Επιχειρησιακό 20072007--2013...

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΠΕΙΡΟΥ

ΕΝ∆ΙΑΜΕΣΗ ∆ΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΗ ΑΡΧΗ

Επιχειρησιακό Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Πρόγραμμα Θεσσαλία Θεσσαλία ––

ΚΩΣΤΑΣ ∆ΕΛΛΑΡΗΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ

∆ωδώνης 109 – Τ.Κ. 45221 – ΙωάννιναΤηλ: 26510-43178Fax: 26510-43538e-mail: [email protected]

ADVICE Σύµβουλοι Επιχειρήσεων Α.Ε.26ης Οκτωβρίου 90, Τ.Κ. 546 27 ΘεσσαλονίκηΤηλ.: (2310) 535888Fax: (2310) 537677 http://www.advicemd.gr e- mail: [email protected]

Θεσσαλία Θεσσαλία ––Στερεά Ελλάδα Στερεά Ελλάδα ––Ήπειρος Ήπειρος 20072007--20132013

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΜΕΛΕΤΗΣΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΜΕΛΕΤΗΣ

∆ιερεύνηση της σκοπιµότητας και της οικονοµικής βιωσιµότητας περιοχών χωροθέτησης, για τη δηµιουργία χώρων οργανωµένης υποδοχής βιοµηχανικών και επαγγελµατικών δραστηριοτήτων στους Νοµούς της Ηπείρου µέσω της αξιολόγησης…

…περιοχών που υποδεικνύονται, σε κατά καιρούς, υποβληθέντα Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π., Γ.Π.Σ. κλπ, άσχετα από την κατάσταση στην οποία βρίσκονται σήµερα (εγκεκριµένα, υπό έγκριση, υπό εκπόνηση κλπ)

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ

…προτάσεων οι οποίες έχουν υποβληθεί ή διατυπωθεί, από αρµόδιους φορείς, στα πλαίσια οποιασδήποτε συλλογικής διαδικασίας αλλά και προτάσεων που υποβλήθηκαν, προς τους αναδόχους της µελέτης, κατά τη διάρκεια της εκπόνησής της, µέσω των ερωτηµατολογίων που στάλθηκαν σε αρµόδιους φορείς της περιοχής

Σκοπός της μελέτης, είναι η σύνταξη ενός τεκμηριωμένου και αξιολογημένου «καταλόγου» περιοχών, κατάλληλων για την οργανωμένη υποδοχή επιχειρήσεων, ο οποίος θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα από οποιοδήποτε λήπτη αποφάσεων για την ίδρυση νέων Β.Ε.ΠΕ. στην Ήπειρο

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ - ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ - ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ

ΣΕ 3 ΠΑΚΕΤΑ

ΕΡΓΑΣΙΑΣ

(ΦΑΣΕΙΣ) ΠΑΚΕΤΟΠΑΚΕΤΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 1 ΕΡΓΑΣΙΑΣ 1 –– ΦΑΣΗ Α’ΦΑΣΗ Α’

∆ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στην ΠεριφέρειαΗπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής (Σύνταξη Ανάλυσης S.W.O.T.)

ΠΑΚΕΤΟΠΑΚΕΤΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 2 ΕΡΓΑΣΙΑΣ 2 –– ΦΑΣΗ Β’ΦΑΣΗ Β’

∆ιερεύνηση της καταλληλότητας των περιοχών χωροθέτησης που επελέγησαν στην Α΄ Φάση, µέσω κατάρτισης µελετών

σκοπιµότητας – βιωσιµότητας για κάθε περιοχή

ΠΑΚΕΤΟΠΑΚΕΤΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 3 ΕΡΓΑΣΙΑΣ 3 –– ΦΑΣΗ Γ’ΦΑΣΗ Γ’

ΠΑΚΕΤΟΠΑΚΕΤΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 2 ΕΡΓΑΣΙΑΣ 2 –– ΦΑΣΗ Β’ΦΑΣΗ Β’

Πολυκριτηριακή αξιολόγηση των εξεταζόµενων Β.Ε.ΠΕ .και ιεράρχησητης προτεραιότητας επιλογής των θέσεων

Ν. 2545/1997 περί Β.Ε.ΠΕ.(παλιός νόμος)

Βιοµηχανική Περιοχή (ΒΙ.ΠΕ.)Χώρος υποδοχής κάθε βιοµηχανικής καιβιοτεχνικής δραστηριότητας

