View κατοικία

60
ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 1 TEYXOΣ 175 ο ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 Κ ατοικία

description

Ένθετο της Εφημερίδας Εμπρός

Transcript of View κατοικία

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 1

TEYXOΣ 175ο ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Κατοικία

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 3

4 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

TEYXOΣ 175ο

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016ΚΩΔΙΚΟΣ: 8173

Ιδιοκτήτης - Εκδότης - Διευθυντής:Μανόλης Μανώλας

Συντάκτες: Ανθή Παζιάνου

Σ΄αυτό το τεύχος έγραψαν οι: Γιασσάς Δημήτρης

Θεοδωρέλλης ΔημήτρηςΚαρίπης Χρήστος και Παναγιώτης

Κατζουρίδης ΔημήτρηςΡαλλίδης Λουκιανός

Σάββα ΕλένηΣαντή Αγγελική

Χατζηλάμπρου Βάντη

Επιμέλεια κειμένων:Μαριάνθη ΠαρασκευάΜαριάνθη Προκοπίου

Φωτογραφίες:Φωτογραφικό αρχείο «VIEW»

Αϊβαλιώτης ΔημήτρηςΚατζουρίδης Δημήτρης

Art Director: Xρήστος ΠαρασκευαΐδηςΣελιδοποίηση: Mαρία Αριστοτέλους

Συντονισμός τεύχους:Στέλλα Ηλία

Εμπορικό - Διαφημιστικό:Στέλλα Ηλία,

Γιώργος Χρυσίδης, Kαλλιόπη Ψαριανού

Παραγωγή - Eκτύπωση:Eπικοινωνία Αιγαίου A.E.

Kαρά Tεπέ, 81100 ΜυτιλήνηΤηλ. 22510 41619 - Fax 22510 27300

e-mail: [email protected]: http://www.emprosnet.gr

«VIEW»Kυκλοφορεί κάθε μήνα

Οι διαφημιστικές καταχωρήσειςτου εντύπου,

αποτελούν πνευματική ιδιοκτησίατης ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΕ

και η αναδημοσιευσή τους χωρίς την άδειά της διώκεται ποινικά.

8 Μίσθωση και αγορά ακινήτων:

Παγίδες και λάθη και πώς να τα

αποφύγετε

14 Η κτηματαγορά σήμερα στη Μυτιλήνη

16 Μια προσεκτική ματιά στ’ αρχοντικά

Εργασία - παρακαταθήκη του Πειραματικού Λυκείου

Μυτιλήνης!

21 Αρχοντικό «Μιχαήλ Κατσάνη»

Το κόκκινο κτήριο που φιλοξενεί τους «Γιατρούς χωρίς

Σύνορα»!

24 Αναπαλαίωση κτηρίων

Παρέμβαση που απαιτεί τεχνογνωσία,

εξοπλισμό και πολύ μεράκι!

28 Λιθόκτιστες κατασκευές

33 Ποιοι είμαστε και τι μπορούμε

34 Έπιπλα στα μέτρα σας

36 Διακοσμήστε έξυπνα το χώρο σας

40 10 λάθη που κάνουμε στην εσωτερική

διακόσμηση σπιτιού!

47 30 ιδέες οργάνωσης και διακόσμησης

κήπου

52 Άνοιξη: Ο κήπος σας σε πρώτο πλάνο

54 Κλάδεμα κήπου

56 Αντιμετώπιση μούχλας και υγρασίας

περιεχόμενα

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 5

6 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 7

8 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Γράφουν οι ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΣΑΝΤΗ και ΕΛΕΝΗ ΣΑΒΒΑ*

Μίσθωση και αγορά ακινήτων:Παγίδες και λάθη και πώς να τα αποφύγετε

Το παρόν άρθρο αποτελεί έναν ενδεικτικό συμβουλευτικό οδηγό για τη διαδικασία μίσθωσης / εκμίσθωσης, αγοράς

ή πώλησης ακινήτων (αστικών ή επαγγελματικών). Οι πολλές τροποποιήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας καθιστούν αναγκαία την ενημέρωση των πολιτών για τα δικαιώματα και τις υποχρε-ώσεις του στις ανωτέρω διαδικασίες, χωρίς ωστόσο σε καμία περίπτωση να υποκαθιστά την ολοκληρωμένη και εξατομικευ-μένη νομική συμβουλή.

1) ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ ΑΝΤΙΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΥ / ΑΚΙΝΗΤΟΥΗ αναζήτηση ενοικιαστή ή ακινήτου προς ενοικίαση είναι μια πολύ σημαντική διαδικασία, ανεξαρτήτως του είδους αυτής (δηλαδή αστι-κή ή εμπορική). Ο ενδιαφερόμενος, αναλόγως της ιδιότητας του στη σύμβα-ση (εκμισθωτής ή μισθωτής), πρέπει να έχει προαποφασίσει ορισμένες παραμέ-τρους και προϋποθέσεις, όπως από τη μια το είδος του μισθωτή που επιθυ-μεί να στεγάσει (φοιτητής, οικογενειάρχης, άγαμος, οικογένεια, ή σε περίπτωση εμπορικής μίσθωσης, το αντικείμενο της στεγαζόμενης επιχείρησης), ή από την άλλη να έχει καθορίσει ορισμένα χαρακτηριστικά του αναζητούμενου ακινήτου (παλαιότητα, μέγεθος, όροφος, εξοπλισμός, παροχές, θέση κλπ.).Η αναζήτηση μισθωτή ή ακινήτου μέσω γνωστών, φίλων ή με ατομικές δημο-σιεύσεις, αποτελεί μια συνήθη και οικονομική διαδικασία, ωστόσο μια πιο ορ-γανωμένη και σύνθετη αναζήτηση ίσως απαιτεί τη συμβολή επαγγελματία με-σίτη, ο οποίος με βάσει τα κριτήρια που θα του δοθούν, μπορεί να παρουσιάσει άμεσα μια γκάμα επιλογών.

Ειδικά στην περίπτωση αναζήτησης μισθωτή, η επιλογή μας πρέπει πρωτίστως να βασίζεται στην εκτιμούμενη φερεγγυότητα και αξιοπιστία του, όσο δύσκολο και αν είναι αυτό, ώστε να εξασφαλιστεί κατά το δυνατόν περισ-σότερο η ανταπόκριση του στις υποχρεώσεις του, δηλαδή η καταβολή του μι-σθώματος, των λοιπών δαπανών (ΔΕΚΟ, κοινόχρηστα κλπ.), καθώς και η φρο-ντίδα και σεβασμός του ακινήτου.

2) ΣΥΝΤΑΞΗ ΚΑΙ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣΜετά την οριστική επιλογή του αντισυμβαλλόμενου, ακολουθεί η υπογραφή της σύμβασης. Στο στάδιο αυτό τα μέρη πρέπει να προσέξουν:I. Είναι προς το συμφέρον σας, το μισθωτήριο να συντάσσεται εξ αρχής από το

δικηγόρο σας, ή εφόσον κάνετε χρήση των μισθωτηρίων του εμπορίου, πρέ-πει πριν την υπογραφή του να ελεγχθεί από το δικηγόρο σας σχετικά με την ισχύ των αναγραφόμενων όρων.

II. Ποτέ δεν καταβάλλουμε προκαταβολή μισθωμάτων ή δεν παραδί-δουμε τα κλειδιά του μισθίου πριν την υπογραφή του συμφωνητικού.

III. Πάντα να αναγράφονται στο συμφωνητικό τα πλήρη προσωπικά και φορολογικά στοιχεία των δύο μερών, καθώς και ποιος ή ποιοι θα κά-νουν χρήση του ακινήτου. Σε περίπτωση αλλοδαπού μισθωτή, θα πρέπει να αναγράφεται τόσο ο αριθμός διαβατηρίου όσο και ο αριθμός της αδείας παραμονής του στη χώρα μας.

Χρήσιμοι όροι για την κατανόηση του άρθρου:

Εκμισθωτής: ιδιοκτήτηςΜισθωτής: ο χρήστης

Μίσθιο: το ακίνητοΜίσθωμα: το ενοίκιο

Αστική μίσθωση: κατοικίαΕμπορική μίσθωση: επαγγελματική στέγη

ΠΡΟΣΟΧΗ!Ποτέ δεν υπογράφουμε

οποιαδήποτε εντολή, ούτε βεβαίως προκαταβάλουμε

κανενός είδους αμοιβή προς τρίτο άγνωστο πρόσωπο

για την εξεύρεση μισθωτή ή ακινήτου, παρά μόνο σε

νόμιμα μεσιτικά γραφεία και μόνο αφού ενημερωθούμε

για τους όρους της σχετικής συνεργασίας.

ΜΕΡΟΣ Α΄:ΜΙΣΘΩΣΗ /

ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 9

10 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

IV. Επιπλέον το μισθωτήριο πρέπει εντός 30 ημερών από την ημερομηνία υπο-γραφής του, να δηλωθεί από τον εκμισθωτή στο ηλεκτρονικό σύστημα TAXISnet, όπου και ο μισθωτής οφείλει να το αποδεχθεί (ομοίως ηλεκτρο-νικά).

3) ΟΡΟΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣΟι όροι που ισχύουν εκ του νόμου ή που πρέπει πάντα να αναγράφονται στο μι-σθωτήριο, διαφέρουν ανάλογα με το είδος της μίσθωσης (αστική ή επαγγελμα-τική).Παρακάτω σας παραθέτουμε ενδεικτικά ορισμένους από τους σπουδαιότερους όρους και τι ισχύει για αυτούς.

▶▶ ΑΣΤΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ Διάρκεια: Η ελάχιστη νόμιμη διάρκεια των μισθώσεων κατοικίας είναι 3 έτη, υποχρεωτική και για τα δύο μέρη, ακόμη και αν συμφωνηθεί συντομότερη δι-άρκεια.Λήξη – Λύση - Καταγγελία μίσθωσης: Ο τρόπος λήξης της μίσθωσης, οι προϋποθέσεις και η διαδικασία λύσης αυτής, ή καταγγελίας της, εξαρτάται από τη συμφωνηθείσα διάρκειά της, καθώς και το χρονικό σημείο που αποφασίζε-ται η λύση.Οι κατά καιρούς τροποποιήσεις της νομοθεσίας των μισθώσεων επέφερε σημα-ντικές αλλαγές, συνεπώς καλό είναι να συμβουλεύεστε το δικηγόρο σας για τη διασφάλιση των συμφερόντων σας, σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης.Μίσθωμα: Το μίσθωμα καθορίζεται ελεύθερα μεταξύ των μερών και δεσμεύει αυτούς. Η αναπροσαρμογή του και οι όροι αυτής πρέπει να αναγράφονται ανα-λυτικά στο μισθωτήριο. Το χαρτόσημο έχει καταργηθεί στις αστικές μι-σθώσεις.Χρήση: Στο μισθωτήριο πρέπει να αναγράφεται το είδος της χρήσης (κατοικία) και εάν πρόκειται για οικογένεια, πρέπει να αναγράφονται και τα μέλη αυτής που θα διαμείνουν στο ακίνητο.

▶▶ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ (χρήση ακινήτου ως επαγγελματική στέγη)Στις εμπορικές μισθώσεις ισχύει ένα ιδιότυπο καθεστώς που τις διακρίνει σε πα-λαιές και νέες, με διαχωριστικό ορόσημο το Ν. 4224/2014, με έναρξη ισχύος του την 14/02/2014 .

ΝΕΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣΔιάρκεια: Ισχύει και εδώ η ελάχιστη νόμιμη τριετής διάρκεια, ακόμη και αν έχει συμφωνηθεί βραχύτερη διάρκεια.Μισθωτής ο οποίος στοχεύει σε σοβαρή επαγγελματική κίνηση, θα διεκδικήσει μεν μεγάλη μισθωτική διάρκεια (έκπτωση του ΦΠΑ διαρρύθμισης του κτιρίου και τη χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ), ωστόσο επιθυμεί να δεσμευτεί μόνο για τη νόμιμη τριετία, ώστε να μπορεί να αποδεσμευτεί σε περίπτωση δυσμενούς εξέ-λιξης της επιχειρηματικής του κίνησης.Λύση - καταγγελία: Και σε αυτό το είδος μισθώσεων ισχύουν διαφορετικοί όροι, προϋποθέσεις και συνέπειες λύσης της μίσθωσης (συμβατικά ή μονομε-ρώς), για αυτό πριν από κάθε ενέργεια είναι καλύτερο να συμβουλευτείτε το δι-κηγόρο σας. Μίσθωμα: Συμφωνείται ελεύθερα μεταξύ των μερών, το ίδιο και η αναπροσαρ-μογή αυτού. Στις εμπορικές μισθώσεις εξακολουθεί να εφαρμόζεται το τέλος

ΠΡΟΣΟΧΗ:Στις μισθώσεις που

συνάπτονται μετά την 14/2/2014 δεν

εφαρμόζονται οι παλαιές διατάξεις περί διάρκειας,

ιδιόχρησης, ανοικοδόμησης, αποζημίωσης άυλης

εμπορικής αξίας κλπ. του π.δ. 34/95.

