Ευρετήριο 2010-2011 Συμβ/κή Επιθεώρηση

A. ΣYMBOΛAIOΓPAΦIKA ZHTHMATA

– Δημοσιεύσεις καταστατικών εταιρειών συμβο-

λαιογράφων, σελ. 135, 430, 569, 714, 715, 859,

999, 1146, 1288, 1437

– Eορταστικές εκδηλώσεις για τους Αγίους Μαρ-

κιανό και Μαρτύριο: Ομιλία κ. Ηλία Κωτσάκη,

τ. Προέδρου του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου

Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδε-

κανήσου, σελ. 1443

Β. ΑΡΘΡΑ-ΜΕΛΕΤΕΣ

– Παναγιώτης Καμπόλης

Η εξασφάλιση των μερών στη σύμβαση αγοραπω-λησίας ακινήτου στα πλαίσια της προληπτικήςδικαιοσύνης κατά το γερμανικό δίκαιο. Μία συ-γκριτική μελέτη, σελ. 1447

Γ. ΓNΩMOΔOTHΣEIΣ

1. EIΣAΓΓEΛIAΣ A.Π.

Γνωμοδότηση υπ’ αριθμ. 3/7-5-2003 Εισ. Α. Π. Ταδικαιώματα των Συμβολαιογράφων σε περίπτω-ση συγχώνευσης ανωνύμων εταιριών δι’ απορρο-φήσεως είναι ίδια με αυτά για τη σύσταση ανώνυ-μης εταιρίας, σελ. 487

Γνωμοδότηση υπ’ αριθμ. 11/2747/10-9-2009 Εισ.Α. Π. Συμβόλαια: Οι συμβολαιογράφοι κατά τηνκατάρτιση συμβολαίων μεταβιβάσεως περιουσια-κού στοιχείου υποχρεούνται να ερωτούν και οισυμβαλλόμενοι ν’ απαντούν αν έχουν την ιδιότη-τα δικαστικού ή εισαγγελικού λειτουργού, σελ.

698

Γνωμοδότηση υπ’ αριθ. 1/482/12-2-2010 Εισαγ.Α.Π. Πλειστηριασμός: Αναστέλλονται μέχρι καιτην 30/6/2010 οι πλειστηριασμοί, οι οποίοι επι-σπεύδονται από πιστωτικά ιδρύματα γι’ απαίτη-ση μικροτέρα των 200.000 ευρώ, έστω και αν ησυνολική απαίτηση είναι ανωτέρα του ποσού αυ-τού, σελ. 25

Γνωμοδότηση υπ’ αριθ. 7/17.3.2011. Επί ερωτή-ματος που τίθεται με το υπ’ αριθ. πρωτ. 6351/10.1.2011 έγγραφό σας, περί του εάν είναι σύννο-μη η μεταγραφή διανεμητηρίου συμβολαίου τοοποίο συντάχθηκε χωρίς τη συμμετοχή όλων τωνκοινωνών, σελ. 1111

Γνωμοδότηση υπ. αριθ. πρωτ. 8/29-3-2011 Eισ.A.Π. Aν η σύσταση ή μεταβίβαση ή κατάργηση τουδικαιώματος αποκλειστικής χρήσης σε κοινόκτη-τα και κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής, πρέπεινα μεταγράφονται αυτοτελώς και παραλλήλως μετον Κανονισμό των σχέσεων των ιδιοκτητών ήαρκεί η μεταγραφή της πράξεως καταρτίσεως ήτροποποιήσεως του Κανονισμού, σελ. 1213

Γνωμοδότηση υπ’ αριθ. 11/2011 Eισ. Aρείου Πά-γου. Δυνατότητα σύστασης αστικής επαγγελματι-κής εταιρείας από δύο ή περισσότερους συμβο-λαιογράφους της ίδιας ειρηνοδικειακής περιφέ-ρειας, στην περίπτωση που ένας από αυτούς είχεδιορισθεί με έδρα και περιφέρεια ειρηνοδικείο,το οποίο στη συνέχεια καταργήθηκε και συγχω-νεύθηκε, σελ. 1406

Γνωμοδότηση 12/2011 Εισ. ΑΠ. Απάντηση στο υπ’αριθμ. 153/7-7-2011 ερώτημα του Συμβολαιογραφι-κού Συλλόγου Θράκης, εάν φυσικά ή νομικά πρό-

EYPETHPIAΠEPIEXOMENΩN

ΣYMBOΛAIOΓPAΦIKHΣ EΠIΘEΩPHΣHΣ

ΣYMBOΛAIOΓPAΦIKOY ΣYΛΛOΓOY EΦETEIΩN

AΘHNΩN-ΠEIPAIΩΣ-AIΓAIOY-ΔΩΔEKANHΣOY

EIKOΣTOY EKTOY (KZ )́ TOMOY – ETΩN 2010-2011

EYRETIRIO_KZ_2010_2011 09-10-12 14:13 729

σωπα με ιθαγένεια ή έδρα εντός της ΕυρωπαϊκήςΈνωσης ή της Ευρωπαϊκής Ζώνης Ελεύθερων Συ-ναλλαγών μπορούν να αποκτήσουν εμπράγματο ήενοχικό δικαίωμα επί ακινήτων παραμεθορίων πε-ριοχών, καθώς και εάν επιτρέπεται η μεταβίβασημετοχών ή εταιρικών μεριδίων ή η μεταβολή τουπροσώπου εταίρων εταιρειών με έδρα εντός τηςΕυρωπαϊκής Ένωσης ή της Ευρωπαϊκής ΖώνηςΕλεύθερων Συναλλαγών, που έχουν στην κυριότη-τά τους ακίνητα στις παραμεθόριες περιοχές, χωρίςνα απαιτείται απόφασης άρσης τυχόν απαγόρευ-σης, σελ.1472

2. EIΣAΓΓEΛIAΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΩΝ

α. Αθηνών

Γνωμοδότηση υπ’ αριθ. 1/22-3-2010 Εισ. Πρωτ.Αθηνών. Εκτέλεση. Αναστολή διενέργειας πλει-στηριασμών κατά τις διατάξεις του άρθρου 1 Ν.3816/2010. Δεν επιτρέπεται η έναρξη ή η συνέχισητης κύριας διαδικασίας της έμμεσης αναγκαστι-κής εκτέλεσης, για την ικανοποίηση χρηματικώναπαιτήσεων από οποιοδήποτε φυσικό πρόσωπο,εφόσον η καθ’ ης η εκτέλεση εταιρία επικαλείταικαι αποδεικνύει ότι, έχει δικαίωμα να ζητήσει τηνυπαγωγή της στις ρυθμίσεις του νόμου 3816/2020,δηλαδή, υφίσταται ληξιπρόθεσμη οφειλή της (ωςπρωτοφειλέτη, εγγυητή ή καθολικού διαδόχου αυ-τών) προς πιστωτικό ίδρυμα από σύμβαση δανεί-ου ή πιστώσεως κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 1του νόμου αυτού, διαθέτει φορολογική και ασφα-λιστική ενημερότητα και έχει ήδη υποβάλει τησχετική αίτηση υπαγωγής στις ανωτέρω ρυθμί-σεις, σελ. 488

Γνωμοδότηση υπ’ αριθ. 1/23.2.2011/Εισ. Πρωτ.Αθηνών. Προϋποθέσεις χορηγήσεως απογράφουσυμβολαιογραφικού εγγράφου, σελ. 1111

β. Σύρου

Γνωμοδότηση υπ’ αριθ. 1/18-11-2010 Εισ. Πρωτ.Σύρου. Πλειστηριασμός - Πίνακας κατατάξεως -ανακοπή. Ο συμβοαλιογράφος ως επί του πλει-στηριασμού υπάλληλος εάν του κοινοποιηθείανακοπή κατά του πίνακα κτατάξεως δανειστώνυποχρεούται ν’ αναστείλει κάθε ενέργεια κατα-βολής του πλειστηριάσματος και δεν νομιμοποι-είται να κρίνει περί του παραδεκτού ή βασίμουτης ανακοπής, σελ. 773

Δ. AΛΦABHTIKO EYPETHPIO

A

Aίρεση: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 2099/2009 (Τμ.Α1). Διαλυτική αίρεση σε σύμβαση πώλησης.Μορφές αίρεσης, σελ. 900

Aνήλικοι: ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣΑριθ. 4343/2009. Δικαστική εκπροσώπηση ανηλί-κων. Μετά τον ν. 1329/1983, η άσκηση της γονι-κής μέριμνας έχει ανατεθεί και στους δύο γονείςτου ανήλικου τέκνου από κοινού και ένα μέροςτου καθόλου ιδιόρρυθμου αυτού δικαιώματος,αλλά και καθήκοντος, είναι η επιμέλεια του προ-σώπου του τέκνου. Περαιτέρω, αν η άσκηση τηςγονικής μέριμνας έχει κατανεμηθεί ανάμεσαστους γονείς, λόγω διάστασής τους, κατ’ άρθρο1514 ΑΚ, και η επιμέλεια του ανηλίκου έχει ανα-τεθεί με δικαστική απόφαση στον έναν από τουςγονείς, λ.χ. τη μητέρα, τότε η τελευταία έχει αρ-μοδιότητα να αποφασίζει για τα τρέχοντα καικαθημερινά μόνο θέματα τα σχετιζόμενα με τηνεπιμέλεια του τέκνου και όχι για τα λοιπά (σοβα-ρά) θέματα, επί των οποίων η λήψη αποφάσεωςεξακολουθεί να παραμένει στον πυρήνα της γονι-κής μέριμνας. Γι’ αυτό είναι απαραίτητο, εφόσονη γονική μέριμνα ανήκει και στους δύο γονείς, νααποφασίζουν αυτοί από κοινού για τέτοια θέμα-τα και, αν διαφωνούν, να αποφασίζει, κατ’ άρθρο1512 ΑΚ, το δικαστήριο. Εξάλλου, κατά το άρ-θρο 84 ΚΠολΔ, οι ανίκανοι να παρίστανται στοδικαστήριο με το δικό τους όνομα εκπροσωπού-νται από τους νόμιμους αντιπροσώπους τους.Προκειμένου δε περί ανηλίκων, οι οποίοι, όπωςπροκύπτει από τις διατάξεις των άρθρων 127παρ. 1 ΑΚ, 63 και 64 του ΚΠολΔ, ως ανίκανοιγια δικαιοπραξία, δεν έχουν δικαίωμα να παρί-στανται στο δικαστήριο με το δικό τους όνομα,νόμιμοι αντιπρόσωποί τους είναι οι γονείς τους,οι οποίοι, κατ’ άρθρο 1510 ΑΚ, από κοινούασκούν τη γονική μέριμνα επ’ αυτών. Αστική ευ-θύνη του Δημοσίου. Κατά την έννοια της διάτα-ξης του άρθρου 105 ΕισΝΑΚ, γεννάται ευθύνητου Δημοσίου προς αποζημίωση για ζημία ηοποία προκλήθηκε από την πλημμελή εκτέλεση ήτην παράλειψη εκτέλεσης από τα όργανα του Δη-μοσίου του επιβεβλημένου σ’ αυτά εκ του νόμουκαθήκοντος. Περαιτέρω, κατά την έννοια της

1730 ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ • Eυρετήριο τόμου ΚΖ΄• 2010-2011

EYRETIRIO_KZ_2010_2011 09-10-12 14:13 Page 1730

ίδιας διάταξης, η υποχρέωση του Δημοσίου προςαποζημίωση αίρεται μόνον αν η γενεσιουργόςτης ζημίας πράξη ή παράλειψη ή υλική ενέργεια ήπαράλειψη υλικής ενέργειας έλαβε χώρα κατάπαράβαση διάταξης η οποία έχει θεσπιστεί απο-κλειστικώς για χάρη του γενικού συμφέροντος,όχι όμως και αν η παραβιασθείσα διάταξη απο-βλέπει, παράλληλα με την προστασία του γενικούσυμφέροντος, και στην προστασία ιδιωτικώνσυμφερόντων, σελ. 66

Αποκτήματα: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 932/2009.Διαζύγιο. Αξίωση συμμετοχής στα αποκτήματα.Στην αύξηση της περιουσίας των συζύγων δενυπολογίζονται οι δωρεές. Εικονική δήλωση βου-λήσεως. Άκυρη ως εικονική η σύμβαση σύστασηςΑ.Ε., διότι δεν εμποδίζεται η εικονικότητα απότο ότι η δήλωση βουλήσεως έγινε ενώπιον συμβο-λαιογράφου, εγκρίθηκε από τη διοίκηση και κα-ταχωρήθηκε στο Μ.Α.Ε. Σύσταση Α.Ε. από δύοπρόσωπα, εκ των οποίων το ένα συμμετέχει σεαυτήν εικονικά είναι άκυρη, αφού για τη σύστασήτης ενεργεί ένα μόνο πρόσωπο. Μονοπρόσωπη«κλειστή» ανώνυμη εταιρία. Στην περίπτωση αυ-τή η επιχείρηση δεν είναι εταιρική αλλά ατομική.Οι εκδιδόμενες μετοχές είναι εικονικές και ανή-κουν στον μοναδικό ιδρυτή της Α.Ε., στον οποίοανήκουν και όλα τα περιουσιακά στοιχεία πουαποκτώνται στο όνομα της εταιρίας, σελ. 109

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 336/2010 (Τμ. Α1). Συμ-μετοχή στα αποκτήματα. Προϋποθέσεις ορισμέ-νου αγωγής. Οι προϋποθέσεις της αξίωσης τουσυζύγου προς συμμετοχή στα αποκτήματα τουάλλου είναι: α) η λύση του γάμου, β) η αύξηση τηςπεριουσίας του υπόχρεου αφότου τελέσθηκε ογάμος, γ) η συμβολή με οποιοδήποτε τρόπο τουδικαιούχου συζύγου στην αύξηση της περιουσίαςτου υπόχρεου. Η συμβολή πρέπει να προσδιορί-ζεται ως προς το είδος της, την αξία της και κατάτον αιτιώδη σύνδεσμο με την αύξηση της περιου-σίας του υπόχρεου. Περαιτέρω, ο χρόνος λύσηςτου γάμου είναι κρίσιμος για τον καθορισμό τωνπεριουσιακών στοιχείων που απέκτησε ο υπό-χρεος σύζυγος κατά τη διάρκεια του γάμου, ενώγια την αναγωγή τους σε χρήμα κρίσιμος χρόνοςείναι εκείνος της άσκησης της αγωγής. (Άρθ.1400, 297, 298 ΑΚ, 216, 226 § 1β, 223 ΚΠολΔ),σελ. 807

Aυθαίρετα: ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Αριθ. 1676/

2009. Απαγόρευση μεταβίβασης ακινήτου στοοποίο υπάρχει αυθαίρετο. Η απαγόρευση προϋ-ποθέτει προηγούμενη διαπίστωση της πολεοδο-μίας, σελ. 965

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3843/28.04.2010 ΦΕΚ 62/28.04.2010 (τ. Α )́. Ταυτότητα κτηρίων, υπερβά-σεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτι-κές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις, σελ. 1011

ΣYMBOYΛIO EΠIKPATEIAΣ Αριθ. 3921/ 2010(Oλ.). Mε τη διάταξη του άρθρου 8 παρ. 5 του N.3044/2002 επιτρέπεται η εξαίρεση από την κατεδά-φιση νέων αυθαίρετων κατασκευών (μετά 31.1.83)ή μη επιτρεπόμενων χρήσεων, οι οποίες ανατρέ-πουν ή επηρεάζουν τον ορθολογικό σχεδιασμό καιαποδυναμώνουν την εφαρμογή των όρων δομήσε-ως και των περιορισμών χρήσεως που έχουν θε-σπισθεί ως οι προσφερότεροι για ορισμένη περιο-χή, και, πάντως, επέρχεται επιδείνωση των όρωνδιαβιώσεως, στην εξασφάλιση των οποίων απο-βλέπει το πολεοδομικό σχέδιο, λαμβανομένου επίπλέον υπόψη, ότι οι προϋποθέσεις της εξαιρέσεωςαναφέρονται αυτοτελώς σε κάθε εξεταζόμενο κτί-σμα, χωρίς να εκτιμάται η συνολική επιβάρυνσητης περιοχής, όπου το ακίνητο, από την τυχόνεφαρμογή του μέτρου σε άλλες περιπτώσεις νέωναυθαιρέτων. Aνατρέπεται, έτσι, ο σύμφωνος με τησυνταγματική επιταγή του άρθρου 24 κανόναςπου έχει τεθεί με το άρθρο 17 παρ. 1 του ν.1337/1983 και το άρθρο 22 παρ. 3 του Γ.O.K. 1985και κατά τον οποίο, προκειμένου να μη νοθευτεί οπολεοδομικός σχεδιασμός, απαγορεύεται η εξαί-ρεση από την κατεδάφιση νέων αυθαίρετων κατα-σκευών ή μη επιτρεπομένων χρήσεων. Συνεπώς, ηεπίμαχη διάταξη του άρθρου 8 παρ. 5 του ν.3044/2002 είναι αντισυνταγματική, διότι αντιβαί-νει στο άρθρο 24 παρ. 2 και προκειμένου περί πα-ραδοσιακού οικισμού και στην παρ. 6, του Συ-ντάγματος, και επομένως, ανίσχυρη, σελ. 1481

Aυτοκίνητα: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1313/2009 (Τμ.Α1). Οι διατάξεις των άρθ. 1036 ΑΚ για κτήσηκυριότητας κινητού παρά μη κυρίου, δεν εφαρμό-ζονται επί μεταβιβάσεως κυριότητας φορτηγούαυτοκινήτου. Επίσης δεν εφαρμόζονται οι ίδιεςδιατάξεις ούτε κατά παραπομπή από τη διάταξητου άρθ. 1017 § 1 ΚΠολΔ σε περίπτωση πλειστη-ριασμού φορτηγού αυτοκινήτου, το οποίο κατάτο χρόνο της κατακύρωσης δεν ανήκε κατά κυ-ριότητα στον καθού η εκτέλεση, σελ. 129

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ • Eυρετήριο τόμου ΚΖ΄• 2010-2011 1731


ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3897/10.12.2010 ΦΕΚ 208/10.12.2010 (τ. Α΄). Σύσταση εθνικού συμβουλίουοδικής ασφάλειας και γενικής διεύθυνσης οδικήςασφάλειας, εποπτεία και βελτίωση του θεσμούτου τεχνικού ελέγχου οχημάτων, κύρωση σύμβα-σης μεταξύ ελληνικού δημοσίου και Ο.Α.Σ.Θ. καιάλλες διατάξεις, σελ. 1022

Γ

Γονική παροχή: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 656/2011(Τμ. A΄). Γονική παροχή. Νομική φύση, έννοιακαι διάκριση από τη δωρεά. Πότε χαρακτηρίζεταιως δωρεά και ανακαλείται λόγω αχαριστίας.Στοιχεία που πρέπει να περιλαμβάνει η απόφα-ση, ώστε να είναι επαρκώς αιτιολογημένη, στηνπερίπτωση αυτή. Έννοια αχαριστίας. Ορθός οχαρακτηρισμός της γονικής παροχής ως δωρεάςκαι ανάκληση αυτής, λόγω αχαριστίας, της μετα-βίβασης ψιλής κυριότητας ισογείου διαμερίσμα-τος οικοδομής επί της οποίας είχε δοθεί ως γονι-κή παροχή κι ο πρώτος όροφος σε θετό τέκνο, μεσκοπό τη δημιουργία οικονομικής και οικογενει-ακής αυτοτέλειάς του, δεδομένου ότι η μεταβίβα-ση και της ψιλής κυριότητας υπερέβαινε το προ-σήκον μέτρο της γονικής παροχής. (Απορρίπτειαναίρεση κατά της υπ’ αριθμ. 9153/2005 ΕφΑθη-νών), σελ. 1255

Δ

Δάση: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3818/12-2-2010 ΦΕΚ17/16-2-2010 (τ. Α΄). Προστασία δασών και δασι-κών εκτάσεων του Νομού Αττικής, σύσταση Ειδι-κής Γραμματείας Επιθεώρησης Περιβάλλοντοςκαι Ενέργειας και λοιπές διατάξεις, σελ. 15

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.3448/2007 (Τμ. Ε΄). Ο δασάρχης, όταν επιληφθείτου χαρακτηρισμού εκτάσεως ως δασικής ή μη,δεν δικαιούται να διατυπώσει απλώς προσωπικήαντίληψη πληροφοριακού χαρακτήρα, αλλά υπο-χρεούται να εκδώσει αιτιολογημένη απόφασησύμφωνα με τα κριτήρια του νόμου, περαιτέρωδε να κοινοποιήσει την απόφασή του στον ιδιώτηή την δημόσια αρχή που υπέβαλε την σχετικήαίτηση και να τηρήσει τις διατυπώσεις δημοσιό-τητας που προβλέπονται στο νόμο. Οι έννομεςσυνέπειες της ανωτέρω αποφάσεως, εν σχέσειπρος τον χαρακτηρισμό της εκτάσεως ως δασι-κής ή μη, αναπτύσσονται ως προς τους τρίτους

μόνον εφ’ όσον και αφ’ ότου τηρηθούν όλες οιδιατυπώσεις δημοσιότητας, οπότε η πράξη γίνε-ται γνωστή και καθίσταται δυνατή η αμφισβήτη-σή της από τον νομάρχη (ήδη Γενικό ΓραμματέαΠεριφέρειας) και τους τρίτους ενώπιον τωνοικείων Επιτροπών, ενώ πριν από την τήρησητων διατυπώσεων δημοσιότητας η απόφαση τουδασάρχη δεν δύναται να ληφθεί υπ’ όψη απόοποιαδήποτε άλλη δημόσια αρχή, ενώπιον τηςοποίας ανακύπτει ως προκριματικό το ζήτηματου χαρακτήρα της εκτάσεως. Εάν ο δασάρχης,διαπιστώσει ότι μια έκταση, η οποία είχε κατά τοπαρελθόν δασικό χαρακτήρα τον έχει απωλέσει,οφείλει να απόσχει του χαρακτηρισμού και ναπαραπέμψει την υπόθεση στο αρμόδιο για τηνκήρυξη αυτής ως αναδασωτέας όργανο, δηλαδήστον γενικό γραμματέα περιφέρειας. Αντιστρό-φως, εάν έχει προηγηθεί η κήρυξη εκτάσεως ωςαναδασωτέας, δηλαδή ως καταστραφέντος δασι-κού οικοσυστήματος το οποίο χρήζει αποκατα-στάσεως, δεν υπάρχει πλέον έδαφος χαρακτηρι-σμού της εκτάσεως ως δασικής ή μη. Εάν, εξάλλου, έχει περαιωθεί η κατά το άρθρ. 14 επ. τουΝ. 998/79 διαδικασία και έχει καταλήξει στηνδιαπίστωση ότι η συγκεκριμένη έκταση δεν έχειτον χαρακτήρα δάσους ή δασικής εκτάσεως, τότεδεν υπάρχει δυνατότητα κηρύξεως υπό τουνομάρχου της εκτάσεως αυτής ως αναδασωτέας,εκτός εάν είτε υπάρξουν νεότερα στοιχεία, είτε ηέκταση αυτή αποκτήσει δασική μορφή επιγενομέ-νως, δηλαδή μετά από τον χαρακτηρισμό της ωςμη δασικής, σελ. 36

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1794/2009 (Τμ. Γ΄).Δασική έκταση. Κρίση η οργανική ενότητα τηςυπάρχουσας βλάστησης. Η σχετική κρίση τουδικαστηρίου της ουσίας δεν ελέγχεται αναιρετι-κά. Στοιχεία για την πληρότητα της σχετικήςαιτιολογίας, σελ. 507

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ 1749/2009 (Τμ. Γ΄). H κυριό-τητα δασών Θεσσαλίας και Άρτας ανήκε στοΤουρκικό Δημόσιο και μετά την προσάρτισή τουςστην Ελλάδα (1882). Περιήλθαν στο ΕλληνικόΔημόσιο. Προϋποθέσεις χρησικτησίας κατά τουΔημοσίου, σελ. 712

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ. 4384/2009 (Τμ. Ε΄). Οι προστατευτικές των δασών καιδασικών εκτάσεων συνταγματικές και νομοθετι-κές διατάξεις δεν καταλαμβάνουν χώρους, οιοποίοι χαρακτηρίζονται στο οικείο ρυμοτομικό



σχέδιο ως οικοδομήσιμοι, έστω και αν η τυχόνυφιστάμενη επ’ αυτών βλάστηση θα δικαιολο-γούσε, ενδεχομένως, την εισαγωγή ρυμοτομικήςρυθμίσεως περί χαρακτηρισμού των ως κοινο-χρήστων χώρων πρασίνου. Και τούτο, διότι γιανα θεωρηθεί μια ρυμοτομική ρύθμιση ως μη ισχύ-ουσα, δεν αρκεί η συνδρομή λόγων που θα δικαι-ολογούσαν ή θα επέβαλαν την άρση της, αλλάαπαιτείται, σύμφωνα και με γενική αρχή τουδιοικητικού δικαίου, η έκδοση αντίθετης πράξηςαπό την αρμόδια διοικητική αρχή. Για τη διενέρ-γεια οικοδομικών εργασιών σε ακίνητο κείμενοεντός σχεδίου που έχει δένδρα απαιτείται άδειατης οικείας πολεοδομικής υπηρεσίας αφενός γιατις οικοδομικές εργασίες και αφετέρου για τηνκοπή δένδρων, σελ. 892

Δήμοι: ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.4061/2009 (Τμ. Β΄). Βεβαίωση Τ.Α.Π. για σύντα-ξη συμβολαίου. Προσφυγή κατά Δήμου για τοΤ.Α.Π. Νομιμοποίηση. Ο άμεσα βαρυνόμενοςαπό πράξη βεβαίωσης Τ.Α.Π., δηλαδή, ο κύριοςτου ακινήτου, έχει έννομο συμφέρον ν’ ασκήσειπροσφυγή κατά της απορρίψεως αιτήματός τουνα του χορηγηθεί βεβαίωση περί μη οφειλήςΤ.Α.Π., η δε αναφυόμενη διαφορά είναι διοικητι-κή διαφορά ουσίας (φορολογική), για την εκδίκα-ση της οποίας αρμόδια είναι τα τακτικά διοικητι-κά δικαστήρια. Το ίδιο ισχύει και όταν το σχετικόαίτημα υποβάλλει και την προσφυγή ασκεί γιαλογαριασμό του κυρίου του ακινήτου, δυνάμει ει-δικής του πληρεξουσιότητας, τρίτος, όπως ο αγο-ραστής του ακινήτου, σελ. 890

Δημόσια κτήματα: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 1005/2009 (Τμ. Γ΄). Από την ισχύ του ν. 2074/1920, οικοινότητες των νέων χωρών απέκτησαν αυτοδι-καίως την κυριότητα των βοσκών, οι οποίες εί-χαν αφεθεί, ανέκαθεν, κατά το νόμο περί γαιών,στην κοινή χρήση των κατοίκων των χωρίων, πουαποτέλεσαν τις ως άνω κοινότητες, έστω και αναυτές φέρουν διάφορο όνομα· και επομένωςέπαυσε έκτοτε να υφίσταται το προγενέστερο επίτων γαιών αυτών δικαίωμα κυριότητος τουΕλληνικού Δημοσίου ως διάδοχο του ΤουρκικούΔημοσίου. Χρησικτησία κατά ακινήτου ο.τ.α.,σελ. 898

EΦETEIOY ΘEΣΣAΛONIKHΣ Αριθ. 304/ 2010.Δημόσια κτήματα: σε βάρος εκείνων που, χωρίςσυμβατική σχέση, καρπώνονται ή κάνουν χρήση

δημοσίων κτημάτων, βεβαιώνεται αποζημίωσηκατά την κρίση «αγαθού ανδρός» με πρωτόκολλοπου κοινοποιείται σ’ αυτόν που τα καρπώνεται ήτα χρησιμοποιεί. Αν αυτός δεν ασκήσει ανακοπήμέσα σε προθεσμία ενός μήνα, θεωρείται ότι έχειαποδεχθεί την αποζημίωση που καθορίστηκε.Αρμοδιότητα και διαδικασία εκδίκασης της ανα-κοπής. Η απόφαση που εκδίδεται επί της ανακο-πής υπόκειται στα ένδικα μέσα της έφεσης καιτης αναίρεσης. Αιγιαλός: η διαδικασία διοικητι-κού καθορισμού δεν είναι ικανή να προσδώσειτην ιδιότητα του αιγιαλού στο τμήμα που στερεί-ται τέτοιων χαρακτηριστικών, γιατί, στην αντίθε-τη περίπτωση, ο κύριος του τμήματος αυτού στε-ρείται την ιδιοκτησία του με απλή διοικητικήπράξη κατά παράβαση των συνταγματικών δια-τάξεων. Για τη σύμφωνη με το Σύνταγμα στέρησητης ιδιοκτησίας του τμήματος αυτού προβλέπε-ται η κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης υπέρτου Δημοσίου με τη δημοσίευση στην ΕτΚ τηςέκθεσης και του διαγράμματος της αρμόδιας επι-τροπής. Η διάταξη που προβλέπει την απόσβεσητων εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε τμήματα πουαπαλλοτριώνονται χάριν του αιγιαλού σε περί-πτωση μη εμπρόθεσμης αναγγελίας των δικαιού-χων, αντίκειται στις συνταγματικές διατάξεις.Παραλία: τα εμπράγματα δικαιώματα τρίτων σετμήματα που εμπίπτουν στην παραλία αποζη-μιώνονται από το Δημόσιο σύμφωνα με τις δια-τάξεις για την απαλλοτρίωση λόγω δημόσιαςανάγκης ή κοινής ωφέλειας. Η μετάσταση στοΔημόσιο του δικαιώματος κυριότητας επ’ αυτώνσυντελείται μετά την τήρηση της νόμιμης διαδι-κασίας απαλλοτρίωσης. Παλαιός αιγιαλός: στοι-χεία καθορισμού του παλαιού αιγιαλού. Η ζώνημεταξύ αιγιαλού και παλαιού αιγιαλού αποβάλ-λει την ιδιότητα του κοινόχρηστου πράγματοςκαι καθίσταται δημόσιο κτήμα που συγκαταλέγε-ται στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου.Μίσθωση: οι διατάξεις, κατά τις οποίες είναιέγκυρη η μίσθωση αλλοτρίου πράγματος, δενισχύουν στα δημόσια κτήματα, όπως ο αιγιαλός.Κατά του μισθωτή, που χρησιμοποιεί τον αιγια-λό, με βάση άκυρη σύμβαση μίσθωσης που έχεισυνάψει με τρίτο πρόσωπο στο οποίο δεν έχειπαραχωρηθεί το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσηςτου αιγιαλού, νόμιμα εκδίδεται πρωτόκολλοαποζημίωσης. Κατάχρηση δικαιώματος: η απα-γόρευση αφορά και δικαιώματα που πηγάζουν



από διατάξεις δημόσιας τάξης, όπως είναι οιδιατάξεις για τον καθορισμό αποζημίωσης σεπερίπτωση αυθαίρετης χρήσης δημοσίου κτήμα-τος. Μόνη η αδράνεια του Δημοσίου να ασκήσειτα δικαιώματά του, όταν τρίτος αξιοποιεί αυθαί-ρετα δημόσιο κτήμα, δεν καθιστά καταχρηστικήτη μεταγενέστερη έκδοση πρωτοκόλλου καθορι-σμού αποζημίωσης, χωρίς την επίκληση καιάλλων περιστατικών που ανάγονται στη συμπε-ριφορά του Δημοσίου και δημιούργησαν στονανακόπτοντα τη σταθερή πεποίθηση ότι δεν θαασκηθεί το σχετικό δικαίωμα, σελ. 1278

EΦETEIOY ΘEΣΣAΛONIKHΣ Αριθ. 1245/ 2009.Χρησικτησία. Δικαίωμα διηνεκούς εξουσιάσεως(τεσσαρούφ) σε καλλιεργήσιμες γαίες δυνάμει τίτ-λου (ταπίου) κατά το οθωμανικό δίκαιο. Δικαίω-μα πλήρους κυριότητας όποιου είχε δικαίωμα διη-νεκούς εξουσιάσεως κατά το οθωμανικό δίκαιο.Περιέλευση της κυριότητας των δημοσίων γαιώνστο Ελληνικό Δημόσιο δικαιώματι πολέμου μετην απελευθέρωση των νέων χωρών. Έννοια τουδάσους. Διαδικασία δημιουργίας κτηματικούχάρτη για την οριοθέτηση των δημοσίων και ιδιω-τικών δασικών εκτάσεων. Δυνατότητα αντιρρήσε-ων κατά των πινάκων κτηματογράφησης ενώπιοντου Ειρηνοδικείου σε πρώτο και του Πρωτοδικεί-ου σε δεύτερο βαθμό. Σκοπός των αντιρρήσεων ηπεράτωση της διοικητικής διαδικασίας κτηματο-γράφησης. Η αρμοδιότητα των δικαστηρίωναυτών εξαντλούνταν στην επίλυση των αμφισβη-τήσεων ως προς την ύπαρξη των ιδιωτικών δικαι-ωμάτων σε εκτάσεις που περιλαμβάνονται στοφύλλο καταγραφής και δεν εξέταζαν αν οι διάδι-κοι είχαν δικαίωμα κυριότητας επί των εκτάσεωναυτών, θέμα που είχαν δικαιοδοσία να ερευνή-σουν τα πολιτικά δικαστήρια κατά την τακτικήδιαδικασία. Ακίνητο που διαπιστώθηκε ότι κατάτην απελευθέρωση ήταν δασική έκταση, περιήλθεως δημόσια (μη καλλιεργήσιμη) γαία στο ελληνικόδημόσιο δικαιώματι πολέμου. Δεν δεσμεύουν οιαποφάσεις επί των αντιρρήσεων της κτηματογρά-φησης που χαρακτήρισαν την επίδικη έκταση ωςαγροτική. Δεν είναι δυνατή η κτήση κυριότητας μεέκτακτη χρησικτησία έναντι του δημοσίου, σελ.

1431

APEIOY ΠAΓOY Αριθ. 1810/2009 (Tμ. Γ΄ Πολ.).Κυριότητα Ελληνικού Δημοσίου επί ακινήτωνστις Κυκλάδες. Δεν ανήκαν στο τουρκικό δημό-σιο οι ιδιωτικές γαίες στα νησιά, αφού αυτά δεν

περιήλθαν δικαιώματι πολέμου, αλλά με συνθή-κες μεταξύ Οθωμανών, Γενουατών και Ενετών.Συνεπώς, δεν υπάγονται αυτές στα Πρωτ. της 3-22/1.2.1830 «περί ανεξαρτησίας της Ελλάδος»κ.λπ. της από 3.7.1832 συνθήκης της Κωνσταντι-νούπολης, διά των οποίων περιήλθαν στο Ελλη-νικό Δημόσιο, δικαιώματι πολέμου, οι αναφερό-μενες σε αυτά γαίες (ΑΠ 466/1957, 200/1934),σελ. 1622

APEIOY ΠAΓOY Αριθ. 1992/2009 (Tμ. Γ΄ Πολ.).Κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου επί τωνγαιών του Τουρκικού Δημοσίου και των Τούρ-κων υπηκόων. Χρησικτησία κατά το βυζαντινορ-ρωμαϊκό δίκαιο. Αναίρεση για μη εκτίμηση απο-δεικτικού μέσου. Κάθε έκταση γης, κείμενη στηνπεριφέρεια των Αθηνών, της Στερεάς Ελλάδοςκαι της Πελοποννήσου, που ανήκε στο ΤουρκικόΔημόσιο ή σε Τούρκους υπηκόους, εφόσον οιτελευταίοι δεν διατήρησαν την κατοχή της κατάτη διάρκεια του περί ανεξαρτησίας της Ελλάδοςαγώνα του 1821, περιήλθε έκτοτε, με κυριαρχικόδικαίωμα, στην κυριότητα του Ελληνικού Δημο-σίου. Προϋποθέσεις κτήσης κυριότητας με χρησι-κτησία σε δημόσιο κτήμα. Απαιτείται άσκησηνομής με καλή πίστη και διάνοια κυρίου επί μίασυνεχή τριακονταετία, με τη δυνατότητα εκείνουπου χρησιδέσποζε να συνυπολογίσει στο χρόνοτης δικής του νομής και το χρόνο νομής τουδικαιοπαρόχου του, εφόσον είχε γίνει με νόμιμοτρόπο καθολικός ή ειδικός διάδοχος αυτού. Γιατην ειδική δε διαδοχή και μάλιστα για τη μεταβί-βαση της νομής του ακινήτου χρειαζόταν δικαιο-πραξία, υποβαλλόμενη στον τύπο του συμβολαι-ογραφικού εγγράφου. Έκτακτη χρησικτησίαχωρεί και επί δημοσίων κτημάτων, εφόσον όμωςη τριακονταετής νομή αυτών είχε συμπληρωθείμέχρι τις 11-9-1915 (βλ. και ΟλΑΠ 75/87). Για ναείναι ορισμένος ο αναιρετικός λόγος για λήψηυπόψη αποδείξεων που δεν προσκομίστηκανπρέπει να αναφέρονται στο αναιρετήριο: α)ποιες είναι οι αποδείξεις που δεν προσκομίσθη-καν ή των οποίων δεν έγινε νόμιμη επίκληση μετις προτάσεις του διαδίκου που τις προσκόμισε,β) ο ισχυρισμός, για τον οποίο το δικαστήριοέλαβε υπόψη τις αποδείξεις και η επίδραση πουέχει αυτός στο διατακτικό της απόφασης και γ) ολόγος για τον οποίο δεν έπρεπε να ληφθεί υπόψηο ισχυρισμός αυτός, σελ. 1623



Διαθήκη: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 278/2010 Τμ. Γ΄).Δημόσια διαθήκη. Ανάγνωσή της εις επήκοο τωνσυμπραττόντων μαρτύρων. Ακυρότητα. Η ανά-γνωση της σχετικής πράξης κατάρτισης δημόσιαςδιαθήκης πρέπει να γίνεται από το συμβολαιο-γράφο προς το διαθέτη και συγχρόνως από τηνίδια ανάγνωση να ακούουν τα πρόσωπα που συ-μπράττουν κατά τη σύνταξή της και όχι να γίνε-ται χωριστά για το διαθέτη και χωριστά για τασυμπράττοντα πρόσωπα, οπότε επέρχεται ακυ-ρότητα (άρθρα 1718 και 1733§1 ΑΚ, σελ. 800

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 280/2010 (Τμ. Γ΄). Ιδιω-τικό Διεθνές Δίκαιο. Διατάξεις που διέπουν τησύνταξη και τον τύπο της διαθήκης. Διεθνής σύμ-βαση της Χάγης για τον τύπο των διατάξεων τηςδιαθήκης. Κύρωση από την Ελλάδα με το ν.1325/1983. Σύνδεσμοι που προσδιορίζει η σύμβα-ση για το εφαρμοστέο δίκαιο. Ανάκληση διαθή-κης. Ο τύπος της ανακλήσεως υπόκειται στονίδιο τύπο που υπόκειται και η σύνταξη της διαθή-κης. Πολωνικό δίκαιο. Δυνατότητα συντάξεωςδιαθήκης ενώπιον του συμβολαιογράφου (συμβο-λαιογραφική διαθήκη). Διάκριση από τη δημόσιαδιαθήκη του ελληνικού ΑΚ. Δυνατότητα συντάξε-ως διαθήκης σε άλλη γλώσσα πλην της Πολωνι-κής. Αρκεί η πρόσληψη διερμηνέα. Περαιτέρωστοιχεία κύρους αυτής της διαθήκης. Η παράλει-ψη κάποιου εξ αυτών δημιουργεί ακυρότητα τηςδιαθήκης. (Επικυρώνει την υπ’ αριθμ. 6737/2007ΕφΑθ), σελ. 802

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 482/2010 (Τμ. Γ΄). Ερμη-νεία διαθήκης - Πότε επιτρέπεται - Αναιρετικόςέλεγχος. Κατά την ερμηνεία διαθήκης αναζητεί-ται μόνο η αληθινή βούληση του διαθέτη, χωρίςπροσήλωση στις λέξεις, σκοπείται δηλαδή, ηανεύρεση της υποκειμενικής άποψης του διαθέτη,χωρίς να ερευνάται η αντικειμενική έννοια υπότην οποία θα αντιλαμβάνονταν τη βούλησή του οιτρίτοι, κατά τη συναλλακτική καλή πίστη. Προ-σφυγή σε ερμηνεία διαθήκης συγχωρείται μόνοεάν το δικαστήριο της ουσίας διαπιστώσει, έστωκαι εμμέσως, κενό ή ασάφεια στο περιεχόμενοτης διαθήκης. Τόσο η κρίση του δικαστηρίου ου-σίας για τη χρεία ερμηνείας διαθήκης όσο και γιατην αληθινή βούληση του διαθέτη δεν υπόκεινταιστον έλεγχο του Αρείου Πάγου, ως κρίσεις ανα-γόμενες σε εκτίμηση πραγματικών γεγονότων(173, 200, 1781 ΑΚ, 561 § 1 ΚΠολΔ), σελ. 833

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 721/2010 (Τμ. Γ΄) . Δια-

θήκη. Εγκατάσταση κληρονόμου σε δήλον πράγ-μα. Κριτήρια διάκρισης αυτού από τον κληροδό-χο. Εγκατάσταση μεριδούχου στην επικαρπία ήτην ψιλή κυριότητα, η οποία όμως δεν καλύπτειτο ποσοστό της νόμιμης μοίρας. Ο μεριδούχοςδικαιούται της πλήρους κυριότητας εφ’ όλωντων κληρονομιαίων ακινήτων μέχρι του ποσο-στού της νόμιμης μοίρας. Ερμηνεία διαθήκης.(Επικυρώνει την υπ’ αριθμ. 198/2006 ΕφΚέρκυ-ρας), σελ. 904

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ Αριθ. 423/2011. Ακυ-ρότητα συνδιαθήκης - Ένσταση παραγραφήςαναγνωριστικής της ακυρότητας διαθήκης αγω-γής. Κρίθηκε ότι η επίδικη διαθήκη συνιστά συν-διαθήκη και ως εκ τούτου είναι απολύτως άκυρη,χωρίς να μπορεί να ισχύσει κατά μετατροπή ωςέγκυρη χωριστή ιδιόγραφη διαθήκη. Η άσκησηαναγνωριστικής της ακυρότητας διαθήκης αγω-γής, για την σύνταξη της οποίας (διαθήκης) δεντηρήθηκαν οι νόμιμες προϋποθέσεις δεν υπόκει-ται σε κανέναν χρονικό περιορισμό ή παραγρα-φή. Απόρριψη της σχετικής ένστασης παραγρα-φής, σελ. 1282

Διανομή: ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.1899/2009 (Τμ. Β΄). Επί συστάσεως οριζοντίουιδιοκτησίας μεταξύ των εξ αδιαιρέτου συνιδιο-κτητών οικοπέδου, επί του οποίου είχε ανεγερθείπολυκατοικία, ούτως ώστε ο καθένας από τουςσυνιδιοκτήτες να λαμβάνει, αντί της εξ αδιαιρέ-του συγκυριότητάς του επί όλων των διαμερι-σμάτων της πολυκατοικίας, την αποκλειστικήκυριότητα ορισμένων διαμερισμάτων ή ορόφωντης ίδιας πολυκατοικίας, συντρέχει περίπτωσηδιανομής ακινήτων η οποία υπόκειται στο φόροδιανομής. Όταν οι συνιδιοκτήτες αναθέτουν σεκατ’ επάγγελμα εργολάβο την κατασκευή της πο-λυκατοικίας έναντι αντιπαροχής και μεταβιβάζο-νται στον τελευταίο, ως εργολαβικό αντάλλαγμα,ποσοστά εξ αδιαιρέτου του ενιαίου οικοπέδουτων συνιδιοκτητών, δεν συντρέχουν οι προανα-φερόμενες προϋποθέσεις και δεν επιβάλλεται φό-ρος διανομής στα κτίσματα που, έναντι αντιπα-ροχής, περιέρχονται στους συνιδιοκτήτες, σελ.

