KATOIKIA 03/10/2010

Με βασικό υλικό το ξύλο

Δημιουργήστε το σπίτι

των ονείρων σας

Στερεώστε σωστά τα ράφια σας

διακόσµησηυλικός κόσµοςεγχειρίδιο

...και χιλιάδες µικρές αγγελίεςT E Y Χ Ο Σ 3 6 9 Κ Υ Ρ Ι Α Κ Η 3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

«ΣΤΡΟΦΗ» ΣΤΑ

ΠΑΛΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

ΕΡΕΥΝΑ ΤΗΣ REMAX

ΔΕΙΧΝΕΙ

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

4

TEYΧΟΣ 369 ΚΥΡΙΑΚΗ 3 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2010

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΕκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε.

ΕΚΔΟΤΗΣΑλέξανδρος Μπακατσέλος

ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣΤάσος Κυριακίδης

ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣΤραϊανός Χατζηδημητρίου

περιεχόµενα

06 Ειδήσεις

08 Αριθμοδείκτες

10 Έρευνα της REMAX δείχνει

στροφή στα παλαιά ακίνητα

14 Επιχειρηματικότητα

16 Εκδηλώσεις

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ18 Στερεώστε σωστά τα ράφια

20 Δημιουργήστε το σπίτι

των ονείρων σας

24 Διακόσμηση

26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια

30 Συμβουλή του ειδικού

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φ ώ τ η ς Ν ι κ ο λ α ΐ δ η ς , Κ α ρ ο λ ί ν α Π α π π ο ύ ΑΤ Ε Λ Ι Ε : Στ έ λ λ α Κ ο τ τ α ρ ί δ ο υ | | ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: [email protected]

PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

6

real estate news

Συρρικνώνεται η οικοδομική δραστηριότηταΜείωση κατά 13% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 31,6% στην επιφάνεια και κατά 28,9% στον όγκο σημείωσε η συνολική οικοδομική δραστηριότητα (ιδιωτική και δημόσια) στη χώρα τον Ιούνιο του 2010 και σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα της περσινής χρονιάς, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής. Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Ιούλιο του 2009 έως τον Ιούνιο 2010 το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας παρουσίασε μείωση κατά 10,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 20,3% στην επιφάνεια και κατά 24,6% στον όγκο σε σχέση με το διάστημα Ιούλιος 2008 - Ιούνιος 2009. Μεταξύ του φετινού και του περσινού Ιουνίου στην κεντρική Μακεδονία μειώθηκαν κατά 17,4% οι νέες οικοδομικές άδειες, κατά 36% η επιφάνεια των καινούργιων κτιρίων και κατά 28,6% ο όγκος τους. Στην ανατολική Μακεδονία και Θράκη η πτώση στις οικοδομικές άδειες έφτασε το 16,2%, στην επιφάνεια το 39,4% και στον όγκο το 40%, ενώ στη δυτική Μακεδονία σημειώθηκε μείωση κατά 19,6%, 27,5% και 22,6% αντίστοιχα.

Αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμησηΑλλαγές στην αρτιότητα των οικοπέδων, η οποία περιορίζεται και στην επιτρεπόμενη δόμηση, σε ό,τι αφορά τις εκτός σχεδίου περιοχές, φέρνει το νέο σχέδιο νόμου για το πράσινο ταμείο και τους δασικούς χάρτες, που κατατέθηκε πριν από λίγες μέρες στη Βουλή. Προς το παρόν δεν κρίνεται απαραίτητο να ορισθούν χρήσεις γης και δεν προ-βλέπεται η εκπόνηση γεωλογικών και περιβαλλοντικών μελετών, ωστόσο, εκτιμάται ότι με την τροπολογία αυτή το υπουργείο προετοιμάζει το έδαφος για ριζικές αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση το επόμενο διάστημα.

Ακριβότερα τα οικοδομικά υλικά Την ίδια στιγμή, αύξηση κατά 3,3% σημείωσε ο Γενικός Δεί-κτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών τον περασμένο Αύγουστο και σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2009, έναντι μείωσης κατά 3,5% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του έτους 2009 προς το 2008. Σε σύ-γκριση με τον Ιούλιο του 2010 ο γενικός δείκτης τον περασμέ-νο Αύγουστο παρουσίασε αύξηση κατά 0,2%, έναντι αύξησης κατά 0,4%, που είχε σημειωθεί κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του 2009 προς το 2008. Τέλος, ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Σεπτέμβριος 2009 – Αύγουστος 2010 και

σε σύγκριση με το δωδεκάμηνο Σεπτέμβριος 2008 – Αύγουστος 2009, παρουσίασε αύξηση κατά

1,8%, έναντι αύξησης κατά 1,1%, που σημει-ώθηκε κατά το αντίστοιχο προηγούμενο

δωδεκάμηνο. Μεταξύ του φετινού και του περσινού Αυγούστου τη

μεγαλύτερη αύξηση σημείωσαν οι τιμές του πετρελαίου κίνησης

(26%), των σωλήνων χαλκού (23%) και του σιδήρου οπλισμού (13,7%).

Μείωση σημείωσαν μόνο οι τιμές των τούβλων (2,9%).

ΑΤ

7

Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον»Ξεκινά στις 9 Οκτωβρίου η κατάθεση αιτήσεων μέσω τραπεζών για το πρόγραμμα «Εξοι-κονόμηση κατ’ οίκον» του Υπουργείου Περιβάλλοντος, το οποίο στοχεύει στην ενερ-γειακή αναβάθμιση των κτιρίων, με τη συνολική δημόσια δαπάνη του να ανέρχεται σε περίπου 400 εκατομμύρια ευρώ. Βασική προϋπόθεση για να συμμετάσχει κάποιος στο πρόγραμμα είναι το ακίνητό του να έχει οικοδομική άδεια με ημερομηνία έγκρισης πριν από το 1980. Το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» περιλαμβάνει μεταξύ άλλων την τοποθέτηση διπλών θερμομονωτικών υαλοπινάκων και θερμομονωτικών κουφωμάτων, τη θερμομόνωση δώματος και στέγης και την εγκατάσταση νέου ή την αντικατάσταση του παλαιού συστήματος καυστήρα με καινούργιο πετρελαίου ή φυσικού αερίου ή συστή-ματος που κάνει χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετάσχουν ιδιοκτήτες που το ατομικό εισόδημά τους δεν ξεπερνά τα 30.000 ευρώ (ή 50.000 το οικογενειακό εισόδημα) εξασφαλίζοντας δάνεια με επιδότηση επιτοκίου, καθώς και ιδιοκτήτες με ατομικό εισόδημα μέχρι 15.000 ευρώ (ή 25.000 οικογενειακό) εξασφαλί-ζοντας απευθείας επιχορήγηση 30%. Συνολικά θα δοθούν ενισχύσεις μέχρι 15.000 ευρώ ανά δικαιούχο για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και ειδικότερα για τοποθέτηση κουφωμάτων, μονώσεων και συστήματος θέρμανσης στις κατοικίες τους.

Συγκεντρώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων...Συγκεντρώσεις διαμαρτυρίας για τη

φορολογία, την επικείμενη αύξηση των

αντικειμενικών αξιών, τις ρυθμίσεις για

τις επαγγελματικές μισθώσεις και τα

λοιπά μέτρα που οδηγούν σύμφωνα

με τους διοργανωτές σε απαξίωση και

«κατεδάφιση» της ακίνητης περιουσίας,

πραγματοποιεί η Πανελήνια Ομοσπονδία

Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) σε ό-

λες τις μεγάλες πόλεις της χώρας. Ήδη

έγινε η πρώτη συγκέντρωση στη Λάρισα,

ενώ στη Θεσσαλονίκη η εκδήλωση θα

πραγματοποιηθεί το Σάββατο 27

Νοεμβρίου, στις 10 το πρωί, σε

αίθουσα του ξενοδοχείου

«Hyatt Regency». Κατά τη

διάρκεια των συγκεντρώσε-

ων θα υπάρξει και ενημέρω-

ση από στελέχη της Π.ΟΜ.

ΙΔ.Α. προς τους ενδιαφερό-

μενους ιδιοκτήτες για τους

ημιυπαίθριους, τις δηλώσεις

αλλαγής χρήσης χώρων, τις

ενεργειακές επιθεωρήσεις

κ.λπ. Κεντρικός ομιλητής

των εκδηλώσεων θα

είναι ο πρόεδρος της

Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. και της

Διεθνούς Ένωσης

Ιδιοκτητών Ακινήτων,

Στράτος Παραδιάς.

