ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ Αθήνα 18.6.1990

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ O.K.K/α ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ 17.7.1990

Αρ. Πρωτ. 41551

ΘΕΜΑ: «Διευκρινίσεις επί άρθρων του κτιριοδομικού )».

Με αφορμή ερωτήματα σχετικά με τον κτιριοδομικό κανονισμό, σας γνωρίζουμε τα

εξής:

1. Τα κλιμακοστάσια, βάσει του άρθρου 2 παρ. 3 εδαφ. 3ο θεωρούνται βοηθητικοί

χώροι.

Ως προς τον φωτισμό και αερισμό τους όμως, δεν ισχύουν τα αναφερόμενα στην παρ.

4.2. εδαφ. 2ο του άρθρου 11 της τροποποίησης του κτιρίου κανονισμού (ΦΕΚ

535Β/89) για επιβολή τεχνητού φωτισμού και αερισμού, αλλά οι διατάξεις της παρ. 9

του αυτού άρθρου.

2. Τα αναφερόμενα στην παρ. 4.3 του άρθρου 11 του Κ.Κ. έχουν εφαρμογή σε

ακαλύπτους χώρους του οικοπέδου που προσμετρώνται στην κάλυψη και που

συνέχονται των υποχρεωτικών ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου. Για υπαίθριους

χώρους του κτιρίου (φωταγωγούς κλπ) ισχύουν οι διατάξεις της παρ. 4.2 (Σκαριφ. γ).

3. Στην παρ. 5.2. του άρθρου 11 του Κ.Κ. (τέλος πρώτου εδαφίου) όπως

τροποποιήθηκε (ΦΕΚ 535Β/89) ως οροφή ημιϋπαίθριου χώρου εξώστη ή

προστεγάσματος, νοείται η οροφή ή τμήμα αυτής που αντιστοιχεί στον φωτιζόμενο

χώρο (Σκαριφ. α, α1 ).

4. Σε περίπτωση που ένας χώρος φωτίζεται άμεσα (παρ. 5.1.1. άρθρο 11 ) από δύο ή

περισσότερα ανοίγματα εκ των οποίων άλλα συμπεριλαμβάνονται σ' αυτά της παρ.

5.2 του άρθρου 11 και άλλα όχι, το άθροισμα των εμβαδών αυτών δεν πρέπει να

υπολείπεται του εμβαδού που προκύπτει από την παρ. 5.2 του άρθρου 11 για την

περίπτωση γ (Σκαριφ. β).

5. Έχοντας υπόψη τις παρ. 5.1.1., 7.1 και 9 του άρθρου 11 όπως τροποποιήθηκαν,

ανοίγματα σε ημιυπαίθριο χώρο, μπορούν να υπολογισθούν για επαρκή φωτισμό και

αερισμό μόνο αν βλέπουν στην πλευρά του ημιϋπαιθρίου χώρου που είναι ανοιχτή σε

κοινόχρηστο χώρο του οικισμού είτε σε ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου

που έχει τις προϋποθέσεις της παρ. 4 του άρθρου αυτού.

6. Οι διατάξεις του άρθρου 6 που αναφέρονται στην δόμηση κοντά σε ρέματα, έχουν

γενική εφαρμογή σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου αυτού.

7. Κατά την εφαρμογή του άρθρου 26 του κτιριοδομικού κανονισμού, που

αναφέρεται στις εσωτερικές υδραυλικές εγκαταστάσεις των κτιρίων, εφιστούμε την

προσοχή σας, (ιδιαίτερα για τους γνωστούς λόγους προστασίας της δημόσιας υγείας),

στην αυστηρή τήρηση της παραγρ. 1.4. αυτού, που αναφέρεται στον καθορισμό των

όρων διάθεσης λυμάτων ή αποβλήτων, σύμφωνα με την υγιειονομική διάταξη υπ'

αριθμ. 138 Ε1β/221/22.1.65 )(ΦΕΚ 138Β/24.2.65), όπως έχει τροποποιηθεί μέχρι

σήμερα, με τις υπ' αριθ. Γ1/17831/9.12.71 (ΦΕΚ 986/Β/10.12.71 ) και Γ4/1305/2.9.74

(ΦΕΚ 801 Β/1974), τόσο σε επίπεδο προδιαγραφών σύνταξης των σχετικών μελετών

όσο και σε επίπεδο ελέγχου εφαρμογής τους. (Η υγιειν. δ/ξη 221 8ρίσκεται στον τόμο

Γ1 σελ. 1810).