1121

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 981/2010 (Τμ. Δ΄). Προ-ϋπόθεση της απονομής κοινής μερίδας σε κάποι-ους από τους κοινωνούς είναι, εκτός από το σχε-τικό αίτημα αυτών, το εφικτό της αυτούσιας δια-



νομής του κοινού ακινήτου. Με την ίδια προϋπό-θεση του εφικτού της αυτούσιας διανομής, κάθεσυγκύριος οικοπέδου στο οποίο υπάρχει οικοδο-μή ή χωριστές οικοδομές έχει το δικαίωμα να ζη-τήσει την αυτούσια διανομή του οικοπέδου μεσύσταση χωριστής ιδιοκτησίας. Το δικαστήριοαποφασίζει τη διανομή με τον τρόπο αυτό όχι μό-νο με την προϋπόθεση ότι αυτή είναι εφικτή, αλ-λά και αν αυτή δεν αντιβαίνει στο συμφέρον τωνλοιπών συγκυρίων, σελ. 1140

APEIOY ΠAΓOY Αριθ. 2230/2009 (Tμ. Γ΄ Πολ.).Διανομή. Προϋποθέσεις αυτούσιας διανομής.Αυτούσια διανομή με απονέμηση. Εννοιολογικόςπροσδιορισμός αυτών. Προϋποθέσεις αυτούσιαςδιανομής ανίσων μερών. Δυνατότητα διανομήςκοινού οικοπέδου με σύσταση χωριστών οριζο-ντίων ιδιοκτησιών. Αν κατόπιν της διανομήςπροκύπτουν ανισότητες, αυτές εξισώνονται είτεμε καταβολή ανάλογου χρηματικού ποσού ή σύ-σταση δουλειών. Η κρίση του δικαστηρίου περίαδυνάτου ή ασυμφόρου αυτουσίας διανομής πρέ-πει να είναι πλήρης ή σαφώς αιτιολογημένη.Αναιρείται η προσβαλλόμενη απόφαση, γιατίέκρινε ότι δεν είναι δυνατή η αυτούσια διανομή,ενώ οι προϋποθέσεις αυτής συνέτρεχαν. Επίσηςαναιρείται λόγω ανεπαρκών αιτιολογιών ωςπρος την κρίση του ανεφίκτου της αυτούσιαςδιανομής. Αίτημα επαναφοράς των πραγμάτωνστην προτέρα κατάσταση. Προϋποθέσεις παραδε-κτού και ορισμένου αυτού. (Αναιρεί την 135/2007ΕφΛαμίας), σελ. 1644

Δικαιοπραξία: ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑ-ΤΕΙΑΣ Αριθμ. 4541/2009 (Τμ. Ε΄). Eίναι απολύ-τως άκυρη κάθε δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θα-νάτου, η οποία καταρτίστηκε μετά την έναρξη τηςισχύος του ν. 651/1977 και έχει ως αντικείμενο τημεταβίβαση κυριότητας οικοπέδων με συνέπειατη δημιουργία μη άρτιων οικοπέδων. Έννοια οι-κοπέδων, σελ. 895

Δικαιοσύνη-Δικαστήρια: ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 27/17.3.2011 ΦΕΚ 80/ 13.4.2011 (τ.Α΄). Ίδρυση Εφετείου Δυτικής Στερεάς Ελλάδος,σελ. 1069

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 28/ 17.3.2011 ΦΕΚ 80/13.4.2011 (τ. Α΄). Ίδρυση Εφετεί-ου Βορείου Αιγαίου και ορισμός μεταβατικήςέδρας αυτού στην έδρα του Πρωτοδικείου Χίου,σελ. 1069

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 29/ 17.3.2011 ΦΕΚ 80/13.4.2011 (τ. Α΄). Ίδρυση Εφετεί-ου Ανατολικής Κρήτης, σελ. 1071

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 30/ 17.3.2011 ΦΕΚ 80/13.4.2011 (τ. Α΄). Ίδρυση Εφετεί-ου Ευβοίας, σελ. 1071

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3994 (ΦΕΚ Α΄ 165/25.7.2011). Εξορθολογισμός και βελτίωση στηναπονομή της πολιτικής δικαιοσύνης και άλλεςδιατάξεις, σελ. 1353

Δικαστικός συμπαραστάτης: ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝΑριθ. 4251/2009. Αν ο δικαστικός συμπαραστά-της επιθυμεί να εκποιήσει ακίνητο του συμπαρα-στατουμένου, πρέπει να λάβει την άδεια του δι-καστηρίου. Η σχετική απόφαση δεν προσβάλλε-ται με έφεση, σελ. 966

Δουλείες: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2041/2009 (Τμ.Γ΄). Αποκοπή επικοινωνίας ακινήτου, λόγω εκ-ποίησης μέρους του. Αυτός που αποστερήθηκε τηδίοδο λόγω της εκποίησης δεν έχει την ΑΚ 1012αξίωση κατ’ άλλων γειτόνων, αλλά μόνο κατάτου κυρίου του ακινήτου, μέσω του οποίου γινό-ταν μέχρι τώρα η επικοινωνία με το δημόσιο δρό-μο. Στη ρύθμιση αυτή υπάγονται μεν οι καθολι-κοί διάδοχοι των συμβληθέντων, όχι όμως και οιμετά την εκποίηση ειδικοί διάδοχοι τούτων, οιοποίοι ως τρίτοι, δικαιούνται να αξιώσουν τηνπαροχή διόδου μόνο κατά την ΑΚ 1012, σελ. 543

APEIOY ΠAΓOY Αριθ. 1335/2010 (Tμ. Γ΄). Ακί-νητα. Πραγματική δουλεία. Έννοια αυτής. Τρό-ποι κτήσεως αυτής. Σε περίπτωση παράγωγηςκτήσεως της δουλείας, αυτή αποκτάται από τημεταγραφή της σχετικής δικαιοπραξίας. Συρροήπολλών μεταγραφών. Απαιτείται κάθε δικαιο-πραξία να μεταγράφεται χωριστά. Γ.Ο.Κ. Απα-γόρευση της συστάσεως δουλειών, οι οποίες πε-ριορίζουν ή αποκλείουν τη δυνατότητα ανέγερ-σης ή επέκτασης των κτιρίων ή εγκαταστάσεων,σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατά-ξεις. Εξαιρείται από την απαγόρευση αυτή η δου-λεία διόδου. Προϋποθέσεις κτήσεως της πραγμα-τικής δουλείας με έκτακτη χρησικτησία. Έννοιακοινοχρήστων χώρων. Ιδιωτικοί κοινόχρηστοιδρόμοι. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλεταικαμία αποζημίωση λόγω ρυμοτομίας. Προϋποθέ-σεις προσκτήσεως της ιδιότητας ενός χώρου ωςκοινόχρηστου. Εκτός συναλλαγής πράγματα. Κύ-ριο χαρακτηριστικό των κοινοχρήστων χώρων



είναι η εξυπηρέτηση του δημοσίου συμφέροντος.Παραίτηση από την κυριότητα. Συνέπειες και τύ-πος αυτών. Δημοτική ή κοινοτική οδός. Ιδιοκτη-σιακό καθεστώς αυτών. (Επικυρώνει την υπ’αριθμ. 57/2007 ΕφΑιγαίου), σελ. 1654

Δωδεκάνησα: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1625/2009(Τμ. Γ΄). Δικονομία πολιτική. Αναίρεση. Πρόσθε-τες προϋποθέσεις παραδεκτού αυτής και τωνπροσθέτων αναιρετικών λόγων που ασκούνταιαπό το Δημόσιο. Κτηματολογικός κανονισμόςΔωδεκανήσου. Ακίνητα ελεύθερης ιδιοκτησίας(μουλκ). Προϋποθέσεις χρησικτησίας στα ακίνη-τα αυτά, σύμφωνα με το ιταλικό δίκαιο. Αναγκα-στική απαλλοτρίωση. Πότε θεωρείται συντελε-σθείσα και πότε ανακαλείται, σύμφωνα με το ιτα-λικό δίκαιο. Αναιρείται η προσβαλλόμενη από-φαση, γιατί παρανόμως απέρριψε την έφεση τουΔημοσίου ως απαράδεκτη, λόγω ελλείψεως εννό-μου συμφέροντος. Κατάχρηση δικαιώματος.Αναιρείται επίσης η προσβαλλόμενη απόφαση,γιατί παραβίασε τη διάταξη του άρ. 281 ΑΚ.(Αναιρεί την 77/2006 ΕφΔωδ), σελ. 499

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2367/2009 (Τμ. Γ΄). Kτη-τική παραγραφή του Kτηματολογικού Kανονι-σμού Δωδεκανήσου. Aποτελεί τοπικό δίκαιο καισυνίσταται στη δυνατότητα κτήσης κυριότηταςακινήτου στα Δωδεκάνησα με έκτακτη χρησικτη-σία με την άσκηση νομής για 15 συνεχή έτη, εφό-σον συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις τουAστικού Kώδικα. H παραπομπή στις διατάξειςτης ιταλικής νομοθεσίας σχετικά με τις προϋπο-θέσεις της έκτακτης χρησικτησίας έχει την έννοιατης εφαρμογής των εκάστοτε ισχυουσών διατάξε-ων της αστικής νομοθεσίας, ήτοι μετά την εισα-γωγή του Aστικού Kώδικα των διατάξεων αυτού(Άρθρα 63 διατάγματος 132/1929, 2 ν. 510/1947, 3EισNAK, 974-979, 1045, 1051 AK), σελ. 1228

Δωρεά: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 648/2008 (Τμ. Α2).Ανάκληση δωρεάς λόγω αχαριστίας. Ως αχαρι-στία θεωρείται η βαριά αντικοινωνική συμπερι-φορά ή διαγωγή του δωρεοδόχου, που αποτελείπαράβαση των κανόνων του δικαίου ή των αντι-λήψεων περί ηθικής και ευπρέπειας, οφείλεται δεσε υπαιτιότητά του και μπορεί να καταλογισθείσ’ αυτόν. Η χωρίς σοβαρό λόγο αδιαφορία τουδωρεοδόχου, γενικώς για την τύχη του δωρητή,όταν ο τελευταίος έχει ανάγκη για περίθαλψη,στην οποία περιλαμβάνεται και η διατροφή του,

θεωρείται αχαριστία και δικαιολογεί την ανά-κληση της δωρεάς. Η ανάκληση δεν υπόκειται σεσυστατικό τύπο και μπορεί να γίνει ακόμη και μεπροφορική δήλωση προς τον δωρεοδόχο. Στηνπερίπτωση ανάκλησης λόγω αχαριστίας, πρέπει ηδήλωση να αναφέρει και τα πραγματικά γεγονό-τα που συνιστούν το παράπτωμα του δωρεοδό-χου (Άρθρ. 505 & 509 ΑΚ), σελ. 76

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1052/2009 (Τμ. Α1). Ανά-κληση δωρεάς. Η παράλειψη μέριμνας του δωρη-τή από τον δωρεοδόχο, ακόμη και εάν δεν είχεαναληφθεί σχετική συμβατική υποχρέωση, κρινο-μένη κατά τις κρατούσες κοινωνικές αντιλήψεις,τις ανάγκες του δωρητή και τη συμπεριφορά τουδωρεοδόχου μπορεί να στοιχειοθετεί αχαριστίαπαρέχουσα το δικαίωμα ανακλήσεως της δωρεάς.Οι έννοιες της αχαριστίας και του βαρέος παρα-πτώματος που περιέχονται στο πραγματικό τουκανόνα δικαίου περί ανακλήσεως δωρεάς είναινομικές, επομένως αναιρετικώς ελέγχεται εάν ταανέλεγκτα αποδειχθέντα περιστατικά ενεργοποι-ούν στη συγκεκριμένη περίπτωση το πραγματικότων νομικών αυτών εννοιών. Απόρριψη αναιρέ-σεως δωρεοδόχου (άρθρα 505 ΑΚ, 559 αρ. 1, 19ΚΠολΔ), σελ. 115

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Αριθμ. 1300/2010. Ανά-κληση δωρεάς ακινήτου και χρησικτησία. Ο δω-ρητής δικαιούται ενοχικώς σε αυτούσια απόδοσητου δωρηθέντος. Η επαναμεταβίβαση της κυριό-τητας γίνεται, εφόσον την αρνείται ο δωρεοδό-χος, με καταδίκη σε δήλωση βουλήσεως και μετα-γραφή της σχετικής τελεσίδικης απόφασης καιτης συμβολαιογραφικής δήλωσης του δωρητή πε-ρί αποδοχής της απόφασης αυτής. Αν ο δωρεοδό-χος κατά το χρόνο της ανάκλησης είχε ήδη κατα-στεί κύριος του δωρηθέντος ακινήτου με χρησι-κτησία, δεν μπορεί να αναζητηθεί το δωρηθένακίνητο από το δωρεοδόχο (ούτε αυτοί υποχρε-ούνται να το αποδώσουν) ούτε με τις διατάξειςπερί αδικαιολόγητου πλουτισμού, αφού οι περίχρησικτησίας διατάξεις δεν προβλέπουν μόνο τυ-πικά τη μετάθεση της κυριότητας στο χρησιδε-σπόζοντα αλλά και τη δικαιολογούν ουσιαστικά,παρέχοντας στο χρησιδεσπόζοντα αιτία διατήρη-σης του πλουτισμού, σελ. 976

EΦETEIO NAYΠΛIOY Αριθ. 103/2011. Ανάκλη-ση δωρεάς - Αναγνωριστική αγωγή - Εικονική δι-καιοπραξία - Αδικοπραξία -Αναγνώριση τηςανάκλησης δωρεών εν ζωή εκ μέρους της ενάγου-



σας προς τον αρχικό πρώτο εναγόμενο λόγωαχαριστίας αυτού. Αναγνώριση της εικονικότη-τας δικαιοπραξιών με τις οποίες ο αρχικός ενα-γόμενος μεταβίβασε τα δωρηθέντα ακίνητα στατέκνα του παρά το γεγονός ότι γνώριζε την ανά-κληση των προς αυτόν δωρεών και ότι η ενάγου-σα είχε δικαίωμα επανάκτησης επί των ακινήτωνκυριότητάς της. Οι εικονικές δικαιοπραξίες θεω-ρείται ότι δεν έγιναν και συνακόλουθα η κυριότη-τα, νομή και κατοχή των ακινήτων δεν μεταβιβά-σθηκε από τον αρχικό πρώτο εναγόμενο ούτεαποκτήθηκε από τους λοιπούς εναγομένους ώστενα υποχρεωθούν σε αναμεταβίβαση της κυριότη-τας και απόδοση της νομής και κατοχής των επί-δικων ακινήτων. Επιδίκαση ποσού ως χρηματι-κής ικανοποίησης για την αποκατάσταση της ηθι-κής βλάβης που υπέστη η ενάγουσα από την μείω-ση της προσωπικότητάς της από τον αρχικό ενα-γόμενο που προήλθε από τη συκοφάντησή της,σελ. 1677

E

Έθιμο: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1702/2009 (Τμ. Γ΄).Ισχύς εθίμου. Στη Μύκονο και στα υπόλοιπα νη-σιά των Κυκλάδων, είχε επικρατήσει από τον και-ρό της Φραγκοκρατίας έθιμο να μπορεί να υπάρ-χει ιδιότυπη ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία στοδώμα ισόγειας οικοδομής τρίτου, χωρίς να έχει οκύριος αυτής και ανάλογο ποσοστό συνιδιοκτη-σίας επί του εδάφους, του οποίου κύριος παρέ-μεινε ο ιδιοκτήτης του ισογείου. Το έθιμο αυτόεξακολούθησε να ισχύει μέχρι και την εισαγωγήτου ΑΚ (23.2.1946), οπότε και καταργήθηκε γιατο εφεξής διάστημα. Οι μέχρι όμως του χρόνουεισαγωγής του ΑΚ ήδη αποκτηθείσες με βάση τοπαραπάνω έθιμο επί του δώματος τρίτου ιδιο-κτησίες, δηλ. αυτών που δεν είχαν κυριότητα επίισογείου και του εδάφους, εξακολούθησαν να εί-ναι ισχυρές και δεν καταργήθηκαν από το νόμοαυτό. Χρησικτησία κατά το β.ρ.δ., σελ. 502

Eικονικότητα: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1988/2009(Τμ. Γ΄). Εικονική πώληση ακινήτου. Απόδειξηεικονικότητας. Συνέπειες. Η δήλωση βούλησηςπου έγινε ενώπιον συμβολαιογράφου, ο οποίοςείναι εντεταλμένος μόνο για να πιστοποιήσει τηδήλωση των συμβαλλομένων και όχι για να συ-μπράξει στη δικαιοπραξία με τη δική του βούλη-ση, μπορεί να προσβληθεί ως εικονική. Περίπτω-

ση εικονικής πώλησης ακινήτων σε ανώνυμηεταιρία με σκοπό να αποκλειστεί το κληρονομικόδικαίωμα εξώγαμου τέκνου, του οποίου η ιδιότη-τα είχε αναγνωριστεί δικαστικώς και τη γνώρι-ζαν τόσο ο θανών όσο και τα νόμιμα τέκνα του -μέτοχοι της άνω εταιρίας, που προέβησαν στηνεικονική μεταβίβαση μετά την δικαστική απόφα-ση. Η ένσταση παθητικής νομιμοποίησης συνιστάάρνηση της αγωγής και συνεπώς δεν αποτελεί«πράγμα» κατά την έννοια του άρ. 559 αρ. 8ΚΠολΔ. Στοιχεία για το ορισμένο της σχετικήςαγωγής ανατροπής των αποτελεσμάτων της εικο-νικής πωλήσεως. Περιστατικά. (Απόρριψη τηςυπ’ αριθμ. 6038/2004 ΕφΑθηνών), σελ. 526

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2306/2009 (Τμ. Γ΄). Ει-κονική σύμβαση πώλησης. Ορισμένο του σχετι-κού ισχυρισμού. Σε περίπτωση εικονικότηταςσύμβασης πώλησης ακινήτου, που αφορά το πρό-σωπο του αγοραστή, για να ισχύει η σύμβαση γιατον πραγματικό αγοραστή απαιτείται γνώση καισυμφωνία όλων, ήτοι πωλητή, φαινομενικού καιπραγματικού αγοραστή, ότι η σύμβαση καταρτί-ζεται με τον πραγματικό αγοραστή. Για το ορι-σμένο και παραδεκτό του ισχυρισμού περί εικο-νικότητας της σχετικής σύμβασης ως προς τοπρόσωπο του αγοραστή πρέπει να μνημονεύεται,ότι υπήρξε σχετική συμφωνία μεταξύ όλων τωνεμπλεκομένων μερών (Άρθρ. 138, 139 ΑΚ).Ερμηνεία διαθήκης. Εάν ο διαθέτης διέθεσε με τηδιαθήκη του ορισμένο μέρος της περιουσίας του,ως προς το υπόλοιπο χωρεί η εξ αδιαθέτου δια-δοχή, εκτός αν οι τετιμημένοι, κατά τη βούλησητου διαθέτη, εγκαταστάθηκαν ως αποκλειστικοίκληρονόμοι, οπότε γίνεται ανάλογη αύξηση τωνμερίδων τους, ώστε οι εγκατάστατοι να λάβουνολόκληρη την κληρονομία. Πότε συμβαίνει αυτό,δηλαδή ότι η εγκατάσταση έγινε κατά τρόπο ώστενα αποκλείεται η εξ αδιαθέτου διαδοχή, είναι ζή-τημα ερμηνείας της διαθήκης (Άρθρ. 173, 1801,1802, 1807, 1853 ΑΚ), σελ. 568

EΦETEIOY ΘEΣΣAΛONIKHΣ Αριθ. 572/ 2011.Σύμβαση πώλησης ακινήτου. Εικονική ενοχικήδικαιοπραξία. Η υπό την εικονική δικαιοπραξίακαλυπτόμενη σύμβαση είναι έγκυρη αν τα συμ-βαλλόμενα μέρη την ήθελαν και συντρέχουν οιόροι που απαιτούνται για τη σύσταση της. Εάνστη σύμβαση της πώλησης το τίμημα είναι εικονι-κό, τότε η πώληση είναι άκυρη ως εικονική. Με-ταβίβαση της κυριότητας ακινήτου. Η εξασφάλι-



ση απαιτήσεως εκείνου προς τον οποίο γίνεται ημεταβίβαση δεν αναγνωρίζεται από το νόμο ωςνόμιμη αιτία μεταβίβασης κυριότητας. Η εμπράγ-ματη σύμβαση μεταβίβασης της κυριότητας ακι-νήτου που γίνεται για εξασφάλιση απαιτήσεωςτου αποκτώντος (καταπιστευτική) είναι άκυρη.Σύμφωνο εξώνησης σε σύμβαση μεταβίβασης ακι-νήτου. Υποκρύπτει υπό συγκεκριμένες περιστά-σεις καταπιστευτική μεταβίβαση ακινήτου. Ακυ-ρότητα της αναγκαστικής εκτέλεσης που επι-σπευστηκε από τον αποκτήσαντα την κυριότηταακινήτου με βάση το συμβολαιογραφικό έγγραφοπου συντάχθηκε για τη μεταβίβαση του ακινήτουμε άκυρη αιτία (εικονική σύμβαση πώλησης,πραγματική αιτία της μεταβίβασης η εξασφάλισηαπαίτησης), σελ. 1525

Eκτέλεση αναγκαστική (βλ. και πλειστηριασμός):

Γνωμ. υπ’ αριθ. 1/22-3-2010 Εισ. Πρωτ. Αθηνών.Εκτέλεση. Αναστολή διενέργειας πλειστηρια-σμών κατά τις διατάξεις του άρθρου 1 Ν.3816/2010. Δεν επιτρέπεται η έναρξη ή η συνέχισητης κύριας διαδικασίας της έμμεσης αναγκαστι-κής εκτέλεσης, για την ικανοποίηση χρηματικώναπαιτήσεων από οποιοδήποτε φυσικό πρόσωπο,εφόσον η καθ’ ης η εκτέλεση εταιρία επικαλείταικαι αποδεικνύει ότι, έχει δικαίωμα να ζητήσειτην υπαγωγή της στις ρυθμίσεις του νόμου3816/2020, δηλαδή, υφίσταται ληξιπρόθεσμηοφειλή της (ως πρωτοφειλέτη, εγγυητή ή καθολι-κού διαδόχου αυτών) προς πιστωτικό ίδρυμααπό σύμβαση δανείου ή πιστώσεως κατά τα ορι-ζόμενα στο άρθρο 1 του νόμου αυτού, διαθέτειφορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα καιέχει ήδη υποβάλει τη σχετική αίτηση υπαγωγήςστις ανωτέρω ρυθμίσεις. σελ. 488

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1393/2009 (Τμ. Α2). Ανα-κοπή κατά της εκτέλεσης. Μη νομιμοποίησημετόχου ΑΕ. Ο μέτοχος της ΑΕ δεν μπορεί ναθεωρηθεί δανειστής της εταιρίας εκ μόνης τηςιδιότητάς του αυτής και ως εκ τούτου δεν έχειδικαίωμα να ασκήσει ανακοπή εκτέλεσης ή ναενεργήσει στο όνομα του νομικού προσώπου τηςοφειλέτριας κατ’ άρθρο 72 ΚΠολΔ (άρθρα 34, 35ΕμπΝ, 2, 8Α΄, 8Β΄, 13 και 14 του κ.ν. 2190/1920,72, 933 § 1 ΚΠολΔ). Επίσης, ο εγγυητής, πριναπό την πληρωμή του χρέους, δεν έχει δικαίωμαπροσβολής των πράξεων εκτέλεσης που επισπεύ-δεται κατά του πρωτοφειλέτη, λόγω ελλείψεως

νομιμοποιήσεως, καθόσον πριν από την πληρω-μή του χρέους δεν αποκτά την ιδιότητα τουδανειστή (άρθρο 858 ΑΚ). Θέση της επιχείρησηςσε ειδική εκκαθάριση. Ο δημόσιος πλειοδοτικόςδιαγωνισμός με τον οποίο γίνεται η πώληση τηςεπιχείρησης που έχει τεθεί σε ειδική εκκαθάριση,έχει τον χαρακτήρα δημόσιου πλειστηριασμούκαι μάλιστα αναγκαστικού, αφού αποβλέπειόπως και ο αναγκαστικός πλειστηριασμός στηνεκποίηση της περιουσίας του οφειλέτη για τηνικανοποίηση των χρηματικών απαιτήσεων τωναναγγελλόμενων προς τούτο πιστωτών του, μεμία συλλογική διαδικασία, η οποία είναι συντο-μότερη από εκείνη που προβλέπεται στον ΚΠολΔ(άρθρο 46α § 1 του ν. 1892/90 που προστέθηκε μετο άρθρο 14 του ν. 2000/1991). Η προσβολή τουεν λόγω δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμούμπορεί να γίνει μόνο με την ανακοπή του άρθρου933 ΚΠολΔ. Η ανακοπή κατά της σύμβασηςμεταβίβασης η οποία εξομοιώνεται με την έκθεσηπλειστηριασμού και κατακύρωσης του αναγκα-στικού πλειστηριασμού που αποτελεί την τελευ-ταία πράξη εκτέλεσης πρέπει να ασκηθεί εντόςτης προθεσμίας του άρθρου 934 § 1 στοιχ. γ΄ΚΠολΔ, που ορίζεται σε ενενήντα ημέρες αφότουμεταγραφεί η περίληψη της κατακυρωτικής έκθε-σης, ακόμη και αν με τους λόγους της ανακοπήςπροβάλλονται ελαττώματα της προηγηθείσαςδιαδικασίας, σελ. 492

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 385/2010 (Τμ. Γ΄). Ανα-γκαστική εκτέλεση. Ανακοπή του άρθρου 933ΚΠολΔ. Οι περιορισμοί του άρθρου 933 ΚΠολΔπερί του βάρους του ανακόπτοντα για παραχρή-μα απόδειξη δεν αντίκεινται στο Σύνταγμα καιστο άρθρο 6 της ΕΣΔΑ διότι επιβάλλονται γιατην ταχεία απονομή της δικαιοσύνης προς τοσυμφέρον των συναλλαγών. Προθεσμία για πρό-σθετους λόγους ανακοπής. Λόγοι ανακοπής.Εξόφληση και καταχρηστική άσκηση του δικαιώ-ματος της δανείστριας τράπεζας. Για να επέλθειματαίωση του πλειστηριασμού, πρέπει η εξόφλη-ση να είναι πραγματική και προσήκουσα. Δεναρκεί η δήλωση του καθ’ ού ότι προτίθεται ναεξοφλήσει ούτε η πρότασή του για διακανονισμό.Για την κρίση περί καταχρηστικής άσκησης τουδικαιώματος του δανειστή, σταθμίζονται οιτυχόν επαχθείς συνέπειες για τον υπόχρεο σεσυνάρτηση με τις αντίστοιχες συνέπειες πουμπορούν να επέλθουν σε βάρος του δικαιούχου



από την παρακώλυση της ικανοποίησης τουδικαιώματός του. Πραγματικά περιστατικά.Δικαιοπραξία για τόκο που υπερβαίνει το ανώ-τατο θεμιτό όριο είναι άκυρη ως προς το επιπλέ-ον. Λόγοι αναίρεσης. Η έλλειψη νόμιμης βάσηςκαι η υποχρέωση του δικαστηρίου της ουσίας ναλάβει υπόψη όλα τα αποδεικτικά μέσα προϋπο-θέτουν ουσιαστική έρευνα της υπόθεσης και δενιδρύονται οι σχετικοί αναιρετικοί λόγοι εάναπορρίφθηκε η ανακοπή ή η ένσταση ως μη νόμι-μη. Πράγματα σύμφωνα με το άρθρο 559 αριθ. 8ΚΠολΔ. Απορρίπτει την αίτηση για αναίρεση τηςυπ’ αριθ. 5369/2006 απόφασης του ΕφετείουΑθηνών σελ. 823

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 148/2010 (Τμ. Α2). Ανα-γκαστική εκτέλεση. Δεν χωρεί, ελλείψει εκτελε-στού τίτλου, αναγκαστική εκτέλεση για τηνείσπραξη τόκων απαιτήσεως, που επιδικάστηκε μεδιαιτητική ή δικαστική απόφαση, όταν στο σκε-πτικό και στο διατακτικό αυτής δεν γίνεται λόγοςγια τους τόκους της απαίτησης αυτής. Απορρίπτειαναίρεση (Άρθρα 904 ΚΠολΔ), σελ. 902

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 884/2010 (Τμ. Α1). Ανα-γκαστική εκτέλεση. Κατάσχεση στα χέρια τρίτου.Περιεχόμενο του κατασχετηρίου εγγράφου.Αντιρρήσεις που μπορεί να προτείνει ο τρίτος.ΚΕΔΕ. Κατάσχεση στα χέρια τρίτου που επιβάλ-λει το Δημόσιο. Διαδικασία και περιεχόμενοαυτού του κατασχετηρίου εγγράφου. Καθιέρωσηαμαχήτου τεκμηρίου ότι ο τρίτος καθίσταταιοφειλέτης του Δημοσίου. Προϋποθέσεις εφαρμο-γής του τεκμηρίου. Συνέπειες της κατάσχεσης.Κατάσχεση στα χέρια τράπεζας. Ειδικό καθε-στώς του ν.δ. του ’23. Τρίτος στην προκειμένηπερίπτωση είναι το υποκατάστημα της τράπεζαςπου διατηρεί χρήματα ο οφειλέτης. Στις σχετικέςεκτελεστικές δίκες διάδικος είναι το ν.π. της τρα-πεζικής εταιρείας. Επίσης σ’ αυτό γίνονται όλεςοι επιδόσεις των δικογράφων. Το κατασχετήριοπρέπει να επιδίδεται στο συγκεκριμένο υποκατά-στημα, διαφορετικά η κατάσχεση είναι ανυπό-στατη, σελ. 937

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Αριθ. 849/2009. Ανακοπήκατά της εκτέλεσης. Με τη διαγραφή Α.Ε. από τοΜΑΕ δεν επέρχεται περάτωση της εκκαθάρισήςτης αν διαπιστωθεί ότι η εταιρία είχε κι άλλη περι-ουσία. Εκτελεστότητα συμβολαιογραφικώνεγγράφων. Απαίτηση βέβαιη και εκκαθαρισμένη.Δικαστική ακύρωση πώλησης από την πωλήτρια·

επίσπευση εκτέλεσης κατά της αγοράστριας γιααποβολή της από τα πωληθέντα, με βάση τον τίτλοκτήσης της πωλήτριας· δεν είναι νόμιμη, αφού ηαξίωση δεν είναι εκκαθαρισμένη. Μη νόμιμη ηαίτηση για επαναφορά πραγμάτων, σελ. 952

Γνωμ. υπ’ αριθ. 1/23.2.2011/Εισ. Πρωτ. Αθηνών.Προϋποθέσεις χορηγήσεως απογράφου συμβο-λαιογραφικού εγγράφου, σελ. 1111

EΦETEIO AΘHNΩN Αριθ. 768/2009. Εκτέλεση.Τα ελληνικά συμβολαιογραφικά έγγραφα αποτε-λούν τίτλους εκτελεστούς, βάσει του άρθρου 904ΚΠολΔ, εφόσον υπάρχει απαίτηση βέβαιη καιεκκαθαρισμένη, χρηματική ή μη. Ο εκτελεστόςτίτλος πρέπει να έχει περιβληθεί με τον εκτελε-στήριο τίτλο. Οι πράξεις της αναγκαστικής εκτέ-λεσης που έγιναν χωρίς να τηρηθούν οι νόμιμεςδιατυπώσεις δεν είναι αυτοδίκαια άκυρες, αλλάη ακυρότητα απαγγέλλεται κατόπιν άσκησηςανακοπής εντός των προθεσμιών του άρθρου 934ΚΠολΔ. Πότε η ακυρότητα προηγούμενης πρά-ξης εκτέλεσης συμπαρασύρει και την επόμενη.Επαναφορά πραγμάτων στην προ της εκτελέσε-ως κατάσταση κατά το άρθρο 914 ΚΠολΔ. Αυτήεφαρμόζεται μόνο επί δικαστικών αποφάσεωνκαι όχι όταν η εκτέλεση γίνεται με συμβολαιο-γραφικό έγγραφο. Μη νόμιμο σχετικό αίτημα τηςανακόπτουσας, σελ. 1670

Ένορκες βεβαιώσεις: AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ.188/2010 (Τμ. Α1). Αριθμητικός περιορισμόςενόρκων βεβαιώσεων. Ο σχετικός περιορισμόςμέχρι του αριθμού των τριών (3) ενόρκων βεβαι-ώσεων ισχύει μόνο για την τακτική διαδικασίακαι όχι για τις ειδικές, όπου, εφόσον τηρηθούν οινόμιμες προϋποθέσεις σύνταξής τους, λαμβάνο-νται υπόψη και περισσότερες, που τυχόν προ-σκομίζονται με επίκληση. Μειοψηφία (άρθρα270§2, 671§1 και 681 Β ΚΠολΔ), σελ. 902

Εντολή: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 1025/2009 (Τμ.Α1). Η σύμβαση εντολής και αν αφορά ακίνητο,δεν υπόκειται σε τύπο. Υποχρέωση του εντολοδό-χου να αποδώσει στον εντολέα ό,τι περιήλθε σεαυτόν, σελ. 900

Eπίδοση: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 22/2009 (Ολ.).Επίδοση δικογράφων στην αλλοδαπή. ΣύμβασηΧάγης και σύμβαση δικαστικής συνδρομής από30.3.1934 μεταξύ Ελλάδος – Ελβετίας. Ως επιδο-τέα έγγραφα των οποίων δεν αρκεί η πλασματική



επίδοση στον αρμόδιο Εισαγγελέα, αλλά απαιτεί-ται η πραγματική παράδοση στον παραλήπτη νο-ούνται μόνο τα εισαγωγικά της δίκης δικόγραφακαι τα ισοδύναμα προς αυτά έγγραφα (όπως εί-ναι η επιταγή προς εκτέλεση, ως εισαγωγικό έγ-γραφο της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης),όχι δε και τα ακολουθούντα την επίδοση της επι-ταγής έγγραφα, όπως είναι η περίληψη της κατα-σχετήριας έκθεσης. Αντίθετη ερμηνεία θα οδηγού-σε σε νομικά και λογικά άτοπα, αφού θα ισοδυ-ναμούσε σε ουσιαστική κατάργηση του δικαιώ-ματος του δανειστή να ζητήσει έννομη προστασίαμε τη μορφή αναγκαστικής εκτέλεσης κατά προ-σώπου (οφειλέτη του) που κατοικεί στο εξωτερι-κό. Μειοψηφία Εισηγητή – Αρεοπαγίτη (άρθρα134, 136, 999 § 3 ΚΠολΔ, 15 Σύμβασης Χάγης –ν.1334/1983–, 1 και 3 από 30.3.1934 Σύμβασης «πε-ρί διακανονισμού της αμοιβαίας δικαστικήςαρωγής επί αστικών και εμπορικών υποθέσεωνμεταξύ Ελλάδος και Ελβετίας» –α.ν. 729/1937–και 27 Σύμβασης Λουγκάνο «για τη διεθνή δικαι-οδοσία και την εκτέλεση αποφάσεων σε αστικέςκαι εμπορικές υποθέσεις» – ν. 2460/1997), σελ. 95

Eργολαβία: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 652/2008 (Τμ.Α2). Σύμβαση έργου. Προθεσμία υπαναχώρησης.Το δικαίωμα υπαναχώρησης του εργοδότη απότη σύμβαση έργου δεν υπόκειται σε προθεσμίααλλά μπορεί να ασκηθεί και μετά το συμφωνημέ-νο χρόνο παράδοσης αυτού, αν δεν εκπληρώθη-καν μέχρι τη λήξη της προθεσμίας παράδοσης αυ-τού, οι υποχρεώσεις του εργολάβου για έγκαιρηέναρξη και μη επιβράδυνση της εκτέλεσης του έρ-γου με τρόπο που να αντιβαίνει τη σύμβαση καικαθιστά αδύνατη την έγκαιρη περάτωση αυτού.Η υπαναχώρηση επιφέρει απόσβεση των υποχρε-ώσεων για παροχή που πηγάζουν από τη σύμβα-ση και οι συμβαλλόμενοι έχουν αμοιβαία υποχρέ-ωση να αποδώσουν τις παροχές που έλαβαν κατάτις διατάξεις για τον αδικαιολόγητο πλουτισμό(Άρθρ. 686, 389-396 ΑΚ), σελ. 80

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 879/2008 (Τμ. Α1). Άτυ-πη σύμβαση αντιπαροχής. Σε περίπτωση κατάρ-τισης άτυπης σύμβασης ανεγέρσεως πολυώροφηςοικοδομής σε οικόπεδο του εργοδότη, ο εργολά-βος έχει αξίωση κατά τις διατάξεις περί αδικαιο-λόγητου πλουτισμού μέχρι την αξία των υλικώνπου ενώθηκαν με το ακίνητο, χωρίς να δύναταινα ζητήσει ούτε την καταδίκη του εργοδότη σε δή-

λωση βούλησης για τη μεταβίβαση των συμφωνη-θέντων οριζοντίων ιδιοκτησιών ούτε την αξίατους σε χρήμα. (Άρθρ. 904, 158, 159, 180, 953,954, 1057 & 1063 ΑΚ), σελ. 82

Eταιρείες: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1191/2009.Οργανική εκπροσώπευση ανώνυμης εταιρίας καιδιαχείριση της περιουσίας της από τρίτο πρόσω-πο. Συμφωνία ανανέωσης χρέους, σελ. 128

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3853/15-6-2010 ΦΕΚ 90/17-6-2010 (τ. Α΄). Απλοποίηση διαδικασιών σύστα-σης προσωπικών και κεφαλαιουχικών εταιριώνκαι άλλες διατάξεις, σελ. 359

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3873/3-9-2010 ΦΕΚ 150/6-9-2010 (τ. Α΄). Ενσωμάτωση στην ελληνική έννο-μη τάξη της Οδηγίας 2006/46/ΕΚ του Ευρωπαϊ-κού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου σχετικάμε τους ετήσιους και ενοποιημένους λογαρια-σμούς εταιρειών ορισμένων μορφών και τηςΟδηγίας 2007/63/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινο-βουλίου και του Συμβουλίου για την απαίτησηγια τη σύνταξη έκθεσης από ανεξάρτητο εμπειρο-γνώμονα σε περίπτωση συγχώνευσης ή διάσπα-σης ανωνύμων εταιρειών, σελ. 579

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3884/24-9-2010 ΦΕΚ168/24-9-2010 (τ. Α΄). Ενσωμάτωση στο ελληνικόδίκαιο της Οδηγίας 2007/36/ΕΚ του ΕυρωπαϊκούΚοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 11ης Ιου-λίου 2007, σχετικά με την άσκηση ορισμένων δι-καιωμάτων από μετόχους εισηγμένων εταιρειών- Τροποποίηση και προσαρμογή του κωδικοποιη-μένου νόμου 2190/1920 Περί ανωνύμων εταιρει-ών και του ν. 2396/ 1996, σελ. 582

Απόφ. υπ’ αριθμ. K1-802/4.3.2011/ΦΕΚ 470/24.3.2011/Υπουρ. Εσωτ., Αποκέντρωσης καιΗλεκτ. Δ/νσης Οικ/κών-Οικ/μίας. Καθορισμόςδιαδικασιών, προϋποθέσεων, τεχνικών λεπτομε-ρειών και λοιπών θεμάτων σχετικά με την λει-τουργία των υπηρεσιών μιας στάσης για τη σύ-σταση Εταιρειών, σελ. 1075

Εγκ. υπ’ αριθμ. πρωτ. Κ2- 3144/30.3.2011 Υπ. Οι-κον., Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας. Οδη-γίες εφαρμογής των διατάξεων του Ν. 3853/2010αναφορικά με την απλοποίηση των διαδικασιώνσύστασης προσωπικών και κεφαλαιουχικώνεταιρειών, σελ. 1097

Εγκ. υπ’ αριθ. πρωτ. Κ2-3332/4.4.2011 Υπ. Οικ.,Ανταγων., και Ναυτιλίας. ΣυμπληρωματικήΕγκύκλιος στην Κ2-3144/30-3-11 με θέμα «Οδη-



γίες εφαρμογής των διατάξεων του Ν. 3853/2010αναφορικά με την απλοποίηση των διαδικασιώνσύστασης προσωπικών και κεφαλαιουχικώνεταιρειών, σελ. 1105

Εγκ. υπ’ αριθμ. πρωτ.: Κ1-1319/29.4.2011 Υπ.Οικ., Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας. Συ-μπληρωματική Εγκύκλιος στην Κ2-3144/30-3-11και τη συμπληρωματική αυτής Κ2-3332/ 04-04-2011 με θέμα «Οδηγίες εφαρμογής των διατάξε-ων του Ν. 3853/2010 αναφορικά με την απλοποί-ηση των διαδικασιών σύστασης προσωπικών καικεφαλαιουχικών εταιρειών», σελ. 1106

Έγγραφο της 22.3.2011/Ο.Α.Ε.Ε. Διευκρινίσειςγια θέματα ΟΑΕΕ σχετικά με τις Υπηρεσίες μίαςστάσης, σελ. 1110

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 86/ΦΕΚΑ΄ 208/20-9-2011. Προσαρμογή της ελληνικήςνομοθεσίας προς τις διατάξεις της Οδηγίας2009/109/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου καιτου Συμβουλίου, της 16ης Σεπτεμβρίου 2009, γιατην τροποποίηση των Οδηγιών 77/91/ΕΟΚ,78/855/ΕΟΚ, 82/891/ΕΟΚ του Συμβουλίου καιτης Οδηγίας 2005/56/ΕΚ όσον αφορά τις απαιτή-σεις υποβολής εκθέσεων και τεκμηρίωσης σε πε-ρίπτωση συγχωνεύσεων και διασπάσεων (Επίση-μη Εφημερίδα των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων L259/14/2.10. 2009), σελ. 1455

APEIOY ΠAΓOY Aρ. 30/2010 (Tμ. A1 Πολ). Νο-μικά πρόσωπα. Μετά τη λύση αυτών ακολουθείτο στάδιο της εκκαθάρισης. Ανώνυμη εταιρεία. Ηχρονική διάρκεια της εκκαθάρισης μιας Α.Ε. εί-ναι μέχρι πέντε έτη. Κατόπιν απαιτείται σχετικήάδεια του Υπουργού Εμπορίου. Κατά το στάδιοτης εκκαθάρισης υφίσταται το ν.π. αλλάζει όμωςο σκοπός του. Το πέρας της εκκαθάρισης σηματο-δοτεί και το πέρας του ν.π. Χρονικό σημείο πέρα-τος της Α.Ε. Οι προθεσμίες της εκκαθάρισης τηςΑ.Ε. δεν είναι αποκλειστικές. Δικονομία πολιτι-κή. Αναιρετικοί λόγοι. Έννοια «πραγμάτων»κατ’ αρ. 559 περ. 8 ΚΠολΔ. Η διαγραφή της Α.Ε.από το Μ.Α.Ε. δεν συνεπάγεται και την ανυπαρ-ξία αυτής δεν συνεπάγεται και την ανυπαρξίααυτής ως ν.π., εφόσον συνεχίζουν οι εργασίες τηςεκκαθάρισης. Δεδικασμένο. Αντικειμενικά όριααυτού. Αν η τελεσίδικη απόφαση έκρινε την αγω-γή ως απαράδεκτη ή αόριστη, τότε το δεδικασμέ-νο δεν καλύπτει τη βάση αυτής. Άκυρη δικαιο-πραξία λόγω αντίθεσής της στα χρηστά ήθη. Δια-φοροποιείται από την ακυρότητα της αισχροκερ-

δούς δικαιοπραξίας, συνεπώς δεν πρόκειται περίτης ιδίας βάσεως. Έννοια χρηστών ηθών. Διοικη-τής ν.π. Φύση και αρμοδιότητες αυτού. Σύναψηδικαιοπραξίας από αντιπρόσωπο. Τα ελαττώμα-τα αυτής κρίνονται στο πρόσωπο του αντιπρο-σώπου. Άμεση αντιπροσώπευση. ΕκκαθάρισηΑ.Ε. Οι εκκαθαριστές αντιπροσωπεύουν τα ν.π.της εταιρείας. Αίτηση των εκκαθαριστών για δι-καστική άδεια εκποίησης της εταιρικής περιου-σίας. Αναιρείται η προσβαλλόμενη απόφαση λό-γω ελλείψεως νομίμου βάσεως στο ζήτημα αν ηεπίδικη δικαιοπραξία αντιβαίνει ή όχι τα χρηστάήθη. (Αναιρεί την υπ’ αριθμ. 6859/2006 απόφασηΕφΑθ), σελ. 1495

APEIOY ΠAΓOY Aρ. 1038/2010 (Tμ. A1 Πολ).Αφανής εταιρεία. Φύση και λειτουργία αυτής.Διάκριση εμφανών και αφανών εταίρων. Συνέ-πειες ως προς την ευθύνη τους έναντι των τρί-των. Λύση της αφανούς εταιρείας. Δεν απαιτείταιτο στάδιο της εκκαθαρίσεως. (Επικυρώνει τηνυπ’ αριθμ. 2443/2007 απόφαση ΕφΑθ), σελ. 1498

APEIOY ΠAΓOY Aριθ. 1628/2010 (Tμ. A΄ Πολ).Ε.Π.Ε. Δυνατότητα εξόδου ενός εταίρου από τηνεταιρεία για σπουδαίο λόγο. Διαδικασία εξόδου.Απαιτείται σχετική απόφαση του ΜονομελούςΠρωτοδικείου, το οποίο δικάζει σύμφωνα με τηδιαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων. Η απόφα-ση όμως τέμνει οριστικά και όχι προσωρινά τηνεπίδικη διαφορά. Παραδεκτά προσβάλλεται ηαπόφαση αυτή με έφεση και αναίρεση. Με τηνιδία απόφαση καθορίζεται και η αξία της μερίδαςσυμμετοχής του εξερχομένου εταίρου. Προσδιο-ρισμός της πραγματικής αξίας των μεριδίων τουεξερχομένου εταίρου. Κρίσιμος χρόνος, στονοποίο γίνεται αυτός. Λογιστικός προσδιορισμόςτης εταιρικής περιουσίας. Διάκριση της αξίας τηςεταιρικής μερίδας αφ’ ενός σε ονομαστική καιαφ’ ετέρου σε πραγματική. Αναιρείται η προ-σβαλλόμενη απόφαση λόγω ανεπαρκών και αντι-φατικών αιτιολογιών σχετικά με τα στοιχείαπροσδιορισμού της εταιρικής περιουσίας. (Αναι-ρεί την υπ’ αριθμ. 909/2008 ΕφΠειρ), σελ. 1499

EΦETEIOY IΩANNINΩN Aριθ. 40/2010. Μετα-βίβαση μετοχών μη εισηγμένων στο χρηματιστή-ριο. Τύπος, διαδικασία. Κρίση ότι οι διατυπώ-σεις για τη μεταβίβαση των μετοχών αυτών κα-θιερώνουν δηλωτικό και όχι συστατικό τύπο με-ταβίβασης, αφού θεσπίστηκαν για λόγους φορο-λογικών συμφερόντων του Δημοσίου και όχι για



να καθιερώσουν συστατικό τύπο κατά την έννοιατου άρθρου 159 ΑΚ, συνεπώς η μη θεώρηση τουσχετικού ιδιωτικού συμφωνητικού μεταβίβασηςαπό τον προϊστάμενο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. δενεπιδρά επί του κύρους των εννόμων αποτελεσμά-των της μεταβίβασης. Λόγοι. Περιστατικά, σελ.