Στα

ΠΞε

...και αντιδράσεις για την περαίωσηΠρέπει να σημειωθεί ακόμη ότι με επιστο-

λή της η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. προς την ηγεσία του

Υπουργείου Οικονομικών, διαμαρτύρεται

για το γεγονός της εξαίρεσης από την πε-

ραίωση εμπόρων και ελεύθερων επαγγελ-

ματιών, διότι οι ίδιοι ή οι σύζυγοί τους είναι

ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας. «Αναρω-

τιόμαστε κ. Υπουργέ, πώς μπορεί ποτέ

να αποτελέσει λόγο μιας επιλεκτικά δυσμε-

νέστατης φορολογικής μεταχείρισης ενός

μεγάλου αριθμού φορολογουμένων σε

όλη τη χώρα η ιδιότητα του ιδιοκτήτη και

μιας μικρής ακόμη κατ’ ουσίαν ακίνητης

περιουσίας, είτε στους ίδιους τους φορο-

λογουμένους, είτε στους/στις συζύγους

τους;» αναφέρει μεταξύ άλλων στην

επιστολή της η διοίκηση των

ιδιοκτητών ακινήτων.

γγ

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

8

αριθµοδείκτες

του Φώτη Νικολαΐδη

Πωλείται μία παραθεριστική κατοικία 500 Τ.Μ. στο Μαλιμπού της Καλιφόρνιας προς 10 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ,

που κάποτε αποτελούσε την παραθεριστική κατοικία της θρυλικής Γκρέτας Γκάρμπο.

Πωλήθηκε, τελικά, το μεγαλύτερο κομμάτι συνεχόμενης γης που υπάρχει στο δυτικό τμήμα των ΗΠΑ. Πρόκειται για τη φάρμα «Μπελ Ραντς», που ιδρύθηκε το 1824 και βρίσκεται κοντά στο

Σάντα Φε. Το τεράστιο ράντσο καταλαμβάνει έκταση 290.000 στρεμμάτων και διαθέτει: οίκημα 1.006 τ.μ., με πισίνα, ένα μικρότερο σπίτι στην παρακείμενη ιδιωτική λίμνη, στάβλους,

γκαράζ, αποθήκες, ορεινό καταφύγιο και ιδιωτικό αεροδρόμιο. Το τελικό τίμημα δεν έγινε γνωστό, όμως το 2007 πωλούνταν προς 115 εκατ. δολάρια, το 2009 προς 103 εκατ. δολάρια και

στις αρχές του 2010 προς 83 εκατ. δολάρια.

>

Προς 171 εκατ. ευρώ πωλήθηκε µία κατοικία µε 6 υπνοδωµάτια και αλεξίσφαιρα τζάµια απέναντι στο Χάιντ Παρκ του Λονδίνου, που περιήλθε σε άγνωστο αγοραστή.

Η πώληση αυτή ήταν η ακριβότερη µετά την κατοικία «Μάνορ» του Σπέλινγκ στο Χόλµπι Χιλς της Καλιφόρνιας,

που είχε πωληθεί 117 εκατ. ευρώ, όµως πρόσφατα πω-λήθηκε η έπαυλη «Μπελ Επόκ» µε 3 υπνοδωµάτια και 1.625 τ.µ. στο Μονακό προς 240 εκατ. ευρώ, που αποτε-

λεί και την ακριβότερη πώληση κατοικίας που έγινε ποτέ, ενώ ο Αραβας σεΐχης, ο οποίος την απέκτησε, σκοπεύει

να ρίξει άλλα 31 εκατ. ευρώ για την ανακαίνισή της.

> > > > >

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΕΡΡΕΥΣΑΝ ΣΤΟΝ ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ TΥΠΟ, Ο ΔΙΑΣΗΜΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΤΗΣ ΜΟΔΑΣ ΤΖΟΡΤΖΙΟ ΑΡΜΑΝΙ ΑΠΕΚΤΗΣΕ ΤΟ ΝΗΣΙ ΣΚΟΡΠΙΟΣ, ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΣ,148 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ

ΡΟΥΣΕΛ ΩΝΑΣΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΗ ΚΟΝΤΡΑΡΙΣΤΗΚΕ ΓΕΡΑ ΜΕ ΑΛΛΑ ΜΕΓΑΛΑ ΟΝΟΜΑΤΑ, ΠΟΥ ΕΠΙΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΑΝ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΟΥΝ ΤΟ ΝΗΣΙ, ΟΠΩΣ ΟΙ ΜΠΙΛ ΓΚΕΪΤΣ , ΡΟΜΑΝ ΑΜΠΡΑΒΟΜΙΤΣ ΚΑΙ ΜΑΝΤΟΝΑ.

Ακόμη στο νοίκι ζει η Λέιντι Γκάγκα, η οποία πρόσφατα εθεάθη να ενδιαφέρεται για ένα στούντιο στο

Μανχάταν, που νοικιάζεται προς 24.000 δολάρια τον μήνα. Προς 35.000.000 δολάρια πωλείται

ένας συνδυασμός κατοικίας - έκθεσης αυτοκινήτων στο Μοντεσίτο της Καλιφόρνιας. Το κομμάτι της κατοικίας αποτελείται από ένα οίκημα 1.400 τ.μ. επί οικοπέδου 3,5 στρεμμάτων και το τμήμα της έκθεσης από μια συλλογή 35 πολυτελών αυτοκινήτων, το καθένα από τα οποία κοστίζει 1 εκατ. δολάρια. Στην ίδια περιοχή μένουν ο πρώην αντιπρόεδρος των ΗΠΑ, Αλ Γκορ, η διάσημη παρουσιάστρια Όπρα Γουίνφρεϊ και οι γνωστοί ηθοποιοί Στιβ Μάρτιν, Τζον Κλιζ και Τζεφ Μπρίτζες.

>

Η ΚΑΜΕΡΟΝ ΝΤΙΑΖ ΑΓΟΡΑΣΕ ΜΙΑ ΙΣΠΑ-

ΝΙΚΟΥ ΤΥΠΟΥ ΕΠΑΥΛΗ ΣΤΟ ΜΠΕΒΕΡΛΙ

ΧΙΛΣ ΠΡΟΣ 10,25 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ,

ΠΟΥ ΑΝΗΚΕ ΣΤΗΝ ΗΘΟΠΟΙΟ ΚΑΝΤΙΣ

ΜΠΕΡΓΚΕΝ, Η ΟΠΟΙΑ ΤΗΝ ΕΙΧΕ ΑΓΟΡΑΣΕΙ

ΠΡΟΣ 3,4 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΤΟ 1996.

>>

ΤΟ ΖΕΥΓΟΣ ΝΤΕΪΒΙΝΤ ΚΑΙ ΒΙΚΤΟΡΙΑΣ ΜΠΕΚΑΜ ΠΩΛΕΙ ΠΡΟΣ 22.000.000 ΕΥΡΩ ΜΙΑ ΕΠΑΥΛΗ ΓΕΩΡΓΙΑΝΟΥ ΣΤΙΛ ΣΤΟ ΧΕΡ-

ΦΟΡΤΣΕΡ ΤΗΣ ΑΓΓΛΙΑΣ, ΠΟΥ ΦΕΡΕΙ ΤΟ ΧΑΪ-ΔΕΥΤΙΚΟ ΟΝΟΜΑ BECKINGHAM PALACE.

ΤΟ ΠΑΛΑΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΕΚΤΑΣΗ 24 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 7

ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙ-ΚΕΣ ΠΙΣΙΝΕΣ, ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΗΧΟΓΡΑΦΗΣΕΩΝ, ΜΙΚΡΟ ΖΩΟΛΟΓΙΚΟ ΚΗΠΟ, ΓΗΠΕΔΟ ΤΕΝΙΣ, ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ ΚΑΙ ΑΙΘΟΥΣΑ ΜΠΙΛΙΑΡΔΟΥ. ΤΗΝ ΕΠΑΥΛΗ ΑΥΤΗΝ ΤΗΝ ΕΙΧΑΝ ΑΓΟΡΑΣΕΙ

ΤΟ 1999 ΠΡΟΣ 3.000.000 ΕΥΡΩ, ΟΜΩΣ ΞΟΔΕΨΑΝ 22.000.000 ΕΥΡΩ, ΓΙΑ ΝΑ ΤΗΝ

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΟΥΝ.

