κτίζω αγοράζω ανακαινίζω δημιουργώ OIKIA

ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ

2011

OIK

IAκτ

ίζω

αγο

ράζω

ανα

καιν

ίζω

δημ

ιουρ

γώ

ΔΩΡΕΑΝ ΜΕ ΤΗ 10/7/2011 και τις υπόλόιπες μερες με €3.99

www.oikiacyprus.com

ΔΙΟΙΚΗΣΗ & ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΕΚΔΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΔΙΑΣ ΛΤΔΤμήμα ΚαΤαλόγων Και όδήγων αγόρας ΕΦήμΕριδωνγενικός διευθυντής Εφημερίδων: Μάνος Μωυσέως

διευθυντής Τμήματος: Χάρης Παστελλής

Advertising Executive: Χαρά Χαραλάμπους

Brand Manager: Ερωτόκριτος Ερωτοκρίτου

Client Service: Ιωάννα Κκολού

Υπεύθυνη Προγραμματισμού: Χριστιάνα Παναγίδου

Υπεύθυνος λογιστηρίου: Γιάννος Χαραλάμπους

EDITORIAL

διευθύνων ςύμβουλος: Γιώργος Μιχαήλ

γενική διευθύντρια: Δάφνη Τανγκ

διευθύντρια Media: Έλενα Λεοντίου

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣArt Director: Μαρία Βασιλείου

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΛεωφόρος Αρχαγγέλοθ 31, Στρόβολος

Τ.Κ. 21836 – Τ.Τ. 1513

Τηλ. 22580580 Fax. 22580647

ήλεκτρονική διεύθυνση: cataloques@diasmedia.com

ΕΚΔΟΤΗΣ: ΕΚΔΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΔΙΑΣ ΛΤΔιδρυτής: Κώστας Ν. Χατζηκωστής

διευθύνων ςύμβουλος: Γιώργος Μιχαήλ

διατελέσας διευθύνων ςύμβουλος: Άντης Χατζηκωστής (2002-2010)

Group Advertising Director: Μαρία Κυριάκου

Group Marketing Director: Πέτρος Πέτρου

Group Creative Director: Γιώργος Χατζηλοϊζου

Υπεύθυνος λογιστηρίου:Αντώνης Αντωνίου

Εκτύπωση: Cassoulides Masterprinters

OIKIAκαλόκαιρι 2011

Ο ΟΔΗγΟΣ ΟΙΚΙΑ ΚΑΛΟΚΑΙρΙ 2011 προσφέρει

σύντομες και ουσιαστικές πληροφορίες για σημαντικά θέματα που

θα προβληματίσουν όπως η χρηματοδότηση, οι πολεοδομικές και

άλλες αναγκαίες άδειες και η επιστροφή του ΦΠΑ. Ταυτόχρονα,

εισηγείται λύσεις σε ότι αφορά πολλές από τις επιλογές που θα πρέπει να

κάνει κάποιος ο οποίος προσανατολίζεται να αγοράσει, να ανακαινίσει ή να

δημιουργήσει τον δικό του χώρο.

Παράλληλα, αποτελεί μια πλατφόρμα για όσους προσφέρουν αυτές τις

λύσεις έτσι ώστε να παρουσιάσουν τα προϊόντα και τις υπηρεσίες τους

στους πιθανούς πελάτες τους και στο ευρύ κοινό. Η έκδοση είναι χωρισμένη

σε ενότητες ανάλογα με τις δραστηριότητες των εταιρειών που έχουν

συμπεριληφθεί.

Ελπίζουμε να αποτελέσει ένα καλό και χρήσιμο εργαλείο για όλους εσάς που

ξεκινάτε το ταξίδι σας για μια καλή οικιστική λύση. Τέλος, ευχαριστούμε όλους

τους οργανισμούς που μας τίμησαν με τη συμμετοχή τους. Καλές δουλειές και

καλές διακοπές!

OΝΕΙΡΟΖΩΗΣ

EDITORIAL

4 OIKIA

περ

ιεχό

μεν

α

OIKIA

SECtionSαγορά – υπομονή και ψάξιμο

ανακαίνιση – βρείτε τους σωστούς συνεργάτες

ασφάλεια – απόλυτη ανάγκη

δάπεδο – θερμοκρασία, ύφη και χρώμα

Είδη Υγιεινής – άπλετο φως και ζωντανά χρώματα

Έπιπλο – άνεση, λειτουργικότητα και ομορφιά

Κλιματισμός/θέρμανση – σκεφτείτε οικονομικά

και πρακτικά

Κουζίνα –εκεί που συναντάτε η οικογένεια

λευκά είδη – φαντασία και διάθεση

όικοδομικά Υλικά – πολλές επιλογές

Πόρτες & παράθυρα – ασφάλεια και αισθητική

Φωτισμός – δημιουργία σωστής ατμόσφαιρας

Κήπος – ποιότητα ζωής και εστία χαλάρωσης

Εξοικονόμηση Ενέργειας και ανανεώσιμες Πηγές

6 OIKIA

στεγαστικα δανεια

ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑΠροΣοΧΗ, ΣΙΓουρΙΑ ΚΑΙ ΜΕΛΕΤΗ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, το Φεβρουάριο του 2008 το συνολικό ποσό των στεγαστικών δανείων ανερχόταν στα 8,41 δις ευρώ, σε σύγκριση με 6,09 δις ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2007. οι τράπεζες, επενδύοντας αρκετά τα τελευταία χρόνια στην οικοδομική βιομηχανία, ετοί-μασαν σωρεία στεγαστικών σχεδίων, με κύριο στοιχείο την ευελιξία, ώστε να προσαρμόζονται στις ανάγκες του εκάστοτε καταναλωτή.Ωστόσο, η συνέχεια δεν ήταν ανάλογη. Η κρίση στην οικονομία και στην αγορά ακινήτων άφησε εκτεθειμένες τις τράπεζες, αφού από ένα σημείο και μετά, οι καταναλωτές δεν ήταν σε θέση να πληρώνουν τις δόσεις τους, με αποτέλεσμα να αυξηθούν οι επισφάλειες των τραπεζών. Αυτό, τις ανάγκασε να αλλάξουν πολιτική και να καθιερώσουν ιδιαίτερα αυστηρά κριτήρια στην παραχώρηση στεγαστικών δανείων.

ΤΙ ΝΑ ΠρΟΣΕΞΕΤΕΣυνοψίζοντας αυτά που μας είπαν οι τραπεζίτες με τους οποίους μιλήσαμε, οι καταναλωτές, κατά τη σύναψη ενός στεγαστικού δανείου, θα πρέπει: (1) Να εξετάζουν το πραγματικό τους κόστος πριν από τη σύναψη του δανείου. Το πραγματικό κόστος αντικατοπτρίζεται από το ΣΕΠΕ (Συνολικό Ετήσιο Ποσοστό Επιβάρυνσης) και υπολογίζεται με μαθηματικό τύπο που δίνεται στον Περί Καταναλωτικής Πίστης Νόμο. (2) Να καθορίζουν το πρόγραμμα αποπληρωμής των δόσεών τους σύμ-φωνα με τα οικονομικά τους δεδομένα και όχι με τη στερεότυπη μηνιαία δόση.(3) Αποφύγετε τη σύναψη δανείου σε ξένο νόμισμα. Η αβεβαιότητα στην Ευρωζώνη εγκυμονεί κινδύνους.(4) Να είναι ενήμεροι των σχεδίων των διάφορων οργανισμών και να αποφασίζουν με μοναδικό γνώμονα τις δυνατότητες του κάθε σχεδίου σε συνάρτηση με τις ιδιαίτερες, προσωπικές τους ανάγκες.

ΜΕ ΤΑ ΧρΟΝΙΑ ΔΙΠΛΑΣΙΑΖΕΤΑΙΓια όσα χρόνια και να πληρώνει κάποιος το στεγαστικό του δάνειο, σίγουρα θα πληρώσει περισσότερα από το αρχικό ποσό το οποίο είχε λάβει, εξαι-τίας των τόκων που προστίθενται. ο κανόνας λέει ότι εάν κάποιος έχει την οικονομική δυνατότητα να πληρώνει μεγάλη μηνιαία δόση, θα εξοφλήσει σχετικά νωρίς το στεγαστικό του δάνειο και επομένως το τελικό ποσό που θα καταβάλει δεν θα είναι πολύ μεγαλύτερο του αρχικού. Εάν, ωστόσο, δεν έχει την αναγκαία οικονομική ευρωστία, θα προτιμήσει να εξοφλήσει το δάνειο καταβάλλοντας μικρές δόσεις για περισσότερα χρόνια. Αυτό, ανα-πόφευκτα θα έχει ως αποτέλεσμα το τελικό ποσό να είναι πολύ μεγαλύτερο από το αρχικό ποσό που δανείστηκε, ίσως ακόμα και υπερδιπλάσιο.

ΔΟΣΕΙΣ ΜΕ ΤΟ ΜΗΝΑ, ΔΟΣΕΙΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΟΧΗ, ΔΟΣΕΙΣ ΜΙΚρΕΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΑυΞΑΝΟΜΕΝΕΣ. γΕΝΙΚΑ ΔΟΣΕΙΣ ΣΤΑ ΜΕΤρΑ ΤΟυ ΚΑθΕ ΠΕΛΑΤΗ.

8 OIKIA

Το στεγαστικό σας δάνειοΑποκτήστε τη δική σας κατοικία, την οποία μπορείτε να αποπλειρώσετε στον δικό σας ρυθμό.

Με τα στεγαστικά μας σχέδια, μπορείτε να πραγματοποιήσετε τα όνειρα σας για:• Ανέγερση της δίκη σας κατοικίας• Αγορά έτοιμης κατοικίας ή διαμερίσματος

Το στεγαστικό σας δάνειο μπορεί να σχεδιαστεί στα μέτρα σας, με τα πιο κάτω χαρακτηριστικά:

Ποσό Χρηματοδότησης:Μπορείτε να χρηματοδοτηθείτε με ποσό που φτάνει μέχρι και το 80% της αξίας του ακινήτου.

Περίοδος Χάριτος:Αν το σπίτι σας …..• Είναι υπό ανέγερση, έχετε τη δυνατότητα να μην πληρώνετε καθόλου δόση μέχρι την ολοκλήρωση της κατοικίας σας (μέγιστη διάρκεια 2 χρόνια) ή ακόμη να πληρώνετε μόνο τους τόκους για τα πρώτα 2 χρόνια του δανείου.• Έχει ολοκληρωθεί, μπορείτε να πληρώνετε χαμηλή δόση για τα πρώτα 2 χρόνια, ίση με τους τόκους σας για τη περίοδο αυτή.

Σχεδιασμός Δόσεων:Για τα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο μπορείτε να ορίσετε το ύψος της δόσης και τη συχνότητα της βάσει των δυνατοτήτων σας.

Επιλογή Νομίσματος:Έχετε την επιλογή δανεισμού σε ευρώ ή σε άλλο νόμισμα.

Όσον αφορά το επιτόκιο, μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε:

• Σταθερό επιτόκιο για περίοδο 3 ή 5 χρόνων (ισχύει μόνο αν το δάνειο είναι σε ευρώ). Μετά τη λήξη της σταθερής περιόδου που επιλέγετε το δάνειο, το επιτόκιο μετατρέπεται σε κυμαινόμενο με βάση το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας για

στεγαστικά δάνεια (ΒΕΣ) ή το Euribor 6m.• Κυμαινόμενο επιτόκιο για όλη τη διάρκεια του δανείου. Αν ο δανεισμός είναι σε ευρώ, μπορείτε να επιλέξετε ως βάση είτε το βασικό επιτόκιο της τράπεζας για στεγαστικά δάνεια (ΒΕΣ) είτε το Euribor 6m. Αν είναι σε άλλο νόμισμα η βάση του δανείου θα είναι το Libor 6m.

Μέγιστη περίοδος αποπληρωμής: 40 χρόνια

Ελάχιστη περίοδος αποπληρωμής:Αν επιλέξετε σταθερό επιτόκιο είναι 15 χρόνια, ενώ αν επιλέξετε κυμαινόμενο επιτόκιο είναι 10 χρόνια.

Αναστολή Δόσης:Σε περίπτωση που σας τύχει κάτι απροόπτο, έχετε τη δυνατότητα να αναβάλετε την πληρωμή της δόσης σας μέχρι και 2 φορές τον χρόνο και συνολικά 24 φορές κατά τη διάρκεια του δανείου σας.

Προειδοποίηση:Η χορήγηση των διευκολύνσεων υπόκειται στην παραχώρηση από τον αιτητή ικανοποιητικών για την Τράπεζα εμπραγμάτων εξασφαλίσεων. Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα να απορρίψει οποιαδήποτε αίτηση κατά την κρίση της και να αποσύρει οποιονδήποτε σχέδιο ανά πάσα στιγμή. Το επιτόκιο και η δόση αποπληρωμής του στεγαστικού δανείου δύνανται να τροποποιούνται από τον αωυπόθηκο πιστωτή από καιρού εις καιρό. Διατρέχετε τον κίνδυνο να χάσετε την ακίνητη περιουσία σας αν δεν πληρώνετε κανονικά τις δόσεις της υποθήκης ή οποιουδήποτε άλλου δανείου το οποίο είναι εξασφαλισμένο με υποθήκη πάνω στην ακίνητη ιδιοκτησία σας.

Προσφορά:Επωφεληθείτε επίσης τη δωρεάν συνδρομή για ένα χρόνο της πιστωτικής κάρτας American express και τις ειδικές εκπτώσεις στην ασφάλεια του ακινήτου σας από τις Γενικές Ασφάλειες Κύπρου.

Για επιπρόσθετες πληροφορίες και για τους όρους, καλέστε 800 00 800, επισκεφτείτε της ιστοσελίδα www.bankofcyprus.com.cy ή απευθυνθείτε στα καταστήματα της Τράπεζας Κύπρου.

12 OIKIA

αδειόδότΗσΗ

H ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣΒΗΜΑ ΠρΟΣ ΒΗΜΑ, ΟΙ ΑΔΕΙΕΣ ΠΟυ ΠρΕΠΕΙ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ ΚΑ-ΠΟΙΟΣ ΚΑΙ ΟΙ ΕΝΕργΕΙΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΠρΕΠΕΙ ΝΑ ΠρΟΒΕΙ γΙΑ ΝΑ ΔΙΑΧΩρΙΣΕΙ ΤΟ ΟΙ-ΚΟΠΕΔΟ ΤΟυ ΚΑΙ ΣΤΗ ΣυΝΕΧΕΙΑ ΝΑ ΚΤΙΣΕΙ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΤΟυ.

ΕΠΙΜοΝΗ, υΠοΜοΝΗ ΚΑΙ ΧροΝοΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΑΧΩρΙΣΜΟυ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝΓια να διαχωριστεί ένα τεμάχιο σε οικόπεδα απαιτούνται αρκετά έξοδα και μία χρονοβό-ρα διαδικασία, τα κύρια στάδια της οποίας είναι πολύ σημαντικά να τα γνωρίζει το κοινό. Σε γενικές γραμμές ακολουθείται η εξής δι-αδικασία:•Εξωτερική όριοθέτηση: Το κτήμα θα πρέ-πει να οριοθετηθεί για να είναι δεδομένα τα σύνορά του.•Πολεοδομική Άδεια: Ταυτόχρονα γίνεται αίτηση για έκδοση Πολεοδομικής Άδειας για μετατροπή του τεμαχίου σε οικόπεδα.•Άδεια διαχωρισμού: Σε αυτό το στάδιο η τοπική Αρχή / Έπαρχος θα πρέπει να εκδώσει την Άδεια Διαχωρισμού των οικοπέδων για να μπορέσουν να καθοριστούν τα υψόμετρα και οι Μηκοτομές. Θα πρέπει να πληρωθούν τα δικαιώματα παροχής υδατοπρομήθειας, ΑΗΚ, ΑΤΗΚ, κατασκευή υποσταθμού ηλεκτρι-κής εκεί που απαιτείται κτλ.

•Υψόμετρα / μηκοτομές: Για να καθο-ριστούν τα υψόμετρα και οι μηκοτομές ενός τεμαχίου θα πρέπει να υποβλη-θούν: (α) Το Πιστοποιητικό Εξωτερικής

οριοθέτησης (βλέπε πιο πάνω) καθώς και (β) η Άδεια Διαχωρισμού από τον αρ-

μόδιο Δήμο ή τον Έπαρχο. Μέχρι το σημείο αυτό η όλη διαδικασία παίρνει από 1-1 ½ χρόνο το ελάχιστο, αναλόγως της υπόθεσης (βαθμός δυσκολίας) και της παρακολούθη-σης των φακέλων στις διάφορες υπηρεσίες.

Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΟΙΚΙΩΝ / ΚΤΙρΙΩΝΑν κάποιος θα κτίσει το σπίτι του σε γη την οποία κατέχει ή αγόρασε, θα πρέπει να κινή-σει πρώτα τις διαδικασίες που αναφέρονται πιο πάνω, για να γίνει ο διαχωρισμός του οι-κοπέδου. Ακολούθως, θα πρέπει να προχω-ρήσει και στις πιο κάτω ενέργειες.•Προσφορές - Κατασκευαστικά: Το επόμε-νο στάδιο -μετά τα πιο πάνω- είναι να δοθούν προσφορές στους κατασκευαστές με βάση

τις λεπτομέρειες / όρους που έχουν επιβλη-θεί στις πιο πάνω άδειες από τις αρμόδιες Αρχές.•Κατακύρωση Προσφοράς - Κατασκευ-αστικά: Τα κατασκευαστικά έργα (δρόμοι, πεζοδρόμια, υπηρεσίες κτλ.) είναι η επόμενη κίνηση. Σε αυτό το στάδιο δεν αναμένεται ιδι-αίτερη χρονοτριβή, αφού τα κατασκευαστικά έργα (10-15 οικόπεδα) μπορούν να ολοκλη-ρωθούν σε 6-8 μήνες.•Πιστοποιητικό Τελικής Έγκρισης: Μετά την ολοκλήρωση του διαχωρισμού, χρειά-ζεται η τελική χωρομέτρηση / οριοθέτηση, όπου θα επιβεβαιώνεται ότι τα εσωτερικά και εξωτερικά ορόσημα έχουν τοποθετηθεί ορθά. Ακολουθεί το Πιστοποιητικό Τελικής Έγκρι-σης, το οποίο είναι αναγκαίο να υποβληθεί για την έκδοση των τίτλων ιδιοκτησίας.•Κατάθεση Τελικής Έγκρισης για Έκδο-ση Τίτλων: Όλα τα σχετικά έντυπα (Πιστο-ποιητικά Τελικής Έγκρισης κτλ.) θα πρέπει να υποβληθούν για να εκδοθούν οι τίτλοι ιδιο-κτησίας για κάθε οικόπεδο. Για τα τελευταία στάδια μέχρι και την έκδοση τίτλων απαιτού-νται τουλάχιστον 1 ½-2 χρόνια επιπλέον.Συνοψίζοντας τα πιο πάνω, η όλη διαδικασία για διαχωρισμό μέχρι και την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας φτάνει τα 4-5 χρόνια, αναλόγως του διαχωρισμού, της περιοχής και φυσικά της «πίεσης» (connection) που ασκεί ο αιτη-τής στα διάφορα κυβερνητικά τμήματα. Αν νομίζετε ότι είναι υπερβολή, μία δοκιμή θα σας πείσει.Το ολικό κόστος διαχωρισμού, συμπεριλαμ-βανομένων όλων των εξόδων (κατασκευαστι-κών, αδειών, επιβλέψεων, παροχή υπηρεσιών, νερό, ρεύμα κτλ.), ανέρχεται περίπου στα €20.000-€25.000 ανά οικόπεδο.

•Το κείμενο ετοιμάστηκε από τον Χαράλα-μπο Πετρίδη -BSc (Hons), MPhil (Cambridge Uni.) MRICS- Διευθυντή της Landtourist Estates Ltd, Εγκεκριμένοι Εκτιμητές & Σύμ-βουλοι Ακινήτων, και Πρόεδρο του Συνδέ-σμου Επιστημόνων Εκτιμητών και Συμβού-λων Ακινήτων Κύπρου.

όργανΩσΗ

ΟΡΓΑΝΩΘΕΙΤΕ!

Το τελευταίο πράγμα που θα ήθελε κάποιος, ο οποί-ος επενδύει τις οικονομίες μιας ζωής ή συνάπτει ένα τεράστιο δάνειο για να αγοράσει ή να κτίσει το σπίτι

του, είναι να βρεθεί εκτεθειμένος από την εταιρεία ή τους επαγγελματίες με τους οποίους θα συνεργαστεί.

ΨΑΞΤΕ ΤΟυΣ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟυΣ ΣυΝΕργΑ-ΤΕΣ ΣΑΣο κάθε αγοραστής οφείλει να γνωρίζει βασικές πληροφο-ρίες για την επιχείρηση ή τον πωλητή, προτού προχωρήσει σε συναλλαγές. Για το λόγο αυτό θα πρέπει να συλλέξει αρκετές πληροφορίες, που αφορούν στη φερεγγυότητα της εταιρείας, στο εμπορικό και οικονομικό ιστορικό της, αλλά και στο όνομα που αυτή έχει στο παζάρι. Εάν θα κτί-σετε, ζητήστε από τον εργολάβο να σας δείξει πρόσφατες τους δουλειές.Αυτές τις πληροφορίες μπορεί να τις βρει κάποιος από διάφορες πηγές, όπως είναι οι επίσημες ιστοσελίδες και τα blogs στο διαδίκτυο της ίδιας της εταιρείας αλλά και σχετικών συνδέσμων με την αγορά ακινήτων. Ακόμα, από δημοσιεύματα στον Τύπο, από πελάτες της επιχείρησης, αλλά και από άτομα της αγοράς και γενικότερα της κοι-νωνίας, στην οποία δραστηριοποιείται η επιχείρηση, όπως τράπεζες, δημαρχεία, κοινωνικούς φορείς και στελέχη επιφανών εταιρειών. Η επεξεργασία των πληροφοριών αυτών θα καταδείξει κατά πόσο ο αγοραστής διαπραγματεύεται με σοβαρούς πωλητές, καθώς και το βαθμό του ρίσκου που πιθανό να υπάρχει.

ΚΑΝΤΕ ΚΑΛΟ ΣυΜΒΟΛΑΙΟΖητήστε συμβουλές από εμπειρογνώμονες, όπως έναν δι-κηγόρο, έμπειρο αρχιτέκτονα ή πολιτικό μηχανικό, ώστε να εξασφαλίσετε επαγγελματική άποψη. Επίσης, στους τεχνικούς όρους που περιλαμβάνονται στις εκάστοτε συμφωνίες αγοραπωλησίας ή κτισίματος, θα πρέπει ο αγοραστής να προνοήσει για τις ανάλογες εγγυήσεις για οικοδομική ποιότητα, αλλά και για εγγυή-σεις που καλύπτουν το συμπεριλαμβανόμενο εξοπλισμό, όπως είναι οι ηλεκτρικές συσκευές, τα κλιματιστικά, το μηχανοστάσιο πισίνας ή το πιεστικό σύστημα.

ΖΗΤΗΣΤΕ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ Κατά τη διαδικασία της αγοράς θα πρέπει να ζητήσετε όλα τα αναγκαία πιστοποιητικά του ακινήτου από την επι-χείρηση ή τον πωλητή. Τα κυριότερα πιστοποιητικά που πρέπει να μελετήσετε είναι ο τίτλος ιδιοκτησίας του τεμα-χίου, στο οποίο ανεγείρεται η κατοικία ή το διαμέρισμα, η πολεοδομική άδεια και η άδεια οικοδομής. Εκτός από αυτά, θα πρέπει να ενημερωθείτε λεπτομερώς κατά πόσο το τεμάχιο είναι υποθηκευμένο και για ποιο ποσό, ώστε να σιγουρευτείτε ότι μελλοντικά δεν θα υπάρχουν εμπράγμα-τα βάρη στην περιουσία σας.

