τηλ. 22342005 ΔΗΛΩΣΤΕΥΣΙΑ τα ακίνητα Ακίνηταakinita.com.cy › images...

Σ Ε ΔΕΣΜΕΥΣΗ (ΜΕΜΟ) δεκάδων ακινή-των προχώρησε το Τμήμα Φορολογίας λόγω οφειλών των ιδιοκτητών τους στον

ΦΠΑ.

Το Τμήμα ενημέρω-σε ήδη με επιστολές τους φορολογούμε-νους ότι τοποθετήθη-κε εμπράγματο βά-ρος στην περιουσία τους, καλώντας τους να προχωρήσουν σε διευθέτηση των οφει-λών τους.

Παράλληλα τους καλεί να αξιοποιήσουν τον νόμο

για τη ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων φορολογικών οφειλών και να ενταχθούν στο σχέδιο με τις δό-σεις. Ο βοηθός Έφορος Φορολογίας Σωτήρης Μαρκίδης, μιλώντας, κάλεσε τους φορολογού-

μενους οι οποίοι δεν έχουν πληρώσει τους φό-ρους τους να ενταχθούν στο σχέδιο για τις ληξι-πρόθεσμες φορολογικές οφειλές.

Σελ. 4

ΑκίνηταΠΡΩΤΗ ΣΕ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ ΣΤΟ ΕΙΔΟΣ ΤΗΣ

ISSN

1986-2

881

σπίτια l οικόπεδα l εξοχικά l επαγγελματικοί χώροι l ενοικιάσεις l πωλήσεις

Ιανουάριος 2018 ΤΕΥΧΟΣ 199 - ΤΙΜΗ Δ2

ΘΕΜΑΤΑ

ΕΛΛΑΔΑΣελ. 22•ΗΕρμού,15οςακριβότεροςεμπορικόςδρόμοςστονκόσμο.

Σελ. 24•Αύξησηέωςκαι35%στιςτιμέςενοικίωνκοντάστηνΑκρόπολη.

ΔΙΕΘΝΗ

Σελ. 25•ΗΠΑ:Αυξήθηκαν1.5%οικατασκευές.

Πόλος έλξηςτα ακίνητα πολυτελείας

ΕπιστολέςσειδιοκτήτεςπουχρωστούντονΦΠΑ

Από το Τμήμα Φορολογίας για πρώτη φορά Σελ. 5

ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ ΜΕ ΤΟΝ ΔΗΜΑΡΧΟ ΖΑΧΑΡΙΑ ΚΥΡΙΑΚΟΥΟικοδομικόςοργασμόςστηνΈγκωμη

Σελ. 8Μείωση48%στιςπωλήσειςακινήτωντονΔεκέμβρη

Σελ. 9Συγκάτοικοιμετουςγονείς8στους10νέους

Σελ. 18Κίνητραγιαστέγασηευάλωτωνομάδων

Σελ. 19•Πολλαπλασιάζονταιοιφοιτητικέςστέγεςτο2019.•Ανέγερσηεστιώνγιαφοιτητέςκαικτίριαγιαευάλωτεςομάδεςπληθυσμoυ

Σελ. 20ΤοΚτηματολόγιοθαπαρεμβαίνειστονδιαχωρισμόπεριουσιών

Σελ. 21Οικοδομικόοργασμόπρομηνύουνοιεκδοθείσεςάδειεςοικοδομής.

Property ConferenceCyprus 2019

Ξενοδοχείο Hilton Λευκωσία

Παρασκευή 15 Μαρτίου

Property ConferenceCyprus 2019

Ξενοδοχείο Hilton Λευκωσία

Παρασκευή 15 Μαρτίου15ΜαρτίουHiltonΛευκωσία

τηλ.22342005Επίτάπητοςταπάνταγιαταακίνητα ΔΗΛΩΣΤΕ

ΤΩΡΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ

ΚΑΙ ΠΑΡΟΥΣΙΑ

"Memo" σε πολλά ακίνηταλόγω χρεώνστο ΦΠΑ!

Πόλοςέλξης,ειδικάγιατουςξένουςεπενδυτές,έχουνκαταστείταακίνηταπολυτελείαςμεαξίαπέραντουενόςεκατομμυρίουευρώ.ΤασκήπτρακρατάειηΛεμεσόςκαιακολουθείηΠάφος.

Σελ. 4

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ

2 ΑκίνηταΙανουάριος 2019

άποψη

Μηνιαία πολυεφημερίδα της Κύπρου

Εκδίδεται από την εταιρείαfmw financial media way

ΚΥΠΡΟΣΑρμενίας 23β, Γρ.101,2003, Στρόβολος,Λευκωσία – ΚύπροςΤηλ. 22342005, Fax. 22342006, email: [email protected]

ΑΘΗΝΑΒ. Σοφίας 64, ΤΚ 11528, Αθήνα, Τηλ. +30 210 7244293,Τηλ/Φαξ:+30 210 7244295,email: [email protected]

Τιμή €2Ετήσια Συνδρομή €22.00

σελιδοδείκτης

Ακίνητα

Άκρωςενδιαφέρονταείναιταθέματαπουπεριλαμ-βάνειηεφημερίδαμαςστηνπρώτηέκδοσήτηςτου2019.

Ξεχωρίζει η κύρια είδησή μας για την επιβολήΜΕΜΟ σε ακίνητα λόγω χρεών στονΦΠΑ και ηεξαγγελίατουPropertyConference2019,πουδι-οργανώνειηεφημερίδαμας,μετηνεταιρείαFMWFinancialMediaWayτονερχόμενοΜάρτη.

Οιπωλήσειςακινήτων,μεβάσητατελικάστοιχείαγιατο2018,είχανσημαντικήμείωση48%τονπε-ρασμένοΔεκέμβρη.Γιατο2018είχαμεαύξηση6%σεσχέσημετο2017.

Άλλαενδιαφέρονταθέματαείναιηστροφήπροςταακίνηταπολυτελείαςαξίαςπέραντουενόςεκατομ-μυρίουευρώ,ησυνέντευξητουδημάρχουΈγκω-μηςΖαχαρίαΚυριάκου, το γεγονόςότι τοΚτημα-τολόγιοθαπαρεμβαίνειστοδιαχωρισμόακίνητηςπεριουσίας,στηνπερίπτωσηπουδενταβρίσκουνοισυνιδιοκτήτες,κ.ά.

ΚΑΛΗ ΑΝΑΓΝΩΣΗ

Η μηνιαία εφημερίδα «Ακίνητα» κυκλοφορεί ανελλιπώς από το 2002 και είναι το μόνο εξειδικευμένο έντυπο της

Κύπρου για τον τομέα των ακινήτων

Δύο αρχιτεκτονικά μνημεία στην Αλεξανδρούποληρετρό

περιεχόμενα

χρηστικά

Κεντρικά Γραφεία:Οδός Κινύρα 5 - 6, 1102 ΛευκωσίαΤηλ.: 22408100 Φαξ.: 22677570

- Τομέας Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Μελετών: Τηλ.:22408145, Φαξ.: 22408268

- Τομέας Πολεοδομικού

Ελέγχου και Εφαρμογής Σχεδίων:Τηλ.:22409507, Φαξ.: 22302067,

- Τομέας Συντονισμού, Υλοποίησης Έργων και Διατήρησης της Πολιτιστικής Κληρονομιάς - Τομέας Οίκησης και Στεγαστικής Πολιτικής: Τηλ.:22409531, Φαξ.: 22409575

Επαρχιακό Γραφείο Λευκωσίας:Γωνία Καλλιμαχου και Βυζαντίου, 1454 Τηλ.: 22401900 Φαξ.: 22668607

Επαρχιακό Γραφείο Λάρνακας:Λεωφ. Στρατηγού Τιμάγια 104, 6051 T.Θ.40611, 6306 ΛάρνακαΤηλ.:24821130 Φαξ.:24304416

Επαρχιακό Γραφείο Λεμεσού:Γωνία Ανεξαρτησίας και ΑθηνώνΤ.Θ.50421, Τ.Τ.3604Τηλ.:25803130 Φαξ.: 25305494

Επαρχιακό Γραφείο Πάφου:Λεωφόρος Νεόφυτου Νικολαϊδη, Νεα Κυβερνητικά Κτίρια, Τ.Θ.60521, 8104 ΠάφοςΤηλ.:26804480 Φαξ.: 26306281

Επαρχιακό Γραφείο Αμμοχώστου:Οδός Ελευθερίας 287101, ΑραδίππουΤ.Θ.42144, 6531 ΛάρνακαΤηλ.: 24821950 Φαξ.: 24304421

ΤΜΗΜΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΚΑΙ ΧΩΡΟΜΕΤΡΙΑΣΚΕΝΤΡΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ Διεύθυνση: Μιχαλακοπούλου 29, 1075 ΛευκωσίαΤηλέφωνο: 22804801Τηλεομοιότυπο: 22766056, 22804881 [email protected]

ΛΕΥΚΩΣΙΑΔιεύθυνση: Οδός Νίκου Κρανιδιώτη 12, ELMENI COURT,2411, Έγκωμη

Τηλέφωνο: 22400600, Τηλεομοιότυπο: 22400611 Ηλεκτρονική Διεύθυνση: [email protected]

ΛΕΜΕΣΟΔιεύθυνση: Οδός Δημοκρατίας 54, 3012 Λεμεσός, Τ.Θ. 50200, 3601 ΛεμεσόςΤηλέφωνο: 25804800 Τηλεομοιότυπο: 25804880 [email protected]

ΠΑΦΟΥΔιεύθυνση: Νέα Κυβερνητικά Γραφεία, Τ.Θ. 60008, 8100 Πάφος Τηλέφωνο: 26804160Τηλεομοιότυπο: 26306129 [email protected]

ΚΕΡΥΝΕΙΑΣΔιεύθυνση: Οδός Αγίου Νικολάου 41-49NEMELI COURT, 1ος όροφος,2408, ΈγκωμηΤηλέφωνο: 22408731

Τηλεομοιότυπο: 22303838 [email protected]

ΠΑΡΑΛΙΜΝΙΟΥΔιεύθυνση: Οδός Σταδίου 58, 5280 ΠαραλίμνιΤηλέφωνο: 23815100Τηλεομοιότυπο: [email protected]

ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥΔιεύθυνση: Συμβολή οδών Καβάφη και Καζαντζάκη. 6057

ΛάρνακαΤ.Θ. 40419, 6304 ΛάρνακαΤηλέφωνο: 24803109 Τηλεομοιότυπο: 24304290, [email protected]

ΛΑΡΝΑΚΑΔιεύθυνση: Οδός Κωνσταντίνου Καβάφη, Πολυκατοικία Ίριδα Νο2Τ.Θ. 40106, 6301 ΛάρνακαΤηλέφωνο: 24803300Τηλεομοιότυπο: 24304291 [email protected]

ΤΜΗΜΑΤΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΗΣΕΩΣ

Σελ. 3•PropertyConference2019

Σελ. 4•Από τοΤμήμαΦορολογίαςπρος τουςιδιοκτήτες–οφειλέτες.MEMO σε ακίνητα λόγω χρεών στονΦΠΑ

Σελ. 5• Συνέντευξη με τον δήμαρχοΈγκωμηςΖαχαρίαΚυριάκου.

Σελ. 6•Σημαντικές ευκαιρίες γιααγοράακινή-τωνστηνΑθήνα.ΆρθροτουΘ.Πολυβίου.

Σελ. 7•Εκποιήσειςήκάτιάλλο;ΆρθροτουΧρ.Χριστοδούλου.

Σελ. 8•Πωλήσειςακινήτων•Μαςταχάλασεοτελευταίοςμήναςτου2018.

Σελ. 9•Συγκάτοικοιμετουςγονείς8στους10νέους. Σελ. 10•Διορισμόςδιαιτητή για επίλυσηδιαφο-ράς.

ΆρθροτουΓ.Κουκούνη.•Τομέαςακινήτων:Βαδίζουμεπρος τηνανάπτυξη.ΆρθροτουΜ.Κυναιγείρου.

Σελ. 11•Θεωρίεςκαιθεωρίες:Άδειεςοικοδομής.ΆρθροτουΑντ.Λοΐζου.•ΚοινωνικήστέγηκαιΠολεοδομία.ΆρθροτουΓλ.Κωνσταντινίδη.•Αναπτυξιακάέργα.ΆρθροτουΑντ.Αντωνίου.

Σελ. 12•ΕπιβολήΦΠΑστηγη,προβλήματακαιλύσεις.ΆρθροτουΧρίστουΣ.Χριστοδούλου.

Σελ. 13• Το κυκλοφοριακό πρόβλημα της Λευ-κωσίας.ΆρθροτουΙ.Αριστείδου.

Σελ. 14•ΣχέδιοΕστία:Μιαεισήγησηγιαναείναιδίκαιο.ΆρθροτουΝ.Χατζηνικολάου.•Πρέπειτοκράτοςναπαρέχειστέγη;ΆρθροτουΓ.Μουσκίδη.• Άστεγη ανάπτυξη και απαγορευτικάενοίκια.ΆρθροτουΠάνουΛοΐζουΠαρρά.

Σελ. 15

• Ανέγερση νέων κρατικώνκτιρίων για περιορισμό τωνενοικίων που πληρώνει τοκράτος.

Σελ. 16•ΟμιλίαΜ.ΚυναιγείρουστηΓ.ΣυνέλευσητουΣΚΕΚ.

Σελ. 18•Απότοκράτοςπροςτουςεπιχειρηματί-εςανάπτυξηςγης.•Κίνητραγιαστέγασηευάλωτωνομάδων

Σελ. 19•Πολλαπλασιάζονταιοιφοιτητικέςστέγεςτο2019.•ΟΚΟΑΓμπαίνειδυναμικάστηστεγαστι-κήπολιτικήτηςΚύπρου.

Σελ. 20 •ΜήναςεκποιήσεωνοΓενάρης.Μικράδιαμερίσματαστοσφυρί.Τοκτηματολόγιοθαπαρεμβαίνειστονδι-αχωρισμόπεριουσιών•Airbnb:Έρχονταιπρόστιμασε ιδιοκτή-τες.

Σελ. 21Οικοδομικόοργασμόπρομηνύουνοιεκ-δοθείσεςάδειεςοικοδομής

Σελ. 25•Ηεκκλησίαθαπληρώνειφόρουςακίνη-

τηςιδιοκτησίαςστηνΙταλία.•Περίπου20000διαμερίσματακαιεξοχι-κάμέσωAirbnb.• Αυξήθηκαν 1.5% οι κατασκευές στιςΗΠΑ.. ΘΕΜΑΤΑ ΕΛΛΑΔΑΣ

Σελ. 22

•ΗΕρμού,15οςακριβότεροςεμπορικόςδρόμοςστονκόσμο.•Αντικίνητραγιαεπενδύσειςσενέεςοικο-δομέςουψηλόςσυντελεστήςΦΠΑ24%.

Σελ. 23• Συνωστισμός εταιρειών επενδύσε-ων ακινήτων λόγω ανάκαμψης του realestate.•Οιεισηγμένεςελέγχουνακίνηταεμπορι-κήςαξίας3δις.ευρώ.

Σελ. 24•Θετικάμηνύματαγιαταακίνητα.•Υπόεξαφάνισηοιαντιπαροχέςοικοπέ-δωνστηνΑττική.

Έλληνες, Τούρκοι, Βούλ-γαροι, αλλά και Γάλλοικαι Ρώσοι, άφησαν το

στίγματουςστηναρχιτεκτονικήτηςακριτικής Αλεξανδρούπολης, πουαπό την ίδρυσή της έως σήμερααποτελεί σταυροδρόμι και σημείοσυνάντησηςλαώνκαιπολιτισμών.Τα αρχιτεκτονικά στολίδια τηςπό-λης, κτήρια που άφησαν το στίγ-ματους,όχιμόνοστηνεικόνατηςαλλά και στην πολύπαθη ιστορίατηςπολλέςφορές,αποτελούνσή-μερααξιοθέαταπουοεπισκέπτηςαπολαμβάνει με μια βόλτα στουςδρόμους.

Ταπερισσότερααπότααρχιτεκτο-νικά μνημεία της Αλεξανδρούπο-λης είναι κατασκευές των αρχώντου 20ού αιώνα, όμως υπάρχουνκαι εντυπωσιακά κτήριαπου ανά-γονταιστοδεύτερομισότου19ου,όταν και ιδρύθηκε η πόλη για νααποτελέσεικόμβοτηςΟθωμανικήςΑυτοκρατορίας. Οι Τούρκοι επι-στράτευσαν Γάλλους και Ρώσουςειδικούςγιαναχτίσουνκυρίωςλει-τουργικέςεγκαταστάσειςστολιμά-νι της πόλης, που ήταν ανέκαθεντοσημείοεκκίνησηςτωνδραστηρι-οτήτωνπουτηςέδωσανπνοή.

Φάρος της Αλεξανδρούπολης

Είναι το σήμα κατατεθέν, το ναυ-τικό σύμβολο της πόλης, που κα-τασκευάστηκε από την ΓαλλικήΕταιρεία Φάρων και Φανών τηςΜεσογείου. Εγκαινιάστηκε την1η Ιουνίου1880 και από τότε λει-τουργείχωρίςδιακοπή.Έχειύψος18μέτρακαι για ναφτάσει κανείςστονθάλαμο τουφανού,στηνκο-ρυφή του, χρειάζεται ναανέβει τα98σκαλοπάτιαμεταέξιπλατύσκα-λα,όσακαιταπαράθυραπουέχειγιαναφωτίζεταιτοεσωτερικότου.Βρίσκεται δυτικά του λιμανιού καιχτίστηκε πάνω σε κυλινδρικό βά-θρο – το συνολικό του ύψος απότην επιφάνεια της θάλασσας είναι

27μέτρα,κάτιπουδίνειστηνφω-τεινή του δέσμη την δυνατότητανα είναι ορατή από απόσταση 24ναυτικών μιλίων (περίπου 44 χι-λιόμετρα).Αρχικάλειτουργούσεμεασετιλίνηκαιστηνσυνέχειαμεπε-τρέλαιοπυρακτώσεως.Το 1974 οφάροςτηςΑλεξανδρούποληςσυν-δέθηκεκαιλειτουργείμεηλεκτρικόρεύμα, ενώ το 2002 εφοδιάστηκεμεηλεκτρολογικόεξοπλισμότελευ-ταίαςτεχνολογίας.

Ζαρίφειος Παιδαγωγική Ακαδημία

Είναι το νεοκλασικό κτήριο πουβρίσκεταιστοπάρκοΕθνικήςΑνε-ξαρτησίας,στηνΑλεξανδρούπολη.Κατασκευάστηκε το1923καιαμέ-

σως λει-τ ο ύ ρ γ η σ εως Διδα-σ κ α λ ε ί ο ,ενώ αργό-τερα έγινεη Παιδαγω-γική Ακα-δημία τηςΘ ρ ά κ η ς .Οφείλει τοόνομά της

στον Αλεξανδρουπολίτη ευεργέ-τη και πολιτικό Γεώργιο Ζαρίφηπουσυνέχισε να την ευεργετεί μευλικοτεχνική υποδομή και χρήμα-τα μέχρι το 1968, όταν καταργή-θηκαν οι ακαδημίες στο ελληνικόκράτος. Σήμερα το κτήριο στεγά-ζει τα πρότυπα δημοτικά σχολείατηςπόλης.Είναι τριώροφοκτήριομε το ισόγειο να είναι κατά το 1/3βυθισμένοστο έδαφος και να λει-τουργείωςημιυπόγειο.Χαρακτηρί-στηκειστορικάδιατηρητέομνημείοτου ελληνικού κράτους το 1979.Ο δρόμος που περνάει μπροστάαπότηνΑκαδημίαφέρειεπίσηςτοόνοματουευεργέτη,ενώημαρμά-ρινη προτομή του, φιλοτεχνημένηαπότονΠεραντινό,βρίσκεταιστονκήπο.

Μας τα χάλασε ο Δεκέμβρης στις

πωλήσεις ακινήτων

ΤοπρώτοεξειδικευμένοconferenceγιατοντομέατωνακινήτωνστηνΚύπροείναιγεγονός.Ηεταιρείαfmwfinancialmediawayμαζίμετημηνιαίαεφημερίδα"ΑΚΙΝΗΤΑ"καιυπότηναιγίδατουΚΕΒΕ,διοργανώνουντοPropertyConference,τηνΠαρασκευή15Μαρτίου2019,στοξενοδοχείοHilton,στηΛευκωσία.

ΣΤΟΧΟΙ

ΚεντρικοίστόχοιτουPropertyConference2019είναι:

1.Ηπεραιτέρωανάδειξητουτομέατωνακινήτων2.Ηπαρουσίασηαπόειδικούςτωντάσεωνκαιτωνπροοπτικώντηςαγοράςακινήτων.3.Ηπληρέστερη ενημέρωση του κοινού για τοΣχέδιοΕστία, για τουςπλειστηριασμούςακινήτων,γιατιςαναδιαρθρώσειςδανείωνκαιγενικάγιαόλοτοπλαίσιοπουαφοράταμηεξυπηρετούμεναδάνεια.

4.Ηπαρουσίασητωννέωνπροτάσεωναπότιςκατασκευαστικέςεταιρείες.5.ΗεπιβράβευσηκατασκευαστικώνεταιρειώνγιαέργαπουαποτελούνσημείααναφοράςγιατηνΚύπρο.

ΟΜΙΛΗΤΕΣ

ΣτοPropertyConferenceθαμιλήσουν20ειδικοίτουτομέακαιθααναπτύξουνταθέματα:

•Τασημερινάδεδομένακαιοιπροοπτικέςτουτομέατωνακινήτων•Φορολογικόκαθεστώςακινήτων•Προβληματικάδάνειαγιαακίνητακαινέοθεσμικόπλαίσιο•ΠαρουσιάσειςνέωνέργωναπόΚατασκευαστικέςΕταιρείες

ΠΟΙΟΙ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΥΝ

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

ΣτοPropertyConference2019μπορούνναλάβουνμέροςμεμορφήΧορηγίας,Υποστήρι-ξηςήΠαρουσίασης,οιεπιχειρήσειςτωνπιοκάτωκλάδων:

-Κατασκευαστικές–Εργοληπτικέςεταιρείες-Κτηματομεσιτικάγραφεία-ΕταιρείεςΧρηματοδότησηςΑκινήτων-ΕταιρείεςΔιαχείρισηςΔανείωνγιαΑκίνητα-Επαγγελματικοίφορείςκαιοργανισμοίτουτομέατωνκατασκευώνκαιτωνακινήτων

ΚΟΙΝΟ

Οι ενδιαφερόμενοι νασυμμετάσχουν, για ναπαρακολουθήσουν τοPropertyConference2019,θαπρέπειναεγγραφούνωςσύνεδροικαταβάλλονταςτοποσότων€100+Φ.Π.Α.

Στηντιμήπεριλαμβάνονταιτοφαγητόμεταποτά(διαλειμμάτωνκαιγεύματος). ΧΟΡΗΓΙΕΣ

ΟιΟργανισμοί και οι Επιχειρήσειςπου ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν μεΧορηγία καιάλλεςυποστηρικτικέςενέργειεςμπορούνναεπιλέξουνταεξής:

•ΜέγαςΧορηγός €10.000•ΧορηγοίΕνότητας €5,000•ΧορηγόςΔεξίωσης €3,000•Υποστηρικτές €2,000•ΠαρουσιάσειςΕταιρειών €1,000

ΩΡΑΡΙΟ CONFERENCE

ToPropertyConference2019θααρχίσειστις09:00τοπρωίκαιθαολοκληρωθείστις17:00τοαπόγευμα,μεενδιάμεσα2διαλείμματαγιαcoffeebreaksκαιμίαδιακοπήτομεσημέριγιαφαγητό.

ΠΡΟΒΟΛΗ CONFERENCE

ToPropertyConference2019θατύχειμεγάληςπροβολήςαπόόλαταΜΜΕ(τηλεόραση,ραδιόφωνο,εφημερίδες,περιoδικά,διαδίκτυοκαιsocialmedia),καθώςκαιμεπροώθησητουμέσααπόnewsletters,δελτίατύπου,προσκλήσεις,ηλεκτρονικέςενημερώσεις,διαφη-μίσεις,κλπ.

ΤοκύριομέροςτηςκαμπάνιαςπροβολήςθαγίνειμέσααπότουςΧορηγούςΕπικοινωνίαςπου είναι η εφημερίδα "Πολίτης", η τηλεόραση–ραδιόφωνο τουΑΝΤ1και η ιστοσελίδαwww.akinita.com.cy.

Επίσης,στοτεύχοςΑπριλίουηεφημερίδα"ΑΚΙΝΗΤΑ"θαδημοσιεύσειόλεςτιςομιλίεςτωνσυμμετεχόντων,αναλυτικόρεπορτάζμεπολλέςφωτογραφίεςγιατηνεκδήλωση,καθώςκαιπροβολήτωνΧορηγώνκαιΥποστηρικτώντης.

Επίσηςηεφημερίδα"ΑΚΙΝΗΤΑ"θακυκλοφορήσειστοτεύχοςΜαρτίουμεειδικόαφιέρωμαστοConferenceτοοποίοθαδιανεμηθείδωρεάνστουςσυνέδρουςδωρεάν.

ΤΑ ΟΦΕΛΗ

ΟιΟργανισμοίκαιοιΕπιχειρήσειςπουθασυμμετάσχουνμεΧορηγίαήάλληΥποστηρικτικήενέργειαθαέχουνταεξήςωφελήματα:

Μέγα Χορηγός: €10.000

•Παραχώρησηχώρουγιαστήσιμοstandστοfoyerτηςαίθουσαςπουθαγίνειτοconference,μέσαστοοποίομπορούνναυπάρχουντηλεόραση,φυλλάδιακαιοποιονδήποτεάλλοενη-μερωτικόυλικόγιαενημέρωσητωνσυνέδρων.

•Αναγραφήτουονόματος,τουλογοτύπουκαιτουείδουςτηςΧορηγίαςσ’όλητηνέντυπηαλ-ληλογραφίακαιενημερωτικόυλικόπουαφοράτοConference(προσκλήσεις,επιστολές,folder,δελτίατύπου,ανακοινώσεις,διαφημίσεις,κλπ).

•ΔικαίωμαομιλίαςστελέχουςτουΜέγαΧορηγούστοConference.•ΑνάρτησηδύοεσωτερικώνbannersστηναίθουσατουConference.•Παροχή10δωρεάνπροσκλήσεωνγιαπαρακολούθησητουConferenceαπόαρμόδιουςτηςεταιρείαςτουΧορηγού.

•ΔημοσίευσηδωρεάνσυνέντευξηςαρμοδίουτουΜέγαΧορηγούστηνεφημερίδα"ΑΚΙΝΗ-ΤΑ"καιστηνιστοσελίδαwww.akinita.com.cy.

•ΔημοσίευσηΔΩΡΕΑΝbannerμεγέθους300x250pixelsστηνα΄σελίδαγιατρειςμήνεςστηνιστοσελίδαwww.akinita.com.cy.

Χορηγοί Ενότητας: €5,000•Αναγραφήτουονόματος,τουλογοτύπουκαιτουείδουςτηςΧορηγίαςσ’όλητηνέντυπηαλ-ληλογραφίακαιενημερωτικόυλικόπουαφοράτοConference(προσκλήσεις,επιστολές,folder,δελτίατύπου,ανακοινώσεις,διαφημίσεις,κλπ).

•ΔικαίωμαομιλίαςστελέχουςτουΧορηγούστοConferenceγιαπαρουσίασητηςεταιρείας.•ΑνάρτησηδύοεσωτερικώνbannersστηναίθουσατουConference.•ΠαροχήπέντεδωρεάνπροσκλήσεωνγιαπαρακολούθησητουConferenceαπόαρμόδιουςτηςεταιρείαςτουΧορηγού.

•ΔημοσίευσηΔΩΡΕΑΝbannerμεγέθους300x250pixelsστηνα΄σελίδαγιατρειςμήνεςστηνιστοσελίδαwww.akinita.com.cy

Υποστηρικτές: €2.000 •Αναγραφήτουονόματος,τουλογοτύπουκαιτουείδουςτηςΧορηγίαςσ’όλητηνέντυπηαλ-ληλογραφίακαιενημερωτικόυλικόπουαφοράτοConference(προσκλήσεις,επιστολές,folder,δελτίατύπου,ανακοινώσεις,διαφημίσεις,κλπ).

•ΔικαίωμαομιλίαςστελέχουςτουΥποστηρικτήστοConference.•ΠαροχήτριώνδωρεάνπροσκλήσεωνγιαπαρακολούθησητουConferenceαπόαρμόδιουςτωνΥποστηρικτών.

Χορηγός Δεξίωσης / Γεύματος: €3.000•Αναγραφήτουονόματος•ΔικαίωμαομιλίαςστελέχουςτουΧορηγούστοConferenceγιαπαρουσίασηεταιρείας.•Τοποθέτησηplacematsστατραπέζιατουγεύματοςμεαναγραφήτουονόματοςτουχορη-γού.

•ΠαροχήπέντεδωρεάνπροσκλήσεωνγιαπαρακολούθησητουConferenceαπόαρμόδιουςτηςεταιρείαςτουΧορηγούΔεξίωσης

•ΔημοσίευσηΔΩΡΕΑΝbannerμεγέθους250x300pixelsστηνα΄σελίδαγιατρειςμήνεςστηνιστοσελίδαwww.akinita.com.cy

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ: €1.000

•Αναγραφήτουονόματος,τουλογοτύπουκαιτουείδουςτηςΧορηγίαςσ’όλητηνέντυπηαλληλογραφίακαιενημερωτικόυλικόπουαφοράτοConference(προσκλήσεις,επιστο-λές,folder,δελτίατύπου,ανακοινώσεις,διαφημίσεις,κλπ).

•ΔικαίωμαομιλίαςστελέχουςτωνεταιρειώνστοConferenceγιαπαρουσίασητωνδραστη-ριοτήτωντους.

•ΠαροχήπεντεδωρεάνπροσκλήσεωνγιασυμμετοχήστοConference

ΒΡΑΒΕΥΣΕΙΣ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ

Μετά τη λήξη των εργασιών τουPropertyConference2019θαγίνουνδύοβραβεύσειςκατασκευαστικώνεται-ρειώνπουανέγειρανκτίρια,ταοποίααποτελούνσημείααναφοράςγιατηνΚύπρο.

Για συμμετοχή ή χορηγίες επικοινωνείτε στο τηλ. +357 22342005 ή στείλτε email στο [email protected]

ΚΡΑΤΗΣΤΕ ΤΩΡΑ ΘΕΣΗ

ΌλεςοιεξελίξειςσταακίνηταστοPropertyConference2019• Στις15MAΡΤΙΟΥ στοΞενοδοχείοHiltonΛευκωσία• 20ειδικοίτουτομέαθαενημερώσουντοκοινό


θέματα

ΠόλοςέλξηςταακίνηταπολυτελείαςΜΕ ΑΞΙΑ ΠΕΡΑΝ ΤΟΥ ΕΝΟΣ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΟΥ ΕΥΡΩ

Π ΟΛΟΣ έλξης, ειδικά για τους ξέ-νους επενδυτές, έχουν καταστεί τα ακίνητα πολυτελείας με αξία πέραν

του ενός εκατομμυρίου ευρώ.

Όπως αποδεικνύεται από ειδική έκθεση την οποία διενήργησε η εταιρεία KPMG, από το 2015 μέχρι και τον Σεπτέμβριο του 2018 δια-τέθηκαν συνολικά 1525 ακίνητα, αξίας πέραν του 1 εκ. ευρώ το καθένα.

Η Λεμεσός κρατάει τα σκήπτρα στα πολυτε-λή ακίνητα, αφού στη συγκεκριμένη επαρχία έχουν πραγματοποιηθεί πέραν των μισών, από τις συναλλαγές που έγιναν παγκύπρια. Συγκε-κριμένα, το 2015 πωλήθηκαν 55 ακίνητα αξίας άνω του εκατομμυρίου, ενώ το 2016 ανήλθαν σε 277 και το 2017 σε 324. Μέχρι το τρίτο τρί-μηνο του 2018, στη Λεμεσό πωλήθηκαν 239 ακίνητα.

Μεγάλη κινητικότητα στα πολυτελή ακίνητα παρουσιάζει και η επαρχία της Πάφου, όπου το 2015 πουλήθηκαν 86 ακίνητα άνω του εκα-τομμυρίου, το 2016 πωλήθηκαν 101, το 2017 πωλήθηκαν 155. Όσον αφορά το 2018, μέχρι το τρίτο τρίμηνο διατέθηκαν μόλις 52.

Λάρνακα και Αμμόχωστος έχουν μια πιο αργή ανάπτυξη. Η πόλη του Ζήνωνα από 2 ακίνητα

αξίας άνω του εκατομμυρίου που πούλησε το 2015, έφτασε το τρίτο τρίμηνο του 2018 να έχει πωλήσει 29. Από την άλλη, στην Αμμό-χωστο πωλήθηκαν 23 ακίνητα το 2015, και οι συναλλαγές για το 2018 έφτασαν να είναι στις 50, με την προηγούμενη χρονιά να έχει κλείσει στα 56.

Η Λευκωσία είναι η μόνη επαρχία, που λόγω της ιδιομορφίας της, η συγκεκριμένη αγορά δεν είναι τόσο ανεπτυγμένη. Όπως φαίνεται και από τα στοιχεία της έκθεσης, το 2015 πω-

λήθηκαν 3 ακίνητα, ενώ το 2018, μόλις 10.

Αύξηση το 2018

Κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2018, τα στοιχεία δείχνουν πως το 65% των ακινήτων να έχουν πωληθεί για 1-2 εκατ. ευρώ, το 27% μεταξύ 2-3 εκατ. ευρώ και το 8% των πράξεων αφορά ακίνητα αξίας πέραν των 3 εκατ. ευρώ. Σε σχέση με το είδος των ακινήτων, το 2018, 195 διαμερίσματα και 52 σπίτια είχαν πουληθεί για 1 με 2 εκατ. ευρώ, 49 διαμερίσματα και

55 σπίτια για 2 με 3 εκατ. ευρώ, και τέλος, 15 διαμερίσματα και 14 σπίτια πουλήθηκαν πάνω από 3 εκατ. ευρώ.

Οι ξένοιΣημαντικό στοιχείο της έκθεσης είναι και οι συ-ναλλαγές που έγιναν από ξένους πολίτες στην Κύπρο. Μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2018 είχαν γίνει 3.186 καταχωρήσεις πωλητήριων εγγρά-φων στο Κτηματολόγιο. Πρώτη ήταν η Πάφος με 39%, δεύτερη η Λεμεσός με 30% και ακο-λούθησε η Λάρνακα με 16%, η Αμμόχωστος με 10% και η Λευκωσία με 5%. Όσον αφορά τους ρυθμούς ανάπτυξης των πωλήσεων σε ξένους ανά επαρχία, σε σύγκριση με τον προ-ηγούμενο χρόνο, το μεγαλύτερο ποσοστό κα-ταγράφηκε στην Αμμόχωστο (171%), δεύτερη ακολούθησε η Πάφος με 116%, ενώ μετά ήταν η Λάρνακα (94%), η Λεμεσός (84%) και τέλος η Λευκωσία (68%).

Μεταξύ2015και2018πωλήθηκαν1525ακίνηταμεαξίαπερισσότερηαπό1εκ.ευρώ

ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΩ ΤΟΥ 1 ΕΚ. ΕΥΡΩ

2015 2016 2017 2018 Σύνολο

Λεμεσός 55 277 324 239 895

Πάφος 86 101 155 52 394

Λάρνακα 2 6 20 29 57

Αμμόχωστος 23 25 56 50 154

Λευκωσία 3 1 11 10 25

Σύνολο 169 410 566 380 1.525

Σ Ε ΔΕΣΜΕΥΣΗ (ΜΕΜΟ) δεκάδων ακινήτων προχώρησε το Τμήμα Φορολογίας λόγω οφειλών των ιδι-

οκτητών τους στον ΦΠΑ.

Να αναφέρουμε ότι είναι η πρώτη φορά που το Τμήμα τοποθετεί ΜΕΜΟ σε τόσα πολλά ακίνητα και για οφειλές ΦΠΑ. Το Τμήμα ενημέρωσε ήδη με επιστολές τους φορολογούμενους ότι τοποθετήθηκε εμπράγματο βάρος στην περιουσία τους, καλώντας τους να προχωρήσουν σε δι-ευθέτηση των οφειλών τους. Παράλληλα τους καλεί να αξιοποιήσουν τον νόμο για τη ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων φορολογικών οφειλών και να ενταχθούν στο σχέδιο με τις δόσεις. Ο βοηθός Έφορος Φορολογίας Σωτήρης Μαρκίδης, μιλώντας, κάλεσε τους φορολογούμενους οι οποίοι δεν έχουν πλη-ρώσει τους φόρους τους να ενταχθούν στο σχέδιο για τις ληξιπρόθεσμες φορολογικές οφειλές. Η συγκεκριμένη νομοθεσία έληξε στις 3 Ιανουαρίου 2019 και δεν αναμένεται να δοθεί νέα παράταση. Η τοποθέτηση ΜΕΜΟ στα ακίνητα και η κα-τάσχεση καταθέσεων είναι από τα μέτρα που έχει στη διάθεσή του το Τμήμα Φορο-λογίας. Το 2014, η Βουλή έδωσε στο Τμήμα τα συγκεκριμένα εργαλεία για να αυξήσει τη φοροεισπρακτική ικανότητα του κρά-τους αλλά και για να πατάξει τη φοροδια-φυγή. Όσο περνά ο καιρός, οι φοροθέτες αξιοποιούν σε μεγαλύτερο βαθμό τα εργα-λεία που τους παρέχει η νομοθεσία. Μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του έτους, σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Φορολογίας, το-ποθετήθηκαν ΜΕΜΟ σε ακίνητη ιδιοκτησία, για φορολογικές οφειλές ύψους €171,1 εκατ. σε σχέση με €156,8 εκατ. το πρώ-το τρίμηνο του 2018. Πέρσι το τελευταίο τρίμηνο του 2017 τοποθετήθηκε εμπράγ-ματο βάρος για οφειλές στον φόρο ύψους

€160,6 εκατ. Εξάλλου το τρίτο τρίμηνο του 2017 μπήκαν ΜΕΜΟ σε ακίνητα για φορο-λογικές οφειλές €197,8 εκατ. Παράλληλα κατασχέθηκαν καταθέσεις ύψους €944,8 χιλ. από τραπεζικούς λογαριασμούς των φορολογούμενων που είχαν οφειλές. Σύμφωνα με στοιχεία που στάλθηκαν στη Βουλή και αφορούν μέχρι τον Ιούνιο του

2018, οι συνολικές φορολογικές οφειλές στο Τμήμα Φορολογίας ήταν στα €2,43 δισ., καταγράφοντας αύξηση €100 εκατ., σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Από το σύνολο των οφειλών στο Τμήμα Φορολο-γίας, ποσό €1,38 δισ. αφορά οφειλές άμε-σης φορολογίας, ενώ €302,9 εκατ. είναι οφειλές ΦΠΑ. Το αμέσως απαιτητό ποσό, για το οποίο δεν έχουν ληφθεί μέχρι στιγ-

μής μέτρα, ανέρχεται στα €504,7 εκατ. Το Τμήμα, όπως σχετικά αναφέρεται, αντιμε-τωπίζει προσωρινό ή μόνιμο κώλυμα στην είσπραξη οφειλών €1,55 δισ. Μεταξύ άλλων για €635,4 εκατ. παρουσιάζεται κώλυμα εί-σπραξης λόγω προσφυγής ή ένστασης του φορολογούμενου. Επίσης δεν υπάρχουν στοιχεία επικοινωνίας για 146 φορολογού-μενους.

''ΜΕΜΟ''σεακίνηταλόγωχρεώνστονΦΠΑΑΠΟ ΤΟ ΤΜΗΜΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΟΦΕΙΛΕΤΕΣ

ΤοΤμήματουςκαλεί,έστωκαιτηνυστάτη,ναενταχθούνστοσχέδιογιατιςληξιπρόθεσμες

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ

5ΑκίνηταΙανουάριος 2019

ΟικοδομικόςοργασμόςστηνΈγκωμηΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΑΥΞΗΜΕΝΗ Η ΖΗΤΗΣΗ ΓΙΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣ

Ο ΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ οργασμός παρατηρείται στην Έγκωμη, αφού πέραν των οργα-νωμένων φοιτητικών εστιών, δραστη-

ριοποιούνται έντονα στον τομέα αυτό και ιδιώτες εργολάβοι, που ανεγείρουν διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου ή και στούντιο με στόχο να το δια-

θέσουν στον φοιτητόκο-σμο.Τα παραπάνω στοιχεία τονίζει σε συνέντευξή του στην εφημερίδα μας ο Δήμαρχος Έγκω-μης Ζαχαρίας Κυριάκου, επισημαίνοντας ότι η ζήτηση για στεγαστικές ανάγκες είναι ιδιαίτερα αυξημένη στην επικρά-

τεια του δήμου.

Παράλληλα, ο Δήμαρχος Έγκωμης υπογραμμίζει ότι φτάνουν στο δημαρχείο πληροφορίες για σημαντική αύξηση στα ποσά των ενοικίων, αλλά δεν έχουν οποιανδήποτε δικαιοδοσία παρέμβασης στον τομέα αυτό.

Αναλυτικά η συνέντευξη με τον Δήμαρχο Έγκωμης Ζαχαρία Κυριάκου είναι η παρα-κάτω:

Πώς έχει η κατάσταση με την ανέγερση φοιτη-τικών εστιών και άλλων φοιτητικών ακινήτων στον δήμο σας;

Στο Δήμο Έγκωμης στεγάζονται και λειτουργούν τα δύο μεγάλα ιδιωτικά Πανεπιστήμια (Λευκωσίας και Ευρωπαϊκό), με πληθώρα σχολών οι οποίες φιλοξε-νούν 20 περίπου χιλιάδες φοιτητές. Όπως είναι φυσι-κό, η στέγαση χιλιάδων φοιτητών που δεν έχουν δική τους ιδιόκτητη στέγη, δημιούργησε πολύ μεγάλες ανάγκες και οδήγησε στη δημιουργία οργανωμένων φοιτητικών εστιών. Υπάρχει πράγματι οικοδομικός οργασμός στην Έγκωμη, διότι πέραν των οργανωμέ-νων φοιτητικών εστιών, δραστηριοποιούνται έντονα στον τομέα αυτό και ιδιώτες εργολάβοι, που ανεγεί-ρουν διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου ή και στούντιο με στόχο να τα διαθέσουν στον φοιτητό-κοσμο.

Πώς επηρεάζει η εξέλιξη αυτή τον δήμο σας και ειδικά τη ζωή των κατοίκων;

Η παρουσία των φοιτητών στο Δήμο μας είναι ευ-πρόσδεκτη. Οι νέοι άνθρωποι είναι το πιο ζωντα-νό τμήμα του τόπου μας και δημιουργούν ευοίωνο μέλλον. Συνεργαζόμαστε με τα δύο Πανεπιστήμια με μοναδικό γνώμονα, να επιλύονται καθημερινά προβλήματα και η ποιότητα ζωής να βελτιώνεται. Ιδιαίτερα είναι τα προβλήματα που αντιμετωπίζουμε στο κυκλοφοριακό, εξαιτίας της διακίνησης χιλιάδων αυτοκινήτων πέριξ των δύο Πανεπιστημίων αλλά και ευρύτερα στην Έγκωμη. Επίσης ο Δήμος έχει κατά

καιρούς συζητήσει προβλήματα που αφορούν την ποιότητα ζωής με τις ίδιες τις φοιτητικές ενώσεις.

Υπάρχει πρόβλημα εξεύρεσης στέγης στον δήμο σας;

Όπως είναι φυσικό, η ζήτηση για στεγαστικές ανά-γκες είναι ιδιαίτερα αυξημένη. Και αυτός είναι ο λόγος της ραγδαίας οικοδομικής ανάπτυξης που παρατηρείται. Ελπίζουμε ότι η τεράστια ζήτηση, θα κρατήσει τα ενοίκια σε λογικά επίπεδα. Φτάνουν κοντά μας πληροφορίες για σημαντική αύξηση στα ποσά ενοικίων, αλλά δεν έχουμε οιαδήποτε δικαιο-δοσία παρέμβασης στον τομέα αυτό.

ΣυνέντευξημετονΔήμαρχοΈγκωμηςΖαχαρίαΚυριάκου

ΜείωσητονΝιόβρη,αύξησητο11μηνοστις

τιμέςτωνυλικών

Ε λαφρά μείωση παρουσίασαν οι τιμές κατασκευαστικών υλικών τον Νοέμβριο του 2018. Αντίθετα, αύξηση καταγράφουν οι τιμές για την περίοδο Ιανουαρίου - Νοεμβρίου του 2018.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών για το Νοέμβριο του 2018 ανήλθε στις 101,12 μονάδες (βάση 2015=100,00), σημειώνοντας μείωση της τάξης του 0,07% σε σχέση με τον Οκτώβριο 2018. Αυτό είναι το υψηλότερο επίπεδο του δεί-κτη για μήνα Νοέμβριο, από το Νοέμβριο του 2015.

Από την άλλη, για την περίοδο Ιανουαρίου - Νοεμβρίου 2018, ο δείκτης σημείωσε αύξηση της τάξης του 1,74% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2017.

θέματα


κλειδί

Με τον Θέμη Πολυβίουστο στόχο

Ο λοένα και αυξάνονται οι πληροφορίες που φέρουν τον τομέα των ακινήτων της Ελλάδας να εισέρχεται δυνατά

στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος μεγάλων ξένων επενδυτών.

Πέραν από τους πολλούς μεμονωμένους ξένους που ήδη επένδυσαν στα ακίνητα της Ελλάδας, τώρα εκδηλώνονται σημαντικές αγορές και από οργανωμένα και επώνυμα ξένα funds, τα οποία διαβλέπουν ευκαιρίες στην ελληνική αγορά.

Τα συγκριτικά πλεονεκτήματα που τραβούν ως μαγνήτης τους ξένους επενδυτές προς την ελλη-νική αγορά ακινήτων είναι πολλά (όμορφη χώρα, μοναδικό νησιώτικο σύμπλεγμα, ήλιος, θάλασσα, πολύ καλή ποιότητα ζωής, κ.ά.), κυριότερο, όμως, όλων είναι οι χαμηλές τιμές των ακινήτων, λόγω της πολυετούς οικονομικής κρίσης.

Έρευνα της Tranio σε 40 πόλεις της Ευρώπης έδει-ξε ότι η Αθήνα είναι σήμερα από 2.5 έως 7 φορές φθηνότερη από τις άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύου-σες και αποτελεί μια από τις πρώτες επιλογές για τους επενδυτές που επιλέγουν να αγοράσουν ακί-νητα σε χαμηλές τιμές και να πουλήσουν σε υψη-λότερα επίπεδα σε δύο με τρία χρόνια.

Οι αποδόσεις στην Αθήνα κυμαίνονται σήμερα από 3.8% έως 4.15% στα διαμερίσματα και στις

μονοκατοικίες από 4.4% έως 4.5%.

Επικεντρωνόμενοι στην Αθήνα, η οποία ενδιαφέ-ρει και τους Κύπριους για αγορά ακινήτων, παρα-τηρούμε ότι σήμερα υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες τόσο για καινούρια, όσο και για παλιά ακίνητα. Με δεδομένο τις χαμηλές τιμές, αλλά και τις προο-πτικές σημαντικών αποδόσεων σε λίγα χρόνια, η Αθήνα προβάλλει ως η καλύτερη επιλογή για κά-ποιον που επιζητά μια σίγουρη και προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα.

Μάλιστα, με την έξαρση που έχουν προσλά-βει στην Αθήνα οι μισθώσεις με τη μέθοδο του Airbnb, τα ακίνητα μπορούν εύκολα να ενοικια-στούν, εξασφαλίζοντας σημαντικά εισοδήματα στους ιδιοκτήτες τους. Ακόμα, η πρόθεση της κυ-βέρνησης να μειώσει τη φορολογία επί των ακινή-των (ΕΝΦΙΑ), λειτουργεί ως επιπλέον κίνητρο για

τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.

Είναι για όλους αυτούς τους λόγους που επιχειρη-ματίες και όσοι ασχολούνται με τον τομέα του real estate, άρχισαν και πάλι να μιλούν για μεγάλη επι-στροφή της αγοράς ακινήτων, για την αρχή ενός νέου ανοδικού κύκλου και αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, όχι μόνο στην Αθήνα, αλλά σε ολό-κληρη την Ελλάδα.

Για τους Κύπριους όλοι γνωρίζουμε ότι η Αθήνα είναι ένας ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις στα ακίνητα και όχι μόνο.

Πολλοί είναι οι συμπατριώτες μας, που διαθέτουν ένα ή και περισσότερα ακίνητα (κυρίως διαμερί-σματα) και τα διαθέτουν είτε για ενοικίαση, είτε για να διαμένουν οι ίδιοι.

Πολλοί είναι, επίσης, οι συμπατριώτες μας, που έχουν θέσει στόχο να προχωρήσουν στο εγγύς ή το μακρινό μέλλον σε επενδύσεις στα ακίνητα, στην ελληνική πρωτεύουσα.

Με βάση τα δεδομένα και τα στοιχεία που παρα-θέσαμε, είναι φανερό ότι αυτή η περίοδος είναι η καταλληλότερη για αγορά ακινήτου και ειδικά δια-μερίσματος στην ελληνική πρωτεύουσα.

Και ειδικά οι Κύπριοι, έχουν και δύο βασικά πλεο-νεκτήματα έναντι των επενδυτών από άλλες ευ-ρωπαϊκές χώρες.

