2012 2013 EBRETHRIO - enotariat.gr · Αυτοκίνητα: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ....

A. ΣYMBOΛAIOΓPAΦIKA

ZHTHMATA

– ∆ηµοσιεύσεις καταστατικών εταιρειών συµβο-

λαιογράφων, σελ. 137, 332, 473, 616, 760, 902,

1047, 1480, 1626.

– Αποτελέσµατα αρχαιρεσιών Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.∆.

και λοιπών Συµβολαιογραφικών Συλλόγων,

σελ. 339

Β. ΑΡΘΡΑ - ΜΕΛΕΤΕΣ

– Φωτεινή Κούτκου, συµβολαιογράφος Σερρών

Οι ελαττωµατικές συµβολαιογραφικές πράξειςως τίτλοι τακτικής χρησικτησίας, σελ. 483

Γ. ΓNΩMO∆OTHΣEIΣ

1. EIΣAΓΓEΛIAΣ A.Π.

Γνωµοδότηση Εισ. Α. Π. υπ’ αριθµ. 2/17.2.2012.Συµβολαιογραφικά δικαιώµατα, επί συντάξε-ως συµβολαίου διασπάσεως Α.Ε. µε σύστασηνέων Α.Ε., όταν στη διασπώµενη Α.Ε. ανή-κουν κατά πλήρη κυριότητα ακίνητα, ταοποία µεταβιβάζονται στις συνιστώµενες νέεςΑ.Ε. σελ. 63

Γνωµοδότηση Εισ. Α. Π. υπ’ αριθµ. 8 / 18.12.2012.Αυτοτέλεια ή µη συνεχοµένων αρτίων οικοπέ-

δων ή γηπέδων, περιερχοµένων στον αυτό κύ-ριο µε ένα ή διαφορετικά συµβόλαια. σελ. 810

Γνωµοδότηση Εισ. Α.Π. υπ’ αριθµ. 1/30.1.2013.Εάν συµβολαιογράφοι µε έδρα Αθήνα και Πει-ραιά αντίστοιχα δύνανται να συστήσουν εται-ρεία συµβολαιογράφων. σελ. 993

Γνωµοδότηση υπ’ αριθµ. Εισ. Α.Π. 4/22.4.2013.Γνωµοδότηση σχετικά µε το υπ’ αριθ. πρωτ.360/28.2.2013 έγγραφο ΣΣΕΑΠΑ∆ µε θέµα:«την παραγραφή αξιώσεως προς είσπραξη τό-κων και οφειλοµένων δικαιωµάτων προερχο-µένων από την σύνταξη κρατικών συµβολαί-ων». σελ. 1107

Γνωµοδότηση υπ’ αριθµ. Εισ. Α.Π. 5/13 / 30.5.20-13. Έδρα συµβολαιογράφου µετά την κατάργη-ση/συγχώνευση ειρηνοδικείων βάσει του Π.∆.110/2012. σελ. 1258

2. ΝΟΜΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΟΥ ΚΡΑ-

ΤΟΥΣ (N.Σ.Κ.)

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 293 / 27.6.2011.Παρέχεται απαλλαγή από τον Φ.Μ.Α. και στηνπερίπτωση αγοράς οικίας, η οποία έχει ανεγερ-θεί, νοµίµως επί οικοπέδου, που βρίσκεται ενµέρει εκτός ορίων οικισµού, µε τις πολεοδοµι-κές διατάξεις που ισχύουν για το εντός του οι-κισµού τµήµα. σελ. 352

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 486/14.11.2011.

EYPETHPIAΠEPIEXOMENΩN

ΣYMBOΛAIOΓPAΦIKHΣ EΠIΘEΩPHΣHΣ

ΣYMBOΛAIOΓPAΦIKOY ΣYΛΛOΓOY EΦETEIΩN

AΘHNΩN-ΠEIPAIΩΣ-AIΓAIOY-∆Ω∆EKANHΣOY

EIKOΣTOY ΟΓ∆ΟΟΥ (KΗ ) TOMOY – ETΩN 2012-2013

Επί ανωνύµου εταιρείας υπό εκκαθάριση ηαπόκτηση από µέτοχό της ακινήτου, το οποίοέχει εισφέρει κατά τη σύστασή της, αποτελεί τεκ-µαρτή δαπάνη κατά το άρθρο 17 περ. γ΄ του Ν.2238/94. σελ. 644

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 505/14.11.2011.Επιστροφή ή µη του καταβληθέντος Φ.Μ.Α. λό-γω χρησικτησίας στις περιπτώσεις:1. Ματαίωσης της υπογραφής του συµβολαίουµεταβίβασης,2. Ματαίωσης της µεταβίβασης του ακινήτουλόγω ατονίας της αναβλητικής ή πλήρωσης τηςδιαλυτικής αίρεσης που έχει τεθεί στο συµβό-λαιο µεταβίβασης,3. Ακύρωσης της µεταβίβασης ή αναγνώρισηςτης ακυρότητας αυτής για οποιονδήποτε λόγο,είτε µε δικαστική απόφαση είτε µε σύνταξηακυρωτικού συµβολαίου,4. Ανάκλησης δωρεάς ή γονικής παροχής γιαοποιονδήποτε λόγο. σελ. 348

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 127/5.3.2012. Γιατη µεταγραφή δικαστικής αποφάσεως, η οποίααναγνωρίζει την ακυρότητα µεταβιβάσεως ακι-νήτου αποκτάται η υποβολή αρνητικής δηλώσε-ως Φ.Μ.Α.. σελ. 657

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 312/29.5.2012. Με-τατροπή Ε.Π.Ε. σε Ο.Ε. ή Ε.Ε.. Μέχρι την ισχύτου Ν. 4072/2012 (11.4.2012) η µετατροπήΕ.Π.Ε. σε Ο.Ε. ή Ε.Ε. δεν ήταν δυνατή. Μετά τηνισχύ του Ν. 4072/2012 και κατ’ άρθρο 283 τουνόµου αυτού η ανωτέρω µετατροπή επιτρέπε-ται. σελ. 654

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 355/18.6.-2012/Ν.Σ.Κ. (Τµ. Β΄). Αριθµός Ερωτήµατος:υπ’ αριθ. Πρωτ. ∆12 1023712 ΕΞ 2011/11-2-2011 Υπουργείου Οικονοµικών – Γενική ∆ιεύ-θυνση Φορολογίας – ∆ιεύθυνση ΦορολογίαςΕισοδήµατος – Τµήµα Α΄. Περίληψη ερωτήµα-τος: Ερωτάται εάν, κατά τη σύνταξη συµβολαι-ογραφικού εγγράφου τροποποίησης υφιστάµε-νης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, προκει-µένου να παραχωρηθεί η αποκλειστική χρήσητµήµατος χώρου (πιλοτής, ταράτσας κ.λπ.) σε

ιδιοκτήτη οριζόντιας ιδιοκτησίας της ίδιας οι-κοδοµής, απαιτείται να προσκοµίζεται ή όχιστο συµβολαιογράφο, κατά περίπτωση, υπεύ-θυνη δήλωση της παραγράφου 1 του άρθρου 81ή το αντίγραφο της δήλωσης του άρθρου 11 τουν. 2238/1994 (Κώδικας Φορολογίας Εισοδήµα-τος, ΚΦΕ). σελ. 985

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 532/29.10.2012.Κατά την έννοια των διατάξεων της παρ. 3 τουάρθρου 28 του Κ.Φ.Ε. εισόδηµα από εµπορικήεπιχείρηση είναι αυτό που προκύπτει από τηνανέγερση πολυώροφης οικοδοµής επί ιδιοκτή-του οικοπέδου, εφόσον η ανέγερση δεν γίνεταιπρος το σκοπό αξιοποιήσεως κεφαλαίου, αλλάπρος επίτευξη κέρδους από τη µεταβίβαση τωνοριζοντίων ιδιοκτησιών. σελ. 1091

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 593/26.11.2012 /(Τµ. Α΄). Ερωτάται: 1. Εάν απαιτείται αποδει-κτικό ενηµερότητας προκειµένου να µεταβιβα-σθεί το εµπράγµατο δικαίωµα της ψιλής κυριό-τητας επί ακινήτων, σε εκτέλεση της υπ' αρ.1902/2011 αποφάσεως του Εφετείου Αθηνών, 2.Σε καταφατική περίπτωση, εάν νοµιµοποιείταιη ενάγουσα Β. συζ. Κ.Σ. να ζητήσει και να λάβειαποδεικτικό ενηµερότητας των εναγοµένων, 3.∆εδοµένου ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέ-σεις χορηγήσεως του πιστοποιητικού αυτού,λόγω οφειλών των εναγοµένων, νοµιµοποιεί-ται η ενάγουσα να υποβάλει η ίδια αίτηση χορη-γήσεως ρυθµίσεως ή διευκολύνσεως τµηµατι-κής καταβολής για τις οφειλές των εναγοµένωνκαι να καταβάλει την πρώτη δόση, προκειµένουνα συντρέξουν οι προϋποθέσεις χορηγήσεωςτου αποδεικτικού, ώστε να της χορηγηθεί αυτόγια να µεταβιβασθεί η ψιλή κυριότητα των περι-γραφοµένων στην απόφαση ακινήτων, χωρίςνα καταστεί εγγυήτρια των οφειλών; σελ. 988

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 491/2012/Συνε-δρίαση 25.9.2012/Νοµικό Συµβούλιο του Κρά-τους (Τµ. ∆΄). Γνωµοδότηση σχετικά µε το υπ’αριθ. πρωτ. 6922/15.6.2012 έγγραφο της ∆ιεύ-θυνσης Ειδικών Παρακαταθηκών του ν.π.δ.δ.µε την επωνυµία «Ταµείο Παρακαταθηκών και

1778 ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ • Eυρετήριο τόµου ΚH΄• 2012-2013

∆ανείων», που υπεγράφη από τον Πρόεδρο τουΤαµείου. Περίληψη: Εάν το ν.π.δ.δ. µε την επω-νυµία «Ταµείο Παρακαταθηκών και ∆ανείων»δεσµεύεται από την εντολή συµβολαιογράφουγια την απόδοση πλειστηριάσµατος σε κατατα-γέντα σε πίνακα κατάταξης δανειστή, ενόψει:α) Αναγγελίας σ’ αυτό σύµβασης εκχώρησης µε-ταξύ του φερόµενου στην ως άνω εντολή δικαι-ούχου και τρίτου, προηγούµενης της εντολήςκαι β) Κατάσχεσης εις χείρας του ως τρίτουαπό την ∆.Ο.Υ. Βέροιας σε βάρος του φερόµε-νου από την εντολή ως δικαιούχου, σύγχρονηςµε την εντολή της συµβολαιογράφου. σελ. 1259

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 634/17.12.2012.Στις περιπτώσεις µεµονωµένης ή συµπτωµατι-κής αγοραπωλησίας ακινήτων, στις οποίεςέχουν εφαρµογή οι διατάξεις του άρθρου 28 τουΝ. 2238/94 (Κ.Φ.Ε.) ο τυχόν καταβληθείς φόροςαυτοµάτου υπερτιµήµατος (ΦΑΥ) ή το τέλος συ-ναλλαγής ακινήτων δεν συµψηφίζεται. σελ.

1096

∆. AΛΦABHTIKO EYPETHPIO

A

Αγροτικά ακίνητα: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ.1582/2011 (Τµ. Α1 Πολ.). Προκειµένου περί µε-ταβιβάσεως κυριότητας αγροτικών ακινήτωνπέραν των 250 στρεµµάτων, κρίσιµος χρόνοςγια την έρευνα, αν ισχύει ή έχει αρθεί η οριζόµε-νη στο νόµο απαγόρευση µε απόφαση τουΥπουργού Γεωργίας, είναι ο χρόνος µεταγρα-φής της εµπράγµατης εκποιητικής δικαιοπρα-ξίας, οπότε και κρίνεται η εγκυρότητα ή µη τηςσχετικής δικαιοπραξίας. Περιστατικά καταδί-κης σε δήλωση βουλήσεως για τη µεταβίβασηαγροτικού ακινήτου. σελ. 862

Αγροτική ανάπτυξη: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ.4061/2012/ΦΕΚ 66/22-3-2012 (τ. Α΄). ∆ιαχείρι-ση και προστασία ακινήτων Υπουργείου Αγρο-τικής Ανάπτυξης και Τροφίµων-Ρύθµισηεµπραγµάτων δικαιωµάτων και λοιπές διατά-ξεις. σελ. 225

Αιγιαλός: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 566/2012(Τµ. Γ΄ Πολ.). Κοινής χρήσεως πράγµατα. Αι-γιαλός. Νοµοθετικός ορισµός του ν. 2344/1940.Προϋποθέσεις µε τις οποίες ένα τµήµα γης χα-ρακτηρίζεται αιγιαλός. Απλή πράξη της διοίκη-σης δεν µπορεί να προσδώσει την ιδιότητα τουαιγιαλού. Ο αιγιαλός ανήκει στο ∆ηµόσιο. Ανκατόπιν φυσικών αιτιών απωλέσει ο αιγιαλόςτο χαρακτήρα αυτόν, συνεχίζει να ανήκει κατάκυριότητα στο ∆ηµόσιο και δεν είναι δεκτικόχρησικτησίας. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.38/2009 απόφαση ΕφετΛαρ). σελ. 699

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 104/2013 (Τµ. Γ΄Πολ.). Κοινόχρηστα πράγµατα. Αιγιαλός. Έν-νοια. Η ιδιότητα του αιγιαλού προκύπτει απόφυσικά και µόνο φαινόµενα και δεν δηµιουρ-γείται µε πράξη της Πολιτείας. Η δηµιουργίανέου αιγιαλού µε πρόσχωση ανήκει στην εκτί-µηση του δικαστή και όχι της διοίκησης. ∆ηµό-σιο κτήµα αιγιαλού. Κτήση κυριότητας ακινή-του µε χρησικτησία. Επί δηµόσιων κτηµάτων ηχρησικτησία τρίτων έπρεπε να είχε συµπληρω-θεί µέχρι τις 11.9.1915, γιατί µετά την πιο πάνωχρονολογία δεν επιτρέπεται πλέον ούτε έκτα-κτη χρησικτησία επί των ακινήτων του ∆ηµοσί-ου. Κτήση κυριότητας µε χρησικτησία επί δηµο-σίου κτήµατος κατά τον Κρητικό Αστικό Κώδι-κα. Απορρίπτει την αναίρεση κατά της υπ’αριθµ. 285/2010 απόφασης ΕφετΚρήτ. σελ.

1300

Αλλοδαποί: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 15 / Αρ.πρωτ.: 38425/6.8.2013/Yπ. Εσωτ.. Εφαρµογήτων διατάξεων του άρθρου 6 του ν. 4146/2013.σελ. 1412

Ανήλικοι: ΕΓΓΡΑΦΟ Αριθµ. πρωτ.: Φ. 13136-0/11713/13/28.6.2013/Υπ. Εσωτ.. ∆ηµοτικότηταανηλίκων τέκνων σελ. 1710

Απάτη: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 534/2013(Ποιν.). Απάτη. Στοιχεία αντικειµενικής καιυποκειµενικής υπόστασης. Ψευδείς παραστά-σεις του αναιρεσείοντος σε συµβολαιογράφοκατά τη σύνταξη διορθωτικής και συµπληρω-µατικής αποδοχής κληρονοµίας, που αφορού-

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ • Eυρετήριο τόµου ΚH΄• 2012-2013 1779

σαν σε κληρονοµιαίο ακίνητο µε σκοπό να επι-τύχει να αναγνωριστεί κύριος του επιδίκουακινήτου θέτοντας σε αµφισβήτηση το δικαίω-µα συγκυριότητας του πολιτικώς ενάγοντοςκαι του αδελφού του. Απορρίπτει την αναίρεσητης υπ’ αριθµ. 1118/2012 αποφάσεως ΤριµΕ-φετΠατρ. σελ. 1304

Αυθαίρετα: Απόψεις σχετικά µε δυνατότητα µετα-βίβασης ή σύστασης εµπραγµάτου δικαιώµατοςεπί ακινήτων που έχουν υπαχθεί στις ρυθµίσειςτου ν. 4014/2011. Εγκύκλιος ΥΠΕΚΑ Αριθµ.Πρωτ. 21356/29.5.2012 Υπουργείο ΠΕ.ΚΑ(Τµήµα Νοµικό-Συµβάσεων). σελ. 362

Έγγραφο υπ. αριθ. 1217495/16-7-2012 Νοµικής∆/νσης Κτηµατολογίου Α.Ε. Για την κατάρτισηπράξης αποδοχής δήλωσης βούλησης που ανα-πληρώθηκε µε δικαστική απόφαση, µε σκοπότην κατάρτιση του οριστικού συµβολαίου δω-ρεάς ακινήτου σε εκτέλεση προσυµφώνου δω-ρητηρίου συµβολαίου, απαιτείται η επισύναψηυπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη και βεβαίω-σης του µηχανικού σύµφωνα µε τις διατάξειςτου άρθρου 23 του ν. 4014/2011. σελ. 492

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4178 / (ΦΕΚ Α΄ 174/8-8-20-13). Αντιµετώπιση της Αυθαίρετης ∆όµησης -Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.σελ. 1388

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 2254 (ΦΕΚ Β΄ 2184/5.-9.2013) Υπουρ. Π.Ε.Κ.Α.. ∆ιαδικασία ηλεκτρο-νικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογη-τικών για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του νόµου4178/2013 «Αντιµετώπιση της Αυθαίρετης ∆ό-µησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλεςδιατάξεις» (ΦΕΚ 174/Α΄) σελ. 1544

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3 Αρ. πρωτ. οικ.:54373/1.10.2013/Υπ. Περιβάλ.. Κεφάλαιο Α΄του ν. 4178/2013 - Οδηγίες, διευκρινίσεις, κα-θώς και απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις.[Α∆Α: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ]. σελ. 1554

Αυτοκίνητα: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΡΩΤ.Β1/ 21712/2412 - 3/5/2012 ΥΠΕΚΑ. ∆ιευκρινί-σεις για την εφαρµογή του ν. 3887/2010 - Ειδι-κές ρυθµίσεις για περιπτώσεις κληρονοµίας,

γονικής παροχής και δωρεάς εν ζωή φορτηγούδηµοσίας χρήσης.Υπουργείο Υποδοµών µετα-φορών και δικτύων. σελ. 362

Αυτοσύµβαση: ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ Υπ.αριθ. 217/2011 (Πολ.). Αυτοσύµβαση. Καταρτί-ζεται συµβολαιογραφικά και όταν αναφέρεταισε άτυπη δικαιοπραξία. ∆ιαφορετικά είναιάκυρη. Σχετική υπέρ του αντιπροσωπευόµενουη ακυρότητα αυτοσύµβασης επί µη τήρησηςσυµβολαιογραφικού τύπου. Μεταβίβαση ονο-µαστικών µετοχών ΑΕ µη εισηγµένης στο Χρη-µατιστήριο µε εγγραφή σε ειδικό βιβλίο τηςεταιρείας, χρονολογούµενη και υπογραφόµενηαπό το µεταβιβάζοντα και τον αποκτώντα. Με-τά τη µεταβίβαση εκδίδεται νέος τίτλος ή επιση-µειώνεται αυτή επί του υπάρχοντος. Ακυρότη-τα, επί µη τήρησης του άνω τύπου, της µεταβί-βασης έναντι της Α.Ε., όχι όµως και µεταξύ τωνµερών, ως προς τα οποία η µεταβίβαση της µε-τοχής ως αξιογράφου επέρχεται µε παράδοσηκαι συµφωνία µετάθεσης της κυριότητας. ∆η-λωτικός ο άνω έγγραφος τύπος, για φορολογι-κούς λόγους. Ακυρότητα συµφωνίας (που γίνε-ται πριν καταστεί απαιτητό το ασφαλιζόµενοµε ενέχυρο χρέος), βάσει της οποίας, επί µηεµπρόθεσµης ικανοποίησης της ασφαλιζόµενηςαπαίτησης, η κυριότητα του ενεχυρασµένου θαπεριέρχεται αυτοδίκαια στον ενεχυρούχο δα-νειστή ή αυτός θα απαλλάσσεται από τις διατυ-πώσεις του 1237 ΑΚ για την εκποίηση του ενε-χυράσµατος. σελ. 736

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1241/2012 (Τµ. Α2Πολ.). Αντιπροσώπευση. Συνέπειες άµεσηςαντιπροσώπευσης. Η εξουσία αντιπροσώπευ-σης παρέχεται µε τη δικαιοπραξία της πληρε-ξουσιότητας. Λόγοι παύσης της πληρεξουσιό-τητας. Αυτοσύµβαση. Τύπος αυτής (περιβάλλε-ται πάντα το συµβολαιογραφικό έγγραφο). Αυ-τοσύµβαση που επιχειρείται µετά το θάνατοτου αντιπροσωπευοµένου είναι άκυρη. Περι-πτώσεις µεταθανάτιας πληρεξουσιότητας.Απαιτείται ρητή αναφορά. Αναιρείται η προ-σβαλλόµενη απόφαση λόγω έλλειψης νόµιµης


βάσης, επειδή δέχθηκε µεταθανάτια πληρεξου-σιότητα χωρίς ρητή ύπαρξή της. Αναιρεί τηνυπ’ αριθµ. 1658/2009 απόφαση ΕφετΘεσ. σελ.

1148

∆

∆άση: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 488/2012 (Τµ.∆΄ Πολ.). ∆ασικές ιδιοκτησίες. Απαγόρευσηκατάτµησής τους χωρίς την προηγούµενη άδειατου Υπουργού Γεωργίας. Η θεσπιζόµενη αυτήαπαγόρευση αφορά την κατάτµηση της δασικήςιδιοκτησίας που επέρχεται µε δικαιοπραξία καιδεν εκτείνεται και στην κτήση της κυριότηταςεπί τµήµατος δάσους µε έκτακτη χρησικτησία,αφού, κατά το αρ. 1045 του ΑΚ αναγκαίος γιατην έκτακτη χρησικτησία όρος είναι η επί εικο-σαετία µε διάνοια κυρίου απόκτηση της νοµήςτου πράγµατος, αδιαφόρως αν ο χρησιδεσπό-ζων απέκτησε τη νοµή δυνάµει δικαιοπραξίας(έγκυρης ή άκυρης) ή και χωρίς δικαιοπραξία.Περιστατικά. (Απορρίπτει αναίρεση κατά τηςυπ’ αριθµ. 72/2010 απόφασης ΕφΝαυπλίου).σελ. 696

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ.3798/2011 (Τµ. Ε΄). Χαρακτηρισµός, από τονδασάρχη, έκτασης ως µη δασικής. Η τήρηση τωνδιατυπώσεων δηµοσιότητας που προβλέπονταιστον νόµο πρέπει να λαµβάνει χώρα εγκαίρως,εντός ευλόγου χρόνου από την έκδοση τωνπράξεων µε τις οποίες τα αρµόδια όργανα, δηλ.ο δασάρχης και οι οικείες επιτροπές, διαπιστώ-νουν αν µια έκταση αποτελεί ή όχι, κατά τονχρόνο ασκήσεως της αρµοδιότητάς τους, δασι-κό οικοσύστηµα. Μετά την ολοκλήρωση τωνδιατυπώσεων δηµοσιότητας, η πράξη χαρακτη-ρισµού ορισµένης εκτάσεως ως µη δασικήςµπορεί να χρησιµοποιηθεί ενώπιον άλλης δη-µόσιας αρχής (π.χ. της Πολεοδοµίας για χορή-γηση οικοδοµικής άδειας), όπου ανακύπτει, ωςπροκριµατικό, το ζήτηµα του χαρακτήρα τηςεκτάσεως, µόνον όµως εάν είναι πρόσφατη,διότι αλλιώς, αν έχει µεσολαβήσει µακρό χρο-νικό διάστηµα από την έκδοση της πράξεως καιτην τήρηση των αρχών δηµοσιότητας, η πραγ-

µατική κατάσταση ενδέχεται να έχει µεταβλη-θεί. Σε περίπτωση που έχει παρέλθει µεγάλοχρονικό διάστηµα από την έκδοση της πράξηςχαρακτηρισµού εκτάσεως ως µη δασικής, ο εν-διαφερόµενος µπορεί να ζητήσει την έκδοση νέ-ας πράξεως χαρακτηρισµού κατά τις διατάξειςτου άρθρ. 14 Ν. 998/1979. σελ. 999

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Υπ’ αριθ.32/2013 (Ολοµ.). ∆άση. Αίτηση ακύρωσης τηςΥΑ 90532/174/2005 για το δασολόγιο. Ο Κανο-νισµός 2152/2003 δεν περιλαµβάνει τη σύνταξηδασολογίου στα προγράµµατα προστασίας τωνδασών και δεν έχει εφαρµογή ως προς τις έν-νοιες «δάσος» και «δασική έκταση». Έννοιατων όρων αυτών κατά την ισχύουσα εθνική νο-µοθεσία. Το δασικό οικοσύστηµα δεν παύει ναυφίσταται αν δεν δύναται να προσφέρει και δα-σικά προϊόντα στον άνθρωπο, αλλά κρίσιµη εί-ναι η οργανική ενότητα της επ’ αυτού βλάστη-σης. Είναι αδιάφορο το είδος ή τα είδη αγρίωνξυλωδών φυτών από τα οποία αποτελούνταιτα δάση, ούτε απαιτείται µία αριθµητικώςπροσδιορισµένη ελάχιστη έκταση προς δασο-πονική εκµετάλλευση. Αντίθετη µειοψηφία. Οιπαρ. 1 έως 5 του νέου άρθρου 3 του Ν. 998/1979και η νέα παρ. 3 του άρθρου 15 του Ν.1734/1987 είναι αντίθετη προς το άρθρο 24 τουΣυντάγµατος. Η απόφαση της ΕπιτροπήςΑπαλλοτριώσεων δεσµεύει τα δασικά όργαναως προς τα ζητήµατα της ιδιοκτησίας και τοεπιτρεπτό της χρήσεως για την οποία είχε γίνειαρχικώς η αποκατάσταση, ενώ για χαρακτηρι-σµό της εκτάσεως έχει εφαρµογή η δασική νο-µοθεσία. Η ρύθµιση αυτή δεν αντίκειται στοΠρώτο Πρόσθετο Πρωτόκολλο της ΕΣ∆Α καιστα άρθρα 17, 24 και 118 του Συντάγµατος.Αντίθετη µειοψηφία. Ακυρωτέα και η προσβαλ-λόµενη απόφαση. ∆εκτή η αίτηση ακύρωσης. Ηυπόθεση εισήχθη εκ νέου στην Ολοµέλεια µετάτην υπ’ αριθµ. 3973/2009 αναβλητική απόφασήτης. σελ. 1010

∆ηµόσια κτήµατα: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ.1429/2010 (Τµ. Γ΄ Πολ.). Στην κατηγορία των


Νέων Χωρών περιλαµβάνεται και η Μακεδο-νία, στην οποία από 1-2-1914 άρχισε να ισχύειη ελληνική νοµοθεσία. Η κτήση κυριότητας ήάλλου εµπράγµατου δικαιώµατος που έλαβεχώρα πριν από την εισαγωγή του ΑΚ, κρίνεταικατά το δίκαιο που ίσχυε κατά τον χρόνο πουέλαβαν χώρα τα πραγµατικά περιστατικά, πουαπαιτούνται για την κτήση αυτών, ενώ η προ-στασία τους διέπεται εφ’ εξής από τις διατάξειςτου ΑΚ. Προϋποθέσεις κτήσης κυριότητας σεδηµόσιες γαίες. σελ. 845

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 8/2013 (Τακτική Ολο-µέλεια). Αυθαίρετη κατάληψη ακινήτου του ∆η-µοσίου. Πλασµατική νοµή σε δηµόσια ή δηµοτι-κά κτήµατα. Τεκµήριο νοµής επί δηµόσιων κτη-µάτων. Νοµέας των ακινήτων αυτών θεωρείταικατά τον νόµο το ∆ηµόσιο ή ο οικείος ∆ήµοςαντιστοίχως, ακόµη και αν αυτά κατελήφθησαναπό τρίτους µε διάνοια κυρίου. Το ∆ηµόσιο ή ο∆ήµος, σε περίπτωση αυθαίρετης καταλήψεωςακινήτου που ανήκει στην κυριότητά του απότρίτο, δε στερείται τη νοµή του. Ούτε η διακα-τοχή αυτού από τον τρίτο οδηγεί σε απώλειατης κυριότητάς του εκ µέρους του ∆ηµοσίου ήτου ∆ήµου, έστω και αν η ασκούµενη αυθαίρετηδιακατοχή συνίσταται σε καλλιέργεια αγροτι-κού κτήµατος. Η αναφορά στον α.ν. 1539/1938σε «νοµή» ασκουµένη παρά τρίτου σε δηµόσια ήδηµοτικά κτήµατα δεν έχει την έννοια της νο-µής ως δικαιώµατος, αλλά της νοµής ως πραγ-µατικής κατάστασης, που άγει υπό όρους στηναπόκτηση δικαιώµατος εξαγοράς τέτοιων κτη-µάτων. Η πραγµατική κατάσταση αυτή δεν συ-νιστά κατοχή µε την έννοια της ΑΚ 997, ούτε εί-ναι δυνατόν να εξοµοιωθεί προς αυτήν, καθώςαναγκαίος όρος της προστατευόµενης κατοχήςείναι να έχει λάβει ο κάτοχος τη φυσική εξουσίατου πράγµατος µε τη συναίνεση του νοµέως.Συνεπώς, δεν είναι νόµιµη η αγωγή, στην οποίαενώ εκτίθεται ότι το επίδικο ακίνητο ανήκει κα-τά κυριότητα στο ∆ήµο, δεν γίνεται σ' αυτή επί-κληση κάποιου νόµιµου τρόπου κτήσης απότους ενάγοντες της κατοχής του από το ∆ήµο.Απορρίπτει την αναίρεση της υπ’ αριθµ.

4800/2007 απόφασης ΕφετΑθ. σελ. 1745

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΡΤΑΣ Υπ’αριθ. 117/2013. ∆ηµόσια κτήµατα. Εγκατάλει-ψη κοίτης ποταµού. Παρόχθιοι ιδιοκτήτες.Προϋποθέσεις για κτήση κυριότητας από τοΕλληνικό ∆ηµόσιο. Κτηµατολογικές εγγραφές.Καταχώριση αγροτεµαχίου ως ιδιοκτησία τουΕλληνικού ∆ηµοσίου κατά την κτηµατογράφη-ση της περιοχής. Αναγνωριστική αγωγή κυριό-τητας και διόρθωση της σχετικής εγγραφής στοΚτηµατολόγιο. Ισχυρισµός του Ελληνικού ∆η-µοσίου ότι το επίδικο αποτελεί τµήµα µεγαλύ-τερης έκτασης που αποτελούσε άλλοτε την κοί-τη µη πλεύσιµου ποταµού. Ύπαρξη νόµιµα µε-ταγεγραµµένων τίτλων της ενάγουσας και τωνδικαιοπαρόχων της και διενέργεια διακατοχι-κών πράξεων από αυτούς επί σειρά ετών.Απόρριψη ένστασης ιδίας κυριότητας του ∆η-µοσίου. ∆εκτή η αγωγή. Αναγνωρίζεται ότι ηενάγουσα είναι αποκλειστική κυρία, νοµέαςκαι κάτοχος κατά ποσοστό 100% του επίδικουαγροτεµαχίου. σελ. 1755

∆ηµόσιο: ΕΓΚ. ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1103/20-4-2012/Υπ. Οικ.. ∆ιευκρινίσεις σχετικά µε τηνεφαρµογή των διατάξεων της παρ. 3 του άρ-θρου 6 του Κώδικα ∆ιοικητικής ∆ιαδικασίας (ν.2690/1999), σε περιπτώσεις που έχουν επιβλη-θεί τα µέτρα διασφάλισης των συµφερόντωντου ∆ηµοσίου, βάσει των διατάξεων του άρ-θρου 14 του νόµου 2523/1997, όπως ισχύει.σελ. 648

ΕΓΚ. ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1120/14-5-2012/Υπ. Οικ..Τελεσιδικία (εκτελεστότητα) πίνακα κατάταξηςδανειστών στην αναγκαστική και διοικητικήεκτέλεση µετά την ισχύ των διατάξεων: α) τηςπαρ. 2 του άρθρου 67 του ν. 3900/17-12-2010, β)της παρ. 8 του άρθρου 326 του ν. 4072/11-4-2012. σελ. 652

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1/2013 (Ολοµ.). Ιδιο-κτησιακό καθεστώς της νήσου Σαντορίνης.Προσδιορισµός του χώρου που καλείται "καλ-ντέρα" και εµπράγµατο καθεστώς αυτής. Κτήσηως αδεσπότου. Κρίση ότι η συγκεκριµένη πε-


ριοχή ανήκει στο Ελληνικό ∆ηµόσιο. (Παρα-πέµφθηκε µε την 454/2011 ΑΠ. Απορρίπτει τοσυγκεκριµένο αναιρετικό λόγο και αναπέµπειτην αναιρετική αίτηση κατά της υπ’ αριθµ.51/2007 απόφασης ΕφετΑιγ για την εξέτασητων λοιπών αναιρετικών λόγων). σελ. 1153

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1196/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Αναγνωριστική, της κυριότητος ακινή-του, αγωγή του δηµοσίου, συνεπεία µεταβιβά-σεως αυτού στο δηµόσιο, λόγω διάλυσης νοµι-κού προσώπου. Για το ορισµένο της πρέπει νααναφέρεται η περάτωση της εκκαθαρίσεως µε-τά τη διάλυση του νοµικού προσώπου, καθώςκαι ότι το επίδικο ακίνητο που απετέλεσε τοεναποµείναν στοιχείο του ενεργητικού, µετά τοπέρας της εκκαθαρίσεως, µεταβιβάσθηκε κατάκυριότητα στο δηµόσιο µε την τήρηση των νοµί-µων διατυπώσεων, µη αρκούσης της µνείας στοδικόγραφο της διαλύσεως του νοµικού προσώ-που και µόνο. Αδέσποτα. Προϋποθέσεις για ναθεωρείται ένα ακίνητο αδέσποτο. Έννοια δά-σους κατά τις διατάξεις του ν.δ/τος 17.11/1836.Υπάρχει τεκµήριο της κυριότητος του ∆ηµοσί-ου επί των δασών που υπήρχαν στα όρια τουΕλληνικού Κράτους κατά τον χρόνο ισχύοςτου ανωτέρω διατάγµατος, υπό την προϋπόθε-ση ότι κατά τη διαδικασία του διατάγµατος αυ-τού δεν αναγνωρίσθηκε η κυριότητα του ιδιώ-τη, προϋπόθεση, όµως, της λειτουργίας του τεκ-µηρίου αυτού είναι η ύπαρξη, κατά την ανωτέ-ρω έννοια, δάσους κατά τον ίδιο χρόνο. Στοι-χεία για να είναι ορισµένη η αγωγή του ∆ηµοσί-ου, µε αντικείµενο την αναγνώριση της κυριό-τητάς του επί εδαφικής εκτάσεως, έχουσα ωςιστορική και νοµική βάση τις ανωτέρω διατά-ξεις του δ/τος. Έκτακτη χρησικτησία. Προϋπο-θέσεις, στοιχεία για να είναι ορισµένη η επίκλη-ση κυριότητας εκ χρησικτησίας. Έννοια διακα-τοχικών πράξεων µε διάνοια κυρίου. Απορρί-πτει αναίρεση κατά της υπ’ αριθµ. 311/2007απόφασης ΕφετΑθ. σελ. 1290

∆ιαθήκη: ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ.46/2010 (Πολ.). Ιδιόγραφη διαθήκη. Πότε είναι

άκυρη. Εφόσον στην κληρονοµιά περιλαµβάνε-ται ακίνητο, η σχετική αναγνωριστική αγωγήπρέπει να µεταγραφεί στο οικείο Υποθηκοφυ-λακείο για το παραδεκτό της. ∆εν χρειάζεται τοίδιο όµως για την αναγνώριση της ακυρότηταςτης διαθήκης, ούτε πιστοποιητικό της αρµόδιας∆.Ο.Υ. Στοιχεία για το ορισµένο του σχετικούδικογράφου. Περίπτωση ακύρου ιδιόγραφηςδιαθήκης, εφόσον ο διαθέτης ανέγραψε το κύ-ριο όνοµα και επώνυµό του πριν από το κείµε-νο της διαθήκης, αλλά παρέλειψε να θέσει τηνυπογραφή του στο τέλος του κειµένου. σελ.

124

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1430/2011 (Τµ. Γ΄Πολ.). Τύπος διαθήκης κατά το ιδιωτικό διε-θνές δίκαιο. Είναι έγκυρη, αν έχει περιβληθείτον τύπο που ανταποκρίνεται είτε στο δίκαιοτου τόπου όπου επιχειρήθηκε, είτε στο δίκαιοπου διέπει το περιεχόµενο αυτής, είτε στο δί-καιο της ιθαγένειας την οποία είχε ο διαθέτηςκατά το χρόνο που δήλωνε την τελευταία βού-λησή του. Μεταξύ των τριών αυτών δικαίων,που εφαρµόζονται διαζευκτικά, εκείνο πουερευνάται είναι, αν ο τύπος τον οποίο περιβλή-θηκε η διαθήκη ικανοποιεί οποιοδήποτε από ταδίκαια αυτά. Από τον ουσιαστικό νόµο της ιθα-γένειας που είχε κατά το θάνατό του ο κληρο-νοµούµενος, κρίνεται η εγκυρότητα και ταελαττώµατα του περιεχοµένου της διαθήκηςπου κατέλιπε ο τελευταίος, καθώς και η ανά-κλησή της. Περίπτ. έγκυρης διαθήκης κατά τοδίκαιο της Οµόσπονδης ∆ηµοκρατίας της Σερ-βίας. σελ. 437

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1452/2011 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ιδιόγραφη διαθήκη. Στοιχεία για τηνεγκυρότητά της. Περίπτωση προσβολής ιδιό-γραφης διαθήκης, η οποία ήταν γραµµένη µεπολύ καλή χρήση της ελληνικής γλώσσας, απόφερόµενο ως αναλφάβητο διαθέτη. Αβάσιµη ηαγωγή, καθόσον αποδείχθηκε ότι ο διαθέτης εί-χε φοιτήσει σε δηµοτικό σχολείο και ήταν ευ-φυής, ενώ παράλληλα για την γραφή της διαθή-κης είχε συµβουλευτεί φίλο του συµβολαιογρά-


φο, ο οποίος επεξηγώντας του όλους τουςαπαιτούµενους νοµικούς όρους που αναγρά-φονται στη διαθήκη, ο διαθέτης ανέγραψε ολό-κληρο το περιεχόµενό της µε τα χέρια του, ογραφικός του χαρακτήρας δε και η υπογραφήτου εξακριβώθηκε ότι ήταν δικά του. Επίσηςδεν αποδείχθηκε ότι παραπλανήθηκε προς ανα-γραφή του περιεχοµένου της, καθόσον ήταν ευ-φυής, ενώ επί 28 έτη, αφότου συνέταξε αυτή,δεν προέβη σε οιαδήποτε αλλαγή του περιεχο-µένου της. (Απορρίπτει αναίρεση κατά της υπ’αριθµ. 4898/2008 απόφασης ΕφετΑθηνών).σελ. 445

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 145/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). ∆ικονοµία πολιτική. Αναίρεση. Πρόσθε-τοι λόγοι αυτής. Προϋποθέσεις παραδεκτήςασκήσεως αυτών. Η παραδεκτή άσκησή τουςελέγχεται αυτεπαγγέλτως από τον ΑΠ. Στηνπροκειµένη περίπτωση απορρίφθηκαν οι πρό-σθετοι λόγοι ως απαράδεκτοι, επειδή δεν επιδό-θηκαν. Ιδιόγραφη διαθήκη. Στοιχεία αυτής.Ανίκανοι να συντάξουν διαθήκη. Η γεροντικήάνοια ως αιτία ανικανότητας για σύνταξη δια-θήκης. Προϋποθέσεις. Η απλή νοητική µείωσηλόγω γήρανσης δεν δικαιολογεί από µόνη τηςανικανότητα προς σύνταξη διαθήκης. (Επικυ-ρώνει την υπ’ αριθµ. 3130/2010 απόφαση Εφε-τΑθ). σελ. 462

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1150/2011 (Tµήµα Γ΄Πολ.). Ανάκληση της διαθήκης. ∆ιάκριση αυτήςσε ρητή και σιωπηρή. Συνέπειες της ανάκλησης.Η σχετική κρίση του δικαστηρίου είναι αναιρε-τικώς ανέλεγκτη. ∆υνατότητα του διαθέτη νααποκλείσει µε τη διαθήκη του ορισµένους συγ-γενείς της εξ αδιαθέτου διαδοχής. Αποκλεισµόςτου µεριδούχου. Κριτήρια υπολογισµού της πε-ριουσίας για την εξεύρεση της νόµιµης µοίρας.Οι αιτιάσεις που αναφέρονται στην εκτίµησητων αποδείξεων είναι αναιρετικώς ανέλεγκτες.(Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 856/2008 απόφασηΕφετΠατρ). σελ. 549

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ. αριθ. 460/2012(Πολ.). Ερµηνεία διαθηκών. Σύνταξη δύο δια-

θηκών στην Αγγλική γλώσσα, από διαθέτη µεΒρετανική υπηκοότητα, κάτοικο εν ζωή Ελλά-δος. Η πρώτη συντάχθηκε στη Βρετανία νόµιµακατά το βρετανικό δίκαιο και η δεύτερη, ιδιό-γραφη, στην Ελλάδα. Περιεχόµενο διαθηκών.Κρίθηκε ότι η διαθέτης συνέταξε τη δεύτερηδιαθήκη ως συµπληρωµατική και χωρίς σκοπόανάκλησης του συνόλου της πρώτης. Σύστασηκληροδοσίας χρηµατικών ποσών υπέρ ορισµέ-νων προσώπων µε τη δεύτερη διαθήκη, δεδοµέ-νου ότι το περιεχόµενο της διαθήκης αυτής δενείναι ασυµβίβαστο κατά τα λοιπά µε το περιε-χόµενο της πρώτης διαθήκης, µε την οποία ηυπόλοιπη περιουσία (κινητή και ακίνητη) δια-τίθεται σύµφωνα µε τα οριζόµενα στην πρώτηδιαθήκη. σελ. 718

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1420/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ανικανότητα για σύνταξη διαθήκης(1719 ΑΚ). Πότε υπάρχει έλλειψη συνείδησηςτων πράξεων. ∆εν αποκλείεται η συνύπαρξηστο πρόσωπο του διαθέτη και των δύο περι-πτώσεων ανικανότητας, που προβλέπονται στηδιάταξη του άρθρ. 1719 αριθµ. 3 ΑΚ, δηλαδή,τόσο της έλλειψης συνείδησης των πράξεώντου, όσο και της ψυχικής ή διανοητικής διατα-ραχής του που περιορίζει αποφασιστικά τη λει-τουργία της βούλησής του. σελ. 841

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1611/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). ∆ηµόσια διαθήκη. Ακυρότητα. Αδυναµίαυπογραφής του διαθέτη. Αρκεί η βεβαίωση τουσυµβολαιογράφου ότι ο διαθέτης δήλωσε αδυ-ναµία προς υπογραφή, χωρίς να απαιτείται νααναγράφεται και ο λόγος της αδυναµίας. ∆ενυπάρχει έδαφος µεταγενέστερης ανταποδείξε-ως, ότι δηλ. ο διαθέτης µπορούσε να υπογρά-ψει, εποµένως δεν υπάρχει λόγος έρευνας αν ηδήλωση του διαθέτη περί αδυναµίας προς υπο-γραφή ανταποκρίνεται ή όχι στην αλήθεια.Απορρίπτει την αίτηση για αναίρεση της υπ’αριθµ. 263/2007 απόφασης του Εφετείου Καλα-µάτας. σελ. 1018

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 807/2009. Αίρε-ση στη διαθήκη. Στην εγκατάσταση κληρονόµου


µε αναβλητική αίρεση, βεβαρηµένος µε το κατα-πίστευµα είναι το πρόσωπο στο οποίο πρέπει,κατά τη θέληση του διαθέτη να παραµείνει ηκληρονοµία µέχρι την πλήρωση της αίρεσης,οπότε και υποχρεούται να αποκαταστήσει τηνκληρονοµία στον υπό αίρεση εγκατάστατο. Σεπερίπτωση µαταιώσεώς της η εγκατάσταση θε-ωρείται ότι δεν έγινε. Στην εγκατάσταση κληρο-νόµου υπό διαλυτική αίρεση, ο εγκατάστατοςµέχρι την πλήρωση της αίρεσης είναι κληρονό-µος και λαµβάνει αµέσως την κληρονοµία, απότο θάνατο του διαθέτη. Όταν πληρωθεί η αίρε-ση ο υπό αίρεση εγκατάστατος θεωρείται βεβα-ρηµένος µε καθολικό καταπίστευµα, οπότε καιέχει την υποχρέωση να παραδώσει την κληρο-νοµία στον καταπιστευµατοδόχο, ο οποίος, ανδεν έχει οριστεί από το διαθέτη, είναι αυτόςπου θα κληρονοµούσε εξ αδιαθέτου το διαθέτη,αν αυτός πέθαινε κατά την πλήρωση της αίρε-σης. Όταν όµως µαταιωθεί η αίρεση, τότε καθί-σταται οριστικά κληρονόµος εκείνος που εγκα-ταστάθηκε µε διαλυτική αίρεση. Σε περίπτωσηπου η ισχύς της διάταξης τελευταίας βούλησηςέχει εξαρτηθεί από το διαθέτη µε εξουσιαστικήαίρεση, δηλαδή µε την αίρεση ότι ο τετιµηµένοςεντός χρονικού διαστήµατος απροσδιόριστηςδιάρκειας θα παραλείψει ή θα εξακολουθήσεινα πράττει κάτι, σε περίπτωση αµφιβολίας, λο-γίζεται ότι τελεί υπό διαλυτική αίρεση αντίθε-του περιεχοµένου, οπότε λαµβάνει αµέσως τοκαταληφθέν, αλλά αν επιχειρήσει την απαγο-ρευθείσα πράξη ή διακόψει την επιβληθείσα,παύει να είναι κληρονόµος και χωρεί η επαγω-γή του καταπιστεύµατος. σελ. 1031

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 89/2013 (Τµ. Γ΄ Πολ.).Ιδιόγραφη διαθήκη. Πρόσωπα ανίκανα προςσύνταξη διαθήκης. Περιπτώσεις ανικανότητας.Κρίσιµος χρόνος. Το δικαστήριο απορρίπτειτην αίτηση για αναίρεση της υπ’ αριθµ.1913/2011 αποφάσεως ΕφετΑθ. σελ. 1160

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 4518/2011 (Τµ.8ο). Ακυρότητα διαθήκης. Ανικανότητα διαθέ-τη λόγω ψυχικής ή διανοητικής διαταραχής.