1507

APEIOY ΠAΓOY Αριθ. 288/2011 (Tμ. A1 Πολ.).Αφανής εταιρεία. Στερείται νομικής προσωπικό-τητας. Υποχρεώσεις του εμφανούς εταίρου ένα-ντι των αφανών σχετικά με ό,τι έχει αποκτήσειαυτός. Μετά τη λύση αυτής της εταιρείας δενακολουθεί το στάδιο της εκκαθάρισης. Έννοιακέρδους της εταιρείας. Περιουσία αυτής. Έννοιαυπεραξίας. Δικονομία πολιτική. Απόδειξη. Τιςγνωμοδοτήσεις των πραγματογνωμόνων το δικα-στήριο τις εκτιμά ελεύθερα. Αναιρετικοί λόγοι.Παραμόρφωση περιεχομένου εγγράφου. Προϋ-ποθέσεις παραδεκτού του λόγου αυτού. (Επικυ-ρώνει την υπ’ αριθμ. 294/2008 απόφαση ΕφΙω-αν), σελ. 1666

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ AΘHNAΣ Αριθ. 1927/2011(Mον.) . Ανώνυμη εταιρεία. Διοικητικό Συμβού-λιο. Δικαστικός διορισμός προσωρινών μελώντου Δ.Σ. κατόπιν αιτήσεως αυτού που έχει σχετι-κό έννομο συμφέρον. Περιεχόμενο αυτού. Έννο-μο συμφέρον εκάστου μετόχου, εφόσον είναιαδύνατη η λήψη ορισμένης απόφασης ή αυτήαντιστρατεύεται τα συμφέροντα της εταιρείας.Αίτηση κατ’ αρ. 69 ΑΚ. Προσδιορισμός της σύ-γκρουσης συμφερόντων. Πεδίο εφαρμογής τουαρ. 69 ΑΚ. Δεν εφαρμόζεται, όταν υπάρχει δια-φωνία σε επιχειρηματική άποψη ή πλημμελήςδιαχείριση, σελ. 1692

Z

Z.O.E.: ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣΑριθμ. 3640/2009 (Τμ. Ε΄). Οι επιβαλλόμενοι μετη θέσπιση Ζ.Ο.Ε. περιορισμοί στο περιεχόμενοκαι την έκταση του δικαιώματος της κυριότητοςτων ιδιοκτητών των ακινήτων που περιλαμβάνο-νται στη Ζ.Ο.Ε., έστω και αν είναι δυσμενέστεροιγια τους ιδιοκτήτες από αυτούς που ίσχυανπροηγουμένως, δεν προσκρούουν στο άρθ. 17Συντ., εφόσον θεσπίζονται με αντικειμενικά κρι-τήρια χάριν της προστασίας του δημοσίου συμ-φέροντος και δεν εξαφανίζουν ούτε καθιστούναδρανή την ιδιοκτησία σε σχέση με τον προορι-

σμό της. Όταν τα μέτρα που λαμβάνονται προςτο σκοπό της προστασίας μιας περιοχής έχουνως αποτέλεσμα την ουσιώδη στέρηση της χρήσηςτης ιδιοκτησίας σε σχέση με τον προορισμό της,γεννάται αξίωση των ιδιοκτητών προς αποζη-μίωση, αδιαφόρως εάν έχει περιληφθεί σχετικήρήτρα στην κανονιστική πράξη επιβολής των πε-ριοριστικών όρων και απαγορεύσεων, σελ. 889

K

Kαταδολίευση: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1493/ 2008(Τμ. Α1). Καταδολίευση δανειστών. Αξίωση απόπροσύμφωνο για μεταβίβαση συγκεκριμένου ακι-νήτου. Εφόσον η προστατευτέα αξίωση του ενά-γοντος συνίσταται στην πρωτογενή αξίωση τηςμεταβίβασης από προσύμφωνο ακινήτου, διαρρη-κτέα είναι η πράξη απαλλοτρίωσης του συγκεκρι-μένου ακινήτου, χωρίς να ενδιαφέρει η ύπαρξη ήμη άλλων περιουσιακών στοιχείων (Άρθρ. 939ΑΚ, 949, 69 § 1 δ΄ & 943 ΚΠολΔ), σελ. 92

Kλήροι-κληροτεμάχια: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ.150/2009 (Τμ. Γ΄). Αγροτικός κλήρος. Μέχρι την23.5.1968 ο κληρούχος θεωρείται κατά πλάσματου νόμου ως μόνος καλής πίστεως νομέας τουκλήρου ακόμη και αν δεν τον κατέχει πραγματι-κά, το δε πλάσμα αυτό ισχύει και υπέρ των καθο-λικών διαδόχων του. Το πλάσμα δικαίου πουπροστατεύει τον κληρούχο από την εκ μέρουςτρίτου κτήση κυριότητας διά χρησικτησίας παύεινα υφίσταται μετά την ισχύ του α.ν. 431/1968(23.5.1968) ώστε τρίτος μπορεί ν’ αποκτήσει διάχρησικτησίας υπό την προϋπόθεση ότι ο κληρού-χος έχει γίνει κύριος διά κυρώσεως της οριστικήςδιανομής διότι μέχρι την οριστική διανομή κύ-ριος του κλήρου είναι το Δημόσιο. Ο καλής πί-στεως νομέας του διεκδικούμενου ακινήτου έχειαξίωση αποζημιώσεως για τις επωφελείς δαπά-νες τις οποίες ενήργησε επί του ακινήτου εάν αυ-τές σώζονται κατά το χρόνο της απόδοσης τουακινήτου. Η αξίωση του κυρίου για τα ωφελήμα-τα που αποκόμισε ο νομέας εκ της χρήσης τουπράγματος υπόκειται σε 5ετή παραγραφή και όχισε 20ετή. Αναίρεση εφετειακής που δέχθηκε 20ετήπαραγραφή (άρθρα 249, 250 αρ. 17, 1096, 1103,1006 ΑΚ, 79 §§ 1, 2, 3, 26, 74, 180, 203 β.δ. της29.10/6.12.1949, 1 § 1 α.ν. 431/1968, 6 ν.δ.1189/1972, 559 αρ. 1, 8 ΚΠολΔ). Μεταβίβασηαγροτικού κλήρου με ιδιωτικό έγγραφο. Οι μετα-



βιβάσεις γεωργικών κλήρων, οικοπέδων ή οικη-μάτων που έγιναν μέχρι την 25.8.1986 με ιδιωτι-κό έγγραφο βέβαιης χρονολογίας κατά παράβασητων διατάξεων της αγροτικής νομοθεσίας επικυ-ρώνονται με απόφαση του Ειρηνοδίκη η οποίαμετά την τελεσιδικία της αποτελεί τίτλο κυριότη-τας υποκείμενο σε μεταγραφή θεραπεύουσα ανα-δρομικώς τη δικαιοπραξία (άρθρο 15 §§ 1, 2, 5ν.δ. 3958/1959), σελ. 100

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 785/2008 (Τμ. Γ΄). Με-τά την ισχύ του α. ν. 431/1968, ο κληρούχος δενλογίζεται κατά πλάσμα του νόμου νομέας τουκλήρου, αν δεν κατέχει πραγματικά αυτόν και εί-ναι δυνατή η χωρίς τη θέλησή του κτήση της νο-μής από τρίτο ολόκληρου του κληροτεμαχίου, ηοποία μπορεί να οδηγήσει στην κτήση της κυριό-τητας αυτού με τακτική ή με έκτακτη χρησικτη-σία, σελ. 710

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 220/2010 (Τμ. Γ΄).Αγροτικός κώδικας. Αποκατάσταση ακτημόνων.Αγροτικοί κλήροι. Προϋποθέσεις μεταβίβασηςτου αγροτικού κλήρου. Κτήση κυριότητας με χρη-σικτησία. Χρησικτησία σε μέρος του αγροτικούκλήρου από τρίτον απαγορεύεται, γιατί πλασμα-τικά θεωρείται νομέας όλου του κλήρου ο κλη-ρούχος. Η απαγόρευση της κατάτμησης αφοράκαι τους διαδόχους του κληρούχου. Νομοθετικήμεταβολή με την οποία επιτρέπεται υπό προϋπο-θέσεις η κατάτμηση. Ειδικότερα ο χαρακτηρι-σμός ενός κληροτεμαχίου ως τουριστικής περιο-χής, εντός της οποίας θα ανεγερθούν τουριστικέςεγκαταστάσεις. Δικονομία πολιτική. Αναιρετικοίλόγοι. Έννοια «πραγμάτων» κατ’ αρ. 559 περ. 8ΚΠολΔ. (Επικυρώνει την υπ’ αριθμ. 544/2006ΕφΘεσ/κης), σελ. 788

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 397/2010 (Τμ. Γ΄) . Δικο-νομία πολιτική. Αναιρετική δίκη. Διακοπή αυτήςλόγω θανάτου κάποιου διαδίκου. Επανάληψητης συζήτησης από τους κληρονόμους. Αστικήαποκατάσταση προσφύγων. Προϋποθέσεις με τιςοποίες ο αποκατασταθείς αποκτά πλήρη κυριό-τητα επί του κλήρου. Πότε οι κλήροι αυτοί ανή-κουν στη νομή και κυριότητα του Δημοσίου. Στηνπερίπτωση αυτή οι κλήροι δεν αποτελούν αντι-κείμενο χρησικτησίας. Ο σχετικός ισχυρισμόςσυνιστά ένσταση εναντίον της κυριότητας πουκτήθηκε με χρησικτησία. Προϋπόθεση παραδε-κτού των αναιρετικών λόγων είναι να αναφέρο-νται σε ισχυρισμό που είχε προταθεί στο δικα-

στήριο που εξέδωσε την προσβαλλόμενη απόφα-ση. (Επικυρώνει την υπ’ αριθμ. 18/2007 ΕιρΧρυ-σούπολης), σελ. 828

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 812/2010 (Τμ. Γ΄). Δι-κονομία πολιτική. Αναιρετικοί λόγοι. Λόγοι πουελέγχουν την κρίση περί αοριστίας της αγωγής.Διεκδικητική αγωγή ακινήτου. Προϋποθέσειςορισμένου αυτής ειδικότερα όταν ο ενάγων στη-ρίξει την κυριότητά του σε παράγωγο τρόπο κτή-σης κυριότητας. Ο τρόπος κτήσης κυριότηταςαπό τον δικαιοπάροχο δεν είναι απαραίτητοστοιχείο της αγωγής. Αν όμως ο εναγόμενος αμ-φισβητήσει την κυριότητα του δικαιοπαρόχου,τότε ο ενάγων μπορεί να συμπληρώσει με τιςπροτάσεις του τον τρόπο κτήσης της κυριότηταςτου δικαιοπαρόχου του. Προϋποθέσεις κτήσηςκυριότητας επί αγροτικών κλήρων από ακτήμο-νες. Προϋποθέσεις με τις οποίες οι αγροτικοίκλήροι είναι δεκτικοί χρησικτησίας (τακτικής ήέκτακτης). Ειδικότερα το καθεστώς επί κλήρωνπου βρίσκονται σε παραμεθόριες περιοχές. Κα-τάχρηση δικαιώματος. Προϋποθέσεις καταχρη-στικής ασκήσεως δικαιώματος. Μόνη η αδράνειατου δικαιούχου να ασκήσει το δικαίωμά του δενσυνιστά την άσκησή του καταχρηστική. Ο εναγό-μενος νομέας επί διεκδικητικής αγωγής έχειαξίωση για τις επωφελείς δαπάνες. Επίσης έχειδικαίωμα επίσχεσης για τις δαπάνες αυτές. Προ-ϋποθέσεις ορισμένου της ενστάσεως επισχέσεως.(Επικυρώνει την υπ’ αριθ. 429/2008 ΕφΘεσ/κης),σελ. 920

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 729/2011 (Τμ. A1). Αγω-γή περί κλήρου. Ασκείται κατά του νομέα τηςκληρονομίας. Προσδιορισμός αυτού. Διάκρισηαπό την απλή αναγνωριστική του κληρονομικούδικαιώματος αγωγή. Σε ποιες περιπτώσεις ασκεί-ται παραδεκτά η τελευταία. Ιδιόγραφη διαθήκη.Κύρος αυτής. Αν δεν έχει γραφεί ολόκληρη απότο χέρι του διαθέτη, τότε είναι άκυρη. Την ακυρό-τητα αυτή μπορεί να ζητήσει οποιοσδήποτε έχεισχετικό έννομο συμφέρον. Δυνατότητα του δα-νειστή του φερόμενου ως κληρονόμου να ασκήσεισχετική πλαγιαστική αγωγή. Αποδοχή της κληρο-νομίας. Φύση και τύπος αυτής. Περιπτώσεις ακυ-ρότητα της δηλώσεως αυτής. Σε περίπτωση που ηαποδοχή στηρίχθηκε σε διαδοχή στηριζόμενη σειδιόγραφη διαθήκη, η οποία κατόπιν ακυρώνεταιλόγω πλαστότητας, τότε δεν παράγει έννομες συ-νέπειες. Στην περίπτωση αυτή ο κληρονόμος δεν



αποκτά νόμιμα εμπράγματο δικαίωμα επί τουκληρονομιαίου ακινήτου. Αναιρείται η προσβαλ-λόμενη απόφαση, γιατί έκρινε ότι η επίδικη αγω-γή εσφαλμένα δεν ήταν νόμιμη. (Αναιρεί την υπ’αριθμ. 7386/2009 ΕφΑθ), σελ. 1262

Kληρονομία: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 217/2008 (Τμ.Γ΄). Κληρονομική διαδοχή πριν τον ΑΚ. Πριντην εισαγωγή του ΑΚ, οι εκούσιοι ή εξωτικοίκληρονόμοι, στους οποίους περιλαμβάνεται ησύζυγος και οι ενήλικοι κατιόντες, αποκτούν τηνκληρονομιά με μονομερή δήλωση βούλησης γιααποδοχή αυτής, που αποτελεί δικαιοπραξία μηαπευθυντέα. Η δήλωση αυτή μπορεί να είναι είτερητή (έγγραφη ή προφορική) είτε σιωπηρή. Τα δεανήλικα τέκνα αποκτούσαν αυτοδικαίως τηνκληρονομιά του πατέρα τους, χωρίς τη γνώση ήτη βούλησή τους (ν. 12 πανδ. (28, 7), ν. 14 § 8πανδ. (11.7), ν. 69 πανδ. (29.2), ν. 2 Εισ. (2-19), 3Εισ. (3-1), 14 πανδ (38.16), σελ. 73

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1331/2009 (Τμ. Γ΄).Εγκατάσταση κληρονομίας σε μη συσταθέν κατάτο χρόνο θανάτου νομικό πρόσωπο. Καταπί-στευμα. Ο διαθέτης μπορεί να υποχρεώσει τονκληρονόμο να παραδώσει έπειτα από ορισμένογεγονός ή χρονικό σημείο την κληρονομιά πουαπέκτησε εν όλω ή εν μέρει σε άλλον (καταπι-στευματοδόχο). Εάν ο καταπιστευματοδόχος εί-ναι νομικό πρόσωπο μη συσταθέν κατά το χρόνοτου θανάτου του διαθέτη, η επαγωγή επέρχεταιμόλις αυτό συσταθεί, η δε κληρονομιά παραδίδε-ται από τους εξ αδιαθέτου κληρονόμους προςτον καταπιστευματοδόχο. Εγκατάσταση ΜονήςΓνησίων Ορθοδόξων Χριστιανών σε κληρονομιάακινήτου. Αναίρεση εφετειακής που εδέχθη ότι τοσυσταθέν με προεδρικό διάταγμα νομικό πρόσω-πο Μονής (ανηκούσης στην επίσημη Εκκλησία)είναι ο καταπιστευματοδόχος της διαθήκης, διότιδεν αιτιολογείται επαρκώς το ζήτημα της βούλη-σης του διαθέτη αφού η εκκλησία Γνησίων Ορθο-δόξων Χριστιανών δεν έχει σχέση με την επίσημηΕκκλησία της Ελλάδος (άρθρα 1710, 1711 § 2,1712, 1924, 1925 § 1, 1931, 1935 § 2, 1941 § 1 ΑΚ,559 αρ. 19 ΚΠολΔ), σελ. 131

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2113/2009 (Τμ. Γ΄).Έλληνες μουσουλμάνοι ως προς το θρήσκευμα.Οι οικογενειακού και κληρονομικού δικαίου σχέ-σεις τους διέπονται από τον μουσουλμανικό νό-μο. Δικαιοδοσία του μουφτή για την εκδίκαση

των διαφορών αυτών. Κατάχρηση δικαιώματος.Συμπεριφορές που συνιστούν κατάχρηση δικαι-ώματος. Δικονομία πολιτική. Αναιρετικοί λόγοι.Προϋποθέσεις παραδεκτού των λόγων περί ευ-θείας και εκ πλαγίου παραβιάσεως των κανόνωνουσιαστικού δικαίου. Έννοια «πραγμάτων» κατ’αρ. 559 περ. 8 ΚΠολΔ. Ο αναιρεσείων δεν μπορείνα επικαλεστεί παραδεκτώς ότι το δικαστήριοδεν έλαβε υπόψη του παραδεκτούς ισχυρισμούςτου αντιδίκου του, εκτός και αν αυτοί στηρίζουνδικαστική ομολογία. Παραβίαση των διδαγμάτωντης κοινής πείρας. Προϋποθέσεις παραδεκτούτου λόγου αυτού. Παραμόρφωση περιεχομένουεγγράφου. Προϋποθέσεις παραδεκτού. (Επικυ-ρώνει την υπ’ αριθμ. 709/2006 ΕφΘράκης), σελ.

546

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ 768/2008 (Τμ. Γ΄). Eίναι ισχυ-ρή η εγκατάσταση κληρονόμου επί δήλου πράγ-ματος, η οποία υπάρχει αν συνάγεται από τη δια-θήκη θέληση του διαθέτη, με τη μνεία του δήλου,να εγκαταστήσει τον τιμώμενο ως κληρονόμο.Μόνο σε περίπτωση αμφιβολίας, αν δηλαδή δενπροκύπτει θέληση του διαθέτη για εγκατάστασητου τιμώμενου ως κληρονόμου, αυτός που τιμή-θηκε με το δήλον πράγμα θεωρείται κληροδόχος.Συνέπεια του χαρακτηρισμού ως κληρονόμου,σελ. 709

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 1017/2009 (Τμ. Γ΄).Τρόπος παραίτησης από το δικαίωμα της νό-μιμης μοίρας, σελ. 899

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 816/2010 (Τμ. Γ΄). Κλη-ρονομική διαδοχή. Εγκατάσταση κληρονόμου μεδιαθήκη. Απαγορεύεται στον κληρονόμο να μετα-βιβάσει την κληρονομική του ιδιότητα σε άλλον.Επίσης στους κληρονόμους εκ διαθήκης απαγο-ρεύεται να καθορίσουν οι ίδιοι την κληρονομικήτους μερίδα διαφορετικά από τη βούληση του δια-θέτη. Παραίτηση από την άσκηση κληρονομικούδικαιώματος ή εκποίηση της κληρονομικής μερί-δας. Τύπος έγκυρης παραιτήσεως, ιδίως αν αφοράκληρονομιαία ακίνητα. Σύσταση οριζόντιας ιδιο-κτησίας (οροφοκτησία). Τύπος αυτής. Αναιρείταιη προσβαλλόμενη απόφαση, γιατί αρκέσθηκε σελιγότερες προϋποθέσεις απ’ αυτές που απαιτεί ονόμος για την εκποίηση κληρονομίας που αφοράακίνητο, όπως επίσης γιατί δέχθηκε λιγότερεςπροϋποθέσεις για την έγκυρη σύσταση οροφοκτη-σίας. Επίσης η απόφαση έχει ασαφείς και ανεπαρ-κείς αιτιολογίες σχετικά με το θέμα της υπάρξεως


EYRETIRIO_KZ_2010_2011 09-10-12 14:13 45

έγκυρης παραιτήσεως από το κληρονομικό δικαί-ωμα. Ένσταση πλαστότητας εγγράφου. Προϋπο-θέσεις παραδεκτού αυτής. Αναιρείται επίσης ηαπόφαση γιατί εκτίμησε έγγραφο, του οποίου αμ-φισβητήθηκε η γνησιότητα της υπογραφής του εκ-δότη χωρίς να εξετάσει αυτό. (Αναιρεί την υπ’αριθμ. 131/2007 ΕφΑιγαίου), σελ. 931

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ ΑΡΙΘ. 63/2009. Δικά-ζεται σαν να είναι παρών ο απολειπόμενος εκκα-λών, αν στην απόφαση του εφετείου, με την οποίαέγινε δεκτή η έφεση και τάχθηκαν αποδείξεις, θε-ωρήθηκε, από σφάλμα, παρά την απουσία του, ωςπαριστάμενος. Δεν αντίκειται στη δημόσια τάξη ηρύθμιση του Αλβανικού δικαίου για κατ’ ισομοι-ρία κληρονομία τέκνου και συζύγου. Αβάσιμη ηαγωγή τέκνου θανόντος χωρίς διαθήκη Αλβανούυπηκόου κατά της συζύγου του τελευταίου, κατα-κρατούσης το 1/2 της κληρονομίας, για την από-δοση του επιπλέον του 1/4 αυτής, σελ. 994

EΦETEIOY ΘEΣΣAΛONIKHΣ Αριθ. 300/ 2010.Αποδοχή κληρονομίας: περιπτώσεις ακυρότηταςκαι ακυρωσίας της δήλωσης αποδοχής κληρονο-μίας. Η έλλειψη κυριότητας του κληρονομουμέ-νου δεν συνεπάγεται την ακυρότητα της δήλω-σης, αλλά έχει ως συνέπεια τη μη κτήση από τοδηλούντα της κυριότητας με κληρονομική διαδο-χή. Κληροτεμάχια: η κυριότητα κλήρων σε παρα-μεθόριες περιοχές περιέρχεται στους κληρούχουςμε τη μεταγραφή του οριστικού τίτλου κυριότη-τας, ενώ η κυριότητα σε μη παραμεθόριες περιο-χές περιέρχεται στους κληρούχους από την κύ-ρωση της οριστικής διανομής. Αν δεν έχει χωρή-σει κτήση της κυριότητας από τον κληρούχο, οκλήρος ανήκει στο Δημόσιο και είναι ανεπίδε-κτος χρησικτησίας. Παραμεθόριες περιοχές: οχαρακτηρισμός του Νομού Θεσσαλονίκης ως πα-ραμεθόριου σχετίζεται με την απαγόρευση κτή-σης από αλλοδαπούς της κυριότητας ακινήτωνπου βρίσκονται σε αυτόν και δεν αφορά τηνεφαρμογή των διατάξεων της εποικιστικής νομο-θεσίας, σελ. 1274

Kοινοπραξία: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 362/2009.Kοινοπραξία. Nομική φύση. Παραγραφή. Διακο-πή παραγραφής ως προς τα απαρτιζόμενα τηνκοινοπραξία πρόσωπα, σελ. 108

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 654/2010 (Τμ. Α1). Κοι-νοπραξία. Φύση αυτής. Πότε αποκτά νομική προ-σωπικότητα. Σε κάθε περίπτωση έχει την ικανό-

τητα διαδίκου. Κοινοπραξία υπό τον τύπο defacto ο.ε. Δημιουργείται εις ολόκληρον ευθύνητων εμφανών εταίρων έναντι των τρίτων. Τα σχε-τικά θέματα με τη διαχείριση, ευθύνη, λύση καιεκκαθάριση της κοινοπραξίας διέπονται αναλο-γικά από τις διατάξεις της ομ. εταιρείας. Λύσηο.ε. ορισμένου χρόνου πριν την παρέλευση αυ-τού. Απαιτείται καταγγελία για σπουδαίο λόγο.Συνέπειες της καταγγελίας άνευ σπουδαίου λό-γου. Περιεχόμενο του σπουδαίου λόγου. (Επικυ-ρώνει την υπ’ αριθμ. 128/2008 ΕφΝαυπλίου),σελ. 850

Εγκ. υπ’ αριθμ. ΠΟΛ. 1015/26-1-2011/Υπ. Οικ. Ηεταιρεία η οποία είχε συσταθεί συμβολαιογραφι-κά ως ΕΠΕ, αλλά δεν τήρησε τις απαιτούμενεςαπό το ν. 3190/1955 διατυπώσεις δημοσιότητας(αδημοσίευτη ΕΠΕ) αποτελεί «εν τοις πράγμασι»(de facto) προσωπική ομόρρυθμη εταιρεία και ταιδρυτικά μέλη της ευθύνονται προσωπικά, απε-ριόριστα και εις ολόκληρον για τις υποχρεώσειςτης εταιρείας, σελ. 869

APEIOY ΠAΓOY Αριθ. 36/2011 (Tμ. A1 Πολ).«Eν τοις πράγμασι» ομόρρυθμη εταιρία. H κοι-νοπραξία, εφόσον δεν προκύπτει κάτι άλλο, λει-τουργεί ως «εν τοις πράγμασι» ομόρρυθμη εται-ρία και σε αυτήν την περίπτωση εφαρμόζονται οισχετικές διατάξεις περί ομορρύθμων εταιριών,με συνέπεια οι εταίροι να ευθύνονται απεριορί-στως και εις ολόκληρον, σελ. 1664

Κοινωνική Ασφάλιση: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ.3863/15.7.2010 ΦΕΚ 115/15.7.2010 (τ. Α΄). ΝέοΑσφαλιστικό Σύστημα και συναφείς διατάξεις,ρυθμίσεις στις εργασιακές σχέσεις, σελ. 444

NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3867/31-7-2010 ΦΕΚ 128/3.8.2010 (τ. Α΄). Εποπτεία ιδιωτικής ασφάλισης,σύσταση εγγυητικού κεφαλαίου ιδιωτικής ασφά-λισης ζωής, οργανισμοί αξιολόγησης πιστοληπτι-κής ικανότητας και άλλες διατάξεις αρμοδιότη-τας του Υπουργείου Οικονομικών, σελ. 445

Kτηματολόγιο: ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Αριθμ.1667/2009. Διόρθωση πρώτης κτηματολογικήςεγγραφής. Περιστατικά, σελ. 962

Έγγραφο υπ’ αριθ. πρωτ. 1117468/27/06/2011ΑΠ: Οικ.ΠΡ 1294/11.01 Kτηματολογίου. Τροπο-ποιήσεις στο Ν. 2664/1998 για το Εθνικό Κτημα-τολόγιο με το Ν. 3983/2011 «Θαλάσσια Στρατηγι-κή για την προστασία και διαχείριση του θαλάσ-



σιου περιβάλλοντος- Εναρμόνιση με την οδηγία2008/56/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου καιτου Συμβουλίου της 17ης Ιουνίου 2008 και άλλεςδιατάξεις» (ΦΕΚ 144/Α/17-6-2011), σελ. 1210

EΦETEIOY AΘHNΩN Αριθ. 1543/2010. Προθε-σμία για άσκηση έφεσης στην εκούσια διαδικα-σία. H έφεση δεν απαιτείται να στραφεί κατά τουOKXE, κατά του οποίου είχε στραφεί η αίτησηεπί της οποίας εκδόθηκε η εκκαλουμένη, διότι αυ-τός δεν νομιμοποιείται ως διάδικος στην προκει-μένη δίκη και στους δύο βαθμούς δικαιοδοσίας.Στην περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφήςστο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, όταν μετην ανακριβή εγγραφή φέρεται το ακίνητο ως«αγνώστου ιδιοκτήτη» όποιος ισχυρίζεται ότιέχει εγγραπτέο στο Kτηματολόγιο δικαίωμα,ασκεί αίτηση ενώπιον του Kτηματολιογικού Δι-καστή της τοποθεσίας του ακινήτου που δικάζεικατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας,προκειμένου να ζητήσει τη διόρθωση της ανακρι-βούς πρώτης εγγραφής. Aντικείμενο της δίκηςαυτής είναι η διαπίστωση της ύπαρξης του σχετι-κού εγγραπτέου δικαιώματος του αιτούντος καιη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφήςσύμφωνα με αυτή τη διαπίστωση, χωρίς τη διά-γνωση κανενός αμφισβητούμενου δικαιώματος.Για το ορισμένο της αιτήσεως αυτής αρκεί η ανα-φορά του εγγραπτέου δικαιώματος, αν δε αυτόείναι η κυριότητα του αιτούντος, δεν απαιτείταινα αναφέρεται και ο τρόπος κτήσης της κυριότη-τας του δικαιοπαρόχου αυτού, σελ. 1271

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ APTAΣ (MON.) Αριθ. 155/2009. Κτηματολόγιο. Τακτική διαδικασία. Ανα-γνωριστική της κυριότητας και διόρθωση πρώτηςεγγραφής. Αναγνωρίζει την ενάγουσα κυρία στοόλο οικόπεδο με τίτλο χρησικτησία. Διατάσσειδιόρθωση, ώστε να αποσπαστεί τμήμα από τηνόμορη ιδιοκτησία και να προσαρτηθεί στην ιδιο-κτησία της ενάγουσας, σελ. 1285

Έγγραφο Kτηματολογίου A.E. Α.Π.: Οικ.1125711/27-09-2011. Απάντηση της ΚΤΗΜΑΤΟ-ΛΟΓΙΟ Α.Ε. σε ερωτήματα Προϊσταμένων Κτη-ματολογικών Γραφείων για την υποχρέωση επι-σύναψης δήλωσης και βεβαίωσης με το περιεχό-μενο που ορίζει το άρθρ. 23 παρ. 4 Ν. 4014/2011(ρύθμιση αυθαιρέτων) στις δικαστικές αποφά-σεις που διατάσσουν την εγγραφή προσημείωσηςυποθήκης, σελ. 1469

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ KAΛAMATAΣ Αριθ. 456/ 2009(Mον.). Κτηματολόγιο - Διόρθωση ανακριβούςπρώτης εγγραφής. Σε περίπτωση που το ακίνητογια το οποίο ζητείται η διόρθωση της πρώτης εγ-γραφής έχει έκταση μεγαλύτερη από αυτήν πουαποτυπώνεται στο κτηματολογικό διάγραμμα, ηαίτηση διόρθωσης της κτηματολογικής εγγραφήςγια ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη, απαράδεκτα ει-σάγεται για το τμήμα αυτό του ακινήτου με τηνεκουσία δικαιοδοσία αλλά έπρεπε να ακολουθη-θεί η τακτική διαδικασία, διότι πρόκειται ουσια-στικά για αγωγή αναγνωριστική της κυριότηταςτης έκτασης αυτής. (Άρθρο 6§§ 2 και 3 ν. 2664/1998), σελ. 1530

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Aριθ.6841/2011 (Μον.). Πρόδηλο σφάλμα. Εσφαλμένηκαταχώριση πράξης εφαρμογής πολεοδομικήςμελέτης, που κυρώθηκε νόμιμα με απόφαση τουΝομάρχη. Με την κύρωση της πράξης εφαρμογήςοριστικοποιούνται οι αναφερόμενες σε αυτήνεδαφικές μεταβολές σε σχέση με τους φερόμενουςιδιοκτήτες, οι οποίοι από της μεταγραφής απο-κτούν κυριότητα στις αναγραφόμενες ιδιοκτη-σίες με τρόπο πρωτότυπο, υπό την προϋπόθεσηότι είναι οι πραγματικοί κύριοι των ακινήτωνπου αποτέλεσαν τη βάση διαμόρφωσης των νέωνιδιοκτησιών. Άμεση απόσβεση κάθε δικαιώματοςτρίτου στα μεταβαλλόμενα ακίνητα. Ειδικά στιςπεριπτώσεις που με την πράξη εφαρμογής συντε-λείται απαλλοτρίωση, η μεταβολή στην κυριότη-τα επέρχεται με την καταβολή της αποζημίωσης ήτη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεωςτης παρακατάθεσης αυτής. Εσφαλμένη καταχώ-ριση της πράξης εφαρμογής από την προϊσταμέ-νη του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάςκατόπιν μη νόμιμου ελέγχου ουσίας των τίτλωνκυριότητας προ της πράξεως εφαρμογής και άρ-νηση διόρθωσης αυτής με τη διαδικασία του πρό-δηλου σφάλματος, σελ. 1567

Kυριότητα: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 782/2008 (Τμ.Γ΄). Ακίνητα και κτήση κυριότητας με τουςόρους του άρθρου 1010 ΑΚ. Προϋποθέσεις πουπρέπει να συντρέχουν για την επιδίκαση της κυ-ριότητας του γειτονικού γηπέδου που καταλή-φθηκε με την επέκταση της οικοδομής, αντί κατα-βολής αποζημίωσης στον κύριο του γηπέδου, πουκαθορίζεται από το δικαστήριο και η σχετική κρί-ση δεν ελέγχεται από τον ΑΠ, σελ. 1225



EΦETEIOY ΘEΣΣAΛONIKHΣ Αριθ. 597/ 2009.Ακίνητα. Καταπάτηση γειτονικού ακινήτου μεανέγερση οικοδομής. Στην περίπτωση αυτή είναιαδύνατη η αυτούσια απόδοση του ακινήτου. Συ-νεπώς επί της ένδικης διεκδικητικής αγωγής οιεναγόμενοι υποχρεώνονται να αποδώσουν στονενάγοντα την αξία του τιμήματος που καταλεί-φθηκε. Προσδιορισμός αποτίμησης της αξίας αυ-τού, σελ. 1420

M

Mεταγραφή: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 453/2008 (Τμ.Γ΄). Η μεταγραφή δικαιοπραξίας που έγινε ενζωή μπορεί να γίνει οποτεδήποτε και παράγειέκτοτε πλήρη τα αποτελέσματά της. Επομένωςμπορεί να γίνει και μετά το θάνατο εκείνου πουμεταβίβασε την κυριότητα και δη τόσο πριν απότην αποδοχή της κληρονομίας του από τον κλη-ρονόμο του όσο και μετά την αποδοχή αυτήν,ακόμη και μετά τη μεταγραφή της δηλώσεως τουκληρονόμου για αποδοχή της κληρονομίας, σελ.

74

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1330/2008 (Τμ. Α1). Δι-καιολογημένη άρνηση μεταγραφής από υποθηκο-φύλακα. Οφείλει να μην μεταγράψει πράξεις μετις οποίες επέρχονται, μεταξύ άλλων, καταπατή-σεις δημοσίων δασών ή δασικών εκτάσεων με ει-κονικές ή απατηλές μεταβιβάσεις ανύπαρκτωνδικαιωμάτων επί ακινήτων, στις οποίες δεν συμ-μετείχε το Δημόσιο ή ανεπίτρεπτες κατατμήσειςιδιωτικών δασικών εκτάσεων χωρίς την άδειατου Υπ. Γεωργ. Η υποχρέωση προσκόμισης αδεί-ας δεν καταλαμβάνει και την κτήση κυριότηταςμέρους δασικής έκτασης με χρησικτησία, η οποίαβεβαιώνεται με τελεσίδικη απόφαση (πρβλ ΑΠ1958/80). Δεν μπορεί όμως να μεταγραφεί η τελε-σίδικη απόφαση, αν δεν προσκομισθεί υπεύθυνηδήλωση (ν. 105) του χρησιδεσπόσαντος ότι τοακίνητο δεν διεκδικήθηκε ποτέ από το δημόσιοκαι επίσης να γίνει δήλωση στη ΔΟΥ για τη φορο-λόγηση της κτήσης, σελ. 87

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Αριθ. 555/2010. Συνέπει-ες ακυρότητας μεταγραφής. Τα δικαστήρια δενέχουν εξουσία να διατάξουν τη διαγραφή άκυρηςεγγραφής στα βιβλία μεταγραφής. Δυνατή η ανα-γνώριση ακυρότητας της μεταγραφής, σελ. 972

Γνωμ. υπ’ αριθ. 7/17.3.2011. Επί ερωτήματος πουτίθεται με το υπ’ αριθ. πρωτ. 6351/ 10.1.2011 έγ-

γραφό σας, περί του εάν είναι σύννομη η μετα-γραφή διανεμητηρίου συμβολαίου το οποίο συ-ντάχθηκε χωρίς τη συμμετοχή όλων των κοινω-νών, σελ. 1111

Μετοχές: Εγκ. υπ’ αριθμ. πρωτ. 10000/ Β0012/ ΠΟΛ.1004/3-1-2011/Υπ. Οικ. Πώληση μετοχών εισηγ-μένων στο Χρηματιστήριο Αθηνών ή σε αλλοδα-πά χρηματιστήρια, σελ. 883

Mονές-Μοναχοί: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 462/2008(Τμ. Γ΄). Άγιο Όρος. Η κατά διαγραφή μοναχούαπό τα ομόλογα των εξαρτημάτων δεν επάγεταικαι διαγραφή από τα μοναχολόγια της κυρίαρχηςΜονής. Αν κάποιος μοναχός θελήσει να αποχω-ρήσει από τη Μονή δικαιούται να ζητήσει απολυ-τήριο, το οποίο η Μονή χορηγεί αν κρίνει ότιυπάρχει αποχρών λόγος αποχώρησης. Κάθε πε-ριουσία που αποκτήθηκε από μοναχό μετά τηνκουρά του, περιέρχεται στην οικεία Μονή τουοποτεδήποτε και αν αποβιώσει αυτός έστω καιαν είχε αποχωρήσει από τη Μονή χωρίς απολυτή-ριο αυτής, τυχόν δε διάθεση της περιουσίας μεδιαθήκη είναι, όπως και η διαθήκη, άκυρη. Ηαπώλεια της ελληνικής ιθαγένειας από τον ήδημοναχό, ή η περιέλευση του μοναχού στις τάξειςτων ετεροδόξων ή σχισματικών, δεν επάγονταιτην αυτοδίκαιη απώλεια της μοναχικής ιδιότη-τας, σελ. 75

N

Nαοί: ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Αριθμ. 252/2009.Τρόπος κτήσης κυριότητας ακινήτων από ιερόναό σύμφωνα με το ν. 3800/1957. Κτήση κυριότη-τας με χρησικτησία επί γαιών. Απαράδεκτη η κύ-ρια παρέμβαση αν δεν εγγράφτηκε στα βιβλίαδιεκδικήσεων, σελ. 997

O

Οδικές μεταφορές: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3887 30-9-2010/ΦΕΚ 174/30-09-2010 (τ. Α΄). Οδικέςεμπορευματικές μεταφορές, σελ. 590

Oδοί: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 617/20 (Τμ. Α2). Δικο-νομία πολιτική. Παραίτηση από τα ένδικα μέσα.Ερήμην απόφαση του δευτεροβάθμιου δικαστη-ρίου. Παραίτηση της ανακοπής ερημοδικίας με τοδικόγραφο της αναιρέσεως. Απαιτείται ειδικόπληρεξούσιο. Ακίνητα. Προσδιορισμός δημο-σίων κοινοχρήστων πραγμάτων. Προϋποθέσεις.



