Dr. Άρης Ίκκος, ISHC

H Απόδοση των Ξενοδοχείων της Αττικής 4 Χρόνια Μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες

Γενική Συνέλευση Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής18 Νοεμβρίου 2008

Η Αθήνα & το top 10 της Ευρώπης - Εκατομμύρια Διανυκτερεύσεις

Πηγή: Tourmis, European Cities Tourism, INE, ΕΣΥΕ Σε εκατομμύρια

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 07/04  Δ %Λονδίνο 124.4 115.9 110.8 111.7 118.7 119.6 125.7 119.1 0.4 0.3%

Παρίσι 33.5 33.0 33.0 30.9 31.6 33.7 35.5 35.7 4.1 12.9%

Ρώμη 14.8 15.0 14.7 18.9 23.1 25.9 28.2 30.9 7.8 33.7%

Δουβλίνο 17.1 20.6 19.1 18.8 20.4 21.9 23.7 24.0 3.6 17.6%

Μαδρίτη 12.7 12.2 12.3 12.2 13.4 14.9 16.5 17.5 4.1 30.5%

Βερολίνο 11.4 11.3 11.0 11.3 13.9 14.6 15.9 17.3 3.4 24.4%

Βαρκελώνη 9.3 9.6 10.4 10.6 11.6 12.6 14.8 15.3 3.7 31.6%

Πράγα 7.3 8.3 7.0 8.4 10.7 11.2 11.3 12.2 1.5 14.0%

Βιέννη 8.2 8.2 8.2 8.5 9.1 9.5 10.1 10.4 1.3 14.3%

Άμστερνταμ 7.8 8.1 8.0 7.6 7.9 8.2 8.6 8.8 0.9 11.9%

 

Αθήνα  5.0 4.3 4.6 4.5 4.7 4.9 5.4 6.0 1.3 27.7%

Top 10 πόλεις – Διανυκτερεύσεις Ημεδαπών & Αλλοδαπών

 2007 Ημεδαποί Αλλοδαποί ΣύνολοΛονδίνο 23,400,000 95,700,000 119,100,000

Παρίσι 12,286,623 23,388,164 35,674,787

Δουβλίνο 2,670,000 21,369,000 24,039,000

Ρωμή 13,104,577 17,770,244 30,874,821

Πράγα 993,337 11,206,954 12,200,291

Βιέννη 1,895,097 8,501,918 10,397,015

Μαδρίτη 9,417,775 8,071,403 17,489,180

Άμστερνταμ 1,509,900 7,334,500 8,844,400

Βερολίνο 10,683,057 6,611,106 17,294,163

Βουδαπέστη 894,477 5,266,231 6,160,708

Αθήνα  1,928,459 4,069,154  5,997,613

% Διανυκτερεύσεις αλλοδαπών και ημεδαπών

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Πρά

γα

Δου

βλίν

ο

Βου

δαπ

έστη

Άμσ

τερν

ταμ

Βιέν

νη

Λονδ

ίνο

Παρ

ίσι

Ρώμη

Μαδ

ρίτη

Βερ

ολίν

ο

Αθή

να

Αλλοδαποί Ημεδαποί

405060708090

100110120130

ι φ μ α μ ι ι α σ ο ν δ

Ευρώ

90

100

110

120

130

140

150

ι φ μ α μ ι ι α σ ο ν δ

Ευρώ

40

50

60

70

80

90

ι φ μ α μ ι ι α σ ο ν δ

%

Η Απόδοση των Ξενοδοχείων της Αττικής μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004

Πηγή: GBR Consulting – ΕΞΑ-Α

Πληρότητα (%) Μέση Τιμή Δωματίου (ARR, €)

RevPAR (€)

2008200720062005

Η Απόδοση των Ξενοδοχείων της Αττικής μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004