∆ηµόσια και ιδιόγραφη διαθήκη. Αποκλήρωσησυζύγου. Υπολογισµός νόµιµης µοίρας µεριδο-ύχου. Αγωγή µέµψης άστοργης δωρεάς. Ανίκα-νοι να συντάσσουν διαθήκη είναι όσοι κατά τοχρόνο της σύνταξης δεν έχουν τη συνείδησητων πράξεών τους ή βρίσκονται σε ψυχική ήδιανοητική διαταραχή που περιορίζει αποφα-σιστικά τη λειτουργία της βούλησής τους. ∆ια-θήκη που συντάσσεται από τέτοιο ανίκανοπρος σύνταξη διαθήκης πρόσωπο είναι αυτοδι-καίως άκυρη και θεωρείται εξ αρχής ως µη γε-νόµενη και καθένας που έχει έννοµο συµφέρονκαι τέτοιο έχει ο εξ αδιαθέτου κληρονόµος τουδιαθέτη, αλλά και ο τετιµηµένος µε προηγούµε-νη έγκυρη διαθήκη, στον οποίο λόγω της ακυ-ρότητας της διαθήκης περιέχεται η κληρονοµιάτου, µπορεί να ζητήσει µε αγωγή ότι η εν λόγωδιαθήκη είναι άκυρη. Σε περίπτωση που ο απο-κληρωθείς εγείρει αγωγή, επικαλούµενος τηνανυπαρξία ή την αναλήθεια του λόγου της απο-κλήρωσής του, ο εναγόµενος, δηλαδή εκείνοςπου ωφελείται από τη διαθήκη που περιέχει τηδιάταξη για την αποκλήρωση οφείλει να απο-δείξει την ύπαρξη ή την αναλήθεια του λόγουτης αποκλήρωσης, ενώ εφόσον ο µεριδούχοςνόµιµα αποκληρωθεί και άρα στερηθεί πλήρωςτο κληρονοµικό του µερίδιο που αντιστοιχείστη νόµιµή του µοίρα –λόγω της έκπτωσής τουαπό την κληρονοµιά του διαθέτη πριν την επα-γωγή–, ο κληρονοµούµενος έχει το δικαίωµα ναδιαθέσει την περιουσία του κατά βούληση δη-λαδή µε τη διαθήκη πέρα από την αποκλήρωσηθα ρυθµίζει και την τύχη της κληρονοµιάς του.Την αγωγή µέµψης άστοργης δωρεάς ασκούν οµεριδούχος ή οι διάδοχοί του µόνο κατά τουδωρεοδόχου ή των κληρονόµων του, για ναανατραπεί η δωρεά κατά το µέρος που λείπειαπό τη νόµιµη µοίρα. Ο δωρεοδόχος µπορεί νααποφύγει την ανατροπή καταβάλλοντας τοισάξιο εκείνου που λείπει. Σε περίπτωση πουδεν υπάρχει κανένα περιουσιακό στοιχείο στηνπραγµατική οµάδα της κληρονοµιάς παρά µό-νο άστοργες δωρεές και ενάγει ο νόµιµος µερι-δούχος µε αίτηµα να ανατραπεί η άστοργη δω-


ρεά, τότε η αξία της κληρονοµιάς προσδιορίζε-ται από την αξία που είχαν οι εν λόγω άστοργεςδωρεές κατά το χρόνο που έγιναν και επί τηςαξίας αυτών υπολογίζεται το ποσοστό της νό-µιµης µοίρας του ενάγοντος. σελ. 1165

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Υπ’ αριθ. 137/2012. Ανι-κανότητα προς σύνταξη διαθήκης εξαιτίας έλ-λειψης συνειδήσεως των πράξεων ή ψυχικής ήδιανοητικής διαταραχής που περιορίζει απο-φασιστικά τη λειτουργία της βούλησης. Κρίσι-µος χρόνος συνδροµής της ανικανότητας. Έν-νοιες έλλειψης συνείδησης και ψυχικής ή δια-νοητικής διαταραχής. Ασθένειες που οδηγούνσε τέτοιου είδους διαταραχή. Βεβαίωση συµβο-λαιογράφου περί µη ανικανότητας του διαθέτησυνιστά υποκειµενική κρίση και δεν παράγεισχετική απόδειξη. σελ. 1183

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝΥπ’ αριθ. 641/2012. (∆ιάταξη). Κληρονοµητή-ριο. ∆ιεθνής δικαιοδοσία. ∆ιαθήκη συνταχθεί-σα σύµφωνα µε αλλοδαπό δίκαιο. Περιουσίαστην Ελλάδα. Εφαρµοστέο δίκαιο στις κληρο-νοµικές σχέσεις µε στοιχείο αλλοδαπότητας. Τοεµπίστευµα (TRUST) ως κληρονόµος και η έν-νοµη θέση του εµπιστευµατοδόχου (TRUSTEE)κατά το δίκαιο της Πολιτείας της Βόρειας Κα-ρολίνας των Η.Π.Α. (Άρθρα 28, 1178, 1956 επ.ΑΚ, 3 § 1, 40, 740 § 1, 810 και 819 επ. ΚΠολ∆ικ,Κεφ. 31 των Γενικών Νόµων της Πολιτείας τηςΒόρειας Καρολίνας, Η.Π.Α.). ∆ιαδικασία.Προσκοµιζόµενα έγγραφα. σελ. 1320

ΠΟΛΥΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝΥπ’ αριθ. 3171/2011. Ερµηνεία όρου διαθήκης.Όρος διαθήκης να µην εκποιήσουν ή υποθηκεύ-σουν οι κληρονόµοι τα κληρονοµιαία ακίνητα.∆ιάκριση δέσµευσης από απλή συµβουλή πουέθεσε ο διαθέτης στους κληρονόµους του. Κρί-ση ότι ο συγκεκριµένος όρος συνιστά απλήσυµβουλή χωρίς νοµικές συνέπειες, γιατί σεδιαφορετική περίπτωση θα δεσµευόταν υπέρ-µετρα η ελευθερία της άσκησης των δικαιωµά-των των κληρονόµων επί των κληρονοµιαίωνακινήτων. Συνεπώς ο συγκεκριµένος όρος δεν

συνιστά υποχρέωση των κληρονόµων αλλά ευ-χή προς το συµφέρον τους. σελ. 1616

ΕΓΓΡΑΦΟ Αριθµ. πρωτ.: ∆ΙΚΣΠΟ/Φ.15/27238 /12.12.2013 (Υπ. ∆ιοικητικής Μεταρ.). Θεώρησηγνησίου της υπογραφής σε ιδιόχειρη διαθήκη.σελ. 1710

∆ικαιοπραξία: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ.1769/2009. Ακύρωση δικαιοπραξίας λόγω πλά-νης. Οφειλή λόγω συνεγγύησης δανείου. Πλάνηκατά την υπογραφή της εγγύησης εκ µέρουςυπαλλήλων της πρωτοφειλέτριας εταιρείας, οιοποίοι πίστευαν ότι θα αποδεσµεύονταν απότην εγγύηση σε περίπτωση καταγγελίας τωνσυµβάσεων εργασίας τους. Στοιχεία που πρέπεινα παρατίθενται ώστε να είναι ορισµένη η πα-ραδοχή ή µη του εν λόγω ισχυρισµού. (Απορρί-πτει αναίρεση κατά της υπ’ αριθµ. 4306/2006απόφασης ΕφΑθηνών). σελ. 66

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 696/2009 (Τµ. Γ΄ Πολ.).Ο εξ αδιαιρέτου συγκύριος ακινήτου λογίζεταιότι κατέχει το κοινό πράγµα στο όνοµα και τωνλοιπών συγκυρίων και εποµένως δεν µπορεί νααντιτάξει κατ’ αυτών κτητική ή αποσβεστικήπαραγραφή, προτού καταστήσει σ’ αυτούς,γνωστή την απόφασή του να νέµεται στο εξήςποσοστό µεγαλύτερο από τη µερίδα του ή ολό-κληρο του κοινό πράγµα αποκλειστικά για δικότου λογαριασµό ως κύριος. Τέτοια γνωστοποί-ηση δεν απαιτείται στην περίπτωση που οι συ-γκύριοι προβαίνουν σε άτυπη διανοµή του κοι-νού ακινήτου. Απαγορεύεται και είναι απολύ-τως άκυρη η δικαιοπραξία µε την οποία γίνεταιµεταβίβαση της κυριότητας οικοπέδου, εξαιτί-ας της οποίας δηµιουργούνται µη άρτια οικό-πεδα. Συνεπώς, δεν απαγορεύεται η δικαιοπρα-ξία µε την οποία µεταβιβάζεται οικόπεδο, τοοποίο είναι ήδη µη άρτιο, ούτε αποκλείεται ηαπόκτηση κυριότητας σε τµήµα οικοπέδου µεέκτακτη χρησικτησία. Προϋποθέσεις έκτακτηςχρησικτησίας. Αποδεικτική αξία συµβολαιο-γραφικών πράξεων. σελ. 1113

∆ικαιοσύνη: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4043/13.3.2012ΦΕΚ 25/13-2-2012 (τ. Α΄). Μέτρα για τη βελτίω-


ση των συνθηκών διαβίωσης στα καταστήµατακράτησης και άλλες διατάξεις. σελ. 55

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4055/12-2-2012/ΦΕΚ 51/9-3-2012 (τ. Α΄). ∆ίκαιη δίκη και εύλογη διάρκειααυτής. σελ. 147

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4077 (ΦΕΚ Α΄ 168/31.8.20-12). Μετάθεση χρόνου έναρξης ισχύος διατάξε-ων του ν. 4055/2012 και άλλες διατάξεις. σελ.

488

Υπουργική απόφαση υπ’ αριθµ. 67506/2012 (ΦΕΚΒ΄ 2333/17.8.2012) / Υπ. Οικονοµικών & ∆ι-καιοσύνης, ∆ιαφάνειας και Ανθρωπίνων ∆ι-καιωµάτων. Α. Καθορισµός αποζηµίωσης τωνπροσώπων που προσφέρουν υπηρεσίες στοπλαίσιο του συστήµατος παροχής νοµικής βοή-θειας και Β. Καθορισµός της διαδικασίας εκκα-θάρισης και των δικαιολογητικών που απαιτο-ύνται για την αποζηµίωση των δικηγόρων υπη-ρεσίας, συµβολαιογράφων, δικαστικών επιµε-λητών και άλλων προσώπων που παρέχουνυπηρεσίες στο πλαίσιο της παροχής νοµικήςβοήθειας. σελ. 489

∆ουλείες: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 208/2011(Τµ. Γ΄ Πολ.). ∆ικονοµία πολιτική. Αναιρετικήδίκη. Προϋποθέσεις παραδεκτού της συζητήσε-ως της αναιρέσεως. Ιδίως επί αναβολής. Ακίνη-τα. Σύσταση πραγµατικής δουλείας. ∆ουλείαοδού. Τρόποι κτήσεως µιας πραγµατικής δου-λείας. Ιδίως η κτήση µε έκτακτη χρησικτησία.Προϋποθέσεις. ∆ιαδοχή στην (οιονεί) νοµή.Προσµετράται ο χρόνος χρησικτησίας του δι-καιοπαρόχου. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.128/2005 απόφαση ΕφετΚαλ.). σελ. 88

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1343/2010 (Τµήµα Γ΄Πολ.). Ακίνητα. Σύσταση πραγµατικής δουλεί-ας επ’ αυτών. ∆ουλεία άντλησης νερού. Κτή-ση αυτής της δουλείας είτε παραγώγως (µεσύµβαση) είτε πρωτοτύπως (µε χρησικτησία).Έννοια συστατικού πράγµατος. Έννοια πη-γής. Αποτελεί συστατικό του ακινήτου. (Επι-κυρώνει την υπ’ αριθµ. 165/2008 Εφετ-Ναυπλ). σελ. 515

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1454/2011 (Τµ. Γ΄

Πολ.). ∆ουλεία διόδου. Συνιστά πραγµατικήδουλεία. Τρόποι απόσβεσης αυτής. Απόλυτηαδυναµία της ασκήσεώς της για λόγους πραγ-µατικούς ή νοµικούς. Στην προκειµένη περί-πτωση το δεσπόζον ακίνητο απέκτησε άλλη δί-οδο. Κατά συνέπεια έπαυσε η χρησιµότητα τηςυφισταµένης δουλείας. Κρίση ότι έχει αποσβε-σθεί η δουλεία. Παύση της ασκήσεως της δου-λείας και παράλειψή της στο µέλλον. Απορρί-πτει την αίτηση αναίρεσης κατά της υπ’ αριθµ.129/2004 απόφασης του Πολυµελούς Πρωτοδι-κείου Ηλείας, που δίκασε ως Εφετείο. σελ.

1019

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 511/2011 (Τµ. Γ΄Πολ.). Με το άρθρ. 100 § 1 ΓΟΚ/1973 καθιερώ-νεται ο κανόνας της απαγορεύσεως συστάσεωςδουλείας που δεν προβλέπεται από τον ως άνωΓΟΚ, εφ’ όσον η δουλεία συνεπάγεται περιορι-σµό της ανεγέρσεως ή επεκτάσεως των κτιρίωνή των εγκαταστάσεων αυτών µέχρι των µέγι-στων επιτρεπόµενων ορίων υπό των οικείωνπολεοδοµικών διατάξεων, η απαγόρευση όµωςαυτή δεν περιλαµβάνει και τη σύσταση δουλεί-ας διόδου εφ’ όσον αυτή αποτελεί τη µοναδικήπρος κοινόχρηστο χώρο δίοδο οικοπέδου ή κτι-ρίου κ.λπ. Η σύσταση απαγορευµένης δουλείαςείναι απόλυτα άκυρη, η δε απόλυτη ακυρότηταπροτείνεται από κάθε έναν που έχει έννοµοσυµφέρον κατά εκείνου που έχει δικαίωµα απότην άκυρη δικαιοπραξία, όπως είναι και ο δι-καιούχος της δουλείας. σελ. 1120

∆ωδεκάνησα: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 11-37/2011 (Tµήµα Γ΄ Πολ.). ∆ικονοµία πολιτική.∆ιακοπή της δίκης λόγω θανάτου κάποιου δια-δίκου. Γνωστοποίηση της διακοπής. Επανάλη-ψη της συζητήσεως από τον καθολικό διάδοχο(κληρονόµο) του θανόντος διαδίκου. Με ποιοντρόπο πραγµατώνεται η επανάληψη. Κτηµατο-λογικός κανονισµός ∆ωδεκανήσου. Κατά τοαρ. 63 του κανονισµού αυτού ισχύει ακόµη καιµετά την προσάρτηση της ∆ωδεκανήσου στηνΕλλάδα η Ιταλική νοµοθεσία. Ακίνητα ελεύθε-ρης ιδιοκτησίας (µουλκ). Επιτρέπεται επ’ αυ-


τών παραγραφή µετά δεκαπενταετία, σύµφωναµε την ιταλική νοµοθεσία, από το χρονικό ση-µείο της εγγραφής που έγινε. Καθιερώνεται ηκτήση της κυριότητας επί ακινήτου πρωτότυπαµε έκτακτη χρησικτησία. Πέραν της δεκαπεντα-ετούς ασκήσεως συνεχούς νοµής (κτητική πα-ραγραφή) οι λοιπές προϋποθέσεις της έκτακτηςχρησικτησίας είναι όµοιες µε αυτές του ΑΚ, οοποίος και εφαρµόζεται πλέον. Συνέπειες τηςεγγραφής στο κτηµατολογικό βιβλίο. Έννοιακαι στοιχεία της νοµής, σύµφωνα µε τον ΑΚ.(Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 43/2009 Εφετ∆ωδ).σελ. 544

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1177/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Κτηµατολογικός Κανονισµός ∆ωδεκα-νήσου. Τόσο η αρχική εγγραφή, όσο και οι µετα-γενέστερες καταχωρίσεις στο κτηµατικό βιβλίοαποτελούν πλήρη απόδειξη για το ότι το δικαί-ωµα επί του ακινήτου ανήκει σ’ εκείνον στοόνοµα του οποίου έγινε η εγγραφή. Αναγνωρί-ζεται, όµως, προκειµένου για ακίνητα ελεύθε-ρης ιδιοκτησίας και ο θεσµός της κτητικής15ετούς παραγραφής, που µπορεί να προταθείµε αγωγή ή και ένσταση. Το επίδικο δεν είχε εκ-φύγει από την νοµή του αρχικού τιτλούχου. ΤοΕφετείο, παραβίασε το άρθρο 63 του Κτηµατο-λογικού Κανονισµού, δεδοµένου ότι η τρίτητων αναιρεσιβλήτων δεν είναι τιτλούχος, ώστενα νοµιµοποιείται παθητικά. Αναιρεί την υπ’αριθµ. 116/1988 απόφαση Εφετ∆ωδ. σελ. 1137

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1814/2012 (Τµ. ∆΄Πολ.). ∆ηµόσια κτήµατα. ∆ωδεκάνησα. Εφαρ-µογή οθωµανικού δικαίου για την κτήση κυριό-τητας επί ακινήτου πριν από την ισχύ του αστι-κού κώδικα. Έννοια δηµόσιων γαιών. Η µετα-βίβαση αυτών από το Οθωµανικό δηµόσιο σειδιώτες. Το δικαίωµα διηνεκούς εξουσιάσεως(«τεσσαρούφ»), επί της παραχωρηθείσας δηµό-σιας εκτάσεως. Η απόκτηση του δικαιώµατοςαυτού µε τη δεκαετή εξουσίαση του δηµόσιουκτήµατος. Η κατά τον τρόπο αυτό κτήση κυριό-τητας επί δηµόσιας γης ισχύει και κατά του ∆η-µοσίου, εφόσον αυτή έχει συµπληρωθεί πριν

από την ισχύ στη ∆ωδεκάνησο του α.ν.1539/1938, ήτοι µέχρι την 10-1-1949, ενώ µετάτη χρονολογία αυτή απαγορεύεται η παραγρα-φή οποιουδήποτε δικαιώµατος του ∆ηµοσίουεπί ακινήτου. Πολιτική δικονοµία. Αναίρεση.Λόγοι. Κρίση ότι το δευτεροβάθµιο δικαστήριοπροέβη σε εσφαλµένη ερµηνεία και εφαρµογήκανόνα ουσιαστικού δικαίου κατ’ αρ. 559αριθµ. 1 ΚΠολ∆, δεχόµενο την κτήση του δικαι-ώµατος διηνεκούς εξουσιάσεως (ωφέλιµης κυ-ριότητας - τεσσαρούφ) επί δηµόσιου κτήµατος,από τη δικαιοπάροχο της ενάγουσας-αναιρεσί-βλητης, χωρίς ωστόσο να έχει συµπληρωθεί στοπρόσωπό της η δεκαετής διαρκής εξουσίασητου επιδίκου ακινήτου. Εκδίκαση της αγωγήςαπό το δικαστήριο του Αρείου Πάγου κατ’άρθρ. 580 § 3 εδ. α΄ ΚΠολ∆. Το δικαστήριοαναιρεί την υπ’ αριθµ. 45/2011 απόφαση τουΕφετείου ∆ωδεκανήσου. Απορρίπτει την αγω-γή. σελ. 1739

∆ωρεά: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1523/2010(Τµ. Γ΄ Πολ.). ∆ωρεά. Λόγοι ανάκλησης. Ειδι-κότερα η ανάκληση λόγω αχαριστίας. Έννοιααχαριστίας. ∆ικονοµία πολιτική. Αποδεικτικάµέσα. Ένορκες βεβαιώσεις. ∆εν συνιστούν έγ-γραφα ούτε δικαστικά τεκµήρια. (Επικυρώνειτην υπ’ αριθµ. 1739/2008 ΕφετΘεσ). σελ. 848

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 108/2012 (Τµ. Α1Πολ.). Ανάκληση δωρεάς δουλείας διόδου. Ηδήλωση ανακλήσεως της δωρεάς λόγω αχαρι-στίας πρέπει να αναφέρει και τα πραγµατικάγεγονότα που συνιστούν το παράπτωµα τουδωρεοδόχου προς διαµόρφωση σαφούς κατα-στάσεως. Απαγόρευση σύστασης δουλειών κατ’άρθρ. 100 ΓΟΚ/1973. Η απαγόρευση της συστά-σεως δουλείας διόδου, που συνεπάγεται ακυρό-τητα της συνιστώµενης δουλείας, εφ’ όσον δεναποτελεί τη µοναδική προς κοινόχρηστο χώρο(οδό, πλατεία κ.λπ.) δίοδο οικοπέδου ή κτιρίουκ.λπ., δεν ισχύει και συνεπώς είναι επιτρεπτή ησύσταση δουλείας διόδου και υπέρ ακινήτου µηστερούµενου άλλης διόδου, όταν πρόκειται γιαακίνητα κείµενα εκτός εγκεκριµένων σχεδίων


οικισµών ή σε οικισµούς στερούµενους σχεδί-ου. Απορρίπτει την αναίρεση της 92/2009 απο-φάσεως του ΕφετΝαυπλ. σελ. 1133

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1237/2012 (Τµ. Α2Πολ.). ∆ωρεά. Ανάκληση αυτής λόγω αχαριστί-ας του δωρεοδόχου. Έννοια της αχαριστίας.Κριτήρια βαρύτητας παραπτώµατος του δωρε-οδόχου. ∆ικονοµία πολιτική. Αναιρετικοί λό-γοι. Πράγµατα κατά άρθρο 559 αρ. 8 ΚΠολ∆.Απορρίπτει την αίτηση αναιρέσεως κατά τηςυπ’ αριθµ. 140/2010 αποφάσεως Εφετείου Πει-ραιώς. σελ. 1147

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 13/2013 (Τµ. ∆΄Πολ.). ∆ωρεά ή διαθήκη υπέρ του ∆ηµοσίου ήκοινωφελούς σκοπού. Πότε επιτρέπεται κατ’εξαίρεση η µεταβολή του περιεχοµένου ή τωνόρων της. Ακολουθητέα διαδικασία. Έννοιακοινωφελούς σκοπού. Κρίση για τη δυνατότη-τα εκπλήρωσης και από ιδιωτικούς φορείς. Έν-νοια και νοµική φύση αγροτικών συνεταιριστι-κών οργανώσεων. Μη επιτρεπτή η αλλαγή τουλήπτη ως υπόχρεου για την εκπλήρωση του κοι-νωφελούς σκοπού που ορίστηκε από το διαθέ-τη, πολλώ δε µάλλον η αναµεταβίβαση του πε-ριουσιακού στοιχείου στον ίδιο τον δωρητή,διότι συνεπάγεται κατάργηση της δωρεάς.Απόρριψη αιτήσεως µε την οποία ζητείτο να βε-βαιωθεί ότι δεν µπορεί να πραγµατοποιηθεί ηθέληση της δωρήτριας. Με µειοψηφία. Απορρί-πτει αναίρεση κατά της υπ’ αριθµ. 3657/2006απόφασης ΕφετΑθ. σελ. 1158

Ε

Έγγραφα: ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 1455/2013 (Τµ. Εµπράγµα-το). Από τις διατάξεις των άρθρων 450§2 και451 §1 ΚΠολ∆ προκύπτει ότι κάθε διάδικος ήτρίτος υποχρεούται να επιδείξει τα έγγραφα ταοποία κατέχει και που µπορούν να χρησιµεύ-σουν για απόδειξη, εκτός αν συντρέχει σπου-δαίος λόγος, ο οποίος δικαιολογεί τη µη επίδει-ξή τους, ο δε αντίδικος του κατέχοντος το έγ-γραφο, εφόσον δικαιολογεί έννοµο συµφέρον,

µπορεί να ζητήσει την επίδειξη του εγγράφου,υπό την προϋπόθεση ότι η αίτηση αυτή είναιπαραδεκτή και σύννοµη, τουτέστιν να γίνεταιεπίκληση της κατοχής του εγγράφου από τοναντίδικο να προσδιορίζεται σαφώς το έγγραφοκαι να περιγράφεται µε ακρίβεια το περιεχόµε-νό του, ώστε να µπορεί να κριθεί αν σχετίζεταιµε το αντικείµενο απόδειξης και να εκτίθενταισυγκεκριµένα περιστατικά, από τα οποία ναπροκύπτει το έννοµο συµφέρον του αιτούντος,δηλαδή ότι το έγγραφο είναι πρόσφορο προςάµεση ή έµµεση απόδειξη λυσιτελούς ισχυρι-σµού του αιτούντος ή προς ανταπόδειξη τέ-τοιου ισχυρισµού του αντιδίκου του (βλ. ΑΠ2095/2009, ΑΠ 681/2007 ΝΟΜΟΣ, ΑΠ 1045/20-04 Ελλ∆νη 48.162), ελλειπουσών δε των προϋ-ποθέσεων αυτών η αίτηση-αγωγή επίδειξης τουεγγράφου είναι απορριπτέα ως απαράδεκτη,λόγω αοριστίας (βλ. ΑΠ 1402/2008, ΑΠ776/2O05 Νόµος, ΕφΑθ 673/2009 ό.π., ΕφΑθ3788/2008 Ελλ∆νη 2009.210, ΕφΑθ 442/2006Ελλ∆νη 2007.1127, ΕφΛαρ 191/2006 ΑρχΝ2007.185). σελ. 1463

Εκτέλεση: βλ. και κατάσχεση - πλειστηριασµός

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 385/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Ανακοπή του άρ-θρου 933 ΚΠολ∆ Οι περιορισµοί του άρθρου933 ΚΠολ∆ περί του βάρους του ανακόπτονταγια παραχρήµα απόδειξη δεν αντίκεινται στοΣύνταγµα και στο άρθρο 6 της ΕΣ∆Α διότι επι-βάλλονται για την ταχεία απονοµή της δικαιο-σύνης προς το συµφέρον των συναλλαγών.Προθεσµία για πρόσθετους λόγους ανακοπής.Λόγοι ανακοπής. Εξόφληση και καταχρηστικήάσκηση του δικαιώµατος της δανείστριας τρά-πεζας. Για να επέλθει µαταίωση του πλειστη-ριασµού, πρέπει η εξόφληση να είναι πραγµατι-κή και προσήκουσα. ∆εν αρκεί η δήλωση τουκαθ’ ού ότι προτίθεται να εξοφλήσει ούτε ηπρότασή του για διακανονισµό. Για την κρίσηπερί καταχρηστικής άσκησης του δικαιώµατοςτου δανειστή, σταθµίζονται οι τυχόν επαχθείςσυνέπειες για τον υπόχρεο σε συνάρτηση µε τις


αντίστοιχες συνέπειες που µπορούν να επέλ-θουν σε βάρος του δικαιούχου από την παρα-κώλυση της ικανοποίησης του δικαιώµατόςτου. Πραγµατικά περιστατικά. ∆ικαιοπραξίαγια τόκο που υπερβαίνει το ανώτατο θεµιτόόριο είναι άκυρη ως προς το επιπλέον. Λόγοιαναίρεσης. Η έλλειψη νόµιµης βάσης και η υπο-χρέωση του δικαστηρίου της ουσίας να λάβειυπόψη όλα τα αποδεικτικά µέσα προϋποθέτουνουσιαστική έρευνα της υπόθεσης και δεν ιδρύο-νται οι σχετικοί αναιρετικοί λόγοι εάν απορρί-φθηκε η ανακοπή ή η ένσταση ως µη νόµιµη.Πράγµατα σύµφωνα µε το άρθρο 559 αριθ. 8ΚΠολ∆.. Απορρίπτει την αίτηση για αναίρεσητης υπ’ αριθ. 5369/2006 απόφασης του Εφετεί-ου Αθηνών. σελ. 71

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 905/2011 (Τµ. Α1Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Ανακοπή κατάτης εκτέλεσης. Σύστηµα προθεσµιών για τηνπαραδεκτή άσκησή της. Η διάταξη του αρ. 934ΚΠολ∆ είναι ειδική σε σχέση µε οποιαδήποτεάλλη διάταξη για την ανακοπή εν γένει, συνε-πώς εφαρµόζεται και στους πρόσθετους λό-γους της ανακοπής του αρ. 933 ΚΠολ∆. Φύσητων προθεσµιών του αρ. 934 παρ. 1 ΚΠολ∆ (εί-ναι δικονοµικές και λαµβάνονται υπόψη καιαυτεπαγγέλτως από το δικαστήριο). Το συµβο-λαιογραφικό έγγραφο ως εκτελεστός τίτλος.Προϋποθέσεις νοµιµότητας αυτού. Ειδικότεραη βέβαιη και εκκαθαρισµένη απαίτηση για τηνοποία επισπεύδεται η εκτελεστική διαδικασία.Εννοιολογικός προσδιορισµός της εκκαθαρι-σµένης απαίτησης. Όταν η απαίτηση δεν είναιεκκαθαρισµένη, τότε επέρχεται ακύρωση τηςεκτέλεσης χωρίς επίκληση και απόδειξη βλά-βης. Αµφοτεροβαρείς συµβάσεις. ∆ικαίωµα τουδανειστή περί υπαναχωρήσεως από τη σύµβασησε περίπτωση υπερηµερίας του οφειλέτη. Προ-ϋποθέσεις. Τρόπος ασκήσεως του δικαιώµατοςτης υπαναχώρησης. Νόµιµη υπαναχώρηση. Συ-νέπειες της υπαναχώρησης. Οι δοθείσες παρο-χές αναζητούνται µε τις διατάξεις περί αδικαι-ολογήτου πλουτισµού. Συµφωνία περί ποινι-κής ρήτρας σε περίπτωση υπαίτιας µη εκπλή-

ρωσης της παροχής του οφειλέτη ή σε υπερηµε-ρία αυτού. Κατάπτωση της ποινικής ρήτρας.Αξίωση για την καταβολή αυτής σε περίπτωσηυπαναχώρησης της σύµβασης για τον ανωτέρωλόγο. Προσδιορισµός των δικαστικών εξόδωνεπί ανακοπής κατά της εκτέλεσης. (Επικυρώνειτην υπ’ αριθµ. 2785/2009 απόφαση Εφετ-Θεσ/κης). σελ. 369

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 281/2012 (Τµ. Α1Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Πλειστηριασµόςακινήτου. Προϋποθέσεις έγκυρης προδικασίαςαυτού. Ειδικότερα η επίδοση της περίληψης τηςκατασχετήριας έκθεσης στον καθού εντός ορι-σµένης προθεσµίας. Η παράλειψη αυτής επιφέ-ρει ρητή ποινή ακυρότητας. Αυτή αιτείται κατό-πιν ανακοπής κατά της εκτέλεσης χωρίς επί-κληση και απόδειξη βλάβης. Προθεσµία παρα-δεκτής ασκήσεως αυτής. Ισχυρισµός του καθούότι δεν έλαβε γνώση της κατασχετήριας έκθεσηςλόγω µεταβολής του τόπου κατοικίας του. Κρί-ση ότι εγκύρως διενεργήθηκε ο πλειστηρια-σµός. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 552/2008απόφαση ΕφετΠειρ). σελ. 694

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1515/2010 (Τµ. Α1Πολ.). Ανακοπή ΚΕ∆Ε. Απαράδεκτη αν επιδό-θηκε στον Υπουργό Οικονοµικών και δεν επι-δόθηκε στον προϊστάµενο της αρµόδιας ∆.Ο.Υ.Οι σχετικές ρυθµίσεις δεν αντίκεινται στο Σύ-νταγµα και την ΕΣ∆Α. (Επικυρώνει την υπ’αριθµ. 93/2008 ΕφΚέρκ). σελ. 847

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1232/2012 (Τµ. Α1Πολ.). Εκτέλεση. Άκυρος ο πλειστηριασµός λό-γω ανυπαρξίας ή εκπρόθεσµης επιδόσεως τηςπεριλήψεως της κατασχετήριας έκθεσης. Ηάκυρη επίδοση αυτής παράγει τις συνέπειές τηςµέχρι να κηρυχθεί άκυρη, ύστερα από προσβο-λή της µε ανακοπή του άρθρου 933 ΚΠολ∆.Επίδοση δικογράφου σε νοµικό πρόσωπο καιστοιχεία της έκθεσης επίδοσης. Η ακυρότητατης ενδιάµεσης πράξης της εκτελεστικής διαδι-κασίας, έπρεπε να επιδιωχθεί µε ανακοπή µέχριτην έναρξη του πλειστηριασµού. Η τήρηση τωνπροθεσµιών του άρθρου 934 ΚΠολ∆ προϋπο-


θέτει ότι ο καθού η εκτέλεση θα έχει πραγµατι-κά λάβει γνώση της προσβαλλόµενης πράξης.Απορρίπτει την αναίρεση, επικυρώνει την υπ’αριθµ. 156/2002 απόφαση Εφετ∆ωδ. σελ. 1145

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ Υπ’ αριθ. 174/2012. Ανα-κοπή τρίτου κατά επισπεύδοντος δανειστή καιοφειλέτη ως αναγκαίων οµοδίκων, λόγω εκ τουνόµου κοινής παθητικής νοµιµοποίησης. Οαπολειπόµενος οµόδικος αντιπροσωπεύεταιαπό τον παριστάµενο, η δε απόφαση δεν µπορείνα προσβληθεί µε ανακοπή ερηµοδικίας, αφούπρόκειται για δίκη περί την εκτέλεση. Στεγαστι-κά δάνεια. Κατοικία. ∆ηµόσιοι υπάλληλοι.Απαγόρευση διάθεσης ακινήτου. Ακυρότητα.Άκυρη η διάθεση αντικειµένου, αν ο νόµος τηναπαγορεύει ρητά ή συνάγεται οπωσδήποτε.Απαγόρευση οποιασδήποτε συµβατικής µεταβί-βασης των αποκτώµενων µε βάση στεγαστικάδάνεια δηµοσίων υπαλλήλων. Απαγόρευση τηςµε αναγκαστική εκτέλεση διάθεσης του ακινή-του που αγοράσθηκε ή επισκευάσθηκε µε χρή-µατα του άνω δανείου, αφού µε δικαιοπρακτι-κή διάθεση εξοµοιώνεται και ο αναγκαστικόςπλειστηριασµός, που περατώνεται µε την κατα-κύρωση, η δε διάθεση του ακινήτου µέχρι τηνολοσχερή εξόφληση του δανείου είναι άκυρη.σελ. 1175

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1437/2012 (Τµ. Α2Πολ.) . Προϋποθέσεις αξίωσης αποζηµίωσηςτου καθ’ ου η εκτέλεση επί αµετάκλητης ακύρω-σης της αναγκαστικής εκτέλεσης. ∆εν αποκλείε-ται η έγερση, πέραν της παρεχόµενης από τηδιάταξη του άρθρου 940 παρ. 3 ΚΠολ∆, αγωγήςαποζηµιώσεως, αυτοτελούς αγωγής για αποζη-µίωση εξαιτίας άδικης εκτελέσεως καθώς και ηπαρεµπίπτουσα κρίση κατά τη σχετική τακτικήδίκη περί ακυρότητας οποιασδήποτε πράξεωςτης αναγκαστικής εκτελέσεως, κατά της οποίαςδεν ασκήθηκε ανακοπή, προκειµένου να θεµε-λιωθεί το ασκούµενο µε την αγωγή δικαίωµααποζηµιώσεως του καθ’ ου η εκτέλεση. H ενα-γοµένη δεν είχε υποχρέωση: α) να µην προβείστη µεταγραφή της περιλήψεως κατακυρωτικής

εκθέσεως εκ µόνου του λόγου ότι οι ενάγοντεςείχαν ασκήσει ανακοπή κατά της εκθέσεωςπλειστηριασµού, ούτε β) να επαναφέρει, µετάτην τελεσίδικη ακύρωση του πλειστηριασµού,τα πράγµατα στην προτέρα κατάσταση και µά-λιστα µε την έννοια της αναµεταβιβάσεως τηςκυριότητας του πλειστηριασθέντος ακινήτουστους αναιρεσείοντες. Απορρίπτεται αίτησηαναίρεσης κατά της υπ’ αριθµ. 2856/ 2009 απο-φάσεως ΕφετΑθ. σελ. 1294

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 956/2011 (Τµ. Α2Πολ.). Έννοµο συµφέρον για την άσκηση αναί-ρεσης. Αναστολή αναγκαστικής εκτέλεσης καιαπαγόρευση πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης,µετά τη γνωστοποίηση της απόφασης αναστο-λής. Ακυρότητα πλειστηριασµού ακινήτου λό-γω µη επίδοσης περιλήψεως της κατασχετήριαςέκθεσης. Μετά τη γνωστοποίηση της ανασταλ-τικής της αναγκαστικής εκτέλεσης απόφασηςεπέρχεται απαγόρευση οποιασδήποτε πράξηςαναγκαστικής εκτέλεσης, εκτός εκείνων που ηανασταλτική απόφαση έχει ειδικά επιτρέψει. Οεπισπεύδων µπορεί να παραιτηθεί από τηνανασταλείσα πράξη εκτέλεσης και να συνεχίσειτην εκτέλεση µε νέα πράξη (επαναληπτική περί-ληψη της έκθεσης κατάσχεσης). Επειδή ακυρό-τητα του πλειστηριασµού, ανεξαρτήτως βλά-βης, προκαλεί µόνον λόγω προταθείσας απότον διάδικο βλάβης που δεν µπορεί να αποκα-τασταθεί παρά µόνο µε την κήρυξη της ακυρό-τητας. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 663/2005απόφαση ΕφετΠατρ). σελ. 1454

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝΥπ’ αριθ. 6800/2013 (∆ιαδικασία Ασφ. µέτρων).Αναστολή αναγκαστικής εκτέλεσης. Ανακοπήκατά της εκτέλεσης. Συνέχιση πλειστηριασµού.Επίσπευση πλειστηριασµού. Υποκατάστασηδανειστών. Απαιτήσεις πιστωτικών ιδρυµάτων.Αναστολή πλειστηριασµών για την ικανοποίησηαπαιτήσεων πιστωτικών ιδρυµάτων. Άκυρη καιπαράνοµη επίσπευση πλειστηριασµού από τηνκαθ’ ης αίτηση δανείστρια τράπεζα, καθώς δενσυντρέχουν οι προϋποθέσεις υποκατάστασης


δανειστή κατ’ άρθρο 973 ΚΠολ∆ ενόσω παρε-µποδίζεται ο πλειστηριασµός, διαρκούσης ισχύ-ος της διάταξης του ν. 4218/2012 δυνάµει τουοποίου ανεστάλησαν οι πλειστηριασµοί γιαοφειλές σε πιστωτικά ιδρύµατα έως την31.12.2013. ∆εκτή αίτηση αναστολής αναγκαστι-κής εκτέλεσης. Ο λόγος της ανακοπής της αιτού-σας κατά της επισπευδόµενης από την καθ’ ηςδιαδικασίας της αναγκαστικής εκτέλεσης µε τονοποίο πλήττονται για ακυρότητα πράξεις επί-σπευσης του πλειστηριασµού από την καθ’ ηςχωρίς να συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρ-θρου 973 ΚΠολ∆ πιθανολογείται ότι θα ευδοκι-µήσει. Πιθανολογήθηκε επίσης η ανεπανόρθωτηβλάβη της αιτούσας αν συνεχισθεί η διαδικασίατης αναγκαστικής εκτέλεσης. σελ. 1467

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1788/2012 (Tµ. Γ΄Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Ανακοπή. Παρα-δεκτό αυτής. Προθεσµίες για την προσβολή τωνπράξεων της εκτελεστικής διαδικασίας. Ηάπρακτη πάροδος της προθεσµίας καθιστάαπρόσβλητες τις πράξεις του προηγούµενουσταδίου, ώστε το τυχόν ελάττωµα αυτών να µηνεπιδρά στο κύρος των µεταγενέστερων πράξε-ων. Πλειστηριασµός ακινήτου προς ικανοποίη-ση χρηµατικών απαιτήσεων. Συνιστά παράγωγοτρόπο κτήσης της κυριότητας από τον υπερθε-µατιστή. Προϋποθέσεις για την απόκτηση τηςκυριότητας ακινήτου µε αναγκαστικό πλειστη-ριασµό. Η τυχόν ακυρότητα της αναγκαστικήςκατάσχεσης ή της περίληψης της κατασχετήριαςέκθεσης, λόγω ατελούς περιγραφής των κατα-σχεµένων, µπορεί να προβληθεί µε ανακοπή µό-νο µέχρι την έναρξη της τελευταίας πράξης τηςεκτέλεσης, που είναι η σύνταξη της έκθεσηςπλειστηριασµού και κατακύρωσης. Απορρίπτειτην αναίρεση κατά της υπ’ αριθµ. 5563/2007απόφασης ΕφετΑθ. σελ. 1734

Εµφύτευση: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 96/2010(Τµ. Γ΄ Πολ.). Έννοια εµφύτευσης. Ο εµφυτευ-τής, ως δικαιούχος δικαιώµατος επί αλλοτρίουακινήτου, δεν ασκεί νοµή αλλά οιονεί νοµή σ’αυτό και δεν µπορεί να αποκτήσει κυριότητα

επί του εµφυτευτικού κτήµατος µε χρησικτη-σία. Εξαγορά από τους εµφυτευτές του δικαιώ-µατος της ψιλής κυριότητας εµφυτευτικών κτη-µάτων. σελ. 827

Ενέργεια: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4122 (ΦΕΚ Α΄42/19.2.2013). Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων -Εναρµόνιση µε την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του Ευ-ρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συµβουλίουκαι λοιπές διατάξεις. σελ. 1059

Ένορκες βεβαιώσεις: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Yπ’ αριθ.184/2011 (Τµ. Α1 Πολ.). ∆ικονοµία πολιτική.Αποδεικτικά µέσα. Τακτική διαδικασία. Ένορ-κη βεβαίωση. Προϋποθέσεις κύρους αυτής γιανα εκτιµηθεί στο πρωτοβάθµιο ή και δευτερο-βάθµιο δικαστήριο. Συνέπειες ελλείψεως τωνπροϋποθέσεων. Η ένορκη βεβαίωση απορρίπτε-ται ως ανύπαρκτη. Αναιρείται η προσβαλλόµε-νη απόφαση, επειδή δεν έλαβε υπόψη της έγκυ-ρη ένορκη βεβαίωση. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ.5698/2008 ΕφετΑθ). σελ. 83

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1114/2011 (Τµ. B1Πολ.). Πολιτική δικονοµία. Εργατικές διαφο-ρές. Λήψη υπόψη αποδεικτικών εγγράφων. Ηρητή βεβαίωση της εφετειακής απόφασης, ότιγια να καταλήξει στο αποδεικτικό της πόρισµαέλαβε υπόψη και όλα τα έγγραφα, που οι διάδι-κοι επικαλούνται µε τις προτάσεις τους καιπροσκοµίζουν, είτε ως αυτοτελή αποδεικτικάµέσα, είτε για τη συναγωγή εξ αυτών δικαστι-κών τεκµηρίων, σε συνδυασµό µε το όλο περιε-χόµενο της απόφασης, είναι αρκετή ώστε ναµην ιδρύεται ο λόγος αναίρεσης εκ της διατάξε-ως του άρ. 559 παρ. 11γ΄ ΚΠολ∆. Ένορκες βε-βαιώσεις. Στοιχεία για το παραδεκτό τους. Νο-µίµως λαµβάνονται υπόψη στην κατ’ έφεση δί-κη ένορκες βεβαιώσεις που δόθηκαν µέσα στηνπροθεσµία της προσθήκης-αντίκρουσης.(Απορρίπτει αναίρεση κατά της υπ’ αριθµ.3121/2009 ΕφετΑθηνών). σελ. 398

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 49/2012 (Τµ. ∆΄ Πολ.).Ένορκες βεβαιώσεις στη µισθωτική διαδικασία.Για το παραδεκτό τους απαιτείται να έχει κλη-τευθεί ο αντίδικος 24 τουλάχιστον ώρες πριν


από τη λήψη της. Ως κλήτευση θεωρείται και ηδήλωση του πληρεξούσιου δικηγόρου του δια-δίκου στο ακροατήριο του δικαστηρίου που δί-κασε την υπόθεση, η οποία καταχωρίζεται σταπρακτικά περί του ότι θα εξετάσει µάρτυρεςενώπιον συµβολαιογράφου ή ειρηνοδίκη ορι-σµένη ηµέρα και ώρα µετά την παρέλευση 24ωρών, αρκεί να παρίσταται νοµίµως και ο αντί-δικος µε τον πληρεξούσιό του δικηγόρο. σελ.

870

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 715/2013 (Τµ. Β1Πολ.). Ένορκες βεβαιώσεις. Εργατικές διαφο-ρές. Ένορκη βεβαίωση ενώπιον ειρηνοδίκη ήσυµβολαιογράφου του ίδιου του διαδίκου ή τουνοµίµου εκπροσώπου διαδίκου νοµικού προ-σώπου είναι ανυπόστατο αποδεικτικό µέσο,ακόµα κι αν ο εκπρόσωπος απώλεσε µετά τηνένορκη βεβαίωση την ιδιότητα αυτήν. Τούτο συ-νεπάγεται ότι ακόµα και κατά τη διαδικασίατων εργατικών διαφορών, όπου λαµβάνονταιυπόψη και αποδεικτικά µέσα µη πληρούντατους όρους του νόµου, η ανωτέρω ένορκη βε-βαίωση δεν µπορεί να ληφθεί παραδεκτά υπό-ψη, διότι είναι ανυπόστατη. Αναιρεί την υπ’αριθµ. 2505/2008 ΕφετΘεσ. σελ. 1304

Επικαρπία: EΦΕΤΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Υπ’αριθ. 418/2010. Επικαρπία. Παύει να υπάρχειµε το θάνατο του επικαρπωτή και έκτοτε ο ψι-λός κύριος αποκτά πλήρη κυριότητα. ∆εν µετα-βιβάζεται στους κληρονόµους του επικαρπωτή,εκτός αν ορίσθηκε διαφορετικά. Σε περίπτωσηπου ο ψιλός κύριος είναι και κληρονόµος τουεπικαρπωτή, η µεταβίβαση της επικαρπίας στονψιλό κύριο γίνεται λόγω της ιδιότητάς του ωςψιλού κυρίου και όχι ως κληρονόµου. Εφόσονστη συστατική δικαιοπραξία δεν έχει ορισθείδιαφορετικά, η επικαρπία παύει να υφίσταταιµε το θάνατο του επικαρπωτή και ο ψιλός κύ-ριος αποκτά την πλήρη κυριότητα, δικαιούµε-νος να επιδιώξει τη δικαστική αναγνώρισή της,σε περίπτωση αµφισβητήσεως, καθώς και τηναπόδοση του πράγµατος, αν αυτό παρακρατεί-ται. Αν κατασχεθεί και εκπλειστηριασθεί η ψιλή

κυριότητα και κατόπιν, µετά τον πλειστηρια-σµό, αποσβεσθεί η επικαρπία λόγω θανάτουτου επικαρπωτή, ο υπερθεµατιστής αποκτά αυ-τοδικώς και τις εξουσίες του επικαρπωτή, απόκαι µε µόνη την απόσβεση της επικαρπίας, ωςδικαιούχος του δικαιώµατος της κυριότητας.σελ. 123

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 280/2011 (Τµ. Α1 Πολ.).Εφόσον η επικαρπία µπορεί να αποτελέσει αντι-κείµενο υποθήκης, άρα και αναγκαστικής εκποί-ησης υπέρ του ενυπόθηκου δανειστή, αποτελείκαι αντικείµενο κατάσχεσης από όλους τους δα-νειστές του επικαρπωτή και όχι µόνον από τουςενυπόθηκους. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.6193/2007 απόφαση ΕφετΑθ). σελ. 854

Επιχειρηµατικότητα - επιχειρήσεις: ΝΟΜΟΣΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4072/ΦΕΚ 86/11.4.2012 (τ. Α΄).Βελτίωση επιχειρηµατικού περιβάλλοντος –Νέα εταιρική µορφή – Σήµατα – Μεσίτες Ακινή-των – Ρύθµιση θεµάτων ναυτιλίας, λιµένων καιαλιείας και άλλες διατάξεις. σελ. 286

ΠΟΛ. 1092/29-3-2012. Υπ. Οικονοµικών. Καθορι-σµός των προϋποθέσεων και της διαδικασίαςχορήγησης των κινήτρων, τις συνέπειες παραβί-ασης των όρων χορήγησής τους και κάθε άλλοθέµα σχετικό µε την εφαρµογή των διατάξεωντων παρ. 1 και 3 του άρθρου 62 του Ν. 3982/11(ΦΕΚ Α΄ 143). σελ. 324

EΓΚ. ΥΠ’ ΑΡΙΘ. Β1/8535/980/13-3-2012 / Υπουργ.Υποδοµών Μεταφορών και ∆ικτύων. ∆ιευκρι-νίσεις για την εφαρµογή του άρθρου 5 του ν.4038/2012, α) Η Β1/47883/4534/2010 υ.α. (ΦΕΚΒ΄ 1644-Α∆Α 4ΙΞΨ1-Ξ), β) Η B1/47832/4533/11-10-2010 εγκύκλιος (Α∆Α 4ΙΚ81-6), γ)Β1/53534/5213/19-11-2010 εγκύκλιος (Α∆Α4Ι0Β1-Σ) σχετικά µε τις επερχόµενες τροπο-ποιήσεις στο νοµοθετικό πλαίσιο, που διέπει τιςεµπορευµατικές µεταφορές µε φορτηγά δηµοσί-ας χρήσεως και ιδίως την ίδρυση και λειτουργίατων µεταφορικών επιχειρήσεων. σελ. 327

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 1104/2012.Ασφαλιστική εκκαθάριση. Προνόµιο επί τωνπεριουσιακών στοιχείων που απαρτίζουν την


ασφαλιστική τοποθέτηση. Το προνόµιο των δι-καιούχων από ασφαλιστική σύµβαση, των εξό-δων της εκκαθάρισης, καθώς και εν µέρει τωνεργαζοµένων, προηγείται κάθε άλλης απαίτη-σης, συµπεριλαµβανοµένων και των εξασφαλι-σµένων µε ενέχυρο επί µεριδίων αµοιβαίων κε-φαλαίων που συστήθηκε πριν τα µερίδια κατα-στούν στοιχείο της ασφαλιστικής τοποθέτησης.Απορρίπτει την έφεση. σελ. 705

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 820/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ειδική εκκαθάριση επιχείρησης κατ’άρθρ. 46α του Ν. 1892/1990. Η ειδική εκκαθάρι-ση έχει τη νοµική φύση του δηµοσίου πλειοδο-τικού διαγωνισµού, η δε προσβολή αυτού καιτων επί µέρους πράξεων, µπορεί να γίνει, όπωςκαι στην ατοµική εκτέλεση, µόνο µε την ανακο-πή του άρθρ. 933 ΚΠολ∆. Τέτοια ανακοπή, κα-τά της εγκυρότητας της διαδικασίας του επι-σπευδόµενου και διενεργουµένου εκ µέρουςτου εκκαθαριστή πλειοδοτικού διαγωνισµούνοµιµοποιείται να ασκήσει στο όνοµά της ο µέ-χρι την υπαγωγή στην ανωτέρω ειδική εκκαθά-ριση φορέας της οφειλέτριας επιχείρησης ή καιο δανειστής της, όταν προβάλλει κάποιο ιδιαί-τερο έννοµο συµφέρον. ∆εν νοµιµοποιείταιστην άσκηση της ανακοπής αυτής ο εκκαθαρι-στής. Αναιρεί την υπ’ αριθ. 372/2003 απόφασητου Εφετείου Ναυπλίου και παραπέµπει. σελ.

