ΚΑΛΟ ΣΥΝΑΠΑΝΤΗΜΑ - ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ ΤΑ ΟΡΑΜΑΤΑ ΣΑΣ ΠΡΑΞΗ (ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 28/8/2011)
ΠΡΑΞΗ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ
22
Τ.Ε.Ε./Τ.Κ.Μ. Πράξη τακτοποίησης και αναλογισµού αποζηµίωσης οικοπέδων Σεµινάρια µικρής διάρκειας Πράξη εφαρµογής πολεοδοµικής µελέτης Νοέµβριος 2012 Αρτιότητα και Οικοδοµησιµότητα οικοπέδων Εισηγήτριες: Κωνσταντίνα Χατζηρόδου – Νικολοπούλου Σελ. 1 από 22 Παρασκευή Φαρµάκη ΠΡΑΞΗ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕ∆ΩΝ Η πράξη αναλογισµού αποτελεί µέρος της διαδικασίας απαλλοτρίωσης των τµηµάτων οικοπέδων, που ρυµοτοµούνται µε την εφαρµογή του ισχύοντος ρυµοτοµικού σχεδίου, που εγκρίθηκε µε τις διατάξεις του Ν.∆./17-7-1923 . Υπόχρεοι αποζηµίωσης των ακινήτων αυτών είναι οι ωφελούµενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες και οι οικείοι Ο.Τ.Α. Ως ωφελούµενοι παρόδιοι νοούνται οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα έχουν πρόσωπο επί των οδών, των πλατειών και γενικά των κοινόχρηστων χώρων, που προβλέπονται από το ρυµοτοµικό σχέδιο ή αποκτούν πρόσωπο επί αυτών µετά την τακτοποίησή τους [(βλ. την παρ.3 του άρθρου 6 του Ν.5269/1931 (Φ.Ε.Κ.274/τ.∆΄/14-8-31) ]. Ωφελούµενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες Ως ωφελούµενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες, νοούνται οι παρακάτω: 1. Ο οικείος ∆ήµος , ο οποίος αποτελεί και τον εφαρµοστή του εγκεκριµένου ρυµοτοµικ ού σχεδίου. 2. Οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα τακτοποιούνται και έχουν πρόσωπο στον εγκεκριµένο κοινόχρηστο χώρο, όπως αυτός προβλέπεται από το εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο (παρόδιοι ιδιοκτήτες). 3. Οι χώροι ειδικού προορισµού, όπως είναι και τα σχολικά συγκροτήµατα, οι χώροι αθλητικών εγκαταστάσεων και γενικά οι χώροι για την ανέγερση κτιρίων κοινής ωφέλειας κ.λ.π. [ (βλ. το άρθρο 30 του Ν.∆./17-7-23 και το άρθρο 26 του Ν.1337/83 όπως αντικαταστάθηκε µε την παράγραφο 13 του άρθρου 8 του Ν.1512/1985 (Φ.Ε.Κ.4/τ.Α΄/11-1- 1985) ]. 4. Οι χώροι νεκροταφείων , όπως αυτοί οριοθετούνται µε τα ισχύοντα ρυµοτοµικά σχέδια, δεδοµένου ότι «...οι χώροι νεκροταφείων αποτελούν χώρους για την ανέγερση κτιρίων κοινής ωφέλειας » ( βλ. την µε αριθµό 237/7-4-1989 γνωµοδότη ση του πρώην Νοµικού Συµβουλίου του Κράτους, η οποία έγινε αποδεκτή µε το µε αριθµό πρωτ. 1304/179/1990 έγγραφο της ∆ιεύθυνσης Νοµοθ ετικού Έργου και πήρε α ριθµό εγκυκλίου Εγκ.3/1990 ). 5. Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, στην περίπτωση που πρόκειται για ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως (α) αρχαιολογικοί χώροι και ιστορικά διατηρητέα µνηµεία (β) αρχαιολογικοί χώροι και χώροι ειδικής προστασίας από αισθητικής και ιστορικής άποψης και (γ) έργα τέχνης ( βλ. την µε αριθµό 627/1992 γνωµοδότηση του Νοµικού Συµβουλίου του Κράτους, που έγινε αποδεκτή από το Υ.Πε.Χω.∆.Ε. µε το µε αρ. πρωτ. 93462/6676/21-10-1992 έγγραφό του, που πήρε αριθµό εγκυκλίου Εγκ.48/1992 ). Αυτό συµβαίνει δεδοµένου ότι ο παραπάνω χαρακτηρισµός των οικοδοµηµάτων και των χώρων δεν αποτελεί απαλλοτρίωση αλλά θεµιτό περιορισµό της ιδιοκτησίας ( βλ. αποφάσεις ΣτΕ 340 4/74, 3405/74, 67 4/76 ).