Η αγροτική οδός θεωρείται κοινόχρηστο πράγμα.Ειδικότερα ο θεσμός της αμνημονεύτου χρόνουαρχαιότητας του β.ρ. δικαίου. Αναιρείται η προ-σβαλλόμενη απόφαση, γιατί θεώρησε την επίδικηοδό ως κοινόχρηστη, ενώ αυτή δεν πληρούσε τιςαπαραίτητες προϋποθέσεις. (Αναιρεί την υπ’αριθμ. 6360/2007 ΠΠρΑθ), σελ. 836

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθμ.2983/2009 (Τμ. Ε1). Απαγόρευση δημιουργίας κοι-νόχρηστων χώρων με ιδιωτική πολεοδόμηση. Ηέγκριση και τροποποίηση των πολεοδομικών σχε-δίων οποιασδήποτε κλίμακας, καθώς και η θέσπι-ση με ρυθμίσεις κανονιστικού χαρακτήρα πάσηςφύσεως όρων δόμησης δεν μπορεί να θεωρηθεί ει-δικότερο θέμα, κατά την έννοια του άρθ. 43§2 Συ-ντ., αλλά ούτε θέμα τοπικού ενδιαφέροντος ή τε-χνικού ή λεπτομερειακού χαρακτήρα. Συνεπώς, οιρυθμίσεις αυτές μπορεί να γίνονται μόνον με τηνέκδοση προεδρικού διατάγματος, σελ. 885

Oθωμανικό δίκαιο: ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣΑριθμ. 71/2009. Κυριότητα: η κτήση της κυριότη-τας (ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος), πουεπήλθε πριν από την εισαγωγή του ΑΚ, κρίνεταικατά τις διατάξεις του δικαίου που ίσχυε κατά τοχρόνο που έλαβαν χώρα τα πραγματικά περιστα-τικά τα οποία απαιτούνται για την κτήση της· ηπροστασία της κυριότητας, που αποκτήθηκε μετον τρόπο αυτό, διέπεται στο εξής από τις διατά-ξεις του ΑΚ. Οθωμανικό δίκαιο: στις λεγόμενεςΝέες Χώρες διατηρούνται σε ισχύ οι διατάξεις πε-ρί γαιών του οθωμανικού δικαίου, που ρυθμίζουντην κτήση επ’ αυτών ιδιωτικών δικαιωμάτων, ενώοι σχετικές δικαιοπραξίες συντελούνται κατάτους ελληνικούς νόμους. Δημόσιες γαίες: η κυριό-τητά τους ανήκει στο τουρκικό δημόσιο και η πα-ραχώρηση σε ιδιώτες δικαιώματος διηνεκούςεξουσίασης (τεσσαρούφ) γίνεται με έγγραφο τίτλο(ταπί)· κατ’ εξαίρεση, τίτλος χορηγείται και σ’εκείνον που κατέχει συνεχώς και ταυτόχρονακαλλιεργεί καλλιεργήσιμες γαίες για μία δεκαε-τία· αν η δεκαετία συμπληρώθηκε μέχρι τις20.5.1917, το δικαίωμα εξουσίασης μεταβάλλεταισε δικαίωμα πλήρους εξουσίασης, στην αρχή κα-τά τα 4/5 εξ αδιαιρέτου και στη συνέχεια εξ ολο-κλήρου. Χρησικτησία: ο θεσμός της χρησικτησίαςδεν αναγνωρίζεται από το οθωμανικό δίκαιο ωςτρόπος κτήσης της κυριότητας στα ακίνητα καθα-ρής ιδιοκτησίας και τις δημόσιες γαίες· μετά την

εισαγωγή της ελληνικής νομοθεσίας, η απόκτησητης κυριότητας με χρησικτησία είναι εφικτή, μό-νον εφόσον η 30ετία έχει συμπληρωθεί μέχρι την11.9.1915. Δόση: με το ν. 3208/2003 το ΕλληνικόΔημόσιο δεν δικαιούται να προβάλει δικαιώματακυριότητας σε δάση και δασικές εκτάσεις που, με-ταξύ άλλων, κρίθηκαν, με τη διαδικασία του ν.248/1976, ότι δεν ανήκουν σ’ αυτό· οι διατάξειςτου ν. 3208/2003 δεν εφαρμόζονται, καθώς ταεμπράγματα δικαιώματα του Δημοσίου προβάλ-λονται στα πλαίσια της τακτικής διαδικασίας τωνπολιτικών δικαστηρίων, που είναι αρμόδια γιατην αναγνώριση τέτοιων δικαιωμάτων. Διαχρονι-κό δίκαιο: το δευτεροβάθμιο δικαστήριο εφαρμό-ζει το νόμο που ίσχυε κατά το χρόνο δημοσίευσηςτης πρωτόδικης απόφασης. Καταγραφή των επί-δικων εδαφικών εκτάσεων στον προσωρινό κτη-ματολογικό πίνακα ως δημόσιων δασικών εκτά-σεων· κατόπιν αντιρρήσεων του ενδιαφερόμενου,κρίθηκε σε πρώτο και δεύτερο βαθμό ότι οι επίδι-κες εκτάσεις είναι αγροτικές· η αρμοδιότητα τωνδικαστηρίων που δίκασαν τις αντιρρήσεις εξα-ντλείται στην επίλυση των αμφισβητήσεων ωςπρος την ύπαρξη ιδιωτικών δικαιωμάτων επ’ αυ-τών, προκειμένου να περατωθεί η διοικητική δια-δικασία, χωρίς να επεκτείνεται στη διάγνωση τηςορθότητας του χαρακτηρισμού τους ως δασικώνούτε την αναγνώριση εμπράγματων δικαιωμάτωνπου υπάγονται στην τακτική διαδικασία των πο-λιτικών δικαστηρίων, σελ. 987

Oικονομία: ΝΟΜΟΣ YΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3833/12-3-2010ΦΕΚ 40/15-3-2010 (τ. Α΄) Προστασία της εθνικήςοικονομίας - Επείγοντα μέτρα για την αντιμετώ-πιση της δημοσιονομικής κρίσης, σελ. 147

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3869/ΦΕΚ 130/03.08.2010(τ. Α΄). Ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένωνφυσικών προσώπων και άλλες διατάξεις, σελ.

446

Εγκ. υπ’ αριθμ. ΠΟΛ. 1050/30-4-2010. Οδηγίεςγια την είσπραξη χρεών πτωχών οφειλετών, σελ.

461

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3919/24.2.2011 ΦΕΚ 32/2.3.2011 (τ. Α΄). Αρχή της επαγγελματικής ελευθε-ρίας, κατάργηση αδικαιολόγητων περιορισμώνστην πρόσβαση και άσκηση επαγγελμάτων, σελ.

1023

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3986 (ΦΕΚ Α΄ 152/01.07.2011). Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσο-



πρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγι-κής 2012-2015, σελ. 1299

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4002 (ΦΕΚ Α΄180/22.8.2011). Τροποποίηση της συνταξιοδοτι-κής νομοθεσίας του Δημοσίου - Ρυθμίσεις για τηνανάπτυξη και τη δημοσιονομική εξυγίανση - Θέ-ματα αρμοδιότητας Υπουργείων Οικονομικών,Πολιτισμού και Τουρισμού και Εργασίας καιΚοινωνικής Ασφάλισης, σελ. 1379

ΠPAΞH NOMOΘETIKOY ΠEPIEXOME-NOY YΠ’ APIΘ. 268/ΦΕΚ Α΄31.12.2011). Ρυθ-μίσεις κατεπειγόντων θεμάτων εφαρμογής του ν.4024/2011 «Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις, ενιαίομισθολόγιο - βαθμολόγιο, εργασιακή εφεδρείακαι άλλες διατάξεις εφαρμογής του μεσοπρόθε-σμου πλαισίου δημοσιονομικής στρατηγικής2012- 2015» και των Υπουργείων ΔιοικητικήςΜεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνη-σης, Εσωτερικών, Οικονομικών, Περιβάλλοντος,Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Παιδεί-ας, Διά Βίου Μάθησης και Θρησκευμάτων πουαφορούν την εφαρμογή του μεσοπρόθεσμουπλαισίου δημοσιονομικής στρατηγικής 2012-2015, σελ. 1587

Ο.Κ.Χ.Ε.: Απόφ. υπ’ αριθ. 504/03/22-11-2010 (ΦΕΚ1882/2-12-2010 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Περαίωση τηςδιαδικασίας κτηματογράφησης στο Τοπικό Δια-μέρισμα Ηρακλείου (πρώην Δήμος Ηρακλείου)του Δήμου Ηρακλείου του Νομού Ηρακλείου,σελ. 724

Απόφ. υπ’ αριθ. 505/03/24-11-2010 (ΦΕΚ 1882/2.12.2010 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Καταχώριση πρώτωνεγγραφών στο κτηματολογικό βιβλίο και έναρξηισχύος του Κτηματολογίου στο Τοπικό Διαμέρι-σμα Ηρακλείου (πρώην Δήμος Ηρακλείου) τουΔήμου Ηρακλείου του Νομού Ηρακλείου, σελ.

724

Απόφ. υπ’ αριθ. 507/03/6-12-2010 (ΦΕΚ 195920.12.2010 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Περαίωση της διαδι-κασίας κτηματογράφησης στο Τοπικό Διαμέρι-σμα Φαρακλάτων (πρώην Κοινότητα Φαρακλά-των) του Δήμου Αργοστολίου του Νομού Κε-φαλληνίας, σελ. 725

Απόφ. υπ’ αριθ. 508/03/8-12-2010 (ΦΕΚ 1959/20-12-2010 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Καταχώριση πρώ-των εγγραφών στο κτηματολογικό βιβλίο καιέναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στο ΤοπικόΔιαμέρισμα Φαρακλάτων (πρώην Κοινότητα Φα-

ρακλάτων) του Δήμου Αργοστολίου του ΝομούΚεφαλληνίας, σελ. 726

Απόφ. υπ’ αριθμ. 513/04/21.2.2011 ΦΕΚ 342/4.3.2011 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Περαίωση της διαδικα-σίας κτηματογράφησης στο Τοπικό ΔιαμέρισμαΚαρυάς (πρώην Κοινότητα Καρυάς) του ΔήμουΚαρυάς του Νομού Λευκάδος, σελ. 1093

Απόφ. υπ. αριθμ. απόφ. 514/04/23.2.2011 ΦΕΚ342/4.3.2011 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Καταχώριση πρώ-των εγγραφών στο κτηματολογικό βιβλίο καιέναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στο ΤοπικόΔιαμέρισμα Καρυάς (πρώην Κοινότητα Καρυάς)του Δήμου Καρυάς του Νομού Λευκάδος, σελ.

1093

Απόφ. υπ’ αριθμ. 513/03/21.2.2011ΦΕΚ 342/4.3.2011 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Περαίωση της διαδικα-σίας κτηματογράφησης στο Τοπικό ΔιαμέρισμαΠηγαδησάνων (πρώην Κοινότητα Πηγαδησάνων)του Δήμου Καρυάς του Νομού Λευκάδος, σελ.

1094

Απόφ. υπ’ αριθμ. 514/03/23.2.2011 ΦΕΚ 342/4.3.2011 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Καταχώριση πρώτωνεγγραφών στο κτηματολογικό βιβλίο και έναρξηισχύος του Κτηματολογίου στο Τοπικό Διαμέρι-σμα Πηγαδησάνων (πρώην Κοινότητα Πηγαδησά-νων) του Δήμου Καρυάς του Νομού Λευκάδος,σελ. 1095

Απόφαση υπ’ αριθ. 37842/2011 ΦΕΚ Β΄ 2288/13-10-2011. Περιεχόμενο και μορφή του Κτηματο-γραφικού Διαγράμματος - Δωρεάν χορήγησηΚτηματογραφικού Διαγράμματος σε δημόσιεςαρχές, σελ. 1463

Απόφ. υπ’ αριθ. 526/03/12.9.2011 (ΦΕΚ 2140/26.9.2011 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Περαίωση της διαδι-κασίας κτηματογράφησης στο Τοπικό Διαμέρι-σμα Προαστίου (πρώην Κοινότητα Προαστίου)του Δήμου Παλαμά του Νομού Καρδίτσης, σελ.

1463

Απόφ. υπ’ αριθ. 528/03/12.9.2011 (ΦΕΚ 2140/26.9.2011 (τ. Β΄) Ο.Κ.Χ.Ε. Καταχώριση πρώτωνεγγραφών στο κτηματολογικό βιβλίο και έναρξηισχύος του Κτηματολογίου στο Τοπικό Διαμέρι-σμα Προαστίου (πρώην Κοινότητα Προαστίου)του Δήμου Παλαμά του Νομού Καρδίτσης, σελ.

1467

Ομολογία: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 264/2009 (Τμ.Α1). Έννοια δικαστικής και εξώδικης ομολογίας,σελ. 897



Oριζόντια-κάθετη ιδιοκτησία: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥΑριθ. 1538/2009 (Τμ. Δ΄). Ακίνητα. Οριζόντιαιδιοκτησία. Κανονισμός. Αποκλειστική χρήσηδώματος. Έγκυρη η συμφωνία υπό αναβλητικήαίρεση. Συμφωνία ότι αυτός ο περιορισμός τηςκυριότητας θα ισχύσει μετά την έγκριση του κα-νονισμού από όλους τους συνιδιοκτήτες. Απορ-ρίπτει την αίτηση για αναίρεση της υπ’ αριθ.392/2007 απόφασης του Εφετείου Θεσσαλονίκης,σελ. 497

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1843/2009 (Τμ. Δ΄). Πα-ραχώρηση χρήσης πιλοτής αποκλειστικά σε ένανή πλείονες συνιδιοκτήτες – μετατροπή. Δικαιο-πραξία συστατική διαιρεμένης αυτοτελούς ιδιο-κτησίας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος στοχώρο της πιλοτής είναι άκυρη. Με τη συστατική,όμως, της οροφοκτησίας πράξη ή, μετά από αυτή,με συμφωνία όλων των ιδιοκτητών που γίνεταιμε συμβολαιογραφικώς και υποβάλλεται σε μετα-γραφή, μπορεί εγκύρως, να παραχωρηθεί η χρήσητου χώρου αυτού της πιλοτής ή τμήματος αυτούαποκλειστικά σε έναν ή ορισμένους ιδιοκτήτεςορόφου ή διαμερίσματος της οικοδομής, στηνοποία υπάρχει ο χώρος αυτός (ΟλΑΠ 23/00).Άκυρη συμφωνία περί σύστασης χωριστής ιδιο-κτησίας (πάρκινγκ επί της πιλοτής), μπορεί ναισχύσει, κατά μετατροπή (ΑΚ 182) ως πράξη πα-ραχωρήσεως δικαιώματος αποκλειστικής χρήσε-ως επί της πιλοτής ή των τμημάτων αυτής στονσυνιδιοκτήτη της οικοδομής που αναφέρεται ωςδικαιούχος αυτών. Πρέπει, όμως ο περί μετατρο-πής ισχυρισμός να είναι ορισμένος, δηλ. να γίνε-ται επίκληση της άγνοιας των μερών για την ακυ-ρότητα και της υποθετικής βούλησης των μερώννα ισχύσει κατά μετατροπή η τελευταία, αν γνώ-ριζαν την ακυρότητα της συναφθείσας (βλ. σχετ.ΑΠ 841/09. Βλ. και ΑΠ 1832/2009, σελ. 512

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2155/2009. Δικονομίαπολιτική. Αναίρεση. Προϋποθέσεις παραδεκτούτης συζητήσεως αυτής. Σύσταση οριζοντίου ιδιο-κτησίας. Ο ιδιοκτήτης εκάστης οριζόντιας ιδιο-κτησίας είναι συγκύριος στα κοινόχρηστα καικοινόκτητα μέρη της πολυκατοικίας. Προσδιορι-σμός αυτών. Ποσοστό συμμετοχής της συγκυριό-τητας εκάστου ιδιοκτήτη. Χώροι σταθμεύσεωςαυτοκινήτων στον ισόγειο χώρο πολυκατοικίαςμε το σύστημα pilotis. Οι χώροι αυτοί είναι κοι-νόχρηστοι. Οι σχετικές συμβάσεις που μεταβιβά-ζουν τους χώρους αυτούς ως διηρημένες ιδιοκτη-

σίες είναι άκυρες, ως αντίθετες σε διατάξεις ανα-γκαστικού δικαίου (ν. 1221/1981). Η ακυρότηταείναι απόλυτη και προτείνεται από οποιονδήπο-τε έχει έννομο συμφέρον. Επ’ αυτών των τμημά-των μόνον δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης μπο-ρεί να παραχωρηθεί. Προϋποθέσεις. Οι χώροιαυτοί δεν πρέπει να καλύπτονται από άλλουςβοηθητικούς χώρου π.χ. αποθήκες. (Επικυρώνειτην υπ’ αριθμ. 571/2008 ΕφΠειρ), σελ. 556

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2174/2009 (Τμ. Δ΄). Σύ-σταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Αποκτάται διηρη-μένη κυριότητα επί ορόφου ή διαμερίσματος καισυγκυριότητα επί των κοινοχρήστων χώρων.Προσδιορισμός των χώρων αυτών. Θέσεις σταθ-μεύσεως των αυτοκινήτων που βρίσκονται στοισόγειο (με το σύστημα pilotis). Αυτές συνιστούνκοινόχρηστο χώρο. Η σύμβαση μεταβίβασης τωνχώρων αυτών είτε στους ιδιοκτήτες ως αυτοτε-λείς ιδιοκτησίες είτε σε τρίτους είναι άκυρη. Ηακυρότητα αυτή είναι απόλυτη. Προσδιορισμόςτου εννόμου συμφέροντος για να αιτηθεί η ακυ-ρότητα αυτή. Η παραχώρηση χρήσης των χώρωναυτών στους ιδιοκτήτες είναι έγκυρη. Φύση τηςπαραχώρησης αυτής. Αντίθετα η παραχώρησηχρήσης σε τρίτους είναι άκυρη. Οι χώροι αυτοίέχουν παρακολουθηματικό χαρακτήρα της οριζό-ντιας ιδιοκτησίας. Αναιρείται η προσβαλλόμενηαπόφαση, γιατί παραβίασε τους δικαιούχους πουέχουν σχετικό έννομο συμφέρον για την ακυρό-τητα της μεταβίβασης. (Αναιρεί την 3203/2007ΕφΑθ), σελ. 560

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 131/2010 (Τμ. Δ΄). Σύ-σταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Χρήση κοινόχρη-στων και κοινόκτητων τμημάτων οικοδομής. Μετη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών συνιστάταιαυτοδικαίως αναγκαστική συγκυριότητα όλωντων συνιδιοκτητών επί των κοινόχρηστων μερώντου ακινήτου. Είναι δυνατό με τη Σύσταση ή τονΚανονισμό των οριζοντίων ιδιοκτησιών να πα-ρέχεται σε κάποιον από τους συνιδιοκτήτες το δι-καίωμα να χρησιμοποιεί αποκλειστικά ένα τμή-μα των κοινόχρηστων χώρων, κατ’ αποκλεισμότων υπολοίπων συνιδιοκτητών από τη σύγχυσηαυτού. Και σε αυτήν την περίπτωση, όμως, ο δι-καιούχος της αποκλειστικής χρήσης δεσμεύεταιως προς τη χρήση του πράγματος από φυσικόπροορισμό των κοινόχρηστων χώρων. Παράνομηη δημιουργία εξωστών σε τμήμα του ακάλυπτουχώρου οικοπέδου, μολονότι ο κατασκευαστής



τους είχε αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένουτμήματος, καθώς η κάλυψη με εξώστη του ακάλυ-πτου χώρου αναιρεί τον φυσικό προορισμό αυ-τού (Άρθρα 1002, 1117, ΑΚ, 1, 2, 3, 4, 5, 8, 13, 14,ν. 3741/1929), σελ. 786

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 264/2010 (Τμ. Γ΄). Ακί-νητα. Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Προσδιο-ρισμός των εμπραγμάτων δικαιωμάτων του ιδιο-κτήτη ορόφου ή διαμερίσματος επ’ αυτού και επίτων κοινοχρήστων χώρων. Εννοιολογικός προσ-διορισμός του ορόφου και του διαμερίσματος επ’αυτού. Προσδιορισμός των τμημάτων της οικο-δομής που αποτελούν αντικείμενο οριζόντιαςιδιοκτησίας. Προϋποθέσεις με τις οποίες ο ανοι-κτός χώρος αποτελεί αντικείμενο διηρημένηςιδιοκτησίας. Προσδιορισμός των κοινοκτήτων ήκοινοχρήστων χώρων της ιδιοκτησίας. Η στέγη -δώμα θεωρείται κοινόχρηστο μέρος. Η συμφωνίαμε την οποία το δώμα μπορεί να αποτελέσει αντι-κείμενο διηρημένης ιδιοκτησίας είναι απολύτωςάκυρη. Αναιρείται η προσβαλλόμενη απόφαση,γιατί θεώρησε ότι το δώμα μπορεί να αποτελέσειτμήμα ανεξάρτητης ιδιοκτησίας. (Αναιρεί την υπ’αριθμ. 5947/2005 ΕφΑθ), σελ. 797

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 402/2010 (Τμ. Δ΄). Κυ-ριότητα σε υπόγειο οροφοκτησίας που δεν έχειαποτελέσει αντικείμενο χωριστής κυριότητας. Οιδιατάξεις περί δυνατότητας κτήσης αποκλειστι-κής κυριότητας επί ορόφου ή διαμερίσματοςορόφου συνιστούν εξαίρεση από τη γενική διάτα-ξη του άρθρ. ΑΚ 1001, κατά το οποίο η κυριότη-τα σε ακίνητο εκτείνεται και στο χώρο πάνω καικάτω από το έδαφος. Ως εκ τούτου, κάθε μέροςτης οροφοκτησίας που δεν ορίστηκε σαφώς ότιανήκει στην αποκλειστική κυριότητα κάποιουιδιοκτήτη αποτελεί κοινόκτηκτο και κοινόχρηστομέρος του ακινήτου. Υπόγεια αποθήκη που δενείχε συμπεριληφθεί στη σύσταση οριζόντιας ιδιο-κτησίας και δεν αποτέλεσε αντικείμενο χωριστήςκυριότητας κάποιου εκ των ιδιοκτητών της ορο-φοκτησίας ανήκει από κοινού σε όλους τους ιδιο-κτήτες και δεν είναι δυνατή η κτήση κυριότηταςσε αυτή με χρησικτησία. Απορρίπτει αναίρεση(Άρθρα ΑΚ 1002, 1041, 1117, άρθρα 1, 2, 3, 4, 5,13, 14 ν. 3741/1929), σελ. 830

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 635/2010 (Tμ. Δ΄). Ορο-φοκτησία - Έννοια ορόφου και διαμερίσματοςορόφου. Δεν υπάγονται σε αυτήν οι ανοικτοί χώ-ροι, επί των οποίων δεν είναι δυνατή η σύσταση

αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας, εκτός εάνστη σύσταση οροφοκτησίας προβλέπεται η μελ-λοντική οικοδόμησή τους. Ως εκ τούτου οι ανοι-κτοί χώροι συνιστούν κοινόκτητους και κοινό-χρηστους χώρους, των οποίων δεν είναι δυνατόνα μεταβιβαστεί η κυριότητα, αλλά μόνο η απο-κλειστική χρήση σε κάποιον από τους συνιδιο-κτήτες. Η μεταβίβαση αυτή της αποκλειστικήςχρήσης έχει για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες τονχαρακτήρα ιδιόμορφης δουλείας που δεσμεύεικαι τους διαδόχους των συμβληθέντων. Πρόβλε-ψη στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών τηςανοικοδόμησης καταστημάτων - αυτοτελών ορι-ζοντίων ιδιοκτησιών στο ισόγειο πολυόροφης οι-κοδομής και διατήρησης στον ακάλυπτο χώροτης οικοδομής παλαιού κτίσματος, το οποίο θαανήκει στην αποκλειστική χρήση ορισμένων εκτων συνιδιοκτητών. Έγκυρη η συστατική πράξη,ακόμα και αν η κατασκευή των καταστημάτωνσυνεπάγεται υπέρβαση του ορίου κάλυψης ή τουσυντελεστή δόμησης, εφόσον δεν παραβλάπτεταιη χρήση των κοινόχρηστων χώρων από τους λοι-πούς συνιδιοκτήτες. Απορρίπτει αναίρεση(Άρθρα 1001, 1002, 1117 ΑΚ, άρθρα 1, 2, 3, 4, 5,13 ν. 3741/1929 «περί της ιδιοκτησίας κατ’ ορό-φους»), σελ. 840

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 639/2010 (Τμ. Δ΄) . Ορι-ζόντια ιδιοκτησία. Κοινόκτητοι και κοινόχρη-στοι χώροι. Βλαπτική χρήση τους από συνιδιο-κτήτες ή μεταβολή του συνήθους προορισμούτους. Πότε υπάρχει. Δικαίωμα συνιδιοκτητών ναζητήσουν την επαναφορά στην προτέρα κατάστα-ση. Αυθαίρετη εγκατάσταση της δεξαμενής πετρε-λαίου και του καυστήρα στον ακάλυπτο χώρο(αυλή) της πολυκατοικίας κατά παράβαση πολεο-δομικών διατάξεων. Επίσης, συγκέντρωση πα-λαιών και ρυπαρών αντικειμένων από συνιδιο-κτήτη στην κοινόχρηστη αυλή, με αποτέλεσμα τηδημιουργία ανθυγιεινής εστίας. Πολιτική δικονο-μία. Ένορκη βεβαίωση. Επί απλής ομοδικίαςπρέπει να καλούνται εμπρόθεσμα, εκτός αν ταεκτιθέμενα στην ένορκη βεβαίωση αφορούν απο-κλειστικά κάποιους από τους ομοδίκους. Απορ-ρίπτει αναίρεση κατά της υπ’ αριθμ. 280/2008ΕφΑθ, σελ. 843

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 891/2010 (Τμ. Δ΄). Ακί-νητα. Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε ενιαίο οι-κόπεδο που μπορεί να ανήκει σε περισσότερουςκυρίους. Νομοθετικό καθεστώς που διέπει την



κάθετη συνιδιοκτησία. Καθορισμός των δικαιω-μάτων που αποκτώνται αφενός επί των καθέτωνιδιοκτησιών και αφετέρου επί του κοινού οικοπέ-δου. Συμβατική ρύθμιση των δικαιωμάτων καιτων υποχρεώσεων των συνιδιοκτητών στον κα-νονισμό της ιδιοκτησίας. Ο κάθε ιδιοκτήτης δενμπορεί να υπερβεί το συντελεστή δόμησης, πουπροβλέπουν οι οικείες πολεοδομικές διατάξεις.Θέση ποινικής ρήτρας για την εκπλήρωση της πα-ροχής. Ο δανειστής δικαιούται να ζητήσει αφενόςτην ποινή και αφετέρου την εκπλήρωση της πα-ροχής. Αναιρείται η προσβαλλόμενη απόφαση,γιατί παρανόμως θεώρησε ότι δεν συντρέχει ηαξίωση της ποινικής ρήτρας με την αξίωση γιατην εκπλήρωση της παροχής. Η αθέτηση των υπο-χρεώσεων από τον κανονισμό της ιδιοκτησίαςδεν συνιστά αδικοπραξία αλλά μη εκπλήρωση ήπαραβίαση συμβατικής υποχρέωσης. Προϋποθέ-σεις με τις οποίες στοιχειοθετείται και αδικοπρα-ξία. (Αποζημίωση λόγω ηθικής βλάβης). (Αναιρείτην υπ’ αριθμ. 244/2008 ΕφΝαυπλίου), σελ. 940

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1618/2010 (Τμ. Δ΄). Oελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος του ισογείου (πι-λοτή) μπορεί, εφόσον προβλέπεται από την οικο-δομική άδεια, να μην καταλαμβάνει ολόκληρο τοισόγειο του κτιρίου αλλά το 50% αυτού, τουλάχι-στον, στο οποίο όμως δεν περιλαμβαάνονται οιχώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισό-δων που βρίσκονται στο υπόγειο· το υπόλοιποτμήμα του ισογείου και έως 50% αυτού, μπορείνα είναι, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, πα-νταχόθεν περίκλειστο, οπότε δεν περιλαμβάνεταιστην πιλοτή, αφού δεν είναι ελεύθερος ημιυπαί-θριος χώρος ούτε αποτελεί κοινόκτητο και κοι-νόχρηστο χώρο. Ο χώρος της πιλοτής δεν προ-σμετράται στο συντελεστή δόμησης ο δε λοιπόςπερίκλειστος χώρος του ισογείου προσμετράται,εκτός αν αποτελεί χώρο στάθμευσης αυτοκινή-των. Το περίκλειστο μέρος του ισογείου του κτι-ρίου, αφού δεν αποτελεί κοινόχρηστο και κοινό-κτητο μέρος της οικοδομής, μπορεί να αποτελείαυτοτελή διαιρεμένη ιδιοκτησία ή να ανήκει ωςπαρακολούθημα σε κάποια ιδιοκτησία ή της οι-κοδομής, σελ. 948

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Αριθ. 980/2010. Είναιεπιτρεπτή και έγκυρη η συμφωνία όλων των συ-νιδιοκτητών, που καταρτίζεται με συμβολαιο-γραφικό έγγραφο και μεταγράφεται, περί απο-κλειστικής χρήσεως κοινόκτητων μερών της συ-

νιδιοκτησίας. Ναι μεν προβλέφθηκε με την πράξησυστάσεως οριζόντιας ιδιοκτησίας και κανονι-σμού πολυκατοικίας η δημιουργία χώρων στάθ-μευσης, οι οποίοι θα ανήκουν ως παραρτήματασε διάφορα διαμερίσματα, οι ιδιοκτήτες τωνοποίων θα έχουν την αποκλειστική χρήση, πληνόμως, δεν καθορίστηκε με την πράξη αυτή ούτε μετροποποιητική ο αριθμός των δημιουργηθησομέ-νων χώρων στάθμευσης και σε ποιο διαμέρισμαθα αντιστοιχούσε η αποκλειστική χρήση εκάστουεξ αυτών. Το γεγονός και μόνον ότι οι αιτούντεςαλλά και ο δικαιοπάροχός τους από το έτος 1979συνεχώς μέχρι και σήμερα χρησιμοποιούν συ-γκεκριμένη θέση στάθμευσης, δεν τους παρέχειδικαίωμα αποκλειστικής χρήσης αυτής, ούτεπροσδίδει σ’ αυτήν το χαρακτήρα παραρτήματοςτου διαμερίσματός τους. Νομίμως δεν διατάχθη-κε η διόρθωση της αρχικής εγγραφής στα κτημα-τολογικά βιβλία του Κτηματολογικού ΓραφείουΧαλανδρίου, έτσι ώστε να καταχωρηθεί δικαίω-μα αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης αυ-τοκινήτου, σελ. 974

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Αριθ. 2121/2010. Αγωγήγια διανομή ακινήτου με επίκληση ακυρότηταςτης πράξης σύστασης οροφοκτησίας. Με το άρθ.3 ν.δ. 1024/1971 καθίστανται έγκυρες και μηέγκυρες πράξεις σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας,χωρίς για την εγκυρότητά τους να τίθενται προϋ-ποθέσεις, και ειδικότερα χωρίς να προαπαιτείταιη ύπαρξη οικοδομήματος στην ιδιοκτησία επί τηςοποίας συστάθηκε κάθετη ιδιοκτησία, αφού ο νό-μος δεν διακρίνει. Κατά συνέπεια, η σύσταση κά-θετης ιδιοκτησίας σε ακάλυπτο οικόπεδο πριντην ισχύ του άνω ν.δ. είναι, από το χρόνο ισχύοςτου, έγκυρη. Όταν υπάρχει έγκυρη σύσταση ορι-ζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, δεν χωρεί δικα-στική διανομή, σελ. 980

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Αριθ. 2192/2010. Με τησυστατική πράξη της οροφοκτησίας επιτρέπεταινα επιφυλαχθεί υπέρ ενός ή περισσοτέρων ιδιο-κτητών οριζόντιας ιδιοκτησίας το δικαίωμα επέ-κτασης της οικοδομής προς τα άνω, προς τα κά-τω και προς τα πλάγια. Το δικαίωμα αυτό τηςεπέκτασης μπορεί να μεταβιβαστεί, ακόμη και σετρίτο μη οροφοκτήτη, πρόκειται δε για μεταβίβα-ση μέλλουσας οροφοκτησίας. Ο προς ον η μετα-βίβαση, αποκτά δικαίωμα προσδοκίας για τηνκτήση πλήρους δικαιώματος κυριότητας ότανκτιστεί η οικοδομή. Αναγνωριστική αγωγή. Μπο-



ρεί να αναγνωριστεί με αγωγή η ύπαρξη ή ανυ-παρξία έννομης σχέσης, η οποία τελεί σε αβεβαιό-τητα, εφόσον συντρέχει προς τούτο έννομο συμ-φέρον. Ως έννομη σχέση θεωρείται η βιοτική σχέ-ση που ρυθμίζεται από το δίκαιο και συνεπάγε-ται ή ενέχει ως περιεχόμενό της σε σχέση με άλλοπρόσωπο ή αντικείμενο ένα τουλάχιστον δικαίω-μα ή μία υποχρέωση είτε δέσμη δικαιωμάτων καιυποχρεώσεων. Το έννομον συμφέρον, που μπορείνα είναι υλικό ή ηθικό, εξαρτάται από τις εκά-στοτε περιστάσεις. Αμφισβήτηση δικαιώματοςυψούν του ενάγοντος από τον εναγόμενο. Νόμι-μα ασκείται αναγνωριστική αγωγή για αναγνώρι-ση του δικαιώματος αυτού, σελ. 981

Γνωμοδότηση υπ. αριθ. πρωτ. 380/2010, σελ.

1195

Γνωμοδότηση υπ. αριθ. πρωτ. 8/29-3-2011 Eισ.A.Π.. Aν η σύσταση ή μεταβίβαση ή κατάργησητου δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης σε κοι-νόκτητα και κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής,πρέπει να μεταγράφονται αυτοτελώς και παραλ-λήλως με τον Κανονισμό των σχέσεων των ιδιο-κτητών ή αρκεί η μεταγραφή της πράξεως καταρ-τίσεως ή τροποποιήσεως του Κανονισμού, σελ.

1213

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 56/2011 (Τμ. Γ΄). Σύστα-ση οροφοκτησίας. Χωριστή ιδιοκτησία δημιουρ-γείται αυτομάτως και όταν ο ιδιοκτήτης ολόκλη-ρης οικίας εκποιεί ορόφους ή διαμερίσματα, χω-ρίς να απαιτείται κατάρτιση ιδιαίτερης συμβάσε-ως, γι’ αυτήν και μεταγραφής, ούτε και διπλή με-ταγραφή, αφού δεν πρόκειται περί δύο διαφορε-τικών συμβάσεων περιεχομένων στο ίδιο έγγρα-φο ώστε να απαιτείται ιδιαίτερη μεταγραφή τηςκάθε μιας δουλειάς. Χωριστή κυριότητα επί ορό-φου ή διαμερίσματος συνιστάται μόνο με διακαι-οπραξία του κυρίου ή των συγκυριών του όλουακινήτου, δηλαδή είτε με σύμβαση μεταξύ αυτώνή με σύμβαση μεταξύ του κυρίου και του αποκτώ-ντος, είτε και με διάταξη τελευταίας βουλήσεως,όχι όμως και με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία,με την οποία μπορεί απλώς να αποσβεσθεί το επίαυτοτελούς διαμερίσματος ή ορόφου συσταθένως άνω διακαίωμα κυριότητας και να αποκτηθείτούτο από άλλον. Κατά το άρθ. 2 § 1 ν.δ. 690/1948, απαγορεύεται η μεταβίβαση της κυριότηταςοικοπέδων επαγόμενη τη δημιουργία οικοπέδωνμη άρτιων. Μόνο η δικαιοπραξία με την οποίαμεταβιβάζεται οικόπεδο και εξαιτίας της οποίας

δημιουργούνται μη άρτια οικόπεδα είναι άκυρη.Συνεπώς δεν αποκλείεται η απόκτηση από τρίτοτης κυριότητας τμήματος οικοπέδου με χρησι-κτησία, έστω και αν αυτή επάγεται τη δημιουργίαοικοπέδων, η αρτίων, αφού στην περίπτωση αυτήδεν πρόκειται για μεταβίβαση με διακαιοπραξία,σελ. 1239

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 116/2011 (Τμ. Γ΄). Προϋ-πόθεση για τη σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, εί-ναι η ύπαρξη δύο ή περισσότερων αυτοτελών οι-κοδομημάτων είτε ανεγερθέντων ή μελλόντων ναανεγερθούν σε ενιαίο οικόπεδο που ανήκει σε έναή περισσότερους κυρίους, οπότε μπορεί να συ-σταθεί τέτοια χωριστή ιδιοκτησία είτε σε ολόκλη-ρο το αυτοτελές οικοδόμημα (απλή κάθετη συνι-διοκτησία), είτε σε ορόφους ή διαμερίσματα ορό-φων των αυτοτελών τούτων οικοδομημάτων,οπότε συνυπάρχει κάθετη συνιδιοκτησία και ορι-ζόντια ιδιοκτησία (σύνθετη κάθετη συνιδιοκτη-σία). Oι συνιδιοκτήτες μπορούν να ρυθμίσουνκατά διάφορο τρόπο το δικαίωμα χρήσης καθε-νός επί των κοινόκτητων και κοινοχρήστων με-ρών και ειδικότερα να συμφωνήσουν ότι κάποιοιαπό τους ιδιοκτήτες των αυτοτελών κάθετωνιδιοκτησιών θα έχουν δικαίωμα αποκλειστικήςχρήσης σε διακριτό τμήμα του όλου κοινού οικο-πέδου και ότι οι λοιποί θα έχουν δικαίωμα απο-κλειστικής χρήσης στο υπόλοιπο τμήμα του οικο-πέδου. H ρύθμιση αυτή στην πράξη της οροφο-κτησίας, που έχει το χαρακτήρα δουλείας, δε-σμεύει τους με μεταγενέστερη σύμβαση προσχω-ρούντες στην ιδρυτική πράξη της οροφοκτησίας.Aν δεν ορίζεται τίποτε, είτε στην πράξη της ορο-φοκτησίας, είτε με ιδιαίτερες συμφωνίες, τότεισχύει ο προσδιορισμός που προβλέπεται από τιςδιατάξεις του ν. 3741/1929, πράγμα που συμβαί-νει και στην περίπτωση κατά την οποία η συστα-τική της οροφοκτησίας δικαιοπραξία, σε σχέσημε τον καθορισμό, κατ’ έκταση και περιεχόμενο,των κοινόχρηστων χώρων, έρχεται σε ευθείααντίθεση με αναγκαστικού δικαίου πολεοδομικέςδιατάξεις, που απαγγέλουν ρητώς ή εμμέσωςακυρότητα για την παράβαση. Tέτοια, όμως διά-ταξη δεν είναι και εκείνη του άρθρ.17§2ΓOK/1985, η οποία καθορίζει τις κατασκευές πουεπιτρέπεται να γίνουν στους ακάλυπτους χώρουςοικοπέδου, σελ. 1246

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 209/2011 (Τμ. Γ΄). Tοποσοστό αναγκαστικής συγκυριότητας επί των



κοινών μερών που αντιστοιχεί σε κάθε επιμέρουςχωριστή ιδιοκτησία, μπορεί να καθορισθεί είτε μεσυμβολαιογραφική και μεταγραπτέα δικαιοπρα-ξία του μοναδικού ή όλων των οροφοκτητών είτετο αρμόδιο δικαστήριο, το οποίο αποφαίνεταισχετικώς με βάση την, κατά τον χρόνο συστάσεωςτης οροφοκτησίας, διαμορφωμένη αξία του αντι-κειμένου της χωριστής κυριότητας σε σχέση προςτην αξία της όλης οικοδομής. Aναίρεση. Προϋπό-θεση για την άσκηση αναίρεσης είναι η ύπαρξηεννόμου συμφέροντος στον αναιρεσείοντα, όχιμόνο γενικώς ως προς το ένδικο μέσο αναίρεσης,αλλά και ειδικώς ως προς κάθε λόγο αναίρεσης,θεμελιώνεται δε αυτό, στη βλάβη που υφίσταται οηττηθείς διάδικος από το περιεχόμενο της προ-σβαλλομένης αποφάσεως και με την άσκηση τηςαναίρεσης επιδιώκεται η ανατροπή της επιβλα-βούς αυτής συνέπειας για τον αναιρεσείοντα. Hπαραβίαση των διδαγμάτων της κοινής πείραςιδρύει, κατά τη σαφή έννοια του άρθ. 559§1 εκ. β΄KΠολΔ, λόγο αναίρεσης μόνο αν αυτά χρησιμο-ποιήθηκαν εσφαλμένως από το δικαστήριο κατάτην ερμηνεία κανόνων δικαίου ή την υπαγωγή σ’αυτούς των πραγματικών περιστατικών πουαποδείχθηκαν και όχι προς έμμεση απόδειξη ήπρος εκτίμηση της αποδεικτικής αξίας των απο-δεικτικών μέσων που προσκομίστηκαν. Kατά-χρηση δικαιώματος. Aπό μόνο το γεγονός ότι τοπεριεχόμενο του δικαιώματος είναι ανεπιεικές ήάγει σε επιβλαβή για τον οφειλέτη αποτέλεσμα ήμπορεί να ικανοποιηθεί διαφορετικά, δεν καθι-στά την άσκηση αυτού καταχρηστική. O χαρακτη-ρισμός μιας σύμβασης ως αισχροκερδούς ή κατα-πλεονεκτικής προϋποθέτει αφενός την ύπαρξηπροφανούς δυσαναλογίας μεταξύ των εκατέρω-θεν παροχών και αφετέρου την εκ μέρους του αι-σχροκερδούντος εκμετάλλευση -πλην άλλων- τηςανάγκης του αντισυμβαλλομένου του. Tέτοιαανάγκη υπάρχει όταν ο τελευταίος (αντισυμβαλ-λόμενος) ή κάποιο πρόσωπο, έναντι του οποίουαυτός έχει νομική υποχρέωση προστασίας, ευρί-σκεται σε άμεσο και πραγματικό κίνδυνο ιδίωςοικονομικής φύσεως, η αντιμετώπιση του οποίουείναι ανεπίδεκτη αναβολής, σελ. 1251

EΦETEIOY AΘHNΩN Αριθ. 176/2010. Συνέπει-ες σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας. Kάθε συνδιο-κτήτης δικαιούται στην απόλυτη χρήση των κοι-νών πραγμάτων. Ωστόσο, οι συνδιοκτήτες μπο-ρούν να καθορίσουν ελεύθερα τα δικαιώματα και

τις υποχρεώσεις τους, τόσο ως προς τα κοινά μέ-ρη της οικοδομής, όσο και ως προς τις χωριστέςιδιοκτησίες τους. Oι απαγορεύσεις του κανονι-σμού είναι δεσμευτικές, ακόμα κι αν η παραβίασήτους δεν επιφέρει επιβλαβείς συνέπειες για το οι-κοδόμημα ή τα δικαιώματα των λοιπών συνιδιο-κτητών. Δεν συνιστά προϋπόθεση για την άσκησητης αγωγής συνδιοκτητών, η προηγούμενη έγκρι-σή της από τη γ.σ. των συνιδιοκτητών. Eκμίσθω-ση οριζόντιων ιδιοκτησιών για στέγαση οπωρο-πωλείου, πολιτικού κόμματος και καφενείου κα-τά παράβαση του κανονισμού. Πότε υπάρχει κα-ταχρηστική άσκηση δικαιώματος, σελ. 1265

EΦETEIOY ΘEΣΣAΛONIKHΣ Αριθ. 913/ 2010.Αρνητική αγωγή: η αρνητική αγωγή ασκείται σεπερίπτωση μερικής προσβολής της κυριότητας,δηλαδή όταν ο κύριος διαταράσσεται στη νομήπου ασκεί στο πράγμα και όχι όταν προσβάλλε-ται με άλλο τρόπο, όπως αφαίρεση ή κατακράτη-ση του πράγματος, οπότε προστατεύεται με τηδιεκδικητική αγωγή· έννοια διατάραξης· αρνητι-κή αγωγή και συγκυριότητα. Οριζόντια ιδιοκτη-σία: ο καθορισμός των διαιρετών ιδιοκτησιών,των κοινόκτητων και των κοινόχρηστων μερώνμιας οικοδομής γίνεται με τη συστατική της ορο-φοκτησίας πράξη και όχι με το εργολαβικό, πουδημιουργεί μόνον ενοχικές αξιώσεις ή υποχρεώ-σεις μεταξύ οικοπεδούχου και εργολάβου· δώμαπου προβλέπεται στη συστατική της οροφοκτη-σίας πράξη ή τα αρχικά κατασκευαστικά σχέδιαδεν αποτελεί προσθήκη αυτού που έχει παρακρα-τήσει το δικαίωμα της καθ’ ύψος επέκτασης και,αν δεν ορίστηκε ως διαιρετή ιδιοκτησία, ανήκειστα κοινόκτητα και κοινόχρηστα μέρη της οικο-δομής· δυνατή η συμφωνία που περιλαμβάνεταιστον κανονισμό, σύμφωνα με την οποία η απο-κλειστική χρήση του δώματος ανήκει σε ορισμένοσυνιδιοκτήτη, αρκεί η χρήση αυτή να συνάδει μετις λειτουργικές χρησιμότητές του (λ.χ. άπλωμαρούχων, τοποθέτηση γλαστρών)· η μετατροπή τουσε στεγασμένο χρόνο ή σε επαγγελματική στέγηπροϋποθέτει ομόφωνη απόφαση όλων των συνι-διοκτητών, η εγκυρότητα της οποίας δεν θίγεταιαπό τις πολεοδομικές διατάξεις, εκτός αν προ-βλέπεται ρητά σχετική απαγόρευση. Κατάχρησηδικαιώματος: ειδικότερες μορφές αποτελούν ηαποδυνάμωση του δικαιώματος και η μεταβολήτης προηγούμενης συμπεριφοράς του δικαιού-χου. Προϋποθέσεις για τη θεμελίωση της κατα-



χρηστικότητας. Η αδράνεια του δικαιούχου όσοαναμένει τις ενέργειες δημόσιας υπηρεσίας δεναρκεί για να θεμελιώσει τη σχετική ένσταση τουεναγομένου, σελ. 1517

APEIOY ΠAΓOY Αριθ. 2155/2009 (Tμ. Δ΄ Πολ.).Δικονομία πολιτική. Αναίρεση. Προϋποθέσειςπαραδεκτού της συζητήσεως αυτής. Σύσταση ορι-ζοντίου ιδιοκτησίας. Ο ιδιοκτήτης εκάστης ορι-ζόντιας ιδιοκτησίας είναι συγκύριος στα κοινό-χρηστα και κοινόκτητα μέρη της πολυκατοικίας.Προσδιορισμός αυτών. Ποσοστό συμμετοχής τηςσυγκυριότητας εκάστου ιδιοκτήτη. Χώροι σταθ-μεύσεως αυτοκινήτων στον ισόγειο χώρο πολυ-κατοικίας με το σύστημα pilotis. Οι χώροι αυτοίείναι κοινόχρηστοι. Οι σχετικές συμβάσεις πουμεταβιβάζουν τους χώρους αυτούς ως διηρημέ-νες ιδιοκτησίες είναι άκυρες, ως αντίθετες σε δια-τάξεις αναγκαστικού δικαίου (ν. 1221/1981). Ηακυρότητα είναι απόλυτη και προτείνεται απόοποιονδήποτε έχει έννομο συμφέρον. Επ’ αυτώντων τμημάτων μόνον δικαίωμα αποκλειστικήςχρήσης μπορεί να παραχωρηθεί σε διαμερίσματακαι όχι σε βοηθητικούς χώρους, έστω και αν είναιαυτοτελείς ιδιοκτησίες. Άκυρη η παραχώρησηχρήσης χώρου στάθμευσης σε αποθήκη. (Επικυ-ρώνει την υπ’ αριθμ. 571/2008 ΕφΠειρ), σελ.