831

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4141 (ΦΕΚ Α΄ 81/ 5.4.2013).Επενδυτικά εργαλεία ανάπτυξης, παροχή πι-στώσεων και άλλες διατάξεις. σελ. 1079

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. Α2 - 265 (ΦΕΚ Β΄758/03.04.2013). Αγορανοµική ∆ιάταξη 01/2013Τροποποίηση της Αγορανοµικής ∆ιάταξης4/2012 ως προς το άρθρο 1. σελ. 1084

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. Αριθµ. 47999 (ΦΕΚ Β΄1399/7.6.2013). Υπ. Οικ. & ∆ικ.. Επιβολή δικα-στικών εξόδων και ενιαίου παγίου τέλους σεαιτήµατα που αφορούν στην εφαρµογή κανονι-σµών και διεθνών συµβάσεων αστικού καιεµπορικού περιεχοµένου. σελ. 1227

Εργολαβία: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Yπ’ αριθ. 183/2011

(Τµ. Α1 Πολ. ). Σύµβαση έργου. Ανέγερση οικο-δοµής µε το σύστηµα της αντιπαροχής. Αµοιβήτου εργολάβου. Προσδιορισµός αυτής. Ειδικό-τερα η αµοιβή µε µεταβίβαση της κυριότηταςποσοστών επί του οικοπέδου. Χρονικό σηµείοκαταβολής της αµοιβής. Έννοια παραδόσεωςτου έργου. Σε περίπτωση αρνήσεως καταβολήςεκ µέρους του εργοδότη, ο εργολάβος µπορεί ναασκήσει την αγωγή για καταδίκη σε δήλωσηβουλήσεως. Καταβολή της αµοιβής κατόπιντµηµατικής παράδοσης του έργου. Σε περίπτω-ση πραγµατικών ελαττωµάτων ή έλλειψης συµ-φωνηθεισών ιδιοτήτων του έργου, ο εργοδότηςδεν δικαιούται να µην καταβάλει την αµοιβή.Εξαιρετικές περιπτώσεις, όπου διατηρεί το δι-καίωµα αυτό. ∆ικαιώµατα του εργοδότη περίµειώσεως της αµοιβής ή καταβολής αποζηµίω-σης. ∆ικονοµία πολιτική. Αναιρετικοί λόγοι.Παραµόρφωση του περιεχοµένου εγγράφου.Προϋποθέσεις παραδεκτού του λόγου αυτού.∆εδικασµένο. Υποκειµενικά και αντικειµενικάόρια αυτού. Λειτουργίες του δεδικασµένου.Προϋποθέσεις µε τις οποίες προκύπτει δεδικα-σµένο από διοικητική απόφαση. (Επικυρώνειτην υπ’ αριθµ. 148/2007 ΕφετΑθ). σελ. 76

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1147/2011 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ανέγερση πολυκατοικίας µε το σύστηµατης αντιπαροχής. Φύση της συµβάσεως µεταξύτου εργολάβου και του οικοπεδούχου. Λειτουρ-γία αυτής. Αν ο εργολάβος υποδείξει τρίτο πρό-σωπο να υπεισέλθει στη θέση του, τότε η σύµβα-ση δεν καθίσταται γνήσια σύµβαση υπέρ τρί-του. Συνοµολόγηση «ρήτρας εκπτώσεως» µετα-ξύ εργολάβου και εργοδότη. Συνέπειες αυτής σεπερίπτωση καθυστέρησης εκτέλεσης του έργουαπό τον εργολάβο. Εκχώρηση απαίτησης. Ο εκ-δοχέας αποκτά δικαιώµατα από της αναγγελί-ας. Προϋποθέσεις παραδεκτής προβολής εν-στάσεων εκ µέρους του οφειλέτη κατά του εκ-δοχέα. Προτείνονται οι µη προσωποπαγείς εν-στάσεις. Προϋποθέσεις µε τις οποίες προτείνο-νται παραδεκτά ισχυρισµοί που προκύπτουναπό διαπλαστικά δικαιώµατα του οφειλέτη π.χ.καταγγελία κατά εκδοχέα, εφόσον είχαν προτα-


θεί κατά του εκχωρητή. Καταδίκη σε δήλωσηβουλήσεως. Προϋποθέσεις. ∆υνατότητα ασκή-σεως πλαγιαστικής αγωγής σε καταδίκη δηλώ-σεως βουλήσεως. Προστασία της περιουσίαςαπό το αρ. 1 παρ. 1 του Πρώτου ΠροσθέτουΠρωτοκόλλου της ΕΣ∆Α. (Επικυρώνει την υπ’αριθµ. 395/2010 απόφαση ΕφετΑθ). σελ. 412

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 26/2013 (Tµ.15ο). Αντιπαροχή. Ιδιοκτησία κατά ορόφους.Προσύµφωνο µεταβιβάσεως ποσοστών εξαδιαιρέτου οικοπέδου. Εργολαβικό συµβόλαιο.Ελλείψεις και κακοτεχνίες µετά την παράδοσηακινήτου - Αποζηµίωση για τις δαπάνες απο-κατάστασης. Με προσύµφωνο µεταβιβάσεωςποσοστών εξ αδιαιρέτου οικοπέδου και εργο-λαβικού συµβολαίου Πολ. Μηχανικός, ανέλαβετην ανέγερση συγκροτήµατος κατοικιών µε τοσύστηµα της αντιπαροχής. Ως αµοιβή του εργο-λάβου για την ανέγερση του ως άνω συγκροτή-µατος και µάλιστα «σύµφωνα µε τους κανόνεςτης τέχνης και της εµπειρίας» και «συµφώνωςπρος τη γενική και ειδική συγγραφή υποχρεώ-σεων», συµφωνήθηκε να περιέλθει σ’ αυτόν πο-σοστό 689/1000 εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέ-δου, το οποίο οι οικοπεδούχοι ανέλαβαν τηνυποχρέωση να µεταβιβάσουν προς τον εργολά-βο ή προς τρίτα πρόσωπα που αυτός θα υποδεί-ξει. Υποκαταστάθηκε στα δικαιώµατα και τιςυποχρεώσεις του ως άνω εργολάβου η εναγοµέ-νη οµόρρυθµη τεχνική εταιρεία οµόρρυθµο µέ-λος της οποίας είναι και ο εν λόγω εργολάβος,ενώ µε πράξη συστάσεως οριζοντίων ιδιοκτη-σιών και κανονισµού συγκροτήµατος ανεξαρ-τήτων κατοικιών, το ως άνω οικόπεδο και τοσυγκρότηµα που θα ανεγειρόταν υπήχθη στιςσχετικές διατάξεις περί ιδιοκτησίας κατ’ ορό-φους. Μεταξύ των οριζοντίων ιδιοκτησιών πε-ριλαµβάνεται και η επίδικη µεζονέτα η οποίαπεριήλθε κατά κυριότητα στην ενάγουσα. Μετάτην παραλαβή της µεζονέτας, η ενάγουσα δια-πίστωσε ελλείψεις και κακοτεχνίες στην κατα-σκευή της, που καθιστούσαν δυσχερή την εγκα-τάστασή της σ’ αυτή και για το λόγο αυτό προέ-βηκε σε δαπάνες αποκατάστασής τους. Η ενά-

γουσα εγκαταστάθηκε στην επίδικη µεζονέτατον Ιούλιο του 2000, οπότε και ολοκληρώθηκε ηαποκατάσταση των ελλείψεων και κακοτε-χνιών που προαναφέρθηκε. Μέχρι τότε κατοι-κούσε σε ιδιόκτητο διαµέρισµα. Το εν λόγω δια-µέρισµα, µετά τη µετεγκατάσταση της ενάγου-σας, εκµισθώθηκε σε τρίτον. Η καθυστερηµένηεκµίσθωσή του (µετά τον Απρίλιο του 1999,οπότε η επίδικη µεζονέτα παραδόθηκε µεν στηνενάγουσα αλλά µε τις ως άνω ελλείψεις και κα-κοτεχνίες) οφείλεται στην αδυναµία µετεγκα-τάστασης της ενάγουσας, εξαιτίας των κακοτε-χνιών, µε αποτέλεσµα αυτή να απωλέσει µηνια-ία µισθώµατα έντεκα µηνών. Απορρίπτει τηνέφεση κατά της υπ’ αριθµ. 5801/2008 απόφασηςΠολΠρωτΑθ ως αβάσιµη. σελ. 1170

Εταιρείες: ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. Β1/οικ.7397/786/13.2.2012/ ΦΕΚ 249/13.2.2012. Καθο-ρισµός του ύψους της εισφοράς υπέρ του ∆ηµο-σίου για τη χορήγηση και την ανανέωση τωνΑδειών Οδικών Μεταφορών του νόµου3887/2010. σελ. 58

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΡΩΤ. 1019412/ 298/Α0-012/ ΠΟΛ.1032/31.1.2012 Υπουργ. Οικον. (τ.Α΄). Υπεραξία κατά τη σύσταση οµόρρυθµηςεταιρείας συστεγαζόµενων φαρµακείων. σελ.

59

ΕΓΓΡΑΦΟ Aρ. Πρωτ. 26/30-5-2012. ΧορήγησηΑΦΜ σε Αλλοδαπό Νοµικό Πρόσωπο ΙδρυτήΗµεδαπής Α.Ε. µέσω των ΥΜΣ. ΕποπτικόΣυµβούλιο Γενικού Εµπορικού Μητρώου. σελ.

365

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Υπ’ αριθ. 577/20-10. Ανώνυµη εταιρεία. Μετοχικό κεφάλαιο.Έννοια αυτού. ∆ιάκριση αυτού µε την εταιρικήπεριουσία. Αύξηση του µετοχικού κεφαλαίου.Τρόποι αυξήσεως. Ειδικότερα η κεφαλαιοποίη-ση. Πώς υλοποιείται στην περίπτωση αυτή ηαύξηση. Έκδοση νέων µετοχών. Οι µέτοχοιαποκτούν αυτές αυτοµάτως χωρίς δικαίωµαπροτιµήσεως. Ενεργοποίηση του δικαιώµατοςπροτιµήσεως, ιδίως όταν επί των παλαιών µε-τοχών υπάρχει δικαίωµα επικαρπίας. Προσ-


διορισµός των δικαιωµάτων του επικαρπωτήµετοχών. Έννοια µετοχικής σχέσης. Τρόποι µε-ταβίβασης της µετοχής. Προϋποθέσεις κτήσεωςτης επικαρπίας επί µετοχών µε πρωτότυποτρόπο (χρησικτησία). ∆.Σ. Αρµοδιότητες αυ-τού. Ιδίως η αρµοδιότητα προς έκδοση µετοχών(ως τίτλων). σελ. 605

ΕΓΚ. ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1069/20-3-2012/Υπ. Οικ.Κοινοποίηση της 486/2011 Γνωµοδότησης τουΝ.Σ.Κ. Επί ανωνύµου εταιρείας υπό εκκαθάρι-ση η απόκτηση από µέτοχό της ακινήτου, τοοποίο έχει εισφέρει κατά τη σύστασή της, απο-τελεί τεκµαρτή δαπάνη κατά το άρθρο 17 περ.γ΄ του Ν. 2238/94. σελ. 644

ΕΓΚ. ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1180/10-9-2012 Υπ. Οικ.(Τµ. Β΄). Μετατροπή εταιρείας περιορισµένηςευθύνης σε οµόρρυθµη ή ετερόρρυθµη εταιρείαµε τις διατάξεις του άρθρου 283 του ν.4072/2012. Γνωµ. Ν.Σ.Κ. 312/29.5.2012. Μετα-τροπή Ε.Π.Ε. σε Ο.Ε. ή Ε.Ε.. Μέχρι την ισχύτου Ν. 4072/2012 (11.4.2012), η µετατροπήΕ.Π.Ε. σε Ο.Ε. ή Ε.Ε. δεν ήταν δυνατή. Μετάτην ισχύ του Ν. 4072/2012 και κατ’ άρθρο 283του νόµου αυτού η ανωτέρω µετατροπή επιτρέ-πεται. σελ. 654

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 830/2011 (Τµήµα ∆΄Πολ.). Ανώνυµη εταιρεία. Κοινοτικό δίκαιο.∆ιάσπαση α.ε. που πραγµατοποιείται µε τη σύ-σταση νέων εταιρειών. ∆εν υπεισέρχεται η υφι-σταµένη α.ε. στο στάδιο της εκκαθάρισης καιµεταβιβάζεται το σύνολο της περιουσίας τηςστις νέες εταιρείες που προκύπτουν µετά τηδιάσπαση. Χρονικό σηµείο της µεταβίβασης τηςπεριουσίας. Είναι η εγγραφή στο Μ.Α.Ε. της εγ-κριτικής της διάσπασης απόφασης. Η µεταβί-βαση της περιουσίας συνιστά καθολική διαδο-χή. Ως καθολικές διάδοχοι οι νέες εταιρείεςυπεισέρχονται στη θέση του εκµισθωτή (θέσηπου κατείχε η προηγούµενη εταιρεία). ∆εναπαιτείται να έχουν και την κυριότητα του µι-σθίου ακινήτου. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.1798/2003 απόφαση ΕφετΑθ. Απορρίπτει τηναίτηση αναιρέσεως). σελ. 690

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ. αριθ. 3188/2012(Μον.). Θέση ανώνυµης ασφαλιστικής εταιρεί-ας υπό καθεστώς «ασφαλιστικής» εκκαθάρι-σης. Ασφαλιστική τοποθέτηση. Έννοια. Χαρα-κτηρισµός από τη ∆ιοίκηση µε ατοµική διοικη-τική πράξη του συνόλου της περιουσίας ως«ασφαλιστική τοποθέτηση». Τύχη υποθήκηςεπί ακινήτου της εταιρείας. σελ. 753

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1859/2011 (Τµ. Α1Πολ.). Εκπροσώπηση ετερόρρυθµης εταιρεί-ας. Εκπροσώπηση από τρίτο - µη οµόρρυθµοεταίρο. Στις προσωπικές εταιρείες, δεν µπο-ρεί να ανατεθεί η εξουσία διαχείρισης τωνυποθέσεων σε τρίτο πρόσωπο που δεν είναιεταίρος. Μόνον οι απεριόριστα ευθυνόµενοιοµόρρυθµοι εταίροι µπορούν να είναι διαχει-ριστές της ετερόρρυθµης εταιρείας και όχι οιετερόρρυθµοι εταίροι ή τρίτα πρόσωπα. Μεσύµβαση εντολής ή εργασίας µπορεί να ανατε-θεί από τους εταίρους ετερόρρυθµης εταιρεί-ας η διεξαγωγή συγκεκριµένων διαχειριστι-κών πράξεων σε ετερόρρυθµο εταίρο ή τρίτοπρόσωπο και να τους δοθεί και η αναγκαίαπληρεξουσιότητα προκειµένου να ενεργήσουνως εντολοδόχοι ή αναλόγως ως άµεσοι αντι-πρόσωποι της εταιρείας, χωρίς όµως έτσι ναγίνονται και διαχειριστές αυτής κατά την έν-νοια του νόµου ούτε όργανα του νοµικούπροσώπου της. Τύπος χορήγησης πληρεξου-σιότητας. Ο de facto διαχειριστής τρίτος, πουδεν διαθέτει γενική διαχειριστική εξουσία,ενεργεί ως αντιπρόσωπος της εταιρείας καιτη δεσµεύει έγκυρα, εφ’ όσον διαθέτει τηναναγκαία για τη συγκεκριµένη συναλλαγήπληρεξουσιότητα, η οποία όταν η κύρια δι-καιοπραξία είναι τυπική, πρέπει και αυτή ναυποβληθεί στον αντίστοιχο τύπο. Αναιρεί τηναπόφαση 5039/2009 ΕφετΑθ. σελ. 866

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. Κ2-828 (ΦΕΚ Β΄216/05.02.2013). Προτυποποιηµένα καταστατι-κά. σελ. 970

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 216/2012 (Τµ. Α2Πολ.). Η λύση του νοµικού προσώπου της ΕΠΕ


δεν θίγει την ικανότητά της να είναι υποκείµενοδικαιωµάτων και υποχρεώσεων, ούτε την ικα-νότητα διεξαγωγής των δικών της ούτε επιφέ-ρει βίαιη διακοπή της δίκης. Και µετά τη λήξητων εργασιών της εκκαθάρισης, αν διαπιστωθείότι υπάρχει κάποια εκκρεµότητα, όπως απαί-τηση ή χρέος της εταιρίας, επαναλαµβάνονταικαι πάλι οι εργασίες της εκκαθάρισης και συνε-χίζεται η εκπροσώπηση της λυθείσας εταιρίαςαπό τους εκκαθαριστές. Απορρίπτει την αίτησηγια αναίρεση της 1219/2007 αποφάσεως Εφετ-Πατρ. σελ. 1134

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: Κ2 – 5371/31.07.2013/Υπ.Ανάπτυξης & Ανταγωνιστικότητας [Α∆Α:BΛ-ΒΟΦ-9Μ5]. Μετατροπή άλλης εταιρικής µορ-φής σε ιδιωτική κεφαλαιουχική εταιρία. Ερµη-νεία διατάξεων του Ν. 4072/2012 όπως τροπο-ποιήθηκαν µε τον Ν. 4155/2013 και Ν. 4156/2013(Σχετ. Κ2-5303, Κ2-5310). σελ. 1413

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: Κ2 – 5794/28.08.2013/Υπ.Ανάπτυξης & Ανταγωνιστικότητας [Α∆Α:ΒΛΒΩΧΦ-ΟΗΒ]. Καταχωρίσεις και χορήγησηβεβαιώσεων από το Γ.Ε.ΜΗ. - Σχέση µε επιµε-λητηριακά µητρώα και συνδροµές µελών σταεπιµελητήρια. σελ. 1418

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1910/30.8.2013/ΥπουργείοΑνάπτυξης & Ανταγωνιστικότητας. ∆ιευκρινι-στική παρατήρηση στην Εγκύκλιο µε θέµα «Κα-ταχωρίσεις και χορήγηση βεβαιώσεων από τοΓ.Ε.ΜΗ. – Σχέση µε επιµελητηριακά µητρώακαι συνδροµές µελών στα Επιµελητήρια» [Α∆ΑΒΛΩΧΦ-ΟΗΒ]. σελ. 1421

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ∆ΠΕΙΣ ∆ 1145701 ΕΞ2013 (ΦΕΚ Β΄ 2495/4.10.2013). Τροποποίησητης υπ’ αριθµ. Κ1-802 απόφασης «Καθορι-σµός διαδικασιών, προϋποθέσεων, τεχνικώνλεπτοµερειών και λοιπών θεµάτων σχετικά µετη λειτουργία των υπηρεσιών µιας στάσης γιατη σύσταση Εταιρειών» ως προς τον τρόπο εί-σπραξης, απόδοσης και ελέγχου καταβολήςΦ.Σ.Κ. σελ. 1550

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: ∆13Β 1148617ΕΞ/30.9.2013/[ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΕΓΓΡΑΦΟΥ] Υπ. Οικ.. Απαλ-

λαγή από το φ.µ.α. µε το ν.δ. 1297/1972 ή ν.2166/1993. σελ. 1574

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 307/2011 (Τµ. Β1Πολ.). Ανώνυµη εταιρεία. Συγχώνευση µεαπορρόφηση. Ένσταση ελλείψεως παθητικήςνοµιµοποίησης. Χρονικό σηµείο παύσεωςαπορροφούµενης. Σε περίπτωση συγχώνευσηςδεν επέρχεται βίαιη διακοπή της δίκης και δενυπάρχει ανάγκη για επανάληψη αυτής. (Αναιρείτην υπ’ αριθµ. 1157/2009 απόφαση ΜονΠρω-τΑθ). σελ. 1604

Κ

Καταδολίευση δανειστών: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’αριθ. 278/2011 (Τµ. A1 Πολ.). Καταδολίευση δα-νειστών. Προϋπόθεση για τη διάρρηξη απαλλο-τριωτικής δικαιοπραξίας. Ειδικότερα ο σκοπόςτης βλάβης των δανειστών εκ µέρους του οφει-λέτη. Προϋπόθεση της απαλλοτρίωσης της δι-καιοπραξίας είναι ο δανειστής να έχει γεγενηµέ-νη και ληξιπρόθεσµη απαίτηση κατά το χρόνοσυζήτησης της αγωγής. Αναιρείται η προσβαλ-λόµενη απόφαση λόγω ασαφών αιτιολογιών ωςπρος την υπάρχουσα ακίνητη περιουσία τουοφειλέτη κατόπιν της απαλλοτριώσεως καθώςεπίσης και ως προς το ύψος αυτής. (Αναιρεί τηνυπ’ αριθµ. 278/2009 ΕφΠειρ). σελ. 99

ΠΟΛΥΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝΥπ’ αριθ. 4041/2013. Συνέπεια της καταδολιευ-τικής αγωγής είναι η διάρρηξη της δικαιοπραξί-ας, ενώ της εικονικής η αναγνώριση της ακυρό-τητας λόγω εικονικότητας. Είναι δυνατή η επι-κουρική σώρευση διαπλαστικής και αναγνωρι-στικής αγωγής, σε κάθε νοητό µεταξύ τους συν-δυασµό, αρκεί να µην υπάρχει αντιφατικότηταµεταξύ τους. Εποµένως αφού το περιεχόµενοµιας εικονικής δικαιοπραξίας, έρχεται σε αντί-θεση µε το περιεχόµενο της αγωγής διάρρηξης, ηοποία προϋποθέτει έγκυρη έστω και υποκρυ-πτόµενη δικαιοπραξία, διατάσσεται ο χωρισµόςτων δυο αγωγών. Η καταδολίευση δανειστών,τελούµενη προς βλάβη τους, δεν αποτελεί καιαδικοπραξία, υπό την έννοια του άρθρου 914


ΑΚ, διότι παρά το γεγονός πως είναι παράνοµησυµπεριφορά, συνέπειά της είναι η διάρρηξητης απαλλοτριωτικής πράξεως και όχι η αποζη-µίωση. ∆εν υποχρεούνται οι τρίτοι να επαναφέ-ρουν τα πράγµατα στην κατάσταση που βρισκό-ταν πριν από την καταδολιευτική απαλλοτρίω-ση, καθώς µε τη διάρρηξη της καταδολιευτικήςδικαιοπραξίας, η απαλλοτρίωση θεωρείται σαννα µην είχε γίνει ποτέ, οπότε ο δανειστής µπορείνα στραφεί κατά του οφειλέτη του απευθείαςκαι δε χρειάζεται να γίνει µεταβίβαση από τοντρίτο στον οφειλέτη. σελ. 1751

Κατάσχεση: βλ. και εκτέλεση - πλειστηριασµός

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 276/2011 (Τµ. A1Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Αντικείµενο ανα-γκαστικής κατάσχεσης ακινήτων. Αυτό είναιόχι µόνο το δικαίωµα της κυριότητας του κα-θού αλλά οποιοδήποτε άλλο δικαίωµα και σ’άλλο ακίνητο. Επικαρπία. Φύση αυτής. Αποτε-λεί αντικείµενο κατάσχεσης. Εν προκειµένωτην κατάσχεση την επέβαλε ο ενυπόθηκος δα-νειστής. Ο υπερθεµατιστής αποκτά επί του ακι-νήτου µόνο την επικαρπία µε τους όρους πουτην είχε ο καθού. Η επικαρπία δεν συνιστά ειδι-κό περιουσιακό στοιχείο. (Επικυρώνει την υπ’αριθµ. 820/2009 απόφαση ΕφετΑθ). σελ. 96

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1478/2011. Αναγκα-στική εκτέλεση. Συρροή συντηρητικής µε ανα-γκαστική κατάσχεση απαιτήσεων στα χέρια τρί-του. Η αναγκαστική κατάσχεση επεβλήθη µετάτη συντηρητική και πριν την τελεσιδικία τηςαπόφασης µε αντικείµενο την απαίτηση της κύ-ριας υπόθεσης. Θετική δήλωση του τρίτου. Ανε-πάρκεια των απαιτήσεων για την ικανοποίησηόλων των κατασχόντων δανειστών. Χρονικόσηµείο στο οποίο κρίνεται η επάρκεια ή ανε-πάρκεια όλων των αξιώσεων. Σύµµετρη ικανο-ποίηση των εγχειρογράφων δανειστών. Τυχαίαη κατάταξη του συντηρητικώς κατασχόντος.σελ. 451

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1898/2011 (Τµ. Α1Πολ.). Το κατασχεµένο ακίνητο πρέπει να περι-γράφεται στην έκθεση κατάσχεσης κατά τέτοιο

τρόπο, ώστε να µη χωρεί αµφιβολία για τηνταυτότητά του, όχι µόνο την τοπική αλλά καιτην οικονοµική. Στο πρόγραµµα πλειστηρια-σµού (ήδη περίληψη κατασχετήριας έκθεσης)πρέπει να περιέχεται συνοπτική περιγραφή τουκατασχεµένου ακινήτου, δηλαδή να περιέχο-νται σε αυτό όλα τα απαραίτητα για την πληρο-φόρηση των πλειοδοτών στοιχεία, κατά τρόποώστε να µπορούν να κάνουν τις προσφορέςτους. Έτσι, πρέπει να περιέχονται όλα εκείνατα στοιχεία τα οποία επιδρούν στο ύψος τωνπλειοδοσιών και του πλειστηριάσµατος. Ειδι-κώτερα οι οικοδοµές και οι όροφοι πρέπει ναπεριγράφονται στην έκθεση κατάσχεσης καιστο πρόγραµµα πλειστηριασµού κατά τα παρα-πάνω, χωρίς όµως να απαιτείται να είναι η πε-ριγραφή τους άκρως λεπτοµερειακή και σχολα-στική. Ως έκταση του ακινήτου νοείται η κατάτο ισχύον µετρικό σύστηµα επακριβής ή κατάπροσέγγιση συνολική έκταση του ακινήτου. Ηατελής περιγραφή, στην έκθεση κατάσχεσης,του κατασχεµένου ακινήτου ή η έλλειψη ή ανα-κρίβεια οποιουδήποτε από τα στοιχεία τουάρθρ. 993 § 2 εδ. β΄ Κπολ∆ικ (είδος, θέση, όρια,έκταση), εφ’ όσον γεννά αµφιβολία για την ταυ-τότητα του ακινήτου, άγει σε ακυρότητα εκθέ-σεως, µόνο όταν συντρέχει και το στοιχείο τηςβλάβης. Κατά στάδια προσβολή των πράξεωντης εκτελεστικής διαδικασίας. Κριτήριο τουεµπροθέσµου της ανακοπής αποτελεί ο προ-βαλλόµενος λόγος, δηλ. η πράξη όπου ενυπάρ-χει το επικαλούµενο ελάττωµα και όχι το αίτη-µά της. Όταν προσβάλλεται ο πλειστηριασµόςλόγω ελαττωµάτων της προδικασίας του γίνε-ται δεκτό για την τηρούµενη προθεσµία ότι κά-θε λόγος που αναφέρεται σε δικονοµικά ελατ-τώµατα των πράξεων της προδικασίας τουπλειστηριασµού, οι οποίες εντούτοις πραγµα-τοποιήθηκαν εµπρόθεσµα, προκαλεί δικονοµι-κή ακυρότητα των πράξεων αυτών και υπόκει-ται στην προθεσµία του άρθρ. 934 § 1β΄ ΚΠολ-∆ικ. Όταν όµως πρόκειται για ελλείψεις πουισοδυναµούν µε νοµική ανυπαρξία των διατυ-πώσεων της προδικασίας του πλειστηριασµού


(δηλ. των άρθρ. 960 § 1 και 999 §§ 1 και 3 εδ. α΄,β΄, γ΄, ε΄, στ΄ ΚΠολ∆ικ), όταν τηρήθηκαν εκ-πρόθεσµα ή όταν δεν τηρήθηκαν οι διατυπώ-σεις αυτές καθόλου, το ελάττωµα ενυπάρχειστον ίδιο τον πλειστηριασµό, ο πλειστηρια-σµός είναι τότε άκυρος και η προβολή του σχε-τικού λόγου υπόκειται, έτσι, στην προθεσµίατου άρθρ. 934 § 1 ΚΠολ∆ικ. Απορρίπτει αναί-ρεση κατά της υπ’ αριθµ. 612/2009 απόφασηςΕφετΠειρ. σελ. 1125

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 480/2012 (Τµ. Α1 Πολ.).Αναγκαστική εκτέλεση. Κατάσχεση (χρηµατικήςαπαίτησης) στα χέρια τρίτου. ∆ιαδικασία έγκυ-ρης κατάσχεσης. Υποχρέωση του τρίτου να προ-βεί σε δήλωση (είτε θετική είτε αρνητική). Συνέ-πειες. Ανακοπή κατά της αρνητικής δήλωσης τουτρίτου. Αντικείµενο της σχετικής δίκης. Κατά-σχεση χρηµατικής απαίτησης στα χέρια υπαλλή-λου του πλειστηριασµού, προερχόµενη από διε-νεργηθέντα πλειστηριασµό. Αρνητική δήλωσητου συµβολαιογράφου. Επικυρώνει την υπ’αριθµ. 6862/2009 απόφαση ΕφετΑθ. σελ. 1281

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 645/2011 (Τµ. Α1Πολ.). Προνόµιο κατάταξης ασφαλισµένης µευποθήκη ή προσηµείωση απαίτησης. Η εγγραφήυποθήκης (ή προσηµείωσης) και η µεταγραφήδεν αντιτάσσεται σε όποιον επέβαλε την κατά-σχεση και στους δανειστές που αναγγέλθηκαν.Ως «αναγγελθέντες δανειστές» θεωρούνταιόλοι όσοι αναγγέλθηκαν νοµίµως και εµπροθέ-σµως, και ως εκ τούτου µετέχουν στη διαδικα-σία της αναγκαστικής εκτελέσεως και της κατα-τάξεως και όχι µόνον εκείνοι που συµπτωµατι-κά είχαν αναγγελθεί σε χρόνο προγενέστερο τηςµεταγραφής ή της εγγραφής της υποθήκης ή τηςπροσηµείωσης (ΟλΑΠ 6/98). Αναιρεί την185/2009 απόφαση ΕφετΠειρ. σελ. 1605

Κλήροι - κληροτεµάχια: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ.αριθ. 1134/2011 (Τµήµα Γ΄ Πολ.). ΑγροτικόςΚώδικας. Αποκατάσταση ακτηµόνων. Καθε-στώς του α.ν. 431/1968. Απαιτείται πραγµατικήάσκηση της νοµής του κλήρου. Οι κλήροι αυτοίείναι δεκτικοί χρησικτησίας από τρίτον. Απα-

γορεύεται η µεταβίβαση της κυριότητας µη άρ-τιων οικοπέδων. Πάσα σχετική δικαιοπραξίαείναι άκυρη. Προϋποθέσεις κτήσεως της κυριό-τητας µε έκτακτη χρησικτησία. Τακτική χρησι-κτησία. Έννοια νοµίµου ή νοµιζόµενου τίτλου.(Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 63/2009 απόφασηΕφετΘεσ). σελ. 523

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Υπ. αριθ. 236/20-12. Άτυπη γονική παροχή κληροτεµαχίου σεπλείονα τέκνα. Πράξεις νοµής (καλλιέργεια καιοικονοµική αξιοποίηση) από τα τέκνα σε αυτο-τελές και διακριτό τµήµα του κληροτεµαχίουαπό το καθένα. Υπήρχε µεταξύ τους άτυπη συµ-φωνία διανοµής. Η προσβαλλόµενη απόφασηδέχθηκε ότι µεταξύ τους υπήρξε ενοχική συµφω-νία χρήσης µε σκοπό την επωφελέστερη αξιοποί-ηση του αγρού. Επίσης έκρινε ότι αυτοί είναι συ-γκύριοι. Απορρίπτεται η έφεση. σελ. 708

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1413/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Αγροτικοί (ατοµικοί) κλήροι. Προϋποθέ-σεις µεταβίβασης της κυριότητας αυτών στουςδικαιούχους. Μετά την έναρξη ισχύος του α.ν.431/1968 (23-5-1968), ο κατά την εποικιστική ενγένει νοµοθεσία αποκατασταθείς κληρούχοςδεν λογίζεται κατά πλάσµα του νόµου νοµέαςτου κλήρου αν δεν κατέχει πράγµατι αυτόν καισυνεπώς είναι δυνατή η χωρίς τη θέλησή τουκτήση από τρίτο της νοµής ολόκληρου του κλη-ροτεµαχίου, υπό τον όρο να µη κατατέµνονταιτα τεµάχια της οριστικής διανοµής. Ο περιορι-σµός της µη κατάτµησης των κληροτεµαχίωντίθεται ως γενική αρχή και έχει εφαρµογή σεκάθε µεταβίβαση του κλήρου, τόσο όταν γίνεταιµε δικαιοπραξία όσο και στην περίπτωση από-κτησης της κυριότητας µε χρησικτησία. (Επικυ-ρώνει την υπ’ αριθµ. 684/2007 ΕφετΘράκης).σελ. 837

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1607/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ακίνητα. Γεωργικοί κλήροι σε παραµε-θόριες περιοχές. Κτήση κυριότητας µετά τηνισχύ του Ν. 431/1968. Κατοχή από εξ αδιαιρέ-του συγκύριο του ακινήτου. Αντιποίηση νοµής.Γνώση του συγκυρίου. Χρησικτησία. ∆ιεκδικη-


τική αγωγή. ∆ιανοµή κλήρου στο Νοµό Σερρών.Κτήση κυριότητας µε έκτακτη χρησικτησία.Μπορεί να γίνει και µεταξύ συγκυρίων καθώςκαι σε ακίνητα σε παραµεθόριες περιοχές. Προ-ϋποθέσεις. Γνωστοποίηση από συγκύριο της εκµέρους του αντιποίησης της νοµής µε διενέρ-γεια διακατοχικών πράξεων. Μπορεί να γίνειρητά ή σιωπηρά. Απορρίπτει την αίτηση γιααναίρεση της υπ’ αριθ. 2090/2008 απόφασηςΕφετΘεσ. σελ. 1116

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1206/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). ∆ιεκδίκηση ακινήτου. Μετάθεση, αλλοίω-ση ή κατάργηση εµπραγµάτων δικαιωµάτων σεακίνητο. Προϋποθέσεις. Στοιχεία που πρέπει ναπροσκοµίζονται για το παραδεκτό της αγωγής.Αγροτικός κλήρος. Επιτρέπεται στους κληρού-χους η εκποίηση των κλήρων τους, µε το µονα-δικό περιορισµό της µη κατατµήσεως των τεµα-χίων της οριστικής διανοµής. Από την ισχύ τουα.ν. 431/1968 η απαγόρευση της κατατµήσεωςδεν αναφέρεται µόνο στον κατά κυριότητα τε-µαχισµό του κληροτεµαχίου, αλλά και στον κα-τά νοµή τεµαχισµό. Είναι ανεπίτρεπτη, όχι µό-νο η κτήση της κυριότητας από τρίτο, σε βάροςτου κληρούχου ή των διαδόχων του, µε τακτικήή έκτακτη χρησικτησία, αλλά και η, λόγω συ-µπληρώσεως του χρόνου παραγραφής, άρνησηαποδόσεως του τµήµατος του κλήρου. Σε ποιαπερίπτωση δεν ισχύει, κατ’ εξαίρεση, ο ανωτέρωπεριορισµός. Μεταβιβάσεις γεωργικών κλήρωνπου έγιναν κατά παράβαση του Αγροτικού Κώ-δικα, επικυρώνονται αυτοδικαίως από τότε πουέγιναν, αν έχουν καταρτισθεί µε δηµόσιο έγγρα-φο και µετά την επικύρωσή τους µπορούν να µε-ταβιβαστούν περαιτέρω. Συµβολαιογραφικήπράξη, που έγινε κατά παράβαση της παρ. 1 τουαρ. 1 του α.ν. 431/1968 και οδηγεί σε κατάτµησηκληροτεµαχίου, είναι έγκυρη για την κτήση τηςκυριότητας µε παράγωγο τρόπο και µπορεί νααποτελέσει και νοµιζόµενο τίτλο για την κτήσητης κυριότητας µε τακτική χρησικτησία, ακόµηκαι αν οδηγεί σε κατάτµηση κληροτεµαχίου. Έν-νοια νοµιζόµενου τίτλου. Περιπτωσιολογίαπράξεων νοµής. Περιστατικά. σελ. 1141

Κληρονοµία: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Yπ’ αριθ. 207/2011(Tµ. Γ΄ Πολ.). Κτήση κυριότητας µε κληρονοµία.Αποκτάται αναδροµικά από το θάνατο του κλη-ρονοµούµενου µόνο αν ο κληρονόµος αποδεχθείµε δηµόσιο έγγραφο. Η απόφαση που δέχεται τηνκτήση κυριότητας χωρίς να αναφέρει την αποδο-χή και τη µεταγραφή της στερείται νόµιµης βά-σης. Βίαιη διακοπή της δίκης λόγω θανάτου δια-δίκου. Συνέχιση της δίκης από κληρονόµο. Για τοέγκυρο της δήλωσης επανάληψης της δίκης δεναπαιτείται προηγούµενη µεταγραφή της δήλωσηςαποδοχής της κληρονοµίας, ούτε υποβολή δήλω-σης φόρου κληρονοµίας. Παράλειψη του δικα-στηρίου να κηρύξει απαράδεκτη τη συζήτηση.∆εν ιδρύεται λόγος αναίρεσης όταν το απαράδε-κτο στηρίζεται στη µη προσκόµιση πιστοποιητι-κού φόρου κληρονοµίας σε δίκη που αφορά κλη-ρονοµιαίο ακίνητο. Έννοια «πραγµάτων»ΚΠολ∆ 559 αρ. 8. ∆εν συνιστούν πράγµατα τααποδεικτικά µέσα ούτε οι ισχυρισµοί που αποτε-λούν άρνηση της αγωγής. Απορρίπτει αναίρεσηκατά της υπ’ αριθµ. 2257/2007 ΕφετΑθ. σελ. 84

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 346/2011 (Τµ. A2Πολ.). Κληρονοµία. Καταπίστευµα. Οικογε-νειακό καθολικό καταπίστευµα και καταπί-στευµα του περιλιµπανοµένου. ∆ικαιώµατακαι υποχρεώσεις κληρονόµου και δικαιώµατακαταπιστευµατοδόχου σε κάθε περίπτωση.Αγωγή αναγνώρισης κληρονοµικού δικαιώµα-τος. ∆ιαθήκη µεγάλου έλληνα συγγραφέα πουσυνέστησε οικογενειακό καταπίστευµα του πε-ριλιµπανοµένου µε κληρονόµο τη σύζυγό του ηοποία µεταβίβασε στο θετό υιό της λόγω γονι-κής παροχής τα πνευµατικά δικαιώµατα απότα έργα του συζύγου της. Απόρριψη της αγωγήςτων κληρονόµων. Απορρίπτει αναίρεση κατάτης υπ’ αριθµ. 842/2008 αποφάσεως ΕφετΑθ.σελ. 106

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1087/2011 (Τµ. Α1Πολ.). Αποδοχή κληρονοµίας. Προσβολή αυτήςλόγω πλάνης. Προϋποθέσεις. Η περίπτωση τηςαποδοχής, κατόπιν άπρακτης παρέλευσης τηςπροθεσµίας για αποποίηση. Αναστολή της συ-


γκεκριµένης προθεσµίας. Αποποίηση από πρό-σωπο που τελεί σε νόµιµη εκπροσώπηση (ανή-λικος). Απαιτείται χορήγηση σχετικής άδειας.Μέχρι την έκδοση αυτής της απόφασης ανα-στέλλεται η προθεσµία της αποποίησης. Σε πε-ρίπτωση προσαύξησης της κληρονοµικής µερί-δας, απαιτείται χωριστά αποποίηση και γι’ αυ-τήν και δεν αρκεί η αποποίηση της αρχικής µε-ρίδας της κληρονοµίας. ∆ιαφορές από πιστωτι-κούς τίτλους. Ανακοπή κατά διαταγής πληρω-µής που εξεδόθη δυνάµει πιστωτού τίτλου. Εκ-δικάζεται µ’ αυτήν τη διαδικασία. Απαιτείται ηπροσκοµιδή του πρωτοτύπου τίτλου και όχιαντίγραφο αυτών. Αναιρείται η προσβαλλόµε-νη απόφαση, γιατί έλαβε υπόψη της αντίγραφατων τίτλων. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 186/2006απόφαση Εφετ∆ωδ/σου). σελ. 392

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1534/2011 (Τµ. Α1Πολ.). Αποποίηση κληρονοµίας. Η γνώση τουχρονικού σηµείου έναρξης της σχετικής προθε-σµίας ως προϋπόθεση για την ύπαρξη βουλήσε-ως περί αποποιήσεως ή µη. Περίπτωση ύπαρ-ξης ουσιώδους πλάνης στο πρόσωπο της αδελ-φής του κληρονοµούµενου ως προς την προθε-σµία για την αποποίηση της κληρονοµίας, ηοποία έφερε χρέη, συνισταµένη στην άγνοιατου γεγονότος ότι η σύζυγος και οι κόρες τουαποβιώσαντος αδελφού της είχαν αποποιηθείτην κληρονοµιά, όσο και στην άγνοια των νοµι-κών διατάξεων του Αστικού Κώδικα περί τηνεπαγωγή και κτήση της κληρονοµιάς και τωνσυνεπειών της παραµέλησης της προθεσµίαςαποποίησης, εξαιτίας της έλλειψης σχέσεων µετην οικογένεια του αδελφού της και της έλλει-ψης γραµµατικών γνώσεων. Έναρξη της προθε-σµίας αποποίησης από την ηµεροµηνία πουεπιδόθηκε σ’ αυτήν σχετική πράξη επιβολήςπροστίµου από την εφορία, στην οποία είχεοφειλές ο κληρονοµούµενος. (Απορρίπτειαναίρεση κατά της υπ’ αριθµ. 696/2009 απόφα-σης ΕφετΑθηνών). σελ. 453

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1341/2010 (Τµήµα Γ΄Πολ.). ∆ικονοµία πολιτική. Αναίρεση. Προϋπο-

θέσεις παραδεκτού αυτής. Ειδικότερα, οι απο-φάσεις που προσβάλλονται παραδεκτά µεαναίρεση. Έννοια οριστικής απόφασης. Επίαπλής οµοδικίας η οριστικότητα κρίνεται σεκάθε οµόδικο. Μεταβατικές διατάξεις του ΑΚσχετικά µε την κληρονοµική διαδοχή. Θάνατοςτου κληρονοµουµένου προ της εισαγωγής τουΑΚ. Εφαρµόζεται το βυζαντινορωµαϊκό δί-καιο. Προϋποθέσεις, σύµφωνα µε αυτό το δί-καιο που αποκτά κάποιος την ιδιότητα τουκληρονόµου. Αποποίηση της κληρονοµίας. Φύ-ση και τύπος αυτής. Ερµηνεία διαθήκης, σύµ-φωνα µε τον ΑΚ. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.117/2008 ΕφετΠατρών). σελ. 511

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 95/2010 (Τµ. Γ΄ Πολ.).Η υποχρέωση συγκληρονόµου για συνεισφορά,η οποία συνεπάγεται, αν ασκηθεί η αντίστοιχηαξίωση, τον περιορισµό ή και µηδενισµό τουµεριδίου του στην πραγµατική οµάδα της κλη-ρονοµίας, µπορεί να αντιταχθεί εναντίον τουόχι µόνο µε ένσταση στη δίκη διανοµής τωνκληρονοµιαίων, αλλά και στην αγωγή περί κλή-ρου. Επίσης, µπορεί να γίνει επίκληση της υπο-χρέωσης συνεισφοράς και µε αναγνωριστικήαγωγή, µε αντικείµενο την αναγνώριση των µε-ριδίων των συγκληρονόµων στην οµάδα τηςκληρονοµίας. Τρόπος υπολογισµού κληρονοµι-κής µερίδας. Η παραίτηση του κατιόντος κλη-ρονόµου από το δικαίωµα συνεισφοράς δεναποτελεί αποποίηση της κληρονοµίας αλλά πα-ραίτηση από το δικαίωµά του για επίκληση τηςσχετικής αξίωσης για συνεισφορά, µπορεί δε ναγίνει και µε άτυπη και µη απευθυντέα σε άλλοδήλωση βουλήσεως, είτε ρητώς, είτε σιωπηρώς.(Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 40/2008 ΕφΝαυ-πλίου). σελ. 822

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 112/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Αποδοχή κληρονοµίας µε το ευεργέτηµατης απογραφής. Απώλεια του ευεργετήµατοςλόγω δολίας συντάξεως ανακριβούς απογρα-φής. Η απώλεια χωρεί αυτοδικαίως αναδροµι-κά από το θάνατο του κληρονοµουµένου και οκληρονόµος έκτοτε γίνεται απλός κληρονόµος,


ευθυνόµενος και µε την ατοµική του περιουσία.Κάθε δανειστής της κληρονοµίας έχει έννοµοσυµφέρον να εγείρει κατά του κληρονόµου ανα-γνωριστική αγωγή για να βεβαιωθεί η απώλειατου ευεργετήµατος. Περιεχόµενο σχετικής αγω-γής. Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 5712/2008 ΕφετΑθ.σελ. 829

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1419/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Έννοια καταπιστεύµατος. Καταπίστευ-µα σε βάρος του καταπιστευµατοδόχου δεν ανα-γνωρίζεται από τον ΑΚ. Σε περίπτωση που συ-νίσταται µε τη διαθήκη καταπίστευµα, όχι µόνοτου βεβαρηµένου µε το καταπίστευµα κληρονό-µου, αλλά και του καταπιστευµατοδόχου, γιατην περίπτωση που ο τελευταίος εκπέσει πριναπό την αποδοχή του καταπιστεύµατος. Ο διο-ρισµός από το διαθέτη υποκατάστατου του κα-ταπιστευµατοδόχου, για την περίπτωση που οτελευταίος εκπέσει πριν από την αποδοχή τουκαταπιστεύµατος, διαφέρει από τη σύσταση δε-ύτερου καταπιστεύµατος σε βάρος του πρώτουκαταπιστευµατοδόχου. (Επικυρώνει την υπ’αριθµ. 749/2008 ΕφετΑθ). σελ. 839

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1615/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Κληρονοµικό δίκαιο. Συνεισφορά µετα-ξύ συγκληρονόµων εξ αδιαθέτου. Εφαρµογήτων άρθρων 1895 και 1899 ΑΚ πριν από τηντροποποίησή τους µε το Ν. 1329/1983, διότι οισυνεισενεκτέες παροχές δόθηκαν πριν από τηνέναρξη ισχύος αυτού του Νόµου. Προσδιορι-σµός της αξίας των εν ζωή γενοµένων από τηνκληρονοµούµενη παροχών. Γονική παροχή µεπροικοσυµβόλαιο. Η αναφορά ότι η προικοδό-τις εγγυάται τα προικοδοτούµενα ελεύθερα πα-ντός βάρους δεν έχει την έννοια ότι η προικο-δότις απέκλεισε τη συνεισφορά, για το οποίοαπαιτείται ρητή αναφορά. Αξία χρυσής λίρας.Υπολογισµός δυνάµει του άρθρου 288 ΑΚ, λό-γω των σοβαρών νοµισµατικών διακυµάνσεων.Αναγωγή της αξίας στο ισάξιο της κατά το χρό-νο του θανάτου της κληρονοµούµενης, αφούληφθεί υπόψη η αγοραστική αξία της χρυσής λί-ρας κατά το χρόνο της παροχής και ακολούθως

του θανάτου και η µεταξύ τους σύγκριση αλλάκαι η στο µεταξύ αύξηση του τιµαρίθµου.Απορρίπτει την αίτηση για αναίρεση της υπ’αριθ. 123/2007 απόφασης του Εφετείου ∆ωδε-κανήσου (µεταβατική έδρα Κω). σελ. 1018

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1193/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Κληρονοµία µε καταπίστευµα. Ο διαθέ-της, εκτός από τον άµεσο κληρονόµο του, µπο-ρεί να εγκαταστήσει έµµεσο καθολικό του διά-δοχο, τον καταπιστευµατοδόχο, ο οποίος είναικληρονόµος υπό αναβλητική αίρεση ή προθε-σµία. Το καθολικό καταπίστευµα συνιστάταιµόνο σε ένα βαθµό και δεν επαναλαµβάνεταιπέραν του πρώτου καταπιστευµατοδόχου.Υποκατάσταση του κληρονόµου. Πότε υφίστα-ται. Έννοια "έκπτωσης" στο πλαίσιο εφαρµο-γής του άρθρου 1809 ΑΚ. Η υποκατάσταση τουκαταπιστευµατοδόχου, κατ’ άρθρο 1809 τουΑΚ, έχει ως προϋπόθεση ότι ο εγκατασταθείςως καταπιστευµατοδόχος εξέπεσε της κληρονο-µίας πριν από την αποδοχή του καταπιστεύµα-τος, ενώ η σύσταση καταπιστεύµατος σε βάροςτου καταπιστευµατοδόχου προϋποθέτει ότι οπρώτος καταπιστευµατοδόχος απέκτησε, µεαποδοχή, την κληρονοµία. Ο καταπιστευµατο-δόχος έχει δικαίωµα προσδοκίας κληρονοµίας,το οποίο είναι κεκτηµένο, απαλλοτριωτό καιόχι κληρονοµητό και έχει το δικαίωµα να το εκ-ποιήσει, ακόµη και στον ίδιο τον βεβαρηµένο µετο καταπίστευµα κληρονόµο. Αν µαταιωθεί ηεπαγωγή της κληρονοµίας στον καταπιστευµα-τοδόχο, εφόσον δεν προκύπτει κάτι άλλο απότην διαθήκη, η κληρονοµία παραµένει στονκληρονόµο. Η υπέρ του βεβαρηµένου παραίτη-ση από το καταπίστευµα είναι έγκυρη, εφόσονγίνεται µετά την επαγωγή στον βεβαρηµένοκληρονόµο και πριν από την επαγωγή στουςσυγκαταπιστευµατοδόχους, µε την επισήµανσηότι η παραίτηση είναι διαφορετική από τηναποποίηση κατ’ άρθρ. 1940 ΑΚ. Απορρίπτειαναίρεση κατά της υπ’ αριθµ. 2784/2010 από-φασης ΕφετΑθ. σελ. 1026

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 726/2009 (Τµ. ∆΄


Πολ.). Όταν καταλείφθηκε περιουσία χάρινκοινωφελούς σκοπού σε υφιστάµενο νοµικόπρόσωπο, χωρίς να γίνει καθορισµός ιδιαίτε-ρου τρόπου διοικήσεως, αποτελεί αυτή υποτε-λές ίδρυµα, δηλ. χωριστή οµάδα περιουσίας,την οποία διαχειρίζεται το βεβαρυµένο νοµικόπρόσωπο και µόνο αν έχει καθοριστεί ιδιαίτε-ρος τρόπος διοικήσεως συνιστάται αυτοτελέςίδρυµα. Στην περίπτωση εκτελεστή διαθήκηςυπέρ κοινωφελών σκοπών, δεν εφαρµόζονταιοι ορισµοί του ΑΚ, αλλά οι διατάξεις του α.ν.2039/1939. Απορρίπτει την αναίρεση της1617/2008 αποφάσεως ΕφετΑθ. σελ. 1115

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 934/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). ∆ιατάξεις τελευταίας βούλησης. Αιρέ-σεις σε διαθήκη. Πλήρωση αίρεσης. Σύµπραξητρίτου. Ερµηνευτικός κανόνας του άρθρου1799 ΑΚ. Εφαρµόζεται και στις διατάξεις τε-λευταίας βούλησης. Αν απαιτείται να συµπρά-ξει τρίτος, για να πληρωθεί η αίρεση, µε τηνοποία έχει γραφεί ο τιµώµενος και ο τρίτος αρ-νείται να συµπράξει, η αίρεση σε περίπτωσηαµφιβολίας θεωρείται, ότι έχει πληρωθεί. Τοάρθρο αυτό έχει εφαρµογή µόνο, εφόσον απότη διαθήκη δεν συνάγεται αντίθετη βούληση τουδιαθέτη. Η διάταξη αυτή δεν έχει εφαρµογή σεπερίπτωση αίρεσης, που εξαρτάται απλά απότη βούληση τρίτου, αλλά µόνο σε περίπτωση µι-κτής αίρεσης, εξαρτώµενης δηλαδή και από τηβούληση του τιµωµένου και µόνο, αν ο τρίτοςαρνείται να συµπράξει. Από τη διατύπωση τηςδιάταξης αυτής επίσης συνάγεται, ότι η ρύθµι-σή της αναφέρεται µεν σε αναβλητική αίρεση,εφαρµόζεται όµως αναλογικά και σε περίπτω-ση διαλυτικής αίρεσης. σελ. 1135

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1201/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). ∆ιεκδικητική αγωγή. Κτήση κυριότηταςακινήτου µε σύµβαση. Στοιχεία για το ορισµένοτης σχετικής αγωγής. Κτήση κυριότητας µε κλη-ρονοµική διαδοχή. Η επαγωγή της κληρονοµί-ας δεν συνεπάγεται την κατάλυση των δικαιω-µάτων τρίτων που αποκτήθηκαν νόµιµα µετάτο θάνατο του κληρονοµουµένου, όπως της κυ-

ριότητας που κτήθηκε µε πρωτότυπο τρόπο,δηλαδή µε έκτακτη χρησικτησία, που είχε συ-µπληρωθεί µέχρι το χρόνο της µεταγραφής τηςκληρονοµίας. Αντίκλητος. Ποιος φέρει τη σχε-τική ιδιότητα. Ένορκες βεβαιώσεις. Στην περί-πτωση που οι αντίδικοι είναι πλείονες, ακόµηκαι αν µεταξύ τους υπάρχει απλή οµοδικία,πρέπει να κλητευθούν όλοι, εκτός αν τα, µε τηνένορκη βεβαίωση, εκτιθέµενα αρµόζουν απο-κλειστικά και µόνο στο πρόσωπο ορισµένουαπό τους οµοδίκους. ∆ιαφορετικά η ένορκη βε-βαίωση δεν λαµβάνεται υπόψη ούτε και έναντιεκείνου που τυχόν κλητεύθηκε να παραστεί.Απορρίπτει αναίρεση κατά της υπ’ αριθµ.229/2009 απόφασης Εφετ∆ωδ. σελ. 1138

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 45628/28.5.2013/Υπ. ∆ικαι-οσύνης/Τµ. Ευρωπ. Ένωσης. Κανονισµός (ΕΕ)αριθ. 650/2012 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίουκαι του Συµβουλίου της 4ης Ιουλίου 2012 σχε-τικά µε τη διεθνή δικαιοδοσία, το εφαρµοστέοδίκαιο, την αναγνώριση και εκτέλεση αποφάσε-ων, την αποδοχή και εκτέλεση δηµοσίων εγγρά-φων στον τοµέα της κληρονοµικής διαδοχήςκαι την καθιέρωση του ευρωπαϊκού κληρονο-µητηρίου. σελ. 1254

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 346/2011 (Τµ. Α2Πολ.). Κληρονοµία. Καταπίστευµα. Στην περί-πτωση του γενικού καταπιστεύµατος, το σύνο-λο της περιουσίας του διαθέτη, όπως αυτή δια-µορφώθηκε ύστερα από την τακτική διαχείρισήτης από τον εγκατάστατο, περιέρχεται (ως κλη-ρονοµία) στον καταπιστευµατοδόχο, ενώ στοκαταπίστευµα του περιλιµπανοµένου, ο κατα-πιστευµατοδόχος αποκτά ό,τι τυχόν δεν διέθε-σε ο πρώτος κληρονόµος µέχρι την επαγωγήτου καταπιστεύµατος. Εκ τούτων παρέπεται,ότι σε καθεµία από τις δύο περιπτώσεις (δυνη-τικά τουλάχιστον) είναι εντελώς διαφορετικάτα περιουσιακά που δικαιούται ο καταπιστευ-µατοδόχος να αξιώσει από τον εγκατάστατο (ήαπό τον κληρονόµο του), πράγµα που διαφορο-ποιεί περαιτέρω (ποσοτικά) και το αντικείµενοτης πιθανής µεταξύ τους δίκης και το αίτηµα


της σχετικής αγωγής. ∆ιαθήκη µεγάλου έλληνασυγγραφέα που συνέστησε οικογενειακό κατα-πίστευµα του περιλιµπανοµένου µε κληρονόµοτη σύζυγό του, η οποία µεταβίβασε στο θετό υιότης λόγω γονικής παροχής τα πνευµατικά δι-καιώµατα από τα έργα του συζύγου της. Απόρ-ριψη της αγωγής των κληρονόµων. Απορρίπτειαναίρεση κατά της υπ’ αριθµ. 842/2008 αποφά-σεως ΕφετΑθ. σελ. 1269

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1180/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Αγωγή περί κλήρου. Εφόσον η αγωγή πε-ρί κλήρου δεν έχει παραγραφεί, ο νοµέας τηςκληρονοµίας δεν µπορεί να επικαλεστεί κατάτου κληρονόµου χρησικτησία πράγµατος πουνέµεται ως ανήκον στην κληρονοµία κατ’ αντι-ποίηση κληρονοµικού δικαιώµατος, έστω καικακοπίστως. Απορρίπτει αναίρεση κατά τηςυπ’ αριθµ. 576/2008 απόφασης ΕφετΛάρ. σελ.