ΑΠΑΛΛΑΧθΕΙΤΕ ΑΠΟ υΠΟΧρΕΩΣΕΙΣ Στην περίπτωση κατά την οποία το τεμάχιο είναι υποθη-κευμένο έναντι χρηματοδότησης για ανέγερση, θα πρέπει να υποχρεώσετε την επιχείρηση να σας εξασφαλίσει την ανάλογη απαλλαγή ως εξής:•Σε περίπτωση που θα προχωρήσετε στην αγορά μέσω οικιστικού δανείου από τράπεζα, τότε μπορείτε να ζητή-σετε την απαλλαγή, γνωστή ως waiver, η οποία θα απαλ-λάσσει το τεμάχιό σας από οποιαδήποτε οικονομική επι-βάρυνση προκύψει στο μέλλον.•Αν θα προχωρήσετε στην αγορά με μετρητά, τότε μπο-ρείτε να ζητήσετε bank guarantee για το ποσό της ή και μεταβίβαση μεριδίου γης, που να είναι ανάλογη με το εμ-βαδό που καταλαμβάνει η κατοικία ή το διαμέρισμα.Τα πιο πάνω μπορούν να σας δώσουν αρκετή νομική δύ-ναμη όσον αφορά στην κυριότητα της ιδιοκτησίας σας, σε περίπτωση που προκύψουν οικονομικά προβλήματα με τον επιχειρηματία-πωλητή.

ΜΗΝ ΠΛΗρΩΝΕΤΕ ΑΒΑΣΑΝΙΣΤΑ Εάν η αγορά σας προβλέπει σταδιακές πληρωμές, βάσει της προόδου των εργασιών στην κατοικία ή το διαμέρισμα, τότε θα πρέπει να ζητάτε επίσημο πιστοποιητικό αποπερά-τωσης εργασιών από την επιχείρηση ή τον πωλητή, προτού προβαίνετε στις ανάλογες πληρωμές. Επίσης, είναι ορθό να επιβλέπετε ο ίδιος την οικοδομή, ώστε να είστε βέβαι-ος για το στάδιο ανέγερσης. Χωρίς πιστοποιητικό πολιτι-κού μηχανικού ο αγοραστής δεν συνιστάται να προβαίνει σε πληρωμές.

ΚΑΠΟΙΑ ΠρΑγΜΑΤΑ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛυ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ γΙΑ ΝΑ ΑΦΕθΟυΝ ΑΝΕΞΕΛΕγΚΤΑ. ΠΙθΑΝΑ ΛΑθΗ θΑ ΕΧΟυΝ ΤΕρΑΣΤΙΟ ΚΟΣΤΟΣ ΣΤΗΝ ΤΣΕΠΗ ΣΑΣ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΤΗΣ ΖΩΗΣ ΣΑΣ.

14 OIKIA

g

όργανΩσΗ

ΔΩΣΤΕ ΣΗΜΑΣΙΑ ΣΤΟΝ ΤΙΤΛΟ Το θέμα του τίτλου και της μεταβίβασης είναι αρκετά σοβαρό, ειδικά στην Κύπρο, λόγω των μεγάλων προ-βλημάτων που παρουσιάζει το σύστημα έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας. Για το λόγο αυτό αξίζει ιδιαίτερης προσο-χής και οι αγοραστές θα πρέπει να δίνουν περισσότερη σημασία. Ξεκινώντας από το συμβολαιογραφικό κομμάτι, θα πρέ-πει να γίνεται ειδική πρόνοια στο συμβόλαιο αγοράς και να αναφέρεται ο ακριβής χρόνος, κατά τον οποίο υπο-λογίζεται η έκδοση του τίτλου ιδιοκτησίας. Επίσης, είναι ορθό ο αγοραστής να προσθέτει στο συμβόλαιο μία καθαρή πρόνοια, σύμφωνα με την οποία να αφήνει ένα μέρος των χρημάτων, όπως το τυπικό ποσό των €1.000, το οποίο θα καταβάλλεται ταυτόχρονα με την έκδοση και τη μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας. Με αυτήν την πρόνοια το συμβόλαιο μένει νομικά ανοιχτό, μέχρι να γίνει και η τελευταία πράξη, όπως περιγράφεται πιο πάνω. Βάσει αυτού δίνεται το δικαίωμα στον αγοραστή να απαιτήσει σε οποιοδήποτε στάδιο τον τερματισμό του συμβολαίου και την επιστροφή των χρημάτων του, εφό-σον η πράξη δεν θεωρείται κλειστή.

ΖΗΤΗΣΤΕ ΕΞΗγΗΣΕΙΣ Σε περίπτωση που η επιχείρηση ή ο πωλητής καθυστερούν την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας, ο αγοραστής θα πρέπει να ζητήσει γραπτή και λεπτομερή ενημέρωση για την υφιστάμενη κατάσταση, καθώς και για το πλάνο των ενεργειών

στις οποίες προτίθεται να προβεί ο πωλητής, μέχρι την εξασφάλιση. Σε περίπτωση που ο πωλητής δεν ανταποκρίνεται ή δεν ενδιαφέρεται να δώσει εξήγηση, τότε ο αγοραστής θα πρέπει να ζητήσει νομική συμβουλή είτε ως μονάδα είτε ομαδικά, εάν πρόκειται για συγκροτήματα διαμερισμά-των. Όπως είναι γνωστό, το σύστημα των τίτλων στην Κύπρο υποφέρει από αρκετά νομοθετικά κενά. Έτσι, αρ-κετές φορές πολλοί επιχειρηματίες, πωλητές ή πελάτες πέφτουν θύματα της γραφειοκρατίας και των απαρχαι-ωμένων νομοθετικών ρυθμίσεων. Άρα, για μία καθυστε-ρημένη έκδοση τίτλου δεν σημαίνει ότι φταίει πάντοτε η επιχείρηση ή ο πωλητής.

ΑΠΑΙΤΗΣΤΕ ΕγγυΗΣΕΙΣ Εκτός από την ποιότητα, η οποία θα πρέπει να επιθεω-ρηθεί ενδελεχώς, ο αγοραστής θα πρέπει κατά την πα-ράδοση να επιδιώξει μία απλή γραπτή συμφωνία, με την οποία ο πωλητής να του διασφαλίζει ότι θα τηρήσει τις ανάλογες εγγυήσεις, με αρχική ημερομηνία αυτήν την οποία παραδίδεται το κλειδί. Επίσης, στη συμφωνία θα πρέπει να διευκρινίζεται ότι ο πωλητής δεν θα έχει οποιεσδήποτε άλλες απαιτήσεις οι-κονομικής ή άλλης φύσεως από τον αγοραστή, καθώς στο μέλλον ίσως προκύψουν φορολογίες ή άλλα έξοδα, τα οποία ο αγοραστής να κληθεί να καταβάλει. Τέλος, κατά τη διάρκεια της παράδοσης ο πωλητής θα πρέπει να αποδεικνύει στον αγοραστή ότι όλες οι εξα-σφαλίσεις χρηματοδότησης του έργου είναι καλυμμένες ή εξοφλημένες και ότι το εν λόγω ακίνητο δεν θα επη-ρεάζεται στο μέλλον ή πριν από την έκδοση τίτλου, από οικονομικά εμπράγματα βάρη.

16 OIKIA

18 OIKIA

επιστρόΦΗ Φ.π.α.

ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ Φ.Π.Α.ΠΟΛΛΟΙ ΕΙΝΑΙ ΑυΤΟΙ ΠΟυ ΔΙΕρΩΤΩΝΤΑΙ ΚΑΤΑ ΠΟΣΟ ΔΙΚΑΙΟυ-ΝΤΑΙ ΝΑ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΟυΝ ΕΠΙΣΤρΟΦΗ Φ.Π.Α. γΙΑ ΤΟ/ΗΝ ΚΑΙ-ΝΟυργΙΟ/Α ΤΟυΣ ΔΙΑΜΕρΙΣΜΑ/ΟΙΚΙΑ. γΙ’ ΑυΤΟΝ ΤΟ ΛΟγΟ θΑ ΕΞΗγΗΣΩ, ΜΕ ΑΠΛΑ ΛΟγΙΑ, ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΑρΟΧΗΣ ΧΟρΗγΙ-ΑΣ ΠΟυ ΠΗγΑΖΕΙ ΑΠΟ ΤΗ ΝΟΜΟθΕΣΙΑ ΑυΤΗ (Ν91(Ι)/2006).

Κατ’ αρχάς, να αναφέρουμε ότι η επιβολή Φ.Π.Α. σε όλα τα καινούρ-για κτίρια από την 1η Μαΐου 2004

έχει αναπόφευκτα αυξήσει το κόστος από-κτησης. Αυτή ήταν μία Ευρωπαϊκή οδηγία η οποία δεν μπορούσε να αποφευχθεί. Γι’ αυτό και η κυβέρνηση εφάρμοσε νομοθε-σία που αφορά κατοίκους της Δημοκρα-τίας, όπου οι «δικαιούχοι» μπορούν να διεκδικήσουν επιστροφή μεγάλου μέρους

του Φ.Π.Α. που έχουν καταβάλει.

ΔΙΚΑΙΟυΧΑ ΠρΟΣΩΠΑ: Να είναι φυσικό πρόσωπο, το οποίο

έχει συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας του και είναι μόνιμα

εγκατεστημένο στην Κυπρι-ακή Δημοκρατία. Νοείται ότι πρέπει να είναι έγγαμο

πρόσωπο. Η χορηγία παρα-χωρείται για την αγορά ή την ανέγερση οικίας πριν από την πρώτη εγκατάσταση, η

οποία θα είναι ο μόνιμος/κύ-ριος χώρος διαμονής του αιτητή. Θα πρέπει όμως το συνολικό εμβαδό της

οικίας να μην υπερβαίνει τα 250 τ. μέτρα. Η χορηγία

αυτή υπολογίζεται με βάση το εμβαδό της οικίας και κα-

λύπτει μέχρι και 130 τ. μέτρα. Το ύψος της χορηγίας εξαρτά-

ται από τον τύπο της οικίας, δηλαδή αν είναι ανεξάρ-τητη ή ημιεφαπτόμενη, αν είναι διαμέρισμα ενός, δύο

ή τριών υπνοδωματίων κτλ., όπως φαίνεται στον Πί-

νακα πιο πάνω.

ΠοΙοΙ ΔΙΚΑΙουΝΤΑΙ ΚΑΙ ΤΙ

υΠΟΛΟγΙΣΜΟΣ ΠΑρΑΧΩρΗΣΗΣ ΑΝΩΤΑΤΟυ ΠΟΣΟυ ΧΟρΗγΙΑΣ γΙΑ ΤΟ 2008

Τιμή Πώλησης ή Κόστος ανέγερσης ανώτατο όριο τ. μ. ανώτατο ύψος χορηγίας € € 1. Ανέγερση κατοικίας 896,41 130 10.131,132. Αγορά διαμερίσματος•Ενός υπνοδωματίου 1.703,19 130 19.249,28•Δύο υπνοδωματίων 1.703,19 130 19.249,28•Τριών υπνοδωματίων 1.568,73 130 15.196,873. Αγορά κατοικίας•Ανεξάρτητη κατοικία (detached) 1.792,83 130 20.262,38•Ημιεφαπτόμενη κατοικία 1.344,63 130 15.196,87 (Semi-detached)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ1. Τα πιο πάνω ποσά ανώτατης χορηγίας για το έτος 2008.2. Το ύψος της χορηγίας αναπροσαρμό-ζεται με βάση τον τιμάριθμο.3. Η χορηγία παρέχεται για κατοικίες συνολικού εμβαδού 250 τ. μέτρα αλλά καλύπτει μέχρι και τα 130 τ. μέτρα.4. Φόρμουλα: (Συνολικό εμβαδό μέχρι 130 τ. μέτρα) Χ (Τιμή πώλησης ή κόστος ανέγερσης με βάση τη Νομοθεσία σε τ. μέτρα) Χ (Κλάσμα ΦΠΑ π.χ. 15/115) Χ (Κλάσμα χορηγίας π.χ. 10/15 ή 2/3).

Η χορηγία καταβάλλεται στο δικαιούχο πρόσωπο μετά την εγκατάστασή του στο νέο του χώρο όπου θα διαμένει μόνιμα (μετά τη συμπλήρωση ειδικού εντύπου με όλα τα απαραίτητα στοιχεία). Να σημειω-θεί ότι δικαιούχο πρόσωπο στο οποίο πα-ραχωρήθηκε η χορηγία δεν μπορεί να υποβάλει νέα αίτηση πριν από την πά-ροδο 10 ετών.

Επίσης, στις περιπτώσεις όπου δικαιούχο πρόσωπο παύει να χρησιμοποιεί την οικία του ως μόνιμο χώρο διαμονής πριν από την πάροδο 10 ετών, υποχρεούται να επι-στρέψει το ανάλογο ποσό χορηγίας που έχει καρπωθεί. Γενικά, θα πρέπει να σημει-ωθεί ότι στους δικαιούχους επιστρέφεται ένα ποσοστό περί το 7%-10% του Φ.Π.Α., αναλόγως και του τύπου της/του οικίας/διαμερίσματος που έχουν αγοράσει, όπως φαίνεται στον Πίνακα. ο Φ.Π.Α. έχει επι-βληθεί σε κάθε είδος κτιρίου (εμπορικό/οικιστικό κτλ.) και δεν έχει καμία σχέση με την προτιθέμενη επιβολή Φ.Π.Α. στην «οι-κοδομήσιμη γη», η οποία επίκειται.

•Το κείμενο ετοιμάστηκε από τον Χα-ράλαμπο Πετρίδη -BSc (Hons), MPhil (Cambridge Uni.) MRICS- Διευθυντή της Landtourist Estates Ltd, Εγκεκριμένοι Εκτι-μητές & Σύμβουλοι Ακινήτων και Πρόε-δρο του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμη-τών και Συμβούλων Ακινήτων Κύπρου.

ο λόγος είναι ότι οι αγοραπωλησίες στα ακίνητα γίνονται σχετικά «υπογεί-ως», στα κρυφά και δεν είναι εύκολο να προσδιοριστούν οι πραγματικές τιμές σε μία περιοχή ακινήτων. Το παζάρεμα μπορεί να διαρκέσει μέχρι και έξι μήνες. Πάντως, καινούργιο ή μεταχειρισμένο σπίτι, και τα δύο απαιτούν την ίδια ενέργεια και υπομονή.

γΕΙΤΟΝΙΕΣΚεντρική ιδέα μιας αρχιτεκτονικής σύνθεσης είναι η δημιουργία ενός συ-γκροτήματος κατοικιών, που θα θυμίζει γειτονιά. Η ιδέα αποτελεί σίγουρα πόλο έλξης για τους μελλοντικούς αγοραστές, μια και πολλοί προτιμούν την απομόνωση μιας γειτονιάς με λιγότερο κόσμο και τον υπέροχο χώρο πρασίνου που δημιουργείται στο κέντρο του συγκροτήματος. Αυτά τα στοι-χεία προσδίδουν έναν πιο οικογενειακό χαρακτήρα, επιτρέποντας στους ενοίκους να νιώθουν περισσότερη ασφάλεια και άνεση.

ΕΠΙΛΟγΕΣ ΣΠΙΤΙΩΝΗ πρώτη επιλογή είναι να βρούμε ένα σπίτι που να είναι απόλυτα γερό. Να έχει, δηλαδή, τα χαρακτηριστικά του απόλυτου αντισεισμικού και του οικο-νομικού. υπάρχουν πολλά είδη σπιτιού τα οποία μπορούν να επιλέξουν οι ενδιαφερόμενοι: το κτιστό, το μεταλλικό και το ξύλινο. Συνήθως οι περισσό-τεροι επιλέγουν την κλασική οδό του κτιστού σπιτιού, τα πλεονεκτήματα του οποίου είναι σε όλους γνωστά, όμως και οι άλλες δύο επιλογές μπορούν να ικανοποιήσουν στον υπέρτατο βαθμό. Όπως και να έχετε φανταστεί το σπίτι των ονείρων σας, με τα υλικά που εσείς θα επιλέξετε, τοίχους, τούβλα, πέ-τρα και άλλα, μη συμβιβαστείτε με οποιεσδήποτε ατέλειες, γιατί κάτι τέτοιο στην πορεία των χρόνων μπορεί να σας στοιχίσει ακριβά.

Μεταλλικά:Τα τελευταία χρόνια έχει αυξηθεί και στην Κύπρο η κατασκευή μεταλλικών

κτιρίων και δη σπιτιών και αυτό οφείλεται σε πολλούς παράγοντες: 1. Στην ταχύτητα κατασκευής. Για παράδειγμα, η ανέγερση ενός

μεταλλικού σπιτιού γύρω στα 120 τ.μ. χρειάζεται 2-3 μήνες για να ολοκληρωθεί, ενώ ενός σπιτιού 180 τ.μ. μόνο

εννιά μήνες.2. Στην οικονομική κατασκευή. Εκτός από τα άριστης κατασκευής υλικά, η κατασκευή είναι αρκετά οικονομική.3. Στην αντισεισμική κατασκευή. ο μεταλλικός σκελετός του κτιρίου αποτε-λείται κυρίως από δοκάρια και κολώνες, που σημαίνει μεγάλη διάρκεια στο χρόνο, υψηλή αντισεισμικότητα, χωρίς χαλάρωση στο χρόνο και φθορές. 4. 100% ασφάλεια και εγγύηση της κατασκευής.5. Προσφέρει μεγάλη θερμοηχομόνωση. Τα μονωτικά υλικά που χρησιμο-ποιούνται είναι άφλεκτα, αδιάβροχα -εμποδίζοντας, έτσι, την υγρασία να περάσει στο εσωτερικό του τοίχου- δεν μουχλιάζουν και επιτρέπουν στο σπίτι να αναπνέει υγιεινά.6. Τα υλικά του προσφέρουν ζεστό χειμώνα και δροσερό καλοκαίρι.7. ο σκελετός και τα μονωτικά υλικά έχουν μεγάλη πυροπροστασία.8. Μπορεί να υποστηρίξει οποιοδήποτε αρχιτεκτονικό σχέδιο. υπάρχει δυ-νατότητα επέκτασης όσων ορόφων ο αγοραστής επιθυμεί χωρίς την παρα-μικρή φθορά ή ρωγμή.

Ξύλινα:Γιατί κανείς να επιλέξει το ξύλινο σπίτι ως εξοχική κατοικία, όταν τα πλεο-νεκτήματα του σπιτιού από τούβλο φαίνονται περισσότερα και είναι η πιο διαδεδομένη επιλογή; Όπως συμβαίνει σε πολλά μέρη στον κόσμο, ένας πολύ σημαντικός παράγοντας στην επιλογή δομικού υλικού είναι η διαθε-σιμότητα τέτοιων υλικών. Αν ζεις σε χώρα που έχει αφθονία σε ξύλο, θα πα-ρατηρήσεις ότι ένα ξύλινο σπίτι αποτελεί την τυπική επιλογή. Αντίστοιχα, σε χώρες με περιορισμένες δασικές εκτάσεις και ξυλεία, τα σπίτια συνηθίζεται να κτίζονται με πέτρα, τούβλα ή και σε πιο ακραία παραδείγματα, με πάγο. οτιδήποτε δηλαδή είναι διαθέσιμο και αποδοτικό.Αν και πολλές φορές η επιλογή μεταξύ ξύλου και άλλων υλικών είναι μία προσωπική επιλογή, πολλοί παράγοντες, πέραν της διαθεσιμότητας και της παράδοσης, παίζουν ρόλο. Είναι, για παράδειγμα, μία επιλογή που επηρεά-ζεται από το κόστος και την αντίστοιχη οικονομική κατάσταση, το στυλ και το χαρακτήρα που κάποιος προτιμά, καθώς επίσης και την εποχή την οποία κτίζεται το σπίτι. 1. Παρέχει ενεργειακή απόδοση.2. Διαθέτει ομορφιά, ειδικά όταν πρόκειται για εξοχική κατοικία. 3. Κτίζεται με απόλυτη ταχύτητα.4. Είναι ανθεκτικό και προσφέρει προστασία και αντοχή σε φυσικά φαινό-μενα, όπως σεισμούς, ανεμοστρόβιλους και πυρκαγιές. 5. Η χρήση του ξύλου είναι οικονομική. Εξάλλου, τα τελευταία χρόνια έχει εισβάλει για τα καλά στη ζωή μας ο όρος «οικολογικό» και μάλιστα σε όλους τους τομείς της καθημερινότητάς μας. Η ευαισθητοποίηση όλων και η ολοένα μεγαλύτερη στροφή σε επιλογές φιλικές προς το περιβάλλον, φαίνεται να είναι και ο λόγος που το ξύλο κερδίζει συνεχώς έδαφος στις προτιμήσεις μας. Πρόκειται για ένα υλικό, το οποίο δεν θα μπορούσε να αφήσει «ασυγκίνητους» αυτούς που πραγμα-τικά επιθυμούν να αποκτήσουν τη δική τους καθ’ όλα οικολογική κατοικία ή αυτούς που ονειρεύονται να περνούν το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας τους σε ένα χώρο αληθινά υγιεινό. Εμείς, τι σας προτείνουμε, με δυο λόγια; Απλώς, να «ζήσετε» στο σπίτι σας, να το ζείτε κάθε ώρα και κάθε στιγμή.

αγόρα όικιασΑΠο ΤΗ ΣΤΕΛΛΑ ΜουρΕΤΤου

υΠΟΜΟΝΗ ΚΑΙ ΨΑΞΙΜΟΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΒΗΜΑΤΑ ΠΟυ ΠρΕΠΕΙ ΝΑ ΑΚΟΛΟυθΗΣΕΙ ΕΝΑΣ ΜΕΛΛΟ-ΝΤΙΚΟΣ ΑγΟρΑΣΤΗΣ; ΟΙ ΕΙΔΙΚΟΙ ΣυΜΒΟυΛΕυΟυΝ ΟΤΙ ΠρΕΠΕΙ ΚΑΤ’ Αρ-ΧΑΣ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΦΑΣΙΣΜΕΝΟΣ γΙΑ ΠΟΛυ ΨΑΞΙΜΟ, ΝΑ ΕΧΕΙ υΠΟΜΟ-ΝΗ ΚΑΙ ΕΠΙΜΟΝΗ.

