ν

2Ε= Σ Χi (Υι - 1 - Υι + 1)

E) ΕΜΒΑΔΟΜΕΤΡΗΣΗ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ

Ε(1,2,3,4,5,1) = 339.55τμ

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ

-Το διάγραμμα είναι ενταγμένο στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ '87

-Οι διαστάσεις και τα εμβαδά υπολογίστηκαν αναλυτικά

από τις συν/νες των κορυφών

-H εξάρτηση από το ΕΓΣΑ '87 πραγματοποιήθηκε με το σύστημα GPS

και κάνοντας χρήση του Ελληνικού Συστήματος Εντοπισμού - HEPOS

-Οι συντεταγμένες των κορυφών αναγράφονται στους διπλανούς πίνακες

Η εμβαδομέτρηση του οικοπέδου έγινε με την αναλυτική μέθοδο:

· i = κορυφές - όρια

· ν = αριθμός σημείων

· Χi = Τετμημένη σημείου i

· Υi = Tεταγμένη σημείου i

B) ΔΗΛΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ (Ν651/77)

ΥΠΟΜΝΗΜΑ 1

O υπογράφων μηχανικός Τζαγκαράκης Μιχαήλ τ. Χρήστου δηλώνω ότι το οικόπεδο

υπό στοιχεία (1,2,3,4,5,1)

με εμβαδόν: Ε=339.55τμ

ιδιοκτησίας: KOYNΔΟΥΡΑΚΗΣ ΕΛΕΝΗΣ τ. ΜΙΧΑΗΛ,

που βρίσκεται: στην θέση "Σειρά Ελιές", εντός του οικισμού Πιτσιδίων, της κτηματικής περιφέριας Πιτσιδίων,

της δημοτικής ενότητας Τυμπακίου, του δήμου Φαιστού, της ΠΕ Ηρακλείου

1. Είναι εντός οικισμού και εκτός Natura 2000

2. Eίναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τους νόμους του ΝΟΚ σήμερα

3. Δεν καταλαμβάνει δημοτικό ή δημόσιο χώρο

4. Eίναι αυτοτελές - ανεξάρτητο και δεν προέρχεται απο κατατμηση οικοπέδου μεγαλύτερης έκτασης

5. Δεν δεσμεύεται με δουλεία διέλευσης γραμμών υψηλής τάσης ΔΕΗ

6. Δεν διέρχεται ρέμα μέσα απ' αυτό ούτε σε απόσταση 20μ από τα όρια αυτού

7. Δεν εμπίπτει στις διατάξεις του ν.1337/83 περί εισφορών σε γη και σε χρήμα

8. H ελάχιστη απόσταση απο την θάλασσα είναι 2173μ

9. Στο παραπάνω οικόπεδο δεν υπάρχει κτίσμα

10.Τα όρια υποδείχθησαν απο τον ιδιοκτήτη

11.Βρίσκεται εκτός της κτηματογράφησης του Εθνικού Κτηματολογίου

12. Δεν ανήκει σε χαρακτηρισμένη δασική έκταση και είναι εντός στρατιωτικής περιοχής

ΥΠΟΜΝΗΜΑ 2

Οι μελέτες συντάχθηκαν με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς,

είναι πλήρεις και τα στοιχεία τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που ισχύουν.

ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΜΑΤΑΛΑ 2018 Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΤΖΑΓΚΑΡΑΚΗΣ ΜΙΧΑΗΛ τ. ΧΡΗΣΤΟΥ

Γ) ΔΗΛΩΣΗ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ ΟΡΙΩΝ ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ (Ν. 4030/2011)

Η υπογεγραμμένη ιδιοκτήτρια του ακινήτου

ΚΟΥΝΔΟΥΡΑΚΗ ΕΛΕΝΗ τ. ΜΙΧΑΗΛ

δηλώνω ότι:

-Τα όρια του γεωτεμαχίου με στοιχεία (1,2,3,4,5,1) με εμβαδόν Ε=339.55τμ

που βρίσκεται: στην θέση "Σειρά Ελιές", εντός οικισμού Πιτσιδίων, της κτηματικής περιφέρειας Πιτσιδίων,

της δημοτικής ενότητας Τυμπακίου, του δήμου Φαιστού, της ΠΕ Ηρακλείου

υποδείχθησαν από εμένα

-Ευθυνόμαι για την ακρίβεια των δηλούμενων ορίων του γεωτεμαχίου

ΜΑΤΑΛΑ ΜΑΪΟΣ 2018 Η ΔΗΛΟΥΣΑ

Ε = 339.55τμ

ΥΠΟΜΝΗΜΑ ΣΥΜΒΟΛΙΣΜΟΥ

Όριο ιδιοκτησίας

Άξονας οδού

100.000

Υψόμετρα

Στήλος Δ.Ε.Η.