1289

ΕΙΡΗΝΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ Υπ’ αριθ.3/2013 (Τµ. Εκούσιας ∆ικαιοδοσίας). Κληρονο-µητήριο ∆ηµοσίου. Πλαγιαστική αίτηση. Παρέ-λευση τετράµηνης αποσβεστικής προθεσµίαςπρος αποποίηση της κληρονοµίας. Πλασµατικήαποδοχή της κληρονοµίας. Πλαγιαστική άσκη-ση έκδοσης κληρονοµητηρίου από το Ελληνικό∆ηµόσιο ως δανειστή της κληρονοµίας τουοφειλέτη του κληρονόµου. Ο δανειστής πρέπεινα επικαλεστεί και να αποδείξει εκτός των λοι-πών στοιχείων και την αποδοχή της κληρονοµί-ας από τον κληρονόµο. Ο δανειστής της κληρο-νοµίας δεν δικαιούται να προβεί πλαγιαστικάστη δήλωση αποδοχής κληρονοµίας για λογα-ριασµό του κληρονόµου. ∆έχεται την αίτηση.σελ. 1331

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4182 (ΦΕΚ Α΄ 185 /10.9.2013).Κώδικας κοινωφελών περιουσιών, σχολαζου-σών κληρονοµιών και λοιπές διατάξεις. σελ.

1491

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 750/2011 (Τµ. Α1Πολ.). Ευθύνη ανικάνου ή περιορισµένης ικα-νότητας διαδίκου, ως κληρονόµου µε απογρα-φή. ∆εν απαλλάσσεται από την ευθύνη έναντι

των δανειστών της κληρονοµίας ο εξ απογρα-φής κληρονόµος, ώστε από τη σχετική δήλωσήτου να µη νοµιµοποιούνται εκείνοι να στρέφο-νται εναντίον του προς ικανοποίησή τους, λό-γω ανεπάρκειας του ενεργητικού της κληρονο-µίας (ΑΠ 1163/1981) ή να µαταιώνει τη δικα-στική ενάσκηση των δικαιωµάτων τους ο κλη-ρονόµος µε την προσφορά της σε χρήµα αξίαςτων κληρονοµιαίων κατά το χρόνο επαγωγήςτης κληρονοµίας, επωφελούµενος την τυχόνεπί πλέον διαφορά από τη µεγαλύτερη µεταγε-νέστερη αξία τούτων σε βάρος των δανειστώντης κληρονοµίας. Απορρίπτει την αναίρεση κα-τά της 2829/2009 αποφάσεως ΕφετΑθ. σελ.

1725

Κοινόχρηστα πράγµατα: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’αριθ. 1194/2011 (Τµ. Γ΄ Πολ.). Κοινόχρηστοιχώροι. Καθεστώς που διέπει αυτούς. Προϋπο-θέσεις µε τις οποίες ένα ιδιωτικό ακίνητο γίνε-ται κοινόχρηστο. Απαιτείται βούληση κοινο-χρησίας και όχι απλή διάθεση υπέρ του οικείουΟΤΑ. Αναιρείται η προσβαλλόµενη απόφαση,επειδή δεν τήρησε όλες τις νόµιµες προϋποθέ-σεις για να χαρακτηριστεί ένα πράγµα ως κοι-νόχρηστο και επειδή περιέχει ανεπαρκείς αιτιο-λογίες. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 105/2009 από-φαση ΕφετΛαµίας). σελ. 420

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1271/2011 (Τµήµα Γ΄Πολ.). ∆ηµόσια κτήµατα. Προϋποθέσεις µε τιςοποίες ο νοµέας αυτών µπορεί να επικαλεστείκυριότητα έναντι του ∆ηµοσίου. Κοινόχρησταπράγµατα. Εξαιρούνται πάσης χρησικτησίας.Προσδιορισµός των κοινής χρήσεως πραγµά-των. Αναιρείται η προσβαλλόµενη απόφαση λό-γω ανεπαρκών αιτιολογιών. (Αναιρεί την υπ’αριθµ. 194/2008 απόφαση ΕφΘράκης). σελ. 561

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Υπ’ αριθ.1219/2012 (Πολ.). Κοινόχρηστες εκτάσεις: οΥπουργός Γεωργίας (ο Νοµάρχης και ήδη ο Πε-ριφερειάρχης) δικαιούται να µεταβιβάζει στηνΚοινότητα την κυριότητα κοινόχρηστων εκτά-σεων µε απόφασή του που δηµοσιεύεται στηνΕτΚ και, στη συνέχεια, µεταγράφεται -σε δια-


φορετική περίπτωση, η κυριότητα των κοινό-χρηστων εκτάσεων παραµένει στο Ελληνικό∆ηµόσιο- ειδικά, η κυριότητα των βοσκήσιµωνεκτάσεων, οι οποίες είχαν αφεθεί κατά τον οθω-µανικό νόµο περί γαιών στην κοινή χρήση τωνκατοίκων χωριών που σχηµάτισαν µετέπειταΚοινότητες, περιέρχεται αυτοδίκαια σ’ αυτέςαπό την ισχύ του ν. 2074/1920 και από τότε πα-ύει το δικαίωµα κυριότητας του Ελληνικού ∆η-µοσίου ως διαδόχου του τουρκικού κράτους.Κοινοτικοί κλήροι: για την κτήση από την Κοι-νότητα της κυριότητας των κληροτεµαχίων αυ-τών αρκεί να δηµοσιευθεί στην ΕτΚ και να µε-ταγραφεί η απόφαση του Υπουργού Γεωργίας(του Νοµάρχη και ήδη του Περιφερειάρχη) γιατην κύρωση της οριστικής απόφασης, ειδικήαπόφαση του Υπουργού Γεωργίας απαιτείταιµόνο για τη µεταβίβαση των οικοπέδων πουέµειναν αδιάθετα κατά την οριστική διανοµήτου αγροκτήµατος. Ατοµικοί κλήροι: οι διατά-ξεις του ν.δ. 1189/1972 αφορούν τον τρόπο πε-ριέλευσης των ατοµικών κλήρων σε φυσικάπρόσωπα και όχι κληροτεµαχίων που παραχω-ρούνται σε Κοινότητα. Νοµή: ο κληρούχος, απότην εγκατάστασή του στον κλήρο µέχρι την ισχύτου α.ν. 431/1968 λογίζεται ως καλόπιστος νο-µέας του, και αν ακόµη δεν τον κατέχει πραγ-µατικά την ίδια πλασµατική νοµή διατηρούνκαι οι κληρονόµοι του αρχικού κληρούχου.σελ. 732

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 98/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ακίνητα. Πράγµατα κοινόχρηστα ήεκτός συναλλαγής. Ειδικότερα οι πλατείες καιοι οδοί. Τρόπος κτήσης ιδιότητας κοινόχρη-στου πράγµατος. Καθεστώς κοινοχρησίας,σύµφωνα µε το β.ρ. δίκαιο. Περιεχόµενο αγω-γής και σχετικής απόφασης. Αναιρείται η προ-σβαλλόµενη απόφαση, γιατί αρκέσθηκε σε στοι-χεία λιγότερα από αυτά που απαιτεί το προγε-νέστερο δίκαιο για τον χαρακτηρισµό ενόςπράγµατος ως κοινοχρήστου. (Αναιρεί την υπ’αριθµ. 26/2007 απόφαση ΠΠρΧαλκίδος). σελ.

828

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1416/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ακίνητα. Βυζαντινορρωµαϊκό δίκαιο.Προϋποθέσεις µε τις οποίες ένα ακίνητο απο-κτούσε την ιδιότητα του κοινοχρήστου. Προϋ-ποθέσεις ενός πράγµατος ως κοινοχρήστου,σύµφωνα µε το καθεστώς του ΑΚ. ∆ηµόσιακτήµατα. Ήταν δεκτικά έκτακτης χρησικτησίαςσύµφωνα µε το β.ρ. δίκαιο και το δίκαιο προτου ΑΚ. Αν είχε συµπληρωθεί χρησικτησία µέ-χρι 11-9-1915, τότε µπορούσε να αποκτηθεί κυ-ριότητα σε δηµόσια κτήµατα. (Επικυρώνει τηνυπ’ αριθµ. 301/2004 ΕφετΑιγ). σελ. 838

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 1708/2012 (Tµ.2ο). ∆ηµοτικοί και κοινοτικοί δρόµοι. Τρόποιµε τους οποίους καθίστανται πράγµατα κοινήςχρήσης και εκτός συναλλαγής. Θεσµός τηςαµνηµονεύτου χρόνου αρχαιότητας (vetustas)του βυζαντινορρωµαϊκού δικαίου. Ιδιωτικάακίνητα ως κοινόχρηστος χώρος. Αναγνωρι-στική αγωγή. Απορρίπτει την αγωγή κατ’ ουσί-αν. σελ. 1040

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1127/2013 (Τµ. Γ΄Πολ.). Κατάχρηση δικαιώµατος. Έννοια. Προ-ϋποθέσεις. Κατάτµηση του εκτός σχεδίου οικο-πέδου του δικαιοπαρόχου της αναιρεσίβλητης -ενάγουσας σε περισσότερα άρτια και οικοδοµή-σιµα οικόπεδα, καταλείποντας οδούς µεταξύαυτών. Πώληση των οικοπέδων σε τρίτους.Κοινή χρήση των οδών επί τριάντα και πλέονέτη, ώστε να δηµιουργηθεί η πεποίθηση στοναναιρεσείοντα δήµο ότι οι ιδιοκτήτες αυτώνδεν θα ασκήσουν τα απορρέοντα από την κυ-ριότητά τους δικαιώµατα. Πράξεις νοµής καικατοχής του δήµου επί αυτών. Μη αναφορά άλ-λων πραγµατικών περιστατικών από τον αναι-ρεσείοντα, πέραν της αδράνειας της δικαιού-χου αναιρεσίβλητης. Η ωφέλεια της αναιρεσί-βλητης και του δικαιοπαρόχου της δεν τελούνσε αιτιώδη συνάφεια µε τη βλάβη του αναιρε-σείοντα δήµου. Απορρίπτει την αναίρεση κατάτης υπ’ αριθµ. 396/2011 απόφασης του Εφετ-Θεσ. σελ. 1459

Κτηµατολόγιο: EΦΕΤΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ.


206/2010. ∆ιόρθωση ανακριβούς πρώτης κτηµα-τολογικής εγγραφής. Ένδειξη “άγνωστος ιδιο-κτήτης”. Ο κύριος µπορεί να υποβάλει αίτησηενώπιον του κτηµατολογικού δικαστή της τοπο-θεσίας του ακινήτου και να ζητήσει τη διόρθωσητου κτηµατολογικού φύλλου. Αντικείµενο τηςδίκης είναι η διαπίστωση της ύπαρξης του εγ-γραπτέου δικαιώµατος και η διόρθωση της ανα-κριβούς πρώτης εγγραφής, χωρίς τη διάγνωσηκανενός αµφισβητούµενου δικαιώµατος, καθώςη εγγραφή “άγνωστος ιδιοκτήτης” δεν ενέχει τέ-τοια αµφισβήτηση. Στη δίκη αυτή δεν µπορεί ναµεταφερθεί η κατ’ αντιδικία κρίση της αναγνώ-ρισης κυριότητας. Το δικαστήριο ερευνά παρε-µπιπτόντως την ύπαρξη του δικαιώµατος επίτου ακινήτου. Το δικαίωµα µπορεί να αποκτά-ται µε πρωτότυπο ή παράγωγο τρόπο. Αν ο νο-µοθέτης ήθελε να αποκλείσει από τη διαδικασίατης κτηµατογράφησης την εγγραφή του δικαιού-χου µε πρωτότυπο τρόπο κτήσης κυριότητας,θα το έπραττε µε ρητή διάταξη. Απορρίπτεταιτο αίτηµα περί αναγνώρισης της κυριότητας.∆εκτή η αίτηση ως προς τη διόρθωση της ανα-κριβούς πρώτης εγγραφής και την αναγραφήστο κτηµατολογικό φύλλο του αληθούς κυρίου,που απέκτησε την κυριότητα µε έκτακτη χρησι-κτησία. Έκτακτη χρησικτησία. Προϋποθέσεις.Κατοχή του ακινήτου µε διάνοια κυρίου για εί-κοσι χρόνια. Το πνευµατικό στοιχείο της νοµής,η διάνοια κυρίου, υποδηλώνεται είτε ρητώς είτεσιωπηρώς µε πράξεις που επιχειρεί ο ιδιοκτή-της του πράγµατος ή ο αντιπρόσωπός του. Κτή-ση της νοµής. Η νοµή µπορεί να αποκτηθεί µεπαράδοση που γίνεται µε τη βούληση του νοµέα.Η υλική παράδοση είναι σύµβαση άτυπη καιαφηρηµένη, ακόµη και αν πρόκειται για τη νοµήακινήτου. Στην έκτακτη χρησικτησία ο νοµέαςµπορεί να συνυπολογίσει στο δικό του χρόνονοµής το χρόνο νοµής του δικαιοπαρόχου του,έστω και αν η µεταβίβαση της νοµής έγινε ατύ-πως και η αιτία της είναι άκυρη. Παράδοση τηςνοµής του ακινήτου από την ένωση προσώπωνστο κατά µετατροπή σωµατείο. σελ. 119

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟ ΒΕΡΟΙΑΣ Υπ’ αριθ. 46/2010

(Μον.). Κτηµατογράφηση-κτηµατολόγιο. Πολι-τική ∆ικονοµία. Ανακριβής πρώτη εγγραφή στοκτηµατολογικό βιβλίο κατά µεταφορά απότους κτηµατολογικούς πίνακες. ∆ιόρθωση τηςπρώτης εγγραφής. Άσκηση αγωγής αναγνωρι-στικής της κυριότητας αποκτηθείσα µε χρησι-κτησία, και δη έκτακτη, και διόρθωσης της ανα-κριβούς πρώτης εγγραφής. Προθεσµία ασκήσε-ως αγωγής. Έναρξη προθεσµίας. Κοινοποίηση,µε ποινή απαραδέκτου της συζητήσεως, στονΠροϊστάµενο του οικείου Κτηµατολογίου. ∆έ-χεται την αγωγή και διατάσσει τη διόρθωση.σελ. 129

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1632/2011. Κτηµατο-λογικές εγγραφές. Σφάλµατα που αφορούν σεγεωµετρικά στοιχεία. Στοιχεία για το παραδε-κτό της σχετικής αιτήσεως διόρθωσης του εµβα-δού. Με την αίτηση αυτή, µε την οποία ζητείταιη διόρθωση του καταχωρισθέντος εµβαδού τουακινήτου ή άλλων στοιχείων της εγγραφής, δενεπιτρέπεται να τίθενται υπό αµφισβήτηση ταόρια των όµορων ακινήτων ή τα δικαιώµατατρίτων προσώπων επ’ αυτών. Περιστατικάαποφάσεως µε αντιφατικές αιτιολογίες ωςπρος το κρίσιµο αυτό ζήτηµα σχετικά µε τηναµφισβήτηση ή µη των ορίων των όµορων ακι-νήτων. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 814/2010 από-φαση ΕφετΑθ). σελ. 460

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1632/2011 (Τµήµα ∆΄Πολ.). Κτηµατολογικές εγγραφές. Σφάλµαταπου αφορούν σε γεωµετρικά στοιχεία. Στοιχείαγια το παραδεκτό της σχετικής αιτήσεως διόρ-θωσης του εµβαδού. Με την αίτηση αυτή, µε τηνοποία ζητείται η διόρθωση του καταχωρισθέ-ντος εµβαδού του ακινήτου ή άλλων στοιχείωντης εγγραφής, δεν επιτρέπεται να τίθενται υπόαµφισβήτηση τα όρια των όµορων ακινήτων ήτα δικαιώµατα τρίτων προσώπων επ’ αυτών.Περιστατικά αποφάσεως µε αντιφατικές αιτιο-λογίες ως προς το κρίσιµο αυτό ζήτηµα σχετικάµε την αµφισβήτηση ή µη των ορίων των όµο-ρων ακινήτων. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 814/2010απόφαση ΕφετΑθ). σελ. 583


ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Υπ. αριθ.25830/2011 (Μον.). Κτηµατολόγιο. Για την κα-ταχώριση περίληψης κατακυρωτικής έκθεσηςστο κτηµατολόγιο απαιτείται να επισυνάπτεταικτηµατολογικό διάγραµµα, το οποίο είναι ανα-γκαίο για την διενέργεια ελέγχου νοµιµότηταςαπό τον προϊστάµενο του κτηµατολογικούγραφείου. Νόµιµη η άρνηση καταχώρισης περί-ληψης κατακυρωτικης έκθεσης στην οποία δενεπισυνάπτεται κτηµατολογικό διάγραµµα.σελ. 757

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 821/2010 (Τµ. Γ΄Πολ.). Κτηµατολογικός Κανονισµός ∆ωδεκα-νήσου. Από την παράλληλη εφαρµογή στη ∆ω-δεκάνησο των διατάξεων του ΑΚ αφενός καιτων περί κτηµατολογίου διατάξεων αφετέρου,δηµιουργήθηκε σχέση µεταξύ κοινού δικαίουπρος τοπικό δίκαιο, κατά γενική δε ερµηνευτι-κή αρχή, σε περίπτωση σύγκρουσης µεταξύ αυ-τών, υπερισχύει το τοπικό δίκαιο, εκτός εάν οιυπό εφαρµογή διατάξεις του κοινού δικαίου εί-ναι απόλυτες ή αποκλειστικές, εκφράζουν δη-λαδή αρχές που υπαγορεύθηκαν από το γενικό-τερο σκοπό ή συµφέρον, οι οποίες πρέπει ναεφαρµόζονται ενιαία σε ολόκληρη τη χώρα.Απαγορεύεται η παραγραφή κάθε δικαιώµα-τος, νοµικής φύσης µουλκ, σε ακίνητα ιδιοκτη-σία του ∆ηµοσίου. Με τις διατάξεις του άρθρ. 4§§ 1 και 2 του ν. 3127/2003, που αποτελεί κοινόδίκαιο, ισχύον για όλη την επικράτεια, και συ-νακόλουθα για τη ∆ωδεκάνησο, εισάγεται εξαί-ρεση από τις διατάξεις του άρθρ. 4 §§ 1 και 2του α.ν. 1539/1938, που ρυθµίζουν το απαρά-γραπτο των δικαιωµάτων του ∆ηµοσίου επίτων ακινήτων κτηµάτων και έτσι, ιδιώτης, µπο-ρεί να αποκτήσει µε χρησικτησία την κυριότηταακινήτου ανήκοντος στο ∆ηµόσιο µε τις προϋ-ποθέσεις του νόµου αυτού. Αναιρεί την υπ’αριθµ. 200/2007 απόφαση του Εφετείου ∆ωδε-κανήσου και παραπέµπει. σελ. 833

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. Αριθµ. 309/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Εθνικό κτηµατολόγιο. Ανακριβής πρώτηεγγραφή περιέχουσα ότι το ακίνητο είναι

"αγνώστου ιδιοκτήτη". Αίτηση διορθώσεως τηςανακριβούς εγγραφής. ∆ιαδικασία εκδικάσεωςείναι η εκουσία δικαιοδοσία. Αρµοδιότητα(υλική ή τοπική) του δικάζοντος δικαστηρίου(είναι το ΜΠρ της τοποθεσίας του ακινήτου).Όρια και περιεχόµενο το αντικειµένου της συ-γκεκριµένης δίκης. ∆ηµόσια κτήµατα. Καθε-στώς του οθωµανικού δικαίου και πώς περιήλ-θαν αυτά στο ελληνικό ∆ηµόσιο. ∆άση. Προϋ-ποθέσεις µε τις οποίες µπορούσε να χαρακτηρι-σθεί ένα δάσος ως ιδιωτικό. Προϋποθέσεις καιχρονικό σηµείο µέχρι του οποίου επιτρεπόταν(έκτακτη) χρησικτησία επί δηµοσίου κτήµατος.(Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 190/2009 απόφασηΕφετΑθ). σελ. 879

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ. αριθ. 4959/2010. Κτη-µατολόγιο. ∆ιόρθωση ανακριβούς πρώτης εγ-γραφής µε την ένδειξη "αγνώστου ιδιοκτήτη".Ενεργητική και παθητική νοµιµοποίηση για τηνάσκηση της σχετικής αίτησης. Πότε είναι παρα-δεκτή η αίτηση. Μη νόµιµο το αίτηµα αναγνώ-ρισης της κυριότητας του αιτούντος κατά τηδιαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Άσκησηκύριας παρέµβασης από το Ελληνικό ∆ηµόσιο.Απαράδεκτη η έφεση του ∆ηµοσίου κατά τουΟΚΧΕ, που δεν κατέστη διάδικος στην πρωτο-βάθµια δίκη, µη αρκούσης της απεύθυνσης τηςαιτήσεως εναντίον του. Εσφαλµένα απορρί-φθηκαν ως αόριστες η αίτηση και η παρέµβαση.∆εν απεδείχθη το δικαίωµα κυριότητας του ∆η-µοσίου, ενώ απεδείχθη η κυριότητα επί του επι-δίκου των αιτούντων. ∆ιατάσσεται η εγγραφήτων δικαιωµάτων των αιτούντων στα κτηµατο-λογικά βιβλία. σελ. 888

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ. αριθ. 5848/2010. Κτη-µατολόγιο. ∆ιόρθωση ανακριβούς πρώτης κτη-µατολογικής εγγραφής, όταν το ακίνητο φέρε-ται ως "αγνώστου ιδιοκτήτη". Ποιος έχει έννο-µο συµφέρον να ζητήσει τη διόρθωση. Ποιοςνοµιµοποιείται να υποβάλει αίτηση στο δικα-στήριο σε περίπτωση θανάτου του δικαιούχου,π.χ. ο δανειστής ή ο κληρονόµος του δικαιού-χου. σελ 897


ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ. αριθ. 731/2011. ∆ιόρ-θωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής. Το ακίνη-το που έχει µεταβιβασθεί από το ΑΟΟΑ σε δι-καιούχο. Η απαγόρευση του άρθρου 7 του ν.δ.89/1973 δεν αποκλείει τη µεταβίβαση της κυριό-τητας του ακινήτου λόγω γονικής παροχής. Μηνόµιµα απορρίφθηκε η αίτηση. σελ 899

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 5848/2010. Κτη-µατολόγιο. ∆ιόρθωση ανακριβούς πρώτης εγ-γραφής, όταν το ακίνητο φέρεται ως "αγνώ-στου ιδιοκτήτη". Ποιος έχει έννοµο συµφέροννα ζητήσει τη διόρθωση. Αίτηµα της σχετικήςαίτησης δεν µπορεί να είναι η αναγνώριση τουδικαιώµατος που προσβάλλεται µε την εγγρα-φή. ∆ιόρθωση της ανακριβούς εγγραφής σε πε-ρίπτωση κληρονοµικής διαδοχής, για την οποίαδεν έχει γίνει δήλωση αποδοχής κληρονοµίας.Αν ο θάνατος επήλθε µετά την έναρξη ισχύος τοΚτηµατολογίου, δικαιούχος του εγγραπτέου δι-καιώµατος είναι ο κληρονοµούµενος. Πότε εί-ναι δικαιούχοι οι κληρονόµοι. σελ 1037

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 2005/2011. Κτη-µατολόγιο. ∆ιόρθωση κτηµατολογικής εγγρα-φής µε την ένδειξη "αγνώστου ιδιοκτήτη". Προ-ϋποθέσεις µε τις οποίες µπορεί να ζητηθεί ηδιόρθωση απ’ ευθείας από το δικαστήριο, κατό-πιν αιτήσεως χωρίς να προηγηθεί η αίτησηδιόρθωσης προδήλου σφάλµατος ενώπιον τουπροϊσταµένου του κτηµατολογικού γραφείου.[Εξαφανίζει την υπ’ αριθ. 114/2010 απόφασητου Κτηµατολογικού ∆ικαστή του Πρωτοδικεί-ου Αθηνών]. σελ. 1163

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟ-ΝΙΚΗΣ Υπ’ αριθ. 12095/2011 (Τακτική διαδι-κασία). Κτηµατολόγιο. Απαράδεκτο το αγωγι-κό αίτηµα περί διόρθωσης εµβαδού, που εισά-γεται κατά την τακτική διαδικασία, επειδή δενεπιλύεται ιδιοκτησιακή αµφισβήτηση και δεναµφισβητούνται τα όρια γειτονικών ακινήτων.Το αίτηµα αυτό µπορεί να υποβληθεί εξωδικα-στικά ή κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαι-οδοσίας. Αγωγή των αγοραστών οικοπέδου κα-τά των πωλητών µε αίτηµα τη διόρθωση εσφαλ-

µένης κτηµατολογικής εγγραφής, αφού λόγωπαράλειψης υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας τοακίνητο φέρεται να ανήκει στην κυριότητα τουδικαιοπαρόχου των εναγοµένων. Συνοµολόγη-ση της αγωγής από τους εναγόµενους. σελ.

1328

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4164 / (ΦΕΚ Α΄ 156 /09.07.20-13). Συµπλήρωση των διατάξεων περί ΕθνικούΚτηµατολογίου και άλλες ρυθµίσεις. σελ. 1347

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: Οικ. Γ∆1592/22.01 /13174-95/29.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη ισχύος τωνδιατυπώσεων του άρθρ. 5 του Ν. 2308/1995,όπως ισχύει σήµερα, µετά την τροποποίηση µετον ν. 4164/2013 για τη σύνταξη συµβολαίωνγια τη σύσταση, µετάθεση, αλλοίωση ή κατάρ-γηση εµπράγµατων δικαιωµάτων ή άλλων εγ-γραπτέων στα κτηµατολογικά βιβλία δικαιω-µάτων σε ακίνητα των περιοχών α) των Τοπι-κών ∆ιαµερισµάτων Πολυγύρου - ∆ήµου Πολυ-γύρου του Νοµού Χαλκιδικής, Φλωρίνης-∆ή-µου Φλώρινας του Νοµού Φλώρινας, Κατερί-νης - ∆ήµου Κατερίνης του Νοµού Πιερίας,Εδέσσης - ∆ήµου Έδεσσας του Νοµού Πέλλης,Κοζάνης - ∆ήµου Κοζάνης του Νοµού Κοζάνηςκαι β) του ∆ήµου Θεσσαλονίκης του ΝοµούΘεσσαλονίκης για τη διεξαγωγή δικών καθώςκαι για την αίτηση καταχώρισης της πράξηςστα βιβλία µεταγραφών και υποθηκών του αρ-µόδιου Υποθηκοφυλακείου». σελ. 1423

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317469/∆ΛΚ823. ΦΕΞ5/29.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη λειτουργίαςΚτηµατολογικού Γραφείου για τα ακίνητα τουΤοπικού ∆ιαµερίσµατος Ναυπλιέων. σελ. 1426

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317497 /∆ΛΚ831.ΦΕΞ5/29.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη λειτουργίαςΚτηµατολογικού Γραφείου για τα ακίνητα τουΤοπικού ∆ιαµερίσµατος Σπαρτιατών. σελ.

1427

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317503/ ∆ΛΚ832.ΦΕΞ5/29.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &


ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη λειτουργίαςΚτηµατολογικού Γραφείου για τα ακίνητα τουΤοπικού ∆ιαµερίσµατος Ζακυνθίων. σελ. 1428

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317504/ ∆ΛΚ833.ΦΕΞ5/29.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη λειτουργίαςΚτηµατολογικού Γραφείου για τα ακίνητα τουΤοπικού ∆ιαµερίσµατος Ηγουµενίτσας. σελ.

1429

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317505/ ∆ΛΚ834.ΦΕΞ5/29.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη λειτουργίαςΚτηµατολογικού Γραφείου για τα ακίνητα τουΤοπικού ∆ιαµερίσµατος Καρδίτσης. σελ. 1430

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317610/ ∆ΛΚ855.ΦΕΞ5/31.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη λειτουργίαςΚτηµατολογικού Γραφείου για τα ακίνητα τουΤοπικού ∆ιαµερίσµατος Λαρίσης. σελ. 1431

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317643/ ∆ΛΚ858.ΦΕΞ5/31.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη λειτουργίαςΚτηµατολογικού Γραφείου για τα ακίνητα τουΤοπικού ∆ιαµερίσµατος Τριπόλεως ΒορείουΠλευράς. σελ. 1432

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317648/ ∆ΛΚ859.ΦΕΞ5/31.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη λειτουργίαςΚτηµατολογικού Γραφείου για τα ακίνητα τουΤοπικού ∆ιαµερίσµατος Πρεβέζης. σελ. 1433

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317660/ ∆ΛΚ860.ΦΕΞ5/31.07.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη λειτουργίαςΚτηµατολογικού Γραφείου για τα ακίνητα τουΤοπικού ∆ιαµερίσµατος Κορίνθου. σελ. 1434

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1676/11.01/PD: 1317788/2.8.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ & ΧΑΡ-ΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. Έναρξη Ανάρτησης Προ-σωρινών Κτηµατολογικών Πινάκων και ∆ια-γραµµάτων. σελ. 1435

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1317925/ ∆ΛΚ890.ΦΕΞ6/9.8.2013. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. - ΕΚΧΑ

Α.Ε. Ενηµέρωση περί επικείµενης περαίωσηςκτηµατογράφησης των ∆ήµων Ευόσµου, Ελευ-θερίου-Κορδελιού, Ωραιοκάστρου, Αµπελοκή-πων, Μενεµένης και των Τοπικών ∆ιαµερισµά-των Νέας Μαγνησίας και ∆ιαβατών του ∆ήµουΕχεδώρου. σελ. 1436

ΕΓΓΡΑΦΟ Αριθ. Πρωτ. Οικ. 1318815 /14.08.2013/Νοµική ∆/νση/Ε.Κ.Χ.Α. Εθνικό Κτηµατολόγιο& Χαρτογράφηση Α.Ε.. Επισκόπηση των ρυθ-µίσεων του άρθρου 2 του νόµου 4164/2013 (Α΄156) περί τροποποίησης και συµπλήρωσης τουνόµου 2664/1998 για το Εθνικό Κτηµατολόγιο(Α΄ 275). σελ. 1438.

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΛΑΜΙΑΣΥπ’ αριθ. 28/2012. ∆ιόρθωση κτηµατολογικήςπρώτης εγγραφής µε την ένδειξη «αγνώστουιδιοκτήτη» – κληρονοµική διαδοχή. Αίτησηδιορθώσεως και νοµική φύση αυτής. ∆εν πρό-κειται για αυθεντική διάγνωση δικαιώµατοςτης κυριότητας, αλλά για διόρθωση πρώτης εγ-γραφής και, ως εκ τούτου, απορριπτέο το ανα-γνωριστικό της κυριότητας αίτηµα. Θάνατοςκληρονοµουµένου µετά την έναρξη λειτουργίαςτου κτηµατολογίου. Στην περίπτωση αυτή δι-καιούχος του εγγραπτέου δικαιώµατος είναι οκληρονοµούµενος και µε την αίτηση αυτή θαζητείται η αναγραφή των στοιχείων του κληρο-νοµουµένου και εν συνεχεία των κληρονόµωνως καθολικών διαδόχων. Θάνατος κληρονο-µουµένου πριν από την έναρξη ισχύος του κτη-µατολογίου. Στην περίπτωση αυτή δικαιούχοιεγγραπτέου δικαιώµατος είναι οι κληρονόµοιτου. Απορρίπτει την αίτηση. σελ. 1477

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: Οικ. ΠΡ 1322_11.01 PD:1314325/20.6.2013/ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε..Παράταση της άρσης υποχρέωσης επισύναψηςτων απαιτουµένων κατά το άρθρ. 5 του ν.2308/1995 εγγράφων στα συµβόλαια επί ακινή-των στους υπό κτηµατογράφηση Ο.Τ.Α. Βρου-χά, Λούµα, Σκινιά του Ν. Λασηθίου µέχρι τις24.03.2014. σελ. 1575

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: Οικ. 1316458/ 16.7.2013/Γραµ. Νοµ. ∆ιεύθυνσης / ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗ-


ΨΗ/ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.. ΘΕΜΑ: 1) Υπο-χρέωση µνείας και επισύναψης πιστοποιητικούκτηµατογραφούµενου ακινήτου (άρθρ. 5 του Ν.2308/1995, όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρ.3 παρ. 17 του Ν. 4164/2013 (ΦΕΚ 156/Α/9.7.20-13)) στα συµβόλαια που αφορούν ακίνητα τωνπεριοχών «Ν. Αττικής κ.λπ.». 2) Υποχρέωσηπροσκόµισης πιστοποιητικού κτηµατογραφού-µενου ακινήτου (άρθρ. 5 του Ν. 2308/1995,όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρ. 3 παρ. 17του Ν. 4164/2013 (ΦΕΚ 156/Α/9.7.2013)) κατάτη διεξαγωγή δικών που αφορούν ακίνητα τωνπεριοχών «Ν. Αττικής κ.λπ.». σελ. 1591

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: Οικ. 1321830/ 20.9.2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ & ΧΑΡΤΟΓΡΑ-ΦΗΣΗ Α.Ε.. Κοινοποίηση δικογράφων στηνΕΚΧΑ Α.Ε. για εξωδικαστικά και δικαστικάαιτήµατα διόρθωσης των κτηµατολογικών εγ-γραφών. σελ. 1594

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: 1324128/ ∆ΛΚ1090.ΦΕΞ7/14/10/2013/ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ &ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε.. ΘΕΜΑ: Υπαγωγή τηςκτηµατογραφούµενης περιοχής του ∆ήµουΕλευθερίου - Κορδελιού του Νοµού Θεσσαλο-νίκης, νυν ∆ηµοτικής Κοινότητας Ελευθερίου -Κορδελιού της ∆ηµοτικής Ενότητας Ελευθερί-ου - Κορδελιού του ∆ήµου Κορδελιού – Ευό-σµου της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονί-κης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας,στην τοπική αρµοδιότητα του Υποθηκοφυλα-κείου Θεσσαλονίκης, που θα λειτουργήσει κατάτο µεταβατικό στάδιο ως Κτηµατολογικό Γρα-φείο για την οικεία περιοχή. σελ. 1594

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: Οικ. 1332016/23.12.2013 /Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε.. Περίληψη: Άρση υποχρέωσηςεπισύναψης και προσκόµισης εγγράφων κατάτην καταχώριση εγγραπτέων πράξεων στα βιβλίαµεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Γαύδου γιαδέκα µήνες (µέχρι 23-10-2014). σελ. 1709

Μ

Μεταγραφή: ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΒΟΛΟΥ Υπ.αριθ. 173/2012 (Πολ.). Ακίνητα. Προϋποθέσεις

µεταβίβασης της κυριότητας επί ακινήτων µεσύµβαση. Μεταγραφή της συµβάσεως της πω-λήσεως-µεταβιβάσεως εν ζωή. Νοµική φύση τηςµεταγραφής και χρόνος στον οποίο µπορεί ναγίνει αυτή. Η µεταγραφή δικαιοπραξίας εν ζωήγίνεται νόµιµα και µετά το θάνατο του κληρο-νοµουµένου πωλητή. Επίσης είναι οµοίως νό-µιµη και µετά την αποδοχή της κληρονοµίαςαπό τους κληρονόµους και τη µεταγραφή αυ-τής. Λόγοι που δικαιολογούν τη θέση αυτή.Ακυρώσιµη δικαιοπραξία λόγω απάτης. Προϋ-ποθέσεις ακυρότητας αισχροκερδούς δικαιο-πραξίας µέσω αντιπροσώπου. Η υπέρβαση τηςπληρεξουσιότητας καθιστά τη δικαιοπραξίαάκυρη. Πώληση µε αυτοσύµβαση. σελ. 724

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1427/2010 (Τµ. ∆΄Πολ.). Μεταγραπτέες πράξεις. Ποιες είναι καιπού ορίζονται. Υποβολή αιτήσεως µεταγραφήςστο αρµόδιο υποθηκοφυλακείο. Αν αρνηθεί ουποθηκοφύλακας να προβεί στη µεταγραφή,τότε η διαφορά αίρεται από το δικαστήριο. Ταπολιτικά δικαστήρια δεν έχουν εξουσία να δια-τάξουν τη διαγραφή άκυρης µεταγραφής ή άλ-λης τυχόν παράνοµης εγγραφής στα βιβλία µε-ταγραφών. Ακύρωση της δικαιοπραξίας µε τε-λεσίδικη απόφαση δυνάµει της οποίας έγινε ηµεταγραφή. Σηµειώνεται στο περιθώριο της µε-ταγραπτέας πράξης η ακυρότητα αυτή. Προ-βληµατικές επιχειρήσεις. Καθεστώς ειδικής εκ-καθάρισης. Αρµοδιότητες του εκκαθαριστή.∆ηµόσιος πλειστηριασµός του ενεργητικού τηςεπιχείρησης. Έννοια του ενεργητικού. Τέλοςτου πλειστηριασµού. Σύµβαση µεταβίβασης τουενεργητικού µεταξύ του πλειοδότη και του συµ-βολαιογράφου. Η σύµβαση αυτή επέχει θέση τε-λεσίδικης κατακύρωσης. Παράλληλα αποτελείκαι περίληψη κατακυρωτικής έκθεσης, η οποίαµεταγράφεται. Από τη στιγµή της µεταγραφήςτης διαγράφονται τα διάφορα βάρη υπέρ τρί-των. Ο αποκτών έχει δικαίωµα να επισπεύσειαναγκαστική εκτέλεση (άµεση) κατά του νοµέαή κατόχου της επιχείρησης υπό εκκαθάριση.Επίσης έχει δικαίωµα να ζητήσει την εξάλειψητων διαφόρων υποθηκών και προσηµειώσεων.


Οι διάφορες µισθώσεις των πραγµάτων τηςεπιχείρησης ανήκουν στο παθητικό της επιχεί-ρησης, συνεπώς δεν έχουν µεταβιβασθεί και αυ-τές στον πλειοδότη. Υφιστάµενες χρονοµερι-στικές µισθώσεις παραµένουν έγκυρες. Νοµί-µως ο υποθηκοφύλακας δεν προέβη στη δια-γραφή αυτών. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.585/2008 ΕφετΘεσ). σελ. 841

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. Αριθµ. 306/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Μεταβίβαση ακινήτου. Κτήση της κυριό-τητας. Μεταγραφή. Μπορεί να γίνει και µετάτο θάνατο εκείνου που µεταβίβασε την κυριότη-τα και δη τόσο πριν από την αποδοχή της κλη-ρονοµίας από τον κληρονόµο του, όσο και µετάτην αποδοχή αυτήν, ακόµη και µετά τη µετα-γραφή της δηλώσεως του κληρονόµου για απο-δοχή της κληρονοµίας, γιατί ο κληρονόµος αυ-τός δεν αποκτά έναντι εκείνου προς τον οποίοέγινε η µεταβίβαση µεγαλύτερα δικαιώµατααπό εκείνα που είχε εκείνος που κληρονοµήθη-κε. Προς την εκδοχή αυτή δεν αντίκειται ούτε ηδιάταξη του άρθρου 1033 του ΑΚ, µε την οποίαορίζεται ο τρόπος µε τον οποίο γίνεται η κτήσηακινήτου µε σύµβαση, αλλ’ ούτε και η διάταξητου άρθρου 1199 του ιδίου Κώδικα, κατά τηνοποία µε τη µεταγραφή κατά το άρθρο 1193 ηκυριότητα ή άλλο εµπράγµατο δικαίωµα πάνωσε ακίνητο θεωρούνται ότι περιήλθαν στον κλη-ρονόµο ή στον κληροδόχο από το θάνατο τουκληρονοµουµένου, µε την επιφύλαξη των δια-τάξεων για την αναβλητική αίρεση ή προθε-σµία. (Απορρίπτει την υπ’ αριθµ. 58/2009 από-φαση ΕφετΛαµίας). σελ. 870

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 2175/2011. Με-ταγραφή. Άρνηση του Υποθηκοφύλακα να προ-βεί σε µεταγραφή συµβολαίου. Άσκηση αίτησηςκατά τη διαδικασία της εκουσίας δικαιοδοσίαςκαι έφεση κατά της πρωτόδικης απόφασης απότον Εισαγγελέα Πρωτοδικών. ∆ιάδικος στηνκατ’ έφεση δίκη δεν είναι ο Υποθηκοφύλακας.Ερηµοδικία του εκκαλούντος. Η έφεση εκδικά-ζεται σαν να είχε εµφανιστεί και αυτός. Οι άκυ-ρες µεταγραπτέες πράξεις δεν παράγουν απο-

τελέσµατα και ο υποθηκοφύλακας µπορεί νααρνηθεί τη µεταγραφή τους. Ο τελευταίος µπο-ρεί να ελέγξει αν επέρχονται κατά τις µεταβιβά-σεις ανεπίτρεπτες καταπατήσεις δηµοσίων δα-σών και δασικών εκτάσεων ή κατατµήσεις ιδιω-τικών δασικών εκτάσεων ερήµην του ∆ηµοσί-ου. Αν ο ενδιαφερόµενος προσκοµίσει υπεύθυ-νη δήλωση του άρθρου 280 παρ. 3 του ∆ασικούΚώδικα, δεν είναι νόµιµη η άρνηση µεταγρα-φής. Ο µεταγραφοφύλακας δεν µπορεί να ζητή-σει την προσκόµιση πιστοποιητικού για το δα-σικό ή µη χαρακτήρα του ακινήτου, προκειµέ-νου να χωρήσει η µεταγραφή. Χαρακτηρισµόςεκτάσεων ως µη δασικών µε αµετάκλητη δικα-στική απόφαση. ∆εν χωρεί επανεξέταση του ζη-τήµατος αυτού από τις δασικές αρχές. σελ.

1305

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 6397/2011 (Τµ.8ο). Μεταγραφή. Έλλειψη αρµοδιότητας τουΥποθηκοφύλακα για έρευνα των προθέσεωντων ιδιοκτητών αγροτεµαχίου για τη δηµιουρ-γία ιδιωτικού σχεδίου ρυµοτοµίας, χωρίς δια-πιστωτική πράξη Νοµάρχη περί του αν συντρέ-χει περίπτωση ακυρότητας της µεταβίβασης, µετην οποία σχηµατίστηκε ιδιωτικός δρόµος. Μησύννοµη η άρνηση µεταγραφής της σχετικής µε-ταβιβαστικής πράξης. Αναρµόδιο και το δικά-ζον δικαστήριο να αποφανθεί για την ακυρότη-τα της σύµβασης µεταβίβασης, εφ’ όσον δεν έχειπροηγουµένως αποφανθεί σχετικά το αρµόδιοδιοικητικό όργανο. ∆εκτή η έφεση κατά της υπ’αριθµ. 799/2011 οριστικής αποφάσεως του Μο-νοµελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. σελ. 1308

Μεταφορές: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4199 (ΦΕΚ Α΄216/11.10.2013). ∆ηµόσιες υπεραστικές οδικέςµεταφορές επιβατών - Ρυθµιστική Αρχή Επιβα-τικών Μεταφορών και άλλες διατάξεις. σελ.

1540

Μονές - Μοναχοί: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ.1338/2010 (Τµήµα Γ΄ Πολ.). Κτήµατα ΙερώνΜονών. Τίτλοι κτήσεως. ∆ιαχωριστικά ∆ιατάγ-µατα µοναστηριακής περιουσίας, που εκδόθη-καν κατά εξουσιοδότηση του άρθρου 8 του Ν.


4684/1930, όπως τροποποιήθηκε µε τους Ν.5141/1931, 5256/1931 και κωδικοποιήθηκε µετο Π∆ της 14/22.4.1931. Ισχύουν έναντι πάντωναπό τη δηµοσίευσή τους στην Εφηµερίδα τηςΚυβέρνησης, χωρίς να απαιτείται και µεταγρα-φή. Κτήση κυριότητας µε χρησικτησία σε µονα-στηριακό ακίνητο. Προϋποθέσεις. Βυζαντινο-ρωµαϊκό δίκαιο. Κτήση κυριότητας και µεέκτακτη χρησικτησία από την Ιερά Μονή διάτων διακατοχικών πράξεων των µισθωτών τηςγια χρονικό διάστηµα πλέον των 30 ετών ήδηαπό το 1882. Πραγµατικά περιστατικά. Λόγοιαναίρεσης. Πότε ιδρύεται ο αναιρετικός λόγοςγια παραβίαση ουσιαστικού δικαίου. Αναιρετι-κός λόγος για παραµόρφωση εγγράφου. Ιδρύε-ται όταν πρόκειται για διαγνωστικό λάθος καιόχι όταν το δικαστήριο της ουσίας έστω καιεσφαλµένως κατέληξε σε αντίθετο συµπέρα-σµα. Η εκτίµηση του Εφετείου ότι το ∆ιαχωρι-στικό ∆ιάταγµα αφορά στο επίδικο ακίνητο καιόχι σε άλλο ακίνητο, όπως ισχυρίζονται οιαναιρεσείοντες, αποτελεί εκτίµηση και όχι δια-γνωστικό λάθος. Απορρίπτει την αίτηση γιααναίρεση της υπ’ αριθµ. 33/2008 απόφασης τουΕφετείου Ιωαννίνων. σελ. 495

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΠΑΤΡΩΝ Υπ’ αριθ. 441/2012(Μον.). Η περιουσία του κειροµένου µοναχούπεριέρχεται αυτοδικαίως στη Μονή εγκαταβιώ-σεως, στα µοναχολόγια της οποίας εγγράφεταιµετά από αφαίρεση της νόµιµης µοίρας υπέρτων αναγκαίων κληρονόµων. Οι παραπάνωρυθµίσεις ισχύουν και επί των ιεροµονάχων,των µοναχών δηλαδή εκείνων που χειροτονή-θηκαν κανονικά ως κληρικοί. Στην συγκεκριµέ-νη περίπτωση, η περιουσία του αποβιώσαντοςµοναχού περιήλθε αυτοδικαίως στην Ιερά Μο-νή, όπου είχε εγκαταβιώσει και στα µοναχολό-για της οποίας είχε εγγραφεί. σελ. 1046

Ναοί: ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ.6878/2011 (Μον.). Εκκλησία της Ελλάδος. Ακί-νητα ιερών ναών. Τρόπος τυπικής τακτοποίη-σης του δικαιώµατος κυριότητας επί ακινήτων,όπου η µονή ασκούσε τη νοµή από την Τουρκο-

κρατία. Προϋποθέσεις κτήσης της κυριότητας.Μεταγραφή. Προϋποθέσεις µε τις οποίες ουποθηκοφύλακας µπορεί να αρνηθεί τη µετα-γραφή άκυρης δικαιοπραξίας. Υποχρέωσή τουνα ελέγχει αν η µεταβιβαζόµενη έκταση είναιδασική. ∆εν µπορεί να υποχρεώσει τον αιτού-ντα στη µεταγραφή να προσκοµίσει από τη δα-σική αρχή πιστοποιητικό για το δασικό ή µη χα-ρακτήρα του ακινήτου, ούτε να αρνηθεί τη µε-ταγραφή, αν δεν υπάρχει τέτοιο πιστοποιητικόσελ. 745

O

Οθωµανικό δίκαιο: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ.1340/2010 (Τµήµα Γ΄ Πολ.). ∆ίκαιο Νέων Χω-ρών. Προϋποθέσεις κτήσεως κυριότητας επίακινήτου προ της εισαγωγής του ΑΚ. Ρυθµίζε-ται από το δίκαιο που ίσχυε όταν έλαβαν χώρατα συγκεκριµένα πραγµατικά περιστατικά. Ηπροστασία όµως του δικαιώµατος αυτού ρυθ-µίζεται από τις διατάξεις του ΑΚ. Εφαρµόζε-ται στην προκειµένη περίπτωση το τουρκικό δί-καιο. ∆ικονοµία πολιτική. Αοριστία της αγω-γής. Ειδικότερα η νοµική αοριστία. Αναιρετι-κός λόγος που ελέγχει την κρίση αυτή. (Επικυ-ρώνει την υπ’ αριθµ. 226/2008 ΕφετΘεσ).. σελ.