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 11

χαρτοσήμου (σήμερα 3,6% επί του συμφωνηθέντος μισθώματος).Μην ξεχνάτε ότι υπέρογκα μισθώματα και υπερβολικές προσαρμογές, δύσκολα εφαρμόζονται στην πράξη στις μέρες μας. Χρήση: Να προσδιορίζετε πάντοτε ειδικά το σκοπό της χρήσης (είδος επαγγελ-ματικής χρήσης), ακόμα και τυχόν στεγαζόμενους δευτερεύοντες σκοπούς. Ειδι-κά στην περίπτωση καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, πριν την υπο-γραφή του συμφωνητικού, οφείλει ο υποψήφιος μισθωτής να ελέγξει εάν το ακίνητο πληροί τους υγειονομικούς και πολεοδομικούς όρους, καθώς και εάν απαιτούνται επεμβάσεις ή τροποποιήσεις επί του ακινήτου για να καταστεί κα-τάλληλο, ποιες ακριβώς θα είναι αυτές, ποιο μέρος και σε τι βαθμό θα επιβα-ρυνθεί τις σχετικές δαπάνες, αλλά και ποια η δυνατότητα αποζημίωσης ή επα-ναφοράς του ακινήτου στην προτέρα κατάσταση μετά τη λήξη της μίσθωσης.

ΠΑΛΑΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣΔιάρκεια: Εξακολουθεί να ισχύει για αυτές η ελάχιστη 12ετής διάρκεια, ενώ οι μισθώσεις με μεγαλύτερη χρονική διάρκεια δεν θίγονται. ΚΑΤΑΡΓΕΙΤΑΙ η υποχρέωση του εκμισθωτή για καταβολή αποζημίωσης για την «άυλη εμπορική αξία» του μισθωτή, ίσης με 24 μισθώματα. ΚΑΤΑΡΓΕΙΤΑΙ και η αυτόματη 4ετής παράταση της διάρκειας της. Λύση - Καταγγελία: Όπως και ανωτέρω, έτσι και σε αυτή την κατηγορία μι-σθώσεων, ισχύουν διαφορετικοί όροι, προϋποθέσεις και συνέπειες λύσης τους.

ΠΡΟΣΟΧΗ:Η ιδιόχρηση και η ανοικοδόμηση

εξακολουθούν να αποτελούν λόγους

καταγγελίας, με σημαντικές τροποποιήσεις ωστόσο

στις προϋποθέσεις και τις επερχόμενες συνέπειες

(ύψος αποζημίωσης κλπ.).

12 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Ο πρώτος κανόνας που πρέπει να τηρείται είναι ο εξής: Δεν δίνουμε χρήματα αν δεν ακολουθήσουμε τη διαδικασία που περιγράφεται.

Η εύρεση ακινήτου προς αγορά είναι μια ευχάριστη στιγμή, καθώς ο αγοραστής ξεκινάει να επενδύσει εκτός από χρήματα και τα όνειρά του, για τη χρήση του ακινήτου ή την εξέλιξή του.

Είναι σημαντικό να γνωρίζει ότι κατά τη διαδικασία της αγοραπωλησίας πρέπει να είναι προσεκτικός σε κάθε βήμα, γιατί μπορεί να υποστεί μεγάλη ταλαιπω-ρία, από μία επιπόλαιη κίνηση. Μέλημα του, πριν οποιαδήποτε ενέργεια, πρέπει να είναι αφενός ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις που ο νόμος θέτει για τη χρή-ση του ακινήτου που επιθυμεί να αγοράσει και αφετέρου ότι το ακίνητο δε βα-ρύνεται με υποχρεώσεις προς τρίτους.

Κάθε ακίνητο υπάγεται στην πολεοδομική νομοθεσία. Συνεπώς, αν είναι δομη-μένο (κτισμένο) πρέπει να γίνει έλεγχος ότι δεν υπάρχουν υπερβάσεις της πο-λεοδομικής νομοθεσίας. Αν είναι αδόμητο, οφείλει να ελέγξει τις δυνατότητες δόμησης και τις τυχόν απαγορεύσεις (αιγιαλός, δάσος, κατάληψη κοινοχρήστου χώρου). Και στις δύο περιπτώσεις οφείλει να ελέγξει, σε περίπτωση που το ακί-νητο βρίσκεται σε περιοχή που υπάρχει Κτηματολόγιο, ότι η εγγραφή είναι σω-στή, ως προς την αποτύπωσή του στους κτηματολογικούς χάρτες.

Το επόμενο στάδιο είναι ο έλεγχος των τίτλων και των βαρών του ακινήτου. Δηλαδή η διασφάλιση ότι το ακίνητο ανήκει σε εκείνον που το πωλεί, δεν έχει βάρη ή διεκδικήσεις και δε θα βρεθεί να τρέχει στα δικαστήρια μετά την αγορά του ακινήτου. Για το λόγο αυτό θα ζητήσει τους τίτλους του ακινήτου, ώστε να γίνει ο απαραίτητος έλεγχος στα αρμόδια Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολόγια.

Η μεγαλύτερη αλλαγή που έλαβε χώρα στο χώρο της αγοραπωλησίας ακινή-των, εκτός από τις φορολογικές, οι οποίες άλλωστε έχουν μεγάλη ταχύτητα με-ταβολής στη χώρα μας, είναι η κατάργηση της υποχρεωτικής παράστασης δικη-

ΜΕΡΟΣ B΄:ΑΓΟΡΑ/ΠΩΛΗΣΗ

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 13

γόρου κατά τη διαδικασία της. Πολύς κόσμος είχε συνδέσει την παράσταση του δικηγόρου με μια καταναγκαστική διαδικασία που φέρει τα χαρακτηριστικά του χαρατσιού. Για το λόγο αυτό το τελευταίο διάστημα, διαπιστώνεται ότι αρκετές αγοραπωλησίες καταλήγουν στα δικαστήρια.

Είναι σημαντικό να κατανοηθεί ότι για να γίνει μία επένδυση, πρέπει να γίνουν προσεκτικά βήματα και να ζητήσουμε τη γνώμη των ειδικών ώστε να μην κατα-λήξουμε να υποστούμε ζημία δυσανάλογη με την ωφέλεια. Στην περίπτωση της αγοραπωλησίας και μετά τις διαπραγματεύσεις, είτε μεσολαβήσει μεσίτης, είτε όχι, απαραίτητη είναι η λήψη υπόψη των υποδείξεων ενός πολιτικού μηχανικού, δικηγόρου, λογιστή και φυσικά συμβολαιογράφου.

Οι απαιτήσεις της εποχής μας είναι μεγάλες και δε θα ευχόμασταν να καταλή-ξετε με ένα ακίνητο που μπορεί να το βγάλει η τράπεζα ή η Εφορεία στον πλει-στηριασμό, να το διεκδικεί το Δημόσιο (αν χαρακτηριστεί δάσος), να ανήκει σε κάποιον ομογενή στο εξωτερικό, ο οποίος θα σας ζητά την απόδοση της αξίας του, ή οτιδήποτε άλλο.

* Οι Αγγελική Σαντή και Ελένη Σάββα είναι υπεύθυνες του Τμήματος Ακι-νήτων της δικηγορικής εταιρείας «Συν Δικαίω» Α. Σαντή - Ε. Σάββα - Π. Σάβ-βα - Χ. Χρήστου (e-mail: [email protected]).

14 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Η κτηματαγορά σήμερα στη ΜυτιλήνηΓράφει ο ΛΟΥΚΙΑΝΟΣ ΡΑΛΛΙΔΗΣ*

Όπως και σε όλη την Ελλάδα, έτσι κι εδώ η κρίση στην κτηματαγορά είναι έντονη. Οι πωλήσεις ακινήτων είναι ελάχιστες και

μπορεί κανείς να πει ότι ενώ δεν υπάρχει καθολική πτώση τιμών, παρόλα αυτά οι όποιες λίγες πράξεις γίνονται, πραγματοποιούνται σε αρκετά χαμηλές τι-μές σε σχέση με τις τιμές που ίσχυαν πριν την κρίση.Η πτώση τιμών που έχει καταγραφεί σε άλλες περι-οχές της Ελλάδας, δεν είναι ανάλογη στο νησί μας και τούτο οφείλεται στην έλλειψη οικοδομήσιμης γης, αλλά και στις συνεχείς νομοθετικές παρεμβά-σεις των τελευταίων ετών, που έχουν θεσπίσει με-γάλους περιορισμούς στη δόμηση με αποτέλεσμα να έχει λιγοστέψει κι άλλο η ήδη ελλιπής οικοδο-μήσιμη γη. Κανόνας είναι ότι όσο πιο ακριβή είναι η γη, τόσο πιο ακριβά θα είναι και τα ακίνητα. Αν π.χ. βρισκόταν ένας μαγικός τρόπος και γινόταν μια με-γάλη επέκταση του σχεδίου της πόλης μας, τότε εί-ναι σίγουρο ότι οι τιμές των ακινήτων θα έπεφταν.Όσον αφορά το σκέλος των μισθώσεων ακινήτων, αυτό δεν έχει επηρεαστεί από την κρίση στον το-

μέα του αριθμού των μισθωμένων ακινήτων πλην του ότι μειώθηκαν σε ποσοστό περίπου 20 με 30% οι τιμές των ενοικίων στις κατοικίες, ενώ στις επαγ-γελματικές μισθώσεις, η μείωση έχει φθάσει περί-που ακόμα και στο 50%.Πρέπει να τονιστεί ότι σπίτια που είναι σε καλή κα-τάσταση και είναι καινούρια ή ανακαινισμένα, δεν μένουν ξενοίκιαστα. Γενικά, πάντως πιστεύω ότι το μέλλον της κτηματα-γοράς και κυρίως στον τομέα των πωλήσεων, είναι δυσοίωνο. Πότε θα έρθει η ανάκαμψη, δε μπορεί να προβλέψει κάποιος με βεβαιότητα. Η κρίση φαίνεται ότι θα διαρκέσει αρκετά, αν και μπορεί να εμφανι-σθούν μικρά σκαμπανεβάσματα, τα οποία θα οφεί-λονται σε προσωρινές και ευκαιριακές προσφορές. Ως προϋπόθεση του τερματισμού της κρίσης στην κτηματαγορά, θεωρώ τον τερματισμό της κρίσης της Ελληνικής Οικονομίας, εξ αιτίας της οποίας ήρθε και η κρίση στην κτηματαγορά.

*Ο Λουκιανός Ραλλίδης είναι κτηματομεσίτης.

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 15

16 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Εργασία - παρακαταθήκη του Πειραματικού Λυκείου Μυτιλήνης!

Μια προσεκτική ματιά στ’ αρχοντικά

Μία σπουδαία εργασία - παρακαταθήκη για τις επόμενες γενιές εκπόνησαν μα-

θητές και μαθήτριες του Πειραματικού Λυκεί-ου Μυτιλήνης για τα αρχοντικά της Μυτιλή-νης, με την πολύτιμη συμβολή των καθηγη-τών τους Δημήτρη Αϊβαλιώτη, Γιώργου Διγι-δίκη και Μαρίας Ζαφειρίου. Μέρος της ερ-γασίας αυτής αναδημοσιεύουμε σήμερα, μαζί με τις φωτογραφίες του κ. Αϊβαλιώτη. Στο πλαίσιο του προγράμματος, πραγματοποιή-θηκε συγκέντρωση πληροφοριακού υλικού για τα αρχοντικά της Μυτιλήνης, φωτογρά-φιση των κυριότερων εξ αυτών, επίσκεψη και φωτογράφιση του εσωτερικού πλούτου συ-γκεκριμένων αντιπροσωπευτικών δειγμάτων αστικών οικιών καθώς και συνέντευξη με απογόνους πλούσιων οικογενειών και κατα-γραφή σημαντικών πληροφοριών σχετικά με την κοινωνική και οικονομική ζωή των ιδιο-κτητών τους των αρχών του 20ού αιώνα.

