Η πόλη της χίου (πολεοδοκικά)

of 15 /15
ΕΜΠ ΔΠΜΣ Πολεοδομία Χωροταξία Προσεγγίσεις του σχεδιασμού στην Ελλάδα • 2008/09 211 Η πόλη της Χίου ως ιδιάζουσα περίπτωση που ζει και εξελίσσεται χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο ως oικισμός προ του 23 Αριάδνη ΜΕΝΔΩΝΙΔΗ Αρχιτέκτων μηχανικός ΑΠΘ [email protected] ΠΕΡΙΛΗΨΗ Η παρούσα εργασία ασχολείται με την πόλη της Χίου και συγκεκριμένα με την καταγραφή των προβλημάτων του οικιστικού συγκροτήματος της πόλης της Χίου. Η εκπόνηση πολεοδομικής μελέτης δεν εγκρίθηκε ποτέ και επί μια δωδεκαετία παρέμεινε σε ισχύ μονό το ΓΠΣ (χρήσεις γης), επίσης η νέα μελέτη αναθεώρησης του ΓΠΣ δεν προχώρησε σε διαδικασία έγκρισης και εφαρμογής. Η πόλη της Χίου δεν είχε οροθετηθεί σαν οικισμός με καμιά διοικητική πράξη και με βάση πολεοδομικές δια- τάξεις του 1982, το αν ένας οικισμός βρισκόταν ή όχι μέσα στα όρια του οικισμού προ του 1923 ανήκε στη κρίση των Υπηρεσιών Πολεοδομίας. Έτσι διευρυνθήκαν τα όρια του οικισμού προ του 23’ που ουσιαστικά έφτασαν να συμπίπτουν με τα όρια του ΓΠΣ. Στο σύνολο της λοιπόν η πόλη οικοδομείται σαν οικισμός προ του 1923 και στερείται ρυμοτομικού σχεδίου. Με βάση αυτά τα δεδομένα γίνεται προσπάθεια ανάλυσης του γιατί δεν μπόρεσε η πρωτεύουσα του Νομού Χίου να επωφεληθεί από το πρόγραμμα ΄Επιχείρησης Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης΄. ABSTRACT The current work deals with the city of Chios and particularly with the recording of prob- lems of the residential area of the city of Chios. The development of urban study was never ap- proved and for twelve years remained in force only the GPS (land use), also the new revision study of GPS was never processed to approval and application. The city of Chios was not defined as resi- dential area with any administrative action and based upon urban provisions of 1982. Whether a resident area was in or not in the limits of residential area before 1923 resided upon the judgement of Urban Planning Services. Thus, the limits of the residential area were extended befor 1932, where substantially coincided with the limits of GPS. Therefore, the city developed as residential area before 1923 and is deprived of street-plan planning. Based on these facts, an effort is being done to analyse wherefore the capital of Prefecture of Chios was not benefited by the program of ‘Reconstitute Urban Operation'. 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ Η θέση που καταλαμβάνει η πόλη της Χίου σε όλη τη διάρκεια της ιστορίας της έχει άμεση σχέση με τους θαλάσσιους δρόμους της Μεσογείου : βρίσκεται στη μέση της ανατολι- κής ακτής του νησιού, πάνω στο στενό πέρασμα προς το βόρειο Αιγαίο και την Κωνσταντι- νούπολη. Το οικιστικό συγκρότημα της περιοχής έχει σε μεγάλο μέρος του κατασκευαστεί πριν το 1950. Ειδικότερα η κεντρική περιοχή της πόλης της Χίου κατασκευάστηκε μετά τον σεισμό του 1881 και πριν το 1920. Αυτή αποτέλεσε τον πυρήνα της σημερινής πόλης , μαζί με ορισμένες παλιές γειτονιές (Άγιος Θωμάς-Φραγκομαχαλάς-Λατόμι-Άγιος Λουκάς). Σκοπός της εργασίας είναι να εξεταστούν οι διαδικασίες που οδήγησαν στην σημερινή εικόνα άναρχης και χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό δόμησης στο οικιστικό συγκρότημα της πόλης της Χίου. Διερευνώνται οι λόγοι για τους οποίους το μεγαλύτερο τμήμα της πόλης της

Embed Size (px)

description

 

Transcript of Η πόλη της χίου (πολεοδοκικά)

  • 2008/09 211

    o 23

    [email protected]

    . ( ), . - 1982, 1923 . 23 . 1923 . .

    ABSTRACT The current work deals with the city of Chios and particularly with the recording of prob-

    lems of the residential area of the city of Chios. The development of urban study was never ap-proved and for twelve years remained in force only the GPS (land use), also the new revision study of GPS was never processed to approval and application. The city of Chios was not defined as resi-dential area with any administrative action and based upon urban provisions of 1982. Whether a resident area was in or not in the limits of residential area before 1923 resided upon the judgement of Urban Planning Services. Thus, the limits of the residential area were extended befor 1932, where substantially coincided with the limits of GPS. Therefore, the city developed as residential area before 1923 and is deprived of street-plan planning. Based on these facts, an effort is being done to analyse wherefore the capital of Prefecture of Chios was not benefited by the program of Reconstitute Urban Operation'.

