ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ

ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΠΕΤΡΟΥ ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194 1. Οικόπεδο 4.650 τ.μ. με Σ.Δ. 08 και κάλυψη 40%. Έχει έτοιμη οικοδομική άδεια για κτίριο Εμπορικών εκθέσεων, Υπεραγοράς Τροφίμων, Γραφείων και Συνεργείου Αυτοκινήτων με 6.500 τ.μ. υπόγειους

χώρους στάθμευσης. 2. Θέση: Ευρίσκεται στον Ελαιώνα και σε απόσταση 650 μ. από το Γήπεδο του Παναθηναϊκού, στην περιοχή όπου, με την προβλεπόμενη κατασκευή 150.000 τ.μ. νέων εμπορικών κέντρων, δημιουργείται ο

νέος πόλος έλξης όλου του εμπορικού κόσμου της Αττικής. Αυτή η γειτνίαση προσδίδει ιδιαίτερα μεγάλη εμπορική αξία στο ακίνητο, αξία η οποία ήδη είναι μεγάλη λόγω των άριστων προσβάσεών του,στην Εθνική Οδό, το κέντρο της Αθήνας και άλλες οδικές αρτηρίες όπως είναι η Λεωφ.Πειραιώς, η Αγίας Αννης και η Ιερά Οδός. Η απόσταση από την Εθνική Οδό είναι μόλις 1.500 μ. και από το κέντρο της Αθήνας 3.000 μ.

3. Η Π.Ράλλη είναι από τους πιο πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους της Αθήνας, καθώς συνδέει το κέντρο της Αθήνας με τις πυκνοκατοικημένες, νοτιοδυτικές συνοικίες και την Λεωφ.Κηφισσού. 4. Έχει πρόσβαση και από τα δύο ρεύματα της Π.Ράλλη και είναι διαμπερές. 5. Χρήσεις Γής: Οι χρήσεις γής καθορίζονται από το ΦΕΚ 1049/1995 αρθ.3, παράγραφος 3 (στοιχείο Β’) και είναι :

• Εμπορικά καταστήματα • Διοίκηση • Εστιατόρια‐Αναψυκτήρια • Χώροι συνάθροισης κοινού • Εγκαταστάσεις χονδρεμπορίου • Κτίρια αποθήκευσης • Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων • Πρατήρια βενζίνης‐υγραερίου • Κτίρια στάθμευσης • Κτίρια Κοινωνικής Πρόνοιας • Βιομηχανία‐Βιοτεχνία χαμηλής και μέσης όχλησης

6. Στοιχεία οικοδομικής αδείας: • A Υπόγειο 2.500 τ.μ.‐θέσεις Στάθμευσης 231 τ.μ. ‐Συνεργείο Αυτοκινήτων • B Υπόγειο 3.700 τ.μ. ‐Θέσεις Στάθμευσης • Ισόγειο 1.712,25 τ.μ. ‐Εμπορικές Εκθέσης Υπεραγοράς Τροφίμων • Ανοικτός Εξώστης 466,84 τ.μ. • Α’όροφος 663,25 τ.μ. ‐Γραφεία • Β’όροφος 627,25 τ.μ. ‐Γραφεία

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21

Λ. Κηφισίας 329, 14561, Κηφισιά, 210‐8014217, Fax: 210‐8018194

ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, Λ. Π. ΡΑΛΛΗ 21