22 OIKIA

Unique beachfront, marina and golf properties in Cyprus.Spectacular locations, award-winning architecture, exclusive lifestyles.

cybarco.com Cyprus 8000 50 30 Cyprus / Athens / London / Moscow / St. Petersburg / Kiev

Developing homes since 1945

live Luxuryby

Completed show villa at Akamas Bay Villas

Cybarco_LiveLux_Ad_Gold_Mag_210x280mm_ENG_AW.indd 1 04/04/2011 16:24

αγόρα

29 OIKIA

MAnGLiS GRoUP oF CoMPAniES

iKoDoMiKi StAVRiDES & StAVRiDES - ΕξόχιΚα Πανω ςΤό ΚΥμα αΠό €57,900

MAnGLiS GRoUP oF CoMPAniES

QUALitY GRoUP

iKoDoMiKi StAVRiDES & StAVRiDES - ΕξόχιΚα Πανω ςΤό ΚΥμα αΠό €57,900QUALitY GRoUP

ανακαινισΗ

Η ΚΑΛυΤΕρΗ ΑρΧΗ ΕΙΝΑΙ Η ΣυΝΕργΑΣΙΑ ΜΕ

ΑΠο ΤΗ ΣΤΕΛΛΑ ΜουρΕΤΤου

ΣΩΣΤΟ ΕΠΑγγΕΛΜΑΤΙΑΜία ανακαίνιση μπορεί να εμπεριέχει την αλλαγή χώρων, άρα γκρέμισμα τοίχων, την προέκταση σε μήκος, πλάτος, ύψος, αν αυτό είναι δυνατό και επιτρεπτό από τους νό-μους της πολεοδομίας, αλλά μπορεί να είναι και μία απλή ανανέωση με μικρές πρακτι-κές αλλαγές. Με ποιο τρόπο θα μπορούσαμε να ανανεώσουμε το σπίτι μας; Σε ποια άτομα θα πρέπει να απευθυνθούμε, τι εναλλακτικές έχουμε και πόσο περίπου θα μας κοστίσει η μελέτη και επίβλεψη μιας ολοκληρωμένης και εμπεριστατωμένης ανακαίνισης;

•Πρώτα από όλα η έμπειρη γνώμη ενός ειδικού είναι η σωστή αρχή για την ανακαίνιση ενός χώρου. Εκτός από πολύτιμες ιδέες, ένας αρχιτέκτονας ή διακοσμητής μπορεί να μας βοηθήσει στις αγορές μας για το νέο μας σπίτι και να μας προτείνει σωστές, ποιο-τικές και οικονομικές επιλογές. •Στην περίπτωση μεγάλης ανακαίνισης, όταν πρόκειται δηλαδή για κτίσιμο και γκρέμι-σμα οποιουδήποτε στοιχείου μέσα στο σπίτι, η συνεργασία με έναν αρχιτέκτονα μηχανι-κό είναι υποχρεωτική. Γιατί πρέπει να ξεχωρίσουμε πού μπορούμε και πού δεν μπορούμε να επέμβουμε. Γι’ αυτό απαιτείται να γίνονται όλα βάσει ενός σχεδίου, στο οποίο θα έχουν συμφωνήσει από πριν ο πελάτης και ο αρχιτέκτονας, ώστε να αποφεύγονται οι περιττές δουλειές, οι οποίες μπορεί στο τέλος να μας βγάλουν από τον προϋπολογισμό μας. Τέλος, για να έχουμε τον έλεγχο της κατάστασης, θα πρέπει να είμαστε λεπτομε-ρώς ενήμεροι για τις εργασίες που θα συντελεστούν, για το κόστος και τη διάρκεια. •Η αλλαγή πατώματος και στέγης, οι μονωτικές εργασίες, νέα ανοίγματα, πόρτες και παράθυρα, αλλαγές στις χρήσεις των χώρων, όλα απαιτούν συνεργασία με τον ειδικό. Το νέο σπίτι χρειάζεται φυσικά, νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και σοβάτισμα και βάψιμο με τα χρώματα της αρεσκείας σας. •Παρκέ ή λαμινέιτ μπορούν να αντικαταστήσουν το μάρμαρο και να δώσουν μια πιο ζεστή νότα στο χώρο, είτε μιλάμε για σαλόνι είτε για υπνοδωμάτια. Στο σαλόνι μπορεί να τοποθετηθεί τζάκι, δημιουργώντας ένα διακριτικό άνοιγμα στον τοίχο. •Στην περίπτωση μιας μεσαίας ανακαίνισης, για παράδειγμα, εκεί όπου θα αντικα-ταστήσουμε παλιές κατασκευές με νέες -αλλαγή ειδών υγιεινής στο μπάνιο, νέα κου-φώματα, νέες εσωτερικές και εξωτερικές πόρτες, μπαλκονόπορτες ασφαλείας, αλλαγή επίπλων κουζίνας- καλό είναι να γνωρίζουμε ότι μπορεί να γίνει χωρίς άδεια από την πολεοδομία.•Αν θα αντικαταστήσουμε τα παλιά στοιχεία του σπιτιού, όπως έπιπλα κουζίνας, είδη υγιεινής και άλλα, χρειάζονται εξειδικευμένα συνεργεία, όπως αλουμινάς, ξυλουργός, υδραυλικός και άλλοι.•Στην περίπτωση μικρής ανακαίνισης, που είναι και η συνεθέστερη, απαιτούνται πολύ λιγότερες διαδικασίες. Εδώ, οι αλλαγές αφορούν περισσότερο στο ύφος του σπιτιού και στην ανανέωσή του με νέα υφάσματα και έπιπλα, νέες χρωμοσυνθέσεις και ταπετσα-ρίες στους τοίχους και φυσικά πολλά αξεσουάρ για όλους τους χώρους του σπιτιού. Αν δεν θέλουμε να διαθέσουμε επιπλέον χρήματα ή απλώς αγαπάμε πολύ τα παλιά μας έπιπλα, ένα καλό βήμα είναι η συντήρηση των παλιών επίπλων σε συνδυασμό με την αλλαγή στο χρώμα, ώστε να μοιάζουν και πάλι καινούργια. •Η ατμόσφαιρα αλλάζει πολύ εύκολα απλώς και μόνο με την αλλαγή χρωμάτων στους τοίχους, αλλά και με αλλαγή στις ταπετσαρίες και τα φωτιστικά. Η διάθεσή μας αλλά-ζει με συνδυασμούς καινούργιων υφασμάτων, με νέες κουρτίνες και τραπεζομάντιλα, χαλιά, μαξιλάρια και ριχτάρια, κορνίζες, πίνακες, βάζα, καθρέφτες, διάφορα άλλα αξε-σουάρ, αλλά και γύψινες κατασκευές, διαχωριστικά, βιβλιοθήκες και μικροέπιπλα, όλα με πινελιές χρωμάτων. •Μία ωραία ιδέα για αλλαγή και του χώρου αλλά και της διάθεσής μας, είναι ο έντο-νος χρωματισμός, για παράδειγμα, ενός τοίχου στο καθιστικό ή στο υπνοδωμάτιο, στην κουζίνα ή στο μπάνιο. Αυτό προσδίδει μία ιδιαίτερη χρωματική λάμψη.

30 OIKIA

Η ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟυ ΣΠΙ-ΤΙΟυ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕυΚΟΛΗ υΠΟθΕΣΗ. ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΙΔΙΟ ΕΠΙΠΟΝΗ ΜΕ ΤΟ ΚΤΙΣΙΜΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑρΧΗ. ΟΜΩΣ, ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΙΔΑΝΙΚΗ ΛυΣΗ γΙΑ ΝΑ ΔΩΣΟυΜΕ ΣΤΟ ΙΔΙΟ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΑΣ ΝΕΑ ΠΝΟΗ ΚΑΙ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΟυΜΕ ΝΑ ΜΟΙΑΖΕΙ ΚΑΙΝΟυργΙΟ. ΣυΝΗθΩΣ, Ο ΟΙΚΟΔΕΣΠΟ-ΤΗΣ ΤΟυ ΣΠΙΤΙΟυ ΚΑΛΕΙΤΑΙ ΝΑ ΕΠΙΛΕΞΕΙ ΤΑ υΛΙΚΑ ΚΑΙ Η ΟΙΚΟΔΕΣΠΟΙΝΑ ΝΑ ΤρΕ-ΞΕΙ γΙΑ ΟΛΑ ΤΑ υΠΟΛΟΙΠΑ, ΟΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΕΠΙΛΟγΕΣ ΧρΩΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΝ.

ασΦαΛειαΑΠο ΤΗ ΣΤΕΛΛΑ ΜουρΕΤΤου

ΑΠΟΛυΤΗ ΑΝΑγΚΗ

Η αβεβαιότητα που νιώθει ένα άτομο για ένα καταστροφικό γεγο-νός, που θα του επιφέρει οικονομική ζημιά ή απώλεια της κατοικίας του, τον οδηγεί στην εξεύρεση εκείνης της πηγής που θα του εξα-σφαλίσει αυτήν την ανάγκη. Αυτή η πηγή είναι η ασφάλιση. Με την καταβολή ενός μικρού χρηματικού ποσού σε σχέση με την αξία της κατοικίας του, ο ιδιοκτήτης περιουσίας μεταφέρει την αβεβαιότητα που νιώθει, στους ώμους μιας ασφαλιστικής επιχείρησης.

ΠρΟΪΟΝΤΑοι ασφαλιστικές εταιρείες παρέχουν ολοκληρωμένη ασφαλιστική κάλυψη, τόσο σε ατομικό όσο και σε επιχειρησιακό επίπεδο, με ειδικά σχεδιασμένα πρωτοποριακά και ευέλικτα ασφαλιστικά προγράμματα, ενώ παράλληλα επενδύουν συνεχώς σε νέες τεχνολογίες και καινο-τομικά εργαλεία.Είναι απόλυτα ουσιαστικό μία ασφαλιστική εταιρεία να προσφέρει όραμα και πάθος για την ικανοποίηση των σύγχρονων αναγκών των πελατών της, προσφέροντας σωρεία καινοτομιών, που της επιτρέπουν να διαφοροποιηθεί από τον ανταγωνισμό της αγοράς.

ΩΦΕΛΗΜΑΤΑΤι μπορεί να προσφέρει στον καταναλωτή μία ασφαλιστική εταιρεία για να την κάνει να ξεχωρίσει και να την εμπιστευτεί και ο κατανα-λωτής με τη σειρά του; Σίγουρα, ουσιαστικό ρόλο διαδραματίζει η σωστή προσέγγιση, η καλή εξυπηρέτηση, η καινοτομία αλλά και η ευελιξία της ίδιας της εταιρείας να μπορεί να προσαρμόζει τις υπη-ρεσίες και τα προϊόντα της προς όφελος του πελάτη, να του προσφέ-ρει αξιοπιστία, πολύχρονη εμπειρία, άρτια εκπαιδευμένο ανθρώπινο δυναμικό, άμεση και γρήγορη εξυπηρέτηση, ποιότητα προϊόντων αλλά και σιγουριά. Επίσης, να προσφέρει εξυπηρέτηση, φροντίδα, συνέπεια και επαγγελματισμό. Καλείται να έχει άρτια εκπαιδευμένο προσωπικό, ικανό να κερδίζει την εμπιστοσύνη του πελάτη και να του προσφέρει διαρκώς συμβουλές, ενημερώνοντάς τον παράλληλα για τις όποιες εξελίξεις στο συμβόλαιο και τις απαιτήσεις του. Η επαφή μαζί του για την παρακολούθηση και τυχόν αναθεώ-ρηση του ασφαλιστηρίου του στα επόμενα χρόνια, η στήριξη και η βοήθεια προς αυτόν για το διακανονισμό των τυπικών διαδικασιών σε περίπτωση επέλευσης του κινδύνου προ-κειμένου να εισπράξει την αποζημίωση που δικαιούται, η ταχύτητα ανταπόκρισης στα αιτήματα του πελάτη και η ταχύτητα πληρωμής των αποζημιώσεων, περιλαμβάνονται στην εξυπηρέτηση.Η εταιρεία πρέπει να έχει στόχους και να εξελίσσεται ώστε να κρατά το ενδιαφέρον του πελάτη και, επιπλέον, πρέπει να προσφέρει ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα, όπως εισαγωγή πρωτοπο-ριακών προϊόντων και ολοκληρωμένες λύσεις προσαρμοσμένες στις συγκεκριμένες ανάγκες μιας επιχείρησης ή οικογένειας. Επίσης, είναι

σημαντικό να επενδύει στην τεχνολογία. Με τον τρόπο αυτό μπορεί να χαμηλώσει τα διαχειριστικά της έξοδα, κάτι που θα έχει θετικότερο αντίκτυπο στον πελάτη.

ΠρΟΣΕΚΤΙΚΑ ΒΗΜΑΤΑΤι πρέπει να προσέξει ο καταναλωτής προτού συνάψει μία ασφάλεια; •Να καταγράψει τις ανάγκες του και ακολούθως να επικοινωνήσει με διάφορες εταιρείες για να διαπιστώσει ποια είναι πιο συμφέρουσα και ποια πληροί όλες τις ανάγκες του. •Η σωστή εξυπηρέτηση του πελάτη κάνει πάντα τη διαφορά, καθώς λίγο ή πολύ όλα τα ασφαλιστικά προϊόντα είναι τα ίδια. •ο πελάτης μπορεί να πειστεί ευκο-λότερα αν τα συμβόλαια μπορούν να προσαρμοστούν καλύτερα στις δι-κές του, προσωπικές ανάγκες, είτε αφορούν στην οικογένειά του είτε στην επιχείρησή του.

ΟΙ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙρΕΙΕΣ ΕΧΟυΝ ΤΗ ΔυΝΑΤΟΤΗΤΑ ΝΑ ΠρΟΣΦΕ-ρΟυΝ ΣΤΟυΣ ΠΕΛΑΤΕΣ ΤΟυΣ ΛυΣΕΙΣ γΙΑ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΤΟυΣ ΑΝΑγΚΕΣ. ΤΟ γΕγΟΝΟΣ ΟΤΙ ΕΧΟυΝ ΑυΞΗθΕΙ ΚΑΤΑ ΠΟΛυ ΤΑ ΠΟΣΟΣΤΑ ΕγΚΛΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΕΙΝΑΙ ΚΙ ΑυΤΟ ΕΝΑ ΣΗΜΑΔΙ γΙΑ ΤΟ ΠΟΣΟ ΑΝΑ-γΚΑΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΤΗΣ ΠΕρΙΟυΣΙΑΣ ΤΟυ ΚΑθΕΝΟΣ.

36 OIKIA

δαπεδα ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ: ΧρΙΣΤοΦοροΣ ΖΑΒροΣ

ΠΟΛΛΕΣ ΕΠΙΛΟγΕΣ,ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ

Πέρα από τις παραπάνω επιδράσεις, κάθε δάπεδο υπόκειται σε φυσικές καταπονήσεις αντίστοιχες με τη χρήση του χώρου που εξυπηρετεί. Συνδυάζοντας όλα αυτά τα χαρακτηριστικά και λαμβάνοντας υπόψη και την υποκειμενική αισθητική, φτάνει κανείς στη βέλτιστη επιλογή δαπέδου για το χώρο του.υπάρχει σήμερα μεγάλη ποικιλία υλικών για τα δάπεδα. Ξεκινώντας, λοιπόν, από το σχε-διασμό ενός χώρου, σημαντικά κριτήρια απο-τελούν τι ακριβώς αναζητά κανείς και ποιες επιμέρους παραμέτρους ορίζει. Κάποια ερωτή-ματα που μπορεί να θέσει ώστε να βοηθηθεί στην επιλογή των υλικών είναι τα ακόλουθα: Είναι φιλικό προς το περιβάλλον (εσωτερικά και εξωτερικά); Πώς συμπεριφέρεται στις εναλλαγές της θερμοκρασίας; Είναι εύκολο

ή δύσκολο στο καθάρισμα; Πόσο ανθεκτικό είναι; Είναι θερμό ή ψυχρό υλικό; Σκληρό ή μαλακό; Αντανακλά τον ήχο; Απορροφά τους κραδασμούς; Πόσο κοστίζει; Πώς «γερνά»; Πώς τοποθετείται; υπάρχουν τεχνίτες που μπο-ρούν να αναλάβουν την τοποθέτησή του; Τι αίσθηση δίνει σ’ ένα χώρο; Και βέβαια, είναι όμορφο;

ΜΑρΜΑρΟ, γρΑΝΙΤΗΣ, ΛΙθΙΝΕΣ ΠΛΑΚΕΣ Το μάρμαρο και οι γρανίτες είναι πλούσια σε χρώματα και σχέδια που έχει δημιουργήσει η ίδια η φύση. Το μάρμαρο είναι σκληρό, ενώ το χαρακτηριστικό που μας κάνει να το προτιμού-με είναι η δομή του, η οποία προσδίδει μία επι-πλέον φωτεινότητα στο πέτρωμα. ο γρανίτης είναι υλικό πολύ σκληρό, ανθεκτικό και εύκο-λο στη συντήρηση. Η μεγάλη ποικιλία χρωμα-τισμών και σχεδίων, καθώς και η «ικανότητά» τους να ταιριάζουν σε κάθε χώρο, έχουν κάνει και τα δύο αυτά υλικά πολύ δημοφιλή στην αγορά. Επειδή, όμως, είναι και τα δύο σκληρά, δεν ενδείκνυνται για χώρους «ζεστούς». οι σχιστόπλακες βρίσκονται εύκολα στην Ελ-λάδα και χρησιμοποιούνται κυρίως για αυλές, μπαλκόνια και γενικότερα για εξωτερικούς χώ-ρους. Σαν υλικό, ο σχιστόλιθος δεν διαθέτει την ανθεκτικότητα του μαρμάρου ή του γρανί-τη, είναι όμως πιο ζεστός και πιο οικονομικός. Το χρώμα και η υφή του ταιριάζουν πολύ στη γήινη αισθητική του ελληνικού τοπίου. Όλα τα υλικά που προέρχονται από την πέτρα πρέπει να έχουν περαστεί με ειδικά διαποτιστι-κά βερνίκια (sealers) ώστε να μη λεκιάζουν.

ΠΛΑΚΑΚΙΑ Η ΚΕρΑΜΙΚΑ ΠΛΑΚΙΔΙΑ Η τεράστια ποικιλία τους μας δίνει πια πολλές επιλογές στις επιστρώσεις των χώρων. υπάρ-χουν πλάκες μεγάλων διαστάσεων (1x1μ.) που χρησιμοποιούνται σε μεγάλους χώρους και μοιάζουν με φυσικά πετρώματα, ενώ υπάρ-χουν και πολύ μικρά ψηφιδωτά πλακίδια.

ΞυΛΟ, ΛΑΜΙΝΕΪΤ ΚΑΙ ΠΑρΑγΩγΑ ΤΟυ ΞυΛΟυ Η πιο διαδεδομένη επιλογή για δάπεδα σπι-τιών είναι το ξύλο. Είναι θερμό και κομψό υλικό που προέρχεται από τη φύση και χαρίζει ζεστασιά στο χώρο.Τα λαμινέιτ είναι συνθετικά δάπεδα με την εμφάνιση του ξύλου. Η πάνω στρώση αποτε-λείται από ένα διάφανο, συνήθως ακρυλικό ρετσίνι (melamine resin), που κάνει το λαμινέιτ ανθεκτικό και προστατεύει τη φωτογραφική μεμβράνη που δίνει στο δάπεδο την εικόνα του ξύλου. Είναι φτηνότερο από το πραγματι-κό ξύλο καθώς είναι συνθετικό, υπάρχει όμως μεγάλη γκάμα ποιοτήτων. Άλλα παράγωγα που χρησιμοποιούνται αντί για ξύλο, είναι ο φελ-λός και το μπαμπού.

ΤΣΙΜΕΝΤΟΚΟΝΙΑ Εμφανίζεται τα τελευταία χρόνια ως εναλλα-κτική λύση στις υπόλοιπες μεθόδους και στα υλικά επίστρωσης δαπέδων. Έχει μεγάλη θερ-μική μάζα και γι’ αυτό ενδείκνυται για χώρους με μεγάλα ανοίγματα προς το νότο. Το φυσικό χρώμα του υλικού είναι το καφέ-γκρι του τσιμέ-ντου/μπετόν, αλλά επιδέχεται ποικίλες χρωμα-τικές προσμείξεις.

Εναλλακτικές λύσειςοι παραπάνω προτάσεις είναι οι πιο διαδε-δομένες, οι δυνατότητες όμως είναι απερι-όριστες, καθώς η εξέλιξη της τεχνολογίας μάς επιτρέπει να πειραματιστούμε με υλικά που άλλοτε δεν θα ήταν δυνατό να αντέξουν στις καταπονήσεις που δέχονται τα πατώματα. Χρειάζεται, ωστόσο, πάντοτε να υπολογίζουμε τις απαιτήσεις του συγκεκριμένου χώρου, τη χρήση για την οποία προορίζεται και να προε-τοιμαστεί ανάλογα το υπόστρωμα. Γυάλινα πα-τώματα, μεταλλικές λαμαρίνες και ρητινούχα με βότσαλα είναι μόνο μερικές από τις επιλο-γές που μας δίνονται για τα δάπεδα, χωρίς να αναφέρουμε τις μοκέτες και τα λινέλαια που προσφέρονται στην αγορά.

38 OIKIA

ΚΑθΕ υΛΙΚΟ ΠΟυ ΧρΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙ-ΤΑΙ γΙΑ ΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΕΠΙΣΤρΩΣΗ ΕΧΕΙ ΤΙΣ ΔΙΚΕΣ ΤΟυ ΙΔΙΑΙΤΕ-ρΟΤΗΤΕΣ. Η θΕρΜΟ-ΚρΑΣΙΑ, Η υΦΗ, ΤΟ ΧρΩΜΑ ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ υΛΙ-ΚΩΝ ΔΗΜΙΟυργΟυΝ υΠΟΣυΝΕΙΔΗΤΑ ΣυΝΑΙΣθΗΜΑΤΑ, ΚΑΝΟΝΤΑΣ ΚΑΠΟΙΑ ΑΠΟ ΑυΤΑ ΛΙγΟΤΕρΟ Η ΠΕρΙΣΣΟΤΕρΟ ΚΑ-ΤΑΛΛΗΛΑ γΙΑ ΕΝΑ Συ-γΚΕΚρΙΜΕΝΟ ΧΩρΟ.

αγόρα

46 OIKIA

G. KoFtERoS inDUStRiES LtD

ELniA KoKKinoS KEntiS tRADinG Co LtD KEntiS tRADinG Co LtD

ELniA KoKKinoS

G. KoFtERoS inDUStRiES LtD

ALPACo DoMiCA LtDALPACo DoMiCA LtDG. KoFtERoS inDUStRiES LtD

ειδΗ ΥγιεινΗσ ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ: ΧρΙΣΤοΦοροΣ ΖΑΒροΣ

ΑΠΛΕΤΟ ΦΩΣ ΚΑΙ ΖΩΝΤΑΝΑ ΧρΩΜΑΤΑΤΟ ΜΠΑΝΙΟ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΑΠΟΛυΤΩΣ ΑΠΑ-ρΑΙΤΗΤΟ ΑΞΕΣΟυΑρ γΙΑ ΚΑθΕ ΣυγΧρΟΝΟ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΠρΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΖΕΤΑΙ ΜΕ ΣΕΒΑΣΜΟ, ΛΑΜΒΑ-ΝΟΝΤΑΣ υΠΟΨΗ ΤΙΣ ΠΟΛυΤΙΜΕΣ υΠΗρΕ-ΣΙΕΣ ΠΟυ ΠΑρΕΧΕΙ. Ο ΜΙΝΙΜΑΛΙΣΜΟΣ ΚΑΙ Η ΚΑΛΑΙΣθΗΣΙΑ ΑΠΟΤΕΛΟυΝ ΤΑ ΒΑΣΙ-ΚΑ ΧΑρΑΚΤΗρΙΣΤΙΚΑ ΤΩΝ ΤΑΣΕΩΝ ΣΤΟ ΜΠΑΝΙΟ.