Πρώτο πρόκειται για χώρα με την ίδια γλώσσα, ίδια κουλτούρα και γενικά ίδια νοοτροπία και δεύτερο γιατί οι Κύπριοι ταξιδεύουν ολόχρονα στην Αθήνα για διάφορους λόγους. Αυτή τη στιγμή δραστηριο-ποιούνται στην Αθήνα πολλοί Κύπριοι στον τομέα του real estate, με τους οποίους μπορούμε να έλ-θουμε σε επαφή (ακόμα και εδώ στην Κύπρο) και αφού πάρουμε τις απαραίτητες πληροφορίες, να προχωρήσουμε στο επόμενο βήμα.

Αυτά είναι τα δεδομένα. Κατά συνέπεια, είναι ξεκάθαρο ότι όσοι ενδιαφέρονται για επενδύ-σεις στον τομέα των ακινήτων στην Αθήνα, τώρα υπάρχουν σημαντικές ευκαιρίες για υποσχόμενες αγορές…

Σημαντικές ευκαιρίες για αγορά ακινήτων στην Αθήνα

Οινησίδες

Δ ιαβάζουμε στον τύπο. Διχάζει την Πάφο ο σχεδιασμός νησί-δας στη λεωφόρο Ελλάδας, η

νησίδα σταματά τη Διγενή Ακρίτα, στη Λευκωσία.

Ειλικρινά διερωτώμαστε: Υπάρχει νομο-θεσία, υπάρχουν κανονισμοί για τέτοια σοβαρά θέματα;

Γιατί, λοιπόν, οι αρμόδιοι δεν εφαρμό-ζουν τη νομοθεσία για τόσο σοβαρά θέματα, που έχουν άμεση σχέση με την οδική ασφάλεια, και τα αφήνουν να δι-αιωνίζονται;

Μήπως θέλουν να βολέψουν κάποιους ημέτερους;

Παράνομοικτηματομεσίτεςστακατεχόμενα

Σ ύμφωνα με πληροφορίες που είδαν το φως της δημοσιότητας, τα τελευταία χρόνια οι «κτημα-τομεσίτες» στα κατεχόμενα, από 20 ξεπέρασαν

τους 1000.

Ναι, καλά διαβάσετε. Και όπως αντιλαμβάνεται ο καθέ-νας η συντριπτική τους πλειοψηφία θα ενεργεί παράνομα ξεπουλώντας τις περιουσίες Ελληνοκυπρίων στα κατεχό-μενα.

Αλήθεια τι κάνει το κυπριακό κράτος και το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών με αυτή την απαράδεκτη κα-τάσταση;

Κύπροςτομεγαλείοσου

Κ ύπρος το μεγαλείο σου!

Άκουσον – άκουσον. Για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής για την ανέγερση αποθήκης χρειά-στηκαν 507 μέρες.

Ναι, καλά διαβάσατε.

507 μέρες για μια άδεια ανέγερσης αποθήκης.

Τα παραπάνω στοιχεία περιλαμβάνονται στην αναλυ-τική αξιολόγηση της κυπριακής οικονομίας από την Παγκόσμια Διεθνή Τράπεζα, όπου θίγονται οι προβλη-ματικοί δείκτες που αφορούν τις διαδικασίες για εξα-σφάλιση άδειας οικοδομής.

Αυτά, όταν περιμένουμε επενδυτές από το εξωτερικό. Έλεος!!

Ηασφάλειατωνσχολικώνκτιρίων

Τ ους τελευταίους μήνες ακούστηκαν πάρα πολλά για την ασφάλεια των σχο-λικών κτιρίων.

Τα περιστατικά των τελευταίων εβδομάδων, με τις καταρρακτώδεις βροχές και την πτώση τα-βανιών και τοίχων στα σχολεία, δυστυχώς, επι-βεβαίωσε με τον πιο πανηγυρικό τρόπο τις κα-ταγγελίες των εκπαιδευτικών για ακατάλληλες αίθουσες.Οι οργανωμένοι γονείς απέστειλαν επιστολή για τα προβλήματα στα σχολικά κτίρια.Τι θα πράξει το αρμόδιο υπουργείο;

Καταδίκες

Π ρόστιμο ύψους 50000 ευρώ, σε δύο εται-ρείες ανάπτυξης γης και οικοδομών, επέ-βαλε ο διευθυντής της Υπηρεσίας Προ-

στασίας Καταναλωτή Χαράλαμπος Ρούσος, γιατί πωλούσαν υποθηκευμένα ακίνητα.Όπως είναι γνωστό, αυτή η κατάσταση «φέσωσε» πολλούς Κύπριους καταναλωτές, που αγόρασαν με χίλιες στερήσεις ένα διαμέρισμα, το ξόφλησαν, αλλά δεν μπορούν να πάρουν τον τίτλο ιδιοκτησίας, γιατί ο ντιβέλοπερ το έχει υποθηκευμένο σε τράπεζες.Πότε, επιτέλους, θα βρεθεί λύση σ’ αυτό το σοβαρό πρόβλημα;Ταφωτοβολταϊκά

Μ έσα σε πέντε χρόνια εγκαταστάθηκαν στην Κύπρο 120000 οικιακά φωτοβολ-ταϊκά. Η κυβέρνηση θέλει να εγκαταστα-

θούν άλλες 10000 μέσα σε έναν χρόνο, για να φτά-σει τους στόχους που τέθηκαν για το 2020.

Ορθός ο στόχος, όπως τον έθεσε ο Υπουργός Ενέρ-

γειας κ. Λακκοτρύπης, γιατί είναι κρίμα μια χώρα, όπως η Κύπρος, με σχεδόν ολόχρονη ηλιοφάνεια να μην εκμεταλλεύεται αυτά τα δεδομένα.

ΣυγχαρητήριαΤιτίνα

Η Τιτίνα Λοϊζίδου θα συνεχί-σει τον αγώνα που ξεκίνη-σε πριν 30 τόσα χρόνια για

αποκατάσταση της περιουσίας της στα κατεχόμενα.Μια ξεκάθαρη τοποθέτηση που σί-γουρα δεν αφορά μόνο την υπόθεση της Τιτίνας Λοϊζίδου, αλλά το σύνολο των συμπατριωτών μας με περιουσία στα κατεχόμενα.Κουράγιο και συγχαρητήρια Τιτίνα για την προσπάθεια.

Κοτσιάνιασμαχωρίςτίτλουςιδιοκτησίας

Ε ίμαστε αδιόρθωτοι και φαίνεται μας αρέσει η παρανομία. Γιατί το λέμε αυτό; Γιατί δεν εξη-γείται διαφορετικά αυτό που γίνεται με τις

τουρκοκυπριακές περιουσίες.Αν είναι ποτέ δυνατό να τις κοτσιανιάζουν, χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας, και να τις δίνουν από τον παππού στον εγγο-νό, φρενάροντας με αυτό τον τρόπο τη διαδικασία εξώ-σεων, κυρίως από επαγγελματικά υποστατικά.Το κράτος έχει καθήκον να επέμβει, για να σταματήσει αυτό το σκάνδαλο εδώ και τώρα διαφορετικά θα είναι συνυπεύθυνο.

ΠρωτοβουλίατουΕΤΕΚ

Τ ο ΕΤΕΚ, όπως δηλώνει ο Πρόεδρος του Στέλιος Αχνιώτης, συμφωνεί με την πρόθεση της κυβέρνησης να δώ-

σει πολεοδομικά κίνητρα για προσφορά περισ-σότερων και μικρότερων οικιστικών μονάδων, ώστε να μειωθούν τιμές και ενοίκια.

Μάλιστα, όπως δηλώνει πάντα ο κ. Αχνιώτης,

το ΕΤΕΚ ετοιμάζει συγκεκριμένη πρόταση προς το Υπουργείο Εσωτερικών.

Καλοδεχούμενες τέτοιες πρωτοβουλίες σε μια εποχή που η κατάσταση είναι τραγική σ’ ό,τι αφορά την ενοικίαση στέγης και το ύψος των ενοικίων.

Ηλύσηγιατουςάστεγους

Λ ύση για τους άστεγους προσφέρει ο Οργανι-σμός Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ).Σύμφωνα με δηλώσεις του Προέδρου του

ΚΟΑΓ Ανδρέα Φράγκου ο Οργανισμός εντόπισε στο εξωτερικό εταιρείες οι οποίες μπορούν να πουλήσουν προκατασκευασμένα σπίτια σε τιμές από περίπου 1500, ενώ υπάρχουν διαθέσιμα και μεγαλύτερα σπίτια.Κάποιες εταιρείες είναι πρόθυμες να συναρμολογή-σουν οι ίδιες τα προκατασκευασμένα σπίτια ή ακόμη να τα πουλήσουν και να αναλάβουν ντόπιοι εργολάβοι τη συναρμολόγηση, υπό την επίβλεψη των κατασκευ-αστών.Για να υλοποιηθούν όλα πρέπει να δώσει το πράσινο φως η κυβέρνηση.Λέτε η συγκεκριμένη εισήγηση να δώσει λύση στο σο-βαρό πρόβλημα που αντιμετωπίζει σήμερα η Κύπρος με τα πανάκριβα ενοίκια;


Η πρόσφατη τροποποίηση του νόμου για τις εκποιήσεις έχει αντιμετωπιστεί από τα επαρχιακά πρωτόδικα δικαστήρια με

αντιφατικές αποφάσεις, με αποτέλεσμα να προ-κληθεί δικαιολογημένα τεράστια ανησυχία στους δανειολήπτες, οι περιουσίες των οποίων κινδυνεύ-ουν άμεσα με εκποίηση. Όπως και το 2014, οι τρο-

ποποιήσεις έχουν αναδρο-μική ισχύ, υποσκάπτοντας το δικαίωμα των δανειολη-πτών να προσφύγουν στο δικαστήριο και να πετύ-χουν αναστολή της διαδι-κασίας της εκποίησης που ξεκίνησε η τράπεζα. Με τις ενέργειες της η Κυβέρνηση κατάφερε να καταποντίσει την πρότα-ση για δημιουργία ενός δημόσιου φορέα διαχείρι-

σης των μη εξυπηρετούμενων δανείων για μια στο-χευμένη ομάδα δανειοληπτών και για ολόκληρο το τραπεζικό σύστημα.Αντί αυτής της λογικής και δοκιμασμένης πρό-τασης, επέλεξε να αγοράσει όλα τα μη εξυπηρε-τούμενα δάνεια του Συνεργατισμού (μεταξύ των οποίων δανείων περιλαμβάνονται και όσα έγιναν σε επώνυμους, πολιτικά εκτεθειμένα πρόσωπα ή σε στρατηγικούς κακοπληρωτές κ.ο.κ.) για να τα δια-χειριστεί αλλιώς. Τώρα πως θα τα διαχειριστεί και με ποιον τρόπο θα πάρει πίσω τα δισεκατομμύρια που ξόδευσε από την τσέπη του φορολογούμενου, είναι ένα μυστήριο.Αν όμως παρατηρήσει κανείς – που οφείλει να το κάνει – ότι έχουν αναλάβει αυτήν την εργασία οι πολύ «σοβαροί κύριοι και κυρίες» που ήταν πριν

στη Λαϊκή Τράπεζα, ύστερα έκαναν καριέρα στο Συνεργατισμό και τώρα συνεχίζουν στο φορέα, δι-καιολογημένα διαπιστώνεται ότι οι οιωνοί δεν είναι και άριστοι. Μάλλον το αντίθετο.

Θεωρούμε ότι επιβάλλεται να γίνουν τα εξής:

1. Η κατηγοριοποίηση των ΜΕΔ, αναλόγως χρονο-λογίας και ποσού, για να ξεχωρίσουν οι στρατη-γικοί κακοπληρωτές, στους οποίους να εφαρμο-στούν οι αυστηρές ρήτρες της νομοθεσίας και να διαπιστωθεί παράλληλα ποια δάνεια μπορούν να καταστούν βιώσιμα με σωστή αναδιάρθρωση. Πρέπει να ξεχωρίσουν οι στρατηγικοί κακοπλη-ρωτές από τους καλοπροαίρετους δανειολήπτες.

2. Να καταργηθεί η αναδρομικότητα του νόμου που ψήφισε η Βουλή τον περασμένο Ιούλιο. Να λαμβάνονται υπόψιν οι Δικαστικές διαδικασίες που βρίσκονται εν εξελίξει. Να αυξηθούν επίσης τα χρονικά διαστήματα μεταξύ επιστολών για να δίνεται περιθώριο για προσπάθεια εξώδικης συ-νεννόησης.

3. Να έχουν δικαίωμα οι δανειολήπτες να αμφισβη-

τήσουν τα υπόλοιπα των δανείων τους. Να εφαρ-μοστούν οι τελεσίδικες αποφάσεις δικαστηρίων άλλων Ευρωπαϊκών χωρών για το ίδιο θέμα.

4. Να υιοθετηθεί ένα αξιόπιστο σύστημα για την εκτίμηση των ενυπόθηκων περιουσιών. Ακούγο-νται πολλά για το καρτέλ των εκτιμητών και τη σχέση του με τις τράπεζες.

5. Να επεκταθεί η προστασία της πρώτης κατοικί-ας και στην επαγγελματική στέγη μικρής επιχεί-ρησης. Είναι γνωστό ότι οι μέλισσες της Κυπρι-ακής οικονομίας ήταν οι μικρές επιχειρήσεις, οι επιχειρήσεις δηλαδή που εργοδοτούν μέχρι και 10 άτομα. Αυτή είναι η λεγόμενη μεσαία τάξη. Αυτοί εργοδοτούσαν, αυτοί πλήρωναν στο κρά-τος, αυτοί επένδυαν τα χρήματα στην Κυπρια-κή αγορά. Δεν τα έκρυβαν ούτε στον Παναμά, ούτε στην Ελβετία, ούτε κάπου αλλού. Επένδυαν στις οικογένειες και στα παιδιά τους. Σήμερα η μεσαία τάξη δεν υπάρχει πλέον. Οι περισσότεροι έχουν προβλήματα με απλήρωτες Κοινωνικές Ασφαλίσεις, ΦΠΑ κλπ. Η σωτηρία των τραπεζών βρίσκεται στην ανόρθωση και αναγέννηση της μεσαίας τάξης στην Κύπρο. Το κυνήγι των μικρών επιχειρήσεων μέσω της εφαρμογής της νομοθε-

σίας των εκποιήσεων ή του αναχρονιστικού θε-σμού του διορισμού παραλήπτη / διαχειριστή στο πλαίσιο της εφαρμογής του ομολόγου κυμαινό-μενης επιβάρυνσης, δεν πρόκειται να βοηθήσει τις ίδιες τις τράπεζες. Αυτό το κυνήγι πρέπει να σταματήσει. Παράλληλα πρέπει να εφαρμοστούν πολιτικές στήριξης των μικρών επιχειρήσεων. Μέσα στα πλαίσια αυτά θα πρέπει να επανεξε-ταστεί το θέμα των ωραρίων των καταστημάτων λιανικού εμπορίου, το φορολογικό σύστημα και οι χορηγίες για de minimies επενδύσεις.

6. Απαλλαγή εγγυητών και εγκλωβισμένων αγορα-στών ακινήτων. Λογικά, όπου υπάρχουν υποθήκες και έμπρακτες εξασφαλίσεις του πρωτοφειλέτη, οι υπόλοιποι εγγυητές πρέπει να απαλλάσσονται. Όταν γίνει εκποίηση περιουσίας πρωτοφειλέτη, πρέπει επίσης να απαλλάσσονται οι εγγυητές, γιατί μόνο έτσι η τράπεζα θα αναγκαστεί να προ-βεί σε τίμια εκποίηση.

7. Πρέπει να αντιμετωπιστεί η φοροδιαφυγή, η μαύ-ρη εργασία και το λαθρεμπόριο με τα κατεχόμε-να.

Αν λοιπόν αφεθούν οι τράπεζες να προχωρήσουν σε αλόγιστες εκποιήσεις πρώτης κατοικίας και μι-κρής επαγγελματικής στέγης, σίγουρα εκτιμούμε ότι δεν πρόκειται να διορθωθεί η πραγματική οι-κονομία και θα δημιουργηθούν τεράστια κοινωνικά προβλήματα.Μπορεί μέχρι σήμερα ο λαός να μην αντέδρασε βίαια, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν θα συμβεί αύριο. Όλοι έχουν τα όρια ανοχής τους. Ακόμα και οι Κύπριοι.

* Συντονιστής Επιτροπής Δανειοληπτών Κινήματος Οικολόγων – Συνεργασία Πολιτών

Εκποιήσειςήκάτιάλλο;

Του Χριστόδουλου Χριστοδούλου *

άρθρο


Τ ΡΑΓΙΚΗ ήταν η κατάσταση με τις πωλήσεις ακι-νήτων τον Δεκέμβρη, αφού έθεσε τέρμα στην ανοδική πορεία που είχαμε όλους τους υπόλοι-

πους μήνες του 2018.Η μείωση σε παγκύπρια κλίμακα έφτασε το 48%. Παρά τη μείωση που είχαμε τον περασμένο Δεκέμβρη, σε σχέ-ση με τον αντίστοιχο μήνα του 2017, οι πωλήσεις το 2018 κινήθηκαν ανοδικά σε σχέση με το 2017.Είχαμε αύξηση 6% το 2018 σε σχέση με το 2017. Το 2018 πωλήθηκαν 9242 ακίνητα σε σχέση με 8734 το 2017.Η μείωση τον Δεκέμβρη διέψευσε τις προσδοκίες όσων ασχολούνται με τον τομέα των ακινήτων που πιστεύουν ότι οι πωλήσεις το 2018 θα ξεπερνούσαν τις 10000.Αναλυτικά η κατάσταση με τις πωλήσεις σε κάθε επαρχία είναι η παρακάτω:

Στη Λεμεσό το 37%

Στο 45% έφτασε η μείωση των πωλητήριων εγγράφων στη Λεμεσό τον Δεκέμβριο του περασμένου έτους, τα οποία υποχώρησαν στα 290 από 532 τον Δεκέμβριο του 2017. Αντίθετα, οι πωλήσεις ακινήτων στη Λεμεσό, η οποία διατηρεί την πρωτιά ανά το παγκύπριο με ποσοστό 37%, ανήλθαν στις 3,411 για ολόκληρο το 2018 σε σχέση με 3,411 το 2017, σημειώνοντας αύξηση 8%.Με 2,242 πωλήσεις ολοκληρώθηκε το 2018 για την Πάφο σε σύγκριση με 2,135 το 2017, καταγράφοντας άνοδο 5%. Αντίθετα, οι πωλήσεις Δεκεμβρίου μειώθηκαν κατά 34% στις 230 έναντι 349 τον αντίστοιχο μήνα του 2017.

Τρίτη η Λευκωσία

Στην τρίτη θέση βρίσκεται η Λευκωσία, με 1,606 πωλή-σεις το 2018 από 1,464 το 2017 σημειώνοντας αύξηση 10%. Ωστόσο, αισθητή ήταν η υποχώρηση των πωλητή-ριων εγγράφων και στην πρωτεύουσα τον Δεκέμβριο του 2018, τα οποία συρρικνώθηκαν κατά 57%, φτάνοντας τα 131 έναντι 306 τον αντίστοιχο μήνα του 2017.

Σταθερή η Λάρνακα

Πτώση 43% κατέγραψαν τον Δεκέμβριο και οι πωλήσεις ακινήτων στην επαρχία Λάρνακας, οι οποίες έφτασαν τις 103 από 181 τον Δεκέμβριο του 2017. Για ολόκληρο το 2018, τα πωλητήρια ακινήτων στη Λάρνακα παρέμειναν σχεδόν σταθερά στα 1,345.Η πιο έντονη συρρίκνωση καταγράφηκε στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, στην οποία τα πωλητήρια έγγραφα υποχώρησαν κατά 73% τον Δεκέμβριο του 2018, μόλις στα 46, από 169 τον Δεκέμβριο του 2017. Αντίθετα, οι πωλήσεις ακινήτων για ολόκληρο το 2018 αυξήθηκαν κατά 2% στις 638 από 628 το 2017.Όπως διεφάνη από τα στοιχεία για το 2018, καλύτερος μήνας σε ποσοστό πωλήσεων αποδείχτηκε ο Γενάρης με αύξηση 64% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2017. Ακολουθούν ο Φεβράρης με 46% και ο Απρίλης με 29%.Μετά τον Δεκέμβρη που είχαμε μείωση, λιγότερες πωλή-σεις, με αύξηση μόνο 2% είχαμε τον Νιόβρη και ακολου-θεί ο Οκτώβρης με αύξηση 6%.

Μειωμένες, αλλά σταθερές, οι πωλήσεις σε αλλοδαπούς

ΜΕΙΩΜΕΝΕΣ είναι και οι πωλήσεις ακινήτων σε αλλοδα-πούς τον Δεκέμβρη του 2018, σε σχέση με τον Δεκέμβρη του ίδιου χρόνου.Συγκεκριμένα είχαμε 135 πωλήσεις σε αλλοδαπούς εντός ΕΕ και 215 πωλήσεις σε αλλοδαπούς εκτός ΕΕ, δηλαδή σύνολο 350 πωλήσεις. Τον Νιόβρη του 2018 είχαμε 428 πωλήσεις ακινήτων, 143 εντός ΕΕ και 285 εκτός ΕΕ.Χειρότεροι μήνες σε πωλήσεις ακινήτων σε αλλοδαπούς το 2018 ήταν ο Σεπτέμβρης με 312 και ο Απρίλης με 326.Επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και κτηματομεσίτες δήλω-σαν στην Εφημερίδα μας ότι σε σχέση με τη μείωση τον Δεκέμβρη είναι ικανοποιητική η κατάσταση με τις πωλή-σεις ακινήτων σε αλλοδαπούς.

Μείωση48%στιςπωλήσειςακινήτωντουΔεκεμβρίουΜΑΣΤΑΧΑΛΑΣΕΟΤΕΛΕΥΤΑΙΟΣΜΗΝΑΣΤΟΥ2018

Για το 2018 είχαμε συνολική αύξηση 6%

θέμα


Διαμαρτυρίεςγιατηντροποποίησητηςπεριβαλλοντικήςνομοθεσίας

ΑΠΟΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΕΣΑΝΑΠΤΥΞΗΣΓΗΣ

«Γ κρίζα» είναι η εικόνα για τους νέ-ους στην Κύπρο, καθώς το 27,7% στην ηλικία μεταξύ 16 και 29 ετών

κινδυνεύει από φτώχεια ή κοινωνικό αποκλεισμό. Άνδρες και γυναίκες βρίσκονται στην ίδια κοινω-νική κατάσταση με το ποσοστό για το 2017 να διαμορφώνεται στο 27,8% και 27,6% αντίστοιχα.

Το ποσοστό που παρατηρείται στην Κύπρο είναι ίδιο με τον μέσο όρο της Ευρώπης των «28» που είναι στο 27,7%.

Τα στοιχεία της Eurostat είναι αποκαλυπτικά για τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι νέοι έως 29 ετών στην Κύπρο.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα μεγάλο ποσοστό να μένει με τους γονείς του, λόγω οικονομικών προ-βλημάτων. Ποσοστό λίγο πιο κάτω από το 70% για τους άνδρες ζούσε στη γονική κατοικία. Το ποσοστό των γυναικών που ζούνε με τους γονείς είναι ακόμη μεγαλύτερο και ξεπερνά το 80%.

Η κατάσταση στην Ευρώπη δεν φαίνεται να είναι καλύτερη με τους νέους να εγκαταλείπουν σε με-γαλύτερη δυσκολία το πατρικό τους σπίτι.

Το μερίδιο των νέων ηλικίας 16-29 ετών που ζού-σαν με τους γονείς τους το 2017 ήταν 68,2% στην ΕΕ των «28». Για τους νέους άνδρες το ποσοστό ήταν 73,3%, ενώ για τις νέες γυναίκες ήταν 62,9%, χάσμα 10,4 ποσοστιαίων μονάδων.

Τα υψηλότερα ποσοστά των νέων ανδρών που ζούσαν με τους γονείς τους καταγράφηκαν στην

Κροατία (93,1%), τη Σλοβακία (89,2%), την Ιτα-λία (88,3%) και τη Μάλτα (87,0%). Στην Ελλάδα το ποσοστό των ανδρών μέχρι τα 29 τους χρό-νια που ζούσαν με τους γονείς τους είναι λίγο πιο κάτω από το 80% και για τις γυναίκες κάτω από το 90%.

Τα χαμηλότερα ποσοστά για τα δύο φύλα κατα-γράφηκαν στη Φινλανδία (40,8% για τους νέους και 30,1% για τις νέες γυναίκες) και τη Δανία (39,5% για τους νέους και 31,9% για τις νέες γυ-ναίκες).

Μεταξύ των νέων σε δύο μεγαλύτερες ηλικιακές ομάδες, 20-24 ετών και 25-29 ετών, υπήρξαν σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των κρατών με-λών της ΕΕ. Για τη ηλικιακή ομάδα 20-24 ετών το ποσοστό των νέων που ζούσε με τους γονείς του το 2017 ήταν χαμηλότερο από 30% στη Δα-νία (23,8%) και στη Φινλανδία (26,6%) ενώ ήταν κάτω από το 50% στη Σουηδία (41,6%).

Αλλού, η πλειονότητα των νέων αυτής της ηλι-κιακής ομάδας ζούσε με τους γονείς τους, από 57,7% στο Ηνωμένο Βασίλειο (2016 στοιχεία) έως πάνω από 90,0% στην Ισπανία (91,1%), στην

Ιταλία (92,0%), την Κροατία (και το 92,9%) και τη Σλοβακία (93,4%).

Σε όλα τα κράτη μέλη, το ποσοστό των νέων ηλι-κίας 20-24 ετών που ζούσε με τους γονείς του ήταν χαμηλότερο από ό,τι στην ηλικιακή ομάδα 16-19 ετών.

Εξίσου, το μερίδιο των νέων ηλικίας 25-29 ετών που ζούσαν με τους γονείς τους ήταν χαμηλότε-ρο από ό,τι στην ηλικιακή ομάδα 20-24 ετών σε όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ. Στο πλαίσιο αυτής της ομάδας, το ποσοστό των νέων που ζούσε με τους γονείς του κυμάνθηκε από λιγότερο από 10,0% στα σκανδιναβικά κράτη μέλη και άνω του 70,0% στη Μάλτα (71,0%), στην Ελλάδα (72,3%) και στην Κροατία (75,4%).

Το ποσοστό του πληθυσμού στην ΕΕ των «28» που δαπάνησε το 2017 περισσότερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για τη στέγαση ήταν 4,5% ανάμεσα στα άτομα που δεν κινδυνεύ-ουν από τη φτώχεια και 37,8% μεταξύ των ατό-μων που κινδυνεύουν από τη φτώχεια.

Το 2017 περίπου 7,6 εκατομμύρια άνθρωποι ηλι-κίας 16-29 ετών στην ΕΕ των «28» ζούσαν σε νοι-κοκυριά με πολύ χαμηλή ένταση εργασίας, που αντιστοιχούσε στο 10% του πληθυσμού αυτής της ηλικιακής ομάδας. Στην Κύπρο οι νέοι έως 29 ετών που ζούσαν σε νοικοκυριά με πολύ χαμηλή ένταση εργασίας ήταν κάτω από 5% το 2007 και το 2017 το ποσοστό αυξήθηκε πάνω από 10%.

Συγκάτοικοιμετουςγονείς8στους10νέους

Ο ι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης αντι-δρούν για την πρόσφατη τροποποίη-ση της Περιβαλλοντικής Νομοθεσίας

που τους υποχρεώνει να διενεργούν Μελέτες Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) για την ανέγερση ψηλών κιρίων, ενώ κάτι τέτοιο μέχρι πρόσφατα δεν απαιτείτο.

Υποστηρίζουν ότι βρίσκονται αντιμέτωποι με σο-βαρά ζητήματα, τα οποία θα επιφέρουν αρνη-τικές συνέπειες στην οικονομία του τόπου, με κίνδυνο το πάγωμα των επενδύσεων. Για τον σκοπό αυτό ζητούν όπως τροποποιηθεί εκ νέου η νομοθεσία και να μην απαιτείται Μελέτη Εκτί-μησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον για ψηλά κτήρια, έτσι ώστε να μην υπάρχει καθυστέρηση στην εξέταση των αιτήσεων.

Μάλιστα, ένας εκ των επιχειρηματιών αποτάθη-κε γραπτώς προς την Κυβέρνηση, τη Βουλή και οργανωμένα σύνολα του επιχειρηματικού τομέα. Αναφερόμενος στην πρόσφατη τροποποίηση της Περιβαλλοντικής Νομοθεσίας που έγινε στις 31/7/2018, επισημαίνει ότι έχει δημιουργηθεί ένα πολύ σοβαρό πρόβλημα όσον αφορά στη δυνατότητα για ταχεία διεκπεραίωση των αιτή-σεων για ανάπτυξη.

Συγκεκριμένα, με την ανάθεση στο Τμήμα Πε-ριβάλλοντος της αξιολόγησης ΜΕΕΠ, που απαι-τείται τώρα και για κάθε «ψηλό κτίριο με αριθμό ορόφων πέραν των 2 από τον ανώτερο επιτρε-πτό αριθμό ορόφων που καθορίζει το Τοπικό Σχέδιο και η Δήλωση Πολιτικής», και με δεδομέ-

νη επίσης την πρόσφατη δήλωση του διευθυντή του Τμήματος Περιβάλλοντος ότι, με τον ήδη υφιστάμενο όγκο εργασιών, ο χρόνος εργασιών που απαιτείται από το Τμήμα για τη διεκπεραί-ωσή τους είναι πέραν του ενός έτους, «γίνεται αντιληπτό ότι με την εισαχθείσα αυτή νέα πρό-νοια θα δημιουργηθεί τεράστιος επιπρόσθετος φόρτος εργασίας στο Τμήμα Περιβάλλοντος, με πολύ μεγάλες καθυστερήσεις, πράγμα που θα οδηγήσει ουσιαστικά σε πάγωμα κάθε ανάπτυ-ξης».

Χωρίς καμιά αμφιβολία, αναφέρει, αυτή η νέα κατάσταση πραγμάτων αναπόφευκτα θα επιφέ-ρει ανεπανόρθωτες αρνητικές συνέπειες στην οικονομία του τόπου, αλλά και τεράστιες ζημιές στις επιχειρήσεις, με αποτέλεσμα να αποθαρ-ρύνονται οποιεσδήποτε νέες αναπτύξεις. «Ου-σιαστικά, με την πιο πάνω τροποποίηση έμμεσα τερματίζονται τα Κίνητρα του Υπουργικού Συμ-βουλίου και τίθεται τέρμα σε ένα σημαντικό το-μέα της ανάπτυξης που συμβάλλει τα τελευταία χρόνια σε πολύ μεγάλο βαθμό στην αναζωογό-νηση της οικονομίας του τόπου», αναφέρεται σχετικά.

Παράλληλα, καλεί την Κυβέρνηση και Βουλή,

«για το καλό της οικονομίας του τόπου και προ-κειμένου να μην οδηγηθούμε τελικά σε πάγωμα των επενδύσεων», όπως μεριμνήσουν «άμεσα ούτως ώστε να τροποποιηθεί κατάλληλα, όπου χρειάζεται, η περιβαλλοντική νομοθεσία, κατά τρόπο ώστε να απαιτούνται περιβαλλοντικές μελέτες αποκλειστικά και μόνο για έργα με ση-μαντική επίπτωση στο περιβάλλον και με συγκε-κριμένες και καθορισμένες παραμέτρους, όπως συμβαίνει σε κάθε άλλη χώρα-μέλος της Ευρω-παϊκής Ένωσης». Όπως αναφέρει, «πραγματικά διερωτώμαι γιατί δεν παραδειγματιζόμαστε από το τι γίνεται σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες όσον αφορά στα θέματα αυτά και με τη μεγαλύτερη ευκολία εισάγουμε αχρείαστους περιορισμούς που ουσιαστικά ακυρώνουν κάθε πρακτική για την ανάπτυξη του τόπου».

Σημειώνεται πάντως ότι την ημέρα που η Ολο-μέλεια της Βουλής άναβε το πράσινο φως για τη νέα νομοθεσία που επιταχύνει τις διαδικασίες αξιολόγησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ο υπουργός Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Κώστας Καδής, αναφερόταν στις κύριες διαφοροποιήσεις και βελτιώσεις της νέας νομοθεσίας. Μεταξύ άλλων, είπε «τίθενται νέα κριτήρια ως προς το εάν απαιτείται εκτίμηση

των περιβαλλοντικών επιπτώσεων, εξασφαλίζο-ντας ότι μόνο τα έργα με σημαντικές περιβαλ-λοντικές επιπτώσεις θα υπόκεινται σε Μελέτη και διευκολύνοντας την ταχύτερη έγκριση των έργων μικρότερης κλίμακας, με διαχειριστικά μη σημαντικές επιπτώσεις».

Η Κομισιόν ενθαρρύνει τον εξορθολογισμό

Στην Επισκόπηση της Εφαρμογής της Περιβαλ-λοντικής Νομοθεσίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την Κύπρο, αναφέρεται ότι «σύμφωνα με έκ-θεση της Παγκόσμιας Τράπεζα, ο στρατηγικός σχεδιασμός (μεταξύ άλλων και σε περιπτώσεις οριζόντιων θεμάτων) και η ενσωμάτωση της πε-ριβαλλοντικής πολιτικής είναι γενικά αδύναμα σημεία και θα μπορούσαν να βελτιωθούν. Η με-ταφορά της αναθεωρημένης οδηγίας εκτίμησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων θα αποτελέσει μια ευκαιρία για τον εξορθολογισμό του κανονιστι-κού πλαισίου σχετικά με τις εκτιμήσεις περιβαλ-λοντικών επιπτώσεων. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ενθαρρύνει τον εξορθολογισμό των εκτιμήσεων περιβαλλοντικών επιπτώσεων με στόχο την απο-φυγή των επικαλύψεων στις εν λόγω εκτιμήσεις και την επιτάχυνση της λήψης αποφάσεων, χω-ρίς υποβάθμιση της ποιότητας της διαδικασίας των εκτιμήσεων περιβαλλοντικών επιπτώσεων».

Υποστηρίζουν ότι παρατηρούνται τεράστιες καθυστερήσεις λόγω επιπρόσθετων μελετών

για ψηλά κτίρια

θέματα


ΔιορισμόςδιαιτητήγιαεπίλυσηδιαφοράςΗ διαιτησία προσφέρει ένα εναλλακτικό

τρόπο επίλυσης διαφοράς μεταξύ συ-ναλλασσόμενων σε σύντομο χρόνο,

δημιουργεί καταφανώς λιγότερα έξοδα και οι δια-δικασίες που χρησιμοποιούνται είναι πιο απλές και καταλήγει σε τελεσιδικία. Η ρήτρα διαιτησίας σε κάθε έγγραφο ακόμη και εάν αυτό είναι ένα ενοι-

κιαστήριο ή πωλητήριο έγγραφο ή μια συμφω-νία παροχής υπηρεσιών, έργων, προμηθειών ή πώλησης αγαθών, εξυ-πηρετεί τους συμβαλλό-μενους και τους υποχρε-ώνει να συζητήσουν και επιλύσουν τη διαφορά τους. Η συμφωνηθείσα ρήτρα διαιτησίας συνι-στά το συνυποσχετικό στη βάση του οποίου αν

οι συμβαλλόμενοι δεν τα βρουν θα χρησιμοποιη-θεί για την έναρξη της διαιτησίας και το διορισμό κατάλληλου διαιτητή που θα επιλύσει τη διαφορά τους. Μια τέτοια ρήτρα σε έγγραφο μπορεί να ανα-γράφει ότι σε περίπτωση που θα προκύψει οποια-δήποτε διαφορά ή αμφισβήτηση μεταξύ συμβαλλο-μένων σχετικά με την ερμηνεία της συμφωνίας, ή για οτιδήποτε που περιλαμβάνεται σε αυτή ή που προκύπτει λόγω αυτής ή ως προς τα δικαιώματα, υποχρεώσεις ή καθήκοντα των συμβαλλομένων μερών, τότε η διαφορά αυτή θα παραπέμπεται σε

διαιτησία βάσει του περί Διαιτησίας Νόμου, Κεφ.4. Τα προαναφερόμενα καθιστούν έγκυρη και εκτελε-στή τη ρήτρα διαιτησίας και συνάδουν με τις πρό-νοιες του Νόμου για παραπομπή τυχόν διαφοράς σε διαιτησία.

Διάφοροι λόγοι οδηγούν τα μέρη μιας συμφωνίας να συνομολογήσουν και ρήτρα διαιτησίας ή «συ-νυποσχετικό» ως αναφέρεται στο Κεφ.4, δηλαδή να περιλάβουν στη συμφωνία τους και όρο δυνά-μει του οποίου οι διαφορές, οι οποίες ενδεχομέ-νως να προκύψουν κατ’ εφαρμογή της συμφωνίας αυτής θα επιλύονται διαμέσου διαιτησίας, όπως χαρακτηριστικά αναφέρει η Δικαστής κα Α.Κ. Λυ-κούργου στην απόφαση που εξέδωσε στην αίτηση αρ.19/2018 ημερ.27.11.2018. Περαιτέρω προσθέ-τει ότι στους λόγους αυτούς περιλαμβάνεται και η πεποίθηση πως, δεδομένου του αντικειμένου της εκάστοτε συμφωνίας, για την επίλυση διαφορών οι οποίες ενδεχομένως να προκύψουν κατά την εφαρμογή της, καταλληλότερο είναι πρόσωπο με εκπαίδευση και/ή εξειδίκευση και/ή εμπειρία και/ή εμπειρογνωμοσύνη στο συγκεκριμένο αντικείμενο. Μάλιστα σημειώνει ότι σύμφωνα με την παραδοσια-κή αντίληψη, σκοπός της παραπομπής μίας διαφο-ράς σε διαιτησία είναι η ταχεία και τελεσίδικη επί-

λυση της. Εξ’ ου και ο νομοθέτης προβλέπει ένδικα μέσα κατά των διαιτητικών αποφάσεων, τα δε δι-καστήρια παρεμβαίνουν στο έργο των διαιτητών με ιδιαίτερη προσοχή και με τάσεις περιοριστικές όσον αφορά στις περιπτώσεις τέτοιας παρέμβασης.

Οι αιτητές επί του προκειμένου επιδίωκαν την έκ-δοση διαταγμάτων διά των οποίων να παραπέμπο-νται σε διαιτησία διαφορές που προέκυψαν μεταξύ αυτών και των καθ’ ων η αίτηση στο πλαίσιο εκτέ-λεσης συμφωνίας παροχής υπηρεσιών, η οποία περιείχε την προαναφερόμενη ρήτρα διαιτησίας. Δεδομένου ότι οι αιτητές ισχυρίζονταν ότι εκπλή-ρωσαν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις, αλλά οι καθ’ ων η αίτηση αρνούνται να τους καταβάλουν οφειλόμενα ποσά, με επιστολή ζήτησαν την κατα-βολή των δικηγόρων τους εντός 21 ημερών, χωρίς όμως να υπάρξει ανταπόκριση. Ενόψει αυτής της άρνησης, οι αιτητές κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 10 του Κεφ.4, απέστειλαν επιστολή στους καθ’ ων η αίτηση με την οποία εισηγούνταν το διορισμό συγκεκριμένου προσοντούχου προσώ-που ως διαιτητή για επίλυση της διαφοράς, ο οποί-ος αποδεχόταν το διορισμό του και δήλωνε ότι δεν εμποδιζόταν από σύγκρουση συμφέροντος. Οι καθ’ ων η αίτηση εκδήλωσαν τη διαφωνία τους για το

διορισμό του προτεινόμενου διαιτητή, γι’ αυτό και οι αιτητές αποτάθηκαν στο Δικαστήριο αιτούμενοι το διορισμό του.

Το Δικαστήριο έκρινε ότι η διαδικασία που εξελίχθη-κε πληρούσε τις προϋποθέσεις του άρθρου 10(1)(α) και (2) του Κεφ.4 και τόνισε ότι εφόσον οι πε-ριστάσεις το επιτρέπουν, τα Δικαστήρια επιλέγουν να δώσουν ισχύ στην πρόθεση των συμβαλλομένων να επιλύσουν συγκεκριμένες διαφορές τους διά μέ-σου διαιτησίας. Έκρινε επίσης ότι δεδομένου του περιεχομένου της επίδικης ρήτρας διαιτησίας, δεν ήταν απαραίτητο όπως ο προτεινόμενος διαιτητής περιλαμβάνεται στο σχετικό κατάλογο που τηρείται στο Ε.Τ.Ε.Κ. όπως διατείνονταν οι καθ’ ων η αίτηση. Τα προσόντα και η εμπειρία του προτεινόμενου δι-αιτητή που δεν αμφισβητήθηκαν από τους καθ’ ων η αίτηση, τον παρουσιάζουν ως πρόσωπο κατάλλη-λο να αναλάβει την επίδικη διαιτησία. Πρόσθεσε ότι η συμφωνία των μερών όσον αφορά στο πρόσωπο του διορισθησομένου ως διαιτητή δεν είναι απαραί-τητη. Το Κεφ.4 αναγνωρίζει το ενδεχόμενο σχε-τικής διαφωνίας και ακριβώς ορίζει τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί σε τέτοια περίπτωση. Η απουσία σχετικής συμφωνίας δεν προδικάζει τη μεροληψία του προτεινόμενου διαιτητή εις βάρος του μέρους που δεν συμφωνεί με το διορισμό του. Με βάση τα ανωτέρω, το Δικαστήριο εξέδωσε το διάταγμα διορισμού του ως διαιτητή.

Δικηγόρου στη Λάρνακα

“Αποτελεί πρόσφορη διαδικασία επίλυσης διαφοράς σύντομα και με λιγότερο κόστος”

Του Γιώργου Κουκούνη*

Τομέας ακινήτων: ΒαδίζουμεπροςτηνανάπτυξηΤ Α ΣΤΟΙΧΕΙΑ αλλά και οι

γενικότερες εξελίξεις είναι ξεκάθαρα. Η κυ-

πριακή κτηματαγορά βρίσκεται πια σε πορεία ανάπτυξης με όλα τα θετικά συνεπακόλουθα τόσο για τον κλάδο όσο και για την κυ-πριακή οικονομία γενικότερα.

Η θετι-κή αυτή εξέλιξη, το καθι-στούμε ξ ε κ ά -θ α ρ ο από την α ρ χ ή , δ ε ν π ρ έ π ε ι

να μας κάνει να επαναπαυόμα-στε. Αντίθετα, πρέπει να είμαστε σε συνεχή εγρήγορση και εκμε-ταλλευόμενοι τα θετικά στοιχεία που έχουμε ενώπιον μας, να κτί-ζουμε πάνω σ’ αυτά και να προ-χωρούμε.

Ποια είναι, όμως, εκείνα τα στοι-χεία που μαρτυρούν ότι ο συγκε-κριμένος τομέας βρίσκεται σε συνεχή πορεία ανάπτυξης. Να παραθέσουμε τα πιο σημαντικά:

• Πρώτο, η συνεχιζόμενη αύξη-ση στις πωλήσεις ακινήτων για δέκατο συνεχόμενο μήνα μέσα στο 2018.

Οι αυξήσεις παρουσιάζονται σε σχέση με τους αντίστοιχους μή-νες του 2017 και μάλιστα τη στιγ-μή που το 2017 ήταν η καλύτερη

χρονιά στις πωλήσεις ακινήτων από το 2008.

Η αύξηση για τους πρώτους δέκα μήνες του 2018 ανήλθε στο 19%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2017.

Σημαντικότατο θεωρείται το γε-γονός, πάντα σ’ ό,τι αφορά τις πωλήσεις ακινήτων, το ότι αρχί-ζει να ανεβάζει στροφές η Λευ-κωσία, γεγονός που εξυπακούει την αύξηση ενδιαφέροντος από ντόπιους για την αγορά ακινήτου.

• Δεύτερο σημαντικό στοιχείο η αύξηση του Δείκτη Τιμών Κατοι-κιών, που σε ετήσια βάση έφτα-σε το 1.4%.

• Τρίτο στοιχείο η ετήσια αύξη-ση που καταγράφει συνεχώς ο Δείκτης Παραγωγής στις κατα-σκευές.

Ενδεικτικά να αναφέρουμε ότι το τρίτο τρίμηνο του 2017 είχαμε τη θεαματική αύξηση του 12.8%, μια αύξηση που εξυπακούει επένδυση για το μέλλον.

• Τέταρτο στοιχείο το συνεχιζό-μενο αυξημένο ενδιαφέρον από νοικοκυριά για τη σύναψη στεγα-στικού δανείου.

• Πέμπτο στοιχείο η συνεχιζόμε-νη, επίσης, αύξηση του αριθμού των εγκεκριμένων αδειών οικο-δομής.

• Ένα έκτο και τελευταίο στοι-χείο είναι το γεγονός ότι ο δεί-κτης προσδοκιών για τις τιμές πώλησης ακινήτων έφτασε το 2017 στο 6.9% κατά μέσο όρο, τη στιγμή που το 2016 είχαμε αρ-νητικό πρόσημο -1.4%.

Ακόμη και τα μη εξυπηρετούμε-να δάνεια, που οι επηρεαζόμενοι έχουν δώσει έναντι τους ακίνητα στις τράπεζες, λειτουργούν θετι-κά, γιατί με την παρέμβαση που γίνεται με τη διάθεση των ακινή-των που ανήκουν στις τράπεζες στην αγορά συγκρατούνται γενι-κά οι τιμές σε λογικά επίπεδα.

Αυτά σίγουρα είναι μερικά δε-δομένα, αλλά υπάρχουν και οι αστάθμητοι παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν είτε θε-τικά είτε αρνητικά.

Για παράδειγμα, η αυξητική τάση στην έλευση τουριστών ενεργεί θετικά και αυξάνει τον αριθμό των αλλοδαπών αγοραστών ακι-νήτων, ενώ μια μείωση του αριθ-μού, των αφίξεων τουριστών σί-γουρα θα λειτουργήσει αρνητικά.

Τα δεδομένα είναι αυτά και κα-νένας δεν μπορεί να τα αμφισβη-τήσει. Εκείνο, όμως, που πρέπει να προσέξουμε όλοι οι εμπλεκό-μενοι στον τομέα του real estate, είναι να εκμεταλλευτούμε όλα τα θετικά δεδομένα, να κτίσουμε πάνω σ’ αυτά και τότε, ναι, είμα-στε σίγουροι ότι το μέλλον μας ανήκει.

Του Μαρίνου Κυναιγείρου

Στροφήσταμεγάλαέργαδείχνουνοινέεςάδειες

Α ύξηση κατά 31,8% καταγράφει ο αριθ-μός των αδειών οικοδομής οικιστικών μονάδων για τους μήνες Ιανουάριο –

Σεπτέμβριο 2018, καθώς ανήλθαν στις 4.500 από 3.413 το περσινό αντίστοιχο διάστημα. Σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία, ο αριθμός των αδει-ών που εκδόθηκαν κατά την ίδια περίοδο ανήλ-θε σε 4.701, παρουσιάζοντας αύξηση 9,83%, σε σύγκριση με 4.281 την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2017. Παράλληλα, αύξηση 45,8% παρουσίασε σε ετήσια βάση η αξία των αδειών οικοδομής, η οποία διαμορφώθηκε στα €1,55 δις. σε σύγκριση με €1,06 δις. την αντίστοιχη περσι-νή περίοδο, μια αύξηση που αποδίδεται κυρίως στην άνοδο που παρουσίασαν τα μεγάλα έργα. Τη μεγαλύτερη άνοδο κατά την περίοδο Ιανουα-

ρίου – Σεπτεμβρίου 2018 παρουσίασε η αξία των μεγάλων έργων, η οποία αυξήθηκε κατά 78% και ανήλθε σε €0,97 δις. σε σύγκριση με €0,53 δις. την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Αντίστοιχα ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκε την ίδια περίοδο παρουσίασε αύξηση 61,4% και ανήλθε σε 394, ενώ το εμβαδόν αυξήθηκε κατά 50% και ανήλθε σε 681.128 τ.μ. Σε σχέση με τα μικρά έργα, ο αριθμός των αδειών που εκδόθη-καν κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους αυξήθηκε κατά 6,71% και διαμορφώθηκε σε 4.308σε σύγκριση με 4.037 την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Σημειώνεται ότι οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευ-αστικό τομέα.

άρθρα


Θεωρίεςκαιθεωρίες:Άδειεςοικοδομής

ΚοινωνικήστέγηκαιΠολεοδομία

Η κατοικία είναι περιουσιακό στοιχείο αλλά και δημόσιο αγαθό. Είναι η ιδιότητα του δημόσιου αγαθού που δικαιολογεί και απαιτεί την εμπλο-

κή του κράτους, επειδή το όφελος από την πρόσβαση όλου του πληθυσμού στη στέγαση δημιουργεί όφελος για όλη την κοινωνία, αυτό που ονομάζεται στα οικονομι-κά “externalities”. Ωφελούνται όλοι οι γείτονες, όταν δεν υπάρχουν άστεγοι σε παραπήγματα στη γειτονιά. Επο-μένως, η στεγαστική πολιτική είναι σύνθετη με πολλές προκλήσεις λόγω ακριβώς αυτού του σύνθετου της χαρα-κτήρα. Πώς βελτιώνουμε λοιπόν το περιεχόμενο και τη λει-τουργία της στεγαστικής πολιτικής; Υπάρχουν δεδομένα που πρέπει να συνυπολογιστούν.

Το πρώτο δεδομένο είναι ότι η πολιτική του κράτους για τη στέγαση είναι φιλελεύθερη, δηλαδή η παραγωγή αλλά και η απόκτηση κατοικίας ρυθμίζονται σε μεγάλο βαθμό από την αγορά και τις όποιες στρεβλώσεις της. Δεύτερο, η στέγαση δεν είναι μόνο κατασκευή κατοικίας αλλά και ανέ-σεις, περιβάλλον, υποδομές, υπηρεσίες και διακίνηση, που καθιστούν την πολεοδομική πολιτική τον κυρίαρχο θεσμό και πλαίσιο μέσα στο οποίο μπορεί και πρέπει να λειτουργεί μια ολοκληρωμένη πολιτική στέγασης. Ωστόσο, η πολιτεία δεν παρέχει στο πολεοδομικό σύστημα όλα εκείνα τα εφό-δια για να διαδραματίσει τον ρόλο και τον σκοπό που η κοι-νωνία αναμένει και εκ των πραγμάτων περιορίζεται στον έλεγχο των οικοδομών στα πλαίσια αιτήσεων από απαιτη-τικούς και κοινωνικά ισχυρούς ενδιαφερόμενους.