1640

EΦETEIO AΘHNΩN Αριθ. 5385/2011 (Tμ. 6). Πι-λοτή - Ακάλυπτος - Θέσεις σταθμεύσεως - Ανα-γνωρίζονται ως κοινόχρηστες θέσεις σταθμεύσε-ως της πιλοτής και του ακάλυπτου, που με τη σύ-σταση οριζόντιας ιδιοκτησίας είχαν υπαχθεί κατ’αποκλειστική χρήση σε αποθήκες. Ακύρωση σύ-στασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και των μεταβι-βαστικών συμβολαίων με τα οποία απεκτήθησανοι θέσεις αυτές από ιδιοκτήτες διαμερισμάτωντης ίδιας πολυκατοικίας και τρίτο. Απορρίπτε-ται ως αόριστη η προσεπίκληση με σωρευθείσααγωγή αποζημιώσεως κατά της εργολήπτριαςεταιρείας που είχε λάβει ως εργολαβικό αντάλ-λαγμα τις θέσεις αυτές, διότι δεν εκτίθεται στοδικόγραφο η έννομη σχέση προσεπικκαλούντος -προσεπικαλουμένου, σελ. 1673

Π

Παραμεθόριες περιοχές: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ.3978/14-6-2011 ΦΕΚ 137/16-6-2011 (τ. Α΄). Δη-μόσιες Συμβάσεις Έργων, Υπηρεσιών και Προ-

μηθειών στους τομείς της Άμυνας και της Ασφά-λειας – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2009/81/ΕΚ –Ρύθμιση θεμάτων του Υπουργείου Εθνικής Άμυ-νας, σελ. 1155

Γνωμοδότηση 12/2011 Εισ. ΑΠ. Απάντηση στουπ’ αριθμ. 153/7-7-2011 ερώτημα του Συμβολαιο-γραφικού Συλλόγου Θράκης, εάν φυσικά ή νομι-κά πρόσωπα με ιθαγένεια ή έδρα εντός της Ευρω-παϊκής Ένωσης ή της Ευρωπαϊκής Ζώνης Ελεύ-θερων Συναλλαγών μπορούν να αποκτήσουνεμπράγματο ή ενοχικό δικαίωμα επί ακινήτωνπαραμεθορίων περιοχών, καθώς και εάν επιτρέ-πεται η μεταβίβαση μετοχών ή εταιρικών μερι-δίων ή η μεταβολή του προσώπου εταίρων εται-ρειών με έδρα εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης ήτης Ευρωπαϊκής Ζώνης Ελεύθερων Συναλλα-γών, που έχουν στην κυριότητά τους ακίνητα στιςπαραμεθόριες περιοχές, χωρίς να απαιτείταιαπόφασης άρσης τυχόν απαγόρευσης, σελ. 1472

Περιβάλλον: Εγκ. υπ. αριθ. 3/10237/12-3-2010 Υπ.Περιβάλ. Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής,σελ. 283

Εγκ. υπ’ αριθ. 5/17879/3-5-2010 Υπ. Περιβ.,Ενέργειας, και Κλιματ. Αλλαγής. Εφαρμογή τουΒ΄ Κεφαλαίου του Ν. 3843/10 (ΦΕΚ 62/Α/28/4/2010), σελ. 457

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3889/14-10-2010 ΦΕΚ182/14-10-2010 (τ. Α΄). Χρηματοδότηση Περι-βαλλοντικών Παρεμβάσεων, Πράσινο Ταμείο,Κύρωση Δασικών Χαρτών και άλλες διατάξεις,σελ. 617

Εγκ. υπ’ αριθμ. πρωτ. 2366/5-1-2011 ΕιδικήΓραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος καιΕνέργειας. Διευκρινίσεις επί της εγκυκλίου2279/22-12-2010 ως προς την υποχρέωση έκδο-σης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης(ΠΕΑ) σε περιπτώσεις αγοροπωλησίας ακινή-των, σελ. 867

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3937/28.3.2011 ΦΕΚ60/31.3.2011 (τ. Α΄). Διατήρηση της βιοποικιλό-τητας και άλλες διατάξεις, σελ. 1037

Έγγραφο υπ’ αριθ. πρωτ. 20/6.4.2011/Υπ. Περι-βάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.Παροχή διευκρινίσεων σχετικά με την έκδοση Πι-στοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σεεγκαταλελειμμένο κτήριο επί της οδού Εϋνάρδου11 στη Φιλοθέη Αττικής, σελ. 1109

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3983/16-6-2011 ΦΕΚ 144/



17-06-2011 (τ. Α΄). Εθνική στρατηγική για τηνπροστασία και διαχείριση του θαλάσσιου περι-βάλλοντος - Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/56/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και τουΣυμβουλίου της 17ης Ιουνίου 2008 και άλλες δια-τάξεις, σελ. 1156

ΠPOEΔPIKO ΔIATAΓMA 16.06.2011/ΦΕΚ Δ΄187. Καθορισμός μέτρων προστασίας της περιο-χής του όρους Υμηττού και των ΜητροπολιτικώνΠάρκων Γουδή - Ιλισσίων, σελ. 1166

Πλειστηριασμός (βλ. και εκτέλεση): Γνωμ. υπ’ αριθ.1/482/12-2-2010 Εισαγ. Α.Π. Πλειστηριασμός:Αναστέλλονται μέχρι και την 30/6/2010 οι πλει-στηριασμοί, οι οποίοι επισπεύδονται από πιστω-τικά ιδρύματα γι’ απαίτηση μικροτέρα των200.000 ευρώ, έστω και αν η συνολική απαίτησηείναι ανωτέρα του ποσού αυτού, σελ. 25

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.3092/2007. Πλειστηριασμός: Όταν επισπεύδεταιπλειστηριασμός κατά τις διατάξεις του ΚΕΔΕ εί-ναι δυνατή η ανακοπή και κατά της περιλήψεωςκατακυρωτικής εκθέσεως. Στους πλειστηρια-σμούς αυτούς (Κ.Ε.Δ.Ε.) όπου έχουν εφαρμογήοι διατάξεις του άρθρου 965 § 5 του Κ.Πολ.Δικ.και επομένως σε περίπτωση που ο υπερθεματι-στής δεν καταβάλλει το πλειστηρίασμα δεν κα-λούνται οι επόμενοι πλειοδότες, αλλά διενεργεί-ται ευθέως αναπλειστηριασμός, σελ. 26

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 27/2009 (Ολ.). Λειτουρ-γία ανακοπής επί προαφαίρεσης εξόδων στον πί-νακα κατάταξης αναγκαστικού πλειστηριασμού.Αν ο λόγος ανακοπής με τον οποίο επιδιώκεται ημείωση των εξόδων εκτελέσεως που προαφαιρέ-θηκαν γίνει δεκτός ως ουσιαστικά βάσιμος, στοαποδεσμευμένο ποσό κατατάσσεται μόνο ο ανα-κόπτων, χωρίς να ωφελείται άλλος δανειστής, οοποίος δεν άσκησε ανακοπή, ανεξάρτητα ανπροηγείται στην κατάταξη από αυτόν, (άρθρα971, 975 και 979 § 2 εδ. γ΄ ΚΠολΔ), σελ. 99

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1023/2009 (Τμ. Α1). Προ-νομιακή κατάταξη τόκων από εργατικές απαιτή-σεις. Οι τόκοι εργατικών απαιτήσεων, εάν μεν οιτελευταίες προέρχονται από καταγγελία σύμβα-σης εργασίας κατατάσσονται προνομιακά, εάνόμως προέρχονται από άλλες εργασιακές διαφο-ρές, κατατάσσονται προνομιακά μόνο εάν αυτέςπροέκυψαν την τελευταία διετία από την ημερο-μηνία ορισμού του πρώτου πλειστηριασμού ή την

πτώχευση (Άρθρ. 975 § 3, άρθρ. 31 ν. 1545/1985).Τόκοι ενυπόθηκης απαίτησης. Εάν μέρος της ενυ-πόθηκης απαίτησης του δανειστή ικανοποιηθείαπό το πλειστηρίασμα άλλου ενυπόθηκου ακινή-του του οφειλέτη, το υπόλοιπο της απαίτησης αυ-τής, κατά κεφάλαιο και τόκους, ικανοποιείταιολόκληρο από το πλειστηρίασμα του ενυπόθηκουακινήτου που πλειστηριάσθηκε, εφόσον είναι λι-γότερο του ορισμένου ποσού για το οποίο έχει γί-νει εγγραφή της υποθήκης στο βιβλίο υποθηκών(Άρθρ. 1269 & 1289 ΑΚ, 1006, 1007, 976, 975ΚΠολΔ), σελ. 112

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1036/2009 (Τμ. Α1). Οαναγκαστικός πλειστηριασμός αποτελεί αιτίαπαράγωγου τρόπου κτήσης της κυριότητας καισυνιστά ιδιόρρυθμη σύμβαση πώλησης, η οποίαδιενεργείται υπό το κύρος της αρχής και τελειώ-νεται με την κατακύρωση. Στην ιδιόρρυθμη αυτήσύμβαση ως πωλητής λογίζεται ο επισπεύδων δα-νειστής ο οποίος ευθύνεται για τα νομικά ελατ-τώματα του πράγματος τα οποία γνώριζε· δεν ευ-θύνεται για πραγματικά ελαττώματα και για έλ-λειψη συνομολογημένων ιδιοτήτων. Επί ευθύνηςτου επισπεύδοντος τον πλειστηριασμό, ο υπερθε-ματιστής έχει εναντίον του τις εκ των άρθ. 514και 516 ΑΚ προβλεπόμενες αξιώσεις για τον αγο-ραστή κατά του πωλητή για την περίπτωση υπε-ρημερίας ή υπαίτιας αδυναμίας του προς εκπλή-ρωση της παροχής, σελ. 114

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1058/2009 (Τμ. Α1). Πί-νακας κατάταξης. Επίδοση πρόσκλησης στοΕλληνικό Δημόσιο. Για τη νόμιμη επίδοση πρό-σκλησης από τον υπάλληλο του πλειστηριασμούστο Ελληνικό Δημόσιο προκειμένου να λάβειγνώση και να ξεκινήσει η τριακονθήμερη προθε-σμία ανακοπής, απαιτείται η επίδοση να γίνει όχιμόνο στον προϊστάμενο της ΔΟΥ αλλά και στονΥπουργό Οικονομικών καθόσον ακόμη και όταντο Δημόσιο εκπροσωπείται δικαστικώς από άλλοόργανο εκτός του Υπουργού Οικονομικών, απαι-τείται και πάλι πρόσθετη επίδοση στον ΥπουργόΟικονομικών, σελ. 121

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1083/2009 (Τμ. Α1). Αδι-κοπραξία. Αξίωση υπερθεματιστή κατά επισπεύ-δουσας τράπεζας λόγω ακύρωσης του πλειστη-ριασμού. Ο υπερθεματιστής που απέκτησε απόπλειστηριασμό ακίνητο, μπορεί κατά τις διατά-ξεις περί αδικοπρακτικής ευθύνης να αξιώσειαποζημίωση εάν ο πλειστηριασμός ακυρώθηκε



αμετάκλητα για ελάττωμα που αφορά τη διαδικα-σία ενέργειάς του. Η επίσπευση πλειστηριασμούαπό τράπεζα καίτοι είχε συντελεσθεί εξώδικοςδιακανονισμός της οφειλής και είχαν ληφθείπροκαταβολή και δαπάνη αναβολής του πλειστη-ριασμού ενέχει καταχρηστικότητα, η δε δικονομι-κή συμπεριφορά της τράπεζας συνιστά αδικο-πραξία. Αξίωση υπερθεματιστή προς επιστροφήφόρου μεταβίβασης, εξόδων συμβολαιογράφουκαι τόκων επί του επιστραφέντος μετά 4ετίαπλειστηριάσματος. Η έναρξη παραγραφής τηςαξίωσης άρχεται από την αμετάκλητη ακύρωσητου πλειστηριασμού και όχι από την διενέργειάτου. Επιδίκαση χρηματικής ικανοποίησης. Απόρ-ριψη αναιρέσεως (άρθρα 178, 288, 914, 932,937ΑΚ, 559 αρ. 1, 940 § 3 ΚΠολΔ), σελ. 122

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1950/2009 (Τμ. Α2). Δι-κονομία πολιτική. Αναίρεση ασκουμένη υπό τουΔημοσίου. Πρόσθετες προϋποθέσεις παραδεκτούαυτής. Ενώπιον του ΑΠ δεν κρίνονται ουσιαστι-κά οι καταλυτικοί της αγωγής ισχυρισμοί. Αναι-ρετικοί λόγοι. Προϋποθέσεις παραδεκτού του λό-γου της αδίστακτης αίτησης. Αναγκαστική εκτέ-λεση. Πίνακας κατάταξης. Ανακοπή κατ’ αυτού.Προνομιακή κατάταξη του Δημοσίου. Προϋποθέ-σεις του προνομίου αυτού. Κατάσχεση στα χέριατρίτου. Διανομή του πλειστηριάσματος που δενεπαρκεί. Διαδικασία διανομής. (Επικυρώνει την3203/1999 ΕφΘεσ/κης), σελ. 523

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2235/2009 (Τμ. Α2). Ανα-γκαστική εκτέλεση. Πίνακας κατάταξης. Θέση κα-τάταξης του προσημειούχου δανειστή. Κατατάσ-σεται τυχαίως. Δεν παρέχεται η δυνατότητα στονυπάλληλο πλειστηριασμού να τάξει προθεσμίαγια την τροπή της προσημείωσης σε υποθήκη.Ανακοπή κατά του πίνακα κατάταξης. Το δικα-στήριο που δικάζει την ανακοπή αυτή δεν μπορείνα δεχθεί την τροπή της προσημείωσης. (Βλ. πα-ρατηρήσεις Στ. Καραμέρου, ΕΠολΔ 2010/210),σελ. 566

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ 1767/2009 (Τμ. Α2). Προνομια-κή κατάταξη απαίτησης ασφαλισμένης με προση-μείωση, σελ. 712

Γνωμ. υπ’ αριθ. 1/18-11-2010 Εισ. Πρωτ. Σύρου.Πλειστηριασμός - Πίνακας κατατάξεως - ανακο-πή. Ο συμβοαλιογράφος ως επί του πλειστηρια-σμού υπάλληλος εάν του κοινοποιηθεί ανακοπήκατά του πίνακα κτατάξεως δανειστών υποχρε-ούται ν’ αναστείλει κάθε ενέργεια καταβολής του

πλειστηριάσματος και δεν νομιμοποιείται νακρίνει περί του παραδεκτού ή βασίμου της ανα-κοπής, σελ. 773

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.3061/2008 (Τμ. ΣΤ΄). Προνομιακή κατάταξηαπαίτησης. Οι διαφορές που αναφύονται από τηδιαδικασία κατάταξης των δανειστών στον πλει-στηριασμό, περιλαμβανομένων και των διαφο-ρών από τον πίνακα κατάταξης, υπάγονται στηδικαιοδοσία των διοικητικών δικαστηρίων, εφό-σον η υποκείμενη σχέση είναι δημοσίου δικαίου.Επί εκτελέσεως που επισπεύδεται από το Δημό-σιο ή το ΙΚΑ, η αναγγελία του τρίτου πρέπει ναπεριέχει περιγραφή της απαίτησης του δανειστήπου αναγγέλλεται και των πραγματικών περι-στατικών από τα οποία προκύπτει η, κατά το νό-μο, προνομιακή της κατάταξη. Η αναγγελία είναιάκυρη λόγω αοριστίας της αναφερόμενης σ’ αυ-τήν απαίτησης μόνο όταν η περιγραφή αυτής, κα-θώς και του τυχόν υφιστάμενου προνομίου τηςείναι τόσον ελλιπής, ώστε να μην μπορούν οοφειλέτης και οι λοιποί δανειστές να αντικρού-σουν την αναγγελία, κατά την άσκηση του σχετι-κού δικαιώματός τους και να υφίστανται έτσιβλάβη, σελ. 775

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ 2207/2009 (Τμ. Α1). Αποζη-μίωση λόγω άκυρης πράξης αναγκαστικής εκτέ-λεσης. Αιτιώδης σύνδεσμος. Η ακύρωση της έκθε-σης αναγκαστικής κατάσχεσης πράγματος λόγωπαράνομης επίδοσής της, δε θεμελιώνει δικαίω-μα αποζημίωσης λόγω της επακολουθήσασας εκ-πληστηρίασής του, εάν δεν έχει προσβληθεί μεανακοπή και ο πλειστηριασμός, διότι οι διαδοχι-κές πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης έχουν αυτο-τέλεια έναντι αλλήλων, με την έννοια ότι η ακύ-ρωση μίας εξ αυτών δεν επάγεται την αυτόματηακύρωση των επομένων και συνεπώς ο αιτιώδηςσύνδεσμος διακόπτεται με τον επακολουθήσα-ντα, χωρίς να προσβληθεί, αναγκαστικό πλειστη-ριασμό (Άρθρο 933 & 940 ΚΠολΔ). Αξίωση απο-ζημίωσης από αδικοπραξία λόγω παράνομηςαναγκαστικής εκτέλεσης. Η ευθύνη εκείνου πουεπέσπευσε ακυρωθείσα αμετακλήτως αναγκαστι-κή εκτέλεση συνιστά ευθύνη από αδικοπραξίαιδιαίτερης μορφής και ρυθμίζεται ειδικά από τοάρθρο 940 ΚΠολΔ και συμπληρωματικά μόνοαπό τις γενικές περί ευθύνης από αδικοπραξίαδιατάξεις των άρθρων 914 & 932 ΑΚ (Άρθρο 940ΚΠολΔ, 914, 932 ΑΚ), σελ.776



ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2352/2009 (Τμ. Α2). Ανα-γκαστική εκτέλεση. Κατάταξη δανειστών. Προνό-μια. Συρροή γενικών με ειδικά προνόμια. Εννοι-ολογικός προσδιορισμός της σύμμετρης ικανο-ποίησης. Τρόπος υπολογισμού αυτής. (Επικυρώ-νει την υπ’ αριθμ. 419/2006 ΕφΠειρ), σελ. 780

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2353/2009 (Τμ. Α2). Ανα-γκαστική εκτέλεση. Κατάσχεση ακινήτου. Αναγ-γελία δανειστών. Η αναγγελλόμενη απαίτησηεφόσον προκύπτει από τίτλο εκτελεστό, προσδί-δει στην αναγγελία τις συνέπειες της αναγκαστι-κής κατάσχεσης. Απαιτείται και επίδοση αυτήςστον αρμόδιο υποθηκοφύλακα. Αν ο επισπεύδωνδανειστής δεν προχωρεί στη διενέργεια του πλει-στηριασμού, τότε αυτός μπορεί να διενεργηθείαπό αναγγελλόμενο με εκτελεστό τίτλο δανειστή,κατόπιν σχετικής δηλώσεως συνεχίσεως. Αν οκαθ’ ου η εκτέλεση είχε επιτύχει την αναστολήεκτελέσεως λόγω ανακοπής κατά της κατασχέσε-ως που επέβαλε ο επισπεύδων δανειστής, τότε ηαναστολή αυτή δεν παράγει έννομες συνέπειεςστην αναγγελία που εξομοιώνεται με κατάσχεση.(Επικυρώνει την υπ’ αριθμ. 539/2007 ΕφΘρά-κης), σελ. 784

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 228/2010 (Τμ. Α2). Δι-κονομία πολιτική. Αναιρετική δίκη. Προϋποθέ-σεις παραδεκτής συζητήσεως αυτής, όταν ο αναι-ρεσίβλητος είναι αγνώστου διαμονής. Προϋποθέ-σεις παραδεκτού της αναίρεσης. Ειδικότερα ηπροσβαλλόμενη απόφαση. Αν ασκήθηκε έφεση,τότε σε αναίρεση υπόκειται η απόφαση του εφε-τείου και όχι η πρωτοβάθμια απόφαση. Αναγκα-στική εκτέλεση. Κατακύρωση ακινήτου. Συνέπει-ες κατακύρωσης ως προς τον υπερθεματιστή.Αποκτά το εμπράγματο δικαίωμα του καθού ηεκτέλεση, αφότου μεταγραφεί η περίληψη της κα-τακυρωτικής έκθεσης. Νομική φύση του αναγκα-στικού πλειστηριασμού. Συνιστά νόμιμη αιτίατης μεταβίβασης εμπραγμάτου δικαιώματος επίπλειστηριασθέντος ακινήτου. Δικαιώματα τουτρίτου στο πλειστηριαζόμενο ακίνητο. Ένδικηπροστασία αυτού. Αυτός μπορεί να ασκήσει τηνανακοπή του τρίτου κατ’ αρ. 936 ΚΠολΔ και με-τά το πέρας της εκτέλεσης (εγκατάσταση τουυπερθεματιστή) την διεκδικητική αγωγή του αρ.1020 ΚΠολΔ. Αναιρείται η προσβαλλόμενη από-φαση, γιατί απέρριψε παράνομα την ένδικη ανα-κοπή του τρίτου ως απαραδέκτου λόγω ελλείψε-ως εννόμου συμφέροντος, εφόσον το πέρας της

εκτέλεσης σηματοδοτείται από την εγκατάστασητου υπερθεματιστή και όχι από τη μεταγραφή τηςκατακυρωτικής έκθεσης. (Αναιρεί την υπ’ αριθμ.2505/2000 ΕφΘεσ/κης), σελ. 794

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 870/2010 (Τμ. Α΄).Αναγκαστική εκτέλεση. Διανομή πλειστηριάσμα-τος. Εκκαθάριση και προαφαίρεση των εξόδωνεκτέλεσης. Έξοδα εκτέλεσης που αφαιρούνταιαπό το πλειστηρίασμα, προκειμένου να αποδο-θούν στον επισπεύδοντα που τα προκατέβαλε.Δεν περιλαμβάνονται τα έξοδα που έγιναν προςτο αποκλειστικό συμφέρον του επισπεύδοντοςτον πλειστηριασμό, λόγω ματαίωσης του πλει-στηριασμού ή αναβολής του κατόπιν ιδιαίτερηςσυμφωνίας με τον οφειλέτη, χωρίς να εκδοθεί δι-καστική απόφαση. Ανακοπή άρθρου 979 ΚΠολΔκατά του πίνακα κατατάξεως. Αναιρεί την υπ’αριθ. 272/2007 απόφαση του Εφετείου Δωδεκα-νήσου λόγω παραβίασης διάταξης του ουσιαστι-κού δικαίου και παραπέμπει, σελ. 855

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 255/2009 (Τμ. Α1). Φύσηαναγκαστικού πλειστηριασμού και σχετικών δια-τάξεων. Ελευθερία συμβάσεων, σελ. 897

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 911/2010 (Τμ. Α2). Ανα-γκαστική εκτέλεση. Πλειστηριασμός. Προϋποθέ-σεις κύρους του. Ειδικότερα η κήρυξή του απόκήρυκα και η σχετική μνεία στην έκθεση του πλει-στηριασμού. Πλειοδοσία. Έναρξη αυτής. Η έλ-λειψη κηρύξεως συνεπάγεται ακυρότητα τουπλειστηριασμού με επίκληση σχετικής βλάβης.Περιεχόμενο αυτής. Προϋποθέσεις ορισμένουτου σχετικού λόγου ανακοπής. (Επικυρώνει τηνυπ’ αριθμ. 438/2007 ΕφΚρήτης), σελ. 947

ΕΦΕΤΕΙΟY ΑΘΗΝΩΝ Αριθ. 1127/2009. Aνακο-πή κατά του πίνακα κατάταξης. Έννομο συμφέ-ρον δανειστή για άσκηση ανακοπής. Περιεχόμενοανακοπής. Έννοια αναγγελθέντων δανειστώνκατά των οποίων δεν αντιτάσσεται μεταγραφή ήεγγραφή υποθήκης, σελ. 959

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Αριθ. 55/2009. Έξοδααναγκαστικής εκτέλεσης· βάρος απόδειξης. Ότανμε την ανακοπή κατά του πίνακα κατάταξης δα-νειστών αμφισβητείται ότι τα έξοδα εκτέλεσηςπου αφαιρέθηκαν αφορούν τη συγκεκριμένηεκτέλεση και γενικά τα παραγωγικά τους γεγονό-τα, το βάρος απόδειξης φέρει ο επισπεύδων -καθ’ ου η ανακοπή. Στα έξοδα εκτέλεσης περι-λαμβάνονται και τα δικαιώματα του δικαστικούεπιμελητή για την πρόσληψη κήρυκα και η αμοιβή



του τελευταίου για την κήρυξη του πλειστηρια-σμού, όχι όμως και –σε περίπτωση κατάσχεσηςπερισσότερων ακινήτων– τα έξοδα εκτέλεσης τουακινήτου του οποίου δεν ολοκληρώθηκε η εκτέλε-ση με πλειστηριασμό, σελ. 992

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3945/2011/ΦΕΚ Α΄ 68/05.04.2011. Κύρωση της από 8 Ιανουαρίου 2011Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου «Αναστολήπροθεσμιών και εργασιών του Διοικητικού Πρω-τοδικείου και του Διοικητικού Εφετείου Αθη-νών» και άλλες διατάξεις, σελ. 1067

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3949/7.4.2011 ΦΕΚ 74/11.04.2011 (τ. Α΄). Κύρωση Πράξης ΝομοθετικούΠεριεχομένου «Αναστολή των πλειστηριασμώναπό πιστωτικά ιδρύματα και άλλους πιστωτές»,σελ. 1068

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 957/2010 (Τμ. Γ΄). Ουπερθεματιστής αποκτά το δικαίωμα που είχεεκείνος κατά του οποίου έγινε η εκτέλεση. Με τονπλειστηριασμό δεν δημιουργείται νέο δικαίωμαυπέρ του υπερθεματιστή, αλλά αυτός ως ειδικόςδιάδοχος παραλαμβάνει το πράγμα με όσα δικαι-ώματα σ’ αυτό κατά το χρόνο του πλειστηρια-σμού είχε ο καθού η εκτέλεση, σελ. 1139

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 226/2010 (Τμ. A2). Έξο-δα αναγκαστικής εκτέλεσης. Aνακοπή. Στην περί-πτωση που η ανακοπή με την οποία επιδιώκεται ημείωση των εξόδων ή αμφισβητείται το ύψος αυ-τών γίνει δεκτή από το δικαστήριο, τότε το δικα-στήριο επαναπροσδιορίζει το προς διανομή υπό-λοιπο του πλειστηριάσματος, στο οποίο κατα-τάσσεται ο ανακόπτων που έχει υποβάλλει σχετι-κό αίτημα, χωρίς να ωφελείται άλλος δανειστήςπου δεν άσκησε ανακοπή, είναι δε αδιάφορο αν οτελευταίος έχει ισχυρότερο προνόμιο κατάταξηςή αν το προνόμιο του ανακόπτοντα είναι ασθενέ-στερο από το προνόμιο του επισπεύδοντος, υπότην προϋπόθεση όμως ότι τούτο του παρέχει τηδυνατότητα να καταταγεί στον πίνακα για τηνικανοποίηση της αναγελθείσας απαίτησής τουαπό το πλείστηρίασμα, αφού στην περίπτωση αυ-τή δεν αμφισβητείται το προνόμιο του καθού ηανακοπή επισπεύδοντα, αλλά η ίδια η απαίτησήτου για τα έξοδα της εκτέλεσης (Aρθρ, 975 & 979KΠολΔ), σελ. 1231

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 60/2011 (Tμ. A2). Πολι-τική δικονομία. Αναίρεση κατ’ απόφασης μεεσφαλμένο αιτιολογικό αλλά ορθό διατακτικό.Έννομο συμφέρον όταν από το αιτιολογικό δημι-

ουργείται δεδικασμένο σε βάρος του διαδίκου σεάλλη δίκη. Τέτοιο έννομο συμφέρον δεν υπάρχειόταν αγωγή ή ανακοπή απορριφθεί ως αόριστηαντί να απορριφθεί λόγω έλλειψης παθητικής νο-μιμοποίησης του εναγομένου ή του καθ’ ου ηανακοπή. Αναγκαστική εκτέλεση. Έξοδα πουπροαφαιρούνται. Έξοδα πλειστηριασμού πουματαιώθηκε λόγω παρόδου των σχετικών προθε-σμιών ή ακυρότητας των πράξεων. Έξοδα κατα-ταγέντος στον πίνακα δικαστικού επιμελητή. Πα-θητική νομιμοποίηση επί ανακοπής κατά της κα-τάταξής του. Ανακοπή μη καταταγέντος δανειστήμε σκοπό την αποβολή άλλου καταταγέντος. Βά-ρος απόδειξης των γεγονότων των παραγωγικώντης απαίτησης ή του προνομίου. Ορισμένη η ανα-κοπή με την οποία αμφισβητείται αν οι πράξειςεκτέλεσης που έκανε ο δικαστικός επιμελητής,έγιναν προς το συμφέρον όλων των δανειστώνκαι είναι επομένως, έξοδα εκτέλεσης. Απορρίπτειαναίρεση κατά της υπ’ αριθμ. 3164/2004ΕφΘεσ/κης, σελ. 1417

EΦETEIOY ΠEIPAIA Αριθ. 16/2010. Ναυτικάπρονόμια (άρθρο 205 ΚΙΝΔ). Έχουν εμπράγματοχαρακτήρα και διέπονται από το δίκαιο της πολι-τείας, τη σημαία της οποίας φέρει το πλοίο (άρ-θρο 9 KINΔ). Eιδικότερα, το δίκαιο αυτό ρυθμί-ζει τη γένεση, έκταση, διάρκεια και απόσβεση τωνναυτικών προνομίων, ανεξερτήτως αν οι απαιτή-σεις που ασφαλίζονται διέπονται από το δίκαιοάλλης πολιτείας. Όμως, η σειρά κατάταξης τωνπρονομίων κρίνεται κατά το δίκαιο του τόπουτης εκτέλεσης (lex fori), αφού η λόγω προνομίουπροτίμηση στην κατάταξη δεν αποτελεί στοιχείοτης απαίτησης αλλά αφορά στη σχέση των απαι-τήσεων μεταξύ τους και κανονίζεται από το δικο-νομικό δίκαιο. Συνεπώς, αν εκπλειστηριασθείστην Eλλάδα αλλοδαπό πλοίο, δεν προηγείταιτης ναυτικής υποθήκης οποιοδήποτε προνόμιοεπί του πλοίου αναγνωρίζεται από το ουσιαστι-κό δίκαιο της σημαίας του πλοίου, αλλά μόνοντα προνόμια που είναι όμοιά τους, κατά τη φύσηκαι τον χαρακτήρα, προβλέπει το άρθρο 205KINΔ, στο οποίο παραπέμπει η διάταξη του άρ-θρου 1012§4 KΠολΔ. Προνομιούχες επί τουπλοίου και του ναύλου είναι οι απαιτήσεις γιαέξοδα φύλαξης και συντήρησης του πλοίου, εφό-σον έγιναν μετά τον κατάπλου του πλοίου στο τε-λευταίο λιμάνι (άρθρο 205 περ. α΄ KINΔ). Ωςέξοδα συντήρησης του πλοίου νοούνται όσα δα-



πανήθηκαν από την είσοδο του πλοίου στο τελευ-ταίο λιμάνι, όπου επακολούθησε η αναγκαστικήτου κατάσχεση, τα οποία είναι αναγκαία για τηναποκατάσταση των φθορών που προκλήθηκαναπό τη πάροδο του χρόνου και τη λειτουργία του,ώστε να διατηρηθεί σε ικανότητα προς εκπλήρω-ση του προορισμού του ως οικονομικής μονάδας,κατάλληλου για αυτοδύναμη κίνηση και ναυτι-λιακή εκμετάλλευση, αλλά και για να αποφεχθείη μείωση της αξίας του. Δηλαδή, στα έξοδα συ-ντήρησης περιλαμβάνονται οι δαπάνες από τονκατάπλου στο τελευταίο λιμάνι, οι οποίες συντέ-λεσαν να διατηρηθεί το πλοίο στο λιμάνι και μέ-χρι τον πλειστηριασμό του στην κατάσταση πουβρίσκεται, σώο και αναλλοίωτο. Aντιθέτως, απο-κλείονται του προνομίου οι κάθε φύσης δαπάνεςεκμετάλλευσης του πλοίου σύμφωνα με τον προ-ορισμό του, καθώς οι δαπάνες αυτές γίνονταιπρος τον σκοπό της μεθοδικής χρήσης του πράγ-ματος που τείνει στην πραγματοποίηση της λει-τουργίας του, η οποία προσπορίζει οικονομικόκέρδος, καθώς και οι κάθε φύσης δαπάνες για τηνεπισκευή του πλοίου, που αποβλέπουν στη βελ-τίωση ή τη μεταβολή της κατάστασής του καιστην επαύξηση και όχι στη διατήρηση της αξίαςτου, σελ. 1500

APEIOY ΠAΓOY Aρ. 840/2008 (Tμ. A2 Πολ.).Αναγκαστική εκτέλεση. Ανακοπή κατά πίνακακατάταξης. Aποτελέσματα ευδοκίμησης ανακο-πής κατά πίνακα κατάταξης. Προαφαιρούμενα«έξοδα» από το πλειστηρίασμα. Ωφελούμενοςαπό την μεταρρύθμιση του πίνακα κατάταξης.Δεν υπάγονται εδώ τα μη αναγκαία έξοδα, όπωςη χορήγηση από το συμβολαιογράφο αντιγράφωντου συνταγέντος πίνακα. Δεν είναι νόμιμη η προ-αφαίρεση από το πλειστηρίασμα των δικαιωμά-των του συμβολαιογράφου για έκδοση αντιγρά-φων του πίνακα κατάταξης προς διανομή τουςστους αναγγελθέντες δανειστές. Τα αντίγραφααυτά δεν αποτελούν αναγκαία δαπάνη για τη διε-ξαγωγή της εκτελεστικής διαδικασίας, αφού ο νό-μος προβλέπει κοινοποίηση στους αναγγελθέντεςδανειστές μόνο σχετικής πρόσκλησης. Αν η ανα-κοπή ευδοκιμήσει, στο αποδεσμευόμενο ποσό θακαταταγεί μόνο ο ανακόπτων, χωρίς να ωφελεί-ται άλλος δανειστής ο οποίος δεν άσκησε ανακο-πή, έστω και αν έχει μείζον προνόμιο κατατάξε-ως. Το αυτό θα ισχύει και όταν η ανακοπή πλήτ-τει τον πίνακα για τα έξοδα εκτελέσεως, παρόλο

που δεν γίνεται κατάταξη γι’ αυτά (βλ. και ΑΠ756/2001), σελ. 1620

APEIOY ΠAΓOY Αριθ. 1998/2009 (Tμ. Γ΄ Πολ.).Καταχρηστική άσκηση δικαιώματος. Πλειστηρια-σμός ακινήτου του οποίου κύριος ήταν το Ελλη-νικό Δημόσιο κι όχι το φυσικό πρόσωπο τοοποίο το είχε αποκτήσει χωρίς νόμιμο τίτλο. Ηεπί μία εξαετία μετά τον πλειστηριασμό αδρά-νεια του Ελληνικού Δημοσίου, το οποίο είχε συμ-μετάσχει και στον πλειστηριασμό, δεν κρίνεταικαταχρηστική, ενόψει του ότι μόνη η αδράνεια,χωρίς τη συνδρομή ειδικών περιστάσεων πουσυνδέονται με την προηγούμενη συμπεριφοράτου ίδιου, από τις οποίες να γεννάται η πεποίθη-ση ότι το ένδικο δικαίωμα δεν πρόκειται ναασκηθεί κατ’ αυτής, δεν καθιστά μη ανεκτή κατάτην καλή πίστη την άσκηση του εν λόγω δικαιώ-ματος. (Απόρριψη της υπ’ αριθμ. 407/2003ΕφΚρήτης), σελ. 1636

APEIOY ΠAΓOY Αριθ. 31/2010 (Tμ. A1 Πολ.).Αναγγελία σε πλειστηριασμό. Ανακοπή κατά πί-νακα κατατάξεως. Στοιχεία αναγγελίας δανειστήκατά την εκτέλεση. Περιεχόμενο αναγγελτηρίουκαι ανακοπής κατά πίνακα κατατάξεως - Προνό-μια κατάταξης. Προθεσμία για την κατάθεση τωνεγγράφων που αποδεικνύουν την απαίτηση και τοτυχόν προνόμιο. Κύρωση από την μη εμπρόθεσμηκατάθεση των εγγράφων του αναγγελθέντος.Ενέργεια προσημείωσης υποθήκης επί ανανέωσηςτης ασφαλισμένης οφειλής. Αναίρεση για έλλειψηνόμιμης βάσης - Αναίρεση για παραμόρφωση πε-ριεχομένου εγγράφου. Ερημοδικία αναιρεσίβλη-της λόγω μη πληρεξουσιότητας δικηγόρου της. Τοδικόγραφο της αναγγελίας είναι άκυρο, μόνον ανη περιγραφή της απαίτησης και του τυχόν προνο-μίου της είναι τόσον ελλιπή, ώστε να μη μπορούνο οφειλέτης και οι λοιποί δανειστές να την αντι-κρούσουν και να υφίστανται έτσι βλάβη. Δεν είναιόμως αναγκαία η εξειδίκευση στο βαθμό που αυτήαπαιτείται επί της αγωγής και της ανακοπής, διό-τι το αναγγελτήριο δεν αποτελεί προδικασία κύ-ριας ή παρεμπίπτουσας αίτησης δικαστικής προ-στασίας (βλ. και ΑΠ 1401/09, 2188/07, 381,1783/01). Για την πληρότητα της περιγραφής τηςαξίωσης αρκεί η μορφολογική εξατομίκευσή τηςως προς το είδος και το προνόμιο κατάταξής της,μπορεί δε να συμπληρώνεται με παραπομπή σεάλλο, συνυποβαλλόμενο δημόσιο έγγραφο. Μετάτην άπρακτη πάροδο του δεκαπενθημέρου, ο