Η ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ

Γ. ΣΥΓΚΕΛΑΚΗ-ΚΟΣΜΟΠΟΥΛΟΥ

Α Β Γ, Χώροι που μετρούν στην κάλυψη (§ 4,2 του αρθρ. 11 του κτιριοδ.

κανονισμού). Α1, Α1' χ

Α2, Α3'= α= 3.0+0.10υ (§ 4,2 αρθ.11 του κτιριοδ. κανον.)

Α2', Α3 = 1.20 ή 2.50 μ. (αναλόγως της χρήσης του φωτιζομένου χώρου). Οπου:

χ: απόσταση που προκύπτει από την εφαρμογή του αρθρ. 9 § 3 ή που ορίζεται από

την §4 του αρθρ. 14 του Γ.Ο.Κ. και από τις ειδικές διατάξεις (οικισμοί κ.λ.π.)

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ Εγκύκλιος 1

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ/α Αθήνα 21-1-1992

Αρ. Πρωτ. οικ. 30370/38

ΘΕΜΑ: Διευκρινίσεις για ανοιχτές κλίμακες.

Με αφορμή ερωτήματα που τέθηκαν για τις εξωτερικές ακάλυπτες κλίμακες σας

γνωρίζουμε ότι:

Ο κτιριοδομικός κανονισμός (ΦΕΚ 59/τεύχος Δ'/3-2-89) όπως και η τροποποίηση

αυτού (ΦΕΚ535/Β' 30/6/89) έχει γενική εφαρμογή σε όλες τις περιοχές και οικισμούς

της χώρας, που βρίσκονται είτε εντός, είτε εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων

(άρθρο 36 παρ. 1 αυτού).

Δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις της παρ. 5 εδάφιο πρώτου άρθρου 13 του

Κτιριοδομικού Κανονισμού για τις πιο πάνω κλίμακες μόνο στις περιπτώσεις των

χαμηλών κτιρίων (άρθρο 14 παρ.2β του ΓΟΚ/85), καθώς και στα ειδικά διατάγματα

που αναφέρονται σε κατονομαζόμενους οικισμούς, που ρυθμίζουν το αυτό θέμα με

διαφορετικό τρόπο.

Η ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ Αθήνα 18.6.1990

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ O.K.K/α ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ 17.7.1990

Αρ. Πρωτ. 41551

ΘΕΜΑ: «Διευκρινίσεις επί άρθρων του κτιριοδομικού )».

Με αφορμή ερωτήματα σχετικά με τον κτιριοδομικό κανονισμό, σας γνωρίζουμε τα

εξής:

1. Τα κλιμακοστάσια, βάσει του άρθρου 2 παρ. 3 εδαφ. 3ο θεωρούνται βοηθητικοί

χώροι.

Ως προς τον φωτισμό και αερισμό τους όμως, δεν ισχύουν τα αναφερόμενα στην παρ.

4.2. εδαφ. 2ο του άρθρου 11 της τροποποίησης του κτιρίου κανονισμού (ΦΕΚ

535Β/89) για επιβολή τεχνητού φωτισμού και αερισμού, αλλά οι διατάξεις της παρ. 9

του αυτού άρθρου.

2. Τα αναφερόμενα στην παρ. 4.3 του άρθρου 11 του Κ.Κ. έχουν εφαρμογή σε

ακαλύπτους χώρους του οικοπέδου που προσμετρώνται στην κάλυψη και που

συνέχονται των υποχρεωτικών ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου. Για υπαίθριους

χώρους του κτιρίου (φωταγωγούς κλπ) ισχύουν οι διατάξεις της παρ. 4.2 (Σκαριφ. γ).