Επείγουσα ανάγκη λοιπόν είναι όπως το πολεοδομικό σύ-στημα αναβαθμιστεί, έτσι ώστε ο πολεοδομικός και χωρο-ταξικός σχεδιασμός και οι πρόνοιες των ζωνών ανάπτυ-ξης να συνοδεύονται και ενισχύονται από τα απαιτούμενα εργαλεία θετικών δράσεων ενεργοποίησης της οικιστικής ανάπτυξης για ικανοποίηση των αναγκών όλων των ομά-δων του πληθυσμού. Το τρίτο δεδομένο είναι ότι το κρά-τος δεν διαθέτει τους πόρους για την κατασκευή ικανοποι-ητικού αριθμού οικιστικών μονάδων και υποδομών, για να μην ενοχλήσει συμφέροντα στον ιδιωτικό τομέα και έτσι αναμένει τον επιχειρηματικό τομέα να κατασκευάσει και προσφέρει στην αγορά κατοικίες χαμηλού κόστους.

Το τέταρτο δεδομένο, που είναι και αυτονόητο, είναι ότι η στεγαστική πολιτική δεν μπορεί να λειτουργήσει ανεξάρτη-τα και έξω από το όλο πλαίσιο της πολεοδομικής και χω-ροταξικής πολιτικής, πρέπει να συλλειτουργεί και συνεργεί με το υπόλοιπο πλέγμα πολιτικής για τις χρήσεις γης, την ανάπτυξη, το περιβάλλον, το οδικό δίκτυο, τα εμπορικά κέ-ντρα, τους χώρους εργασίας κ.λπ.

Επομένως, η πολιτεία, το κράτος, Βουλή και κυβέρνηση, πρέπει να στηρίξουν αποτελεσματικά το πολεοδομικό σύ-στημα να αναβαθμιστεί, εκσυγχρονιστεί και εμπλουτιστεί με εργαλεία θετικής δράσης για να προωθεί ουσιαστικούς στόχους οικιστικής αλλά και άλλης ανάπτυξης. Μερικά από τα βασικά εργαλεία πρώτης ανάγκης είναι: Αύξηση των συντελεστών δόμησης στις κεντρικές περιοχές για παραγωγή περισσότερων μονάδων ανά τετραγωνικό μέ-τρο γης, με παράλληλη πρόνοια για είσπραξη μικρού έστω τέλους (Τέλος Πολεοδομικής Αναβάθμισης- ΤΠΑ) για την επιβάρυνση της υφιστάμενης υποδομής, αλλά και για τα πρόσθετα δικαιώματα ανάπτυξης που θα καρπωθεί ο ιδι-οκτήτης της γης από το πολεοδομικό σύστημα, από την κοινωνία δηλαδή.

Δεν νοείται παραχώρηση δικαιωμάτων ανάπτυξης μέσα από την αύξηση συντελεστή δόμησης και εμπορεύσιμων εμβαδών χωρίς οποιαδήποτε ανταπόδοση. Εφαρμογή του μέτρου του αστικού αναδασμού για ενεργοποίηση περίκλειστων τεμαχίων σε οικιστικές ζώνες. Καθορισμός ζωνών κυρίως στα κέντρα των πόλεων για παραχώρηση πρόσθετης δόμησης με ανταπόδοση την κατασκευή και διάθεση καθορισμένου αριθμού μονάδων κοινωνικής προ-σιτής στέγης (affordable housing). Το κίνητρο/μέτρο αυτό έχει ήδη υιοθετηθεί στο Σχέδιο Περιοχής του Κέντρου της Λευκωσίας και καλά θα ήταν να εφαρμοστεί και στις πρόνοιες των άλλων σχεδίων. Δημιουργία ταμείου από τα έσοδα του ΤΠΑ, αλλά και από άλλες πηγές, για χρημα-τοδότηση επεμβάσεων στεγαστικών και άλλων έργων σε ώριμες αστικές ζώνες, που να προσφέρουν καλές συνθή-κες στέγασης.

*Οικονομολόγος και Πολεοδόμος

Δ ιαβάσαμε και την ανακοίνωση του ΕΤΕΚ για πιθανή οικονομία €50 εκ. τον χρόνο, εάν οι άδειες οικοδομές κλπ εκδίδονται

έγκαιρα. Δεν ξέρουμε πως βρέθηκε το ποσό αυτό και πως έχει καταλήξει χωρίς στοιχεία.

Αυτή η λύση που εισηγείται το ΕΤΕΚ δεν είναι λύση και δεν αντιμετωπίζει το πρόβλημα της σαθρής κατάστασης. Δεν αντι-μετωπίζει το πρόβλημα της έκδοσης τίτλων και ιδιαίτερα εκείνης της λειτουργίας (πιστοποιη-τικό τελικής έγκρισης) όπου ένα ξενοδοχείο/κατοικία/κτίριο δεν μπο-ρούν να κατέχονται χω-

ρίς το Π.Τ.Ε. Όπως είναι σήμερα η νομοθεσία χω-

ρίς Π.T.Ε. κανένα κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και είναι παράνομο (φανταστείτε εκτός των ιδιωτι-κών/ Κυβερνητικών κτιρίων, τα ξενοδοχεία που εάν αυτό έλθει εις γνώση των Tour Operators ασφαλώς θα τα εγκαταλείψουν (π.χ. χωρίς ασφαλιστική κάλυ-ψη κλπ) τι θα γίνει;

Επιπλέον επηρεάζονται οι υποθήκες των τραπεζών και άλλες χρεώσεις και η κατ’ επέκταση αδυναμία είσπραξης των οφειλών επιπλέον.

Υπάρχει πολιτική βούληση όμως για αλλαγή ενός σαθρού και απηρχαιωμένου συστήματος τόσο από τους εκάστοτε Κυβερνώντες όσο και από την Βου-

λή; (δεν υπάρχει – ίδε ως ελάχιστο παράδειγμα τον νόμο μη εφαρμογής για τα κοινόχρηστα).

Υποβάλλουμε λοιπόν τη δική μας εισήγηση επί του θέματος προς συζήτηση.

Η άποψη μας είναι λιγότεροι Κυβερνητικοί υπάλλη-λοι και η αύξηση της χρήσης ιδιωτών (ίδε λαμπρό αποτέλεσμα με χρήση ιδιωτών χωρομετρών).

• Ιδιωτικά πολεοδομικά γραφεία που να εκδίδουν τις σχετικές άδειες, αφού εξασφαλίσουν την έγκρι-ση της Πολεοδομικής Αρχής για τους δρόμους, πράσινο κλπ. Εκείνοι που επιθυμούν να συμμετά-σχουν στον κατάλογο, να έχουν πείρα τουλάχιστον 10 ετών, να μπορούν να εξετάζουν και να συστή-νουν την έκδοση πολεοδομικής άδειας στο Τμήμα Πολεοδομίας (με spot checks μόνο από το Τμήμα). Σε περίπτωση που υπάρχουν εξόφθαλμα λάθη να αποκλείεται το γραφείο από την συμμετοχή.

Αναλόγως του έργου, το γραφείο να προσφέρει εγγύηση, εάν υπάρξει θέμα παρατυπιών/λαθών με τραπεζική εγγύηση (όχι μόνο για καθυστέρηση, αλλά και για λάθος από τον αιτητή). Ελάχιστο ποσό εγγύησης €100.000.

Η διαβούλευση και με το Γραφείο Πολεοδομίας, έστω με τήρηση πρακτικών και μόνο.

• Άδεια Οικοδομής – Η στατική μελέτη δεν χρει-άζεται να ελεγχθεί από τις αρχές, μια και που υποβάλλεται από προσοντούχο μηχανικό με πείρα όμως τουλάχιστον 5 ετών (βλέπουμε και στατικές

μελέτες από ιδιώτες-χάλια). Πάλι τραπεζική εγγύ-ηση και με spot checks των αρχών €100.000 ως ανωτέρω.

• Περιβαλλοντική Μελέτη – Τώρα τα ιδιωτικά γραφεία είναι ολίγον «όπου σε εύρω και όπου με εύρεις» κατά παραγγελία. Διαδικασία με εγγύηση μέχρι την διαβούλευση με το Τμήμα Περιβάλλοντος που οφείλει να απαντήσει σε 3 εβδομάδες. Εγγύη-ση ως ανωτέρω.

• Οδικό δίκτυο – Ετοιμασία από το Τμήμα Πο-λεοδομίας βάσει της πληροφόρησης της οποίας ο ιδιώτης μελετητής να μπορεί να βασιστεί για τα περαιτέρω.

• Ανόητες θέσεις διαφόρων αρχών - ίδε Λιμάνι Λάρνακας όπου η Πολεοδομία έθεσε ως μέγιστο ύψος 2 ορόφους με συντελεστή δόμησης 20% και ξαφνικά αυξάνεται ο Σ. Δόμησης σε 200% με 15 ορόφους και με κατ’ επέκταση την καθυστέρηση του έργου αυτού και άλλων.

Κυρώσεις;

• Ενστάσεις και αντιδράσεις – Τώρα δεν κοστίζει τίποτε. Εισηγούμαστε λοιπόν όπως οι ενστάσεις είναι ενυπόγραφες και εάν δεν είναι δικαιολογη-μένες, αλλά προκάλεσαν καθυστέρηση στο έργο οι σχετικές ενστάσεις οι υπαίτιοι να υπόκεινται σε αποζημιώσεις.• Το Τ.Π.Ε. να εκδίδεται από τον επιβλέποντα μη-χανικό/αρχιτέκτονα. Μέχρι εκείνου του σημείου όμως οι ίδιοι να εκδίδουν Πιστοποιητικό Ασφάλειας

Κατοχής (π.χ. στατική επάρκεια-πυρασφάλεια κλπ) ούτως ώστε το κτίριο να μπορεί να κατέχεται.κλπ

Αυτή η νέα κατάσταση πραγμάτων (εάν υιοθετη-θεί) θα θέτει ως βασικό θεμέλιο το συμφέρον της Κυπριακής οικονομίας και θα είναι καταλύτης στις τελικές αποφάσεις. Οι ιδιοκτήτες μονάδων όμως θα πρέπει να αναλαμβάνουν την ευθύνη εκτέλεσης του έργου σε τακτή περίοδο (όχι να εξασφαλίσουν τις άδειες και μετά να μην μπορούν να εκτελέσουν το έργο, ή να το διαθέσουν σε τρίτους με κέρδος).

Σε όλο αυτό το σαθρό σύστημα που υπάρχει σε όλα τα επίπεδα της οικοδομικής βιομηχανίας, ευθύ-νη έχουν και οι αρχιτέκτονες/ΕΤΕΚ. Και αυτό διότι, άνκαι τους έχει δοθεί το δικαίωμα και η ευχέρεια αυτεπάγγελτα η έκδοση αδειών (με δική τους ευ-θύνη) για ορισμένα έργα, είτε διότι δεν γνωρίζουν, είτε διότι δεν αντιλαμβάνονται την διαδικασία, είτε φοβούνται – δεν το εφαρμόζουν.

Ριζοσπαστικά μέτρα μεν και αναμένουμε ότι θα αρχίσουν τα όργανα των αντιδράσεων, περιλαμβα-νομένης και της μείωσης της εξουσίας από τους Κυβερνητικούς υπαλλήλους και άλλους.

Αντώνη Λοίζου & Συνεργάτες Λτδ – Εκτιμητές Ακινήτων & Διαχειριστές

΄Εργων Ανάπτυξης

Του Αντώνη Λοΐζου*

ΑναπτυξιακάέργαΗ αναποφασιστικότητα της Διαχειρι-

στικής Επιτροπής για τις Μαρίνες και κατ’ επέκταση του Υπουργείου

Εμπορίου για λήψη τελικής απόφασης και κα-τακύρωσης της προσφοράς που αφορά στον Σχεδιασμό, Κατασκευή, Χρηματοδότηση και

τη Λειτουργία της Μαρίνας Πάφου αποδει-κνύεται καταδι-καστική έως και εγκληματική για την επαρχία και ενδεχομένως να αποβεί μοιραία για τις μελλοντι-κές προοπτικές ανάπτυξης στον τομέα αυτό. Για

πάνω από δέκα χρόνια, το έργο αφέθηκε στις ατέρμονες δικαστικές διαμάχες με αποτέλε-σμα η εκτέλεσή του να μην γίνει κατορθωτή. Οι απώλειες σε οφέλη για την επαρχία δεν πρόκειται να αντισταθμιστούν ποτέ. Ο ισχυρι-σμός ότι εκκρεμούσαν προσφυγές στο Ανώ-τατο Δικαστήριο και υπήρχε το ενδεχόμενο το Κράτος να επιβαρυνθεί με αποζημιώσεις αν προχωρούσε σε ανάθεση δεν είναι πειστι-κός. Κανένα άλλο έργο δεν αναστάληκε μέ-χρι σήμερα λόγω εκκρεμουσών προσφυγών, παρά μόνο στις περιπτώσεις εξασφάλισης δικαστικού διατάγματος, που σε αυτή την πε-ρίπτωση δεν υπήρξε.

Ακόμη και στο απομακρυσμένο ενδεχόμενο το Κράτος να επιβαρυνόταν με αποζημιώ-σεις, αυτές θα ήσαν μικρότερες από τις απώ-λειες εσόδων λόγω μη υλοποίησης του έργου. Η απόφαση της επιλεγείσας κοινοπραξίας να αποσύρει το ενδιαφέρον της για τον πιο πάνω διαγωνισμό ας προβληματίσει τη Διαχειριστι-κή Επιτροπή. Κανένας σοβαρός επενδυτής, απόλυτα συνεπής έναντι των υποχρεώσεών του, δεν είναι διατεθειμένος να διατηρεί για απροσδιόριστο χρόνο δεσμευμένο το χρημα-τικό ποσό πολλών εκατομμυρίων που απαι-τείται. Η παρατεταμένη αβεβαιότητα είναι η εγγυημένη μέθοδος για μη υλοποίηση ενός αναπτυξιακού έργου. Οι χρονοβόρες διαδι-κασίες και άλλες «σκοπιμότητες» στέκονται τροχοπέδη στις μεγάλες αναπτύξεις.

Το Υπουργείο Εμπορίου, αφού αξιολογήσει τους λόγους στασιμότητας του έργου και τα δεδομένα που έχουν διαμορφωθεί, αποφεύ-γοντας τα λάθη του παρελθόντος, οφείλει να προχωρήσει τάχιστα σε μια νέα ανοιχτή διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος, με επιπρόσθετα ελκυστικά κίνητρα τα οποία θα ανταποκρίνονται στα νέα δεδομένα της αγο-ράς, για προσέλκυση επενδυτών.

Είναι επιτακτική απαίτηση ολόκληρης της κοι-νωνίας και των πολιτών της Πάφου. Φτάνει πια αυτή η κοροϊδία εις βάρος της οικονομι-κής ανάπτυξης της Επαρχίας.

*Αντιπρόεδρος Δημοκρατικού Κόμματος

Του Αντώνη Αντωνίου*

άρθρα

Του Γλαύκου Κωνσταντινίδη*


άρθρο

ΕπιβολήΦΠΑστηγη,προβλήματακαιλύσειςΑ φορμή για την ετοιμασία αυτού του άρ-

θρου ήταν οι πρόσφατες αναφορές στα ΜΜΕ, βλέπε «πονοκέφαλος για το Τμήμα

Φορολογίας ο νόμος για την επιβολή ΦΠΑ 19% στην οικοδομήσιμη γη», «μπέρδεμα ο νόμος όπως ψηφί-

στηκε» και στις αναφορές που έγιναν στην Επιτροπή Ελέγχου της Βουλής από τον Έφορο Φορολογίας.

Σαφώς και υπάρχει μπέρ-δεμα και σαφώς έχει δη-μιουργήσει «πονοκέφα-λο» για όλους μας το όλο θέμα. Aς δούμε όμως για ποιους λόγους, κατά τη γνώμη μου, έχει δημιουρ-

γηθεί αυτή η κατάσταση:

«Φιλοσοφία» του νόμου Κατ’ αρχάς να θυμήσουμε ότι κατά τη συζήτηση του νόμου στη Βουλή και ακολούθως στα ΜΜΕ, υπήρξαν διάφορες δηλώσεις από επισήμους ότι «το πρώτο, δεύτερο τεμάχιο γης δεν θα φορολογείται», «οι μεμονωμένες πωλήσεις δεν θα φορολογούνται», «πρόθεσή μας είναι να φορολογηθούν οι έμποροι / επαγγελματίες εμπορίας και ανάπτυξης γης που ασκούν εμπορική δραστηριότητα» κ.λπ. Ο κόσμος, με βάση τα όσα άκουσε διά στόματος επισήμων, θεωρούσε και θεωρεί ότι οι μεμονωμένες πράξεις δεν θα αποτελούν αντικείμενο φορολόγησης. Στην πράξη όμως, όπως θα δούμε στη συνέχεια, το Τμή-μα Φορολογίας εφάρμοσε μια πρακτική με κριτήρια διαφορετικά από τις πιο πάνω δηλώσεις και την πιο πάνω «φιλοσοφία» – χωρίς να σημαίνει ότι το Τμήμα

Φορολογίας έπραξε λάθος – απλά ήταν διαφορετικά από τις πολιτικές δηλώσεις και της εντύπωσης που είχε δημιουργηθεί στον κόσμο.

Οι «έννοιες» του νόμου Λόγω του ότι ο συγκεκριμένος νόμος δεν έδινε ξεκά-θαρη κατεύθυνση του φορολογικού χειρισμού, χρει-άστηκε η ετοιμασία κανονισμού και ερμηνευτικών εγκυκλίων. Να θυμήσω ότι το αρχικό νομοσχέδιο που είχε κατατεθεί στη Βουλή υποβλήθηκε στη βάση του ότι «καμία αλλαγή δεν μπορεί να γίνει επί του αρ-χικού νομοσχεδίου» και ότι η ΕΕ δεν επιτρέπει την εισαγωγή δικού μας ορισμού για το τι εστί «μη ανε-πτυγμένη οικοδομήσιμη γη». Διάφορα οργανωμένα σύνολα (περιλαμβανομένου και του ΣΕΛΚ) επέμεναν ότι ο ορισμός αυτός μπορεί να αλλάξει και επικαλέ-στηκαν την Ολλανδία που έδωσε τον δικό της ορι-σμό σύμφωνα με τα δεδομένα που ίσχυαν στη χώρα αυτή. Τότε είχε υποβληθεί η εισήγηση όπως ο ορι-σμός γίνει όσο γίνεται πιο απλός, όπως «γη η οποία διαθέτει πολεοδομική άδεια για ανάπτυξη» κάτι το οποίο δεν έγινε αποδεκτό. Τελικά με Κανονισμό, δόθηκε ο «κυπριακός» ορισμός διά τεσσάρων κα-τηγοριών «μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης». Ο νόμος ορίζει ότι η φορολόγηση της γης γίνεται όταν πραγματοποιείται στο πλαίσιο «οικονομικής δραστη-ριότητας». Βεβαίως το τι εστί «οικονομική δραστη-ριότητα» με βάση τον νόμο, απέχει από τις τότε πο-λιτικές δηλώσεις στα ΜΜΕ περί φορολόγησης μόνον των «εμπορικών» συναλλαγών. Οι εγκύκλιοι του Τ.Φ. Το Τμήμα Φορολογίας, ως όφειλε, προσπάθησε να συμβιβάσει τα πιο πάνω και να δώσει τη δική του ερμηνεία και κατεύθυνση ως προς το τι συνίσταται

«οικονομική δραστηριότητα». Μεταξύ άλλων:

• Ζήτησε όπως εξετάζονται τα γεγονότα της κάθε περίπτωσης ξεχωριστά. Αυτό από μόνο του δημι-ούργησε μεγάλο διοικητικό κόστος (γι’ αυτό και το Τμήμα αναγκάστηκε να διαθέσει μεγάλο αριθμό λειτουργών – όπως ανέφερε και ο ίδιος ο Έφορος φορολογίας) για εξέταση όλων των υποθέσεων.

• Ζήτησε όπως προβαίνει σε συνεκτίμηση των διαθέ-σιμων στοιχείων και γεγονότων της κάθε περίπτω-σης ξεχωριστά και του βαθμού που κάποια εξαί-ρεση θα προκαλεί «στρέβλωση στη φορολογική ουδετερότητα μεταξύ εμπορευομένων», δηλαδή εάν υπάρχει ίση μεταχείριση μεταξύ των προσώ-πων που παραδίδουν ίδια αγαθά (στρέβλωση του ανταγωνισμού). Έτσι όμως, μεγάλος αριθμός με-μονωμένων συναλλαγών, ασχέτως εάν συνιστούν ή όχι, άσκηση οικονομικής δραστηριότητας, αλλά λόγω της τοποθεσίας τους ή/και της αξίας τους, βρέθηκαν να εξετάζονται κατά πόσο δημιουργούν ή όχι, «στρέβλωση του ανταγωνισμού».

- Παράδειγμα: πώληση τεμαχίου γης στη Γερμα-σόγεια αξίας 1 εκατ. ευρώ – o πωλητής διαθέτει μόνο ένα ακίνητο και δεν ασκεί καμία οικονομική δραστηριότητα. Λόγω του ότι η περιοχή Γερμα-σόγειας θεωρείται από το Τμήμα Φορολογίας ως ψηλής εμπορευσιμότητας και λόγω της αξίας του τεμαχίου, το Τμήμα Φορολογίας θεωρεί ότι δημι-ουργείται στρέβλωση του ανταγωνισμού και συνε-πώς θα πρέπει να επιβληθεί ΦΠΑ στη μεμονωμένη αυτή πώληση. Ασχέτως εάν τελικά, σύμφωνα με τον Έφορο Φορολογίας, μόνο λίγες περιπτώσεις έχουν καταλήξει να έχουν φορολογηθεί, υπάρχει μεγάλος αριθμός υποθέσεων που εξετάζονται από τους λει-

τουργούς στα Επαρχιακά Γραφεία του Τμήματος Φορολογίας με βάση το πιο πάνω κριτήριο και είναι μεγάλος ο αριθμός παραπομπών που γίνονται στα κεντρικά γραφεία του Τμήματος Φορολογίας για τε-λική γνωμάτευση. Ο δε προτιθέμενος πωλητής γης είναι πάντοτε σε αναμονή των τελικών αποφάσεων του Τμήματος Φορολογίας. Προσωπικά διαφωνώ με την πιο πάνω πρακτική του Τμήματος Φορολογίας και είμαι της άποψης ότι θα πρέπει να καθοριστούν συγκεκριμένα και ξεκάθαρα κριτήρια, μετά από τη διενέργεια μελέτης από ειδικούς της αγοράς, για το τι μπορεί να συνιστά στρέβλωση του ανταγωνισμού, ώστε να μην απαιτείται η εκ των προτέρων αναζήτη-ση γνωμάτευσης από το Τμήμα Φορολογίας, αλλά να υπάρχει η δυνατότητα στον εμπορευόμενο να γνωρίζει εάν θα επιβάλει ΦΠΑ ή όχι.

Ποια η λύσηΘα συμφωνήσω με τον Έφορο Φορολογίας ότι έπρεπε ο νόμος να ήταν πιο απλός. Είτε θα έπρε-πε να φορολογούνται όλα τα τεμάχια γης ή να γι-νόταν περαιτέρω απλοποίηση και συρρίκνωση του ορισμού, ώστε να ήταν λίγες και ξεκάθαρες οι πε-ριπτώσεις επιβολής φορολογίας (ενδεχομένως το θέμα θα πρέπει να επανασυζητηθεί με την ΕΕ). Ούτως ή άλλως, όπως διαβάζουμε, τα έσοδα από αυτές τις συναλλαγές δεν ήταν και τα αναμενόμε-να. Ακόμα όμως και εάν δεν υπάρξει αλλαγή στον νόμο, θα πρέπει να καθοριστούν ξεκάθαρα κριτήρια για το πώς και πότε δημιουργείται «στρέβλωση στον ανταγωνισμό», ώστε να μην απαιτείται η υποβολή αί-τησης γνωμάτευσης στο Τμήμα Φορολογίας.

*FCCA, Διευθύνων Σύμβουλος του ελεγκτικού οίκου CSC Christodoulou.

Του Χρίστου Σ. Χριστοδούλου*


Δ εν χρειαζόταν η από αέρος απεικόνιση του κυκλοφοριακού προβλήματος της πρωτεύ-ουσας για να καταλάβουμε το μέγεθος του,

αφού όλοι το ζούμε καθημερινά. Και δεν είναι τώρα που προέκυψε. Το πρόβλημα οξύνεται συνεχώς. Από

την ανεξαρτησία και μετά έγιναν πολλές προ-σπάθειες για μια άνετη κι ασφαλή κυκλοφορία στους δρόμους της Κύ-πρου τόσο των πόλεων όσο και της υπαίθρου με την ανάπτυξη του οδικού δικτύου και των δημόσι-ων μέσων μεταφοράς επιβατών. Η προσπάθεια

αυτή έγινε πιο έντονη μετά την εισβολή.

Παρά τις προσπάθειες δεν αποκτήσαμε ακόμα ένα αποτελεσματικό σύστημα δημόσιων μεταφορών. Φαί-νεται ότι η χρήση του ιδιωτικού αυτοκινήτου, που ας σημειωθεί ενθαρρυνόταν από την εποχή της αποικιο-κρατίας, για ευνόητους λόγους, συνεχίζει να μην ενο-χλεί Βασικές υπηρεσίες, όπως του υπουργείου Οικονο-μικών, πάλι για ευνόητους λόγους. Δεν είναι τυχαίο που στην Κύπρο για λιγότερο από δύο κατοίκους αντιστοι-χεί ένα ιδιωτικό αυτοκίνητο. Οταν για σκοπούς εναρ-μόνισης με την Ε.Ε. μειώθηκαν οι έμμεσες επιβαρύν-σεις στις εισαγωγές αυτοκινήτων, καμιά πρόνοια δεν λήφθηκε για να αποτραπούν οι αρνητικές επιπτώσεις στα δημόσια μέσα μεταφοράς. Κι όταν ζήτησα εξηγή-σεις, η απάντηση ήταν ότι ετοιμάζεται ειδικό σχέδιο για αναβάθμιση των δημόσιων επιβατικών μεταφορών, το οποίο θα υποβληθεί στην Ε.Ε. για συγχρηματοδότηση. Ας ελπίσουμε ότι τούτο θα γίνει κάποτε.

Κι όμως ήταν πολύ πριν από την εισβολή που ξεκινή-σαμε την προσπάθεια για ορθολογισμό/εκσυγχρονισμό του συστήματος μαζικής μεταφοράς επιβατών.Υπήρχαν τότε αρκετές ιδιωτικές εταιρείες λεωφο-ρείων, αστικές και περιφερειακές. Όμως έλειπε η συντονισμένη αντιμετώπιση του θέματος. Με κυβερ-νητική βοήθεια συνενώθηκαν κι έγιναν οι σημερινές αστικές και επαρχιακές εταιρείες λεωφορείων σε όλη την επικράτεια. Οι στόχοι ήταν πολλοί. Με την τακτική λειτουργία λεωφορείων δεν θα υπήρχε για πολλούς η ανάγκη χρησιμοποίησης ιδιωτικών μέσων μεταφοράς, πράγμα που θα εσήμαινε αποσυμφόρηση των δρόμων κι εξοικονόμηση χρόνου κι εξόδων. Αλλά κι η τακτική λειτουργία υπεραστικών λεωφορείων θα βοηθούσε στην ανάπτυξη της υπαίθρου, την παραμονή των κα-τοίκων εκεί και την πάταξη του εξαστισμού. Είναι πολλά τα οφέλη (οικονομικά, περιβαλλοντικά, κοινωνικά) που θα προκύψουν από μια σωστή διευθέτηση του θέμα-τος αυτού.Καταβλήθηκαν επίσης τεράστιες προσπάθειες βελτί-ωσης του οδικού δικτύου. Μετά την εισβολή η Πρω-τεύουσα κατέστη μια μοιρασμένη, αδιέξοδη πόλη, ενώ δέχτηκε μεγάλο αριθμό προσφύγων και μεγάλη πίεση στις υφιστάμενες υπηρεσίες. Η Λευκωσία θα ήταν μια πλήρως αποκλεισμένη πόλη αν τότε δεν προχωρούσε η κατασκευή του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας-Λεμε-σού και στη συνέχεια των άλλων οδικών προσβάσεων τετραπλής κυκλοφορίας. Δυστυχώς δεν είχαν τα ίδια θετικά αποτελέσματα όλες οι ενέργειες που έγιναν για την ομαλή κυκλοφορία τροχοφόρων εντός της πόλης.

Βασικό εμπόδιο υπήρξε μέχρι σήμερα η παρεμπόδιση της κυκλοτερούς κι εγκάρσιας κυκλοφορίας γύρω από και κατά μήκος του βασικού πυρήνα της Λευκωσίας, λόγω της παρουσίας των ξένων στρατευμάτων εισβο-λής.Με βάση τις οδικές μελέτες που έγιναν για προσωρινή αντιμετώπιση της κατάστασης, ελήφθησαν διάφορα μέτρα κι έγιναν διάφορα έργα, όπως η εισαγωγή ενός γενικού συστήματος μονοδρόμησης στο κέντρο (παρά τις αντιδράσεις), η διαπλάτυνση οδών, η διάνοιξη πολ-λών οδικών κόμβων για διευκόλυνση της διοχέτευσης της τροχαίας κίνησης προς όλες τις κατευθύνσεις, η κατασκευή μεγάλου μήκους παρακαμπτήριων αρτηρι-ών κ.ά.Μετά την επιτυχή κατάληξη του προβλήματος που δη-μιουργήθηκε με το αποχετευτικό, κατόπιν και πάλι συ-νεννοήσεων μεταξύ των δυο πλευρών, προχωρήσαμε με το Πρόγραμμα Ανάπτυξης των Η.Ε. στην ετοιμασία ενός Γενικού Χωροταξικού Σχεδίου για τη Λευκωσία. Η ανάγκη ήταν προφανής. Εφόσον στόχος όλων ήταν η επανένωση της Πρωτεύουσας δεν θα έπρεπε στο με-ταξύ να γίνονται μόνιμες διευθετήσεις για εξυπηρέτηση των κυκλοφοριακών ή άλλων αναγκών, που θα καθι-στούσαν προβληματική την μελλοντική επανένωση. Πράγματι το Σχέδιο ολοκληρώθηκε με επιτυχία, βοή-θησε, αλλού περισσότερο κι αλλού λιγότερο, προς τις πιο πάνω κατευθύνσεις κι αποτελεί σημείο αναφοράς για μια ενιαία ανάπτυξη στο χώρο μελλοντικά.Για την απάμβλυνση του προβλήματος της κυκλοφο-ριακής συμφόρησης θα πρέπει να γίνουν ακόμα πολ-

λά. Μέχρι να καταστεί ξανά η Λευκωσία μια ενιαία πρωτεύουσα με κυκλοτερή κυκλοφορία, θα πρέπει να κατασκευαστούν κι άλλες παρακαμπτήριες λεω-φόροι όπως έγινε με τη λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού και ορθολογιστική σύνδεση μεταξύ τους. Στις διασταυ-ρώσεις των δρόμων αυτών με κάθετους δρόμους οι κυκλικοί κόμβοι να αντικατασταθούν, όπου είναι δυνα-τό, με υπόγειες διόδους, όπως έγινε π.χ. στη λεωφόρο Στροβόλου-Δευτεράς. Να δοθεί προτεραιότητα στη διακίνηση λεωφορείων και να ολοκληρωθούν οι ποδη-λατοδρόμοι, που ξεκίνησαν κάποτε. Δεν θα μπορούσε πολύς κόσμος να έλθει από τα δυτικά προάστια στα Κυβερνητικά Γραφεία στο Κέντρο της Λευκωσίας πο-δηλατώντας κατά μήκος του Πεδιαίου αν ο υφιστάμε-νος γραμμικός διάδρομος γινόταν και κανονικός ποδη-λατοδρόμος;Το άλλο σκέλος έχει να κάμει με την επανεξέταση του θέματος της πιο συστηματικής χρήσης των λεωφο-ρείων. Είναι λυπηρό ύστερα από τόσες προσπάθειες να βλέπεις τα λεωφορεία να περνούν άδεια μεταφέ-ροντας συνήθως μερικές ξένες οικιακές Βοηθούς. Οι εταιρείες έχουν κάθε συμφέρον να ενισχυθεί ο ρό-λος τους στη μεταφορά περισσότερων επιβατών. Το Κράτος θα πρέπει να ης βοηθήσει σ’ αυτό. Επίσης θα πρέπει να ενισχυθεί κι επεκταθεί η προσπάθεια της χρήσης μητρών λεωφορείων για τις ανάγκες των δι-ακινουμένων εντός της πρωτεύουσας, όπως και του ποδηλάτου.Τέλος, ίσως θα πρέπει να γίνει προσπάθεια για κυ-κλοτερή κυκλοφορία σε ολόκληρη τη Λευκωσία με το άνοιγμα περισσότερων οδοφραγμάτων. Το Χωροταξι-κό Σχέδιο θα μπορούσε να βοηθήσει.

*Πρώην Υπουργός. Πρώην Γενικός Διευθυντής Γραφείου Προγραμματισμού

Το κυκλοφοριακό πρόβλημα της Λευκωσίας

άρθρο

Του δρα Ιάκωβου Αριστείδου*

Να δοθεί προτεραιότητα στη διακίνηση λεωφορείων και να ολοκληρωθούν οι ποδηλατοδρόμοι, που ξεκίνησαν κάποτε


Τ ον τελευταίο καιρό, λόγω του προβλήματος που παρουσιάζεται στην εξεύρεση οικονομι-

κής στέγης, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση, γίνε-ται έντονη συζήτηση για τον ρόλο τον οποίο πρέ-

πει να διαδραματίζει το κράτος στο συγκεκριμένο πρόβλημα.Η απάντηση είναι ξεκάθα-ρη: Όσο γίνεται μικρότε-ρη εμπλοκή του κράτους στην επίλυση του συγκε-κριμένου προβλήματος.Για να χαϊδέψουν τα αυτιά των ψηφοφόρων πολλοί κομματικοί παράγοντες, υποστηρίζουν ότι το κρά-

τος θα πρέπει να προσφέρει στέγη με φθηνό ενοί-κιο ή με φθηνό κόστος αγοράς.Στην όλη προσπάθεια προσθέτουν τις φωνές του και όσοι θα έχουν οικονομικά και άλλα οφέλη, αν υλοποιηθεί η συγκεκριμένη λύση (στελέχη οργανι-σμών, δήμων κλπ.).Το θέμα δεν είναι απλό και ούτε μόνο οικονομικό.Κατ’ αρχήν μια τέτοια λύση θα δημιουργήσει κοι-νωνικά προβλήματα επειδή θα μαζέψει μεγάλο αριθμό φτωχών οικογενειών σε κτίρια, φθηνών συ-νήθως προδιαγραφών, τύπου προσφυγικών συνοι-κισμών. Είναι, δηλαδή, λύση του προβλήματος να γκετοποιήσουμε τους οικονομικά ασθενέστερους συμπατριώτες μας;

Ποιος θα επωμισθεί το κόστος αυτής της χορηγίας; Φυσικά ο Κύπριος φορολογούμενος.

Ποιος θα διαχειριστεί και θα επιβλέψει την κατα-σκευή των έργων και τη διαδικασία παραχώρησης των κατοικιών στους δικαιούχους; Το κράτος.Ποιος θα διαχειριστεί τα κτίρια αυτά και ποιος θα τα συντηρεί; Πάλι, φυσικά το κράτος.Νομίζω ότι όλοι γνωρίζουμε πολύ καλά ότι όταν αναλάβει το κράτος έναν τέτοιο ρόλο, δημιουρ-γούνται καθυστερήσεις, σπατάλες, παρουσιάζεται διαφθορά με αποτέλεσμα ο φορολογούμενος να πληρώνει πολλαπλάσιο κόστος από ό,τι χρειάζεται.Βλέπουμε το παράδειγμα των προσφυγικών συνοι-κισμών, που αναγκάστηκε το κράτος να τους κτίσει και είδαμε ποια είναι η κατάσταση.Η λύση είναι απλή. Όταν αποφασίσει το Υπουργείο Οικονομικών, για το όφελος που θέλει να προσφέ-ρει στους αγοραστές ή στους ενοικιαστές, τότε προτείνουμε το αυτονόητο.Πρέπει να ανακοινωθεί στον κάθε δικαιούχο το ύψος της οικονομικής ενίσχυσης που δικαιούται.Για παράδειγμα, ένα ζευγάρι με ένα παιδί θα δι-καιούται ενίσχυση του ενοικίου κατά 400 ευρώ τον μήνα για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Για αντί-στοιχη αγορά, το ίδιο ζευγάρι δικαιούται χορηγία 50.000 ευρώ.Όταν το συγκεκριμένο ζευγάρι γνωρίζει τις χορη-γίες που θα λάβει, θα αναζητήσει το κατάλληλο

δυάρι και θα έλθει σε συμφωνία με τον ιδιοκτήτη. Ας υποθέσουμε ότι η ενοικίαση συμφωνείται για διάρκεια ενός έτους προς 600 ευρώ τον μήνα. Το κράτος θα καταβάλλει το ποσό των 400 ευρώ απευθείας στον ιδιοκτήτη, σε μηνιαία βάση για να μην δημιουργούνται ατασθαλίες. Επίσης θα ενημε-ρώνεται ανάλογα το τμήμα φορολογίας για να ει-σπράττει το λαβείν του.Είναι σημαντικό ο ενοικιαστής να έχει την επιλογή της περιοχής που θα ενοικιάσει και να αποφασίζει ο ίδιος το συνολικό ύψος του ενοικίου που θα πληρώ-νει αφού θα καταβάλλει τη διαφορά των 200 ευρώ.Εφόσον αφορά αγορά, το ποσό που δικαιούται το ζευγάρι θα καταβάλλεται από αντιπρόσωπο του κράτους στον ιδιοκτήτη κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου.Εννοείται ότι όλα τα σχετικά έγγραφα (ενοικιαστή-ριο ή πωλητήριο έγγραφο, τίτλοι ιδιοκτησίας, κλπ.) θα προσκομίζονται στο κράτος για τον σχετικό έλεγχο πριν γίνονται οι πληρωμές.Η προτεινόμενη λύση, η οποία μπορεί να εφαρμο-στεί τάχιστα και θα έχει χαμηλό διοικητικό κόστος, δεν θα γκετοποιήσει τους συμπολίτες μας και θα δώσει κίνητρα σε ιδιώτες να προχωρήσουν άμεσα στη δημιουργία νέων μονάδων, με όλα τα οφέλη που εξυπακούονται για την οικονομία του τόπου.

Διευθυντής FOX Smart Estate AgencyΠρόεδρος Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών

Ακινήτων (ΚΣΙΑ)

άρθρα

Πρέπειτοκράτοςναπαρέχειστέγη;

Του Γιώργος Μουσκίδη*

Άστεγηανάπτυξηκαιαπαγορευτικάενοίκια

Τ α ακριβά ενοίκια δεν είναι μια αφηρημένη έννοια αλλά υφίστανται, όταν η μηνιαία δα-πάνη για ενοίκιο καταλαμβάνει μεγάλο μέ-

ρος του μηνιαίου μας εισοδήματος. Αν πάρουμε ως παράδειγμα τον μισθό με τον οποίο αμείβεται η πλει-οψηφία του εργατικού δυναμικού (δηλ. 8ΟΟ-1.3ΟΟ ευρώ μεικτά) το ενοίκιο για ένα μονάρι στη Λεμεσό κυμαίνεται στο 78%-55% του καθαρού εισοδήματος αντίστοιχα. Αυτό συρρικνώνει δραματικά την αγορα-στική δύναμη των εισοδημάτων μας. Διεθνώς, η δα-πάνη ενοικίου θεωρείται σε κανονικά επίπεδα όταν δεν ξεπερνά το 25% των καθαρών εισοδημάτων.

Σε μια προσπάθεια να βγει η χώρα από τη βαθιά άφε-ση του 2013, η κυβέρνηση προχώρησε στο μέτρο για την κατ’ εξαίρεση πολιτογράφηση επενδυτών, με το οποίο όποιος προβαίνει σε μεγάλη επένδυση στη χώρα (αρχικά ήταν 5,5 εκατ. κι έπειτα 2,5 εκατ.), του παραχωρείται η κυπριακή υπηκοότητα. Η κυβέρνηση όμως δεν έμεινε εδώ, αλλά έστρεψε το ενδιαφέρον των επενδυτών προς την ακίνητη περιουσία και μά-λιστα σε ακίνητα πολυτελείας. Αυτό είχε ως συνέ-πεια να επαναδραστηριοποιηθεί μεν ο κλάδος των κατασκευών και της μεταποίησης αλλά την ίδια ώρα η πλειοψηφία των κατασκευαστικών επιχειρήσεων στράφηκαν προς την ικανοποίηση της εξωτερικής ζήτησης για διαμερίσματα πολυτελείας των οποίων η τιμή πώλησης, λόγω του μέτρου πολιτογράφησης, συνήθως ξεπερνά τα 2 εκατ. Τιμές απαγορευτικές για μικρομεσαία πορτοφόλια.

Την ίδια ώρα, η επαναδραστηριοποίηση του κλάδου των κατασκευών και μεταποίησης δημιούργησε νέα αυξημένη ζήτηση για σπίτια/διαμερίσματα με χαμηλά ενοίκια, τα οποία απαιτούνται για να στεγάσουν τους εργάτες από Τρίτες Χώρες που φτάνουν για εργοδό-τηση στους κλάδους αυτούς, αλλά και στον τουρισμό που βρίσκεται σε άνθηση. (Σημειώστε ότι η αύξηση των αστέγων αφορά κυρίως αυτούς τους οικονομι-κούς μετανάστες.) Παράλληλα, η ζήτηση για ενοικί-αση ενισχύεται κι από τα μονομελή νοικοκυριά ή μο-νογονεϊκές οικογένειες και νεαρά ζευγάρια, τα οποία αδυνατούν να αγοράσουν οικόπεδα και να κτίσουν το δικό τους σπίτι όπως έπραξαν οι παλαιότερες γενιές καθώς οι τιμές είναι απλησίαστες.

Φαντάζομαι πως κανείς δεν αρνείται την ανάπτυξη και την ενίσχυση της απασχόλησης σε κάθε κλάδο. Το στοίχημα όμως είναι να επιτευχθεί ανάπτυξη η οποία θα μεταφράζεται άμεσα σε ευημερία των πολιτών κι όχι το ανάποδο, να τους ρίχνει δηλαδή κατακόρυφα το επίπεδο διαβίωσης (βλέπε αγοραστική δύναμη).

Λόγω των πιο πάνω, συμβαίνει το εξής παράδοξο, κυ-ρίως στη Λεμεσό. Ενώ υπάρχει τεράστια ζήτηση για διαμερίσματα σε προσιτή τιμή αγοράς και ενοικίασης, υπάρχει υπερπροσφορά σε διαμερίσματα πολυτελεί-ας σε τιμές άνω των 2 εκατ., τα οποία συνήθως δεν διατίθενται προς ενοικίαση. Δεν θα μπω σε ανάλυση των οικονομικών κινδύνων που προκύπτουν από τα πιο πάνω, το έχω πράξει σε προηγούμενα άρθρα, το έχουν εξαντλήσει ΕΚΤ, ΔΝΤ και πρώην μέλη του Δη-μοσιονομικού Συμβουλίου. Θα σταθώ μόνο σε προ-τεινόμενα μέτρα για αντιμετώπιση ή άμβλυνση του ζητήματος των ενοικίων. Η λίστα είναι ενδεικτική και με περιορισμένη ανάλυση για τους σκοπούς του πα-ρόντος άρθρου:

• Μίσθωση/εξαγορά ημιτελών πολυκατοικιών που ελέω κρίσης εγκαταλείφθηκαν. Το κράτος στο πλαίσιο της κοινωνικής πολιτικής του θα ολοκλη-ρώσει τα έργα αυτά με οικονομικό προϋπολογισμό ώστε να παρέχει άμεση στέγαση σε άστεγους ή άπορες οικογένειες - χωρίς να τους παραχωρείται η ιδιοκτησία του ακινήτου. Το μέτρο αυτό δύναται να επιλύσει οριστικά το πρόβλημα στέγασης για μικρής κλίμακας νοικοκυριά τα οποία ήδη οι κοι-νωνικές υπηρεσίες του κράτους συντηρούν ή θα

έπρεπε να συντηρούν. Το μέτρο φέρει και περι-βαλλοντική χροιά καθώς οι εγκταλελειμμένοι αυτοί χώροι είναι τεράστιες εστίες κινδύνων/μόλυνσης.

• Άμεση και υψηλή φορολόγηση των άδειων διαμερι-σμάτων/οικιών που οι ιδιοκτήτες τους δεν ενδιαφέ-ρονται να τα ενοικιάσουν/εκμεταλλευτοϋν. Επανα-φορά δηλαδή του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας σε διαφορετική παραλλαγή και με ξεκάθαρους στό-χους αύξησης της προσφοράς για κατοικίες. Είναι μεγάλος ο αριθμός των διαμερισμάτων των οποίων οι ιδιοκτήτες απέκτησαν υπηκοότητα αλλά σήμερα δεν ενδιαφέρονται να παραχωρήσουν προς ενοι-κίαση.

• Παροχή φορολογικών κινήτρων ώστε οι κατασκευ-αστικές εταιρείες να στραφούν προς αναπτύξεις προσιτές προς το ευρύ κοινό, συνδυαστικά με κί-νητρα για διάθεσή τους προς μίσθωση.

• Κίνητρα και δανειοδοτήσεις μέσω του Οργανισμού Χρηματοδότησης Στέγης (ή άλλων πιστωτικών ιδρυμάτων) για αγορά/ανέγερση νέας κατοικίας από νεαρά ζευγάρια/μονομελή νοικοκυριά/μονογο-νεϊκές οικογένειες.

• Κατάργηση ή τροποποίηση του μέτρου για κατ' εξαίρεση παραχώρηση διαβατηρίων. Το μέτρο έχει πετύχει τον στόχο του 2013, αλλά σήμερα δημι-ουργεί περισσότερα προβλήματα απ’ όσα καλείται να αντιμετωπίσει. Π.χ. Να αυξηθεί το όριο επένδυ-σης στα 5,5 εκατ. ή υποχρέωση επένδυσης στην πραγματική οικονομία συνδυαστικά με ακίνητες αναπτύξεις, όχι όμως εξ ολοκλήρου σε ακίνητα.

* Οικονομολόγος

Του Πάνου Λοΐζου Παρρα*

Σχέδιο Εστία: Μιαεισήγησηγιαναείναιδίκαιο

Ε ίναι το προτεινόμενο σχέδιο δίκαιο ή όχι; Μπορεί να γίνει πιο δίκαιο για τον φορολογούμενο;

Η απάντηση είναι σίγουρα καταφατική, νοουμέ-νου ότι υπάρχει η απαιτούμενη αποφασιστικότη-τα.

Αλλαγή κριτηρίων και υποθήκη υπέρ του κράτους

Για πολλά χρόνια συζητούμε συνέχεια διάφορους τρόπους σε διάφορα επίπεδα, σχέδια για μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων με όσον το δυνατό πιο γρήγορη επίλυση του προβλήματος με το λιγότερο κόστος, τόσο για τις τράπεζες, όσο και πιο σημαντικό – για το κράτος.

Διάφοροι ειδήμονες και μη, έχουν εκφράσει πολ-λές σκέψεις και απόψεις, ρεαλιστικές ή μη, με στόχο την επίλυση του πραγματικά δύσκολου αυ-τού προβλήματος. Αναγνωρίζοντας την ανάγκη αυτή, πιστεύω ότι το κράτος, έστω και με πάρα πολλή καθυστέρηση, ορθά προχώρησε στην προσπάθεια για το σχέδιο Εστία.

Έχω την άποψη ότι ο κάθε σώφρων και καλόπι-στος πολίτης αυτού του κράτους, θα συμφωνεί για την άμεση ανάγκη εισαγωγής κάποιου σχεδί-ου που να στοχεύει στη λύση του δύσκολου προ-βλήματος των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Ταυτόχρονα έχω την άποψη ότι κανένας δεν θα θέλει να πληρώσουν οι φορολογούμενοι για να επωφεληθούν άλλοι, από τους δανειολήπτες που έχουν πραγματική ανάγκη.

Είμαι σίγουρος ότι τόσο η Κυβέρνηση όσο και η Βουλή συμφωνούν με αυτή τη θέση. Η εισήγηση είναι απλή πρακτική και εύκολα κατανοητή από όλους.

Να προχωρήσει ο τελικός σχεδιασμός του σχε-δίου ΕΣΤΙΑ αφού παρθούν όλες οι εγκρίσεις από τους διάφορους θεσμούς με την προσθήκη στο τελικό σχέδιο της ακόλουθης πρόνοιας: «Όλες οι πληρωμές, που θα γίνουν από το κράτος προς όφελος του δανειολήπτη, να θεωρηθούν ως επι-βάρυνση επί του τίτλου της περιουσίας που θα επωφεληθεί».

Όταν και εφόσον ο τίτλος θα μεταβιβασθεί σε άλλο ιδιοκτήτη (είτε ως πώληση είτε ως κληρονο-μιά) ο τελευταίος θα υποχρεούται να πληρώσει το οφειλόμενο ποσό στο κράτος).

Εάν το κράτος για κοινωνικούς σκοπούς θα πρέ-πει να συνεισφέρει, να γίνει με κριτήρια όπως άλλα σχέδια. Για παράδειγμα τα κριτήρια για την παροχή ΕΕΕ κτλ.

