OROI DOMHSHS ARTEMIDOS
2
1. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ Αρτέμιδα- Πολεοδομική Ενότητα 3-4-5 Δ/γμα 19-6-87 ΦΕΚ 722/Δ/31-7-87 Υπόλοιπη περιοχή Εμβαδόν=500μ 2 , Πρόσωπο= 12μ Παρέκκλιση: 1. προ Δ/γματος: Ε=100μ 2 , Π=7,5μ 2. τα προκύπτοντα από την πράξη εφαρμογής 3. εφόσον εγγράφεται κάτοψη 40μ 2 και ελάχιστη διάσταση 5μ και δεν δημιουργήθηκαν κατά παράβαση του ΦΕΚ 284/Δ/83(ΖΟΕ) Κάλυψη = 40% Συντελεστής Δόμησης=0,40 (από 0-250μ 2 ) Συντελεστής Δόμησης =0,30 (από 250-500μ 2 ) Συντελεστής Δόμησης =0,10 (από 500-2000μ 2 ) Συντελεστής Δόμησης =0,05 (από 2000μ 2 και πάνω) Αριθμός ορόφων =2 Μέγιστο Ύψος = 8,50μ + 1,5 μ για στέγη Απαγορεύεται η κατασκευή Πιλοτής Χρήσεις γης : (Κατοικία, καταστήματα ψιλικών) Έγκριση Αρχαιολογίας 2. ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Εμβαδόν οικοπέδου ΑΒΓΔΑ προ πράξεως εφαρμογής Εοικ (ΑΒΓΔΑ)=Ε(ΑΒΔ)+Ε(ΒΓΔ) Ε(ΑΒΔ) τ= (α+β+γ)/2= (18.8 +17.58 +25.8) /2=62.18/2=31.09 √31.09*(31.09-18.8)*(31.09-17.58)*(31.09-25.8)= √ 31.09*12.29*13.51*5.29= √27307.6=165.25 Ε(ΒΓΔ) τ= (α+β+γ)/2= (18.95 +17.99 +25.8) /2=62.74/2=31.37 √31.37*(31.37-18.95)*(31.37-17.99)*(31.37-25.8)= √ 31.37*12.42*13.38*5.57= √28988.5=170.26 Εοικ (ΑΒΓΔΑ)=Ε(ΑΒΔ)+Ε(ΒΓΔ) Ε(Α-Β-Γ-Δ-Α)= 165.25+170.26= 335,51 μ 2 Ρυμοτομούμενο τμήμα 3.50 x 17.58 = 61.53 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου εναπομείναν μετά την πράξη εφαρμογής Ε(Α΄Β΄ΓΔΑ΄)= 335.50-61.53=273.97 τ.μ.
Transcript of OROI DOMHSHS ARTEMIDOS
1. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣΑρτέμιδα- Πολεοδομική Ενότητα 3-4-5Δ/γμα 19-6-87 ΦΕΚ 722/Δ/31-7-87Υπόλοιπη περιοχήΕμβαδόν=500μ2 , Πρόσωπο= 12μΠαρέκκλιση:
1. προ Δ/γματος: Ε=100μ2, Π=7,5μ2. τα προκύπτοντα από την πράξη εφαρμογής3. εφόσον εγγράφεται κάτοψη 40μ2 και ελάχιστη διάσταση 5μ και δεν
δημιουργήθηκαν κατά παράβαση του ΦΕΚ 284/Δ/83(ΖΟΕ)Κάλυψη = 40%Συντελεστής Δόμησης=0,40 (από 0-250μ2)Συντελεστής Δόμησης =0,30 (από 250-500μ2)Συντελεστής Δόμησης =0,10 (από 500-2000μ2)Συντελεστής Δόμησης =0,05 (από 2000μ2 και πάνω)Αριθμός ορόφων =2Μέγιστο Ύψος = 8,50μ + 1,5 μ για στέγηΑπαγορεύεται η κατασκευή ΠιλοτήςΧρήσεις γης : (Κατοικία, καταστήματα ψιλικών)Έγκριση Αρχαιολογίας
2. ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ
Εμβαδόν οικοπέδου ΑΒΓΔΑ προ πράξεως εφαρμογής
Εοικ (ΑΒΓΔΑ)=Ε(ΑΒΔ)+Ε(ΒΓΔ)
Ε(ΑΒΔ) τ= (α+β+γ)/2= (18.8 +17.58 +25.8) /2=62.18/2=31.09
√31.09*(31.09-18.8)*(31.09-17.58)*(31.09-25.8)= √ 31.09*12.29*13.51*5.29=√27307.6=165.25Ε(ΒΓΔ)τ= (α+β+γ)/2= (18.95 +17.99 +25.8) /2=62.74/2=31.37√31.37*(31.37-18.95)*(31.37-17.99)*(31.37-25.8)= √ 31.37*12.42*13.38*5.57=√28988.5=170.26Εοικ (ΑΒΓΔΑ)=Ε(ΑΒΔ)+Ε(ΒΓΔ)
Ε(Α-Β-Γ-Δ-Α)= 165.25+170.26= 335,51 μ2
Ρυμοτομούμενο τμήμα
3.50 x 17.58 = 61.53 τ.μ.
Εμβαδόν οικοπέδου εναπομείναν μετά την πράξη εφαρμογής
Ε(Α΄Β΄ΓΔΑ΄)= 335.50-61.53=273.97 τ.μ.
3. ΔΗΛΩΣΗ Ν.651/77 και Ν. 1337/83
Το υπό τα αλφαβητικά στοιχεία Α-Β-Γ-Δ-Α οικόπεδο που εμφανίζεται στο παρόν τοπογραφικό διάγραμμα μα αριθμό ιδιοκτησίας Ο1, βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως του δήμου Αρτέμιδος, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Εμπίπτει στις διατάξεις του Ν.1337,περί εισφορών σε γη και χρήμα αλλά η Πράξη Εφαρμογής της περιοχής δεν έχει κυρωθεί ακόμα. Ουδέν ρέμα ή ρεύμα υψηλής τάσης διέρχεται από το οικόπεδο.