Βιοµηχανικό Πάρκο (ΒΙ.ΠΑ.)Χώρος υποδοχής κάθε βιοµηχανικής καιβιοτεχνικής δραστηριότητας µέσης καιχαµηλής όχλησης

Βιοτεχνικό Πάρκο (ΒΙΟ.ΠΑ.)Χώρος υποδοχής κάθε βιοµηχανικής καιβιοτεχνικής δραστηριότητας χαµηλής

Ν. 3982/2011 περί Ε.Π.(καινούργιος νόμος)

Επιχειρηµατικό Πάρκο Τύπου Α’

Επιχειρηµατικό Πάρκο Τύπου Β’

Επιχειρηµατικό Πάρκο Τύπου Γ’

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ (Β.Ε.ΠΕ.);ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ (Β.Ε.ΠΕ.);

βιοτεχνικής δραστηριότητας χαµηλήςόχλησης και επαγγελµατικών εργαστηρίων

Τεχνόπολη Χώρος υποδοχής βιοµηχανιών νέας καιυψηλής τεχνολογίας, ερευνητικές καιεκπαιδευτικές δραστηριότητες, υπηρεσίες παροχής υπηρεσιών

Επιχειρηµατικό Πάρκο Ειδικού Τύπουαα. Με δραστηριότητες ίδιου ή συναφούς κλάδουββ. Τεχνοπόλεις

γγ. Περιβαλλοντικού χαρακτήρα

Επιχειρηµατικό Πάρκο ΕξυγίανσηςΟργανώνεται για την περιβαλλοντική εξυγίανση

περιοχών όπου υφίσταται άτυπη βιοµηχανικήσυγκέντρωση

Επιχειρηµατικό Πάρκο Ενδιάµεσου Βαθµού Οργάνωσης

Εκτός σχεδίου, σε καθορισµένες ζώνες βιοµηχα -νικών δραστηριοτήτων µικρής και µέσης όχλησης

∆ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στη ΠεριφέρειαΗπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των

µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής

ΦΑΣΗ Α’

ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΠΡΟΤΑΘΕΝΤΩΝ Ή ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΧΩΡΩΝ ΥΠΟ∆ΟΧΗΣ

Αρχείο ∆ΙΠΕΧ Ηπείρου • Μελέτες Γ.Π.Σ. και Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.

Ρυθµιστικό Σχέδιο Λεκανοπεδίου Ιωαννίνων

Σύνταξη και αποστολή ερωτηµατολογίων

• ∆ήµοι

• Επιµελητήρια

• Αναπτυξιακές Εταιρίες • Πανεπιστήµιο Ιωαννίνων

• Περιφερειακές Ενότητες Ηπείρου

Ρυθµιστικό Σχέδιο Λεκανοπεδίου Ιωαννίνων



ΦΑΣΗ Α’

Π.Ε. ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟ ΣΧΕ∆ΙΟ ΛΕΚΑΝΟΠΕ∆ΙΟΥ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ

1. Ε.Π. Τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) νοτιοανατολικά της ∆.Ε. Ασβεστοχωρίου Ιωαννίνων

2. Ε.Π. Ειδικού Τύπου (Τεχνόπολη) νοτιοανατολικά της Πανεπιστηµιούπολης Ιωαννίνων

3. Επέκταση της υφιστάµενης ΒΙ.ΠΕ. Ιωαννίνων προς τα δυτικά

ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ (Β.Ε.ΠΕ.) ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΠΕΙΡΟΥ

ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ 3. Επέκταση της υφιστάµενης ΒΙ.ΠΕ. Ιωαννίνων προς τα δυτικά

Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΗΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ4. Ε.Π. Τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) ανατολικά της Ε.Ο. Ιωαννίνων- Άρτας

Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΠΑΜΒΩΤΙ∆ΑΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ5. Ε.Π. Τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) δυτικά του παλαιού αεροδροµίου

6. Ε.Π. Τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ. προς εξυγίανση), δυτικά του οικισµού∆ροσοχωρίου

Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΜΕΤΣΟΒΟΥ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ7. Ε.Π. Ειδικού Τύπου / ΒΕΠΕ µεταποιητικών µονάδων συναφών µε

την αγροτική τοπική παραγωγή νοτιοδυτικά του οικισµού Ανηλίου (µεταξύ Ανηλίου και Ανθοχωρίου)

Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΚΟΝΙΤΣΑΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ 8. Ε.Π. Τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) δυτικά του οικισµού Μαζίου

Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π .∆ΗΜΟΥ ΚΑΛΠΑΚΙΟΥ

ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ9. Ε.Π. Τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) στον κόµβο Ιόνιας Οδού µε οδικό άξονα

προς Αλβανία

Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ∆ΗΜΟΥ ΣΕΛΛΩΝ

ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΟ

10. Ε.Π. Τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) ανατολικά του οικισµού Τύριας,παραπλεύρως της Εγνατίας Οδού



ΦΑΣΗ Α’


Π.Ε. ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ

Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΟ

11. Ε.Π. Τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ). ∆.Ε. ΚαστρίουΓ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΟ

Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΣΥΒΟΤΩΝ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ

12. Ζώνη µη οχλούσας βιοµηχανίας / βιοτεχνίας στοΑγρόκτηµα Πλαταριάς (πλησίον Φασκοµηλιάς)

13. Ζώνη οχλούσας βιοµηχανίας / βιοτεχνίας στοΑγρόκτηµα Πολυνερίου

Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ∆ΗΜΟΥ ΜΑΡΓΑΡΙΤΙΟΥ

ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ

14. Ε.Π. Τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) νότια του οικισµού Μαργα-ριτίου και νοτιοανατολικά της Ε.Ο. Πρέβεζας -Ηγουµενίτσας

Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΠΕΡ∆ΙΚΑΣ

ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ15. Ε.Π. Τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) ανατολικά του οικισµού

Πέρδικας, στη θέση «Κοκκινορέµατα»



ΦΑΣΗ Α’


Π.Ε. ΑΡΤΑΣ

Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΚΟΜΠΟΤΙΟΥΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ

16. ΠΟΑΠ∆ στη θέση Λάµπρα, ανατολικάτου λόφου Περάνθης

∆ΗΜΟΣ ΑΡΤΑΙΩΝΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟ

17. Ε.Π. Τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) νότια τουοικισµού Λιµίνης

ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΑΡΤΑΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ

18. Ε.Π. Τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) στο ∆.Ε.Καλαµιάς, εκατέρωθεν της Ε.Ο.Ιωαννίνων – Άρτας

19. Ε.Π. Τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) στο ∆.Ε.Ρόκκας, βόρεια της Ε.Ο. Ιωαννίνων –Άρτας



ΦΑΣΗ Α’

Π.Ε. ΠΡΕΒΕΖΑΣ

Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΛΟΥΡΟΥ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ20. Ε.Π. Τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) στη θέση

«Τζούµτζα Λιµποχωβίτη» στην ∆.Ε. Ωρωπού

Ε.Π. Τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) στο βόρειο


Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΠΑΡΓΑΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ 21. Ε.Π. Τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) στο βόρειο τµήµα της ∆.Ε. Αγιάς

Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ∆ΗΜΟΥ ΘΕΣΠΡΩΤΙΚΟΥ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΑ

22. Ζώνη βιοµηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων χαµηλής όχλησης, πλησίον του οικισµού Πλατανιάς

23. Ζώνη βιοµηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων µέσης και χαµηλής όχλησης, πλησίον του οικισµού Θεσπρωτικού

Γ.Π.Σ. ∆ΗΜΟΥ ΦΑΝΑΡΙΟΥ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΑ

24. Ζώνη βιοµηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων χαµηλής όχλησης, µεταξύ των οικισµών Καναλακίου και Καστρίου

25. Ζώνη βιοµηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων µέσης και χαµηλής όχλησης, στην περιοχή του οικισµού Κορώνης



ΦΑΣΗ Α’

Αποτύπωση του «προφίλ» της Ηπείρου Ανάλυση SWOT

Συγκέντρωση, επεξεργασία και σχολιασμόςκρίσιμων μακροοικονομικών, δημογραφικών,κοινωνικών και άλλων συναφών στοιχείων καιδεικτών της Περιφέρειας Ηπείρου όπως:

Καταγραφή των δυνατών και των αδύνατων σημείων, των ευκαιριών και των απειλών, καθώς και των πλεονεκτημάτων και μειονεκτημάτων κάθε προτεινόμενης περιοχής, βάσει κριτηρίων, όπως:περιοχής, βάσει κριτηρίων, όπως:

Οικονομία/παραγωγικός τομέαςΑνθρώπινο δυναμικόΓεωγραφική θέση/ ΧωροταξίαΜεταφορές/ Επικοινωνίες/ ΥποδομέςΦυσικό και δομημένο περιβάλλον

Υφιστάμενες επιχειρήσεις ανά κλάδο δραστηριότητας

Απασχόληση και ανεργίαΥποδομές επιχειρηματικότηταςΔείκτες ανάπτυξης και καινοτομίας κ.λπ.

ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ (Β.Ε.ΠΕ.), ΟΙ ΟΠΟΙΕΣ ΠΡΟΕΚΥΨΑΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΑΝΑΛΥΣΗ, ΠΟΥ ΠΛΗΡΟΥΝ ΤΙΣ

ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΤΕΙΝΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ

ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ (Β.Ε.ΠΕ.) ΠΟΥ ΠΛΗΡΟΥΝ ΤΙΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΤΕΙΝΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΝΑΛΥΣΗ

Π.Ε. ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

1. Επιχειρηµατικό Πάρκο ειδικού τύπου (Τεχνόπολη), νοτιοανατολικά της Πανεπιστηµιούπολης Ιωαννίνων



ΦΑΣΗ Α’

2. Επέκταση του υφιστάµενου Επιχειρηµατικού Πάρκου τύπου Α’ (ΒΙ.ΠΕ.) Ροδοτοπίου Ιωαννίνων

3. Επιχειρηµατικό Πάρκο Ειδικού Τύπου Ανηλίου Μετσόβου, µεταποιητικών µονάδων συναφών µε την αγροτική τοπική παραγωγή, νοτιο-δυτικά του οικισµού Ανήλιου

4. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Μαζίου Κόνιτσας δυτικά του οικισµού Μαζίου

5. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Καλπακίου, στον κόµβο Ιόνιας Οδού µε οδικό άξονα προς Αλβανία

6. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Τύριας, ανατολικά του οµώνυµου οικισµού, παραπλεύρως Εγνατίας Οδού

Π.Ε. ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ

7. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) Καστρίου, στην περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Καστρίου, ∆.Ε. Ηγουµενίτσας, ∆ήµου Ηγουµενίτσας

Π.Ε. ΑΡΤΑΣ



ΦΑΣΗ Α’

Π.Ε. ΑΡΤΑΣ

8. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) Καλαµιάς, στη ∆.Ε. Φιλοθέης Άρτας, εκατέρωθεν της Ε.Ο. Ιωαννίνων – Άρτας

9. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Λιµίνης, νότια του οικισµού της Λιµίνης Άρτας

Π.Ε. ΠΡΕΒΕΖΗΣ

10. Ε.Π. Τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) στην ∆.Ε. Ωρωπού στη θέση «Τζούµτζα Λιµποχωβίτη»

∆ιερεύνηση της καταλληλότητας των περιοχών χωροθέτησης που επελέγησαν στην Α΄ Φάση, µέσω κατάρτιση ς µελετών


ΦΑΣΗ Β’

Εκπονήθηκαν ισάριθµες µελέτες, µε τις επιλεγείσες περιοχές χωροθέτησης στην προηγούµενη φάση της µελέτης, δηλαδή δέκα (10), συνοπτικές µελέτες σκοπιµότητας –βιωσιµότητας, µε σκοπό την περαιτέρω διερεύνηση της καταλληλότητας των περιοχών

χωροθέτησης και τη διατύπωση συνθετικών συµπερασµάτων τεκµηρίωσης της επιλογής αυτής.

1. Περιγραφή αντικειμένου επένδυσης

2. Εναλλακτικά σενάρια μετοχικής σύνθεσης Φορέα Επιχειρηματικού Πάρκου

3. Κοινωνικο-οικονομικό περιβάλλον, θέση (ανάλυση κοινωνικών και οικονομικών χαρακτηριστικών της περιοχής χωροθέτησης), υποδομές και συνδέσεις (υφιστάμενες και απαιτούμενες νέες) που εξυπηρετούν το Επιχειρηματικό Πάρκο, περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά κλπ

4. Συνθήκες αγοράς (ανάλυση ζήτησης και προσφοράς)

5. Ανάλυση δαπανών - Κόστους επένδυσης (ταμειακό πρόγραμμα χρηματοδότησης της προβλεπόμενης επένδυσης κατ’ έτος με αναφερόμενες δυνητικές πηγές χρηματοδότησης)