•H επιλογή του εξοπλισμού είναι σημαντικό να γίνει από την αρχή, εφόσον κάθε είδος και μάρκα έχει συγκεκριμένο τρόπο τοποθέτησης. H γκάμα των ειδών υγιεινής είναι πολύ μεγά-λη. O εξοπλισμός που θα επιλέξετε πρέπει να έχει μηχανική αντοχή και ανθεκτικότητα στην υγρασία. •Στην ιδανική περίπτωση, ο χώρος του μπά-νιου πρέπει να αερίζεται καλά, να έχει αρκετό φως και να περιβάλλεται από ζωντανά χρώμα-τα. Στο μπάνιο πρέπει να υπερισχύσει το λευκό ή πολύ ελαφρά χρώματα, ενώ το πάτωμα του μπάνιου πρέπει να είναι με πλακάκια. Εάν ο χώρος έχει παράθυρο, χρησιμοποιήστε blinds παρά κουρτίνα. Βέβαια, το χρώμα στα είδη υγι-εινής κάνει δειλά την επανεμφάνισή του (μαύ-ρο, κόκκινο, πορτοκαλί κτλ.), δημιουργώντας αντιθέσεις στο χώρο. Το λευκό παραμένει στα-θερή αξία με διάφορες παραλλαγές.•Συνήθως, μπαίνοντας στο μπάνιο, αμέσως βλέπουμε την τουαλέτα. Αυτό μπορεί να απο-φευχθεί μετακινώντας την πόρτα με τέτοιο τρό-

πο ώστε να «καλύπτει» την τουαλέτα. Δεν είναι απαραίτητο να είναι το κεντρικό

σημείο του χώρου. •Επιλέξτε μπανιέρα σε ανάλο-γες διαστάσεις ή αντικαταστή-στε τη με μία άνετη ντουσιέρα

που έχει ως αποτέ-

λεσμα την εξοικονόμηση χώρου. Εάν ο χώρος είναι μεγάλος και το επιτρέπει, μπορείτε να το-ποθετήσετε τζακούζι ή μεγαλύτερη μπανιέρα. Δώστε προσοχή στο έπιπλο του μπάνιου, τόσο στο χρωματισμό όσο και στο υλικό κατασκευ-ής. Συνδυάστε το design με τη λειτουργικότη-τα.•οι διαστάσεις των πλακιδίων τόσο στο μπάνιο όσο και στο δάπεδο ολοένα και μεγα-λώνουν, για καλύτερο αισθητικό αποτέλεσμα. Η επιλογή δαπέδου είναι το κομμάτι που μας απασχολεί περισσότερο. Επιλέξτε ουδέτερα χρώματα και μεγάλες διαστάσεις προς απο-φυγή αρμόσεων, για ευνόητους λόγους. Να θυμάστε ότι το δάπεδο δεν αλλάζει εύκολα. Το υλικό στο οποίο θα καταλήξετε να προσέξετε να είναι λιτό, για να μπορεί να δεχτεί το έπιπλο, το χαλί και την κουρτίνα της προτίμησής σας.•Κατά την τοποθέτηση των πλακιδίων και των ειδών υγιεινής ελέγξτε τη στεγανότητα των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν για την αρμο-λόγηση. Προσοχή στους μύκητες. O υγρός εξοπλισμός πρέπει να σφραγίζεται με αντιμυ-κητιακή σιλικόνη.•Διαλέξτε επιφάνειες που καθαρίζουν εύ-κολα, σε γήινες αποχρώσεις για νεοκλασικά σπίτια και πιο επιθετικές-ψυχρές για ένα χώρο μοντέρνο. Τοποθετήστε το ίδιο υλικό σε όλο το χώρο, αποφεύγοντας τα ενδιάμεσα μαρμα-ράκια κτλ. ο χώρος θα φανεί μεγαλύτερος με αυτόν τον τρόπο. •Τα συρτάρια, τα ράφια και τα τραπέζια πρέ-πει να είναι απλά και λειτουργικά. Δεν υπάρχει τίποτα χειρότερο από ένα μπάνιο πνιγμένο στις λοσιόν, στα σαμπουάν, τις κρέμες και σε κάθε είδους ψιλοπράγματα, τα οποία δεν χρη-σιμοποιούνται. •Για τον εξωτερικό χώρο το υλικό του δαπέ-δου πρέπει να έχει αντιολίσθηση και να είναι σε διαστάσεις που να επιτρέπουν στον τεχνίτη να δώσει τις ανάλογες κλίσεις.•Η καθαριότητα στο χώρο της τουαλέτας είναι απαραίτητη. Διακοσμήστε τη με ξηρά λουλούδια. Επίσης, χρησιμοποιήστε κεριά, αρωματικά έλαια, ένα καλό σαπούνι και μαλα-κές πετσέτες.

48 OIKIA

52 oikia

Ο διπλωματούχος διακοσμητής μας είναι στην διάθεση σας για δωρεάν συμβουλές ώστε η επιλογή σας να εξασφαλίζει ομορφιά και λειτουργικότητα. Μπορείτε να δείτε το χώρο του

μπάνιου σας, με τις δικές σας επιλογές, μέσω του εξειδικευμένου ηλεκτρονικού προγράμματος διακόσμησης που διαθέτουμε. Η εταιρεία μας σας υπόσχεται μια σωστή συνεργασία, και σας

εξασφαλίζει την ξεχωριστή λύση για το χώρο σας.

133 Vasileos Constantinou Street, P.o.Box 56130, 3304 Limassol, Tel: 25387888, Fax: 25737888E-mail: papademetris@spidernet.com.cy Website: www.papademetris.com 55 OIKIA

CHARALAMBiDES BAtHRooM CEntER

PAtRiCiA URQUioLA για Τήν ΕΤαιρια AXoR Τής VASSoS LEPtoS

Ειδή ΥγιΕινής, CHRiStoDoULoS niKoDEMoU

PAtRiCiA URQUioLA για Τήν AXoR Τής VASSoS LEPtoSΕιδή ΥγιΕινής, CHRiStoDoULoS niKoDEMoU

αγόρα

CHARALAMBiDES BAtHRooM CEntER

επιπΛα

ΑΝΕΣΗ, ΞΕΚΟυρΑΣΗ, ΛΕΙΤΟυργΙΚΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΟΜΟρΦΙΑΦΑΝΤΑΣΤΕΙΤΕ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ ΑΔΕΙΟ, ΠΟΣΩ ΜΑΛΛΟΝ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΑΣ ΣΠΙΤΙ! ΑΔυΝΑ-ΤΟΝ, ΑΔΕΙΟ ΣΠΙΤΙ ΙΣΟυΤΑΙ ΜΕ ΑΔΕΙΑ ΖΩΗ, ΑΔΕΙΑ ΨυΧΗ. ΧΩρΙΣ ΕΠΙΠΛΑ, ΧΩρΙΣ ΠΙ-ΝΑΚΕΣ, ΧΩρΙΣ ΤΙΠΟΤΑ. ΤΟ ΑΠΟΛυΤΟ ΚΕΝΟ. ΕΠΙΠΛΟ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΝΑ ΖΕΙΣ ΚΑΙ ΜΑ-ΛΙΣΤΑ ΣΕ ΕΝΑ ΛΕΙΤΟυργΙΚΟ, ΑΝΕΤΟ ΚΑΙ ΟΜΟρΦΟ ΧΩρΟ. Η ΤΟΠΟθΕΤΗΣΗ ΕΠΙΠΛΩΝ ΔΙΝΕΙ ΑΜΕΣΩΣ ΖΕΣΤΑΣΙΑ ΣΤΟ ΧΩρΟ, ΤΟΝ ΚΑΝΕΙ ΠΙΟ ΑΝθρΩΠΙΝΟ. ΚΑΙ ΣΙγΟυρΑ, Η ΔΙΑΜΟρΦΩΣΗ ΤΟυ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΕΠΙΛΟγΗ ΕΠΙΠΛΩΝ ΚΑΙ ΑΞΕΣΟυΑρ ΠρΟΣΔΙΔΕΙ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΠΟ ΤΟ ΧΑρΑΚΤΗρΑ ΜΑΣ. γΙ’ ΑυΤΟ, ΑΛΛΩΣΤΕ, ΕΙΝΑΙ ΤΟΣΟ ΣΗΜΑ-ΝΤΙΚΗ Η ΑγΟρΑ ΕΠΙΠΛΩΝ, ΑΦΟυ ΠρΕΠΕΙ, ΑΠΟ ΤΗ ΜΙΑ, ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΛΕΙΤΟυργΙΚΑ γΙΑ ΤΟ ΧΩρΟ ΜΑΣ ΚΑΙ, ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΛΛΗ, ΝΑ ΕΚΦρΑΖΟυΝ ΤΗΝ ΠρΟΣΩΠΙΚΟΤΗΤΑ ΜΑΣ.

56 OIKIA

ΑΠο ΤΗ ΣΤΕΛΛΑ ΜουρΕΤΤου

Η λέξη έπιπλο παραπέμπει σε κάθε αντικείμενο που χρησιμεύει για την άνετη διαβίωση μέσα στο σπίτι. Αποβλέπει στην ικανοποίηση των πρακτικών αναγκών των ενοίκων, αλλά και της αισθητικής, στολίζο-ντας το περιβάλλον. Τα έπιπλα είναι είδη πρώτης ανάγκης, γι’ αυτό τα συναντάμε παντού. Στους δημόσιους χώρους, σε μουσεία, δημόσιες υπηρεσίες, αίθουσες αναμονής, πάρκα και αλλού. Αναμφισβήτητα, τα έπιπλα ενός σπιτιού διαθέτουν τη μεγαλύτερη ποικιλία και προσφέ-ρουν άνεση, ξεκούραση, λειτουργικότητα και ομορφιά. Σήμερα, ο κόσμος έχει ανάγκη από κάτι διαφορετικό και ξεχωριστό μέσα στο χώρο που ζει. Τα περισσότερα νέα ζευγάρια ψάχνουν καλές και οικονομικές λύσεις για την επίπλωση του σπιτιού τους, που πολλές φορές υστερούν σε στυλ και προσωπική ταυτότητα. Έτσι, καταλήγου-με να βλέπουμε σπίτια φωτοτυπίες, λιτά, αλλά απρόσωπα. Άλλοι πάλι, για να εξοικονομήσουν χρήματα, «φορτώνονται» κάποια έπιπλα γο-νιών, θείων και συγγενών, τα οποία στην πραγματικότητα μπορεί και να μισούν. Τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά για τους χώρους μας. Τα έπιπλα πρέπει να έχουν πρωτεύοντα ρόλο. Είναι αλληλένδετα με την ποιότητα ζωής μας, φιλοξενούν τις ιδιαίτερες στιγμές μας, δίνουν χρώμα στην καθημερινότητά μας, κάνουν τους χώρους το καταφύγιό μας.Η φαντασία και η δημιουργικότητα θα επιτρέψουν στον καθένα από εμάς να μετατρέψει έναν άδειο χώρο, στην απόλυτη ζεστή φωλίτσα του. Γι’ αυτό, το πρώτο βήμα είναι να αναλογιστούμε τι είδους έπιπλα χρειαζόμαστε με βάση το στυλ μας και τον τρόπο ζωής μας. Πώς θα χρησιμοποιείτε το κάθε δωμάτιο, θα είναι χώρος για εργασία, θα είναι σαλόνι, τραπεζαρία ή υπνοδωμάτιο; Στη συνέχεια, μία έρευνα αγορά προσφέρει ιδανικές λύσεις για τη διακόσμηση των εσωτερικών χώρων και την επίπλωση.

ΜΟΝΤΕρΝΑ Η ΚΛΑΣΙΚΑ;Στη σημερινή εποχή κυρίαρχο είναι το design. Πολλές φορές κοιτάμε όχι τη λειτουργικότητα του επίπλου, αλλά το στίγμα που θα προσδώ-σει ένα διαφορετικό τόνο στο χώρο μας. Γι’ αυτό προτιμούμε design έπιπλα και το σημαντικό είναι ότι πια δεν θεωρείται χάσιμο χρόνου το να συζητάς για ώρες για μία συγκεκριμένη καρέκλα ή ένα πιάτο! Ένα συγκεκριμένο χρηστικό αντικείμενο μπορεί να προτείνει συγκεκριμέ-νο τρόπο ζωής και σίγουρα δεν υπάρχει σωστό και λανθασμένο, μια και προδιαγράφει το γούστο του καθενός. Το έπιπλο ανέκαθεν είχε και θα έχει κυρίαρχο ρόλο στη ζωή μας. Επι-λογές υπάρχουν άφθονες, κλασικά ή μοντέρνα έπιπλα που φανερώ-

νουν αρμονία και ομορφιά, ποιότητα, χρώματα, ύφος, μέγεθος και σχεδιασμό. Μίνιμαλ ύφος, χρηστικά αντικείμενα, τραπεζάκια, πουφ ή καρέκλες με ξεχωριστό design και έντονα χρώματα, δερμάτινα σα-λόνια, όλα μπορούν να αποτελέσουν το ιδανικό σπίτι, προσφέροντας ώρες ηρεμίας και χαλάρωσης μετά από μια κοπιαστική μέρα. οι σω-στές πάντα επιλογές είναι το τέλειο συμπλήρωμα για την προσωπική ζωή του καθενός. Απλώς, ο καθένας καλείται να ανακαλύψει αυτό που του ταιριάζει περισσότερο. οι καναπέδες και τα καθίσματα μπο-ρεί να αποτελέσουν έργα τέχνης στο σπίτι μας. Τα σύγχρονα έπιπλα, όπως και η σύγχρονη τέχνη, χαρακτηρίζονται από το ασυμβίβαστο στυλ και τα πρωτότυπα σχέδιά τους. οι περισσό-τερες διακοσμητικές προτάσεις με έπιπλα παλαιότερου στυλ παραμε-ρίστηκαν, για να αφήσουν χώρο στις νέες, καινοτόμες διακοσμητικές λύσεις του σήμερα. Το ξύλο αντικαταστάθηκε με διάφορα μέταλλα και συνθετικά υλικά. ο φωτισμός του σαλονιού καθορίζεται τώρα από το είδος των δραστηριοτήτων που λαμβάνουν χώρα εκεί. Σε αυτό υποβοηθούν κρεμαστά και επιτραπέζια φωτιστικά με διαφορετικά αμπαζούρ, φωτιστικά δαπέδου, αλλά και απλίκες τοίχων. Τα μοντέρνα, φουτουριστικά και, παράλληλα, εργονομικά έπιπλα είναι μία σύγχρονη τάση από την οποία δεν αποκλίνουν ούτε και τα έπιπλα της τραπεζαρίας, τα οποία προωθούν τη νοοτροπία της σύσφιγξης των σχέσεων μιας οικογένειας, φέρνοντάς την πιο κοντά μέσα από την ιεροτελεστία του φαγητού. οι μοντέρνες τραπεζαρίες έχουν απο-μακρύνει το ξύλο και έχουν ενσωματώσει διάφορα νέα υλικά στην κατασκευή τους. Κυλινδρικά μέταλλα και συνθετικές ύλες χρησιμο-ποιούνται τώρα περισσότερο. Επίσης, η νέα σύγχρονη τάση θέλει τα τραπέζια πιο συμπαγή με γυάλινες επιφάνειες.Για την κρεβατοκάμαρα, το πιο σημαντικό έπιπλο είναι δίχως άλλο το κρεβάτι. Συναντάμε κρεβάτια σε μοντέρνα ή κλασικά σχέδια, σε απλές γραμμές ή με πολλά διακοσμητικά στοιχεία και τα απαραίτητα συνοδευτικά έπιπλα. Επιπλέον, σημαντικό ρόλο στην καθημερινότητά μας διαδραματίζουν και τα χρώματα, αφού επηρεάζουν στο έπακρον τη διάθεσή μας. Εί-ναι γεγονός, μάλιστα, ότι το κάθε χρώμα έχει τη δική του σημασία. Τα χρώματα των δωματίων είναι ουσιαστικά κατά τη διακόσμηση του σπιτιού, γι’ αυτό η επιλογή μας πρέπει να στρέφεται σε αυτά που μας κάνουν να νιώθουμε άνετα, που δημιουργούν τη σωστή ατμόσφαιρα και που εμπνέουν τα σωστά συναισθήματα.Όπως και να ’χει, πάντως, η ουσία είναι ότι τα έπιπλα είναι τρόπος ζωής.

73 OIKIA

Bow CHAiR BY HoME CoLLECtionS

ΤραΠΕζι, PKS

ΚαναΠΕς ConFLUEnCES Τής LiGnE RoSEt, S’intERioR.

ΤραΠΕζαρια RiDDLED Τής HoRM S’intERioR.

ΚρΕβαΤι RUCHE Τής LiGnE RoSEt, S’intERioR.ΚαναΠΕς, PKS

αγόρα

αγόρα

74 OIKIA

ΤραΠΕζαρια, PKS

MAoURiS oiKoSEt3θΕςΕός & 2θΕςΕός ΚαναΠΕς ςΕ ΥΦαςμα MAGiCAL,

FASoULiotiS iDEAL HoME CEntER

ανόιγόμΕνή ΕλλήνιΚή ΤραΠΕζαρια Τής ΕΤαιρΕιας ALEXoPoULoS & Co, αΠό BELLA CASA

ιΤαλιΚό ςαλόνι Τής ΕΤαιρΕιας PiAnCA αΠό BELLA CASA

μΠαραΚι μΕ ΦωΤιζόμΕνή ΠλαΤή ςΕ ξΥλό δρΥ. ΕΠιλόγή χρωμαΤιςμόΥ, FASoULiotiS iDEAL HoME CEntERΚαναΠΕς, VEnERE GRoUPG. KoFtERoS inDUStRiES LtD

ΥΦαςμαΤα για ΚόΥρΤινΕς Και ΤαΠΕΤςα-ριΕς ΤόΥ ΕλβΕΤιΚόΥ όιΚόΥ CHRiStiAn FiSCHBACHER αΠό StUDio GREnADUM

μαξιλαραΚι, LA MAiSon

75 OIKIA

κΛιματισμόσ & ΘερμανσΗΕΠΙΜΕΛΕΙΑ: ΧρΙΣΤοΦοροΣ ΖΑΒροΣ

ΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΚΑΙ ΠρΑΚΤΙΚΑΗ θΕρΜΟΚρΑΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ ΠΟυ ΚΑ-ΝΕΙ ΤΗΝ ΑΤΜΟΣΦΑΙρΑ ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΚΑΙ ΒΙΩΣΙ-ΜΗ. ΤΟ ΒΑρυ ΚΑΙ ΜΑΚρυ ΚΑΛΟΚΑΙρΙ, ΚΑθΩΣ ΚΑΙ ΟΙ ΚρυΕΣ ΝυΧΤΕΣ ΤΩΝ ΧρΙΣΤΟυγΕΝΝΩΝ, ΑΠΑΙΤΟυΝ ΤΗ ΧρΗΣΗ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟυ ΚΑΙ θΕρ-ΜΑΝΣΗΣ ΣΤΑ ΠΟΛυΣυΧΝΑΣΤΑ ΔΩΜΑΤΙΑ ΤΟυ ΣΠΙΤΙΟυ.

•Στην περίπτωση του κλιματισμού πρέπει να σκεφτείτε οικονομικά και πρακτικά. Σε ποιους χώρους πρέπει να τοποθετήσω κλιματιστικό; Πόση δύναμη πρέπει να έχουν; Είναι σημαντι-κό να υπολογίσω πόσες ώρες της ημέρας θα είναι ενεργοποιημένα; Πώς μπορώ να ελαχι-στοποιήσω τη χρήση τους;•Τοποθετήστε κλιματιστικό στους κοινόχρη-στους χώρους. Η κουζίνα και το σαλόνι είναι δύο δωμάτια που χρησιμοποιούνται διαρκώς. Η ιδανική ιδέα είναι να τοποθετήσετε ένα κλι-ματιστικό το οποίο θα καλύπτει και τους δύο χώρους, εάν βέβαια οι χώροι αυτοί συγκοι-νωνούν. Η ψύξη των ανοικτών χώρων κατά τη διάρκεια της ημέρας διατηρεί τη θερμοκρασία του σπιτιού σε χαμηλά επίπεδα κατά τη διάρ-κεια της νύχτας.•ρυθμίστε το κλιματιστικό να φυσά ευθεία ή προς το ταβάνι και όχι στο πάτωμα. Με αυτόν τον τρόπο ο αέρας απλώνεται ομοιόμορφα στο δωμάτιο, ενώ στη συνέχεια κατεβαίνει προς το πάτωμα και παγώνει ολόκληρο το χώρο.•Για να πετύχετε την ικανοποιητική απόδοση του κλιματιστικού πρέπει ο κομπρεσόρος και το κλιματιστικό να βρίσκονται σε μικρή σχετικά απόσταση. Όσο πιο μεγάλη η απόσταση τόσο λιγότερη η απόδοση. Παρόλα αυτά, φροντίστε στο χώρο του υπνοδωματίου, ο κομπρεσόρος να μη βρίσκεται δίπλα σε παράθυρο. •Τα τέσσερα κυριότερα συστήματα κλιματι-σμού είναι: μόνο με αέρα, μόνο με νερό, με αέρα και νερό και τα συστήματα απευθείας εκτόνωσης. Ανάλογα με το χώρο και το κλίμα, τοποθετείτε και το κατάλληλο σύστημα κλιμα-τισμού.•Η θέρμανση είναι απολύτως απαραίτητη τη χειμερινή περίοδο και υπάρχει τρόπος το σπίτι να διατηρείται ζεστό για πολλές ώρες, χωρίς να σπαταλάτε αρκετά χρήματα στο πετρέλαιο.

Βεβαιωθείτε ότι τα σώματα θέρμανσης βρί-σκονται κάτω από παράθυρα. ο ζεστός αέρας αποκόπτει τον παγετώνα που πιθανό διαρρέει από τις χαραμάδες των παραθύρων. •Επίσης, προσαρμόστε το σύστημα θέρμαν-σης ανά όροφο, εάν η οικία είναι διώροφη ή τριώροφη. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να ελέγξετε και να περιορίσετε τη χρήση οπουδή-ποτε εσείς επιθυμείτε. •οι κατάλληλες ώρες λειτουργίας της θέρ-μανσης στην Κύπρο είναι από τις 7 το πρωί μέχρι τις 10 το βράδυ και από τις 5 το απόγευ-μα μέχρι τις 6 τα ξημερώματα. Μπορείτε να ρυθμίσετε το χρονοδιακόπτη για τις λειτουργί-ες της θέρμανσης καθώς και για τη θέρμανση του νερού για το μπάνιο.

ΚΕΝΤρΙΚΗ θΕρΜΑΝΣΗ•υπάρχουν πέντε κατηγορίες κεντρικής θέρ-μανσης: δισωλήνιο σύστημα, θέρμανση κατά όροφο, θέρμανση με κατακόρυφες στήλες, μονοσωλήνιο σύστημα και ενδοδαπέδιο σύ-στημα. •Η ρύθμιση της κεντρικής θέρμανσης απο-σκοπεί στη μείωση του κόστους λειτουργίας. Η λειτουργία της θέρμανσης ρυθμίζεται με τέ-τοιο τρόπο ώστε να διοχετεύεται νερό κατάλ-ληλης θερμοκρασίας και να εξασφαλίζεται η επιθυμητή θερμοκρασία σε κάθε χώρο.

ΤΖΑΚΙΈνα τζάκι που στην εμφάνισή του είναι απλό και επιβλητικό, είναι στην πραγματικότητα μία σύνθετη κατασκευή που απαιτεί ειδικές γνώ-σεις, ώστε να θερμαίνει και να μην «καπνίζει» το χώρο. οι γνώσεις αυτές σήμερα έχουν συ-στηματοποιηθεί από εταιρείες που κατασκευ-άζουν και τοποθετούν τζάκια, εφαρμόζοντας επιστημονικές μεθόδους και βιομηχανική πα-

ραγωγή.Το τζάκι θερμαίνει το χώρο και είναι οικονομι-κό. Είναι προτιμότερο να τοποθετηθεί σε μεγά-λο και ανοικτό χώρο, ενώ υπάρχει δυνατότητα διοχέτευσης της θερμότητας στους υπόλοι-πους χώρους του σπιτιού μέσω σωληνώσεων.

ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ θΕρΜΑΝΣΗΗ ενδοδαπέδια μπορεί να θεωρείται από πολ-λούς καινοτομία στο πεδίο των εφαρμογών θέρμανσης, αποτελεί όμως τεχνική που εμφα-νίστηκε για πρώτη φορά στην αρχαιότητα με βασική καύσιμη ύλη τα καυσόξυλα και μέσο μετάδοσης τον αέρα, ο οποίος διαχεόταν σε υπόγεια κανάλια κάτω από τα δάπεδο. Τα τελευταία τριάντα χρόνια και σχεδόν πα-ράλληλα με την εμφάνιση των πλαστικών σω-λήνων, ξαναδίνει το «παρών» της με εξελιγμέ-νες τεχνικές μεθόδους εφαρμογής.