>> > > > > > >

Ο ΗΘΟΠΟΙΟΣ ΠΟΛ ΧΟΓΚΑΝ, ΓΝΩΣΤΟΣ ΩΣ «ΚΡΟΚΟΔΕΙΛΑΚΙΑΣ»,

ΠΩΛΕΙ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΟΥ ΣΤΟ ΜΟΝΤΕΣΙΤΟ ΤΗΣ ΚΑΛΙΦΟΡΝΙΑΣ,

ΠΟΥ ΤΗΝ ΕΙΧΕ ΑΓΟΡΑΣΕΙ 6,7 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΤΟ 2008, ΠΡΟΣ

6,5 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ. Ο ΧΟΓΚΑΝ ΖΕΙ ΤΩΡΑ ΣΤΗΝ ΑΥΣΤΡΑΛΙΑ,

ΜΙΑΣ ΚΑΙ ΦΟΒΑΤΑΙ ΝΑ ΓΥΡΙΣΕΙ ΣΤΙΣ ΗΠΑ, ΟΠΟΥ ΧΡΩΣΤΑ ΠΟΛΛΑ

ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ ΔΟΛΑΡΙΑ ΑΠΟ ΑΠΛΗΡΩΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ.

>

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

10

το θέµα

«Στροφή» στα

Κάμψη κατά 11,6% σημείωσαν το πρώτο εξάμηνο του 2010 σε πανελλαδικό επίπεδο οι σχετικές με ακίνητα συναλλαγές, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν από τα γραφεία του δικτύου

διαχείρισης ακινήτων «RE/MAX Ελλάς», ενώ στα συμπεράσματα έρευνάς της η εταιρεία σημειώνει ότι το τελευταίο διάστημα οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν στρέψει το ενδιαφέρον τους σε παλαιά ακίνητα.

του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

11

παλαιά ακίνηταΕ Ρ Ε Υ Ν Α

Τ ΟΥ Δ Ι Κ Τ ΥΟΥ Δ Ι Α Χ Ε Ι Ρ Ι Σ Η Σ

Α Κ Ι Ν Η Τ Ω Ν « R E / M A X Ε Λ Λ Α Σ »

άλιστα, αυτό συμβαίνει με ακόμη με-γαλύτερη ένταση σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, αφού τα πα-λαιά ακίνητα πωλούνται σε πολύ πιο

χαμηλές τιμές σε σχέση με τα νεόδμητα. Τα τελευταία, παρά την ύφεση, διατηρούν τις τι-μές τους ακόμη σε μάλλον υψηλά επίπεδα. Πάντως, από τα στοιχεία πωλήσεων του δικτύου της «RE/MAX Ελλάς» προκύπτει, σε αρκετές πε-ριπτώσεις, μείωση των τιμών πώλησης των νεόδ-μητων αλλά και των παλαιών ακινήτων, η οποία αγγίζει ακόμη και το 15% σε σύγκριση με τους πρώτους μήνες του προηγούμενου έτους. Το ακρι-

µ

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

12

πρώτο εξάμηνο του 2010 στη Θεσσαλονίκη, σύμφω-να με τα αποτελέσματα της έρευνας της «RE/MAX Ελλάς». Τις προτίμησε το 86% των αγοραστών, ενώ επαγγελματικά ακίνητα απέκτησε το 12%. Σε πολύ χαμηλά επίπεδα κινήθηκε το ενδιαφέ-ρον για οικόπεδα ή αγροτεμάχια, αφού μόλις το 2% των αγοραστών προτίμησε κάποια από αυτά. Στο σύνολο της χώρας, κατοικία προτίμησαν τα 3/4 των αγοραστών, ενώ τα οικόπεδα - αγροτεμάχια κατέλαβαν ποσοστό 14% επί των πωλήσεων. Το εν-διαφέρον για επαγγελματικά ακίνητα παρέμεινε σε χαμηλά επίπεδα (ποσοστό 10% επί του συνόλου των πωληθέντων ακινήτων). Σχεδόν αντίστοιχη εικόνα με της Θεσσαλονίκης παρουσίασαν οι συναλλαγές στην Αττική. Η μεγάλη πλειοψηφία των πωληθέντων ακινήτων (83%) αφορούσε σε κατοικίες. Τα οικόπε-

Τα γραφεία της «RE/MAX Ελλάς» στη Θεσσαλονίκη

δεν πούλησαν κανένα νεόδµητο ακίνητο το πρώτο

εξάµηνο του 2010.

το θέµαβές ποσοστό μείωσης των τιμών εξαρτάται από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής, από τη ζήτηση που υπάρχει αλλά και από τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του προσφερόμενου ακινήτου. Πρέπει να σημειωθεί ακόμη ότι η μείωση των τι-μών αλλά και η επιτυχής έκβαση της προσπάθει-ας μεταβίβασης ακινήτου εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τη διαπραγμάτευση, αλλά και από τη διάθεση των πωλητών να μειώσουν τις όποιες παράλογες απαιτήσεις τους. Ειδικότερα, από τα στοιχεία των αγοραπωλησιών που πραγματοποι-ήθηκαν τους πρώτους έξι μήνες του 2010 από τα γραφεία του δικτύου «RE/MAX Ελλάς» γίνεται αντιληπτό ότι, στις περιπτώσεις όπου οι πωλητές μείωσαν τις ζητούμενες τιμές σε ρεαλιστικά επίπε-δα και προχώρησαν σε λογικούς συμβιβασμούς, υλοποιήθηκε και η μεταβίβαση του ακινήτου. Επίσης, το δίκτυο θεωρεί το «πάγωμα» των στεγα-στικών δανείων από την πλευρά των τραπεζών ως παράγοντα που εμποδίζει σημαντικά την κτηματαγο-ρά να επανακάμψει. Όπως αναφέρεται χαρακτηρι-στικά στα συμπεράσματα της έρευνας, «οι τράπεζες τα προηγούμενα χρόνια είχαν καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, καθώς σε πο-λύ λίγες περιπτώσεις οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές διαθέτουν σε μετρητά το σύνολο του κεφαλαίου που απαιτείται, για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, μία μεζονέτα, ένα οικόπεδο ή επαγγελματική στέ-γη. Το γεγονός ότι οι τράπεζες έχουν κλείσει τις στρόφιγγες των στεγαστικών δανείων δυσκολεύ-ει τη βελτίωση της εικόνας της κτηματαγοράς».

Είδος πωληθέντων ακινήτωνΟι κατοικίες (διαμερίσματα, μονοκατοικίες ή μεζο-νέτες), και μάλιστα με μεγάλη διαφορά σε σχέση με τα υπόλοιπα είδη ακινήτων, ήταν η δημοφιλέστερη κατηγορία μεταξύ των πωληθέντων ακινήτων το

13

δα - αγροτεμάχια βρέθηκαν το πρώτο φετινό εξάμη-νο μόλις στο 7%, ενώ μικρή ήταν η συμμετοχή των επαγγελματικών ακινήτων (10%) στο σύνολο των πωληθέντων ακινήτων. Τέλος, αξιοσημείωτο είναι το ότι στην υπόλοιπη χώρα (εκτός Αττικής και Θεσ-σαλονίκης) κινήθηκε σε υψηλά επίπεδα το ποσοστό των οικοπέδων - αγροτεμαχίων (24%), ωστόσο οι κατοικίες ήταν και πάλι η δημοφιλέστερη κατηγορία ακινήτων, σε ποσοστό 67%.

Εµβαδόν Λίγο παραπάνω από το 1/3 (35%) των πωληθέ-ντων οικιστικών ακινήτων (κατοικίες) στη Θεσσα-λονίκη ήταν εμβαδού από 71 έως 90 τετραγωνι-κών μέτρων. Σχεδόν το 1/4 (22%) είχαν εμβαδόν μεταξύ 51 - 70 τ.μ., ενώ μικρές κατοικίες με εμ-

∆ηµοφιλέστερη κατηγορία κατοικιών

στη Θεσσαλονίκη ήταν αυτές µε

εµβαδόν µεταξύ 71 - 90 τετραγωνικών

µέτρων.