60,0%

65,0%

70,0%

75,0%

20072006200520042003

Αθήνα Ευρώπη Μεσόγειος

100105110115120125130135140

20072006200520042003

Αθήνα Ευρώπη Μεσόγειος

60

65

70

75

80

85

90

95

20072006200520042003

Αθήνα Ευρώπη Μεσόγειος

Αθήνα Ευρώπη Μεσόγειος

“Ευρώπη”: Λονδίνο, Παρίσι, Αμστερνταμ, Δουβλίνο, Βρυξέλες, Γενεύη, Μιλάνο, Βουδαπέστη, Βιέννη, Πράγα, Ταλίν, Μπρατισλάβα, Μόναχο, Βερολίνο, Κοπενχάγη, Όσλο, Στοκχόλμη, Ελσίνκι, Εδιμβούργο, Λισαβόνα, Μαδρίτη, Βαρκελώνη, Βαλέσια, Ρώμη, Βενετία, Φλωρεντία και Κωνσταντινούπολη “Μεσόγειος”: Λισαβόνα, Μαδρίτη, Βαρκελώνη, Βαλένσια, Ρώμη, Βενετία, Φλωρεντία και Κωνσταντινούπολη

Πληρότητα Μέση Τιμή Δωματίου (ARR, €)

RevPΑR (€)

-15.0%

-10.0%

-5.0%

0.0%

5.0%

10.0%

15.0%

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep

-8.0%

-6.0%

-4.0%

-2.0%

0.0%

2.0%

4.0%

6.0%

8.0%

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep

Σύγκριση Αθήνας με 10 Ευρωπαϊκές πόλεις – αλλαγή 2008/2007 (%)

Πληρότητα Μέση Τιμή Δωματίου (ARR, €)

RevPAR (€)

10 Ευρωπαϊκές πόλεις:ΒιέννηΛονδίνοΠαρίσιΒερολίνοΜόναχοΡώμηΆμστερνταμΒαρκελώνηΜαδρίτηΚωνσταντινούποληΠηγή: GBR Consulting,

Smith Travel Research

Αθήνα 10 πόλεις

2008: Ποσειδώνια

2007: Champions League

40 50 60 70 80 90

Αθήνα

Βίεννη

Λονδίνο

Παρίσι

Βερολίνο

Μόναχο

Ρώμη

Άμστερνταμ

Βαρκελώνη

Μαδρίτη

Κων/πολη

%0 40 80 120 160

Αθήνα

Βίεννη

Λονδίνο

Παρίσι

Βερολίνο

Μόναχο

Ρώμη

Άμστερνταμ

Βαρκελώνη

Μαδρίτη

Κων/πολη

Ευρώ0 20 40 60 80 100 120 140

Αθήνα

Βίεννη

Λονδίνο

Παρίσι

Βερολίνο

Μόναχο

Ρώμη

Άμστερνταμ

Βαρκελώνη

Μαδρίτη

Κων/πολη

Ευρώ

Η Απόδοση των Ξενοδοχείων στην Αθήνα & 10 Ευρωπαϊκές πόλεις – YTD Σεπτέμβριος 2008

Πηγή: GBR Consulting, Smith Travel Research

Πληρότητα (%) Μέση Τιμή Δωματίου (ΑRR) RevPAR

20082007

Προφίλ Τουριστών Πόσες φορές έχετε επισκεφθεί την Αθήνα;

Από που πήρατε πληροφορίες για την Αθήνα;

Πηγή: GBR Consulting – ΕΞΑ-Α

20082005

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%

Πρώτη φορά

2x

3x

4x

Περισσότερες

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

Ταξιδιωτικό γραφείο

Από γνωστούς και φίλους

Internet

Οδηγός πόλης

Μέσω του ξενοδοχείου

ΕΟΤ

Άλλο

0% 10% 20% 30% 40% 50%

Ταξί

ΛεωφορείοΑεροδρομίου

Μετρό

Ενοικιαζόμενοαυτοκίνητο

Προφίλ Τουριστών Με τι μέσο ήρθατε στην Αθήνα;

Με τι μέσο μεταφερθήκατε στο ξενοδοχείο;