description
ΠΡΑΞΗ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ
Transcript of ΠΡΑΞΗ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ
-
.../...
2012
: . 1 22
, ,
../17-7-1923.
...
,
,
[(. .3 6 .5269/1931
(...274/./14-8-31)].
, :
1. , .
2.
, (
).
3. , ,
... [(.
30 ../17-7-23 26 .1337/83
13 8 .1512/1985 (...4/./11-1-1985)].
4. , ,
...
(. 237/7-4-1989
, . 1304/179/1990
.3/1990).
5. ,
() ()
() (. 627/1992
, ..... . . 93462/6676/21-10-1992
, .48/1992).
(. 3404/74, 3405/74, 674/76).
-
.../...
2012
: . 2 22
6. ,
.
,
[. .653/1977
, .3 6
.5269/1931 , .76/1987
646/27-7-1987
...., .10
95 .1892/1990 (...101/./31-7-1990)
].
.
7.
. .3
7 .2971/2001 ,
.
,
, .
,
.
8.
. 330/1981 ,
,
, 49/1982
, . .
.18656/5576/13-5-1982
.
,
.
,
.
9. ,
,
(. . 4/1977
. . 36/1977 ).
-
.../...
2012
: . 3 22
,
, , [. .2 6
.5269/1931 (...274/./14-8-1931)].
:
() ,
,
.
,
(. 32 .. 17-7-1923).
()
.
... [. 26-5-1924 / (...123/./30-5-1924)].
()
: (i) 30 .. 17-7-1923,
, (ii) .5269/1931 (iii) / 7-5-1936 (...205/./13-5-1936)
3 6 5269, (iv)
..625/1968, (v) .653/1977 (vi) .6 11 .3212/2003
(...308/./31-12-2003).
.
./ 7 1936 3 6
5269 (...205/./13-5-1936) (
) ,
, ,
,
.
10,00..
.653/1977 ,
.3 6 . 5269/31
-
.../...
2012
: . 4 22
.3 6 .5269/31
, :
10,00.. 15,00..,
10,00.. 20,00..,
,
15,00..
..625/68 (.../266/./14-11-1968)
( ).
...
200.. 100.. ,
150.., 50.. ...
6 11 .3212/2003 (...308/./31-12-2003)
3 6 .5269/1931, 2
..625/1968 3 .653/1977.
.3212/2003
./ 7 1936
,
, 30.
,
(. 2 ./ 7-5-36 3
.653/77).
1
, :
(1): () (14)
(2): () , () (14)
() (12)
(3): () , () (11),
() (4) () (10)
-
.../...
2012
: . 5 22
(4): () , () (10)
() (9)
(5): () , () (9)
() (8)
(6): () , () (8),
() (5) () (7)
(7): () () (8)
(8): () () (9)
(9): () () (10)
(10): () () (11)
(11): ()
(12): ()
(13): () , () (12)
() (14)
-
.../...
2012
: . 6 22
1
1
. , ,
, ,
, .
,
,
. ()
.
1
30.
15.
30., ,
... (. .1
4, 7-5-1936 / 3 .653/77).
30. .
,
(. 1 3 7-5-1936 /
3 .653/77).
.
-
.../...
2012
: . 7 22
1
(2)
[ (8)], [
(7)], [
(8)], [
(7)].
1
(), () (),
(1) (2) (8).
, (), (), () (),
(3), (4), (5) (6).
-
.../...
2012
: . 8 22
30., , ,
30.
.
30. , ...
(. .2 3 7-5-1936 /
3 .653/77).
,
, ,
,
.
1
-
.../...
2012
: . 9 22
1
,
. 6.
45.,
30. , (45.-6.)-30.
