ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260 · 2018-07-18 · ΕΠΙΠΛΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Α.Ε. (ΕΘΝΙΚΗ...

ΣΕΝΑΡΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ

ΠΡΩΗΝ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

ΤΣΑΟΥΣΟΓΛΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

1 / 26

Περιγραφή Αντικειμένου

Το παρόν τεύχος πραγματοποιεί μια διερεύνηση πάνω σε πιθανά

σενάρια Αξιοποίησης του Πρώην Συγκροτήματος Τσαούσογλου, επί

της Πειραιώς 260. Τόσο η ανάλυση που παρατίθεται παρακάτω, όσο

και η σχεδίαση των δύο σεναρίων, είναι ενδεικτικές, στον βαθμό που

μπορεί να συμπληρωθούν με νέα στοιχεία ή να αναθεωρηθούν σε

μεγάλο βαθμό ως προς τις χρήσεις τους σε μια μελλοντική μελέτη.

Παρέχουν ωστόσο δύο σαφείς κατευθύνσεις, που μπορούν να

αξιολογηθούν ως προς την δυνατότητα και το κόστος υλοποίησης

τους, την βιωσιμότητα τους, το πολιτιστικό τους όραμα.

Αντιλαμβανόμαστε το έργο της Πειραιώς 260 πρωτίστως σαν μια

επένδυση στον Πολιτισμό και τα πολιτιστικά δρώμενα – με πολλαπλές

προεκτάσεις σε επίπεδο δικτύωσης καλλιτεχνικών ομάδων,

εκπαίδευσης νέων καλλιτεχνών, παραγωγής καλλιτεχνικού έργου και

ένα ορόσημο αστικής ανάπλασης.

Επιστημονικοί Συνεργάτες

Χριστίνα Ντάτση

Επικεφαλής Τεχνικός Σύμβουλος Έργων

ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ

Δημήτρης Ζούπας

Αρχιτέκτων Μηχ/κος, Επιστημονικός Σύμβουλος Υπουργού Πολιτισμού

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ

Επιμέλεια Τεύχους / Σχεδίων

Δημήτρης Ζούπας

Ιούνιος 2016

Ημερομηνία

?

ANAΛΥΣΗ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

2 / 26

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ


ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Π.260

3 / 26

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

Π.260 ΑΣΚΤ ΚΠΕΚ?


4 / 26

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ


Π.260

ΤΕΧΝΟΠΟΛΗ

ΚΠΙΣΝ

5 / 26

01. Κτίριο Ζ02. Κτίριο Α03. Κτίριο Γ04. Κτίριο Β05. Κτίριο Α06. Κτίριο Η07. Κτίριο Α

01

02

04

03

06

07

05


Α

Β

Γ

Δ

Ε Ζ ΗΟ

Ξ

Πειραιώς 260, Χάρτης Συγκροτήματος

Α1

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

6 / 26

HISTORY

Πρόκειται για τις κτηριακές εγκαταστάσεις

όπου στεγαζόταν παλαιότερα το εργοστάσιο

Τσαούσογλου, γνωστή βιομηχανία κατασκευής

επίπλων, σχολικών θρανίων και γραφείων που

άνθησε κατά το διάστημα 1960-80, για να κλείσει

στις αρχές της δεκαετίας του1990. Πρόκειται για

τυπικό δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής της

δεκαετίας του ‘70.

Το συγκρότημα περιήλθε στην κυριότητα της

Εθνικής Τράπεζας η οποία το 2006 παραχώρησε

προσωρινά τη χρήση μέρους των χώρων

του στο Φεστιβάλ Αθηνών και Επιδαύρου για

την κάλυψη των αναγκών του σε θεατρικές

αίθουσες.

Το 2012 εκπονήθηκε για λογαριασμό της

Εθνικής Τράπεζας αρχιτεκτονική προμελέτη για

την μετατροπή του συγκροτήματος σε χώρους

γραφείων του Υπουργείου Πολιτισμού.

FACTS

Η ιδιοκτησία, έκτασης 28.286,85m2 ανήκει στην

εταιρεία με την επωνυμία «ΕΒΜΕ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ

ΕΠΙΠΛΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Α.Ε. (ΕΘΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ

ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ Α.Ε.)