Με την εισήγηση αυτή θα επιτύχουμε τρεις στό-χους:

• Θα μειώσουμε πιθανές αδικίες στην κατάρτιση της κατάστασης δικαιούχων.

• Δεν θα υπάρχει άμεσο κόστος για τον δανει-ολήπτη.

• Το κόστος για το κράτος σε βάθος χρόνου θα είναι σχεδόν μηδαμινό.

Πιστεύω ότι με τον τρόπο αυτό λύνουμε ταυτό-χρονα πολλά προβλήματα χωρίς άμεσο κόστος. Δεν θα χρειασθεί να ψηφισθούν διάφορες νομο-θεσίες που πιθανόν να είναι αντισυνταγματικές.

*Πρώην εκτελεστικός Σύμβουλος Λαϊκής Τράπεζας μέχρι 31/12/2002

Του Νικόλα Χατζηνικολάου*


ΔΩΡΕΑΝ οι μικρές αγγελίες σαςΌσοι επιθυμούν να δημοσιεύσουν ΔΩΡΕΑΝ τις μικρές αγγελίες τους σχετικά με αγοραπωλησία ή ενοικίαση ακινήτων παρακαλούνται να συμπληρώσουν το ακόλουθο έντυπο και να το αποστείλουν στα γραφεία μας.

Όνομα.....................................................................Επώνυμο....................................................................................Διεύθυνση.................................................................................................................................................................Τηλ: ................................................................................Φαξ:...................................................................................Ημερ. .........................................................................Υπογραφή...............................................................................Κείμενο για δημοσίευση (μέχρι 20 λέξεις)

......................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................

ΣΤΕΙΛΤΕ ΤΙΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ ΣΑΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΣΤΟ [email protected]

Αρμενίας 23β,Γραφείο 101,2003 Στρόβολος, Λευκωσία – Κύπρος, Τηλ. 22342005, Fax. 22342006, email:[email protected], www.fmw.com.cy

Επισημαίνεται ότι κείμενα μεγαλύτερου μεγέθους ή σε πλαίσια δ εν εντάσσονται στην κατηγορία των ΔΩΡΕΑΝ μικρών αγγελιών, γι΄αυτό θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τα γραφεία μας για περισσότερες λεπτομέρειες.

Χιλιάδες μάτια περιμένουν να δούν τις αγγελίες σας

ΜΕΓΑΛΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ

«ΑΚΙΝΗΤΩΝ»

Σ την ανέγερση ιδιόκτητων κτηρίων για στέγαση υπουρ-γείων, κυβερνητικών τμημάτων και υπηρεσιών προχωρεί σταδιακά η Κυβέρνηση με στόχο να περιορίσει τα υπέρο-

γκα ποσά που δαπανώνται κάθε χρόνο σε ενοίκια. Αρκεί να ανα-φέρουμε, ότι τα τελευταία οκτώ χρόνια η Δημοκρατία κατέβαλε σε ενοίκια για στέγαση κυβερνητικών τμημάτων και υπηρεσιών της το συνολικό ποσό των €210 εκατ. Προς αυτή την κατεύθυνση, αποφασίστηκε η ανέγερση νέων κτιριακών εγκαταστάσεων για το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και για το Τμήμα Αρχείου Πληθυσμού & Μετανάστευσης. Eιδικότερα, οι νέες κτιριακές εγκαταστάσεις του Τμήματος Κτημα-τολογίου θα ανεγερθούν σε χαλίτικη γη στην Αγλαντζιά πλησίον του Αρχηγείου Αστυνομίας και του ΡΙΚ. Η συνολική δαπάνη θα ανέλθει στα €11,5 εκατ. Για την έναρξη των κατασκευαστικών έργων περι-λήφθηκε στον προϋπολογισμό του Υπουργείου Εσωτερικών για το έτος 2019 το ποσό του €1,3 εκατ. Τα κατασκευαστικά έργα ανα-μένεται να αρχίσουν τον Οκτώβριο του 2019 και θα ολοκληρωθούν περί τα τέλη του 2022. Οι νέες κτιριακές εγκαταστάσεις του Τμήματος Αρχείου Πληθυ-σμού & Μετανάστευσης θα ανεγερθούν σε κρατική γη πλησίον του ιδρύματος Χρίστου Στέλιου Ιωάννου στην είσοδο της Λευκωσίας. Πρόκειται για την ίδια κρατική γη που ο Πρόεδρος της Βουλής Δημήτρης Συλλούρης πρότεινε για την ανέγερση του νέου κτιρί-ου της Βουλής, το οποίο, εντέλει, θα κατασκευαστεί στον λόφο της ΠΑΣΥΔΥ. Το συνολικό κόστος του έργου εκτιμήθηκε στα €11 εκατ. Για την έναρξη των κατασκευαστικών έργων περιλήφθηκε στον προϋπολογισμό του υπουργείου Εσωτερικών για το έτος 2019 το ποσό του €1,4 εκατ. Τα κατασκευαστικά έργα αναμένεται να αρχίσουν το 2019 και θα ολοκληρωθούν το 2021. Πέραν των πιο πάνω, το Υπουργικό Συμβούλιο αποφάσισε σε πρό-σφατη συνεδρία του τη μεταστέγαση των υπουργείων Εσωτερικών, Ενέργειας και Μεταφορών. Αποφασίστηκε, περαιτέρω, η προκήρυ-ξη δημόσιου διαγωνισμού πριν το τέλος του χρόνου για την επιλογή συμβούλου, ο οποίος θα υποδείξει ποια είναι η πιο συμφέρουσα επιλογή για το Κράτος: Ανέγερση ιδιόκτητων κτιρίων σε συνεργα-σία με τον ιδιωτικό τομέα ή μετακόμιση σε άλλα νέα σύγχρονα κτίρια με ενοίκιο. Όπως αναφέρεται στο σχετικό ενημερωτικό σημείωμα που κατα-τέθηκε στο Υπουργικό Συμβούλιο, επείγεται η μεταστέγαση των

τριών Υπουργείων για τους ακόλουθους λόγους: 1. Στεγάζονται σε παλαιά κτίρια που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις

για την κάλυψη σύγχρονων αναγκών όπως αναβαθμισμένες τη-λεπικοινωνίες και υπηρεσίες φύλαξης κτηρίων.

2. Λόγω της παλαιότητάς τους, τα κτίρια είναι ενεργοβόρα με απο-τέλεσμα να δαπανώνται υψηλά ποσά για τη λειτουργία τους και να επιβαρύνεται το περιβάλλον. Ενδεικτικά, αναφέρεται ότι για φωτισμό, θέρμανση και καύσιμα τα τρία υπουργεία δαπανούν ποσό €1,2 εκατ. ετησίως.

3. Αρκετά τμήματα των εν λόγω Υπουργείων είναι διάσπαρτα γεω-γραφικά στη Λευκωσία με αποτέλεσμα να δυσχεραίνεται η απο-τελεσματική εκπλήρωση του έργου τους καθώς και να αυξάνεται το κόστος λειτουργίας τους.

4. Το κράτος επιβαρύνεται με τεράστιο κόστος σε ενοίκια για στέ-γαση των γραφείων, υπηρεσιών και τμημάτων των τριών Υπουρ-γείων. Αρκεί να αναφέρουμε ότι τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2017 για τη στέγαση τμημάτων και υπηρεσιών των τριών υπουρ-γείων ανήλθαν στα €3.583.109.

Το κράτος έχει υπό την ιδιοκτησία του ακίνητα στη Λευκωσία τα οποία δυνητικά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για την ανέγερ-ση νέων κτιριακών εγκαταστάσεων για τα τρία Υπουργεία. Ενδει-κτικά αναφέρονται στο σημείωμα προς το Υπουργικό Συμβούλιο, η έκταση γης συνολικού εμβαδού 26.255 τ.μ. έναντι του ξενοδοχεί-ου Χίλτον και η έκταση γης συνολικού εμβαδού 202.586 τ.μ. στην Κρατική Έκθεση.

Βραχνάς τα ενοίκια Σύμφωνα με τα στοιχεία που κατατέθηκαν προ ημερών στη Βου-λή από την υπουργό Μεταφορών Βασιλική Αναστασιάδου κατόπιν σχετικής ερώτησης του βουλευτή Χρίστου Ορφανίδη, τα τελευταία οκτώ χρόνια, το κράτος κατέβαλε το συνολικό ποσό των €210 εκατ. για την ενοικίαση 500 περίπου κτιρίων ανά το παγκύπριο για τη στέγαση υπουργείων, κυβερνητικών τμημάτων και υπηρεσιών ως ακολούθως: 2010 - €29,1 εκατ., 2011- €30,9 εκατ., 2012 - €30,2 εκατ., 2013 - €27,4 εκατ., 2014 - €23,2 εκατ., 2015 - €22,7 εκατ., 2016 - €22,8 εκατ. και 2017 - €23,4 εκατ.

Ανέγερσηνέωνκρατικώνκτιρίωνγιαπεριορισμότωνενοικίωνπουπληρώνειτοκράτος

Μετακομίζει η Αστυνομία από παράνομες οικοδομές

Α ρκετά από τα κτίρια που νοικιάζει το κράτος δεν διαθέτουν πιστοποιητικό τελικής έγκρισης. Συνεπώς, δεν θα έπρεπε το κράτος να προχωρήσει με την εκμίσθωση τους, καθώς με βάση την κείμενη νομοθεσία, δεν θεωρείται νόμιμη η οικοδομή. Σε ενοικιαζόμενα κτίρια που δεν διαθέτουν πιστοποιητικό τελικής έγκρισης στεγάζονται και υπηρεσίες της Αστυνομίας.

Όπως μας λέχθηκε αρμοδίως, ασκούνται πιέσεις προς τους ιδιοκτήτες των υποστατικών που ενοικιάζονται από την Αστυνομία για εξασφάλιση πιστοποιητικών έγκρισης. Γίνονται, επίσης, ενέργειες για απομάκρυνση της Αστυνομίας από κτίρια που δεν διαθέτουν πιστοποιητικό τελικής έγκρισης. Για παρά-δειγμα, όπως μας λέχθηκε, με την ολοκλήρωση της ανέγερσης του νέου κτιρίου της Αστυνομικής Διεύθυνσης Αμμοχώστου στο Πα-ραλίμνι, θα αποδεσμευτούν τρία ενοικιαζόμενα κτίρια που δεν διαθέτουν πιστοποιητικό τελικής έγκρισης. Πρόκειται για τα ακόλουθα: Το κτίριο του Αστυνομικού Σταθμού Παραλιμνίου και της Αστυνομικής Διεύθυνσης Αμμοχώστου, το κτίριο της Τροχαίας και της ΚΥΠ και το κτίριο του Κλιμακίου της Υπηρεσίας Αλλοδαπών και Μετανάστευσης. Επιπρόσθετα, έχει αρχίσει η διαδικασία εξεύρεσης άλλου χώρου για μεταστέγαση των Αστυνομικών Σταθμών Κλήρου και Δερύνειας που στεγάζονται σε ενοικιαζόμενα κτίρια χωρίς πιστοποιητικό έγκρισης. Επίσης, βρίσκεται σε εξέλιξη η ολοκλήρωση του Αστυνομικού Σταθμού Παναγιάς ώστε να αποδεσμευτεί το ενοικιαζόμενο κτίριο, το οποίο δεν διαθέτει πιστοποιητικό εγκρίσεως. Παράλληλα, Υπη-ρεσίες της Αστυνομίας θα μεταστεγαστούν στον χώρο του ΓΕΕΦ από ενοικιαζόμενα υποστατικά.

θέμα


θέματα

Έχουμεκαθήκονναπροστατεύσουμετουςαγοραστέςακινήτων

ΟΜΙΛΙΑΜ.ΚΥΝΑΙΓΕΙΡΟΥΣΤΗΓΕΝΙΚΗΣΥΝΕΛΕΥΣΗΤΟΥΣΚΕΚ

Έ χουμε υποχρέωση, σε συνεργασία με το ΣΚΕΚ, να προστατεύσουμε και να κατοχυρώσουμε τους αγοραστές ακι-

νήτων, τόσο τους ντόπιους όσο και τους αλλο-δαπούς, ώστε να αποφευχθούν κακές πρακτικές

του παρελθόντος και να αποκατασταθεί το όνο-μα της Κτηματαγοράς της Κύπρου στο εξω-τερικό, διασφαλίζοντας έτσι την περαιτέρω προ-σέλκυση ξένων επενδύ-σεων.

Τα παραπάνω τόνισε σε ομιλία του ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγρα-

φής Κτηματομεσιτών Μαρίνος Κυναιγείρου σε ομιλία του στο συνέδριο του ΣΚΕΚ που πραγμα-τοποιήθηκε στις 8 Δεκεμβρίου.

Αναλυτικά η ομιλία του κ. Κυναιγείρου είναι η παρακάτω:

Πέρασε ήδη ένας χρόνος από την προηγούμενη Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου Κτηματομεσι-τών Επιχειρηματιών Κύπρου. Ένας χρόνος με ση-μαντικές εξελίξεις για τον τομέα των ακινήτων, αλλά και στην οικονομία του τόπου γενικότερα.

Ως Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτημα-τομεσιτών, αλλά και το σύνολο του Συμβουλίου γενικότερα, προωθήσαμε κατά το τρέχον έτος δράσεις, που αφορούν τόσο την πάταξη της πα-

ράνομης άσκησης του επαγγέλματος του Κτημα-τομεσίτη, αλλά και την περαιτέρω αναβάθμιση του επαγγέλματος γενικότερα.

Η συνεχιζόμενη ανάπτυξη στον τομέα των ακινή-των μας χαροποιεί ιδιαίτερα και ευελπιστούμε ότι αυτή θα συνεχιστεί και κατά την ερχόμενη χρο-νιά, ενισχύοντας περαιτέρω την οικονομία του τόπου γενικότερα.

Ως Πρόεδρος του Συμβουλίου, μεταφέρω το στόχο μας που είναι αφενός η προστασία του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη, μέσω της εν-δελεχούς εξέτασης των αιτήσεων που αφορούν την εγγραφή Φυσικών και Νομικών Προσώπων και αφετέρου η καταπολέμηση της παράνομης άσκησης του επαγγέλματος του Κτηματομεσίτη, η οποία έχει ως αποτέλεσμα την δυσφήμιση διε-θνώς της Κυπριακής Δημοκρατίας, αλλά και την απώλεια σημαντικών εσόδων για το κράτος.

Έχουμε υποχρέωση σε συνεργασία με το ΣΚΕΚ, να προστατεύσουμε και να κατοχυρώσουμε τους αγοραστές ακινήτων, τόσο τους ντόπιους όσο και τους αλλοδαπούς, έτσι ώστε να αποφευ-χθούν κακές πρακτικές του παρελθόντος και να αποκατασταθεί το όνομα της κτηματαγοράς της Κύπρου στο εξωτερικό, διασφαλίζοντας έτσι την περαιτέρω προσέλκυση ξένων επενδύσεων.

Στα πλαίσια αυτά, οι Επιθεωρητές του Συμβου-λίου πραγματοποίησαν κατά το τρέχον έτος, πέ-ραν των 100 ελέγχων και έχουν προς τούτο ετοι-μάσει 70 εκθέσεις οι οποίες έχουν αποσταλεί σε

διάφορους νομικούς συμβούλους με τους οποί-ους συνεργάζεται το Συμβούλιο. Από αυτές 50 έχουν ήδη καταχωρηθεί στο Δικαστήριο ως ποι-νικές υποθέσεις εναντίον των παρανομούντων.

Παράλληλα, κατά το τρέχον έτος έχουν διεξα-χθεί δύο πειθαρχικές διώξεις, η 1η εναντίον μίας Βοηθού Κτηματομεσίτη και η 2η εναντίον μίας εγγεγραμμένης Κτηματομεσίτη, για πειθαρχικά αδικήματα που αφορούν ανάρμοστη συμπεριφο-ρά σε σχέση με το επάγγελμα του κτηματομεσίτη και μετά από εκδίκαση των εν λόγω υποθέσεων, έχουν επιβληθεί οι ποινές της διαγραφής του ονόματος της 1ης από το Μητρώο Βοηθών Κτη-ματομεσιτών και αναστολή της ετήσιας άδειας άσκησης επαγγέλματος της 2ης, για περίοδο τρι-ών (3) ετών.

Στα πλαίσια αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού των υπηρεσιών που παρέχει το Συμβούλιο, απο-φασίσαμε όπως εφαρμόσουμε σύγχρονο ηλε-κτρονικό μητρώο Κτηματομεσιτών και Βοηθών Κτηματομεσιτών, το οποίο να υποστηρίζει διαδι-κτυακά την ηλεκτρονική εγγραφή και ανανέωση των ετήσιων αδειών άσκησης του επαγγέλματος του Κτηματομεσίτη και Βοηθού Κτηματομεσίτη, αρχής γενομένης από το έτος 2019. Συγκεκριμέ-να, το Συμβούλιο ζήτησε και έλαβε προσφορές, από φυσικά και νομικά πρόσωπα, για την δημι-ουργία του εν λόγω λογισμικού προγράμματος και σε συνεδρία τον περασμένο Σεπτέμβριο, αφού αξιολόγησε τις προσφορές που υποβλή-θηκαν, προχώρησε στην υπογραφή συμφωνίας για δημιουργία και εφαρμογή του εν λόγω λογι-

σμικού. Αυτό αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στις αρχές του νέου χρόνου και θα παρέχει την δυνατότητα στον κάθε εγγεγραμμένο και αδει-ούχο κτηματομεσίτη να μπορεί να ανανεώσει δι-αδικτυακά την ετήσια άδεια του, της εταιρείας του, αλλά και των Βοηθών Κτηματομεσιτών που εργοδοτεί.

Επιπρόσθετα, θα έχει την ευχέρεια να υποβάλει ηλεκτρονικά την αίτηση του για εγγραφή νέων βοηθών στο σχετικό μητρώο, καταβάλλοντας, μέσω της εταιρίας JCC, τα νενομισμένα τέλη και λαμβάνοντας ηλεκτρονικά την απόδειξη πλη-ρωμής του. Το πρόγραμμα θα είναι πολύ απλό και ευκολόχρηστο ώστε να μπορεί ο καθένας, ανεξαρτήτως γνώσεων και ηλικίας, να υποβά-λει οποιαδήποτε αίτηση επιθυμεί και οποιαδή-ποτε στιγμή της ημέρας. Είμαι βέβαιος, ότι το πρόγραμμα θα βοηθήσει στην πιο γρήγορη και αποτελεσματική διεκπεραίωση του όγκου των αι-τήσεων που υποβάλλονται, ειδικότερα κατά την περίοδο των ανανεώσεων.

Κλείνοντας, να αναφέρω ότι η σημερινή σας συ-νέλευση, συμπίπτει με τη συμπλήρωση 40 χρό-νων ζωής του ΣΚΕΚ, γι’ αυτό σας συγχαίρω θερ-μά για τη μέχρι σήμερα λειτουργία και προσφορά σας και σας εύχομαι κάθε επιτυχία στις εργασίες της Γενικής σας Συνέλευσης.

Του Μαρίνου Κυναιγείρου

Ηλεκτρονικήαναβάθμισηστηνέκδοσηκαιτηνανανέωσηαδειών

ΓΙΑΑΣΚΗΣΗΤΟΥΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΟΣΤΟΥΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΗ

Σ Ε ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ του προγράμματος που αφορά την εγγραφή και ανανέω-ση των ετήσιων αδειών άσκησης του

επαγγέλματος του κτηματομεσίτη και του βοη-θού κτηματομεσίτη, προχωρεί το Συμβούλιο Εγ-γραφής Κτηματομεσιτών (ΣΕΚ).

Σε επιστολή του προς όλους τους εγγεγραμμένους και αδειούχους κτηματομεσίτες το ΣΕΚ αναφέρει:

Στα πλαίσια αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού των υπηρεσιών που παρέχει το Συμβούλιο, αποφασίστηκε η εφαρμογή ηλεκτρονικού προ-γράμματος για την εγγραφή και ανανέωση των ετήσιων αδειών άσκησης του επαγγέλματος του Κτηματομεσίτη και Βοηθού Κτηματομεσίτη, ξε-κινώντας από το έτος 2019.

Το πρόγραμμα αναμένεται να τεθεί σε λειτουρ-γία στις 21.1.2019 και θα παρέχει την δυνατό-τητα στον κάθε εγγεγραμμένο και αδειούχο κτηματομεσίτη να μπορεί να ανανεώσει διαδι-κτυακά την ετήσια άδεια του, της εταιρείας του, αλλά και των Βοηθών Κτηματομεσιτών που ερ-γοδοτεί.

Επιπρόσθετα, θα έχει την ευχέρεια να υποβάλει

ηλεκτρονικά την αίτηση του για εγγραφή νέων βοηθών στο σχετικό μητρώο, καταβάλλοντας, μέσω της εταιρίας JCC, τα νενομισμένα τέλη και λαμβάνοντας ηλεκτρονικά την απόδειξη πλη-ρωμής του. Το πρόγραμμα θα είναι πολύ απλό και ευκολόχρηστο ώστε να μπορεί ο καθένας, ανεξαρτήτως γνώσεων και ηλικίας, να υποβά-λει οποιαδήποτε αίτηση επιθυμεί και οποιαδή-ποτε στιγμή της ημέρας. Είμαι βέβαιος, ότι το πρόγραμμα θα βοηθήσει στην πιο γρήγορη και

αποτελεσματική διεκπεραίωση του όγκου των αιτήσεων που υποβάλλονται, ειδικότερα κατά την περίοδο των ανανεώσεων. Φέρω εις γνώση σας ότι, θα γίνονται αποδεκτές μόνο οι αιτήσεις που θα υποβάλλονται μέσω του ηλεκτρονικού προγράμματος. Ως εκ τούτου, καλείστε να μην υποβάλλετε αιτήσεις σε έντυπη μορφή ή με το ταχυδρομείο για ανανέωση της ετήσιας άδειας ασκήσεως του επαγγέλματος

του Κτηματομεσίτη και Βοηθού Κτηματομεσίτη για το έτος 2019, και να υποβάλετε την αίτησή σας ηλεκτρονικά μετά την 21 Ιανουαρίου 2019. Επιπρόσθετα καλείστε να μην αποστέλλετε ή καταθέτετε, στον λογαριασμό του Συμβουλίου, τα τέλη που αφορούν την ανανέωση της ετήσιας άδειας Κτηματομεσίτη και Βοηθού Κτηματομε-σίτη, λόγω του ότι δεν θα γίνονται αποδεκτές. Διευκρινίζεται ότι, όσοι Εγγεγραμμένοι και Αδει-ούχοι Κτηματομεσίτες και Βοηθοί Κτηματομεσί-τες, θα υποβάλουν διαδικτυακά την αίτηση τους για ανανέωση της ετήσιας άδειας άσκησης του επαγγέλματος τους για το έτος 2019, μέσα στο χρονικό περιθώριο των τριών μηνών που ορίζει το άρθρο 14(1)(δ) του περί Κτηματομεσιτών Νόμου 71(Ι) του 2010 έως 2017, ήτοι μέχρι τις 31/3/2019, η άδεια τους θα έχει ισχύ από την 1/1/2019 ανεξάρτητα από το πότε αυτή θα εκ-δοθεί από το Συμβούλιο.

Για περαιτέρω πληροφορίες ή/και τυχόν απορί-ες που πιθανόν να έχετε, σχετικά με την χρήση του προγράμματος, θα μπορείτε να αποτείνεστε στον αρμόδιο λειτουργό του Συμβουλίου για κα-θοδήγηση.


θέματα

ΚίνητραγιαστέγασηευάλωτωνομάδωνΚ ΙΝΗΤΡΑ, με αυξημένο συντελεστή δό-

μησης σε πολυκατοικίες, μέρος των οποίων θα πωληθεί σε τιμή κόστους σε

φτωχούς, δίνει το κράτος σε επιχειρηματίες.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει σχετικά η εφημε-ρίδα «Ο Φιλελεύθερος» προίκα σε επιχειρηματί-ες ως κίνητρο, για να κτίσουν διαμερίσματα τα οποία είτε να νοικιάσουν είτε να πουλήσουν σε ευάλωτες ομάδες πληθυσμού, τροχοδρομεί η κυβέρνηση, η οποία ζήτησε και τη συμβολή του ΕΤΕΚ για τα τεχνικά ζητήματα που προκύπτουν. Η προίκα αφορά την παραχώρηση επιπλέον συ-ντελεστή δόμησης κατά 30%. Στο πλαίσιο κατασκευής «προσιτής κατοικίας», οι επιχειρηματίες θα κρατήσουν για λογαριασμό τους μέρος του συντελεστή για να τον αξιοποι-ήσουν όπως οι ίδιοι κρίνουν, ενώ ο υπόλοιπος συντελεστής θα χρησιμοποιηθεί για στέγαση των ευάλωτων ομάδων πληθυσμού.

Πιο αναλυτικά, όσον αφορά το πρόγραμμα της κατασκευής διαμερισμάτων προς ενοικίαση, ο αντιπρόεδρος του ΕΤΕΚ, Κωνσταντίνος Κωνστα-ντής, ανέφερε, πως με βάση τα όσα συζητούνται, επιχειρηματίες θα μπορούν να πάρουν συντελε-στή δόμησης (το ΕΤΕΚ εισηγήθηκε 25% ενώ το Υπουργείο προσανατολίζεται στο 30%) και θα έχουν στη διάθεση τους δύο χρόνια προκειμένου να υποβάλουν αίτηση για έκδοση πολεοδομικής άδειας. Οι ενδιαφερόμενοι επιχειρηματίες θα έχουν στη διάθεσή τους δύο χρόνια για να υποβάλουν αί-τηση για έκδοση πολεοδομικής άδειας και άλλα τρία για να κτίσουν τα διαμερίσματα. Από αυτά θα μπορούν να αξιοποιήσουν οι ίδιοι ποσοστό 30% ενώ το υπόλοιπο 70% (εφτά στα δέκα δι-αμερίσματα που κτίζουν) οφείλουν να το νοικιά-ζουν σε ευάλωτες ομάδες. Η διάρκεια της ενοικί-ασης πρέπει να είναι τουλάχιστον οκτώ χρόνια και στη συνέχεια οι επιχειρηματίες θα μπορούν να τα διαχειριστούν όπως οι ίδιοι επιθυμούν. Το όφελος του κράτους είναι ότι θα βοηθήσει στη στέγαση ευάλωτων ομάδων με σχετικά χαμηλό ενοίκιο, ενώ παράλληλα θα προστεθούν στην αγορά νέα διαμερίσματα, οπόταν θα αυξηθεί η διάθεση κάτι το οποίο ευελπιστείται ότι θα συμβάλει και στη μείωση των ενοικίων. Το ύψος του ενοικίου εξε-τάζεται, ώστε να βρεθεί λύση η οποία θα εξυπη-ρετεί όχι μόνο τους επιχειρηματίες αλλά και τους πολίτες που θα τα νοικιάσουν. Το δεύτερο πρόγραμμα αφορά επίσης την παρα-χώρηση συντελεστή δόμησης σε επιχειρηματίες οι οποίοι θα αναλάβουν να κτίσουν διαμερίσματα τα οποία θα πουλήσουν σε ευάλωτες ομάδες με βάση το κατασκευαστικό κόστος. Το ΕΤΕΚ ειση-

γείται 25% επιπλέον συντελεστή, ενώ η κυβέρνη-ση προσανατολίζεται στο 30%. Όπως ανέφερε ο αντιπρόεδρος του ΕΤΕΚ, το Επιμελητήριο ειση-γήθηκε όπως παραχωρηθεί στους επιχειρηματί-ες επιπλέον συντελεστής 25% από το οποίο να αξιοποιούν οι ίδιοι το 30% (του 25%) των διαμε-ρισμάτων που θα κατασκευάσουν και τα διαμε-ρίσματα που θα προκύψουν από υπόλοιπο 15% (από το 25% του επιπλέον συντελεστή) να το πουλήσουν σε ευάλωτες ομάδες. Σχηματικά ανα-φέρεται πως αν κάποιος δικαιούται να κτίσει για παράδειγμα 100 διαμερίσματα, θα δικαιούται να κτίσει 125 και από τα 25 επιπλέον διαμερίσματα θα μπορεί να κρατήσει για λογαριασμό τα 10 και να πουλήσει τα άλλα 15 σε ευάλωτες ομάδες, σε τιμή κόστους. Γίνεται αντιληπτό, πως αν η κυβέρνηση αποφασί-σει να παραχωρήσει 30% επιπλέον συντελεστή, αντί 25% τότε θα αυξηθεί και το ποσοστό το

οποίο θα μπορούν να αξιοποιήσουν οι επιχειρημα-τίες για λογαριασμό τους.

Στο ερώτημα ποιος θα αποφασίζει ποια είναι η πραγματική αξία ενός διαμερίσματος και πόσα πρέπει να πωλείται στους δικαιούχους, ο κ. Κων-σταντής ανέφερε ότι υπεβλήθη εισήγηση όπως οριστεί επιτροπή η οποία και να αποφασίζει, κάτι το οποίο κρίθηκε αντιπαραγωγικό από το ΕΤΕΚ το οποίο έκρινε ότι θα προκύψει γραφειοκρατία και καθυστερήσεις.

Αντί της Επιτροπής, προκρίθηκε η ιδέα να λαμ-βάνεται υπόψιν η αξία των διαμερισμάτων της αμέσως προηγούμενης χρονιάς, με βάση βεβαί-ως τα στατιστικά στοιχεία. Αυτό αποβλέπει τόσο στην παράκαμψη της «χρονοβόρας» διαδικασί-ας εκτίμησης από την αρμόδια επιτροπή που θα συστηνόταν όσο και στην εκτίμηση με βάση τα πραγματικά στατιστικά δεδομένα.

Ο αντιπρόεδρος του ΕΤΕΚ, κληθείς να σχολιάσει πληροφορίες που φέρουν επιχειρηματίες να άσκησαν πιέσεις

προκειμένου να τους παραχωρηθεί διπλάσιος συντελεστής από τον επιτρεπόμενο αντί σε πο-σοστό 25% στον οποίο φαίνεται να προσανατολί-ζεται ο υπουργός, ο κ. Κωνσταντής ανέφερε ότι υπήρξαν κάποιες προσεγγίσεις για παραχώρηση πολλαπλάσιου συντελεστή αλλά, όπως είπε, το ΕΤΕΚ εξήγησε και στον Υπουργό, ότι είναι αδια-νόητο σε μια περιοχή όπου επιτρέπεται η ανέγερ-ση δύο ορόφων ξαφνικά να επιτραπεί η ανέγερση τεσσάρων, αφού κάτι τέτοιο θα υποβάθμιζε την ποιότητα ζωής των κατοίκων της περιοχής. Ου-σιαστικά η αύξηση του συντελεστή δόμησης στο πολλαπλάσιο θα συνιστούσε βιασμό της πολεο-δομικής πολιτικής.

Το ΕΤΕΚ εξέφρασε τη θέση πως το σχέδιο κι-νήτρων πρέπει να έχει ημερομηνία λήξης, ώστε αφενός να ικανοποιήσει στεγαστικές ανάγκες σε σχετικά μικρό χρονικό διάστημα και αφετέρου να μην διαιωνιστεί όπως άλλα κίνητρα, τα οποία μπορεί να πάρει κάποιος στο χέρι και να τα αξιο-ποιήσει, όχι όποτε τα έχει ανάγκη η πολιτεία αλλά όποτε κρίνει αυτός ότι θα έχει περισσότερο όφε-λος.

Όσον αφορά στη μείωση του κατώτατοι εμβαδού των διαμερισμάτων, ο αντιπρόεδρος του ΕΤΕΚ ανέφερε ότι δεν πρέπει να μειωθεί πέραν του 20%. Παραδέχτηκε, πάντως, πως κάποιοι επι-μένουν ότι πρέπει να μειωθεί μέχρι και 30% σε σχέση με το τι ισχύει σήμερα.

Το ΕΤΕΚ υπέβαλε στο υπουργείο Εσωτερικών υπόμνημα 11 σημείων, τα κυριότερα των οποί-ων αφορούν αύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 25% και θα αφορά μόνο οικιστικές ζώνες με συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο του 100%. Παράλληλα, ξεκαθαρίζει ότι δεν θα συντρέχουν άλλα κίνητρα.

Το ΕΤΕΚ εισηγείται όπως το κίνητρο έχει ημερο-μηνία λήξης (2 χρόνια πολεοδομική +3 χρόνια κα-τασκευή) και δεν θα ανανεωθεί. Το εμβαδόν των διαμερισμάτων θα κυμαίνεται μεταξύ μείον 20% και συν 30% σε σχέση με ό,τι καθορίζεται στα Τοπικά Σχέδια.

Κίνητραμεημερομηνία

λήξης

Ενιαίαστεγαστικήπολιτική

Τ ην προώθηση του όλου θέματος, στο πλαίσιο της εκπόνησης νέας ενιαίας στεγαστικής πολιτικής, επωμίζεται ο

υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Πετρί-δης. Στο πλαίσιο της προσπάθειας ανέγερσης φθηνών οικιστικών μονάδων, προωθείται επίσης η μείωση του ελάχιστου εμβαδού που επιτρέ-πεται να ανεγερθεί σήμερα, μεταξύ 20-30%. Όπως είναι γνωστό, αρχικά η πρόταση μείωσης του εμβαδού κατατέθηκε από τον πρόεδρο του ΔΗΣΥ, Αβέρωφ Νεοφύτου, αλλά κάποιες πτέ-ρυγες της Βουλής είχαν αντιδράσει κάνοντας

λόγο για κατασκευή «κλουβιών» και υποβάθμι-ση της ποιότητας ζωής. Ο αντιπρόεδρος του ΕΤΕΚ, Κωνσταντίνος Κων-σταντής, ανέφερε, πως στο πλαίσιο της προ-σπάθειας της κυβέρνησης να εκπονήσει νέα στεγαστική πολιτική, περιλαμβανομένης και της «προσιτής στέγης» ζήτησε από το ΕΤΕΚ να υποβάλει εισηγήσεις και εντός των ημερών το Επιμελητήριο θα υποβάλει «πρότυπο συμβό-λαιο» και ακολούθως θα εκδοθεί «Εντολή» από τον υπουργό Εσωτερικών ώστε να «τρέξει» η διαδικασία.

ΑΠΟΤΟΚΡΑΤΟΣΠΡΟΣΤΟΥΣΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΕΣΑΝΑΠΤΥΞΗΣΓΗΣ

Από το Φθινόπωρο οι e - πλειστηριασμοί στα ελλαδικά πρότυπα

Τ ο αργότερο μέχρι τον Σεπτέμβριο αναμένεται να βγαίνουν στο ηλεκτρονικό σφυρί τα ακίνητα των κόκκινων δανειοληπτών.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, οι οποίοι περιλαμβάνονται στο νέο νομικό πλαίσιο που ψηφί-στηκε τον Ιούλιο του 2018 για μείωση των κίκκινων δανείων, αναμένεται να αφαρμοστούν μεταξύ Ιουνίου και Σεπτεμβρί-ου 2019.Την εφαρμογή του νέου θεσμού φαίνεται να καθυστερεί η εγκατάσταση της ειδικής πλατφόρμας μέσω της οποίας θα γίνεται η ηλεκτρονική δημοπράτηση. Αρμόδια πηγή δήλωσε πως, την πλατφόρμα αναμένεται να δημιουργήσει η εται-ρεία που υλοποίησε παρόμοια πλατφόρμα στην Ελλ΄΄άδα, η οποία εφαρμόζει τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς από το 2017.Πριν από μερικούς μήνες έγινε η παρουσίαση της πλατφόρ-

μας που εφαρμόζεται στην Ελλάδα, σε εκπροσώπους των τραπεζών στην Κύπρο. Σύμφωνα με πληροφορίες, λόγω του διαφορετικού νομικού πλαισίου που ισχύει στην Ελλάδα, θα πρέπει να γίνουν κάποιες αναπροσαρμογές της πλατ-φόρμας που θα τοποθετηθεί στην Κύπρο για να συνάδει με τα δεδομένα και τις νομοθεσίες της χώρας.Στο σύστημα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, παρόλο που θα είναι στα πρότυπα του συστήματος στην Ελλάδα, ωστόσο θα υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί με τα στοιχε΄΄ία των δανειοληπτών και των αγοραστών, λόγω του αυστηρού πλαισίου για προστασία των προσωπικών δεδομένων. Πριν την έναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, το υπουρ-γείο Οικονομικών θα εκδώσει σχετικό διάταγμα στο οποίο θα αναγράφεται η διαδικασία που θα ακολουθείται για τις δημοπρασίες.


Α λματώδη άνοδο κατέγραψε το 2018 ο αριθμός των προ-σφερόμενων χώρων φιλοξενίας φοιτητών, μετά από μια περίοδο αυξημένης ζήτησης και έλλειψης φοιτητικής στέ-

γης τα τελευταία χρόνια. Την ίδια ώρα, μεγάλες είναι οι προοπτικές για περαιτέρω αύξηση των προσφερόμενων φοιτητικών εστιών το 2019.

Σύμφωνα με έκθεση της KPMG, από το 2017 μέχρι και το 2018, ο αριθμός των φοιτητικών καταλυμάτων αυξήθηκε εντυπωσιακά, αγγίζοντας το 97%, ενώ εκτιμάται ότι το 2019 ένα επιπλέον πο-σοστό της τάξης του 16% θα προστεθεί στον αριθμό των χώρων διαμονής φοιτητών.

Ειδικότερα, το 2018, ο αριθμός των φοιτητών το 2018 κατέγραψε μια δυναμική αύξηση της τάξης του 8,4%, γεγονός που αντικατο-πτρίζεται και στην ολοένα αυξανόμενη ζήτηση χώρων φιλοξενίας φοιτητών, ειδικά στη Λευκωσία, στην οποία βρίσκονται και τα πε-ρισσότερα και πιο μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το 2017 λειτουργούσαν 960 χώροι φιλοξε-νίας φοιτητών, αριθμός ο οποίος εκτοξεύθηκε στις 1.894 το 2018. Την ίδια ώρα, εκτιμάται το 2019 ο αριθμός των φοιτητικών δωμα-τίων θα ανέβει στις 2.197, με δεδομένο το γεγονός ότι σε εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες κατασκευής και άλλων φοιτητικών εστιών εκ μέρους πανεπιστημιακών ιδρυμάτων.

Στη ΛευκωσίαΤονίζεται πως η συντριπτική πλειοψηφία φοιτητών και φοιτητικών δωματίων βρίσκεται στη Λευκωσία.

Υπενθυμίζεται ότι τα τελευταία χρόνια, η εύρεση καταλυμάτων για τη διαμονή φοιτητών αποτελούσε μεγάλο πρόβλημα για τα πανε-πιστήμια, ειδικά σε μια περίοδο που ο αριθμός των ξένων φοιτη-τών αυξανόταν, ενώ η κρίση είχε παγώσει κάθε νέα οικοδομική δραστηριότητα. Ο περιορισμένος αριθμός φοιτητικών εστιών σε

συνδυασμό με τον μειωμένο αριθμό διαμερισμάτων και τις αυξη-μένες τιμές των ενοικίων καθιστούσαν εξαιρετικά δύσκολη έως και ανέφικτη την εξεύρεση χώρων διαμονής για τους φοιτητές στη Λευκωσία, ειδικά σε περιοχές όπως η Έγκωμη, ο Στρόβολος, η Λακατάμεια κτλ.

Η κατασκευή νέων φοιτητών εστιών το 2018 μείωσε το πρόβλημα και έβαλε τις βάσεις για προώθηση του στόχου των πανεπιστη-μιακών ιδρυμάτων για προσέλκυση μεγαλύτερου αριθμού ξένων φοιτητών. Την ίδια ώρα, το αναμενόμενο άνοιγμα νέων εστιών το 2019 εκτιμάται ότι θα βελτιώσει περαιτέρω την κατάσταση, όπως και η ανακίνηση του κλάδου των κατασκευών (νέες πολυκατοικίες) μετά από μια τετραετία αδράνειας ελέω κρίσης.

Πολλαπλασιάζονταιοιφοιτητικέςστέγεςτο2019

Θέματα

Ανέγερσηεστιώνγιαφοιτητέςκαικτίριατουπληθυσμούγιαευάλωτεςομάδες

Δ ΥΝΑΜΙΚΑ στη στεγαστική πολιτική της χώρας μας μπαίνει ο Κυπριακός Οργα-νισμός Ανάπτυξης Γης με προτάσεις του

προς την Κυβέρνηση.

Συγκεκριμένα, εισηγείται την ανέγερση φοιτητικών εστιών, την κατασκευή κτιρίων και ενοικίασή τους σε ευάλωτες ομάδες πληθυσμού, αξιοποίηση δικών του τεμαχίων γης μέχρι και δραστηριοποίησή του στον τομέα των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, πρότει-νε ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) στην Κυβέρνηση. Προτείνει επίσης επενδύσεις στη γη, σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα, και όπως μέρος των εσόδων από τη δραστηριότητα αυτή διατεθεί για τη χρημα-τοδότηση των κοινωνικών προγραμμάτων του Κρά-τους. Οι προτάσεις του ΚΟΑΓ υπεβλήθησαν από τις 12 Ιουλίου 2017 αλλά επανήλθαν στην επικαιρότητα λόγω των αστέγων, αλλά και ενόψει της πρόθεσης του υπουργού Εσωτερικών να εξαγγείλει νέα στεγα-στική πολιτική. Ο ΚΟΑΓ μελέτησε και την αγορά, εισαγωγή και συ-ναρμολόγηση φθηνών προκατασκευασμένων οικιών (από €1.500), οι οποίες θα μπορούσαν να εξυπηρε-τήσουν το κράτος για σκοπούς προσωρινής φιλοξε-νίας αστέγων αλλά και αλλοδαπών προσφύγων. Ο ΚΟΑΓ εντόπισε και εταιρείες οι οποίες προφέρουν προκατασκευασμένα σπίτια εμβαδού από περίπου 50 τετραγωνικά μέτρα μέχρι και 200. Στην επιστολή του προέδρου του ΚΟΑΓ, που είναι όσο ποτέ άλλοτε επίκαιρη,καταγράφονται και τα εξής:

Επιλογή ΕνοικίουΟ ΚΟΑΓ εκφράζει ετοι-μότητα για κατασκευή οικιστικών μονάδων οι οποίες θα παραμένουν στην ιδιοκτησία του Ορ-γανισμού και θα ενοικιά-ζονται με προσιτό ενοί-κιο καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ομάδων όπως νέους μονήρεις, νεαρά ζευγάρια, λήπτες επιδομάτων ενοικίου. Οι τελευταίοι θα πρέπει να απευθύνονται πρώτα στον Οργανισμό, ώστε η κρατική επιδότηση να δίνεται κα-τευθείαν σ' αυτόν. Ο ΚΟΑΓ υποδεικνύει πως η ήδη εφαρμοζόμενη στε-γαστική πολιτική του Οργανισμού παρέχει τη δυνα-τότητα αγοράς στέγης από μέτρια και χαμηλά εισο-δηματικά στρώματα πληθυσμού. Φοιτητικές ΕστίεςΤο πεδίο εργασίας του ΚΟΑΓ προτείνεται όπως συ-μπεριλάβει την ανέγερση φοιτητικών εστιών προς εξυπηρέτηση των φοιτητών από χαμηλά αμειβό-μενες οικογένειες. Οι εστίες αυτές θα διατίθενται προς ενοικίαση είτε άμεσα στους ίδιους τους φοιτη-τές είτε στα Πανεπιστήμια ή σε άλλους φορείς κρα-τικούς, δημοτικούς, κοινοτικούς με σχετικά ανάλογη διαχείριση. Παροχή Επαγγελματικής ΣτέγηςΣτο πλαίσιο διεύρυνσης της κοινωνικής στεγαστικής πολιτικής του, ο ΚΟΑΓ προτείνει όπως προσανα-τολιστεί σε στοχευμένες εμπορικές αναπτύξεις για παροχή επαγγελματικής στέγης σε νέους επαγγελ-ματίες. Στην επιστολή αναφέρεται πως η νέα αυτή

προοπτική θα καταπο-λεμήσει, εν μέρει, την ανεργία αφού θα δώ-σει την ευκαιρία σε νε-οεισερχόμενους στον επαγγελματικό στίβο να διεκδικήσουν την απόκτηση επαγγελμα-τικής στέγης σε προσι-τές τιμές. Η διεκδίκηση αυτή δύναται να επι-τευχθεί είτε μέσω αγο-ράς είτε μέσω ενοικίου

είτε μέσω συστέγασης επαγγελματιών και εκμετάλ-λευσης κοινόχρηστων χώρων όπως βιβλιοθήκης, αι-θουσών συνεδριάσεων, γραφείων γραμματέων κ.α. Κατά τον ΚΟΑΓ η πρόταση αυτή θα μπορούσε να υλοποιηθεί σε συνεργασία με τους δήμους ή και με μεγάλα Κοινοτικά Συμβούλια δίνοντας έτσι κίνητρα για την παραμονή των νέων επαγγελματιών στις κοι-νότητές τους και καταπολεμώντας την αστυφιλία. Ενεργειακές ΥπηρεσίεςΒάσει ευρωπαϊκών οδηγιών και ακολουθώντας την τάση της εποχής που προκρίνει την εξοικονόμηση ενέργειας, ο ΚΟΑΓ προσβλέπει στη μετεξέλιξή του σε παροχέα υπηρεσιών ενέργειας ESP (Energy Service Provider) αξιοποιώντας τεμάχια από την αδιάθετη γη που ανήκει στον Οργανισμό ή και κρα-τική γη για την εγκατάσταση τεχνολογιών ανανεώσι-μων πηγών ενέργειας. Σύμφωνα πάντα με την επιστολή, ο ΚΟΑΓ εκμε-ταλλευόμενος την εφαρμογή αυτή θα μπορού-σε παράλληλα να την προωθήσει προσφέροντας υπηρεσίες και σε υφιστάμενες μονάδες του Οργα-νισμού ή και σε καινούργιες. Έτσι θα ήταν δυνατή η δραστηριοποίησή του στο πλαίσιο εργασίας των

ESCO (Energy Service Company) προσφέροντας ενεργειακές αναβαθμίσεις, βελτιώσεις και υπηρεσί-ες. Την τεχνογνωσία και τα οφέλη από τη χρήση των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας στον στεγαστικό το-μέα ο ΚΟΑΓ θα μπορούσε να εφαρμόσει τόσο στα υφιστάμενα κρατικά κτήρια, όσο και σε όσα άλλα δημιουργηθούν ως ο κεντρικός κρατικός φορέας δι-αχείρισης των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Ενιαίος φορέας στέγασης ο ΚΟΑΓΟ ΚΟΑΓ εισηγείται όπως οι υπηρεσίες κοινωνικής στέγασης που παρέχουν Φορείς όπως η Αρχή Ισό-τιμης Κατανομής Βαρών, η Μέριμνα κ.α. υπαχθούν στον ΚΟΑΓ. Συγκεντρώνοντας αυτές τις αρμοδι-ότητες ο Οργανισμός θα δύναται να διαχειρίζεται με ομαλό τρόπο όλα τα κρατικά σχέδια στέγασης, λειτουργώντας ως ενιαίος φορέας εφαρμογής της κοινωνικής στεγαστικής πολιτικής του κράτους, μει-ώνοντας τόσο το διοικητικό κόστος, όσο και τη γρα-φειοκρατία. Διαχείριση της κρατικής γηςΟ ΚΟΑΓ εισηγείται όπως τα τεμάχια γης που ανή-κουν στο κράτος τύχουν διαχείρισης από τον ΚΟΑΓ προς συγκεκριμένη κατηγοριοποίηση. Ακολούθως, θα είναι δυνατή η ευκολότερη προώθησή τους σε επενδυτές προσελκύοντας το ενδιαφέρον τους με στόχο να αναπτυχθεί η υπό αναφορά κρατική γη. Παράλληλα, σύμφωνα πάντα με τον ΚΟΑΓ, ελκυ-στική προβάλλει και η επιλογή της διάθεσης των τεμαχίων αυτών σε ιδιωτικά ταμεία που δραστηρι-οποιούνται στην ανάπτυξη γης, ώστε να μειωθεί και η γραφειοκρατία με παράλληλη προσέλκυση ή και ενίσχυση των επενδύσεων. Ο ΚΟΑΓ προτείνει επί-σης όπως ένα μικρό ποσοστό από τις επενδύσεις αυτές να κατακρατείται για τη χρηματοδότηση των κοινωνικών προγραμμάτων του κράτους.

ΟΚΟΑΓμπαίνειδυναμικάστηστεγαστικήπολιτικήτηςΚύπρου


ειδήσεις

Μ ΗΝΑΣ εκποιήσεων, ειδικά πολλών διαμε-ρισμάτων, θα είναι ο Γενάρης, μετά τις γιορτές του Πάσχα.