βαδόν μέχρι 50 τ.μ. προτίμησε ένας στους πέντε αγοραστές (19%). Τέταρτη δημοφιλέστερη κατη-γορία πωληθέντων οικιστικών ακινήτων στη Θεσ-σαλονίκη ήταν οι πολύ μεγάλες κατοικίες (μεγα-λύτερες των 171 τετραγωνικών μέτρων), οι οποίες συγκέντρωσαν ποσοστό 8% επί των πωλήσεων. Στο σύνολο της χώρας, τα οικιστικά ακίνητα με εμβαδόν 71 - 90 τ.μ. συγκέντρωσαν το 22% των προτιμήσεων, έχοντας μικρή διαφορά από τις κα-τοικίες μέχρι 50 τ.μ. (20%), αλλά και από αυτές με εμβαδόν μεταξύ 71 - 90 τ.μ. (19%). Σε ό,τι αφορά στους κατοίκους της Αττικής, φαίνεται να δείχνουν προτίμηση στις πολύ μικρές κατοικίες (μέχρι 50 τ.μ.), οι οποίες αναδεικνύονται ως δημοφιλέστερη κατη-γορία με ποσοστό 21% επί των πωλήσεων. Δεύτερη δημοφιλέστερη κατηγορία είναι τα λίγο μεγαλύτερα σπίτια (εμβαδού 51 - 70 τ.μ.), με ποσοστό 20% και τρίτη αυτά με εμβαδόν μεταξύ 91 - 100 τ.μ. (17%).

Παλαιότητα Κανένα νεόδμητο σπίτι δεν πουλήθηκε στη Θεσσα-λονίκη το πρώτο εξάμηνο του 2010 από τα γραφεία του δικτύου «RE/MAX Ελλάς», ποσοστό που – αν μη τι άλλο – είναι εντυπωσιακό και αποτυπώνει την πολύ δύσκολη φάση που διανύουν σήμερα οι καινούργιες κατοικίες. Επίσης, εντυπωσιακό είναι και το ποσοστό προτίμησης (73%) που συγκέ-ντρωσαν οι κατοικίες με ηλικία 30 ετών και πάνω. Δηλαδή, το μεγαλύτερο μέρος των αγοραστών στράφηκε σε προσεισμικά σπίτια. Κατοικίες με ηλικία 1 - 5 έτη προτίμησε το 5% των αγοραστών. Στο σύνολο της χώρας σχεδόν ένας στους δύο (43%) προτίμησε σπίτι ηλικίας 30 ετών και άνω, ενώ ως δεύτερη δημοφιλέστερη κατηγορία α-ναδείχτηκαν οι κατοικίες με ηλικία 26 - 30 έτη. Νεόδμητο σπίτι απέκτησε το 10% των αγοραστών. Τέλος, στην Αττική καινούργιο σπίτι απέκτησε το 16% των αγοραστών και πολύ παλαιό (30 ετών και πάνω) το 47%. κ

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

14

του Γιάννη Σεϊτανίδη

δείκτης παραγωγής στις κατασκευές του δεύτερου τριμήνου του 2010, σε σύ-γκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του πρώ-

του τριμήνου του 2010, παρουσίασε αύξηση κατά 30,2%, έναντι αυξήσεως 25,3%, που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009.

Η οικοδοµήΤα στοιχεία του δείκτη παραγωγής ακολουθούν την κακή πορεία της οικοδομικής δραστηριότη-τας. Από τον Ιούλιο 2009 έως τον Ιούνιο 2010, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριό-τητας (ιδιωτικής - δημόσιας), αφού μετρήθηκε με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύ-νολο της χώρας, ανήλθε σε 53.845 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 11.818,7 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 43.217,4 χιλιάδες m3 όγκου. Πα-ρατηρήθηκε, δηλαδή, μείωση κατά 10,8% στον

αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 20,3% στην επιφάνεια και κατά 24,6% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιουλίου 2008 - Ιουνίου 2009.Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Ιουλίου 2009 - Ιουνίου 2010, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότη-τα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση κατά 10,8% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 20,7% στην επιφάνεια και κατά 25,4% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Ιουλίου 2008 - Ιουνίου 2009. Το εξάμηνο Ιανουαρίου - Ιουνίου 2010, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 8,4% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 18,1% στην επιφάνεια και κατά 23,9% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Ιουνίου 2009. κ

o

επιχειρηµατικά

Ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές, το δεύτερο τρίμηνο του 2010, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δεύτερου τριμήνου του 2009,

παρουσίασε μείωση κατά 18,3%, έναντι μειώσεως 13,9% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009 προς το 2008,

σύμφωνα με στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής.

Κατασκευές:κάµψη

18,3%στο

δείκτη παραγωγής

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

16

εκδηλώσεις

του Φώτη Νικολαΐδη

1

UP

CO

MIN

G!

ΣΤΟ ΜΑΑΣΤΡΙΧ

Woon Mooi Maastricht 2 7 - 31 Ο κ τ ω β ρ ί ο υ 2 010 Από την M.E.C.C, ετήσια εμπορική έκθεση με έπι-πλα κατοικίας και κήπου, συστήματα φωτισμού και είδη διακόσμησης.

ΣΤΗΝ ΜΠΡΑΤΙΣΛΑΒΑ

Moddom-TZB2 0 - 2 4 Ο κ τ ω β ρ ί ο υ 2 010 Από την Incheba a.s, ετήσια διεθνής ανοικτή έκθεση με έπιπλα, εξοπλισμό κατοικίας, είδη διακόσμησης.

ΣΤΗ ΒΑΛΕΝΘΙΑ

Iberflora 2 0 - 2 2 Ο κ τ ω β ρ ί ο υ 2 010 Από την Feria Valencia, ετήσια διεθνής εμπο-ρική έκθεση με είδη ανθοκομίας, «πράσινα σπίτια»,κεραμικά, εργαλεία , μηχανήματα και αξεσουάρ κήπου.

ΣΤΗΝ ΜΠΡΑΤΙΣΛΑΒΑ

Moddom-TZB2 0 - 2 4 Ο κ τ ω β ρ ί ο υ 2 010

Από την Incheba a.s, ετήσια έπιπλα, εξοπλισμό κατοικίας

ΤΗ ΒΑΛΕΝΘΙΑ

3

16

Iberflora 2 0 - 2 2 Ο κ τ ω β ρ ί ο υ 2 010

Από την Feria Valencia, ετρική έκθεση με είδη ανθσπίτια»,κεραμικά, εργαλείααξεσουάρ κήπου.

4

Intercasa/Interclima

23- 31 Οκτωβρίου 2010

α πό την Knavopan S.A Modern Exhibition Consultans ετήσια έκ-θεση με έπιπλα κατοικίας, είδη διακόσμησης, φωτιστικά, πόρτες,

παράθυρα, χαλιά, κατασκευαστικά μηχανήματα, συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού, γκαραζόπορτες και συστήματα ασφαλείας.

ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ

Intercasa/Intercli/

23- 31 Οκτωβρίου 2010

πό την Knavopan S.A Moderθεση με έπιπλα κατοικίας, είδ

άθ λ ά ά

1

Woon Mooi Maa2 7 - 31 Ο κ τ ω β ρ ί ο υ 2 010

Από την M.E.C.C, ετήσια εμπλα κατοικίας και κήπου, συείδη διακόσμησης.

2

17

> παρουσίαση

ο μεσιτικό «AR-X» με έδρα το Φίλυρο δραστηριοποιείται τα τελευταία χρόνια στην ευρύτερη περιοχή των δήμων Πυλαίας - Χορτιάτη και Πεύκων (Ρετζίκι).Η μεγάλη οικιστική ανάπτυξη των περιοχών αυτών, τα συνεχιζόμενα

έργα υποδομής που γίνονται, αλλά και η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης τις καθιστούν ιδανικές για ένα από τα μεγαλύτερα όνειρα κάθε Έλληνα, την απόκτηση κατοικίας. Γνωρίζοντας καλά τις προσφορές που υπάρχουν στην περιοχή, παρέχουμε στους πελάτες μας ουσιαστική βοήθεια στην εύρεση ακινήτων με νομική και τεχνική υποστήριξη από έμπειρους συνεργάτες, γλιτώνοντας έτσι περιττά έξοδα και πολύτιμο χρόνο σε άσκοπες μετακινήσεις. Κ

τ

INFO «AR-X»: Υπεύθυνη γραφείου Αργυρώ Χαρίση Φίλυρο ΤΚ 57010 Τηλ. & Fax: 2310678807 κιν.: 6936072255 www.ar-x.gr e-mail: [email protected]

«AR-X Κτηµατοµεσιτικές Συναλλαγές»

Υπηρεσίες ποιότητας

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

18

εγχειρίδιο

Γερά και σταθερά Η σταθερότητα των ραφιών εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως από τη συνεκτικό-τητα της τοιχοποιίας, από το πάχος και μήκος των ραφιών και από τον τρόπο στερέωσής τους. Εφόσον πρόκειται για μικρά ράφια, όπου σκοπεύετε να τοποθετήσετε διάφορα διακο-σμητικά μικροαντικείμενα, όπως μινιατούρες για παράδειγμα, δεν θα αντιμετωπίσετε προ-βλήματα σταθερότητας. Όταν, όμως, πρόκειται