Σύμφωνα με το ΠΔ 363Δ/2002 χαρακτηρίζεται ως

χώρος του Υπουργείου Πολιτισμού με χρήσεις

Διοίκησης και Πολιτιστικές δραστηριότητες.

Σύμφωνα με το Π.Δ. 363Δ/02, την Πράξη

Εφαρμογής, την Υ.Α. κήρυξη των κτιρίων

ως ιστορικά μνημεία, όπως αναφέρονται

στον πίνακα της Πράξης Εφαρμογής, από

τα 28.286,85m2 της ιδιοκτησίας, τα 880,50m2

ρυμοτομούνται ως κοινόχρηστος χώρος και τα

υπόλοιπα 27.406,35m2 ως κοινωφελής χώρος

υπέρ του ΥΠ.ΠΟ.

Στα 28.286,85m2 της ιδιοκτησίας, η εισφορά σε

γη ορίζεται στα 9.489,37m2 και ως εκ τούτου

η ιδιοκτήτρια εταιρεία θα αποζημιωθεί για τα

υπόλοιπα 18.797,48m2.

Προκειμένου να πραγματοποιηθούν τα

ανωτέρω, απαραίτητη προϋπόθεση είναι

η ολοκλήρωση της απαλλοτρίωσης από

το Υπουργείο Πολιτισμού των δύο όμορων

ακινήτων, ο δικαστικός καθορισμός της

προσωρινής και της οριστικής τιμής μονάδος

(ανά m2), η δικαστική αναγνώριση των

δικαιούχων της αποζημίωσης (κύριοι των δύο

ακινήτων) και εν τέλει η καταβολή των χρημάτων

σε αυτούς.

Από το χρόνο κύρωσης της Πράξης

Εφαρμογής (2009) και μέχρι να λάβει χώρα,

καθώς και να ολοκληρωθεί – συντελεστεί η

ανωτέρω διαδικασία της απαλλοτρίωσης,

κύριοι των ακινήτων παραμένουν οι σημερινοί

ιδιοκτήτες τους, χωρίς να έχουν την δυνατότητα

αξιοποίησης των ιδιοκτησιών τους.

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ


7 / 26

Κτιριο Α

Λειτουργεί το Ισόγειο άτυπα σαν χωρος

στάθμευσης τις ώρες του Φεστιβάλ. Ο όροφος

παραμένει αναξιοποίητος.

Κύρια Πρόσβαση απο Πειραιώς

Λειτουργεί περιστασιακά

Πρώην χώροι Γραφείων

Παραμένουν κενοί. Το Ισόγειο

λειτουργεί περιστασιακάΔευτερεύουσα Πρόσβαση

Λειτουργεί σαν η βασική πρόσβαση

για τους εργαζομένους

Κτίριο Β

Στεγάζει κάποια πρόχειρα γραφεία.

Γενικά αναξιοποίητο

Αποθήκες

Σκηνές - Απθήκες - Γραφεία του Φεστιβάλ

Αθηνών. Χωρίς ιδιαίτερο σχεδιασμό και

αξιοποίηση χώρων

Θα μπορούσε να απολλωτριωθεί και να

ενσωτατωθεί στο Συγκρότημα

Οδός Πολυκράτους

Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί

υπάιθρια στάθμευση ορισμένου αριθμού

αυτοκινήτων

Ζητήματα προς επίλυση

1. Πρόσβαση με δημόσια μέσα μεταφοράς

2. Εξασφάλιση Χώρων Στάθμευσης ( εντός ή εκτός)

3. Ασφάλεια Κτιρίων (Έλεγχοι Στατικής Επάρκειας, Πυρασφάλεια)

4. Διευκρίνηση για το ζήτημα του χαρακτηρισμού κτιρίων

σαν χώρος προασίνου

*

ΑΣΚΤ

Καμία σύνδεση σήμερα

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ


8 / 26

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

9 / 26

[ 2 Σενάρια ]

