2/K

44

34

80

44

34

90

44

35

00

44

35

10

44

35

20

4456910

4456920

4456930

4456940

26.75

17.1

0

22.45

7.1

01

9. 4

5

Βόθρος

Φούρνος

Αποθήκη

Ε ξ ώ σ τ η ς

Α σ

φ α

λ τ

ό δ

ρ ο

μ ο

ς

(A-B)=5.15

ΟΔΟΙΠΟΡΙΚΟ ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ - 1/5000

ΑΛΜΕΤΙΔΗΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ - ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ

1 : 100

Τ1

ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ 2014

ΕΙΔΟΣ ΜΕΛΕΤΗΣ

ΧΡΟΝΟΣ ΜΕΛΕΤΗΣ

ΣΦΡΑΓΙΔΑ - ΥΠΟΓΡΑΦΗ

ΘΕΜΑ ΣΧΕΔΙΟΥ

ΚΛΙΜΑΚΑ

ΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ

ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ

ΕΡΓΟ

ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ

ΘΕΣΗ

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΗ

566/11-2014Α/Α ΕΡΓΟΥ

ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΟΥΖΟΥΝΗΣ του ΑΓΓΕΛΟΥ

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥKAI ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟΥ ΜΝΗΜΕΙΟΥ "ΑΡΧΟΝΤΙΚO ΒΕΗ"

ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ "ΑΓΙΟΥ ΜΑΜΑΝΤΟΣ" - ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 13.1

Δ.E. ΜΟΥΔΑΝΙΩΝ - Δ. ΝΕΑΣ ΠΡΟΠΟΝΤΙΔΑΣ - Π.Ε. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΡΕΥΝΑΣ ΙΔΙΩΤΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

Α. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ

Εντός Οριοθετημένου Οικισμού "Αγίου Μάμαντος" - Κάτω των 2000 κατοίκων.Πολεοδομική Ενότητα 13.1 - Οριοθετημένος Οικισμός "Αγίου Μάμαντος". Όρια Οικοπέδου: Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-ΑΔ.Ε. Μουδανιών - Δ. Νέας Προποντίδας - Π.Ε. Χαλκιδικής

Διάταγμα Ρυμοτομίας, Όροι και Περιορισμοί Δόμησης:Π.Δ. 24-4-1985 (ΦΕΚ 181Δ/3-5-1985) όπως τροποποιήθηκε με το Π.Δ. 14-2-1987 (ΦΕΚ 133Δ/23-2-1987) και συμπληρώθηκε με το Π.Δ. 16-5-1989 (ΦΕΚ 293Δ/15-5-1989).Π.Δ. 4-11-2011 (ΦΕΚ 289ΑΑΠ/4-11-2011). Απόφαση Νομάρχη: 55254/22-1-1988 (ΦΕΚ 128Δ/12-2-1988).Απ. Γ.Γ.Π.Κ.M. 10545/2007 (ΦΕΚ 118ΑΑΠ/3-4-2008) ΓΠΣ Δ. Μουδανιών.

Αρχαιολογικοί χώροι - Διατηρητέα Μνημεία:ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/237/3304/17-3-1988 (ΦΕΚ 219Β/22-4-1988) Αρχοντικό Βέη.

Ελάχιστα Όρια:Εμβαδό: 500μ2 (Θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβανεται τμήμα

της ιδιοκτησίας εμβαδού 500μ2 - Αρθ.7 παρ.1)Πρόσωπο: 10μ. σε κοινόχρηστο πλάτους >4μ. (Για οικόπεδα <500τ.μ.

που δημιουργούνται μετά την 4-11-2011) Παρεκλίσεις:Με όποιο εμβαδόν έχουν κατά την 3-5-1985.

Όροι Δόμησης:Μέσος Συντελεστής Δόμησης: - 0,80 Μέγιστη Δόμηση: - 240τ.μ. (για οικόπεδα <700τ.μ.)Κάλυψη: - 60%Μέγιστο ύψος κτιρίου: - 7.50μ. + στέγη (μετρούμενο από την τομή του περιγράμματος

του κτιρίου με το φυσικό έδαφος). Ελάχιστο Ύψος Ορόφου: - 2.40μ.Αποστάσεις από όρια δ: - Κατά ΝΟΚ - 2,50μ.Χρήση γης: - Π.Ε.13.1: Γενική Κατοικία.Απαγορεύεται: - Η Pilotis

Β. ΠΡΑΞΕΙΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ

Δεν υπάρχουν και δεν απαιτούνται: ΝΑΙ

Υποχρεώσεις Οικοπέδου:Προσκυρώσεις: Aρ. Συμβ.:Αναλογισμοί: Aρ. Συμβ.:Εκπονείται Πράξη Εφαρμογής: ΟΧΙ

Γ. ΑΡΤΙΟ & ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ

Στοιχεία Οικοπέδου: Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-ΑΕμβαδό Ολικό: 712,80 μ2. Ιδιοκτησία: ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΟΥΖΟΥΝΗ του ΑΓΓΕΛΟΥΑριθμ. Συμβολαίου: 7285/28-11-1992 Αποδοχή Κληρονομιάς της

Συμβ/φου Νέων Μουδανιών Αικατερίνης Μπεχτσή.

Eίναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τα πάγια όρια αρτιότητας: NAIEίναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τα κατά παρέκλιση όρια αρτιότητας: OXIEίναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο κατ'εξαίρεση με τo άρθο 25 του Ν.1337/83: ΟΧΙΚατά παρέκλιση όμορα οικόπεδα: ΟΧΙ

Βεβαιώσεις:Βεβαίωση υψομέτρων:Βεβαίωση Κτηματολογίου:Βεβαίωση Αρχαιολογίας:Βεβαίωση εξόφλησης εισφοράς σε χρήμα:

Παρατηρήσεις:1. Το διάγραμμα είναι ενταγμένο στο σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ '87.2. Οι διαστάσεις και τα εμβαδά υπολογίστηκαν αναλυτικά από συν/νες.3. Η εξάρτηση από το ΕΓΣΑ '87 πραγματοποιήθηκε με σύστημα GPS και χρήση του συστήματος εντοπισμού URANUS της TOPCON.

Δ. ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΦΕΤΗΡΙΑΣ ΥΨΟΜΕΤΡΩΝ

Υψόμετρα Απόλυτα - Μέτρηση από την τομή του περιγράμματος του κτιρίου με το φυσικό έδαφος.

Ε. ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΑΣ

Η Ρυμοτομική και Οικοδομική γραμμή καθορίζονται με αναλυτικά στοιχεία και εξασφαλίζονται όπως στο σχέδιο.

ΣΤ. ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ ΑΝΑΣΤΟΛΗΣ

Ζ. ΔΕΝ ΔΙΕΡΧΕΤΑΙ ΥΨΗΛΗ ΤΑΣΗ ΔΕΗ

Δεν διέρχεται αγωγός φυσικού αερίου και ρέμα σε απόσταση μικρότερη των 20μ.

Η. ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ του Ν. 4030/2011

Οι κάτωθι υπογεγραμμένοι, ιδιοκτήτες του γεωτεμαχίου με στοιχεία (Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Α) εμβαδού 712,80τ.μ. όπως αυτό αποτυπώνεται στο παρόν διάγραμμα, που βρίσκεται εντός οικισμού "Αγίου Μάμαντος" της Δ.Ε. Μουδανιών του Δ. Νέας Προποντίδας Π.Ε. Χαλκιδικής, δηλώνουμε ότι τα όρια υποδείχθησαν επί τόπου από εμάς και υλο- ποιήθηκαν στο έδαφος ορθά και ευθυνόμαστε για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων του γηπέδου καθώς και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματός μας να αιτηθούμε έκδοσης άδειας δόμησης σε αυτό.

Ο Δηλών

ΟΡΙΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΑΓΙΟΥ ΜΑΜΑΝΤΟΣ (Α.Ν. 55254/22-1-1988 (ΦΕΚ 128Δ/12-2-1988)

7.94

4.00

4.00

(H-A

)=10.3

04

.85

5.4

5

1.20

5.4

0

3.95

5.07

ΘΕΣΗ ΓΗΠΕΔΟΥ

ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ Ν.651/1977

Ο κάτωθι υπογεγραμμένος Αλμετίδης Θεόδωρος, Πολιτικός

Μηχανικός, δηλώνω υπεύθυνα ότι:

Το υπό τα στοιχεία Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Α οικόπεδο βρίσκεται έν μέρει εντός

και εν μέρει εκτός των ορίων του Οικισμού "Αγίου Μάμαντος" της Δ.Ε.

Μουδανιών του Δ. Νέας Προποντίδας Π.Ε. Χαλκιδικής, έχει τις σημειού-

μενες διαστάσεις και εμβαδό E = 712,80m2 και είναι άρτιο και ΜΗ οικο-

δομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις.

Προκειμένου να καταστεί οικοδομήσιμο απαιτείται παραχώρηση σε κοινή

χρήση εδαφολωρίδας υπό στοιχεία Α-Π1-Π2-Α εμβαδού Ε=3,24τ.μ.

σύμφωνα με το Αρθ. 6 παρ. 1 του Π.Δ. 24-4-1985 (ΦΕΚ 181Δ/1985).

Στην περιοχή δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής του Ν.1337/1983 και τo

οικόπεδo δεν οφείλει εισφορά γής και χρήματος.

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του Γ.Π.Σ. Δ. Μουδανιών, στην Πολεδομική

Ενότητα Π.Ε.13.1, με χρήση γης γενική κατοικία και ΜΣΔ. 0,80.

Στην περιοχή δεν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση του Εθνικού

Κτηματολογίου και το οικόπεδο δεν υπάγεται στις διατάξεις του N.2664/1998.

Η απόσταση του οικοπέδου από την θάλασσα είναι 2450μ.

Τα όρια υποδείχθησαν από τον ιδιοκτήτη επί τόπου.

Μουδανιά, 1-12-2014

Ο Δηλών Μηχανικός

12.7

5

4.3

5

5.4

71.6

3

13.14

14.80