Συγκεκριμένα, ενώ μέχρι τώρα οι ανακοινώσεις των πλειστηριασμών αφορούσε κυρίως χωράφια, τώρα η λίστα Ιανουαρίου είναι πλούσια σε μικρά διαμερίσμα-τα και κατοικίες σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου. Οι τιμές είναι μερικές χιλιάδες για τα φθηνά και μερικά εκατομμύρια για κάποιες κατοικίες. Στις 11 Ιανουαρί-ου έγινε πλειστηριασμός για διαμέρισμα 95 τ.μ στον Στρόβολο στην τιμή των €94.400. Δύο διαμερίσματα 43 τ.μ το καθένα στην Αγλαντζιά βγαίνουν στο σφυ-ρί για €54.000. Πέντε διαμερίσματα στη Θεμιστοκλή Δέρβη στη Λευκωσία βγαίνουν σε πλειστηριασμό. Το ένα είναι 133 τ.μ και θα εκποιηθεί για €89.600, το δεύτερο είναι 131 τ.μ και έχει τιμή πώλησης €88.000, το τρίτο είναι 95 τ.μ και πωλείται για €64.800, το τέ-ταρτο είναι 81 τ.μ και πωλείται €53.200 και το πέμπτο είναι 90 τ.μ και πωλείται για €61.600. Στο Καϊμακλί εκποιείται κατοικία σε οικόπεδο 744 τ.μ στην τιμή των €311.100. Διώροφο κτίριο έκτασης 1.133 τ.μ πωλεί-ται μέσω εκποίησης στο €1.475.000. Χωράφι 3.243 τ., με κατοικία στον Δήμο Στροβόλου βγαίνει σε πλει-στηριασμό με τιμή €482.500. Στο Δάλι διώροφο κτί-ριο 594 τ.μ με διαμερίσματα βγαίνει σε εκποίηση με τιμή €259.200. Κατοικία κτισμένη σε οικόπεδο 1.486 τ.μ στο Δήμο Στροβόλου βγαίνει σε πλειστηριασμό με €1.516.400. Στον Δήμο Λευκωσίας βγαίνει σε πλειστηριασμό κατοικία σε οικόπεδο 616 τ.μ με τιμή €414.675. Στη Λεμεσό σε πλειστηριασμό βγαίνει διαμέρισμα 96 τ.μ με επιφυλασσόμενη τιμή €93.200. Κατάστη-μα 74 τ.μ , ισόγεια και ανώγεια κατοικία 174 τ.μ και κατάστημα 223 τ.μ βγαίνουν στο σφυρί με τιμή €1.064.000. Στη Λεμεσό περιοχή Ζακάκι βγαίνει σε πλειστηριασμό τον Ιανουάριο οικόπεδο 1.069 τ.μ

στην τιμή των €268.000. Οικόπεδο 2.252 τ.μ με δι-ώροφη κατοικία στη Γερμασόγεια εκποιείται με τιμή €4.020.000. Οικόπεδο στην ίδια περιοχή 1.745 τ.μ βγαίνει σε πλειστηριασμό στις €770.000. Διαμέρισμα με καλυμμένους χώρους 80 τ.μ στην Λεμεσό πωλεί-ται μέσω εκποίησης στις €100.000. Εστιατόριο στη Χοιροκοιτία το οποίο βρίσκεται σε χωράφι με δέντρα έκτασης 4.000 τ.μ θα βγει προς εκποίηση στις €265.600. Διαμέρισμα στη ενορία Σκά-λας στη Λάρνακα με καλυμμένο χώρο 73 τ.μ βγαίνει σε πλειστηριασμό με τιμή €210.800. Επίσης στην ίδια περιοχή οδηγείται σε εκποίηση διαμέρισμα με καλυμ-μένο χώρο 50τ.μ στην τιμή €126.800. Διαμέρισμα στα Περβόλια με καλυμμένο χώρο 65 τ.μ θα εκποιη-θεί στην τιμή των €37.200. Διαμέρισμα στη Λάρνακα που βρίσκεται στον πέμπτο όροφο πολυκατοικίας και

αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμά-τια και 3 καλυμμένες βεράντες πωλείται €99.000. Στην Κάτω Πάφο διαμέρισμα 51 τ.μ θα βγει σε πλει-στηριασμό στις €32.000. Διαμέρισμα στην Πάφο 99 τ.μ θα εκποιηθεί στην τιμή €62.400, στην Πέγεια διώροφη κατοικία 56 τ.μ θα βγει σε πλειστηριασμό στις €53.200, διαμέρισμα 54 τ.μ θα εκποιηθεί για €53.600. Επίσης διαμέρισμα στην Πέγεια θα βγει σε πλειστηριασμό στις €90.000. Στην Έμπα της Πάφου εντός του χωριού 4 διώροφες κατοικίες θα βγούνε σε πλειστηριασμό. Η μια είναι 136 τ.μ με τιμή εκποίησης €135.400, η δεύτερη είναι 122 τ.μ με τιμή €116.550, η τρίτη είναι 124 τ.μ με τιμή €138.150 και η τέταρτη 159 τ.μ με τιμή €192.600. Στο Παραλίμνι διαμέρισμα με καλυμμένους χώρους 73 τ.μ θα εκποιηθεί με τιμή €76.000.

Μικράδιαμερίσματαστοσφυρί

ΤοΚτηματολόγιοθαπαρεμβαίνειστονδιαχωρισμόπεριουσιών

Τ Ο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ θα πα-ρεμβαίνει στις περιπτώσεις εκείνες που οι ιδιοκτήτες

δεν θα βρίσκουν και θα προχωρεί σε διαχωρισμό των περιουσιών τους.

Συγκεκριμένα, κληρονομικά ακίνητα ή ακίνητα στα οποία έχουν μερίδιο διά-φορα πρόσωπα και δεν μπορούν να διαχωριστούν, με αποτέλεσμα να δη-μιουργούνται από οικονομικά προβλή-ματα μέχρι και προστριβές ακόμη και μεταξύ αδελφιών ή και γονέων, αλλά και ξένων μεταξύ τους συνιδιοκτητών, θα μπορούν να διαχωριστούν με από-φαση του διευθυντή Κτηματολογίου στον οποίον θα μπορούν να καταφύ-γουν ένας ή περισσότεροι δικαιούχοι. Συγκεκριμένα ως εξής:

(ι) Στις περιπτώσεις δύο συνιδιοκτη-τών (π.χ. μια οικίας) θα απαιτείται ο αιτητής να έχει 50% τουλάχιστον της ακίνητης ιδιοκτησίας,

(ιι) Στις περιπτώσεις τριών συνιδιο-κτητών και άνω θα απαιτείται ο/οι αιτητής/ες να έχει/ουν τουλάχιστον 65% της ακίνητης ιδιοκτησίας. Δη-λαδή αν οι δικαιούχοι μιας περιου-σίας (π.χ κληρονομικής) είναι 100, για να μπορεί να διαχωριστεί για

σκοπούς ανάπτυξης κ.λπ.) θα πρέ-πει να το ζητήσουν τουλάχιστον οι 65 που αντιστοιχούν στο 65%. Ο αριθμός των 100 συνιδιοκτητών δεν είναι εξωπραγματικός αν λάβει κανείς υπόψιν, πως όπως ανέφερε χθες ενώπιον της Κοινοβουλευτι-κής Επιτροπής Εσωτερικών ο δι-ευθυντής Κτηματολογίου Ανδρέας Σωκράτους, σε κάποιες περιουσίες δυνατόν να υπάρχουν συνιδιοκτή-τες που δικαιούνται το ένα τρισχιλι-οστό. Σημειώνεται, ότι με βάση την υφιστάμενη νομοθεσία για να γίνει αναγκαστικός διαχωρισμός μιας πε-ριουσίας απαιτείται να συμφωνήσει το σύνολο των συνιδιοκτητών, δη-λαδή το 100%, κάτι το οποίο σε πά-μπολλες περιπτώσεις φρέναρε τη διαδικασία. Έτσι, ακόμη και αν βρι-σκόταν ένας αγοραστής/επενδυτής που ενδιαφερόταν να αναπτύξει το συν ιδιόκτητο τεμάχιο, αυτό δεν μπορούσε να επιτευχθεί έστω και αν διαφωνούσε μόνο ένας.

Ο διευθυντής Κτηματολογίου σημεί-ωσε, πως τα προτεινόμενα ποσοστά (50% για δύο συνιδιοκτήτες/δικαιού-χους και 65% από τρεις συνιδιοκτήτες και άνω) θα εφαρμόζονται μόνο στις περιπτώσεις αναγκαστικού διαχωρι-

σμού ακίνητης ιδιοκτησίας η οποία εμπίπτει εντός οικιστικών, εμπορι-κών, τουριστικών, παραθεριστικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και κτη-νοτροφικών ζωνών. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις (π.χ. ακίνητη ιδιοκτησία εντός γεωργικών ζωνών), η αίτηση υποβάλλεται με βάση την υφιστάμενη Νομοθεσία από οποιονδήποτε συνιδι-οκτήτη, ανεξαρτήτως του ποσοστού ιδιοκτησίας του στην ακίνητη ιδιοκτη-σία. Στις περιπτώσεις που επιδιώκεται ανα-γκαστικός διαχωρισμός για σκοπούς ανάπτυξης, το προτεινόμενο σχέδιο της ανάπτυξης θα πρέπει να έχει τύ-χει της προκαταρκτικής έγκρισης της αρμόδιας Πολεοδομικής Αρχής, στο πλαίσιο διατύπωσης προκαταρκτικών απόψεών της.

Από τις ρυθμίσεις που προωθούνται να μπορούν να επωφεληθούν και όσοι αντιμετωπίσουν οικονομικά προβλή-ματα και διεκδικούν αναγκαστικό δι-αχωρισμό μιας περιουσίας ακόμη και με σκοπό να την πουλήσουν, αλλά ο κάτοχος του υπόλοιπου 50% της πε-ριουσίας αρνείται να συγκατανεύσει στον διαχωρισμό. Ο διευθυντής Κτη-ματολογίου θα καθορίζει την αξία της

περιουσίας και αν για παράδειγμα η αξία είναι €200.000 ο συνιδιοκτήτης θα μπορεί να προσφέρει τις €100.000 και να περιέλθει στην κατοχή του το σύνολο της περιουσίας. Θα ληφθεί πρόνοια ώστε η μόνιμη κα-τοικία να μην επηρεάζεται αλλά για να καλύπτεται κάποιος θα πρέπει να πεί-σει τον διευθυντή Κτηματολογίου ότι διαμένει στην εν λόγω κατοικία τουλά-χιστον 183 μέρες το χρόνο. Ο διευθυντής Κτηματολογίου εκτίμη-σε, πως αν δεν ρυθμιστεί το ζήτημα του διαχωρισμού ακινήτων, στο τέλος όλα θα είναι συνιδιόκτητα, όπως χα-ρακτηριστικά είπε. Πρέπει να ανακο-πεί το φαινόμενο το ένα δέκατο μερί-διο μιας περιουσίας να μετατρέπεται σε ένα πεντηκοστό ή ένα τριακοσιο-στό ή ένα τρισχιλιοστό, πρόσθεσε. Η πρόεδρος της Επιτροπής, Ελένη Μαύρου, υπέδειξε ότι θα πρέπει η πολιτεία να εγκύψει στο συγκεκριμένο θέμα που επηρεάζει χιλιάδες πολίτες, ενώ ο βουλευτής Παύλος Μυλωνάς τόνισε ότι δεν πρέπει να αναζητού-νται προσχήματα να μην προχωρήσει η διαδικασία η οποία θα απεγκλωβίσει αρκετούς πολίτες.

ΣΤΙΣΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣΠΟΥΔΕΝΤΑΒΡΙΣΚΟΥΝΟΙΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ

ΜΗΝΑΣΕΚΠΟΙΗΣΕΩΝΟΓΕΝΑΡΗΣ

ΤιθαεκποιηθείσεΛευκωσία,Λεμεσό,Λάρνακα,ΠάφοκαιΠαραλίμνι

Airbnb: Έρχονται

πρόστιμασειδιοκτήτες

Σ ε σαρωτικούς ελέγχους για τον εντο-πισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων (Airbnb) που δεν δηλώθη-

καν από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων προ-χωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Στόχος των ελέγ-χων αυτών είναι να εντοπιστούν οι διαχειριστές ή ιδι-οκτήτες ακινήτων που δεν έχουν εγ-γραφεί στο «Μη-τρώο ακινήτων β ρ α χ υ χ ρ ό ν ι ω ν μισθώσεων» και αν όσοι έχουν εγ-

γραφεί έχουν δηλώσει όπως υποχρεούνται τις ενοικιάσεις των ακινήτων τους που έκαναν σε πελάτες τους.

Μετά και από τις συνεχείς προειδοποιήσεις της ΑΑΔΕ, το άνοιγμα της ειδικής πλατφόρ-μας δήλωσης αυτών των ακινήτων και κυρίως τις συστάσεις του ίδιου του Airbnb για συμ-μόρφωση με τη φορολογική νομοθεσία, φαί-νεται ότι πολλοί θορυβήθηκαν.

Όπως απεκάλυψε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώρ-γος Πιτσιλής έως τις 30 Νοεμβρίου, οπότε έληξε η προθεσμία εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων της ΑΑΔΕ, οι εγγραφές ακινήτων που εκμισθώνονται μέσω ιντερνετικών πλατ-φορμών διαμοιρασμού έφτασαν τις 49.000 και τα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ανήλθαν σε 176 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση κατά 160% σε σχέση με τα 68 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρονιάς.

Όσοι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές δήλωσαν τα πλήρη στοιχεία τους μαζί με τον αριθμό των ακινήτων τους κλήθηκαν παράλληλα να δηλώ-σουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις των ακινή-των τους που συνήψαν από τις 1/1/2018 έως τα τέλη Αυγούστου. Στη συνέχεια θα πρέπει να υποβάλλουν ηλεκτρονικά στο μητρώο το αργότερο μέχρι στις 20 του επόμενου μηνός τις μισθώσεις του προηγούμενου μήνα.

Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται την επιβολή προστίμου 5.000 ευρώ, ενώ τους περιμένουν και καταλογισμοί φόρων εφόσον εντοπιστούν να μην δηλώνουν μέρος η το σύνολο των βρα-χυχρόνιων μισθώσεων των ακινήτων τους σε πελάτες τους.

Ως γνωστόν τα εισοδήματα από τις μισθώσεις ακινήτων φορολογούνται το ίδιο ,είτε πρόκει-ται για παραδοσιακά ενοίκια ακινήτων η τις μισθώσεις μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών και είναι 15% έως 12.000 ευρώ, 35% από 12.001-35.000 ευρώ και 45% από 30.001 και άνω.

ΠοιοικαιγιατίθαβρεθούνστοστόχαστροτηςΕφορίας


Οικοδομικόοργασμόπρομηνύουνοιεκδοθείσεςάδειεςοικοδομής

θέματα

Ο ΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ οργασμός χαρακτηρίζει την κυπριακή κτη-ματαγορά και αυτό αποδεικνύουν οι αριθμοί των αδειών οικοδομής που εκδίδονται για την ανέγερση κτιρίων. Για το

2018 φαίνεται ότι ζεστάθηκε η αγορά και υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για την ανέγερση μονοκατοικιών και πολυκατοικιών. Οι Κύπριοι φαίνε-ται να στρέφονται προς το κτίσιμο σπιτιών -όπως άλλωστε συνήθιζαν παλαιότερα- μετά από μια περίοδο οικονομικής κρίσης. Τα νοικοκυριά επιλέγουν να χτίσουν σπίτι ή να αγοράσουν από συγκροτήματα κα-τοικιών, ενώ οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης χτίζουν πολυκατοικίες καθώς βλέπουν το έντονο ενδιαφέρον του κόσμου για αγορά διαμε-ρισμάτων. Ένα ακόμη χαρακτηριστικό του 2018 ήταν η άνοδος των μεγάλων έργων. Εκδόθηκαν άδειες για έργα που αγγίζουν το €1 δισ.

Το τι κτίζεται στην Κύπρο και το τι θα κτιστεί το επόμενο διάστημα μπορεί κανείς να το διαπιστώσει από τον αριθμό και το είδος των οικιστικών μονάδων. Σύμφωνα με τη στατιστική υπηρεσία, για το εν-νιάμηνο του 2018 ο αριθμός των οικιστικών μονάδων είναι αυξημένος κατά 32%. Από τις 3.277 άδειες οικοδομής και τις 4.500 οικιστικές μονάδες που εκδόθηκαν το 2018, η πλειονότητα των οικιστικών μονάδων αφορού-σαν μονοκατοικίες (2.169) και οικιστικές πολυκατοικίες (1.531). Μι-κρότερος είναι ο αριθμός των διπλοκατοικιών (674) και των μικτών πολυκατοικιών (126). Για το 2017, εκδόθηκαν 3.034 άδειες οικοδομής -για 3.413 οικιστικές μονάδες. Η πλειονότητα των οικιστικών μονάδων αφορούσε και πάλι σε μονοκατοικίες (1.738). Διαπιστώνεται ότι από πέρσι μέχρι φέτος οι μονοκατοικίες είναι αυξημένες κατά 25%. Παράλληλα, οι οικιστι-κές πολυκατοικίες καταγράφουν άνοδο 59% καθώς πέρσι δόθηκαν άδειες για 964 οικιστικές μονάδες. Τα περισσότερα χρήματα δόθηκαν το 2018 σε μονοκατοικίες (€547 εκατ.) ενώ ακολουθούν οι οικιστικές πολυκατοικίες (€213,6 εκατ.).

Στη ΛευκωσίαΑναφορικά με τις πόλεις στις οποίες δόθηκαν άδειες οικοδομής για οικιστικές μονάδες, η Λευκωσία κατέχει τα πρωτεία αφού τους εννιά μήνες του 2018 δόθηκαν 1.736 άδειες οικοδομής (1.124 σε αστική

περιοχή και 612 σε αγροτική) με αξία τα €432 εκατ. Ακολουθεί η Λε-μεσός με 1.394 άδειες οικοδομής (801 σε αστική περιοχή και 593 σε αγροτική) και αξία €493 εκατ. Αυτό που διαπιστώνεται είναι ότι αν και η Λευκωσία έχει τον υψηλότερο αριθμό αδειών οικοδομής, η Λεμεσός απορροφά την υψηλότερη αξία καθώς κτίζονται πιο ακριβά κτήρια. Στην τρίτη θέση βρίσκεται η Λάρνακα με 768 άδειες οικοδομής για 659 οικιστικές μονάδες με αξία τα €293 εκατ. Η Πάφος βρίσκεται στην τέταρτη θέση με 571 άδειες οικοδομής για 478 οικιστικές μο-νάδες και αξία τα €156 εκατ. Τελευταία βρίσκεται η ελεύθερη Αμμό-

χωστος με 233 άδειες οικοδομής για 333 οικιστικές μονάδες και αξία τα €176 εκατ. Τη μεγαλύτερη αύξηση κατά την περίοδο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρί-ου 2018 παρουσίασε η αξία των μεγάλων έργων, η οποία αυξήθηκε κατά 77% και ανήλθε σε €936 εκατ. σε σύγκριση με €528 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Αναφορικά με τα μη οικιστικά κτήρια, για το 2018 εκδόθηκαν άδειες οικοδομής για 26 ξενοδοχεία με αξία τα €203 εκατ. Πέρσι οι αριθμοί ήταν πολύ χαμηλότεροι. Κατατέθηκαν 16 άδειες οικοδομής για ξενοδοχεία αξίας €14,7 εκατ.

Μονοκατοικίεςκαιπολυκατοικίεςστοεπίκεντρο

Ανάκαμψηκατασκευώντο2018Η ΑΝΑΚΑΜΨΗ στον τομέα των ακινήτων συνεχίστηκε και το

2018 και σύμφωνα με το σχετικό δείκτη της Κεντρικής Τρά-πεζας, αυτή έφτασε στο υψηλότερο σημείο από το 2008.

Μάλιστα η δραστηριότητα που παρατηρείται δεν οφείλεται αποκλει-στικά σε οικιστικά έργα, αλλά και σε παραγωγικές κατασκευές, όπως μαρίνες εμπορικά κέντρα και καζίνο.

Να αναφέρουμε ότι οι εξελίξεις στον Συνεργατισμό το περασμένο κα-λοκαίρι επιβράδυναν την ανάκαμψη του τομέα των ακινήτων, αλλά αυτό ξεπεράστηκε.

Σύμφωνα πάντα με την έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας, ο τομέας των ακινήτων συνέχισε και το 2018 να παρουσιάζει ανάκαμψη του-λάχιστον κατά το πρώτο δεκάμηνο, γεγονός που συνάδει απόλυτα με την ανάκαμψη της ευρύτερης οικονομίας και της συνεχιζόμενης εξυγίανσης του τραπεζικού συστήματος.

Στο δελτίο σημειώνεται, πάντως πως οι περισσότεροι δείκτες επιβρα-δύνθηκαν κατά τους καλοκαιρινούς μήνες του 2018, γεγονός που φαίνεται να οφείλεται εν πολλοίς στα γεγονότα που σχετίζονται με τον Συνεργατισμό, τα οποία λόγω της παροδικής αβεβαιότητας επη-ρέασαν σε κάποιο βαθμό την εμπιστοσύνη στην αγορά. Εντούτοις, προσθέτει η ΚΤΚ, από τους πιο πρόσφατους δείκτες φαίνεται ότι η εμπιστοσύνη στην αγορά έχει επανέλθει και η ανάκαμψη συνεχίζε-ται. Η Κεντρική σημειώνει μάλιστα πως η συνεισφορά του κατασκευ-αστικού τομέα στο ΑΕΠ της Κύπρου αντιστοιχούσε κατά το πρώτο εξάμηνο του 2018 στο 4,4% καταγράφοντας το υψηλότερο ποσοστό από το 2013 (3,6%). Το συγκεκριμένο ποσοστό, πάντως, παραμένει αισθητά χαμηλότερο από το 10,6% που υπολογίζεται ότι ανήλθε η συνεισφορά του κλάδου στο ΑΕΠ το 2008, για πολλούς τη χρονιά της φούσκας των ακινήτων.

Ο τομέα στο παρόν στάδιο όπως αναφέρει και η ΚΤΚ χρηματοδο-τείται από ξένες επενδύσεις και εν μέρει από νέο βιώσιμο δανεισμό, αλλά και από εσωτερική χρηματοδότηση.

Στην ανάλυση η εποπτική αρχή σημειώνει επίσης πως για την περίοδο 2013 – 2016 που υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, οι νέες κατασκευές οικιστικών κτιρίων αντιστοιχούσαν στο 45% της αξίας του συνόλου

των νέων κατασκευών στην Κύπρο, ενώ το υπόλοιπο 55% ήταν μη οικιστικά κτίρια και έργα πολιτικού μηχανικού. «Αυτό καταδεικνύει ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα που παρατηρείται στην Κύπρο δεν οφείλεται αποκλειστικά σε οικιστικά έργα, αλλά και σε παραγωγικές κατασκευές, όπως μαρίνες, γραφεία, εμπορικά κέντρα, καζίνα, κλπ.», προσθέτει στο οικονομικό της δελτίο Δεκεμβρίου η ΚΤΚ.

Όσον αφορά τις τιμές, η Κεντρική αναφέρει πως παρουσιάστηκε συ-γκρατημένη αύξηση κατά τα πρώτα δύο τρίμηνα του 2018 εκτιμώντας πως αυτή θα συνεχιστεί. Σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών που εκδίδει η Κεντρική οι τιμές κατοικιών παρουσίασαν κατά το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2018 τριμηνιαία αύξηση της τάξης του 0,6% και 0,3%, αντίστοιχα, και σε ετήσια βάση αύξηση 1,8% και 1,7% αντίστοι-χα. Η ΚΤΚ σημειώνει πως η μεγαλύτερη αύξηση στους επί μέρους δεί-κτες κατά το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2018 καταγράφηκε από τον δείκτη διαμερισμάτων Λεμεσού (6,9% και 6,1% αντίστοιχα). Σύμ-φωνα με την ΚΤΚ οι συγκριτικά μεγάλες αυξήσεις που καταγράφονται στις τιμές των διαμερισμάτων στην επαρχία Λεμεσού εντοπίζονται ιδιαίτερα σε συγκεκριμένες περιοχές της πόλης, κυρίως παραλιακές,

αλλά η Κεντρική εισηγείται παρακολούθηση των εξελίξεων «παρά τον τοπικό προς το παρόν χαρακτήρα των μεγάλων αυξήσεων».

Τα διαβατήρια ενισχύουν Λεμεσό – ΛάρνακαΤη Λεμεσό και τη Λάρνακα φαίνεται να προτιμούν για επενδύσεις όσοι αλλοδαποί ενδιαφέροντα για το κυπριακό επενδυτικό πρόγραμμα μέσω του οποίου αποκτούν κυπριακό διαβατήριο.

Αυτό προκύπτει και από τα όσα αναφέρονται στο οικονομικό δελτίο της Κεντρικής όσον αφορά τις αγοραπωλησίες ακινήτων. Επικαλού-μενη τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας η Κε-ντρική σημειώνει πως οι αγοραπωλησίες παρουσίασαν ετήσια αύξηση 19,5% για την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2018, προσθέτοντας πως ο μεγαλύτερος αριθμός πωλήσεων με ξένους αγοραστές την ίδια περίοδο εντοπίζεται στην Πάφο (42,3% του παγκύπριου αριθμού πω-λήσεων με ξένους αγοραστές), με δεύτερη τη Λεμεσό (28,5%) και Τρίτη τη Λάρνακα (18,2%). Επιπλέον η Κεντρική σημειώνει πως στην Πάφο, το 56% των αλλοδαπών αγοραστών είναι Ευρωπαίοι υπήκοοι, «ενώ αντίθετα στη Λεμεσό και Λάρνακα το 77% και 79%, αντίστοιχα, είναι υπήκοοι τρίτων χωρών, και κατά πάσα πιθανότητα το γεγονός αυτό σχετίζεται με το σχέδιο επενδύσεων για απόκτηση κυπριακού διαβατηρίου». Πολύ χαμηλά στο αγοραστικό ενδιαφέρον των ξένων βρίσκεται η Λευκωσία και η Αμμόχωστος, με ποσοστό 5,3% και 5,7%, αντίστοιχα, σημειώνει η ΚΤΚ.

Στο δελτίο της η Κεντρική αναφέρεται και στις προκλήσεις του τομέα, στις οποίες εντάσσει, μεταξύ άλλων, το υψηλό επίπεδο μη εξυπηρε-τούμενων δανείων στον τραπεζικό τομέα, αλλά και πολλά ακίνητα που έχον ήδη στην κατοχή τους οι τράπεζες.

«Πρόκληση για τον τομέα και για την ικανότητα των τραπεζών να δα-νείζουν αποτελεί το υψηλό ποσοστό μη εξυπηρετούμενων χορηγήσε-ων, ενώ παραμένει αβέβαιο σε ποιο βαθμό θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων η εφαρμογή του σχεδίου Εστία, η διαχείριση των ακινήτων που συσσωρεύονται στους ισολογισμούς των τραπεζών μέσω ανα-διαρθρώσεων δανείων, καθώς και η συχνότερη χρησιμοποίηση του εργαλείου των εκποιήσεων», σημειώνει η ΚΤΚ.

ΔΕΛΤΙΟΤΗΣΚΕΝΤΡΙΚΗΣΤΡΑΠΕΖΑΣΤΗΣΚΥΠΡΟΥ

Έφτασεστουψηλότεροσημείοαπότο2013


Eλλάδα

Σ τη 15η θέση της παγκόσμιας κατάταξης με τις ακριβότε-ρες εμπορικές οδούς ανά

χώρα αναρριχήθηκε κατά τη διάρκεια του τελευταίου χρόνου η οδός Ερ-μού, η οποία έχει βάλει «πλώρη» να επιστρέψει στην πρώτη δεκάδα, στην οποία βρισκόταν την περίοδο πριν από την οικονομική κρίση. Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην τελευταία ετήσια έκθεση της αμερι-κανικής εταιρείας παροχής υπηρεσι-ών ακινήτων Cushman & Wakefield (στην Ελλάδα εκπροσωπείται από την Cushman Proprius), το ετήσιο ενοίκιο ενός καταστήματος στην οδό Ερμού ανέρχεται πλέον σε 3.000 ευρώ/τ.μ. ετησίως, έναντι 2.640 ευρώ/τ.μ. μετά την αντίστοιχη περυσινή έρευνα.

Ως εκ τούτου, η Ερμού αναρριχήθηκε φέτος τέσσερις θέσεις, από την 19η που βρισκόταν το 2017 και την 25η θέση το 2016.

Ακόμα πιο εντυπωσιακή είναι η ανά-καμψη που έχει σημειωθεί την τελευ-ταία διετία. Σήμερα, το μέσο κόστος ενοικίασης ενός καταστήματος στο τμήμα της οδού που βρίσκεται εγγύ-τερα στην πλατεία Συντάγματος (που είναι και το πιο περιζήτητο σημείο) αγ-γίζει τα 250 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, ένα-ντι 220 ευρώ/τ.μ. πριν από ένα χρό-νο και 190 ευρώ ευρώ/τ.μ. το 2016. Εν ολίγοις, η αύξηση των τιμών των ενοικίων, τον τελευταίο χρόνο είναι της τάξεως του 13,5%, αλλά σε σχέ-ση με πριν από δύο χρόνια ανέρχεται στο εντυπωσιακό 28%, που συνιστά τη μεγαλύτερη άνοδο στο σύνολο της αγοράς ακινήτων το συγκεκριμένο δι-άστημα.

Υπενθυμίζεται ότι στο απόγειο της κρίσης στην αγορά των εμπορικών κα-ταστημάτων, το 2013, η οδός Ερμού είχε υποχωρήσει μέχρι και την 31η θέση στη σχετική λίστα που επιμελεί-ται η Cushman & Wakefield, προτού αρχίσει να αναρριχάται έκτοτε. Στον αντίποδα, κατά την περίοδο πριν από την οικονομική κρίση, η Ερμού είχε φθάσει μέχρι και την πρώτη δεκάδα παγκοσμίως, καθώς το μέσο ενοίκιο είχε ανέλθει σε 360 ευρώ/τ.μ. σε μη-νιαία βάση, προτού υποχωρήσει μέχρι τα 150 ευρώ/τ.μ.

Ωθηση και από Airbnb

Σε κάθε περίπτωση, η Ερμού δεν απώλεσε τον τίτλο του εμπορικότερου δρόμου της Αθήνας ούτε κατά την πε-ρίοδο της κρίσης. Πλέον, η ανάκαμ-ψή της είναι σαφώς ταχύτερη άλλων εμπορικών οδών, όχι μόνο λόγω των παραδοσιακών πλεονεκτημάτων, που την έφεραν στη θέση αυτή εξαρχής, δηλαδή την εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο και στην πλατεία Συντάγμα-τος, αλλά και λόγω της εκτίναξης του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώ-σεων. Οπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς ακινήτων, οι δημοφιλέστερες γειτονιές για την ενοικίαση διαμερι-σμάτων μέσω πλατφορμών, όπως η Airbnb, βρίσκονται πέριξ της Ερμού. Το Κουκάκι, η Ακρόπολη, το Μονα-στηράκι και γενικότερα το εμπορικό τρίγωνο, αποτελούν τα πλέον περιζή-τητα σημεία για τους ξένους επισκέ-πτες.

Κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας, νέα καταστήματα στην Ερ-μού λειτούργησαν η Forever21 και η Bertolucci. Ενδεικτικό της βελτίωσης της ζήτησης είναι ότι πλέον στην Ερ-μού έχει επιστρέψει και ο περίφημος «αέρας», δηλαδή η άυλη εμπορική αξία, ο οποίος ζητείται πλέον από όλο και περισσότερους ιδιοκτήτες, με τις εμπορικές αλυσίδες να είναι πρό-θυμες να καταβάλουν υψηλά ποσά, καθώς το ποσοστό διαθεσιμότητας κενών καταστημάτων κινείται πλέον κάτω από το 10%.

Ως εκ τούτου, έντονη είναι και η κι-νητικότητα μεταξύ των ενδιαφερό-μενων επενδυτών για την απόκτηση καταστημάτων στην Ερμού. Για παρά-

δειγμα, φέτος, τόσο η Εθνική Πανγαία όσο και η Trastor επένδυσαν στην οδό. Η πρώτη απέκτησε ένα κτίριο στη συμβολή των οδών Ερμού 66 και Αγ. Ειρήνης 7, αντί ποσού 5,7 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.525 τ.μ., για το οποίο θα

δαπανηθεί επιπλέον 1,3 εκατ. ευρώ για την αποκατάσταση και διαμόρφω-σή του σε κτίριο μεικτής χρήσης, με άξονες τη φιλοξενία (ξενοδοχείο), το εμπόριο και την εστίαση. Αντίστοιχα, η Trastor AEEAΠ προχώρησε στην από-κτηση καταστήματος κοντά στην πλα-

τεία Συντάγματος, καθώς επικράτησε σε δημόσιο πλειστηριασμό για ακίνητο επί της Ερμού 16-18. Πρόκειται για κατάστημα επιφάνειας 109,12 τ.μ., για το οποίο καταβλήθηκε τίμημα 2,56 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου 23.450 ευρώ/τ.μ.

Η Ερμού, 15ος ακριβότερος εμπορικός δρόμος στον κόσμο

Οι τιμές των ενοικίων είναι

αυξημένες κατά 28% συγκριτικά με

το 2016

ΑντικίνητρογιαεπενδύσειςσενέεςοικοδομέςουψηλόςσυντελεστήςΦΠΑ24%

Η αποχή των κατασκευαστών από τις αγορές νέων οικο-πέδων συνδέεται ευθέως

και με την εφαρμογή του υψηλότατου συντελεστή ΦΠΑ 24% στις συναλλα-γές νεόδμητων κατοικιών, γεγονός που αποτελεί σαφές αντικίνητρο για τις επενδύσεις σε νέες κατασκευές.

Ο φόρος

Ο εν λόγω φόρος επιβάλλεται σε όσους αποκτούν ακίνητο το οποίο έχει κατα-σκευαστεί με οικοδομική άδεια μεταγε-νέστερη της 1ης/1/2006, με την εξαίρε-ση των αγοραστών πρώτης κατοικίας, οι οποίοι απαλλάσσονται. Σύμφωνα με πα-ράγοντες της αγοράς ακινήτων, το απο-

τέλεσμα της επιλογής αυτής είναι να προκύπτει διαφορά 20% ανάμεσα στον φόρο που επιβαρύνει τα νέα ακίνητα και τα παλαιότερα ακίνητα, οδηγώντας έτσι όλους τους υποψήφιους αγοραστές στο να προτιμήσουν τα παλαιά ακίνητα, μη επιτρέποντας έτσι στην οικοδομική δρα-στηριότητα να ανακάμψει.

Οι αγοραστές, Ελληνες και ξένοι, θε-ωρούν το 24% απαγορευτικό και προ-τιμούν να αγοράσουν παλαιό ακίνητο, για να επωφεληθούν από τον μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Εν τω μεταξύ, από την έναρξη της οικο-νομικής κρίσης, τα έσοδα από τον σχετι-κό φόρο έχουν υποχωρήσει δραματικά,

καθώς έχουν καταρρεύσει οι πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων. Ετσι, υπολογίζεται ότι τα έσοδα έχουν μειωθεί κατά 80%, σε σχέση με το απόγειο της αγοράς το 2008, και τα τελευταία χρόνια κυμαίνο-νται μεταξύ 11 εκατ. ευρώ και 14 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση.

Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με μελέτη που ετοιμάζει αυτήν την περίοδο το ΙΟΒΕ για λογαριασμό του ΣΕΠΑΚ (Σύν-δεσμος Επιχειρήσεων για Ποιότητα και Ανάπτυξη Κατασκευών), εκτιμάται ότι μια μείωση του συντελεστή ΦΠΑ στο 13% θα οδηγούσε σε αύξηση της ζήτη-σης για νέες κατοικίες.

Συγκεκριμένα, το ΙΟΒΕ εκτιμά ότι μια

τέτοια κίνηση θα οδηγούσε σε αύξηση της ζήτησης για νέες κατοικίες, ιδίως από τη στιγμή που σήμερα το επενδυ-τικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό είναι πολύ μεγαλύτερο σε σχέση με τα προη-γούμενα χρόνια.

Σε ένα τέτοιο σενάριο, ακόμα και με τη μείωση του συντελεστή, τα έσοδα από τον ΦΠΑ θα αυξάνονταν σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, ενώ παράλληλα θα υπήρχε και τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας.

Εστία φοροδιαφυγής

Εν τω μεταξύ, ακόμα και σήμερα, ο ΦΠΑ στις νέες οικοδομές συνεχίζει να

αποτελεί εστία φοροδιαφυγής από επι-τήδειους. Οπως σημειώνουν στην «Κ» κατασκευαστές ακινήτων με σημαντική εμπειρία, υπάρχουν «παραθυράκια» που επιτρέπουν και σε επαγγελματίες να πωλούν ακίνητα χωρίς ΦΠΑ, παρό-τι θεωρητικά κάτι τέτοιο απαγορεύεται από τον νόμο.

Συγκεκριμένα, επισημαίνουν ότι ο νό-μος αναφέρει ότι ο κάθε ΑΦΜ μπορεί να ανεγείρει και να πουλήσει ένα ακί-νητο ετησίως, χωρίς την υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ. Αν όμως κάποιος έχει πρόσβαση στην έκδοση πολλαπλών ΑΦΜ (π.χ. μέσω φιλικών ή συγγενικών προσώπων), είναι εύκολο να καταστρα-τηγηθεί η σχετική διάταξη.


Η τρέχουσα περίοδος κρίνεται ιδιαίτερα ευνοϊκή για τη μεγέθυνση του κλά-δου των ΑΕΕΑΠ, όχι μόνο σε αριθμό

εταιρειών, αλλά και σε μέγεθος χαρτοφυλακίου. Σήμερα, υπολογίζεται ότι οι εισηγμένες εταιρεί-ες ελέγχουν ακίνητα συνολικής εμπορικής αξίας της τάξεως των 3 δισ. ευρώ, ενώ έχουν επενδύ-σει κεφάλαια άνω του 1 δισ. ευρώ την τελευταία τριετία.

ΣυγκυρίαΌπως παραδέχονται επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων, η παρούσα συγκυρία είναι πολύ ενδιαφέρουσα για πραγματοποίηση επενδύσεων σε ακίνητα, καθώς αφενός μεν υπάρχει επαρκής χρηματοδότηση, αφετέρου αυξάνεται ο αριθμός των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων, λόγω της πίεσης των τραπεζών να περιορίσουν τον όγκο των κόκκινων δανείων τους, η πλειονότητα των οποίων (άνω του 80%) έχει ως ενέχυρο ακίνητα.

Ως εκ τούτου, η δημιουργία όλο και περισσότε-ρων ΑΕΕΑΠ μόνο συνέχεια μπορεί να έχει, τονί-ζουν στελέχη του κλάδου των ακινήτων. Όπως τονίζουν, όσες εταιρείες διαθέτουν σήμερα σημαντική ακίνητη περιουσία, διαπιστώνουν ότι είναι πολύ πιο συμφέρουσα η αξιοποίησή της,

μέσω μιας ΑΕΕΑΠ, παρά η διατήρησή της «εντός των τειχών» του υφιστάμενου εταιρικού σχήμα-τος, κατά κύριο λόγο μιας ανώνυμης εταιρείας. Ο φόρος κατοχής, οι υψηλές αποσβέσεις και η αδυναμία κεφαλαιοποίησή των ακινήτων είναι τα βασικότερα αντικίνητρα για τη διατήρηση ενός σημαντικού χαρτοφυλακίου σε μια Α.Ε.

Στον αντίποδα, το «εργαλείο» των ΑΕΕΑΠ προ-

σφέρει σαφώς περισσότερα πλεονεκτήματα, καθώς δεν καταβάλλουν φόρο εισοδήματος, αν και το σύνολο του ενεργητικού τους (ακίνητα και ρευστά διαθέσιμα) φορολογείται με ετήσιο φόρο 0,75%. Επίσης, δεν καταβάλλεται φόρος υπερα-ξίας, φόρος μερισμάτων, φόρος μεταβίβαση και υπάρχει έκπτωση στο τέλος κτηματολογίου.

Παράλληλα, η μεταβίβαση των ακινήτων σε μια

ΑΕΕΑΠ μεγιστοποιεί την αξία τους και για μία σει-ρά άλλων λόγων, αρχής γενομένης ότι οι εταιρεί-ες του είδους αποτελούν κατά κανόνα την πρώ-τη στάση των ξένων επενδυτικών κεφαλαίων και άλλων θεσμικών επενδυτών, που ενδιαφέρονται να τοποθετήσουν κεφάλαια σε μια ξένη αγορά ακινήτων.

Υψηλό επίπεδο διαφάνειαςΑυτό συμβαίνει γιατί διεθνώς οι ΑΕΕΑΠ και τα συναφή σχήματα, είναι αναγνωρισμένα για το υψηλό επίπεδο διαφάνειας που προσφέρουν και την αντίστοιχη ποιότητα των χαρτοφυλακίων τους, καθώς άλλωστε υποχρεούνται να διανέ-μουν τουλάχιστον το 50% των κερδών τους υπό τη μορφή μερίσματος. Έτσι, τα τελευταία χρό-νια, ο κλάδος έχει προσελκύσει διεθνούς φήμης στρατηγικούς επενδυτές, όπως τον όμιλο Fairfax (Grivalia Property), την Invel (Εθνική Πανγαία) και τη Varde Partners (Trastor ΑΕΕΑΠ), χωρίς να υπολογίζονται και τα ξένα fund8 που έχουν «χτί-σει» μικρότερες θέσεις στα μετοχικά κεφάλαια, κυρίως των δύο μεγαλύτερων εταιρειών του κλά-δου, την Πανγαία και την Grivalia. Σε αυτά περι-λαμβάνονται όμιλοι όπως η PIMCO, η Fidelity και η York Capital.

Eλλάδα

Συνωστισμόςεταιρειώνεπενδύσεωνακινήτωνλόγωανάκαμψηςrealestate

Σ ε έναν από τους δυναμικότεροι επιχειρη-ματικούς κλάδους της χώρας εξελίσσο-νται οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη

περιουσία (ΑΕΕΑΠ), οι οποίες έχουν αρχίσει πλέον να πολλαπλασιάζονται, καθώς όλο και περισσότε-ροι ιδιοκτήτες σημαντικών χαρτοφυλακίων ακινή-των, ακόμα κι από κλάδους που δεν έχουν κάποια σχέση με το real estate, προχωρούν στην ίδρυση τέτοιων σχημάτων. Την προηγούμενη εβδομάδα ανακοινώθηκε η είσοδος του ομίλου Φουρλή στον κλάδο, καθώς κατατέθηκε αίτηση σύστασης ΑΕΕ-ΑΠ στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Το όνομα αυ-τής θα είναι Trade Estates και σε πρώτη φάση θα συγκεντρώσει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 176 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο κ. Βασίλης Φουρ-λής, η νέα εταιρεία θα επικεντρωθεί στον τομέα των εμπορικών καταστημάτων και του λιανεμπο-ρίου γενικότερα, αποτελώντας το πρώτο αμιγώς εμπορικό σχήμα (retail) στον κλάδο των ΑΕΕΑΠ, ενώ σύντομα αναμένεται να εμπλουτιστεί το υφι-στάμενο χαρτοφυλάκιο και με άλλα ακίνητα, τόσο του ομίλου Φουρλή όσο και από την αγορά ακι-νήτων. Σημειωτέον ότι η αξία των ακινήτων του ομίλου που δεν έχουν συμπεριληφθεί στην Trade Estates ανέρχεται σε 50 εκατ. ευρώ. Ο όμιλος Φουρλή αριθμεί σήμερα 128 καταστήματα στη λιανική αθλητικών ειδών. Ωστόσο, δεν πρόκειται να είναι η μοναδική νέα προσθήκη στον κλάδο, Ka0ciis μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να λειτουργήσει και η Noval του ομίλου Βιοχάλκο, η οποία επίσης έχει «χτίσει» ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο, αξιοποιώντας μια σειρά ακίνητων της τα τελευταία χρόνια. Στο επίκεντρο θα βρεθούν τα εμπορικά κέντρα River West στον Κηφισό και Mare West στην Κόρινθο, το κτίριο που στεγάζει το ξενοδοχείο Wyndham Athens στην πλατεία Καραϊσκάκη, το όμορο συγκρότημα επιπλωμένων διαμερισμάτων Κ29, που επίσης μι-

σθώνεται από τη Zeus International, αλλά και μία σειρά σύγχρονων κτιρίων γραφείων.

Πριν από λίγες εβδομάδες, άδεια λειτουργίας έλα-βε και η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, η πρώτη εται-ρεία του κλάδου η οποία συστήνεται εξαρχής με ξένα κεφάλαια, καθώς αποτελεί μια πρωτοβουλία του ευρωπαϊκού ομίλου Brevan Howard και του ιδρυτικού εταίρου αυτού κ. Τρύφωνα Νάτση. Σύμ-φωνα με πληροφορίες, η Orilina έχει εξασφαλίσει

μια ρευστότητα της τάξεως των 200-250 εκατ. ευρώ, κεφάλαια τα οποία ήδη έχει ξεκινήσει να επενδύει στην εγχώρια αγορά. Έμφαση δίνεται κυρίως σε επαγγελματικά ακίνητα εισοδήματος, δηλαδή κυρίως σε κτίρια γραφείων σύγχρονων προδιαγραφών, εμπορικά καταστήματα και εμπο-ρικά κέντρα. Άλλη μια μη εισηγμένη εταιρεία του κλάδου, η Μπλε Κέδρος της οικογένειας Ευμορ-φίδη (Coco-Mat) λειτουργεί ήδη από το 2017, εστιάζοντας σε ξενοδοχεία πόλης και εμπορικά

καταστήματα. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2019 αναμένεται, εκτός απροόπτου, να προχωρήσει στην εισαγωγή των μετοχών της στο Χρηματιστή-ριο.

Προ των πυλών της σύστασης ΑΕΕΑΠ, προκειμέ-νου να αξιοποιηθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της, βρί-σκεται όμως και η Τράπεζα Αττικήε (Attica Bank), μέσω της θυγατρικής της Attica Bank Properties. Σήμερα η θυγατρική εταιρεία καλείται να διαχει-ριστεί και να αξιοποιήσει ένα χαρτοφυλάκιο συνο-λικής αξίας της τάξεως των 160 εκατ. ευρώ, το οποίο σε μεγάλο βαθμό αποτελείται από επαγγελ-ματικά ακίνητα, δηλαδή κτίρια γραφείων, εμπορι-κά καταστήματα και αποθήκες.

Η Attica Bank Properties αναμένεται να «προικι-στεί» σύντομα και με άλλα ακίνητα, στο πλαίσιο της διαχείρισή των κόκκινων δανείων της τράπε-ζας, αρκετά εκ των οποίων έχουν ως εξασφαλί-σεις ή προσημειώσεις σημαντικό όγκο ακινήτων.

Οιεισηγμένεςεταιρείεςελέγχουνακίνηταεμπορικήςαξίαςπάνωαπό3δισ.ευρώ

Το «εργαλείο» των ΑΕΕΑΠ προσφέρει πλεονεκτήματα, καθώς δεν καταβάλλουν φόρο εισοδήματος, αν και το σύνολο του ενεργητικού τους (ακίνητα και ρευστά διαθέσιμα) φορολογείται με ετήσιο φόρο 0,75%. Επίσης, δεν καταβάλλεται φόρος υπεραξίας, φόρος μερισμάτων, φόρος μεταβίβασης και υπάρχει έκ-πτωση στο τέλος κτηματολογίου.

ΑπόΦουρλή,Βιοχάλκο,ΤράπεζαΑττικήςοιεπόμενεςκινήσειςστονκλάδο

Η νέα εταιρεία θα επικεντρωθεί στον

τομέα των εμπορικών καταστημάτων και του λιανεμπορίου

γενικότερα, αποτελώντας το πρώτο

αμιγώς εμπορικό σχήμα (retail) στον κλάδο των

ΑΕΕΑΠ


Θ ετικά μηνύματα αρχίζει να εκπέμπει πλέον η ελληνική αγορά ακινήτων, ενισχύοντας την άποψη εκείνων που θεωρούν πως ήδη

ένα σημαντικό της κομμάτι βρίσκεται στην αρχή ενός νέου ανοδικού κύκλου. Το ενδιαφέρον από ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια και διεθνή σήματα (brands), αλλά και εγχώριους και διεθνείς εξειδικευμένους δια-χειριστές δημιουργεί νέα δεδομένα στην ελληνική κτη-ματαγορά, η οποία είναι μία από τις ελάχιστες στον δυτικό κόσμο που δεν ανέκαμψε μετά την παγκόσμια κρίση του 2008.

Υστερα από σωρευτικές απώλειες 43% (αν και σε ορι-σμένες περιοχές υπερέβη το 60%) κατά τη 10ετία της κρίσης που ήταν η δεύτερη μεγαλύτερη στην Ευρώπη μετά την Ουκρανία (-69,4%) το ίδιο διάστημα βάσει των στοιχείων της Global Property Guide, έρευνα της Διεύθυνσης Οικονομικής Ανάλυσης της Εθνικής Τράπεζας διαπιστώνει αύξηση του επενδυτικού ενδια-φέροντος στην ελληνική αγορά ακινήτων, θεωρώντας πως εμφανίζονται πλέον ορατά τα σημάδια ανάκαμ-ψης.

Άνοδος των τιμών σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων σε σχέση με τα περσινά τους επίπεδα

Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία εξάλλου δείχνουν άνοδο των τιμών σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων

σε σχέση με τα περσινά τους επίπεδα (ετήσιος ρυθ-μός αύξησης 2,5% κατά το 3ο τρίμηνο του 2018 στις κατοικίες), ενώ εξίσου ενθαρρυντική είναι η ανοδική πορεία των νέων αδειών για κατοικίες (σωρευτική αύξηση 15% στη διετία). Το ίδιο ενθαρρυντικό είναι το γεγονός ότι οι νέες άδειες για κατοικίες έχουν επι-στρέψει σε ανοδική πορεία (15% σωρευτικά κατά την τελευταία διετία, έναντι πτώσης 93% κατά το διάστη-μα 2006-2015).

Η τρέχουσα ανοδική τάση, σύμφωνα με την έρευνα της Εθνικής που υπογράφουν οι Τζέση Βουμβάκη, Γε-ώργιος Σακκάς, Νίκη Κωνσταντοπούλου και Αθανασία Κουτούζου, έχει πυροδοτηθεί από την έντονη τουρι-στική ανάπτυξη, ωστόσο υψηλής κρισιμότητας είναι η ενεργοποίηση και των επενδυτών με λανθάνον ενδι-αφέρον (55% της αγοράς). Σε αυτή την κατεύθυνση η υιοθέτηση σταθερού φορολογικού πλαισίου και η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου αναδεικνύονται ως οι κρίσιμοι παράγοντες που μπορούν να ξεκλειδώσουν αυτή τη δυναμική.