Γραμμή Δόμησης

Πόδι Πρανούς

X X X

Συρματόπλεγμα

Φρίδι πρανούς

Κτίσματα

Aριθμός Ορόφων/

Ελενίτ/Πλάκα/

Κεραμοσκεπή

1/Eλ/Π/Κ

Πολυγωνικό σημείο

100.000

Σ1

Εμβαδόν γηπέδου υπό στοιχεία

1,2,3,4,5,1

3

4

5

A/A

2

Χ Ψ

20.29

ΜΗΚΟΣ

ΠΛΕΥΡΩΝ

7.55

9.12

19.63

571255.081 3874908.02

571259.17 3874886.77

571240.59 3874898.44

571251.37 3874882.03

571265.62 3874890.69

ΘΕΣΗ

ΓΗΠΕΔΟΥ

E=339.55τμ

ΟΡΘΟΦΩΤΟΧΑΡΤΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ 1/5000

ΧΑΡΤΗΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΛΙΜΑΚΑΣ 1/5000

1/Π

ιδιοκτησία

Κουμιανάκη Δημητρίου

ιδιοκτησία

κληρονόμων Ανδριανάκη Αλεξάνδρας

ιδιοκτησία

Τζαβολάκη Γεωργίου -

Κυριακούλα

Δ

η

μ

ο

τ

ι

κ

ή

ο

δ

ό

ς

π

λ

ά

τ

ο

υ

ς

π

ε

ρ

ί

π

ο

υ

4

.

0

0

μ

Ο

Ρ

Ι

Ο

Σ

Υ

Ν

Ε

Κ

Τ

Ι

Κ

Ο

Υ

Τ

Μ

Η

Μ

Α

Τ

Ο

Σ

Ο

Ι

Κ

Ι

Σ

Μ

Ο

Υ

Π

Ι

Τ

Σ

Ι

Δ

Ι

Ω

Ν

(

<

2

0

0

0

κ

α

τ

.

)

Φ

Ε

Κ

1

0

6

4

Δ

'

/

7

-

1

1

-

1

9

8

6

Ε

Ν

Τ

Ο

Σ

Σ

Υ

Ν

Ε

Κ

Τ

Ι

Κ

Ο

Υ

Τ

Μ

Η

Μ

Α

Τ

Ο

Σ

Ο

Ι

Κ

Ι

Σ

Μ

Ο

Υ

Ε

Ν

Τ

Ο

Σ

Δ

Ι

Α

Σ

Π

Α

Ρ

Τ

Ο

Υ

Τ

Μ

Η

Μ

Α

Τ

Ο

Σ

Ο

Ι

Κ

Ι

Σ

Μ

Ο

Υ

π

ρ

ο

ς

ε

π

α

ρ

χ

ι

α

κ

ή

ο

δ

ό

Γ

ό

ρ

τ

υ

ν

α

ς

-

Μ

α

τ

ά

λ

ω

ν

π

ρ

ο

ς

ο

ι

κ

ι

σ

μ

ό

Π

ι

τ

σ

ι

δ

ί

ω

ν

1

7

.

3

7

1

9

.

6

3

9

.

1

2

2

0

.

2

9

1

2

3

4

7

.

5

5

5

· ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ ΑΡΤΙΑ

-Εντός συνεκτικού τμήματος

ελάχιστο εμβαδόν 500τμ / ελάχιστο πρόσωπο 10μ

-Εντός διάσπαρτου τμήματος

ελάχιστο εμβαδόν 1000τμ / ελάχιστο πρόσωπο 15μ

· ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΑΡΤΙΑ

Οποιοδήποτε εμβαδόν έχει στις 3-5-85, ημέρα δημοσίευσης του Π.Δ. 24-4-85

ΦΕΚ 181Δ'/3-5-85 και πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο

· 15μ σε κοινόχρηστο χώρο για οικόπεδα >500τμ

10μ σε κοινόχρηστο χώρο για οικόπεδα <500τμ

· ΓIA AMIΓΩΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

-Για γεωτεμάχια έως 1000τμ σδ=0.6

-Για γεωτεμάχια από 1000τμ έως 2000τμ σδ=0.5

-Για γεωτεμάχια από 2000τμ έως 3000τμ σδ=0.4

-Για γεωτεμάχια από 3000τμ έως 4000τμ σδ=0.3

-Για γεωτεμάχια άνω των 4000τμ σδ=0.2

· ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

-Για γεωτεμάχια έως 200τμ, σδ=1

-Για γεωτεμάχια από 200τμ έως 700τμ, κατοικία max 240τμ (+40τμ πατάρι)

-Για γεωτεμάχια άνω των 700τμ, κατοικία max 400τμ

60% (ή 70% για γεωτεμάχια <200τμ)

2

7.5μ ή 9.5μ με στέγη (μέτρηση από το φυσικό έδαφος)

2.5μ ή εν επαφή

40% Eπιτρεπόμενης δόμησης

A) ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ

ENΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΜΕ ΠΛΗΘΥΣΜΟ ΜΕΧΡI 2000 ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ

-ΦΕΚ 289/04-11-2011

-Π.Δ. 24.4.1985 ΦΕΚ 181Δ/3.5.1985

-Π.Δ.14.2.1987 ΦΕΚ 133Δ/23.2.1987

-Ν. 4067/2012, Απόφαση Νομάρχη Ηρακλείου υπ' αριθμ. 4115/29-4-1986 ΦΕΚ 1064Δ'/7-11-1986)

AΡΤΙΟΤΗΤΑ:

ΠΡΟΣΩΠΟ

(για νέο οικόπεδο)

ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ:

ΠΟΣΟΣΤΟ ΚΑΛΥΨΗΣ:

ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΟΦΩΝ:

ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ:

ΠΛΑΓΙΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ:

H/Χ & ΕΞΩΣΤΕΣ:

Δ) ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ

-Κάλυψη: Εοικ*Σ.Κ.=339.55*60%=203.73τμ

-Δόμηση για αμιγώς επαγγελματικό ή τουρ. εγκαταστάσεις: Εοικ*Σ.Κ.=339.55*0.60=203.73τμ

-Δόμηση για κατοικία: max 240τμ & 40τμ πατάρι ξηράς δόμησης

-Ανοικτοί Ημιυπαίθριοι Χώροι + Ανοικτοί Εξώστες: Εδόμησης*0.40=240*0.40=96.00τμ

-Ανοικτοί Ημιυπαίθριοι Χώροι: Εδόμησης*0.20 (max) = 240*0.20=48.00τμ

-Ανοικτοί Εξώστες: (Ανοικτοί Ημιυπαίθριοι Χώροι + Ανοικτοί Εξώστες) - Ημιυπαίθριοι Χώροι=96.00τμ

-Πλάγιες Αποστάσεις: 0.00μ έως 2.50μ

-Μέγιστο επιτρεπόμενο Ύψος: 7.50μ + 2.00μ στέγη (όπου προβλέπεται από τις διατάξεις της περιοχής ή

από την μελέτη βάσει ΝΟΚ)

-Επιτρεπόμενος Όγκος (επ. & τουρ.): Εοικ*ΣΟ=Κάλυψη*5.50*(Δόμηση/Κάλυψη)=203.73*5.50*(203.73/203.73)=1120.52κμ

-Επιτρεπόμενος Όγκος (κατοικία): Εοικ*ΣΟ=Κάλυψη*5.50*(Δόμηση/Κάλυψη)=203.75*5.50*(240/203.73)=1320.00κμ

-Αριθμός Ορόφων: 2

-Μέγιστο Ύψος Υπερύψωσης από το Φυσικό Έδαφος: 1.5μ

1

17.37

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

571255.08 3874908.02

57

12

40

57

12

50

57

12

60

57

12

40

57

12

50

57

12

60

3874890

3874900

3874880

3874910

3874890

3874900

3874880

3874910

TΚΛΙΜΑΚΑ 1:100ΣΦΡΑΓΙΔΕΣ ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

ΘΕΜΑ

ΣΧΕ

ΔΙΟΥ

:Τ

ΟΠ

ΟΓΡ

ΑΦ

ΙΚ

Ο Δ

ΙΑ

ΓΡ

ΑΜ

ΜΑ

ΕΡΓΟΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΑΣ ΔΙΩΡΟΦΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΔΙΑΣΠΑΣΜΕΝΗΣ ΣΕ 2 ΟΓΚΟΥΣ,ΜΕ ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ

ΘΕΣΗ"ΣΕΙΡΑ ΕΛΙΕΣ", ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΠΙΤΣΙΔΙΩΝ, ΤΟΠ. ΚΟΙΝ. ΠΙΤΣΙΔΙΩΝ,ΤΚ 70200, ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΠΙΤΣΙΔΙΩΝ, Δ.E. ΤΥΜΠΑΚΙΟΥ,ΔΗΜΟΥ ΦΑΙΣΤΟΥ, Π.Ε. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟΥΝΔΟΥΡΑΚΗ ΕΛΕΝΗ τ. ΜΙΧΑΗΛ

ΜΕΛΕΤΗΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟΤΖΑΓΚΑΡΑΚΗ ΜΙΧΑΗΛ τ. ΧΡΗΣΤΟΥ

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑΜΑΪΟΣ 2018

ΤΖΑΓΚΑΡΑΚΗΣ ΜΙΧΑΛΗΣ+associates

ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Ε.Μ.ΠΈναντι Matala Bay Hotel, Mάταλα 70200, Ηρακλείου, Κρήτης

mob: +30 6983865925 / fax: +30 2892045021web: www.tzagkarakis.com

email: tzagkarakis.m@gmail.com

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΗΜΕΡΑ ΘΕΣΗ ΛΗΨΗΣ Φ1 ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΗΜΕΡΑ ΘΕΣΗ ΛΗΨΗΣ Φ2

ΘΕΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ

ΘΕΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ

Φ1

Φ2