αναγγελθείς μπορεί να καταταγεί τυχαία από τονυπάλληλο του πλειστηριασμού. Δεν επιφέρειόμως η πάροδος άπρακτης της προθεσμίας έκ-πτωση από το δικαίωμα προσαγωγής των εγγρά-φων ενώπιον του δικαστηρίου κατά τη συζήτησητης ανακοπής κατά του πίνακα κατάταξης. Εάνμετά την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης, μενέα σύμβαση μεταξύ δανειστή και οφειλέτη, έχειαναληφθεί νέα υποχρέωση του οφειλέτη, είτε μεσκοπό ανανέωσης, είτε ως δόση αντί καταβολής,είτε ως υπόσχεση αντί καταβολής έχει αναληφθείαυτή, η προσημείωση της υποθήκης δεν ασφαλίζεικαι την εκ της νέας υποχρεώσεως προκύπτουσααπαίτηση άνευ άλλου τινός και συνεπώς η τροπήτης προσημείωσης σε υποθήκη, με βάση τελεσίδι-κη απόφαση που αφορά τη νέα υποχρέωση, είναιάκυρη και δεν ισχύει για την αρχική ενοχή, για τηνοποία εκδόθηκε τελεσίδικη απόφαση. Απορρίπτε-ται, ως αβάσιμος ο λόγος αναιρέσεως για παρα-μόρφωση του περιεχομένου αποδεικτικού εγγρά-φου, αν δεν προσκομίζεται τούτο ή επικυρωμένοαντίγραφό του, σελ. 1648

Πληρεξουσιότητα: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2233/2009 (Τμ. Γ΄). Δικονομία πολιτική. Δικαστικήπληρεξουσιότητα. Υποχρέωση των διαδίκων ναπαρίστανται ενώπιον των πολιτικών δικαστη-ρίων με πληρεξούσιο δικηγόρο. Τρόποι παροχήςτης πληρεξουσιότητας. Συνέπειες άκυρης πληρε-ξουσιότητας. Αναίρεση. Προϋποθέσεις παραδε-κτού της συζητήσεως αυτής. Αυτεπάγγελτος έλεγ-χος από τον ΑΠ. Αναγκαστικός πλειστηριασμόςακινήτου με κυριότητα του καθ’ ού. Συνιστά πα-ράγωγο τρόπο κτήσης κυριότητας του υπερθεμα-τιστή. Προϋποθέσεις για να μεταβιβαστεί η κυ-ριότητα στον υπερθεματιστή. Συνέπειες της ακυ-ρώσεως του πλειστηριασμού με τελεσίδικη από-φαση ως προς το δικαίωμα του υπερθεματιστή.Περίληψη της κατακυρωτικής έκθεσης. Συνέπειεςαυτής. Ιδίως οι ουσιαστικές. Κρίση, ότι αν ακυ-ρωθεί ο πλειστηριασμός συμπαρασύρει και τηνκατακυρωτική έκθεση ως νόμιμο τίτλο, χωρίς ν’απαιτείται νέα ανακοπή κατ’ αυτής. Αναιρείται ηπροσβαλλόμενη απόφαση που έκρινε τα αντίθε-τα. (Αναιρεί την 6499/2007 ΕφΑθ). (Παρατηρή-σεις Σ. Ανδρίτσου, ΕΦΑΔ 2010/592), σελ. 563

Πολεοδομία: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3819/2010 ΦΕΚΑ΄ 18/16.02.2010. Κύρωση και τροποποίηση τηςαπό 29.10.2009 Πράξης Νομοθετικού Περιεχομέ-

νου «Αναστολή εφαρμογής διατάξεων τακτοποί-ησης ημιυπαίθριων και λοιπών κλειστών χώρωνπου άλλαξαν χρήση» (ΦΕΚ 218 Α΄), σελ. 22

Εγκ. υπ’ αριθμ. 1 πρωτ. 3678/28-1-2010 Υπ. Περι-βάλλοντος, Ενέργειας και Κλιμ. Αλλαγής. Δίνο-νται οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεωντων παρ. 2 και 3 του άρθρου 6 του από 24/4-3/5/1985 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 181 Δ΄), μετά την1828/2008 Απόφαση του ΣτΕ, σελ. 23

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.3628/2009 (Τμ. Ε΄). Αρχές χωροταξικού σχεδια-σμού. Χωροταξικά σχέδια και ανάπτυξη μικρώννησιών. Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) ΔήμουΜυκονίων Νήσου Μυκόνου (Ν. Κυκλάδων). Ακύ-ρωση π.δ. κατά το μέρος που επιτρέπει την εφαρ-μογή προϊσχυουσών διατάξεων για την έκδοσηοικοδομικών αδειών, χωρίς την τήρηση ελάχι-στων προϋποθέσεων και προβλέπει κατά παρέκ-κλιση αρτιότητα τεσσάρων στρεμμάτων σε συγκε-κριμένες προστατευόμενες περιοχές και χρήσηκατοικίας. Ο χωροταξικός σχεδιασμός διέπεταιαπό τις αρχές της ισόρροπης σχέσης μεταξύ πυ-κνοκατοικημένου και υπαίθριου χώρου, της δια-σφάλισης υγιεινών συνθηκών διαβίωσης στο σύ-νολο των περιοχών, της ισόρροπης ανάπτυξης σεέργα υποδομής, της προστασίας της φύσης καιτου τοπίου της πρόληψης της βλάβης του περι-βάλλοντος, της διαφύλαξης των ελεύθερων χώ-ρων ως χώρων αναψυχής, καθώς και της διαφύ-λαξης των πρώτων υλών. Τα χωροταξικά σχέδιααναφέρονται στην εξέλιξη του πληθυσμού και τιςσυνθήκες απασχόλησης, στη διάρθρωση των οικι-σμών και των ελεύθερων χώρων, στα δίκτυα συ-γκοινωνιών και λοιπών υποδομών, στην ενέργειακαθώς και στη διαχείριση των υδάτων και τωνστερεών και υγρών αποβλήτων. Ουσιώδης όροςγια την προστασία των μικρών νησιών, που απο-τελούν ευπαθή οικοσυστήματα, είναι τα ειδικάχωροταξικά σχέδια, τα οποία πρέπει να προβλέ-πουν μόνο εκείνες τις μορφές ανάπτυξης των νη-σιών που συμβιβάζονται με την αρχή της διατήρη-σης αμείωτου του πολιτιστικού και φυσικού κε-φαλαίου τους. Οι εν λόγω αρχές τυγχάνουν εφαρ-μογής και στις Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ).Η έκδοση αδειών δόμησης με βάση προϊσχύον κα-θεστώς είναι επιτρεπτή μόνο εφόσον, κατά τη δια-δικασία καθορισμού της ΖΟΕ, η Διοίκηση είχεεξετάσει ειδικά τις συνέπειες εφαρμογής των προ-γενεστέρων διατάξεων και είχε διαπιστώσει ότι



με την εφαρμογή αυτή δεν τίθεται σε κίνδυνο ηφυσιογνωμία της περιοχής, που έχει χαρακτηρι-στεί ως περιοχή προστασίας της φύσης ή ως πε-ριοχή φυσικού κάλλους ή αποτελεί διακεκριμένοτμήμα του φυσικού τοπίου, ενόψει και του σκο-πού της ΖΟΕ που συνίσταται στην αποτροπήπραγματικών καταστάσεων που θα καθιστούσαναδύνατο ή δυσχερή τον εναρμονιζόμενο με το χα-ρακτήρα της περιοχής πολεοδομικό σχεδιασμό. Ηκατά παρέκκλιση από το γενικό κανόνα αρτιότη-τα τεσσάρων στρεμμάτων θα πρέπει να αιτιολο-γείται ειδικώς όπως όλες οι πολεοδομικές παρεκ-κλίσεις καθώς επίσης και η χρήση κατοικίας σεπεριοχή που έχει χαρακτηριστεί από την ίδια τηΖOΕ ως περιοχή προστασίας διακεκριμένων τμη-μάτων φυσικού τοπίου, σελ. 49

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.3641/2009 (Τμ. Ε΄). Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου(ΖΟΕ) Δήμου Μυκονίων Νήσου Μυκόνου (Ν.Κυκλάδων). Αυστηρότεροι όροι και περιορισμοίδομήσεως και χρήσεων γης σε σχέση με το προγε-νέστερο καθεστώς. Συμφωνία των εν λόγω ρυθ-μίσεων με το δικαίωμα στην ιδιοκτησία του άρ-θρου 17 του Συντάγματος και του άρθρου 1 τουΠρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της ΕΣΔΑ.Δεδομένου ότι οι περιοχές που περιλαμβάνονταιστη ΖΟΕ αποτελούν ακίνητα εκτός σχεδίου, ταοποία δεν προορίζονται, κατ’ αρχήν, προς δόμη-ση, οι καθοριζόμενοι όροι και περιορισμοί δομή-σεως και χρήσεων γης μπορούν να φθάσουν μέ-χρι και την ολοσχερή απαγόρευση της δομήσεως.Η επιβολή, κατά συνέπεια, ακόμη και δυσμενέ-στερων όρων από αυτούς που ίσχυαν προηγου-μένως, δεν προσκρούουν στο άρθρο 17 του Συ-ντάγματος, με την προϋπόθεση ότι θεσπίζονταιμε αντικειμενικά κριτήρια χάριν της προστασίαςτου δημοσίου συμφέροντος και δεν εξαφανίζουνούτε καθιστούν αδρανή την ιδιοκτησία σε σχέσημε τον προορισμό της. Ρυθμίσεις που επιβάλλουνσε περιοχές γεωργικής γης υψηλής παραγωγικό-τητας όριο κατάτμησης 10 στρεμμάτων, ορίζουνχρήση αγροικίας και προβλέπουν ειδικούς όρουςκαι περιορισμούς δομήσεως, δεν παραβιάζουντις προστατευτικές της ιδιοκτησίας διατάξεις καιτις διατάξεις του άρθρου 1 του Πρώτου Πρόσθε-του Πρωτοκόλλου της ΕΣΔΑ, καθώς θεωρούνταιπρόσφορες και κατάλληλες για την προστασίατου περιβάλλοντος ενώ οι ιδιοκτήτες των εκτάσε-ων αυτών δεν αποστερούνται της δυνατότητας

εκμεταλλεύσεως της ιδιοκτησίας τους, σύμφωναμε το σκοπό της, σελ. 60

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ. 4573/2009 (Τμ. Ε΄). Δεν είναι επιτρεπτή η επάνοδοςτης Διοικήσεως επί του περιεχομένου της πράξε-ως εφαρμογής, η οποία δεν υπόκειται σε ανασύ-νταξη ούτε για λόγους νομιμότητας. Δεν επιτρέ-πεται η ανάκληση ή ανασύνταξη κυρωθείσηςπράξεως εφαρμογής ακόμη και στην περίπτωση,κατά την οποία, με απόφαση των αρμόδιων δικα-στηρίων, βεβαιώνονται διαφορές ως προς το μέ-γεθος της εισφοράς σε γη και το μέγεθος των ιδιο-κτησιών, διότι στην περίπτωση αυτή ο νόμοςπροβλέπει τη μετατροπή των διαφορών αυτών σεχρηματική αποζημίωση, σελ. 896

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 734/2010 (Τμ. Γ΄) Σχέδιαπόλεων. Διαδικασία έγκρισης πολεοδομικής με-λέτης. Δημιουργία κοινοχρήστων μερών. Υπο-χρέωση εισφοράς σε γη εκ μέρους των ιδιοκτη-τών. Η εισφορά σε γη πραγματοποιείται με τηνπράξη εφαρμογής. Μεταγραφή της συγκεκριμέ-νης πράξης. Συνέπειες. Ενοχική αξίωση του δι-καιούχου για αποζημίωση σε περίπτωση που δεντου αναγνωρίσθηκαν εμπράγματα δικαιώματααπό την πράξη εφαρμογής. Ποσοστά προσδιορι-σμού εισφοράς σε γη. Τεκμήριο νομιμότητας τωνδιοικητικών πράξεων. Συνέπειες. Παρεμπίπτωνέλεγχος των διοικητικών πράξεων από τα πολιτι-κά δικαστήρια. Δικονομία πολιτική. Αναιρετικοίλόγοι. Προϋποθέσεις παραδεκτού και ορισμένουτου λόγου περί παραβίασης των ερμηνευτικώντων δικαιοπραξιών κανόνων και των διδαγμά-των της κοινής πείρας. Έννοια «πραγμάτων»κατ’ αρ. 559 περ. 8 ΚΠολΔ. Προϋποθέσεις παρα-δεκτού του λόγου περί ελλείψεως νομίμου βάσε-ως. Ειδικότερα η έννοια του «ζητήματος» πουασκεί ουσιώδη επιρροή στην έκβαση της δίκης.Προϋποθέσεις σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας.Τρόποι με τους οποίους καταργείται αυτή. (Επι-κυρώνει την υπ’ αριθμ. 1468/2008 ΕφΘεσ/κης),σελ. 909

ΣYMBOYΛIO EΠIKPATEIAΣ Αριθ. 469/2009(Τμ. E΄). Δεν προβλέπεται αυτοδίκαιη ανάκλησητων ρυμοτομικών απαλλοτριώσεων μετά τηνάπρακτη πάροδο ορισμένου χρονικού διαστήμα-τος από την κήρυξή τους. Kαι αυτές, όμως, οιαναγκαστικές απαλλοτριώσεις, εφόσον μετά τηνκήρυξή τους διατηρούνται, χωρίς να πραγματο-ποιείται η συντέλεσή τους σύμφωνα με τον νόμο,



επί μακρό χρονικό διάστημα, το οποίο, υπό τιςιδιαίτερεςσυνθήκες, που συντρέχουν σε κάθε πε-ρίπτωση, υπερβαίνει τα κατά την κρίση του αρ-μοδίου δικαστηρίου εύλογα όρια, αποτελούν νο-μικό και οικονομικό βάρος της ιδιοκτησίας, τοοποίο είναι αντίθετο προς την συνταγματικήπροστασία της. Eπομένως στις περιπτώσεις αυ-τές, όπως και στις περιπτώσεις ρυμοτομικού βά-ρους, το οποίο συνεπάγεται ο χαρακτηρισμόςακινήτου ως χώρου κοινωφελών χρήσεων, ανα-κύπτει υποχρέωση της Διοικήσεως να άρει τηναναγκαστική απαλλοτρίωση ή το ρυμοτομικό βά-ρος, η υποχρέωση δε αυτή δεν αναιρείται από τογεγονός, ότι για την άρση απαιτείται η τροποποί-ηση του ρυμοτομικού σχεδίου, για την οποία ονόμος προβλέπει την τήρηση ορισμένων διατυ-πώσεων, διότι η τροποποίηση με σκοπό την άρσητης ρυμοτομικής απαλλοτριώσεως ή άλλου ρυ-μοτομικού βάρους είναι υποχρεωτική για την Δι-οίκηση, σελ. 1474

ΣYMBOYΛIO EΠIKPATEIAΣ Αριθ. 4533/2009(Τμ. E΄). Aπό τις διατάξεις του άρθρου 11 παρ.2-4 του Kώδικα Aναγκαστικών Aπαλλοτριώσε-ων Aκινήτων, N. 2882/01 συνάγεται ότι με μόνητη δημοσίευση της δικαστικής απόφασης, με τηνοποία βεβαιώνεται η αυτοδίκαιη άρση της απαλ-λοτρίωσης ή του ρυμοτομικού βάρους, το ακίνη-το δεν καθίσταται οικοδομήσιμο, αλλά μέχρι τηνολοκλήρωση, της τροποποίησης του σχεδίου πό-λεως ή της πολεοδομικής μελέτης, παραμένει πο-λεοδομικώς αρρύθμιστο. Περαιτέρω σύμφωνα μετο άρθρο 3 παρ. 6 περ. ε΄ του N. 998/79, ακίνητα,τα οποία είχαν κηρυχθεί αναγκαστικώς απαλλο-τριωτέα κατ’ εφαρμογή της νομοθεσίας περί σχε-δίων πόλεων, αλλά των οποίων η αναγκαστικήαπαλλοτρίωση ήρθη αυτοδικαίως λόγω μη συντέ-λεσής της παραμένουν πολεοδομικώς αρρύθμι-στα, διότι το οικείο σχέδιο πόλεως ή η πολεοδο-μική μελέτη δεν έχουν τροποποιηθεί, ώστε αυτάνα καταστούν και πάλι οικοδομήσιμα, ούτε έχειεπανεπιβληθεί σ’ αυτά ρυμοτομική απαλλοτρίω-ση, δεν εμπίπτουν στην έννοια των περιοχών,«διά τας οποίας υφίστανται εγκεκριμένα έγκυρασχέδια πόλεως», και, επομένως, δεν εξαιρούνταιεξ αυτού και μόνο του λόγου της εφαρμογής τηςδασικής νομοθεσίας. Ως εκ τούτου, τα ακίνητααυτά δεν αποκλείεται να χαρακτηρισθούν ως δα-σικά ή να κηρυχθούν ως αναδασωτέα. Δέχεταιτην αίτηση και ακυρώνει την απόφαση του Γενι-

κού Γραμματέα Περιφέρειας Aττικής με τηνοποία κηρύχθηκε αναδασωτέα έκταση 10 στρεμ-μάτων στην θέση «Λόφος Πανί» κατά το μέροςπου αφορά έκταση που εμπίπτει στο OT 1570 τουΔήμου Aλίμου, σελ. 1476

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΦΕΚ Α΄/ΑΠ 289/4-11-2011. Όροι και περιορισμοί δόμησης εντόςτων ορίων των οικισμών με πληθυσμό μέχρι2.000 κατοίκους, σελ. 1606

APEIOY ΠAΓOY Aρ. 825/2008 (Tμ. Δ΄ Πολ.).Συνταγματική προστασία της ιδιοκτησίας. Ανα-γκαστική απαλλοτρίωση. Οριστικός ή προσωρι-νός προσδιορισμός αποζημίωσης. Διαδικασίαπροσδιορισμού. Περιπτώσεις αυτοδίκαιης άρσηςτης αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, σελ. 1618

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΘEΣΣAΛONIKHΣ Αριθ. 7353/2011 (Mον.). Αποζημίωση για τη στέρηση χρήσηςπράγματος. Γενικοί νόμιμοι περιορισμοί τηςιδιοκτησίας επί αστικών ακινήτων, που συνίστα-νται στην ακώλυτη εγκατάσταση από τη ΔΕΗυποσταθμού διανομής ηλεκτρικής ενέργειας δενάγουν σε στέρηση της ιδιοκτησίας και δεν αντί-κεινται στη συνταγματική προστασία αυτής.Αξίωση αποζημίωσης για τη στέρηση της χρήσηςπου υφίσταται ο ιδιοκτήτης. Δεν πρόκειται γιααναγκαστική απαλλοτρίωση. Η εκ του νόμου πα-ραπομπή στις διατάξεις περί αναγκαστικήςαπαλλοτρίωσης δεν αναφέρεται στις ουσιαστικέςπροϋποθέσεις κήρυξης της απαλλοτρίωσης αλλάμόνο στη διαδικασία προσωρινού και οριστικούκαθορισμού της αποζημίωσης. O καθορισμός τηςτιμής μονάδος αποζημίωσης αναφέρεται μόνοστη στέρηση χρήσης και όχι στην πλήρη αξία τουακινήτου, σελ. 1703

Ποταμοί-Ρέματα: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1430/2010(Τμ. Γ΄). Κοίτη ποταμού μη πλευσίμου, η οποίαεγκαταλείφθηκε. Προσδιορισμός δικαιωμάτων επ’αυτής. Νησί που πρόβαλε σε ποταμό μη πλεύσιμο.Δικαιώματα επ’ αυτού. Προϋποθέσεις με τιςοποίες η κοίτη του ποταμού θεωρείται κοινόχρη-στο και εκτός συναλλαγής πράγμα. Υπ’ αυτές τιςπροϋποθέσεις ανήκει στο Δημόσιο ή σε κάποιονΟ.Τ.Α. Εννοιολογικός προσδιορισμός της «εγκα-ταλείψεως» της παλαιάς κοίτης. Αναιρείται ηπροσβαλλόμενη απόφαση, γιατί παραβίασε ευθέ-ως τις σχετικές διατάξεις σχετικά με την κοίτητου ποταμού. Εννοια «πραγμάτων» κατ’ άρ. 559περ. 8 ΚΠολΔ. Δικονομία πολιτική. Πρόσθετοι



λόγοι αναιρέσεως. Προϋποθέσεις παραδεκτούαυτού. Ειδικότερα η προθεσμία τους. (Επικυρώ-νει την υπ’ αριθμ. 897/2006 ΕφΠατρών), σελ.

1235

ΣYMBOYΛIO EΠIKPATEIAΣ Αριθ. 899/2011(Τμ. E΄). Προστασία υδατορευμάτων. Επιτρε-πτός ο καθορισμός προσωρινής οριογραμμής ρέ-ματος προκειμένου να επιτραπεί η δόμηση σεορισμένη απόσταση από αυτήν, με ατομική διοι-κητική πράξη, συναφή με την οικοδομική άδεια.Αντίθετη μειοψηφία. Η υπόθεση αρμοδίως εισά-γεται στο σύνολό της προς εκδίκαση στο Ε΄ Τμη-μα του ΣτΕ. Αν και ορισμένες πράξεις υπάγονταιστην ακυρωτική αρμοδιότητα του διοικητικούεφετείου, το ΣτΕ κρατά την υπόθεση και την εκδι-κάζει στο σύνολό της. Η απόφαση του ΓενικούΔιευθυντή Δημόσιας Περιουσίας και ΕθνικώνΚληροδοτημάτων περί καταγραφής δημοσίωνκτημάτων παρά το ρέμα είναι μονομερής διοικη-τική πράξη και η προσβολή της προκαλεί διαφο-ρά υπαγόμενη στη δικαιοδοσία των πολιτικώνδικαστηρίων. Η άνευ δημοπρασίας εκποίηση ακι-νήτων ανηκόντων στην ιδιωτική περιουσία τουΔημοσίου, προκαλεί ιδιωτική διαφορά, για τηνεπίλυση της οποίας έχουν δικαιοδοσία τα πολιτι-κά δικαστήρια. Αντίθετη μειοψηφία. Έκταση τηςπροστασίας των υδατορευμάτων. Πότε επιτρέπε-ται η ένταξή τους σε πολεοδομική ρύθμιση, αφούπροηγηθεί οριοθέτησή τους, συνολική ή τμηματι-κή. Η ΥΑ 3046/304/1989, με την οποία επιτρέπε-ται ο καθορισμός προσωρινής οριογραμμής ρέ-ματος και η δόμηση σε ορισμένη απόσταση απόαυτήν, δεν στηρίζεται σε νομοθετική εξουσιοδό-τηση. Δεκτή η αίτηση ακύρωσης, σελ. 1410

ΣYMBOYΛIO EΠIKPATEIAΣ Αριθ. 1407/ 2011(Tμ. E΄). Προστασία υδατορεμάτων. Το κράτοςοφείλει να διατηρεί τα πάσης φύσεως υδατορέμα-τα στην φυσική τους κατάσταση, αφού προηγηθείοριοθέτησή τους. Επιτρέπεται η εκτέλεση όσωντεχνικών έργων διευθέτησης της κοίτης και τωνπρανών τους είναι απολύτως απαραίτητα για τηδιασφάλιση της ελεύθερης ροής των υδάτων. Πό-τε είναι επιτρεπτή η ένταξη των ρεμάτων σε πολε-οδομική ρύθμιση, καθώς και η τμηματική οριοθέ-τησή τους. Οι διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 6της ΥΑ 3044/304/1989, με τις οποίες προβλέπεταιο καθορισμός προσωρινής οριογραμμής ρέματοςκαι η δόμηση σε ορισμένη απόσταση από αυτήν,κείνται εκτός νομοθετικής εξουσιοδότησης. Οι

αιτούντες ζητούν τη διευθέτηση του τμήματοςτου ρέματος που διέρχεται από την ιδιοκτησίατους κατά τρόπο που δεν είναι νόμιμος και νομί-μως απορρίφθηκε σιωπηρώς η αίτησή τους.Απορρίπτεται η αίτηση ακύρωσης, σελ. 1490

Προσημείωση: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 557/2010Τμ. Δ΄). Εγγραφή προσημείωσης υποθήκης επίακινήτου μετά την έκδοση προσωρινής διαταγήςαπαγόρευσης διάθεσης για τη σχετική σημείωσήτης στα βιβλία κατασχέσεων του αρμόδιου Υπο-θηκοφυλακείου. Η προσωρινή διαταγή, η οποίαεκδίδεται στο πλαίσιο της δίκης των ασφαλιστι-κών μέτρων με αντικείμενο την απαγόρευση τηςνομικής μεταβολής ακινήτου, εφόσον έχει σημει-ωθεί στα αντίστοιχα βιβλία κατασχέσεων, σύμ-φωνα με τη διάταξη του άρθρου 715 § 3 ΚΠολΔ,που εφαρμόζεται αναλόγως, είναι ισχυρή έναντιτων τρίτων και η τυχόν προσημείωση υποθήκηςπου θα εγγραφεί μετά από τη σημείωση αυτή (είτεδυνάμει απόφασης ασφαλιστικών μέτρων είτεδυνάμει διαταγής πληρωμής) από άλλο δανειστήεμπίπτει στην απαγόρευση διάθεσης και είναιάκυρη έναντι του επιτυχόντος την έκδοση τηςπροσωρινής διαταγής (άρθρα 176, 1259 ΑΚ και691, §2, 700, 715 §§1 και 3 ΚΠολΔ), σελ. 834

ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Αριθ. 4658/2009. H προ-σημείωση υποθήκης σε ακίνητο που εγγράφηκεαπό επισπεύδοντα την εκτέλεση δανειστή, πουυποκατέστησε τρίτο αρχικώς επισπεύδοντα καικατασχόντα και ανήγγειλε την απαίτησή του μετα προσόντα της αυτοτελούς κατάσχεσης, στα οι-κεία βιβλία υποθηκών, μετά την εγγραφή τηςπρώτης κατάσχεσης, στα βιβλία κατασχέσεων,δεν μπορεί να αντιταχθεί κατά των αναγγελθέ-ντων νομίμως και εμπροθέσμως δανειστών, ακό-μη και αν η εγγραφή της επίδοσης της στηριζόμε-νης σε εκτελεστό τίτλο και ως εκ τούτου επέχου-σας θέση αυτοτελούς κατάσχεσης αναγγελίας,που έγινε από τον ίδιο τον προσημειούχο κ.λπ. ήτρίτο, στον υποθηκοφύλακα της περιφέρειας πουβρίσκεται το κατεσχημένο, στο περιθώριο της εγ-γραφής της (αρχικής) κατάσχεσης, που δεν είχεως τότε καταργηθεί, πραγματοποιήθηκε πριν τονπροαναφερόμενο χρόνο έναρξης της ισχύος τηςεπέχουσας θέση κατάσχεσης αναγγελίας, σελ. 967

Προσύμφωνο: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 249/2009 (Τμ.Α1). Έννοια προσυμφώνου. Υποχρέωση του πω-λητή να μεταβιβάσει στον αγοραστή την κυριότητα



του πράγματος. Αν ο πωλητής δεν εκπληρώνει τιςεπιβαλλόμενες σε αυτόν υποχρεώσεις λόγω αδυ-ναμίας παροχής, την οποία συνιστούν τόσο η έλ-λειψη κυριότητας σε αυτόν που προσυμφώνησετην πώληση, όσο και η απώλεια αυτής πριν την κα-τάρτιση της οριστικής συμβάσεως, έχουν εφαρμο-γή οι γενικές διατάξεις των άρθ. 380 και 382 ΑΚ,σύμφωνα με τις οποίες ο αγοραστής δικαιούται,πλην άλλων, να ζητήσει αποζημίωση για τη μη εκ-πλήρωση, η οποία συνίσταται στο λεγόμενο θετικόδιαφέρον ή διαφέρον εκπληρώσεως και περιλαμ-βάνει, κατά το άρθ. 298 ΑΚ, τόσο τη θετική ζη-μία, όσο και το διαφυγόν κέρδος. Για τη μεταβί-βαση της κυριότητας ακινήτου με πώληση, στοσυμβολαιογραφικό τύπο υπόκειται, τόσο ηεμπράγματη, όσο και η ενοχική σύμβαση κατάτα ουσιώδη αυτής στοιχεία, ήτοι το πράγμα καιτο τίμημα. Η μη τήρηση του τύπου τούτου γιαμέρος του τιμήματος καθιστά, τη μεν περί τουμέρους αυτού συμφωνία άκυρη, τη δε πώλησητου ακινήτου εικονική, ως προς το ύψος του τι-μήματος που αναγράφεται στο συμβόλαιο.Όμως, το επί πλέον καταβληθέν τίμημα δενμπορεί να αναζητηθεί από τον αγοραστή με τηδικαιολογία, ότι η ακυρότητα της περί αυτούσυμφωνίας καθιστά την καταβολή του χωρίς νό-μιμη αιτία, ενώ συνυπολογίζεται, προκειμένουνα διαγνωσθεί, αν υπάρχει δυσαναλογία τωνεκατέρωθεν παροχών, σε περίπτωση που η πώ-ληση προσβληθεί κατ’ άρθ. 179 ΑΚ ως καταπλε-ονεκτική. Ισχύς αντεγγράφου ως προς το τίμη-μα. Η διάταξη του άρθ. 13 § 3 ν. 1587/1950 (κατάτην οποία το αντέγγραφο, από το οποίο προκύ-πτει, ότι συμφωνήθηκε ή καταβλήθηκε τίμημαμεγαλύτερο εκείνου, το οποίο γράφτηκε στοσυμβόλαιο και στη δήλωση του φόρου του πα-ρόντος νόμου, είναι άκυρο), δεν απαγορεύει τηνεπίκληση της άκυρης για το επί πλέον μη ανα-γραφόμενο στο τίμημα του ακινήτου συμφω-νίας, όταν από την επίκληση και την απόδειξηαυτής δικαιολογείται έννομο συμφέρον, όπωςσυμβαίνει όταν για την εξόφληση του μη ανα-γραφόμενου στο συμβόλαιο υπερβάλλοντος τι-μήματος δόθηκε χρηματικό ποσό, την καταβολήτου οποίου ζητεί ο αγοραστής από τον πωλητήως δαπάνη, στην οποία υποβλήθηκε για την αγο-ρά του ακινήτου, διότι αυτός δεν εκπλήρωσε τηνυποχρέωσή του για μεταβίβαση της κυριότηταςτου ακινήτου λόγω αδυναμίας παροχής, σελ.103

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1851/2009 (Τμ. Α2). Συμ-βάσεις. Ακίνητα. Προσύμφωνο για διανομή ακι-νήτων. Προθεσμία σύνταξης του οριστικού συμ-βολαίου. Έννομες συνέπειες από την άπρακτηπαρέλευση της ορισθείσας προθεσμίας για τηνκατάρτιση της οριστικής σύμβασης. Δεν επάγεταιανατροπή του προσυμφώνου, εκτός εάν τα μέρησυμφώνησαν διαφορετικά. Προσφυγή από το δι-καστήριο της ουσίας στους κανόνες ερμηνείαςτων δικαιοπραξιών για το ζήτημα, εάν πρόκειταιγια προθεσμία εκπλήρωσης της παροχής ή γιαδιαλυτική προθεσμία. Προσφυγή σε μεταγενέστε-ρα γεγονότα, προκειμένου να ανευρεθεί η αληθι-νή βούληση των μερών. Ορθή και αιτιολογημένη ηκρίση του Εφετείου ότι δεν αποκλείσθηκε το δι-καίωμα επιδίωξης της κατάρτισης του συμβολαί-ου και μετά την πάροδο της προθεσμίας. Αγωγήγια καταδίκη σε δήλωση βουλήσεως για μεταβίβα-ση ποσοστού εξ αδιαθέτου κληρονομικής μερίδαςακινήτων. Μεταγενέστερες ενέργειες των διαδί-κων που υποδηλώνουν εξώδικη διανομή, παράτη μη υπογραφή του οριστικού συμβολαίου.Πραγματικά περιστατικά. Απορρίπτονται οι λό-γοι αναίρεσης για παραμόρφωση εγγράφου, έλ-λειψη νόμιμης βάσης, παραβίαση ουσιαστικού δι-καίου και μη λήψη υπόψη πραγμάτων. Απορρί-πτει την αίτηση για αναίρεση της υπ’ αριθ.3021/2007 απόφασης του Εφετείου Αθηνών, σελ.

517

Εγκ. υπ. αριθμ. πρωτ. 1130873/ΕΞ-11/0016/8-10-2010 Υπ. Οικ. Ο εκ προσυμφώνου αγοραστής μεδικαίωμα αυτοσυμβάσεως προς οριστική κατάρ-τιση αγοραπωλησίας ακινήτου, νομιμοποιείταινα ζητήσει και να λάβει από την αρμόδια για τονπωλητή ΔΟΥ αποδεικτικό ενημερότητας αυτού,σελ. 694

AΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 2356/2009 (Τμ. Α2).Προσύμφωνο. Η πάροδος της αναφερόμενης στοπροσύμφωνο προθεσμίας για τη σύναψη της ορι-στικής σύμβασης δεν επιφέρει την ανατροπή τουπροσυμφώνου, εκτός και αν σαφώς προβλέπεταιστο προσύμφωνο η ανατροπή αυτή, οπότε η προ-θεσμία έχει το χαρακτήρα διαλυτικής αίρεσης(Άρθρα 166 ΑΚ), σελ. 901

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΘEΣΣAΛONIKHΣ Αριθ.20525/2011 (Πολ.). Nομικό ελάττωμα στην πώλη-ση· ενοχικό ή εμπράγματο δικαίωμα τρίτου στοπράγμα που εμποδίζει την άσκηση των εξουσιώνεπ’ αυτού· περιλαμβάνονται και τα δικαιώματα



δημοσίου δι καίου που γεννιούνται από την κή-ρυξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή την κήρυξηακινήτου εν μέρει κοινοχρήστου· δεν συνιστούννομικά ελαττώματα οι διάφοροι περιορισμοί δό-μησης που απορρέουν από το ιδιωτικό ή του δη-μόσιου δίκαιο, ενδέχεται όμως να αποτελούνπραγματικά ελαττώματα. Nομική φύση της ευθύ-νης· πρόκειται για αντικειμενική, ανεξάρτητηαπό την υπαιτιότητα του πωλητή, ευθύνη από μηεκπλήρωση, στην οποία εφαρμόζονται οι γενικέςδιατάξεις των AK 380 και 382. Kρίσιμος χρόνος,η μεταβίβαση της κυριότητας του πράγματος.Mετά από τον χρόνο αυτόν ο πωλητής ευθύνεταιμόνον αν τα νομικά ελαττώματα οφείλονται σευπαιτιότητά του. Πραγματικό ελάττωμα στηνπώληση· αποτελεί η απόκλιση του πράγματοςπρος το χειρότερο σε σχέση με την αντικειμενικήή τη συμφωνημένη υποκειμενική του κατάσταση,που επηρεάζει την αξία και τη χρησιμότητά του.Προτεραιότητα του υποκειμενικού κριτηρίου.Oρισμένοι περιορισμοί δημοσίου δικαίου πουεμποδίζουν την ανοικοδόμηση του ακινήτου (λ.χ.βιότοποι, αρχαιολογικοί χώροι, διατηρητέα, συ-ντελεστές δόμησης, αυθαίρετα κ.λπ.) συνιστούνπραγματικά ελαττώματα· αν δημιουργούν δικαι-ώματα υπερ του δημοσίου ή τρίτων (λ.χ. απαλλο-τρίωση, επίταξη, ρυμοτόμηση κ.λπ.) κρίνονταιως νομικά ελαττώματα. Σε οριακές περιπτώσειςυπάρχει συρροή των διατάξεων περί νομικών καιπραγματικών ελαττωμάτων και ο αγοραστής έχειτην ευχέρεια επίκλησης των διατάξεων που επι-θυμεί. Aπρόοπτη μεταβολή των συνθηκών. Προϋ-ποθέσεις της AK 388· αφμοτεροβαρής σύμβαση·έκτακτη και απρόβλεπτη μεταβολή των συνθη-κών· υπέρμετρη επάχθεια της παροχής σε σχέσημε την αντιπαροχή. Δικαιοπρακτικό θεμέλιο.Στην έννοια του δικαιοπρακτικού θεμελίου μιαςσύμβασης θεωρείται ότι εμπίπτουν εκείνες οι κα-ταστάσεις, στην ύπαρξη, διατήρηση ή επέλευσητων οποίων αποβλέπουν και οι δύο συμβαλλόμε-νοι και αποτελούν τη βάση της σύμβασης, μολο-νότι δεν τις περιέλαβαν ρητά στο περιεχόμενοτης σύμβασης. Eπιθυμίες ή παραστάσεις του ενόςμόνο συμβαλλομένου, που δεν έγιναν ή δεν μπο-ρούσαν να γίνουν αντιληπτές ή και δεκτές απότον αντισυμβαλλόμενό του, οσοδήποτε ουσιώ-δεις και αν είναι για τον πρώτο, δεν αποτελούνδιακαιοπρακτικό θεμέλιο. Λόγω ανατροπής τουδικαιοπρακτικού θεμελίου είναι δυνατή η λύση

της σύμβασης ή η αναπροσαρμογή των όρων αυ-τής και ιδίως της παροχής του, που κατέστηυπέρμετρα επαχθης. Aδικαιολόγητος πλουτι-σμός. H αξίωση του αδικαιολόγητου πλουτισμούείναι επικουρική. Aσκείται μόνον όταν λείπουνοι πρϋποθέσεις της αγωγής από σύμβαση ή αδι-κοπραξία, εκτός και αν θεμελιώνεται σε διαφορε-τικά πραγματικά περιστατικά από εκείνα τηςσυμβάσεως ή της αδικοπραξίας, οπότε δεν κω-λύεται η άσκησή της. Προσύμφωνο πώλησης.Προθεσμία εκπλήρωσης του προσυμφώνου. Hάπρακτη παρέλευσής τη δεν επιφέρει την ανατρο-πή του προσυμφώνου, αλλά τη γένεση αξίωσηςπερί εκτέλεσης αυτού και την έναρξη της παρα-γραφής της αξίωσης αυτής. Mε ειδική συμφωνίαμπορεί να οριστεί ότι η άπρακτη συμπλήρωσητης προθεσμίας προκαλεί ανατροπή του προσυμ-φώνου, οπότε πρόκειται για διαλυτική προθε-σμία. Mόνη η συμφωνία εκπλήρωσης δεν συνιστάσυναρμολόγηση διαλυτικής αίρεσης. Aρραβώ-νας. Έννοια. Διάκριση από την προκαταβολή. Hπροκαταβολή καταβάλλεται έναντι της παροχήςκαι προς εγγύηση αυτής· ο αρραβώνας αποβλέπειστην κάλυψη της ζημίας από την ενδεχόμενηυπαίτια ματαίωση της κύριας σύμβασης. H συμ-φωνία περί αρραβώνα πρέπει να συνάγεται μεσαφήνεια. Eν αμφιβολία πρόκειται περί προκα-ταβολής. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης της σύμ-βασης, η προκαταβολή αναζητείται με τις διατά-ξεις με τον αδικαιολόγητο πλουτισμό. H λειτουρ-γία του αρραβώνα ρυθμίζεται ειδικά στην AK403, σελ. 1706

Πτώχευση: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3858 (ΦΕΚ Α΄102/01.07.2010). Προσαρμογή του Ελληνικού Δι-καίου στο πρότυπο νόμου του έτους 1997 για τη«Διασυνοριακή πτώχευση» της Επιτροπής τωνΗνωμένων Εθνών για το Διεθνές Εμπορικό Δί-καιο και άλλες διατάξεις, σελ. 435APEIOY ΠAΓOY Aρ. 225/2010 (Tμ. A2 Πολ).Πτώχευση (σύμφωνα με τον ΕμπΝ). Διαδικασίαεπαληθεύσεως. Σ’ αυτήν υποβάλλονται και οι μεγενικό προνόμιο εξοπλισμένες απαιτήσεις, γιατίστερούνται του δικαιώματος για επίσπευση τηςαναγκαστικής εκτελέσεως. Αν επισπευθεί πλει-στηριασμός πριν από το στάδιο της ενώσεως τωνπιστωτών, τότε οι προνομιούχοι δανειστές αναγ-γέλλονται μέσω του συνδίκου. Προϋποθέσεις πα-ραδεκτού της ανακοπής κατά του πίνακα κατά-



ταξης, ασκουμένης από τους πιστωτές. Δεν μπο-ρούν να προτείνουν ισχυρισμό του ουσιαστικούδικαίου. Γενικό προνόμιο των απαιτήσεων τωνδικηγόρων. Προσδιορισμός των χρονικών ορίωντου προνομίου αυτού. Ειδικότερα ο προσδιορι-σμός της ημερομηνίας του πρώτου πλειστηρια-σμού και της κήρυξης της πτώχευσης. Αναιρείταιη απόφαση λόγω ανεπαρκών αιτιολογιών στο ζή-τημα, αν η επίδικη απαίτηση είχε υποβληθεί ή όχιστην πτωχευτική διαδικασία. (Αναιρεί την υπ’αριθμ. 562/2004 ΕφΝαυπλίου), σελ. 1497

Πώληση: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1890/2008 (Τμ.Α2). Εικονική πώληση ακινήτου. Απόδειξη τηςεικονικότητας και της καλυπτόμενης δικαιοπρα-ξίας. Η απόδειξη της εικονικότητας ακόμη καιτυπικής δικαιοπραξίας καθώς και της καλυπτό-μενης απ’ αυτήν γίνεται με όλα τα αποδεικτικάμέσα περιλαμβανομένων και των μαρτύρων καιτούτο διότι ο ισχυρισμός περί εικονικότητας δεστρέφεται κατά του περιεχομένου του εγγράφου,το οποίο αναγνωρίζεται ως έχει εξωτερικά αλλάκατά του κύρους της πράξης, η οποία έγινε χωρίςπρόθεση παραγωγής των αποτελεσμάτων της(Άρθρ. 138, 158, 164 ΑΚ, 393 § 2 ΚΠολΔ). Δωρεάυπό τρόπο. Εγκυρότητα τύπου εικονικής πώλη-σης. Εφόσον για τη σύσταση της εικονικής πώλη-σης ακινήτου τηρήθηκε ο συμβολαιογραφικός τύ-πος, αυτός αρκεί για την έγκυρη σύσταση δωρεάςτου ακινήτου και του υπόλοιπου περιεχομένουαυτής όπως ο τρόπος (Άρθρ. 159 § 1, 369 & 498 §1 ΑΚ), σελ. 94

