O Y H I

: :

, 25 2009

..,

:

, :

, ... :

17 , . , . , , . , . . , , , .3

. ,

, 24 17 . , , . .

4

, . 1832 1833 , . . . .11/1974 , . . . . . 5

.

, , , . .

6

25 2009 ... : : , . .. . ... . . . , , , , , 17 24 . .. , , , . O . . 7

, , . . . , , . . ..., . , , , , , . . , , , , . . , 8

, , . . , , , , . , . , . . , . . , , , 9

. . . . , , , . . , , . , . , . . , . , .., , :10

1) , , - . , . 2) , , , . 3) , , . , . 4) , 11

, , , . .

12

, , ..

2. , , .

1. (Millington). . .

3. : Forced sale value, , , , , 13

5. (...) , . . , , (. ). 6. . 1577/1985, : ) , , .. 14

4. IVS EVS : ) , ) (income approach), ) (cost approach) - (DRC - Depreciated Replacement Cost), ) (Residual approach) (Greek method).

AS, (securitization).

8. , , , , , , . , , . .15

7. . 3028/2002 1830 , , , , , , . , .

, ) , , , (.. , , , , , ...) , ) .

10. , , , , . 10.1 : , , , , , , .. () , . 10.2 : , /16

9. ... ... , , , .. . , , . (Highest and best use) , , .

. , . . 10.3 DRC: . . . , . , DRC . DRC , , . , , , .

17

12. (residual approach) , . , . , , 18

11. . . , . () .. - , . , , . , , ..

, , ., , , . , , , . , , ...

13. . , , 20% . . , , .

14. , , .., , , 19

15. .. .. , 20

. , , . , , , 35% . , . 14.1 . , , , . . 14.2 . , . , , .

.. 70% . .. 2 . 2.

21

, -

, , , , , () , . (. . 47 3028/2002), . , , , , , , . - , : , ( ) ( ), , , , 22

. , .32, .4 1337/1983 . 48 , . , 1988, . 32, . 4 .1337/83, , .1337/83 . 48 . , . , , , , ; , , .. , , ( ), (1262/82 1892/90), , , , . , 23

. ( 3/1996), ( , ), . , . (1479/2005), , , , , . , . , , , .4, . 3 15-4-1988, .32, .4 .1337/83. , 24

(, ). , , , . 22, .1 1650/86 , , ( 3135/2002 ). , , . , . , , , , (1985), ( , , 2039/1992). , , , , , , 25

( , , ). , , . , . . , , , , . . , . , , , . , , , . , , , , . () , , . , , , , .26

, , , . , , , , . , , , , , , , . , , , : - , - , - , , - . , . 27

, , , , , , ( , - , ) .

28

& : , , ,

1. , , . . , , , , (in usu Publico ). () , , , . , , 29

. 18.000 , 6.000 3.053 , (136. .). 5,5 7/10 . , 6-8 . , , . . 40% 44 54 . 34% . , . , . 30

. , , , , . - , , , . , , 2971/2001. , . 2. - - :

2.1 . 15 21.6.1837 :31

15 , , , , , (rades) , , . , , , . 49 . .. 2344/1940, , 103/1956 1837 1940 . 1 .. 2344/1940. . 967 968, . .. . .. 2344/1940 . 2971/2001 1 :32

.

2.2 , . 1 . 2971/2001: , (50) , . , . , . 2 , (50) . 33

2.3 , , ( ). . . . . 34

, 2 : , , . .

2.4 , , 3 . 2971/2001. 1. ( . 2. . 3. . 4. . 5, .9 . 2971/2001 35

. . . .

3. . 3.1 , , , . . . , , (, ..), ( ...) (, ...) . ; . . 36

.

3.2 ) . , , . . ( ; ; ). ) . .

.

3.3 . . , , ... .37

3.4.1 . . 13, . 1, . 2971/2001 , . ( , , , ...). , . 4 13 : 4. 1, 38

3.4 . : ) & ) .

, , . (...), , ... , . , , ... , (1/2) , , ... . 22 . 2238/1994 (...151 ), . (50/100). 39

3.4.2 . 14, 2971/2001 . 1,3,4 6 : 1. , , , , , , , , . . . 3. 1 2 , , : ) .... , ) , ..., 40

. 4%.

, ) ) , .... . 4. 1,3 6 , , . 6. , , , , , , , , , , , , , , , . 41

, 5 . 5895/1993 (... 335 ) , : ) / ) / , . , . , , , , , , . 15, . 2971/2001. : 15 1. , , , 42

, , . 2. , , , , . 3. , , , , 4. , , . 5. 6 14 , , , , , ... , . 43

... ... . , . . 6. ( ...) . , . 2160/93. . , , . , , , . 3.4.3 44

, , . . . : ) ) . ) , , . ) 100 . , ( 8, .1, . 2971/2001). , : ) . ) . ) ( ) 45

. . , . 4. - ,

, , . . (, , ) . . .46

5. . , . , . ( ).47

, , ( ), . , , . . . , ( ) .

. , , . . . . (, , ) , , , , .

48

-

1. , . , , , . 13 , , . , , . 49

, . . , . , , , , . , . , . , , 16 , , . , 50

2. , . , . , (, ) . , . , . . , . , , . , .51

.

, , - . ; . , , , , , , . , , , . , , , . , . : , , , , , . 52

3. & . . , 61/2003 , , , . . , , , . , 53

, , .

4. , , , . . 54

. , , , , . , . , () . , .

, . , , , , , , , , , . , , , , , , . , .. ; . , , . 8/1999 7/2006 55

. , , , , . , , . , . : , , , , , , .56

5. : . . - . , , . . . . , . . , , . . 57

6. . , . , . 58

. . ; , , ; ; ; , , . , , , , , .

7. . 3028/2002, , , , , . .. 1479/2005 - ( -) - . , .

. . , , , .

59

8. . , 4 18 , , , . . . , 1970-1971 60, 70, 80 . , 1/5 . - - . , . 60

. . . 2935/2006 91/2008 , . , , . , . , , , , , . 61

. , , . 4 , . . , 1999 [ ] , , . .

62