501

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1202/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Κρητικό Οθωµανικό δίκαιο. ∆ηµόσιακτήµατα. Τι περιλαµβάνεται σ’ αυτά κατά τοδίκαιο αυτό, το οποίο αγνοεί τον θεσµό τηςχρησικτησίας. Στην Κρήτη, η οποία κατά τη θέ-σπιση του ν.δ. της 17- 11/1-12-1836 "περί ιδιω-τικών δασών" δεν αποτελούσε µέρος της Ελλη-νικής Επικράτειας, οι γαίες που είχαν τον χα-ρακτήρα του δάσους, υπό την ισχύ του Κρητι-κού ΑΚ, αποτελούσαν κατ’ αρχήν κτήµατα τηςεπικρατείας όχι ως δηµόσια κτήµατα αναπαλ-λοτρίωτα, αλλά ως ανήκοντα στην περιουσίατου κράτους, µε συνέπεια να µπορούν να πε-ριέλθουν στην κυριότητα ιδιωτών µε τακτική ήέκτακτη χρησικτησία. Περίπτωση κτήσεως κυ-ριότητας σε ως ανωτέρω ακίνητο µε τα προσό-


ντα της χρησικτησίας ήδη στο πρόσωπο τουαπώτερου δικαιοπαρόχου της ενάγουσας.Στοιχεία που συνθέτουν την καλή πίστη της.Απορρίπτει αναίρεση κατά της υπ’ αριθµ.90/2009 απόφασης ΕφετΚρήτ. σελ. 1139

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1292/2011 (Τµ. Γ΄Πολ.). Κτήση κυριότητας επί δηµοσίων γαιών.Οθωµανικός νόµος «περί γαιών». Έκτακτηχρησικτησία και πράξεις νοµής. Η παραχώρη-ση από το τουρκικό κράτος σε ιδιώτες δεν προ-σπορίζει σε αυτούς κυριότητα αλλά µόνο δικαί-ωµα διηνεκούς εξουσιάσεως (τεσσαρούφ) δυ-νάµει τίτλου (ταπίου). ∆ικαίωµα εξουσιάσεωςµπορούσε να αποκτηθεί και µε συνεχή επί µίαδεκαετία εξουσίαση και καλλιέργεια, άνευ αµ-φισβητήσεως. Με το ν. 2052/1920 παραχωρήθη-κε στους εν λόγω δικαιούχους το δηµόσιο δι-καίωµα κυριότητας κατά 4/5 εξ αδιαιρέτου,ενώ το ∆ηµόσιο παρακράτησε το δικαίωµαεξουσιάσεως επί του υπόλοιπου 1/5, το οποίοόµως δυνάµει του διατάγµατος 11/12-11-1929,περιήλθε αυτοδικαίως και χωρίς µεταγραφήστους συνιδιοκτήτες (των 4/5). Ο δε διεκδικών∆ήµος ουδέποτε άσκησε οποιαδήποτε πράξηνοµής επί του ακινήτου. Απορρίπτει αναίρεσηκατά της υπ’ αριθµ. 324/2006 απόφασης Πολ-ΠρωτΙωαν. σελ. 1275

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1746/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ιδιοκτησιακό δικαίωµα επί ακινήτωνστην Ήπειρο. Κατά τον Οθωµανικό Νόµο περίγαιών, του οποίου οι διατάξεις που ρυθµίζουνιδιωτικής φύσης δικαιώµατα, διατηρήθηκαν σεισχύ στις Νέες Χώρες µε το άρθρ. 2 παρ. 4 τουΝ. 147/1914, η κυριότητα των αγρών, οι οποίοιείναι δηµόσιες γαίες, ανήκει στο ∆ηµόσιο, η δεπαραχώρηση αυτών σε ιδιώτες γίνεται µε τη χο-ρήγηση τίτλου (ταπίου) µε τον οποίο παρέχεταισ' αυτούς δικαίωµα όχι κυριότητας αλλά διηνε-κούς εξουσιάσεως (τεσσαρούφ). Με το άρθρ. 49του Ν. 2052/1920 ορίσθηκε ότι όποιος έχει τοδικαίωµα εξουσιάσεως αποκτά δικαίωµα πλή-ρους και αµετάκλητης κυριότητας κατά τα 4/5εξ αδιαιρέτου του κτήµατος, το δε ∆ηµόσιο δι-

καίωµα συγκυριότητας και συνδιακατοχής κα-τά το υπόλοιπο 1/5. Απορρίπτει την αίτησηαναίρεσης της 181/2008 απόφασης ΕφετΙωαν.σελ. 1299

Οικογενειακό δίκαιο - τεχνητή γονιµοποίηση:ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 3357/2010.Οικογενειακό δίκαιο. Τεχνητή γονιµοποίηση.Παρένθετη µητρότητα. ∆εν επιτρέπεται προ-σφυγή στην τεχνητή γονιµοποίηση από άγαµοκαι µοναχικό άνδρα, παρά µόνο σε έγγαµα ήάγαµα ζευγάρια και σε άγαµες µοναχικές µητέ-ρες. Εκουσία δικαιοδοσία. Έφεση ΕισαγγελέωςΠρωτοδικών Αθηνών κατά αποφάσεως πουπαρείχε στον αιτούντα - άγαµο και µοναχικόάνδρα τη δυνατότητα να προβεί στη µεταφοράστο σώµα παρένθετης µητέρας γονιµοποιηµέ-νων ωαρίων, ξένων προς την ίδια, προκειµένουνα κυοφορήσει τέκνο αυτού. ∆έχεται έφεση Ει-σαγγελέως και εξαφανίζει την υπ’ αριθµ.2827/2008 οριστική απόφαση ΜονΠρωτΑθ.σελ. 1161

Οικογενειακοί τάφοι: ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙ-ΚΡΑΤΕΙΑΣ Υπ’ αριθ. 2110/2012 (Τµ. ∆΄). Οι-κογενειακός τάφος. Η πράξη παραχώρησης αυ-τού συνιστά εκτελεστή διοικητική πράξη, ενώ οοικείος χώρος δεν αποτελεί περιουσιακό στοι-χείο του δικαιούχου και δεν έχουν εφαρµογή οισχετικοί µε την κτήση, µεταβίβαση και απώλειατων ιδιωτικών δικαιωµάτων κανόνες (παρα-γραφή, χρησικτησία, κληρονοµική διαδοχή,κ.λπ.). Πρόσωπα που έχουν δικαίωµα ενταφια-σµού σε οικογενειακό τάφο. Μετά τον θάνατοκαι τον ενταφιασµό και του τελευταίου νόµι-µου δικαιούχου, ο τάφος περιέρχεται στο ∆ήµοπρος περαιτέρω ελεύθερη διάθεσή του µετά τηνπάροδο ευλόγου από την τελευταία ταφή χρό-νου. Αντίθετη µειοψηφία. Απορρίπτεται η αίτη-ση ακύρωσης. Η υπόθεση εισήχθη στην επταµε-λή σύνθεση κατόπιν της 1861/2010 παραπεµ-πτικής απόφασης του Τµήµατος. σελ. 1110

Οριζόντια - κάθετη ιδιοκτησία: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥΥπ’ αριθ. 209/2011 (Τµ. Γ΄ Πολ.). Ακίνητα. Σύ-σταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. ∆ικαιώµατα που


αποκτώνται τόσο επί της χωριστής ιδιοκτησίας,όσο και επί των κοινοχρήστων µερών. Τρόποιρύθµισης των δικαιωµάτων επί των κοινοχρή-στων µερών. Σε περίπτωση συµβατικής ρύθµι-σης απαιτείται η σύµπραξη όλων των συγκυρί-ων, διαφορετικά η συγκεκριµένη δικαιοπραξίαείναι άκυρη. Κατάχρηση δικαιώµατος. Έννοιααισχροκερδούς ή καταπλεονακτικής δικαιο-πραξίας. ∆ικονοµία πολιτική. Αναιρετικοί λό-γοι. Προϋποθέσεις παραδεκτού και ορισµένουτου λόγου περί παραβιάσεως των διδαγµάτωντης κοινής πείρας. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.576/2008 απόφαση ΕφετΠειρ). σελ. 93

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1295/2011 (Τµ. ∆΄Πολ.). Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. ∆ικαι-ώµατα που δηµιουργούνται αφ’ ενός επί τηςχωριστής ιδιοκτησίας και αφ’ ετέρου επί τουοικοπέδου και των κοινοχρήστων µερών. Εν-νοιολογικός προσδιορισµός αφ’ ενός του ορό-φου και αφ’ ετέρου του διαµερίσµατος ορόφου.∆υνατότητα ανεγέρσεως µελλοντικών ορόφων.Προσδιορισµός των κοινοχρήστων µερών τουακινήτου. Πιλοτή. Καθεστώς που διέπει αυτή.Κατ’ αρχήν θεωρείται κοινόχρηστος χώρος.Προϋποθέσεις µε τις οποίες αποτελεί αυτοτελήδιηρηµένη ιδιοκτησία. (Επικυρώνει την υπ’αριθµ. 3543/2008 απόφαση ΕφΑθ). σελ. 112

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟ ΣΥΡΟΥ Υπ’ αριθ. 46/2010 (Μον.ειδική διαδικασία). Οριζόντια ιδιοκτησία. Εθι-µικό δίκαιο Κυκλάδων. Ορισµοί. Η δηµιουργίαοριζόντιων ιδιοκτησιών, είχε ως χαρακτηριστι-κό την ύπαρξη αυτοτελών κατ’ όροφο ιδιοκτη-σιών χωρίς την ύπαρξη χώρων, που ανήκουν εξαδιαιρέτου στους κυρίους των επιµέρους ορό-φων. Μετά την εισαγωγή του ΑΚ η ήδη συστα-θείσα κατά το κυκλαδικό έθιµο αποκλειστικήκυριότητα επί ορόφου οικοδοµής δεν διέπεταιάνευ ετέρου από το Ν. 3741/1929. Απαιτείταινόµιµη σύσταση. Η ενάγουσα είχε αποκτήσειτον ανώγειο όροφο οικοδοµής. Με την κρινό-µενη αγωγή που εισάγεται κατά την διαδικασίατου 17 παρ. 2 ΚΠοΛ∆ ζητά να αρθούν οι διατα-ράξεις της συγκυριότητάς της τόσο στον όροφο

όσο και στα κοινά µέρη της οικοδοµής από τηνεναγοµένη. Απορρίπτει αγωγή. Η οικοδοµή δενδιέπεται από τον ν. 3741/1929 ακόµα και αν έγι-νε µνεία σε αυτόν στο µεταβιβαστικό προς αυ-τήν συµβόλαιο αφού χρειάζεται η σύµπραξηόλων των συνιδιοκτητών. Ισχύει το εθιµικό δί-καιο. Αρµόδιο το Πολυµελές Πρωτοδικείο αλ-λά αφού η αγωγή δεν έχει εγγραφεί η αγωγή σταβιβλία διεκδικήσεων την απορρίπτει. σελ. 132

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1042/2011 (Τµ. ∆΄Πολ.). Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Ρύθµισητων δικαιωµάτων που αποκτά ο ιδιοκτήτης χω-ριστής οικοδοµής τόσο επ’ αυτής, όσο και επίτου οικοπέδου. Καθορισµός των ποσοστών συ-νιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου επί του οικο-πέδου για ανέγερση οικοδοµής σύµφωνα µε τιςκείµενες πολεοδοµικές διατάξεις. Κανονισµόςτων δικαιωµάτων και των υποχρεώσεων τηςσυνιδιοκτησίας. ∆υνατότητα συµβατικού καθο-ρισµού. Αναιρείται η προσβαλλόµενη απόφασηλόγω ασαφών και ελλιπών αιτιολογιών ωςπρος το θέµα, αν η προσθήκη µιας οικοδοµήςπροσβάλλει ή όχι το δικαίωµα συγκυριότητας.(Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 693/2008 απόφασηΕφετΑθ). σελ. 383

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1044/2011 (Τµ. ∆΄Πολ.). Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Προσ-διορισµός των δικαιωµάτων που αποκτά οιδιοκτήτης τόσο επί του ορόφου ή του διαµερί-σµατος όσο και επί των κοινοχρήστων µερώντης οικοδοµής. Η άσκηση των δικαιωµάτωνεκάστου ιδιοκτήτη δεν πρέπει να παραβλάπτειτα δικαιώµατα των λοιπών συνιδιοκτητών. ∆υ-νατότητα των συνιδιοκτητών να ρυθµίσουνσυµβατικά τα δικαιώµατα και τις υποχρεώσειςτους επί της οικοδοµής. Η συγκεκριµένη σύµ-βαση πρέπει να φέρει τον τύπο του συµβολαιο-γραφικού εγγράφου. Κανονισµός της πολυκα-τοικίας. Προσδιορισµός απαγόρευσης χρήσηςτων ακινήτων της πολυκατοικίας για ορισµένεςεργασίες ή υπηρεσίες. Απαγόρευση λειτουργίαςφροντιστηρίου τόσο σε κατάστηµα όσο και σεδιαµέρισµα της πολυκατοικίας. Αναιρείται η


προσβαλλόµενη απόφαση γιατί παραβίασε ευ-θέως και εκ πλαγίου τις σχετικές διατάξεις γιατο αν επιτρέπεται ή όχι εν προκειµένω η λει-τουργία φροντιστηρίου. (Αναιρεί την υπ’αριθµ. 8/2009 απόφαση ΕφετΙωαν). σελ. 388

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1133/2011 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ακίνητα. Παράγωγος τρόπος κτήσης κυ-ριότητας (µέσω κληρονοµικής διαδοχής). Απα-ραίτητα στοιχεία για τη νοµική βάση της αγω-γής. Αν αµφισβητήσει ο εναγόµενος τον τρόποκτήσης του δικαιοπαρόχου του, τότε ο ενάγωνµπορεί να επικαλεσθεί και να αποδείξει ποιοςδικαιοπάροχός του έχει αποκτήσει την κυριό-τητα, ώστε να ισχυρισθεί ότι απέκτησε την κυ-ριότητα πρωτότυπα. Σύσταση οριζόντιας ιδιο-κτησίας. Τύπος και δικαιώµατα που αποκτά οιδιοκτήτης αφενός επί της χωριστής ιδιοκτησί-ας και αφετέρου επί των κοινοχρήστων µερών.Προσδιορισµός αυτών. (Επικυρώνει την υπ’αριθµ. 195/2009 απόφαση ΕφετΚερκύρας).σελ. 401

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1288/2011 (Τµ. Α1Πολ.). ∆ικονοµία πολιτική. Αναιρετικοί λόγοι.Έννοια «πραγµάτων» κατ’ αρ. 559 περ. 8ΚΠολ∆. Ο λόγος αυτός δεν ιδρύεται, όταν τοδικαστήριο δεν απαντά σε απαράδεκτο εν γένειισχυρισµό. Επίσης δεν υποχρεούται να απα-ντήσει σε αρνητικούς ισχυρισµούς και σε επι-χειρήµατα (πραγµατικά και νοµικά) των διαδί-κων. Έννοια «αδίκαστης αίτησης», κατ’ αρ. 559περ. 9 ΚΠολ∆. Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησί-ας. Καθεστώς δικαιωµάτων που υφίστανταιαφ’ ενός επί της χωριστής ιδιοκτησίας και αφ’ετέρου επί του εδάφους και των κοινοχρήστωνµερών. Σύµβαση περί συστάσεως διηρηµένηςιδιοκτησίας µε την αίρεση κατασκευής µελλο-ντικών διαµερισµάτων. Κρίση ότι µία τέτοιασύµβαση είναι έγκυρη. Η έλλειψη της οικοδοµι-κής άδειας επιφέρει µόνο συνέπειες από τηνπολεοδοµική νοµοθεσία. Βεβαίωση των ΟΤΑπερί µη οφειλής τέλους ακινήτου. Η ανακριβήςβεβαίωση δεν συνεπάγεται ακυρότητα του µε-ταβιβαστικού συµβολαίου. Φορολογικά πιστο-

ποιητικά περί εισοδηµάτων ή µη του ακινήτουπου µεταβιβάζεται. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.454/2008 ΕφΛαρ). σελ. 428

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1643/2011 (Τµήµα ∆΄Πολ.). Οριζόντιος ιδιοκτησία. Τρόπος προσ-διορισµού των κοινοκτήτων και κοινοχρήστωνµερών. Γίνεται είτε µε τη συστατική της οροφο-κτησίας σύµβαση, είτε µε ιδιαίτερες συµφωνίεςµεταξύ όλων των οροφοκτητών, οι οποίες πα-ραµένουν έγκυρες και ισχυρές ακόµη και ότανέρχονται σε αντίθεση µε διατάξεις αναγκαστι-κού δικαίου της πολεοδοµικής νοµοθεσίας,όταν µε αυτές ορίζονται για την παράβαση µό-νο διοικητικές κυρώσεις. Τέτοιες διατάξειςαποτελούν κι αυτές του Κτιριοδοµικού Κανο-νισµού που εγκρίνονται µε Απόφαση τουΥπουργού ΠΕΧΩ∆Ε, η παράβαση των οποίων,δεν επηρεάζει το έγκυρο της συµφωνίας, αλλάπαραµένει απλή πολεοδοµική παράβαση. Ρύθ-µιση του δικαιώµατος χρήσης καθενός εκ τωνσυνιδιοκτητών επί των κοινοχρήστων χώρων.Παροχή δικαιώµατος αποκλειστικής χρήσεως.Περιστατικά. σελ. 585

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1703/2011 (Τµήµα ∆΄Πολ.). Έννοια του «ορόφου» ή «διαµερίσµα-τος» επί των οποίων µπορεί να συσταθεί οριζό-ντια ιδιοκτησία - ∆ικαιώµατα επί ανοικτών χώ-ρων της πιλοτής. Όροφος ή διαµέρισµα ορό-φου είναι το αναποχώριστο τµήµα της οικοδο-µής ή του ορόφου, µετά των συστατικών τουκαι του εντός αυτού (κυβικού) χώρου, που πε-ρικλείεται τεχνικώς από κάτω, από τα πλάγιακαι από πάνω, µε τοίχους ή άλλα οικοδοµικάστοιχεία, ώστε να διαχωρίζεται σαφώς από ταλοιπά (διαιρετά ή αδιαίρετα) τµήµατα της οικο-δοµής και να έχει αναχθεί σε συγκεκριµένο καιανεξάρτητο τµήµα αυτής, που είναι κατάλληλοπρος χωριστή και αυτοτελή οικιστική εν γένειχρήση. Μόνο οι όροφοι και τα διαµερίσµαταορόφων, µε την παραπάνω έννοια, καθώς καιτα εξοµοιούµενα από το νόµο µε ορόφους υπό-γεια και δωµάτια κάτω από τη στέγη µπορούννα αποτελέσουν αντικείµενο οριζόντιας ιδιο-


κτησίας. Εποµένως δεν είναι δυνατό να συστα-θεί διαιρεµένη ιδιοκτησία επί ανοικτού χώρου,εκτός αν προβλέπεται στη συστατική της ορο-φοκτησίας πράξη ή σε µεταγενέστερη συµφω-νία όλων των οροφοκτητών, που έχει µεταγρα-φεί νόµιµα, ότι ο χώρος αυτός πρόκειται να οι-κοδοµηθεί, οπότε η σύσταση διαιρεµένης ιδιο-κτησίας αναφέρεται στούς µελλοντικούς ορό-φους ή διαµερίσµατα και τελεί υπό την αναβλη-τική αίρεση της κατασκευής τους (ΑΚ 201). Οιανοικτοί αυτοί χώροι της πιλοτής ανήκουν στακοινόκτητα και κοινόχρηστα µέρη της οικοδο-µής, επί των οποίων µπορεί µόνο να παραχω-ρηθεί µε τη συστατική της οροφοκτησίας δικαι-οπραξία, ή µε µεταγενέστερη συµφωνία µεταξύόλων των συνιδιοκτητών, δικαίωµα αποκλει-στικής χρήσης σε ιδιοκτήτες ορόφων ή διαµερι-σµάτων της ίδιας οικοδοµής και όχι και σε τρί-τους (βλ. ΟλΑΠ 23/00, 333/02). σελ. 589

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ Υπ’ αριθ. 236/2012. Αγωγήαναγνώρισης ακυρότητας συµβολαιογραφικώνπράξεων ως προς τον περιορισµό χρήσης χώ-ρων στάθµευσης της πιλοτής. Ερµηνεία ότι οιδιάδικοι εσφαλµένα χαρακτήρισαν µε τα συµ-βόλαια ως «σύσταση πραγµατικής δουλείας»την παραχώρηση του δικαιώµατος αποκλειστι-κής χρήσης χώρων στάθµευσης. Άκυρη, ωςαντικείµενη σε απαγορευτικές δ/ξεις νόµου, ηπαραχώρηση της αποκλειστικής χρήσης θέσεωνστάθµευσης της κοινόχρηστης πιλοτής σε ιδιο-κτήτες αποθηκών του υπογείου, που αποτελο-ύν βοηθητικούς χώρους χωρίς αυτοτελή λει-τουργικότητα, και η στέρηση της ελεύθερηςσύγχρησής της από τους ενάγοντες ιδιοκτήτεςδιαµερισµάτων, µε συνακόλουθη αδυναµίαεξασφάλισης θέσεων στάθµευσης. Καταχρηστι-κή άσκηση του δικαιώµατος των εναγόντων,που προσχώρησαν στη σύσταση οριζόντιαςιδιοκτησίας και τον κανονισµό και εξουσιοδό-τησαν τους οικοπεδούχους και τον εργολάβονα παραχωρήσουν την αποκλειστική χρήση τωνάνω χώρων στους εναγόµενους, που στάθµευ-αν αδιαµαρτύρητα επί 12 έτη και κατέβαλλαντις αναλογούσες κοινόχρηστες δαπάνες, ενώ

εξασφαλίστηκαν για τους ενάγοντες θέσειςστάθµευσης στην πολυκατοικία. σελ. 610

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ. αριθ. 1922/2012(Μον.). Πιλοτή. Απαγορεύεται στον ανοικτόχώρο της πιλοτής η δηµιουργία θέσεων σταθµε-ύσεως αυτοκίνητων ως αυτοτελών διηρηµένωνιδιοκτησιών. Μη νόµιµη και συνεπώς απορρι-πτέα διεκδικητική αγωγή εισαχθείσα κατά τηντακτική διαδικασία και εγγραφείσα στα βιβλίαδιεκδικήσεων, µε την οποία ζητείται αναγνώρι-ση του δικαιώµατος αποκλειστικής κυριότηταςεπί θέσεως σταθµεύσεως της πιλοτής και η από-δοση αυτής στον ενάγοντα. Οµοίως απορριπτέοως µη νόµιµο το επικουρικό αίτηµα περί ανα-γνωρίσεως του δικαιώµατος αποκλειστικήςχρήσης επί της ανωτέρω θέσεως κατά µετατρο-πή εκ του άρθρου 182 ΑΚ εφόσον ο ενάγων δενείναι ιδιοκτήτης ορόφου ή διαµερίσµατος τηςίδιας οικοδοµής αλλά τρίτος. σελ. 749

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1250/2011 (Τµ. ∆΄Πολ.). Ο προσδιορισµός των κοινόκτητων καικοινόχρηστων µερών της οροφοκτησίας, γίνε-ται είτε µε τη συστατική της οροφοκτησίας δι-καιοπραξία είτε µε ιδιαίτερες συµφωνίες µετα-ξύ όλων των οροφοκτητών, δηλαδή µε σύµφωνηαπόφασή τους, που πρέπει να καταρτισθεί µεσυµβολαιογραφικό έγγραφο και να µεταγραφεί.Αν αυτό δεν γίνει, τότε ισχύει ο προσδιορισµόςπου προβλέπεται από τις διατάξεις του ν.3741/1929. Στην τελευταία περίπτωση, κριτήριογια το χαρακτηρισµό ως κοινόκτητου και κοινό-χρηστου, είναι ο κατά τη φύση του προορισµόςγια την εξυπηρέτηση των συνιδιοκτητών µε τηνκοινή από αυτούς χρήση του. Οποιοδήποτε µέ-ρος του όλου ακινήτου δεν ορίστηκε ή δεν ορί-στηκε έγκυρα, µε το συστατικό της οροφοκτησί-ας τίτλο, ότι αποτελεί αντικείµενο της αποκλει-στικής κυριότητας κάποιου συνιδιοκτήτη, υπά-γεται αυτοδικαίως από το νόµο στα αντικείµενατης αναγκαστικής συγκυριότητας επί του εδά-φους και θεωρείται κοινόκτητο και κοινόχρη-στο µέρος του ακινήτου. Πότε είναι καταχρηστι-κή η άσκηση του δικαιώµατος. σελ. 855


ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1025/ 13.2.20-13/Υπ. Οικ.. ∆ικαιολογητικά που απαιτείται ναπροσκοµίζονται στο συµβολαιογράφο κατά τησύνταξη τροποποιητικού συµβολαίου οριζό-ντιας ιδιοκτησίας για τη σύσταση αποκλειστι-κής χρήσης κοινόχρηστου χώρου. σελ. 983

Γνωµοδότηση N.Σ.Κ. υπ’ αριθµ. 355/18.6.-2012/Ν.Σ.Κ. (Τµ. Β΄). Αριθµός Ερωτήµατος:υπ’ αριθ. Πρωτ. ∆12 1023712 ΕΞ 2011/11-2-2011 Υπουργείου Οικονοµικών – Γενική ∆ιεύ-θυνση Φορολογίας – ∆ιεύθυνση ΦορολογίαςΕισοδήµατος – Τµήµα Α΄. Περίληψη ερωτήµα-τος: Ερωτάται εάν, κατά τη σύνταξη συµβολαι-ογραφικού εγγράφου τροποποίησης υφιστάµε-νης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, προκει-µένου να παραχωρηθεί η αποκλειστική χρήσητµήµατος χώρου (πιλοτής, ταράτσας κ.λπ.) σειδιοκτήτη οριζόντιας ιδιοκτησίας της ίδιας οι-κοδοµής, απαιτείται να προσκοµίζεται ή όχιστο συµβολαιογράφο, κατά περίπτωση, υπεύ-θυνη δήλωση της παραγράφου 1 του άρθρου 81ή το αντίγραφο της δήλωσης του άρθρου 11 τουν. 2238/1994 (Κώδικας Φορολογίας Εισοδήµα-τος, ΚΦΕ). σελ. 985.

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1252/2011 (Tµ. ∆΄Πολ.). Εφ’ όσον ο χώρος της πιλοτής δεν µπο-ρεί να αποτελέσει διαιρεµένη ιδιοκτησία, δενείναι δεκτικός ούτε συστάσεως χωριστούεµπράγµατου δικαιώµατος (όπως πραγµατικήςδουλείας). Μπορεί όµως, είτε µε την αρχική δι-καιοπραξία της σύστασης οροφοκτησίας, είτεµε µεταγενέστερη ιδιαίτερη συµβολαιογραφικήπράξη όλων των συνιδιοκτητών και µεταγραφήαυτής, να παραχωρηθεί η χρήση του χώρου αυ-τού αποκλειστικώς σε έναν ή περισσότερουςιδιοκτήτες ορόφου ή διαµερίσµατος (µόνοόµως της ίδιας οικοδοµής στην οποία υπάρχει).Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 5326/2009 απόφασηΕφετΑθ. σελ. 1020

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1643/2011 (Tµ. ∆΄Πολ.). O προσδιορισµός των κοινοκτήτων καικοινοχρήστων µερών γίνεται είτε µε τη συστα-τική της οροφοκτησίας σύµβαση, είτε µε ιδιαί-

τερες συµφωνίες µεταξύ όλων των οροφοκτη-τών, οι οποίες παραµένουν έγκυρες και ισχυρέςακόµη και όταν έρχονται σε αντίθεση µε διατά-ξεις αναγκαστικού δικαίου της πολεοδοµικήςνοµοθεσίας, όταν µε αυτές ορίζονται για τηνπαράβαση µόνο διοικητικές κυρώσεις. Αν όµωςδεν υπάρχει τέτοια συµφωνία, τότε ισχύει οπροσδιορισµός που προβλέπεται από τις ανω-τέρω διατάξεις ή από άλλες διατάξεις αναγκα-στικού δικαίου. Τέτοια διάταξη αποτελεί καιαυτή του άρθρ. 23 του Κτιριοδοµικού Κανονι-σµού που εγκρίθηκε µε την υπ’ αριθµ.3046/304/30-1-1989 Απόφαση του ΥπουργούΠΕΧΩ∆Ε, η παράβαση της οποίας, µε την επί-στρωση του ακάλυπτου χώρου οικοδοµής σεέκταση µεγαλύτερη του 1/3 της συνολικής καικατάργηση µε αυτόν τον τρόπο της επιφάνειαςπου προορίζεται για δενδροφύτευση, δεν επη-ρεάζει το έγκυρο της συµφωνίας των οροφο-κτητών, αλλά παραµένει απλή πολεοδοµική πα-ράβαση. Απορρίπτει αναίρεση κατά της υπ’αριθµ. 777/2008 απόφασης ΕφετΠατρ. σελ.

1021

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1734/2011 (Tµ. Γ΄Πολ.). Επί κάθετης ιδιοκτησίας το βασικώτεροαντικείµενο της αναγκαστικής συγκυριότηταςείναι το ενιαίο οικόπεδο, σε ολόκληρη την έκτα-σή του και δη τόσο ως προς το καλυπτόµενοαπό τις οικοδοµές όσο και ως προς το ακάλυ-πτο µέρος του. ∆εν µπορεί έτσι κανένας απότους δικαιούχους των επί µέρους ιδιοκτησιώννα αποκτήσει µε χρησικτησία δικαίωµα απο-κλειστικής χρήσης των κοινόκτητων µερών, ού-τε να απωλέσει µε αχρησία ένα τέτοιο δικαίω-µα. Απορρίπτει αναίρεση κατά της υπ’ αριθµ.336/2009 απόφασης ΠολΠρωτΒολ. σελ. 1022

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 3466/2012(Μον.). Πιλοτή. Θέσεις σταθµεύσεως αυτοκινή-των. Ασφαλιστικά µέτρα. Προσωρινή ρύθµισηκατάστασης. ∆εν υφίσταται νόµιµο δικαίωµανα ζητηθεί λήψη ασφαλιστικών µέτρων, ούτεδύναται να απαγορευθεί σε συνιδιοκτήτες τηςπολυκατοικίας η σύγχρηση θέσεων σταθµεύσε-


ως της πιλοτής που παρανόµως ανήκουν κατ'αποκλειστική χρήση σε αποθήκες - βοηθητικούςχώρους. Απορρίπτεται η αίτηση. σελ. 1042

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 4/2013(Μον.). Συνιδιοκτησία. Επέκταση υφιστάµενουοικοδοµήµατος. Άρνηση συναίνεσης από αδι-καιολόγητη δυστροπία. Η διαφορά µεταξύιδιοκτητών των υφιστάµενων οριζόντιων ιδιο-κτησιών και της µελλούσης να ανεγερθεί ιδιο-κτησίας είναι διαφορά από την οροφοκτησίακαι υπάγεται στην εξαιρετική αρµοδιότητα τουΜονοµελούς Πρωτοδικείου (άρθρο 17 παρ. 2ΚΠολ∆). Αδυναµία ή αδικαιολόγητη δυστρο-πία ενός ή περισσότερων συνιδιοκτητών. Μπο-ρεί ο ένας ή οι λοιποί να κάνουν την επέκτασηµε δικά τους έξοδα, οπότε η προσθήκη θα ανή-κει αποκλειστικά σε εκείνους που έκτισαν, οιοποίοι όµως είναι υποχρεωµένοι πριν από τιςεργασίες επέκτασης να πληρώσουν στον συνι-διοκτήτη που αρνείται την αξία της αναλογίαςτου. Η αδυναµία ή αδικαιολόγητη δυστροπίαπρέπει να βεβαιώνονται µε αµετάκλητη δικα-στική απόφαση, η οποία µεταγράφεται στα βι-βλία µεταγραφών του αρµόδιου υποθηκοφυλα-κείου. Η αγωγή αυτή εγγράφεται στα βιβλίαδιεκδικήσεων, αλλά δεν απαιτείται καταβολήδικαστικού ενσήµου. Αν και παρέχεται από τονόµο η δυνατότητα να αποκτήσει κάποιος απο-κλειστική κυριότητα σε διηρεµένη ιδιοκτησίαπου δεν έχει ανεγερθεί αλλά µέλλει να ανεγερ-θεί, δεν του παρέχεται η δυνατότητα να ζητήσειτη διανοµή διηρεµένων ιδιοκτησιών που πρό-κειται να ανεγερθούν στο µέλλον, ελλείψειαντικειµένου προς διανοµή. σελ. 1043

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 2814/2012 (Τµ.6ο). Πιλοτή. Θέσεις στάθµευσης. Αναγνωρίζο-νται ως κοινόχρηστες θέσεις ελευθέρας συγχρή-σεως δύο θέσεις σταθµεύσεως αυτοκίνητωνστην πιλοτή (η δεύτερη επιπλέον της µιας πουείχε αναγνωρισθεί και πρωτοδίκως) ως προς τηδιάθεση των οποίων είχε καταρτιστεί µόνοπροσύµφωνο και όχι, όπως προβλέπονταν στησύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας οριστικό συµ-

βόλαιο συστάσεως πραγµατικής δουλείας, τοοποίο είναι µεν άκυρο κατά τον Ν. 960/1979,υπό τους όρους όµως του άρθρου 182 ΑΚ, κα-τά µετατροπή, ισχύει ως έγκυρη συµφωνία πα-ραχώρησης αποκλειστικής χρήσης. σελ. 1167

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1696/2010. Σύστασηοριζοντίου ιδιοκτησίας. Σύσταση χωριστής κυ-ριότητας είτε σε όροφο είτε σε διαµέρισµα γίνε-ται µε δικαιοπραξία ή µε διάταξη τελευταίαςβουλήσεως. Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 603/20-05 ΕφετΛαρ. σελ. 1269

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 478/2011 (Τµ. ∆΄Πολ.). Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Προσ-διορισµός δικαιωµάτων του ιδιοκτήτη τόσο επίτης ιδιοκτησίας του όσο και επί των κοινοκτή-των µερών. Προσδιορισµός των κοινοκτήτωνκαι κοινοχρήστων µερών. Αυτός γίνεται είτεσυµβατικά είτε νόµιµα. Η συµβατική ρύθµισηδεν µπορεί να έρχεται σε αντίθεση µε σχετικέςπολεοδοµικές διατάξεις. Προϋποθέσεις µε τιςοποίες στο κοινόχρηστο µέρος υπεισέρχεταιστην αποκλειστική χρήση ενός µόνον προσώ-που. Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 60/2009 Εφετ-Ναυπλ. σελ. 1274

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1102/2012 (Τµ. ∆΄Πολ.). Συγκυριότητα επί οροφοκτησίας. Έν-νοια ορόφου ή διαµερίσµατος ορόφου. ∆εν εί-ναι δυνατή η σύσταση διαιρεµένης ιδιοκτησίαςεπί ανοικτού χώρου, εκτός αν προβλέπεται στησυστατική της οροφοκτησίας πράξη ή σε µετα-γενέστερη συµφωνία όλων των οροφοκτητώνπου έχει µεταγραφεί νόµιµα, η αίρεση ότι ο χώ-ρος αυτός πρόκειται να οικοδοµηθεί. Κοινό-χρηστοι χώροι. Η συµφωνία των οροφοκτητώνγια κατάργηση του κοινοχρήστου χαρακτήρατης στέγης-δώµατος και η µεταβίβαση του χώ-ρου αυτής σε τρίτους κατά διηρηµένες ιδιοκτη-σίες, έρχεται σε ευθεία αντίθεση προς διατάξειςαναγκαστικού δικαίου και ως εκ τούτου η µετα-βίβαση αυτής σε τρίτους, κι όχι απλώς σε µερι-κούς µόνο ιδιοκτήτες, κατ’ αποκλειστικό δικαί-ωµα κυριότητας, είναι απολύτως άκυρη. Περί-πτωση νόµιµης συµφωνίας µεταξύ όλων των


οροφοκτητών περί της κατάργησης του κοινο-χρήστου χαρακτήρα του υπαίθριου χώρου τουδώµατος-ταράτσας και της διαµόρφωσής τουσε κλειστό χώρο αποκλειστικής χρήσης τωνεναγοµένων, ανεξαρτήτως του αν η διαµόρφω-ση του κλειστού αυτού χώρου προσκρούει σεπολεοδοµικές διατάξεις. (Απορρίπτει αναίρεσηκατά της υπ’ αριθµ. 30967/2009 απόφασηςΜονΠρωτΘεσ). σελ. 1282

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1223/2012 (Τµ. ∆΄Πολ.). Οριζόντια ιδιοκτησία. Προσδιορισµόςτων δικαιωµάτων του ιδιοκτήτη αφ’ ενός επίτου ορόφου και αφετέρου στα κοινόχρηστα µέ-ρη. Υπάρχει δυνατότητα ένα κοινόχρηστοπράγµα να αποτελέσει αντικείµενο χωριστήςιδιοκτησίας. Η βεράντα αποτελεί αντικείµενοχωριστής ιδιοκτησίας. ∆ικαιώµατα και υπο-χρεώσεις του ιδιοκτήτη της βεράντας. Όταναποτελεί δώµα για το διαµέρισµα του κάτωορόφου και έχει υποστεί βλάβες η βεράντα, τότεο κύριος αυτής υποχρεούται να αποκαταστήσειαυτές. Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 1901/2009 από-φαση ΕφετΑθ. σελ. 1293

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1474/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Ερµηνεία δικαιοπραξιών. Περιεχόµενοτων αρ. 173 και 200 ΑΚ. Ακίνητα. Σύσταση ορι-ζοντίου ιδιοκτησίας. ∆ικαιώµατα που δηµιουρ-γούν αφενός επί του ορόφου ή του διαµερίσµα-τος και αφετέρου επί των κοινοχρήστων χώ-ρων. Τα κοινόχρηστα και κοινόκτητα πράγµαταµιας πολυώροφης οικοδοµής (οριζόντιος ιδιο-κτησία) είναι συστατικά, συνεπώς είναι ανεπί-δεκτα νοµής χρησικτησίας και απαγορεύεται ησύσταση χωριστών εµπραγµάτων δικαιωµά-των επ’ αυτών. ∆υνατότητα να αποκτηθεί η κυ-ριότητα επί διαµερίσµατος πρωτότυπα. Προϋ-ποθέσεις µεταβίβασης της κυριότητας ακινήτουµε δικαιοπραξία. Επίσης προϋποθέσεις κτήσε-ως της κυριότητας µε χρησικτησία (τακτική ήέκτακτη). Αναιρείται η προσβαλλόµενη απόφα-ση, γιατί έκρινε ότι κοινόχρηστος χώρος οριζο-ντίου ιδιοκτησίας µπορεί να αποτελέσει αντι-κείµενο χωριστού εµπραγµάτου δικαιώµατος

(κυριότητας). (Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 428/2009απόφαση ΕφΚρήτ). σελ. 1298

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝΥπ’ αριθ. 150/2013 (Τµ. µισθωτικών διαφο-ρών). Για να µεταβληθεί η συµφωνηθείσα ποσο-στιαία συµµετοχή των διηρεµένων ιδιοκτησιώνστις κοινόχρηστες δαπάνες, πρέπει να γίνειτροποποίηση του κανονισµού µε συµβολαιο-γραφικό έγγραφο και µεταγραφή. σελ. 1323

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟ-ΝΙΚΗΣ Υπ’ αριθ. 4755/2012 (Ειδική διαδικα-σία). Οριζόντια ιδιοκτησία. Κοινές δαπάνες-Αναγκαίες δαπάνες. ∆απάνες συντήρησης καιδαπάνες επισκευής της οικοδοµής. Συµµετοχήόλων των συνιδιοκτητών κατά το µέρος συµµε-τοχής τους. Καταβολή των δαπανών αυτώναπό ένα ή περισσότερους συνιδιοκτήτες. Αξίω-ση αυτών για αναζήτησή τους αναλογικά απότους λοιπούς. Θεµελίωση της αξίωσης στις δια-τάξεις του άρθρου 5 ν. 3741/1929, που κατισχύ-ουν ως ειδικότερες των διατάξεων για κοινω-νία, διοίκηση αλλοτρίων ή αδικαιολόγητοπλουτισµό. Κανονισµός πολυκατοικίας. Η αθέ-τησή του καθ’ εαυτή δεν συνιστά αδικοπραξία,εκτός αν η υπαίτια ζηµιογόνος πράξη ή παρά-λειψη, µε την οποία παραβιάζεται ο κανονι-σµός, συνιστά και το πραγµατικό της αδικο-πραξίας. Προϋποθέσεις για θεµελίωση αδικο-πρακτικής ευθύνης και συναφούς αξιώσεως γιαχρηµατική ικανοποίηση λόγω ηθικής βλάβηςστην περίπτωση αυτή. Εµφάνιση υγρασίας σεδιαµέρισµα. Αγωγή του ιδιοκτήτη κατά του δια-χειριστή για την καταβολή των δαπανών στιςοποίες προέβη για την αποκατάσταση ζηµιώνστο διαµέρισµά του και για τις εργασίες µόνω-σης της ταράτσας. Κρίση ότι η αιτία εµφάνισηςυγρασίας στο διαµέρισµα του ενάγοντος ήτανοι οπές που ο ίδιος άνοιξε στην ταράτσα της οι-κοδοµής για τη διέλευση σωληνώσεων εγκατά-στασης ατοµικού λέβητα και όχι η κακή κατά-σταση αυτής. Απορρίπτει την αγωγή ως ουσια-στικά αβάσιµη. σελ. 1473

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 56/2011 (Τµ. Γ΄ Πολ.).


Σύσταση οροφοκτησίας. Χωριστή ιδιοκτησίαδηµιουργείται αυτοµάτως και όταν ο ιδιοκτή-της ολόκληρης οικίας εκποιεί ορόφους ή διαµε-ρίσµατα, χωρίς να απαιτείται κατάρτιση ιδιαί-τερης συµβάσεως γι’ αυτήν και µεταγραφής,ούτε και διπλή µεταγραφή, αφού δεν πρόκειταιπερί δύο διαφορετικών συµβάσεων περιεχοµέ-νων στο ίδιο έγγραφο ώστε να απαιτείται ιδιαί-τερη µεταγραφή της κάθε µίας δουλείας. Χωρι-στή κυριότητα επί ορόφου ή διαµερίσµατος συ-νιστάται µόνο µε δικαιοπραξία του κυρίου ήτων συγκυρίων του όλου ακινήτου, δηλ. είτε µεσύµβαση µεταξύ αυτών ή µε σύµβαση µεταξύτου κυρίου και του αποκτώντος, είτε και µεδιάταξη τελευταίας βουλήσεως, όχι όµως και µετακτική ή έκτακτη χρησικτησία, µε την οποίαµπορεί απλώς να αποσβεσθεί το επί αυτοτελο-ύς διαµερίσµατος ή ορόφου συσταθέν ως άνωδικαίωµα κυριότητας και να αποκτηθεί τούτοαπό άλλον. Κατ’ άρθρ. 2 παρ. 1 ν.δ. 690/1948,απαγορεύεται η µεταβίβαση της κυριότητας οι-κοπέδων επαγοµένη τη δηµιουργία οικοπέδωνµη άρτιων. Μόνο η δικαιοπραξία µε την οποίαµεταβιβάζεται οικόπεδο και εξαιτίας της οποί-ας δηµιουργούνται µη άρτια οικόπεδα είναιάκυρη. Συνεπώς δεν αποκλείεται η απόκτησηαπό τρίτο της κυριότητας τµήµατος οικοπέδουµε χρησικτησία, έστω και αν αυτή επάγεται τηδηµιουργία οικοπέδων µη αρτίων, αφού στηνπερίπτωση αυτή δεν πρόκειται για µεταβίβασηµε δικαιοπραξία. Απορρίπτει αναίρεση κατάτης υπ’ αριθµ. 382/2007 απόφασης ΕφετΠατρ.σελ. 1598

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝΥπ’ αριθ. 352/2012/[Ειδική διαδικασία (άρθρο17 παρ. 2 του ΚΠολ∆)]. Επιδίκαση χρηµατικήςικανοποίησης για ηθική βλάβη σε συνιδιοκτήτηπου παρεµποδίζεται στη σύγχρηση κοινοχρή-στων θέσεων σταθµεύσεως στον ακάλυπτο οιοποίες µε την τοποθέτηση ζαρντινιέρων έχουνκαταργηθεί παρανόµως και αυθαιρέτως απότην πλειοψηφία των συνιδιοκτητών δηλαδήχωρίς οµοφωνία όλων των συνιδιοκτητών καιτην κατάρτιση συµβολαιογραφικού εγγράφου

και µεταγραφή αυτού. Άκυρη απόφαση της Γ.Σ.που ρυθµίζει σύγχρηση κοινόχρηστης θέσεωςσταθµεύσεως στην πυλωτή µε πλειοψηφία τωνσυνιδιοκτητών και χωρίς την κατάρτιση συµ-βολαιογραφικού εγγράφου και µεταγραφή αυ-τού. σελ. 1618

Παραµεθόριες περιοχές: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’αριθ. 876/2011 (Tµ. Γ΄ Πολ.). Ακίνητα σε παρα-µεθόρια περιοχή. Απόλυτη ακυρότητα οιασδή-ποτε εµπράγµατης δικαιοπραξίας επ΄ αυτώντων ακινήτων µε συµβαλλόµενο αλλοδαπό.Προσδιορισµός παραµεθόριας περιοχής. Στηνπροκειµένη περίπτωση προσδιορισµός της Σά-µου ως παραµεθόριας περιοχής. Καθεστώς τουν. 1366/1938 (αρ. 9). Επέκταση της απαγόρευ-σης και σε ηµεδαπά πρόσωπα. Η περίπτωσητων νήσων της Σάµου και της Ικαρίας δεν υπά-γονται στο καθεστώς του ν. 1366/1938. Αναιρεί-ται η προσβαλλόµενη απόφαση, επειδή έκρινεεσφαλµένα ότι απαγορεύονται στα νησιά αυτάεµπράγµατες δικαιοπραξίες επί ακινήτων απόηµεδαπούς. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 145/2009ΕφετΑιγαίου). σελ. 366

Περιβάλλον: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4042/13-2-2012ΦΕΚ 24/13-2-2012 (τ. Α΄). Ποινική προστασίατου περιβάλλοντος - Εναρµόνιση µε την Οδη-γία 2008/99/ΕΚ - Πλαίσιο παραγωγής και δια-χείρισης αποβλήτων - Εναρµόνιση µε την Οδη-γία 2008/98/ΕΚ - Ρύθµιση θεµάτων ΥπουργείουΠεριβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλ-λαγής. σελ. 7

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.2923/2011 (Τµ. Ε΄). Προστασία περιβάλλοντοςκαι χρήσεις γης. Το ακίνητο της αιτούσας εµπί-πτει σε Ζ.Ο.Ε., που χαρακτηρίζεται ως περιοχήγεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας καιδεν είναι δυνατή η χορήγηση περιβαλλοντικήςαδειοδότησης για την ανέγερση ξενοδοχείου.Τα έγγραφα, µε τα οποία εκδηλώνεται άρνησητου ΓΓΠ να ολοκληρώσει τις διαδικασίες έγ-κρισης της καταλληλότητας του χώρου και τηςαρχιτεκτονικής µελέτης συνιστούν εκτελεστέςδιοικητικές πράξεις, παραδεκτά προσβαλλόµε-


νες µε αίτηση ακυρώσεως ενώπιον του ΣτΕ. Ηνοµιµότητά των π.δ. περί καθορισµού ΖΟΕελέγχεται παρεµπιπτόντως. Αιτιολογηµένα ηεπίδικη Ζ.Ο.Ε. συµπεριέλαβε και τµήµα τουακινήτου της αιτούσης. Οι γνωµοδοτήσεις τωνΟ.Τ.Α. και του Σ.Χ.Ο.Π. ήταν επίκαιρες και εί-χαν διατυπωθεί σε χρόνο που δεν υπερβαίνειτον εύλογο. Η ∆ιοίκηση δεν όφειλε να εξετάσειαυτεπαγγέλτως την καταλληλότητα του εντόςσχεδίου τµήµατος του ακινήτου, εφόσον αυτόεντάσσεται σε άλλη διαδικασία. Ο χαρακτηρι-σµός της περιοχής ως γεωργικής γης αιτιολο-γείται και δεν παραβιάζεται η αρχή της αναλο-γικότητας, ούτε οι προστατευτικές της ιδιοκτη-σίας διατάξεις. Για το εντός του ρυµοτοµικούσχεδίου τµήµα του ακινήτου της αιτούσας, δεναπαιτείτο ρήτρα αποζηµίωσης στο π.δ. Η επα-ναφορά των πραγµάτων δύναται να επιτευχθείείτε µε ακύρωση ή ανάκληση της πράξης πουεπιβάλει τον περιορισµό, είτε µε καταβολή απο-ζηµίωσης. ∆εν ελέγχεται ακυρωτικά η εκτίµησητης ∆ιοικήσεως ως προς το ότι µια χρήση επι-βαρύνει ή βλάπτει µια συγκεκριµένη περιοχή. Ηµεταβατική διάταξη του άρθρου 5 του επίµαχουπ.δ. αφορά µόνο σε οικοδοµικές άδειες πουέχουν ήδη εκδοθεί και όχι και στις εκκρεµείςκαι τη δηµοσίευσή της. Απορρίπτεται η αίτησηακύρωσης. σελ. 671

ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 4156 (ΦΕΚ Α΄ 122/ 31.05.20-13). Μνηµόνιο Κατανόησης στον τοµέα τηςπροστασίας του περιβάλλοντος µεταξύ τουΥπουργείου Περιβαλλοντικής Προστασίας τουΚράτους του Ισραήλ και του Υπουργείου Περι-βάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλα-γής. σελ. 1218

Πλειστηριασµός: βλ. και εκτέλεση - κατάσχεση:

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 347/2011 (Τµ. A2Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Πίνακας κατάτα-ξης. Ανακοπή κατ’ αυτού. Περιεχόµενο του εν-νόµου συµφέροντος του ανακόπτοντος. Αντι-κείµενο της συγκεκριµένης δίκης. Στην προκει-µένη περίπτωση η ανακοπή ασκείται από εγχει-ρόγραφο δανειστή κατά των εξόδων της εκτέλε-

σης που καταλογίσθηκαν στον επισπεύδονταδανειστή. ΑΤΕ προνόµιο αυτής. Ενέχυρο υπέρτης ΑΤΕ. Προηγείται και των ειδικών προνοµί-ων του ΚΠολ∆ Αναιρείται η προσβαλλόµενηαπόφαση γιατί έκρινε ότι τα προνόµια της ΑΤΕπροηγούνται και των εξόδων της εκτέλεσης.(Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 1595/2000 ΕφΘεσ).σελ. 110

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 949/2011 (Τµ. Α1Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Αναγγελία δανει-στών. Προϋποθέσεις εγκυρότητας αυτής. Απαι-τείται να αναφέρεται µε ακρίβεια η απαίτησηκαι το προνόµιο αυτής. Άσκηση ανακοπής κατάτης αναγγελίας από όποιον έχει σχετικό έννοµοσυµφέρον. Προθεσµία εντός της οποίας πρέπειο δανειστής να ασκήσει την αναγγελία του. Συ-νέπειες άπρακτης παρέµβασης της προθεσµίαςαυτής. Μπορεί ο δανειστής να προσκοµίσει τανοµιµοποιητικά της απαίτησής του έγγραφαστη δίκη της ανακοπής κατά της αναγγελίας.(Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 2908/2006 Εφετ-Θεσ/κης). σελ. 381

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1628/2011 (Τµ. Α2Πολ.). Πλειστηριασµός. Κρίση ότι µόνο η πα-ντελής παράλειψη επιδόσεως της περιλήψεωςκατασχετήριας έκθεσης ή η εκπρόθεσµη επίδοσήτης επάγεται την ακυρότητα του πλειστηρια-σµού. Απλώς άκυρη επίδοση που δεν εξοµοιώ-νεται µε έλλειψη επιδόσεως και δεν επιφέρει τηνακυρότητα του πλειστηριασµού αποτελεί και ηεπίδοση στο κατάστηµα του οφειλέτη που παρα-λαµβάνεται από συνεργάτη του, λόγω απουσίαςτου οφειλέτη, ενώ κατά τους ισχυρισµούς τουοφειλέτη-ανακόπτοντος αυτό δεν είναι το κατά-στηµά του και ο παραλήπτης του δεν είναι συ-νεργάτης του. Η ακυρότητα αυτή, και υπό τηνπροϋπόθεση ότι προκάλεσε, κατά την κρίση τουδικαστηρίου, βλάβη στον διάδικο που την προ-τείνει, πρέπει να προβληθεί µε την ανακοπή τουάρθρου 933 του ΚΠολ∆ µέσα στην προθεσµίατου άρθρου 934 §1β΄ του ΚΠολ∆, ήτοι µέχριτην έναρξη του πλειστηριασµού, αλλιώς δεν κω-λύεται η διενέργεια του πλειστηριασµού.