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 323/2009 (Τμ. Α2). Εικο-νικότητα μεταβιβάσεως ακινήτου. Ακυρότηταπώλησης εντεύθεν και της μεταβίβασης ακινήτου,εάν οι δηλώσεις βούλησης πωλητή και αγοραστήγίνονται φαινομενικά, ακόμη και εάν αφορούνμία εκ των εκατέρωθεν υποχρεώσεων (είτε τηνυποχρέωση μεταβίβασης και παράδοσης είτε τηνυποχρέωση πληρωμής του τιμήματος). Ο σκοπόςγια τον οποίο έγινε η ελαττωματική δήλωση είναιαδιάφορος, εκτός εάν η εικονική πώληση υπο-κρύπτει άλλη δικαιοπραξία, ότε ο σκοπός εξετά-ζεται εν σχέσει με το κύρος της υποκρυπτόμενηςδικαιοπραξίας. Συμφωνία συμβαλλομένων περίισχύος των συμβάσεων πωλήσεως και μεταβιβά-σεως σε υποκρυπτόμενο αληθινό αγοραστή. Ει-κονική μεταβίβαση από οικοπεδούχους και εργο-λάβο σε τρίτο με σκοπό τη χρηματοδότηση, μέσω

τραπεζικού δανείου, του εργολάβου προς συνέχι-ση των εργασιών ανέγερσης. Αναίρεση εφετεια-κής (άρθρα 138, 180, 211, 214, 369, 513, 1033 ΑΚ,559 αρ. 1, 19 ΚΠολΔ), σελ. 107

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 801/2010 (Τμ. Α1). Μετα-βίβαση ακινήτου. Διαφορές σχετικές με το υπερ-βάλλον του αναγραφόμενου στο συμβόλαιο τιμή-ματος. Πέραν της εμπράγματης σύμβασης μεταβί-βασης ακινήτου, στον τύπο του συμβολαιογραφι-κού εγγράφου υπόκειται και η ενοχική της πώλη-σής του, και δη ως προς όλα τα ουσιώδη στοιχείατης, ήτοι το πράγμα και το τίμημα. Η μη τήρησητου τύπου ως προς μέρος του τιμήματος, όπωςόταν το συμφωνηθέν τίμημα είναι μεγαλύτεροαπό το αναγραφόμενο, δεν επάγεται ακυρότητατης όλης σύμβασης, αλλά η σύμβαση είναι άκυρημόνο κατά τη συμφωνία του τιμήματος που δόθη-κε επιπλέον του αναγραφόμενου στο συμβόλαιο.Το επιπλέον αυτό τίμημα, αν δεν έχει καταβληθείαπό τον αγοραστή, δεν μπορεί να απαιτηθεί απότον πωλητή. Αντιθέτως, στην περίπτωση που τοεπιπλέον μέρος έχει ήδη καταβληθεί μπορεί νααναζητηθεί από τον αγοραστή, σύμφωνα με τιςπερί αδικαιολογήτου πλουτισμού διατάξεις, μό-νο, όμως, κατά το μέρος που υπερβαίνει την αγο-ραία αξία του πωληθέντος ακινήτου. Συμβολαιο-γραφικό έγγραφο. Δυνατότητα ανταπόδειξης. Επίτης δηλώσεως των συμβαλλομένων ότι κατά τηνημέρα της κατάρτισης του συμβολαίου καταβλή-θηκε μέρος του τιμήματος αγοράς εκτός του συμ-βολαιογραφείου, για την οποία ο συμβολαιογρά-φος δεν έχει δική του αντίληψη, χωρεί ανταπόδει-ξη και χωρίς προσβολή του (συμβολαιογραφικού)εγγράφου ως πλαστού (άρθ. 158, 159, 180, 181,361, 369, 513, 1033 ΑΚ, 438, 440, 441, 559 αριθ. 1,19 ΚΠολΔ, 13§3 ν. 1587/1950), σελ. 918

Σ

Συλλογικές Συμβάσεις Εργασίας: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥΑριθ. 1034/2008 (Τμ. Β΄). Εργαζόμενοι σε δικη-γορικά, συμβολαιογραφικά ή άλλα γραφεία. ΗΣ.Σ.Ε. μεταξύ συνδικαλιστικής οργάνωσης εργα-ζομένων και οικείου Ν.Π.Δ.Δ. φέρει τον χαρα-κτήρα κλαδικής Σ.Σ.Ε. Δοθέντος ότι οι συμβο-λαιογράφοι είναι καταρχήν υποχρεωτικά μέλητων Ν.Π.Δ.Δ. που συνιστούν οι συμβολαιογραφι-κοί σύλλογοι, για το λόγο αυτό οι κλαδικέςΣ.Σ.Ε. σε επίπεδο περιφέρειας συνάπτονται από



πρωτοβάθμιες ή δευτεροβάθμιες συνδικαλιστικέςοργανώσεις. Αντίθετα, σε πανελλήνια έκταση,επειδή δεν υφίσταται αντίστοιχη πανελλήνιαΣ.Σ.Ε. οργάνωση από πλευράς εργοδοτών που νακαλύπτει όλους τους συμβολαιογραφικούς συλ-λόγους της χώρας, για τον λόγο αυτόν δεν μπορείνα συναφθεί αντίστοιχη κλαδική Σ.Σ.Ε., ούτε ναδιεξαχθεί διαιτητική διαδικασία, εκτός αν παρα-στούν εκπρόσωποι όλων των συμβολαιογραφι-κών συλλόγων της χώρας, σελ. 85

Συμβολαιογράφοι-Συμβολαιογραφικοί Σύλλογοι:Τροποποίηση καταστατικού εταιρίας Συμβολαι-ογράφων Ιωάννα – Γαλάτεια Κάλλη – Μπενάρ-δου και Ελένη Δημητρίου Κάλλη, σελ 135

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 21/ 15-3-2010 (ΦΕΚ 52/30.3.2010 (τ. Α΄) Καθορισμόςαριθμού θέσεων συμβολαιογράφων στις περιφέ-ρειες των Ειρηνοδικείων Πολυγύρου, Νέων Μου-δανιών, Κασσάνδρας και Μετσόβου, σελ. 282

Τροποποίηση καταστατικού εταιρίας Συμβολαι-ογράφων Κυριακούλη Πραστάκου - ΑλεξάνδραςΑθανασίου - Μαρίτσας Λεμπέση, σελ. 430

Γνωμ. υπ’ αριθμ. 3/7-5-2003 Εισ. Α. Π. Τα δικαι-ώματα των Συμβολαιογράφων σε περίπτωσησυγχώνευσης ανωνύμων εταιριών δι’ απορροφή-σεως είναι ίδια με αυτά για τη σύσταση ανώνυμηςεταιρίας; σελ. 487

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.2488/2010 (Tμ. Γ΄). Συμβολαιογράφοι. Αν προ-κηρυχθούν προς πλήρωση περισσότερες κενές θέ-σεις σε ορισμένη ειρηνοδικειακή περιφέρεια, οιεπιτυχόντες στο διαγωνισμό καλούνται από τηΔιοίκηση, κατά τη σειρά επιτυχίας τους στον τε-λικό πίνακα κατάταξης, προκειμένου να επιλέ-ξουν την κενή θέση στην οποία επιθυμούν να διο-ριστούν. Η προσβαλλόμενη απόφαση δεν είναινόμιμη, διότι η Διοίκηση όφειλε να καλέσει τηναιτούσα, ως δεύτερη επιτυχούσα στο διαγωνισμό,προκειμένου να επιλέξει την κενή θέση στηνοποία επιθυμεί να διοριστεί, μεταξύ αυτών πουαπομένουν μετά την εκδήλωση προτίμησης απότον πρώτο επιτυχόντα. Δεκτή η αίτηση ακύρω-σης. Η υπόθεση εισήχθη στην επταμελή σύνθεσημε πράξη του Προέδρου του Τμήματος, σελ. 490

Τροποποίηση καταστατικού εταιρίας Συμβολαι-ογράφων, σελ. 569

Λύση Εταιρειών Συμβολαιογράφων, σελ. 569

Γνωμ. υπ’ αριθμ. 11/2747/10-9-2009 Εισ. Α. Π.

Συμβόλαια: Οι συμβολαιογράφοι κατά την κα-τάρτιση συμβολαίων μεταβιβάσεως περιουσια-κού στοιχείου υποχρεούνται να ερωτούν και οισυμβαλλόμενοι ν’ απαντούν αν έχουν την ιδιότη-τα δικαστικού ή εισαγγελικού λειτουργού, σελ.

698

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ. Aριθμ.2749/2010 (Τμ. Γ΄). Συμβολαιογράφοι και παρά-δοση του αρχείου τους. Η πράξη του εισαγγελέαμε την οποία αποφασίζεται η παράδοση αρχείουσε συμβολαιογράφο δεν υπόκειται σε αίτηση ακυ-ρώσεως ενώπιον του ΣτΕ, διότι προέρχεται απόδικαστική αρχή και αφορά μονίμους λειτουρ-γούς, που συμβάλλουν στο έργο των δικαστηρίωνκαι υπόκεινται στην εποπτεία των δικαστικώναρχών. Αντίθετη μειοψηφία. Απαράδεκτη η αίτη-ση ακύρωσης, σελ. 702

Δημοσίευση Καταστατικών Εταιριών Συμβο-λαιογράφων, σελ.714

Τροποποιήσεις Καταστατικών Εταιριών Συμβο-λαιογράφων, σελ. 715

Δημοσίευση Καταστατικού Εταιρείας Συμβο-λαιογράφων Αικατερίνη Δραγκιώτου-Παπαδέ-ρου, Βασιλική Κέστη, σελ. 859

Λύση εταιριών Συμβολαιογράφων ΒαρβάραΜπουρνάζου-Αγγελάκη – Ελένη Χ. Μαρκογιαν-νάκη, 2) Αικατερίνη Δραγκιώτου-Παπαδέρου,Βασιλική Κέστη, σελ. 999

Έγγραφο υπ’ αριθ. Δ14Β 1063198 ΕΞ 2011/29.4.2011 Υπ. Οικ. Εφαρμογή μειωμένου κατά30% συντελεστή ΦΠΑ στις παροχές υπηρεσιώνσυμβολαιογράφων στις νησιωτικές περιοχές,σελ. 1109

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ. 825-6/2010 (Τμ. Γ΄). 205. Οι όροι και οι προϋποθέσειςπου τάσσονται από τον κοινό νομοθέτη για τηνεπιλογή και την άσκηση ενός επαγγέλματος είναισυνταγματικά επιτρεπτοί όταν ορίζονται γενικάκαι κατά τρόπο αντικειμενικό, δικαιολογούνταιδε από αποχρώντες λόγους δημοσίου ή κοινωνι-κού συμφέροντος, οι οποίοι, σε κάθε συγκεκριμέ-νη περίπτωση, πρέπει να είναι συναφείς και πρό-σφοροι προς το αντικείμενο και τον χαρακτήρατου συγκεκριμένου επαγγέλματος. Οι διατάξειςτου άρθ. 25 §§ 6-7 ν. 2830/2002, οι οποίες θεσπί-ζουν σύστημα διαγωνισμού για την πλήρωση κε-νών θέσεων συμβολαιογράφων, δεν αντίκεινταιστις συνταγματικές αρχές της ισότητας, της αξιο-κρατίας και της αναλογικότητας. Κατά γενική



αρχή του δικαίου, η νομιμότητα της διοικητικήςπράξης κρίνεται βάσει των κανόνων δικαίου, οιοποίοι ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσής της καιδεν ασκούν επιρροή κανόνες δικαίου θεσπισθέ-ντες μετά την έκδοση της πράξης, εκτός εάνυπάρχει ρητή αντίθετη διάταξη. Επί κανονιστι-κών πράξεων, κρίσιμος χρόνος προκειμένου νακριθεί η νομιμότητά τους, είναι ο χρόνος δημοσί-ευσης, διότι από της δημοσιεύσεως τελειούταικαι αποκτά νόμιμη υπόσταση η κανονιστική πρά-ξη, σελ. 1123

Τροποποίηση Καταστατικού εταιρίας Συμβολαι-ογράφων Σταμάτης Καταπόδης – Ιωάννα Κλικί-ζου, σελ. 1146

Λύση εταιρίας Συμβολαιογράφων Ηλίας Παπα-σταθόπουλος – Αγγελική Μανίδη, σελ. 1146

Έγγραφο υπ’ αριθ. πρωτ. ENY-EE/29562/21-6-2011 Yπ. Eξωτ. Υπόθεση ΔΕΕ C-61/10. Επιτροπήκατά Ελλάδας. Πρόσβαση στο επάγγελμα τουΣυμβολαιογράφου υπηκόων άλλων κρατών με-λών. Απόφαση. Τηλ/μα ΕΝΥ–ΕΕ/ 107962/21.9.10,σελ. 1211

Τροποποίηση Καταστατικού εταιρίας Συμβολαι-ογράφων Ελένη Μπρούμα – Ιφιγένεια Λιάτσου,σελ. 1288

Λύση εταιρίας Συμβολαιογράφων Ανδρέας Χρο-νόπουλος – Παναγιώτα Χρονοπούλου, σελ.

1288

Γνωμοδότηση υπ’ αριθ. 11/2011 Eισ. Aρείου Πά-γου. Δυνατότητα σύστασης αστικής επαγγελματι-κής εταιρείας από δύο ή περισσότερους συμβο-λαιογράφους της ίδιας ειρηνοδικειακής περιφέ-ρειας, στην περίπτωση που ένας από αυτούς είχεδιορισθεί με έδρα και περιφέρεια ειρηνοδικείο,το οποίο στη συνέχεια καταργήθηκε και συγχω-νεύθηκε, σελ. 1406

Τροποποίηση Καταστατικού εταιρίας Συμβολαι-ογράφων Γεώργιος Μανδρακούκας – ΚλεάνθηΜανδρακούκα-Νώτα, σελ. 1437

Λύση εταιρίας Συμβολαιογράφων Ελένη Μπρού-μα – Ιφιγένεια Λιάτσου, σελ. 1437

Ο Συμβολαιογραφικός θεσμός, η συνάντηση καιη σχέση του με τον χριστιανισμό στην ιστορικήδιαδρομή. Ηλίας Κωτσάκης τ. Πρόεδρος τουΣυμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθη-νών – Πειραιώς – Αιγαίου και Δωδεκανήσου,σελ. 1443

Η εξασφάλιση των μερών στην σύμβαση αγορα-πωλησίας ακινήτου στα πλαίσια της προληπτικής

δικαιοσύνης κατά το γερμανικό δίκαιο. Μία συ-γκριτική μελέτη. Παναγιώτη Βασ. Καμπόλη, Συμ-βολαιογράφου Αθηνών, σελ. 1447

Απόφαση υπ’ αριθ. 1984 ΦΕΚ Β΄/07.09.2011/ΠΟΛ 1171/4-8-2011. Καθορισμός της υπηρεσίαςκαι των αναγκαίων λεπτομερειών για την παρα-λαβή των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων σταοποία συμβαλλόμενος είναι αλλοδαπή εταιρεία ήάλλο νομικό πρόσωπο ή οντότητα ή ημεδαπήεταιρεία στην οποία μετέχει αλλοδαπή εταιρεία ήνομικό πρόσωπο ή οντότητα, σύμφωνα με τη διά-ταξη της παρ. 4 του άρθρου 17 του ν. 3091/ 2002,όπως έχει αναριθμηθεί με την παρ. 2 του άρθρου57 του ν. 3842/ 2010 και ισχύει, σελ. 1463

Απόφαση υπ’ αριθ. 64854/2011 ΦΕΚ Β΄ 2009/9.9.2011. Καθορισμός της αναλογικής αμοιβής τωνΣυμβολαιογράφων, σελ. 1465

ΕΦΕΤΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Aριθ. 526/2010.Προσβολή προσωπικότητας - Αδικοπραξία. Κα-θιερώνεται αντικειμενική ευθύνη μόνον ως προςτην αξίωση για την άρση της προσβολής, ενώ γιατην αξίωση αποζημίωσης και τη χρηματική ικανο-ποίηση λόγω ηθικής βλάβης απαιτείται παράνομηκαι υπαίτια προσβολή· προϋποθέσεις για την άρ-ση του παράνομου χαρακτήρα της προσβολής τηςπροσωπικότητας· ο παράνομος χαρακτήρας τηςπροσβολής δεν αίρεται, αν πρόκειται για συκοφα-ντική δυσφήμηση ή συνάγεται σκοπός εξύβρισης.Προϋποθέσεις για τη γέννηση ευθύνης από τηνυποστήριξη ή διάδοση αναληθών ειδήσεων· κριτή-ρια για την επιδίκαση χρηματικής ικανοποίησηςλόγω ηθικής βλάβης. Οι εναγόμενοι συμπεριέλα-βαν σε δικόγραφα ισχυρισμούς ότι η ενάγουσασυμβολαιογράφος συνέταξε δημόσια διαθήκη καισυμβόλαιο δωρεάς βεβαιώνοντας ψευδώς ότι οδιαθέτης/δωρητής είχε συνείδηση των πράξεώντου και γνώριζε την ελληνική γλώσσα, ενώ -σύμ-φωνα με τους ισχυρισμούς τους- τις υπογραφέςέθεσαν άλλοι συγγενείς σε συνεργασία με την ενά-γουσα· το δικαστήριο κρίνει ότι πρόκειται για πε-ριστατικά, από τα οποία άλλα γνώριζαν με βεβαι-ότητα ότι ήταν αναληθή και άλλα τα αγνοούσαντουλάχιστον από βαριά αμέλεια· απορρίπτεται οισχυρισμός των εναγόμενων ότι ενήργησαν με τοντρόπο αυτό για να προστατεύσουν το κληρονομι-κό τους δικαίωμα, σελ. 1508

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 114(ΦΕΚ Α΄ 250/25.11.2011). Αύξηση αριθμού θέσε-ων συμβολαιογράφων στην Επικράτεια και κα-



τανομή αυτών ανά περιφέρεια Ειρηνοδικείου,σελ. 1594

Συνεταιρισμοί: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1487/ 2009(Τμ. Α1). Απαγορευμένες συμβάσεις μεταβίβασης«γεωτεμαχίων» από οικοδομικούς συνεταιρι-σμούς στα μέλη τους. Συμβάσεις μεταξύ οικοδο-μικού συνεταιρισμού αφενός και μελών του αφε-τέρου, με τις οποίες μεταβιβάζεται η κυριότηταγεωτεμαχίων που αντιστοιχούν στη συνεταιρι-στική μερίδα των τελευταίων, συναπτόμενες πριναπό την έγκριση της σχετικής πολεοδομικής μελέ-της και την εφαρμογή του εγκεκριμένου σχεδίουστο έδαφος, είναι άκυρες. Η προκύπτουσα ακυ-ρότητα δεν αντίκειται στο Σ 5 παρ. 1, 17 και 25παρ. 1, σελ. 495

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4015/2011 (ΦΕΚ Α΄210/21.9.2011). Θεσμικό πλαίσιο για τους αγροτι-κούς συνεταιρισμούς, τις συλλογικές οργανώσειςκαι την επιχειρηματικότητα του αγροτικού κό-σμου - Οργάνωση της εποπτείας του Κράτους,σελ. 1454

T

Ταμείο Νομικών: ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣΑριθ. 1765/2009 (Τμ. Α΄). Εφόσον η νομοθεσίατου Ταμείου Νομικών δεν περιέχει διάταξη περίπαραγραφής του δικαιώματός του να εισπράξειτις εισφορές των ασφαλισμένων του, η σχετικήαξίωση του Ταμείου υπόκειται στην εικοσαετήπαραγραφή του άρθ. 249 ΑΚ, σελ. 885

Tράπεζες: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3816/26-1-2010 ΦΕΚ6/26-1-2010 (τ. Α΄). Ρύθμιση επιχειρηματικώνκαι επαγγελματικών οφειλών προς τα πιστωτικάιδρύματα, διατάξεις για την επεξεργασία δεδομέ-νων οικονομικής συμπεριφοράς και άλλες διατά-ξεις, σελ. 9

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 360/2010. Σύνταγμα: αρ-χή ισότητας· δικαίωμα δικαστικής προστασίας·δικαίωμα προσβάσεως σε δικαστήριο και σε δί-καιη δίκη, κατά την ΕΣΔΑ. Αγροτική Τράπεζα·σκοπός· ουσιαστικά και δικονομικά προνόμια·δικαίωμα εγγραφής υποθήκης με μονομερή δήλω-ση της Τραπέζης, βάσει των δανειστικών ή απο-δεικτικών της απαιτήσεως εγγράφων, χωρίς συμ-βολαιογραφική δήλωση του παραχωρούντος τηνυποθήκη· δεν είναι αντίθετο στο Σύνταγμα καιτην ΕΣΔΑ το ανώτερο προνόμιο, διότι εξυπηρε-τεί λόγους συγκεκριμένης σκοπιμότητας και κοι-

νωνικού συμφέροντος χάριν της επιτεύξεως τουκύριου σκοπού της ΑΤΕ για την παροχή κάθετραπεζικής εργασίας και υπηρεσίας, που συμ-βάλλει ταχέως και αποτελεσματικά στην ανάπτυ-ξη της οικονομίας και ιδίως του αγροτικού τομέ-ας· επίσης, δεν παραβιάζονται δικαιώματα τρί-των πιστωτών του οφειλέτη, αντιτάξιμα από αυ-τούς σε δίκη ανακοπής κατά της εκτελέσεως ένα-ντι της ΑΤΕ· εγκυρότητα της ανωτέρω υποθήκηςυπέρ της ΑΤΕ· για την εγκυρότητα της αναγγε-λίας σε πλειστηριασμό δεν απαιτείται η αναγγελ-θείσα απαίτηση να στηρίζεται σε εκτελεστό τίτλο,τέτοιο δε δεν αποτελούν οι δανειακές συμβάσεις.Αναίρεση· το Εφετείο, σε περίπτωση απορρίψε-ως, λόγω παραδοχής εφέσεως του εναγομένου,της αγωγής κατά την πρωτοδίκως γενομένη δεκτήβάση της, δικαιούται να ερευνήσει και χωρίς ειδι-κό λόγο τις λοιπές αγωγικές βάσεις, που το πρω-τοβάθμιο δικαστήριο παρέλειψε να ερευνήσει· μησυνδρομή των λόγων αναιρέσεως του άρθρ. 559αριθ. 8 ΚΠολΔ. Δεν συντρέχει ο λόγος αναιρέσε-ως του άρθ. 559 αριθ. 8 ΚΠολΔ, όταν το δικαστή-ριο παρέλειψε να απαντήσει σε ισχυρισμό αόρι-στο, μη νόμιμο ή αλυσιτελή ή σε νομικά επιχειρή-ματα των διαδικών, ή όταν απέρριψε το αίτημαδικαστικής προστασίας στο σύνολό του, μολονό-τι δεν περιέλαβε ειδική αιτιολογία για όλα τα με-ρικότερα αιτήματα, σελ. 1132

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ NAYΠΛIOY (ΠOΛ.) Αριθ.419/2010. Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος, νομι-κή φύση αυτής. Ειδικό νομοθετικό καθεστώς πουεπιτρέπει στην ΑΤΕ να εγγράφει μονομερώς υπο-θήκη σε ακίνητα των οφειλετών της. Κρίση ότι σενομοθετικό επίπεδο το σχετικό προνόμιο του άρ-θρου 12 του καταστατικού Ν. 4332/1929 έχει κα-ταργηθεί με το Ν. 2076/1992 (άρθρα 26 παρ. 8-9και 29), με τον οποίο εναρμονίσθηκε και ενσωμα-τώθηκε στην εθνική τραπεζική νομοθεσία η Δεύ-τερη Κοινοτική Οδηγία 89/646/ ΕΟΚ/15.12.1989).Κρίση ότι σε υπερνομοθετικό επίπεδο (Σύνταγ-μα, Διεθνείς Συνθήκες, Κοινοτικό Δίκαιο), τοίδιο ως άνω άρθρο 12 του καταστατικού Ν.4332/1929 είναι ανίσχυρο, ως αντικείμενο στησυνταγματική αρχή της ισότητας (άρθρο 4 παρ. 1του Σ), στο συνταγματικό δικαίωμα της ιδιοκτη-σίας (άρθρο 17 παρ. 1 του Σ), στην ΕΣΔΑ και τοΔΣΑΠΔ, στο κοινοτικό δίκαιο του ελεύθερουανταγωνισμού. Μετά τη μετατροπή της ΑΤΕ σεανώνυμη τραπεζική εταιρεία τυχόν μονομερής



εγγραφή υποθήκης από την ΑΤΕ ΑΕ είναι άκυρη.Πραγματικά περιστατικά, διατάσσεται η εξάλει-ψη της εγγραφής υποθήκης στα ακίνητα του εγ-γυητή - αυτοφειλέτη, σελ. 1550

Y

Yιοθεσία: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 2035/2009 (Τμ.Γ΄). Υιοθεσία. Ρύθμιση του ν. 2447/1996. Διατά-ξεις διαχρονικού δικαίου. Ρυθμίσεις κληρονομι-κών σχέσεων μεταξύ του υιοθετούντος και τουθετού τέκνου. Εννοιολογικός προσδιορισμόςτων σχέσεων που απορρέουν από την υιοθεσία.Κρίση ότι οι κληρονομικές σχέσεις μεταξύ θετούκαι υιοθετούντος δεν εντάσσονται στο πλαίσιοτων άμεσων σχέσεων που απορρέουν από την υι-οθεσία. Αυτές διέπονται από το διαχρονικό δί-καιο του ΑΚ. Εξ αδιαθέτου τάξη του θετού γο-νέα. (Επικυρώνει την 530/2008 ΕφΠειρ), σελ. 539

Yποθήκη: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 353/2010 (Τμ.Α1). Ενυπόθηκη απαίτηση. Κάλυψη αυτής καιτου κεφαλαίου και των τόκων. Χρονικό διάστη-μα των τόκων που καλύπτονται από την υποθή-κη. Προϋποθέσεις καλύψεως των τόκων από τηνυποθήκη. Προνόμιο αυτής. Πολιτική Δικονομία.Αναιρετικοί λόγοι. Παραμόρφωση του περιεχο-μένου εγγράφου. Προϋποθέσεις παραδεκτού τουλόγου αυτού. Αναιρείται η προσβαλλόμενη από-φαση, γιατί παραμόρφωσε την περίληψη της εγ-γραφής υποθήκης ως προς την περικοπή της γιατην κάλυψη των τόκων. (Αναιρεί την υπ’ αριθμ.3011/2005 ΕφΑθ), σελ. 811

APEIOY ΠAΓOY Aρ. 820/2008 (Tμ. Δ΄ Πολ.).Υποθήκη επί εγκαταστάσεων ξενοδοχειακών μο-νάδων κ.λπ. Εκμίσθωση ξενοδοχείου άνευ συναι-νέσεως του πιστωτή Τ.Π.Δ. ενυπόθηκου δανειστή.Εύρος εφαρμογής ν. 4112/1929 ως προς το είδοςτων επιχειρήσεων και μετακύλιση από το 1997της απόλυτης ακυρότητας της άνευ συναινέσεωςτου πιστωτή εκμισθώσεως, σε δικαίωμα καταγγε-λίας. Οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις δεν εκφεύ-γουν του πεδίου εφαρμογής του ν. 4112/1929 «πε-ρί συστάσεως υποθήκης επί μηχανικών και άλλωνεγκαταστάσεων» επειδή ο νομοθέτης στο άρθρο 1του νόμου αναφέρεται σε «βιομηχανικές και άλ-λες επιχειρήσεις» ενώ στο άρθρο 4 σε «βιομηχανι-κή επιχείρηση» και «εργοστάσιον», διότι η στενό-τερη διατύπωση δεν έγινε επί σκοπώ αποκλεισμούτων λοιπών επιχειρήσεων αλλά αποτελεί ατελή

έκφραση του νομοθέτη εν όψει του ότι είχε υπόψητου την πλέον συνήθη περίπτωση χορηγήσεως δα-νείων σε βιομηχανίες. Οι διατάξεις του ν.4112/1929 έχουν εφαρμογή και επί του Τ.Π.Δ. Συ-νεπώς και εδώ απαγορεύεται η εκμίσθωση ή κατ’άλλο τρόπο παραχώρηση της εκμετάλλευσης τηςεπιχείρησης σε τρίτους, εκτός αν συναίνεσε σε αυ-τή προηγουμένως και εγγράφως ο ενυπόθηκοςδανειστής. Η παραβίαση της παραπάνω απαγό-ρευσης συνεπάγεται αυτοδικαίως την απόλυτηακυρότητα της δικαιοπραξίας που μπορεί ναπροτείνει οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον.Αναίρεση εφετειακής που δέχεται ότι μίσθωση ξε-νοδοχείου το 1998, ελλείψει συναινέσεως τουΤ.Π.Δ. ενυπόθηκου πιστωτή, είναι απολύτως άκυ-ρη, διότι με το ν. 2538/1997 η μίσθωση θεωρείταιπλέον έγκυρη, χορηγουμένου δικαιώματος καταγ-γελίας στον ενυπόθηκο - πιστωτή και δεν υφίστα-ται παραδοχή της εφετειακής ότι έγινε καταγγελίαμε βάση τη νέα ρύθμιση, σελ. 1615

Φ

Φορολογία: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3814/12-1-2010ΦΕΚ 3/12-1-2010 (τ. Α΄). Κύρωση Πράξης Νομο-θετικού Περιεχομένου και άλλες διατάξεις, σελ. 3

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3815/25-1-2010 ΦΕΚ 5/26-1-2010 (τ. Α΄). Τροποποίηση του Κώδικα Φορο-λογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παρο-χών, Προικών και Κερδών από Λαχεία και τουΕθνικού Τελωνειακού Κώδικα, σελ. 5

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.2402/2010. Σύνταγμα: Αρχή αναλογικότητας. Ηεπιβολή για φορολογικές παραβάσεις αντικειμε-νικώς προσδιοριζομένου προστίμου σύμφωνα μετις διατάξεις του άρθρου 5 § 10 του Ν. 2523/97δεν αντιβαίνει στην αρχή της αναλογικότηταςτου άρθρου 25 Σ., σελ. 30

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.2443/2008 (Τμ. Β΄). Σε δωρεά ψιλής κυριότηταςακινήτου από τον ένα σύζυγο στον άλλο, αν κατάτο χρονικό διάστημα μεταξύ της σύνταξης τουεγγράφου της δωρεάς και της κατά την περ. ε΄της παρ. 5 του άρθρου 16 του Ν.Δ. 118/73 δήλω-σης του δωρεοδόχου ψιλού κυρίου για την άμεσηφορολόγηση της ψιλής κυριότητας επήλθε λύσητου γάμου με διαζύγιο, για την κατάταξη στη φο-ρολογική κλίμακα του δωρεοδόχου ανάλογα μετη συγγενική του σχέση προς τον δωρητή, θα λη-φθεί υπόψη η ιδιότητα του συζύγου, η οποία υφί-



στατο κατά τον χρόνου σύνταξης του εγγράφουτης δωρεάς, σελ. 40

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.1379/2009 (Τμ. Β΄). Διαφορά τεκμηρίου σε φορο-λογία εισοδήματος, λόγω αγοράς ακινήτου. Περί-πτωση ακινήτου εκτός συστήματος αντικειμενι-κού προσδιορισμού. Προσδιορισθείσα από φο-ρολογική αρχή προσωρινή αξία, η οποία δεν ορι-στικοποιήθηκε, λόγω μη αποδοχής της εντός δι-μήνου από φορολογούμενο, ενώ κατά την εκδίκα-ση της υπόθεσης του φόρου εισοδήματος δεν είχεακόμα λάβει χώρα έκδοση φύλλου ελέγχου ΦΜΑκαι οριστικοποίηση με τον τρόπο αυτόν τηςαξίας του ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή μη νό-μιμα το δικαστήριο ουσίας που κρίνει το ζήτηματου τεκμαρτού προσδιορισμού φορολογίας εισο-δήματος λαμβάνει υπόψη τη δηλωθείσα αξία συμ-βολαίου, ενώ υποχρεούται να εκφέρει κρίση γιατην (πραγματική) αγοραία αξία του ακινήτου. Δι-καιούται δε να διατάξει συμπλήρωση αποδείξεωνκατανέμοντας ανάλογα το βάρος απόδειξης, μετην έκδοση προδικαστικών αποφάσεων, σελ. 42

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ.1525/2009 (Τμ. Β΄). Κατά το άρθρο 13 παρ. 5, Ν.2238/1994, παρακράτηση φόρου εισοδήματος διε-νεργείται σε αποζημιώσεις που καταβάλλονταιγια τη χρήση ή την παραχώρηση χρήσης σήματοςανεξάρτητα από τον τύπο της σύμβασης, που συ-νάπτεται σχετικά και το είδος του τίτλου στονοποίο στηρίζεται η απόκτηση της χρήσης αυτής.Ισχυρισμός με τον οποίο αμφισβητείται η συν-δρομή της ιδιότητας του δικαιούχου των σημά-των στο πρόσωπο του διαδίκου είναι ουσιώδηςκαι χρήζει ειδικής και εμπεριστατωμένης αιτιο-λογίας από το δικαστήριο ουσίας. Σε φόρο πουπαρακρατήθηκε, σε βάρος τρίτου, ο τρίτος νομι-μοποιείται να αναζητήσει τον φόρο ως αχρεω-στήτως αποδοθέντα στο Δημόσιο χωρίς να δε-σμεύεται από τη δήλωση του ενεργήσαντος τηνπαρακράτηση. Η αξίωση μπορεί να ασκηθεί καιμε προσφυγή απευθυνόμενη ευθέως στο δικαστή-ριο χωρίς δεσμεύσεις από τις περί προθεσμίαςδιατάξεις, ανεξαρτήτως αν αυτός είχε πρώτααπευθυνθεί στην αρμόδια αρχή, εκτός αν αυτή(αρχή) απέρριψε το αίτημα με ρητή πράξη, οπότεχωρεί μόνο προσφυγή κατά της ρητής πράξης,μέσα στη νόμιμη προθεσμία από την κοινοποίησήτης, σελ. 45

ΝΟΜΟΣ YΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3842/22/4/2010 ΦΕΚ

58/23.4.2010 (τ. Α΄). Αποκατάσταση φορολογι-κής δικαιοσύνης, αντιμετώπιση της φοροδιαφυ-γής και άλλες διατάξεις, σελ. 162

Εγκ. υπ’ αριθμ ΠΟΛ. 1048/28-4-2010 Υπ. Οικ.Κοινοποίηση διατάξεων του ν. 3842/2010 (ΦΕΚ58/τ.Α΄/23.4.2010) «Αποκατάσταση φορολογικήςδικαιοσύνης, αντιμετώπιση της φοροδιαφυγήςκαι άλλες διατάξεις» που αφορούν θέματα φορο-λογίας κεφαλαίου, σελ. 284

Άρθρο 25α του N. 3842/2010 ΦEK 58/23-4-2010(τ. Α΄), ΙΣΧΥΣ 23-4-2010. ANAΛYTIKOI ΠINA-KEΣ ΦOPOΛOΓIAΣ KΛHPONOMIΩN -ΔΩPEΩN - ΓΟΝΙΚΩΝ ΠΑΡΟΧΩΝ. KATH-ΓOPIΕΣ A΄, B΄, Γ΄, σελ. 291

Aπόφ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1075/28-5-2010 Υπ. Οικ.Διαδικασία χορήγησης των απαλλαγών από τονειδικό φόρο επί των ακινήτων των περιπτώσεωνγ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 και δ΄ της παρα-γράφου 3 του άρθρου 15 του Ν. 3091/2002, απαι-τούμενα δικαιολογητικά και προθεσμία υποβο-λής των σχετικών αιτήσεων, σελ. 379

Απόφ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1084/10-6-2010 Υπ. Οικ.Απαιτούμενα δικαιολογητικά και καθορισμόςδιαδικασίας για την εφαρμογή της μεταβατικήςδιάταξης του άρθρου 58 του ν. 3842/2010, σελ.

383

Aπόφ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1101/24.6.2010 Υπ. Οικ.Καθορισμός των δικαιολογητικών που υποβάλ-λονται για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόροκατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά ήαιτία θανάτου ή γονικής παροχής, σελ. 386

Eγκ. υπ’ αριθ. πρωτ. 10689/Β0012/ΠΟΛ. 1054/10-5-2010 Υπ. Οικ. Κοινοποίηση ορισμένων διατά-ξεων του ν. 3842/2010 που αφορούν στη φορολο-γία εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώ-πων, σελ. 392

Eγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1061/14-5-2010 Υπ. Οικ.Κοινοποίηση των διατάξεων των άρθρων 53 έωςκαι 56 του Ν. 3842/2010 (Φ.Ε.Κ. 58 Α΄/23-04-2010) και οδηγίες για την εφαρμογή τους, σελ.

396

Εγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ.1055/12-5-2010 Υπ. Οικ.Οδηγίες εφαρμογής διατάξεων του Ν. 3842/2010σχετικά με θέματα είσπραξης δημοσίων εσόδων,σελ. 399

Εγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1094/14-6-2010 Υπ. Οικ. Φο-ρολογία Ακίνητης Περιουσίας, σελ. 410

Εγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1118/2.8.2010 Yπ. Οικ. Πα-ροχή διευκρινίσεων για την επιβολή ΦΠΑ στις



αμοιβές συμβολαιογράφων, δικαστικών επιμελη-τών, δικηγόρων, κ.λπ. που υπάγονται στο ΦΠΑαπό 1.7.2010, σελ. 474

Eγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1114/19.7.2010 Υπ. Οικ. Φο-ρολόγηση ημιυπαίθριων, βοηθητικών χώρων –έλεγχος εκκρεμών υποθέσεων, σελ. 476

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3888/30-9-2010 ΦΕΚ175/30.9.2010 (τ. Α΄). Εκούσια κατάργηση φορο-λογικών διαφορών, ρύθμιση ληξιπρόθεσμων χρε-ών, διατάξεις για την αποτελεσματική τιμωρίατης φοροδιαφυγής και άλλες διατάξεις, σελ. 598

Εγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1126/6-9-2010/Υπ. Οικ. Δι-καίωμα ή μη άσκησης προσφυγής και υποβολήςπρότασης διοικητικής επίλυσης της διαφοράςαπό πτωχό, σελ. 631

Eγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1135/4-10-2010/Υπ. Οικ.Κοινοποίηση άρθρων του Ν. 3842/2010 (ΦΕΚ 58Α΄), σελ. 635

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθμ.1131/2010. Κάλυψη τεκμηρίων με χρηματικά πο-σά από διάθεση περιουσιακών στοιχείων - Κρίσι-μο το πραγματικώς εισπραχθέν τίμημα ασχέτωςτης ολοκληρώσεως της μεταβιβάσεως τουεμπραγμάτου δικαιώματος κατά τον ΑΚ. Όταν,προς κάλυψη της διαφοράς λόγω τεκμηρίων, οφορολογούμενος επικαλείται χρηματικά ποσάαπό διάθεση περιουσιακών στοιχείων, η δε διάθε-ση αυτή αφορά σε ακίνητα, αρκεί η αποδεδειγμέ-νη είσπραξη του συνολικού τιμήματος, ή μέρουςαυτού, να στηρίζεται σε νόμιμα παραστατικάστοιχεία, που αποδεικνύουν, τουλάχιστον, τηνκατάρτιση της υποσχετικής δικαιοπραξίας. Τοκατ’ αυτόν τον τρόπο αποδεδειγμένως εισπρα-χθέν τίμημα αποτελεί ποσό, το οποίο ο φορολο-γούμενος δύναται να επικαλεσθεί προς κάλυψηδιαφοράς τεκμαρτής δαπάνης, χωρίς να απαιτεί-ται, στο πλαίσιο της φορολογίας εισοδήματος, ηολοκλήρωση της εκποιητικής δικαιοπραξίας καιη μεταγραφή του οριστικού μεταβιβαστικού συμ-βολαίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΑΚ, προ-κειμένου να θεωρηθεί ότι έχει ολοκληρωθεί η με-ταβίβαση του εμπραγμάτου δικαιώματος στοακίνητο (άρθρο 15, 17, 19 ΚΦΕ, 369, 1033, 1192,1198 ΑΚ), σελ. 699

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθμ.3274/2010 (Tμ. Β΄). ΦΜΑ και επιστροφή του κα-ταβληθέντος φόρου λόγω νομικού ελαττώματοςτης μεταβιβαστικής πράξης. Τι νοείται ως νομικόκώλυμα. Εφαρμογή των παρ. 1, 4 και 5 του άρ-

θρου 16 του α.ν. 1521/1950 και στις περιπτώσειςματαίωσης ή ακύρωσης πλειστηριασμού. Το δι-κάσαν δικαστήριο εσφαλμένα έκρινε ότι συντρέ-χουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής των ανωτέρωδιατάξεων και ότι ο εκκαλών δικαιούτο την επι-στροφή ολόκληρου του ποσού του φόρου που κα-τέβαλε για το ακίνητο που μεταβιβάστηκε σε αυ-τόν, αφού η ακύρωση του πλειστηριασμού δενσυνιστά νομικό ελάττωμα του ακινήτου. Αντίθε-τη μειοψηφία. Δεκτή η αναίρεση για παραβίασηουσιαστικού δικαίου (αναιρεί την αριθμ.5170/2001 απόφαση του διοικητικού εφετείουΑθηνών). Η υπόθεση εισήχθη στην επταμελή σύν-θεση μετά την υπ’ αριθμ. 825/2009 απόφαση τουΤμήματος, σελ. 706

Απόφ. υπ. αριθμ. ΑΔΑ 410 ΨΗ-5/ΠΟΛ. 1158/16-11-2010/ΦΕΚ 1810/18-11-2010 (Τ. Β΄) Υπ. Οικ.Παράταση προθεσμιών που ορίζονται στην πα-ράγραφο 1 του άρθρου 58 του Ν. 3842/ 2010 καιστην παράγραφο 6 του άρθρου 17 του Ν.3091/2002, σελ. 723

Εγκ. υπ’ αριθ. πρωτ. Δ13Β1111616 ΕΞ 2010/ 31-8-2010/Υπ. Οικ. Απαλλαγή α΄ κατοικίας σε ρυθ-μισθέντες με το ν. 3843/2010 ημιυπαίθριους χώ-ρους, σελ. 728

Εγκ. υπ’ αριθ. πρωτ. Δ13Α1163813 ΕΞ/7-12-2010Υπ. Οικ. Δήλωση χρησικτησίας για διαφορά επι-φάνειας σε παραγεγραμμένες υποθέσεις, σελ. 729

Εγκ. υπ’ αριθ. ΑΔΑ: 4ΙΙΡΗ-Η/ΠΟΛ. 1191/17.12.2010 Υπ. Οικ. Κοινοποίηση των διατάξεωντου άρθρου 79 του Ν. 3842/2010 σχετικά με τοναυτοέλεγχο των υποβαλλόμενων δηλώσεων καιπαροχή οδηγιών για την ορθή και ομοιόμορφηεφαρμογή τους, σελ. 731

Eγκ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1147/27-10-2010 Υπ. Οικ.Παροχή οδηγιών για την εφαρμογή των διατάξε-ων των άρθρων 1 έως 13 του ν. 3888/2010 σχετικάμε την εκούσια κατάργηση των φορολογικών δια-φορών, σελ. 748

Εγκ. υπ’ αριθ. ΑΔΑ: 4ΙΙΚΗ-Γ/Πολ. 1205/29-12-2010 Υπ. Οικ. Υποχρεώσεις συμβολαιογράφων,υποθηκοφυλάκων και προϊσταμένων κτηματολο-γικών γραφείων, σελ. 772

Εγκ. υπ’ αριθ. πρωτ. 1176286/3787/00ΤΥ/Δ΄/ΠΟΛ. 1200/30-12-2010/Υπ. Οικ. Έναρξη ισχύοςτων διατάξεων των άρθρ. 41 και 41α του Ν.1249/82 και 14 του Ν. 1473/84 και καθορισμός τι-μών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσήςτους για τον προσδιορισμό της φορολογητέας



αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχέςεντός 4.489 οικισμών των Νομών Δράμας, Καβά-λας, Ξάνθης, Ροδόπης, Πέλλας, Πιερίας, Χαλκι-δικής, Κοζάνης, Ιωαννίνων, Λάρισας, Μαγνη-σίας, Βοιωτίας, Ευρυτανίας, Φθιώτιδας, Φωκί-δας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Λακωνίας, Μεσση-νίας, Λέσβου, Κυκλάδων, Ηρακλείου, Λασιθίου,Ρεθύμνου και Χανίων, σελ. 867

Εγκ. αριθμ. πρωτ. ΠΟΛ. 1006/17-1-2011/Υπ. Οικ.Κοινοποίηση διατάξεων της παρ. 7 του άρθρου 4και της παρ. 1 του άρθρου 8 του ν. 3899/2010(ΦΕΚ 212 Α΄/17-12-2010) «Επείγοντα μέτραεφαρμογής του προγράμματος στήριξης της ελ-ληνικής οικονομίας» που αφορούν σε θέματα φο-ρολογίας εισοδήματος και κεφαλαίου, σελ. 875

Εγκύκλιος υπ’ αριθμ. πρωτ. Δ13 ΦΜΑΠ 1001551ΕΞ 2011/5-1-2011/Υπ. Οικ. Μη αναζήτηση πιστο-ποιητικού Ε.Τ.ΑΚ. από συμβολαιογράφους, υπο-θηκοφύλακες και προϊσταμένους κτηματολογι-κών γραφείων, σελ. 882

Εγκύκλιος υπ’ αριθμ. πρωτ. ΠΟΛ 1018 24.01.2011/Yπ. Οικ. Περαίωση εκκρεμών υποθέσεωνφορολογίας κεφαλαίου, που αφορούν ακίνηταπου εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα,σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 45 ενότ. Γ΄του ν. 3763/2009, σελ. 882

Απόφ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1040/26-2-2011/Υπ. Οικ.Αναπροσαρμογή τιμών του συστήματος Αντικει-μενικού Προσδιορισμού της φορολογητέας αξίαςτων ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντόςσχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας Ψυχικού, τουΔήμου Φιλοθέης-Ψυχικού, Περιφερειακής Ενό-τητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της ΠεριφέρειαςΑττικής, σελ. 1073

Απόφ. υπ’ αιρθμ. πρωτ. Δ16 1053568 ΕΞ 20-11/5.4.2011/Yπ. Οικ. Καθορισμός της Διαδικα-σίας Ενημέρωσης των Υπηρεσιών του Υπουργεί-ου Οικονομικών με την υποβολή Δηλώσεων καιτις Εισπράξεις Φόρου Συγκέντρωσης Κεφαλαίουμέσω των Υπηρεσιών του Γενικού ΕμπορικούΜητρώου, σελ. 1090

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ. 753/ 2008(Τμ. Β΄). Το ποσό της προσωρινής αξίας που τυ-χόν προσδιορίσθηκε από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. κα-τά τη μεταβίβαση ακινήτου συνιστά το «αληθές»ποσό για τον προσδιορισμό της τεκμαρτής δαπά-νης απόκτησης περιουσιακού στοιχείου και, κα-τά συνέπεια, για τον προσδιορισμό του αναλο-γούντος φόρου εισοδήματος, σελ. 1113

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ. 849/ 2008(Τμ. Β΄). Ως ανάλωση κεφαλαίου για τον περιο-ρισμό τεκμαρτής δαπάνης νοείται και η εξόφλησηομολόγων, έντοκων γραμματίων και γενικά τίτ-λων διαπραγματεύσιμων στο χρηματιστήριο.Ερμηνεία της διάταξης. Προσδιορισμός του πεδί-ου εφαρμογής της. Ιδίως, όταν το κεφάλαιο τουοποίου γίνεται επίκληση προς κάλυψη διαφοράςτεκμαρτής δαπάνης έχει προκύψει από διάθεσηπεριουσιακού στοιχείου, η αγορά του οποίου έχειεξαιρεθεί από το τεκμήριο προσδιορισμού ετή-σιας τεκμαρτής δαπάνης και έχει λάβει χώρα σεπροηγούμενο οικονομικό έτος, δεν λαμβάνεταιυπόψη ως κεφάλαιο, του οποίου γίνεται επίκλη-ση προς κάλυψη ή περιορισμό της διαφοράς τεκ-μαρτής δαπάνης, η διαφορά μεταξύ της τιμήςκτήσης και πώλησης περουσιακού στοιχείου(υπεραξία), αλλά η τελική τιμή πώλησης αυτού.Παρόμοια και η Σ.τ.Ε. 1144/2008, η οποία έκρινεειδικώς την περίπτωση διάθεσης ομολόγων, εντό-κων γραμματίων και γενικότερα τίτλων που εί-ναι διαπραγματεύσιμα σε χρηματιστήριο, σελ.