6. Ανάλυση εσόδων – εξόδων λειτουργίας

Οι συνοπτικές μελέτες περιελάμβαναν ενδεικτικά τις ακόλουθες ενότητες :

7. Χρηματοοικονομική Ανάλυση – Αποτελέσματα χρήσης

8. Αποδοτικότητα της επένδυσης (υπολογισμός Εσωτερικού Βαθμού Απόδοσης (IRR), Καθαρής Παρούσας Αξίας (NPV) και περιόδου αποπληρωμής επένδυσης)

9. Υπολογισμός «Νεκρού Σημείου» επένδυσης

10. Καταρχήν αξιολόγηση των χωρικών επιπτώσεων από την ίδρυση και λειτουργία κάθεΕπιχειρηματικού Πάρκου

11. Αναμενόμενες κοινωνικοοικονομικές επιπτώσεις και διασύνδεση του συγκεκριμένου

∆ιερεύνηση της καταλληλότητας των περιοχών χωροθέτησης που επελέγησαν στην Α΄ Φάση, µέσω κατάρτιση ς µελετών


ΦΑΣΗ Β’

11. Αναμενόμενες κοινωνικοοικονομικές επιπτώσεις και διασύνδεση του συγκεκριμένου επενδυτικού σχεδίου με άλλα αναπτυξιακά έργα της περιοχής κάθε Επιχειρηματικού Πάρκου

12. Συνθετικά συμπεράσματα για την τεκμηρίωση της επιλογής της θέσης

Συνεπώς, πλην των γενικότερων συµπερασµάτων και

διαπιστώσεων, προέκυψαν επίσης διάφοροι οικονοµικοί δείκτες, οι οποίοι αξιοποιήθηκαν για την

τελική αξιολόγηση των περιοχών στην επόµενη Φάση Γ’


ΦΑΣΗ Γ’

Στόχος …

…η τεκμηρίωση της αναγκαιότητας και της σκοπιμότητας ίδρυσης κάθεπροτεινόμενου πάρκου και η ιεράρχησή του, βάσει της προβλεπόμενης βιωσιμότητας και των αναπτυξιακών προοπτικών και των προτεραιοτήτων κάθε περιοχής

Χρήση πολυκριτηριακού συστήματος για την τελική αξιολόγηση και βαθμολόγησητων επιλεγεισών περιοχών

Τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της περιοχής (SWOT Analysis, μελέτη βιωσιμότητας κλπ.), αποτελούν τα στοιχεία στα οποία στηρίζονται τα κριτήρια για την τελική βαθμολόγηση

Οι βασικές κατηγορίες των κριτηρίων, αποτελούνται από οικονομικά, κοινωνικά, αναπτυξιακά και περιβαλλοντικά κριτήρια, με διαφορετική βαρύτητα και βαθμονόμηση

ΦΑΣΗ Γ’

Α/Α ΚΡΙΤΗΡΙΑ - ΥΠΟΚΡΙΤΗΡΙΑ

1 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ

1.1 Έκταση περιοχής

1.2 ∆υναµικότητα περιοχής

1.3 Κόστος υποδοµών περιοχής

1.4 Ιδιοκτησιακό καθεστώς περιοχής


1.4 Ιδιοκτησιακό καθεστώς περιοχής

1.5 ∆υνατότητα επέκτασης περιοχής

1.6 Ύπαρξη άλλου Επιχειρηµατικού Πάρκου

1.7 Ζήτηση - Προοπτικές κάλυψης περιοχής

1.8 Βιωσιµότητα επένδυσης

1.9 Νεκρό Σηµείο

1.10 Αποστάσεις από καταναλωτικά κέντρα

2 ΚΟΙΝΩΝΙΚΑ

2.1 ∆υνατότητα εξεύρεσης ανθρώπινου δυναµικού

2.2 Συµβολή στη τοπική και εθνική κοινωνικοοικονοµική ενίσχυση και στην απασχόληση


ΦΑΣΗ Γ’

Α/Α ΚΡΙΤΗΡΙΑ - ΥΠΟΚΡΙΤΗΡΙΑ

3 ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΑ

3.1 ∆ευτερογενής τοµέας στη περιοχή

3.2 Τοπικές πρώτες ύλες – βαθµός αξιοποίησης τους κλπ. – Ενίσχυση άλλων δραστηριοτήτων της περιοχήςδραστηριοτήτων της περιοχής

3.3 Υποδοµές περιοχής (υπάρχουσες και προγραµµατιζόµενες)

3.4 Εθνικά και διευρωπαϊκά δίκτυα κ.λπ.