(Απορρίπτει αναίρεση κατά της υπ’ αριθµ.7075/2008 απόφασης ΕφετΑθην). σελ. 458

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 175/2012 (Τµ. Α2Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Πίνακας κατατά-ξεως. Έξοδα της εκτελέσεως. Προσδιορισµόςαυτών. Η εκκαθάριση των εξόδων της εκτελέσε-ως, αν και δεν αποτελεί κατάταξη, προσβάλλε-ται αναλογικά µε την ανακοπή του αρ. 979ΚΠολ∆. Λόγος είναι η µείωση των εξόδων. Ανεπέλθει η µείωση ωφελεί µόνον τον ανακόπτο-ντα και όχι άλλον δανειστή που δεν έχει προ-σβάλλει τον πίνακα. Αναιρείται η προσβαλλό-µενη απόφαση, γιατί κατόπιν της µειώσεως τωνεξόδων δεν ωφέλησε µόνον τον ανακόπτοντααλλά και δανειστή που δεν άσκησε ανακοπή.(Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 172/2007 απόφασηΕφΕΤΝαυπλίου). σελ. 471

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1468/2011 (Τµήµα Γ΄Πολ.). Πίνακας κατάταξης πλειστηριασµού.Αµφισβήτηση απαίτησης του κυρίως κατατεγέ-ντος. Τρόπος και χρόνος ασκήσεως του σχετι-κού δικαιώµατος προκειµένου ο αµφισβητώννα µπορεί να καταλάβει τη θέση του κυρίως κα-τατεγέντος. Ο επικουρικώς καταταγείς κατα-λαµβάνει τη θέση των κυρίως και τυχαίως κα-ταταγέντων στην περίπτωση που σε δίκη µετα-ξύ αυτών και του οφειλέτου κριθεί τελεσιδίκωςότι οι σχετικές απαιτήσεις έπαυσαν να υπάρ-χουν, όχι όµως και αν γίνει δεκτό ότι οι απαιτή-σεις που ανήγγειλαν και για τις οποίες κατετά-γησαν οι ανωτέρω ήταν εικονικές. Περιστατι-κά. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 1875/2008 απόφασηΕφετΘεσ). σελ. 581

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 2653/2011. Μετη ρύθµιση της παρ. 1 του άρθρου 965 ΚΠολ∆καθιερώθηκε ως προϋπόθεση της νοµιµότηταςκάθε προσφοράς στον πλειστηριασµό η υπο-χρέωση των υποψήφιων πλειοδοτών να κατα-θέτουν εγγύηση, το ποσόν της οποίας προσδιο-ρίζεται από το νόµο. Η παράβαση της διατάξε-ως αυτής, συνεπάγεται ακυρότητα, εφόσονπροκάλεσε βλάβη, η οποία δεν µπορεί να απο-κατασταθεί διαφορετικά, παρά µόνο µε την κή-

ρυξη της ακυρότητας. Η βλάβη ως πραγµατικόγεγονός, πρέπει να προτείνεται νόµιµα από τονεπικαλούµενο αυτήν και δεν λαµβάνεται υπόψηαυτεπαγγέλτως από το δικαστήριο. Στην περί-πτωση παραλείψεως της νόµιµης κατάθεσηςτης εγγυοδοσίας, ως βλάβη νοείται όχι µόνο ηδικονοµική, που ανάγεται στην άσκηση δικονο-µικών δικαιωµάτων και εξουσιών, αλλά και ηπεριουσιακή, η οποία είναι αυτόθροη και αυτα-πόδεικτη για τον καθ’ ου η εκτέλεση, από µόνητη διενέργεια και τη µη µαταίωση του πλειστη-ριασµού, που έχει ως συνέπεια την απώλεια κυ-ριότητας του ακινήτου. σελ. 602

∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟ-ΝΙΚΗΣ Υπ’ αριθ. 301/2011 (Μον.). Έξοδα διοι-κητικής εκτέλεσης. Ανακοπή του ελληνικού ∆η-µοσίου, µε αντικείµενο τη µεταρρύθµιση συµ-βολαιογραφικού πίνακα κατάταξης πιστωτών(άρθρα 76, 77 ΚΕ∆Ε). Έξοδα του πλειστηρια-σµού, τα οποία αφαιρέθηκαν πριν την κατάτα-ξη των πιστωτών ως έξοδα εκτέλεσης υπέρ τουεπισπεύδοντος προς βλάβη του ελληνικού δη-µοσίου. Στη διοικητική εκτέλεση, εάν η εκτέλε-ση περατωθεί και πρόκειται να συνταχθεί πίνα-κας κατάταξης, τα έξοδα και τα δικαιώµατα τηςδιοικητικής εκτέλεσης δεν εκκαθαρίζονται µεαπόφαση του Ειρηνοδικείου, αλλά ο διευθυ-ντής του δηµοσίου ταµείου αποστέλλει πίνακαδαπανών στον υπάλληλο του πλειστηριασµού,προκειµένου να καταταγεί για τις δαπάνες αυ-τές στον ως άνω πίνακα. Στη διοικητική εκτέλε-ση, σε αντίθεση προς την κοινή εκτέλεση, αφαι-ρούνται από τον πλειστηριασµό µόνο τα έξοδατης κύριας διαδικασίας του πλειστηριασµού(δικαιώµατα του επί του πλειστηριασµούυπαλλήλου), διότι τα έξοδα και δικαιώµατα τηςόλης εκτελεστικής διαδικασίας προκαταβάλλο-νται στον δικαστικό επιµελητή από το δηµόσιοταµείο ή το νοµικό πρόσωπο, για λογαριασµότου οποίου γίνεται η εκτέλεση και στη συνέχειαβεβαιώνονται σαν δηµόσιο έσοδο σε βάρος τουκαθού η εκτέλεση οφειλέτη. Εάν µέχρι την διε-νέργεια του πλειστηριασµού δεν έχουν εισπρα-χθεί τα παραπάνω προκαταβληθέντα έσοδα,


αυτά θα αναγγελθούν στον επί του πλειστηρια-σµού υπάλληλο και θα καταταγούν µετά τωνυπολοίπων απαιτήσεων στον πίνακα κατάτα-ξης. Αναγγελία του ελληνικού δηµοσίου σεπλειστηριασµό ακινήτου, που επέσπευσε ο ∆ή-µος Θεσσαλονίκης. Προαφαίρεση από το επι-τευχθέν πλειστηρίασµα: α) εξόδων και δικαιω-µάτων προδικασίας (από την εκτέλεση µέχριτην ηµέρα του πλειστηριασµού) υπέρ του ∆ή-µου Θεσσαλονίκης, β) εξόδων συµβολαιογρά-φου, δηλαδή σύνταξης και κατάταξης, προ-σκλήσεων δανειστών και κοινοποιήσεως αυ-τών. Μεταρρύθµιση του συµβολαιογραφικούπίνακα κατάταξης, στο µέτρο που τα έξοδαπροδικασίας δεν προαφαιρούνται, καθώς προ-καταβάλλονται στον δικαστικό επιµελητή ή σταλοιπά κατά νόµο δικαιούµενα πρόσωπα απότον προϊστάµενο της αρµόδιας ∆.Ο.Υ. ή από τοΝοµικό Πρόσωπο, που επισπεύδει την εκτέλεσηκαι στη συνέχεια βεβαιώνονται ως έσοδο τουεπισπεύδοντος νοµικού προσώπου, αναγγέλ-λονται στον επί του πλειστηριασµού υπάλληλοκαι κατατάσσονται µαζί µε τις λοιπές απαιτή-σεις. σελ. 715

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 42/2010 (Τµ. Α1Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Πλειστηριασµόςακινήτου. Ακύρωση πλειστηριασµού. ∆ικαίω-µα του υπερθεµατιστή να αναλάβει το πλειστη-ρίασµα που κατέβαλε σε περίπτωση ακύρωσηςτου πλειστηριασµού (1018 ΚΠολ∆). Ο υπερθε-µατιστής, όταν επισπεύδει πλειστηριασµό οίδιος µε βάση το άρθρ. 1018 ΚΠολ∆, δικαιούταινα αξιώσει προνοµιακά και από τον καθού ηεκτέλεση, στο πλαίσιο της νέας εκτελεστικήςδιαδικασίας, µόνο το κεφάλαιο της απαίτησης(ανάληψη πλειστηριάσµατος), ενώ για τους τό-κους δεν κατατάσσεται προνοµιακά. Ματαίω-ση πλειστηριασµού µε καταβολή από τον οφει-λέτη. Ο πλειστηριασµός του άρθρ. 1018 ΚΠολ∆πρέπει να µαταιώνεται, δυνάµει του άρθρ. 1002παρ. 2 ΚΠολ∆, όταν καταβληθεί το πλειστηρία-σµα, οι απαιτήσεις των δανειστών που αναγ-γέλθηκαν µε εκτελεστό τίτλο, καθώς και τα έξο-δα. Καταβολή τόκων υπερηµερίας δεν είναι

νοητή και άρα δεν µπορεί να απαιτηθεί, εκτόςκαι αν η σχετική απαίτηση αναγγέλθηκε µε βάσηεκτελεστό τίτλο. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ.1373/2007 ΕφΘεσ). σελ. 818

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 8/2011 (Τµ. Α1 Πολ.).Ο πλειστηριασµός προσηµειωµένου ακινήτου,µε ποινή ακυρότητας, δεν µπορεί να γίνει χωρίςνα έχουν τηρηθεί οι διατυπώσεις που ορίζονταιστο άρθρ. 999 ΚΠολ∆. Η διάταξη αυτή αφοράτην καθόλου παράλειψη των σχετικών διατυ-πώσεων και όχι την περίπτωση που αυτές έλα-βαν µεν χώρα, αλλά µε τρόπο δικονοµικώςάκυρο. Στην τελευταία περίπτωση, η ακυρότη-τα της σχετικής πράξης, ως ακυρότητα ενδιάµε-σης πράξης της εκτελεστικής διαδικασίας,απαγγέλλεται κατόπιν ανακοπής που πρέπει ναασκείται έως την έναρξη του πλειστηριασµούκαι για την ευδοκίµησή της, απαιτείται η επί-κληση και η απόδειξη δικονοµικής βλάβης. Ηακύρωση µιας ενδιάµεσης πράξης της εκτελε-στικής διαδικασίας επιδρά ακυρωτικώς καιστον εν συνεχεία πλειστηριασµό, ο οποίος αναφορά ακίνητο και πρόκειται για εκτέλεσηπρος ικανοποίηση χρηµατικής απαίτησης, κη-ρύσσεται άκυρος κατόπιν ανακοπής που πρέ-πει να ασκείται µέσα σε προθεσµία 90 ηµερών,αφότου µεταγραφεί η περίληψη της οικείας κα-τακυρωτικής έκθεσης, καθώς η ακυρότητα αφο-ρά την τελευταία πράξη της εκτέλεσης. Για ναασκηθεί παραδεκτά ανακοπή κατά του πλειστη-ριασµού λόγω δικονοµικών ακυροτήτων τηςπροδικασίας του, απαιτείται να έχει προσβλη-θεί ως άκυρη και η ελαττωµατική πράξη τηςπροδικασίας του µέσα στην προθεσµία τουάρθρ. 943 παρ. 1β ΚΠολ∆. Αν όµως δεν πρόκει-ται για ελάττωµα απλώς ή αταξία της προδικα-σίας του πλειστηριασµού, αλλά για παντελή έλ-λειψη όλων ή µίας των διατυπώσεων που τάσ-σει ο νόµος για τη διενέργειά του και παρά τηνέλλειψη αυτή ο πλειστηριασµός διενεργηθεί, τό-τε είναι άκυρος ανεξάρτητα από βλάβη και ηακυρότητά του κηρύσσεται ύστερα από ανακο-πή οποιουδήποτε έχει έννοµο συµφέρον µέσαστην προθεσµία του άρθρ. 934 παρ. 1γ΄


ΚΠολ∆. Τα ίδια ισχύουν και στην περίπτωσηπου όλες ή κάποιες από τις διατυπώσεις τουπλειστηριασµού δεν παραλείφθηκαν, αλλά έγι-ναν εκπρόθεσµα ή µε τρόπο που τις καθιστά δι-κονοµικά απαράδεκτες. Με ανυπαρξία επίδο-σης περίληψης της κατασχετήριας έκθεσης εξο-µοιώνεται και η επίδοσή της σε κατοικία διαφο-ρετική από την πραγµατική κατοικία αυτούπου αφορά η επίδοση, αφού εξαιτίας τηςεσφαλµένης αυτής επίδοσης αυτός έχει άγνοιατου επισπευδόµενου πλειστηριασµού και µπο-ρεί, αν διενεργηθεί, να τον προσβάλλει ως άκυ-ρο µέσα στην προθεσµία του άρθρ. 934 παρ. 1γΚΠολ∆ µε ανακοπή. Άγνοια του πλειστηρια-σµού για τον ενδιαφερόµενο και εποµένως ακυ-ρότητά του συνεπάγεται και η επίδοση σ’ αυτόνπερίληψης της κατασχετήριας έκθεσης, στηνοποία ως χρόνος πλειστηριασµού αναγράφεταιηµεροµηνία διαφορετική και µάλιστα µεταγενέ-στερη από την ηµεροµηνία διενέργειας τουπλειστηριασµού. Και στην περίπτωση αυτή δι-καιολογείται ανακοπή για ακύρωση του πλει-στηριασµού µέσα στην προθεσµία του άρθρ.934 παρ. 1γ ΚΠολ∆, δηλαδή δεν είναι αναγκαίονα έχει προηγουµένως προσβληθεί ως άκυρηκαι η ίδια η κρίσιµη πράξη της προδικασίας τουπλειστηριασµού µε ανακοπή. (Αναιρεί µερικάτην υπ’ αριθµ. 92/2008 απόφαση ΕφετΑθ καιπαραπέµπει για περαιτέρω εκδίκαση). σελ.

848

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 15/2011 (Τµ. Α1 Πολ.).Στην περίπτωση που συντάσσεται πίνακας κα-τάταξης, η έγγραφη πρόσκληση του υπαλλήλουτου πλειστηριασµού προς το ∆ηµόσιο, ωςαναγγελθέντα δανειστή, για να λάβει γνώση τουπίνακα, κατά τ’ άρθρ. 58 παρ. 4 ΚΕ∆Ε και 979ΚΠολ∆, πρέπει να επιδοθεί µε ποινή απαραδέ-κτου και ακυρότητας, αντίστοιχα, τόσο στονΠροϊστάµενο της ∆.Ο.Υ., για απαίτηση τηςοποίας έγινε η αναγγελία, όσο και στον Υπουρ-γό των Οικονοµικών. Αναιρεί την υπ’ αριθ.122/2009 απόφαση ΕφετΛαρ και παραπέµπει.σελ. 852

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 57/2011 (Τµ. Α2 Πολ.).Ακυρότητα πλειστηριασµού δηµιουργεί και ηανώτερη βία που παρακωλύει την ελεύθερηπροσέλευση πλειοδοτών, είτε συνίσταται σε φυ-σικά αίτια, είτε σε νοµικά γεγονότα, όπως είναιη διεξαγωγή του πλειστηριασµού παρά το γεγο-νός της απαγόρευσης της εισόδου των πλειοδο-τών στο κατάστηµα που ορίσθηκε ως τόπος διε-νέργειας αυτού. Απορρίπτει αναίρεση κατά τηςυπ’ αριθµ. 5381/2006 απόφασης ΕφετΑθ. σελ.

852

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1394/2011 (Tµ. Α2Πολ.). Πίνακας κατάταξης. Ανακοπή κατ’ αυ-τού. Προθεσµία ασκήσεως αυτής της ανακοπής.Χρονικό σηµείο έναρξης υπολογισµού αυτήςτης προθεσµίας. Για να αρχίσει η 12ήµερη προ-θεσµία άσκησης ανακοπής κατά του πίνακα κα-τάταξης, πρέπει να επιδοθεί σε κάθε ενδιαφερό-µενο πρόσκληση του υπαλλήλου του πλειστη-ριασµού, για να λάβει γνώση του πίνακα, καιδεν αρκεί, για την έναρξη της προθεσµίας, ηγνώση του περιεχοµένου του πίνακα µεοποιονδήποτε άλλο τρόπο. (Επικυρώνει τηνυπ’ αριθµ. 698/2006 απόφαση ΕφετΑθ). σελ.

860

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1668/2011 (Τµ. Α1Πολ.). Εκτέλεση κατά οφειλέτη του ΝΑΤ. Ανα-κοπή κατά του πίνακα κατάταξης. Το εκδιδόµε-νο από το ΝΑΤ φύλλο εκκαθάρισης για τη βε-βαίωση οφειλής στο δηµόσιο ταµείο, ως τίτλοςεκτελεστός, αποτελεί πλήρη απόδειξη για τηνύπαρξη της απαίτησης του ΝΑΤ έναντι τουοφειλέτη, όχι όµως και έναντι τρίτων, αµφισβη-τούντων µε την ανακοπή του άρθρ. 979 ΚΠολ∆την απαίτηση του ΝΑΤ, την οποία απαίτηση τοτελευταίο υποχρεούται να αποδείξει έναντιτων άλλων δανειστών του οφειλέτη του. Απορ-ρίπτει την αναίρεση. σελ. 865

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1907/2011 (Τµ. Α2Πολ.). Αν ο λόγος ανακοπής κατά του πίνακακατάταξης συνίσταται σε απλή αµφισβήτησηκαι άρνηση από τον ανακόπτοντα της απαίτη-σης του καθ’ ου που έχει καταταγεί ή του προ-


νοµίου της, για το ορισµένο του λόγου της ανα-κοπής αρκεί µόνο η άρνηση αυτή, δεδοµένουότι ο καθ’ ου η ανακοπή βαρύνεται µε την επί-κληση και την απόδειξη των παραγωγικών τηςαπαίτησής του ή του προνοµίου της πραγµατι-κών γεγονότων. Οι λοιποί δανειστές του καθ’ου η εκτέλεση δεν δεσµεύονται από το δεδικα-σµένο απόφασης που έχει εκδοθεί σε δίκη τουκαθ’ ου η εκτέλεση και ενός δανειστή του. σελ.

869

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ. αριθ. 1585/2010. Εκτέ-λεση. Περιεχόµενο. Υπέγγυο στους δανειστέςείναι το ποσό του πλειστηριάσµατος που απο-µένει µετά την αφαίρεση των εξόδων εκτέλεσης,τα οποία περιλαµβάνονται µεταξύ των προνο-µίων, ούτε κατατάσσονται στον πίνακα αλλάπροαφαιρούνται. Τα έξοδα για την έκδοση επα-ναληπτικών προγραµµάτων (ήδη περιλήψεωνκατασχετήριας έκθεσης), µετά την, κατόπινσυµφωνίας του επισπεύδοντος δανειστή καιτου οφειλέτη, µαταίωση (ή αναστολή) του πλει-στηριασµού, περιλαµβάνονται στα έξοδα εκτέ-λεσης που προαφαιρούνται, αφού και αυτά έγι-ναν για το κοινό συµφέρον των δανειστών καιτην πρόοδο της εκτελεστικής διαδικασίας.σελ. 887

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1819/2011 (Τµ. Α2Πολ.). Οι απαιτήσεις των δικηγόρων από αµοι-βές, έξοδα και αποζηµιώσεις κατατάσσονταιοριστικά ή τυχαία, στην τρίτη τάξη των προνο-µιούχων απαιτήσεων υπό την προϋπόθεση ότιπροέκυψαν µέσα στην τελευταία διετία πριναπό την ηµεροµηνία ορισµού του πρώτου πλει-στηριασµού. Κατά τη βούληση του νοµοθέτη,δεν υπήχθησαν στο προνόµιο αυτό οι εργασια-κές και δικηγορικές απαιτήσεις που γεννήθη-καν κατά το χρονικό διάστηµα από την ηµερο-µηνία ορισµού του πρώτου πλειστηριασµού(µετά δηλαδή την ηµεροµηνία του αρχικά ορι-σθέντος πλειστηριασµού) µέχρι και την ηµερο-µηνία της διενέργειάς του (που ορίστηκε µετάαπό µαταίωση, αναστολή κ.λπ. του πλειστηρια-σµού). Η ρύθµιση αυτή δεν αντιβαίνει στην αρ-

χή της αναλογικότητας. Αντίθετη µειοψηφία.Απορρίπτει την αναίρεση της υπ’ αριθµ.2560/2001 απόφασης του ΕφετΘεσ. σελ. 1121

ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 1271/2013(Μον.). Οργανισµοί κοινωνικής ασφάλισης.Ανακοπή για τη µεταρρύθµιση πίνακα κατάτα-ξης. Προνοµιακή κατάταξη ΙΚΑ. ∆εκτή η ανα-κοπή για τη µεταρρύθµιση πίνακα κατάταξης.Κρίθηκε ότι η επί του πλειστηριασµού υπάλλη-λος όφειλε να κατατάξει την απαίτηση του ανα-κόπτοντος οργανισµού κοινωνικής ασφάλισης(ΙΚΑ) οριστικά και προνοµιακά στην τρίτη τά-ξη του άρθρου 975 ΚΠολ∆ και µετά να προχω-ρήσει στη διαίρεση του εναποµείναντος πλει-στηριάσµατος σε 1/3 και 2/3 και στην κατάταξητων λοιπών απαιτήσεων. Απόρριψη αιτιάσεωνπερί αντισυνταγµατικότητας του άρθρου 41του Ν. 3863/2010. σελ. 1183

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Υπ’ αριθ.297/2011 (Τµ. ΣΤ΄). ΚΕ∆Ε και ανακοπή κατάτου πίνακα κατατάξεως. Οι αναφυόµενες δια-φορές υπάγονται στη δικαιοδοσία των διοικη-τικών δικαστηρίων αν η υποκειµένη σχέση εί-ναι δηµοσίου δικαίου, όπως όταν αφορά απαι-τήσεις από ασφαλιστικές εισφορές. Αν οι υπο-κείµενες σχέσεις είναι ετεροειδείς, αναζητείταιη προέχουσα στον τίτλο απαίτηση. Ατοµική δί-ωξη του πτωχού από το ΙΚΑ και αναγγελία τωνδανειστών του. Στοιχεία για το έγκυρο και τοορισµένο του αναγγελτηρίου. Οι εργασιακέςαπαιτήσεις ασφαλίζονται µε προνόµιο, έστωκαι αν προέρχονται από άκυρη ή και παράνοµηεργασιακή σύµβαση. ∆εν ήταν αόριστη η αναγ-γελία των εργαζοµένων στην οποία δεν αναφε-ρόταν η εγκυρότητα ή µη της συµβάσεως εργα-σίας. Έγκυρες οι αναγγελίες του ΙΚΑ και του∆ηµοσίου. Οι προσαυξήσεις και οι τόκοι τωναπαιτήσεων του ΙΚΑ, που είναι εξοπλισµένεςµε γενικό προνόµιο, εξακολουθούν να τρέχουνκαι µετά την κήρυξη της πτωχεύσεως και ωςπρος την οµάδα των πιστωτών και έχουν καιαυτές γενικό προνόµιο. Κρίσιµος ο χρόνος διε-νέργειας του πλειστηριασµού. Απορρίπτεται η


αναίρεση. Επικυρώνει την αριθµ. 143/1998απόφαση ∆ιοικΠρωτΠειρ. σελ. 1263

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 347/2011 (Τµ. A2Πολ.). Αναγκαστική εκτέλεση. Πίνακας κατάτα-ξης. Ανακοπή κατ’ αυτού. Περιεχόµενο του εν-νόµου συµφέροντος του ανακόπτοντος. Αντι-κείµενο της συγκεκριµένης δίκης. Στην προκει-µένη περίπτωση η ανακοπή ασκείται από εγχει-ρόγραφο δανειστή κατά των εξόδων της εκτέλε-σης που καταλογίσθηκαν στον επισπεύδονταδανειστή. ΑΤΕ προνόµιο αυτής. Ενέχυρο υπέρτης ΑΤΕ. Προηγείται και των ειδικών προνοµί-ων του ΚΠολ∆ Αναιρείται η προσβαλλόµενηαπόφαση γιατί έκρινε ότι τα προνόµια της ΑΤΕπροηγούνται και των εξόδων της εκτέλεσης.(Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 1595/2000 ΕφΘεσ).σελ. 1273

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1134/2012 (Τµ. Α1Πολ.). Κατάταξη του προσηµειούχου στο εκ-πλειστηρίασµα. Ανακοπή για την ακύρωση πί-νακα κατάταξης δανειστών. Προσηµείωση υπο-θήκης. Αναγγελία. Επαναφορά των πραγµάτωνστην προηγούµενη κατάσταση. Ανακοπές αναγ-γελθέντων δανειστών κατά του πίνακα κατάτα-ξης. Κάθε δανειστής ασκεί αυτοτελή ανακοπήπου στρέφει εναντίον εκείνων µόνο από τουςδανειστές κατά των οποίων επιδιώκει να εξέλ-θει νικητής και όχι όλων των αναγγελθέντωνδανειστών. Μεταξύ των δανειστών που µετέ-χουν στη σχετική δίκη υφίσταται απλή οµοδι-κία. Ο προσηµειούχος δανειστής µπορεί ναασκήσει την εµπράγµατη αγωγή και κατά τρί-του κυρίου ή κατά εκείνου που νέµεται µε νόµι-µο τίτλο το προσηµειωµένο ακίνητο και ο οποί-ος έτσι ευθύνεται εµπράγµατα εφόσον έχει τίτ-λο εκτελεστό. Εξοµοιούται πλήρως ο ενυπόθη-κος µε τον προσηµειούχο δανειστή, µε µόνη τηδιαφορά ως προς τον τρόπο οριστικής ή τυχαί-ας κατάταξης (ΟλΑΠ 14/2006). Αν πριν απότην τροπή της προσηµειώσεως σε υποθήκη λά-βει χώρα αναγκαστικός πλειστηριασµός τουβαρυνοµένου ακινήτου, µε την καταβολή τουπλειστηριάσµατος επέρχεται απόσβεση των

υποθηκών και των προσηµειώσεων που υπάρ-χουν στο ακίνητο, αλλά ο προσηµειούχος δα-νειστής δεν αποστερείται του δικαιώµατος νααναγγείλει την εµπραγµάτως ασφαλισµένηαπαίτησή του µε την προσηµείωση, προκειµέ-νου αυτή να καταταγεί στον πίνακα κατατάξε-ως. Αν το βαρυνόµενο µε την προσηµείωση ακί-νητο έχει περιέλθει σε τρίτο, οπότε κατατάσσε-ται κατά τη σειρά της εγγραφής της προσηµειώ-σεως «τυχαίως», ήτοι µε µόνη την αίρεση τηςτελεσίδικης επιδίκασής της, µετά την πλήρωσητης οποίας (αιρέσεως) µπορεί ο δικαιούχος νατην εισπράξει από τον υπάλληλο του πλειστη-ριασµού, σύµφωνα µε τα άρθρ. 975 και 980ΚΠολ∆ (ΑΠ 1229/2008). Απαιτείται ωστόσο οπροσηµειούχος δανειστής να αναγγείλει στονυπάλληλο του πλειστηριασµού την εξοπλισµέ-νη µε προσηµείωση υποθήκης απαίτησή του, ηοποία δεν εξοµοιώνεται ούτε ταυτίζεται µε τηναπαίτηση που έχει από το νέο κύριο του ακινή-του (τρίτο), την οποία αναγγέλλει και η οποίαδεν έχει εξοπλισθεί µε προσηµείωση. Βάσιµοςαναιρετικός λόγος από τον αριθ. 1 του άρθρου559 ΚΠολ∆. Εσφαλµένος νοµικός χαρακτηρι-σµός και η εσφαλµένη υπαγωγή της περιγραφό-µενης στην αναγγελία απαίτησης στις ουσιαστι-κού δικαίου διατάξεις που ρυθµίζουν την προ-νοµιακή κατάταξη των δανειστών, όπως είναικαι οι διατάξεις των άρθρων 975, 976, 977 και1007 παρ. 1 ΚΠολ∆. Αναιρεί εν µέρει την υπ’αριθµ. 884/2010 απόφαση ΕφετΑθ. σελ. 1284

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1140/2012 (Τµ. Α1Πολ.). Πλειστηριασµός πλειόνων ακινήτων.Επί περισσοτέρων ακινήτων τα οποία κατασχέ-θηκαν αναγκαστικά µε σύνταξη µιας έκθεσηςκατασχέσεως πρέπει πριν από την κατακύρωσηοιουδήποτε από αυτά να προηγηθεί ο προσδιο-ρισµός της σειράς µε την οποία αυτά θα κατα-κυρώνονται. Όταν το άθροισµα των απαιτήσε-ων κατά κεφάλαιο, τόκους και έξοδα εκτελέσε-ως που αναγγέλθηκαν νόµιµα καλυφθεί, παύειη όλη διαδικασία πλειστηριασµού των ακινή-των ώστε να µην κατακυρωθούν εκείνα από ταεναποµείναντα πλειστηριαζόµενα ακίνητα, τα


οποία έπονται στη σειρά κατακυρώσεως. Πα-ράβαση της σχετικής διάταξης. Συνέπειες. Έν-νοια «βλάβης». ∆ικαιώµατα του κυρίου τουακινήτου που πλειστηριάσθηκε παρανόµως.Ανακοπή κατ’ άρ. 933 παρ. 1 ΚΠολ∆. Παραδε-κτό των προτεινόµενων µε αυτή λόγων. ∆ηµό-σιο. Αναγγελία των απαιτήσεων αυτού. ∆ιαδι-κασία. Απορρίπτει την αίτηση αναίρεσης καιτους πρόσθετους λόγους αυτής κατά της222/2007 αποφάσεως Εφετ∆ωδ. σελ. 1287

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 300/2013 (Τµ. Α1). ∆ι-καιούχοι των εξόδων εκτέλεσης, εκτός από τονεπισπεύδοντα δανειστή είναι και τα όργαναεκτέλεσης. Τα πρόσωπα αυτά δεν νοµιµοποιού-νται να αναζητήσουν τα σχετικά έξοδα από τονκαθ’ ου η εκτέλεση και τα λαµβάνουν από τονυπάλληλο του πλειστηριασµού, ο οποίος, αφούτα αφαιρέσει από το πλειστηρίασµα, ακολού-θως διανέµει το υπόλοιπο του πλειστηριάσµα-τος µεταξύ των δανειστών του καθ’ ου ή προ-βαίνει µε σχετικό πίνακα στην κατάταξη τωνδανειστών σε περίπτωση ανεπάρκειας τουπλειστηριάσµατος. Η εκκαθαριστική πράξη τουυπαλλήλου του πλειστηριασµού αποτελεί δια-νοµή του πλειστηριάσµατος και προσβάλλεταιµε την ανακοπή του άρθρ. 979 ΚΠολ∆ικ, απόοποιονδήποτε έχει έννοµο συµφέρον, όπως εί-ναι οι δανειστές που αναγγέλθηκαν ή ο καθ' ουη εκτέλεση οφειλέτης. Η ανακοπή στρέφεταικατά του επισπεύδοντος δανειστή (ΑΠ1783/1998, 142/2004, 280/2004, πρβλ. και ΑΠ1359/1998). Αν όµως η αµφισβήτηση αφορά µό-νο τη διενέργεια των πράξεων εκτέλεσης πουέκανε ο δικαστικός επιµελητής ή το ύψος τηςσχετικής δαπάνης, δηλαδή όταν προβάλλεταιότι τα έξοδά του ή αναλόγως του συµβολαιο-γράφου δεν είναι νόµιµα ή υπαρκτά ή υπερβαί-νουν τα καθοριζόµενα από τις οικείες υπουργι-κές αποφάσεις όρια της αµοιβής τους, η ανακο-πή οφείλει να στραφεί όχι µόνον κατ' αυτούπου επέσπευσε την εκτέλεση, αλλά και κατάτων προσώπων υπέρ των οποίων έγινε η προα-φαίρεση των εξόδων εκτέλεσης (πρβλ. ΑΠ1722/1998, βλ. όµως ΑΠ 1774/2007 και 60/2011,

που δέχονται ότι στην περίπτωση αυτή νοµιµο-ποιείται παθητικά µόνον ο δικαστικός επιµελη-τής). Έξοδα είναι και οι δαπάνες για την έκδο-ση επαναληπτικών περιλήψεων (ΑΠ 1783/1998,αντιθ. ΑΠ 870/2010). ∆εν περιλαµβάνονται ταέξοδα που έγιναν προς το αποκλειστικό συµφέ-ρον είτε του επισπεύδοντος είτε των αναγγελθέ-ντων δανειστών ούτε επίσης όσα έγιναν απόυπαιτιότητα του επισπεύδοντος. Απορρίπτειτην αναίρεση της υπ’ αριθ. 847/2008 απόφασηςΕφετΘεσ. σελ. 1302

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Υπ’ αριθ. 664/2013 (Τµ.Ναυτικό). Αναγκαστική εκτέλεση. Πίνακας κα-τατάξεως. Πότε υφίσταται απλή και πότε ανα-γκαστική οµοδικία. Έξοδα εκτελέσεως. Ενερ-γητική και παθητική νοµιµοποίηση των οργά-νων εκτελέσεως και του δικηγόρου του επισπε-ύσαντος την εκτέλεση. Έννοµο συµφέρον ασκή-σεως εφέσεως κατά ανακοπτόντων των οποίωναπορρίφθηκαν οι ανακοπές. Περιεχόµενο δικο-γράφου ανακοπής επί απαιτήσεως εξ αλληλο-χρέου λογαριασµού. Αοριστία. Έξοδα φυλάξε-ως και συντηρήσεως του πλοίου. Τρόπος υπο-καταστάσεως ανακόπτοντος, εάν γίνει δεκτή ηανακοπή ως προς περισσότερες προσβαλλόµε-νες απαιτήσεις και τα έξοδα εκτελέσεως. ∆ια-φοροποίηση ως προς την κατάταξη των εξόδωνεκτελέσεως, επί πινάκων εκτελέσεως επί πλει-στηριασµού πλοίου. Επί παραδροµής του Συµ-βολαιογράφου απαιτείται ειδικός λόγος ανα-κοπής. Έννοµο συµφέρον λόγων ανακοπής.σελ. 1747

Πολεοδοµία: βλ. και σχέδια πόλεων: Εγκύκλιοςυπ’ αριθ. πρωτ. 382/12.1.2012 Υ.Π.Ε.Κ.Α. ∆ιε-υκρινίσεις για την από 09.01.2012 υποχρέωσηέκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδο-σης (ΠΕΑ) για όλες τις περιπτώσεις νέων συµ-βάσεων µίσθωσης κτιρίων ή τµηµάτων αυτών.σελ. 62

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4067/2012/ΦΕΚ 79/09.04.2012 (τ. Α΄). Νέος Οικοδοµικός Κανονι-σµός. σελ. 231

ΠΡΑΞΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ.


Τροποποίηση της παρ. 16 του άρθρου 49 του ν.4030/2011/(ΦΕΚ Α΄ 211/31-10-2012). «Νέοςτρόπος έκδοσης αδειών δόµησης, ελέγχου κα-τασκευών και λοιπές διατάξεις (Α1 249)». σελ.

627

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Yπ. αριθ.1971/2012 (Ολοµ.). Πολεοδοµική νοµοθεσία καιηµιυπαίθριοι χώροι. Το έγγραφο του ∆ιευθυντήΠολεοδοµίας, που εκδόθηκε κατόπιν δεύτερηςαυτοψίας και µετά την έναρξη ισχύος του ν.3843/2010, έχει ως συνέπεια την επαναβίωσητης οικοδοµικής άδειας και αποτελεί εκτελεστήδιοικητική πράξη, που προσβάλλεται παραδε-κτά µε την αίτηση. Τακτοποίηση ηµιυπαιθρίωνχώρων µε το ν.3843/2010. Ανεξαρτήτως της συ-νταγµατικότητας του άρθρου 5 του νόµου, πουπροβλέπει διατήρηση για 40 χρόνια των επίµα-χων χώρων, δεν µπορεί να θεµελιωθεί δυνατό-τητα εκδόσεως, µετά τις 2.7.2009, νέας αδείαςσυνεπαγοµένης περαιτέρω δόµηση, έστω και αναποµένει υπόλοιπο συντελεστή δοµήσεως γιατο επίµαχο ακίνητο. Η προσβαλλόµενη πράξη,µε την οποία επιτρέπεται η ανέγερση νέας οικο-δοµής, µε την αντίληψη ότι οι χώροι που υπά-γονται στις ρυθµίσεις του ν. 3843/2010 δεν υπο-λογίζονται στο συντελεστή δόµησης, δεν είναινόµιµη. ∆εκτή η αίτηση ακύρωσης. Η αίτηση ει-σήχθη στην Ολοµέλεια κατόπιν πράξης τηςΕπιτροπής του άρθρου 1 παρ. 1 του Ν. 3900/2010 στα πλαίσια του θεσµού της «δίκης - πιλό-του». σελ. 661

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Υπ’ αριθ.722/2012 (Τµ. Ε΄). Πολεοδοµική νοµοθεσία. Αί-τηση ακύρωσης οικοδοµικής άδειας. Έναρξητης προθεσµίας άσκησης έφεσης ενώπιον τουΣτΕ εκ µέρους Νοµαρχιακής Αυτοδιοίκησης.Απαιτείται κοινοποίηση της απόφασης και δεναρκεί αποστολή της από τη Γραµµατεία του ∆ι-καστηρίου προς τις υπηρεσίες της ΝΑ ή γνώσηµε άλλο τρόπο. Όταν ανεγείρονται στο ίδιο οι-κόπεδο περισσότερα µη εφαπτόµενα κτίρια,πρέπει να απέχουν µεταξύ τους απόσταση ∆,έστω και αν ανεγείρονται σε διαφορετικό χρό-

νο και βάσει διαφορετικών οικοδοµικώναδειών. Αν η προϋφιστάµενη σε κάθετη ιδιοκτη-σία κατασκευή είναι αυθαίρετη, η πολεοδοµικήυπηρεσία, προκειµένου να απορρίψει την αίτη-ση για την ανέγερση κατασκευής στο έτερο τµή-µα του ενιαίου οικοπέδου, οφείλει προηγουµέ-νως να διαπιστώσει ότι η αυθαίρετη κατασκευήείναι νόµιµη βάσει άλλης διοικητικής πράξηςκαι να διαλάβει κρίση περί του ότι αυτή πληροίτις προϋποθέσεις του άρθρου 9 παρ. 4 τουΓ.Ο.Κ. Με πληµµελή αιτιολογία απορρίφθηκε ηαίτηση των εφεσιβλήτων για τη χορήγηση οικο-δοµικής άδειας σε τµήµα του ενιαίου οικοπέ-δου. Παραποµπή της υπόθεσης στην επταµελήσύνθεση του Τµήµατος. σελ. 679

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4117 (ΦΕΚ Α΄ 29/ 05.02.20-13). Κύρωση της από 31 Οκτωβρίου 2012 Πρά-ξης Νοµοθετικού Περιεχοµένου «Τροποποίησητης παρ. 16 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 «Νέ-ος τρόπος έκδοσης αδειών δόµησης, ελέγχουκατασκευών και λοιπές διατάξεις (Α΄ 249)» καιλοιπές διατάξεις του Υπουργείου Περιβάλλο-ντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής. σελ.