Πειραιώς 260

Κέντρο Πολιτισμού και Χώρων του Υπουργείου Πολιτισμού


Forum Τεχνών και Πολιτισμού

ΣΕΝΑΡΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

10 / 26

[ Σενάριο Α ]Κέντρο Πολιτισμού και Χώρων του

Υπουργείου Πολιτισμού

ΣΕΝΑΡΙΟ Α ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

11 / 26

Πειραιώς 260 Κέντρο Πολιτισμού και Χώρων

του Υπουργείου Πολιτισμού

Φεστιβαλ Αθηνών Γραφεία, Σκηνές, Αποθήκες, Χώροι Προβών, Εκθεσιακοί Χώροι

Τ Α Π Εργαστήρια, Αποθήκες, Γραφεία

Υπουργείο Πολιτισμού (π.χ. Δ/νση Σύγχρονου) Γραφεία, Αποθήκες,

ΣΕΝΑΡΙΟ Α ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

Άλλος Οργανισμός (π.χ.Ταινιοθήκη, ΕΚΚ) Γραφεία, Εργαστήρια

Πρόκειται για μια δενδρική δομή οργάνωσης. Υφιστάμενοι Οργανισμοί, όπως το Φεστιβάλ Αθηνών και Επιδαύρου, το Ταμείο Αρχαιολογικών Πόρων, Διευθύνσεις του Υπουργείου Πολιτισμού, καλούνται να συνυπάρξουν και να συν-διαμορφωσουν τον χαρακτήρα του Συγκροτήματος. Παρότι όλοι οι φορείς επιλέγονται προσεκτικά ως προς την χρήση τους υπάρχει ο κίνδυνος, σε αυτή την προσέγγιση, κατάτμησης του σημερινού εννιαίου χώρου (σαν λογική χρήσης) σε επιμέρους ασύνδετες ενότητες.

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

12 / 26

Χώρο

ι Προ

βών,

Χώ

ρος

Στάθ

μευσ

ης, Α

ποθή

κες

Σκην

ές, Ε

κθεσ

ιακο

ί Χώ

ροι,

Απο

θήκε

ς

Σκην

ές, Α

ποθή

κες

Γραφ

εία Φ

εστιβ

άλ

Εστια

τόρι

ο, Π

ολυχ

ώρο

ς

Χώρο

ι Γρα

φείω

ν ΥΠ

ΠΟΑ

Εργα

στή

ρια,

Απο

θήκε

ς, Γ

ραφ

εία ΤΑ

Π

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

Σκην

ή, Χ

ώρο

ι Προ

βολώ

ν

Υπαί

θριο

ς Χώ

ρος

Εκδη

λώσ

εων

ΣΕΝΑΡΙΟ Α _ KATANOMΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

13 / 26

ΣΕΝΑΡΙΟ Α _ KATANOMΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΣΚΗΝΗ Δ17 x 22

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ

στεγαστροεισοδου

ΟΔΟΣ ΠΟΛΥΚΡΑΤΟΥΣ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ

ΕΚΘΕΣΙΑΚΟΣΧΩΡΟΣ650m2


ΧΩΡΟΙ ΓΙΑ

ΠΡΟΒΕΣ

18 X 11

18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

18 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ

KENOKENOΓΡΑΦΕΙΑ

ΦΕΣΤΙΒΑΛΑΘΗΝΩΝ

ΧΩΡΟΙ ΣΕΜΙΝΑΡΙΩN ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ

ΑΠΟΘΗΚΗ

ΕΚΘΕΣΙΑΚΟΣΧΩΡΟΣ

ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ

Σύνδεση με ΑΣΚΤ


SHOP

1 . ΣΥΝΕΚΤΙΚΟΤΗΤΑ ΧΡΗΣΕΩΝ

2. ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΤΟΥ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ 3. ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 4. ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ 5. YEAR-LONG OPERATION 6. ΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ 7. ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ ΧΩΡΟΥ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

ΤΑΠ

ΕΛΛΗΝΙΚΟΦΕΣΤΙΒΑΛ

RETAIL / REST.

ΑΛΛΟ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :

ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΦΕΣΤΙΒΑΛ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΤΑΠ ΓΡΑΦΕΙΑ ΥΠΠΟΑ

ΟΡΟΦΟΣ :

ΓΡΑΦΕΙΑ ΤΑΠ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ ΤΑΠ

ΓΡΑΦΕΙΑ ΥΠΠΟΑ (Α1)

ΗΜΙΟΡΟΦΟΣ :

ΓΡΑΦΕΙΑ Y ΠΠΟΑ

ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :

ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ / CAFE DESIGN STORE ΓΡΑΦΕΙΑ ΦΕΣΤ.