3.5 Συµβατότητα µε τον Χωροταξικό και Στρατηγικό σχεδιασµό της περιοχής

4 ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΑ

4.1 Απόσταση από προστατευόµενες περιοχές (NATURA, Ramsar, SPA κ.α.) και λοιπά ευαίσθητα οικοσυστήµατα

4.2 Απόσταση από αρχαιολογικούς χώρους / ιστορικά µνηµεία

4.3 Οπτική ρύπανση (π.χ. κατοικηµένης ή τουριστικής περιοχής)

4.4 Υφιστάµενες αρνητικές περιβαλλοντικές πιέσεις από άλλες δραστηριότητες, στην προτεινόµενη περιοχή


ΦΑΣΗ Γ’

Α/Α ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣΤελική

βαθµολόγηση

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΕΝΟΤΗΤΑ

1Επιχειρηµατικό Πάρκο Ειδικού Τύπου Ανηλίου Μετσόβου, µεταποιητικών µονάδων συναφών µε την αγροτική τοπική παραγωγή, νοτιοδυτικά του οικισµού Ανήλιου

8,64 Ιωαννίνων

2Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Τύριας, ανατολικά του οµώνυµου οικισµού, παραπλεύρως Εγνατίας Οδού


3Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) Καλαµιάς, στη ∆.Ε. Φιλοθέης Άρτας, εκατέρωθεν της Ε.Ο. Ιωαννίνων – Άρτας 7,86 Άρτας

4Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Καλπακίου, στον κόµβο Ιόνιας Οδού µε οδικό άξονα προς Αλβανία


5Επιχειρηµατικό Πάρκο ειδικού τύπου (Τεχνόπολη), νοτιοανατολικά της Πανεπιστηµιούπολης Ιωαννίνων


6Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Λιµίνης, νότια του οικισµού της Λιµίνης Άρτας 6,89 Άρτας

7Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ’ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Μαζίου Κόνιτσας δυτικά του οικισµού Μαζίου


8Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) Καστρίου, στην περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Καστρίου, ∆.Ε. Ηγουµενίτσας, ∆ήµου Ηγουµενίτσας

6,76 Θεσπρωτίας

9Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β’ (ΒΙ.ΠΑ.) Ωρωπού, της ∆.Ε. Λούρου ∆ήµου Πρέβεζας, στη θέση «Τζούµτζα Λιµποχωβίτη» 6,68 Πρέβεζας

10Επέκταση του υφιστάµενου Επιχειρηµατικού Πάρκου τύπου Α’ (ΒΙ.ΠΕ.) Ροδοτοπίου Ιωαννίνων


Ροδοτόπι

Κόνιτσα

Καλπάκι

Μέτσοβο

Τεχνόπολη ΙωαννίνωνΚαστρί

Ωρωπός

Τύρια

Καλαµιά

Λιµίνη

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ - ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ - ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ

Τα κόστη των υποδομών κυμαίνονται στα ίδια περίπου επίπεδα, με εξαίρεση τηνΤεχνόπολη και ορισμένα Ε.Π., τα οποία προτείνονται σε ημιορεινές περιοχές

Λόγω του σχετικά μικρού κόστους υποδομών, οι τιμές πώλησης των οικοπέδων είναιδυνατόν να διαμορφωθούν σε χαμηλά επίπεδα

Η έκταση της περιοχής εγκατάστασης και ο αριθμός των επιχειρήσεων που θαεγκατασταθούν , επηρεάζουν αισθητά τη διαμόρφωση του κόστους των υποδομών

Η έκταση που θα χρησιμοποιηθεί είναι ιδιαίτερα χρήσιμο να είναι δημοτική και να έχει

Τα κόστη των υποδομών κυμαίνονται στα ίδια περίπου επίπεδα, με εξαίρεση τηνΤεχνόπολη και ορισμένα Ε.Π., τα οποία προτείνονται σε ημιορεινές περιοχές

Λόγω του σχετικά μικρού κόστους υποδομών, οι τιμές πώλησης των οικοπέδων είναιδυνατόν να διαμορφωθούν σε χαμηλά επίπεδα