Πηγή: GBR Consulting – ΕΞΑ-Α

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Ελ. Βενιζέλος

Αυτοκίνητο

Άγνωστο

Λιμάνι Πειραιά

Άλλο

20082005

Γιατί η Αθήνα - Αξιοθέατα

42.7%

26.3%

16.7%

15.0%

13.3%

9.9%

7.6%

7.6%

4.0%

1.7%

Έχω ξανάρθει και μου αρέσει

Μου το πρότειναν συγγενείς/φίλοι

Ταξιδιωτική προσφορά

Πρόταση από τουριστικό γραφείο

Άλλο

Internet sites

Τουριστική έκθεση

Περαστικός

TV

Διαφήμιση

7.3%

7.7%

8.4%

10.0%

11.5%

13.8%

21.7%

23.1%

27.0%

27.0%

38.8%

5.5%

76.3%

Άλλο

Μέγαρο Μουσικής

Τίποτα

Μοναστήρι Καισαριανής

Μουσείο ΚυκλαδικήςΤέχνης

Μουσείο Μπενάκη

Κινηματογράφος/θέατρο

Σούνιο

Παναθηναϊκό Στάδιο

Εθνικός Κήπος

Λυκαβητός - τελεφερίκ

Εθνικό Αρχαιολ.Μουσείο

Ακρόπολη

Επιλογή Αθήνας για διασκέδαση Αξιοθέατα με τη μεγαλύτερη επισκεψιμότητα

4.5 5.0 5.5 6.0 6.5 7.0 7.5 8.0 8.5

2008 2005

Γνώμη 2008 συγκριτικά με 2005

Πρόσβαση από το αεροδρόμιο

ΠολιτισμόςΣυμπεριφορά Αθηναίων

Αεροδρόμιο / λιμάνι

Μέσα μαζικής μεταφοράςΑσφάλεια στην πόλη

Σήματα και Πληροφόρηση

Πληροφορίες για ειδικές εκδηλώσεις

Πλατείες / ΠεζοδρόμιαΓενική Καθαριότητα

Πάρκα, «Πράσινο»

ΗχορύπανσηΑτμοσφαιρική ΡύπανσηΞενοδοχειακές Εγκ/σεις

Εγκαταστάσεις Καταστημάτων

Bar / Café ΕγκαταστάσειςΔιασκέδαση / Αναψυχή

Εγκαταστάσεις Εστιατορίων

Ξενοδοχεία - Σχέση Τιμής / Ποιότητας

Bar / Café – Σχέση Τιμής / ΠοιότηταςΕστιατόρια – Σχέση Τιμής / Ποιότητας

Καταστήματα – Σχέση Τιμής / Ποιότητας7.2 7.6

Θα ξανάρθετε στην Αθήνα ή θατη συστήσετε στους γνωστούς σας;

Ναι

Πηγή: GBR Consulting – ΕΞΑ-Α

74.1%

73.8%

2008

2005

Δαπάνες ανά κατηγορία ημερησίωςΕλεύθερος Χρόνος Αγορές

Σύνολο Δαπανών στην Πόλη, πλέον Ξενοδοχείου

0

20

40

60

80

100

120

140

5* 4* 3*

ΑξιοθέαταCafes, BarsΔιασκέδασηΕστιατόρια

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

5* 4* 3*

ΆλλοΕνθύμια

ΡούχαΚοσμήματα

254.11

131.70

123.12

5*

4*

3*

Σύγκριση Αθήνας – Βαρκελώνης

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

9,0

Αναψ

υχή

/Δι

ασκέ

δαση

Πολι

τισμό

ς

Εγκα

τασ

τάσε

ιςκα

ταστ

ημάτ

ων

Μέσ

α Μ

αζικ

ήςΜ

εταφ

οράς

Εγκα

ταστ

άσει

ςεσ

τιατο

ρίω

ν

Χαρα

κτήρ

αςπ

ληθυ

σμού

Ξενο

δοχε

ιακέ

ςΕγ

κατα

στάσ

εις

Σήμα

νση

και

πλη

ροφ

όρησ

η

Σχέσ

η Τι

μής

/Πο

ιότη

τας

Κατα

στήμ

ατα

Σχέσ

η Τι

μής

/Πο

ιότη

τας

εστια

τόρι

α

Σχέσ

η Τι

μής

/Πο

ιότη

τας

ξενο

δοχε

ία

Ασφά

λεια

στη

νΠό

λη

Γενι

κήΚα

θαρι

ότητ

α

Ατμο

σφαι

ρική

Ρύπ

ανση

Ηχορ

ρύπ

ανσ

η

ΑθήναΒαρκελώνη

Αθήνα : 7.22Βαρκελώνη : 8.22

Αθήνα: Γενική Αξιολόγηση 7.22 το 2008, έναντι 7.56 το 2005 Βαρκελώνη: Γενική Αξιολόγηση 8.22 το 2008, έναντι 8.25 το 2005