1115

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ. 3370/2008 (Τμ. Β΄). Με το άρθρο 13 παρ. 1 περ. α΄Κ.Φ.Ε., όπως ίσχυε πριν την αντικατάστασή τουμε το άρθρο 15 παρ. 1 Ν. 2459/1997, φορολογεί-ται αυτοτελώς, λογιζόμενη ως εισόδημα, η ωφέ-λεια από τη μεταβίβαση εταιρικών μεριδίων προ-σωπικών εταιρειών και Ε.Π.Ε., όχι όμως και με-τοχών Α.Ε., οι οποίες δεν συνιστούν εταιρικά με-ρίδια κατά την έννοια της εν λόγω διάταξης.Αντίθετα, φορολογείται αυτοτελώς λογιζόμενη,ως εισόδημα, η ωφέλεια από τη μεταβίβαση ολό-κληρης επιχείρησης, ως οικονομικής μονάδας.Τέτοια περίπτωση νοείται και η ωφέλεια από τημεταβίβαση του συνόλου των μετοχών Α.Ε., ηοποία (ωφέλεια) συνίσταται στη διαφορά μεταξύτης τιμής απόκτησης και της τιμής πώλησης τωνμετοχών. Κρίση για τις αρχές της δικαιολογημέ-νης εμπιστοσύνης και της χρηστής διοίκησης.Κρίση για το ύψος του επιβλητέου προστίμου σεσχέση με την αρχή της αναλογικότητας. Παραπο-μπή στην Ολομέλεια, σελ. 1118

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Αριθ. 693/2011(Τμ. Β΄). Η έκτατη εισφορά άρθρου 18 Ν. 3758/2009 συνιστά φόρο, το φορολογικό αντικείμενοτου οποίου (φορολογική βάση) ορίζεται στην οι-κεία διάταξη και κατά συνέπεια, αντίθετα στον



συνταγματικό κανόνα του χρονικού περιορισμούτης αναδρομικότητας (άρθρο 78 παρ. 2 Σ.), αυτήεπιβάλλεται σε εισοδήματα οικονομικού έτους2008 (διαχείρισης 2007). Επίσης, επειδή επιβάλ-λεται μόνο σε φυσικά πρόσωπα και όχι σε επιχει-ρήσεις, παραβιάζει το άρθρο 4 παρ. 5 Σ. (πλειο-ψηφία). Κατά τη μειοψηφία, το εισόδημα της δια-χείρισης 2007 συνιστά κριτήριο προσδιορισμούτης φοροδοτικής ικανότητας και όχι αντικείμενοτου φόρου (φορολογητέα βάση), επομένως δενπαραβιάζεται το άρθρο 78 παρ. 2 Σ. Επικουρικάδε, ακόμη και αν το εισόδημα χρήσης 2007 ήταντο αντικείμενο του φόρου, και πάλι δεν παραβιά-ζετο το άρθρο 78 παρ. 2 Σ., διότι η έννοια του«προηγούμενου οικονομικού έτους» στη φορολο-γία εισοδήματος, όπως η οικεία εισφορά άρθρου18 Ν. 3758/ 2009, δεν καταλαμβάνει το προηγού-μενο ημερολογιακό, αλλά το προηγκριμένο «οι-κονομικό έτος» κατά τους ειδικούς ορισμούςΚ.Φ.Ε. Παραπομπή στην Ολομέλεια, σελ. 1125

Aπόφ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1124/27-5-2011 Yπ. Oικ.Βεβαίωση οφειλής για χρέη προς το δημόσιο, σελ.

1178

Εγκ. υπ’ αριθμ. ΠΟΛ. 1106/11-5-2011 Yπ. Oικ.Κοινοποίηση ορισμένων διατάξεων του Ν.3887/2010 (ΦΕΚ 174 Α΄/30.09.2010), τουΝ.3888/2010 (ΦΕΚ 175 Α΄/30.09.2010) καθώς καιτων διατάξεων της παραγράφου 16 του άρθρου21 του Ν.3943/2011 (ΦΕΚ 66 Α΄/31.03. 2011),σελ. 1182

Εγκ. υπ’ αριθμ. ΠΟΛ. 1126/31-5-2011 Yπ. Oικ.Οδηγίες για τον τρόπο αντιμετώπισης των τα-κτοποιούμενων χώρων του Ν. 3843/2010 (ΦΕΚ62 Α΄), μετά την εφαρμογή του Ν. 3897/2010(ΦΕΚ 208 Α΄) στα πλαίσια της Φορολογίας Κε-φαλαίου και της Φορολογίας Εισοδήματος καικοινοποίηση των διατάξεων του Ν.3897/2010,σελ. 1190

Εγκ. υπ’ αριθμ. ΠΟΛ. 1127/26-5-2011 Yπ. Oικ.Κοινοποίηση της με αριθμό 380/2010 γνωμοδότη-σης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους(Ν.Σ.Κ.), σχετικά με την μη υπαγωγή συγκεκριμέ-νων παραδόσεων ακινήτων στον Φόρο Προστιθέ-μενης Αξίας, σελ. 1195

Εγκ. υπ’ αριθμ. ΠΟΛ. 1128/2-6-2011 Yπ. Oικ. Δι-ευκρινίσεις για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρ-μογή των διατάξεων των άρθρων 13 -17 του N.3296/2004, μετά την τροποποίησή τους με το άρ-θρο 79 του N. 3842/2010 (ΦΕΚ 58 Α), σελ. 1199

Εγκ. υπ’ αριθμ. ΠΟΛ. 1130/16-6-2011 Yπ. Oικ.Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών τηςμε αριθμ. 1175023/3752/ΟΟΤΥ/Δ/28.12. 2010ΠΟΛ.1200 (Φ.Ε.Κ. 2038/Β/29.12. 2010) απόφα-σης του Υπ. Οικονομικών, σελ. 1206

ΣYMBOYΛIO EΠIKPATEIAΣ Αριθ. 3626/ 2010(Τμ. B΄). Ακίνητα και προσδιορισμός της αντι-κειμενικής αξίας αυτών για την επιβολή φορολο-γίας. Η πράξη ή η παράλειψη της διοικήσεως,που δεν συμμορφώνεται προς απόφαση του ΣτΕή που στηρίζεται στη μη συμμόρφωσή της, αντί-κειται στο Σύνταγμα. Οι διατάξεις του άρθρου 41του ν.1249/1982 δεν αντίκεινται στο Σύνταγμα.Νομίμως παρέχεται εξουσιοδότηση προς τονΥπουργό Οικονομικών να ρυθμίζει τις τιμές εκ-κινήσεως ανά ζώνες και τους συντελεστές αυξο-μοιώσεως αυτών. Σε τι συνίσταται ο ακυρωτικόςέλεγχος των σχετικών κανονιστικών πράξεων. Ηεπίμαχη ρύθμιση δεν εχώρησε σε συμμόρφωσηπρος απόφαση του ΣτΕ, με την οποία κρίθηκε ότιαυτή πρέπει να αποβλέπει στην εκάστοτε πραγ-ματική αγοραία αξία των ακινήτων. Δεκτή η αίτη-ση ακύρωσης, σελ. 1217

ΣYMBOYΛIO EΠIKPATEIAΣ Αριθ. 737/2011(Τμ. B΄). Φορολόγηση αξίας πώλησης μη εισηγ-μένων μετοχών. Οι διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 4του Ν. 2753/1999 δεν παραβιάζουν το άρθρο 78παρ. 4 του Συντάγματος. Συνεπώς, νομίμως κα-ταλογίζεται φόρος μεταβιβάσεως μετοχών μη ει-σηγμένων στο Χρηματιστήριο με βάση τις ανωτέ-ρω διατάξεις. Contra μειοψηφία. Η περίληψη αυ-τή ελήφθη από το περιοδικό «ΛΟΓΙΣΤΗΣ», 2011.(Σημείωση Ι. Φωτόπουλου ΔΕΕ 2011/621). (Πα-ρατηρήσεις Ε. Αλαγιαλόγλου ΧΡΙΔ 2011/604),σελ. 1220

Aπόφ. υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1167/2-8-2011. Διαδικασίαγια τη βεβαίωση και είσπραξη της ειδικής εισφο-ράς αλληλεγγύης στα φυσικά πρόσωπα, της έκτα-κτης εισφοράς σε αντικειμενικές δαπάνες καιτου τέλους επιτηδεύματος, που προβλέπονται μετις διατάξεις των άρθρων 29, 30 και 31, αντίστοι-χα, του ν. 3986/ 2011 (ΦΕΚ 152 Α-1 Ιουλίου2011). Λοιπά θέματα για την εφαρμογή των πα-ραπάνω διατάξεων, σελ. 1391

Eγκύκλιος υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1150/14-7-2011. Οδη-γίες για την εφαρμογή του άρθρου 27 του Ν.3943/2011 (ΦΕΚ 66 Α΄/31.3.11), σελ. 1369

Eγκύκλιος υπ’ αριθ. ΠΟΛ. 1169/2-8-2011. Μηεφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 13 του



ΚΦΕ σε περίπτωση διακοπής των εργασιών επι-χείρησης και έναρξης στον ίδιο χώρο με το ίδιοαντικείμενο εργασιών άλλης επιχείρησης, σελ.

1401

ΣYMBOYΛIO EΠIKPATEIAΣ Αριθ. 1656/ 2011(Τμ. B΄). Φορολογία μεταβιβάσεως ακινήτων. Μετη μετατροπή Ε.Π.Ε. σε Α.Ε. δεν επέρχεται κατά-λυση του νομικού προσώπου της πρώτης και ηΑ.Ε. να συνεχίζει τη νομική προσωπικότητα τηςΕ.Π.Ε. Η εισφορά ακινήτων της Ε.Π.Ε. προς τηνσυνιστώμενη Α.Ε. δεν αποτελεί μεταβίβαση καιδεν υπόκειται σε φόρο. Δεν εξετάζεται αν συντρέ-χει περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του άρ-θρου 3 του ν.δ. 1297/1972. Εσφαλμένη η κρίσητου Διοικητικού Εφετείου ότι η εισφορά ακινή-του σε συγχωνεύουσα ή συνιστώμενη α.ε. συνιστάμεταβίβαση. Δεκτή η αναίρεση (αναιρεί την αριθ.539/2005 απόφαση του Διοικητικού ΕφετείουΠειραιά), σελ. 1610

ΣYMBOYΛIO EΠIKPATEIAΣ Αριθ. 2966/ 2011(Τμ. E΄). Φορολογία εισοδήματος. Φορολογείταιαυτοτελώς η ωφέλεια από τη μεταβίβαση ολόκλη-ρης της επιχείρησης όχι όμως και μετοχών ΑΕ. Ηκρίση του διοικητικού εφετείου ότι ορθά το επί-δικο φύλλο ελέγχου ακυρώθηκε δεν είναι νόμιμη,διότι η πρόκειται για μεταβίβαση ολόκληρης επι-χειρήσεως. Ο ισχυρισμός ότι η διάταξη του άρ-θρου 13 παρ. 1α του ν. 2238/ 1994 παραβιάζει τοάρθρο 4 του Συντάγματος, προβάλλεται εκ συμ-φέροντος τρίτου και συγκεκριμένα των πωλητώνμετόχων. Δεκτή η αναίρεση (αναιρεί την υπ’αριθμ. 3628/2005 απόφαση του Διοικητικού Εφε-τείου Αθηνών), σελ. 1613

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΘEΣΣAΛONIKHΣ Αριθ. 48/20-10 (Mον.). Φόρος μεταβίβασης ακινήτων - Φορολο-γική απαλλαγή για την αγορά α΄ κατοικίας - Πολι-τικοί πρόσφυγες - Απορριπτική απόφαση Προϊ-σταμένου ΔΟΥ επί αιτήματος απαλλαγής φόρουα΄ κατοικίας από πολιτικούς πρόσφυγες που ει-σήλθαν στην Ελλάδα στα πλαίσια υλοποίησης τηςσχετικής δέσμευσης του Ελληνικού Κράτους κατάτη Διεθνή Διάσκεψη της 21.7.1979 για τους πρό-σφυγες της Νοτιοανατολικής Ασίας και κατοικούνμόνιμα στη Χώρα. Υποχρέωση του Κράτους ναπαρέχει στους πρόσφυγες πρόνοια και συνδρομήόμοια με αυτή των πολιτών του χωρίς να τους επι-βάλλει μεγαλύτερες φορολογικές επιβαρύνσειςαπό αυτές που επιβάλλει στους υπηκόους του. Ημόνιμη κατοικία των αιτούντων και όχι η ιθαγέ-

νεια είναι η μόνη προϋπόθεση που έπρεπε να λη-φθεί υπόψη από τη διοίκηση. Η διάταξη του άρθρ.1 Ν. 1078/1980, που προβλέπει ότι δικαιούνταιαπαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης ακινήτουόσοι αγοράζουν ακίνητο (α΄ κατοικία), εφόσονδεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας, επικαρ-πίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα, πουπληρεί τις στεγαστικές τους ανάγκες κ.λπ., εφαρ-μόζεται αδιακρίτως σε όλους όσους κατοικούνμόνιμα στην Ελλάδα ανεξάρτητα από την ιθαγέ-νεια τους και ότι η υπ’ αριθμό 1080792/1428/0013/ΠΟΛ1162/ 10-7-1989 Α.Υ.Ο, που εκδόθηκεκατ’ εξουσιοδότηση της διατάξεως της παρ. 12 τουάρθρ. 1 του Ν. 1078/1980, η οποία προβλέπει ότι ηανωτέρω απαλλαγή ισχύει μόνο για τους Έλληνεςυπηκόους καθώς και τους ομογενείς από Τουρκία,Β. Ήπειρο και Κύπρο, που έχουν εγκατασταθείμόνιμα στην Ελλάδα, κείται εκτός της νομοθετι-κής εξουσιοδότησης, που παρέχεται με την παρα-πάνω διάταξη, καθ’ ότι αυτή προβλέπει ότι μεΑ.Υ.Ο. καθορίζεται μόνον ο τρόπος διαπιστώσε-ως των προϋποθέσεων της απαλλαγής, τα απαραί-τητα δικαιολογητικά και κάθε άλλη λεπτομέρεια.Από τις διατάξεις των άρθρων 23 και 29 παρ. 1της Σύμβασης της Γενεύης του έτους 1951 για τηΝομική Κατάσταση των Προσφύγων, οι οποίεςέχουν κυρωθεί με το Ν.Δ. 3989/1959 και υπερισχύ-ουν κάθε αντίθετης διάταξης νόμου, προκύπτειότι οι φιλοξενούσες αυτούς χώρες, που έχουνυπογράψει τη Σύμβαση, υποχρεούνται, μεταξύ άλ-λων, να μην επιβάλλουν σε αυτούς φορολογικέςεπιβαρύνσεις μεγαλύτερες από αυτές, που επιβάλ-λουν στους υπηκόους τους. Με το σκεπτικό αυτόκρίθηκε ότι δικαιούνται απαλλαγής από το φόρομεταβίβασης για την αγορά α΄ κατοικίας οι προ-σφεύγοντες, Βιετναμικής καταγωγής, οι οποίοιδιαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα από το έτος 1980,καθ’ ότι έχουν παντρευτεί και αποκτήσει τέκνακαι εργάζονται στη Χώρα, και, συνεπώς, πληρούντις προϋποθέσεις του Ν. 1078/1980, ανεξαρτήτωςτου εάν διαθέτουν και την ιδιότητα του πολιτικούπρόσφυγα, σελ. 1694

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΠEIPAIA Αριθ 490/2010(Tριμ.). Φορολογία κληρονομιών-δωρεών και γο-νικών παροχών - Έννοια γονικής παροχής - Νό-μιμη και συμβατική ανάκληση γονικής παροχής.Κατ’ άρθρ. 1509 ΑΚ, η γονική παροχή αποτελείδωρεά μόνο ως προς το ποσό που υπερβαίνει τομέτρο το οποίο επιβάλλουν οι περιστάσεις, και,



συνεπώς, μόνο ως προς το υπερβάλλον εφαρμό-ζονται οι διατάξεις των άρθρ. 496 και επ. ΑΚ πε-ρί δωρεάς, μεταξύ των οποίων και τα άρθρα 505-508 ΑΚ περί ανακλήσεως της δωρεάς λόγω αχα-ριστίας, μη τήρησης του τρόπου υπό τον οποίοέγινε η δωρεά. Ανάκληση της γονικής παροχήςμέχρι του ύψους του ανωτέρω ποσού δεν είναιδυνατή, εκτός εάν αυτό συμφωνηθεί με διαλυτικήαίρεση, οπότε θα πρόκειται για συμβατική ανά-κληση κατά την έννοια της περ. β΄ της παρ. 3 τουάρθρ. 42 Ν.Δ. 118/1973 και για τη σύσταση τηςδωρεάς θα οφείλεται φόρος και όχι για νόμιμηανάκλησή της, κατά την έννοια της περ. α΄ τουανωτέρω άρθρου, που προβλέπει ότι δωρεές ψι-λής κυριότητας, που ακυρώνονται ή αναγνωρίζο-νται ως άκυρες ή ανακληθείσες, δεν υπόκεινταισε φόρο και ότι ο βεβαιωθείς φόρος εκπίπτεταικαι ο καταβληθείς επιστρέφεται. Στην περίπτωσησυμφωνηθείσας (συμβατικής) ανάκλησης γονικήςπαροχής διαμερίσματος από μητέρα σε κόρη, ηοποία έλαβε χώρα λόγω αχαριστίας της τελευταί-ας, οφείλεται φόρος γονικής παροχής από αυτήν,κατ’ εφαρμογή της διάταξης της περ. β΄ της παρ.3 του άρθρ. 42 Ν.Δ. 118/1973, σελ. 1699

X

Χρησιδάνειο: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1400/2010(Τμ. A1) Σύμβαση χρησιδανείου. Έννοια τουανταλλάγματος. Oυσιώδης όρος της σύμβασηςτου χρησιδανείου είναι η χωρίς αντάλλαγμα πα-ραχώρηση της χρήσης του πράγματος στον χρη-σάμενο. Ως αντάλλαγμα νοείται κάθε παροχή πουλαμβάνει ο χρήστης δυνάμει της σύμβασης, αλλάκαι κάθε ωφέλεια που έχει αυτός από τη χρήσητου πράγματος από τον χρησάμενο, εφόσον αυτήυπό τις συγκεκριμένες περιστάσεις είναι τόσο ση-μαντική, ώστε να αφαιρεί από την πράξη του χρή-στη τον χαρακτήρα της αγαθοσύνης, που οριοθε-τεί το χρησιδάνειο από τις άλλες συμβάσεις. Δυ-νατότητα κατάρτισης σύμβασης χρησιδανείουακινήτου ενόψει και μέχρι την κατάρτιση οριστι-κής σύμβασης μεταβίβασης του ακινήτου, οπότεκαι χρήστης παραχωρεί οικειοθελώς και χωρίςαντάλλαγμα τη χρήση του ακινήτου στον χρησά-μενο μέχρι την οριστική μεταβίβαση ή τη ματαίω-ση αυτής. Aναιρεί προσβαλλομένη απόφαση λόγωπαραβίασης των περί χρησιδανείου διατάξεων(άρθρ. 810 AK, 559 αριθ. 1 KΠολΔ), σελ. 1232

Xρησικτησία: ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 970/2008(Τμ. Γ΄). Τακτική χρησικτησία. Νόμιμο τίτλος.Ως νόμιμο τίτλος νοείται και το μεταβιβαστικότης κυριότητας για νόμιμη αιτία συμβολαιογρα-φικό έγγραφο που έχει μεταγραφεί νόμιμα καιπρέπει να έχει εξωτερικά όλους τους όρους τουέγκυρου τίτλου, τα δε ελαττώματά του όπως η έλ-λειψη κυριότητας στο πρόσωπο του μεταβιβάζο-ντος να ευρίσκονται εκτός αυτού (Άρθρ. 1041,1042 & 1044 ΑΚ). Καλή πίστη. Συντρέχει όταν ονομέας, με βάση τα εκάστοτε συντρέχοντα περι-στατικά, έχει κατά την κτήση της νομής την πε-ποίθηση, η οποία δεν οφείλεται σε βαρειά αμέ-λειά του, ότι με τον τίτλο απέκτησε την κυριότη-τα του ακινήτου (Άρθρ. 1042 & 1044 ΑΚ), σελ. 83

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 1137/2009 (Τμ. Γ΄). Προ-σφυγική αποκατάσταση. Χρησικτησία. Μετά τηνπαρέλευση έτους από την πληρωμή του τιμήμα-τος ακινήτου που διετέθη προς αστική αποκατά-σταση πρόσφυγα, ο πρόσφυγας αποκτά κυριότη-τα αδιαφόρως εάν εξεδόθη παραχωρητήριο, η δεοφειλή θεσπίσθηκε εξοφληθείσα την 11.11.1944.Μετά την παρέλευση έτους από την πλασματικήεξόφληση το ακίνητο καθίσταται δεκτικό χρησι-κτησίας, διότι έκτοτε το Δημόσιο παύει να έχειδικαιώματα επί του ακινήτου. Ο συγκοινωνόςδεν μπορεί ν’ αντιτάξει κατά των λοιπών συγκοι-νωνών κτητική ή αποσβεστική παραγραφή, εάνδεν καταστήσει γνωστό σ’ αυτούς ότι νέμεταιαποκλειστικώς το πράγμα, υπό την προϋπόθεσηότι η κοινωνία υφίσταται κατά τον χρόνο έναρ-ξης της αποκλειστικής νομής. Εάν, όμως, κατάτην ίδρυση της κοινωνίας έχει ήδη αρχίσει καιεξακολουθεί υφιστάμενη η νομή χρησικτησίαςεπειδή ο αρχικός νομέας έχει απωλέσει τη νομή, οχρησιδεσπόζων δεν χάνει αυτοδικαίως τη νομήλόγω ιδρύσεως κοινωνίας στο δικαίωμα κυριό-τητας. Αναίρεση εφετειακής για αντιφατικές αι-τιολογίες (άρθρα 2, 4, 10, 12, 16, 20, 70 β.δ.15/28.7.1939, 5 § 2 ν. 18/1944, 1 § 3 α.ν. 1073/1946,785, 787, 974, 980, 981, 982, 994, 1041, 1045 ΑΚ,559 αρ. 19 ΚΠολΔ), σελ. 126

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθμ. 157/2009. Κτήση κυριό-τητας με χρησικτησία. Κτήση ιδιότητας πράγμα-τος ως κοινόχρηστου. Αμνημονεύτου χρόνου αρ-χαιότητα. Πότε οι οδοί καθίστανται κοινόχρη-στες, σελ. 711

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 381/2010 (Τμ. Γ΄). Δικο-νομία πολιτική. Αναιρετική δίκη. Προϋποθέσεις



παραδεκτού της συζητήσεώς της. Έκτακτη χρησι-κτησία. Προϋποθέσεις κτήσεως της κυριότηταςμε τον τρόπο αυτόν. Ο χρησιδεσπόζων συνυπο-λογίζει στο χρόνο της δικής του νομής και τη νο-μή του δικαιοπαρόχου του. Πράξεις που συνι-στούν την άσκηση της νομής επί ακινήτου. (Επι-κυρώνει την υπ’ αριθμ. 219/2008 ΕφΠατρών),σελ. 813

ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ Αριθ. 93/2010 (Τμ. Γ΄). Aναί-ρεση απόφασης για παραμόρφωση εγγράφου. Oσυγκεκριμένος αναιρετικός λόγος συντρέχειόταν το δικαστήριο έσφαλε κατά την ανάγνωσητου περιεχομένου του εγγράφου και όχι όταν τουαποδίδεται σφάλμα κατά την εκτίμηση του περιε-χομένου αυτού, η οποία είναι αναιρετικά ανέλε-γκτη. Kρίση ότι δεν υπόκειται σε αναίρεση η από-φαση του Eφετείου, με την οποία κρίθηκε ότι τοπεριεχόμενο εγγράφου, το οποίο αναγνώσθηκεσωστά, δεν συμβαδίζει με την πραγματική κατά-σταση, καθώς αυτό αποτελεί εκτίμηση του ορθώςαναγνωσθέντος περιεχομένου του εγγράφου, ηοποία δεν υπόκειται σε αναιρετικό έλεγχο. Kτήσηκυριότητας ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησι-κτησία και μεταβίβαση αυτού. H απόφαση με τηνοποία αναγνωρίζεται η κτήση κυριότητας με τα-κτική ή έκτακτη χρησικτησία για να είναι νόμιμηπρέπει να εκθέτει με σαφήνεια τις διακατοχικέςπράξεις, στις οποίες βασίζεται η νομή και κατοχή

του ενάγοντος. Kρίση ότι είναι νόμιμη η απόφα-ση, με την οποία ορίζονται ως πράξεις νομής ηκαλλιέργεια ακινήτου, η άσκηση σε αυτό κτηνο-τροφικών εργασιών, η εκμίσθωση αυτού. Έγκυρηη πώληση του ακινήτου σε τρίτο, ο οποίος πλέονκαθίσταται κύριος κατά παράγωγο τρόπο, αφούο δικαιοπάροχός του είχε καταστεί κύριος με ταπροσόντα της χρησικτησίας. Aπορρίπτει αναίρε-ση (Άρθρα 559 αρ. 20, 561 KΠολΔ, 369, 1033,1041, 1045, 1051, 1094, 1192, 1194, 1198 AK),σελ. 1129

ΠPΩTOΔIKEIO ΣYPOY (Πολ.) Αριθμός Από-φασης 48/2010. Διεκδικητική αγωγή και διόρθω-ση κτηματολογικής πρώτης εγγραφής. Κρίση γιατη δυνατότητα χρησικτησίας ή μη επί παρακλητι-κής σχέσεως ή/και επί χρησιδανείου και αντισυ-νταγματικότητα μονομερούς συμβολαιογραφι-κής πράξεως (δηλώσεως) του άρθρου 62 παρ. 1Ν. 590/1977 (περί του καταστατικού χάρτη τηςεκκλησίας της Ελλάδος), ως αντιβαίνουσας (α)στο σύνταγμα και (β) στις διατάξεις του άρθρου 1του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευ-ρωπαϊκής Σύμβασης για την προστασία των δι-καιωμάτων του ανθρώπου και των θεμελιωδώνελευθεριών και επί πλέον (γ) μη δυναμένης ναεφαρμοσθεί κατά Ο.Τ.Α., βάσει του Ν.Δ.28.11/2.12.1968, σελ. 1535



1. ΝΟΜΟΙ

2010

3814 σελ. 33815 » 53816 » 93818 » 153819 » 223833 » 1473842 » 1623843 » 10113853 » 3593858 » 4353863 » 4443867 » 4453869 » 4463873 » 5793884 » 5823887 » 5903888 » 5983889 » 6173897 » 1022

2011

3919 σελ. 10233937 » 10373945 » 10673949 » 10683978 » 11553983 » 11563986 » 12993994 » 13534002 » 13794015 » 1454

ΠΡΑΞΕΙΣ

ΝΟΜΟΘ. ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ

2011

268 σελ. 187

2. ΠΡΟΕΔ. ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ

2010

21 σελ. 282

2011

16 » 116627 » 106928 » 106929 » 107130 » 107186 » 1455114 » 15944/11/2011 » 1606

3. ΥΠΟΥΡΓΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ

α) ΥΠΟΥΡΓ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

2010

Πολ 1075/28-5-2010 σελ. 379» 1084/10-6-2010 » 383» 1101/24-6-2010 » 386» 1115/16-11-2010 » 723

2011

Πολ 1040/26-2-2011 σελ. 1073Δ16-1053568ΕΞ.2011 » 1090Πολ 1124/27-5-2011 » 1178Πολ 1167/2-8-2011 » 1391

β) ΥΠΟΥΡ. ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ-

ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΣΗΣ ΚΑΙ

ΗΛΕΚΤΡ. ΔΙΑΚ/ΣΗΣ ΚΑΙ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

2011

Κ1-802/4-3-2011 σελ. 1075

4. ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Ο.Κ.Χ.Ε.

2010

504/03/22-11-2010 σελ. 724505/03/24-11-2010 » 724507/03/06-12-2010 » 725508/03/08-12-2010 » 726

2011

513/03/21-02-2011 σελ. 1094513/04/21-02-2011 » 1093514/03/23-02-2011 » 1095514/04/23-02-2011 » 109337842/13-10-2011 » 1463

525/03/12-09-2011 » 1467528/03/12-09-2011 » 1467

5. EΓKYKΛIOI-ΕΓΓΡΑΦΑ

α) ΥΠΟΥΡΓ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

2010

Πολ 1048/28-04-2010 σελ. 284» 1050/30-04-2010 » 461» 1054/10-05-2010 » 392» 1055/12-05-2010 » 399» 1061/14-05-2010 » 396» 1094/14-06-2010 » 410» 1114/19-07-2010 » 476» 1118/02-08-2010 » 474

Δ13/Β1111616/ΕΞ/31-8-2010» 728

Πολ 1126/06-09-2010 » 631Πολ 1135/04-10-2010 » 6351130873/ΕΞ-11/0016/08-10-2010

» 684Πολ 1147/27-10-2010 » 748Δ13/Α1163813/ΕΞ/07-12-2010

» 729Πολ 1191/17-12-2010 » 731Πολ 1200/30-12-2010 » 867Πολ 1205/29-12-2010 σελ. 772

2011

Πολ 1004/03-01-2011 σελ. 883Πολ 1006/17-01-2011 » 875Πολ 1015/26-01-2011 » 869Δ13/ΦΜΑΠ/1001551/ΕΞ/5-1-2011

» 882Πολ 1018/24-01-2011 » 882Δ14/Β/1063198/ΕΞ/29-04-2011

» 1109Πολ 1106/11-05-2011 » 1182

» 1126/31-05-2011 » 1190» 1127/26-05-2011 » 1195» 1128/02-06-2011 » 1199» 1130/16-06-2011 » 1206» 1150/14-07-2011 » 1396» 1169/02-08-2011 » 1401


E. APIΘMHTIKO EYPETHPIO

NOMΩN – Π. ΔIATAΓMATΩN – YΠOYP. AΠOΦAΣEΩN – EΓKYKΛIΩN


» 1171/04-08-2011 » 1463

β) ΟΑΕΕ

2011

22/3/2011 σελ. 1110

γ) ΥΠ.Ε.Κ.Α.

2010

1/3678/28-01-2010 σελ. 233/10237/12-03-2010 » 2835/17879/03-05-2010 » 457

2011

2366/05-01-2011 σελ. 86720/06-04-2011 » 1109

δ) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ-

ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ

2011

64854/09-09-2011 σελ. 1465

ε) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ-

ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑΣ

ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΣ

2011

Κ2/3144/30-03-2011 σελ. 1097

Κ2/3332/04-04-2011 » 1105

Κ1/1319/29-04-2011 » 1106

στ) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ

2011

ΕΝΥ-ΕΕ/29562/21-6-2011 σελ. 121

ζ) ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

2011

1117468/27-6-2011 σελ. 12101125711/27-09-2011 » 1469

1. Σ.τ.Ε.

2007

3092 σελ. 263448 » 36

2008

753 σελ. 1113849 » 11152443 » 403061 » 7753370 » 1118

2009

469 σελ. 14741379 » 421525 » 451765 » 8851899 » 11212983 » 8853628 » 493640 » 8893641 » 604061 » 8904343 » 654384 » 8924533 » 14764541 » 8954573 » 896

2010

825 σελ. 11231131 » 6992402 » 302488 » 4902749 » 7023274 » 7063626 » 12173921 » 1481

2011

693 σελ. 1125737 » 1220899 » 14101407 » 14901656 » 16102966 » 1613

2. Αρείου Πάγου

2008

217 σελ. 73453 » 74462 » 75648 » 76652 » 80768 » 709785 » 710782 » 1225

820 » 1615825 » 1618840 » 1620879 » 82970 » 831034 » 851330 » 871493 » 921890 » 94

2009

22 (Ολ.) σελ. 9527 (Ολ.) » 99150 » 100157 » 711249 » 103255 » 897264 » 897323 » 107362 » 108932 » 1091005 » 8981017 » 8991023 » 1121025 » 9001036 » 1141052 » 1151058 » 121


ΣΤ. APIΘMHTIKO EYPETHPIO ΔIKAΣTIKΩN AΠOΦAΣEΩN


1083 » 1221137 » 1261191 » 1281313 » 1291331 » 1311702 » 5021749 » 7121767 » 7121794 » 5071810 » 16221843 » 5121851 » 5171950 » 5231988 » 5261992 » 16231998 » 16362035 » 5392041 » 5432099 » 9002113 » 5462155 » 556 &

16402174 » 5602207 » 7762230 » 16442233 » 5632235 » 5662306 » 5682352 » 7802353 » 7842356 » 9012376 » 1228

2010

30 σελ. 149531 » 164893 » 1229131 » 786148 » 902188 » 902220 » 788225 » 1497226 » 1231228 » 794264 » 797278 » 800280 » 802336 » 807

353 » 811360 » 1132381 » 813385 » 823397 » 828402 » 830482 » 833557 » 834617 » 836635 » 840639 » 843654 » 850721 » 904734 » 909801 » 918812 » 920816 » 931870 » 855884 » 937891 » 940911 » 947957 » 1139981 » 11401038 » 14981335 » 16541400 » 12321430 » 12351628 » 1499

2011

36 σελ. 166456 » 123960 » 1417116 » 1246209 » 1251288 » 1666656 » 1255729 » 1262

3. ΕΦΕΤΕΙΩΝ

α) ΑΘΗΝΩΝ

2009

768 σελ. 1670849 » 9521127 » 9591667 » 9621676 » 9654251 » 9664658 » 967

2010

176 σελ. 1265555 » 972980 » 9741310 » 9761543 » 12712121 » 9802192 » 981

2011

5385 σελ. 1673β) ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

2009

71 σελ. 987597 » 14201245 » 1431

2010

300 σελ. 1274304 » 1278526 » 1508913 » 1517

2011

572 σελ. 1525γ) ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

2009

55 σελ. 99263 » 994252 » 997

2010

40 σελ. 1507δ) ΝΑΥΠΛΙΟΥ

2011

103 σελ. 1677ε) ΠΕΙΡΑΙΩΣ

2010

16 σελ. 15004. ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΩΝ

α) ΑΘΗΝΩΝ

2011

423 σελ. 12821927 » 1691

β) ΑΡΤΑΣ

2009

155 σελ. 1285




α) Εισ. A. Π.

2008

3 σελ. 487

2009

11 σελ. 698

2010

1 σελ.25 & 488

2011

7 σελ. 11118 » 121311 » 140612 » 1472

β) Eισ. Πρωτ. Αθηνών

2010

1 σελ. 488

2011

11 σελ. 1111

γ) Eισ. Πρωτ. Σύρου

2010

1 σελ. 773

γ) ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

2010

48 σελ. 1694

2011

6841 σελ. 1567

7353 » 1703

20525 » 1706

δ) ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ

2009

456 σελ. 1530ε) ΝΑΥΠΛΙΟΥ

2010

419 σελ. 1550

στ) ΠEIPAIΩΣ

2010

490 σελ. 1699ζ) ΣYPOY

2010

48 σελ. 1535

Z. APIΘMHTIKO EYPETHPIO ΓNΩMOΔOTHΣEΩN


ΣΥΜΒOΛΑΙOΓΡΑΦΙΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΔΙΜΗΝΙΑΙO ΠΕΡΙOΔΙΚO

Kωδικός 6064

ΕΚΔOΤΗΣ - ΥΠΕΥΘΥΝOΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ: ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΒΛΑΧΑΚΗΣ

Πρόεδρος Συντονιστικής ΕπιτροπήςΣυμβολαιογραφικών Συλλόγων ΕλλάδοςΑφροδίτης 1, Βάρκιζα Αττικής 166 72Τηλ. 210 8970054, 210 8971939

ΙΔΙOΚΤΗΤΗΣ: ΣΥΜΒOΛΑΙOΓΡΑΦΙΚOΣ ΣΥΛΛOΓOΣ EΦETEIΩN

ΑΘΗΝΩΝ-ΠEIPAIΩΣ-AIΓAIOY KAI ΔΩΔEKANHΣOY

Γ. Γενναδίου 4 – Αθήνα 106 78Τηλ. 210 33 07 450, 210 33 07 460Fax: 210 38 48 335, 210 38 12 249E-mail: [email protected]

ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ ΥΛΗΣ: ΠOΛΥΧΡOΝΗΣ ΜΠΙΡΗΣ

Νομικός Σύμβουλος του Συμβολαιογραφικού ΣυλλόγουΕφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και ΔωδεκανήσουΓ. Γενναδίου 4 – Αθήνα 106 78Τηλ. 210 33 07 470, 210 33 07 480

ΕΚΔOΤΙΚΗ ΠΑΡΑΓΩΓΗ: Κ. ΠΛΕΤΣΑΣ – Ζ. ΚΑΡΔΑΡΗ O.Ε.

Χαρ. Τρικούπη 107, Αθήνα 114 73Τηλ: 210 36 07 132, 210 38 20 148Fax: 210 38 20 148e-mail: [email protected]

Μετά την κατάργηση του Ειδικού Λογαριασμού του άρθρου 30 του Ν. 4507/1966 , η δαπάνη εκτύ-

πωσης της Συμβολαιογραφικής Επιθεώρησης βαρύνει τον κρατικό προϋπολογισμό, στον φορέα

17-130 (υποθηκοφυλακεία) και τον ΚΑΕ 08000843.


Ευρετήριο 2010-2011 Συμβ/κή Επιθεώρηση

Documents

Transcript of Ευρετήριο 2010-2011 Συμβ/κή Επιθεώρηση