για ράφια βιβλίων, που μπορούν να λυγίσουν από το βάρος τους, τα πράγματα αλλάζουν. Στην πρώτη περίπτωση θα επιλέξετε λεπτά και κομψά ράφια, που θα τα στερεώσετε με δύο μόνο στηρίγματα στις άκρες και στη δεύτερη περίπτωση χοντρά ράφια που θα τα στερεώσε-τε με δύο στηρίγματα στις άκρες και ένα στο κέντρο τους. Προσέξτε, όμως, όσο μεγαλύτερο το πάχος τους τόσο μεγαλύτερο και το βάρος τους, έτσι είναι καλύτερα να κατανείμετε σωστά το βάρος των βιβλίων παρά να καταφύγετε σε

Στερεώστε καλά τα ράφια

Του Φώτη Νικολαΐδη

Διαλέξτε τα ράφια που θα καλύπτουν τις ανάγκες σας και θα ταιριάζουν με τον υπόλοιπο διάκοσμο της κατοικίας σας και μην ανησυχείτε καθόλου για την τοποθέτησή τους. Με ένα επαναφορτιζόμενο δρέπανο και μερικά απλά εργα-

λεία θα τα καταφέρετε εύκολα και θα νιώσετε περήφανοι.

19

INFO> Φροντίστε να βυθιστούν οι βίδες τουλάχιστον 2,5

εκατοστά μέσα στον τοίχο.

> Προσέξτε τα ηλεκτρικά καλώδια που περνούν από τους τοίχους. Aυτά μπορείτε να τα εντοπίσετε από τη θέση που έχουν τα μπουάτ, οι πρίζες και οι δια-κόπτες και ακόμη πιο σίγουρα με τη βοήθεια ενός ανιχνευτή μετάλλων.

> Μπορείτε να στερεώσετε τα στηρίγματα πάνω στα ράφια αντί στον τοίχο, αλλά μόνο όταν έχουν κοντό σχήμα .

> Να χρησιμοποιείτε τις βίδες και τα ούπατ που δίνουν οι κατασκευαστές των ραφιών και μόνο όταν υπάρχει ειδικός λόγος μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διαφορετικά, όπως όταν πρόκειται να στερεώσετε ράφια σε προκατασκευασμένα τοιχία.

> Τρυπήστε τα σημεία του ξύλου που έχετε σημαδέψει με ένα σουβλί ή με να τρυπάνι μικρού διαμετρήμα-τος, για να μπορέσετε να βιδώσετε εύκολα και ίσια τις βίδες.

IINI>> Φ Φροντ

ογκώδη ράφια. Τοποθετήστε λοιπόν τα βαριά βιβλία στις άκρες και κοντά στα σημεία των στηριγμάτων και τα ελαφριά στο κέντρο.

Τι ράφια υπάρχουν Ράφια υπάρχουν πολλών ειδών. Μερικά από αυτά θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν και κα-νονικά έπιπλα. Στην απλή μορφή αποτελούνται από μια σανίδα που στερεώνεται με στηρίγματα στον τοίχο και στη σύνθετη μορφή από έναν κύβο ή άλλο γεωμετρικό σχήμα που επίσης στερεώνεται στον τοίχο. Μία ακόμη περίπτωση είναι τα μετακινούμενα ράφια που προσφέ-ρουν πολλές δυνατότητες διαρρύθμισης και μπορούν να επεκταθούν στο μέλλον. Αυτήν τη λύση θα την επιλέξετε εφόσον σκοπεύετε να τοποθετήσετε 2 - 3 ράφια στον τοίχο, μιας και μπορείτε να τα μετακινήσετε ελεύθερα κατά μήκος του κάθετου άξονα και έτσι να σχηματί-σετε και κάποια ψηλά ράφια.

Ποια εργαλεία θα χρειαστείτε Πέρα από τα συνηθισμένα εργαλεία που υπάρ-χουν σε κάθε σπίτι, όπως σφυριά και κατσαβί-δια, θα χρειαστείτε: α. Ένα επαναφορτιζόμενο σφυροδρέπανο, που συνήθως πωλείται με βα-λιτσάκι, το οποίο περιλαμβάνει πολλά αξεσουάρ και θα σας φανεί χρήσιμο και για άλλες πολλές δουλειές στο σπίτι. β. Ένα σουβλί με το οποίο θα τρυπήσετε πρόχειρα το ξύλο ή τον τοίχο, για να δώσετε τη σωστή κατεύθυνση στο τρυπάνι με το οποίο θα ολοκληρώσετε τη δουλειά . γ. Ένα πτυσσόμενο μέτρο για να κάνετε τις μετρήσεις και να βρείτε τις σωστές αποστάσεις. δ. Ένα αλφάδι για να στερεώσετε ίσια τα ράφια και ένα σχολικό μολύβι για να κάνετε τα μαρκαρίσματα. Επιπλέον θα χρειαστείτε και κάποια αναλώσιμα, όπως μία σειρά ούπατ σε διάφορα μεγέθη από 5 έως 10, καθώς και διάφορα μεγέθη από βίδες τοίχου, ξύλου και μπετόν.

Χρησιµοποιήστε τα κατάλληλα στηρίγµατα Υπάρχουν τέσσερις κατηγορίες ραφιών: ε-λαφριά, μεσαία, βαριά και πολύ βαριά, που συνοδεύονται από τα ανάλογα στηρίγματα και κάτι τέτοιο ισχύει και για τα στηρίγματα των μετακινούμενων ραφιών, που παρουσιάζουν αρκετές διαφορές από τα σταθερά. Τα τε-λευταία και εφόσον είναι χοντρά και μεγάλα, μπορείτε να τα κτίσετε μέσα στον τοίχο και από άκρη σε άκρη χωρίς να χρησιμοποιήσετε καθόλου στηρίγματα. Με τον τρόπο αυτό θα εξασφαλίσετε πολύ γερά ράφια, στα οποία θα μπορείτε να ακουμπήσετε τα βαριά μαγειρικά σκεύη σας. κ

Η δουλειά βήμα προς βήμα Για τις εργασίες αυτές θα χρειαστείτε τη βοήθεια ενός ακόμη ατόμου.

1. Αφού κάνατε τις μετρήσεις και βρήκατε τα σημεία όπου θα στήσετε τα ράφια, κολλήστε

πάνω τους ένα από τα στηρίγματα και με την ά-κρη ενός μολυβιού θα μαρκάρετε τα σημεία του τοίχου που πρόκειται να τρυπήσετε.

2. Τρυπήσετε πρόχειρα τα σημεία, όπου έχετε προηγουμένως σημαδέψει, με ένα σουβλί

για να κρατηθεί το τρυπάνι και να μην ξεφύγει από το σημείο που σημαδέψατε.

3. Επιλέξτε το σωστό τρυπάνι και ανοίξτε τρύ-πες για ένα μόνο στήριγμα, κρατώντας ίσια

και σταθερά το τρυπάνι στις χαμηλές στροφές.

4. Σπρώξτε τα ούπατ μέσα στις τρύπες που ανοίξατε, κτυπώντας τα ελαφριά με ένα σφυ-

ρί, προσέχοντας πρώτον να μπαίνουν σφιχτά και δεύτερον να μην εξέχουν καθόλου από τις τρύπες.

5. Περάστε ανάλογες με τα ούπατ βίδες από τις τρύπες των στηριγμάτων και βιδώστε τις

γερά με ένα κατσαβίδι .

6. Αφού βιδώστε ένα από τα στηρίγματα στον τοίχο, ακουμπήστε πάνω του ένα ράφι και

φέρτε το στην ευθεία με την βοήθεια του αλ-φαδιού. Μόλις βρείτε τα σωστά σημεία θα τα μαρκάρετε για να περάσετε και τα υπόλοιπα στη-ρίγματα.

7. Στερεώστε με μικρές βίδες τα ράφια πάνω στα στηρίγματα, για να μη φεύγουν από τη

θέση τους και έχετε τελειώσει.