Οι αστικές κατοικίες που κτίστηκαν μετά το 1850 δεν αποτελούν συνέχεια του μακροχρόνια εξελιγμένου αρχιτεκτονικού προτύπου της Τουρκοκρατίας. Αντίθε-τα, χαρακτηρίζονται από ένα άνοιγμα προς τα ευρω-παϊκά πρότυπα. Παράλληλα, η εμφάνισή τους συνδέε-ται με τη ραγδαία ανάπτυξη της Λέσβου που σημειώ-νεται την ίδια εποχή και που αποδίδεται σε ένα πλέγμα ιστορικών γεγονότων με κυριότερα τα προνόμια που εξασφάλισε ο υπόδουλος Ελληνισμός ως αποτέλεσμα των Ρωσοτουρκικών πολέμων.

Η Μυτιλήνη εξελίσσεται σταδιακά σε σημαντικό εμπο-ρικό και τραπεζικό κέντρο, αναπτύσσοντας τη ναυσι-πλοΐα, τη βιομηχανία και το εμπόριο λαδιού, ενώ πλή-θος προξενικών αρχών, ταχυδρομικών γραφείων και εμπορικών οίκων, ξένων και ελληνικών, κάνουν την εμ-φάνισή τους. Το νησί αποκτά σχέσεις με προηγμένα

Οι φωτογραφίες είναι του ΔΗΜΗΤΡΗ ΑΪΒΑΛΙΩΤΗΕπιμέλεια: ΑΝΘΗ ΠΑΖΙΑΝΟΥ

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 17

18 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

κέντρα της Ανατολής, όπως τη Σμύρνη και την Κων-σταντινούπολη, ενώ η επαφή του με τη Δύση θα επη-ρεάσει την οικονομία του αλλά και την κοινωνία με νέες αξίες, δομές και αισθητικά ρεύματα που αποτυ-πώνονται στον τρόπο ζωής, την τέχνη και την αρχι-τεκτονική. Τα αρχοντικά που έχτισαν οι αστοί στη δι-άρκεια του 18ου και 19ου αιώνα και στις αρχές του 20ού αποτέλεσαν έναν τρόπο επίδειξης του πλούτου που συσσώρευσαν από το εμπόριο και τη ναυτιλία. Κο-σμοπολίτες όπως ήταν, συνδύασαν την κλασική ελλη-νική αρχιτεκτονική με στοιχεία της ευρωπαϊκής αρχιτε-κτονικής. Γι’ αυτό και η Μυτιλήνη το 19ο αι. μοιάζει με ευρωπαϊκή κωμόπολη. Αρκετά από τα υπέροχα αυτά σπίτια ήταν χτισμένα σε προβηγκιανό, βαυαρικό νεοκλασικό και μπαρόκ ρυθ-μό, είχαν σοφίτες, μαρμάρινες διακοσμήσεις, σαχνισιά και τζαμωτά, εκπληκτικούς κήπους, μαρμάρινες σκά-λες, ζωγραφιστά ταβάνια, τοιχογραφίες και λιθόστρω-τα. Τα χαρακτηριστικά των κατοικιών αυτών είχαν κοι-νά γνωρίσματα, όπως τη μεγαλοπρέπεια, τη στέρεη κατασκευή και τις ξένες αισθητικές αναφορές.

Σε τρεις κατηγορίεςΣτη μελέτη των αστικών μεγάρων εντοπίζονται τριών ειδών κτήρια. Στην πρώτη κατηγορία κατοικιών (1850-1885), ανήκουν σπίτια που κτίζονται από την άρχου-σα τάξη των γαιοκτημόνων (οικία Κοντή Βουρνά-ζου, Χαλήμ Βέη, Δουκάκη Κουκλέλη κ.ά.) με δύο ορόφους κύριας κατοικίας και υπόγειο χώρο βοηθητι-κών λειτουργιών. Οι υγροί χώροι (πλυσταριό, χώρος

υγιεινής) βρίσκονται συνήθως σε ανεξάρτητα κτίσμα-τα στον κήπο. Η ζωή της οικογένειας κυλά στο υπό-γειο (ισόγειο προς την πλευρά του εσωτερικού κή-που), όπου βρίσκονται η κουζίνα, τα κελάρια, τα δω-μάτια των υπηρετών κ.ά., ενώ οι επίσημοι χώροι υπο-δοχής (σαλόνια, τραπεζαρία) βρίσκονται στον τελευ-ταίο όροφο και φέρουν εσωτερική διακόσμηση με τοι-χογραφίες. Η απόληξη των κτηρίων γινόταν με απλή τετράριχτη στέγη, που διασώζεται σε ελάχιστες κατοι-κίες, αφού με την αλλαγή του αιώνα αντικαταστάθη-κε από σοφίτα.Στη δεύτερη κατηγορία κατοικιών (1885-1900), ανή-κουν αυτές που ανεγείρονται από τη νέα αριστοκρα-τία εμπόρων και επιχειρηματιών με δραστηριότητες σε πλούσιες παροικίες του εξωτερικού (Αίγυπτο, Σμύρνη, Ρωσία κ.ά). Χώροι οικοδόμησης είναι τώρα τα προ-άστια της πόλης (Μακρύς Γιαλός, Ακλειδιού) ή χώ-ροι γύρω από το Κάστρο. Η τριώροφη κατοικία της προηγούμενης περιόδου αναδιοργανώνεται εσωτερι-κά σε τέσσερα επίπεδα με την προσθήκη της σοφίτας, όπου διέμενε το υπηρετικό προσωπικό και με αυστη-ρό πλαίσιο λειτουργιών ανά επίπεδο. Έτσι, στο υπό-γειο (χαμηλωμένο ισόγειο) συγκεντρώνονται όλες οι βοηθητικές λειτουργίες και η καθημερινή διαβίωση της οικογένειας (κουζίνα, πλυσταριό κ.ά.). Το υπερυ-ψωμένο ισόγειο αποκτά αποκλειστικά επίσημο χαρα-κτήρα με χώρους υποδοχής, όπως σαλόνια και τρα-πεζαρία, ενώ ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει απο-κλειστικά υπνοδωμάτια. Στον εκτεταμένο περιβάλλο-ντα χώρο συνήθως υπάρχουν ο λαχανόκηπος, ο οπω-

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 19

ρώνας, το αμπέλι, η στέρνα, το αμαξοστάσιο, το σπίτι του αμαξά και του κηπουρού κ.ά. Η αρχιτεκτονική αυ-τής της περιόδου ανάγεται σε ευρωπαϊκά πρότυπα του Second Empire, Beaux-Arts, νεοκλασικισμού ώστε να αποκληθούν δικαιολογημένα «αστικά μέγαρα» (palais bourgeois), όπως οι οικίες των Ι. Γεωργιάδη, Παν. Βαμβούρη, Αχ. Βουρνάζου , Λ. Γούτου, Α. Χα-τζηχριστόφα κ.ά.Στην τρίτη κατηγορία κατοικιών (γύρω στα 1900) ανή-κει ένας συνεκτικότερος τύπος κατοικίας με ευρύτατη διάδοση. Στον επίσημο όροφο συνυπάρχουν οι χώροι υποδοχής, που περιορίζονται σε τρεις (σαλόνι, μεγάλο χολ και τραπεζαρία) με τους χώρους καθημερινής δι-αβίωσης της οικογένειας (κουζίνα και καθημερινό). Ο νέος τύπος χαρακτηρίζεται από την απομάκρυνση από τα κλασικιστικά πρότυπα της συμμετρίας και ιεραρχίας που προσέδιδαν μεγαλοπρέπεια. Αντίθετα, η αλληλοδιείσδυση των όγκων, η έντο-νη κλίση στη στέγη, η ασυμμετρία εκφράζει το στιλ picturesque (γραφικό), ένα ευρωπαϊκό κίνημα που έβλεπε το αρχιτεκτόνημα ως στοιχείο του ευρύτερου φυσικού και ιστορικού περιβάλλοντος. Τέλος, τα οι-κήματα της εποχής είχαν ευρύχωρες ταράτσες και τα μπαλκόνια ήταν περιτριγυρισμένα από περιποιημένους

κήπους με πεύκα και ήταν διακοσμημένα με μαρμάρι-να σιντριβάνια. Επίσης, το εσωτερικό των οικημάτων ανέδυε άνεση και ηρεμία, στολισμένο με έπιπλα γαλλι-κού τύπου σε στυλ Λουδοβίκου 15ου και 160υ αι. Θε-ωρούνταν πως ο κήπος ήταν η προέκταση της κοινω-νικής ζωής.

Επισκεφθείτε το νέο ηλεκτρονικό κατάστηµα «ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΠΡΟ∆ΡΟΜΟΥ»

FOTISMOS.GR

ΚΕΝΤΡΙΚΟ: ΚΑΛΛΟΝΗ ΛΕΣΒΟΥ - τηλ.: 22530 23743ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ: 5o χλµ. ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ-ΚΑΛΛΟΝΗΣ - τηλ.: 22510 86070 e-mail: [email protected]

20 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Η ποιοτική αρχιτεκτονι-κή που παρουσιάζεται στη Μυτιλήνη μετά το 1850 οφείλεται σε αρχιτέκτονες που σπούδασαν στην Αθή-να και την Ευρώπη, ενώ για λίγα κτήρια τα σχέδια ήρθαν από το εξωτερικό. Πολύ σημαντικός αρχιτέ-κτονας υπήρξε ο Μυτιλη-ναίος Αργύρης Αδαλής με σπουδές στην Αθήνα και στο Μόναχο, συνεργάτης του Ε. Τσίλερ, που ανέ-γειρε 30 κατοικίες, εκτός από τα δημόσια κτήρια και τις εκκλησίες (1ο Γυμνά-σιο, νυν Πρότυπο Πειραμα-τικό Λύκειο Μυτιλήνης, Δη-μαρχείο, Άγιος Θεράποντας κ.ά.).

Σπουδαίος υπήρξε επί-σης και ο αρχιτέκτονας Ξε-νοφών Λάτρης από τη Σμύρνη με σπουδές στη Βαυαρία, ο οποίος ανήγει-ρε δύο κατοικίες, ο Ιάκω-βος Αριστάρχης από τη Σάμο με σπουδές στη Γαλ-λία και Αγγλία, ο Μυτιλη-ναίος Ιγνάτιος Βαφειά-δης με λαμπρή σταδιοδρο-μία στη Σμύρνη, ο οποίος ανήγειρε τέσσερις κατοι-κίες, καθώς και οι εμπειρι-κοί αρχιτέκτονες Δ. Μεϊ-μάρης και Ι. Φούσκας. Ο ζωγραφικός διάκοσμος πολλών κατοικιών οφείλε-ται στο σπουδαίο Σμυρναίο ζωγράφο Βασίλη Ιθακή-σιο.

*Για την εκπόνηση της εργασίας εργάστηκαν οι μαθητές: Μανωλακέλλης Νίκος, Παντελής Διονύσιος, Βάμβου-ρα Ιωάννα, Καραγκάνη Ελένη, Κυριάκου Ορέστης, Κωνσταντάρας Αποστόλης, Ματθαίου Δημήτρης, Μαυραπί-δη Μυρσίνη, Μπαιράμασι Ιούλιος, Πιτσιλαδής Πέτρος, Πρωτούλη Ιωάννα, Τζιμή Χαρά και οι υπεύθυνοι καθη-γητές: Διγιδίκης Γιώργος, φιλόλογος, συντονιστής Αϊβαλιώτης Δημήτρης, βιολόγος, Τρούλος Αναστάσιος, κοι-νωνιολόγος, Ζαφειρίου Μαρία, φιλόλογος.

Οι αρχιτέκτονες

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 21

Όλα αυτά τα εξιστορεί η Αναστασία Χιωτέλλη στο «View», παρουσιάζοντας το σπίτι που μεγάλωσε, το Αρχοντικό «Μιχαήλ Κατσάνη», που χτίστηκε στα 1908 με αρχιτέκτονα τον Α. Φούσκα. Μάλιστα η κ. Χιωτέλ-λη μάς διορθώνει, εξηγώντας ότι «κακώς λέτε Κατσά-νειο το κτήριο που θέλει να πάρει ο Δήμος. Θα έπρεπε να λέγεται Μητρέλλειο, αφού ο Νικόλας Μητρέλ-λης το έχτισε»! Αλλά σε αυτό το αρχοντικό, θα περιη-γηθούμε μια άλλη φορά.