ΟΡΟΦΟΣ :

ΓΡΑΦΕΙΑ ΤΑΙΝΙΟΘΗΚΗ ΑΡΧΕΙΟ MEDIATHEQUE

ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :

RECEPTION LOBBY ΣΚΗΝΗ ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΟ BACKSTAGE

ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :

ΣΚΗΝΗ Ζ ΠΕΙΡΑΜΑΤΙΚΗ ΣΚΗΝΗ 1 ΠΕΙΡΑΜΑΤΙΚΗ ΣΚΗΝΗ 2 BACKSTAGE

ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :

RECEPTION ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΚΗΝΙΚΩΝ

ΟΡΟΦΟΣ :

ΕΚΘΕΣΙΑΚΟΣ ΧΩΡΟΣ

ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :

RECEPTION ΣΚΗΝΗ Δ BACKSTAGE

ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :

Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ ΟΡΟΦΟΣ :

Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ

ΓΡΑΦΕΙΑ ΥΠΠΟΑ

(A1)

(A1)


ΓΡΑΦΕΙΑ ΦΕΣΤ.

PARKING 8 Ο θέσεις


LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ

entranceexit

ΚΑΤΕΔΑΦΙΖETAIΚΤΙΡΙO Ξ


ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΠΟΘΗΚΗ350m2

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ

ΓΡΑΦΕΙΑΦΕΣΤΙΒΑΛΑΘΗΝΩΝ

450M2

ΠΟΛΥΧΩΡΟΣΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ-ΚΑΦΕ- DESIGN STORE

800M2

Είσοδος Γραφείων

Είσοδος Εστιατόριο


ΤΡΟΦΟΔΟΣΙΑ


450M2

ΗΜΙ - ΟΡΟΦΟΣ


Σύνδεση με ΑΣΚΤΧΩΡΟΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΩΝΜΟΝΑΔΩΝ

ΧΩΡΟΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΩΝΜΟΝΑΔΩΝ

Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O

ΕΚΔΟΤΗΡΙΑΦΕΣΤΙΒΑΛΑΘΗΝΩΝ

SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

TA ΠΑΠΟΘΗΚΕΣ

3300 M2

ΦΕΣΤΙΒΑΛΑΠΟΘΗΚΕΣ

1100 M2

YΠΠΟΑΓΡΑΦΕΙΑ1100 M2


YΠΠΟΑΓΡΑΦΕΙΑ

800 M2

TA ΠΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ - ΓΡΑΦΕΙΑ

4500 M2


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΠΡΟΒΕΣ18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ

KENOKENO


ΑΠΟΘΗΚΗ

ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP


LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΒΟΗΘΗΤΙΚΑ350m2

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


800M2




ΕΙΣΟΔΟΣ / ΕΞΟΔΟΣ





Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ3300 M2


1100 M2

ΓΡΑΦΕΙΑ1100 M2



ΠΟΛΥΧΩΡΟΣΕΚΔΗΛΩΣΕΩΝ

2300m2


1000m2

XΩΡΟΙΣΕΜΙΝΑΡΙΩΝ

E ΡΓΑΣΤΗΡΙΩΝ



GRANDE GALLERY3500m2 GRANDE GALLERY

LOBBY700m2

ΠΡΟΒΕΣ

ΠΡΟΒΕΣΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ



ΣΚΗΝΕΣ

RETAIL

ΒΟΗΘΗΤΙΚΑ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :

ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣΠΟΛΥΧΩΡΟΣΓΡΑΦΕΙΑ

ΟΡΟΦΟΣ :

ΕΚΘΕΣΙΑΚΟΙ ΧΩΡΟΙΧΩΡΟΙ ΣΥΝΕΔΡΙΩΝ

ΓΡΑΦΕΙΑ (Α1)


ΓΡΑΦΕΙΑ

ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :

ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ / CAFE DESIGN STORE ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ

ΟΡΟΦΟΣ :

E ΡΓΑΣΤΗΡΙΑ MEDIATHEQUE

ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :

RECEPTION EK ΘΕΣΙΑΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΒΟΗΘΗΤΙΚΑ

ΟΡΟΦΟΣ :

XΩΡΟΙ ΓΙΑ ΠΡΟΒΕΣ

ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ

ΓΡΑΦΕΙΑ

(A1)

(A1)


E ΡΓΑΣΤΗΡΙΑ

E ΚΘΕΣΕΙΣΣΥΝΕΔΡΙΑ

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

14 / 26

ΣΕΝΑΡΙΟ Α _ ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΧΩΡΟΙ ΓΙΑ

ΠΡΟΒΕΣ

18 X 11

18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

18 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ




ΑΠΟΘΗΚΗ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP



ΤΑΠ


RETAIL / REST.