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

20

υλικός κόσµος

∆ηµιουργήστε το καινούργιο

σπίτι των ονείρων σαςΗ διαμόρφωση, διακόσμηση και επίπλωση του

καινούργιου σπιτιού σας αποτελεί μια πολύ ελκυστική υπόθεση. Με κύριο γνώμονα το προσωπικό σας γούστο

και τη βοήθεια των ειδικών μπορείτε να επιτύχετε ένα εντυπωσιακό αποτέλεσμα που να συνδυάζει

τη λειτουργικότητα με την καλαισθησία. Της Καρολίνας Παππού

21

διακόσμηση και η επίπλωση του σπιτιού μας είναι ένα πολύ σημαντικό κομμάτι της ζωής μας. Μέσα από αυτό μπορού-

με να εκφράσουμε την προσωπικότητά μας και το προσωπικό μας στιλ. Αυτές οι λίγες αλλά πολύτιμες συμβουλές πιστεύουμε πως θα σας φανούν ιδιαί-τερα χρήσιμες αφού είναι γεμάτες από ιδέες και πρακτικές πληροφορίες. Είναι το σπίτι σας ο χώρος σας και οι μόνοι που έχουν λόγο στη διαμόρφωσή του είστε εσείς και ο σύντροφός σας. Μπορείτε να βάλετε το σαλόνι στον πάνω όροφο γιατί έχει καλύτερο φως ή θέα και τα υπνοδωμάτια κάτω. Ποιος είπε ότι «πρέπει» να συμβαίνει πάντα το αντίστροφο; Για να φανεί ένας χώρος μεγαλύτερος πολλές φο-ρές η σωστή λύση είναι να τοποθετηθούν τα έπιπλα στη μέση του χώρου και όχι κολλητά στους τοίχους. Ντουλάπια, βιβλιοθήκες ή ένα τραπέζι μπορούν να τοποθετηθούν έτσι ώστε να οριοθετούν το καθιστικό σε έναν open plan χώρο. Επίσης πολλές φορές η διάταξη των επίπλων μπορεί να γίνει έτσι ώστε να

η

δημιουργείται μια «λωρίδα κυκλοφορίας». Αν υπάρχουν εσοχές στους τοίχους εκμεταλλευ-τείτε τες με έπιπλα που χωράνε ακριβώς σε αυτές. Αυτό αυξάνει την αίσθηση του χώρου. Το μπάνιο είναι ένα δωμάτιο στο οποίο το παρά-θυρο δεν είναι απαραίτητα σημαντικό. Ένα τέτοιο μπάνιο, όμως, χρειάζεται εξαερισμό. Ο διακόπτης για το σύστημα εξαερισμού μπορεί να ενεργοποιεί-ται ταυτόχρονα με τον διακόπτη για το φως. Η minimal σχεδόν «νοσοκομειακή» διακόσμηση μπορεί ακόμα σε κάποιους να αρέσει. Παρ’ όλα αυτά είναι ένα στιλ που ομολογουμένως μπορεί πολύ εύκολα να κουράσει επειδή δεν προσφέρει τη «ζεστασιά» που χρειάζεται ο άνθρωπος. Αν είστε φαν αυτής της τάσης, ακολουθήστε αλλά με μέτρο. Δείτε το παράδειγμα των Ιταλών, που εμπεριστατω-μένα ξέρουν τι κάνουν. Βάλτε, για παράδειγμα, στην άκρως μοντέρνα κουζίνα σας ένα τραπέζι φαγητού με πατίνα και αντίστοιχες καρέκλες και από πάνω ένα «βαρύ» πολυέλαιο. Δημιουργεί ένα απόλυτα αρμονικό σύνολο και δίνει στον χώρο τη ζεστασιά που του χρειάζεται χωρίς να χάνει τον έντονα μο-ντέρνο χαρακτήρα του. Το σαλόνι σήμερα, σε αντίθεση με τα παλιά χρόνια που «άνοιγε» μόνο για να δεχτούμε επισκέψεις, χρησιμοποιείται για πολλές λειτουργίες. Είναι έ-νας χώρος στον οποίο ριλαξάρουμε, διαβάζουμε, βλέπουμε τηλεόραση ή δουλεύουμε, είναι ένας χώρος που τον ζούμε. Είναι επίσης ο χώρος που θα διασκεδάσουμε με τους καλεσμένους μας, αλλά και θα παίξουμε με τα παιδιά μας. Είναι το δημόσιο πρόσωπο της ιδιωτικής μας ζωής, οπότε πρέπει να είναι ωραίο αλλά και πρακτικό για να εξυπηρετεί τις καθημερινές μας ανάγκες. Το σαλόνι πρέπει να είναι άνετο, «φιλικό» και να έχει καλό φωτισμό. Η μια προτεραιότητα πάντως πρέπει να είναι η άνεση. Είναι ο χώρος που πρέπει να ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας και όχι να τον υπονομεύει, οπότε πρέπει να ξεκινήσετε να τον σχεδιάζετε κάνοντας μια ρεαλιστική εκτίμηση του διαθέσιμου χώρου και του πώς θέλετε να τον χρη-σιμοποιήσετε. Ο φωτισμός στο σαλόνι πρέπει να μπορεί να αλλάζει έτσι ώστε να επιτρέπει διάφορες δραστηριότητες. Η λύση είναι να βάλετε διακόπτες με ροοστάτη, ώστε να μπορείτε να αυξομειώνετε την ένταση του φωτός, ανάλογα με τις ανάγκες της στιγμής. Όταν φτιάχνετε το σπίτι σας ο καλύτερος τρόπος για να καταλήξετε στο στιλ που σας αρέσει αλλά και να μεταφέρετε σε αυτούς που συνεργάζεστε τι είναι αυτό που θέλετε είναι οι εικόνες. Αρχίστε να συλ-λέγετε φωτογραφίες από σπίτια και λεπτομέρειες που σας άρεσαν σε περιοδικά, δείγματα χρωμάτων και υφασμάτων που σας αρέσουν και σύντομα θα σχηματίσετε την εικόνα αυτού που ταιριάζει στο δικό σας στιλ.

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

22

Ξεκινήστε πρώτα από τα βασικά και αυτά που δύσκο-λα διορθώνονται. Καλωδιώσεις, φωτισμός, θέρμαν-ση, ψύξη, και πατώματα. Καθώς επιλέγετε τα έπιπλα για το σαλόνι σας, έχετε υπόψη σας ότι για ένα χώρο που θα φιλοξενήσει πα-ρέες και συζητήσεις χρειάζονται περισσότερα μικρά καθίσματα παρά δυο, παραδείγματος χάριν, μεγάλοι τριθέσιοι καναπέδες. Ένας τριθέσιος καναπές είναι άνετος μόνο για δυο άτομα. Αντίθετα αν διαλέξετε έναν τριθέσιο, ένα διθέσιο και δυο πολυθρόνες μπο-ρείτε να φιλοξενήσετε άνετα παρέα έξι ατόμων. Αν υπάρχει η δυνατότητα τοποθέτησης τζακιού στον χώρο και δεν υπάρχει ήδη, η πρόταση μας είναι να το τοποθετήσετε. Δεν είναι τόσο για λόγους θέρμανσης, αφού ο σύγχρονος τρόπος ζωής μας δίνει αυτή τη δυνατότητα χωρίς κόπο. Οι λόγοι είναι αισθητικοί. Η φλόγα του τζακιού στον χώρο δημιουρ-γεί ατμόσφαιρα. Αν πάλι σας αρέσει το τζάκι αλλά δεν σας αρέσει η φασαρία του (κουβάλημα ξύλων, καθάρισμα και τα σχετικά) μπορείτε να φτιάξετε τζάκι που να λειτουργεί με γκάζι. Αναμειγνύοντας στον χώρο διαφορετικά είδη επί-πλων θα επιτύχετε να δημιουργήσετε ένα προσωπι-κό και χαρακτηριστικό στιλ. Η σύγχρονη προσέγγιση στον τρόπο ζωής είναι λιγότερο επίσημη και περισ-σότερο δημιουργική. Το είδος, το χρώμα και η υφή του πατώματος που θα διαλέξετε θα καθορίσουν σε ένα μεγάλο βαθμό το ύφος της διακόσμησης του σπιτιού σας. Ένα καλό πάτωμα θα σας συνοδεύσει για ένα με-γάλο κομμάτι της ζωής σας και θα πρέπει να είναι