Το εν λόγω αρχοντικό, όπως είχε πει η γιαγιά της κ. Χιωτέλλη σε κείνη, το έλεγαν «το κόκκινο σπίτι», «μάλ-λον γιατί δεν συνηθιζόταν αυτό το χρώμα». Ο δημογέ-ροντας και προύχοντας Μιχαήλ Κατσάνης το έχτι-σε για την οικογένειά του και σήμερα φιλοξενεί τους «Γιατρούς χωρίς Σύνορα», οι οποίοι μένουν μόνιμα στη Λέσβο, συνδράμοντας με το προσωπικό και την κινητή ιατρική τους μονάδα, στο προσφυγικό. Αξίζει να σημει-ωθεί ότι για ένα βράδυ, τα Χριστούγεννα του 1944, το σπίτι φιλοξένησε στο υπόγειο, διαδηλωτές που είχαν προηγουμένως διώξει τους «μαύρους» των αγγλικών στρατευμάτων με το περίφημο «�o Bac�!». Η κ. Χιω-�o Bac�!». Η κ. Χιω- Bac�!». Η κ. Χιω-Bac�!». Η κ. Χιω-!». Η κ. Χιω-τέλλη θυμήθηκε την ιστορία: Ήταν μικρή και είχε μείνει στο σπίτι με τη νταντά της, όταν επίμονα τής χτυπού-σαν την πόρτα διαδηλωτές για να διανυκτερεύσουν. Οι γονείς της επέστρεψαν σπίτι και τους φιλοξένησαν. Ο Μιχαήλ Κατσάνης παντρεύτηκε την κόρη του Μα-ρίνου Κουραματζή και απέκτησαν μαζί τρία αγό-ρια και δύο κορίτσια. Επέζησαν όμως, μόνο ένα αγόρι και ένα κορίτσι. Αυτό το κορίτσι, η Βικτωρία Κατσά-νη, κληρονόμησε από τη μητέρα του, την Πηνελόπη Κατσάνη- Κουραματζή, το «κόκκινο σπίτι» και πα-

Της ΑΝΘΗΣ ΠΑΖΙΑΝΟΥ

Πιάνο, γαλλικά και μόρφωση στο εξω-τερικό. Τα κορίτσια της αστικής τά-ξης στη Μυτιλήνη, μεγάλωναν με

αυτή την παιδεία, αλλά και συνήθως μέσα σε κάποιο από τα υπέροχα αρχοντικά της. Αριστοκρατικά σπίτια για να ζεις! Τα κο-ρίτσια, βέβαια, δεν τα χαίρονταν και τόσο, ούτε και τα μικρά αγόρια, καθώς έμεναν σε συγκεκριμένους χώρους με τις νταντάδες τους και ουδέποτε εμφανίζονταν στο σαλό-νι όταν οι οικοδεσπότες γονείς τους, υποδέ-χονταν τους καλεσμένους τους.

Το κόκκινο κτήριο που φιλοξενεί τους «Γιατρούς χωρίς Σύνορα»!

Αρχοντικό «Μιχαήλ Κατσάνη»

22 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

ντρεύτηκε τον Αριστείδη Κουμπά, της γνωστής οι-κογένειας βαμβακέμπορων. Η Βικτωρία είναι η γιαγιά της Αναστασίας Χιωτέλλη. Η μητέρα της Αναστασίας, Μαρικούλα Κουμπά, πήρε το σπίτι προίκα όταν πα-ντρεύτηκε το 1932 και έμεινε με τον άντρα της, γνω-στό γιατρό, Γεώργιο Χιωτέλλη, που διετέλεσε διευ-θυντής του ΙΚΑ Μυτιλήνης, εργαζόταν για 30 χρόνια στο «Βοστάνειο» και ήταν μέλος του διοικητικού συμ-βουλίου των Φιλανθρωπικών Καταστημάτων.

Πριν και μετά το 1960«Το σπίτι είχε μια θαυμάσια εσωτερική σκάλα, ξύλινη με περίτεχνη διακόσμηση, την οποία δυστυχώς γκρε-μίσαμε για να χωρίσουμε το σπίτι σε δύο διαμερίσμα-τα» εξηγεί η κ. Χιωτέλλη, μιλώντας για τις εργασίες που έγιναν το 1960 υπό την επίβλεψη του μηχανικού του Δήμου, Χατζηιωάννου, για να μετατραπεί το αρ-χοντικό σε δύο μεγάλα διαμερίσματα. Στο πάνω μέ-ρος του σπιτιού υπήρχαν τέσσερις κρεβατοκάμαρες και ένας μεγάλος διάδρομος. Σήμερα είναι ένα μεγάλο διαμέρισμα 165 τ.μ., ενώ και η σοφίτα είναι ένα δια-

μέρισμα μόνη της, 63 τ.μ.. Το κάτω μέρος του σπιτιού είχε ένα μεγάλο χωλ, δεξιά την τραπεζαρία, αριστερά το σαλόνι. Θα μπορούσαμε να το συγκρίνουμε με ένα μεγάλο 5άρι! Τις ζωγραφιές της οροφής είχε επιμελη-θεί ο καθηγητής Ζωγραφικής του Γυμνασίου Αρρένων Μυτιλήνης, Κωνσταντινίδης.Αξίζει να σημειωθεί ότι το «κόκκινο σπίτι» ήταν πάντα περιποιημένο: «Και την παραμικρή ζημιά, την επιδιορ-θώναμε, τ’ αγαπούσαμε και τ’ αγαπάμε».

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 23

24 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Αναπαλαίωση κτηρίων

Παρέμβαση που απαιτεί τεχνογνωσία, εξοπλισμό και πολύ μεράκι!Γράφει ο ΔΗΜΗΤΡΗΣ Ε. ΚΑΤΖΟΥΡΙΔΗΣ*

Με τον όρο αναπαλαίωση κτηρίου εννοούμε το σύνολο των ενεργει-ών που απαιτούνται για να φέρου-με ένα παλιό κτήριο -με τα όποια προβλήματα έχει δημιουργήσει η φυσιολογική φθορά του χρόνου, οι φυσικές καταστροφές (π.χ. σεισμοί κ.λπ.), η κακή χρήση και ο παρελθο-ντικός σχεδιασμός- σε μία μορφή εις τρόπον ώστε να υπάρχει στατι-κή επάρκεια, αρχιτεκτονική πληρό-τητα, ικανοποίηση της αισθητικής μας, λειτουργικότητα για τη ση-μερινή του χρήση, θερμομονωτική κατά το δυνατόν κάλυψη και, φυ-

σικά, αύξηση της πραγματικής του οικονομικής αξίας. Σε όλα τα παραπάνω γνώμονας εί-ναι η σύνδεση μεταξύ του παρελ-θόντος, του παρόντος και φυσικά του μέλλοντος. Και επειδή σε ό,τι κάνουμε πρέπει να έχουν λόγο -πέ-ραν της λογικής- η ψυχή και η καρ-διά, διατηρούμε πάντα εκείνα τα στοιχεία που έχουν για μας συ-ναισθηματική αξία. Όλα τα ανω-τέρω πρέπει να γίνονται σύμφωνα με τις μελέτες των στατικών μηχα-νικών, των αρχιτεκτόνων, των δια-κοσμητών και φυσικά σύμφωνα με

το γούστο και το μεράκι των ιδιο-κτητών. Ξεκινάμε λοιπόν από τη στατι-κή επάρκεια ενός παλαιού κτηρί-ου. Υπάρχουν κτήρια κατασκευα-σμένα πριν από αιώνες, κυρίως κα-τασκευές από λιθοδομή, που δεν έχουν κανένα απολύτως πρόβλη-μα στατικότητας. Εκεί απλά περιο-ριζόμαστε σε μία ήπιας μορφής συ-ντήρηση.Σε περιπτώσεις που τα πέτρινα κτήρια έχουν εκτεταμένες ζημιές, όπως ρηγματώσεις, κατεστραμμέ-να τμήματα κ.λπ., τότε εφαρμόζου-

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 25

με μεθόδους όπως ρητινοενέσεις, ειδικές τεχνικές αρμολόγησης και σύστημα εκτοξευόμενου σκυροδέ-ματος γκανάιτ. Στα παλαιά κτήρια και ειδικά στα επιβαρημένα πρέπει -ει δυνατόν- σε περιπτώσεις καθαίρεσης ή και κατεδάφισης τμημάτων του έρ-γου να ελαχιστοποιούμε τις δονή-σεις και να αποφεύγουμε, εάν μπο-ρούμε, τις συμβατικές μεθόδους κατεδάφισης, όπως π.χ. εκσκαφέα, υδραυλική σφύρα, κομπρεσέρ, αλλά να προβαίνουμε σε τεχνικές αδιατάρακτης κοπής, συρματοκο-πής, υδραυλικής σύνθλιψης κ.λπ. Στην περίπτωση όπου υπάρχουν ελλιπή τμήματα της τοιχοποιίας ή χρίζει εκ νέου κατασκευής, όπου η αρχιτεκτονική μελέτη ή η αισθητι-κή μας επιβάλει εμφανή λιθοδομή,

φροντίζουμε τα στοιχεία αυτής της νέας κατασκευής να είναι από την ίδια -ει δυνατόν- πέτρα και να προ-σομοιάσουμε τον παλαιό με τον νέο τρόπο κατασκευής, έτσι ώστε ακόμα και ένα έμπειρο μάτι να δυ-σκολεύεται να βρει ποιος είναι ο παλιός και ποιος ο νέος τοίχος. Εδώ πρέπει να πούμε ότι όποιος τεχνίτης ξεκινήσει ένα ολοκληρω-μένο τμήμα, ο ίδιος πρέπει να το τελειώσει, γιατί δεν θα έχουμε το ίδιο ομοιογενές αποτέλεσμα.

Πρωτεύον το «σταύρωμα»Πρωτεύοντα ρόλο για ισχυρή λι-θοδομή παίζει το «σταύρωμα», δη-λαδή το δέσιμο των πετρών έτσι ώστε να υπάρχει συνοχή μεταξύ των δύο όψεων του τοίχου. Μια άλλη τεχνική που έρχεται από το

παρελθόν είναι το αλφάδιασμα της τοιχοποιίας ανά διαστήματα καθ’ ύψος (κορδόνια δηλαδή από μι-κρότερες πέτρες ανά 60 έως 100 cm περίπου), το λεγόμενο ντου- περίπου), το λεγόμενο ντου-ζένι. Δυστυχώς, τα ανωτέρω ελά-χιστα συνεργεία τα γνωρίζουν και ακόμη λιγότερα τα πραγματοποι-ούν. Όπου χρειάζεται και σύμφωνα με τη μελέτη, μπορεί να κατασκευ-αστούν διαζωματικά σενάζ από οπλισμένο σκυρόδεμα είτε κρυφά είτε εμφανή.Στις αρμολογήσεις τοιχοποιίας είτε από πέτρα είτε από παλαιά τούβλα (τούρκικα), φροντίζουμε για την καθαίρεση τυχόν υπαρχό-ντων τμημάτων επιχρισμάτων και τη δημιουργία αρμού με ικανό βά-θος. Όταν η υπάρχουσα τοιχοποι-ία έχει χτιστεί με κονίαμα που έχει ως βάση το τσιμέντο, μπορούμε να εφαρμόσουμε αντίστοιχα σύγχρο-να κονιάματα πάντα με πρόσμικτα αύξησης πρόσφυσης και αδιαβρο-χοποίησης. Αν το συνδετικό υλικό είναι χώμα, τότε ίσως πρέπει να χρησιμοποιούμε κονιάματα με βα-σική ύλη το κουρασάνι.Αν έχουμε ένα κτήριο το οποίο έχει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα που έχει υποστεί ζημίες είτε από σεισμό, είτε από κακή κα-τασκευή, είτε από μακροχρόνια έκ-θεση σε όξινα περιβάλλοντα (π.χ. αλμύρα, αν βρίσκεται κοντά στη θάλασσα, που έχει ως αποτέλεσμα την οξείδωση και διάβρωση του οπλισμού, που με τη σειρά του επι-φέρει ρηγματώσεις), μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την πιο διαδε-δομένη μέθοδο με οπλισμένο εκτο-ξευόμενο σκυρόδεμα γκανάιτ.Σ’ αυτήν την περίπτωση απομα-κρύνουμε επιμελώς όλα τα σα-θρά στοιχεία, υδροβολούμε ή αμ-μοβολούμε, ανάλογα με την περί-πτωση και τη μελέτη, τοποθετού-

26 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

με συνδετικά χαλύβδινα βλίκτρα με ειδικές ρητίνες, οπλίζουμε εκ νέου και εφαρμόζουμε το εκτοξευόμενο σκυρόδεμα.Για τα επιχρίσματα καθαιρούμε όλα τα κατεστραμμένα τμήματα, υδρο-βολούμε σχολαστικά και εφαρμό-ζουμε νέα, χρησιμοποιώντας πά-ντα στα κονιάματα ίνες προπυλενί-ου και τα παραπάνω αναφερθέντα αυξητικά πρόσφυσης και αδιαβρο-χοποίησης.