θΕρΜΑΝΣΗ ΧΩρΙΣ ΠΕΤρΕΛΑΙΟΗ τιμή του πετρελαίου ανάγκασε τους χρήστες και τους κατασκευαστές να στραφούν σε άλ-λες μορφές θέρμανσης. υπάρχουν ομάδες προϊόντων, οι οποίες ανάλογα με την οικία και τις διαφορετικές ανάγκες (μόνιμη ή παραθερι-στική διαμονή) και με σχετικά εύκολη τοποθέ-τηση, παρέχουν συμφέρουσες λύσεις.Εάν, λοιπόν, αναζητάτε λύσεις για κύρια ή συ-μπληρωματική θέρμανση της κατοικίας σας ή του εξοχικού σας, λύσεις που θα σας εξοι-κονομούν ενέργεια και συνεπώς χρήματα, λύ-σεις που σας απαλλάσσουν από το πετρέλαιο, μπορείτε να επιλέξετε θερμοσυσσωρευτές ή την ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση ή έναν κεντρικό ηλεκτρικό λέβητα.

ΟΙΚΙΑΚΗ ΣυΜΠΑρΑγΩγΗ ΕΝΕρ-γΕΙΑΣΤα συστήματα συνδυασμένης παραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας παράγουν ταυτό-χρονα ηλεκτρική και θερμική ενέργεια σε ένα ενιαίο, ολοκληρωμένο σύστημα. Ένα τέτοιο σύστημα όχι μόνο καλύπτει τις ανάγκες θέρ-μανσης μιας κατοικίας αλλά και τις ανάγκες της σε ηλεκτρική ενέργεια.Τα συστήματα συμπαραγωγής μπορεί να λει-τουργήσουν με διάφορα καύσιμα (πετρέλαιο, αέριο, βιομάζα). οι νέες μονάδες για οικιακή χρήση, πάντως, χρησιμοποιούν συνήθως φυ-σικό αέριο.

76 OIKIA

81 OIKIA

ΕςΤια γΚαζιόΥ MF 1500-40 G3S MEtALFiRE – δαλιΚόθΕρμανΤιΚα ςωμαΤα αΠό ΦΥςιΚό

μαρμαρό, PAnARiS GRoUP

ΕνΕργΕιαΚή ΕςΤια μΕ9070 μΕ ιΤαλιΚή ΕΠΕνδΥςή nEttUno - δαλιΚόtZAKi L-SHAPE ALPACo DoMiCA LtD

αγόρα

HAiER tREnDi SERiES αΠό FYSAiR

HAiER HoME SERiES αΠό FYSAiR

κόΥΖινα

ΤΟ ΕΠΙΚΕΝΤρΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟγΕΝΕΙΑΚΗΣ ΖΩΗΣ ΚΟΜΒΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ γΙΑ ΚΑθΕ ΣΠΙΤΙ

ΑΠΟΤΕΛΕΙ Η ΚΟυΖΙΝΑ, Ο ΙΔΑΝΙΚΟΣ ΧΩρΟΣ γΙΑ ΚΑθΗΜΕρΙΝΗ ΚΟυΒΕ-ΝΤΟυΛΑ ΚΑΙ ΣυΝΑΝΤΗΣΕΙΣ. ΕΙΝΑΙ

ΕΚΕΙ ΠΟυ ΣυΝΑΝΤΑΤΑΙ Η ΟΙΚΟγΕΝΕΙΑ ΣΕ ΜΙΑ ΙΕρΟΤΕΛΕΣΤΙΑ ΦΑγΗΤΟυ ΚΑΙ

ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΣυΝΑθρΟΙΣΗΣ.

82 OIKIA

ΑΠο ΤΗ ΣΤΕΛΛΑ ΜουρΕΤΤου

Η κουζίνα είναι ο χώρος όπου προετοιμάζονται και μαγειρεύο-νται τα φαγητά και έχει την προέλευσή του στην οικιακή εστία. Στην ουσία είναι χώρος μαγειρικής, όμως μπορεί να είναι και το κέντρο άλλων δραστηριοτήτων, όπως το πλύσιμο των ρούχων, το καθιστικό ή η τραπεζαρία του σπιτιού.Όλο και περισσότερο στις ημέρες μας, η κουζίνα τείνει να γίνει ο πιο δημοφιλής χώρος του σπιτιού. Δεν αποτελεί απλώς το χώρο στον οποίο παρασκευάζεται και φυλάσσεται το φαγητό, αλλά είναι το επίκεντρο της οικογενειακής ζωής! Η άλλοτε συνήθεια οι κουζίνες να είναι κλειστοί και διαφορε-τικοί χώροι, κλεισμένοι με τοίχους και πόρτες, έχει αλλάξει. Σήμερα, είναι ιδιαίτερα αισθητή η ανάγκη η οικοκυρά να έχει οπτική επαφή με το σαλόνι ή το καθιστικό. Γι’ αυτό και η κουζίνα πέρασε σε πρώτο πλάνο και η διακόσμησή της παίζει πρωτεύ-οντα ρόλο στο κεφάλαιο της εσωτερικής διακόσμησης ενός σπιτιού.Πάντως, οι περισσότερες οικοκυρές αντιμετωπίζουν σήμερα την κουζίνα ως έναν ξεχωριστό χώρο, ο οποίος είναι αυτόνο-μος, δεν σχετίζεται διακοσμητικά με τους άλλους χώρους του σπιτιού, αλλά δένει αρμονικά μ’ αυτούς. Το πώς θα επενδυθούν οι τοίχοι της κουζίνας αποτελεί το κλειδί για τη διακόσμησή της, ενώ τα κύρια χαρακτηριστικά του πιο δημιουργικού χώρου της κατοικίας είναι το χρώμα και η άνεση. Η υψηλή αισθητι-κή, η λειτουργικότητα και οι πρακτικές λύσεις διευκολύνουν τη ζωή της οικοκυράς και ομορφαίνουν τις πιο οικογενειακές στιγμές. Η αλήθεια είναι ότι η κουζίνα αποτελεί τον πυρήνα της ιδιοκατοίκησης, είτε είναι απομονωμένη από τους υπόλοιπους

χώρους είτε όχι. ο σχεδιασμός της καλύπτει αρκετούς τομείς, όπως

οργάνωση χώρου, επιλογή ηλεκτρικών συσκευ-ών, κατάλληλα έπιπλα κουζίνας, διακόσμηση

με χρώματα, δάπεδα και τοίχους. Να θυμάστε, δε, ότι οι εντοιχιζόμενες κου-ζίνες είναι πάντα πιο ακριβές.

ΠρΑΚΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΔΗΜΙΟυργΙΚΕΣ ΛυΣΕΙΣΗ κουζίνα είναι το πιο χρησιμοποιημένο εργαστήριο στο σπίτι, οπότε είναι σημαντικό να είναι όσο το δυνατόν αποδοτικότερο. Πριν από κάθε επιλογή υλικών και επίπλων, απαιτούνται τα ακρι-βή μέτρα του χώρου, καθώς και των ηλεκτρικών συσκευών που χρησιμοποιούμε ή που θα βάλουμε στην κουζίνα μας. Ιδιαίτερη έμφαση θα πρέπει να δοθεί στο ύφος της κουζίνας, καθώς και στη φωτεινότητά της. Αν ο χώρος δεν έχει αρκετό φυσικό φως, τότε υπάρχουν λύσεις με τεχνητά μέσα.Λόγω της εντατικής χρήσης της, η κουζίνα είναι ίσως ο μοναδι-κός χώρος του σπιτιού στον οποίο θα πρέπει να χρησιμοποιή-σουμε ακριβά υλικά. Θα πρέπει να ληφθούν υπόψη ορισμένα στοιχειώδη πράγματα, που θα δώσουν ευελιξία στο χρήστη της. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να λάβουμε υπόψη είναι το ίδιο το στυλ μας, δηλαδή κατά πόσο θέλουμε μία κουζίνα σε κλασικό διαχρονικό μοντέλο. Μία κουζίνα που να τη χαρακτη-ρίζουν η αρμονία, η κομψότητα και η ποιότητα κατασκευής, με κλασικό ξύλο κερασιάς ή δρυ, ύφος antique, εντυπωσιακά ελ-κυστική ή απλώς μοντέρνα. Κομψή και άκρως λειτουργική με μεγάλο εύρος επιλογών σε όλα τα στοιχεία που την απαρτίζουν (πόρτες, πάγκους, πλαίσια, τελάρα και άλλα), που σκοπό έχει να προκαλέσει δημιουργικές συνθέσεις και να ικανοποιήσει τις καθημερινές ανάγκες. Στα υπόψη περιλαμβάνεται και το κατά πόσο θέλουμε μία κου-ζίνα ξεχωριστό δωμάτιο ή ενιαία με το σαλόνι. Επιπλέον, αν θα περιλαμβάνει εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές, γιατί είναι βασικό να προσέξουμε την επιλογή τους, ώστε να ταιριάζουν στα μέτρα της. Το ύφος που θα προσδώσουμε εξαρτάται απο-κλειστικά από εμάς. Στην αγορά υπάρχει τεράστια ποικιλία προ-ϊόντων που ικανοποιεί και τον πιο απαιτητικό καταναλωτή. υπάρ-χει, βέβαια, και η λύση των χειροποίητων επίπλων κουζίνας. Στην κουζίνα η οικοκυρά χρειάζεται εξοικονόμηση χώρου πε-ρισσότερο από κάθε άλλο χώρο του σπιτιού. Γι’ αυτό μπορούν να χρησιμοποιηθούν αξεσουάρ, μεγάλα συρτάρια με χωρίσμα-τα, συρόμενα ή γωνιακά ντουλάπια ή αποθηκευτικοί χώροι. Σε πολλές περιπτώσεις το τραπέζι της κουζίνας καταλαμβάνει αρ-κετό χώρο, γι’ αυτό ως λύση ενδείκνυται η επέκταση πάγκου που θα αποτελέσει παράλληλα και τραπέζι, το οποίο θα συνο-δευτεί από τα ανάλογα σκαμπό.Πάντως, μία σύγχρονη κουζίνα πρέπει να χαρακτηρίζεται από εργονομικό σχεδιασμό, αντοχή και μοντέρνα αισθητική. Η οι-κοκυρά θα πρέπει να δώσει ιδιαίτερη σημασία στα ντουλάπια και τα συρτάρια που θα χρησιμοποιήσει, στους πάγκους, στα πλακάκια, στο δάπεδο, στο νεροχύτη και στις βρύσες.Μερικές ιδέες που μπορούμε να υλοποιήσουμε για πρακτική και λειτουργική κουζίνα είναι:•Μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι.•Μηχανισμοί (συρόμενοι, βαγονέτα, θήκες για δοχεία και άλλα).• Εσωτερικοί φωτισμοί.•Χωριστή τοποθέτηση εστιών και φούρνου (μπορούμε να το-ποθετήσουμε σε στήλη φούρνο και φούρνο μικροκυμάτων).• Χρώμα σε ντουλάπια, συρτάρια και τοίχους.•Όμορφα πόμολα στα ντουλάπια.

m o b h a u s p re s e n t s Ro s s a n a Cu c i n e a t N i c o s i a De s i g n Ce n te r

w w w. m o b h a u s . c o m τ η λ : 22349595

αγόρα

98 OIKIA

ΚόΥζινα ARMAni DADA, VEnERE GRoUP

ΚόΥζινα ARMAni DADA, VEnERE GRoUPςΥςΤήμα ΚαθαριςμόΥ KoBoLD,

EMinEntiA tRADinG

ΚόΥζινα, GG HoUSEtEC

ΚόΥζινα BiEnnALE

ΚόΥζινα , GG HoUSEtEC

ΚόΥζινα DADA, VEnERE GRoUP

tHERMoMiX , EMinEntiA tRADinG

ΚόΥζινα , GG HoUSEtEC

ΚόΥζινα BiEnnALE ΚόΥζινα BiEnnALE

Ας διευκρινίσουμε όμως τι περιλαμβάνουν τα λευκά είδη. Λευκά είδη είναι τα σεντόνια, παπλώματα, κουβερλί και καλύμματα κρεβα-τιού, παπλωματοθήκες και γενικά ό,τι χρησι-μοποιούμε για να στρώσουμε το κρεβάτι που κοιμόμαστε.Λευκά είδη ακόμα είναι και οι πετσέτες, τα μπουρνούζια και τα ταπέτα για το μπάνιο. ριχτάρια για τους καναπέδες (όχι ραμμένα καλύμματα), τραπεζομάντιλα και σετ διακό-σμησης (καρέ, σεμέν, τραβέρσες κτλ.) απο-τελούν κι αυτά μέρος αυτής της κατηγορίας προϊόντων.Στην αγορά διατίθενται πολλά σχέδια, ώστε να ικανοποιούν την προσωπική σας αισθητι-κή και να ταιριάζουν με τη διακόσμηση του χώρου σας. Το τι θα διαλέξετε είναι θέμα υποκειμενικό. Ας μην ξεχνάμε ότι στα λευκά είδη υπάρχει μεν αυτό που λέμε «μόδα», δεν είναι όμως όπως στα ρούχα ή στα παπού-τσια, δεν αλλάζει κάθε σεζόν και ένα καλό είδος, που σας αρέσει πολύ, που ταιριά-ζει απόλυτα με τη διακόσμησή σας ή είναι απλώς το αγαπημένο σας, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για πολλά χρόνια.Ειδικά στα λευκά είδη που αφορούν στο κρεβάτι και το μπάνιο, ακριβώς επειδή έρχονται σε επαφή με το σώμα μας για πολλές ώρες (την ώρα που κοιμόμαστε) και πολύ συχνά (πόσες φορές μέσα στην ημέρα σκουπίζουμε τα χέρια μας ή το πρόσωπό μας με μία πετσέτα;), πρέπει να δώσουμε τεράστια βάση στην ποιότητα του υλικού με το οποίο είναι φτιαγμένα.

Στο εμπόριο κυκλοφορούν διάφορες ποι-ότητες σε μεγάλο εύρος τιμών. Ένα ακριβό

σεντόνι δεν σημαίνει αυτό-ματα ότι είναι και καλό

ποιοτικώς και το αντί-στροφο, υπάρχουν

πολύ οικονομικά λευκά είδη που η ποιότητά τους είναι άρι-στη.Αν υποφέρετε από οποιου-δήποτε είδους αλλεργία (επο-

χική ή χρόνια), μη διαλέξετε τίπο-

τα που να μην είναι

100% βαμβακερό. Μπορεί τα λευκά είδη που περιέχουν λίγο συνθετικό στην ύφανσή τους να σιδερώνονται ευκολότερα, να στε-γνώνουν γρηγορότερα και πολλές φορές να μην «ξεθωριάζουν» ποτέ, όμως τίποτα απ’ αυτά δεν είναι σημαντικότερο από την υγεία. Εξάλλου, οι σύγχρονες τεχνικές επεξεργασί-ας των βαμβακερών υφασμάτων (πυκνότερη ύφανση, υφάσματα τύπου percale, reactive βαφή ή νηματοβαφή) έχουν εξαλείψει τα μει-ονεκτήματα των βαμβακερών λευκών ειδών.Η επιλογή σε λευκά είδη και η σωστή τους συντήρηση είναι πολύ απλή υπόθεση. Επι-στρατεύστε το καλό σας γούστο όταν τα αγοράζετε, δώστε μεγάλη βάση να είναι βαμβακερά και μόνο και υιοθετήστε μερι-κές καθημερινές απλές συνήθειες, που θα κάνουν τα λευκά σας είδη να φαίνονται και-νούργια για χρόνια.

Το υπνοδωμάτιο αποτελεί τον κατεξοχήν χώρο χαλάρωσης και αποσυμπίεσης από την ένταση της ημέρας και για το λόγο αυτό θα πρέπει να είναι διακοσμημένο όσο πιo όμορφα και άνετα γίνεται. Αξίζει, λοιπόν, να αφιερώσετε λίγο χρόνο για τη διακόσμη-σή του και τη μεταβολή του σε ένα χώρο ο οποίος, ανάλογα με τη στιγμή, θα διεγείρει ή θα ξυπνά τις αισθήσεις σας. Στο χώρο της κρεβατοκάμαρας, με λίγα χρήματα μπορεί-τε να κάνετε αριστουργήματα. οι αλλαγές μπορούν να ξεκινήσουν από τις κουρτίνες: Αντικαταστήστε τις ανάλαφρες, αραχνοΰ-φαντες ή χρωματιστές, καλοκαιρινές κουρ-τίνες, με άλλες σε πιο σκούρα χρώματα και χειμωνιάτικα υφάσματα. Επίσης, βγάλτε... από τη ναφθαλίνη ριχτάρια και couvre-lits για το κρεβάτι και επιλέξτε τα σε χρώματα και υφάσματα που ταιριάζουν περισσότερο με την εποχή.Στο σαλόνι αξίζει να ξοδέψετε λίγο περισ-σότερο χρόνο για την επιλογή κουρτίνας, τραπεζομάντιλων, ταπετσαρίας και όλων των υπόλοιπων αναγκαίων… καλών, καθώς είναι και βιτρίνα του σπιτιού σας. Στο εμπόριο υπάρχουν αρκετά καλές τιμές σε προϊόντα μεγάλων σχεδιαστών ή και όχι. Καλό είναι να επισκεφθείτε τις διάφορες εκθέσεις όχι μόνο για να συγκρίνετε τιμές και να δείτε από κοντά τα προϊόντα, αλλά και για να πάρετε και ιδέες διακόσμησης ή ακόμη και συμβουλές από τους ειδικούς.

ΛεΥκα ειδΗ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΑΝΑΝΕΩΣΗΗ ΑγΟρΑ ΛΕυΚΩΝ ΕΙΔΩΝ ΕΙΝΑΙ ΙΣΩΣ Ο ΠΙΟ ΕυΚΟ-ΛΟΣ ΚΑΙ ΠΙΟ ΟΙΚΟΝΟ-ΜΙΚΟΣ ΤρΟΠΟΣ γΙΑ ΝΑ ΑΝΑΝΕΩΣΟυΜΕ ΤΟυΣ ΧΩρΟυΣ ΤΟυ ΣΠΙΤΙΟυ. ΤΟ ΝΑ ΑγΟρΑΣΕΙ ΚΑ-ΠΟΙΟΣ ΛΕυΚΑ ΕΙΔΗ γΙΑ ΝΑ ΑΝΑΝΕΩΣΕΙ ΕΝΑ ΔΩ-ΜΑΤΙΟ, ΕΙΝΑΙ ΠΟΛυ ΠΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΛΛΑγΗ ΕΠΙΠΛΩΝ, ΦΩ-ΤΙΣΤΙΚΩΝ Η ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΔΙΑΚΟΣΜΗΤΙΚΩΝ.

100 OIKIA

Το Platinum – Luxe Trio έχει πολυτελές και μοναδικό σχεδιασμό. Ο κομψός επικλινούς σχεδιασμός των μεταλλικών ποδιών δίνει την εμφάνιση ενός πλωτού κρεβατιού.

Το στερεό σιδερένιο πλαίσιο και η καινοτόμος βάση του κρεβατιού έχουν κατασκευαστεί έτσι ώστε να προσφέρουν απεριόριστες θέσεις. Αυτό επιτρέπει το απόλυτο «τέντωμα» του κορμιού με το κατέβασμα της κεφαλής και των ποδιών στο πάτωμα για να χαλαρώσουν οι κουρασμένοι, τεταμένοι μύες και να βελτιωθεί η κυκλοφορία του αίματος. Τρεις ισχυροί Γερμανικοί κινητήρες επιτρέπουν στο Trio bed να προσφέρει απεριόριστες θέσεις για ύπνο, χαλάρωση, διάβασμα ή απλά παρακολούθηση τηλεόρασης…

όικόδόμικα ΥΛικα

ΑΜΕΤρΗΤΕΣ ΛυΣΕΙΣΕΝΑ ΚΤΙρΙΟ ΕΝΤυΠΩΣΙΑΖΕΙ ΚΑΙ ΧΑρΑΚΤΗρΙΖΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΞΩΤΕρΙΚΗ ΤΟυ ΕΜΦΑΝΙΣΗ. TΟ ΚΕΛυΦΟΣ, Ο ΟγΚΟΣ ΤΟυ, ΤΟ ΣΧΗΜΑ, ΤΟ ΧρΩΜΑ ΚΑΙ Η υΦΗ ΤΩΝ υΛΙΚΩΝ ΣυΝθΕΤΟυΝ ΑυΤΟ ΤΟ ΣυΝΟΛΟ. O ΚΑθΕΝΑΣ ΠΙθΑΝΟ ΝΑ ΕΧΕΙ ΜΙΑ ΠΟΛυ ΣυγΚΕΚρΙΜΕΝΗ ΙΔΕΑ γΙΑ ΤΗΝ ΕΞΩΤΕρΙ-ΚΗ ΜΟρΦΗ ΤΟυ ΣΠΙΤΙΟυ ΤΟυ, ΩΣΤΟΣΟ θΑ ΠρΕΠΕΙ ΝΑ γΝΩρΙΖΕΙ ΟΤΙ ΟΛΑ ΤΑ υΛΙΚΑ ΕΧΟυΝ ΤΙΣ ΙΔΙΟΜΟρΦΙΕΣ ΚΑΙ ΤΙΣ ΔυΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΤΟυΣ, ΑΚΟΛΟυθΩΝΤΑΣ ΠρΩΤΑ ΑΠΟ ΟΛΑ ΤΟυΣ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΟυΣ ΚΑΝΟΝΙ-ΣΜΟυΣ. AΣ ΚΟΙΤΑΞΟυΜΕ ΔΙΕΞΟΔΙΚΑ ΤΑ ΠΙΟ ΚΟΙΝΑ υΛΙΚΑ ΕΞΩΤΕρΙ-ΚΟυ ΠΕρΙΒΛΗΜΑΤΟΣ ΣΕ ΕΝΑ ΚΤΙρΙΟ.

MΠΕΤΟΝ (ΣΚυρΟΔΕΜΑ)Tο μπετόν είναι μείγμα από χαλίκια, τσιμέντο, άμμο και νερό. Όταν χρησιμοποιείται στην κατασκευή του φέροντος οργανι-σμού, δηλ. του σκελετού ενός κτιρίου, είναι συνήθως «οπλισμέ-νο». Aυτό σημαίνει ότι είναι ενισχυμένο με σιδερένιες ράβδους, οι οποίες, σε συνδυασμό με το μπετόν, αυξάνουν τη δύναμη και του προσδίδουν κάποιες ιδιαιτερότητες. Το μπετόν συνήθως χρη-σιμοποιείται εκτενώς, είναι φτηνό και όχι δυσεύρετο στην αγορά. Tο οπλισμένο μπετόν χρησιμοποιείται κυρίως στα υποστυλώματα και στις πλάκες μιας οικοδομής, ωστόσο η χρήση του απλού μπετόν στους τοίχους μπορεί να προσφέρει μία σειρά δυνατοτή-των, αρκεί να είναι σωστά εφαρμοσμένο. Σαν υλικό έχει μεγάλη πλαστικότητα, ενώ μπορεί να βαφτεί εξωτερικά ή να το αφήσου-με όπως είναι. Παίζοντας με καλούπια, με το χυτό μπετόν δίνου-με διάφορες όψεις στους τοίχους μας, ενώ μπορούμε ακόμα να αλλάξουμε το χρώμα του προσθέτοντας ορυκτές βαφές.