Βασικό συμπέρασμα της έρευνας είναι ότι το 37% της αγοράς μεσιτών αναγνωρίζει την ύπαρξη ενεργού

επενδυτικού ενδιαφέροντος, το οποίο προέρχεται σε ποσοστό 40% από το εξωτερικό. Η συντριπτική πλει-ονότητα της αγοράς μεσιτών (της τάξεως του 90%) αναγνωρίζει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, με τους επενδυτές να διακρίνονται σε δύο κατηγορίες: (i) ενεργοί επενδυτές που εμφανίζονται έτοιμοι για άμε-σες τοποθετήσεις (περίπου 35% της αγοράς) και (ii) επιφυλακτικοί επενδυτές που, ενώ έχουν ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα, διατηρούν στάση αναμονής (περίπου 55% της αγοράς). Επιπλέον, το 40% της αγοράς δηλώνει ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον προέρ-χεται κυρίως από το εξωτερικό.

Συνοπτικά για τις βασικές κατηγορίες ακινή-των διαπιστώνονται τα παρακάτω:

Κατοικίες: Η άποψη της αγοράς για τη σημαντικό-τερη αγορά ακινήτων – καλύπτει το 79% του συνολι-κού κτιριακού αποθέματος – συγκλίνει στην εξέχουσα σημασία της ραγδαίας διείσδυσης του Airbnb, με το ενεργό επενδυτικό ενδιαφέρον για μικρές κατοικίες στην Αττική να καλύπτει σχεδόν το 70% της εν λόγω αγοράς.

Τουριστικά ακίνητα: Διαπιστώνεται η ύπαρξη ενεργού ενδιαφέροντος, με το 60% να δηλώνει ότι προέρχεται κυρίως από ξένους επενδυτές. Οι ροές των άμεσων ξένων επενδύσεων επιβεβαιώνουν αυτή την τάση καθώς το 6,4% των ροών της τελευταίας εξαετίας φαίνεται να αφορά τουριστικές επενδύσεις (από 1,5% κατά μέσο όρο την προηγούμενη δεκαε-τία). Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι αυτή η τάση είναι πιο έντονη στην Αττική, όπου τα 3/4 της αγοράς διαβλέπουν υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. Η σχετική προτίμησή τους στην Αττική φαίνεται να συμβαδίζει με τις διαφαινόμενες τάσεις του τουριστικών ροών (με τις διανυκτερεύσεις στην Αττική να αυξάνονται κατά 78% κατά το διάστημα 2013-2018, έναντι 43% για τη λοιπή χώρα).

Επαγγελματικά ακίνητα: Αναγνωρίζεται άμεση ανάγκη κατασκευής ποιοτικών χώρων – καλύπτουν μόλις το 6% του διαθέσιμου αποθέματος – παρά τη χαμηλή τρέχουσα ζήτηση, ενώ η Αττική ξεχωρίζει για το υψηλό ενεργό ενδιαφέρον (½ της αγοράς έναντι 1/5 στην υπόλοιπη χώρα).

Αναφορικά με τα χαρακτηριστικά του διαθέσιμου αποθέματος ακινήτων, η αγορά μεσιτών αξιολογεί ότι το απόθεμα εμφανίζεται χωρισμένο σε δύο σχεδόν ισομερή κομμάτια – το πρώτο μισό χαρακτηρίζεται υψηλής ποιότητας και το άλλο μισό μέτριας/χαμηλής ποιότητας.

Eλλάδα

Θετικάμηνύματαγιαταακίνητα

Τ ουλάχιστον ένα διαμέρισμα λιγότερο εξασφαλίζουν σήμερα όσοι οικοπεδού-χοι κατορθώσουν να προσελκύσουν

κάποιον κατασκευαστή για την αντιπαροχή του ακινήτου τους. Πρόκειται για άλλο ένα δείγμα του πλήγματος της κρίσης στην αγορά ακινήτων, καθώς οι επαγγελματίες αποφεύγουν τις αντιπα-ροχές, όχι μόνο λόγω κόστους, αλλά κι επειδή γνωρίζουν ότι δεν θα μπορέσουν να διαθέσουν σύντομα τα διαμερίσματα που θα κατασκευά-σουν. Σύμφωνα με σχετική έρευνα της Geoaxis, ανεξάρτητα από την περιοχή στην οποία βρίσκε-ται το ακίνητο, ο οικοπεδούχος θα πάρει σήμερα τουλάχιστον ένα διαμέρισμα λιγότερο, σχεδόν σε κάθε περίπτωση οικοπέδου επιφάνειας της τάξε-ως των 500-600 τ.μ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας, τα ποσο-στά της αντιπαροχής σήμερα ξεκινούν από 30% και δεν ξεπερνούν το 38%, ενώ κατά τα χρόνια πριν από την κρίση και κυρίως μέχρι το τέλος του 2005, δίνονταν ποσοστό ακόμα και 58%. Οπως προκύπτει, όσοι ιδιοκτήτες γης διατήρησαν τα οι-κόπεδά τους μετά το 2006 είναι οι μεγάλοι χαμέ-νοι, καθώς το συνολικό κόστος για την ανέγερση κτιρίου επί οικοπέδου με αντιπαροχή αυξήθηκε σημαντικά με την επιβολή ΦΠΑ από 1/1/2006 στις παραδόσεις των νεόδμητων ακινήτων σε συνδυασμό με την επιβολή του ΕΝΦΙΑ. Ετσι, η αντιπαροχή κατέληξε να είναι εξαιρετικά «ακριβό άθλημα» για τους κατασκευαστές, με αποτέλε-σμα να απέχουν. Σήμερα, μεγαλύτερες μειώσεις στις αντιπαροχές εντοπίζονται σε περιοχές όπου

υπάρχει μεγάλη υπερπροσφορά διαμερισμάτων, όπως π.χ. το Μαρούσι. Στον αντίποδα, μικρότε-ρες είναι οι μειώσεις στα ακριβά προάστια της Αττικής (Π. Ψυχικό, Λαιμός Βουλιαγμένης) και στο κέντρο της Αθήνας (π.χ. Λυκαβηττός, Μετς).

Ακόμα όμως και σήμερα, που καταγράφονται ορισμένες νέες ανεγέρσεις οικοδομών, η αντι-παροχή απουσιάζει. Οπως αναφέρει ο κ. Γιάννης Ξυλάς, επικεφαλής της Geoaxis, «έστω και δειλά έχουν αρχίσει από το τέλος του 2017 να ξαναση-κώνονται οικοδομές, οι οποίες κατά κύριο λόγο βρίσκονται σε μεσαίου προφίλ περιοχές (Αγία Πα-ρασκευή, Παλαιό Φάληρο κ.λπ.) όπου οικόπεδα αγοράστηκαν φθηνά μέσα στην κρίση και ο ΕΝ-ΦΙΑ δεν είναι απαγορευτικός, όπως στις ακριβές περιοχές», επισημαίνει.

Τα ποσοστά της αντικατοχής σήμερα κυμαίνονται μεταξύ 30% και 38%, ενώ κατά τα χρόνια πριν από την κρίση δινόταν ποσοστό ακόμα και 58%.

Οσον αφορά τις τιμές, πλέον έχουν σταθεροποι-ηθεί, καθώς με βάση την έρευνα του Παρατη-ρητηρίου Αγοράς της Geoaxis για το β΄ τρίμηνο, παρατηρείται οριακή πτώση στις πέντε αντιπρο-σωπευτικές περιοχές που έχουν επιλεγεί (Π. Φά-ληρο, Περιστέρι, Μαρούσι, Χολαργός και Αμπε-λόκηποι). Ειδικότερα, σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, η πτώση είναι οριακή και δεν ξεπερνά το 0,14%. Ειδικότερα, στο Π. Φάληρο (συντελεστής δόμησης 1,4), η μέση πιθανή τιμή

πώλησης υποχώρησε φέτος κατά 0,3% σε 1.170 ευρώ/τ.μ. Στο Μαρούσι, οι τιμές ανέρχονται σε 640 ευρώ/τ.μ. για οικόπεδα με συντελεστή δόμη-σης 0,8, με την πτώση να είναι μεγαλύτερη του 0,17%. Αντίστοιχα, στο Περιστέρι και συγκεκρι-μένα στην περιοχή της Ανθούπολης (συντελε-στής δόμησης 1,8), η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 705 ευρώ/τ.μ., καταγράφοντας μικρή κάμψη

της τάξεως του 0,1% σε ετήσια βάση. Στον Χο-λαργό, όπου ο συντελεστής είναι 1,2, οι τιμές εί-ναι πρακτικά αμετάβλητες σε σχέση με πέρυσι, καθώς ανέρχονται σε 915 ευρώ/τ.μ. Το ίδιο ισχύει και για τους Αμπελοκήπους, όπου οι τιμές σήμε-ρα ανέρχονται σε 1.765 ευρώ/τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3,6.

Εώςκαι35%αυξήθηκανοιτιμέςενοικίωνσεπεριοχέςκοντάστηνΑκρόπολη

Αναγνωρίζεται η ύπαρξη ενεργού επενδυτικού ενδιαφέροντος

Ενώ όσοι οικοπεδούχοι βρίσκουν αγοραστή, εξασφαλίζουν ένα διαμέρισμα λιγότερο


Βίους παράλληλους φαίνεται πως βι-ώνουν τις τελευταίες ημέρες οι σχέ-σεις Κράτους-Εκκλησίας σε Ελλάδα και Ιταλία, καθώς το Δικαστήριο της ΕΕ (ΔΕΕ) ετυμηγόρησε υπέρ της εί-σπραξης από το ιταλικό δημόσιο φό-ρων ακίνητης περιουσίας που δεν κατέβαλε η Ρωμαιοκαθολική Εκκλη-σία, δικαιώνοντας την προσφυγή μιας Μοντεσοριανής σχολής για προνομι-

ακή μεταχείριση των εκκλησιαστικών ιδρυμάτων.

Με την απόφασή του το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο ακύρωσε προηγούμενες αποφάσεις της Ευρωπαϊκής Επιτρο-πής του 2012 και του Γενικού Δικα-στηρίου του 2016, που αναφέρονταν στην «αδυναμία του ιταλικού κράτους για την είσπραξη των φόρων λόγω οργανωτικών δυσκολιών», για τον διαχωρισμό των εμπορικής χρήσης ακινήτων από εκείνα που φιλοξενούν σχολεία, κλινικές και ξενώνες. Η έδρα έκρινε πως αυτό οφειλόταν «απλώς σε δυστοκίες του ιταλικού κράτους».

Ωστόσο, το δικαστήριο έκρινε πως μο-λονότι τα εμπορικής, ή μη λατρευτικής χρήσης, εκκλησιαστικά κτήρια θα πρέ-πει να καταβάλλουν δημοτικούς φό-ρους για την ακίνητη περιουσία (ICI)

είναι δίκαιη η εξαίρεσή τους από την καταβολή του ειδικού φόρου ακίνητης περιουσίας IMU (ανάλογου του δικού μας ΕΝΦΙΑ).

«Ιστορική απόφαση» τη χαρακτήρισε επίσης ο συνήγορος της σχολής Εντο-άρντο Γκαμπάρο. «Ο Δαυίδ νίκησε τον Γολιάθ», σχολίασαν κύκλοι του Μοντεσοριανού δημοτικού σχολείου, που το 2006 αποφάσισε να συνδρά-μει τις σχετικές προσπάθειες του Ρι-ζοσπαστικού Κόμματος εναντίον της προνομιακής μεταχείρισης των εκκλη-σιαστικών κτηρίων που νομοθέτησε η κυβέρνηση του Σίλβιο Μπερλουσκόνι το 2005 και διατήρησε η μετέπειτα αριστερή κυβέρνηση του Ρομάνο Πρόντι (ο οποίος είχε στενές σχέσεις με την Ρωμαιοκαθολική Εκκλησία), εξαιρώντας τα διάφορα εκκλησιαστι-κά κέντρα (πνευματικά, αθλητικά και

θρησκευτικά) από την καταβολή των δημοτικών φόρων. Σε αυτήν την εξαί-ρεση θα πρέπει να προστεθεί και η μείωση κατά 50% από την καταβολή φόρου επί των κερδών των επιχειρή-σεων. Μια εξαίρεση που και ο ίδιος ο Πάπας Φραγκίσκος είχε αμφισβητήσει το 2015, λέγοντας πως, «εάν μια θρη-σκευτική μονή λειτουργεί ως ξενοδο-χείο, θα πρέπει να πληρώνει φόρους».

Στην πορεία των χρόνων, η εξαίρεση τούτη είχε λάβει διασταλτικό χαρα-κτήρα, καθώς αρκούσε η τοποθέτηση ενός υποτυπώδους παρεκκλησίου σε ένα μπαρ, ένα γυμναστήριο ή σε ένα ξενοδοχείο, για να αποχαρακτηρισθεί το ακίνητο από εμπορική επιχείρηση και να εξαιρεθεί. Στην Ιταλία υπολογί-ζεται πως ένα στα πέντε ακίνητα ανή-κει στην Εκκλησία.

Διεθνή

Σύμφωνα με την απόφαση, τα ακίνητα της Ρωμαιοκαθολικής Εκκλησίας, επιτέλους, θα φορολογηθούν

ΗεκκλησίαθαπληρώσειφόρουςακίνητηςπεριουσίαςστηνΙταλία

ΗΠΑ: Αυξήθηκαν1,5%οικατασκευές

Α υξήθηκε ο ρυθμός έναρξης κατασκευής κατοικιών στις ΗΠΑ τον Οκτώβριο, με τα υποκειμενικά στοιχεία ωστόσο να υποδηλώνουν αδυναμία στις κατασκευές.

Ο ρυθμός έναρξης κατοικιών αυξήθηκε 1,5% τον Οκτώβριο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, στον εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό των 1,228 εκατ. σύμφωνα με το υπουργείο Εμπο-ρίου.

Η αύξηση αποδίδεται στην ανάκαμψη της κατασκευής κτιρίων με δύο ή περισσότερες μονάδες. Οι οικιστικές οικοδομικές άδειες μειώθηκαν 0,6% από τον Σεπτέμ-βριο στον ετήσιο ρυθμό των 1,263 εκατ. μονάδων τον προηγούμενο μήνα.

Οι οικονομολόγοι ανέμεναν αύξηση 2,4% των ενάρξεων και 2,3% των οικοδομικών αδειών. Τα στοιχεία για την αγορά κατοικιών εί-ναι ευμετάβλητα από μήνα σε μήνα και μπορεί να υπόκεινται σε μεγάλες αναθεωρήσεις.

Η ευρύτερη τάση δείχνει κάποια ανάκαμψη φέτος, καθώς οι ενάρξεις αυξήθηκαν 5,6% στο δεκάμηνο του 2018 σε σύγκρι-ση με το αντίστοιχο διάστημα του περασμένου έτους. Ωστόσο η αύξηση αυτή είναι μέτρα δεδομένης της οικονομικής ανάκαμψης φέτος και της ιστορικά χαμηλής ανεργίας, συνθήκες που φυσιο-λογικά τείνουν να αυξάνουν τη ζήτηση για νέες κατοικίες.

Γαλλία:Αλλαγέςστονφόροακίνητηςπεριουσίας

Η γαλλική κυβέρνηση θα μπορούσε να αλλάξει τη στάση της σε ό,τι αφορά τον φόρο μεγάλης ακίνητης περιου-

σίας, δήλωσε σήμερα ο κυβερνητικός εκπρό-σωπος Μπενζαμέν Γκριβό, την ώρα που γιγα-ντώνονται οι διαδηλώσεις διαμαρτυρίας για την πολιτική του προέδρου Εμανουέλ Μακρόν. Η κυβέρνηση έχει αλλάξει κάποιες παραμέτρους του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας -γνω-

στού στη Γαλλία ως «ISF» -περιορίζοντάς τον στις επικερδείς συμφωνίες ιδιοκτησίας και στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία.

Ωστόσο, η κίνηση αυτή οδήγησε σε κριτική εις βάρος του Μακρόν, ο οποίος χαρακτηρίστη-κε «Πρόεδρος των Πλουσίων», καθώς με αυ-τόν τον τρόπο θα χαλάρωνε η φορολόγηση για πολλούς από τους πλουσιότερους πολίτες της

χώρας. Όπως δήλωσε σήμερα στο ραδιοφωνικό σταθμό RTL ο Γκριβό, η κυβέρνηση πιθανόν να αναθεωρήσει τις συγκεκριμένες προτάσεις, αν κρίνει ότι αυτές δεν είναι λειτουργικές. «Αν ένα μέτρο που έχουμε λάβει, το οποίο επιβαρύνει τον δημόσιο προϋπολογισμό, αποδειχτεί ανα-ποτελεσματικό, αν δεν λειτουργεί, δεν είμαστε ανόητοι, θα το αλλάξουμε», είπε.

Α ντιμέτωπη με τις φορολογικές αρχές, είτε σε τοπικό επίπεδο είτε σε επίπεδο κεντρικής δι-

οίκησης, βρίσκεται η Airbnb σε δεκάδες χώρες, προχωρώντας σε διαφορετικές συμφωνίες, ή «παραχωρήσεις», ανάλογα με την περίπτωση.

• Δανία. Για παράδειγμα, σε χώρες όπως η Δανία, η εταιρεία έχει συναινέσει να παράσχει η ίδια στις Αρχές τα στοιχεία των μισθώσεων που γίνονται μέσω της πλατφόρμας της, ώστε να γίνεται αυτό-ματα η εκκαθάριση του σχετικού φόρου, χωρίς δηλαδή να επαφίεται στη... φορο-λογική συνείδηση των ιδιοκτητών.

• Ελβετία. Τον προηγούμενο Μάιο το κα-ντόνι της Γενεύης υπέγραψε συμφωνία με τον αμερικανικό κολοσσό, βάσει της οποίας η Airbnb θα συλλέγει η ίδια τον φόρο διανυκτέρευσης και θα τον κα-ταβάλλει απευθείας στον δήμο. Αντί-στοιχες συμφωνίες διαπραγματεύονται αυτήν την περίοδο κι άλλα καντόνια στη χώρα, όπως η Βέρνη και η Νοσατέλ.

• Κύπρος. Υπολογίζεται ότι περίπου 20.000 διαμερίσματα και εξοχικά εκμι-σθώνονται στο Διαδίκτυο, χωρίς κανέ-ναν έλεγχο ή φορολόγηση, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τα δυνητικά έσοδα που θα μπορούσε να αποκομίσει η χώρα. Ετσι, πλέον, επιχειρείται κι εκεί η φορο-λόγηση των εισοδημάτων από τις βρα-χυχρόνιες μισθώσεις, καθώς, επί του παρόντος, η σχετική δραστηριότητα εί-ναι αφορολόγητη.

• Ισπανία. Στη Βαρκελώνη, έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς για την Airbnb παγκοσμίως, η «μάχη» των Αρ-χών καλά κρατεί. Το δημοτικό συμβού-λιο λάνσαρε πριν από λίγες εβδομάδες μια νέα διαδικτυακή καμπάνια, αξιοποι-ώντας τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, προκειμένου να προειδοποιήσει τους ξένους επισκέπτες να φροντίσουν να δι-ασφαλίσουν ότι το κατάλυμα στο οποίο θα φιλοξενηθούν είναι αδειοδοτημένο.

Παράλληλα, ενθαρρύνει τους πολίτες της πόλης (μερίδα των οποίων έχει εναντιωθεί στην έκρηξη των αφίξεων ξένων επισκε-πτών στη Βαρκελώνη), να αναφέρουν στις Αρχές τα ακίνητα εκείνα που πιστεύουν ότι εκμισθώνονται παράνομα. Υπενθυμίζεται ότι η πόλη έχει επιβάλει περιορισμούς στην καταχώριση ακινήτων μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας εκμίσθωσης. Συγκεκριμένα, μόλις 9.600 διαμερίσματα έχουν σχετική άδεια και από το 2014 δεν έχουν εκδοθεί νέες άδειες, επιχειρώντας έτσι να τεθεί ένα ανώτατο όριο στον αριθμό των ακινή-των που μπορούν να καταχωρισθούν μέσω Airbnb και συναφών πλατφορμών. Μάλι-στα, ήδη, πάνω από 2.000 διαμερίσματα που λειτουργούσαν χωρίς άδεια, έχουν δι-ακόψει τη σχετική δραστηριότητα.

Περίπου20.000διαμερίσματακαιεξοχικάμέσω

Airbnb

Υπάρχουν προθέσεις για νέα άνοδο


νέα εταιρειών

Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας, Νίκος Αναστασιάδης, τέλεσε το βράδυ της Τετάρτης (28 Νοεμβρίου 2018) τα

εγκαίνια του Κέντρου Παιδικού Καρκίνου στο Κα-ραϊσκάκειο Ίδρυμα. Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαγνωστικό και ερευνητικό Κέντρο παιδοογκολο-γίας, το οποίο θα συμβάλει καθοριστικά στην αντι-μετώπιση του παιδικού καρκίνου, δίνοντας ελπίδα ζωής σε δεκάδες παιδιά. «Είμαστε περήφανοι για το έργο του Καραϊσκάκειου Ιδρύματος το οποίο καθιστά την Κύπρο σημείο αναφοράς παγκόσμια», είπε στην ομιλία του ο Πρόεδρος Αναστασιάδης, τονίζοντας την περαιτέρω αναβάθμιση του έργου του Ιδρύματος με τη λειτουργία του Κέντρου Παι-δικού Καρκίνου. Συνεχάρη και ευχαρίστησε όλους όσους συνέβαλαν στην υλοποίηση του νέου ορά-ματος του Καραϊσκάκειου Ιδρύματος, με ιδιαίτερη αναφορά στην ΟΠΑΠ Κύπρου. «Το 2012 εγκαθι-δρύσαμε τη συμμαχία ζωής με το Καραϊσκάκειο Ίδρυμα και από τότε πορευόμαστε μαζί, τιμώντας με σεβασμό και ειλικρίνεια τη συμμαχία μας, προς όφελος των ανθρώπων της Κύπρου και όχι μόνο», είπε στο χαιρετισμό του ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΟΠΑΠ Κύπρου, Δημήτρης Αλετράρης, τονίζο-ντας ότι: «Στη βάση αυτού του σεβασμού είμαστε και σήμερα εδώ για να μοιραστούμε τα συναισθή-ματα από την υλοποίηση ενός ακόμη στρατηγικού στόχου ζωής του Καραϊσκάκειου Ιδρύματος». Ο κύριος Αλετράρης βεβαίωσε επίσης τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας ότι «η ΟΠΑΠ Κύπρου θα συνεχί-σει να συμβάλλει στην υλοποίηση των κοινωνικών σχεδιασμών και προγραμμάτων της πολιτείας, εκεί και όπου προκύπτει ανάγκη με δύναμη ειλικρίνειας. Το έργο που εγκαινιάζεται σήμερα, αποτελεί μια ακόμη επιβεβαίωση αλλά και ανανέωση της υπό-σχεσης ότι θα εξακολουθήσουμε να είμαστε σύμ-

μαχοι της κυπριακής κοινωνίας». Την ικανοποίησή της για την έγκαιρη υλοποίηση του έργου, με τη στήριξη και της ΟΠΑΠ Κύπρου, εξέφρασε η Πρόε-δρος του Ιδρύματος, Δρ. Πόπη Κανάρη ενώ ο Γενι-κός Διευθυντής Παύλος Κωστέας ερμήνευσε στην επιστημονική παρουσίασή του, τη σημαντικότητα του Κέντρου Παιδικού Καρκίνου. Χαιρετισμούς απεύθυναν επίσης, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου «Ένα όνειρο-μια ευχή» Γιώργος Πενηνταέξ και ο Πρόεδρος του Rotary Foundation, Ιάκωβος Κων-

σταντινίδης, υποστηρικτές του έργου του Καραϊ-σκάκειου Ιδρύματος. Συγκινητική ήταν η παρουσία της μικρής Νεφέλης, που νικώντας τον καρκίνο έστειλε με το τραγούδι της, μηνύματα πίστης και ελπίδας, ενώ γοήτευσε με τα εισαγωγικά του τρα-γούδια για τα παιδιά ο Αβραάμ Κοντός, καθηγητής κιθάρας. Ο Αβραάμ απόφοιτος του Μουσικού Σχο-λείου Λευκωσίας, που επίσης στηρίζει διαχρονικά και με θέρμη η ΟΠΑΠ Κύπρου, ανέδειξε εκφραστι-κά τη σημαντικότητα του θεσμού.

Η ΟΠΑΠ στηρίζει το όραμα του Καραϊσκάκειου

“Leptos Coral Seas Villas”: ΠρώτοσεπωλήσειςακινήτωνστηνΠάφο

T ο “Leptos Coral Seas Villas”, ένα πραγματικά εντυπωσιακό παραλι-ακό θέρετρο της Leptos Estates

στην Πάφο, βρίσκεται σε μια εξαιρετική το-ποθεσία, στην περιοχή του γραφικού Kόλπου των Κοραλλίων, και πολύ κοντά στα πολυτε-λή πεντάστερα ξενοδοχειακά συγκροτήμα-τα, Coral Beach Hotel & Resort και Coral Thalassa του Ομίλου Λεπτός. Στα νότια και σε απόσταση 10 λεπτών με αυτοκίνητο βρί-σκεται η κοσμοπολίτικη πόλη της Πάφου και το γραφικό λιμανάκι της Κάτω Πάφου. Σε μό-λις μερικά λεπτά βρίσκεται η χερσόνησος του Ακάμα, μια περιοχή με απαράμιλλη φυσική ομορφιά και παράδεισος για τους λάτρεις της φύσης. Η όλη περιοχή του Κόλπου των Κοραλλίων είναι πολύ δημοφιλής σαν διεθνές θέρετρο, όπου ξένοι αγοραστές και επενδυτές είτε την επιλέγουν να ζουν μόνιμα ή έχουν απλά επενδύ-σει σε ένα σπίτι για τις ονειρεμένες διακοπές τους.

Το “Coral Seas Villas” κτίζεται σε μια έκταση γης 65.000 τμ, και η όλη ανάπτυξη αποτελείται από 60 πολυτελείς, ανεξάρτητες κατοικίες και επαύλεις, πολλές από αυτές με τη δική τους πισίνα και με άμεση πρόσβαση στα καταγάλανα νερά της Μεσογείου. Το clubhouse, οι ιδιω-τικές πισίνες, οι κήποι, οι μεγάλες βεράντες και αυλές, οι άνετοι χώροι στάθμευσης μαζί με την ποιότητα της εσωτερικής διακόσμησης, είναι μερικά από τα χαρακτηριστικά του έργου, τα οποία κάνουν αυτά τα πολυτελή ακίνητα να είναι μια ακαταμάχητη ευκαιρία για όσους θέλουν μια σίγουρη και προσοδοφόρα αγορά και επένδυση.

Το μοναδικό αυτό αναπτυξιακό συγκρότημα χωρίζεται σε μικρές γειτονιές με τις επαύλεις στην κεντρική γειτονιά να απολαμβάνουν μια μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα με χαλαρωτικές ηλιό-λουστες βεράντες και όμορφα διαμορφωμένους κήπους. Το έργο παρέχει μια πραγματικά μοναδική εμπειρία ζωής, μέσα σε ησυχία και ασφάλεια και με ποιοτικές υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων. Ενισχύει επίσης την εμπειρία του μοντέρνου και ιδανικού τρόπου ζωής με την εύκο-λη πρόσβαση στις μεγάλες και ποικίλες ανέσεις, ευκολίες και υπηρεσίες της περιοχής.

Οι Ηλιόλουστες μέρες με το κρεσέντο των κυμάτων και τα δροσερά βράδια με το φεγγάρι να κολυμπά στη θάλασσα, προσφέρουν το ιδανικό μέρος για χαλάρωση αλλά και μια ατέλειωτη σειρά από δραστηριότητες που περιμένουν να τις απολαύσετε. Τώρα είναι η ώρα για όλους τους αγοραστές και τους επενδυτές του “Coral Seas Villas” να βιώσουν το δικό τους τρόπο ζωής πάνω στο κύμα.

Βραβείο Καινοτομίας, ακόμη μία φορά στη MUSKITA

Η απόσπαση μίας υψηλού κύρους διάκρισης, του Βραβείο Καινοτομίας,

αποτελεί την κορύφωση των επι-τευγμάτων της MUSKITA για το 2018.

Μια άκρως παραγωγική και δημι-ουργική χρονιά εμπλουτίζει τη μα-κρόχρονη ιστορία της MUSKITA.

Το 2018 αποτελεί σημείο αναφο-ράς, καθώς επισφραγίζεται από μια πληθώρα πολύ σημαντικών γεγονότων και επιτευγμάτων που έθεσαν το θεμέλιο, αλλά και το εφαλτήριο, για την ανοδική πορεία της MUSKITA στο μέλλον.

• Η συμπλήρωση 60 χρόνων συ-νεχόμενης δυναμικής παρουσί-ας και ηγεσίας στην αγορά του αλουμινίου.

• Η ψηφιοποίηση της εταιρείας. • Η δημιουργία και προώθηση στην

αγορά, πολλών νέων τεχνολογι-κά προηγμένων συστημάτων και προϊόντων.

• Η ανακαίνιση του νέου υπερ-σύγχρονου showroom της, στη Λεμεσό που αποτελεί ίσως τον μεγαλύτερο και πληρέστερο εκθεσιακό χώρο, που έχει γί-νει στον ευρωπαϊκό κλάδο του αλουμινίου.

• Αποκορύφωμα των επιτευγμάτων της εταιρείας για το 2018, η απο-νομή του Κυπριακού Βραβείου Καινοτομίας, για δεύτερη φορά.

Η MUSKITA απέσπασε το 2ο της Κυπριακό Βραβείο Καινοτομίας στον Μεταποιητικό τομέα, από την Ομοσπονδία Εργοδοτών και Βιομη-χάνων (ΟΕΒ) για τον σχεδιασμό και την παραγωγή του THÉA Minimal Aluminium Frames, ενός απόλυτα μινιμαλιστικού συστήματος αλουμι-νίου για συρόμενες πόρτες και πα-ράθυρα με απρόσκοπτη θέα.

Το Βραβείο απένειμαν ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας, κ. Νίκος Ανα-στασιάδης, ο Πρόεδρος της ΟΕΒ, κ. Χρίστος Μιχαηλίδης και ο Πρό-εδρος της Επιτροπής Αξιολόγησης των Βραβείων Καινοτομίας, κ. Κυ-ριάκος Κόκκινος, σε τελετή που πραγματοποιήθηκε στη Λευκωσία, τη Δευτέρα 26 Νοεμβρίου 2018.

Το Κυπριακό Βραβείο Καινοτομίας της ΟΕΒ, ως θεσμός, αποτελεί την ανώτατη διάκριση στη χώρα μας για τις πιο καινοτόμες και επιτυχώς εφαρμοσμένες πρακτικές και ενέρ-γειες σε κυπριακές επιχειρήσεις και οργανισμούς. Ο θεσμός υποστηρί-ζεται από το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρι-

σμού και το Ίδρυμα Προώθησης Έρευνας.

Τα Βραβεία Καινοτομίας καθιερώ-θηκαν το 2006, οπότε και απονε-μήθηκε στη MUSKITA το 1ο της Βραβείο για τον σχεδιασμό, την κα-τασκευή και την εγκατάσταση του πρώτου αυτοματοποιημένου ρο-μποτικού συστήματος αποθήκευ-σης και διαχείρισης χιλιάδων διαφο-ρετικών ειδών προφίλ αλουμινίου.

Επιτυγχάνοντας πρόσφατα τη 2η της νίκη, η MUSKITA είναι η μονα-δική εταιρεία που κέρδισε δύο Βρα-βεία Καινοτομίας.

Η εξαιρετική ποιότητα και η δια-χρονική κομψότητα του συστήμα-τος THÉA, σε συνδυασμό με την πρωτοποριακή ευελιξία, την αντοχή και την άψογη λειτουργικότητά του, παρέχουν απεριόριστες λύσεις για την υλοποίηση κάθε σχεδιαστικής ιδέας, υπερβαίνοντας τα υψηλότε-ρα πρότυπα ασφαλείας, ενεργεια-κής απόδοσης και προδιαγραφών οποιουδήποτε μινιμαλιστικού συ-στήματος στην αγορά.

Αποχωρίστηκαν… τα μουστάκια τους

Μ ε σύνθημα GROW & DONATE η εταιρεία Pafilia Property Developers στήριξε ενεργά το

κίνημα Movember Cyprus 2018, καλώντας όλους τους άνδρες στελέχη της να αφήσουν μουστάκι, ώστε να συγκεντρωθούν χρήματα για την ενημέρωση, πρόληψη και θεραπεία του καρκίνου του προστάτη.

Μετά από 30 μέρες, σε μια συμβολική εκδήλω-ση που πραγματοποιήθηκε στα Κεντρικά Γρα-φεία της εταιρείας στην Πάφο, στην παρου-σία εκπροσώπου του Κινήματος Movember Cyprus, οι άνδρες της Pafilia αποχωρίστηκαν τα μουστάκια τους ενώνοντας με αυτό τον τρόπο τη φωνή τους στη μάχη κατά του καρκί-νου του προστάτη.

Το προσωπικό και η Διεύθυνση της Pafilia αγκάλιασαν με ιδιαίτερη ευαισθησία τη φιλαν-θρωπική εκστρατεία, συγκεντρώνοντας μάλι-στα το ποσό των 6.750 ευρώ, το οποίο δόθηκε στο Μη Κερδοσκοπικό Οργανισμό «Movember Cyprus».

Το μοναδικό “Leptos Coral Seas Villas” πρώ-το σε πωλήσεις για το 2018 στην Πάφο

ΝΕΟ

ΝΕΟ

ΛΕΥΚΩΣΙΑΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ

γκαρσονιέρα ξενόνας σπιτιού € 400 Στρόβολος ισόγειο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#16402

γκαρσονιέρα διαμ. € 370 Αγλαντζιά ισόγειο, συσκευ-ές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18656

γκαρσονιέρα διαμ. € 450 Αγλα-ντζιά ισόγειο, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18714

1 υ/δ διαμ. € 400 Λευκωσία 4 όροφο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#10960

1 υ/δ διαμ. € 500 Στρόβολος 1 όροφο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#13068

1 υ/δ διαμ. € 330 Γέρι 2 όρο-φο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#14366

1 υ/δ διαμ. € 300 Λατσιά 1 όροφο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#14685

1 υ/δ διαμ. € 370 Δάλι 1 όροφο, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ

22452040 www.c21broker.net Ν#17455

1 υ/δ διαμ. € 330 Γέρι 2 όρο-φο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28608

1 υ/δ διαμ. € 250 Γέρι 1 όρο-φο, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30303

1 υ/δ διαμ. € 300 Λατσιά 3 όροφο, συσκευές, a/c 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#31949

2 υ/δ διαμ. € 580 Παλλου-ριώτισσα 1 όροφο, συσκευ-ές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#213


2 υ/δ διαμ. € 300 Λατσιά ισό-γειο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15265

2 υ/δ διαμ. € 550 Στρόβολος 2 όροφο, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18268

2 υ/δ διαμ. € 500 Έγκωμη ισόγειο, a/c Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19688

2 υ/δ διαμ. € 450 Αγλαντζιά 2ον υπόγειο, συσκευές, a/c

Μικρές Αγγελίες...Μεγάλες Ευκαιρίες

ΑΝΑΓΚΑΙΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΗ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ

ΠΕΛΑΤΕΣΗ εφημερίδα μας δεν φέρει καμία

ευθύνη για τα στοιχεία που ανα-

γράφονται στις μικρές αγγελίες

που δημοσιεύει. Την ευθύνη για τα

στοιχεία που αναγράφονται, βάσει

της νομοθεσίας, φέρουν τα κτημα-

τομεσιτικά γραφεία, τα οποία θα

πρέπει απαραίτητα να αναφέρουν

τον αριθμό μητρώου τους.

Ενδεικτικό των πιο πάνω είναι η

κάτωθι ανακοίνωση που μας στά-

ληκε από το Συμβούλιο Εγγραφής

Κτηματομεσιτών Κύπρου:

«Σας πληροφορώ ότι ο Περί Κτη-

ματομεσιτών Νόμος 71 (1) 2010

άρθρο 23 ορίζει σαφώς την υπο-

χρέωση του κάθε Εγγεγραμμένου

και Αδειούχου Κτηματομεσίτη

να αναγράφει το όνομα του, τον

αριθμό εγγραφής και τον αριθμό

άδειας ασκήσεως του επαγγέλ-

ματος. Επιπρόσθετα όσο αφορά

ιδιώτες / ιδιοκτήτες ή και εργο-

ληπτικών εταιρειών, επιβάλλεται

κατά την καταχώρηση διαφήμιση

η παρουσίαση πλήρες ονοματεπώ-

νυμου και τηλεφώνου.

Σε αγγελίες οι οποίες αφορούν

ιδιώτες, πρέπει να αναγράφεται η

λέξη «ιδιοκτήτης» στην αγγελία

τους. Σε αντίθετη περίπτωση η

εφημερίδα ΑΚΙΝΗΤΑ είναι υπο-

χρεωμένη να αποταθεί και να

ενημερώσει το ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΕΓ-

ΓΡΑΦΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΩΝ

ΚΥΠΡΟΥ»

ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ “ΑΚΙΝΗΤΑ”

ΣΤΕΙΛΤΕ ΤΙΣ ΜΙΚΡΕΣ ΣΑΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ ΣΤΟ ΦΑΞ: 22342006, email: [email protected]

ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

με φωτογραφίες μόνο με Π100

Θέλετε να προβάλετε το ακίνητο που πουλάτε με φωτογραφίαΣτείλτε μας τη φωτογραφία του ακινήτου (σπίτι,διαμέρισμα, κτίριο, εξοχικό

κ.λπ) με σύντομο κείμενο

Φαξ 22342006email: [email protected], www.fmw.com.cy

Αρμενίας 23Β, Γρ. 101, Στρόβολος ΤΤ 2003, Στρόβολος

ΜΙΑ ΜΕΓΑΛΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΤΩΝ «ΑΚΙΝΗΤΩΝ»

πωλήσεις l ενοικιάσεις l αγορές l σπίτια l οικόπεδα l εξοχικά l επαγγελματικοί χώροι

Μικρές αγγελίες για Κύπρο και Ελλάδα10 σελίδες

ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΞΟΧΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΠΙΤΙ

Κοντά μας θα βρείτε ΜΕΓΑΛΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣΣΤΕΙΛΕ ΜΑΣ ΤΙΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ ΣΑΣ

[email protected]Τηλ. 22342005, Fax. 22342006

Ιανουάριος 2018 ΕΝΘΕΤΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ [email protected]

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Προς κατασκευαστικές εταιρείες και κτηματομεσίτες

Η ιστοσελίδα της εφημερίδας μας www.akinita.com.cy, καλεί όλες τις κατασκευαστικές εταιρείες και Κτηματομεσίτες που επιθυμούν να προβάλλονται να μας αποστείλουν ηλεκτρονικά στη διεύθυνση [email protected] τα εξής:

•Την ακριβή ονομασία της Εταιρείας τους, το λογότυπο της και τα στοιχεία επικοινωνίας τους.•Τα ακίνητα που επιθυμούν να προβάλουν (σύντομη περιγραφή ακινήτου, τιμή και 3 – 4 φωτογραφίες έγχρωμες).

Όσοι επαγγελματίες επιθυμούν να προβληθούν με διαφημιστικά banner θα πρέπει να επικοινωνήσουν με το Εμπορικό Τμήμα της Εταιρείας μας,

τηλ. 22342005 κα. Μαρία Μιχαήλ.

Εμπορικό Τμήμαwww.akinita.com.cy

28


Στείλτε τις αγγελίες σας στο:Tηλ. 22342005, Φαξ 22342006, email: [email protected]

Ακίνητα ΚΥΠΡΟΣ

Ιανουάριος 2019

ΝΕΟ

ΝΕΟ

ΝΕΟ

Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25686

2 υ/δ διαμ. € 480 Λακατάμεια 1 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30380

2 υ/δ διαμ. € 550 Στρόβολος 4 όροφο, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#34882


2 υ/δ διαμ. € 840 Έγκωμη 2 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26660

3 υ/δ διαμ. € 750 Αγλαντζιά 2 όροφο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#205

3 υ/δ διαμ. € 800 Στρόβολος ισόγειο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15322


3 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 400 Λακατάμεια 1 όροφο, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28802

4 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 700 Στρόβολος 1 όροφο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25413

4 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 550 Καϊμακλί 1 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26086

4 υ/δ διαμ. € 1,100 Έγκωμη 2 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28432

4 υ/δ διαμ. € 550 Στρόβολος 1 όροφο, συσκευές, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30474

5 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 1,800 Στρό-βολος 3 όροφο, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19737

5 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 700 Έγκωμη 1 όροφο, συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30096

5 υ/δ διαμ. € 0 Αγλαντζιά ισό-γειο, ιδιωτική πισίνα, καινούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#292

διαμ. € 350 Κοκκινοτριμιθιά ισόγειο, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29083

γκαρσονιέρα σπίτι € 400 Καϊ-μακλί κήπο, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21375

γκαρσονιέρα € 400 Καϊμακλί κήπο, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21377

2 υ/δ διαμ. € 480 Λακατάμεια 1 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30380

2 υ/δ διαμ. € 550 Στρόβολος 4 όροφο, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#34882


2 υ/δ διαμ. € 840 Έγκωμη 2 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26660

3 υ/δ διαμ. € 750 Αγλαντζιά 2 όροφο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#205

3 υ/δ διαμ. € 800 Στρόβολος ισόγειο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15322

3 υ/δ διαμ. € 600 Στρόβολος 2 όροφο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627

ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#13860

3 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 400 Λακατάμεια 1 όροφο, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28802

4 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 700 Στρόβολος 1 όροφο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25413

4 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 550 Καϊμακλί 1 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26086

4 υ/δ διαμ. € 1,100 Έγκωμη 2 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28432

4 υ/δ διαμ. € 550 Στρόβολος 1 όροφο, συσκευές, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30474

ΟΙΚΙΑ

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 450 Λακατάμεια συσκευές, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15383

3 υ/δ σπίτι € 1,300 Άγιος Δομέ-τιος συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15399

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 450 Τσέρι a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25892

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 600 Στρόβολος συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#16301

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 800 Λακατάμεια κήπο, συσκευές, a/c πρόνοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27091

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 480 Δάλι Καλλιθέα συσκευές, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26587

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 900 Έγκωμη κήπο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15492

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 900 Στρόβολος συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15539

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,800 Λακατάμεια κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#16016



3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 450 Λακατάμεια συσκευές, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15383

3 υ/δ σπίτι € 1,300 Άγιος Δομέ-τιος συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15399

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 450 Τσέρι a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25892


3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 800 Λακατάμεια κήπο, συσκευές, a/c πρόνοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27091

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 480 Δάλι Καλλιθέα συσκευές, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26587

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 900 Έγκωμη κήπο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15492

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 900 Στρόβολος συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.&

Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15539


4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,000 Δάλι Κωνστάντια κήπο, a/c, πρό-νοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30535

4 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 1,300 Δάλι Καλλιθέα κήπο, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#34394

5 υ/δ ανεξάρτητη έπαυλη € 5,000 Νήσου ιδιωτική πισίνα, συ-σκευές, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15983

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 6,000 Γέρι ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευ-ές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18812

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 5,000 Λατσιά ιδιωτική πισίνα, κήπο, συ-σκευές, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19313

6 υ/δ μεζονέττα € 1,800 Λυ-θροδόντας a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17332

6 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,300 Δάλι ιδιωτική πισίνα, κήπο, συ-σκευές, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21936

6 υ/δ σπίτι € 1,700 Λευκωσία κήπο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15691


7 υ/δ σπίτι € 550 Στρόβολος Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29214

πολύ ξεχωριστό σπίτι με πανο-ραμική θέα, 2 υπνοδωματίων με ξεχωριστό στούντιο στα Πυργά. Ενοίκιο €1200. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ΓΡΑΦΕΙΑ

ισόγειος γραφειακός χώρος/κατάστημα 108τ.μ.σε πάροδο κε-ντρικού δρόμου στην Ακρόπολη. Ενοίκιο €750. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδει-ούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ

διαμερίσματα στούντιο και 1 υπνοδωματίου σε κεντρικές περι-οχές της Λευκωσίας. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

σπίτια 3-4 υπνοδωματίων με κήπο σε κεντρικές περιοχές της Λευκω-σίας. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτη-ματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

διαμερίσματα 2 υπν. στις περιοχές Ακρόπολη και Στρόβολο. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμέ-νο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

πολυτελείς κατοικίες για ενοικία-ση σμε εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ΠΩΛΕΙΤΑΙ

ΟΙΚΙΑ

1 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 115,000 Στρόβολος Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#34105

1 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 125,000 Πέρα Ορεινής a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30403

2 υ/δ σπίτι € 34,000 Λατσιά Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#20786

2 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 60,000 Τσέρι κήπο, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29702

2 υ/δ σπίτι € 270,000 Στρό-βολος 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27107

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 80,000 Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου κήπο, 21

29Ακίνητα


ΚΥΠΡΟΣ

Ιανουάριος 2019Στείλτε τις αγγελίες σας στο:

Tηλ. 22342005, Φαξ 22342006, email: [email protected]

ΝΕΟ

ΝΕΟ

ΝΕΟ

Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29633

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 100,000 Δάλι Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21572

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 169,000 Λακατάμεια a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25840

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 190,000 Αστρομερίτης πρό-νοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26265

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 200,000 Καϊμακλί συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29305

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 225,000 Γέρι a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19394

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 235,000 Δάλι κήπο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#13177

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 235,000 Λακατάμεια πρόνοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21892

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 239,000 Τσέρι κήπο, a/c πρό-νοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21885

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 350,000 Αγλαντζιά a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29731

3 υ/δ σπίτι € 370,000 Στρό-βολος a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27999

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 395,000 Κλήρου ιδιωτική πισίνα, κήπο, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#24743

4 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 125,000 Ανθούπολη Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29772

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 130,000 Μιτσερό a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29685

4 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 225,000 Λακατάμεια κήπο, a/c πρόνοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26657

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 225,000 Τσέρι κήπο, πρόνοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28897

4 υ/δ σπίτι € 270,000 Στρό-βολος a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27626

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 400,000 Λακατάμεια κήπο, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21093

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 410,000 Δάλι Νέα Λήδρα ιδιω-τική πισίνα, κήπο, a/c, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21019

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 420,000 Δευτερά Κάτω a/c Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19648

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 450,000 Στρόβολος κήπο, συ-σκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26202

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 560,000 Στρόβολος κήπο, Κ/Θ, καινούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17514

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 265,000 Τσέρι κήπο, πρόνοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28898

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 290,000 Παλαιομέτοχο κήπο, a/c πρόνοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.

Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29359

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 435,000 Λακατάμεια κήπο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18192

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 470,000 Δάλι Ηλιούπολη ιδιω-τική πισίνα, κήπο, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30182

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,500,000 Αγλαντζιά Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#32350

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 4,500,000 Στρόβολος ιδιωτική πισίνα, κήπο, a/c Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#31099

6 υ/δ σπίτι € 170,000 Ψιμο-λόφου Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26155

6 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 390,000 Αγλαντζιά κήπο, συ-σκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28714

7 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 265,000 Πέρα Ορεινής κήπο, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25853

ισόγειο σπίτι 3 υπνοδωματίων 127τ.μ.με μεγάλες βεράντες, σε ωραία και ήσυχη περιοχή στη Λακατάμια σε 358 τ.μ. οικόπεδο. Τιμή €1250.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ημι εφαπτόμενο σπίτι πολυτελεί-ας 4 υπνοδωματίων με υπόγειο και σοφίτα, 305 τ.μ. στη Λακα-τάμια στο Λόφο Μαντά. Τιμή €410.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδει-ούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ανακαινισμένο παραδοσιακό δυόροφο σπίτι 400 τ.μ. 7 υπνο-δωματίων με κελλάρι στα Πάνω Λεύκαρα. Τιμή €900.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμέ-νο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

σπίτι πολυτελείας 520τ.μ με πισί-να και μεγάλο υπόγεια, σε 900 τ.μ. οικόπεδο, 11 χιλιόμετρα από κέντρο Λευκωσίας, σε ήσυχη αναπτυσσόμενη περιοχή στο Τσέ-ρι. Τιμή €630.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

πολύ λειτουργικό σπίτι 4 υπνοδω-ματίων στο Λυθροδόντα 310 τ.μ. με επένδυση πέτρας σε 1458 τ.μ. οικόπεδο, 13 χρόνων. Εξαιρετικά χαμηλή τιμή €330.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμέ-νο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ημι εφαπτόμενο σπίτι 3 υπνο-δωματίων σε μισό οικόπεδο στο Στρόβολο. Εξαιρετική τιμή €220.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδει-ούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ανακαινισμένη μεζονέτα 3 υπνο-δωματίων στο Πλατύ Αγλατζιά. Τιμή €210.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ημι εφαπτόμενη μεζονέτα 3 υπνο-δωματίων σε 186 τ.μ. οικόπεδο στη Στράκκα στη Λακατάμια. Τιμή €210.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδει-ούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ

υπό ανέγερση πολυτελή ορο-φοδιαμερίσματα στους Άγιους Ομολογητές. Ο πρωτοποριακός σχεδιασμός και η πολυτέλεια προσφέρουν ασύγκιτη άνεση και λειτουργικότητα. Όλα τα διαμερί-σματα διαθέτουν μεγάλες κύριες βεράντες, βοηθητικές βεράντες και κήπο. Το κάθε διαμέρισμα δι-αθέτει δυο καλυμμένους χώρους στάθμευσης και μια αποθήκη. «FOX Smart Estate Agency, Εγγε-γραμμένο και Αδειούχο Κτηματο-μεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

διαμερίσματα πολυτελείας δυο υπνοδωματίων σε υπό ανέγερση πολυκατοικία στην Έγκωμη.Το έργο αποτελείται από τρείς ορό-φους με μόνο έξι διαμερίσματα από τα οποία τα δυο στον τρίτο όροφο διαθέτουν roof garden. Όλα τα διαμερίσματα έχουν με-γάλες κύριες βεράντες με θέα σε πάρκο, βοηθητικές βεράντες, ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μο-ντέρνα Ιταλική κουζίνα. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμέ-νο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ρετιρέ διαμέρισμα 2 υπνοδωμα-τίων πολυτελείας, 7 χρόνων, σε πρόσφατα ανεπτυγμένη περιοχή στο Στρόβολο. Τιμή €165.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγε-γραμμένο και Αδειούχο Κτηματο-

μεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου σε ωραία και ήσυχη περιοχή στο Στρόβολο. Τιμή €105.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμέ-νο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ΚΤΙΡΙΑ

διώροφο κτίριο σε κεντρικό εμπο-ρικό δρόμο στην Μακεδονίτισσα σε μεγάλο οικόπεδο. Διαθέτει κα-ταστήματα στο ισόγειο και μεγάλο οροφοδιαμέρισμα στον πρώτο όροφο. Τιμή €850.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμέ-νο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

τριώροφο κτίριο, δέκα χρόνων, 1620τ.μ. με υπόγειο, ανελκυστή-ρα εμπορευμάτων και κανονικό ανελκυστήρα σε 840τ.μ. οικό-πεδο με προοπτική ακόμα ενός ορόφου σε κύριο δρόμο στα Λατσιά. Τιμή €2100.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμέ-νο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

αποθήκες 900 τ.μ. συν 90τ.μ.πα-τάρι σε 3819τ.μ. οικόπεδο, στην Βιοτεχνική Λακατάμιας. Τιμή €1125.000 «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδει-ούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ΧΩΡΑΦΙ

οικιστικό χωράφι 14781 τ.μ. στην Αγλαντζιά, κοντά στο πανεπιστή-μιο Κύπρου. Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση η αξιοποίηση. Τιμή €1600.000.