Η στέγη και τα ξύλινα μέρηΣτη στατικότητα και στην αντοχή στο χρόνο στα παλαιά κτήρια παί-ζει πρωτεύοντα ρόλο η αποκατά-σταση της στέγης και ειδικά η κα-τασκευή περιμετρικής γριπίδας από οπλισμένο σκυρόδεμα ή γκανάιτ.Στις στέγες γίνεται προσεκτικός έλεγχος και, αν μπορούν να σω-θούν, επισκευάζονται από εξειδι-κευμένους τεχνίτες ή καθαιρού-νται και γίνονται εκ νέου. Έχουμε δει πάντως στέγες ύψιστης τεχνι-

κής που μετρούν πολλές δεκαετί-ες ζωής να αντιστέκονται πεισμα-τικά στο χρόνο, που είναι τρομερά δύσκολο ή ίσως και αδύνατον να κατασκευαστούν ξανά με τον ίδιο τρόπο. Εδώ παίζει βέβαια ρόλο και το είδος της ξυλείας αλλά και η προστασία τους έναντι των εντό-μων (σαράκι) από μίγματα που κυ-ρίως είχαν ως βάση τους το πετρέ-λαιο, το λινέλαιο και το παραφινέ-λαιο. Σχολαστική σημασία δίνεται και στα υπόλοιπα ξύλινα μέρη του κτη-ρίου, όπως πατώματα, κουφώμα-τα, και στο εάν υπάρχει ξύλινος σκελετός (φριγκί) στο κτήριο. Ξε-κινάμε πάντα με επιμέρους έλεγ-χο για τυχόν έντομα, τα οποία -εάν διαπιστωθεί ότι υπάρχουνε- προ-βαίνουμε σε απεντόμωση, αντικα-θιστώντας τα κατεστραμμένα τμή-ματα.Σεβασμό δείχνουμε πάντα στα ιδι-αίτερα υψηλής και καλλιτεχνι-κής αξίας παλαιά πατώματα, ιδίως

αυτά που στο νησί μας είναι κατα-σκευασμένα από τη λεγόμενη «κέ-ρινη μαυροθαλασσίτικη» ξυλεία. Το ίδιο ισχύει και για τα ταβάνια, ειδι-κά αυτά που είναι κατασκευασμέ-να με το σύστημα «καπάτς χανέ», δηλαδή με αλληλοκαλυπτόμενες πλάκες ξύλου 20 περίπου εκατο-στών πλάτος, καθώς και για τα πε-ρίτεχνα «σαχνισίνια».Όλα τα ξύλινα τμήματα ενός κτηρί-ου, συμπεριλαμβανομένων και των κουφωμάτων, μπορούν θαυμά-σια να αναπαλαιωθούν από έναν έμπειρο τεχνίτη ξυλουργό. Ξεκινά-με πάντα με αποδόμηση των χρω-μάτων με επιμελές τρίψιμο με το σβουράκι ή κάψιμο με καμινέτο. Τεχνικές αποδόμησης βερνικιών με χημικά συστήματα καλό είναι να αποφεύγονται. Αφαιρούμε τα κατεστραμμένα τμή-ματα, συμπληρώνουμε χρησιμο-ποιώντας τεχνικές δοκιμασμένες στο χρόνο όπως π.χ. τη συγκόλλη-ση με την τεχνοτροπία «χτένι», συν-

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 27

δετικούς ξύλινους πύρους κ.λπ. Οι ελαιοχρωματισμοί γίνονται αφού περάσουμε πρώτα τα απαραίτητα αστάρια και χρησιμοποιούμε μόνο πιστοποιημένα χρώματα.Εάν χρειάζεται και η μελέτη το επι-βάλει, προβαίνουμε στην αλλαγή κουφωμάτων οποιουδήποτε υλι-κού και προδιαγραφών προβλέπε-ται.

Σεβασμός στα ιδιαίτερα χαρα-κτηριστικάΈνα ιδιαίτερο σημείο το οποίο θέ-λει την απόλυτη εξειδίκευση είναι η αποκατάσταση και η συντήρηση στις οροφογραφίες και τις τοιχο-γραφίες, εάν υπάρχουν, που πρέπει να γίνονται μόνο από πολύ έμπει-ρους και διαπιστευμένους συντη-ρητές έργων τέχνης. Εδώ δεν συγ-χωρείται το παραμικρό λάθος.Πολλά παλαιά κτήρια έχουν πε-ρίτεχνες γύψινες διακοσμήσεις. Οποιαδήποτε απ’ αυτές μπορεί να επισκευαστεί ή να κατασκευα-στεί εκ νέου από έναν τεχνίτη με εμπειρία στο συγκεκριμένο αντι-κείμενο βοηθούμενο από τις σύγ-χρονες μεθόδους και υλικά.Μοναδικά δείγματα μεταλλουρ-γίας υπάρχουν σε πάρα πολλά διατηρητέα κυρίως κτήρια όπως πιρτσινωτές πόρτες, φουρούσια

και κάγκελα για μπαλκόνια, σιδε-ριές παραθύρων, κλειδαριές κ.λπ. Εδώ επιβάλλεται η χρήση αμμο-βολής, απαλλάσσοντας το μέ-ταλλο από κάθε είδους διάβρω-ση και η εφαρμογή υλικών νέας τεχνολογίας για την προστασία τους. Υπάρχουν δάπεδα και επενδύσεις από υλικά που δεν μπορούμε να τα βρούμε σήμερα όσα χρήμα-τα κι αν διαθέσουμε, όπως π.χ. τα λευκά μάρμαρα της Πεντέλης (ιδιαίτερα τα υπερμεγέθη σκαλο-πάτια), τα «κουταλάτα» πλακά-κια και τις σπανιότατες επισμαλ-τωμένες κεραμικές πλάκες. Αν εί-μαστε εραστές του σπάνιου, του χειροποίητου και του μοναδικού, φροντίζουμε να τα αποκαταστή-σουμε, να τα αναδείξουμε και να τα συντηρήσουμε. Θα μας αποζη-μιώσει ο χρόνος και η ποιότητα τού να ζεις σε ένα κτήριο μ’ αυτά τα στοιχεία.Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστά-σεις προτείνεται να γίνονται πά-ντα εκ νέου, χρησιμοποιώντας πάντα πιστοποιημένα και επώ-νυμα υλικά και φυσικά τα ανά-λογα συνεργεία. Στο εμπόριο κυ-κλοφορεί τώρα και ηλεκτρολογι-κό υλικό με παλαιό ύφος και στιλ,

όπως π.χ. περιστροφικοί διακό-πτες και εξωτερικές πρίζες και κανάλια.Επίσης, εκ νέου πρέπει να γίνο-νται και οι υδραυλικές εγκατα-στάσεις, χρησιμοποιώντας ό,τι καλύτερο κυκλοφορεί στην αγο-ρά.Οι μονώσεις είναι ένα μεγάλο κομμάτι που δεν μπορεί να καλυ-φθεί στο παρόν άρθρο. Εφαρμό-ζουμε πάντα ό,τι ορίζει η μελέτη και φροντίζουμε να είμαστε ενή-μεροι για ό,τι νέο υλικό υπάρχει. Οφείλουμε να πούμε ότι ο τομέ-ας της μόνωσης έχει σημειώσει αλματώδη ανάπτυξη και οι προ-διαγραφές συνεχώς αλλάζουν προς το καλύτερο. Ας γυρίσουμε όμως κάποιες χιλιετίες πίσω για να δούμε έναν τρόπο μόνωσης - αποστράγγισης κτηρίων που πα-ραμένει αξεπέραστος μέχρι και σήμερα. Δεν είναι άλλος από τη μέθοδο των στραγγιστηρίων από πέτρα (ντρενάζ), που καλό είναι όπου μπορούμε να τη χρησιμο-ποιούμε, γιατί τα αποτελέσματά της είναι απολύτως σίγουρα και αδιαπραγμάτευτα.Στο παρόν άρθρο σαφέστατα δεν έχουν καλυφθεί όλα τα θέ-ματα της αναπαλαίωσης και ανα-κατασκευής, γι’ αυτό ζητάμε εκ των προτέρων συγγνώμη από τον αναγνώστη. Εν κατακλείδι, μπορούμε να πούμε ότι για όλα τα ανωτέρω χρειάζονται τεχνο-γνωσία, εξοπλισμός, μεράκι, μα πάνω απ’ όλα αγάπη γι’ αυτό που κάνεις.

* Ο Δημήτρης Ε. Κατζουρίδης είναι εργολάβος οικοδομών.

28 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Γι’ αυτό λοιπόν δείτε, συγκρίνε-τε, αξιολογήστε και είμαστε βέ-βαιοι ότι τελικά θα επιλέξετε κα-τασκευές από τα συνεργεία μας, που με τη δική μας γνώση, αυ-στηρή επίβλεψη και καθοδή-

γηση δημιουργούν πραγματι-κά έργα τέχνης. Χρησιμοποιούμε πάντα μεθόδους δοκιμασμένες σε βάθος χιλιετιών όπως δέσι-μο των δύο όψεων μίας τειχοποι-ίας-ντουζένια (αλφάδιασμα δη-

λαδή της λιθοδομής ανά στρώ-σεις), στραγγιστήρια κ.λπ.Μπορούμε ακόμη να συμπληρώ-σουμε έναν παλαιό τοίχο με τέ-τοιο τρόπο ώστε να μην είναι ορατή καμιά διαφορά ανάμε-σα στο χτες και στο σήμερα. Επι-πλέον, εκτελούμε λιθόκτιστες κα-τασκευές σε οποιοδήποτε σχέ-διο και στιλ επιλεχτεί, εφαρμό-ζουμε ειδικές μεθόδους και υλι-κά, όπως κουρασάνι, πορσελάνες κ.ά. σε χτισίματα, αρμολογήσεις και επιχρίσματα, ενώ διαθέτουμε και υλικά παλαιάς κοπής. Εν κατακλείδι, θα λέγαμε ότι η πέτρα είναι τελικά ένα εύπλαστο υλικό που στα κατάλληλα χέρια μεταφορτώνεται, δημιουργώντας κυριολεκτικά αριστουργήματα.

* Ο Δημήτρης Ε. Κατζουρίδης είναι εργολάβος οικοδομών.

Λιθόκτιστες κατασκευέςΓράφει ο ΔΗΜΗΤΡΗΣ Ε. ΚΑΤΖΟΥΡΙΔΗΣ*

H απαρχή των κατασκευών από πέτρα χάνεται σε βά-θος χιλιετιών. Ακόμη όμως και τώρα -παρά τον παν-δαμάτορα χρόνο- βλέπουμε, θαυμάζουμε και ευχά-

ριστα απορούμε με τα έργα εκείνα που περίτρανα αποδει-κνύουν πως, αν επιλεγούν τα κατάλληλα υλικά και εφαρ-μοστούν με σωστές τεχνικές, τότε θα έχουμε αποτελέσμα-τα τα οποία θα υπάρχουν, θα λειτουργούν και θα ομορφαί-νουν τη ζωή πολλών γενεών μετά από εμάς.