Η έκταση της περιοχής εγκατάστασης και ο αριθμός των επιχειρήσεων που θαεγκατασταθούν , επηρεάζουν αισθητά τη διαμόρφωση του κόστους των υποδομών

Η έκταση που θα χρησιμοποιηθεί είναι ιδιαίτερα χρήσιμο να είναι δημοτική και να έχει Η έκταση που θα χρησιμοποιηθεί είναι ιδιαίτερα χρήσιμο να είναι δημοτική και να έχειδυνατότητα επέκτασης

Σχεδόν κανένα από τα προτεινόμενα Ε.Π. δημιουργεί σημαντικά περιβαλλοντικάπροβλήματα, επιβάλλεται όμως η λήψη και τήρηση των κατάλληλων μέτρων προστασίας

Σχεδόν όλες οι περιοχές έχουν προταθεί θεσμικά από διάφορους αρμόδιους, κατά τόπους, φορείς

Οι τοπικές κοινωνίες είναι απολύτως αναγκαίο να στηρίξουν τη λειτουργία των Ε.Π., υπό την προϋπόθεση βέβαια ότι θα διασφαλίζεται πλήρως η προστασία του περιβάλλοντος

Η έκταση που θα χρησιμοποιηθεί είναι ιδιαίτερα χρήσιμο να είναι δημοτική και να έχειδυνατότητα επέκτασης

Σχεδόν κανένα από τα προτεινόμενα Ε.Π. δημιουργεί σημαντικά περιβαλλοντικάπροβλήματα, επιβάλλεται όμως η λήψη και τήρηση των κατάλληλων μέτρων προστασίας

Σχεδόν όλες οι περιοχές έχουν προταθεί θεσμικά από διάφορους αρμόδιους, κατά τόπους, φορείς

Οι τοπικές κοινωνίες είναι απολύτως αναγκαίο να στηρίξουν τη λειτουργία των Ε.Π., υπό την προϋπόθεση βέβαια ότι θα διασφαλίζεται πλήρως η προστασία του περιβάλλοντος


Η ανάγκη διερεύνησης των πηγών οικονομικής ενίσχυσης του κόστους των προβλεπόμενων υποδομών είναι άμεση

Η αντιπροσωπευτικότερη μετοχική σύνθεση του συσταθησόμενου Φορέα είναι καθοριστική

Η βιωσιμότητα των Ε.Π., διαφοροποιείται κυρίως σε σχέση με την δυναμικότητα της περιοχήςκαι τον αναμενόμενο ρυθμό πώλησης των οικοπέδων

Το νεκρό σημείο του κύκλου εργασιών είναι σχετικά ικανοποιητικό για τις περισσότερες περιοχές Το νεκρό σημείο του κύκλου εργασιών είναι σχετικά ικανοποιητικό για τις περισσότερες περιοχές

Η πρόταση δύο Ε.Π. στην ίδια ή στην ευρύτερη περιοχή θα πρέπει να ελέγχεται προσεκτικά

Επιβάλλεται να αναζητηθούν και να αξιολογηθούν οι αιτίες για τις οποίες δεν λειτουργούν αποτελεσματικά τα υφιστάμενα Ε.Π. της Ηπείρου, ώστε να αποφευχθούν παρόμοια προβλήματαστα νέα Ε.Π.

Η οργανωμένη και διαρκής προβολή των πλεονεκτημάτων εγκατάστασης των επιχειρήσεων σταΕ.Π., αποτελεί πρώτη προτεραιότητα των συσταθησόμενων Φορέων


Η δημιουργία των Ε.Π., εκτιμάται ότι θα συμβάλει όχι μόνο στην οικονομία της περιοχής εγκατάστασης αλλά και στην απασχόληση και στην εξειδίκευση

Η συμβολή των Ε.Π. θα είναι σημαντική όχι μόνο για τον δευτερογενή τομέα, αλλά και πολλέςδραστηριότητες τόσο του πρωτογενή όσο και του τριτογενή τομέα

Αν η δημιουργία των Ε.Π. καθυστερήσει χρονικά, θα πρέπει να υπάρξει επικαιροποίηση και επαναξιολόγηση των στοιχείων που οδήγησαν στην επιλογή τους

Επιχειρησιακό 20072007--2013...

Documents

Transcript of Επιχειρησιακό 20072007--2013...