οικιστικό χωράφι 9.838 τ.μ. στην Λακατάμια, κοντά στον κυκλικό κόμβο Τσερίου. Εξαιρετική ευκαι-ρία για επένδυση η αξιοποίηση. Τιμή €1200.000. Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 22873380

οικιστικό χωράφι 7089 τ.μ. σε προνομιούχα περιοχή στο Στρό-βολο, κοντά στον κυκλικό κόμ-βο Τσερίου. Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση η αξιοποίηση. Τιμή €105.000. Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γρα-φείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 22873380

γεωργικό χωράφι 12.710 τ.μ. στον Αναλιώντα, δίπλα από το δάσος. Εξαιρετική ευκαιρία. Τιμή €110.000. Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γρα-φείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 22873380

οικιστικό χωράφι 14781 τ.μ. στην Αγλαντζιά, κοντά στο πανεπιστή-μιο Κύπρου. Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση η αξιοποίηση. Τιμή €1600.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδει-

ούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

οικιστικό χωράφι 9.838 τ.μ. στην Λακατάμια, κοντά στον κυκλικό κόμβο Τσερίου. Εξαιρετική ευκαι-ρία για επένδυση η αξιοποίηση. Τιμή €1300.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

γεωργικό χωράφι 12.710 τ.μ. στον Αναλιώντα, δίπλα από το δάσος. Εξαιρετική ευκαιρία. Τιμή €110.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδει-ούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ΟΙΚΟΠΕΔΟ

οικιστικό χωράφι 5600 τ.μ. σε ωραία περιοχή στο Κόρνο με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκι-νητόδρομο, με συντελεστή δόμη-σης 60%. Τιμή €300.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμέ-νο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

οικόπεδο στη ΣΤΕΛΜΕΚ 588 τ.μ. σε ήσυχη περιοχή, απέναντι από χώρο πρασίνου. Τιμή €185.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγε-γραμμένο και Αδειούχο Κτηματο-μεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

οικόπεδο στο Πεδουλά 484 τ.μ. κοντά σε σπίτια αλλά μέσα στο πράσινο. Τιμή €129.000. «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμέ-νο και Αδειούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

οικόπεδο 1881τ.μ. δίπλα στο δάσος με πανοραμική θέα στο Κόρνο, με επίλεκτη ανάπτυξη κατοικιών υψηλού επιπέδου και αισθητικής και με εύκολη πρόσβα-ση στον αυτοκινητόδρομο Τιμή €250.000 «FOX Smart Estate Agency, Εγγεγραμμένο και Αδει-ούχο Κτηματομεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

υπό διαχωρισμό μεγάλα οικόπε-δα σε ήσυχη περιοχή στην Λα-κατάμια, κοντά στο Γ.Σ.Π. Τιμή €220.000-€230.000. Τα δύο πρώτα θα πωληθούν χωρίς ΦΠΑ. «FOX Smart Estate Agency, Εγγε-γραμμένο και Αδειούχο Κτηματο-μεσιτικό Γραφείο, Αρ. Εγγρ. 488, Αρ. Αδ. 344/Ε», Τηλ. 800 800 82

ΛΕΜΕΣΟΣΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ

ΟΙΚΙΑ

Οικία Ανώγειο στην Καθολική της Λεμεσού, 2υπν., διαθέτει σα-λόνι, κουζίνα ξεχωριστή, 2 μπά-νια, ντουζ, 4 a/c, c/h, παρκινγκ, ηλεκτρικές συσκευές €1000. Code:11296 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-

30





ΝΕΟ

ΝΕΟ

ΝΕΟ

ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Αμαθούντα, 2υπν., επιπλωμένη, διαθέτει, σα-λόνι, κουζίνα ενιαία, μπάνιο, πλή-ρως επιπλωμένη, ηλεκτρικές συ-σκευές, πάρκινγκ, €1800. Code: 10510 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Αγίας Ζώνης, ισόγεια, 3υπν., ανεξάρτητη, 2wc, μπάνιο, βεράντα, ηλεκτρικές συ-σκευές, 2 a/c, παρκινγκ, απο-θήκη, €1000. Code:10413, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Ερήμη, 3υπν., ανεξάρτητη, μερικώς επιπλωμένη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα ανεξάρ-τητη, ηλεκτρικές συσκευές, a/c, c/h, μπάνιο, ντους, 2 wc, κήπος, αποθήκη €1100. Code:10619, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Τουριστική, 3υπν., 2 επίπεδα, σαλόνι, κου-ζίνα ανεξάρτητη, μπάνιο, 3 wc, a/c, c/h, 2 μπάνια, ηλεκτρικές συσκευές, καλυμμένο και ακάλυ-πτο παρκινγκ, αποθήκη. €1200. Code:10509, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία στην περιοχή Μέσα Γειτο-νιά, 3υπν., πλήρως επιπλωμένη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα ενι-αια,2 μπάνιο,2 wc, ηλεκτρικές συσκευές, βεράντα, c/h, a/c, τζάκι, €1200. Code:10514, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γρα-φείο

Οικία στη περιοχή Εκάλη, 3υπν., επιπλωμένη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη, wc, 2 επίπε-δα, 2 wc, μπάνιο, ηλεκτρικές συ-σκευές, €1500 Code:10607. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία Luxury, στη περιοχή Άγιος Αθανάσιος, 3υπν., 2 επίπεδα, επιπλωμένη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα,3 μπάνια, ηλεκτρικές συ-σκευές, αποθήκη, 3 wc, a/c, c/h, πάρκινγκ, €2700. Code:9611, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Κέντρο Πό-λης, 3υπν., ανεξάρτητη, διαθέτει σαλόνι, πισίνα, κουζίνα ανεξάρ-τητη, 3wc, 1 μπάνιο, ηλεκτρικές συσκευές, €3500. Code:8797 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Εκάλη, 4υπν., ανεξάρτητη, διαθέτει σαλόνι,

κουζίνα ανεξάρτητη, 3wc, 3 μπά-νια, a/c, c/h, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, €4,000. Code:10998 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Ζακάκι, 4υπν.,ημι- ανεξάρτητη, ηλεκτρι-κές συσκευές, 2 μπάνια, 2wc, αποθήκη, €1300.CODE 10601, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Αγία Φύλα, 4υπν., μερικώς επιπλωμένη, ημι-ανεξάρτητη, διαθέτει σαλόνι, κου-ζίνα ανεξάρτητη, παρκινγκ, 2 a/c, 3wc, μπάνιο, 3 αποθήκες, κήπος, ηλεκτρικές συσκευές, €2000. CODE: 10414, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία Luxury στη περιοχή Αγ.Τύ-χωνας, 4υπν ανεξάρτητη,3 επίπε-δα, 4 wc, 4 μπάνια, new, πλυστα-ριό, σαλόνι, κουζίνα ανεξάρτητη, a/c, 3 καλυ. παρκινγκ, πισίνα, ηλεκτρικές συσκευές, €4900. CODE:11304, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Πάνο Πολεμί-δια, 4υπν., ανεξάρτητη, 3 επίπεδα, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 4 μπά-νια, 4wc, καλυμμένο παρκινγκ, βεράντα, αποθήκη, ηλεκτρικές συ-σκευές €1800. CODE: 11362, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Πολεμίδια, 5υπν., ανεξάρτητη, 2 επίπεδα, δια-θέτει σαλόνι, κουζίνα ανεξάρτητη, μπάνιο, 3wc, a/c, κ/θ, 3 μπάνια, παρκινγκ, 1 αποθήκη, κήπος, ηλεκτρικές συσκευές,€1800, CODE:10425, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Κολόσσι, 5υπν., ανεξάρτητη, 3 επίπεδα, σοφίτα, διαθέτει σαλόνι, κουζί-να, τραπεζαρία, 4 wc, 3 μπάνια, καλυμμένο παρκινγκ, υπόγειο, αποθήκη, κήπος, πισίνα, ηλεκτρι-κές συσκευές, a/c, κ/θ, €2500. CODE:10609, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο


Διαμέρισμα στη περιοχή Αγίας

Διαμέρισμα στη περιοχή Του-ριστική, 2υπν., πλήρως επιπλω-μένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κοινό πάρκινγκ, ηλεκτρι-κές συσκευές, 3 a/c, €1500. Code:8542 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στο Γερμασόγεια

,2υπν., πλήρως επιπλωμένο, δι-αθέτει σαλόνι, κουζίνα ενιαία, μπάνιο, καλυμμένο παρκινγκ, αποθήκη, ηλεκτρικές συσκευ-ές, a/c, €1000. Code:9295, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Διαμέρισμα στην περιοχή Πύργος (St.Raphael hot.), 2υπν., διαθέτει σαλόνι, κουζίνα ανεξάρτητη, κα-λυμμένο παρκινγκ, κοινή πισίνα, κοντά στη θάλασσα, €1500. Code:9868 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Του-ριστική, 2υπν., πλήρως επιπλω-μένο, διαθέτει σαλόνι, κουζί-να ενιαία, μπάνιο, παρκινγκ, αποθήκη ηλεκτρικές συσκευές, a/c,c/h, €1500. Code:8503, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Τουρι-στική , 2υπν., διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 3 wc, καλυμμέ-νο παρκινγκ, βεράντα, ηλεκτρι-κές συσκευές, a/c, c/h, €1500 Code:8542, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα luxury στη περιοχή Μέσα Γειτονιά, 3υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα ενιαία, 3wc, μπάνιο, παρ-κινγκ, κοινή πισίνα, αποθήκη ,ηλε-κτρικές συσκευές, a/c, €1950. Code:9889, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στο Κέντρο της Λε-μεσού 3υπν.,Επιπλωμένο ηλε-κτρικές συσκευές, 4 a/c, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 4 wc, παρκινγκ, κοινή πισίνα €4900 Code:11303, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Κέντρο Πόλης, 3υπν, διαθέτει σαλόνι, 2 μπάνια, κουζίνα, ηλεκτρικές συ-σκευές, 2 wc, a/c, c/h, €1000 Code: 10406,25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Λεωφ. Μακαρίου 3υπν., διαθέτει σαλό-νι, κουζίνα, μπάνιο, 2 wc, παρ-κινγκ,a/c, €1000. Code:10731, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Ζακά-κι, 3υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 2 wc, 1 μπάνιο, a/c, ηλεκτρικές συ-

σκευές, €1200. Code: 10757, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Νάα-φη, 3υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 3 wc, 2 παρκινγκ, βεράντα, αποθήκη, κήπος, a/c, c/h, ηλεκτρικές συ-σκευές, €1500 Code:10415, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Διαμέρισμα-Ρετιρέ στο Κέντρο της Λεμεσού, 4υπν, επιπλωμέ-νη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 6 μπάνια, 6 wc, 4 καλλ. Παρκινγκ, πισίνα βεράντα, a/c, ηλεκτρικές συσκευές, €3,300 Code:11305. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Αμαθού-ντα, 4υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπά-νιο, 2wc, καλυμμένο παρκινγκ, αποθήκη, παρκέ, ηλεκτρικές συ-σκευές, €4000. Code:7243 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Διαμέρισμα (οροφοδιαμέρισμα) στη περιοχή Αγ. Φύλα 3υπν., πλή-ρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, ενιαία κουζίνα, μπάνιο, ντους, 2wc, καλυμμένο παρκινγκ, ηλε-κτρικές συσκευές €1300 Code: 7563. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα (Ρετιρέ) περιοχή Άγιος Νικόλαος, 3υπν., διαθέ-τει σαλόνι, ενιαία κουζίνα, μπά-νιο, ντους, 2 wc, 1 καλυμμένο παρκινγκ, αποθήκη, ηλεκτρικές συσκευές, ψυγείο, πλυντήριο, πλυντήριο πιάτων, τηλεόραση, a/c €1200. Code:11263 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Διαμέρισμα (ρετιρέ) με Roof Garden στη περιοχή Μέσα Γει-τονιά 3υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 2 wc, δι-πλά τζάμια, ηλιακό, μεγάλη βερά-ντα, 2 καλυμμένο παρκινγκ, ηλε-κτρικές συσκευές, a/c, €1600 CODE: 10856 ,25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα Luxury (ρετιρέ) στην περιοχή Πολεμίδια 4υπν., διαθέ-τει 1 master room, 3wc, βεράντα, παρκινγκ, αποθήκη, a/c, c/h, ηλε-κτρικές συσκευές, ψυγείο, πλυ-ντήριο €2000. CODE: 10382, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

γκαρσονιέρα διαμ. € 350 Άγιος Τύχωνας 4 όροφο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21428

γκαρσονιέρα διαμ. € 360 Ύψω-νας 2 όροφο, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21728

γκαρσονιέρα € 500 Αγρός 2 όροφο, συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#31106

1 υ/δ διαμ. € 500 Λεμεσός 1 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#10332


1 υ/δ διαμ. € 500 Μέσα Γειτο-νιά 3 όροφο, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#14669

1 υ/δ διαμ. € 550 Λεμεσός ισόγειο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#20582

2 υ/δ διαμ. € 500 Γερμασόγεια 3 όροφο, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21427

2 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 500 Λε-μεσός 3 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#12010

2 υ/δ διαμ. € 630 Λεμεσός 1 όροφο, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#12315


3 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 700 Λεμε-σός 3 όροφο, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#12638



3 υ/δ διαμ. € 800 Λεμεσός 1 όροφο, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#20730

3 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 700 Λεμεσός 2 όροφο, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18380

4 υ/δ διαμ. € 950 Λεμεσός 1 όροφο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21478

4 υ/δ διαμ. € 850 Λεμεσός ισόγειο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21555

4 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 4,000 Άγι-ος Αθανάσιος ισόγειο, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26855

5 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 6,000 Λεμε-σός 5 όροφο, συσκευές, a/c, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#32095

6 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 4,500 Γερμασόγεια ισόγειο, ιδι-ωτική πισίνα, κήπο, a/c, Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#32979

διαμ. € 500 Λεμεσός ισόγειο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#32029

ΟΙΚΙΑ

Οικία Ανώγειο στην Καθολική της Λεμεσού, 2υπν., διαθέτει σα-λόνι, κουζίνα ξεχωριστή, 2 μπά-νια, ντουζ, 4 a/c, c/h, παρκινγκ, ηλεκτρικές συσκευές €1000. Code:11296 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

31Ακίνητα


ΚΥΠΡΟΣ



ΝΕΟ

ΝΕΟ

ΝΕΟ

Οικία στη περιοχή Αμαθούντα, 2υπν., επιπλωμένη, διαθέτει, σα-λόνι, κουζίνα ενιαία, μπάνιο, πλή-ρως επιπλωμένη, ηλεκτρικές συ-σκευές, πάρκινγκ, €1800. Code: 10510 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Αγίας Ζώνης, ισόγεια, 3υπν., ανεξάρτητη, 2wc, μπάνιο, βεράντα, ηλεκτρικές συ-σκευές, 2 a/c, παρκινγκ, απο-θήκη, €1000. Code:10413, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Οικία στη περιοχή Ερήμη, 3υπν., ανεξάρτητη, μερικώς επιπλωμένη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα ανεξάρ-τητη, ηλεκτρικές συσκευές, a/c, c/h, μπάνιο, ντους, 2 wc, κήπος, αποθήκη €1100. Code:10619, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Οικία στη περιοχή Τουριστική, 3υπν., 2 επίπεδα, σαλόνι, κου-ζίνα ανεξάρτητη, μπάνιο, 3 wc, a/c, c/h, 2 μπάνια, ηλεκτρικές συσκευές, καλυμμένο και ακάλυ-πτο παρκινγκ, αποθήκη. €1200. Code:10509, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία στην περιοχή Μέσα Γειτο-νιά, 3υπν., πλήρως επιπλωμένη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα ενι-αια,2 μπάνιο,2 wc, ηλεκτρικές συσκευές, βεράντα, c/h, a/c, τζάκι, €1200. Code:10514, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E

αδειούχο κτηματομεσιτικό γρα-φείο

Οικία στη περιοχή Εκάλη, 3υπν., επιπλωμένη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα,αποθήκη, wc, 2 επίπε-δα, 2 wc, μπάνιο, ηλεκτρικές συ-σκευές, €1500 Code:10607 .25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A.40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Οικία Luxury, στη περιοχή Άγιος Αθανάσιος, 3υπν., 2 επίπεδα, επιπλωμένη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα,3 μπάνια, ηλεκτρικές συ-σκευές, αποθήκη, 3 wc, a/c,c/h, πάρκινγκ, €2700. Code:9611, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Οικία στη περιοχή Κέντρο Πό-λης, 3υπν., ανεξάρτητη, διαθέτει σαλόνι, πισίνα, κουζίνα ανεξάρ-τητη, 3wc, 1 μπάνιο, ηλεκτρικές συσκευές, €3500. Code:8797. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525,

A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσι-τικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Εκάλη, 4υπν., ανεξάρτητη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα ανεξάρτητη, 3wc, 3 μπά-νια, a/c, c/h, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, €4,000. Code:10998 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Οικία στη περιοχή Ζακάκι, 4υπν.,ημι- ανεξάρτητη, ηλεκτρι-κές συσκευές, 2 μπάνια, 2wc, αποθήκη, €1300.CODE 10601, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Οικία στη περιοχή Αγία Φύλα , 4υπν., μερικώς επιπλωμένη, ημι-ανεξάρτητη, διαθέτει σαλόνι, κου-ζίνα ανεξάρτητη, παρκινγκ, 2 a/c, 3wc, μπάνιο, 3 αποθήκες, κήπος, ηλεκτρικές συσκευές, €2000. CODE: 10414, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία Luxury στη περιοχή Αγ. Τύ-χωνας, 4υπν ανεξάρτητη,3 επίπε-δα, 4 wc, 4 μπάνια, new, πλυστα-ριό, σαλόνι, κουζίνα ανεξάρτητη, a/c, 3 καλυ. παρκινγκ, πισίνα, ηλεκτρικές συσκευές, €4900. CODE:11304, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Πάνο Πολεμί-δια, 4υπν., ανεξάρτητη, 3 επίπεδα, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 4 μπά-νια, 4wc, καλυμμένο παρκινγκ, βεράντα, αποθήκη, ηλεκτρικές συ-σκευές €1800. CODE: 11362, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Οικία στη περιοχή Πολεμίδια, 5υπν., ανεξάρτητη, 2 επίπεδα, δια-θέτει σαλόνι, κουζίνα ανεξάρτητη, μπάνιο, 3wc, a/c, κ/θ, 3 μπάνια, παρκινγκ, 1 αποθήκη, κήπος, ηλεκτρικές συσκευές, €1800, CODE:10425, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία στη περιοχή Κολόσσι, 5υπν., ανεξάρτητη, 3 επίπεδα, σοφίτα, διαθέτει σαλόνι, κουζί-να, τραπεζαρία, 4 wc, 3 μπάνια, καλυμμένο παρκινγκ, υπόγειο, αποθήκη, κήπος, πισίνα, ηλεκτρι-κές συσκευές, a/c, κ/θ, €2500. CODE:10609, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

1 υ/δ σπίτι € 400 Λεμεσός συ-σκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19901

1 υ/δ σπίτι € 550 Λεμεσός Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19961

2 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 450 Άγιος Τύχωνας συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19759

2 υ/δ σπίτι € 500 Λεμεσός Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19980

2 υ/δ σπίτι € 550 Λεμεσός a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#20579

Διαμέρισμα στη περιοχή Αγίας Φυλάξεως, (δωμάτιο)., πλήρως επιπλωμένο, ίντερνετ, A/C, συ-μπεριλαμβάνει νερό, ρεύμα και κοινόχρηστα €300 CODE:5997 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο Διαμέρισμα στη περιοχή Τουριστι-κή, 1υπν, καινούργιο, επιπλωμένο, κουζίνα, 1 wc, μπάνιο, παρκινγκ, a/c, c/h, ηλεκτρικές συσκευ-ές, €1500. CODE:11302, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Μόλος (Τουριστική), πλήρως επιπλωμένο, 2υπν, διαθέτει κουζίνα, σαλόνι, 2 μπάνια, 2 wc, a/c, ηλεκτρικές συσκευές, €1500. Code:10230, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στην περιοχή Γερμα-σόγεια, 2υπν., διαθέτει κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, 1wc, καλυμμένο παρκινγκ, ηλεκτρικές συσκευ-ές, a/c, €1625. Code: 9870 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Γερμασό-γεια 2υπν., επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 2 wc, 2 μπάνια, a/c, παρκινγκ, αποθήκη, θέα, κοινή πισίνα και jacuzzi, €1300. Code:10428, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο Διαμέρισμα στη περιοχή Μό-λος 2υπν, επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, wc, μπάνιο, a/c, €3000. Code:10116 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματο-μεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Γερμασό-γεια, 2υπν., διαθέτει σαλόνι, κου-

ζίνα, αποθήκη, κοινή πισίνα, 2wc, μπάνιο, a/c, παρκινγκ, ηλεκτρικές συσκευές, €1500. Code:9789, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Τουριστι-κή, 2υπν., διαθέτει σαλόνι, κου-ζίνα, 1μπάνια, 1 wc, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, a/c, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων €1000 με τα κοινόχρηστα. Code:9295, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Του-ριστική, 2υπν., πλήρως επιπλω-μένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κοινό πάρκινγκ, ηλεκτρι-κές συσκευές, 3 a/c, €1500. Code:8542 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στο Γερμασόγεια, 2υπν., πλήρως επιπλωμένο, δι-αθέτει σαλόνι, κουζίνα ενιαία, μπάνιο, καλυμμένο παρκινγκ, αποθήκη, ηλεκτρικές συσκευ-ές, a/c, €1000. Code: 9295, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στην περιοχή Πύργος (St.Raphael hot.), 2υπν., διαθέτει σαλόνι, κουζίνα ανεξάρτητη, κα-λυμμένο παρκινγκ, κοινή πισίνα, κοντά στη θάλασσα, €1500. Code:9868 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Του-ριστική, 2υπν., πλήρως επιπλω-μένο, διαθέτει σαλόνι, κουζί-να ενιαία, μπάνιο, παρκινγκ, αποθήκη ηλεκτρικές συσκευές, a/c,c/h, €1500. Code:8503, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Τουρι-στική, 2υπν., διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 3 wc, καλυμμέ-νο παρκινγκ, βεράντα, ηλεκτρι-κές συσκευές, a/c, c/h, €1500 Code:8542, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα luxury στη περιοχή Μέσα Γειτονιά, 3υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα ενιαία, 3wc, μπάνιο, παρ-κινγκ, κοινή πισίνα, αποθήκη, ηλε-κτρικές συσκευές, a/c, €1950. Code:9889, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στο Κέντρο της Λε-μεσού 3υπν., Επιπλωμένο ηλεκτρι-κές συσκευές, 4 a/c, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 4 wc, παρκινγκ, κοινή πισίνα €4900 Code:11303, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents

Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Κέντρο Πόλης, 3υπν, διαθέτει σαλόνι, 2 μπάνια, κουζίνα, ηλεκτρικές συ-σκευές, 2 wc, a/c, c/h, €1000 Code: 10406, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Λεωφ. Μακαρίου 3υπν., διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 2 wc, παρκινγκ, a/c, €1000. Code:10731, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Ζακά-κι, 3υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 2 wc, 1 μπάνιο, a/c, ηλεκτρικές συ-σκευές, €1200. Code: 10757, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο Διαμέρισμα στη περιοχή Νάα-φη, 3υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 3 wc, 2 παρκινγκ, βεράντα, αποθήκη, κήπος, a/c, c/h, ηλεκτρικές συ-σκευές, €1500 Code:10415, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα-Ρετιρέ στο Κέντρο της Λεμεσού, 4υπν, επιπλωμέ-νη, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 6 μπάνια, 6 wc, 4 καλλ. Παρκινγκ, πισίνα βεράντα, a/c, ηλεκτρικές συσκευές, €3,300 Code:11305. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα στη περιοχή Αμαθού-ντα, 4υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπά-νιο, 2wc, καλυμμένο παρκινγκ, αποθήκη, παρκέ, ηλεκτρικές συσκευές, €4000. Code:7243 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα (οροφοδιαμέρισμα) στη περιοχή Αγ.Φύλα 3υπν., πλή-ρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλό-νι, ενιαία κουζίνα, μπάνιο, ντους, 2wc, καλυμμένο παρκινγκ, ηλε-κτρικές συσκευές €1300 Code: 7563. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα (Ρετιρέ) περιοχή Άγιος Νικόλαος, 3υπν., διαθέ-τει σαλόνι, ενιαία κουζίνα, μπά-νιο, ντους, 2 wc, 1 καλυμμένο παρκινγκ, αποθήκη, ηλεκτρικές συσκευές, ψυγείο, πλυντήριο, πλυντήριο πιάτων, τηλεόρα-ση, a/c €1200. Code:11263 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα (ρετιρέ) με Roof

Garden στη περιοχή Μέσα Γει-τονιά 3υπν., πλήρως επιπλωμένο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 2 wc, δι-πλά τζάμια, ηλιακό, μεγάλη βερά-ντα, 2 καλυμμένο παρκινγκ, ηλε-κτρικές συσκευές, a/c, €1600 CODE: 10856, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα Luxury (ρετιρέ) στην περιοχή Πολεμίδια 4υπν., διαθέ-τει 1 master room, 3wc, βεράντα, παρκινγκ, αποθήκη, a/c, c/h, ηλε-κτρικές συσκευές, ψυγείο, πλυ-ντήριο €2000. CODE: 10382, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

ΕΜΠΟΡΙΚΑ – ΓΡΑΦΕΙΑ – ΑΠΟΘΗΚΕΣ – ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ – ΚΤΙΡΙΑ

Γραφείο στη περιοχή Αγία Ζώνη, 90 τ/μ κ/χ, παρκέ, a/c, κουζί-να, παρκινγκ, 1wc €750 Code: 10485. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Γραφείο στην περιοχή Γλάδστο-νος, 95τ/μ κ/χ, 1 επίπεδο, wc, 4 διαχωρισμένα δωμάτια/γραφεία, κουζίνα, Πάρκινγκ, wc, €800 Code: 10482, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Γραφείο στη περιοχή Πολεμίδα, 135τ/μ κ/χ, κουζίνα, πάρκινγκ, wc με μπάνιο, €850 Code: 10487. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Γραφείο στη περιοχή Αγία Φύλα, 134τ/μ κ/χ, 2 επίπεδα, παρ-κινγκ, 1 κουζίνα, 1 wc, €1100 Code:10527. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Γραφείο στη περιοχή Ζακάκι, 160τ/μ κ/χ,1 επίπεδο,5 δια-χωρισμένα δωμάτια/γραφεία, παρκινγκ, κουζίνα, αποθήκη, wc, €1100 Code:10486 .25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Αποθήκη στη περιοχή Άγιος Νικόλαος,126 τ/μ κ/χ, 2 επίπε-δα, wc, 2 a/c, κουζίνα, €1400 Code:10524. Τηλ.25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Αποθήκη (ημι-υπόγειο) στη Λε-μεσό, 460τ/μ κ/χ, παρκινγκ, 2 wc, 2 εξόδους, τριφασικό ρεύμα, €1200, Code:10858. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Αποθήκη στη περιοχή Γλάδστο-

32





ΝΕΟ

ΝΕΟ

ΝΕΟ

νος,180τμ κ/χ, 2wc, κουζίνα, a/c, ράμπα, €1000 Code:10430. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Αποθήκη στη περιοχή Ζακά-κι, 405τμ κ/χ, wc τριφασικό ρεύμα, wc, γραφεία €1800 Code:10726. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Αποθήκη στη περιοχή Βιομ. Περι-οχή Αγ. Συλάς, 1500τ/μ κ/χ, κου-ζίνα, τριφασικό ρεύμα, επίπεδο, πρόνοια για συναγερμό, ράμπα, 700τμ καλ/χωρ. Εξωτερικά της αποθήκης.€5000 Code:9283. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κατάστημα στα Κάτω Πολεμίδια, 130τ/μ κ/χ, 1 επίπεδο, 2 wc, παρκινγκ €850 Code:10461. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτι-κό γραφείο

Κατάστημα στην Αγία Ζώνη 70τ/μ κ/χ, 2 επίπεδα, με 1w/c, κουζίνα, €750 Code:10462. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γρα-φείο

Κατάστημα στην περιοχή Ανεξαρ-τησίας 109τ/μ κ/χ,2 επίπεδα, αποθήκη, δοκιμαστήρια, 1w/c, κουζίνα, €1000, Code:10464. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κατάστημα στη περιοχή Γλάδ-στονος 100 τ/μ κ/χ, 1 επίπεδο, με 2w/c, κουζίνα, αποθήκη, βι-τρίνα, €1000, Code:10332. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κατάστημα στη περιοχή Ομονοί-ας, 160 τ/μ κ/χ, αποθήκη, πα-τάρι, παρκινγκ, κουζίνα €1000. Code:10479. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Κτίριο στη Τουριστική περιοχή 735 τ/μ κ/χ, 2wc, raised floor, 40 ακάλυπτα παρκινγκ, θέα θά-λασσα €18000 Code:0001. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κτίριο στη περιοχή Κάτω Πο-λεμίδια 431τ/μ κ/χ, 3 επίπε-δα, 5 wc €9,500 Code:0001. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κτίριο στη περιοχή Ομονοίας 365τ/μ κ/χ, 2 επίπεδα, wc, 6 a/c,

γωνιακό, αποθήκη, κουζίνα, 10 παρκινγκ, €3000 Code:10522. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κτίριο στη περιοχή Ομονοίας, 600τ/μ κ/χ, 3 επίπεδα, παρ-κινγκ, VRV a/c, 4 wc, συναγερ-μός για φωτιά, 1 διαμέρισμα 2 υπνωδ. με wc και μπάνιο.€6000 Code:10506. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Κτίριο στη περιοχή Γερμασόγεια, 160τ/μ κ/χ, 1 επίπεδα, αποθή-κη, 2 πάρκινγκ, 2 wc, κουζίνα, κήπος, 3 a/c, 3 διαχωρισμένα γραφεία. €1800 Code:10090. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ

ΟΙΚΙΑ

Οικία 1υπν., 51τμ κ/χ, στη πε-ριοχή Τουριστική, κουζίνα ενι-αία, επιπλωμένο, 1 ντουζ, τίτ-λος, €100.000. Code:7581. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία 2υπν.,στην περιοχή Πα-λόδια 110τ/μ κ/χ, 92τμ οικό-πεδο, βεράντα 25τμ, κήπος, a/c, πρόνοια για c/h, ισόγειος, ένα επίπεδο, τίτλος, €160,000, Code:8210. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία 2υπν., στη περιοχή Άγιος Ιωάννης, ανεξάρτητη 126 τμ κ/χ, 272 τμ οικοπέδου, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, ήσυχη περιο-χή, ξεχωριστή αυλή, χρειάζεται ανακαίνιση, τίτλο, €160.000 Code:10222, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία 3υπν., 165 τμ κ/χ, 254τμ οικοπέδου, στο Κέντρο της Πό-λης, 1 επίπεδο, Γωνιακή, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, παρκινγκ, κήπος, €260.000, Code:11067, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία 3υπν., στη περιοχή Καλ-λιθέα-Αγία Φύλα, ανεξάρτητη, 150τμ κ/χ, 170 τμ οικόπεδο, διαθέτει σαλόνι, ηλ. συσκευές, κουζίνα, A/C, κήπος, €250.000, Code:5956. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία 3υπν., 148 τμ κ/χ, 250 τμ οικοπέδου, στη περιοχή Παλώδια, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, Επιπλω-μένη, κήπο, βεράντα, καλ. Παρ-κινγκ €265.000, Code:10183. 25771188, Λεμεσός, Vilanos

Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία 3 υπν., 160τμ κ/χ, 322τμ οικοπέδου, στη περιοχή Παλόδια, 3 επίπεδα, διαθέτει σαλόνι, πισί-να, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη, wc, a/c, πρόνοια, c/h, €240,000. Code:10697, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία 3υπν., 184τμ κ/χ, 190τμ οικοπέδου στη περιοχή Υψού-πολη, 3 wc, αποθήκη, τίτλος, σαλόνι, κουζίνα ενιαία, μπάνιο, a/c, άνετοι χώροι, €250.000. Code:10584. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία 4υπν., 200 τμ κ/χ, 215 τμ οικόπεδο, στη περιοχή Πολε-μίδα, καινούργια, υπο-ανέγερση, ανεξάρτητη, 2 επίπεδα διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 2 wc, πρόνοια για a/c, καλυμμένα πάρκινγκ, €280.000+ΦΠΑ, Code:0001. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία 4υπν., 230 τμ κ/χ, 275τμ οικόπεδο, στη περιοχή Άγιος Συ-λάς, ανεξάρτητη, διαθέτει σαλό-νι, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 wc, a/c, εντοιχισμένα, κήπος, πλυσταριό, Τίτλος. €340.000, Code:11137. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία, 4υπν., 250 τμ κ/χ, 367τμ οικόπεδο, στη περιοχή Εκάλη, 2 επίπεδα, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, a/c και τζάκι. €455.000, Code:10257. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Οικία 5υπν., 250 τμ κ/χ, 434τμ οικοπέδο, ανεξάρτητη, σε 2 επί-πεδα, στη περιοχή Εκάλη, δια-θέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, πλυσταριό, a/c, c/h, κήπος, τίτλο €390.000, Code:9156. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Οικία 5υπν. Καινούργια- Υπο-ανέ-γερση, 199τμ κ/χ, 381 τμ οικό-πεδο, στη περιοχή Άγιος Συλάς, διαθέτει σαλόνι, ξεχωριστή κουζί-να, πισίνα, μπάνιο, 3 wc, πρόνοια για a/c & c/h, €360.000+ΦΠΑ, Code:10943. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο


Διαμέρισμα (Στούντιο) 40τμ κ/χ, πλήρως επιπλωμένο, στην περιοχή Αγίας Ζώνης, a/c, κ/θ, κλειδαριές ασφαλείας, σύστη-μα συναγερμού, ήσυχη περιοχή, τίτλο €85.000 Code:10593, 25771188, Λεμεσός, Vilanos

Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα (Στούντιο) 45τμ κ/χ, στην περιοχή Δικαστήρια, διαθέ-τει κουζίνα, ντους, μπάνιο, a/c, c/h, €100,000, Code:10989, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα 1υπν., 65τμ κ/χ, στη περιοχή Εκάλη, διαθέτει σα-λόνι, κουζίνα, wc, μπάνιο, a/c, παρκινγκ, τίτλος, €110.000 Code:0001. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα 1υπν.,63τμ κ/χ, καινούριο, στη περιοχή Άγιος Ιωάννης, διαθέτει σαλόνι ,μοντέρ-νο, μπάνιο, a/c, εντοιχισμένα, παρκινγκ, αποθήκη €108.000 Code:0001, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα 2υπν.,89 τμ κ/χ, στη περιοχή Αγία Φύλα, δια-θέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, a/c, παρκινγκ, αποθήκη, τίτ-λος €150.000 Code:11265, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα 2υπν., 86τμ κ/χ, στην περιοχή Καλόγηροι, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 2wc, αποθήκη, παρκινγκ, τίτλος, ηλεκτρικές συ-σκευές, €135.000, Code:10906 97778877, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα 2υπν., 85τμ κ/χ, στη περιοχή Υψούπολη, διαθέτει σα-λόνι, κουζίνα, a/c, τίτλος, wc, μεγάλη βεράντα €125.000, Code:10754, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα 2υπν.,108 τμ κ/χ, στην περιοχή Ύψωνα, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 2 wc, παρκινγκ, αποθήκη, τίτλος, €150.000, Code:10639. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα 3υπν., 130τμ κ/χ, στη περιοχή Πέτρου & Παύλου, δια-θέτει σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο, 2wc, παρκινγκ τίτλος €175.000, Code:10835. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Διαμέρισμα 3υπν., 125 τμ κ/χ, περιοχή Καθολική, διαθέτει κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, wc, βε-ράντα, πάρκινγκ, αποθήκη, τίτ-λος, €230.000, Code: 4941, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-

σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα 4υπν., 135τμ κ/χ, στη περιοχή Γερμασόγεια, καινούργιο, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, εντοιχισμένα,a/c, παρκινγκ, τίτλο, €187.000, Code:8304 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα (ρετιρέ), 3υπν. 143 τμ κ/χ, στη περιοχή Κάψαλος, καινούργιο, full a/c, διαθέτει σα-λόνι, κουζίνα, μπάνιο, 2 wc, εντοι-χισμένα, a/c, παρκινγκ, διαθέτει τίτλο, €195.000 .Code:10223. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Διαμέρισμα(οροφοδιαμέρισμα) 3υπν., 150 τμ κ/χ, στη περι-οχή Άγιος Ιωάννης, διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 2 wc, εντοιχισμένα, a/c, παρκινγκ, τίτλο, €190.000, Code:9612. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Εξοχική Οικία στη περιοχή Πλά-τρες, 3 υπν., 160τ/μ κ/χ, 275τ/μ γη, 3 επίπεδα, τζάκι, 2 αποθή-κες, €210,000, Code:7480. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Εξοχική Οικία στη περιοχή Τρι-μίκλινη, ανεξάρτητη, 3υπν, 115 τ/μ κ/χ, 986 τ/μ γη, πλήρως επιπλωμένη, ηλεκτρικές συσκευ-ές a/c, c/h, 3 wc 3 μπάνια, τίτ-λος, €180.000. Code:10665. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Εξοχική Οικία στη περιοχή Λά-νια, ανεξάρτητη. 3 υπν. 135τ/μ κ/χ, 500τ/μ γη, €250,000, Code:2034. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Εξοχική Οικία στη περιοχή Σούνι ανεξάρτητη, 3 υπν., 120τ/μ κ/χ, 500 τ/μ οικοπέδου, τζάκι, πισίνα, κήπο. €275,000, Code:4928. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Εξοχική Οικία στη περιοχή Λου-βαράς, ανεξάρτητη, 3 υπν., 130 τ/μ κ/χ, 642 τ/μ γη, διαθέτει σα-λόνι, 3 wc, πλυσταριό, κουζίνα, μπάνιο, πισίνα €200,000, ID: 10759, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

ΧΩΡΑΦΙΑ

χωράφι στη περιοχή Πλάτρες 870 τ/μ, 60% Σ/Δ, επίπεδο,

με όλες της υπηρεσίες και τίτ-λο, CODE:11387, €95,000 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

χωράφι στη περιοχή Μονιάτης, 544 τ/μ, 35%Σ/Δ, τίτλος, με όλες τις υπηρεσίες, €90,000, Code:10974, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 40E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο χωράφι στη περιοχή Τριμίκλινη, 2,676τ/μ, 20%Σ/Δ, όλες οι υπηρεσίες, τίτλος €130,000. CODE:10631, 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

χωράφι στη περιοχή Φασούλα, 2.007 τ/μ,40% Σ/Δ, επίπεδο, με δρόμο, €150,000 CODE:9556, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

χωράφι στη περιοχή Παρεκλη-σιά, 1470τ/μ, 60% Σ/Δ, με όλες οι υπηρεσίες, επίπεδο, τίτ-λος, €150,000, Code:10497, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

ΕΜΠΟΡΙΚΑ – ΓΡΑΦΕΙΑ – ΑΠΟΘΗΚΕΣ – ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ – ΚΤΙΡΙΑ Γραφείο στη Λεμεσό πλησί-ον Δικαστήρια 120 τ/μ, κ/χ, 4 γραφεία, reception, τίτλος, 2w/c,€ 150,000, Code:7940, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο Γραφείο Αγία Ζώνη, 130τ/μ. κ/χ, 2 w/c, 2 κουζίνες,4 γραφεία δι-αχωρισμένα, τίτλο, parking I.D 4056 €400,000 25771188, Λε-μεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Γραφείο στη Λεμεσό Κέντρο Πό-λης, 50τ/μ. κ/χ, wc, a/c, τίτλο, γραφεία, reception. €120,000, Code:5375 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Γραφείο στη Λεμεσό (Κέντρο Πόλης) 130τ/μ. κ/χ, 2 w/c, 4a/c, κουζίνα, αποθήκη, φωτιστι-κά, reception, ωραία διακόσμη-ση, τίτλο, I.D 2281 €180,000, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Γραφείο στην περιοχή Ομονοίας 100τ/μ. κ/χ, 2 wc, κουζίνα, 3 παρκινγκ, βεράντα, a/c, διπλά τζάμια, Τίτλος. Code:10330. €100.000. 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

33Ακίνητα


ΚΥΠΡΟΣ



ΝΕΟ

ΝΕΟ

ΝΕΟ

Κτίριο Λεμεσό 800τ/μ κ/χ,3 επί-πεδα, κουζίνα, 2 wc, αποθήκη, τίτλος €500,000, Code:8791, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο Κτίριο Λεμεσό (Κέντρο Πόλης) 668τ/μ κ/χ, 275τ/μ οικόπε-δο, υπό ανέγερση καινούριο, 3 όροφοι I.D 4980 €980,000 + Φ.Π.Α. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Κτίριο στη Μέσα Γειτονιά, 801τ/μ κ/χ, 524τ/μ οικόπεδο, 3 επίπεδα, διαθέτει 2wc, τίτλο, κουζίνα, αποθήκη, συναγερμό, 5 a/c, €650,000, Code:8643, 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κτίριο Λεμεσό 1200τ/μ κ/χ, 490τ/μ οικόπεδο, 1 καταστήματα + 8 Διαμερίσματα δυο υπνοδωμα-τίων, διαθέτει τίτλο Code: 7524 €1,350,000 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Κτίριο Λεμεσό 1160τ/μ κ/χ, 516τ/μ οικόπεδο, καινούριο, 3 επίπεδα, καταστήματα + γρα-φεία Code: 5954 €1,700,000 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Αποθήκη Βιομηχ. Λεμεσό 752τ/μ κ/χ, 1075 τ/μ οικόπεδο, καινούρ-για €400,000+Φ.Π.Α, Code: 2725 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Αποθήκη Βιομηχ. Αγ.Συλά 1446τ/μ κ/χ, 4696 τ/μ οικοπέ-δου €900,000, Code:4065. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Αποθήκη Κέντρο Πόλης 353 τ/μ κ/χ, τίτλος, €150,000, Code: 4024 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Αποθήκη Βιομηχ. Λεμεσό 1160τ/μ κ/χ, 1350τ/μ οικο-πέδου, 2 επίπεδα €500,000, Code:4023 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Αποθήκη Βιομηχ. Λεμεσό 866 τ/μ κ/χ, 1237 τ/μ οικοπέ-δου €700,000, Code:4066 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κατάστημα στη Λεμεσό 275τ/μ κ/χ, w/c, τίτλος, 8 πάρκινγκ,

ασανσέρ, τίτλος €980,000.Code:4884, 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Κατάστημα Λ. Μακαρίου 63τ/μ κ/χ, με τίτλο, w/c, πα-τάρι €250,000, Code:4059 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κατάστημα στην Ομονοίας 530 τ/μ κ/χ, με τίτλο, 2 w/c, πα-τάρι €550,000, Code:6242. 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κατάστημα Λεμεσός 321 τ/μ κ/χ, 2 επίπεδα, πατάρι, διαθέτει 2 wc, αποθήκη, διπλά τζάμια, κουζίνα €640,000, Code:8863 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

Κατάστημα Λεμεσό 320τ/μ κ/χ,2 επίπεδα, τίτλος €640,000, Code:8874 25771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

ΟΙΚΟΠΕΔΑ

οικόπεδο Παλώδια, 721τ/μ,40% Σ/Δ, τίτλος, επίπεδο, €160,000, Code:11246, 25 771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

οικόπεδο Εκάλη (Αγία Φύλα) (μισό) 306τ/μ,90% Σ/Δ, επίπεδο, γωνιακό, νότιο, τίτλο, €160,000, Code:10290 25 771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

οικόπεδο Άγιος Αθανάσιος, 566 τ/μ, 90% Σ/Δ, τίτλος, θέα €230,000. Code:10296, 25 771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

οικόπεδο Αγία Φύλα (μισό) 272 τ/μ, 80% Σ/Δ, τίτλος €95.000, Code:8606 25 771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

οικόπεδο Πάνθεα (πλησίον Grammar School) 435τ/μ, 40% Σ/Δ, τίτλος, με θέα, επίπεδο, €170.000, Code:0001. 25 771188,Λεμεσός,Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

οικόπεδο Πολεμίδια 517τ/μ, 60% Σ/Δ, μεγάλο πρόσω-πο, επίπεδο, γωνιακό, τίτλος, €165.000, Code:9237 I.D0001 25771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

οικόπεδο Αγία Φύλα (περιοχή Αχίλλειον Κλινική) 655τ/μ, 90% Σ/Δ, τίτλος, μεγάλο πρόσωπο, γω-νιακό, νότιο, επίπεδο, €260.000 Code: 0001 25 771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

οικόπεδο Σφαλαγγιώτισσα (Άγιος Αθανάσιος)661 τ/μ, 40% Σ/Δ, νότιο, επίπεδο, τίτλος €250.000, Code:4319, 25 771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

οικόπεδο περιοχή Πανιώτη (Γερ-μασόγεια) 651τ/μ, 80% Σ/Δ, τίτλος, εφάπτεται πρασίνου €365.000, Code: 10224, τηλ. 25 771188, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομε-σιτικό γραφείο

οικόπεδο περιοχή Πάνθεα ( Άγιος Αθανάσιος) (Πλησίον Grammar School) 325 τ/μ, 80% Σ/Δ, επίπεδο, τίτλος, €135.000, Code:7318, 25 771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

οικόπεδο περιοχή Λευκοθέα (Αγία Φύλα) 703 τ/μ, 80% Σ/Δ, τίτλος, θέα θάλασσα, εφά-πτεται πρασίνου, €250.000, Code:0001, 25 771188, Λεμε-σός, Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

ΛΑΡΝΑΚΑΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ


γκαρσονιέρα διαμ. € 250 Τερ-σεφάνου ισόγειο, κοινή πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25881

1 υ/δ διαμ. € 330 Ορόκλινη ισό-γειο, κοινή πισίνα, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17057

1 υ/δ διαμ. € 300 Πύλα ισόγειο, κοινή πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17698

1 υ/δ διαμ. € 350 Περιβόλια Λάρνακα 1 όροφο, a/c 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#22115

2 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 350 Λειβά-δια 2 όροφο, κοινή πισίνα, συ-σκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder

Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#53

2 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 1,800 Τερσεφάνου 3 όροφο, ιδιωτική πισίνα, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#16238

2 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 350 Ορό-κλινη 1 όροφο, κοινή πισίνα, συ-σκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18211

2 υ/δ διαμ. € 400 Λάρνακα 8 όροφο, συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27128

2 υ/δ διαμ. € 500 Μαζωτός 1 όροφο, κοινή πισίνα, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18074

3 υ/δ διαμ. € 500 Λάρνακα ισόγειο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21181

3 υ/δ οροφοδιαμέρισμα € 350 Ξυλοφάγου 1 όροφο, συσκευ-ές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21305

3 υ/δ διαμ. € 400 Λάρνακα 2 όροφο, Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21359

3 υ/δ διαμ. € 275 Περιβόλια Λάρνακα 1 όροφο, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#31271

ΟΙΚΙΑ

2 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 500 Ορόκλινη κοινή πισίνα, κήπο, συ-σκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21804

2 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 750 Ορόκλινη κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21952

2 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 270 Λάρνακα κήπο, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net

Ν#24973

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,000 Περιβόλια Λάρνακα κήπο, συ-σκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#14702

3 υ/δ μεζονέττα € 400 Ορόκλι-νη Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21081

3 υ/δ μεζονέττα € 4,200 Ορό-κλινη κήπο, a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21462

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 450 Λειβάδια συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28077

4 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 800 Αραδίππου συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27069

4 υ/δ ανεξάρτητη έπαυλη € 2,500 Αραδίππου κήπο, συσκευ-ές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27791

4 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 1,400 Μαζωτός κήπο, συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27261

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,200 Αραδίππου ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27607

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,800 Λάρνακα συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25237

8 υ/δ σπίτι € 2,000 Λάρνακα κήπο, a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21446

ΠΩΛΕΙΤΑΙ


γκαρσονιέρα διαμ. € 40,000 Κίτι 2 όροφο, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040

www.c21broker.net Ν#25947

γκαρσονιέρα διαμ. € 45,000 Τερσεφάνου 2 όροφο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18169

1 υ/δ διαμ. € 45,000 Λάρνακα 1 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28936

2 υ/δ διαμ. € 53,000 Λάρνακα 3 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27978

2 υ/δ διαμ. € 56,000 Λάρνακα 3 όροφο, συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29293

3 υ/δ διαμ. € 100,000 Λάρνακα 3 όροφο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17849

3 υ/δ διαμ. € 108,000 Περιβό-λια Λάρνακα 1 όροφο, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#31271

3 υ/δ διαμ. € 158,000 Αραδίπ-που ισόγειο, κήπο, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#18023

4 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 105,000 Λάρνακα ισόγειο, συσκευές, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21790

ΟΙΚΙΑ

4 υ/δ μεζονέττα € 155,000 Ορ-μίδεια ισόγειο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#20745

4 υ/δ διαμ. € 310,000 Ορόκλι-νη 5 όροφο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21922

6 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 250,000 Ορόκλινη ισόγειο, κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26093

34





ΝΕΟ

ΝΕΟ

ΝΕΟ

1 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 50,000 Λάρνακα κήπο, συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28501

1 υ/δ€ 65,000 Ορμίδεια κήπο, συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27368

2 υ/δ σπίτι € 69,000 Μαζωτός κοινή πισίνα, συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#22092

2 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 185,000 Ορόκλινη ιδιωτική πι-σίνα, κήπο, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17953

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 80,000 Λάρνακα κήπο, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28779

3 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 175,000 Αραδίππου κήπο, συ-σκευές, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28121

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,100,000 Μοσφιλωτή a/c Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#24964

4 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 125,000 Περιβόλια Λάρνακα κοινή πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c πρόνοια Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27516

4 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 165,000 Λάρνακα κήπο, συ-σκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#30856

4 υ/δ ανεξάρτητη έπαυλη € 2,250,000 Περιβόλια Λάρνακα ιδιωτική πισίνα, κήπο, Η/Θ, και-νούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17638

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 462,000 Ορόκλινη κήπο, συ-σκευές, a/c, πρόνοια Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17518

6 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 349,000 Ορόκλινη ιδιωτική πι-σίνα, κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27371

ΠΑΦΟΣΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ


1 υ/δ διαμ. € 250 Έμπα ισό-γειο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#16870

2 υ/δ μεζονέττα € 3,600 Κού-κλια ισόγειο, κοινή πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ και-νούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17817

2 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 3,500 Κούκλια 1 όροφο, κοινή πισίνα, συσκευές, Κ/Θ, καινούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#16135

ΟΙΚΙΑ

2 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 5,000 Κούκλια ιδιωτική πισίνα, κήπο, συ-σκευές, a/c, Κ/Θ, καινούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#16140

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 2,200 Τίμη κήπο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#31429

ΠΩΛΕΙΤΑΙ


1 υ/δ διαμ. € 65,000 Έμπα ισόγειο, κοινή πισίνα, κήπο, συ-σκευές, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27632

1 υ/δ διαμ. € 110,000 Πόλη Χρυσοχούς ισόγειο, κοινή πι-σίνα, κήπο, συσκευές, a/c 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27630

2 υ/δ διαμ. € 55,000 Πάφος ισόγειο, κοινή πισίνα, κήπο, συ-σκευές, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27649

2 υ/δ διαμ. € 100,000 Πόλη Χρυσοχούς ισόγειο, κοινή πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27651

3 υ/δ διαμ. € 488,500 Κούκλια ισόγειο, κοινή πισίνα, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28872

ΟΙΚΙΑ

2 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 83,000 Πόλη Χρυσοχούς κήπο, συσκευές, a/c Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27617

2 υ/δ μεζονέττα € 200,000 Έμπα κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27616

3 υ/δ σπίτι € 260,000 Χλώρα-κας ιδιωτική πισίνα, συσκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28075

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 338,000 Κισσόνεργα κοινή πισίνα, πρόνοια Κ/Θ, Η/Θ, και-νούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#22082

4 υ/δ ανεξάρτητη έπαυλη € 170,000 Πόλη Χρυσοχούς ιδιω-τική πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27619

4 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 250,000 Γεροσκήπου κήπο, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#29236

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 980,000 Γεροσκήπου ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c Κ/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27625

ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΣ

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ


γκαρσονιέρα € 800 Αγία Νάπα 1 όροφο, κοινή πισίνα, συσκευ-ές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.

ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27017

γκαρσονιέρα διαμ. € 250 Δε-ρύνεια 1 όροφο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25333

1 υ/δ διαμ. € 250 Λιοπέτρι 1 όροφο, κοινή πισίνα, συσκευ-ές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#145

1 υ/δ διαμ. € 650 Παραλίμνι 1 όροφο, ιδιωτική πισίνα, κήπο, συ-σκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#16580

1 υ/δ διαμ. € 820 Παραλίμνι 1 όροφο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#21574


2 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 1,000 Αγία Νάπα 1 όροφο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15403


3 υ/δ διαμ. € 450 Λιοπέτρι ισό-γειο, κοινή πισίνα, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15159

3 υ/δ διαμ. € 500 Δερύνεια 2 όροφο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#12470

ΟΙΚΙΑ

2 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 900 Παραλίμνι ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#12576

2 υ/δ ημι-ανεξάρτητο σπίτι € 400 Παραλίμνι κήπο, συσκευές, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.

net Ν#17959

2 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,200 Σωτήρα ιδιωτική πισίνα, κήπο, συ-σκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19052

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,750 Παραλίμνι ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#12567

3 υ/δ ανεξάρτητη έπαυλη € 1,750 Παραλίμνι ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#12568

3 υ/δ ανεξάρτητη έπαυλη € 1,750 Παραλίμνι ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#12570

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 5,750 Παραλίμνι ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ και-νούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#15986

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 1,800 Παραλίμνι ιδιωτική πισίνα, συ-σκευές, a/c Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28224

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 3,696 Παραλίμνι ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17659

ΠΩΛΕΙΤΑΙ


γκαρσονιέρα διαμ. € 36,500 Δε-ρύνεια 1 όροφο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25333

γκαρσονιέρα διαμ. € 65,000 Παραλίμνι 1 όροφο, κοινή πισίνα, a/c, καινούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17543

1 υ/δ διαμ. € 42,000 Παραλί-μνι ισόγειο, συσκευές, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26309

1 υ/δ διαμ. € 43,000 Φρέναρος ισόγειο, a/c, Η/Θ καινούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19824

2 υ/δ ρετιρέ διαμ. € 49,000 Πα-ραλίμνι 2 όροφο, a/c, Η/Θ, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#17677

ΟΙΚΙΑ

1 υ/δ σπίτι € 78,950 Λιοπέτρι ιδιωτική πισίνα, κήπο, συσκευ-ές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#25938

2 υ/δ σπίτι € 90,000 Παρα-λίμνι συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26248

2 υ/δ σπίτι € 90,000 Παραλί-μνι a/c 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#32770

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 110,000 Παραλίμνι κοινή πισίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#24959

3 υ/δ σπίτι € 119,000 Σωτή-ρα κήπο, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#26484

3 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 375,000 Αγία Νάπα ιδιωτική πι-σίνα, κήπο, συσκευές, a/c, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειού-χο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27042

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 145,000 Παραλίμνι Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#28333

4 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 229,000 Παραλίμνι κήπο, Η/Θ καινούργιο, 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#19442

5 υ/δ ανεξάρτητο σπίτι € 800,000 Παραλίμνι κήπο, συ-σκευές, a/c, Κ/Θ, Η/Θ 21 Prop.Finder Ltd Εγγ.& Αδειούχο Κτημ.Γραφ.ΑΕ627 ΑΑ108/Ε Τηλ 22452040 www.c21broker.net Ν#27833

35Ακίνητα


ΚΥΠΡΟΣ



ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΧΩΡΑΦΙ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟΠλάτρες 600 τ/μ, 60%

Σ/Δ, 30% Σ/Κ, ζώνη Η5, τίτλο €120,000

Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδει-ούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Τηλ:25771188 Λεμεσός – www.vilanosproperties.com

οικόπεδο στον Αγ. Αθανάσιο Λεμεσό.

Μέγεθος οικοπέδου 1200 τ.μ.

Κλίμακα ΚΑ9. Δικαίωμα για κτίσιμο 480 τ.μ.

Τηλ.: 99402602

Τιμή: 420,000

Υπάρχουν έτοιμα Αρχιτεκτονικά σχέδια για ένα σπίτι.

Για πληροφορίες: κ. Γιώργος Γιωργαλλάς (99402602)

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟ

Παλώδια, 3υπν., 106 τμ κ/χ,319 τμ γη, με πισίνα, με τίτλο, επιπλωμέ-

νο, κήπος, 2 επίπεδα, 2 wc με μπάνιο, a/c

€190.000Vilanos Real Estate Agents Ltd,

A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείοΤηλ: 25771188 Λεμεσός

www.vilanosproperties.com

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟΑγία Φύλα, 2υπν., 100 τμ κ/χ, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2

wc, μπάνιο, αποθήκη,a/c, τίτλο €160.000

Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο

κτηματομεσιτικό γραφείοΤηλ: 25771188 Λεμεσός

www.vilanosproperties.comΠΩΛΕΙΤΑΙ

ΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟΜέσα Γειτονιά , 5υπν., 241 τμ κ/χ,

379 τμ οικοπέδο, ανεξάρτητη, διαθέτει σαλόνι, 2 μπάνια, 3 wc, 3

τζάκια, αυλή, τίτλο €320,000Vilanos Real Estate Agents Ltd,

A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείοΤηλ: 25771188 Λεμεσός


Μεζονέτα πολυτελείας 3 υπνοδω-ματίων στη Πάφο, Αγία Μαρίνα Χρυσοχούς κοντά στη περιοχή

Λατσί, 180 τετραγωνικά μέτρα σε οικόπεδο 500 τετραγωνικών, πλή-ρως επιπλωμένη, 3 a/c, ξυλόσο-μπα με θέρμανση σε όλο το σπίτι,

αποθήκη, κήπος, στεγασμένα πάρκινγκ, 3 βεράντες με θέα στο

βουνό και τη θάλασσα.

Για ενοικίαση τουλάχιστον ενός έτους, 680 ευρώ το μήνα.

Για πληροφορίες – κ. Κώστας 97876344.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΟΧΙΚΗ ΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟΑγ. Γεώργιος 2υπν, 145 τ/μ κ/χ,

296τ/μ γη, σαλόνι, 1 επίπεδο,κου-ζίνα με εντοιχισμένα, καλυμμένο

παρκινγκ, τίτλο €200,000Vilanos Real Estate Agents Ltd,

A.M. 525, A.A. 357/E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείοΤηλ: 25771188 Λεμεσός


ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟ

Άγιος Γεώργιος, 2υπν., 87τμ κ/χ, κουζίνα, μπάνιο, 2wc, κυρίως

υπνοδωμάτιο, τίτλος, παρκινγκ, πρόνοια για a/c και c/h, αποθήκη

€150,000Vilanos Real Estate Agents Ltd,

A.M. 525, A.A.357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Τηλ: 25771188 Λεμεσός – www.vilanosproperties.com

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΧΩΡΑΦΙ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟ

Λεμεσός 121 σκάλες, εφά-πτεται δρόμου ασφάλτου,

τίτλο, €500,000. Code: 5679. Vilanos Real Estate Agents Ltd,

A.M. 525, A.A. 357/E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείοΤηλ: 25771188 Λεμεσός


VILANOS REAL ESTATE AGENTS LTD ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ ΔΩΜΑΤΙΑ

ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ €300ΣΤΗΝ ΑΓΙΑΣ ΦΥΛΑΞΕΩΣ ΛΕΜΕ-

ΣΟΣ ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ

ΡΕΥΜΑ – ΝΕΡΟ – ΚΟΙΝΟΧΡΗΣ-ΤΑ- INTERNET

Τηλ. 25 77 11 88, Λεμεσός, Vilanos Real Estate Agents Ltd,

A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο


ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟ

Πάνθεα 948τ/μ, 80% Σ/Δ, μεγά-λο πρόσωπο, τίτλος €200,000Vilanos Real Estate Agents Ltd,

A.M. 525, A.A. 357/Ε αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

Τηλ: 25771188 Λεμεσός – www.vilanosproperties.com

ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑ-ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤA–ΑΠΟΘΗΚΕΣ–ΚΤΙΡΙΑ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟ

1. Γραφείο Κ.Πολεμίδια 200τ/μ κ/χ, Α/C ,κουζίνα I.D 10107 €15002. Γραφείο Καθολική 137τ/μ κ/χ, Α/C, wc I.D 9273 €1600

3. Γραφείο Λιμάνι 350 τ/μ κ/χ, wc, a/c, κουζίνα. I.D9275 €17504. Γραφείο Βιομ.Αγ.Αθανασίου 300τ/μ κ/χ, 4 a/c, 3 γραφεία, 1 wc I.D

9598 €19505. Γραφείο Λεωφ.Μακεδονίας 180τ/μ κ/χ, , 1 κουζίνα,wc I.D9557

€20006.Γραφείο Μέσα Γειτονιά 186τ/μ κ/χ, , wc, κουζίνα, Ι.D 9330 €2200

7. Γραφείο Εναέριος 265τ/μ, κ/χ, wc, αποθήκη, κουζίνα I.D 8857 €25008. Γραφείο Αγ.Νικόλαος 250τ/μ κ/χ,parking, wc I.D9746 €2500

9.Γραφείο Καθολική 237τμ κ/χ, w/c, κουζίνα, parking I.D9272 €3000 10. Γραφείο Λινόπετρα 218 τ/μ κ/χ, wc, reception, κουζίνα I.D10081

€3300 11. Γραφείο Μέσα Γειτονιά 327 τ/μ κ/χ,2 wc, κουζίνα, parking I.D 9331

€390012. Κατάστημα Αγ.Σπυρίδωνας 140τ/μ κ/χ, 1 wc, αποθήκη, I.D9741

€130013. Κατάστημα Εκάλη 302τ/μ κ/χ, 2 επίπεδα, 1 wc,κουζίνα, I.D9869

€150014. Κατάστημα Αγ.Φυλάξεως 85τ/μ, 2 wc, κουζίνα I.D 9928 €1000

15. Κατάστημα Μέσα Γειτονιά 321τ/μ, με 1 wc, κουζίνα πατάρι, I.D 9747 €2000

16. Κατάστημα Μέσα Γειτονιά 350τ/μ,2 επίπεδα, κουζίνα I.D 9274 €2500

17. Αποθήκη Αγ.Συλάς, 2800 τ/μ κ/χ, wc, κουζίνα, εμπορική ζώνη I.D 6039 €7000

18 . Αποθήκη Μονοβόλικος 350τ/μ κ/χ,.τριφασικό ρεύμα ,wc, κουζίναI.D9281€750

19. Αποθήκη Βιομ.περ.Αγ.Αθανασίου 750τ/μ, wc, parking I.D9257 €3200

20. Αποθήκη Βιομ. Αγίου Αθανασίου 80τ/μκ/χ,πάρκινγκ I.D 9253 €75021. Αποθήκη Βιομ.’Υψωνας 700τ/μ κ/χώρος για parking,showroom

I.D0001 €2500 22. Αποθήκη Αγ.Ιωάννης 170τ/μ κ/χ ,κουζίνα, 2 wc,reception, A/C I.D

9287 €60023. Αποθήκη Aγ. Συλάς 300τ/μ κ/χ, με reception,γραφείο, 1, wc, I.D

7847 €100024. Αποθήκη Αγ.Συλάς, 300τ/μ κ/χ, 1 κουζίνα,1 επίπεδο 1 wc, I.D9279

€ 100025. Αποθήκη Oμονοίας 850τ/μ κ/χ, 1 wc, τριφασικό ρεύμα, I.D 9292

€250026. Αποθήκη Aγ.Αθανασίου 500τ/μ κ/χ, τριφ., ρεύμα, 2 wc, κουζίνα I.D

7796 €2,20027. Αποθήκη Παλόδια 380τ/μ κ/χ,2676 οικόπεδο+γραφείο, ραμπα

εκφορτωσης €110028. Αποθήκη Βιομ. Αγ. Αθανασίου,750τ/μ κ/χ, 1 γραφείο, 2 wc, I.D7797

€330029 Κτίριο Λεμεσό, 270 τ/μ κ/χ 3 levels , I.D0001 €1500

30. Κτίριο Λεμεσό 1060τ/μ κ/χ, 5 επίπεδα, wc, reception, παρκινγκ I.D0001 €15900

31. Κτίριο Βιομ. Αγ.Αθανασίου1500τμ,(1300τμ ισόγειο. + 200μ πατ) I.D 1500 €7500

32. Κτίριο πλησίον Λιμάνι 470τ/μ κ/χ, 3 ορόφοι I.D4197 €5100 Τηλ: 25 77 11 88 Λεμεσός

Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/E αδειούχο κτηματομεσιτικό γραφείο

ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΓΡΑΦΕΙΑ & ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΤΗ ΛΕΜΕΣΟ

VILANOS REAL ESTATE AGENTS LTD• ΓΡΑΦΕΙΑ

• ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ• ΑΠΟΘΗΚΕΣ

• ΚΤΗΡΙΑΛΕΜΕΣΟΣ

Vilanos Real Estate Agents Ltd, A.M. 525, A.A. 357/E αδειούχο

κτηματομεσιτικό γραφείοwww.vilanosproperties.com



ΕΛΛΑΔΑΑκίνητα Στείλτε τις αγγελίες σας στο:Τηλ/Φαξ:+30 210 7244295, email: [email protected]

ΝΕΟ

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - διαμέρισμα 170 τ.μ., 1ου, 3 υ/δ, 2 μπάνια, άριστη κατά-σταση. Σε πολυκατοικία μοναδικής αρχοντιάς και εξαιρετικό δρόμο πλησίον πλατείας Κολωνακίου πλή-ρως ανακαινισμένο διαμερισμα 2 ου 170 τ.μ. 3 ύπνου, 2 μπάνια, πλή-ρως εντοιχισμένη κουζίνα, άριστοι χώροι υποδοχής. Ιδανικό διαμέρι-σμα για κεντρική κατοικία αλλά και συνδυασμό κατοικίας επαγγελματι-κού χώρου υψίστης προβολής, τιμή 395.000€. EAST ΤΟ WEST REAL ESTATE, 6985906929

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - διαμέρισμα 136 τ.μ., 3ου, 2 υ/δ, μπάνιο, wc, άριστη κα-τάσταση, σε εξαιρετικό σημείο και αριστοκρατική πολυκατοικία, δίπλα από την πλατεία Κολωνακίου, διαμέ-ρισμα προσόψεως, όλο προσόψεως, 2 ωραίες βεραντούλες και μπαλκό-νια σε όλα τα δωμάτια, 2 ύπνου, δ/υ μεγάλο, μπάνια, wc ξένων, κουζίνα

εντοιχισμένη, σε άριστη κατάσταση, 2 μεγάλοι χώροι υποδοχής, κου-φώματα αλουμινίου, άριστα δρύινα πατώματα, κθ. φα. υπόγεια αποθήκη, τιμή 450.000€. EAST ΤΟ WEST REAL ESTATE, 6985906929

ΚΟΛΩΝΑΚΙ διαμέρισμα 95 τ.μ., 6ου, 1 υ/δ, μπάνιο, wc, καλή κατά-σταση, Σε αρχοντική πολυκατοικία προβολής διαμέρισμα προσόψεως 6 ου 95 τ.μ. πολύ φωτεινό με βεράντα και ευχάριστη θέα. Ένα μεγάλο υπνο-δωμάτιο με δυνατότητα 2 ου, κλειστή κουζίνα, μαρμάρινο μπάνιο και βσ ξενων,2 μεγάλοι χώροι υποδοχής με οφις υποδοχής. Δρύινα δάπεδα, κθ φυσικού αερίου, κλιματισμός, καινούργια παράθυρα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας. Ένα διαμέρισμα κατάλληλο για κεντρική κατοικία η συνδυασμό κατοικίας επαγγελ-ματικού χώρου λόγω θέσης., τιμή 280.000€. EAST TO WEST REAL

ESTATE, 6985906929

ΓΛΥΦΑΔΑ Γκολφ - διαμέρισμα 100 τ.μ., 1ου, προσόψεως, γωνιακό, 2 υ/δ, κατασκευή '98, μπάνιο, wc, αυ-τόνομη θέρμανση, φυσικό αέριο, κλι-ματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, τέντες, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., ανακαίνιση '17, Δάπεδα γρανίτες και παρκέ. Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα open. Κουφώματα αλουμινί-ου, διπλά τζάμια, σίτες. Boiler, 2 a/c. Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση. Δύο θέ-σεις στάθμευσης. Σε οικόπεδο 350 τμ με ποσοστό ιδιοκτησίας 33 %. Βεράντες άνετες, πάνω από τον κήπο της πολυκατοικίας, ανοιχτού ορίζο-ντα. Φωτεινό, δυτικό. Σε πολύ καλή κατάσταση και σε θαυμάσιο σημείο, κεντρικό και ήσυχο, κοντά στο Γκόλφ, στην αγορά, σε σχολεία και 500 m από την θάλασσα και τις παραλίες της Γλυφάδας. EAST TO WEST REAL ESTATE, τηλ. 2107216210, τιμή

268.000€

ΓΛΥΦΑΔΑ Τερψιθέα - οροφοδιαμέ-ρισμα 150 τ.μ., 2ου, προσόψεως, διαμπερές, 3 υ/δ, κατασκευή '06, 2 μπάνια, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, θέα βουνό - δάσος, ανοικτό πάρκινγκ, πισίνα, καλή κατάσταση, Μασίφ ξύλινα δάπεδα - δρύινα πα-τώματα. Κουζίνα open plan. Μπά-νιο με jacuzzi. Κάμερα εισόδου - με password Ασφαλείας. Μπαλκόνια περιμετρικά 65 τμ. Ανατολικομεσημ-βρινό. Μεγάλοι άνετοι χώροι. Πολύ φωτεινό σε όλα τα δωμάτια. Σε ήσυ-χη περιοχή αλλά και κοντά σε αγο-ρές, συγκοινωνίες. EAST TO WEST REAL ESTATE, τηλ. 2107216210, τιμή 260.000€, συζητήσιμη.

ΓΛΥΦΑΔΑ Άνω - μεζονέτα 90 τ.μ., υπογείου - ισογείου, 2 υ/δ, κατα-σκευή '05, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, ηλι-

ακός, τέντες, πάρκινγκ, ανακαίνιση '15, Σε άριστη κατάσταση. Κουζίνα πλήρως ανακαινισμένη. Εντοιχισμένη κουζίνα - ψυγείο και διατίθεται με τις ηλεκτρικές συσκευές. Διπλά Τζάμια, Boiler. Διαθέτει ηλεκτρικά ρολά, Αποτελείται από υπόγειο (2 Υ/Δ και μπάνιο) και από Ισόγειο (καθιστικό με τζάκι, κουζίνα open, WC), Ασαν-σέρ (και στα δυο επίπεδα εξωτερικά της μεζονέτας). Πάρκινγκ πιλοτής, συναγερμός, σε πολυκατοικία εξαι-ρετικής κατασκευής, σε ήσυχη πε-ριοχή, πλησίον αγοράς Γούναρη. EAST TO WEST REAL ESTATE, τηλ. 2107216210, τιμή 155.000€, συ-ζητήσιμη.

ΒΟΥΛΑ Κάτω - μεζονέτα 280 τ.μ., 3ου - 4ου, προσόψεως, διαμπερής, 4 υ/δ (τα 2 master), 3 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 800 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, τέντες, θέα βουνό - θά-

λασσα, υπόγειο πάρκινγκ, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, Σε εξαιρε-τικής κατάστασης κτίριο 4 όροφο με ισόγειο και κήπο. Μεζονέτα ποιοτι-κής κατασκευής με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ με κωδικούς ασφαλεί-ας, το οποίο φθάνει ως το υπόγειο. Στον 3 ο διαθέτει 4 κρεβατοκάμαρες (2 master) και μεγάλες βεράντες με θέα. Στον 4 ο μεγάλο σαλόνι με τζά-κι, μπαρ, καθιστικό, ευρύχωρη τραπε-ζαρία, ξεχωριστή άνετη κουζίνα με bbq, wc, μεγάλες βεράντες με ανοι-χτό ορίζοντα και θέα στη θάλασσα. Πολλές ντουλάπες και έξυπνοι απο-θηκευτικοί χώροι. Διαθέτει συναγερ-μό. Εξαιρετικό σημείο, στα σύννορα Γλυφάδας - Βούλας δίπλα σε αγορά, σε συγκοινωνίες και σε απόσταση περίπου 1 χλμ από τη θάλασσα. Διατίθεται και επιπλωμένη σε άλλη τιμή. EAST TO WEST REAL ESTATE - 2107216210, τιμή 3.200€.

ΝΕΟ

EAST TO WEST REAL ESTATE210 7216210 / [email protected]Λουκιανού 18, Κολωνάκι

ΦΙΛΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 61Α – ΧΑΛΑΝΔΡΙ – Τ: 2107212284 – Φ: 2118006898Α.Φ.Μ: 044047021 – Δ.Ο.Υ : ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥΑΡ. ΜΗΤΡ. ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΑΘΗΝΩΝ 8177 - ΑΡ. ΜΗΤΡΩΟΥ Ε.Ε.Α : 309301 - Γ.Ε.ΜΗ 067501703000W: www.epsilonteam1.gr – B: www.epsilonteam1.blogspot.com - M: [email protected]

Κολωνάκι, Πλατεία Κολωνακίου, Οροφοδιαμέρισμα, 240 τ.μ., 1ος Όροφος, 4 Υ/Δ (1 Master), 4 Μπά-νια, 1 WC, 1 Κουζίνα, Δάπεδα: Παρκέ, Έτος κατασκευής:1958, Κα-τάσταση: Πολυτελώς Ανακαινισμένο, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλεί-ας, Συναγερμός, Σίτες, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, Κεντρική Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Τιμή: 4.000€. Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινω-νίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: ΞΦ8016ΜΕΖ

Κολωνάκι, Μεζονέτα, 175 τ.μ., 3 Επίπεδα, 5ος - 6ος - 7ος Όροφος, 3 Υ/Δ , 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κου-ζίνα, 1 Τζάκι, Δάπεδα: Μάρμαρα και υ/δ ξύλο, Kουφώματα: Αλουμινίου, Έτος κατασκευής: 1970, Κατάστα-ση: Καταπληκτική, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Τζάκι, Σοφίτα, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Αρχοντικό, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προ-σόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ηλιακός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Κεντρική Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Προ-σανατολισμός: Ανατολικοδυτικός, Θέα: Πανοραμική, Κοντά σε: Αγορά, Πανεπιστήμιο, Μετρό Πανεπιστήμιο, Τιμή: 2.200€. Epsilon Team, Τηλέφω-νο Επικοινωνίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακι-νήτου: ΞΦ8016ΜΕΖ

Κολωνάκι, Επαγγελματικός Χώρος- Γραφείο, 225 τ.μ., 3ος Όροφος, 1 Επίπεδο, 8 Δωμάτια, 2 wc, 1 Κουζί-να, Θέρμανση: Αυτόνομη Fan Coil, Έτος Κατασκευής: 1952, Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Δομημένη Καλωδίωση, Metro, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Κα-τάσταση: Ανακαινισμένο, Κοντά σε: Μετρό Σύνταγμα, Αγορά, Πλατεία, Τιμή: 3.000€, Epsilon Team, Τηλέφω-να Επικοινωνίας: +302107212284,

www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακι-νήτου: 729875

Σύνταγμα (Πλατεία Καρύ-τση),Επαγγελματικός Χώρος - Γρα-φείο, Αθήνα Κέντρο: Αθήνα - 285 τ.μ., 3ος Όροφος, 1 Επίπεδο, 5 Δωμάτια, 4 wc, Θέρμανση: Αυτό-νομη Fan Coil, Έτος Κατασκευής: 1955, Έτος Πλήρους Ανακαίνισης: 2018, Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Δύο Εισόδους, Metro, Προσόψεως, Πολύ Φωτεινό, Κλιματισμός, Κατάσταση: Ανακαινι-σμένο, Κοντά σε: Μετρό Σύνταγμα, Αγορά, Πλατεία, Τιμή: 3.200€, Epsilon Team, Τηλέφωνα Επικοινω-νίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: 729876

Χίλτον, Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 1 Επίπε-δο, Ημιόροφος, 2 Δωμάτια, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο, 1 Κουζίνα Με Ηλεκτρικές Συσκευές, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώ-ματα: Αλουμινίου, Έτος κατασκευής: 1970, Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Χαρακτηριστικά: Διπλά Τζάμια, Επι-πλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Για Φοιτητές, Κεντρική Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κοντά σε: Μετρό, Μ.Μ.Μ., Σε Πολύ Ασφαλές Σημείο, Κατάλληλο Για Φοιτητές, Τιμή: 550€, Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακι-νήτου: ΕΠ1431ΔΙΑ

Μουσείο - Πολυτεχνείο, Ρετιρέ Ορο-φοδιαμέρισμα, 150 τ.μ., 1 Επίπεδο, 5ος Όροφος, 4 Δωμάτια, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνια, 1 Κουζίνα, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Έτος κατα-σκευής: 1950, Κατάσταση: Ανακαι-νισμένο, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κα-τοικίδια, Metro, Αρχοντικό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Κεντρική Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Προσα-

νατολισμός: Βορειοανατολικός, Θέα: Βουνό, Κοντά σε: Μ.Μ.Μ., Αγορά, Μουσείο, Πολυτεχνείο, Τιμή: 300.000€, Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακι-νήτου: ΕΠ8015ΡΕ

Κολωνάκι, Οροφοδιαμέρισμα, 138,74 τ.μ., 1 Επίπεδο/α, 5ος Όρο-φος, ενιαίο καθιστικο, τραπεζαρία και κουζίνα, 3 Δωμάτια, 1 Υ/Δ (1 Master), 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κου-ζίνα/ες, ενιαίο καθιστικο, τραπεζα-ρία και κουζίνα, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: ΔΡΥΙΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ, Kουφώμα-τα: Αλουμινίου, Έτος κατασκευής: 1966, Κατάσταση: Καταπληκτική, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Τζάκι, Τζακούζι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κα-τοικίδια, Metro, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, Αυ-τόνομη Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Προσανατολισμός: Ανατολικό μεσημβρινό, Θέα: Λυκαβηττός, Κοντά σε: Μετρό Ευαγγελισμος ,Μετρό Σύνταγμα, Τιμή: 520.000€. Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινω-νίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: ΕΠ-ΕΕ7873ΟΡΟ5

Κολωνάκι, Ρετιρέ, 123,92 τ.μ., 1 Επίπεδο/α, 6ος Όροφος, 1 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνια, 1 Κουζίνα, 1 Τζά-κι/α, Δάπεδα: Ξύλο, Έτος κατασκευ-ής: 1967, Κατάσταση: Καταπληκτική, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζά-μια, Τέντες, Βεράντες, Metro, Πολυ-τελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, τ.μ. Ημιυπαίθριου: 15 (Νομι/μένος Ημιυ-παίθριος) τ.μ., Αυτόνομη Φυσικό Αέ-ριο Θέρμανση, Προσανατολισμός: Φωτεινό Ανατολικομεσημβρινό, Θέα: Λυκαβηττός και Ακρόπολη, Κο-

ντά σε: Μετρό Ευαγγελισμος, Τιμή: 460.000€. Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακι-νήτου: ΕΠ-ΕΕ7836ΡΕ6

Φιλοθέη, Μονοκατοικία, 800 τ.μ., Σε οικόπεδο 850 τ.μ., 3 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 5 Υ/Δ (4 Master), 4 Μπάνιο/α, 3 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Παρκέ, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2000, Κατάστα-ση: Καταπληκτική, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συνα-γερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πο-λυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γω-νιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Ανακαινισμένο, Αυ-τόνομη Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Προσανατολισμός: Ανατολικομε-σημβρινός, Θέα: Πανοραμική, Κο-ντά σε: Αγορά, Τιμή: 2.650.000€. Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινω-νίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: ΕΕ7800ΜΟΝ

Χαλάνδρι, Πολύδροσο, Ρετιρέ Ορο-φοδιαμέρισμα, 174 τ.μ., 4ος Όρο-φος, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνια, 1 WC, 1 Κουζίνα Με Εντοιχισμένες Ηλεκτρικές Συσκευές Miele, 1 Τζά-κι, Δάπεδα: Μάρμαρα, Kουφώμα-τα: Αλουμινίου, 1 Υπόγειο parking, Έτος κατασκευής: 1996, Κατάστα-ση: Καλή (Χρήζουν ανακαίνισης τα υπνοδωμάτια), Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συνα-γερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη 10 τ.μ., Τζάκι, Τζακούζι, Διπλά Τζά-μια, Βεράντες, Κοινόχρηστο BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Κήπος, τ.μ. Ημιυπαίθριου: 26 τ.μ., Αυτόνομη Fan Coil Θέρμανση, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Θέα: Πανοραμική,

Κοντά σε: Αγορά, Τιμή: 295.000€. Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινω-νίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: ΕΠ7857ΡΕ

Μετς, Οροφοδιαμέρισμα, 161 τ.μ., 1 Επίπεδο/α, 4ος Όροφος, 2 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Μάρμαρα - Πατώματα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Έτος κατασκευής: 1970, Κατάσταση: Πολύ καλή, Χαρακτηρι-στικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτε-ρινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Ρετιρέ, Προσόψε-ως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κατάλληλο για επαγγελ-ματική χρήση, Ατομική Ρεύμα Θέρ-μανση, Προσανατολισμός: Βορειο-δυτικός, Θέα: Ακρόπολη, Κοντά σε: Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, Τιμή: 960.000€. Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακι-νήτου: ΕΕ4179ΡΕ

Επίδαυρος, Νέα Επίδαυρος, Μο-νοκατοικία, 330 τ.μ., Σε οικόπεδο 2170 τ.μ., 3 Επίπεδα, 7 Υ/Δ, 5 Μπά-νια, 1 WC, 1 Κουζίνα, 6 parkings, Έτος κατασκευής: 2011, Κατάστα-ση: Υπό Αποπεράτωση, Χαρακτηρι-στικά: Εξωτερική Αποθήκη 50 τ.μ., Ξεχωριστό Διαμέρισμα 45 τ.μ., Εσω-τερική Σκάλα, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Πισίνα 50 τ.μ., Υπόγεια Δε-ξαμενή Νερού 50 τ.μ., Κήπος, Εξοχι-κή Κατοικία, Αυτόνομη Θέρμανση, Θέα: Θάλασσα, Κοντά σε: Παραλία, Αρχαίο Θέατρο, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο(m): 148000, Θάλασ-σα(m): 500, Χωριό(m): 500, Τιμή: 160.000€.Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακι-νήτου: ΕΕ32ΜΟΝ

Σύνταγμα (Πλατεία Καρύτση), Επαγ-

γελματικός Χώρος - Γραφείο, 285 τ.μ., 3ος Όροφος, 5 Δωμάτια, 4 wc, Θέρμανση: Αυτόνομη Fan Coil, Έτος Κατασκευής: 1955, Έτος Πλή-ρους Ανακαίνισης: 2018, Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Δύο Εισόδους, Metro, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Κα-τάσταση: Ανακαινισμένο, Κοντά σε: Μετρό Σύνταγμα, Πλατεία, Αγορά, Χρήση: Γραφεία, Τιμή: 685.000€, Epsilon Team, Τηλέφωνα Επικοινω-νίας: +302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: 729874

Μαρούσι, Κτίριο, 600 τ.μ., Βιτρίνα: 10 μ., Πατάρι: 100 τ.μ., Ισόγειο: 100 τ.μ., Υπόγειο: 100 τ.μ., Υπόγειο Όροφος, όροφοι αναδομής: 5, 6 Επίπεδα, 5 wc, Θέρμανση: Κεντρική Πετρέλαιο, 8 Parkings, Έτος Κατα-σκευής: 1994, Επιπλέον χαρακτη-ριστικά: Συναγερμός, Αποθήκη, Ράμπα Εκφόρτωσης, Ψευδοροφή, Εσωτερική Σκάλα, Διαμπερές, Προ-σόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κατάσταση: Καλή, Κοντά σε: Προ-αστιακό, Χρήση: για κάθε χρήση και υγειονομικού, Τιμή: 800.000€, Epsilon Team, Τηλέφωνα Επικοι-νωνίας: +302107212284,www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: ΕΕ7888ΚΤΡ

Νέο Ψυχικό, Κτίριο, Νέο Ψυχικό, 720 τ.μ., Βιτρίνα: 20 μ., Ισόγειο: 115 τ.μ., Υπόγειο: 135 τ.μ., Ισόγειο Όροφος, 6Επίπεδα, 9 wc, Θέρμανση: Ατομική Αντλία Θερμότητας, 12 Parkings, Έτος Κατασκευής: 2000, Επιπλέ-ον χαρακτηριστικά: Συναγερμός, Αποθήκη, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Metro, Με Εξοπλισμό, Κλιματισμός, Νεόδμητο, Κατάστα-ση: Πολύ καλή, Κοντά σε: Κατεχακη, Χρήση: Γραφεία, Τιμή: 1.800.000€. Epsilon Team, Τηλέφωνα Επικοι-νωνίας: +302107212284,www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: ΕΕ7799ΚΤΡ



ΕΛΛΑΔΑΑκίνητα Στείλτε τις αγγελίες σας στο:Τηλ/Φαξ:+30 210 7244295, email: [email protected]

ΝΕΟ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ

ΚΟΛΩΝΑΚΙ -Ιδιαίτερης αισθητικής δι-αμέρισμα 225 τμ, 3ου ορόφου, artistic, τύπου loft, σε split level, με ιδιόχρηστο κήπο, στους πρόποδες του Λυκαβηττού, σε πολύ ωραία πολυκατοικία. Αποτελεί-ται από 3 Υ/Δ master, γραφείο, 3 μπάνια, εντυπωσιακό χώρο υποδοχής, μεγάλη κουζίνα, διπλό συναγερμό, διπλά τζά-μια, θέρμανση με φ/α, και πόρτα ασφα-λείας, 370.000 € (ΚΩΔ.1700274), STAMOULIS ESTATE, Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνεάδου 15, Κολωνάκι, (www.vstamoulis.gr, email : [email protected])

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Εξαιρετικό, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 110 τμ, 2ου ορόφου, διαμπερές που βλέπει σε δύο δρόμους, με ωραία θέα πράσινο. Αποτελείται από 2 Υ/Δ (1 master με walk in closet), 2 μπάνια, wc, μεγάλο χώρο υποδοχής με open plan εξοπλισμένη κουζίνα και αποθήκη/laundry room. Επίσης, διαθέτει κουφώ-ματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δρύινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, συναγερ-μό και κλιματισμό, 430.000 € (ΚΩΔ. 1800372), STAMOULIS ESTATE, Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνε-άδου 15, Κολωνάκι, (www.vstamoulis.gr, email: [email protected])

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Διαμπερές διαμέρισμα 112 τμ, 2ου ορόφου, με πολύ καλή δι-αρρύθμιση, σε ωραίο και ήσυχο σημείο. Διαθέτει 2 Υ/Δ, μπάνιο, wc, γραφείο, άνετο χώρο υποδοχής, ανεξάρτητη κουζίνα, θέρμανση με φ/α και 1 θέση πάρκιν, 340.000 € (ΚΩΔ. 1800144), STAMOULIS ESTATE, Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνεάδου 15, Κολωνάκι, (www.vstamoulis.gr, email : [email protected])

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Αρχοντικό, ψηλοτάβανο δι-αμέρισμα 244 τμ, 4ου ορόφου, με ωραία διαρρύθμιση, σε πολυκατοικία της δεκαε-τίας του 1930, πολύ κοντά στην πλατεία Κολωνακίου. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, 2 ανακαινισμένα μπάνια, wc, δωμάτιο υπη-

ρεσίας, γραφείο, χώρους υποδοχής με τζάκι, open plan ανακαινισμένη κουζίνα με εγκατάσταση φυσικού αερίου, αποθή-κη, δρύινα δάπεδα, κλιματισμό και πόρτα ασφαλείας. Τόσο το διαμέρισμα όσο και η πολυκατοικία, έχουν έντονα αρχιτεκτο-νικά στοιχεία της εποχής, 1.400.000€ (ΚΩΔ.1800383), Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνεάδου 15, Κολω-νάκι, (www.vstamoulis.gr, email: [email protected])

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Πολυτελής γωνιακή μεζο-νέτα 305 τμ, σε 2 επίπεδα, 6ου και 7ου ορόφου, κατασκευής 2005, με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Αποτελεί-ται από 4 Υ/Δ, 3 μπάνια, χώρο υποδοχής με τζάκι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη εξοπλι-σμένη κουζίνα, δρύινα δάπεδα, διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας και πολύ μεγάλες γωνι-ακές βεράντες με θέα πράσινο και Υμητ-τό, 1.250.000 € (ΚΩΔ.1800386), Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνε-άδου 15, Κολωνάκι, (www.vstamoulis.gr, email : [email protected])

ΦΙΛΟΘΕΗ - Αναπαλαιωμένη (το 2012) μονοκατοικία 270 τμ, σε 2 επίπεδα, κα-τασκευής 1938, με πολύ μεγάλο διαμορ-φωμένο κήπο 900 τμ και μεγάλες βερά-ντες στον 1ο όροφο. Αποτελείται από 4 Υ/Δ, γραφείο, 2 μπάνια, χώρο υποδοχής με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και πάρ-κινγκ για 3 αυτοκίνητα. Επίσης, διαθέτει δρύινα δάπεδα, διπλά τζάμια και αυτονο-μία θέρμανσης με πετρέλαιο, 1.600.000 € (ΚΩΔ.1800387), Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνεάδου 15, Κολω-νάκι, (www.vstamoulis.gr, email: [email protected])

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ - Εξαιρετική γωνιακή μονο-κατοικία 215 τμ, πλήρως ανακαινισμένη, με υπόγειο γκαράζ 2 θέσεων και μεγά-λη αποθήκη. Αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδοχής με τζάκι σε split level, ανεξάρτητη μεγάλη εξοπλισμένη κουζί-να με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και ψυγείο-ντουλάπα, χώρο φαγητού, 3 Υ/Δ (1 master), γραφείο, δωμάτιο υπηρεσίας,

2 μπάνια και wc ξένων. Επίσης, διαθέτει δρύινα δάπεδα, διπλά τζάμια, ηλιακό, κλιματισμό παντού, συναγερμό, αυτο-νομία θέρμανσης, σίτες, δορυφορική τηλεόραση, μεγάλες βεράντες και κήπο περιμετρικά, 1.900€, (ΚΩΔ.1700220), STAMOULIS ESTATE, Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνεάδου 15, Κολωνάκι, (www.vstamoulis.gr, email : [email protected])

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ - Σε ωραίο και ήσυχο σημείο, εξαιρετικό ψηλοτάβανο ορο-φοδιαμέρισμα 120 τμ, 1ου ορόφου, ιδιαίτερης αισθητικής, σε συγκρότημα κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα. Αποτε-λείται από εντυπωσιακό χώρο υποδοχής με τζάκι και ξεχωριστή τραπεζαρία, άνετη κλειστή κουζίνα, 2 Υ/Δ (1 master), 2 μπά-νια Moda Bagno, φωτεινή σοφίτα στο 2ο υπνοδωμάτιο και γκαράζ. Ακόμη, διαθέ-τει διπλά τζάμια, δρύινα δάπεδα παντού, αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, ηλι-ακό και βεράντες με ευχάριστη θέα στην πισίνα και ανοιχτό ορίζοντα. Δίδεται και επιπλωμένο με ανάλογη διαμόρφωση της τιμής, 1.750€ (ΚΩΔ.1800384), Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνε-άδου 15, Κολωνάκι, (www.vstamoulis.gr, email : [email protected])

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Αρχο-ντικό, πολυτελέστα-τα ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα, 220 τμ, 2ου ορό-φου, πλήρως επι-πλωμένο και εξο-πλισμένο, με 1 θέση κλειστής στάθμευ-σης, σε αναπαλαι-ωμένη πολυκατοικία του 1940, πλησίον πλατείας. Αποτελεί-ται από 4 Υ/Δ (2 master), 3 μπάνια, wc, μεγάλο χώρο υποδοχής, ανεξάρ-τητη εξοπλισμένη κουζίνα, αποθή-κη και βεράντα. Επίσης, διαθέτει δρύινα δάπεδα, δι-πλά τζάμια, πόρτα

ασφαλείας, κλιματισμό, πάρα πολλές ντουλάπες και συναγερμό, 4.900 € (ΚΩΔ.1800378), Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνεάδου 15, Κολω-νάκι, (www.vstamoulis.gr, email: [email protected])

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 72 τμ, 3ου ορόφου, που βλέπει σε δύο δρόμους και από την πίσω πλευρά είναι ισόγειο με δική του αυλή. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, μπάνιο, χώρο υποδοχής, τραπεζαρία, ανεξάρτητη εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό, δρύινα δάπεδα, διπλά τζάμια και πόρτα ασφα-λείας, 1.100 € (ΚΩΔ. 1800374), Τηλ: 212-1059699, 211-0129770, Καρνε-άδου 15, Κολωνάκι, (www.vstamoulis.gr, email: [email protected])

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - Πολυτελέστατα επιπλω-μένο και εξοπλισμένο ρετιρέ οροφοδια-μέρισμα 127 τμ, 7ου ορόφου, ιδιαίτερης αισθητικής, κατασκευής 2007, με πολύ μεγάλες βεράντες και θέα μέσα από το σπίτι. Αποτελείται από 2 Υ/Δ (1 master), 2 μπάνια, Jacuzzi, walk in closet, χώρο υποδο-χής με τζάκι, open plan εξοπλισμένη κου-ζίνα, αποθήκη και υπόγειο γκαράζ. Επίσης, διαθέτει κλιματισμό, boiler, αυτονομία θέρ-μανσης με φ/α, διπλά κουφώματα βαρέως

τύπου, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Όλα τα έπιπλα είναι επώνυμων οίκων του εξωτερικού, 1.900 €, (ΚΩΔ.1800117), STAMOULIS ESTATE, Τηλ: 212-1059699, 6946-464734, Καρνεάδου 15, Κολωνάκι, www.vstamoulis.gr

ΒΟΥΛΑ (Κάτω) - Σε πολύ ωραίο σημείο, ημ-τελής υπό κατασκευή γωνιακή μεζονέτα 170 τμ, 2 επιπέδων, ημιυπογείου και ισογείου. Στο ημιυπόγειο υπάρχουν 3 Υ/Δ (1 master), μπάνιο, δωμάτιο υπηρεσίας με wc. Διαθέτει φυσικό φως και βεράντες. Το ισόγειο απο-τελείται από χώρο υποδοχής, ανεξάρτητη κουζίνα, wc και βεράντα. Επίσης, διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου 100 τμ, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, 1 θέση στάθμευ-σης και αποθήκη (ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ), 315.000 €, (ΚΩΔ.1800141), STAMOULIS ESTATE, Τηλ: 212-1059699, 6946-464734, Καρνε-άδου 15, Κολωνάκι, www.vstamoulis.gr

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Ανακαινισμένο, αρχοντικό διαμέρισμα 122 τμ, 1ου ορόφου, επί της οδού Καρνεάδου. Διαθέτει 2 Υ/Δ, μπά-νιο, wc, χώρο υποδοχής, κουζίνα, δρύινα δάπεδα, διπλά τζάμια και πόρτα ασφα-λείας, 400.000 €, (ΚΩΔ.1800244), STAMOULIS ESTATE, Τηλ: 212-1059699, 6946-464734, Καρνεάδου 15, Κολωνάκι, www.vstamoulis.gr

Καρνεάδου 15, 10675 Αθήνα, Ελλάδατηλ. : 212 1059 699 / 211 0129 770email: [email protected]

ΠΩΛΕΙΤΑΙ

Καλλιτεχνούπολη, Δυόροφη μονοκατοικία με υπόγειο και δώμα, κτισμένη σε ημιάρτιο επικλινές και διαμπερές οικόπεδο μεταξύ των δρόμων Αγγ. Σικελιανού και Διον. Σολωμού, συνολικού εμβαδού οικο-πέδου 565 τ.μ. και συνολικού εμβαδού οικίας 390 τ.μ.. Έτος κατασκευής 2002.

Υπόγειο-ισόγειο: ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας – καθιστικού - τραπεζαρίας, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθήκες, λεβητοστάσιο και πρόβλεψη για ανελκυστήρα. Συνολικό εμβαδόν 145 τ.μ.. Συντελεστής δόμησης 0,4. Συντελεστής κάλυψης 20%

1ο επίπεδο: κυρία είσοδος, σαλόνι-καθιστικό-τραπεζαρία, κουζίνα με τραπεζαρία, wc, μπροστινή και πίσω βεράντα και πρόβλεψη για ανελκυστήρα. Συνολικό εμβαδόν κλεισμένων χώρων 115 τ.μ..

2ο επίπεδο: δύο ανεξάρτητες παιδικές κρεβατοκάμαρες με ντουλάπες, μπάνιο, χώρος πλυντηρίων, μία κύρια κρεβατοκάμαρα με ανεξάρτητο χώρο ντουλαπών, ανεξάρτητο χώρο μπάνιου και ανεξάρτητο βοηθητικό δωμάτιο και πρόβλεψη για ανελκυστήρα. Συνολικό εμβαδόν 110 τ.μ..

3ο επίπεδο: δώμα-γραφείο εργασίας. Συνολικό εμβαδόν 20 τ.μ..

Ανεξάρτητη κεντρική θέρμανση σε κάθε επίπεδο, τζάκι στο υπόγειο και στο ισόγειο, κλιματισμός, συνα-γερμός και σύστημα διπλής ενέργειας για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.

Τιμή: €490.000

Για περισσότερες πληροφορίες: +30-6936-584576

κ. Κώστας Ιωάννου

τηλ. 22342005 ΔΗΛΩΣΤΕΥΣΙΑ τα ακίνητα Ακίνηταakinita.com.cy › images...

Documents

Transcript of τηλ. 22342005 ΔΗΛΩΣΤΕΥΣΙΑ τα ακίνητα Ακίνηταakinita.com.cy › images...