    1.

    : - , -. 1950. 1881 1920. , ( --- ).

    .

  • 212 2008/09

    1923, , -. .1337/83 - .

    . - , -, - .

    , , 1337/83. . .

    - - , - . , .

    2.

    2.1.

    : - , -.

    1.

    2. -

  • 2008/09 213

    14 17. (1346-1566) -, 19 - 1822 1881.

    (1346-1566) . . - . - - . , . .

    , .

    - , . 16 - , - . 1694 - . , . , . .

    1694. , . - .

    19 . 19 . 1822 . 1881, . 1881 .

    1950. - 1881 1920. , ( --- ).

    11 20 . , , .

  • 214 2008/09

    3. 4.

    2.2. . --

    , , .

    22.894 1991 . , . - 1981. .

    , 52.184 ( 1991). - ( ) 51.400 .

    (1984-19860) 71.500 - , - 1981.

    2.3. - - 865,5 65,5 . 800 - .

    -

    -

    - - - -

    - - -- - .

    865,5 , - , - .

  • 2008/09 215

    23.

    1.

    , . - . -, , .

    - -------------------. ( ) (- --- ).

    ( ). - .

    - , . - . - - ( , , ).

    2.4. - .. ( , ...). 1923, , , - , - ( ).

    2/13/3/81/ 181 . . 13.3.1981 20002 .

  • 216 2008/09

    1981 3002, 1979 1502 1968, .

    - 1,60 1002, 1,20 2002, 1,00 3002 0,80 3002 2000 2. 20002 - 0,40.

    , 4002 - 20002 20002, 0,05( -).

    . -, - , :

    1. , 1 2 1981, , , - , .

    - .

    2. , , - .

    (- ), , .

    3. , 11 1981, - .

    4. , , 1923, ( 1981), -.

    (. -), . , .

  • 2008/09 217

    4.

    .. , , ,IV ( 1). ( ) ( 2)

    ...

    I 1.8

    II 1.2

    III 1.8

    IV 0.8 149/26-1-79

    1 ..

    80% . 2 .. 0.8

  • 218 2008/09

    23 . - 2 . 1.2. - 90%.

    2.5. - . . - .

    , - , - -. - () - - . - , .

    5

    . . . . -, ( ). - .

    - , - . (, , -, ).

    - , , , . -, , , - - .

    - .. . - ( , , ) - , .

  • 2008/09 219

    6. -

    2.6.- . - . - .

    1950. 1881 1920. , . , , . - 1922.

    . , - .

    , , . - -. , .

    3.

    3.1. - -

    ( 1983) , : , , - , , , , .

    - , - -

  • 220 2008/09

    , , - ,.

    - , - , .

    . 1337/83 .2508/97 - . .. 17.7.1923.

    1975 24, 947/79,.1337/83,. 2508/97. 1979, 1923 -. , , -, . - 50% (. ).

    1923 23 ( 1981) 1987.

    3.2. 1980

    1988

    ( 75717/3921/16-12-87) ( 75/3-2-1988) :

    1. - - 71.500 - 1923 800 - : - --- / - - - 23.2.87 2. 3. 4.

    -, (...), , 1987, . 1337/83, , .

    ...-, ,

  • 2008/09 221

    , , , .

    , , - -, , -, 1.11, .

    , .1337/83, , .

    , , , (..)., , .

    , , , .

    , (...), , , , - .1337/83, , , , .

    3.3. 71.500 . -

    - - / - 0.45 ( -) 71.500 .

    - , 1981.

    ( 50% 60%) - - - 1337/83. .

    - ( ) .

    ( ) 1337/83, ( - ), -, - -.

  • 222 2008/09

    ( ) - .. - (80277/31/1/2000) (2508/11/13.6.1997/ 124 ).

    - ( 65,5), - 23, 23 . , - . ( ). - .

    - - .

    3.4. -

    , 10 (1997) (1988), , . .1337/83. , - ( ).

    .

    1923, , - , -, , , - .

    , .

    . , . - 23 . 23 ,, , , - , - .. -, , , - , , .. - .

  • 2008/09 223

    7.

    4. , -

    - , , - , , :

    - (), , , .

    , , , , .

    , standards , , .

    . 1337, , , , .

    .1337/83-

    .1337/83, , - , , .

    , , -. .

  • 224 2008/09

    .1337 , , , , - , .

    , , 2/13.3.81/ 181 , 1923 0,80 - 1,60 .

    1982, 1923, , - . , 1923, , .

    , , - .

    , , . - , ( , ), 1923, , .

    , , - . 1337/83 , 1923 , , - .

    , .1337, - , ,( - ).

    , - , , , , , , - .

    - .1337, .

    , , , , -, -- .

  • 2008/09 225

    . (1998), ,

    , . - (2004), (1830-1940) -

    , - , .

    , - , ...., .. 82-84,

    . , , http://www.politis-chios.gr , http://www.alithia.gr 75 /3.2.1988, 2/13.3.81/ 181 2508/11/13.6.1997/ 124 , . http//:www.maps.google.com map web server, http://www.cgis.gr