= 9. [. 3, . 3 7-5-1936 / (...205/./13-5-1936)
.3 6 .5269/1931 3 .653/1977].
-
.../...
2012
: . 10 22
, , , ,
,
,
. , ,
, ,
20.
( ,
). 20.
, ...
,
(. 5 7-5-1936 / 3 .653/77).
2
-
.../...
2012
: . 11 22
,
, .,
, ,
, (
),
,
:
)
)
) , 20. (
). , , ,
, .
,
, ...
) ,
.
) , , ,
, ,
. :
1) (
940,0..)
2) ( 210..)
3) (
92..)
,
, :
= ( ) /
= (940,00 210,00) / 92,00 = 730,00 / 92,00 = 7,9348 .. / ..
= 7,9348 .. / ..
, , ,
8,50.. : 8,50 x 7,9348 = 67,45 ..
, .
, ...
,
... (. 6 7-5-1936 / 3
.653/77).
-
.../...
2012
: . 12 22
3
-------
[ (5)].
/ (13) , ,
13a (2) 13b (12). (2)
. , (9) ,
(11) (10) (a)
(b), . ,
...
-
.../...
2012
: . 13 22
,
, ,
. 15.
... (. .1 7 7-5-1936 /
3 .653/77).
-
.../...
2012
: . 14 22
,
, ,
, ,
.
(.
.3 6 .5269/1931, .2 7 7-5-1936 /
3 .653/77).
()
7 7-5-36 / (. 1173/161/21-
1-1991 / ,
....).
,
.
7 9 .1512/1985
../17-7-
1923
, ,
.
-
.../...
2012
: . 15 22
,
.
,
17 .2508/1997.
.
(. .3,
.17, .2508/1997).
29 .../1985-2000
8 .../2012
..,
.8-9-10 29
.1577/1985 ..., .7-8-9 .2831/2000
(...140/./13-6-2000) .5-6-7 8 ...
.4067/2012,
, :
, ,
.
8 9 .1337/1983.
.
.
, .7
8 .../2012.
1 .3741/1929 1002 1117
,
.
, ..1024/1971,
, ,
-
.../...
2012
: . 16 22
,
, .
,
,
(.1, .1, .1024/1971) ,
.
,
( 330/1981, 49/1982).
(1)
400.. 1, 1 1
.
.
3-4-5-6-3 300..
1 1 ..625/68 50..
3-4-5-6-3. 200.. (=300-50-50)
. 100..
1 ( )
(1), 200.. (= 400..). 100.. (=300-
50-50-100) 3-4-5-6-3 300.. .
-
.../...
2012
: . 17 22
.25/1987
,
,
.25/1987 . ,
,
, ,
.
,
.25/1987,
,
. ,
,
.
.
.
, (...).
, ,
[. / 26-5-1924 (...123/./30-5-1924)]:
,
.
,
, 2 10
.
,
.
, (
) .
14 7 .../2012:
, ,
,
-
.../...
2012
: . 18 22
.
.
,
.
-
.../...
2012
: . 19 22
,
.
.
.
@,
.
(10)
( .II 186
.3852/10 -
, .2 30 . 3889/10
, ,
.10 44
.3979/2011 & ). ,
,
.
, ,
:
: ,
. ,
.
:
.
:
,
.
:
-
.../...
2012
: . 20 22
. ,
.
.
,
(
)
. ,
,
:
, ,
, , ,
,
, .
@
. ,
, ,
1 227 1
238 . 3852/2010 ( 87//07-06-2010),
(15) .
, ,
.
,
,
.
,
.
(60)
. ,
,
.
-
.../...
2012
: . 21 22
,
(. 24-1-1991
,
. . //.4721/539/1-2-1991
.... . . 6934/981/21-3-1991
).
,
, ().
.
.
,
. ,
17 .2508/1997.
33 .../2012 (.4067/2012)
,
../17-7-1923
.
.... .../2012 .
-
.../...
2012
: . 22 22
.
,
, .
.
, ,
25 .1337/1983.
, ,
17-7-1923 (...228/./16-8-1923), .690/1948 .../1985-
2000, .../2012. ,
7-5-1936 /
(...205/./13-5-1936), .5269/1931, .625/1968, .653/1977 . 6
11 .3212/2003 (...308/./31-12-2003).
, .
,
,
.
,
.