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 29

30 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 31

32 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 33

Ποιοι είμαστε και τι μπορούμε Γράφει ο ΔΗΜΗΤΡΗΣ Ε. ΚΑΤΖΟΥΡΙΔΗΣ*

Έχουμε αποδείξει την αξία, την ποιότητα της δουλειάς καθώς και την δύναμη

κρούσης μας, στο χώρο του σκυ-ροδέματος, των χωματουργικών και στις λίθινες κατασκευές. Αδι-άψευστοι μάρτυρες μας, τα έργα που κοσμούν το νησί εδώ και δε-καετίες και οι πελάτες – φίλοι που αποτελούν τη ζωντανή δια-φήμιση μας.Πρωτοπορούμε, φέρνοντας για πρώτη φορά στο νησί ιδιόκτητο ειδικό εξοπλισμό όπως: αδιατά-ρακτη κοπή, σύστημα ΓΚΑ-ΝΑΪΤ, χωματουργικά μηχα-νήματα εσωτερικών χώρων, πρέσα μπετού δικτύου με-γάλου μήκους (220 μέτρα), μεταλλότυπους DOCA, κλπ., για την εκτέλεση έργων ειδικών απαιτήσεων. Τα τελευταία χρόνια μετά από επιλογή συνεργατών με αυστη-ρά κριτήρια, εστιάζοντας κυρίως στην πολύχρονη παρουσία τους στην αγορά, στα εκτελεσθέντα έργα, στη γνώση του αντικειμέ-νου τους, στο πελατολόγιο, στην συνέπεια και στον επαγγελματι-

σμό τους, εκτελούμε ολοκλη-ρωμένες κατασκευές υψί-στων προδιαγραφών, χρησι-μοποιώντας πάντα τα καλύτερα υλικά της αγοράς.Τώρα και σε μεταλλικά κτίρια παντός τύπου ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΜΕ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕ-ΝΟ ΣΙΔΗΡΟ. Προσφέρουμε: ΥΨΙΣΤΗ ΠΟΙ-ΟΤΗΤΑ, ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΤΗ ΛΕ-ΠΤΟΜΕΡΕΙΑ, ΤΑΧΥΤΗΤΑ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΟΥ, ΣΩΣ-

ΤΕΣ ΤΙΜΕΣ.Αναλαμβάνουμε επιδοτούμενα έργα και σχέδια γεωργικής βελ-τίωσης με τους ευνοϊκότερους όρους της αγοράς.Η έδρα μας βρίσκεται στον Πα-λαιόκηπο Γέρας και αναλαμβά-νουμε έργα κάθε μορφής και με-γέθους σε ολόκληρο το νησί της Λέσβου και όχι μόνο.

* Ο Δημήτρης Ε. Κατζουρίδης είναι εργολάβος οικοδομών.

34 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Ζούμε στην εποχή που οι περισσότεροι άνθρωποι έχο-ντας να αντιμετωπίσουν τα όλο και μειωμένα εισοδήμα-

τα τους, στρέφονται στις διαδικτυακές αγορές. Δεν είναι λίγοι πάλι αυτοί που ψάχνουν ιδέες και λύσεις για το σπίτι τους ή την επιχείρηση τους. Όμως το πρόβλημα σε αυτές τις αγορές, είναι οι διαφορετικές διαστάσεις και η μη ελεγχόμενη ποιότη-τα των προϊόντων αυτών.Η δική μας βιοτεχνία έρχεται να δώσει λύση σε αυτό το πρό-βλημα, έχοντας πείρα και γνώση πάνω από 40 χρόνια στο χώρο των επίπλων και των ξύλινων κατασκευών. Μπορού-με να σας βοηθήσουμε και να αντιγράψουμε ίσως αν χρει-αστεί, σχέδια και κατασκευές που ταιριάζουν απόλυτα στο χώρο σας. Έτσι μπορείτε να αποκτήσετε αυτό που θέλετε εύ-κολα και ποιοτικά ακόμα και πιο οικονομικά.

* Ο Τάκης Κωντηβέης είναι ξυλουργός, κατασκευαστής επίπλων.

Έπιπλα στα μέτρα σαςΓράφει ο ΤΑΚΗΣ ΚΩΝΤΗΒΕΗΣ*

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 35

36 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Διακοσμήστε έξυπνα το χώρο σας Η διακόσμηση στη ζωή

μας είναι το περιτύλιγ-μα ενός δώρου, ευτε-

λούς ή μη. Είναι η πρώτη εικό-να, που μας χαρίζει το θαυμα-σμό των γύρω μας αλλά και τη δική μας επιβεβαίωση.ΝΑΙ, είναι υπέροχο να φροντί-ζουμε το χώρο μας, είναι υπέ-ροχο να ανανεώνουμε τη ζωή μας και την καθημερινότητά μας.Γίνεται εύκολα; Πανεύκολα. Μικροί και εφικτοί στόχοι θέλει. Δεν έχου-με μεγάλη οικονομική δυνατότητα; Δεν μας πειράζει, η ομορφιά δεν εί-

ναι πάντα ακριβή.Κάντε focus κάθε φορά και σε έναν χώρο του σπιτιού σας, μην πελαγώ-νετε, τονίζοντας τα αρνητικά όλων των δωματίων.Δημιουργήστε φωτισμό γύρω σας και όχι στο κέντρο του δωματίου μόνο.Αναζητήστε την οργάνωση και την τακτοποίηση του χώρου σας χωρίς να μαζεύετε άχρηστα διακοσμητικά. Δουλέψτε φρέσκα λουλούδια επο-χής, φρούτα, ακόμα και λαχανικά για να σας χαρίσουν την ευεξία τους.Αρωματίστε φυσικά το χώρο με κα-

Γράφει η ΒΑΝΤΙ

ΧΑΤΖΗΛΑΜΠΡΟΥ*

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 37

νέλες, λιβάνι, λάδια μαζί με λίγα κεράκια, που θα σας χαρίσουν ηρεμία και θα απορ-ροφήσουν την κακή ενέργεια της ημέρας. Χρωματίστε αρμονικά και όχι έντονα, αν δεν υπάρχουν εξειδικευμένες γνώσεις. Μην πετάτε τα παλαιά σας έπιπλα, οι κλη-ρονομιές αξίζουν μια γωνία στο χώρο σας, δίνοντας μια vintage αναπόληση.Η άνοιξη και το καλοκαίρι δωρίζει τα αντι-κείμενά της, στολίστε το χώρο σας, το εξο-χικό σας με ξύλα θαλάσσης, είτε βαμμένα, είτε κρεμασμένα, είτε ακουμπισμένα, για να σας χαρίζουν την ιστορία και την ευ-εξία τους. Μην φορτώνετε τους πάγκους της κουζί-νας σας με όλα τα αντικείμενά της και κάτι

38 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

τελευταίο αλλά τόσο αναγκαίο, γλυκές κυ-ρίες, στρώστε το καθημερινό σας τραπέ-ζι με μεράκι και αγάπη, βάλτε χρώμα σε απλά πράγματα, λαχανί χαρτοπετσέτες, κί-τρινα ποτήρια κόκκινες παπαρούνες, λου-λούδια του αγρού ακόμα και ένα κλαδί ελαίας. Ξεκουραστείτε και δειπνήστε πα-ρέα με ένα κόκκινο κερί.Η τακτοποίηση του χώρου είναι θε-μέλια αρχή για μια υπέροχη αίσθη-ση και αισθητική. Χαρίστε ένα χαμόγελο στον εαυτό σας και η αντανάκλασή του θα ’ναι η αρχή για υπέροχους διακοσμημένους χώρους.

* Η Βάντι Χατζηλάμπρου είναι αρχι-τέκτων εσωτερικών χώρων, απόφοιτος σχολής ΒΑΚΑΛΟ 2001.

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 39

40 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

10 λάθη που κάνουμε στην εσωτερική διακόσμηση σπιτιού!

Σίγουρα σε όλες μας έχει συμβεί, να είμαστε για ψώνια και να αντι-κρίζουμε ένα όμορφο αξεσουάρ για το ντεκόρ του σπιτιού μας, το οποίο πιστεύουμε ότι ταιριάζει απί-στευτα στη διακόσμηση του σαλο-νιού μας. Και αφού το αγοράσου-με με μεγάλη χαρά, όταν πηγαίνου-με στο σπίτι να συνειδητοποιού-με ότι απλά μαγευτήκαμε από την ομορφιά του και τελικά δεν ταιριά-ζει στο χώρο μας.Στην ουσία, η διακόσμηση και ανανέωση σπιτιού χρειάζεται ένα έμπειρο μάτι, όπως αυτό του δι-ακοσμητή εσωτερικών χώρων, ο οποίος καταλαβαίνει ανάλογα με τα χρώματα, το φωτισμό, τα έπιπλα

αλλά και το μέγεθος του δωματίου, το ποια είναι η καλύτερη επιλογή.Υπάρχουν αρκετά λάθη που κάνου-με στη διακόσμηση για το σπίτι, ας δούμε όμως τα 10 βασικότερα που θα έπρεπε να αποφύγουμε.

Κλίμακα εσωτερικής διακόσμησηςΤο βασικότερο ίσως λάθος που κάνετε, είναι ότι διαλέγετε όλα τα αντικείμενα που χρησιμοποιείτε μέσα σε ένα χώρο, στο ίδιο μέγε-θος, με προτίμηση στα πολλά και μικρά διακοσμητικά.Αν θέλετε όμως το αποτέλεσμα σας να είναι όπως στις φωτογρα-φίες των περιοδικών με ιδέες για

το σπίτι, θα πρέπει να παίξετε με τα διαφορετικά σχήματα και μεγέ-θη σε ύψος αλλά και πλάτος, από έπιπλα μέχρι και πίνακες.

Προϋπολογισμός και πλάνο για τις αγορέςΕπειδή όταν βγαίνουμε για ψώνια, ειδικά εμείς οι γυναίκες, δεν μπο-ρούμε να συγκρατηθούμε όταν μας αρέσει κάτι πολύ, καλό θα ήταν πριν φύγετε από το σπίτι, να έχε-τε κάνει ένα πλάνο του σπιτιού σας και να έχετε συγκεκριμένο ποσό χρημάτων μαζί σας.Στην ουσία θα πρέπει να μετρήσετε τις διαστάσεις του χώρου σας και να κάνετε ένα σχέδιο σε ένα φύλ-λο χαρτί, ούτως ώστε αν βρεθείτε σε κάποια έκθεση επίπλων, να μπο-ρείτε να έχετε μια ιδέα για το πού θα μπει το κάθε τι.

Θέλετε να διακοσμήσετε το εσωτερικό του σπιτιού σας σαν επαγγελματίας; Ψάχνετε έξυπνες ιδέες; Δείτε τα λάθη που θα πρέπει να αποφύγετε στην

εσωτερική διακόσμηση σπιτιού!

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 41

42 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Επίσης, αν έχετε υπολογίσει τα χρή-ματα που θέλετε να διαθέσετε, θα είναι πιο εύκολο να κάνετε τις αγο-ρές σας με μέτρο, μιας και θα γνω-ρίζετε το πόσα μπορείτε ακόμη να ξοδέψετε.

Ζητήστε τη γνώμη μιας φίληςΑκόμη και οι πιο πετυχημένοι designers κάνουν λάθη, άρα πόσο μάλλον εσείς. Επειδή όταν βλέπετε συνεχόμενα κάθε μέρα ένα χώρο, χάνετε την αίσθηση τού πώς θα έπρεπε να είναι και τού πώς ήταν πριν, καλό θα ήταν να πάρετε μια δεύτερη γνώμη.Ζητήστε από μια φίλη σας να σας πει την άποψη της για τα υφάσματα, τα χρώματα και τα έπιπλα που σκέ-φτεστε να χρησιμοποιήσετε. Επει-δή δεν βρίσκεται συνέχεια μέσα στο σπίτι, θα έχει μια πιο ξεκάθαρη μα-τιά.Αν τώρα δεν συμφωνείτε με το γού-στο του δεύτερου ατόμου, μπορεί-

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 43

44 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

τε κάλλιστα να πάρετε και μια τρί-τη γνώμη.

Διάταξη αντικειμένωνΌλες μας κατά καιρούς, μαζεύου-με διάφορα διακοσμητικά, όπως κε-ριά, βαζάκια ή ακόμη και μπομπονιέ-ρες, που ξεκινάνε σαν μεμονωμένα κομμάτια και καταλήγουν ολόκληρη συλλογή.Το μεγάλο λάθος σε αυτές τις περι-πτώσεις είναι ότι τα διασκορπίζουμε σε όλο το δωμάτιο. Αν θέλετε όμως, μια πιο σωστή και αρμονική διακό-σμηση, θα πρέπει να τα χωρίσετε σε γκρουπάκια ούτως ώστε όλα τα όμοια να βρίσκονται μαζί.