TΟυΒΛΟTο τούβλο είναι ένα φυσικό υλικό που παράγεται από πηλό. Aπο-τελεί την εξέλιξη του «λασπότουβλου», το οποίο χρησιμοποιείται ακόμη σε μερικές περιοχές του κόσμου. Σαν υλικό αναπνέει, είναι σχετικά πιο ελαφρύ από το μπετόν, δεν είναι δύσκαμπτο, ανταποκρίνεται θετικά στις σεισμικές δονήσεις και έχει μεγάλη ανθεκτικότητα στο χρόνο. Λόγω της φυσικής του υπόστασης, δίνει την αίσθηση ενός ζεστού και οικολογικού υλικού που δεν βγάζει επικίνδυνα παράγωγα. Aισθητικά, υπάρχουν τούβλα πολλών διαστάσεων, χρωμάτων και ιδιοτήτων, που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για απλή τοιχοποιία ή και ως εμφανή στοιχεία, είτε στο εξωτερικό είτε στο εσωτερικό του σπιτιού. H συνήθης διάστασή του (6x9x19 εκ.) σχετίζεται με αυτήν του χεριού, κάτι που το φέρνει πιο κοντά στον άνθρωπο. Συγκριτικά με το μπετόν δεν προσφέρεται για περίπλοκες σχεδιαστικά κατασκευές, λόγω έλλειψης πλαστικότητας.

ΠΕΤρΑ (ΛΙθΟΔΟΜΗ)Τα σπίτια παλαιότερα κτίζονταν από πέτρα, συνδέοντάς την άμε-σα με την παραδοσιακή ελληνική αρχιτεκτονική, ενώ στις μέρες μας αποτελεί το βασικό υλικό για την κατασκευή εξοχικών σπι-τιών. H ποιότητα της πέτρας διαφέρει από τόπο σε τόπο και είναι σημα-ντικό να γνωρίζει κανείς τις ιδιαιτερότητες του πετρώματος που θα χρησιμοποιήσει πριν ξεκινήσει μία λιθοκατασκευή. Tα πυριγε-νή πετρώματα (γρανίτες) είναι τα πιο ανθεκτικά, ενώ οι ασβεστό-λιθοι λιγότερο. Γενικότερα, η πέτρα είναι υλικό μεγάλης θερμικής μάζας και μπο-ρεί να χρησιμοποιηθεί για παθητικά συστήματα δροσισμού και θέρμανσης. Aυτό συμφέρει σε ακραίες καιρικές συνθήκες, κα-θώς επίσης και στα πιο ήπια κλίματα. Eίναι σημαντικό ο τεχνίτης να ξέρει να δουλεύει καλά την πέτρα, ώστε να εξασφαλίσει μία

γερή κατασκευή που θα τηρεί τους αντισεισμικούς κανονισμούς για τα ανοίγματα, ενώ παράλληλα θα προστατεύεται και από την υγρασία.

ΞυΛΟTο ξύλο μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε όλα τα επίπεδα μιας οικο-δομής, από το σκελετό, τους τοίχους και τη στέγη έως τα δάπεδα και τα κουφώματα. Eίναι σχετικά ελαφρύ και παρουσιάζει καλή μονωτική συμπεριφορά. Xρειάζεται, όμως, ιδιαίτερη προσοχή στην επιλογή του είδους της ξυλείας καθώς και στη συντήρησή της. H ευπάθεια του ξύλου στην υγρασία και στους μύκητες που μπορεί να αναπτυχθούν εξαιτίας της, απαιτεί την καλή και σωστή αποξήρανσή του. Χρησιμοποιείται περισσότερο σαν διακοσμητικό, στα δάπεδα, καθώς και για την κατασκευή επίπλων. Tελευταία, όμως, παρα-τηρείται αλλαγή αυτής της νοοτροπίας, αφού η τεχνολογία έχει συμβάλει στη βελτίωση της συμπεριφοράς του ξύλου απέναντι στην υγρασία και τη φωτιά. Έτσι, το συναντάμε όλο και πιο συχνά ως συμπληρωματικό υλικό στις εξωτερικές επιφάνειες πολλών κτιρίων, ενώ, σε συνδυασμό με κάποιο άλλο υλικό, μπορεί να δημιουργήσει ένα σύγχρονο σπίτι με μία κλασική ζεστασιά.

ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΑ υΛΙΚΑAlfa-Block/YtongTο Alfa-block/Ytong έχει εισβάλει δυναμικά στην αγορά των οι-κοδομικών υλικών τον τελευταίο καιρό. Eίναι συνθετικό υλικό, φτιαγμένο από μείγμα χαλαζιακής άμμου, ασβεστόλιθου, τσι-μέντου και νερού, ενώ διατίθεται σε διάφορα πάχη και μεγέθη. Στις περισσότερες περιπτώσεις αντικαθιστά το κοινό τούβλο ή το τσιμεντότουβλο.

MΕΤΑΛΛΟAν και δεν συνηθίζεται, το μέταλλο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πρόσθετο υλικό στο κέλυφος του σπιτιού σας, δίνοντάς του μία άλλη διάσταση. Σαν υλικό, το μέταλλο είναι κρύο. Ωστόσο, με τη σωστή τοποθέτηση και χρήση μπορεί να πάρει μια διάσταση αρκετά ζεστή και ανθρώπινη. Yπάρχουν πολλά είδη μετάλλου, όπως το αλουμίνιο, το σίδερο, ο χάλυβας και ο χαλκός, ο οποί-ος χρησιμοποιείται πολύ στις στέγες των σπιτιών και είναι το πιο «ζεστό», ίσως και το πιο φιλικό προς το περιβάλλον μέταλλο.

γυΑΛΙTο γυαλί χρησιμοποιείται κυρίως στην πρόσοψη πολυώροφων κτιρίων. Δεν είναι αναγκαστικά όμως ένα υλικό προορισμένο γι’ αυτήν τη χρήση. Eνεργειακά, δεν είναι η καταλληλότερη επι-λογή να κτίσει κανείς σπίτι εξ ολοκλήρου από γυαλί. Αντίθετα, μετατρέποντας το νότιο τοίχο ή μέρος του σε τζάμι, μπορείτε να εκμεταλλευτείτε το φως και τη ζέστη που παρέχει ο ήλιος τους χειμερινούς μήνες και να δημιουργήσετε ένα οικολογικό σπίτι.

104 OIKIA

ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ: ΧρΙΣΤοΦοροΣ ΖΑΒροΣ

DOGAΗ σειρά «Doga», είναι πέρα από κάθε αίσθηση

η ιδανική λύση για κάθε εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο. Με συνδυασμό την τεχνολογία, την

τελειότητα, το σχεδιασμό και την ανθεκτικότητα, η σειρά της πορσελάνης αυτής έχει ως αποτέλεσμα

η επιφάνειά της να έχει την όψη και την υφή του φυσικού ξύλου. Το αποτέλεσμα είναι μοναδικό.

StyleΑνακαλύψτε ένα σικ και μοναδικό στιλ στη δημιουργία κομψών κτιρίων, σπιτιών και επαγγελματικών χώρων όπου η πολυτέλεια και η τελειότητα συνυπάρχουν. Η σειρά «Style» προσφέρει εξαιρετικές ανανεωμένες προτάσεις, εμπνευσμένες από την όψη των πιο γνωστών και διαχρονικών σειρών μαρμάρων. Κεραμικά πορσελάνης πολυτελείας, υψηλών προδιαγραφών με όλα τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα της μαρμάρινης όψης. Καθαρές και κομψές γραμμές, με έμφαση στη λεπτομέρεια. Για τους εκλεκτικούς που αναζητούν την κομψότητα και την υπεροχή στο τελικό αποτέλεσμα.

Πολυτέλεια, ποιότητα και υπεροχή… Την Atlas Concorde, Νο.1 κατασκευαστή κεραμικών στην Ιταλία, θα βρείτε στη Δ. Νικολάου.

Η εταιρεία Δ. Νικολάου, γνωστή για την ποιότητα και την υπεροχή της από

το 1968 έχει ανακαινίσει το κατάστημά της στη Λεμεσό και είναι έτοιμη να σας υποδεχτεί και να σας εξυπηρετήσει. Αν

κτίζετε ή ανακαινίζετε η Δ. Νικολάου είναι ο ένας και μοναδικός σας

σταθμός. Επώνυμα προϊόντα από τους μεγαλύτερους και πιο αναγνωρισμένους

οίκους της Ευρώπης σας περιμένουν όλα κάτω από την ίδια στέγη. Μέσα

σε ένα χώρο που ξεπερνά τα 10,000 τετραγωνικά μέτρα θα βρείτε τα πάντα για το σπίτι και την επαγγελματική σας στέγη.

αγόρα

διαΚόςμήΤιΚή ΠΕΤρα – δαλιΚό

ΚΕραμιδι, ΚΕραμΕιό λήδρα

διαΚόςμήΤιΚή ΠΕΤρα δαλιΚό

FLAt DARK BRown tiLE, ΚΕραμΕιό λήδραLEDRA nEw BRiCK, ΚΕραμΕιό λήδρα

DULUX wEAtHERSHiELD MAXiMUM EXPoSURE SMootH

MASonRY

ΠΕριβαλλόνΤιΚΕς μΠόγιΕς DULUX ECoSURE

ΚΕραμιδια, ALPACo DoMiCA LtD

ΕΤόιμή ΤςιμΕνΤόΚόνια Ειδι-Κα ςχΕδιαςμΕνή για ΤόΠό-θΕΤήςή μΕ μήχανή αναμι-

ξής Και Πρόωθήςής,SAKREt ZEiPEKKiS

ΕΤόιμή ΤςιμΕνΤόΚόνια μΕ θΕρμόμόνόΤιΚΕς ιδιόΤή-

ΤΕς ΕιδιΚα ςχΕδιαςμΕνή για ΤόΠόθΕΤήςή μΕ μήχανή

αναμιξής Και Πρόωθήςής,SAKREt ZEiPEKKiS

ΠόλΥ δΥναΤή μΕ μΕγαλΕς μήχανιΚΕς ανΤόχΕς ιςχΥρή ςΥγΚόλλήΤιΚή δΥναμή Και

ΕξαιρΕΤιΚή ανΤόχή,SAKREt ZEiPEKKiS

δΥναΤή ΠρόςΦΥςή μΕ ΥΨήλή ανΤόχή ιδα-νιΚή για ΕςωΤΕριΚή Και ΕξωΤΕριΚή χρήςή,

SAKREt ZEiPEKKiS

116 OIKIA

Παραδοσιακά, τα κουφώματα ήταν ξύλινα. Με την ανακάλυψη, όμως, του χυτού σιδήρου στα τέλη του 19ου αιώνα και το ξεκίνημα της βιομη-χανικής επανάστασης, άρχισαν να εμφανίζονται τα πρώτα σιδερένια κουφώματα, ενώ τον 20ό αι-ώνα η εξέλιξη της τεχνολογίας προχώρησε στην παραγωγή νέων υλικών, τα οποία πλέον χρησιμο-ποιούνται όλο και πιο συχνά. Σήμερα, ανάλογα με τα υλικά που χρησιμοποι-ούνται, χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες: στα ξύλινα, στα μεταλλικά και τα συνθετικά. Με τα κουφώματα ολοκληρώνεται το κέλυφος ενός κτι-ρίου. Είναι εκείνα που σε μεγάλο βαθμό καθο-ρίζουν την εσωτερική άνεση και το περιβάλλον διαβίωσης των κατοίκων του.

ΞυΛΙΝΑ ΚΟυΦΩΜΑΤΑΤο ξύλο είναι το πλέον φυσικό υλικό και προτι-μάται κυρίως στις κατοικίες. Η εμφάνισή του δη-μιουργεί μία αίσθηση οικειότητας και ζεστασιάς. Τεχνικά έχει πολλά πλεονεκτήματα, όπως την εύκολη επεξεργασία και την καλή θερμομονω-τική και ηχομονωτική του ικανότητα. Όμως, ως φυσικό και επομένως «ζωντανό» υλικό, επηρεά-ζεται εύκολα από την υγρασία, παρουσιάζοντας διόγκωση και συρρίκνωση, που μπορεί να κατα-λήξει σε διάβρωση και στρέβλωση των δομικών του στοιχείων. οι φυσικές, ηχομονωτικές και θερμομονωτικές ιδιότητες του ξύλου οφείλονται στην ίδια τη μάζα του, η οποία έχει αρκετά κενά που παγιδεύ-ουν τον αέρα και τον ήχο. Συγκριτικά με άλλα υλικά, το ξύλο διαθέτει 4.000 φορές καλύτερη θερμική ικανότητα από το χάλυβα και 1.800 φο-ρές καλύτερη από το αλουμίνιο.

Εκτός από την ξεχωριστή αισθητική τους, τα ξύλι-να κουφώματα προτιμώνται και γιατί είναι φιλικά προς το περιβάλλον: είναι ανανεώσιμα και ανα-κυκλώσιμα.

ΚΟυΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟυΜΙΝΙΟυΤα κουφώματα αλουμινίου είναι ευρέως διαδε-δομένα. Το αλουμίνιο προσφέρεται ιδιαίτερα για την κατασκευή κουφωμάτων, παρέχοντας μεγάλη ευελιξία στις εφαρμογές. Επίσης, είναι ελαφρύ, έχει καλή προσαρμογή και λειτουργικό-τητα, μεγαλύτερη αντοχή στο χρόνο και μειωμέ-νες απαιτήσεις συντήρησης. Τα προφίλ αλουμι-νίου μπορούν να κοπούν και να σχεδιαστούν με ακρίβεια και συγκεκριμένες διατομές για πολύ ειδικές απαιτήσεις.υπάρχουν μεγάλες διακυμάνσεις στην ποιότητα και τις τιμές των κουφωμάτων αλουμινίου. Αυτές εξαρτώνται από το κράμα, τη διατομή, το προ-στατευτικό επίστρωμα του προφίλ, την περιμετρι-κή στεγανοποίηση των φύλλων, την ποιότητα των εξαρτημάτων στις συνδέσεις, τον τρόπο τοποθέ-τησης των τζαμιών και τον τρόπο ανάρτησης και σύνδεσης μεταξύ τους. Το αλουμίνιο από μόνο του δεν φημίζεται για τις θερμομονωτικές και τις ηχομονωτικές ιδιότητές του, σε συνδυασμό, όμως, με άλλα σύνθετα υλικά, τόσο περιφερεια-κά όσο και εσωτερικά, μπορεί να δημιουργήσει ένα αποτελεσματικό σύστημα.

ΣυΝθΕΤΑ ΚΟυΦΩΜΑΤΑ Αποτελούνται από ξύλο στην εσωτερική πλευρά και από αλουμίνιο ή συνθετικό υλικό στην εξω-τερική. Συνήθως, το ξύλο που χρησιμοποιείται εί-ναι φουρνιστή δρυς που συνδέεται με το προφίλ

με κλιπ από πολυαμίδιο. Σε αυτήν την περίπτωση το αλουμίνιο πρέπει να φέρει όλα τα στοιχεία που το καθιστούν θερμομονωτικό. Τα σύνθετα κουφώματα επιτρέπουν στο χρήστη να απολαμ-βάνει την αίσθηση ζεστασιάς που δημιουργεί το ξύλο εσωτερικά και ταυτόχρονα την ευελιξία του αλουμινίου στο σχεδιασμό των ανοιγμάτων.

ΣυΝθΕΤΙΚΑ ΚΟυΦΩΜΑΤΑ Τα πιο σύγχρονα συστήματα κουφωμάτων σή-μερα είναι τα συνθετικά. Λόγω των ιδιοτήτων τους χρησιμοποιούνται όλο και περισσότερο. Βασικά τους πλεονεκτήματα είναι ο χαμηλός συντελεστής θερμικής αγωγιμότητας -που ση-μαίνει ότι προσφέρουν καλή θερμομόνωση- η υψηλή αντοχή στη φωτιά, η ηχοπροστασία που παρέχουν καθώς και το ότι είναι απόλυτα στεγα-νά και αθόρυβα. Επίσης, διατίθενται σε μεγάλη γκάμα χρωμάτων. Επειδή, όμως, είναι στην ουσία πλαστικά, αντιδρούν στις υπεριώδεις ακτίνες του ήλιου και στις διακυμάνσεις της θερμοκρασίας και μπορεί να παρουσιάσουν σχισμές και αλλοι-ώσεις στο χρώμα.

υΑΛΟΠΙΝΑΚΕΣΣημαντικό στοιχείο για την καλή λειτουργία του συστήματος ενός κουφώματος είναι βεβαίως οι υαλοπίνακες. Συνήθως χρησιμοποιούνται διπλά ή τριπλά μονωτικά τζάμια, «low-e». Το πάχος του τζαμιού κυμαίνεται από 3-6 χιλ., αλλά μπορεί, ανάλογα με τις απαιτήσεις, να χρησιμοποιηθεί και μεγαλύτερο πάχος. Το κενό μεταξύ τους είναι συνήθως 6-24 χιλ. Η ακριβής και σωστή σύνδεση τζαμιών και κουφωμάτων εξασφαλίζει την όλη αποτελεσματικότητα του συστήματος.

πόρτεσ & παραΘΥρα ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ: ΧρΙΣΤοΦοροΣ ΖΑΒροΣ

ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΚΑΙ ΑΙΣθΗΤΙΚΗ

Η ΔΗΜΙΟυργΙΑ ΜΙΑΣ υγΙΟυΣ ΑΤΜΟΣΦΑΙρΑΣ ΣΤΟ ΕΣΩΤΕρΙΚΟ ΕΝΟΣ ΚΤΙρΙΟυ ΣυΝΔΕΕΤΑΙ ΑΜΕΣΑ ΤΟΣΟ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΛΗ ΑΚΟυΣΤΙΚΗ ΟΣΟ ΚΑΙ ΜΕ ΤΟ ΦυΣΙΚΟ ΦΩ-ΤΙΣΜΟ ΚΑΙ ΑΕρΙΣΜΟ, ΠΑρΑγΟΝΤΕΣ ΠΟυ ΣΕ ΜΕγΑΛΟ ΒΑθΜΟ ΚΑ-θΟρΙΖΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΕΙΔΟΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΟΙΟ-ΤΗΤΑ ΤΩΝ ΚΟυΦΩΜΑ-ΤΩΝ ΠΟυ θΑ ΕΠΙΛΕ-γΟυΝ γΙΑ ΤΑ ΕΞΩΤΕρΙΚΑ ΑΝΟΙγΜΑΤΑ.

118 OIKIA

125 OIKIA

ΕξωΠόρΤΕς μΕ ΚλΕιδαριΕς αςΦαλΕιας αΠό winDow GALLERYγΥαλινή ΠόρΤα ςΥρόμΕνή μΕ όδήγό

S.StEEL, SHiKKiS GLASS PRoCESSoRS

ΠόρΤα μΕ αμμόβόλήμΕνό γΥαλι, SHiKKiS GLASS PRoCESSoRS

αγόρα

ρόλό Και ΠανΤζόΥρι ςΕ Ενα αΠό winDow GALLERYΠαραθΥρό βιΤρω,

SHiKKiS GLASS PRoCESSoRS

ΦΩτισμόσΑΠο ΤΗ ΣΤΕΛΛΑ ΜουρΕΤΤου

126 OIKIA

ο σχεδιασμός του φωτισμού έχει στόχο να επιτύχει την επι-θυμητή ατμόσφαιρα, δημιουργώντας χώρους χαλάρωσης, φιλοξενίας και λειτουργικότητας.Ποιος είναι ο καλύτερος φωτισμός από τον ήλιο; Αν εκμε-ταλλευτούμε σωστά το φως που μπαίνει από τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες του σπιτιού, μπορούμε να κάνουμε θαύματα! Φυσικός ή τεχνητός, είναι αναγκαίο συστατικό για τη δημιουργία ατμόσφαιρας στο χώρο. Γι’ αυτό δεν θα πρέπει να υποτιμούμε την ανάγκη ένα σπίτι να είναι άνετο και ελκυστικό με τον κατάλληλο φωτισμό. Με τη ζεστασιά του φωτός να πλημμυρίζει το σπίτι, αντιθέσεις του λευκού με τα χρώματα της φύσης, καθρέφτες που επιτρέπουν στο φως της ημέρας να διαχέεται σε κάθε γωνιά του δωματίου, ανοι-χτόχρωμες επιφάνειες, υφάσματα και υλικά που επιτρέπουν με ένα μαγικό τρόπο στο φως να αγγίξει κάθε σημείο του χώρου, όλα μπορούν να συνδυαστούν με πολλή φαντασία και στυλ. Με το φυσικό χρώμα ενός χώρου επιδιώκεται η εξασφάλιση συνθηκών οπτικής άνεσης αλλά και εξοικονό-μηση ενέργειας. Αν υπάρχει δυνατότητα φωτισμού από τη στέγη, τότε παρέχεται τεχνική εκμετάλλευσης του φυσικού φωτός στους εσωτερικούς χώρους. Ένα απλό φωτιστικό σύστημα με μικρούς χρωματιστούς γλόμπους και σύρματα καλυμμένα με υφάσματα μπορούν να δώσουν μία διαφο-ρετική ατμόσφαιρα στο χώρο μας, αλλάζοντας ακόμα και καθημερινά την όψη ενός δωματίου.

ΤΕΧΝΗΤΟΣ ΦΩΤΙΣΜΟΣΣε ό,τι αφορά τον τεχνητό φωτισμό, τα πράγματα ποικίλλουν ανάλογα με το δωμάτιο. Για παράδειγμα, στην κρεβατοκά-μαρα ο φωτισμός είναι προτιμότερο να είναι απαλός, αφού συνήθως την επισκεπτόμαστε στο τέλος της ημέρας, όταν έχουμε ανάγκη από ξεκούραση. Πιο έντονος μπορεί να είναι ο ανεξάρτητος φωτισμός στο κομοδίνο, δίπλα στο κρεβάτι και στο σημείο που χρησιμοποιούμε για να περιποιούμαστε τον εαυτό μας. Η κουζίνα και το μπάνιο είναι δύο δωμάτια στα οποία ο φω-τισμός παίζει μεγάλο ρόλο στο να μετατρέψει το χώρο τους σε λειτουργικό. Στην κουζίνα πρέπει να έχουμε έναν «καθα-ρό» κεντρικό φωτισμό, αλλά και έντονο φως στα σημεία που γίνονται οι κυριότερες εργασίες προετοιμασίας του φαγη-τού. ο φωτισμός αυτός μπορεί να είναι κρυφός και δύναται να τοποθετηθεί στο κάτω μέρος των πάνω ντουλαπιών (συ-χνά προτιμάται φωτισμός φθορίου). Στο μπάνιο, ο φωτισμός σχετίζεται έντονα με το χρώμα που έχουν τα πλακάκια. Ένα μπάνιο με σκουρόχρωμα πλακάκια έχει ανάγκη από δυνατό φωτισμό, σε αντίθεση με ένα μπάνιο με ανοιχτόχρωμα πλα-κάκια, όπου ο παραμικρός φωτισμός αντανακλά σε αυτά και κάνει το δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο και φωτεινότε-ρο. Σωστό είναι το φως να μπαίνει πάνω από τον καθρέφτη, καθώς με τον τρόπο αυτό, λόγω της αντανάκλασης, διαχέε-ται καλύτερα στο χώρο. Από την άλλη, ανεξάρτητος φωτισμός απαιτείται σε σαλόνι, τραπεζαρία και καθιστικό. Για χαμηλοτάβανο σπίτι απαιτείται λιτό φωτιστικό για το καθιστικό ή μία σειρά από σποτάκια που μπορούν να εστιάζουν το καθένα σε διαφορετικό ση-μείο, ανάλογα με τις ανάγκες. Στην τραπεζαρία, η νέα μόδα

επιτάσσει χαμηλό φωτιστικό, που να πλησιάζει περισσότερο το τραπέζι. οι σύγχρονες τάσεις στο lighting design επιβάλ-λουν σχέδια και καινοτόμα υλικά, πολύχρωμα plexi glass και διάφορα άλλα εύκαμπτα υλικά που τους δίνεις το σχήμα που θέλεις! Όλα με ιδιαίτερο στυλ. Τα τελευταία χρόνια, πολλές είναι οι εταιρείες που αναλαμβάνουν ολοκληρωμέ-νη μελέτη φωτισμού για κατοικίες. Άρτιες λύσεις φωτισμού, με ρύθμιση της έντασης του φωτός σε κάθε δωμάτιο, ανά-λογα με την περίσταση, την ώρα της ημέρας αλλά και τη σωστή κατανομή. Ως τελικό αποτέλεσμα έχουμε την πλήρη αναβάθμιση της αισθητικής του σπιτιού. Μία νέα «τέχνη» που έκανε την εμφάνισή της και φέρει τη συνεργασία ηλε-κτρολόγων και αρχιτεκτόνων φωτισμού, δίνει αποτελέσματα γεμάτα λάμψη!