ΑΛΛΟ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :





ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ


(A1)

(A1)





LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ

entranceexit



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΠΟΘΗΚΗ350m2

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


450M2


800M2






450M2





Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ


3300 M2


1100 M2




800 M2


4500 M2


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΠΡΟΒΕΣ18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ

KENOKENO


ΑΠΟΘΗΚΗ

ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP


LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ


ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


800M2









Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ



1100 M2





2300m2


1000m2






LOBBY700m2

ΠΡΟΒΕΣ


12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ



ΣΚΗΝΕΣ

RETAIL

ΒΟΗΘΗΤΙΚΑ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :




ΓΡΑΦΕΙΑ

ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ

ΓΡΑΦΕΙΑ

(A1)

(A1)




ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

15/ 26


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΧΩΡΟΙ ΓΙΑ

ΠΡΟΒΕΣ

18 X 11

18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

18 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ




ΑΠΟΘΗΚΗ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP



ΤΑΠ


RETAIL / REST.

ΑΛΛΟ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :





ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ


(A1)

(A1)





LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ

entranceexit



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΠΟΘΗΚΗ350m2

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


450M2


800M2






450M2





Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ


3300 M2


1100 M2




800 M2


4500 M2


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΠΡΟΒΕΣ18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ

KENOKENO

ΧΩΡΟΙ ΣΕΜΙΝΑΡΙΩ N ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ

ΑΠΟΘΗΚΗ

ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP


LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ


ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


800M2









Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ



1100 M2





2300m2


1000m2






LOBBY700m2

ΠΡΟΒΕΣ


12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ



ΣΚΗΝΕΣ

RETAIL

ΒΟΗΘΗΤΙΚΑ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :




ΓΡΑΦΕΙΑ

ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ

ΓΡΑΦΕΙΑ

(A1)

(A1)




ΣΕΝΑΡΙΟ Α _ ΚΑΤΟΨΗ ΟΡΟΦΩΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

16 / 26

[ Σενάριο Β ]Forum Τεχνών και Πολιτισμού

ΣΕΝΑΡΙΟ Β ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

17 / 26


‘Forum Τεχνών και Πολιτισμού’


Φεστιβάλ Αθηνών

Συνεδριακοί Χώροι

Χώροι Εκθέσεων

Σεμινάρια Εργαστήρια

Εστιατόρια Αναψυχή

Χώροι Συναυλιών

Το Κέντρο Τεχνών Πειραιώς 260 θα μπορούσε να λειτουργήσει σαν ένα μεγάλο εργαστήρι σύγχρονης διεπιστημονικής «δημιουργίας» προσανατολισμένο προς την πόλη, σαν μια σύγχρονη αγορά (φόρουμ) για την ανταλλαγή ιδεών που σχετίζονται με τον πολιτισμό και τις αξίες της σύγχρονης κοινωνίας. Ο βασικός του σκοπός θα ήταν να ενδυναμώσει-προωθήσει την επαφή και τον διάλογο ανάμεσα στους δημιουργούς και ανάμεσα σε αυτούς και το κοινό. Ένας χώρος ανοιχτός για όλους στη δημιουργία, τη μάθηση, τη σκέψη και την αναψυχή.

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

18 / 26

Σκην

ή, Χ

ώρο

ι Προ

βολώ

ν

Χώρο

ι Προ

βών,

Χώ

ρος

Πολ

λαπλ

ών

Χρήσ

εων

Σκην

ές, Ε

κθεσ

ιακο

ί Χώ

ροι,

Απο

θήκε

ς

Σκην

ές, Α

ποθή

κες

Εργα

στή

ρια.