ΠίνακεςΜην φοβάστε να ντύσετε κάποιον τοίχο του σπιτιού σας με πίνακες, ό,τι είδους και αν είναι αυτοί που θα

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 45

επιλέξετε. Πείτε πως έχετε τη δική σας γκαλερί. Απλά για να μην φαί-νονται τρύπες από καρφιά, καλό θα ήταν να παίξετε και εδώ με τα μεγέ-θη και τα σχήματα και να μην αφή-νετε μεγάλη απόσταση μεταξύ τους.

Αγοράστε πρώτα τα υφάσματαΈνα συνηθισμένο λάθος που κάνουν οι περισσότερες από εμάς είναι ότι διαλέγουμε πρώτα τα χρώματα των τοίχων. Γι’ αυτό αφήστε το βάψιμο για το τέλος.Πρώτα θα πρέπει να επιλέξετε τα υφάσματα που θέλετε να χρησιμο-ποιήσετε, από ριχτάρια για τους κα-ναπέδες μέχρι και κουρτίνες.Ο λόγος που θα πρέπει να ξεκινή-σετε ανάποδα από ό,τι συνήθως, εί-ναι επειδή είναι πιο εύκολο να ται-ριάξετε τα χρώματα των τοίχων με

46 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

τα υφάσματα που έχετε αγοράσει, παρά να τρέχετε να βρείτε τις κα-τάλληλες κουρτίνες στο συγκεκρι-μένο χρώμα.

Δώστε χαρακτήρα στη διακόσμησηΈνα ακόμη πολύ βασικό λάθος, εί-ναι ότι επιλέγετε τα έπιπλα και τα διακοσμητικά από ένα κατάστημα και όλα μαζί. Έτσι το μόνο που κα-ταφέρνετε είναι να μοιάζει το σπί-τι σας, σαν μία έκθεση επίπλων χω-ρίς χαρακτήρα. Είναι καλύτερο λοιπόν, να μην τα ψωνίζετε όλα μαζί και όλα στο ίδιο στυλ. Είδατε μια πιο περίεργη πο-λυθρόνα και σας άρεσε; Μην κολ-λήσετε στο ότι δεν έχει το ίδιο σχή-μα με τις άλλες, απλά αγοράστε την.

Εστιάστε σε κάτι συγκεκριμένοΚάθε δωμάτιο χρειάζεται ένα κομ-βικό σημείο, το οποίο θα τραβά-ει την προσοχή όποιου βρίσκεται μέσα στο χώρο.Αυτό που πρέπει να αποφύγετε εί-ναι το να χρησιμοποιήσετε σε όλο το δωμάτιο, έντονα χρώματα και εντυπωσιακά πράγματα, γιατί αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα να χάνεται το βλέμμα σας.Εστιάστε σε μόνο ένα πράγμα, όπως για παράδειγμα έναν εντυ-πωσιακό έντονο πίνακα.

Μην κρατάτε πράγματα της γιαγιάςΜπορεί να είστε συναισθηματικά δεμένες με κάποια πράγματα τα οποία σας θυμίζουν π.χ. τη γιαγιά σας, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι

εφόσον δεν σας αρέσουν και χα-λάνε την εικόνα του σπιτιού σας, θα έπρεπε να τα κρατήσετε.Γι’ αυτόν το λόγο υπάρχουν και οι αποθήκες. Ή έστω ας είναι μόνο ένα διακριτικό κομμάτι και όχι ολό-κληρη συλλογή.

Δείξτε την προσωπικότητα σαςΤο σπίτι σας θα πρέπει να εκφράζει το χαρακτήρα και το γούστο σας και όχι απλά μερικές έξυπνες ιδέες που βρήκατε από άλλους.Κάνετε, για παράδειγμα, ταξίδια; Βάλτε ένα stand με διάφορες card postal ή κάποια αντικείμενα που έχετε αγοράσει από εκεί. Μην μέ-νετε στους απλούς μπεζ τοίχους και τα ξύλινα έπιπλα.

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 47

1. Φυτέψτε λεμονιές «νάνους» σε μεγάλες γλά-στρες. Το κίτρινο χρώμα θυμίζει καλοκαίρι και αλλά-ζει τη διάθεση. Το άρωμα δε, είναι κάτι παραπάνω από απολαυστικό!

2. Θέλετε ιδιωτικότητα στον κήπο σας; «Ανεβάστε» έναν τοίχο από παλέτες ή πιο προσεγμένο από σανί-δες κόντρα πλακέ και στολίστε το με πράσινα φυτά.

3. Φυτέψτε τριανταφυλλιές και γεμίστε τον κήπο σας άρωμα και χρώμα. Διαλέξτε διαφορετικές ποικι-λίες και κάντε τον κήπο σας να διαφέρει από τους άλ-λους!

4. Καλλιεργήστε φράουλες σε ζαρτινιέρες και κρε-μάστε τους στο φράχτη ή τους τοίχους σας. Δημιουρ-γήστε ένα αρωματικό κόκκινο τείχος.

5. Φέρτε τις γλάστρες κοντά μεταξύ τους. Έτσι δημι-ουργείτε ένα μικροκλίμα με το οποίο διατηρείτε την υγρασία γύρω από τα φυτά, σε σταθερά επίπεδα. Με αυτό τον τρόπο βοηθάτε στην αποτελεσματική τους ανάπτυξη.

6. Δώστε ζωή στα κάγκελά του μπαλκονιού σας. Στο-λίστε τα με ζαρτινιέρες και θα έχετε σύντομα ένα χρωματιστό περίγυρο!

7. Αφήστε τα παιδιά να δημιουργήσουν και δώστε μία παιδική νότα στη διακόσμηση του κήπου σας!

8. Κάντε σωστές και προσεκτικές επιλογές στα φυ-τά-θάμνους. Κάντε σωστούς χρωματικούς συνδυα-σμούς. Μην «μπουκώσετε» όμως τον κήπο με χρώμα-τα. Προτιμήστε λίγα και καλά!

9. Καλοκαίρι; Φυτέψτε πιπεριές τσίλι! Και αν σας αρέσουν τα καυτερά, ακόμα καλύτερα!

10. Διακοσμήστε τον κήπο σας με παχύφυτα που δε

χρειάζονται μεγάλη περιποίηση και φροντίδα!

11. Φυτέψτε φυτά, όπως το γιασεμί σε στήλες. Φρο-ντίστε πρώτα να τα στηρίξετε σωστά!

12. Κάντε έναν κινητό κήπο. Φυτέψτε φυτά σε κά-δους και προσθέστε ροδάκια. Αλλάξτε τη διακόσμη-ση σε τακτά χρονικά διαστήματα και νιώστε την αλλα-γή στον κήπο σας!

13. Βιαστείτε και σπείρετε ντοματιές ώστε το καλο-καίρι να απολαμβάνετε γευστικές σπιτικές ντομάτες. Μην ξεχάσετε να προσθέσετε κοπριά στο χώμα. Θα κάνει τη διαφορά όπως πάντα!

14. Φτιάξτε ξύλινα κασόνια και φυτέψτε βότανα και μυρωδικά! Χρησιμοποιήστε τα στη μαγειρική και δώ-στε άρωμα στο φαγητό σας!

15. Χρησιμοποιήστε κονσέρβες και δώστε στυλ και

30 ιδέεςοργάνωσης και διακόσμησης κήπου

Παρά τον άστατο ακόμα καιρό, η φε-τινή άνοιξη μπαίνει δειλά-δειλά και εμείς οργανώνουμε τον κήπο μας,

αλλά επίσης φροντίζουμε και για τη διακό-σμηση του. Παρακάτω θα βρείτε φρέσκιες ιδέες διακόσμησης για τον κήπο, την αυλή ή το μπαλκόνι σας, που θα δώσουν χρώμα και ευχάριστο στυλ στο χώρο όπου περνάμε αρκετές ώρες το καλοκαίρι!

48 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

χρώμα στα μικρά γλαστράκια σας!

16. Φυτέψτε τα φυτά σας κάθετα στο φράχτη σας! Κρύψτε την αντιαισθητική εικόνα του ξύλινου τοίχου!

17. Διαλέξτε το χώμα που θα βάλετε, ανάλογα με τα φυτά που θα φυτέψετε. Ρωτήστε έναν ειδικό για τις σωστές συμβουλές.

18. Είναι καιρός να φυτέψετε τα σαλατικά σας στις γλάστρες σας! Μαρούλι, ρόκα είναι στην πρώτη γραμ-μή!

19. Σας αρέσουν τα αναρριχητικά φυτά; Φυτέψτε βα-τόμουρα στον κήπο σας ώστε να δίνετε χρώμα στις σαλάτες και τα γλυκά σας! Διαλέξτε ποικιλία χωρίς αγκάθια!

20. Ανοίξτε τρύπες σε κάθε γλάστρα σας. Προσθέ-στε πετραδάκια στον πάτο κάθε καινούργιας. Η απο-στράγγιση του νερού είναι το παν για μια σωστή ανάπτυξη του φυτού!

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 49

50 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

21. Στολίστε με πράσινα φυτά το τραπεζάκι του μπαλκονιού ή του κήπου σας!

22. Φυτέψτε μηλιά σε μεγάλη γλάστρα. Υπάρ-χουν ποικιλίες, όπως οι «Egremont Russet», «Cox’s Orange Pippin», «Discovery», golden yellow «Elstar» και «Blenheim Orange», που αποδίδουν νοστιμότατα μήλα ακόμα και σε γλάστρα!

23. Φυτέψτε πανσέδες και νυχτολούλουδα και δείτε τον κήπο σας ανθισμένο ακόμα και το χειμώνα!

24. Κρεμαστοί κήποι! Κρεμάστε γλάστρες με τα αγαπημένα σας φυτά και στολίστε το εξωτερικό του σπιτιού σας! Προσοχή στην αποστράγγιση!

25. Φυτέψτε κλιμακωτά και κερδίστε χώρο στον κήπο ή το μπαλκόνι σας!

26. Φυτέψτε ροδακινιές! Αν και γενικά φημολο-γείται ότι δεν αποδίδουν, υπάρχουν ποικιλίες ρο-δακινιών «νάνων», όπως οι «Pixy», «St. Julien A.»,

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 51

«Bonanza» και «�arden Lady», που δε θα σε απο-γοητεύσουν!

27. Ποικιλία στις γλάστρες και τα κασπώ σας! Με λίγη φαντασία μπορείτε να κρατήσετε την ποικι-λομορφία στον κήπο και το μπαλκόνι σας!

28. Δημιουργήστε έναν «πράσινο χώρο», για να τρώτε με την παρέα σας! Οι μυρωδιές από τα φυτά σας, πιθανώς να τους συνεπάρουν περισσότερο απ’ ό,τι αυτές του φαγητού που ετοιμάσατε!

29. Δημιουργήστε την πιο όμορφη σκιά στον κήπο σας, φυτεύοντας ορτανσίες!

30. Φυτέψτε blueberries! Δώστε «γεύση» στο χώρο σας και παράλληλα διακοσμήστε το σπίτι σας με τα υπέροχα και ζωντανά του χρώματα! Προστατεύεστε το θάμνο από τα πουλιά που θα προσπαθήσουν να τσιμπήσουν μία από τις ρώγες του υπέροχου αυτού καρπού!