ΛυΣΕΙΣο φωτισμός προσφέρει τη δυνατότητα για ποιοτικό αποτέ-λεσμα. Ποιες λύσεις προσφέρονται; Ειδικές διατάξεις όπως οι φεγγίτες, οι κουπόλες και οι φωτοσωλήνες επιτρέπουν τη διείσδυση του φυσικού φωτός, η οποία όμως εξαρτάται από τη διατομή του ανοίγματος την οροφής, από τον προ-σανατολισμό στην πηγή του φωτός αλλά και από τον ήλιο. οι πιο γνωστές διατάξεις φωτισμού από την οροφή είναι οι κουπόλες, οι πυραμίδες, τα παράθυρα στέγης-φεγγίτες και οι φωτοσωλήνες. Φωτιστικά σώματα τοίχου δίνουν άμεσο και έμμεσο φωτι-σμό. Επιτραπέζια, επιδαπέδια ή κρεμαστά φωτιστικά δίνουν έναν ξεχωριστό χαρακτήρα στο χώρο. Επίσης, η δημιουρ-γία ψευδοροφής με κρυφό φωτισμό διαχωρίζει νοητά το χώρο.Μία καλή λύση είναι και οι λαμπτήρες εξοικονόμησης ενέρ-γειας, που είναι φιλικοί στο περιβάλλον και σίγουρα μειώ-νουν τους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος. Κατανα-λώνουν πέντε φορές λιγότερη ενέργεια από τους λαμπτήρες πυρακτώσεως, αποδίδουν όσο και οι κοινοί λαμπτήρες και έχουν οκτώ φορές περισσότερη διάρκεια ζωής.

ΜΕΛΕΤΗΗ μελέτη αρχιτεκτονικού φωτισμού αφορά στην τοποθέτη-ση και στον έλεγχο του φωτός, φυσικού ή τεχνητού, μέσα σε έναν αρχιτεκτονικό χώρο. Το φως και η αρχιτεκτονική δεν είναι δύο ξεχωριστές έννοιες, διότι αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως οι επιφάνειες, ο όγκος, τα χρώματα και η υφή χάνουν τη σημασία τους χωρίς φως. ουσιαστικός και απαράβα-τος κανόνας είναι οι αρχιτέκτονες να σχεδιάζουν έχοντας πάντα στο νου τους το φυσικό φως. Γι’ αυτό καλούνται να διαχειριστούν και να αξιοποιήσουν σωστά το φυσικό περι-βαλλοντικό φωτισμό. Γιατί προβάλλει σωστά το προϊόν και εξοικονομεί ενέργεια. Ένας καλός αρχιτέκτονας γνωρίζει πώς να ελέγχει, να διαδίδει και να χρησιμοποιεί το φως για να δημιουργεί ένα υγιές και άνετο εσωτερικό περιβάλλον. Τα φωτιστικά εσωτερικού και εξωτερικού χώρου με ενσωμα-τωμένη τεχνολογία αισθητήρων αποτελούν σήμερα αναπό-σπαστο μέρος ενός σύγχρονου σχεδιασμού φωτός. υπάρ-χουν φωτιστικά δαπέδου, απλίκες, μονόφωτα, πολύφωτα, λάμπες πορτατίφ και πλαφονιέρες.

ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΟγΚΩΝ ΚΑΙ ΧρΩΜΑΤΩΝΤΟ ΦΩΣ ΕΧΕΙ ΠρΩΤΑρΧΙΚΗ ΣΗΜΑΣΙΑ ΣΤΗΝ ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΤΩΝ ΟγΚΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΧρΩΜΑ-ΤΩΝ, ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΣΤΟ ΝΑ ΔΗΜΙΟυργΗθΕΙ ΣΩΣΤΗ ΑΤΜΟΣΦΑΙρΑ ΣΕ ΕΝΑ ΠΕρΙΒΑΛΛΟΝ. ΕΙΝΑΙ ΑΝΑΠΟΣΠΑΣΤΟ ΑρΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ ΣΤΟΙ-ΧΕΙΟ, ΕΙΝΑΙ ΑυΤΟ ΠΟυ ΠρΟΣΔΙΔΕΙ ΣΤΟ ΧΩρΟ ΤΗ ΜΟΝΑΔΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟυ.

Showroom: Λεωφόρος Στροβόλου 122Β, 2042 ΛευκωσίαΕργοστάσιο: Βιοτεχνική περιοχή ΑραδίππουΤηλ. 7000 7828, Φαξ: 22511230wwww.tentoliseis.com

• Τηλεσκοπικά Σκέπαστρα Πισίνων• Marquee• Shade Sails

• Τέντα πέργολα: 13 μοντέλα (9 σε αλουμίνιο + 4 σε ξύλο)• Τέντες: 8 μοντέλα• Τέντα κασετίνα: 6 μοντέλα• Κάθετα συστήματα σκίασης: 19 μοντέλα• Καποτίνες: 6 μοντέλα• Άλλα είδη σκίασης: 12 μοντέλα• Σύνολο: 64 διαφορετικά μοντέλα σκίασης!!• Όλα έχουν 5 χρόνια εργοστασιακή εγγύηση• Όλα τα προϊόντα είναι Ιταλικά

αγόρα

PooF ΕξωΤΕριΚόΥ χωρόΥ αΠό Τήν ΕΤαιρια FEEK

ΕΠιΠλα ΚήΠόΥ, SECCoM

ΦωΤα LED χαμήλής ΚαΤαναλωςής, CHRYStALLinE LED LiGHtS

SPA, CHRYStALLinE SwiMMinG PooLS AnD SPASΠιςινα, CRYStALLinE SwiMMinG PooLS AnD SPAS

134 oikia

Με μια ανάσα ζωής διεισδύουμε στον πολύχρω-μο κόσμο των λουλουδιών και φυτωρίων. Έναν αγγελικά πλασμένο κόσμο που ασχολείται με landscaping, designing, τοπιοτέχνηση, κηποτεχνι-κή μελέτη, διακόσμηση χώρων, σχεδιασμό και συντήρηση κήπων, επίβλεψη και παρακολούθηση, συμβουλές και αρχιτεκτονική τοπίου. ο κήπος μας, είτε μιλάμε για μεγάλο χώρο γύρω από το σπίτι μας είτε για μία μικρή περιοχή στη βε-ράντα μας, αξίζει κάθε βασιλική περιποίηση. Είναι και τα δύο ιδανικά μέρη για στιγμές ξεγνοιασιάς και απόλαυσης. Διαμορφώνοντας το διαθέσιμο χώρο ανάλογα με τις ανάγκες και τον τρόπο ζωής μας, αυξάνουμε ουσιαστικά τα ωφέλιμα τετραγω-νικά της κατοικίας μας, δημιουργώντας ένα μικρό παράδεισο.

Η αγάπη, η αφοσίωση, το μεράκι, η δημιουργική φαντασία είναι χαρακτηριστικά που συντείνουν στη δημιουργία ενός άψογου τοπίου. Mυστικό της επιτυχημένης χρήσης των εξωτερικών χώρων είναι η εύκολη πρόσβαση σε αυτούς και η θεμα-τική οπτική ενοποίηση του μέσα με το έξω. Για να χαρούμε τον κήπο, το μπαλκόνι ή τη βεράντα μας θα πρέπει να υπάρχει ισορροπία ανάμεσα στη λειτουργικότητα και τη διακοσμητική χροιά, στα «πρέπει» και τα «θέλω» του χώρου. Ακόμα και ένα κατά τα άλλα βαρετό ντουλάπι αποθήκευσης των καθαριστικών ειδών για το μπαλκόνι, μπορεί να μετατραπεί σε ένα καθ’ όλα δημιουργικό και χαρούμενο αντικείμενο, όταν το βάψουμε με εντυ-πωσιακά χρώματα, δημιουργώντας έτσι μία ενδι-αφέρουσα διακοσμητική λεπτομέρεια. Ή ακόμη και μία μικρή βεράντα μπορεί να μετατραπεί σε καταπράσινη όαση μέσα στην πόλη, αν φυτέψου-με λουλούδια, μυρωδικά βότανα, μικρά δέντρα ή λαχανικά. Επίσης, το περβάζι ενός παραθύρου προσφέρεται για την τοποθέτηση ζαρντινιέρων, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στην πολύχρωμη και πανέμορφη παρουσία των λουλουδιών.

ΤΟ ΚΑθΙΣΤΙΚΟ ΤΟυ ΚΗΠΟυΗ αγορά προσφέρει τεράστια ποικιλία καθιστικών λύσεων για εξωτερικούς χώρους, που, βέβαια, αντιστοιχούν σε όλες τις τσέπες, γούστα, προτι-μήσεις και στυλ. H άνεση, η λειτουργικότητα και ο βαθμός ευκολίας ή δυσκολίας της συντήρησης είναι τα στοιχεία που πρέπει να θυμόμαστε προτού καταλήξουμε στην τελική μας απόφαση. Όμορφη λύση μπορεί να αποτελέσει ένας κτιστός καναπές, που μπορεί να συνδυαστεί με μία κλασική ξύλινη τραπεζαρία ή με ένα μικρό καθιστικό από μπα-μπού, το οποίο θα περιλαμβάνει και μικρά

κΗπόσ ΑΠο ΤΗ ΣΤΕΛΛΑ ΜουρΕΤΤου

ΣΤΟΝ ΚΟΣΜΟ ΤΩΝ ΚΗΠΩΝΚΗΠΟΣ… ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ, ΑΝΑΣΑ ΔρΟΣΙΑΣ, ΕΣΤΙΑ ΧΑΛΑρΩΣΗΣ, ΧΩρΟΣ ΑΝΑΨυΧΗΣ. ΕΝΑΣ ΟΜΟρΦΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΑΠΛΩΝΕΤΑΙ ΜΠρΟΣΤΑ ΜΑΣ. ΧρΩΜΑΤΑ, ΑρΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΠΕρΙΒΑΛΛΟΝ ΚΑθ’ ΟΛΑ ΦυΣΙΚΟ. ΟΠΩΣ ΤΙΣ ΜΕΛΙΣΣΕΣ ΚΑΙ ΤΙΣ ΠΕΤΑΛΟυΔΕΣ, ΤΟ ΣΕργΙΑΝΙ ΣΤΟΝ ΚΗΠΟ ΜΑΣ ΚΑΛΕΙ γΙΑ ΞΕΚΟυρΑ-ΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑΝΕΩΣΗ ΠΝΕυΜΑΤΟΣ.

g

σκαμπό. ο κομψός κήπος δίνει έμφαση

σε διακοσμητικές λεπτομέρειες που θα τονίσουν την προσεκτική και ελεγχό-

μενη χωροταξική διαρρύθμισή του και μπορεί να περιλαμβάνει τραπεζαρία/καθιστικό, ομπρέ-λες, ντεκ πάτωμα ή και ατμοσφαιρικά φωτισμένα σκαλοπάτια, που οδηγούν σε άλλο επίπεδο του κήπου. H όλη εικόνα μπορεί να παραπέμπει σε μινιμαλιστική διάθεση, συνυφασμένη με την ανά-γκη για χαλάρωση από την αταξία της πόλης. Ακόμη και ένα γερό καραβόπανο, στρατηγικά τοποθετημένο σε τριγωνικό σχήμα πάνω από το μπαμπού καθιστικό, μπορεί να φέρει το επιθυμη-τό αποτέλεσμα, όταν ο καυτερός ήλιος του μεση-μεριού δεν επιτρέπει το γεύμα στον κήπο.

ΔΙΑΛΕγΟΝΤΑΣ υΛΙΚΑ Ένας μοναδικός κήπος δεν απαιτεί πάντα μεγάλο χώρο ή πολλά χρήματα, αλλά σωστό σχεδιασμό. ο περιβάλλων χώρος, ο κήπος ή η βεράντα είναι αυτά που μπορούν να βελτιώσουν την ποιότητα της ζωής μας. Είναι σημαντικό να υπάρχει μία ολοκληρωμένη πρόταση που να βασίζεται στο σωστό και λεπτομερή σχεδιασμό και που λαμβά-νει υπόψη όλους τους επιμέρους παράγοντες. Τα υλικά που μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε όλη την έκταση του κήπου ή της βεράντας είναι

είτε φυσικά είτε συνθετικά. Στα φυσικά υλικά περιλαμβάνονται η πέτρα, το χαλίκι, η άμμος, το ξύλο, ο γρανίτης, oι βράχοι και άλλα, καθένα με τη δική του προσωπικότητα. Tο μπετόν, συμπερι-λαμβανομένου και του προκάτ μπετόν, το ατσάλι, ο σίδηρος, οι γυάλινες χάντρες και το τεχνητό γκαζόν έχουν δημιουργηθεί με την επέμβαση του ανθρώπου και προσφέρουν μία πιο βιομηχανική, μοντέρνα όψη στο χώρο που επιθυμούμε να δια-κοσμήσουμε. Είναι γεγονός, πάντως, ότι ακόμα και στον το-μέα αυτό υπάρχουν νέες πρακτικές λύσεις και εφαρμογές και, μάλιστα, πιο οικολογικές. Για παράδειγμα, οι πράσινες στέγες προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση, υγρομόνωση και ηχομόνωση. Με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται εξοικονόμηση ενέργειας με οφέλη οικονομικά αλλά και περιβαλλοντικά. Ακόμη, με τη μελετη-μένη φύτευση δέντρων και αναρριχητικών φυτών επιτυγχάνουμε σκίαση των χώρων, καθιστώντας τους χρηστικούς και αισθητικά όμορφους. Κάθε χώρος μπορεί να γεμίσει με ζωή, ακόμα και οι ανεκμετάλλευτες ταράτσες και απολήξεις υπο-γείων γκαράζ. Η μετατροπή της ταράτσας σε φυ-σικό περιβάλλον μάς δίνει έναν επιπλέον χώρο απόλαυσης και χαλάρωσης. οι δυνατότητες φύ-τευσης είναι ανάλογες με το ύψος του χώματος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί.

ΜΕΛΕΤΗΠάντως, αν ο κήπος μας είναι μεγάλος και χρή-ζει ενός καλαίσθητου σχεδιασμού, τότε πρέπει να επισκεφθεί το χώρο μας κάποιος ειδικός για να δώσει τις κατάλληλες λύσεις, οι οποίες, βέ-βαια, πρέπει να συμπίπτουν με τις επιθυμίες και το γούστο μας.Η μελέτη αρχιτεκτονικής σχεδίασης περιλαμβά-νει:• Αρχιτεκτονική- Κηποτεχνική μελέτη• Μελέτη δικτύου άρδευσης• Μελέτη φωτισμού• Προϋπολογισμό-Προσφοράοι σχεδιαστές κήπων θα μας βοηθήσουν, λοι-πόν, να δημιουργήσουμε τον κήπο των ονείρων μας. Αυτός μπορεί να είναι με γρασίδι και έκταση για παιχνίδι για τα παιδιά και τους φίλους μας ή απλώς ένας χώρος κηπευτικής για χαλάρωση, όπου θα καλλιεργούμε λαχανικά και θα δραπε-τεύουμε από την καθημερινή πίεση. Μοντέρνοι επαρχιακοί κήποι, παραδοσιακοί και σύγχρονοι κήποι της πόλης, σε ταράτσα ή κήποι οπωρολα-χανικών, όπως και να επιθυμούμε τον κήπο μας, μπορεί να γίνει πραγματικότητα.

κΗπόσ

ΗΛΙΟΠρΟΣΤΑΣΙΑ ΚΑΙ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕργΕΙΑΣΟ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΟΣ ΑρΧΙΤΕΚΤΟ-ΝΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΤΩΝ ΚΤΙρΙ-ΩΝ ΠρΟϋΠΟθΕΤΕΙ ΤΗΝ ΧρΗΣΗ ΠΑθΗΤΙΚΩΝ ΤΕΧΝΟΛΟγΙΩΝ ΟΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΣυΣΤΗΜΑΤΑ ΣΚΙΑΣΗΣ. ΕΜΠΕρΙΣΤΑΤΩΜΕΝΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ΑΠΕΔΕΙΞΑΝ ΟΤΙ Η θΕρ-ΜΟΚρΑΣΙΑ ΤΩΝ ΔΟΜΗΜΕΝΩΝ ΧΩρΩΝ ΜΠΟρΕΙ ΝΑ ΜΕΙΩθΕΙ ΠΕρΑΝ ΤΩΝ 5ΟC.

ο κτιριακός τομέας εμφανίζει μεγάλο ρυθμό αύξησης της κατανάλωσης ενέργειας. Σύμφωνα με μελέτες της Ε.Ε το 40% της καταναλισκόμενης ενέργειας στην Ευρώπη χρησιμοποιείται για την εξυπηρέτηση των κτηρίων ενώ τα καύσιμα για την παραγωγή της απαιτούμενης ενέργειας (θερμικής και ηλεκτρικής) ευθύνονται για το μεγαλύτερο μέρος (50%) των εκπομπών αερίων (π.χ CO2) που εντείνουν το φαινόμενο του θερμοκηπίου στην ατμόσφαιρα. H ανέλιξη στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και η συνεχής αύ-ξηση στις σύγχρονες ανάγκες, στις απαιτήσεις για λειτουργική σκίαση και ειδικότερα στην εξοικονόμηση ενέργειας, έχουν οδηγήσει τους κατασκευ-αστές Συστημάτων Σκίασης σε μια ριζική αναθεώρηση της φιλοσοφίας στην οποία στηρίχθηκε αρχικά η παραγωγή τους. Η συμβολή των Συστημάτων Σκίασης στην ενεργειακή αποδοτικότητα των κτιρίων είναι βαρυσήμαντη. Η ηλιοπροστασία όταν εφαρμόζεται σωστά μπορεί να βοηθήσει στην εξοικονόμηση ενέργειας λόγω του ότι μειώνεται η ενεργειακή ζήτηση των κτιρίων κατά την περίοδο του χειμώνα και του καλοκαιριού. Η κατανάλωση ενέργειας από τις κλιματιστικές μονάδες μειώνεται σε μεγάλο βαθμό. Ως επακόλουθο έχουμε την μείωση του λειτουργικού κόστους - εξοικονόμηση χρημάτων και μέριμνα για την προ-στασία του φυσικού περιβάλλοντος.Επίσης, ο τομέας της Σκίασης εμπίπτει στην Ευρωπαϊκή οδηγία για την ασφάλεια και υγιεινή στους χώρους εργασίας. Με τα Συστήματα Σκίασης δημιουργούνται ποιοτικές συνθήκες όσον αφορά την θερμοκρασία του

κτιρίου, την οπτικότητα και την ακουστικότητά του, με αποτέλεσμα το ανθρώπινο δυναμικό να είναι πιο παραγωγικό, δημιουργικό, συμβολή

στην μείωση του άγχους, μείωση στις συνήθεις ασθένειες όπως άσθμα, αλλεργίες κτλ

ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΑρΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ Mε τον όρο βιοκλιματική αρχιτεκτονική εννοούμε το

σχεδιασμό κτιρίων και χώρων λαμβάνοντας υπόψη τις παραμέτρους που χαρακτηρίζουν τις τοπικές κλιματο-λογικές συνθήκες, δηλαδή τις θερμοκρασίες, τη σχετική

υγρασία, τη σχέση και αλληλοεπίδραση τους, την φορά του ηλίου σε σχέση με το κτίριο, συντεταγμένες, κ.α. Λαμβάνο-ντας υπόψη αυτές τις παραμέτρους στη φάση του αρχιτεκτο-νικού σχεδιασμού ενός κτιρίου και χρησιμοποιώντας για την κατασκευή του οικοδομικά υλικά φιλικά προς τον άνθρωπο και το περιβάλλον επιτυγχάνουμε συνθήκες θερμικής άνεσης και παράλληλα έχουμε εξοικονόμηση ενέργειας.

H ηλιοπροστασία των κτιρίων κατατάσσεται ανάμεσα στις σημαντικές παραμέτρους που λαμβάνονται υπό-ψη στη φάση του βιοκλιματικού σχεδιασμού τους. Mε αυτό το σκεπτικό είναι αναγκαίο να δίνεται ιδιαί-

τερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και το δυναμικό των παθητικών τεχνολογιών που εφαρμόζονται στα κτίρια που

σχεδιάζονται σύμφωνα με τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική.

εΞόικόνόμΗσΗ ενεργειασ και ανανεΩσΗμεσ πΗγεσ

ΚυρΙΑΚοΣ ΝΙΚοΛΑΙΔΗΣΔΙΕυΘυΝΩΝ ΣυΜΒουΛοΣ

ΕUROBLINDS

ΣΚΙΑΣΗ-ΗΛΙΟΠρΟΣΤΑΣΙΑ & ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕργΕΙΑΣ Τα Συστήματα Εξωτερικής Σκίασης όπως είναι τα Σκίαστρα, οι Eξωτε-ρικές Oριζόντιες Περσίδες και τα Tεντοσυστήματα, ανήκουν στα πα-θητικά συστήματα ηλιοπροστασίας και κατ’ επέκταση στις μεθόδους φυσικού κλιματισμού των χώρων. Η εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια επιτυγχάνεται με δυο τρόπους: κατά την διάρκεια του χειμώνα, λόγω της συμπληρωματικής θερμικής αντίστασή τους τα συστήματα σκίασης όταν βρίσκονται σε ανοικτή θέση, μειώνουν την ενεργειακή ζήτηση για θέρμανση, ενώ κατά τους καλοκαιρινούς μήνες , μέσω αποφυγής του περιττού θερμικού ηλιακού κέρδους, μειώνουν την ενεργειακή ζήτηση για ψύξη του εσωτερικού χώρου.

Χειμερινή περίοδος :Τα Συστήματα Σκίασης θα παραμείνουν ανοικτά κατά την διάρκεια της ηλιοφάνειας με αποτέλεσμα την φυσική θέρμανση του χώρου και είτε με αυτόματο (χρησιμοποίηση αισθητήρα έντασης ηλιακού φωτός) ή χειροκίνητο τρόπο θα κλείσουν με την απουσία του ηλίου. Με αυτό τον τρόπο το δωμάτιο θα διατηρήσει σταθερή την θερμοκρασία του.