962

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Υπ’ αριθ.2329/2012 (Τµ. Ε΄). Πολεοδόµηση ακινήτωνεκτός σχεδίου. Η δόµηση επιτρέπεται κατ’ εξαί-ρεση και υπό όρους, που δεν επιτρέπεται να κα-θιστούν ευχερέστερη τη δόµηση, σε σχέση προςτους ισχύοντες για τις εντός σχεδίου περιοχές.Ένα γήπεδο είναι οικοδοµήσιµο αν έχει πρόσω-πο σε δρόµο που υφίσταται νοµίµως και είναιήδη διανοιγµένος, κατά τρόπο που να είναιπροσπελάσιµος. ∆εν προκύπτει ότι πληρούνταιοι προϋποθέσεις αρτιότητας και οικοδοµησι-µότητας του επίµαχου γηπέδου, ενώ η πολεοδο-µική δεν προέβη σε παρεµπίπτοντα έλεγχο τουαµφισβητούµενου ιδιοκτησιακού καθεστώτοςτµήµατος του επίµαχου ακινήτου. ∆εκτές η έφε-ση και η αίτηση ακύρωσης. σελ. 1001

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Υπ’ αριθ.5334/2012 (Τµ. Ε΄). Πολεοδοµική νοµοθεσία.Προσµέτρηση ή µη στους συντελεστές δοµήσε-


ως και όγκου υπόγειων χώρων. Θέσεις στάθ-µευσης. Υπόγειος όροφος περιέχων χώρο κα-λύπτοντα αριθµό θέσεων σταθµεύσεως µείζονατου αναγκαίου. Ο πρόσθετος χώρος που δενπροορίζεται για βοηθητικές χρήσεις προσµε-τράται στο συντελεστή δοµήσεως. Ο υπόγειοςόροφος δεν προσµετράται στο συντελεστή δο-µήσεως, αν είναι στο σύνολό του υπόγειος.Αντίθετη µειοψηφία. Ο πρόσθετος χώρος θέσε-ων στάθµευσης έπρεπε να προσµετρηθεί καιστο συντελεστή όγκου. ∆εν προσµετράται στοσυντελεστή δοµήσεως ένας µόνο υπόγειος όρο-φος προοριζόµενος αποκλειστικά για βοηθητι-κές χρήσεις του κτηρίου. Αν σε κτήριο κατοικί-ας κατασκευάζονται καταστήµατα και κάτωαπό αυτά αποθήκες σε υπόγειο όροφο δεν προ-σµετράται στο συντελεστή δοµήσεως και έναδεύτερο υπόγειο επιφάνειας ίσης µε εκείνη τωναποθηκών αυτών. Αντίθετη µειοψηφία. Μη νο-µίµως ο χώρος των αποθηκών δεν προσµετρή-θηκε στους συντελεστές, αφού δεν αποτελείπλήρως υπόγειο όροφο. Προσµετράται στουςσυντελεστές τµήµα ορόφων που δεν είναι καθ’ολοκληρίαν υπόγειοι, αλλά εσωτερικά µόνοτµήµατά τους υπόκεινται της οριστικής στάθ-µης του εδάφους λόγω του επικλινούς αυτού.∆εκτές η αίτηση ακύρωσης της οικοδοµικήςάδειας και της πράξης αναθεωρήσεώς της. Ηυπόθεση εισήχθη στην επταµελή σύνθεση µε τηνυπ’ αριθµ. 4036/2011 απόφαση του Τµήµατος.σελ. 1711

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΡΟ∆ΟΥ Υπ’αριθ. 49/2012 (Τακτ. ∆ιαδ.). Ανακοπή κατά τηςεκτέλεσης. Νοµιµοποίηση. Πίνακα κατάταξης.Στην ανακοπή κατά της νοµιµότητας, του ορι-σµένου και της αιτιολογίας εκκαθαριστικήςπράξης του συµβολαιογράφου παθητικά νοµι-µοποιείται ο επισπεύδων, ενώ ως για το ποσότων εξόδων και οι δικαιούχοι αυτών. Έξοδαεκτέλεσης είναι αυτά που αφορούν µόνο στοπλειστηριασθέν ακίνητο και όχι στα λοιπά κα-τασχεθέντα. Στην περίπτωση κατασχέσεως βά-σει ενιαίας κοινής εκθέσεως περισσοτέρων ακι-νήτων για ορισµένα από τα οποία δεν ολοκλη-

ρώθηκε η εκτέλεση µε πλειστηριασµό ελλείψειπλειοδοτών, τα έξοδα εκτελέσεως που προσή-κουν στα ακίνητα αυτά δεν θα αφαιρεθούν απότο πλειστηρίασµα που επιτεύχθηκε. Στα έξοδαδεν περιλαµβάνονται αυτά που πραγµατοποιή-θηκαν για την απόκτηση εκτελεστού τίτλου (πα-ράβολα για έκδοση διαταγής, παράσταση στησυζήτηση ανακοπών, εγγραφή προσηµείωσηςυποθήκης). Βάρος απόδειξης. Ο ανακόπτωναρκεί να αµφισβητήσει την απαίτηση κατατα-χθέντος δανειστή, ενώ ο τελευταίος φέρει τοβάρος απόδειξης. Η προθεσµία ασκήσεως απότο δηµόσιο ανακοπής κατά πίνακα κατάταξηςείναι τριάντα ηµέρες. Η επίδοση ανακοπής σευποκατάστηµα και όχι στην έδρα Τράπεζας δενείναι ορθή, όµως δεν συντρέχει δικονοµικήβλάβη αν παραστάθηκε πληρεξούσιος δικηγό-ρος καταθέτοντας προτάσεις. σελ. 1762

Προσηµείωση: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ.1262/2011 (Τµ. Α1 Πολ.). Προσηµείωση υποθή-κης. Φύση και λειτουργία αυτής. Αιρέσεις γιανα ισχύσει ως υποθήκη. Η υποθήκη θεωρείταιεγγραφείσα από την ηµέρα της προσηµειώσεως,εφόσον πληρωθούν οι δύο αιρέσεις. Η τροπή σευποθήκη νοµίµως γίνεται και µετά την κήρυξητης πτώχευσης. Η πτώχευση δεν συνεπάγεταιτην αναστολή των διώξεων του ενυπόθηκου δα-νειστή. Αυτός µπορεί να ασκήσει την υποθηκι-κή αγωγή και να επισπεύσει πλειστηριασµό στοενυπόθηκο ακίνητο. Παράλληλα διατηρεί καιτο δικαίωµα της αναγγελίας µε προνοµιακή κα-τάταξη (λόγω της υποθήκης) σε πλειστηριασµόπου έχει επισπεύσει άλλος δανειστής. Αντίθετααν η προσηµείωση της υποθήκης δεν ετράπηπριν την πτώχευση σε υποθήκη, τότε αναστέλ-λεται η ατοµική ικανοποίηση αυτής. Πράξειςτης εκτελέσεως που τυχόν διενεργηθούν (µετάτην κήρυξη της πτώχευσης) είναι άκυρες καιακυρώνονται µε την ανακοπή του αρ. 933ΚΠολ∆. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 176/2009απόφαση ΕφετΘεσ/κης). σελ. 427

Προσύµφωνο: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ.499/2011 (Τµ. Γ΄ Πολ.). Καταδίκη σε δήλωση


βουλήσεως. Προϋποθέσεις για την άσκηση τηςαγωγής. Προσύµφωνο πώλησης. Η αγωγή µπο-ρεί να εγερθεί και στην περίπτωση που είχεπροσυµφωνηθεί να πωληθεί πράγµα το οποίο,κατά το χρόνο καταρτίσεως του προσυµφώνου,δεν ανήκει στην κυριότητα του προσυµφωνή-σαντος-πωλητή. Τύπος προσυµφώνου. ∆εν επι-τρέπεται καταδίκη σε δήλωση βουλήσεως αυτούπου συµφώνησε άτυπα την πώληση πλειστηρια-ζόµενου ακινήτου. Πλαγιαστική άσκηση τηςαγωγής. Απαιτούνται οι ίδιες προϋποθέσειςυπό τις οποίες ασκείται και η ευθεία αγωγή.σελ. 519

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1187/2011 (Τµ. Γ΄Πολ.). Οι υποχρεώσεις από προσύµφωνο είναιαγώγιµες και στοιχειοθετούν την αγωγή για κα-ταδίκη σε δήλωση βουλήσεως (άρθρ. 949ΚΠολ∆). Καταδίκη σε δήλωση βουλήσεωςυπάρχει µόλις η απόφαση επί της αγωγής (εφό-σον την κάνει δεκτή) γίνει τελεσίδικη. Φύση τηςαγωγής εκ του αρ. 949 ΚΠολ∆. Εφόσον η αγω-γή ασκείται από κληρονόµο ή κατά κληρονόµουαπαιτείται η αποδοχή της κληρονοµίας να προ-κύπτει από δηµόσιο έγγραφο και µεταγραφήτης δήλωσης της αποδοχής. ∆εν απαιτείταιαποδοχή κληρονοµίας και µεταγραφή αυτής, σεαγωγή καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως, πουασκεί ο κληρονόµος του προσυµφωνήσαντοςτη διανοµή του επίδικου επίκοινου ακινήτου.Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 276/2004 απόφασηΕφετΘεσ. σελ. 854

Πτώχευση: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1026/2010(Τµ. Α1 Πολ.). Αν εκπλειστηριασθεί, µε επί-σπευση ενέγγυου πτωχευτικού δανειστή, πουδιατηρεί δικαίωµα ατοµικής δίωξης, ακίνητοτης πτωχευτικής περιουσίας, πριν από το στά-διο της ένωσης των πιστωτών, οι απαιτήσειςαυτές αναγγέλλονται στη διαδικασία της εκτέ-λεσης µόνο διά του συνδίκου, ο οποίος και κα-τατάσσει στη θέση και για λογαριασµό των πι-στωτών στον οικείο πίνακα κατάταξης. Η πτω-χευτική πίστωση που έγινε κατά τη διαδικασίατης επαλήθευσης αποδεκτή, θεωρείται ότι ανα-

γνωρίστηκε υπέρ και κατά της οµάδας των πι-στωτών και γίνεται πλέον οριστική και απρόσ-βλητη. Οι µη καταταγέντες πιστωτές, µπορούννα ασκήσουν ανακοπή κατά του πίνακα και ναζητήσουν την κατάταξή τους και την αναγνώρι-ση του προνοµίου των απαιτήσεών τους, δενµπορούν όµως να προτείνουν ισχυρισµούς γιατο κατά το ουσιαστικό δίκαιο υπαρκτό τωναπαιτήσεων, αλλά µόνο αντιρρήσεις δικονοµι-κού χαρακτήρα από τη διαδικασία της κατάτα-ξης. Κάθε δανειστής ασκεί δική του αυτοτελήανακοπή κατά του πίνακα κατάταξης και τηστρέφει εναντίον εκείνων µόνων από τους δα-νειστές κατά των οποίων επιδιώκει να εξέλθεινικητής και όχι εναντίον όλων των δανειστώνπου αναγγέλθηκαν. Έτσι, µεταξύ των δανει-στών δεν υφίσταται αναγκαστική οµοδικία.Όταν, όµως, ασκείται κοινή ανακοπή από ή κα-τά περισσότερων δανειστών ή συνεκδικάζονταιξεχωριστές ανακοπές, µε τις οποίες προσβάλ-λεται η κατάταξη της ίδιας απαίτησης, υφίστα-ται µεταξύ των περισσότερων ανακοπτόντωνκαι των περισσότερων καθ’ ων οι ανακοπέςαναγκαστική οµοδικία. Στην προνοµιακή κατά-ταξη των απαιτήσεων των εργαζοµένων περι-λαµβάνονται και οι παρεπόµενες απαιτήσειςτους από τόκους. Αν οι παρεπόµενες απαιτή-σεις από τόκους προέρχονται από αποζηµίωσηλόγω καταγγελίας της εργασιακής σχέσης, δενυπόκεινται σε κανένα χρονικό περιορισµό. Ανόµως είναι παρεπόµενες άλλων αξιώσεων απότην εργασιακή σχέση κατατάσσονται προνο-µιακώς µόνο αν προέκυψαν την τελευταία διε-τία πριν την ηµέρα του πλειστηριασµού ή, εφό-σον πρόκειται για πτώχευση, την τελευταία διε-τία πριν από την κήρυξη της πτώχευσης. (Αναι-ρεί µερικά την υπ΄ αριθµ. 8544/2004 απόφασηΕφετΑθ και παραπέµπει την υπόθεση για πε-ραιτέρω εκδίκαση ως προς τα αναιρούµενα κε-φάλαια στο ίδιο Εφετείο). σελ. 834

Πώληση: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1135/2011(Τµήµα Γ΄ Πολ.). Πώληση. Ύπαρξη νοµικούελαττώµατος του πωλουµένου πράγµατος.Αξιώσεις του αγοραστή. Ισχυρισµός του πωλη-


τή ότι γνώριζε τα ελαττώµατα ο αγοραστής.Αποτελεί λόγω απαλλαγής της ευθύνης του πω-λητή. Η συγκεκριµένη ρύθµιση είναι ενδοτικούδικαίου και συνεπώς µπορεί να συµφωνηθείκάτι διαφορετικό. Όταν το πωλούµενο µεταβι-βάζεται µε τη ρήτρα ότι «είναι ελεύθερο παντόςδικαιώµατος τρίτου», τότε δεν υπάρχει απαλ-λαγή του πωλητή για νοµικό ελάττωµα. Μονές.Προϋποθέσεις πρόσκτησης της ιδιότητας τουµοναχού (ιδίως του Αγίου Όρους). Συνέπειεςάκυρης κουράς του µοναχού. Περιπτώσεις θε-ραπείας αυτής. Η περιουσία του µοναχού µετα-βιβάζεται στη µονή. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.1052/2007 απόφαση ΕφΠειρ). σελ. 534

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1153/2011 (Τµήµ Γ΄Πολ.). Σύµβαση πώλησης και µεταβίβασης ακι-νήτου. Εικονική η σύµβαση πωλήσεως. Συνέ-πεια αυτής είναι η ακυρότητα αυτής. Συνεπιφέ-ρει και την ακυρότητα της µεταβίβασης λόγωτου αιτιώδους χαρακτήρα της. ∆εν συνιστά ου-σιώδες στοιχείο αυτής της σύµβασης, αν ο αγο-ραστής κατέβαλε το τίµηµα και µε ποιον τρόπο.Η καταβολή του τιµήµατος δηµιουργεί τεκµή-ριο υπέρ του αγοραστή περί µη εικονικότητας.∆ικονοµία πολιτική. Αναιρετικοί λόγοι. Η εκτί-µηση των αποδείξεων είναι αναιρετικώς ανέ-λεγκτη. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 153/2009απόφασης ΕφΚαλαµ). σελ. 555

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 160/2013 (Τµ. Α1Πολ.). Εικονική σύµβαση πώλησης ακινήτου.Για την εικονικότητα µιας σύµβασης αρκεί τογεγονός ότι η περιεχόµενη σ’ αυτήν δήλωσητων δικαιοπρακτούντων βρίσκεται σε ηθεληµέ-νη διάσταση µε τη βούλησή τους. ∆εν απαιτείταιγια τη θεµελίωσή της η πρόθεση εξαπατήσεωςτρίτου, ούτε η ύπαρξη απαιτήσεως προγενέστε-ρης της εικονικής εκποιήσεως ή υφισταµένηςκατά το χρόνο αυτό. Απορρίπτει την αναίρεσηκατά των υπ’ αριθµ. 250/2007 και 4889/2008αποφάσεων του Πολυµελούς ΠρωτοδικείουΑθηνών και του Εφετείου Αθηνών αντίστοιχα.σελ. 1457

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1517/2009 (Τµ. Γ΄

Πολ.). Ακίνητα. ∆ιεκδικητική αγωγή. Ένστασηπερί εικονικής πώλησης και µεταβίβασης τουακινήτου. Απαραίτητα στοιχεία της εικονικό-τητας. Γνώση και συµφωνία των συµβαλλοµέ-νων περί της εικονικότητας. Εάν το ένα µέροςσυµβλήθηκε διά άµεσου αντιπροσώπου, απαι-τείται γνώση αυτού. Ο ισχυρισµός ότι δεν κα-ταβλήθηκε τίµηµα δεν αρκεί. Πραγµατικά περι-στατικά. Ο ισχυρισµός περί µη καταβολής τιµή-µατος δεν είναι αυτοτελής και δεν αποτελείπράγµα σύµφωνα µε το άρθρο 559 αριθ. 8ΚΠολ∆ αλλά επιχείρηµα για τη στήριξη του αυ-τοτελούς ισχυρισµού περί εικονικότητας.Απορρίπτει την αίτηση για αναίρεση της υπ’αριθ. 65/2007 απόφασης του Εφετείου Καλαµά-τας. σελ. 1722

Σ

Συµβολαιογράφοι: ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ. ΑΡΙΘ. 1113-76/ 31.12.2011 ΦΕΚ 13/11.01.2012 (τ. Β΄) / Υπ.Οικονοµικών & ∆ικαιοσύνης, ∆ιαφάνειας καιΑνθρωπίνων ∆ικαιωµάτων. Καθορισµός δικαι-ωµάτων συµβολαιογράφων. σελ. 57

ΓΝΩΜΟ∆ΟΤΗΣΗ Εισ. Αρείου Πάγου υπ’ αριθ.2/17.2.2012. Συµβολαιογραφικά δικαιώµαταεπί συντάξεως συµβολαίου διασπάσεως Α.Ε. µεσύσταση νέων Α.Ε., όταν στη διασπώµενη Α.Ε.ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα ακίνητα, ταοποία µεταβιβάζονται στις συνιστώµενες νέεςΑ.Ε. σελ. 63

ΛΥΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ.«Εταιρεία Συµβολαιογράφων Ελευθερία Απο-στολοπούλου – Βαρδάκη και Γεώργιος Θ. Απο-στολόπουλος». σελ. 137

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ. «Εταιρεία Συµβολαι-ογράφων «ΣΤΑΜΑΤΗΣ ΚΑΤΑΠΟ∆ΗΣ – ΙΩ-ΑΝΝΑ ΚΛΙΚΙΖΟΥ – ΓΑΡΥΦΑΛΙΑ ΚΑΡΡΑ».σελ. 332

AΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΑΡΧΑΙΡΕΣΙΩΝ. Αποτελέ-σµατα αρχαιρεσιών Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.∆. και λοι-πών Συµβολαιογραφικών Συλλόγων. σελ. 339


ΠΡΑΞΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ.Τροποποίηση της παρ. 1 του άρθρου 28 του ν.1892/1990 (Α΄ 101) (ΦΕΚ Α΄ 128/01.06.2012).Καταβολή της ειδικής αποζηµίωσης και τωνοδοιπορικών εξόδων σε όσους διορίζονταιέφοροι των αντιπροσώπων της δικαστικής αρ-χής, δικαστικοί αντιπρόσωποι, γραµµατείς τωνεφορευτικών επιτροπών και διερµηνείς τηςτουρκικής γλώσσας στις εκλογές της 17ης Ιου-νίου. σελ. 347

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΕΤΑΙΡΙΑΣΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ. «Εταιρεία Συµβολαι-ογράφων Αφροδίτη Μπούρα-Μαρία Μπού-ρα». σελ. 473

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 7/2012 (Ολοµ.). Συµ-βολαιογράφοι. Καθεστώς του αρ. 2 παρ. 1 τηςΥΑ 74084/1996 (ισχύς µέχρι 15/5/2005). Η συ-γκεκριµένη διάταξη έθετε περιορισµό της αµοι-βής του συµβολαιογράφου για τα καταστατικάΑ.Ε. (120.000 δρχ.). Συνταγµατική κατοχύρωσητης ελεύθερης ανάπτυξης της προσωπικότηταςκαι συµµετοχής στην κοινωνική, οικονοµικήκαι πολιτική ζωή της χώρας. Αρχή της αναλογι-κότητας. Προϋποθέσεις εφαρµογής της. Αµοι-βές συµβολαιογράφων (πάγιες και αναλογικέςαµοιβές). Η προσβαλλόµενη απόφαση έκρινεότι ο περιορισµός της αµοιβής των συµβολαιο-γράφων αντιβαίνει στις σχετικές συνταγµατι-κές διατάξεις και συνεπώς δεν το εφάρµοσε.Αναιρείται η προσβαλλόµενη απόφαση, γιατίπαραβίασε ευθέως τις σχετικές διατάξεις, εφό-σον ο περιορισµός της αµοιβής υπάρχει για τηνπροστασία του δηµοσίου συµφέροντος (δίδο-νται κίνητρα για επενδύσεις, εφόσον µειώνο-νται τα έξοδα για τη σύσταση ανωνύµων εται-ρειών), το οποίο υπερτερεί του ατοµικού δικαι-ώµατος του συµβολαιογράφου. Παραπέµφθηκεµε την υπ’ αριθµ. 1683/10 απόφαση Β2 Τµήµα-τος. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 6120/2008 απόφα-ση ΕφετΑθ). σελ. 594

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 8/2012 (Ολοµ.). ∆ικο-νοµία πολιτική. Προϋποθέσεις παραδεκτού τηςαναιρέσεως. Ειδικότερα η παθητική νοµιµοποί-

ηση. Απαιτείται ο καθού να έχει λάβει την ιδιό-τητα του διαδίκου στη δίκη από την οποία εξε-δόθη η αναιρεσίβλητη απόφαση. Άσκηση πρό-σθετης παρέµβασης ενώπιον του Α.Π.. Κρίνε-ται παραδεκτή. Αγωγή συµβολαιογράφου, οοποίος συνέταξε κρατικό συµβούλιο µε αίτηµατην αµοιβή του και για δικαιώµατα υπέρ τουΤ.Α.Ν.. ∆ιατυπώθηκαν µέχρι τον Α.Π. δύο θέ-σεις σχετικά µε τη νοµιµοποίηση του συµβολαι-ογράφου για αναλογικά δικαιώµατα: η µίαυποστηρίζει ότι νοµιµοποιείται ενεργητικά οσυµβολαιογράφος σε άσκηση της σχετικής αγω-γής, ενώ η άλλη ότι νοµιµοποιείται µόνο ο οι-κείος συµβολαιογραφικός σύλλογος. Έχει δια-τυπωθεί και µειοψηφούσα θέση περί παράλλη-λης νοµιµοποίησης του συµβολαιογράφου καιτου συµβολαιογραφικού συλλόγου ή του Ταµεί-ου Νοµικών. Προσδιορισµός κρατικών συµβο-λαίων και αναλογικών δικαιωµάτων επ’ αυ-τών. ∆ιαδικασία αποδόσεως και διανοµής αυ-τών. Κρίση, σύµφωνα µε το ισχύον δίκαιο ότινοµιµοποιείται ο συµβολαιογράφος σε άσκησησχετικής αγωγής. (Αναπέµπεται η υπ’ αριθµ.92/2010 απόφαση ΑΠ (Β2) για περαιτέρω έρευ-να). σελ. 598

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΕΤΑΙΡΙΑΣΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ «ΕΤΑΙΡΙΑ ΣΥΜΒΟ-ΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ ΜΙΛΤΙΑ∆ΗΣ ΣΤΑΜΟΥ –ΚΑΛΛΙΡΡΟΗ ΣΤΑΜΟΥ-ΚΟΥΝΕΛΗ» σελ.

616

ΠΡΟΕ∆ΡΙΚΟ ∆ΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 105(ΦΕΚ Α΄ 176/13-9-2012). Μεταφορά έδραςσυµβολαιογράφου από το ∆ήµο Γλυφάδας στη∆ηµοτική Ενότητα Ελληνικού του ∆ήµου Ελλη-νικού - Αργυρούπολης. σελ. 628

ΠΡΟΕ∆ΡΙΚΟ ∆ΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 110 (ΦΕΚΑ΄ 193/10-10-2012). Συγχώνευση ανενεργών ήυπολειτουργούντων Ειρηνοδικείων της Χώ-ρας. σελ. 628

ΛΥΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ.«Εταιρεία Συµβολαιογράφων Αριστειδούλα ∆.Μεταξά-Χατζάκη - Αιµιλία Γ. Χατζάκη». σελ.

760


ΛΥΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ.«Εταιρεία Συµβολαιογράφων Αικατερίνη Κο-σµά – Ειρήνη Θωµοπούλου». σελ. 902

ΓΝΩΜΟ∆ΟΤΗΣΗ Εισ. Α.Π. ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 1/30.1.20-13/ Εάν συµβολαιογράφοι µε έδρα Αθήνα καιΠειραιά αντίστοιχα δύνανται να συστήσουνεταιρεία συµβολαιογράφων. σελ. 993

ΑΝΩΤΑΤΟΥ ΕΙ∆ΙΚΟΥ ∆ΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ ΥΠ’ΑΡΙΘ. 5/2013. Κατά το άρθρο 100 του Συντάγ-µατος το Α.Ε.∆. έχει δικαιοδοσία να αίρει αµ-φισβήτηση που έχει προκύψει από αντίθετεςαποφάσεις του Συµβουλίου της Επικρατείας,του Αρείου Πάγου και του Ελεγκτικού Συνε-δρίου, ως προς την ουσιαστική συνταγµατικό-τητα ή την έννοια διατάξεων τυπικού νόµου.Ως αποφάσεις, κατά τις διατάξεις αυτές, νοού-νται οι αµετάκλητες δικαστικές αποφάσεις,που εκδίδονται κατά την άσκηση της δικαιοδο-τικής λειτουργίας που ανατέθηκε από το Σύ-νταγµα στα ανωτέρω δικαστήρια και πουαπαγγέλλονται, σύµφωνα µε το άρθρο 93 παρ.3 του Συντάγµατος, σε δηµόσια συνεδρίαση. Οιαποφάσεις του ποινικού τµήµατος του ΑρείουΠάγου, οι οποίες εκδίδονται επί αιτήσεωναναιρέσεως, που ασκούνται κατ’ εφαρµογήτων άρθρων 56 και 94 παρ. 2 του Κώδικα περίΣυµβολαιογράφων (ν. 2830/2000) και εκδικάζο-νται κατά την προβλεπόµενη από τον ΚώδικαΠοινικής ∆ικονοµίας διαδικασία, αποτελούνδικαστικές αποφάσεις. Για να υπάρξει αντίθε-ση µεταξύ των αποφάσεων των Ανωτάτων ∆ι-καστηρίων ως προς την έννοια τυπικού νόµου,για την άρση της οποίας ιδρύεται δικαιοδοσίατου Α.Ε.∆., πρέπει οι αποφάσεις των δύο δικα-στηρίων να αναφέρονται στο αυτό κρίσιµο νο-µικό ζήτηµα µε βάση τις αυτές νοµικές διατά-ξεις. Η αντίθεση πρέπει να προκύπτει από τιςαναγκαίες για τη θεµελίωση του διατακτικούτων ανωτέρω αποφάσεων αιτιολογίες τους.∆εν συντρέχει αντίθεση, µε την προαναφερθεί-σα έννοια, και συνεπώς δεν συντρέχει δικαιο-δοσία του Ανωτάτου Ειδικού ∆ικαστηρίου,όταν (α) τα ανώτατα δικαστήρια δεν ερµήνευ-

σαν την ίδια διάταξη νόµου, αλλά διαφορετι-κές, έστω και αν αυτές έχουν την ίδια διατύπω-ση, (β) δεν ερµήνευσαν αποκλειστικά και µόνοτην ίδια διάταξη τυπικού νόµου, αλλά το ένααπό αυτά την ερµήνευσε σε συνδυασµό και µεάλλες διατάξεις και, ως εκ τούτου, το επιλυθένζήτηµα δεν είναι το ίδιο, αλλά διαφορετικό, (γ)το νοµικό ζήτηµα που επέλυσε το ένα δικαστή-ριο δεν ήταν αναγκαίο για να επιλύσει το άλλοδικαστήριο το νοµικό ζήτηµα που είχε αχθείενώπιόν του και (δ) γενικά, η αντίθεση δεν προ-κύπτει από τις αναγκαίες για τη θεµελίωση τουδιατακτικού των αποφάσεων αιτιολογίες τους.σελ. 995

∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ.3010/2009 (Τµ. 11ο Τριµ.). Ταµείο ΑσφαλίσεωςΣυµβολαιογράφων. Η αξίωση του Ταµείου ναεπιβάλει σε βάρος συµβολαιογράφου τα ει-σπραττόµενα κατά την κατάρτιση συµβολαιο-γραφικών πράξεων δικαιώµατα παραγράφεταιµετά την παρέλευση δεκαετίας από το τέλος τουέτους, εντός του οποίου καταρτίσθηκε η οικείασυµβολαιογραφική πράξη. Απορρίπτει την έφε-ση. Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 1070/2007 από-φαση του ∆ιοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών.σελ. 1028

ΛΥΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ. Λύ-ση εταιρείας συµβολαιογράφων µε την επωνυ-µία «Εταιρεία Συµβολαιογράφων ΜιλτιάδηςΣτάµου – Καλλιρρόη Στάµου-Κουνέλη». σελ.

1047

ΓΝΩΜΟ∆ΟΤΗΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4/22.4.2013/Εισ.Α.Π. Θέµα: Γνωµοδότηση σχετικά µε το υπ’αριθ. πρωτ. 360/28.2.2013 έγγραφο ΣΣΕΑΠΑ∆µε θέµα: «την παραγραφή αξιώσεως προς εί-σπραξη τόκων και οφειλοµένων δικαιωµάτωνπροερχοµένων από την σύνταξη κρατικών συµ-βολαίων». σελ. 1107

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1463/2012 (Τµ. Α2Πολ.). Αγωγή κακοδικίας κατά συµβολαιογρά-φου. Μη µεταγραφή συµβολαίου από συµβο-λαιογράφο. ∆ωρεά και ανάκληση αυτής. Συνέ-πειες ανάκλησης δωρεάς για τους δωρεοδό-


χους. Αδικαιολόγητος πλουτισµός, εφ’ όσονπροηγήθηκε η µεταγραφή του συµβολαίου.Αληθής και αναληθής λόγος ανάκλησης της δω-ρεάς και συνέπειες για τους δωρεοδόχους σεσυνάρτηση µε τη µη µεταγραφή του συµβολαί-ου. Προϋποθέσεις για θεµελίωση ευθύνης τουσυµβολαιογράφου, βάσει της διάταξης τουΕισΝΚΠολ∆. Παραβίαση υπηρεσιακού καθή-κοντος από δόλο ή βαριά αµέλεια. Άλλωςεφαρµόζονται οι κοινές διατάξεις του ΑΚ. ∆ι-καίωµα, και όχι υποχρέωση του συµβολαιογρά-φου η µεταγραφή του συµβολαίου, εφ’ όσον, βέ-βαια, όλοι οι συµβαλλόµενοι του αναθέσουντην ενέργεια αυτή. Αθέτηση της συµβατικήςυποχρέωσης του συµβολαιογράφου να επιµε-ληθεί της µεταγραφής κρίνεται µε βάση τις δια-τάξεις του ΑΚ περί συµβατικής ευθύνης ή περίαδικοπραξιών. Πραγµατικά περιστατικά. Πα-ράλειψη µεταγραφής δωρητηρίου συµβολαίουεκ µέρους της συµβολαιογράφου, καίτοι είχεσυµφωνηθεί. ∆ήλωση ανάκλησης της δωρεάςαπό τη δωρήτρια κοινοποιηθείσα στους δωρεο-δόχους και εκ νέου δωρεά εν ζωή µε παρακρά-τηση της επικαρπίας σε έτερο πρόσωπο. Κατα-χώριση στο κτηµατολόγιο του δεύτερου δωρη-τηρίου συµβολαίου. Πολιτική ∆ικονοµία. Αναί-ρεση. Λόγοι. Εκ πλαγίου παραβίαση κανόνα δι-καίου. Εφ’ όσον το συµβόλαιο είχε µεταγραφεί,κάτι το οποίο δεν έγινε εν προκειµένω, οι δωρε-οδόχοι θα είχαν ενοχική υποχρέωση να αναµε-ταβιβάσουν τη δωρηθείσα ψιλή κυριότητα κατάτις διατάξεις του αδικαιολόγητου πλουτισµούκαι υπό την προϋπόθεση ότι ο λόγος ανάκλη-σης ήταν αληθής. Αν ο λόγος ανάκλησης ήταναναληθής τότε θα υπήρχε, όντως, ζηµία των δω-ρεοδόχων. Ελλιπείς αιτιολογίες σχετικά µε τοουσιώδες ζήτηµα της αλήθειας ή µη του λόγουανάκλησης. Αναιρεί την υπ’ αριθµ. 3/2010 από-φαση ΕφετΠατρ. σελ. 1149

ΓΝΩΜΟ∆ΟΤΗΣΗ Εισ. Αρ. Πάγου ΥΠ’ ΑΡΙΘ.5/13/30.5.2013/. Έδρα συµβολαιογράφου µετάτην κατάργηση/συγχώνευση ειρηνοδικείων βά-σει του Π.∆. 110/2012. σελ. 1258

ΛΥΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ. Μετην από 16/7/2013 καταχώριση στο βιβλίο εται-ρειών του οικείου Συµβολαιογραφικού Συλλό-γου λύεται, σύµφωνα µε τις διατάξεις τουΠ.∆/τος 284/1993 ΦΕΚ 123/27-7-2003 (τευχ.Α΄), η εταιρεία συµβολαιογράφων Αθηνών µετην επωνυµία «Εταιρεία ΣυµβολαιογράφωνΑικατερίνη Λάβδα-Μπόµπου & Αθανασία-Λή-δα Λάβδα». σελ. 1480

ΛΥΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ. Μετην από 11/9/2013 καταχώριση στο βιβλίο εται-ρειών του οικείου Συµβολαιογραφικού Συλλό-γου λύεται, σύµφωνα µε τις διατάξεις τουΠ.∆/τος 284/1993 ΦΕΚ 123/27-7-2003 (τεύχ.Α΄), η εταιρεία συµβολαιογράφων Αθηνών µετην επωνυµία «Βασιλική Μπάη-Πρωτονοταρί-ου & Σπεράντζα-Πετρίνα Κωνστάντε ΕταιρείαΣυµβολαιογράφων». σελ. 1626

ΛΥΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ. Μετην από 26/9/2013 καταχώριση στο βιβλίο εται-ρειών του οικείου Συµβολαιογραφικού Συλλό-γου λύεται, σύµφωνα µε τις διατάξεις τουΠ.∆/τος 284/1993 ΦΕΚ 123/27-7-2003 (τεύχ.Α΄), η εταιρεία συµβολαιογράφων Αθηνών µετην επωνυµία «Εταιρεία ΣυµβολαιογράφωνΠαρασκευής Αριστείδη Θεοδωράκου – ΣοφίαςΓεωργίου Γεωργιάδη». σελ. 1626

ΛΥΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ. Μετην από 4/10/2013 καταχώριση στο βιβλίο εται-ρειών του οικείου Συµβολαιογραφικού Συλλό-γου λύεται, σύµφωνα µε τις διατάξεις τουΠ.∆/τος 284/1993 ΦΕΚ 123/27-7-2003 (τεύχ.Α΄), η εταιρεία συµβολαιογράφων Αθηνών µετην επωνυµία «Εταιρεία ΣυµβολαιογράφωνΠαναγιώτα Τσαβδαρίδου-Λαγοπάτη & ∆οµνί-κη Βογιατζή-Αντιόχου». σελ. 1626

Σχέδια πόλεων: βλ. και πολεοδοµία: AΡΕΙΟΥ ΠΑ-ΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1205/2011 (Τµ. ∆΄ Πολ.). Συ-νταγµατική προστασία της ιδιοκτησίας. Προϋ-ποθέσεις µε τις οποίες περιορίζεται ή απόλυταιη ατοµική ιδιοκτησία χωρίς αποζηµίωση. Σχέ-δια πόλεων. ∆ιαδικασία απόκτησης κοινοχρή-στων ή κοινωφελών χώρων. Περίπτωση ανα-


γκαστικής απαλλοτρίωσης. Χρονικό σηµείοσυντέλεσης των µεταβολών (τόσο µε αποζηµίω-ση όσο και χωρίς αυτήν). Αοριστία αγωγής.(Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 4542/2006 απόφα-ση ΕφετΑθ). σελ. 423

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1426/2011 (Τµ. Γ΄Πολ.). Αναγκαστική απαλλοτρίωση. Καθεστώςτων ν.δ. της 17/7/1923 και 797/1971. Μετά τηνολοκλήρωση της διοικητικής διαδικασίας καιεφόσον δεν τίθεται ζήτηµα αποζηµιώσεως γιατυχόν αφαιρούµενο έδαφος, επέρχεται κτήσηκυριότητος µε πρωτότυπο τρόπο και σύγχρονηαπόσβεση τόσο των υφισταµένων εµπραγµά-των όσο και ενοχικών δικαιωµάτων. Παροχήδικαστικής προστασίας για την πραγµάτωσητης µεταβολής. Εφαρµόζεται η διαδικασία τωνασφαλιστικών µέτρων. Υλικά αρµόδιο είναι τοΜονοµελές Πρωτοδικείο, το οποίο εποµένωςοφείλει να εξετάσει µόνο το ζήτηµα της συν-δροµής των προϋποθέσεων της αποβολής µεβάση τα όρια των τελικών ιδιοκτησιών που δια-µορφώνονται µε την πράξη εφαρµογής της πο-λεοδοµικής µελέτης. σελ. 573

Γνωµοδότηση υπ’ αριθ. 8/4045, 4968/18-12-2012/Εισ.Α.Π. Αυτοτέλεια ή µη συνεχόµενωνάρτιων οικοπέδων ή γηπέδων περιερχοµένωνστον αυτό κύριο µε ένα ή διαφορετικά συµβό-λαια. σελ. 810

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. Αριθµ. 307/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Πολεοδοµικά σχέδια. Κοινόχρηστοι χώ-ροι. Γι’ αυτούς δεν οφείλεται αποζηµίωση λό-γω ρυµοτοµίας. Προϋποθέσεις µε τις οποίεςένα ιδιωτικό ακίνητο αποκτά την ιδιότητα τουκοινοχρήστου. Συνέπεια είναι η µίσθωση τηςκυριότητας επ’ αυτών υπέρ του οικείου ΟΤΑ. Ηοριστική κρίση για τη συνδροµή ή µη αυτώντων προϋποθέσεων ανήκει στη δικαιοδοσίατων πολιτικών δικαστηρίων. ∆ιεκδικητική αγω-γή. Αίτηµα αυτής. Φύση της κτήσεως κυριότη-τας επί ακινήτου κατόπιν κληρονοµικής διαδο-χής. Χρονικό σηµείο αφ’ ότου αποκτά ο απο-κτών την κυριότητα. Προϋποθέσεις κτήσεωςτης κυριότητας ακινήτου µε χρησικτησία (αφε-

νός µε τακτική και αφετέρου µε έκτακτη). Πα-θητική νοµιµοποίηση της διεκδικητικής αγω-γής. Βοηθός νοµής. Προϋποθέσεις αυτού. Ηδιεκδικητική αγωγή δεν στρέφεται κατά τουβοηθού της νοµής. Κατάχρηση δικαιώµατος.Προϋποθέσεις καταχρηστικής ασκήσεως ενόςδικαιώµατος. Κρίση ότι η άσκηση της διεκδικη-τικής αγωγής µετά πάροδο περίπου 6 ετών απότην προσβολή δεν είναι καταχρηστική (µόνογια το λόγο αυτόν). (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ.81/2009 απόφαση ΕφετΑθ). σελ. 873

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Υπ’ αριθ.572/2012 (Τµ. Ε΄) . Το ρυµοτοµικό σχέδιο εγ-κρίνεται και τροποποιείται µε πράξη της Πολι-τείας που εκδίδεται υπό τους προς τούτο καθο-ριζοµένους µε το από 17.7.1923 ν.δ. όρους καιδιαδικασία, µε το εγκρινόµενο δε ή τροποποιο-ύµενο ρυµοτοµικό σχέδιο διαµορφώνονται οιοικοδοµήσιµοι και οι κοινόχρηστοι χώροι,απεικονιζόµενοι στο οικείο διάγραµµα. Επίτων χώρων αυτών που διαρρυθµίζονται µε τοεγκριθέν ρυµοτοµικό διάγραµµα εφαρµόζονταιοι διατάξεις της πολεοδοµικής νοµοθεσίας, µετις οποίες ρυθµίζονται οι εξαρτώµενες από τηνιδιότητα των παραπάνω χώρων ως οικοδοµή-σιµων ή κοινόχρηστων σχέσεις, δικαιώµατα καιυποχρεώσεις. Προκειµένου να θεωρηθεί άρτιοκαι οικοδοµήσιµο ένα οικόπεδο πρέπει, πληνάλλων, να έχει πρόσωπο σε οποιοδήποτε κοινό-χρηστο, κατ’ άρθρ. 2 παρ. 2 ΓΟΚ/1985, χώρο.Συνταγµατική προστασία υδατορευµάτων.Οριοθέτηση ρεµάτων. ∆εδοµένου ότι η οριοθε-σία του ρέµατος προφανώς επηρεάζει την τα-κτοποίηση των παραρεµάτιων ιδιοκτησιών, δενεπιτρέπεται να εκδοθεί πράξη εφαρµογής ρυµο-τοµικού σχεδίου, προσκύρωσης, τακτοποίησηςκαι αναλογισµού αποζηµίωσης αν δεν έχει κα-θορισθεί προηγουµένως η οριστική οριογραµ-µή του ρέµατος. σελ. 1006

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 5/2012 (Ολοµ.). Χορή-γηση τίτλου µεταφοράς συντελεστή δόµησηςστους χαρακτηρισµένους ως κοινόχρηστουςχώρους. Η µεταφορά συντελεστή δόµησης µόνο


ως µέθοδος αποζηµίωσης στις περιπτώσειςπου προβλέπονται από τη διάταξη του άρθρου24 παρ. 6 του Συντ. µπορεί να εισαχθεί από τονοµοθέτη. Σε άλλες περιπτώσεις, για τις οποίεςδεν υπάρχει τέτοια συνταγµατική πρόβλεψη,δεν µπορεί να εισαχθεί ο θεσµός της µεταφοράςτου συντελεστή δόµησης, όπως π.χ. για εκείνητων ρυµοτοµούµενων ακινήτων. Η διάταξη τουάρθρ. 3 ενότ. Α παρ. 2 του Ν. 2300/1995 είναιαντισυνταγµατική. Για τον ίδιο λόγο είναιαντισυνταγµατική και η µεταβατική διάταξητου άρθρ. 7 παρ. 2 του Ν. 3044/2002, σε συνδυα-σµό µε τη διάταξη του άρθρ. 3 παρ. 1δ΄ τουίδιου νόµου, κατά το µέρος που θεωρούν έγκυ-ρους τους τίτλους ΜΣ∆, οι οποίοι είχαν εκδο-θεί µέχρι την έναρξη της ισχύος αυτού του νό-µου και αφορούν ακίνητα που είχαν απαλλο-τριωθεί λόγω ρυµοτοµίας για τη δηµιουργίακοινόχρηστων χώρων. Είναι πλέον επιτρεπτόςο τρόπος αποζηµίωσης µε παραχώρηση άλλουακινήτου για την αναγκαστική απαλλοτρίωσηακινήτου. Ο θεσµός της µεταφοράς του συντε-λεστή δόµησης στην περίπτωση των ρυµοτοµο-ύµενων ακινήτων και υπό την προϋπόθεση ότιοι ιδιοκτήτες τους αποδέχονται τον τρόπο αυ-τόν της αποζηµίωσης, προβλεπόµενος ήδη απότο άρθρο 3 παρ. 1δ΄ του νεότερου Ν. 3044/2002,δεν έρχεται καταρχήν σε αντίθεση µε τις επιτα-γές του Συντάγµατος. σελ. 1023

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1181/2012 (Tµ. Γ΄Πολ.). Σχέδια πόλεων και λήψη ασφαλιστικώνµέτρων κατά το άρθρο 12 παρ. 7 του ν.1337/1983. Η διάταξη αυτή δεν αντίκειται στοΣύνταγµα και το άρθρο 1 παρ. 1 του πρώτουπρόσθετου πρωτοκόλλου της ΕΣ∆Α. Η απόφα-ση παραδεκτά προσβάλλεται µε αίτηση αναίρε-σης. Με την κύρωση και µεταγραφή της πράξηςεφαρµογής γεννάται αξίωση αποζηµίωσης γιατα επικείµενα συστατικά των εδαφικών τµηµά-των, που αφαιρούνται, ως υποχρεωτική εισφο-ρά σε γη, η δε αποβολή του νοµέα ή κατόχουαπό αυτά µπορεί να ζητηθεί και πριν από τονπροσδιορισµό ή την καταβολή της εν λόγω απο-ζηµίωσης. Πότε είναι καταχρηστική η άσκηση

του δικαιώµατος. Το επίδικο ακίνητο νόµιµααφαιρέθηκε από τους αναιρεσείοντες και διατέ-θηκε στους αναιρεσιβλήτους. Η διαφορά σχετι-κά µε την αξία των ακινήτων ή των επικειµένωντους είναι ιδιωτική και η επίλυσή της ανήκειστα πολιτικά ∆ικαστήρια. Απορρίπτει τηναναίρεση, επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 200/2010απόφαση ΕφετΚέρκ. σελ. 1726

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1703/2012 (Tµ. Γ΄Πολ.). Σχέδια πόλεων. Με την κύρωση της πρά-ξης εφαρµογής οριστικοποιούνται οι εδαφικέςµεταβολές και οι πραγµατικοί κύριοι των ακι-νήτων αποκτούν πρωτότυπα, κυριότητα στιςαναφερόµενες ιδιοκτησίες. Αγωγές που δικαιο-ύται να ασκήσει ο πραγµατικός κύριος κατάτου φεροµένου στον Κτηµατολογικό Πίνακαως δικαιούχου. Αν η ιδιοκτησία που εισφέρθη-κε για τη δηµιουργία των νέων οικοπέδων αντι-στοιχεί σε τµήµα αυτών, αντικείµενο της δίκηςείναι η αξία των εξ αδιαιρέτων ποσοστών τουακινήτου που δηµιουργήθηκε. Απαράδεκτος ολόγος αναίρεσης περί παραµόρφωσης του δι-κογράφου της αγωγής. Απορρίπτεται η αναίρε-ση κατά το άρθρο 559 αρ. 1, 19 και 20 ΚΠολ∆(επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 4638/2010 απόφασηΕφετΑθ). σελ. 1731

Ταµείο Νοµικών: ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑ-ΤΕΙΑΣ Αριθ. 759/2011 (Τµ. Α΄). Ταµείο Νοµι-κών. Η αξίωση του Ταµείου να επιβάλει σε βά-ρος συµβολαιογράφου τα εισπραττόµενα, σύµ-φωνα µε το άρθρο 10 παρ. 1 περ. ιστ΄ του Ν./1960, κατά την κατάρτιση συµβολαιογραφικώνπράξεων δικαιώµατα παραγράφεται µετά τηνπαρέλευση δεκαετίας από το τέλος του έτους,εντός του οποίου καταρτίσθηκε η οικεία συµβο-λαιογραφική πράξη. Απορρίπτεται η αναίρεση(επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 1036/2008 απόφασητου ∆ιοικητικού Εφετείου Αθηνών). σελ. 669

∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝΥπ’ αριθ. 4826/2012 (Τµ. 1ο Τριµ.). ΕΤΑΑ –ΤΑΝ (πρώην Ταµείο Νοµικών). Η αξίωση τουΤαµείου να επιβάλει σε βάρος συµβολαιογρά-φου τα εισπραττόµενα κατά την κατάρτιση


συµβολαιογραφικών πράξεων δικαιώµατα πα-ραγράφεται µετά την παρέλευση δεκαετίας απότο τέλος του έτους, εντός του οποίου καταρτί-σθηκε η οικεία συµβολαιογραφική πράξη. Τοίδιο ισχύει και για τέλη υπέρ τρίτων. ∆έχεται ενµέρει την προσφυγή. [Α΄ ∆ηµοσίευση] σελ.

1311

Ταµείο Παρακαταθηκών και ∆ανείων: ΓΝΩΜΟ-∆ΟΤΗΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 491/2012/Συνεδρίαση25.9.2012/Νοµικό Συµβούλιο του Κράτους (Τµ.∆΄). Γνωµοδότηση σχετικά µε το υπ’ αριθ.πρωτ. 6922/15.6.2012 έγγραφο της ∆ιεύθυνσηςΕιδικών Παρακαταθηκών του ν.π.δ.δ. µε τηνεπωνυµία «Ταµείο Παρακαταθηκών και ∆ανεί-ων», που υπεγράφη από τον Πρόεδρο του Τα-µείου. Περίληψη: Εάν το ν.π.δ.δ. µε την επωνυ-µία «Ταµείο Παρακαταθηκών και ∆ανείων» δε-σµεύεται από την εντολή συµβολαιογράφου γιατην απόδοση πλειστηριάσµατος σε καταταγέ-ντα σε πίνακα κατάταξης δανειστή, ενόψει: α)Αναγγελίας σ’ αυτό σύµβασης εκχώρησης µετα-ξύ του φερόµενου στην ως άνω εντολή δικαιού-χου και τρίτου, προηγούµενης της εντολής καιβ) Κατάσχεσης εις χείρας του ως τρίτου απότην ∆.ΟΥ. Βέροιας σε βάρος του φερόµενουαπό την εντολή ως δικαιούχου, σύγχρονης µετην εντολή της συµβολαιογράφου. σελ. 1259

Τράπεζες: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1946/2009(Τµ. A2 Πολ.). ΑΤΕ. Καθιέρωση προνοµίων (ου-σιαστικών και δικονοµικών) υπέρ αυτής. Ειδι-κότερα το δικαίωµα εγγραφής υποθήκης υπέρτης ΑΤΕ. Νοµοθετική µεταβολή της φύσης καιτου σκοπού της ΑΤΕ (ν. 1914/1990). ∆ιατήρησητων προνοµίων. Εγγραφή υποθήκης σε ακίνητοτου εγγυητή, η αξία του οποίου κάλυπτε τηναπαίτηση της δανείστριας ΑΤΕ. Κρίση ότι η συ-γκεκριµένη υποθήκη και εκτέλεση δεν είναι κα-ταχρηστική. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 19/20-06 απόφαση ΕφετΘράκης). σελ. 67

Υιοθεσία: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 451/2011(Τµ. Γ΄ Πολ.). Υιοθεσία ανηλίκου. Οικογενεια-κός δεσµός του υιοθετούµενου µε τη φυσικήτου οικογένεια. Υιοθεσία πριν από την έναρξη

ισχύος του Ν. 2447/1996. Ατελής υιοθεσία, σύµ-φωνα µε το προϊσχύσαν δίκαιο. Εφόσον δενέγινε η πλήρης ένταξη του τέκνου στη θετή οικο-γένεια κατόπιν σχετικής αίτησης, εφαρµόζεταιη διάταξη του άρθρου 1583 ΑΚ, όπως ίσχυεπριν από την τροποποίησή της. Κληρονοµικόδικαίωµα της ενάγουσας αναιρεσείουσας στηνκληρονοµιά του φυσικού της πατέρα, παρόλοπου τούτος απεβίωσε υπό την ισχύ του Ν.2447/1996. Αναιρεί την υπ’ αριθ. 3118/2009απόφαση ΕφετΑθ λόγω ψευδούς ερµηνείας καιεσφαλµένης εφαρµογής των διατάξεων των άρ-θρων 57 του Ν. 2447/1996, του άρθρου 1813 τουΑΚ και του άρθρου 1583 του προϊσχύσαντοςΑΚ και παραπέµπει. σελ. 1722

Υποθήκη: ΕΦΕΤΕΙΟΥ ∆ΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕ∆ΟΝΙΑΣΥπ. αριθ. 18/2011. Υποθήκη. Αν το κεφάλαιο τηςασφαλιζόµενης απαίτησης έχει εγγραφεί ως το-κοφόρο, η υποθήκη ασφαλίζει κατά την ίδια τά-ξη και τους καθυστερούµενους τόκους ενόςέτους πριν από την κατάσχεση και τους τόκουςµετά την κατάσχεση µέχρι την εξόφληση ή τοαµετάκλητο του πίνακα κατάταξης. Αν η υποθή-κη έχει εγγραφεί για ποσό µεγαλύτερο του κεφα-λαίου της ασφαλιζόµενης απαίτησης, ώστε νακαλύπτονται και οι τόκοι, αλλά αυτοί, προστι-θέµενοι στο κεφάλαιο, υπερβαίνουν συνολικάτο ποσό της εγγραφής, τότε δεν ασφαλίζονταιµε την υποθήκη στο µέτρο που υπερβαίνουν τοπαραπάνω ποσό αν, όµως, η υποθήκη έχει εγ-γραφεί για ορισµένο χρηµατικό ποσό, που κα-λύπτει το κεφάλαιο και λοιπά συναφή κονδύ-λια, και επιπλέον το ποσό αυτό εγγράφεται ωςτοκοφόρο, η υποθήκη ασφαλίζει όλους τους τό-κους µέσα στα χρονικά πλαίσια της ΑΚ 1289.Το άρθρο 52 του ν.δ. 17.07/13.08.1923 περί ειδι-κών διατάξεων επί ανωνύµων εταιριών εισάγειπαρέκκλιση από τις αρχές της δηµοσιότητας καιτης ειδικότητας, αφού, σε περίπτωση ενυπόθη-κου δανείου που χορηγήθηκε σύµφωνα µε τιςδιατάξεις του ν.δ., οι τόκοι απολαµβάνουν τοίδιο προνόµιο µε την κύρια απαίτηση, το προ-νόµιο αρχίζει από την εγγραφή της επιταγής στοβιβλίο κατασχέσεων και καλύπτει και τους τό-


κους ενός έτους πριν την εγγραφή. σελ. 707

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 1141/2012 (Τµ. Α1Πολ.). Προϋποθέσεις εγγραφής υποθήκης καιπροσηµείωσης υποθήκης. Εγγραφή αυτών επίτης ορισµένης στον τίτλο ποσότητας, ο οποίοςπαρέχει το δικαίωµα για την εγγραφή τους. Ηεξόφληση του ποσού επί του οποίου ενεγράφη ηυποθήκη ή η προσηµείωση αυτής, συνεπάγεταιτην απόσβεση αυτών κατά τ’ άρθρ. 1317, 1323ΑΚ. Μη εφαρµογή στην περίπτωση αυτή τηςδιάταξης κατ’ άρθρ. 1289 ΑΚ, σχετικά µε τηνεγγραφή του κεφαλαίου της ασφαλιζόµενηςαπαίτησης ως τοκοφόρου. Το αναφερόµενοκατ’ άρθρ. 1281 ΑΚ, αδιαίρετο της υποθήκηςκαι της προσηµείωσης αυτής. Έννοια. Αναιρείτην υπ’ αριθµ. 4058/2008 απόφαση ΕφετΑθ.σελ. 1288

Υποθηκοφύλακες - Υποθηκοφυλακεία: AΡΕΙΟΥΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 294/2011 (Τµ. A1 Πολ.). ΕΤ-ΒΑ. Ειδικό καθεστώς σχετικά µε τα συµβολαιο-γραφικά δικαιώµατα που δεν µπορούν ναυπερβαίνουν συγκεκριµένο ποσό. Σύναψη συµ-βάσεων χωρίς υποχρεωτική παράσταση δικη-γόρου. Συνταγµατική κατοχύρωση της ελεύθε-ρης ανάπτυξης της προσωπικότητας. Περιορι-σµοί αυτής για λόγους δηµοσίου ή κοινωνικούσυµφέροντος. Αρχή της αναλογικότητας. Προ-ϋποθέσεις εφαρµογής της στο νοµοθέτη. Περιο-ρισµός της αµοιβής των υποθηκοφυλάκων γιαπράξεις της ΕΤΒΑ. Κρίση ότι είναι νόµιµοι οιπεριορισµοί αυτοί ως προς τα δικαιώµατα τωνυποθηκοφυλάκων, γιατί συµβάλλουν στηνπραγµάτωση των σκοπών της ΕΤΒΑ. (Επικυ-ρώνει την υπ’ αριθµ. 266/2007 απόφαση Εφ-Θράκης). (Παρατηρήσεις Ν. Κατηφόρη ΕΠολ∆2011/601). σελ. 101

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ Υπ’ αριθ. 263/2012. Αδι-καιολόγητος πλουτισµός. Αµοιβή Υποθηκοφύ-λακα. Οµολογιακό δάνειο. Τράπεζες. Προση-µείωση. Αµοιβή υποθηκοφύλακος µε πάγια(και όχι αναλογικά) δικαιώµατα εκατό ευρώγια εγγραφή προσηµειώσεως υποθήκης προςεξασφάλιση απαίτησης της Τράπεζας εξ οµολο-