52 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Έφτασε ο καιρός να ξεριζώσουμε τα «καμένα» από το κρύο φυτά και να κλαδέψουμε τα πει-

ραγμένα στα σημεία που βλέπουμε να φουσκώ-νουν νέοι οφθαλμοί και δημιουργούνται νέοι βλα-στοί. Έτσι κι αλλιώς, κάθε άνοιξη κλαδεύουμε δρα-στικά τα φυτά μας για να δημιουργηθεί νέα συμπα-γή βλάστηση. Προσοχή, δεν κλαδεύουμε τώρα θά-μνους που ανθίζουν νωρίς την άνοιξη, π.χ. πασχα-λιές, βιβούρνο κοινό, βιβούρνο χιονόμπαλο, σπει-ραία. Χρειάζεται προσεκτική επέμβαση στα εσπερι-δοειδή, πορτοκαλιές, μανταρινιές και ιδιαίτερα στις λεμονιές, που ως πιο ευαίσθητες στον παγετό, μπο-ρεί να έχασαν εντελώς τα φύλλα τους και, σε περι-πτώσεις που τα δένδρα ήταν νεαρά, να ζημιώθηκε εντελώς το ήμερο κομμάτι του δένδρου πάνω από το σημείο εμβολιασμού. Τον Απρίλη, λοιπόν, επεμ-βαίνουμε στα εσπεριδοειδή, αφαιρώντας τα κορυ-φαία ξερά κλαδάκια και αραιώνουμε τους βλαστούς που μπλέκονται στο κέντρο της κώμης του δένδρου. Το αραίωμα στο κέντρο του δένδρου είναι γενικός κανόνας για όλα τα είδη, προκειμένου να αερίζεται και να εισέρχεται το φως στο κέντρο. Έτσι μειώνο-νται κατά πολύ οι ασθένειες, οι εντομολογικές προ-σβολές και γενικά συντελούμε στην ευρωστία του δένδρου και των καρπών του.

Πολύ σημαντική ανοιξιάτικη φροντίδα για τον κήπο μας είναι το σκάψιμο των δένδρων, των μεγάλων θάμνων, το σκάλισμα των μικρότερων θάμνων και των ποωδών και ο εμπλουτισμός με θρεπτικά στοι-χεία-λίπανση. Όσοι έχουμε φροντίσει να κομποστο-ποιήσουμε τα οργανικά στοιχεία (φύλλα, κλαδάκια, χόρτα κ.ά.) από το φθινόπωρο, τα χρησιμοποιούμε τώρα μαζί με κοπριές καλά χωνεμένες. Υπάρχει και η εύκολη λύση του λιπάσματος, που πρέπει να προ-τιμήσουμε να είναι πλήρες με ιχνοστοιχεία τύπου Complesal. Στα φυτά που ταλαιπωρήθηκαν το χει-μώνα, εμπλουτίζουμε με μισή δόση τώρα και σε ένα μήνα με άλλη μισή δόση, ώστε να έχουν προλάβει να δημιουργήσουν νέα ριζίδια και βλάστηση.

Όσον αφορά τις μυκητολογικές ασθένειες και τις εντομοπροσβολές, θα πρέπει κατά περίπτωση να επεμβαίνουμε. Προληπτικές επεμβάσεις είναι οι κα-λύτερες, τουλάχιστον για τις συνήθεις ασθένειες. Το στάχτωμα (ωίδιο), για παράδειγμα, που προσβάλλει τις θαμνώδεις και πολύ έντονα τις μίνι τριανταφυλ-

λιές, θα πρέπει από το στάδιο του βλαστού 10-15 εκ. να το ψεκάζουμε με επανάληψη κάθε 15 μέρες, χρησιμοποιώντας εναλλάξ διαφορετικό φάρμακο (για να μην αποκτά ανθεκτικότητα ο μύκητας).

Την άνοιξη έχουμε πάρα πολλές επιλογές σε εποχι-ακά και πολυετή φυτά, ανθοφόρα ή φυλλώδη για να στολίσουμε τις αυλές και τις γλάστρες μας. Πε-τούνιες, κατηφέδες, λειριά, φωτιές, γεράνια, πε-λαργόνια, βαμβακούλες, σερφίνιες, βερβένες, τρια-νταφυλλιές, μαργαρίτες, γκαζάνιες, διμορφοθήκες έρωτες, μπιγκόνιες κ.ά.. Γενικός κανόνας στα ανθο-φόρα, που δεν πρέπει να ξεχνάμε, είναι να αφαι-ρούμε τα γερασμένα άνθη και ταξιανθίες, ώστε να δυναμώνουν πιο γρήγορα νέα άνθη.

Καλές κηπουρικές εργασίες με χαρά και να γνωρί-ζετε ότι η ενασχόληση με το πράσινο διώχνει το άγ-χος και το στρες.

* Ο Δημήτρης Γιασσάς είναι γεωπόνος, κηποτέ-χνης.

Άνοιξη:Ο κήπος σας σε πρώτο πλάνοΓράφει ο ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΓΙΑΣΣΑΣ*

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 53

54 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Κάθε ιδιοκτήτης ενός κή-που, όσο μικρού και αν

είναι, σίγουρα έχει φυτέψει κάποια δένδρα ή κλήματα όσο και τριανταφυλλιές ή αναρριχώμενα καλλωπιστι-κά φυτά. Όλα τα παραπά-νω απαιτούν κλάδευμα για να ρυθμίσουμε την ανάπτυ-ξη τους και να τα βάλουμε στη διαδικασία παραγωγής καρπών ή λουλουδιών.Τα κλαδέματα γίνονται συγκε-κριμένες χρονικές περιόδους. Τα οπωροφόρα συγκεκριμένα (μη-λιές, αχλαδιές, ροδακινιές κτλ.), είναι προτιμότερο να τα κλαδεύ-ουμε το Γενάρη όταν βρίσκονται σε λήθαργο, τα κλήματα και τις τριανταφυλλιές το Φλεβάρη, και τα ξινόδεντρα τον Απρίλη, για να αποφύγουμε τυχόν όψιμους πα-

γετούς που μπορεί να καταστρέ-ψουν τη νέα βλάστηση. Συνε-πώς η εποχή για το κλάδεμα των οπορωφόρων, των κλημάτων και των τριανταφυλλιών έχει περά-σει. Το κλάδεμα των εσπεριδοει-δών (πορτοκαλιές, λεμονιές, μα-νταρινιές) χωρίζεται σε κλάδεμα διαμόρφωσης, κλάδεμα καρπο-φορίας και κλάδεμα ανανέωσης.Το κλάδεμα διαμόρφωσης στο-χεύει στη διαμόρφωση του σχή-ματος του δένδρου στο σχηματι-σμό πολλών βραχιόνων (3-4) και στη δημιουργία πολλών καρπο-φόρων κλαδιών. Απαιτεί γνώσεις κλαδέματος και γίνεται τα πρώτα χρόνια ζωής του δένδρου.Το κλάδεμα καρποφορίας επι-τρέπει τη διατήρηση μιας τακτι-κής ανθοφορίας στα καρποφό-

ρα κλαδιά, διατηρώντας το αρχι-κό σχήμα της κόμης.Το κλάδεμα ανανέωσης διορθώ-νει και αναζωογονεί τα κλαδιά των δένδρων που είχαν παραμε-ληθεί ή είχαν γεράσει ώστε αυτά να ξαναμπούν σε διαδικασία πα-ραγωγής.Τα απαραίτητα εργαλεία κλαδέ-ματος είναι ένα καλό πριόνι, ένα κλαδευτήρι και γάντια εργασίας.Στο κλάδεμα των εσπεριδοει-δών αρχικά αφαιρούμε τυχόν ξε-ρούς ή τραυματισμένους από τον αέρα, βλαστούς, όπως και κλα-διά που ακουμπάνε στο έδα-φος. Έπειτα βγάζουμε τους λαί-μαργους βλαστούς (οι οποίοι εί-ναι εύκολο να αναγνωριστούν καθώς είναι ευθείς, δεν φέρουν άνθη και συνήθως είναι με με-

Κλάδεμα κήπου

Γράφει ο ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΘΕΟΔΩΡΕΛΛΗΣ*

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 55

γάλο μήκος, ενώ βρίσκονται στη μέση της κόμης του δένδρου). Στη συνέχεια αφαιρούμε κλαδιά τα οποία έχουν κατεύθυνση προς το εσωτερικό του δένδρου και τσιμπάμε λίγο τις κορυφές που φεύγουν ανεξέλεγκτα προς τα επάνω. Σκοπός του κλαδέματος είναι να βοηθήσουμε τον αέρα και τον ήλιο να έχουν είσοδο και στα εσωτερικά κλαδιά του δέν-

δρου, έτσι θα έχουμε λιγότερες προσβολές από κοκκωειδή, αφί-δες και καλύτερη καρποφορία.Απαραίτητο κρίνεται να γίνει μια βασική λίπανση των εσπεριδοει-δών με ένα πλήρες λίπασμα στην αρχή της νέας βλάστησης ώστε να βοηθήσουμε τα δένδρα, δί-νοντας τους τα θρεπτικά στοι-χεία που χρειάζονται για να βλα-στήσουν αλλά και να δέσουν πε-

ρισσότερα λουλούδια. Αποφύ-γετε αυτή την περίοδο να ρίξετε κοπριές (είναι προτιμότερο να τις ρίξετε το Νοέμβριο), αφού δεν θα σας δώσουν τίποτα ιδιαίτερο στην ανάπτυξη του φυτού.Καλό είναι στο τέλος του κλαδέ-ματος να πετάξετε τα κλαδιά που θα βρίσκονται από κάτω και να κάνετε μια εφαρμογή με χαλκού-χο σκεύασμα σε μικρή δόση για την απολύμανση των τομών του κλαδέματος. Είναι σίγουρο πως με υπομονή και καλή διάθεση, το αποτέλε-σμα θα σας ανταμείψει με δέν-δρα υγιή και παραγωγικά.

* Ο Δημήτρης Θεοδωρέλλης είναι γεωπόνος.

56 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

Αντιμετώπιση μούχλας και υγρασίαςΑν το κτίριο σας έχει προσβληθεί

από μούχλα και υγρασία, το πρώτο πράγμα που πρέπει να γίνει, είναι

να εντοπιστεί η πηγή τους και να διαγνω-στεί η φύση και η προέλευση του προβλή-ματος.Η σωστή διάγνωση του τύπου υγρασίας είναι απα-ραίτητη για την αποφυγή λαθών στην αποκατάστα-ση και την παροχή της καλύτερης και οικονομικό-τερης λύσης για την αντιμετώπιση της μούχλας και της υγρασίας. Ακριβώς όπως στην ιατρική, η επι-τυχημένη θεραπεία σχετίζεται άμεσα με την έγκυ-ρη διάγνωση. Η μούχλα και η υγρασία στα κτίρια είναι ένα σύν-θετο πρόβλημα, που για χρόνια αντιμετωπίζεται με λανθασμένες και απαρχαιωμένες μεθόδους. Εί-ναι συχνά τα παραδείγματα που ο ιδιοκτήτης ενός κτιρίου με μούχλα και υγρασία, συμβουλευόμενος κάποιους με ελάχιστες γνώσεις στο συγκεκριμένο αντικείμενο, αποφασίζει να επέμβει χρησιμοποιώ-ντας ημίμετρα.Δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο που σε ένα σπίτι πα-ρατηρείται μούχλα και υγρασία στον τοίχο. Τι ακρι-βώς όμως είναι αυτή η μούχλα; Πρόκειται για μύκη-τες και συγκεκριμένα μικροσκοπικούς οργανισμούς, που αναπτύσσονται σε χώρους με υψηλή υγρασία, ελλιπή αερισμό και απουσία θερμομόνωσης.

Γιατί να κάνουμε εξωτερική θερμομόνωση- Εξασφάλιση άνετων συνθηκών για τους κατοί-κους ανεξαρτήτως κλιματολογικών συνθηκών.- Αποτροπή δημιουργίας υγρασίας και μούχλας.- Μείωση της καταναλισκόμενης ενέργειας για θέρ-μανση και ψύξη.- Βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.- Προστασία δομικών στοιχείων και υδραυλικών εγκαταστάσεων.- Αποφυγή ρηγματώσεων στον εξωτερικό σοβά.- Ελευθερία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.- Αποφυγή δημιουργίας θερμογεφυρών.- Εκμετάλλευση της θερμοχωρητικότητας των δο-μικών στοιχείων.- Γρήγορη απόσβεση της επένδυσης.

Κάντε το πρώτο βήμα, καλώντας μας τηλεφωνι-κώς ή επισκεφθείτε το κατάστημα μας για σω-στή πληροφόρηση, ώστε εμείς και οι συνεργά-τες μηχανικοί μας και οι πιστοποιημένοι εφαρμο-στές κατόπιν επίσκεψης και μελέτης στο χώρο σας, να σας παρέχουμε δωρεάν μελέτη και προσφορά.

ΚΑΡΙΠΗΣ ΜΑΣΤΟΡΕΜΑΤΑ ΠΑΓΑΝΗ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ 22510 41423

ΜΑΡΤΙΟΣ 2016 57

58 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016

60 ΜΑΡΤΙΟΣ 2016