Σεμ

ινάρ

ια

Εστια

τόρι

ο, Π

ολυχ

ώρο

ς, D

esig

n St

ore

Χώρο

ι Γρα

φείω

ν

Απο

θήκε

ς, Χ

ώρο

ι Στά

θμευ

σης

, G

rand

e G

alle

ry, Σ

υνερ

διακ

ό Κέ

ντρο

Υπαί

θριο

ς Χώ

ρος

Εκδη

λώσ

εων

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

ΣΕΝΑΡΙΟ Β _ KATANOMΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

19 / 26

ΣΕΝΑΡΙΟ Β _ KATANOMΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΧΩΡΟΙ ΓΙΑ

ΠΡΟΒΕΣ

18 X 11

18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

18 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ




ΑΠΟΘΗΚΗ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP



ΤΑΠ


RETAIL / REST.

ΑΛΛΟ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :





ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ


(A1)

(A1)





LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ

entranceexit



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΠΟΘΗΚΗ350m2

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


450M2


800M2






450M2





Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ


3300 M2


1100 M2




800 M2


4500 M2


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΠΡΟΒΕΣ18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ

KENOKENO


ΑΠΟΘΗΚΗ

ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP


LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ


ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


800M2









Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ



1100 M2





2300m2


1000m2






LOBBY700m2

ΠΡΟΒΕΣ


12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ



ΣΚΗΝΕΣ

RETAIL

ΒΟΗΘΗΤΙΚΑ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :




ΓΡΑΦΕΙΑ

ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ

ΓΡΑΦΕΙΑ

(A1)

(A1)




ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

20 / 26

ΣΕΝΑΡΙΟ Β _ ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΧΩΡΟΙ ΓΙΑ

ΠΡΟΒΕΣ

18 X 11

18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

18 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ




ΑΠΟΘΗΚΗ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP



ΤΑΠ


RETAIL / REST.

ΑΛΛΟ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :





ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ


(A1)

(A1)





LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ

entranceexit



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΠΟΘΗΚΗ350m2

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


450M2


800M2






450M2





Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ


3300 M2


1100 M2




800 M2


4500 M2


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΠΡΟΒΕΣ18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ

KENOKENO


ΑΠΟΘΗΚΗ

ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP


LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ


ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


800M2









Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ



1100 M2





2300m2


1000m2






LOBBY700m2

ΠΡΟΒΕΣ


12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ



ΣΚΗΝΕΣ

RETAIL

ΒΟΗΘΗΤΙΚΑ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :




ΓΡΑΦΕΙΑ

ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ

ΓΡΑΦΕΙΑ

(A1)

(A1)




ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

21 / 26


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΧΩΡΟΙ ΓΙΑ

ΠΡΟΒΕΣ

18 X 11

18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

18 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

12 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ




ΑΠΟΘΗΚΗ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP



ΤΑΠ


RETAIL / REST.

ΑΛΛΟ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :





ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ


(A1)

(A1)





LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ

entranceexit



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΠΟΘΗΚΗ350m2

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


450M2


800M2






450M2





Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ


3300 M2


1100 M2




800 M2


4500 M2


OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ



ΠΡΟΒΕΣ18 X 11

18 X 1118 X 11

18 X 11

Γ ΟΡΟΦΟΣ

KENOKENO

ΧΩΡΟΙ ΣΕΜΙΝΑΡΙΩ N ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ

ΑΠΟΘΗΚΗ

ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ

ΑΣΚΤ



SHOP


LOBBY

OUTDOOREVENT SPACE

H/YΠΣΤΟΑ



ΕΙΣΟΔΟΣ


ΟΔΟ

Σ Π

ΕΙΡΑ

ΙΩΣ


ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΣΚΗΝΗ H15 x 15

ΣΚΗΝΗ Z12 x 15

ΑΠΟΘΗΚΗ250m2



H/YΠΣΤΟΑ


800M2









Είσοδος H

Είσοδος Z

Είσοδος O


SHOP

ΑΣΚΤ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ

ΚΑΜΑΡΙΝΙΑ



1100 M2





2300m2


1000m2






LOBBY700m2

ΠΡΟΒΕΣ


12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ

12 X 11ΠΡΟΒΕΣ



ΣΚΗΝΕΣ

RETAIL

ΒΟΗΘΗΤΙΚΑ

Α

Α1

B

H

ZE

Γ

Δ

ΚΤΙΡΙΟ Α

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :




ΓΡΑΦΕΙΑ

ΚΤΙΡΙΟ Β

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ H

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Z

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Γ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΟΡΟΦΟΣ :


ΚΤΙΡΙΟ Δ

ΙΣΟΓΕΙΟ :


ΚΤΙΡΙΟ Ε

ΙΣΟΓΕΙΟ :


Η/ ΥΠ ΣΤΟΑ

ΓΡΑΦΕΙΑ

(A1)

(A1)




ΣΕΝΑΡΙΟ Β _ ΚΑΤΟΨΗ ΟΡΟΦΩΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

22 / 26


ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

23 / 26

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α | ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

[ Στάθμευση Οχημάτων ]

Εντός Οικοπέδου Εκτός Οικοπέδου

Σε Υφιστάμενο Κτίριο Υπόγεια Στάθμευση

Το ζήτημα της Υπόγειας Στάθμευσης έχει

προταθεί σε προηγούμενο στάδιο και

θα αποτελούσε λογική επιλογή, ωστόσο

κατόπιν συζητήσεων με την Αρχαιολογική

Υπηρεσία κρίνεται λάνθασμένη καθώς η

πιθανότητα να βρεθούν αρχαιότητες είναι

πολύ μεγάλη.

Πρόκειται για την λύση που ακολουθείται

τώρα στα πλαίσια λειτουργίας του

Φεστιβάλ Αθηνών. Δεν είναι σε καμία

περίπτωση η ενδεδειγμένη λύση. Ελλέιψει

άλλων αποφάσεων ωστόσο είναι μια

αναγκαία επιλογή.

Το σενάριο της εκτός οικοπέδου λύσης

είναι σαφώς το βέλτιστο και το πλέον

ενδεδειγμένο. Η πληθώρα άδειων

οικοπέδων στην περιοχή θα καθιστούσε

μια τέτοια επιλογή και ρεαλιστική - είτε

στο σενάριο υπαίθριας στάθμευσης,

είτε στο σενάριο κατασκευής σταθμού

αυτοκινήτων

24 / 26

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β | ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

ΣΕΝ

ΑΡΙΑ

ΑΞΙ

ΟΠ

ΟΙΗ

ΣΗΣ

ΠΡΩ

ΗΝ

ΣΥΓ

ΚΡΟ

ΤΗΜ

ΑΤΟ

Σ ΤΣ

ΑΟΥΣ

ΟΓΛ

ΟΥ

[ ΔΙΑΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ]

ΠΩΛΗΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥΠρόσφατη κοστολόγηση από την ΕΤΕ

κυμαίνεται στα 18.000.000,00 €.

ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥΠαραχώρηση του Ακινήτου στο ΥΠΠΟΑ για

25-30 χρόνια για Πολιτιστικές Χρήσεις

[ ΚΟΣΤΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ* ]

ΣΕΝΑΡΙΟ ΑΠρόσφατη εκτίμηση από την ΕΤΕ κυμαίνεται στα

19.000.000,00 €. Περιλαμβάνει βασικές οικοδομικές

εργασίες, αγορά εξοπλισμού και μετατροπή χώρων

σε Γραφεία, Εκθεσιακούς Χώρους, Σκηνές, Χώρους

Εστίασης κτλ.

(Προφανώς επιδέχεται εργολαβικού διακανονισμού)

ΣΕΝΑΡΙΟ ΒΔεν υπάρχει επίσημη εκτίμηση απο την τράπεζα, αλλά

θεωρούμε είναι πως σε σύγκριση με την Πρόταση Α θα

προκύψει μια μείωση της τάξης του 15-20% (λιγότερα

γραφεία, εργαστήρια)

(Προφανώς επιδέχεται εργολαβικού διακανονισμού)

* Οι όποιες εργασίες θα

προκύψουν σαν leasing προς

την Εθνική Τράπεζα

25 / 26

?

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260

26 / 26

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ

ΙΟΥΝΙΟΣ 2016

ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260 · 2018-07-18 · ΕΠΙΠΛΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Α.Ε. (ΕΘΝΙΚΗ...

Documents

Transcript of ΠΕΙΡΑΙΩΣ 260 · 2018-07-18 · ΕΠΙΠΛΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Α.Ε. (ΕΘΝΙΚΗ...