πάντα επίκαιρο, ώστε να ταιριάζει με όλες τις διακο-σμητικές τάσεις που θα θέλετε να υιοθετήσετε στο μέλλον. Θα πρέπει να έχει ενδιαφέρον αλλά να μην επιβάλλεται στον χώρο. Η επιλογή κουρτίνας είναι ένα από τα δυσκολό-τερα κομμάτια της διακόσμησης του χώρου σας. Καθορίζει αρκετά το στιλ του σπιτιού σας αλλά και η επιλογή η καθορίζεται από αυτόν. Είναι το τελευταίο πράγμα που θα προσθέσετε στο σπίτι σας και είναι και αυτό που θα ολοκληρώσει την εικόνα. Ένα άλλο στοιχείο που θα σας βοηθήσει στην επιλο-γή η είναι τα παράθυρα αλλά και η θέα που έχετε. Ένα ωραίο παράθυρο ή μια ωραία θέα είναι στοιχεία που δεν θα θέλατε να κρύψετε πίσω από ένα βαρύ ύφασμα. Αντίθετα αν το παράθυρό σας δεν είναι και τίποτα το ιδιαίτερο, τότε μια ωραία κουρτίνα θα προσθέσει στον χώρο και θα κρύψει τις ατέλειες.. Τα στοράκια είναι μια οικονομική και βολική λύση. Μπορείτε να τα βρείτε σε όλα τα μεγέθη, ταιριάζουν με όλα τα στιλ διακόσμησης και είναι αρκετά πιο φτηνά από τις κουρτίνες. Αν έχετε κάποια ή κάποιες συλλογές από αγαπη-μένα αντικείμενα ίσως θα πρέπει να σκεφτείτε την κατασκευή κάποιας βιτρίνας. Μια βιτρίνα από γυαλί, όπου μέσα θα τοποθετήσετε τα αντικείμενα αυτά, θα σας επιτρέψει να μη σκορπίσετε μικροαντικείμενα σε ράφια από εδώ και από κει, θα μπορέσετε να τους δώσετε τη θέση που τους αξίζει, αλλά και θα γλιτώ-σετε από τη σκόνη, αφού είναι προστατευμένα. Η συμμετρία είναι πάντα ευχάριστη στο μάτι. Αντί λοιπόν να σκορπίσετε πίνακες ή φωτογραφίες αρι-

υλικός κόσµος

Ένα ωραίο παράθυρο ή µια ωραία θέα είναι στοιχεία που δεν θα θέλατε να κρύψετε πίσω από ένα βαρύ ύφασµα.

στερά και δεξιά κρεμάστε τα όλα μαζί σε ένα τοίχο σωστά κεντραρισμένα, ώστε να έχουν μια δυνατή επίδραση. Ο σωστός φωτισμός προσθέτει την τελευταία πινελιά και αναδεικνύει τα αγαπημένα σας αντικείμενα με τον καλύτερο τρόπο. Οι πίνακες και οι φωτογραφίες μπορούν να φωτιστούν από πάνω με σποτάκια που παράγουν συγκεντρωμένη δέσμη φωτός και την κατευθύνετε ακριβώς στο σημείο που θέλετε. Οι βι-βλιοθήκες μπορούν να φωτιστούν ενσωματώνοντας έναν κρυφό φωτισμό κάτω από τα ράφια. Στη βιβλιοθήκη σπάστε τη μονοτονία των βιβλίων που βρίσκονται παραταγμένα στη σειρά με μια κορνίζα ή ένα βάζο κάποιο γλυπτό ή άλλο έργο τέχνης. Μερικά ράφια με μικρό μήκος τοποθετημένα ασύμ-μετρα δημιουργούν ένα πιο ενδιαφέρον αισθητικό αποτέλεσμα από ένα ή δυο μακριά που είναι επίσης πιθανό να χάσουν το σχήμα τους από βαριά αντικεί-μενα όπως βιβλία. Βάλτε χρώμα. Η χρήση έντονων, φανταχτερών και τολμηρών χρωμάτων είναι ένας εξαιρετικά α-ποτελεσματικός τρόπος για να κάνετε μια δυνατή διακοσμητική δήλωση. Η μεγάλη ποικιλία χρωμάτων που υπάρχει στην αγορά είναι σίγουρα δελεαστική. Μην επηρεάζεστε από τις τάσεις επειδή αυτές περιορίζουν τις επιλογές σας, άλλωστε αυτό που είναι μόδα φέτος του χρό-νου μπορεί να είναι τελείως ξεπερασμένο. Βασικά τα πάντα ταιριάζουν μεταξύ τους αρκεί να υπάρχει μια συνέχεια. Αν πάλι το έντονο χρώμα στους τοίχους σας προκα-λεί ανασφάλεια για το αποτέλεσμα, ο πιο εύκολος τρόπος να το ξεπεράσετε και να καταλήξετε τελικά αν κάτι τέτοιο είναι για εσάς είναι να ξεκινήσετε δοκιμάζοντας να βάψετε μόνο έναν τοίχο. Η επι-φάνεια μόνο σε έναν τοίχο σε πορτοκαλί, για παράδειγμα, στο σύνολο ενός άσπρου δωματίου θα έχει ένα δυνατό απο-τέλεσμα.

Το χρώμα που θα χρησιμοποιήσετε σε κάποιον τοίχο μπορείτε να το επιλέξετε και για κάποια μαξιλαράκια στους καναπέδες ή για βάζα ή άλλες λεπτομέρειες, ώστε να δημιουργήσετε μια σύνδεση. Τα αντίθετα έλκονται. Τολμήστε να χρησιμοποιήσε-τε έντονα και διαφορετικά χρώματα στον χώρο. Ως κανόνα να έχετε στο μυαλό σας το εξής: επιλέγετε χρώματα που κάνουν αντίθεση μεταξύ τους, βάλτε πράσινο με κόκκινο, μπλε με πορτοκαλί ή φιστικί με φούξια αλλά πάντα αφήστε μόνο ένα χρώμα να κυριαρχεί στον χώρο. Αν πάλι ψάχνετε για ένα χρώμα που θα σας βο-ηθάει να ριλαξάρετε, τότε θα ανακαλύψετε ότι οι γήινοι τόνοι είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς, αφού πράγματι δημιουργούν ένα ήρεμο και γαλήνιο περιβάλλον. Για ένα απόλυτα ήρεμο και χαλαρωτικό αποτέλεσμα θα πρέπει να επιλέξετε αντίστοιχα και η υπόλοιπη διακόσμησή σας να αποτελείται από φυσικά υλικά. Προτιμήστε το ξύλο, το δέρμα, τα βαμβακερά και μεταξωτά υφάσματα. Επίσης το μπλε, αν και έχει χαρακτηριστεί ως κρύο χρώμα, είναι στην πραγματικότητα το πιο χαλαρω-τικό και γαλήνιο χρώμα. Με αποχρώσεις που ξεκι-νούν από το πολύ ανοιχτό, σχεδόν άσπρο γαλάζιο, μέχρι το βαθύ μπλε της θάλασσας. κ

TIPS

> Μην

προσπα

θείτε ν

α δια-

κοσµήσ

ετε κά

θε γωνιά

του

σπιτιού

στην ε

ντέλεια

από

την αρχή

. Το σπ

ίτι ζει κ

αι

εξελίσ

σεται µα

ζί σας.

> Οι κα

θρέφτε

ς αντα

να-

κλούν τ

ο φως κ

αι ως

αποτέλε

σµα πρ

οσφέρο

υν

φωτειν

ότητα στο

ν χώρο,

ενώ

συγχρό

νως τ

ον κά

νουν ν

α

φαίνεται µε

γαλύτερ

ος.

> Βάλτε

τη φύ

ση στο

σπίτι

σας. Φυτά

εσωτερ

ικού χώ

-

ρου κα

ι φρέσκ

α λουλο

ύδια

στα βά

ζα δίνουν

στον χ

ώρο

ζωντά

νια κα

ι χρώµα

.

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

24

διακόσµηση

Tης Φωτεινής Καρπούζα

Zεστασιά και άποψη με «πρωταγωνιστή» το ξύλο!

Wood stories

Άβαξ, Αδριανουπόλεως 22,

τηλ.: 2310486623

25

Ikea, 12ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Πυλαία τηλ.: 2310 490400

Άβαξ, Αδριανουπόλεως 22,

τηλ.: 2310486623

Zotos Kitchens - Furnitures, 5ο χλμ. Θεσ/νίκης - Λαγκαδά, τηλ.: 2310682140

Εντός, 11ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Εμπ. Κέντρο Florida1, τηλ.: 2310476540

Sato,Γεωργικής Σχολής 48, τηλ.: 2310486180

Mexil Σαρηκεχαγιάς, Μοναστηρίου 101, τηλ.: 2310515060

Think about home, Eθν. Αντιστάσεως 149 Καλαμαριά, τηλ.: 2310481590

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

26

Χρήσιµος οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια

ευρετήριο

ME

KYMAINOMENO EΠITOKIO

3,60% – 4,50% 4,90% EURIBOR

3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο

2,20% - 2,50% ή 4,89%


από 2,95%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 %

(προνομιακό)


από 2,60%

Π.Ε.Σ. + περ.από 1%

6,40% ή από 3,65% - 5,15% (επιδοτούμενο

από το Δημόσιο)

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4%

ή ΕΚΤ + περ. από 4%

5,85%

από 5,20%

5,30%

5%

–

–

από 5,00%

5,80%

από 4,75%ή προσφορά

3,95%

4,70%

4,70%

6,00 %

-

από 6,00%

–

από 4,75%

4,40%

–

–

–

–

–

–

–

–

–

από 5,80%

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ

ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ



ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ



Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε

στο γκισέ

ΕΘΝΙΚΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ASPIS BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

27

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα

οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά

τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

490 ευρώ

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%.

Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου

- Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση

μεταφοράς δανείου

800 ευρώ

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ

και μηχανικού 250 ευρώ

Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του

δανείου

300 - 1.500 ευρώ.

Κατά περίπτωση

Μέχρι 70% της εμπορικής

αξίας

Μέχρι 80% της αξίας

του ακινήτου

Μέχρι 90% της

εκτιμώμενης αξίας


αξίας


αξίας


αξίας


αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου

κεφαλαίου για την τράπεζα

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου

κεφαλαίου

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος

αποζημίωσης

Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την

περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση

Δεν επιβάλλεται ποινή

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ

ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ-

∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 40

3 - 40

30

3 - 40

5 - 40

έως 40

έως 25

5 - 40

Το «Κ

ατοι

κία»

δεν

ευθ

ύνετ

αι γι

α οπ

οιαδ

ήποτ

ε αλ

λαγή

πρα

γματ

οποι

ήσου

ν οι τ

ράπε

ζες

χωρί

ς πρ

οηγο

ύμεν

η κα

ι έγκ

αιρη

ενη

μέρω

ση.

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

28

ευρετήριο

ME

KYMAINOMENO EΠITOKIO

4,40% 4,40% 4,50% 5%

EURIBOR τριών μηνών +

περιθώριο από 2,90% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο

από 1,65%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% -

2,70% ή 4,06%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από

2,00%

ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από

2,50%

EURIBOR3 μηνών

+περιθώριο από 1,30%- 1,90%


από 2,50%


από 3,40%

5,75%

EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%

4,90%

από 5,90%

5,90%

6,75%

από 4,80%

5,50%

-

από 4%

4,70%

από 4,95%

5,25%

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

από 3,75%

5,00%

-

από 3,35%

4,70%

–

-

4,25%-6,00%(προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

από 3,75%

4,25%

5,25%

από 3,45%

4,50%

–

-

–

–

4,00%

5%

από 3,30%





ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ



EFG EUROBANK

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

UCI

4,26%(συνδεδεμένο με EURI-BOR 6μήνου) ή 3,85%

(συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

5,75%5,50%––

CITI BANK

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ Ο ∆ Η Γ Ο Σ Γ Ι Α Τ Α

29

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ∆ Α Ν Ε Ι Α

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

μέχρι 35

40

έως 35

έως 30

5 - 30

3 - 40

5 - 40

Μέχρι 35

7-40

590 ευρώ

Από 300 έως 2.000 ευρώ

1.000 ευρώ για ποσό δανείου μέχρι 150.000 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

Εξέταση αιτήματοςαπό: 500 ευρώ δικηγόρου.350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

Εξοδα 900 ευρώ

950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος

265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

500 έως 1.500 ευρώ


αξίας


αξίας

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας


αξίας

Eως 75% της εμπορικής αξίας


αξίας


αξίας


αξίας


αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της

διαφοράς των ομολόγων

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος

επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο

σταθερού επιτοκίου

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της

τράπεζας

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου,

επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους

τόκους 6 μηνών

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου

αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

Δεν επιβάλλεται ποινή

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ

ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ-

∆ΟΤΗΣΗΣ

5 - 35 950 ευρώΜέχρι 80%

της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό

επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε

στο γκισέ

3 Ο Κ Τ Ω Β Ρ Ι Ο Υ 2 0 1 0

30

> Το inox, είναι ένα ζω-ντανό κράμα μετάλλων που θέλει κάποιο χρόνο ωρίμανσης. Είναι κράμα χάλυβα, χρωμίου, νικε-λίου, μολυβδαινίου που χρειάζεται χρόνο για να αποκτήσει τις ανοξείδω-τες ιδιότητές του, που δεν του επιτρέπουν δη-λαδή να σκουριάζει.

> Το βασικά πλεονεκτή-ματα που εντοπίζονται στα inox κάγκελα είναι ότι αντέχουν στο χρό-νο και δε χρειάζονται συντήρηση. Εκτός από έναν πιθανό καθαρι-σμό στα πρώτα στάδια τοποθέτησής τους, δεν απαιτούνται ξυσίματα, μι-νιαρίσματα και περιοδικά βαψίματα.

> Η διάρκεια ζωής τους είναι «αιώνια», ειδικό-τερα σε σύγκριση με τα κάγκελα σιδήρου και τα αντίστοιχα του αλουμινί-ου, που παρουσιάζουν φθορές συντομότερα και χρειάζονται συντή-ρηση τακτικά.

> Στα κάγκελα μπαλκο-νιών inox είναι καλό να χρησιμοποιείται η ποιότητα 316 L του ανοξείδω-του και μάλιστα σε φινίρισμα καθρέφτη, καθώς είναι εκτεθειμένα στις καιρικές συνθήκες και τη μόλυνση. Με αυτόν τον τρόπο πετυχαίνουμε μεγαλύτερη αντίσταση στις οξειδώσεις και με το φινίρισμα δεν εγκλωβίζονται οξειδωτικά υλικά.

> Σε σύγκριση με τα υπόλοιπα. Το κόστος των κάγκελων καθορίζεται από την πρώτη ύλη,

την ποιότητα του α-νοξείδωτου δηλαδή, και την επεξεργασία που έχουν υποστεί τα παραπάνω υλικά που προαναφέρθηκαν.

> Η τιμή ορίζεται ανά-λογα με την εκάστοτε κατασκευή αλλά γενικά τα inox κάγκελα κυμαί-νονται από 120 ευρώ το μέτρο και μπορούν να φτάσουν μέχρι τα 380 ευρώ. Κάτι τέτοιο δηλαδή ισχύει κατά μέ-σο όρο ευρέως στην αγορά.

> Πρέπει να έχουμε στο νου μας, ειδικά στην αρχή, να καθαρί-ζουμε τα inox κάγκελα με ειδικά ανοξείδωτα καθαριστικά, προκει-μένου να μην παρου-σιάσουν δείγματα ο-ξείδωσης. Κάτι τέτοιο είναι που πρέπει να προσέχουμε περισ-σότερο, αλλά και να αποφεύγουμε οποια-δήποτε επαφή με σι-δερένια αντικείμενα, τα οποία μεταφέρουν σκουριά.

> Τελευταία, πολλοί είναι αυτοί που προτι-μούν κάγκελα inox για τις εσωτερικές σκάλες του σπιτιού. Είναι απολύτως ασφαλή για τέτοια χρήση, ενώ ταυτόχρονα προκύπτει ένα ωραίο αισθητικό αποτέλεσμα σε σπίτια, αφού συνδυά-ζεται άψογα και με γυαλί οποιουδήποτε χρώμα-τος. Ταιριάζει άψογα σε σπίτια με μινιμαλιστική διακόσμηση. Κ

η συµβουλή του ειδικού*

ΡΩΤΑ ΤΟΝ ΕΙΔΙΚΟ

νοντατο μέτνα φτ380 εδηλαδσο όραγορά

> Πρέστο ν

Τι πρέπει να ξέρω για τα

inox κάγκελα;

* Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας.

Της ΚικήςΜουστακίδου

α inox κάγκελα στις βεράντες των σπιτιών αλλά και στις εσωτερικές σκάλες κερδίζουν συνεχώς έδαφος. Το κόστος τους μπορεί να είναι πιο υψηλό συ-

γκριτικά με τα υπόλοιπα, ωστόσο τα θετικά τους χαρακτηριστικά είναι τόσα που τα καθιστούν «επένδυση» για έναν ιδιοκτήτη.

Ο Γιώργος Γκολέμας, ειδικός στις inox κατασκευές, δίνει συμβουλές και

πληροφορίες σχετικά με τα inox ή αλλιώς ανοξείδωτα κάγκελα που επικρατούν

στην αγορά

τ

>

Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E.το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας

Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας

KATOIKIA 03/10/2010

Documents

Transcript of KATOIKIA 03/10/2010