3. Στην παρ. 5.2. του άρθρου 11 του Κ.Κ. (τέλος πρώτου εδαφίου) όπως

τροποποιήθηκε (ΦΕΚ 535Β/89) ως οροφή ημιϋπαίθριου χώρου εξώστη ή

προστεγάσματος, νοείται η οροφή ή τμήμα αυτής που αντιστοιχεί στον φωτιζόμενο

χώρο (Σκαριφ. α, α1 ).

4. Σε περίπτωση που ένας χώρος φωτίζεται άμεσα (παρ. 5.1.1. άρθρο 11 ) από δύο ή

περισσότερα ανοίγματα εκ των οποίων άλλα συμπεριλαμβάνονται σ' αυτά της παρ.

5.2 του άρθρου 11 και άλλα όχι, το άθροισμα των εμβαδών αυτών δεν πρέπει να

υπολείπεται του εμβαδού που προκύπτει από την παρ. 5.2 του άρθρου 11 για την

περίπτωση γ (Σκαριφ. β).

5. Έχοντας υπόψη τις παρ. 5.1.1., 7.1 και 9 του άρθρου 11 όπως τροποποιήθηκαν,

ανοίγματα σε ημιυπαίθριο χώρο, μπορούν να υπολογισθούν για επαρκή φωτισμό και

αερισμό μόνο αν βλέπουν στην πλευρά του ημιϋπαιθρίου χώρου που είναι ανοιχτή σε

κοινόχρηστο χώρο του οικισμού είτε σε ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου

που έχει τις προϋποθέσεις της παρ. 4 του άρθρου αυτού.

6. Οι διατάξεις του άρθρου 6 που αναφέρονται στην δόμηση κοντά σε ρέματα, έχουν

γενική εφαρμογή σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου αυτού.

7. Κατά την εφαρμογή του άρθρου 26 του κτιριοδομικού κανονισμού, που

αναφέρεται στις εσωτερικές υδραυλικές εγκαταστάσεις των κτιρίων, εφιστούμε την

προσοχή σας, (ιδιαίτερα για τους γνωστούς λόγους προστασίας της δημόσιας υγείας),

στην αυστηρή τήρηση της παραγρ. 1.4. αυτού, που αναφέρεται στον καθορισμό των

όρων διάθεσης λυμάτων ή αποβλήτων, σύμφωνα με την υγιειονομική διάταξη υπ'

αριθμ. 138 Ε1β/221/22.1.65 )(ΦΕΚ 138Β/24.2.65), όπως έχει τροποποιηθεί μέχρι

σήμερα, με τις υπ' αριθ. Γ1/17831/9.12.71 (ΦΕΚ 986/Β/10.12.71 ) και Γ4/1305/2.9.74

(ΦΕΚ 801 Β/1974), τόσο σε επίπεδο προδιαγραφών σύνταξης των σχετικών μελετών

όσο και σε επίπεδο ελέγχου εφαρμογής τους. (Η υγιειν. δ/ξη 221 8ρίσκεται στον τόμο

Γ1 σελ. 1810).

Η ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ

Γ. ΣΥΓΚΕΛΑΚΗ-ΚΟΣΜΟΠΟΥΛΟΥ

Α Β Γ, Χώροι που μετρούν στην κάλυψη (§ 4,2 του αρθρ. 11 του κτιριοδ.

κανονισμού). Α1, Α1' χ

Α2, Α3'= α= 3.0+0.10υ (§ 4,2 αρθ.11 του κτιριοδ. κανον.)

Α2', Α3 = 1.20 ή 2.50 μ. (αναλόγως της χρήσης του φωτιζομένου χώρου). Οπου:

χ: απόσταση που προκύπτει από την εφαρμογή του αρθρ. 9 § 3 ή που ορίζεται από

την §4 του αρθρ. 14 του Γ.Ο.Κ. και από τις ειδικές διατάξεις (οικισμοί κ.λ.π.)

Β. ΓΡΥΛΛΗ