Καλοκαιρινή περίοδος: Τα Συστήματα Σκίασης θα παραμείνουν κλειστά κατά την διάρκεια της ηλιοφάνειας (ή σε μια συγκεκριμένη κλήση ανάλογα με την περίοδο αιχμής της θερμοκρασίας – π.χ 40 μοίρες, 50 μοίρες κτλ. Επίσης, μπορεί να χρησιμοποιηθεί και αυτόματος χρονοδιακόπτης στην περίπτωση που γνωρίζουμε τις ώρες αιχμής) και θα ανοίξουν(θα πάρουν την ανάλογη κλίση) με αυτόματο(αισθητήρας ηλιακού φωτός) ή χειροκίνητο τρόπο με την απουσία του ηλίου. Τα παράθυρα το βράδυ μπορούν να ανοίξουν (αυτόματα ή χειροκίνητα) έτσι ώστε ο αέρας του δωματίου να ανανεωθεί και η θερμοκρασία να μειωθεί λόγω του ότι το βράδυ είναι χαμηλότερη.Στην κατηγορία των Συστημάτων Εσωτερικής Σκίασης όπως για παράδειγμα στις ρολοκουρτίνες (roller blinds) μπορούν να χρησιμο-ποιηθούν ειδικά υφάσματα SPC (solar protective coating) που είναι κατασκευασμένα να προστατεύουν τον χώρο από τις έντονες ηλιακές ακτίνες UV (UVA,UVB). Η ικανότητα ενός υφάσματος να αποκλείει οπτική και ηλιακή ενέργεια από ένα δωμάτιο εξαρτάται από την αντανακλαστικότητά του (Ro & Rs). Για υφάσματα υψηλών προδιαγραφών οι δύο αυτές τιμές πρέπει να είναι και φυσικά και αριθμητικά πολύ παρόμοιες. ο μέσος όρος τους μπορεί να θεωρηθεί σαν καλή ένδειξη για την αποδοτικότητα ενός υφάσματος όσον αφορά το πόση ηλιακή ακτινοβολία επιτρέπει να το διαπεράσει και πόση οπτικότητα έχει.οι Παράγοντες Ταχείας Αναφοράς (QRF) εκφράζονται σε μονάδες μεταξύ του 0 και του 10, με αριθμούς που καταλήγουν σε .5 και στρογγυλεύονται στην επόμενη μονάδα. Όσο πιο μεγάλος είναι ο παράγοντας, τόσο πιο αποτελεσματικό είναι το ύφασμα.Τ = % Εκπομπής R = % Αντανακλαστικότητας Α = % ΑπορροφητικότητταςSC = Συντελεστής ΣκιάςQRF = Παράγοντας Ταχείας Αναφοράς QRF = (Ro + Rs) x 12

Πρωτοβουλίες για την εξοικονόμηση ενέργειας•Η Ευρωπαϊκή Ένωση συνειδητοποιώντας την ενεργειακή κρίση που έπεται να δημιουργηθεί στο προσεχές μέλλον, έχει θέσει ως βασικό στόχο την μείωση στο 20% της συνολικής κατανάλωσης ενέργειας μέχρι το 2020. ο στόχος αυτός θα επιτευχθεί με το να επικεντρωθεί στους τέσσερεις βασικότερους τομείς όπου έχουν την περισσότερη κατανάλωση ενέργειας: οικιστικές κατοικίες, εμπορικά κτίρια , μετα-φορές και βιομηχανία. Η Σκίαση εμπίπτει στον τομέα των κτιρίων κάθε κατηγορίας και ένας αριθμός ενεργειών έχουν προγραμματιστεί από την Ε.Ε έτσι ώστε να υπάρξει σημαντική μείωση στην ενεργειακή τους ζήτηση (Προτεραιότητα σχεδίου δράσης: ενεργειακή απόδοση των κτηρίων και σπίτια με μειωμένη ενέργεια).•Ένα από τα βήματα που έχουν αποφασιστεί να εφαρμοστούν αφορά την κατασκευή των κτιρίων και την δέσμευση/απαίτηση ότι θα περιλαμβάνουν παθητικές τεχνολογίες ψύξης και θέρμανσης των χώρων τους. Η Σκίαση των δομημένων χώρων των κτιρίων είναι απαραίτητη αφού ανήκει στην κατηγορία των παθητικών τεχνολογιών. Επίσης, γίνεται προσπάθεια θεσμοθέτησης νόμων που αφορούν την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και των υλικών που θα χρησιμοποι-ούνται όπως για παράδειγμα το είδος των παραθύρων, των δομικών υλικών, θερμομόνωση, κτλ.•Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή οδηγία 2002/91/ΕΚ που αφορά την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, η Ε.Ε υποχρεώνει κάθε κράτος μέλος να εκδίδει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης για κάθε κτίριο. Για να εκδοθεί το πιστοποιητικό αυτό χρειάζεται να εφαρμοστεί μεθοδολογία για υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου (π.χ. χρησιμο-ποιώντας ένα λογισμικό πρόγραμμα). Ένας από τους παράγοντες που περιλαμβάνονται στον υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων είναι τα παθητικά ηλιακά συστήματα και ηλιακή προστασία.Στο σημείο αυτό εμπίπτουν τα Συστήματα Σκίασης που όπως αναφέρα-με πιο πάνω ανήκουν στην κατηγορία των παθητικών τεχνολογιών για ψύξη και θέρμανση. Επίσης, στην Παράγραφο 18 της εν λόγω Ευρωπαϊκής οδηγίας γίνεται η πιο κάτω επισήμανση:•“Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται όλο και μεγαλύτερη διάδοση των συσκευών κλιματισμού στις χώρες της Νοτίου Ευρώπης. Τούτο προκαλεί σοβαρά προβλήματα σε ώρες αιχμής φορτίου, με συνέπεια την αύξηση του κόστους της ηλεκτρικής ενέργειας και την διατάραξη της ενεργειακής ισορροπίας στις χώρες αυτές. Θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα σε στρατηγικές που βελτιώνουν τη θερμική συμπεριφο-ρά των κτιρίων το καλοκαίρι. Συγκεκριμένα, θα πρέπει να αναπτυχθούν περισσότερο οι τεχνικές παθητικής ψύξης των κτιρίων, και πρωτίστως εκείνες που συμβάλουν στη βελτίωση της ποιότητας του κλίματος στο εσωτερικό των κτιρίων, καθώς και του μικροκλίματος πέριξ του κτιρίου”. g

ΕΜΠΕρΙΣΤΑΤΩΜΕΝΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ο Ευρωπαϊκός οργανισμός Ηλιοπροστασίας διενήργησε πριν από ένα περίπου χρόνο μια μελέτη με τίτλο «Εξοικονόμηση ενέργειας και μείωση των εκπομπών CO2 από την χρήση Συστημάτων Σκίασης στην ΕΕ-25» (Ευρωπαϊκός οργανισμός Ηλιοπροστασίας, ES-SO). Η μελέτη αυτή απέδειξε ότι τα συστήματα ηλιοπροστασίας έχουν την δυνατότητα να μειώσουν τις εκπομπές CO2 κατά 31Mt/a μέσω της μείωσης της ενεργειακής ζήτησης για θέρμανση και κατά 80 Mt/a μέσω της μεί-ωσης της ενεργειακής ζήτησης για ψύξη. η εξοικονόμηση ενέργειας έφτασε σε ποσοστά πέραν του 10%. Η πιο πάνω μελέτη αφορούσε 4 διαφορετικές Ευρωπαϊκές πόλεις: Βρυξέλλες, Βουδαπέστη , ρώμη και Στοκχόλμη και έλαβε υπόψη ένα αριθμό διαφορετικών παραμέτρων όπως π.χ. τις συντεταγμένες της κάθε πόλης ως προς τον ήλιο, τoν τύπο των παραθύρων, τις κλιματολογικές συνθήκες, κ.α.. Επίσης, ένας αριθμός μελετών που έγιναν στο Βέλγιο, Γαλλία, Γερμανία και Αμερική απέδειξαν ότι η σωστή και μελετημένη εφαρμογή συστη-μάτων σκίασης μπορεί να συνεισφέρει στην μείωση της θερμοκρασίας ενός δωματίου από 5 – 15οC. Με την χρησιμοποίηση συστημάτων Εξωτερικής Σκίασης μπορούμε να πετύχουμε την διαπέραση μόνο του 12% της ηλιακής ακτινοβολίας μέσα στον κτηριακό χώρο. Η μείωση της ενεργειακής ζήτησης των κλιματιστικών για ψύξη & θέρμανση μειώνεται περίπου στο 50% και η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος μειώνεται μέχρι και 60%. Από τα προαναφερθέντα μπορούμε να καταλήξουμε σε κάποια σημαντικά συμπεράσματα όσον αφορά την συμβολή των συστημάτων σκίασης στην εξοικονόμηση ενέργειας και στην προστασία του περι-βάλλοντος γενικότερα. Είναι αποδεδειγμένο από τις διάφορες μελέτες που έχουν γίνει σήμερα ότι τα Συστήματα Σκίασης αν αξιοποιηθούν σωστά προσφέρουν σημαντική μείωση στην ενεργειακή ζήτηση των κτιρίων (ψύξη και θέρμανση) και επίσης βοηθούν στην δημιουργία ποιοτικών συνθηκών διαβίωσης αφού ανήκουν στην κατηγορία των φυσικών παθητικών συστημάτων ηλιοπροστασίας και κατ’ επέκταση στις μεθόδους φυσικού κλιματισμού των χώρων.

Πρακτικές Συμβουλές για εξοικονόμηση ενέργειας1. Με την χρησιμοποίηση ειδικών υφασμάτων SPC (solar protective coating) στα συστήματα σκίασης που θα εφαρμόσετε μπροστά από τα παράθυρα του κτιρίου σας, παρέχεται σημαντική προστασία από τις βλαβερές ηλιακές ακτίνες UV (UVA, UVB) και μειώνεται η ενεργειακή ζήτηση των κτιρίων για ψύξη και θέρμανση.2. Σε χώρους με μεγάλη ηλιακή ακτινοβολία συστήνεται η επιλογή φωτεινών χρωμάτων στα υφάσματα της τέντας γιατί αυτά απωθούν την ενέργεια και δεν την συγκρατούν όπως τα σκούρα χρώματα3. Με την εφαρμογή αισθητήρων αέρος/κραδασμών & έντασης του ηλιακού φωτός πετυχαίνουμε με τον καλύτερο τρόπο την μέγιστη αξι-οποίηση των συστημάτων σκίασης και των ευεργετικών ιδιοτήτων που έχουν ως προς την μείωση της ενεργειακής ζήτησης των κτιρίων4. Είναι σημαντικό να γίνονται οι κατάλληλες πρόνοιες κατά την διάρκεια του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού των κτιρίων έτσι ώστε η εφαρ-μογή οποιουδήποτε συστήματος σκίασης να είναι εφικτή (πρόνοια για παροχή ηλεκτρικού ρεύματος - αυτοματοποίηση, βιοκλιματικός σχεδιασμός, κτλ)5. Η χρησιμοποίηση εξωτερικών περσίδων συμβάλει σημαντικά

στην μείωση της ενεργειακής ζήτησης των κλιματιστικών για ψύξη & θέρμανση. Μπορούμε να πετύχουμε την διαπέραση μόνο του 12% της ηλιακής ακτινοβολίας μέσα στον κτιριακό χώρο

Η εταιρία EUROBLINDS είναι ο αποκλειστικός αντιπρόσωπος του Ευρωπαϊκού οργανισμού ηλιοπροστασίας ES-SO (European Solar Shading Organization) στην Κύπρο. Μετά από συνάντηση που πραγματοποιήθηκε στις 9 Ιουλίου 2008 στις Βρυξέλλες μεταξύ της EUROBLINDS & του ES-SO (European Solar Shading Organization) έγινε η αξιολόγηση της εταιρίας EUROBLINDS λαμβάνοντας υπόψη κάποια βασικά κριτήρια και το αποτέλεσμα ήταν η έγκριση της εταιρίας ως επίσημο μέλος και αντιπρόσωπος στο νησί μας (αυτήν την στιγμή υπάρχουν 17 επίσημα μέλη.Η συμφωνία αυτή θα έχει πολύ ευεργετικά αποτελέσματα για την Κύ-προ μας λόγω του ότι όλα τα επίσημα μέλη του ES-SO απολαμβάνουν της άμεσης ενημέρωσης όσον αφορά τις αποφάσεις/νομοθεσίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Επίσης, ο Ευρωπαϊκός οργανισμός Ηλιοπρο-στασίας έχει επιρροή στην θέσπιση νομοθεσιών στην Ε.Ε. για θέματα ενέργειας, ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων και γενικότερα για αποφάσεις που αφορούν τις φυσικές μεθόδους κλιματισμού (ψύξης και θέρμανσης-παθητικά συστήματα ηλιοπροστασίας). Αναλυτικά τα οφέλη είναι:

1. Άμεση πρόσβαση/πληροφόρηση για τις αποφάσεις-ενέργειες τις Ευρωπαϊκής Ένωσης για διάφορα θέματα (π.χ. νομοθεσίες, τάσεις, κτλ) που αφορούν τον κτιριακό τομέα και την σχέση του με τα παθητικά συστήματα ηλιοπροστασίας (ενεργειακή ζήτηση των κτιρίων, φυσικές μέθοδοι ψύξης-θέρμανσης των κτιρίων, κ.α.) 2. Συμμετοχή σε ερευνητικά προγράμματα 3. Άμεση ενημέρωση για τα αποτελέσματα των διαφόρων μελετών (από πανεπιστήμια /ινστιτούτα) 4. Προώθηση σημαντικού υλικού από την EUROBLINDS (φωτογραφί-ες, βίντεο, μελέτες) στα ΜΜΕ της χώρας μας έτσι ώστε να πληροφο-ρήσει όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς, μηχανολόγους, κυβέρνηση, κτλ)

«Αν κρατήσουμε τη ζέστη έξω από το κτίριο, τότε δε θα χρειαστούμε να μειώσουμε τη θερμοκρασία του»[Ευρωπαικός οργανισμός Ηλιοπροστασία

Κυριάκος ΝικολάΐδηςΔιευθύνων Σύμβουλος

εΞόικόνόμΗσΗ ενεργειασ και ανανεΩσΗμεσ πΗγεσ

οι πηγές αυτές είναι αποκεντρωμένες (μπορούν δηλαδή να εφαρμοστούν στο επίπεδο της κατοικίας ή της επιχείρησης), εύκολες στη χρήση, φιλικές προς το περιβάλλον και οικονο-μικά αποδοτικές. Επιπλέον, στα οικονομικά οφέλη μπορείτε να προσθέσετε τις καλές ευκαιρίες για χρηματοδοτήσεις και χορηγίες από το κράτος, την Ευρωπαϊκή Ένωση και άλλους φορείς. Αξίζει να το ψάξετε. Μία έρευνα, ακόμη και μόνο στο διαδίκτυο αρχικά, θα σας οπλίσει με πολλές χρήσιμες πλη-ροφορίες. οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας που μπορούν να χρησιμο-ποιηθούν σε επίπεδο κατοικίας ή κτιρίων επιχείρησης περι-λαμβάνουν τις εξής τεχνολογίες, σύμφωνα με μία από τις πιο έγκυρες πηγές πάνω σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, την Greenpeace:

Βιομάζα για θέρμανση: Ξεχάστε τις χαμηλές αποδόσεις και το μαύρο καπνό. οι σύγχρονες τεχνολογίες αξιοποίησης της βιομάζας έχουν εξελιχθεί τόσο, που πλέον αποτελούν μία αξιόπιστη και ανταγωνιστική επιλογή, όχι μόνο σε επίπεδο κατοικίας, αλλά και σε ένα ευρύ φάσμα επιχειρη-ματικών δραστηριοτήτων.Εκτός από τα γνωστά καυσόξυλα, η χρήση της βιομάζας γίνε-

ται συνήθως με την καύση θρυμμάτων ξύλου (wood chips) ή συσσωματωμάτων (pellets, μικρά πεπιεσμένα κομμά-

τια από σκόνη ξύλου ή αγροτικά παραπροϊόντα) σε σύγχρονους λέβητες υψηλής τεχνολογίας, με αυ-

τόματη τροφοδοσία καυσίμου και ηλεκτρονικά ελεγχόμενη παροχή αέρα, οι οποίοι είναι σε

θέση να αποδώσουν περισσότερο από το 90% της ενέργειας που περιέχεται στο ξύλο για θέρμανση. Τα πιο εξελιγμένα συστήματα διαθέτουν αυτόματο σύστη-μα καθαρισμού των επιφανειών εναλ-

λακτών θερμότητας και αυτόματη απομά-κρυνση της στάχτης, ενώ ορισμένα μοντέλα

συμπιέζουν τις στάχτες, ώστε το καθάρισμα να είναι αναγκαίο μόνο δύο φορές το χρόνο.

οι σύγχρονοι λέβητες ξύλου δεν παράγουν ορατό καπνό και οι εκπομπές τους είναι πολύ χαμηλές. Το βασικό πλεονέκτημα των εφαρμογών βιομάζας, σε σχέση με τα συμβατικά καύσιμα (πετρέλαιο, αέριο), πέραν του ανανεώσιμου χαρακτήρα τους, είναι πως είναι «ουδέτερες» ως προς τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (CO2), δεν συμβάλλουν δηλαδή στην αποστα-θεροποίηση του κλίματος, μια και οι όποιες εκπομπές διοξει-δίου του άνθρακα από την καύση της βιομάζας «ισοσκελίζο-νται» από ισοδύναμες ποσότητες διοξειδίου του άνθρακα που απορροφήθηκαν από τα φυτά στη διάρκεια της ζωής τους.Η εμπειρία των ευρωπαϊκών χωρών έδειξε ότι η χρήση βιομά-ζας είναι τελικά φτηνότερη για τον καταναλωτή από το πετρέ-λαιο και το φυσικό αέριο.

ΤΑ ΠΑΝΤΑ ΕΙΝΑΙ ΣΤΟ ΧΕρΙ ΜΑΣ…Η ΤΕΧΝΟΛΟγΙΑ ΕΧΕΙ ΠρΟΧΩρΗΣΕΙ ΠΟΛυ ΔΙΝΟΝΤΑΣ ΜΑΣ ΠΕρΙΣΣΟΤΕ-ρΕΣ ΕΠΙΛΟγΕΣ. Ο ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΗΣ ΕΧΕΙ ΣΗΜΕρΑ ΑΜΕΤρΗΤΕΣ ΕΠΙΛΟγΕΣ γΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛυΨΗ ΤΩΝ ΕΝΕργΕΙΑ-ΚΩΝ ΑΝΑγΚΩΝ ΤΟυ. ΟΙ ΑΝΑΝΕΩ-ΣΙΜΕΣ ΠΗγΕΣ ΕΝΕργΕΙΑΣ ΕΙΝΑΙ ΜΙΑ ΑΠΟ ΑυΤΕΣ, ΜΕ ΑΜΕΤρΗΤΑ, ΜΑΛΙ-ΣΤΑ, ΟΦΕΛΗ.

εΞόικόνόμΗσΗ ενεργειασ και ανανεΩσΗμεσ πΗγεσ

ΑΠο ΤΗ ΜΑρΙΑ ΛουΒΑρΗ

g

εΞόικόνόμΗσΗ ενεργειασ και ανανεΩσΗμεσ πΗγεσ

γεωθερμία για θέρμανση: Ξέρετε ότι μπορείτε να ζεστάνετε ή να ψύξετε το σπίτι σας χρησιμοποιώντας τη θαλπωρή της γης; Η αρχή του γεωθερμικού κλιματισμού είναι εξαιρετικά απλή. Βασίζεται στο γεγονός ότι λίγα μέτρα κάτω από την επιφάνεια της γης η θερμοκρασία του εδάφους είναι σταθερή στους 18-20 βαθμούς Κελσίου. Αν, συνεπώς, εκμε-ταλλευτούμε τη διαφορά θερμοκρασίας μεταξύ υπεδάφους και επιφάνειας, μπορούμε να θερμάνουμε χώρους το χειμώνα και να τους ψύξουμε αντίστοιχα το καλοκαίρι. Αυτό γίνεται με τη χρήση μιας γεωθερμικής αντλίας θερμότητας, η δε θερμότητα μεταδίδεται μέσω ενός δικτύου σωληνώσεων, που είτε βρίσκονται σε οριζόντια διάταξη και χαμηλό βάθος είτε σε κατακόρυφη διάταξη, εκμεταλλευόμενοι μία γεώτρηση που γίνεται γι’ αυτόν το λόγο.Μία γεωθερμική αντλία θερμότητας καταναλώνει συνήθως γύρω στο 25%-30% της ενέργειας που αποδίδει, συμβάλλο-ντας έτσι σημαντικά στην εξοικονομιση ενέργειας. οι γεωθερμικές αντλίες θερμότητας μπορούν επίσης να χρη-σιμοποιηθούν σε υβριδικά συστήματα, από κοινού με ηλιοθερ-μικά.Ηλικακά συστήματα για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό: Η ηλι-ακή ενέργεια είναι καθαρή, ανεξάντλητη, ήπια και ανανεώσιμη. Η ηλιακή ακτινοβολία δεν ελέγχεται από κανέναν και αποτε-λεί έναν ανεξάντλητο εγχώριο ενεργειακό πόρο, που παρέχει ανεξαρτησία, προβλεψιμότητα και ασφάλεια στην ενεργειακή τροφοδοσία.υπάρχουν δύο τρόποι για να αξιοποιήσει κανείς την ηλιακή ενέργεια.Παράγοντας ηλιακό ηλεκτρισμό μέσω των φωτοβολταϊκών συστημάτων.Αξιοποιώντας τη θαλπωρή του ήλιου για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό με τα ηλιοθερμικά συστήματα.Ηλιοθερμικά συστήματαΕδώ και αρκετά χρόνια οι Κύπριοι καταναλωτές έχουν εξοικειωθεί με τους ηλιακούς θερμοσίφωνες για την παραγωγή ζεστού νερού. Εκείνο όμως που αγνοεί η πλειοψηφία των καταναλωτών είναι όχι μόνο τις τεχνολογικές βελτιώσεις των ηλιοθερμικών συστη-μάτων για ζέσταμα του νερού, αλλά κυρίως τις λοι-πές χρήσεις των ηλιοθερμικών τεχνολογιών, όπως η θέρμανση χώρων, η τηλεθέρμανση οικισμών, ο ηλιακός κλιματισμός και η ηλιοθερμική παραγωγή ηλεκτρισμού.

ΤΑ ΟΦΕΛΗΑξιοπιστίαΕίναι μία καθ’ όλα ώριμη και δοκιμασμένη τεχνολογία.ΑποκέντρωσηΗ θερμική ενέργεια παράγεται στα σημεία ζήτησής της. Απο-φεύγονται, έτσι, οι τεράστιες απώλειες μεταφοράς ενέργειας μέσω του ηλεκτρικού δικτύου (που στην Ελλάδα φτάνουν κατά μέσο όρο το 12%).

ΑυτονομίαΑποτρέπονται οι τεράστιες δαπάνες για εισαγωγή ενέργειας και η ανασφάλεια λόγω εξάρτησης από εισαγόμενους ενερ-γειακούς πόρους. ΕυκολίαΗ τοποθέτηση ενός ηλιακού συλλέκτη είναι απλή. Η δε συντή-ρηση που απαιτεί είναι ελάχιστη.Εξοικονόμηση χρημάτωνΓια τον απλό καταναλωτή, ο ηλιακός θερμοσίφωνας είναι η πιο απλή και συμφέρουσα λύση για να περικόψει τους λογα-ριασμούς ρεύματος. Το μέσο ετήσιο κέρδος του μπορεί να φτάσει έως 100 ευρώ περίπου.

Φωτοβολταϊκά συστήματα για παραγωγή ηλιακού ηλεκτρι-σμού: Τα φωτοβολταϊκά εγγυώνται: •μηδενική ρύπανση • αθόρυβη λειτουργία • αξιοπιστία και μεγάλη διάρκεια ζωής (που φτάνει τα 30 χρόνια) • ελάχιστη συντήρηση

148 oikia

κτίζω αγοράζω ανακαινίζω δημιουργώ OIKIA

THE ECO ISSUE

ΔΩΡΕΑΝ ΜΕ ΤΗ 10/7/2011 και τις υπόλόιπες μερες με €3.99

ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ

2011