γιακού δανείου υπαγόµενου στο νόµο3156/2003. Η διάταξη της § 2 του άρθρου 14 τουάνω νόµου αναφέρεται στις εγγραφές σύστα-σης ή µεταβίβασης ή διαγραφής εµπραγµάτωνδικαιωµάτων σε δηµόσιο βιβλίο, καθώς καιστις εγγραφές παροχών ασφαλείας για κάθεσύµβαση από οµολογιακό δάνειο και όχι µόνοστις τιτλοποιήσεις των άρθρων 10 και 11 αυ-τού. Ο ως άνω περιορισµός (και όχι κατάργη-ση) της αµοιβής του υποθηκοφύλακα υπαγορε-ύεται από το δηµόσιο συµφέρον και είναι ανά-λογος προς το σκοπό διευκόλυνσης της χρηµα-τοδότησης ελληνικών επιχειρήσεων. Μη αδικο-πραξία ελλείψει υπαιτιότητας Υποθηκοφύλακαεπί εσφαλµένου υπολογισµού αµοιβής του γιαεγγραφή άνω προσηµείωσης καθόσον πίστευεδικαιολογηµένα στην ορθότητά του, έχονταςυπόψη σχετικές δικαστικές αποφάσεις. Εκκα-θάριση των εισπραττοµένων από τον άµισθουποθηκοφύλακα και απόδοση µέρους αυτώνως δηµόσιο έσοδο στο ∆ηµόσιο Ταµείο. Μηαδικαιολόγητος πλουτισµός του Υποθηκοφύ-λακα ως προς τα ποσά, πέραν της πάγιας αµοι-βής, που απέδωσε κατά νόµον σε τρίτους ως δι-καιώµατα αυτών. Χωρίς νόµιµη αιτία ο πλουτι-σµός του όµως κατά το υπόλοιπο ποσό της κα-θαρής αµοιβής του (πέραν της νόµιµης πάγιας)και µη νόµιµος ο ισχυρισµός ότι δεν σώζεταιως αναλωθείς σε λειτουργικές δαπάνες τουΥποθηκοφυλακείου, καθόσον έγινε µε αντί-στοιχη εξοικονόµηση δαπανών. σελ. 1178

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΒΟΛΟΥ Υπ’αριθ. 91/2010. Οµολογιακό δάνειο. Εγγραφήπροσηµείωσης υποθήκης για εξασφάλιση τουδανείου. Πάγια δικαιώµατα των υποθηκοφυλά-κων στην περίπτωση αυτή. Ο καθορισµός τηςαµοιβής αυτής είναι σύµφωνα µε την αρχή τηςαναλογικότητας. Αν ο υποθηκοφύλακας λαµ-βάνει αµοιβή µείζονα της νόµιµης, τότε οφείλειαποζηµίωση. ∆έχεται την αγωγή. σελ. 1324

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ Υπ’ αριθ. 31/2012. ∆ικαιώ-µατα υποθηκοφυλάκων για εγγραφή υποθήκης.Πτώχευση. Εγγραφή υποθήκης ατελώς από το


σύνδικο στα ακίνητα του πτωχού. Ερµηνείαάρθρου 66 Πτωχευτικού Κώδικα και έννοιατου όρου «ατελώς». Κρίση ότι η ατέλεια δεν συ-µπεριλαµβάνει την αµοιβή του υποθηκοφύλα-κα. σελ. 1461

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Υπ’ αριθ. 3370/2013. ∆ι-καιώµατα υποθηκοφυλάκων σε εγγραφή προ-σηµείωσης υποθήκης για απαίτηση από οµολο-γιακό δάνειο. Αίτηση αναστολής από Υποθηκο-φύλακα κατά απόφασης µε την οποία υποχρεώ-νεται να καταχωρίσει απόφαση για εγγραφήπροσηµείωσης στα οικεία βιβλία µε πάγια δι-καιώµατα 100 ευρώ. Λόγοι αναστολής: α) Επι-σφαλής η καταβολή από την καθ’ ης των νοµί-µων επιβαρύνσεων λόγω της κακής οικονοµι-κής της κατάστασης και β) Αρνητικές συνέπειεςσε τρίτους από την τυχόν ανατροπή εκ τωνυστέρων των συνεπειών δηµοσιότητας της προ-σηµείωσης. Νοµικά βάσιµη η αίτηση πλην τουλόγου που στηρίζεται στον κίνδυνο βλάβης τρί-των συναλλασσοµένων µε την καθ’ ης ο οποίοςείναι απαράδεκτος διότι αφορά τρίτους και όχιτην αιτούσα. Νοµικά βάσιµη η πρόσθετη παρέµ-βαση υπέρ της καθ’ ης. Λόγοι χορήγησης ανα-στολής. Η αιτούσα και ήδη εκκαλούσα είχεασκήσει κύρια παρέµβαση στη δίκη επί τηςοποίας εκδόθηκε η ανωτέρω απόφαση καιαπορρίφθηκε. Εγγραφή σύστασης ή µεταβίβα-σης εµπραγµάτων δικαιωµάτων σχετικών µετην έκδοση οµολογιακού δανείου σε δηµόσιοβιβλίο ή κτηµατολόγιο επιβαρύνεται µόνο µεκαταβολή πάγιων δικαιωµάτων υποθηκοφυλά-κων εκατό (100 ευρώ) για τη διευκόλυνση ανά-πτυξης της νέας χρηµατοοικονοµικής αγοράς.(ν. 3156/03 αρ. 14). Η ρύθµιση αυτή εισάγειεξαίρεση από τη ρύθµιση του ν. 325/76 αρ. 3σύµφωνα µε την οποία οι άµισθοι Υποθηκοφύ-λακες -όπως η αιτούσα- εισπράττουν αναλογι-κά δικαιώµατα επί της εγγραπτέας πράξης. Ηθεσπισθείσα εξαίρεση απαιτεί δυσανάλογησυµµετοχή των Υποθηκοφυλάκων και αντιβαί-νει στην αρχή της αναλογικότητας (5 παρ. 1 και25 παρ. 1 Συντάγµατος) µε αποτέλεσµα να εί-ναι ανίσχυρη ως αντισυνταγµατική. Κρίνεται

ότι θα ευδοκιµήσει η έφεση της αιτούσας, αλλάη άµεση µεταγραφή της προσηµείωσης δεν συ-νεπάγεται κίνδυνο ανεπανόρθωτης βλάβης,αφού δεν αποδεικνύεται οικονοµική αδυναµίατης καθ’ ης η αίτηση να καταβάλλει το ποσόπου ζητεί η αιτούσα. Απορρίπτει την αίτηση.σελ. 1609

Φ

Φορολογία: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4038/13-2-2012ΦΕΚ 14/2-2-2012 (τ. Α΄). Επείγουσες ρυθµίσειςπου αφορούν την εφαρµογή του µεσοπρόθε-σµου πλαισίου δηµοσιονοµικής στρατηγικής2012-2015. σελ. 3

Eγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1064/9-3-2012 Υπουργείο Οι-κονοµικών. Κοινοποίηση της µε αριθ. 505/2011γνωµοδότησης του Ν.Σ.Κ. Επιστροφή ή µη τουκαταβληθέντος Φ.Μ.Α. λόγω χρησικτησίας στιςπεριπτώσεις:1. Ματαίωσης της υπογραφής του συµβολαίουµεταβίβασης,2. Ματαίωσης της µεταβίβασης του ακινήτουλόγω ατονίας της αναβλητικής ή πλήρωσης τηςδιαλυτικής αίρεσης που έχει τεθεί στο συµβό-λαιο µεταβίβασης,3. Ακύρωσης της µεταβίβασης ή αναγνώρισηςτης ακυρότητας αυτής για οποιονδήποτε λόγο,είτε µε δικαστική απόφαση είτε µε σύνταξηακυρωτικού συµβολαίου,4. Ανάκλησης δωρεάς ή γονικής παροχής γιαοποιονδήποτε λόγο. σελ. 348

Eγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1070/21-3-2012 ΥπουργείοΟικονοµικών. Κοινοποίηση της µε αριθ.293/2011 γνωµοδότησης του Ν.Σ.Κ. Παρέχεταιαπαλλαγή από τον Φ.Μ.Α. και στην περίπτωσηαγοράς οικίας, η οποία έχει ανεγερθεί νοµίµωςεπί οικοπέδου, που βρίσκεται εν µέρει εκτόςορίων οικισµού, µε τις πολεοδοµικές διατάξειςπου ισχύουν για το εντός του οικισµού τµήµασελ. 352

Eγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1092/29-3-2012 ΥπουργείοΟικονοµικών. Καθορισµός των προϋποθέσεωνκαι της διαδικασίας χορήγησης των κινήτρων,


τις συνέπειες παραβίασης των όρων χορήγησήςτους και κάθε άλλο θέµα σχετικό µε την εφαρ-µογή των διατάξεων των παρ. 1 και 3 του άρ-θρου 62 του Ν. 3982/11 (ΦΕΚ Α΄ 143). σελ. 356

Απόφαση υπ’ αριθµ. ΠΟΛ 1123/16-5-2012/ΦΕΚ1665/16-5-2012 (τ. Β΄) Υπ. Οικ. Αποδεικτικόενηµερότητας ή πληροφόρηση για τη φορολογι-κή ενηµερότητα φυσικών ή µη φυσικών προσώ-πων ηλεκτρονικά µέσω διαδικτύου. σελ. 633

Εγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1197/18-10-2012 Υπ. Οικ. (Τµ.Β΄). Κοινοποίηση της µε αριθ. 127/2012 γνωµο-δότησης του Ν.Σ.Κ. σχετικά µε τη µεταγραφήδικαστικής απόφασης που αναγνωρίζει ακυρό-τητα µεταβίβασης ακινήτου. Για την µεταγραφήδικαστικής αποφάσεως η οποία αναγνωρίζειτην ακυρότητα µεταβιβάσεως ακινήτου απαι-τείται η υποβολή αρνητικής δηλώσεως Φ.Μ.Α..σελ. 656

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4093 (ΦΕΚ Α΄ 222/12-11-2012). Έγκριση Μεσοπρόθεσµου Πλαισίου ∆η-µοσιονοµικής Στρατηγικής 2013-2016 - Επείγο-ντα Μέτρα Εφαρµογής του ν. 4046/2012 και τουΜεσοπρόθεσµου Πλαισίου ∆ηµοσιονοµικήςΣτρατηγικής 2013-2016. σελ. 771

ΠΡΑΞΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ5.12.2012 (ΦΕΚ Α΄ 237). Ρυθµίσεις κατεπειγό-ντων θεµάτων αρµοδιότητας των ΥπουργείωνΟικονοµικών, Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότη-τας, Υποδοµών, Μεταφορών και ∆ικτύων, Παι-δείας και Θρησκευµάτων, Πολιτισµού καιΑθλητισµού, Περιβάλλοντος, Ενέργειας καιΚλιµατικής Αλλαγής, Εργασίας, ΚοινωνικήςΑσφάλισης και Πρόνοιας, ∆ικαιοσύνης, ∆ια-φάνειας και Ανθρωπίνων ∆ικαιωµάτων, ∆ιοι-κητικής Μεταρρύθµισης και Ηλεκτρονικής∆ιακυβέρνησης και λοιπές διατάξεις. σελ. 804

ΠΡΑΞΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ 18-12-2012 (ΦΕΚ Α΄ 246). Κατεπείγουσες ρυθµί-σεις για την οικονοµική ανάπτυξη της χώρας.σελ. 806

Απόφαση υπ’ αριθµ. Α2 -1145/28.11.2012 (ΦΕΚΒ΄ 3313/12.12.2012 (τ. Β΄)/Υπ. Αναπτ. Αντ/τας,Υποδ. Μετ. και ∆ικ.. Νέα Αγορανοµική ∆ιάτα-

ξη σχετικά µε τη λιανική πώληση καυσόξυλωνκαι το δικαίωµα του καταναλωτή να µην κατα-βάλει αντίτιµο αν δεν λάβει το νόµιµο παρα-στατικό στοιχείο της συναλλαγής του. σελ. 808

Γνωµοδότηση υπ’ αριθ. 593/2012/Ν.Σ.Κ. (Τµ. Α΄).Ερωτάται: 1. Εάν απαιτείται αποδεικτικό ενη-µερότητας προκειµένου να µεταβιβασθεί τοεµπράγµατο δικαίωµα της ψιλής κυριότηταςεπί ακινήτων, σε εκτέλεση της υπ' αρ. 1902/2011αποφάσεως του Εφετείου Αθηνών, 2. Σε κατα-φατική περίπτωση, εάν νοµιµοποιείται η ενά-γουσα Β. συζ. Κ.Σ. να ζητήσει και να λάβει απο-δεικτικό ενηµερότητας των εναγοµένων, 3. ∆ε-δοµένου ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσειςχορηγήσεως του πιστοποιητικού αυτού, λόγωοφειλών των εναγοµένων, νοµιµοποιείται ηενάγουσα να υποβάλει η ίδια αίτηση χορηγήσε-ως ρυθµίσεως ή διευκολύνσεως τµηµατικής κα-ταβολής για τις οφειλές των εναγοµένων και νακαταβάλει την πρώτη δόση, προκειµένου να συ-ντρέξουν οι προϋποθέσεις χορηγήσεως τουαποδεικτικού, ώστε να της χορηγηθεί αυτό γιανα µεταβιβασθεί η ψιλή κυριότητα των περι-γραφοµένων στην απόφαση ακινήτων, χωρίςνα καταστεί εγγυήτρια των οφειλών; σελ. 813

ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 4110 (ΦΕΚ Α΄ 17/23.1.2013).Ρυθµίσεις στη φορολογία εισοδήµατος, ρυθµί-σεις θεµάτων αρµοδιότητας Υπουργείου Οικο-νοµικών και λοιπές διατάξεις. σελ. 915

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1003/2.1.2013/Υπ.Οικ.. Εφαρµογή των διατάξεων του άρθρου 48του ν. 3842/2010 (58 Α΄) ως προς τα φυσικάπρόσωπα. σελ. 983

∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΠΕΙΡΑΙΑ Υπ’αριθ. 2012/2011 (Τµ. 12ο Μον.). Φορολογία µε-ταβίβασης ακινήτων. Φορολογητέα αξία κατε-δαφιστέου κτίσµατος επί ακινήτου. σελ. 1041

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1093 (ΦΕΚ Β΄1068/29.4.2013)/Υπ. Οικ.. Ανακαθορισµός τηςτιµής ζώνης του αντικειµενικού συστήµατοςπροσδιορισµού της φορολογητέας αξίας τωνµεταβιβαζοµένων µε οποιαδήποτε αιτία ακινή-των που βρίσκονται στη Β΄ Ζώνη της ∆ηµοτι-


κής Κοινότητας Ψυχικού του ∆ήµου Φιλοθέης -Ψυχικού της Περιφερειακής Ενότητας ΒορείουΤοµέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής. σελ.

1085

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1084 (ΦΕΚ Β΄1087/30.4.2013)/Υπ. Οικ.. Βεβαίωση οφειλήςγια χρέη προς το ∆ηµόσιο. σελ. 1086

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1047/11.3.2013/Yπ. Οικ.. Αποδοχή της υπ’ αριθ. 532/2012 γνω-µοδότησης του ΝΣΚ σχετικά µε την εφαρµογήδιατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 28 του ΚΦΕσε περιπτώσεις πωλήσεων ακινήτων που απο-κτήθηκαν από επαχθή ή µη επαχθή αιτία. σελ.

1091

Γνωµοδότηση Ν.Σ.Κ. υπ’ αριθ. 532/29.10.2012.Κατά την έννοια των διατάξεων της παρ. 3 τουάρθρου 28 του Κ.Φ.Ε. εισόδηµα από εµπορικήεπιχείρηση είναι αυτό που προκύπτει από τηνανέγερση πολυώροφης οικοδοµής επί ιδιοκτή-του οικοπέδου, εφόσον η ανέγερση δεν γίνεταιπρος το σκοπό αξιοποιήσεως κεφαλαίου, αλλάπρος επίτευξη κέρδους από τη µεταβίβαση τωνοριζοντίων ιδιοκτησιών. σελ. 1091

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1072/ 11.4.2013/Υπ. Οικ.. Κοινοποίηση των διατάξεων του άρ-θρου 19 του Ν. 4110/2013 (ΦΕΚ 17Α΄), καθώςκαι των παραγράφων 1, 2 και 3 του άρθρου 36του Ν. 4141/2013 (ΦΕΚ 81 Α΄). σελ. 1093

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1083/ 11.4.2013/Υπ. Οικ.. Αποδοχή της µε αρ. 634/2012 γνωµο-δότησης του Νοµικού Συµβουλίου του Κρά-τους σχετικά µε την εφαρµογή διατάξεων τωνπαραγράφων 2 και 3 του άρθρου 28 του ΚΦΕσε περιπτώσεις πωλήσεων ακινήτων που απο-κτήθηκαν από επαχθή ή µη επαχθή αιτία, σεσυνδυασµό µε την καταβολή φόρου αυτοµάτουυπερτιµήµατος ή τέλους συναλλαγής µε βάσητις διατάξεις του νόµου 3427/2005. σελ. 1096

Γνωµοδότηση Ν.Σ.Κ. υπ’ αριθ. 634/17.12.2012.Στις περιπτώσεις µεµονωµένης ή συµπτωµατι-κής αγοραπωλησίας ακινήτων, στις οποίεςέχουν εφαρµογή οι διατάξεις του άρθρου 28του Ν. 2238/94 (ΚΦΕ), ο τυχόν καταβληθείς φό-

ρος αυτοµάτου υπερτιµήµατος (ΦΑΥ) ή το τέ-λος συναλλαγής ακινήτων δεν συµψηφίζεται.σελ. 1096

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1081/17.4.2013/Υπ. Οικ.. Επιβολή Φ.Σ.Κ. στο εισφερόµενο κε-φάλαιο της «ιδιωτικής κεφαλαιουχικής εται-ρείας» που συστήνεται µε τις διατάξεις του Ν.4072/2012 (86Α΄/11.4.2012). σελ. 1104

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: ∆13Β 1065690/Ε /16.4.20-13/Yπ. Οικ.. ∆ιόρθωση συµβολαίου µεταβίβα-σης ακινήτου ως προς το τίµηµα. σελ. 1105

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4152 (ΦΕΚ Α΄ 107/9.5.2013).Επείγοντα µέτρα εφαρµογής των νόµων4046/2012, 4093/2012 και 4127/2013. σελ. 1203

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ∆6Γ 1091609 ΕΞ 2013(ΦΕΚ Β΄ 1368/5.6.2013)/Υπ. Οικ.. Πιστοποιη-τικά και βεβαιώσεις που εκδίδουν οι ∆.Ο.Υ.σελ. 1220

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ: 1131 (ΦΕΚ Β΄1499/20.06.2013)/Υπ. Οικ.. Τιµή ανά τετραγω-νικό µέτρο οικοπέδου δήµου ή κοινότητας, γιατα έτη 2011, 2012 και 2013, στις περιοχές όπουδεν εφαρµόζεται το αντικειµενικό σύστηµα,αποκλειστικά για τον προσδιορισµό του φόρουακίνητης περιουσίας φυσικών προσώπων.σελ. 1229

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1115/23.5.20-13/Υπ. Οικ. α) ∆ιεύρυνση προνοµιακής κατάτα-ξης των απαιτήσεων του ∆ηµοσίου από φόροπροστιθέµενης αξίας επί πλειστηριασµού ήπτωχευτικής εκκαθάρισης περιουσιακών στοι-χείων οφειλετών του και β) άµεση εκτέλεση πί-νακα κατάταξης δανειστών ως προς τις κατα-ταγείσες απαιτήσεις του ∆ηµοσίου µετά τηνέναρξη ισχύος των διατάξεων των παραγρά-φων 2 και 3 του άρθρου 33 του Ν. 4141/5.4.2013(ΦΕΚ 81 Α΄). σελ. 1240

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 13 (Ορθή επανάλη-ψη)/31.5.2013/Υπ. Εσωτ./Γεν. Γραµ. πληθυσµούκαι κοινωνικής συνοχής. Εφαρµογή των διατά-ξεων του άρθρου 6 του ν. 4146/2013. σελ. 1250

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1151/ 26.6.2013/


Υπ. Οικ.. Παροχή οδηγιών για τη χορήγησηαπαλλαγής α΄ κατοικίας µε βάση την απογρα-φή του πληθυσµού του 2011. σελ. 1254

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1156 / ΦΕΚ Β΄1627/1.7.2013/Yπ. Οικ.. Ανακαθορισµός των τι-µών ζωνών του αντικειµενικού συστήµατοςπροσδιορισµού της φορολογητέας αξίας τωνµεταβιβαζοµένων µε οποιαδήποτε αιτία ακινή-των που βρίσκονται στις Ζώνες ΣΤ και ∆ καιορισµός Γραµµικής Ζώνης στην οδό ∆άφνης[από την οδό Χλόης µέχρι την οδό Ανθέων(προέκταση οδού 28ης Οκτωβρίου)] δεξιά, της∆ηµοτικής Κοινότητας Ψυχικού του ∆ήµου Φι-λοθέης-Ψυχικού της Περιφερειακής ΕνότηταςΒορείου Τοµέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττι-κής. σελ. 1403

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. ΠΟΛ. 1173 / (ΦΕΚ Β΄1793/25.7.2013). Τύπος και περιεχόµενο της δή-λωσης απόδοσης φόρου κερδών υπεραξίας κε-φαλαίου από τη µεταβίβαση ακινήτων και κα-θορισµός της διαδικασίας υποβολής αυτής.σελ. 1404

ΕΓΓΡΑΦΟ Αρ. πρωτ.: ∆13Β1113615 ΕΞ / 16.7.20-13/Υπ. Οικ.. ∆ιόρθωση συµβολαίου µεταβίβα-σης ακινήτου ως προς τη θέση και την έκταση.σελ. 1412

ΕΓΓΡΑΦΟ Αριθµ. πρωτ.: ∆13Β 1181198 ΕΞ2013 /25.11.2013 / Υπ. Οικ. (Τµ. Β΄). Ματαίωση συµ-βολαίου µεταβίβασης ακινήτου και συµψηφι-σµός καταβληθέντος Φ.Μ.Α. σελ. 1707

ΕΓΓΡΑΦΟ Αριθµ. πρωτ.: ∆13Β 1185430 ΕΞ /3.12.2013 / Υπ. Οικ. (Τµ. Α΄-Β΄). Απαλλαγήπρώτης κατοικίας από το Φ.Μ.Α. και από τουςφόρους κληρονοµιών και γονικών παροχών σεχώρους κύριας χρήσης (κατοικίας) που έχουνυπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013. σελ.

1708

Χρηµατοδοτική µίσθωση: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ.αριθ. 646/2011 (Τµήµα Α1 Πολ.). Σύµβαση χρη-µατοδοτικής µίσθωσης. Νοµική φύση αυτής.Μικτή σύµβαση µε στοιχεία µισθώσεως, εντο-λής, εκχώρησης και συµφώνου προαιρέσεως.Λειτουργία της σύµβασης αυτής. Στη σύµβαση

αυτή προµηθευτής και εκµισθωτής συνδέονταιµεταξύ τους µε τη σύµβαση πωλήσεως. Ευθύνηπροµηθευτή έναντι µισθωτή για ελαττώµατατου προϊόντος. Ο προµηθευτής δεν συνδέεται,κατά κανόνα, συµβατικά µε το µισθωτή, εκτόςεάν τα δικαιώµατα του εκµισθωτή κατά τουπροµηθευτή από τη σύµβαση πώλησης έχουνεκχωρηθεί στο µισθωτή. Υφίσταται, ενδεχοµέ-νως, ευθύνη του προµηθευτή υπό τις προϋποθέ-σεις του νόµου περί καταναλωτών - ευθύνη πα-ραγωγού. Πραγµατικά περιστατικά. Πραγµατι-κά ελαττώµατα αυτοκίνητου, το οποίο και είχεµισθώσει η ενάγουσα-αναιρεσείουσα από τη µηδιάδικο εταιρεία χρηµατοδοτικής µίσθωσης.Αγωγή αποζηµίωσης κατά της εισαγωγέως αυ-τοκινήτου και ήδη αναιρεσίβλητης. Απόρριψηαγωγής, αφού δεν γίνεται επίκληση ενοχικούδεσµού µεταξύ των διαδίκων, σύµφωνα µε ταανωτέρω. Πολιτική ∆ικονοµία. Αναίρεση. Λό-γοι. Παραβίαση ουσιαστικού κανόνα δικαίου.Ορθώς ερµηνεύθηκαν οι ουσιαστικές διατάξεις.Απορρίπτει αναίρεση. σελ. 687

ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΑΡΤΑΣ Υπ’αριθ. 213/2013 (∆ιαδικασία Ασφ. µέτρων).Χρηµατοδοτική µίσθωση. Έννοια-αντικείµενο-λειτουργία της σύµβασης. Τύπος σύναψης. Τρό-ποι λήξης. Λήξη µε πάροδο του συµφωνηµένουχρόνου. ∆ικαιώµατα κυρίου. Αναγκαστικήεκτέλεση. Κατάσχεση αυτοκινήτου αντικειµέ-νου χρηµατοδοτικής µίσθωσης. ∆ιεκδικητικήανακοπή του κυρίου-εκµισθωτή. Απόδειξη τηςκυριότητας. Η ιδιότητα της εκµισθώτριας ωςαποκλειστικής κυρίας του ως άνω οχήµατοςπροκύπτει µε σαφήνεια από το βιβλιάριο µετα-βολών και την άδεια κυκλοφορίας αυτού. Σεπερίπτωση παρόδου του συµφωνηµένου χρό-νου της χρηµατοδοτικής µίσθωσης και εφόσονο µισθωτής, που κατέχει το µίσθιο, δεν άσκησετο δικαίωµά του για ανανέωση της µίσθωσης, ηχρηµατοδοτική µίσθωση λήγει και ο εκµισθω-τής δικαιούται να αναζητήσει το πράγµα. Αντί-θετα, η πάροδος του συµφωνηµένου χρόνου δενσυνεπάγεται αυτόµατα την κτήση της κυριότη-τας του µισθίου από τον µισθωτή. Ενόψει του


ότι η κυριότητα του κατασχεθέντος φορτηγούδεν ανήκε στην καθ’ ης η αναγκαστική εκτέλεση,ο δικαστικός επιµελητής δεν έπρεπε να προχω-ρήσει στην κατάσχεση. ∆έχεται την αίτηση ανα-στολής εκτελέσεως. σελ. 1471

Χρησικτισία: Οι ελαττωµατικές συµβολαιογραφι-κές πράξεις ως τίτλοι τακτικής χρησικτησίαςΦωτεινής Κούτκου συµβολαιογράφου Σερρών.σελ. 483

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθ. 1267/2010 (Τµήµα Α2Πολ.). ∆ηµόσια κτήµατα. Προϋποθέσεις κτήσε-ως κυριότητας δηµοσίου κτήµατος µε έκτακτηχρησικτησία. Απαιτείται αδιατάρακτη νοµή επί30 συναπτά έτη και καλή πίστη. Αναιρείται ηπροσβαλλόµενη απόφαση λόγω ελλείψεως νο-µίµου βάσεως ως προς το θέµα της ύπαρξης ήµη της καλής πίστης. (Αναιρεί την υπ’ αριθµ.1388/2008 ΕφετΘεσ). σελ. 494

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 210/2011 (Τµήµα Γ΄Πολ.). Ακίνητα. Κτήση κυριότητας ακινήτου µεέκτακτη χρησικτησία. Προϋποθέσεις. Ειδικήδιαδοχή στη νοµή. Φύση αυτής. Προσδιορισµόςπράξεων νοµής επί ακινήτων. Προϋποθέσειςµεταβίβασης κυριότητας ακινήτου. Εδαφικήδιαφορά σε αγρόκτηµα µεταξύ ∆ήµου και ιδιώ-τη. Κρίση ότι το συγκεκριµένο ακίνητο ανήκειστον ιδιώτη µε τα προσόντα της έκτακτης χρη-σικτησίας. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 26/2007απόφαση ΠΠρΓρεβενών). σελ. 517

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ. αριθµ. 322/2012 (Τµ. Γ΄Πολ.). Κρητικός Α.Κ. Προϋποθέσεις τακτικήςχρησικτησίας επί ακινήτου, σύµφωνα µε το συ-γκεκριµένο νοµοθετικό καθεστώς. Κτήση κυ-ριότητας επί του επιδίκου ακινήτου προ του1915. (Επικυρώνει την υπ’ αριθµ. 580/2008απόφαση ΕφετΚρήτης). σελ. 884

ΕΙΡΗΝΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΣΕΡΡΩΝ Υπ’ αριθ. 107/2012(Τακτική διαδικασία). ∆ηµόσια ακίνητα. ∆ηµο-τικά ακίνητα. Χρησικτησία εις βάρος τους.Αποκλεισµός της έκτακτης χρησικτησίας σε βά-ρος του ∆ηµοσίου, εφ’ όσον αυτή δεν είχε συ-ντελεστεί µέχρι 11/9/1915. Επιτρεπτή η έκτακτηχρησικτησία επί ακινήτων των ΟΤΑ, εφ’ όσον

αυτή είχε συµπληρωθεί µέχρι τις 2/12/1968,οπότε και άρχισε να ισχύει το ν.δ. 31/1968, τοοποίο και αφορούσε στην προστασία της πε-ριουσίας των ΟΤΑ. Νόµος 3127/2003, βάσει τουοποίου θεσπίζεται είδος χρησικτησίας σε βάροςτου ελληνικού δηµοσίου σε αστικά ακίνητα.Προϋποθέσεις. Έκτακτη χρησικτησία: 30 έτηκαι καλή πίστη. Μη εφαρµογή του νόµου αυτούαναλογικά και στα ακίνητα των ΟΤΑ. σελ.

1184

ΠΟΛΥΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟ-ΝΙΚΗΣ Υπ’ αριθ. 15163/2012 (Τακτική διαδι-κασία). ∆ιαχείριση από τον ΟΠΑΙΕ κληρονο-µιών ισραηλιτών ελλήνων υπηκόων απωλεσθέ-ντων κατά τη διάρκεια του πολέµου. Κύρια µέ-σα για την επίτευξη του σκοπού του ΟΠΑΙΕ εί-ναι η κατάργηση του εξ αδιαθέτου κληρονοµι-κού δικαιώµατος του ∆ηµοσίου, η περιέλευσησ’ αυτόν των σχολαζουσών από την ως άνω αι-τία κληρονοµιών και η αναγνώριση αυτού ωςex lege νοµέα των πραγµάτων που ανήκουνστις προαναφερόµενες κληρονοµικές περιουσί-ες. Η πλασµατική αυτή νοµή αντιτάσσεται κατάτρίτων προσβολέων αυτής, περιλαµβανοµένουκαι του Ελληνικού ∆ηµοσίου, και ως εκ τούτουτα πράγµατα αυτά δεν είναι δεκτικά χρησικτη-σίας. σελ. 1318

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Υπ’ αριθ. 4/2013 (Τµ. ∆΄ Πολ.).Χρησικτησία κατά Ελληνικού ∆ηµοσίου απόιδιώτες. Έκτακτη χρησικτησία χωρεί και επίδηµόσιων κτηµάτων, εφόσον όµως η τριακο-νταετής νοµή αυτών είχε συµπληρωθεί µέχριτις 11-9-1915 (ν. ∆ΞΗ/1912 και τα αλλεπάλληλαδιατάγµατα «περί δικαιοστασίου», που εκδόθη-καν σε εκτέλεσή του, σε συνδυασµό µε το άρθρ.21 του ν. δ. της 22-4/26-5-1926, βλ. και ΟλΑΠ75/1987, ΑΠ 1423/2011, 1189/2010, 2058/2009).Για να αποκτηθεί η κυριότητα ακινήτου πουανήκει στο ∆ηµόσιο, κατά τις ανωτέρω διατά-ξεις, πρέπει ο νοµέας, µεταξύ άλλων, να έχειτην πεποίθηση, χωρίς να τον βαρύνει βαριάαµέλεια, ότι απέκτησε την κυριότητα του ακινή-του και η πεποίθησή του αυτή, πρέπει να υφί-


σταται κατά το χρόνο κτήσης της νοµής τουακινήτου. Ο νοµέας θεωρείται κακής πίστηςµόνο αν γνωρίζει ότι δεν έγινε κύριος ή αγνοείτούτο από βαριά αµέλεια. Αν µεσολάβησε δια-δοχή στη νοµή, ο χρόνος νοµής που διανύθηκε,µε τις ίδιες προϋποθέσεις, στο πρόσωπο του δι-καιοπαρόχου, συνυπολογίζεται στο χρόνο νο-µής του διαδόχου (βλ. αναλυτικά και ΑΠ1271/2011). Αναιρεί την 155/2010 οριστική από-φαση ΕφετΠατρ. σελ. 607

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ Υπ’ αριθ. 385/2012. Κτήσηκυριότητας µε έκτακτη χρησικτησία, καθ’ όσονόλοι οι δικαιοπάροχοι των εναγοµένων απότην απελευθέρωση της Θεσσαλίας και µετέπει-τα νέµονταν το επίδικο µε καλή πίστη στηριζό-

µενη σε τίτλους και διάνοια κυρίου, ασκώνταςπράξεις νοµής και κατοχής που προσιδιάζουνστη φύση του µε επίβλεψη και καλλιέργεια. Μηκυριότητα ∆ηµοσίου επί του επιδίκου, καθ’όσον δεν αποδείχθηκε ότι αποτελούσε µέχριτην απελευθέρωση της Θεσσαλίας τουρκικό νε-κροταφείο, ήτοι δηµόσια κοινόχρηστη γαία τουΟθωµανικού δικαίου, αλλά αντιθέτως καλλιερ-γούµενη αγροτική έκταση, επιπρόσθετα δε τελε-σίδικες αποφάσεις µεταξύ ∆ηµοσίου και τρί-των, κυρίων όµορων µε το επίδικο ακινήτων,έκριναν αβάσιµο τον ισχυρισµό περί ύπαρξηςδηµοσίου κτήµατος. Απορρίπτει την έφεση κα-τά της υπ’ αριθµ. 310/2008 οριστική απόφασηΠολΠρωτΛάρ. σελ. 1612


1. ΝΟΜΟΙ

2012

4038 σελ. 3

4042 » 7

4043 » 55

4055 » 147

4061 » 225

4067 » 231

4072 » 286

4077 » 488

4093 » 771

2013

4110 σελ. 915

4117 » 962

4122 » 1059

4141 » 1079

4152 » 1203

4156 » 1218

4164 » 1347

4178 » 1388

4182 » 1491

4199 » 1540

2. ΠΡΑΞΕΙΣ

ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ

2012

1.6.12 σελ. 347

31.10.12 » 627

5.12.12 » 627

18.12.12 » 627

3. ΠΡΟΕ∆ΡΙΚΑ

∆ΙΑΤΑΓΜΑΤΑ

2012

105 σελ. 628

110 » 628

4. ΥΠΟΥΡΓΙΚΕΣ

ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ

α) ΥΠΟΥΡΓ. ΑΝΑΠΤΥ-

ΞΗΣ - ΑΝΤΑΓΩΝ. - ΥΠΟ-

∆ΟΜΩΝ - ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ -

∆ΙΚΤΥΩΝ

2013

Α2-285 σελ. 1084

β) ΥΠΟΥΡΓ. ΑΝΑΠΤΥ-

ΞΗΣ - ΑΝΤΑΓΩΝ. - ΥΠΟ-

∆ΟΜΩΝ - ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ -

∆ΙΚΤΥΩΝ - ∆ΙΚΑΙΟΣ. -

∆ΙΑΦ. - ΑΝΘΡ. ∆ΙΚ.

2012

Α2-1145 / 29.11.12 σελ. 808

2013

Κ2-828 / 13 σελ. 970

γ) ΥΠΕΚΑ

2013

2254 σελ. 1544

δ) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

2012

1019412 / 298 / Α0012 / ΠΟΛ.1032 / 31.1.12 σελ. 59

ΠΟΛ. 1092 / 29.3.12 σελ. 324

ΠΟΛ. 1123 / 16.512 σελ. 633

2013

ΠΟΛ. 1084 / 13 σελ. 1086

ΠΟΛ. 1093 / 13 » 1085

∆6Γ 1091609 / ΕΞ 2013 / 2013 σελ. 1220

ΠΟΛ. 1131 / 13 σελ. 1229

ΠΟΛ. 1156 / 13 » 1403

ΠΟΛ. 1173 / 13 » 1404

ε) ΥΠΟΥΡΓ. ΟΙΚΟΝΟΜΙ-

ΚΩΝ ΚΑΙ ∆ΙΑΦ. -

ΑΝΘΡΩΠ. ∆ΙΚΑΙΩΜ.

2012

111376 / 31.12.11 / 11.1.12 σελ. 57

67506 / 2012 σελ. 489

2013

4799 σελ. 1227

στ) ΥΠΟΥΡΓ. ΟΙΚΟΝΟ-

ΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟ∆. -

ΜΕΤΑΦ. - ∆ΙΚΤΥΩΝ

2012

Β1 Οικ. 7397 / 786 / 13.2.12 σελ. 58

5. ΕΓΚΥΚΛΙΟΙ -

ΕΓΓΡΑΦΑ

α) Γ.Ε.Μ.Η.

2012

26/30.5.12 σελ. 365


E. ΑΡΙΘΜΗΤΙΙΚΟ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ

ΝΟΜΩΝ - Π. ∆ΙΑΤΑΓΜΑΤΩΝ - ΥΠΟΥΡΓΙΚΩΝ ΑΠΟΦΑΣΕΩΝ - ΕΓΚΥΚΛΙΩΝ

β) ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

2012

1217495 / 16.7.12 σελ. 492

2013

Οικ. 1322 / 11.01 ΡΟ/1314325 /20.6.13 σελ. 1575

1316458/16.7.13 σελ. 1591

Οικ. Γ∆ 1592 / 22.01 / 1317495 /29.7.13 σελ. 1423

1317469 / ∆ΛΚ 823 ΦΕΞ 5 /29.7.13 σελ. 1426

1317497 / ∆ΛΚ 831ΦΕΞ 5 /29.7.13 σελ. 1427

1317503 / ∆ΛΚ 832 ΦΕΞ 5 /29.7.13 σελ. 1428

1317504 / ∆ΛΚ 833 ΦΕΞ 5 /29.7.13 σελ. 1429

13117505 / ∆ΛΚ 834 ΦΕΞ 5 /29.7.13 σελ. 1430

13117610 / ∆ΛΚ 855 ΦΕΞ 5 /31.7.13 σελ. 1431

13117643 / ∆ΛΚ 858 ΦΕΞ 5 /31.7.13 σελ. 1432

13117648 / ∆ΛΚ 859 ΦΕΞ 5 /31.7.13 σελ. 1433

13117660 / ∆ΛΚ 860 ΦΕΞ 5 /31.7.13 σελ. 1434

1676 / 11.0 / ΡΟ / 1317788 / 2.8.13

σελ. 1435

1317925 / ∆ΛΚ 890 ΦΕΞ 6 /9.8.13 σελ. 1436

1318815 / 14.8.13 σελ. 1438

1321830 / 20.9.13 σελ. 1594

1324128 / ∆ΛΚ 1090 ΦΕΞ 7 /14.10.13 σελ. 1594

13320161 / 23.12.13 σελ. 1709

γ) ΥΠΟΥΡΓ. ΑΝΑΠΤΥ-

ΞΗΣ ΚΑΙ ΑΝΤΑΓΩΝΙ-

ΣΤΙΚΟΤΗΤΑΣ

2013

Κ2-5371 / 31.7.13 σελ. 1413

Κ2-5794 / 28.8.13 » 1418

1910 / 30.8.13 » 1420

δ) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ

∆ΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ

2013

45628 / 28.5.2013 σελ. 1254

ε) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ

∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΜΕΤΑΡ.

2013

∆ΙΚΣΠΟ Φ. 15 / 27238 / 12.12.13σελ. 1710

στ) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ

2013

13 / 31.5.13 σελ. 1250

Φ. 131360 / 11713 / 13 / 28.6.13σελ. 1710

15 / 38425 / 6.8.13 σελ. 1412

ζ) Υ.ΠΕ.ΚΑ.

2012

382 / 12.1.12 σελ. 62

Β1 / 21712 / 2412-3.5.12 σελ. 362

21356 / 29.5.12 σελ. 362

2013

3 / Οικ. 54375 / 1.10.13

σελ. 1554

η) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

2012

ΠΟΛ. 1064 / 9.3.12 σελ. 348

ΠΟΛ. 1070 / 21.3.12 » 352

ΠΟΛ. 1092 / 29.3.12 » 356

ΠΟΛ. 1069 / 20.3.12 » 644

ΠΟΛ. 1103 / 20.4.12 » 648

ΠΟΛ. 1120 / 14.5.12 » 652

ΠΟΛ. 1180 / 10.9.12 » 653

ΠΟΛ. 1197 / 18.10.12 » 656

2013

ΠΟΛ. 1003 / 2.1.13 » 983

ΠΟΛ. 1025 / 13.2.13 » 983

ΠΟΛ. 1047 / 11.3.12 » 1091

ΠΟΛ. 11072/ 11.4.13 » 1093

ΠΟΛ. 1081/ 17.4.13 » 1104

ΠΟΛ. 1083 / 11.4.12 » 1096

∆ 13Β / 1065690 / Ε / 16.4.13σελ. 1105

ΠΟΛ. 1115 / 23.5.13 » 1240

ΠΟΛ. 1151 / 26.6.13 » 1254

∆ 13Β / 1113615 / ΕΞ / 16.7.13σελ. 1412

∆ 13Β / 1148617 / ΕΞ / 30.9.13σελ. 1574

∆ 13Β / 1181198 / ΕΞ 2013/25.11.13 σελ. 1707

∆ 13Β / 1185430 / ΕΞ / 3.12.13

σελ. 1708

θ) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝ.,

ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ-ΑΝΤΑΓ.,

∆ΙΟΙΚΗΤ. ΜΕΤΑΡ.,

ΗΛΕΚΤΡ. ∆ΙΑΚ/ΣΗΣ,

ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΚΟΙΝΩΝ.

ΑΣΦΑΛ. - ΠΡΟΝΟΙΑΣ,


∆ΙΚΑΙΟΣ. - ∆ΙΑΦΑΝ. -

ΑΝΘΡΩΠ. ∆ΙΚΑΙΩΜΑ-

ΤΩΝ

2013

∆ΠΕΙΣ.∆ 1145701 / ΕΞ. 2013σελ. 1550

ι) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΥΠΟ∆. -

ΜΕΤΑΦ. - ∆ΙΚΤΥΩΝ

2012

Β1 / 8535 980 / 13.3.12 σελ. 327


ΣΤ. APIΘMHTIKO EYPETHPIO ∆IKAΣTIKΩN AΠOΦAΣEΩN

1. Α. Ε.∆.

2013

5 σελ. 995

2. Σ.τ.Ε

2011

297 σελ. 1263

759 » 669

2923 » 671

3978 » 999

2012

572 σελ. 1006

722 » 679

1971 (Ολ.) » 661

2110 » 1110

2329 » 1001

5234 » 1711

2013

32 (Ολ.) σελ. 1010

3. ΑΡΕΙΟΣ ΠΑΓΟΣ

2009

696 σελ. 1113

726 » 1115

1517 » 1722

1769 σελ. 66

1946 » 67

2010

42 σελ. 818

95 » 822

96 » 827

98 » 828

112 » 829

385 » 71

820 » 831

821 » 833

1026 » 834

1267 » 494

1338 » 495

1340 » 501

1341 » 511

1343 » 515

1413 » 837

1416 » 838

1419 » 839

1420 » 841

1427 » 841

1429 » 845

1515 » 847

1523 » 848

1607 » 1116

1611 » 1018

1615 σελ. 1018

1696 » 1269

2011

8 σελ. 848

15 » 852

56 » 1598

57 » 852

183 » 76

184 » 83

207 » 84

208 » 88

209 » 93

210 » 517

276 » 96

278 » 99

280 » 854

294 σελ. 101 & 1118

307 » 1604

346 σελ. 106 & 1269

347 σελ. 110 & 1273

451 » 1722

478 » 1274

499 » 519

511 » 1120

645 » 1605

646 » 687

750 » 1725

830 σελ. 690

876 » 366

905 » 369

949 » 381

956 » 1454

1042 » 383

1044 » 388

1087 » 392

1114 » 398

1133 » 401

1134 » 523

1135 » 534

1137 » 544

1147 » 412

1150 » 549

1153 » 555

1187 » 854

1194 » 420

1205 » 423

1250 » 855

1252 » 1020

1262 » 427

1271 » 561

1288 » 428

1292 » 1275

1295 σελ. 112 & 567

1394 » 860

1426 » 573

1430 » 437

1452 » 445

1454 » 1019

1478 » 451

1468 » 581

1534 » 453

1582 » 862

1628 » 458

1632 σελ. 460 & 583

1643 σελ. 585 & 1021

1668 σελ. 865

1703 » 589

1734 » 1022

1819 » 1121

1859 » 866

1898 » 1125

1907 » 869

2012

5 (Ολ.) σελ. 1023

7 (Ολ.) » 594

8 (Ολ.) » 598

49 » 870

108 » 1133

145 » 462

175 » 471

216 » 1134

281 » 694

306 » 870

307 » 873

309 » 879

322 » 884

480 » 1281

488 » 696

566 » 699

934 » 1135

1102 » 1282

1134 » 1284

1140 » 1287

1141 » 1288

1177 » 1137

1180 » 1289

1181 » 1726

1193 » 1026

1196 » 1290

1201 σελ. 1138

1202 » 1139

1206 » 1141

1223 » 1293

1232 » 1145

1237 » 1147

1241 » 1148

1437 » 1294

1463 » 1149

1474 » 1298

1703 » 1731

1788 » 1734

1746 » 1299

1814 » 1739

2013

1 (Ολ.) σελ. 1153

4 (Ολ.) » 1607

8 (Ολ.) » 1745

13 (Ολ.) » 1158

89 » 1160

104 » 1300

160 » 1457

300 » 1302

534 » 1304

715 » 1304

1127 » 1459

4. ΕΦΕΤΕΙΩΝ

α) Αθηνών

2009

3010 (∆ιοικ.) σελ. 1028

807 » 1031

2010

206 σελ. 110

1585 » 887


3357 σελ. 1161

4959 » 888

5843 » 1037

5848 » 897

2011

731 σελ. 899

2005 » 1163

2175 » 1305

2653 » 602

4518 » 1165

6397 » 1308

2012

1104 σελ. 705

1708 » 1040

2814 » 1167

2013

26 σελ. 1170

3370 » 1609

β) Αιγαίου

2012

31 σελ. 1461

γ) ∆υτικής Μακεδονίας

2011

18 σελ. 707

δ) Θεσσαλονίκης

2010

418 σελ. 123

577 » 605

2012

236 σελ. 708

ε) Λάρισας

2012

174 σελ. 1175

236 » 610

263 » 1178

385 » 1612

στ) Πειραιώς

2012

137 σελ. 1183

2013

664 σελ. 1747

5. ΠΡΩΤΟ∆ΙΚΕΙΩΝ

α) Αθηνών

2010

46 σελ. 124

2011

3171 σελ. 1616

6878 » 745

2012

352 σελ. 1618

460 » 718

641 » 1320

1922 » 749

3188 » 753

3466 » 1042

4826 (∆ιοικ.) » 1311

2013

4 σελ. 1043

150 » 1323

1271 » 1183

1455 » 1463

4041 » 1751

6800 σελ. 1467

β) Άρτας

2013

117 σελ. 1755

213 » 1471

γ) Βέροιας

2010

46 σελ. 129

δ) Βόλου

2010

91 σελ. 1324

2012

173 σελ. 324

ε) Θεσσαλονίκης

2011

301 (∆ιοικ.) σελ. 715

1219 » 732

12095 » 1328

25830 » 757

2012

4755 σελ. 1473

15163 » 1318

στ) Λαµίας

2012

28 σελ. 1477

ζ) Λάρισας

2011

217 σελ. 736

η) Πατρών

2012

441 σελ. 1046


θ) Πειραιώς (∆ιοικ.)

2011

2012 σελ. 1041

ι) Ρόδου

2012

49 σελ. 1762

ια) Σύρου

2010

46 σελ. 132

6. ΕΙΡΗΝΟ∆ΙΚΕΙΩΝ

α) Ελευσίνας

2013

3 σελ. 1331

β) Σερρών

2012

107 σελ. 1184


Z. APIΘMHTIKO EYPETHPIO ΓNΩMO∆OTHΣEΩN

1. ΕΙΣ. ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

2012

2 σελ. 638 » 810

2013

1 σελ. 993

4 » 1107

5 » 1258

2. Ν.Σ.Κ.

2011

293 σελ. 352

486 » 648

505 » 348

2012

127 σελ. 657

312 » 654

355 » 985

491 σελ. 1259

532 » 1091

593 » 988

634 » 1096

ΣΥΜΒOΛΑΙOΓΡΑΦΙΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ∆ΙΜΗΝΙΑΙO ΠΕΡΙO∆ΙΚO

Kωδικός 6064

ΕΚ∆OΤΗΣ - ΥΠΕΥΘΥΝOΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ: ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΒΛΑΧΑΚΗΣ

Πρόεδρος Συντονιστικής ΕπιτροπήςΣυµβολαιογραφικών Συλλόγων ΕλλάδοςΑφροδίτης 1, Βάρκιζα Αττικής 166 72Τηλ. 210 8970054, 210 8971939

Ι∆ΙOΚΤΗΤΗΣ: ΣΥΜΒOΛΑΙOΓΡΑΦΙΚOΣ ΣΥΛΛOΓOΣ EΦETEIΩN

ΑΘΗΝΩΝ-ΠEIPAIΩΣ-AIΓAIOY KAI ∆Ω∆EKANHΣOY

Γ. Γενναδίου 4 – Αθήνα 106 78Τηλ. 210 33 07 450, 210 33 07 460Fax: 210 38 48 335, 210 38 12 249E-mail: [email protected]

ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ ΥΛΗΣ: ΠOΛΥΧΡOΝΗΣ ΜΠΙΡΗΣ

Νοµικός Σύµβουλος του Συµβολαιογραφικού ΣυλλόγουΕφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και ∆ωδεκανήσουΓ. Γενναδίου 4 – Αθήνα 106 78Τηλ. 210 33 07 470, 210 33 07 480

ΕΚ∆OΤΙΚΗ ΠΑΡΑΓΩΓΗ: Κ. ΠΛΕΤΣΑΣ – Ζ. ΚΑΡ∆ΑΡΗ O.Ε.

Χαρ. Τρικούπη 107, Αθήνα 114 73Τηλ: 210 36 07 132, 210 38 20 148Fax: 210 38 20 148e-mail: [email protected]

Μετά την κατάργηση του Ειδικού Λογαριασµού του άρθρου 30 του Ν. 4507/1966 , η δαπάνη εκτύ-

πωσης της Συµβολαιογραφικής Επιθεώρησης βαρύνει τον κρατικό προϋπολογισµό, στον φορέα

17-130 (υποθηκοφυλακεία) και τον ΚΑΕ 08000843.

2012 2013 EBRETHRIO - enotariat.gr · Αυτοκίνητα: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ....

Documents

Transcript of 2012 2013 EBRETHRIO - enotariat.gr · Αυτοκίνητα: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ....